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Immobilien in Reichenau an der Rax

45 Immobilien

Reichenau an der Rax besitzt derzeit 45 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Reichenau an der Rax, Neunkirchen in 58% Angebote an Immobilien zur Miete und 76% an Immobilien zum Kauf.

Villa "Waldschlössl" in Reichenau

Haus in 2651 Reichenau an der Rax

VILLA "WALDSCHLÖSSL" IM SCHNEEDÖRFL/REICHENAU AN DER RAX Die Liegenschaft, bestehend aus 6 ineinandergreifenden Grundstücken, erstreckt sich in bester, ruhiger Lage im Gemeindegebiet von Reichenau über 6.240 m², wobei ca. 616 m² verbaut wurden. Um das Jahr 1900 als Jagdschlössl ausgebaut, als sich Teile des k. u. k Hofstaats und das Großbürgertums verstärkt im Kurort Reichenau niederließen und hier herrschaftliche Villen bauten, liegt das Gebäude auf einem Südhang mit herrlichem Blick auf das Schwarzatal und das Raxmassiv. In seinen Anfängen als großer herrschaftlichen Sitz in ein Jagdschlössl umgebaut, dann als Kurhotel genutzt, beherbergt es heute 13 Wohneinheiten, Büroräumlichkeiten samt Seminarraum und ein Terrassencafé mit idyllischem Blick auf die Rax. Das Gebäude gehört zu den Juwelen in der Villenlandschaft von Reichenau. Die Investitionskosten im Zeitraum von 1990 bis 2015 beliefen sich auf etwa 2 Mio. € (Waldschlössl-Anschaffungskosten und Fremdinvestitionskosten, Eigenleistungen der Planung/Bauüberwachung/ Restaurierungsarbeiten nicht mit inbegriffen). Zur Straße gelegen, in etwa 550 m Seehöhe, betritt man das Gebäude mit imposantem Stiegenaufgang im Erdgeschoss. Hier liegen die Eigentümerwohnung und, mit separatem Eingang, das Terrassencafé. Im länglichen Anbau mit eigenen 2 Terrassen liegen die Büroräumlichkeiten mit eigenen Eingang. Darüber der 1. Stock, im romanischen Baustil, und der 2. Stock (ausgebautes Dachgeschoss) mit herrlichem Ausblick. Links und rechts vom Stiegenaufgang, der in einen Arkadengang mündet, flankieren 2 Terrassen den Weg, eine dritte Terrasse liegt auf Höhe des Büroeingangs. Weitere Eingänge zum Schlössl gibt es im West- und Ostturm, beide Türme mit Turmzinnen. Von diesen Eingängen kommt man in die Wohnungen des 1. Stocks und des Dachgeschosses. Das Dachgeschoss wurde um das Jahr 2000 komplett saniert und 5 Wohneinheiten, teilweise mit Terrassen, neu geschaffen. 1. Stock: hier gibt es, neben den sanierten Bereichen, 6 teilweise unsanierte Zimmer/Kleinwohnungen bzw. Lagerräume, deren Ausgestaltungen dem zukünftigen Eigentümer überlassen sind. Sowohl die sanierten Wohnungen als auch die unsanierten Wohnungen sind derzeit - jeweils mit Befristung - vermietet, allerdings ist der größte (unrenovierte) Teil des 1. Stocks bereits bestandsfrei. Der momentane Mietertrag beläuft sich auf ca. € 40.000,- pro Jahr, doch ist zu erwarten, dass nach Sanierung der noch renovierungsbedürftigen Flächen dieser Betrag in Zukunft überschritten wird. Bei Sanierung, Renovierung und weiterem Ausbau wurde auf höchste Qualität und Detailgenauigkeit Wert gelegt, sei es z.B. in Form des Einbaus einer Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, aufwändige Sanierarbeiten bzgl. Dachstuhl/Dachdeckung, Wiederherstellung von Gaupen und Rundbogenfenstern, verflieste Arkadengänge, Kachelöfen, Verwendung von Lärchenschindeln bei der Fassadengestaltung, Sockeln aus zum Arkadengang angepasstem Naturstein, Kunstschmiedearbeiten und Steinsäulen, um nur einige Details zu nennen. Die Liegenschaft ist komplett mit Strom, Gas, Wasser, Kanal, Telefon, Internet und TV aufgeschlossen. Der weitläufige, teilweise parkähnliche und gepflegte Garten rechts vom Haus und dahinter umfasst auch zwei offene Holzhäuschen, Gehwege und eine Zufahrt. Links vom Gebäude ist Platz für 4 Stellflächen. Durch den optionalen Ankauf der Depandance (Nebengebäude) könnten weitere 7 Stellflächen gewonnen werden inkl. Wohn – oder Büro- bzw. Lagerflächen. Die Infrastruktur im Luftkurort Reichenau ist sehr gut, das kulturelle Ambiente hervorragend und über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Wenige hundert Meter entfernt führt die Bundesstraße B27 durch Reichenau, und der Bahnhof Payerbach-Reichenau an der Südbahnstrecke mit Verbindungen nach Wien und Graz ist zu Fuß gut erreichbar. In wenigen Kilometern Entfernung ist die Talstation der Rax-Seilbahn zu erreichen, kurz vor der Einfahrt ins sagenumwobene Höllental; und bis zum Semmering sind es nur 15 Autominuten. Im Schneedörfl gibt es auch einen eigenen Fitnessparcours in einem nahen Wald, der in 4 Minuten erreichbar ist. Die Nutzungsmöglichkeiten dieses sehr repräsentativen Gebäudes sind vielfältig, sei es als Wohnhaus zur privaten Nutzung, als Hotel oder zur Mischnutzung für Gewerbe/Wohnen. Kaufpreis: € 1.340.000,-- Prov.: 3% + 20% USt. Für weitere Informationen oder bei Wunsch nach Besichtigung kontaktieren Sie bitte Herrn Günter Preiss unter 0699/11090205.
Fläche m² 1.035,66
Zimmer 23
Kauf € 1.340.000

