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Immobilien in Mödling

1.281 Immobilien

Niederösterreich bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von interessanten Immobilien. Mödling liegt 16 km von Wien entfernt und hat ca. 20.000 Einwohner. Die Kleinstadt zeichnet sich durch die Nähe zur Hauptstadt sowie durch eine historische Altstadt mit beeindruckenden Bürgerhäusern aus. Aufgrund des ehemaligen Sitzes der Babenberger hat Mödling den Beinamen Babenbergerstadt erhalten.

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Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge | Leopold Gattringer-Straße

Fläche m² 83,92
Zimmer 3
Kauf € 388.000

Traumhaftes Wohnerlebnis im Grünen

Haus in 2340 Mödling

Fläche m² 106,48
Zimmer 4
Kauf € 513.000
Fläche m² 84,2
Zimmer 3
Kauf € 429.000

Außergewöhnliches Doppelhaus in exklusiver Lage in Gießhübl

Haus in 2372 Gießhübl | Hochleitengasse 4

Weitere Vorteile: Exklusive und wunderschöne Lage mit Fernblick — Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung         144 m² Wohnnutzfläche (EG, OG) plus geschaltem Dichtbetonkeller - 5 repräsentative Zimmer plus Homeoffice und viel Stauraum 2 Bäder - keine nervende Wartezeit mehr vor einem verschlossenen Badezimmer Schlafzimmer mit Bad/WC im Erdgeschoss - Gästezimmer, Büro oder einfach ein barrierefreies Zimmer Balkon - mit Weitblick zur Ruhe kommen (Dachterrasse optional, Aufpreis € 36.000,-) Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (305 – 400m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen! Glasfaseranschluss – rasend viel Spaß! Mit Photovoltaikanlage - produzieren Sie eigenen Strom und verdienen Sie Geld damit Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig Doppelte Zwischenwand zum Nachbar — genießen Sie Ihre Ruhe Ab HWB 30,0 Autoabstellplätze neben dem Haus — keine weiten Wege und unnötige Schleppereien Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen Vor Baubeginn — Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen Ab nur € 549.600,- — Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!  Finanzierungsbeispiel - all inclusive: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis € 549.600,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel € 159.000,-, monatliche Rate nur € 1.398,-. Günstiger als steigende Mietpreise!
Fläche m² 124
Zimmer 5
Kauf € 549.600

888m² ebenes Baugrundstück, perfekte und sonnige Ruhelage, bestens bebaubar!

in 2380 Perchtoldsdorf

Grundstücksdaten: Adresse: Anton Schachinger Gasse 10 Grundstücksgröße: 888 m² (ca. 27m Breite und 33m Länge entlang der Straße) KG Perchtoldsdorf, Gst.Nr. 1965/20 EZ 4707 Einfamilienhaus samt Doppelgarage als Bestand. Aufgeschlossen samt Wasser, Kanal, Gas und Stromanschluss. Widmung: Bauland Wohngebiet für zwei Wohneinheiten, z.B. zwei Doppelhaushälften. Beste Verbaubarkeit: 25% Bebauungsdichte, offen, Bauklasse I und II. Wir verweisen auf besondere Bebauungsbestimmungen von Seiten der Gemeinde Perchtoldsdorf, die bei näherem Interesse gerne übermittelt werden. Lage: Die Gasse endet ein Haus nach diesen Grundstücken in den Weinbergen Richtung Westen und geht in einen Geh, Rad und Traktorweg über. Das Grundstück ist rechteckig, fast eben mit leichtem Anstieg Richtung Norden und ist nach Süden ausgerichtet. Man ist von dort aus in ca. 9 Minuten zu Fuß (6-700 m) im Ortszentrum von Perchtoldsdorf und in ca. 4 Minuten zu Fuß beim nächsten Heurigen. Die Lage ist eine ausgesprochene Wohnlage, sehr ruhig ohne Durchzugsverkehr (nur Anrainer) und direkten Zugang zu den Weinbergen und dem nahe gelegenen Erholungsgebiet Wienerwald. Verkaufspreis € 790.000,- Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Weber gerne unter der Telefonnummer 0664-2129426 zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Fläche m² 888
Zimmer -
790.000

Erschwinglicher Familientraum in zentraler Lage in Mödling

Wohnung in 2340 Mödling

4-Zimmerwohnung mit außergewöhnlichem Fernblick! Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit 2 WC´s, Offen gestalteter Wohn- und Essbereich, Dan-Einbauküche mit Bar (im Preis enthalten), 2 Westloggien! Neuer Zählerkasten samt Gutachten vom Elektriker! Kellerabteil LAGE In der Nähe vom Bahnhof Mödling und zur HTL-Mödling bzw. zum Eichkogel!Schulen, Kindergärten, das Frei- und Hallenbad (im Winter auch ein Eislaufplatz), der Wald, Heurigen, die Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig sehr gut erreichbar.
Fläche m² 104
Zimmer 4
Kauf € 279.000

SONNIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN ZENTRUMSNÄHE! GRÜNRUHELAGE!

