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Immobilien in Breitenau

3 Immobilien

In Niederösterreich (Breitenau) befinden sich zur Zeit 3 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 33% der Immobilien zur Miete und 67% der Immobilien zum Kauf.

Großes, gepflegtes Haus in unvergleichlicher Grünruhelage

Haus in 2624 Breitenau

Dieses laufend in Stand gehaltene und sehr gepflegte Haus liegt etwas außerhalb des Siedlungsgebietes, umgeben von Wiesen, Feldern und Föhrenwald. Das Grundstück bietet den neuen Besitzern traumhaften,  unverbaubaren Blick zum Rosaliagebirge und auf den Schneeberg. Zudem bleibt dieser auch in Zukunft erhalten, das Grundstück ist umgeben von Grünland, welches nicht mehr bebaut werden darf. Zum Haus gehört auch ein großes Grundstück mit insgesamt 4.654 m2 von welchem momentan ca. 3.700 m2 als Wiese verpachtet sind und auf Wunsch auch selbst landwirtschaftlich genutzt werden könnte. Die momentane Raumaufteilung ermöglicht außerdem die vollwertige Nutzung als 2-Familienhaus. Das Obergeschoß wurde vor ca. 20 Jahren ausgebaut und als separate Wohneinheit ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Ölheizung, alternativ gibt es einen Ofen für feste Brennstoffe sowie eine Solaranlage. Das Haus wurde erst in den Jahren 2010 und 2013 technisch auf den neuesten Stand gebracht - eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung wurde eingebaut sowie der Heizkessel und sämtliche Leitungen erneuert. Es wurde auch das komplette Dach erneuert (ca. 1997).  Erdgeschoß: großzügiger Eingangsbereich, WC, Badezimmer, Abgang zum Keller, Aufgang ins Obergeschoß, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, 2 Zimmer Obergeschoß: Schrankraum, WC, Badezimmer, 3 Zimmer, Küche mit Essecke  Keller: Werkstatt, Technikraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellräume, Sauna, Aufgang zur Garage Lageinformation: Das Haus befindet sich unweit des Ortszentrums, Kindergarten, Schule sowie Geschäfte zur Nahversorgung sind vorhanden. Für Sportbegeisterte gibt es im Nahbereich zwei Golfplätze, Sportplatz, Fußballplatz und Tennisplätze sowie die Anbindung an den Radweg Eurovelo, um einiges zu nennen. Die Bundesstraßen B17 und B54 sind jeweils in 5 Autominuten erreichbar, die Stadt Neunkirchen erreichen Sie in ca. 5 Autominuten sowie Wiener Neunstadt in ca. 12 Autominuten, die Autobahn A2 ist ca. 10 Autominuten entfernt.    
Fläche m² 190
Zimmer -
Kauf € 369.000

MIETE INKLUSIVE GARAGE, GARTEN UND HEIZUNG

Wohnung in 2624 Breitenau

Objektbeschreibung: GÜNSTIGE 3ZIMMER-WOHNUNG IN GUTER LAGE Die Wohnung wird mit € 600,- pauschal vermietet, d.h. inklusive Heizung, Gemeindeabgaben, Garagenplatz! Nur der Stromverbrauch ist extra. - Der herrliche Garten steht zur Verfügung, jeder Mieter hat einen Teil für sich - Garagenplatz - Fernwärmeheizung, d.h. als Mieter haben Sie keinerlei extra Wartungskosten - 3 geräumige Zimmer, Bad mit Dusche, WC, gute Lage - vis-a-vis lädt auch ein schöner Park zum Entspannen ein! Das Bad ist neu, Küche verbleibt zur weiteren Nutzung (allerdings kein Bestandteil der Miete) 4 Jahre befristet mit Verlängerungsoption 3 BMM Kaution Lage und Infrastruktur: Umliegende Ortschaften: Föhrenau, Schwarzau/Stfld., Neunkirchen, Wr.Neustadt. Nächste Einkaufsmöglichkeit in nächster Nähe: Schwarzau (Billa). Nächstes großes Einkaufszentrum: Neunkirchen am Spitz - schwache 10 min. mit dem Auto .....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Wir nehmen uns individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Robert PROHASKA, staatlich geprüfter Immobilienmakler, unter Tel. 0676/841 420 622 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €545,45 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €54,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €600------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:145.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.87
Fläche m² 60
Zimmer 3
Miete € 600

~~~ KOMPLETT RENOVIERT~~~ 3 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG ~~~ 60 km südlich von Wien

Wohnung in 2624 Breitenau

**** 3 ZIMMER SCHÖNE EIGENTUM WOHNUNG ZU VERKAUFEN **** Breitenau ist eine Gemeinde mit 1582 Einwohnern im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich, ca. 4 km Neunkirchen entfernt, ca. 8 km Wiener Neustadt, ca. 60 km südlich von Wien. Diese Wohnung befindet sich im EG, ruhige Lage, in der Nähe des Stadtzentrums, Kindergarten, Schule, Sportplatz. Im Jahr 2016 wurde es komplett renoviert. * 2 SCHLAFZIMMER * WOHNZIMMER * KÜCHE * BADEZIMMER MIT WANNE UND DUSCHE * WC SEPARAT * EINGANG MIT GARDEROBE * ABSTELLRAUM * BALKON * KELLER Fenster / Türen: - Kunststofffenster (WEIß) mit Zweischeibenisolierverglasung - Dreh-Kippbeschlag ( WEIß ) eloxiert - Terrassen-/Balkontüren: Kunststoff (WEIß) Drehkippbeschlag ( WEIß ) - Eingang Wohnung / Holztür - Innentüren aus Holz - Aluminium Außenrollladen Heizung: • eigene Pelletsheizung und Elektroheizung. Die Wohnung ist teilweise möbliert : * komplette Küche ohne Geschirrspüler; * Vorraum Möbel; * Badezimmer. Jedes Apartment verfügt über 1 kostenlosen Parkplatz mit Carport. Wohnhaus hat einen gemeinsamen Garten mit Grill und Terrasse. Umgebung: - sehr guter Infrastruktur, Schul- und Einkaufsstadt, B 17 und B 54 in 5 Autominuten erreichbar. - Stadt Neunkirchen ca. 5 Autominuten ; - Stadt Wiener Neunstadt ca. 8 Autominuten ; - Autobahn A2 ca.5 Autominuten .  Kosten:  BK :  60,23 € inkl. 10% MwSt.  VERWALTUNGSKOSTEN : 26,48 € inkl. 10% MwSt.  RÜCKLAGE : 21,75 € inkl. 0 % MwSt. __________________________________________________________ Gesamtsumme  :  108,46 € / Monat     Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.  Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Immobilienberater: Mihai-George Micodin, BA Mobil: +43 69918410072 eMail: m.micodin@immo-company.at Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH. Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44 Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10 Tel.: +43 2633 / 42 306 Fax: +43 2633 / 42325 Homepage: www.immo-company.at  Wir geben Menschen ein neues Zuhause!  
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 133.000