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Immobilien in Mödling

1.193 Immobilien

Niederösterreich bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von interessanten Immobilien. Mödling liegt 16 km von Wien entfernt und hat ca. 20.000 Einwohner. Die Kleinstadt zeichnet sich durch die Nähe zur Hauptstadt sowie durch eine historische Altstadt mit beeindruckenden Bürgerhäusern aus. Aufgrund des ehemaligen Sitzes der Babenberger hat Mödling den Beinamen Babenbergerstadt erhalten.

Provisionsfrei: Sonnige Familienwohnung mit Aussicht

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

In ruhiger und grüner Wohnlage in der Erlaufstraße in Maria Enzersdorf gelangt diese 3-4-Zimmer-Wohnung mit Loggia zur Vermietung. Die Wohnung ist im obersten (3.) Stock Liftstock gelegen und mit einer Sicherheitstüre sowie 2 Bädern und 2 WCs ausgestattet. Die Loggia bietet Aublick auf den Anninger sowie Richtung Perchtoldsdorf. Raumaufteilung: Vorraum, begehbarer Schrank, Wohnzimmer mit Ausgang auf die 5-m² große Loggia, Esszimmer (Kann auch als zusätzliches Schlafzimmer adaptiert werden). Einbauküche, 2 (bis 3) Schlafzimmer, Fliesenbad (m. Wanne), Fliesenbad 2 (mit Dusche) 2 Fliesentoiletten. Ein großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Weiters sind zur Wohnhausanlage gehörend ausreichend PKW-Stellplätze für Anrainer vorhanden und können genützt werden. Anzahl Bäder: 2 (1 Mal mit Wanne, einmal mit Dusche) Anzahl WC: 2 (Jeweils getrennt von den Bädern) Begehrbarar Schrank: Großzügiger Begehrbarer Schrank direkt an den Vorraum angeschlossen. Sicherheitstüre. Ausstattung: Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet und in den Nassräumen sind Fliesen. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt hauszentral. Die Wohnung wurde saniert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Der gepflegt Gesamtzustand der Wohnhausanlage rundet dieses Angebot ab. Lage Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten EUR 1.280,- (ohne USt. aufgrund USt.-Befreiung des Vermieters) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten EUR 3.840,- Die Wohnung wird privat vermietet und ist daher PROVISIONSFREI. Bitte keine Kontakt durch Makler.
Fläche m² 114
Zimmer 4
Miete € 1.280

Perchtoldsdorf.DAS UNIKAT.VOR BAUBEGINN.

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Wir bieten Ihnen hier ein absolutes Novum an. Nach historischen Vorlagen,mit alter Handwerkskunst gefertigt,entsteht hier ein Unikat im Land bzw Bauernhausstil,das Sie sich jetzt schon ,vor Baubeginn sichern können,Mitsprache bezüglich Ausstattung oder Grundriss noch möglich. Verwendet werden zum großteil historische Baustoffe wie altes Ziegelpflaster,150 Jahre alte Holzdielen,Altträme etc....,die dieser Liegenschaft ihren besonderen Flair verleiht. Diese Räumlichkeiten voller Atmosphäre könnten Ihnen bald zur Verfügeng stehen: Ein nach oben hin offener Wohnbereich ( Raumhöhe 5,5 Meter ) mit integrierter Galerie,3 Schlafzimmer,Wohnküche,2 Bäder,eines davon en suite zum Hauptschlafzimmer,2 Toiletten,Vorraumbereich. Das Grundstück in bester Ruhelage umfasst insgesamt 905 Quadratmeter. Sie wollen sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre dieser Unikate überzeugen? Bereits fertiggestellte Liegenschaften können nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Mehr über die Philosophie des bekannten ( diverse Medienberichte,ORF etc...) und spezialisierten Bauunternehmens erfahren Sie unter www.bauernhaeuser.at Die dargestellten Fotos präsentieren bereits verwirklichte Unikate der Klientel des Bauunternehmens. Falls Sie selbst ein Grundstück zur Verfügung haben,kann natürlich je nach Ihren Bedarf ein passendes Unikat speziell für Sie entworfen und verwirklicht werden,hier bitte wir um eine entsprechende Anfrage Ihrerseits. Kaufpreis incl Grundstück im schlüsselfertigen Zustand: € 1.390.000.- Provisionsfrei. Wachtler Immobilien Robert Wachtler Tel: 0664/3078545
Fläche m² 202
Zimmer 4
Kauf € 1.390.000