Wohnung in 2340 Mödling

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Dachgeschosswohnung in einer ruhigen grünen Zentrumslage in Mödling!   Raumaufteilung Die Einheit teilt sich in 5 Zimmer auf und liegt auf 3 Ebenen. Der Eingangsbereich besteht aus einem kleinen Vorzimmer und einer Treppe - hin zum ersten Wohnbereich. Hier befindet sich ein Ess/-Wohnzimmer, eine modern ausgestattete Küche sowie ein Abstellraum mit einem extra Tiefkühlschrank und Regalen. Die Küche wird mit einem Kühlschrank, eigenem Tiefkühlfach, Geschirrspüler, Ceran-Elektroherd, Mikrowelle, Backofen und Dunstabzug übergeben. Ebenso gibt es eine Terrasse mit einem wunderschönen Ausblick und einer nördlichen Ausrichtung.  Über die Treppen gelangen Sie zur dritten Ebene. Hier gibt es einen Wohnbereich und 3 Schlafzimmer, eines davon mit einem eigenen Schrankraum und Badezimmer mit Dusche und Bidet. Die Zimmer bieten Ihnen tolle Aussichten und im Nordwesten sehen Sie sogar den Schwarzen Turm.    (2. OG) - Vorraum - Wohnraum mit Küche (1. DG) - Loggia/Terrasse - Abstellraum - WC getrennt vom Abstellraum - Studio (2. DG) - Badezimmer mit Badewanne und WC - Flur - 2 Schlafzimmer - Master-bedroom mit Schrankraum und eigenem Badezimmer (Dusche und Bidet) - allgemeine Terrasse mit einem Griller   Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt. Zusätzlich zum trockenen Kellerabteil und Fahrradabstellraum kann man einen Stellplatz erwerben. Es gibt elektronische Heizkörperthermostate mit Raumreglern in den Wohnräumen. Auf den südseitigen Fenstern finden Sie einen außenliegenden Sonnenschutz, ansonsten liegen diese innen. Der Stand der Rücklage beträgt per 31.12.2017 ca. 4.000,- € und laut der Vorausschau vom 21.11.2017 sind für 2018 keine Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten vorgesehen. Lage Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in Mödling. In 10-15 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Mödling. Diverse Schulen, ein Kindergarten, Krankenhäuser und das Stadttheater Mödling sind in der näheren Umgebung. Erholen können Sie sich im nahegelegen Stadtbad oder im Freibad. Zahlreiche Restaurants finden Sie in Gehweite.   Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert unter +43 660 71 66 205 und per E-Mail unter lippert@decus.at persönlich zur Verfügung.   DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!  
Fläche m² 146,79
Zimmer 5
Kauf € 395.000

Herrliches Doppelhaus mit riesen Garten im Zentrum von Guntramsdorf

Haus in 2353 Guntramsdorf | Kerngasse 5

 Doppelhäuser, Guntramsdorf Niederösterreich  » Anfrage                                                             Nächstes Projekt »                                                   Ein Ort, der in einer idyllischen, wunderschönen Landschaft zum Verweilen, Genießen und Entspannen und gleichzeitig zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten einlädt. Ein Ort, der bekannt ist für seine Heurigenkultur, seine kulinarisch-gesellschaftlichen Aktivitäten und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Ein Ort, der mit seiner guten Infrastruktur und seiner günstigen Verkehrsanbindung. Und ein Ort, der eine hohe Lebensqualität bietet. Einfach eine wundervolle Wohlfühlwelt.      Lage          Genießen Sie in dieser zentralen Lage im Herzen von Guntramsdorf Ihre Freizeit und die Vorzüge dieses Wohnparks. Die einzigartige Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur.         So ist z.B.: das Ortszentrum (mit Nahversorgern), BILLA, die Badnerbahn, der Bus, die Volksschule, der Kindergarten, die neue Mittelschule und ein Oberstufengymnasium, innerhalb von nur 3-7Minuten zu Fuß erreichbar! Ein Auto genügt - Sie sparen Geld!              Die Lage und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden.     Weitere Vorteile  Exklusive und wunderschöne und zentrale Lage - Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (330-430m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung — Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen! Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig Im 1. Stock keine Dachschrägen - kein Raumverlust durch schräge Wände Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe 137m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - repräsentative Zimmer und viel Stauraum Ab HWB 30,6         Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten Autoabstellplätze neben dem Haus - keine weiten Wege und unnötige Schleppereien Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen Vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen Ab nur € 446.900,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung! Finanzierungsbeispiel - all inclusive:  Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis inklusive Eigengrund € 446.900,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit.  Eigenmittel € 149.000,-, monatliche Rate nur € 1.096,-. Günstiger als steigende Mietpreise! 
Fläche m² 137
Zimmer 5
Kauf € 446.900