Ebener Baugrund in Grünlage/93

in 2651 Reichenau a. d. Rax

Dieser ebene Baugrund befindet sich im wunderschönen K(ult)urort Reichenau an der Rax gegenüberliegend von Schloss Wartholz.  Die Abmessungen des Grundstücks betragen zur Südseite hin rund 14,5 m und zur Nordseite hin rund 38 m. Das Grundstück unterliegt der NÖ-Bauordnung 1996 für den ungeregelten Baulandbereich. Die Art und Größe der Bebauung richtet sich ausschließlich nach der vorliegenden Ortsbildgestaltung. Die Aufschließungsabgabe in Höhe von ca. 13.204,- ist noch an die Gemeinde zu entrichten. Infrastruktur: Eine öffentliche Haltestelle befindet sich im Nahbereich. Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden und durchaus noch zu Fuß erreichbar. Sonstiges: Größe: 551m² Bauland/Wohngebiet Bebauungsdichte/-weise: unterliegt der vorliegenden Ortsbildgestaltung/offen Bauklasse: I Aufschließungsabgabe: ist noch an die Gemeinde zu entrichten Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Mehrwertsteuer.  
Fläche m² 551
Zimmer -
47.400

Ein-/Zweifamilienhaus mit Raxblick und Pool

Haus in 2651 Dörfl

Erdgeschoss: zentraler Eingangsbereich mit Vorraum; 4 Schlafzimmer oder wenn es als Zweifamilienhaus genutzt wird, ist auch eine Küche mit 3 Schlafzimmern möglich; Badezimmer mit WC Obergeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, lichtdurchfluteter Zubau mit Ausgang auf dem Balkon Kellergeschoss: Waschraum, Lagerräume, Heizraum und Pelletslager Außenbereich: Pool bzw. Hallenbad, Gartenhaus, gemauerte Garage mit anschließendem Nebenraum/Werkstatt, gepflasterte Einfahrt Ausstattung: Vollwärmeschutz - Fassade, Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung, Pelletheizung und Solaranlage erst ca. 6 Jahre alt Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen(KiGa, Schule,Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar KAUFPREIS € 239.000,-- Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Fläche m² 180
Zimmer 7
Kauf € 239.000

Ein-/Zweifamilienhaus mit Raxblick und Pool

Haus in 2651 Dörfl

Erdgeschoss: zentraler Eingangsbereich mit Vorraum; 4 Schlafzimmer oder wenn es als Zweifamilienhaus genutzt wird, ist auch eine Küche mit 3 Schlafzimmern möglich; Badezimmer mit WC Obergeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, lichtdurchfluteter Zubau mit Ausgang auf dem Balkon Kellergeschoss: Waschraum, Lagerräume, Heizraum und Pelletslager Außenbereich: Pool bzw. Hallenbad, Gartenhaus, gemauerte Garage mit anschließendem Nebenraum/Werkstatt, gepflasterte Einfahrt Ausstattung: Vollwärmeschutz - Fassade, Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung, Pelletheizung und Solaranlage erst ca. 6 Jahre alt Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen(KiGa, Schule,Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar KAUFPREIS € 239.000,-- Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Fläche m² 180
Zimmer 7
Kauf € 239.000