ZENTRAL GELEGENE DACHGESCHOSSWOHNUNG - HOFSEITIGE LOGGIA

Wohnung in 2340 Mödling

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Dachgeschosswohnung in einer ruhigen grünen Zentrumslage in Mödling!   Raumaufteilung Die Einheit teilt sich in 5 Zimmer auf und liegt auf 3 Ebenen. Der Eingangsbereich besteht aus einem kleinen Vorzimmer und einer Treppe - hin zum ersten Wohnbereich. Hier befindet sich ein Ess-/Wohnzimmer, eine modern ausgestattete Küche sowie ein Abstellraum mit einem extra Tiefkühlschrank und Regalen. Die Küche wird mit einem Kühlschrank, eigenem Tiefkühlfach, Geschirrspüler, Ceran-Elektroherd, Mikrowelle, Backofen und Dunstabzug übergeben. Ebenso gibt es eine Terrasse mit einem wunderschönen Ausblick und einer nördlichen Ausrichtung.  Über die Treppen gelangen Sie zur dritten Ebene. Hier gibt es einen Wohnbereich und 3 Schlafzimmer, eines davon mit einem eigenen Schrankraum und Badezimmer mit Dusche und Bidet. Die Zimmer bieten Ihnen tolle Aussichten und im Nordwesten sehen Sie sogar den Schwarzen Turm.   2. Obergeschoss - Vorraum   1. Dachgeschoss - Wohnraum mit Küche - Loggia/Terrasse - Abstellraum - WC getrennt vom Abstellraum - Studio   2. Dachgeschoss - Badezimmer mit Badewanne und WC - Flur - 2 Schlafzimmer - Master-bedroom mit Schrankraum und eigenem Badezimmer (Dusche und Bidet) - allgemeine Terrasse mit einem Griller   Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt. Zusätzlich zum trockenen Kellerabteil und Fahrradabstellraum kann man einen Stellplatz erwerben. Es gibt elektronische Heizkörperthermostate mit Raumreglern in den Wohnräumen. Auf den südseitigen Fenstern finden Sie einen außenliegenden Sonnenschutz, ansonsten liegen diese innen. Der Stand der Rücklage beträgt per 31.12.2017 ca. 4.000,- € und laut der Vorausschau vom 21.11.2017 sind für 2018 keine Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten vorgesehen. Lage Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in Mödling. In 10-15 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Mödling. Diverse Schulen, ein Kindergarten, Krankenhäuser und das Stadttheater Mödling sind in der näheren Umgebung. Erholen können Sie sich im nahegelegen Stadtbad oder im Freibad. Zahlreiche Restaurants finden Sie in Gehweite.   Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert unter +43 660 71 66 205 und per E-Mail unter lippert@decus.at persönlich zur Verfügung.   DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!  
Fläche m² 146,79
Zimmer 5
Kauf € 395.000