SUPER LAGE - TOLLES GESTÜT

in 2654 Prein an der Rax

Pferdereitstall nahe Reichenau an der Rax     Beschreibung:   Großzügige Stallanlage mit 52 Einzelboxen sowie zusätzlichen Gemeinschaftsboxen für insgesamt bis zu 135 Pferde.   Indoor Reitplatz mit 3- geschoßiger Zuschauertribüne.   Modernste technische Ausstattung, die alle internationalen technischen Normen erfüllt.   Nebengebäude mit Aufenthaltraum für Gäste und Mitarbeiter.   Wohnhäuser mit gesamt 9 (neun) Wohnungen (für eigentümer, Personal und Gäste)   129.500 m² Grund, davon 3.000 m² für Gebäude, Hof, Straße 26.500 m² Wald 100.000 m² Wiese (für Heugewinnung)   Trinkwasserquelle, die mehr als den Eigenbedarf deckt   Anschluß an die öffentliche Stromversorgung   Alle behördlichen Genehmigungen.   Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Burger unter der Telefonnummer +43 676 844 75 22 03 bzw. der Mail: mb@1mmo.at zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.
Fläche m² 3.000
Zimmer -
870.000

Wunderschöner Villenbaugrund in bester Lage und Fernsicht in 2651 Reichenau an der Rax

in 2651 Reichenau an der Rax

Der wunderschöne Villenbaugrund befindet sich direkt im Kurort Reichenau in bester und ruhiger Lage. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.360 m2 mit Widmung Bauland-Wohngebiet. Die Bauklasse und Bebauungsbauweise richten sich nach der N.Ö. Bauordnung Kein Bebauungsplan verordnet - Bebauung hat sich weitgehend an die nähere Umgebung anzupassen. Die Liegenschaft ist teilweise eingezäunt. Kaufpreis € 168.640,-- lastenfrei Unser Erfolgshonorar beträgt im Kauffalle 3% + 20% Mwst. vom tatsächlichen Kaufpreis
Fläche m² 1.360
Zimmer -
168.640

Mietwohnung im historischen Sisi-Schloß!

Wohnung in 2651 Reichenau an der Rax

Die im Erdgeschoß gelegene 65m² Wohnung ist barrierefrei begehbar und bietet neben dem historischen Ambiente einen fantastischen Rückzugsort mit Erholungswert ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Aufteilung: Vorraum, kleine Küche, Bad mit Wanne, WZ mit offenem Kamin, Schlafzimmer. Beheizt wird mit Gasetagenheizung, auf Wunsch werden Infrarotpanele montiert. Gartenmitbenutzung, Parkplätze, Abstellraum. Miete inkl. BK, 3 BMM Kaution, 2 BMM Vermittlungshonorar. Infos Fr. Waissnix 0664 511 56 45
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 480

Herrenhaus in Prein an der Rax !

Haus in 2654 Prein an der Rax

Zum Verkauf gelangt dieses sehr schöne und gepflegte Anwesen mitten im Zentrum von Prein an der Rax . Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren laufend saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Ölheizung und die Fenster wurden  erst vor wenigen Jahren erneuert. Das Herrenhaus verteilt sich wie folgt  auf 4  Wohneinheiten.   1. Wohneinheit im Erdgeschoß mit 68,20 m2 - Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer , Badezimmer WC . ( Die Wohneinheit wird auf Leibrente genutzt , die Leibrente beträgt monatlich € 645.-) 2. Wohneinheit im Erdgeschoß mit 41,50 m2 verteilt sich auf  Wohn / Schlafzimmerzimmer ,Küche mit Kamin , Badezimmer mit Dusche ,WC , 3. Wohneinheit im Obergeschoß mit 110 m2 verteilt sich auf Vorzimmer , Badezimmer mit Dusche , Großer heller Wohnsaloon , Schlafzimmer , Gästezimmer , Esszimmer , Küche , WC , hochwertiger Parkettboden & Maßmöbel 4. Wohneinheit im Dachgeschoß mit 117 m2 verteilt sich auf Vorzimmer , Badezimmer mit Wanne , Großer heller Wohnsaloon , Schlafzimmer ,Gästezimmer / Büro , Küche , WC - hochwertiger Parkettboden , Neues Badezimmer & Maßmöbel - Keller verteilt sich auf Heizraum , Nebenraum , Lagerraum , Weinkeller ,  - Außenbereich - Garage für ein Fahrzeug ( Diese ist im Leibrentenvertrag inkludiert ) - Doppelgarage für max. 3 Fahrzeuge - Gästehaus mit 46 m2 inkl. Sommerküche - Schöner Garten mit 568 m2 ( Brunnen mit Bewässerungsanlage ) - Stellplätze für 4 Fahrzeuge - Innenhof Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel ! www.realbrokers.at      
Fläche m² 336,98
Zimmer 14
Kauf € 540.000