3-ZIMMER,TERRASSE,GARTEN,SCHWIMMTEICH

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at GANZ SELTENE GELEGENHEIT TERRASSE - GARTEN - DIREKTER ZUGANG ZUM SCHWIMMTEICH - BARRIEREFREIHEIT sind nur einige der Besonderheiten dieser ca. 75m² großen 3 - Zimmerwohnung. Weiters besticht diese erst 2013 gebaute Wohnung mit hochwertiger Ausstattung wie kontrollierter Wohnraumlüftung kombiniert mit einer Pellets Hauszentralheizung (was in Kombination mit der Niedrigenergiebauweise HWB: A, für sehr niedrige Warmwasser- und Heizkosten sorgt), 3-Scheiben PVC Isolierfenster von Rehau, separates WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche, SAT-Anschluß und selbstverständlich auch eine Gegensprechanlage, ein Kellerabteil, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und einen kleinen Kinderspielplatz. Die Wohnung ist mit sehr geschmackvollen Fliesen und Laminatböden ausgestattet und kann auf Wunsch auch ohne Aufpreis komplett möbliert übernommen werden.  Von der großen, eigenen Terrasse betreten sie durch den kleinen vorgelagerten Garten DIREKT den Schwimmteich!!! Die südwestseitig gelegene Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer ca. 5,14m² separates WC ca. 1,32m² Badezimmer mit Fenster und Badewanne und Dusche ca. 6,93m² Zimmer ca. 12,88m² Zimmer ca. 11,97m² (mit Ausgang auf die Terrasse) große Wohnküche ca. 35,77m² mit Ausgang auf die  Terrasse ca. 20m² und den Garten ca. 17m² mit direktem Zugang zum riesigen Schwimmteich!!! Die Wohnung ist sowohl verkehrstechnisch (Autobus nach Bahnhof Mödling sowie U-Bahn Siebenhirten) als auch infrastrukurell (in Fußreichweite befinden sich sowohl Spar, Penny als auch Billa) hervorragend gelegen. Trotzdem ist es in der Wohnung absolut ruhig. Auch mit dem Auto sind sie in wenigen Minuten sowohl auf der A21 als auch auf der A2. In der näheren Umgebung gibt es div. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Tankstelle, Lokale, Banken und div. Dienstleistungsbetriebe. Durch die ebenfalls in wenigen Minuten erreichbare SCS sind jegliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten abgedeckt.  Die Wohnung befindet sich in Neuzustand und ist hervorragend gepflegt. Hier gilt der Spruch "nur noch die Koffer nehmen und einziehen" wie nirgends anders, da auf Wunsch die komplette Möblierung ohne Aufpreis in der Wohnung verbleiben kann (kompette Markenküche, Couch mit Wohnwand, Schlafzimmer, Büro usw.) Sollten sie noch Fragen haben, oder dieses schöne Objekt besichtigen wollen, freue ich mich auf ihre Anfrage.    
Fläche m² 75
Zimmer 3
Kauf € 329.000

Schöne, gepflegte Mietwohnung mit Terrasse im 2. Liftstock

Wohnung in 2380 Perchtoldsdorf

Die Wohnfläche beträgt ca 54 m2, die uneinsehbare westseitige Terrasse hat ca 5m2. Die beiden hellen Zimmer sind separat begehbar und verfügen über Parkettböden. Weiters unterteilt sich diese moderne, gemütliche Wohnung in einen Vorraum, eine geräumige begehbare Garderobe, das Badezimmer und ein WC mit Handwaschbecken. Außerdem verfügt die Wohnung über eine offene, vollständig mit Geräten eingerichtete Küche. Das Wohnhaus wurde 2001 erbaut und verfügt über einen Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine Waschküche, die Wohnung weiters über ein geräumiges Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz. Gaszentralheizung.
Fläche m² 58,73
Zimmer 2
Miete € 890

VILLA, BESTLAGE,UNGLAUBLICHER AUSBLICK

Haus in 2372 Gießhübl

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at GROSSZÜGIGES WOHNEN AUF CA. 270M² MIT ATEMBERAUBENDEN AUSBLICK!! Am Gießhübl in Bestlage kommt diese äusserst gepflegte Liegenschaft zum Verkauf. Ursprünglich 1976 erbaut aber in den letzten Jahren mit viel Aufwand adaptiert wie z. B. neue Fenster, Vollwärmeschutz usw. präsentiert sie sich in sehr gutem Zustand. Eine große Terrasse mit Kamin, ein überschaubarer Garten sorgt für nicht allzuviel Arbeit, ein Balkon und 2 Garagenplätze sind nur wenige der Annehmlichkeiten dieser Liegenschaft. Das Haus gliedert sich in: Erdgeschoß: Speis ca. 3,63m² Küche ca. 7,92m² Speisesaal ca. 30,24m² Bar ca. 12,96m² Wohnraum ca. 21,63m² Kaminraum ca. 22,33m² Bad/WC/Abstellraum ca. 8,06m² Abstellraum ca. 4,32m² div. Vorräume und Flure ca. 28,66m² Obergeschoß: Büro/Zimmer ca. 16,82m² Schlafzimmer ca. 18,48m² Schlafzimmer ca. 22,33m² Kinderzimmer ca. 10,80m² Gästezimmer ca. 19,00m² Schrankraum ca. 11,55m² Bad/WC/Abstellraum ca. 9,45m² div. Vorräume und Flure ca. 21,96m² Auch ein kleiner Teilkeller ist vorhanden. Die Gemeinde Gießhübl liegt direkt vor den Toren Wiens und bietet eine sehr gute Infrastruktur. In nur wenigen Minuten sind sie auch mit dem Bus beim Bahnhof Mödling der eine hervorragende Verbindung nach Wien als auch Wr. Neustadt bietet. Mit dem Auto sind sie in wenigen Minuten auf der A21 Richtung Wien oder auch Richtung Westautobahn. Die SCS (größtes Einkaufzentrum Österreichs und eines der größten in Europa) ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und lässt sicher keine Einkaufswünsche unerfüllt. Auch die Auswahl an Schulen am Gießhübl und seinen Nachbargemeinden Maria Enzersdorf und Mödling ist hervorragend. Verschieden Ärzte und das Landesklinikum Mödling bieten ebenso eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Das Leben am Gießhübl ist mehr als lebenswert und etwas ganz Besonderes. Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, so freue ich mich auf ihren Anruf oder ihre Anfrage.
Fläche m² 270
Zimmer 8
Kauf € 799.000

Provisionsfrei: Sonnige Familienwohnung mit Aussicht

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

In ruhiger und grüner Wohnlage in der Erlaufstraße in Maria Enzersdorf gelangt diese 3-4-Zimmer-Wohnung mit Loggia zur Vermietung. Die Wohnung ist im obersten (3.) Stock Liftstock gelegen und mit einer Sicherheitstüre sowie 2 Bädern und 2 WCs ausgestattet. Die Loggia bietet Aublick auf den Anninger sowie Richtung Perchtoldsdorf. Raumaufteilung: Vorraum, begehbarer Schrank, Wohnzimmer mit Ausgang auf die 5-m² große Loggia, Esszimmer (Kann auch als zusätzliches Schlafzimmer adaptiert werden). Einbauküche, 2 (bis 3) Schlafzimmer, Fliesenbad (m. Wanne), Fliesenbad 2 (mit Dusche) 2 Fliesentoiletten. Ein großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Weiters sind zur Wohnhausanlage gehörend ausreichend PKW-Stellplätze für Anrainer vorhanden und können genützt werden. Anzahl Bäder: 2 (1 Mal mit Wanne, einmal mit Dusche) Anzahl WC: 2 (Jeweils getrennt von den Bädern) Begehrbarar Schrank: Großzügiger Begehrbarer Schrank direkt an den Vorraum angeschlossen. Sicherheitstüre. Der Wohnung sind 2 Kellerabteile zugeordnet. Ausstattung: Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet und in den Nassräumen sind Fliesen. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt hauszentral. Die Wohnung wurde saniert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Der gepflegt Gesamtzustand der Wohnhausanlage rundet dieses Angebot ab.
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 299.000