! ! ! HERRSCHAFTLICHES ANWESEN IN REICHENAU AN DER RAX ! ! !

Haus in 2651 Reichenau an der Rax

Die Liegenschaft, bestehend aus 6 ineinandergreifenden Grundstücken, erstreckt sich in bester, ruhiger Lage im Gemeindegebiet von Reichenau über 6.240 m², wobei ca. 616 m² verbaut wurden. Mehr als die Hälfte der Gesamtgrundstücksfläche ist als Baufläche gewidmet. Um das Jahr 1900 errichtet, als sich Teile des k.u.k Hofstaats und das Großbürgertums verstärkt im Kurort Reichenau niederließen und hier herrschaftliche Villen bauten, liegt das Gebäude auf einem Südhang mit herrlichem Blick auf das Schwarzatal und das Raxmassiv. In seinen Anfängen als Jagdschlössl, dann als Kurhotel genutzt, beherbergt es heute 13 Wohneinheiten, Büroräumlichkeiten samt großem Seminarraum und ein Terrassencafé mit idyllischem Blick auf die Rax. Das Gebäude gehört zu den Juwelen in der Villenlandschaft von Reichenau. Zur Straße gelegen, in etwa 550 m Seehöhe, betritt man das Gebäude mit imposantem Stiegenaufgang aus Naturstein im Erdgeschoß. Darüber liegen der 1. Stock, nach romanischem Baustil, und der 2. Stock (ausgebautes Dachgeschoß) mit herrlichem Ausblick. Links und rechts vom Stiegenaufgang, der in einem Arkadengang mündet, flankieren 2 Terrassen den Weg, eine dritte Terrasse liegt auf Höhe des Büroeingangs. Weitere Eingänge zum Schlössl gibt es im West- und Ostturm mit Turmzinnen. Von diesen Eingängen kommt man in die Wohnungen des 1. Stocks und des Dachgeschoßes. Das Dachgeschoß wurde um das Jahr 2000 komplettt saniert und 5 Wohneinheiten, teilweise mit Terrassen, neu geschaffen. Sowohl diese Wohnungen als auch die Wohnungen im 1. Stock sind derzeit - jeweils mit Befristung - vermietet, wobei ein Teil des 1. Stocks bereits bestandsfrei ist. Bei Sanierung, Renovierung und weiterem Ausbau wurde auf höchte Qualität und Detailgenauigkeit Wert gelegt, sei es z.B. in Form des Einbaus einer Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, aufwändige Sanierarbeiten bzgl. Dachstuhl/Dachdeckung, Wiederherstellung von Gaupen und Rundbogenfenstern, verflieste Arkadengänge, Kachelöfen, Verwendung von Lärchenschindeln bei der Fassadengestaltung, Sockeln aus zum Arkadengang angepasstem Naturstein, Kunstschmiedearbeiten und Steinsäulen, um nur einige Details zu nennen. Die Liegenschaft ist komplett mit Strom, Gas, Wasser, Kanal, Telefon, Internet und TV aufgeschlossen. Der weitläufige, teilweise parkähnliche und gepflegte Garten rechts vom Haus und dahinter umfasst auch zwei offene Holzhäuschen, Gehwege und eine Zufahrt. Links vom Gebäude ist Platz für 4 Stellflächen. Die Infrastruktur im Luftkurort Reichenau ist sehr gut, das kulturelle Ambiente hervorragend und über die Landesgrenzen hinaus berühmt. Wenige hundert Meter entfernt führt die Bundestraße B7 durch Reichenau und der Bahnhof Payerbach-Reichenau an der Südbahnstrecke mit Verbindungen nach Wien und Graz ist zu Fuß gut erreichbar. In wenigen Kilometern Entfernung ist die Talstation der Rax- Seibahn zu erreichen, kurz vor der Einfahrt ins sagenumwobene Höllental; und bis zum Semmering sind es nur 15 Autominuten. Die Nutzungsmöglichkeiten dieses sehr repräsentativen Gebäudes sind vielfältig, sei es als Wohnhaus, als Hotel oder zur Mischnutzung für Gewerbe/Wohnen. KAUFPREIS € 1.340.000,-- Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Fläche m² 1.035
Zimmer 23
Kauf € 1.340.000

! ! ! HERRSCHAFTLICHES ANWESEN IN REICHENAU AN DER RAX ! ! !