Eigentumswohnung im wunderschönen Gumpoldskirchen

Wohnung in 2352 Gumpoldskirchen | Wienerstraße

Diese 4-Zimmer Maisonettewohnung am Fuße des Anningers befindet sich mitten im wunderschönen Weinort Gumpoldskirchen mit wunderbaren Fernblick auf die Thermenregion. Die helle Wohnung umfasst gesamt rund 99m² inkl. Loggia, welche sich wie folgt aufgliedern. Im ersten Stock des Hauses befindet sich der Eingang der Wohnung. Der untere Wohnbereich umfasst neben einem Vorraum, Gäste-WC, Küche inkl. Speis/Abstellraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die südlich ausgerichtete Loggia. Vom Vorraum gelangt man über die Holztreppen in das Obergeschoss. Der zentrale Vorraum ermöglicht Zugang zu den drei Schlafzimmern und zum Bad/WC mit Dusche und Fenster. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1998 generalsaniert und befindet sich in einem guten Zustand. Im Objekt befinden sich noch weiters ein großer Fahrradabstellraum, eine Waschküche und Trockenraum. Die Wohnung selbst befindet sich an sich in einem guten jedoch nicht sanierten Zustand. Die Böden wurde großteils bereits entfernt und für die Neuverlegung vorbereitet. Lediglich im Wohnzimmer und einem Schlafzimmer sind noch die ursprünglichen Parkettböden vorhanden.  Der Kaufpreis der Wohnung samt Kellerabteil beträgt € 229.000,-. !!! lastenfrei !!! Nähere Informationen zum Objekt und zu den monatlichen Belastungen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Fläche m² 95,79
Zimmer 4
Kauf € 229.000