Haus in 2651 Reichenau an der Rax

Die Liegenschaft, bestehend aus 6 ineinandergreifenden Grundstücken, erstreckt sich in bester, ruhiger Lage im Gemeindegebiet von Reichenau über 6.240 m², wobei ca. 616 m² verbaut wurden. Mehr als die Hälfte der Gesamtgrundstücksfläche ist als Baufläche gewidmet. Um das Jahr 1900 errichtet, als sich Teile des k.u.k Hofstaats und das Großbürgertums verstärkt im Kurort Reichenau niederließen und hier herrschaftliche Villen bauten, liegt das Gebäude auf einem Südhang mit herrlichem Blick auf das Schwarzatal und das Raxmassiv. In seinen Anfängen als Jagdschlössl, dann als Kurhotel genutzt, beherbergt es heute 13 Wohneinheiten, Büroräumlichkeiten samt großem Seminarraum und ein Terrassencafé mit idyllischem Blick auf die Rax. Das Gebäude gehört zu den Juwelen in der Villenlandschaft von Reichenau. Zur Straße gelegen, in etwa 550 m Seehöhe, betritt man das Gebäude mit imposantem Stiegenaufgang aus Naturstein im Erdgeschoß. Darüber liegen der 1. Stock, nach romanischem Baustil, und der 2. Stock (ausgebautes Dachgeschoß) mit herrlichem Ausblick. Links und rechts vom Stiegenaufgang, der in einem Arkadengang mündet, flankieren 2 Terrassen den Weg, eine dritte Terrasse liegt auf Höhe des Büroeingangs. Weitere Eingänge zum Schlössl gibt es im West- und Ostturm mit Turmzinnen. Von diesen Eingängen kommt man in die Wohnungen des 1. Stocks und des Dachgeschoßes. Das Dachgeschoß wurde um das Jahr 2000 komplettt saniert und 5 Wohneinheiten, teilweise mit Terrassen, neu geschaffen. Sowohl diese Wohnungen als auch die Wohnungen im 1. Stock sind derzeit - jeweils mit Befristung - vermietet, wobei ein Teil des 1. Stocks bereits bestandsfrei ist. Bei Sanierung, Renovierung und weiterem Ausbau wurde auf höchte Qualität und Detailgenauigkeit Wert gelegt, sei es z.B. in Form des Einbaus einer Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, aufwändige Sanierarbeiten bzgl. Dachstuhl/Dachdeckung, Wiederherstellung von Gaupen und Rundbogenfenstern, verflieste Arkadengänge, Kachelöfen, Verwendung von Lärchenschindeln bei der Fassadengestaltung, Sockeln aus zum Arkadengang angepasstem Naturstein, Kunstschmiedearbeiten und Steinsäulen, um nur einige Details zu nennen. Die Liegenschaft ist komplett mit Strom, Gas, Wasser, Kanal, Telefon, Internet und TV aufgeschlossen. Der weitläufige, teilweise parkähnliche und gepflegte Garten rechts vom Haus und dahinter umfasst auch zwei offene Holzhäuschen, Gehwege und eine Zufahrt. Links vom Gebäude ist Platz für 4 Stellflächen. Die Infrastruktur im Luftkurort Reichenau ist sehr gut, das kulturelle Ambiente hervorragend und über die Landesgrenzen hinaus berühmt. Wenige hundert Meter entfernt führt die Bundestraße B7 durch Reichenau und der Bahnhof Payerbach-Reichenau an der Südbahnstrecke mit Verbindungen nach Wien und Graz ist zu Fuß gut erreichbar. In wenigen Kilometern Entfernung ist die Talstation der Rax- Seibahn zu erreichen, kurz vor der Einfahrt ins sagenumwobene Höllental; und bis zum Semmering sind es nur 15 Autominuten. Die Nutzungsmöglichkeiten dieses sehr repräsentativen Gebäudes sind vielfältig, sei es als Wohnhaus, als Hotel oder zur Mischnutzung für Gewerbe/Wohnen. KAUFPREIS € 1.340.000,-- Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Fläche m² 1.035
Zimmer 23
Kauf € 1.340.000