RUHELAGE, REIHENHAUS, TERRASSE+CARPORT

Haus in 2351 Wiener Neudorf

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at WUNDERBARE, GEPFLEGTE, ca. 165,16 m² GROSSE MAISONETTE WOHNUNG IN EINEM REIHENHAUS MIT GROSSER ca. 21 m² TERRASSE UND GARTEN MIT AUSSENPOOL, SOWIE EINEM CARPORT FÜR 2 PKW ABSTELLPLÄTZE! ABSOLUTE RUHELAGE! GUTE INFRASTRUKTUR!  MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN GLIEDERN SICH WIE FOLGT: Betriebskosten: € 100,24 inkl. USt RR: € 3,31 BETRIEBSKOSTEN SOMIT GESAMT: € 103,55 inkl. USt HELLE, STILVOLLE UND RUHIG GELEGENE 5 ZIMMER MAISONETTE WOHNUNG mit ca. 165,16 m² WOHNNUTZFLÄCHE, befindet sich im 2005 ERRICHTETEN REIHENHAUS IN WIENER NEUDORF. RAUMAUFTEILUNG: EBENE 0 (ERDGESCHOSS): VORRAUM MIT GARDEROBE  - ca. 10,92 m² WOHNRAUM MIT KÜCHE  - ca. 48,58 m² - Zugang zur  ca. 21 m² großen TERRASSE, sowie GARTEN SEPARATES WC mit Handwaschbecken - ca. 2,28 m² EBENE 1 (1.OBERGESCHOSS): ZIMMER - ca.15,66 m² mit französischem Balkon ZIMMER - ca.15,48 m² ZIMMER - ca. 14,13 m² mit französischem Balkon BAD MIT BADEWANNE und INFRAROTKABINE - ca. 9,63 m² GANG - ca. 5,79 m² EBENE -1 (UNTERGESCHOSS): WOHNKELLER/BÜRO - ca. 42,66 m² WIRTSCHAFTSRAUM - ca. 15,75 m² Vom lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnraum gelangt man auf die ca. 21 m² große, westlich ausgerichtete Terrasse, sowie in den Gartenbereich mit Außenpool.  Die Küche ist in den Wohnraum integriert, kann jedoch ohne größeren Aufwand mittels Schiebetüre abgetrennt werden!  Der Keller wurde ausgebaut und ist beheizt bzw. mittels Oberlichten belichtet. Es ist ein Wohnkeller und wird derzeit als Büro genutzt. AUSSTATTUNG: Die helle, stilvolle Wohnung besticht durch hohe Qualität und die Verwendung hochwertiger Materialien! Bodenbelag: Laminat in Buchendekor in den Wohnräumen  Bodenbelag: Fliesen in den Sanitärbereichen und Wohnkeller PVC- Isolierfenster Klimageräte in allen Wohnräumen Waschmaschinenanschluss im Wirtschaftsraum Küche: Markenküche von Gorenje mit Side by Side Kühlschrank  Außenpool (2,40 x 5 m)  Außenjallousien bei allen Räumen, teilweise mit Insektenschutz Markise bei der Pergola auf der Terrasse  Alarmanlage und Sicherheitstüre Carport für 2 PKW Abstellplätze Geheizt wird mit einer GASETAGEN-HEIZUNG.  KABEL- ANSCHLÜSSE sind vorhanden. WÄRME- UND ENERGIEBEDARF: HBW: B 44 kWh/m²a LAGE: Die Wohnung besticht durch ihre RUHIGE LAGE UND GUTE INFRASTRUKTUR. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Bus Linie 2A, 2B, 214, 263 - ca. 1 Gehminute entfernt Straßenbahn Linie: WLB (Station Griesfeld) - ca. 3 Gehminuten entfernt Bahnhof Mödling und somit Anschluss an S-Bahn und Regionalzug liegt ca. 1,4 km entfernt. NUR 30 MINUTEN MIT DEN ÖFFENLICHEN VERKEHRSMITTEL NACH WIEN! EINKAUFSMÖGLICHKEITEN und RESTAURANTS befinden sich in der UMGEBUNG! Wiener Neudorf Zentrum: ca. 1,5 km Mödling Zentrum: ca. 1,8 km Bahnhof Mödling: ca. 1,4 km Schlosspark Laxenburg: ca. 4,6 km Wien Oper: ca. 15,9 km
Fläche m² 165,2
Zimmer 5
Kauf € 449.000

Wirtschaft, Lebensqualität und Infrastruktur in Mödling

Mödling verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Mit der Regionalbahn und Schnellbahn sind die Städte Wien, Wiener Neustadt und Baden in kürzester Zeit erreichbar. Der Bahnhof ist mit einer modernen Park&Ride-Anlage ausgestattet. Das engmaschige Netz an Kindergärten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen bietet eine hohe Lebensqualität. Außerdem ist die Stadt geprägt von einer Branchenvielfalt und einer historischen Innenstadt. Das schöne Ambiente im Standesamt hat Mödling den Ruf einer Hochzeitsstadt verschafft. Ein Großteil der Region besteht aus einem Waldgebiet, das zu langen Spaziergängen einlädt. Immobilien in Mödling sind besonders bei Pendlern sehr beliebt.

Wohnen in Mödling

Die Stadt verfügt über zahlreiche Denkmäler und Sehenswürdigkeiten, die Altstadt steht unter dem Schutz der Haager Konvention. Zur Thermenregion gehören zahlreiche Weingärten und Naturschutzgebiete. Im Biedermeier war Mödling aufgrund der malerischen Umgebung ein von Künstlern sehr beliebtes Ausflugsziel. Durch die Stadt fließt der Mödlingbach, der seinen Ursprung im Wienerwald hat. Mödling verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Hier sind diverse Einkaufsläden, Banken, Ärzte, Sporteinrichtungen, Restaurants, Ämter, Cafés etc. angesiedelt. In den meist ruhigen Straßen finden Interessenten eine Vielzahl von Immobilien. Mödling ist eine grüne Stadt vor den Toren Wiens, die eine hohe Lebensqualität bietet und auch bei jungen Familien sehr beliebt ist.