Designertraum mit Vollkeller in GIESSHÜBL - Blick über die Weltstadt Wien

Haus in 2340 Mödling

Nie waren Sie der Natur so nahe und doch glauben Sie jeden Abend im URLAUB zu sein. Designerhaus am Waldrand. Ein Fernblick der Sie jeden Tag aufs Neue faszinieren wird. Das Wohnprojekt als exklusiver Rückzugsort. Sowohl die Flora als auch die Fauna vermitteln den Einwohnern und auch den Besuchern Ruhe und Einkehr. Leben wie im Urlaub: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der 18 m² Haupterrasse im Erdgeschoss oder auch auf der 10 m² Terrasse im Dachgeschoss mit dem herrlichen Ausblick. Die Wohnfläche mit 131 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Zusätzlich gehört zu diesem Wohntraum auch noch ein 48 m² großer Keller. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer und sehen Richtung Küche und Garten. Entweder gehen Sie nach oben oder weiter in die lichtdurchflutete 13 m² Küche mit großer Glasfront und Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,60 Meter hohe Räume. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches selbstverständlich über eine Anschluß für einen Kamin verfügt, und ebenfalls unglaublich hell ist. Zusätzlich befindet sich im EG im Bereich des Eingangs eine Nische für die Garderobe und ein WC mit Handwaschbeckenanschluss. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses, welcher ebenfalls sehr hell ist. Von hieraus betreten Sie die zwei Schlafzimmer (14 und 12 m²). Das größere Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Schrankraum. Sie betreten das 7 m² Badezimmer durch den Vorraum mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und den Badheizkörper. Der herrliche Blick in die Umgebung und Ihre herrlichen Wälder sollte nochmals erwähnt werden. Über die Treppe gelangen Sie weiter ins Dachgeschoss mit dem 21 m² großen Masterbedroom, dem 7 m² Badezimmer mit Anschlüssen für Dusche, Waschtisch, WC und den Badheizkörper, sowie einem weiteren Highlight des Hause, der obersten Terrasse mit Blick bis in die Großstadt Wien. Die Beheizung erfolgt mittels einem Vaillant Gas-, Brennwertgerät  und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar.  Im Kellergeschoss befinden sich der Haustechnikraum, 2 Abstellräume (7 und 9 m²), der 13 m² Hobbyraum, sowie der Vorraum. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse sowie auch hochwertige Kunststoff -Alufenster (innen: weiß, außen: anthrazit) mit Raffstores. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet.  Entspannung im Grünen bieten der herrliche Ausblick , die große 39 m² Garten sowie mehrere Terrassen. Auch verfügt die Wohnanlage über einen riesigen 250 m² großen Gemeinschaftsgarten. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, rundet das Angebot ab. Infrastruktur: Zahlreiche Nahversorger, Apotheke, etc. sind fußläufig erreichbar, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Kilometer mit dem Auto gut erreichbar. Heizwärmebedarf: 50,30 kWh/(m2a)   Haus 3- Highlights im Überblick Fertigstellung bereits erfolgt Erstbezug 2 PKW-Stellplätze mehrere Terrassen große allgemeine Gartenfläche Keller mit 48 m²  Grünruhelage mit Fernblick direkte Anbindung zur Autobahn A 21 Vaillant Gas-Brennwert Gerät, Fußbodenheizung Außen Fassade mit 18cm starken Vollwärmeschutz (Austrotherm EPS-F-Plus Platten) Sprechanlage mit Farbkamera Außenbeleuchtungen mit Bewegungsmelder 3-fach-Verglasung mit Rafffstores  Velux Dachflächenfenster: 3-fach-Verglasung,  Gerne beraten wir Sie detailliert in einem unverbindlichen Besichtigungstermin über das Projekt. Kellergeschoss: 47,79 m².       Haustechnikraum, 2 Abstellräume, Hobbyraum Erdgeschoss: 48,10 m².            Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Terrasse Obergeschoss: 47,30 m².         Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer/ WC Dachgeschoss: 35,61 m².        Schlafzimmer und Badezimmer/ WC, Terrasse Terrassen: 30,02 m²  Garten: 39,35 m²    Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf 599.000,-- €uro                                                                                                 Provision: 3% des Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, über der Stadt im Grünen zu wohnen.  8 km südwestlich der Wiener Stadtgrenze umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern, liegt die grüne Oase. Die atemberaubende Aussicht direkt am Waldrand wird Sie verzaubern.    Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 1 432 433 3 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter Wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at.   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Designertraum mit Vollkeller in GIESSHÜBL - Blick über die Weltstadt Wien Fernblick! Grünruhelage! ERSTBEZUG DESIGNERHÄUSER 
Fläche m² 130,91
Zimmer 4
Kauf € 599.000

Wirtschaft, Lebensqualität und Infrastruktur in Mödling

Mödling verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Mit der Regionalbahn und Schnellbahn sind die Städte Wien, Wiener Neustadt und Baden in kürzester Zeit erreichbar. Der Bahnhof ist mit einer modernen Park&Ride-Anlage ausgestattet. Das engmaschige Netz an Kindergärten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen bietet eine hohe Lebensqualität. Außerdem ist die Stadt geprägt von einer Branchenvielfalt und einer historischen Innenstadt. Das schöne Ambiente im Standesamt hat Mödling den Ruf einer Hochzeitsstadt verschafft. Ein Großteil der Region besteht aus einem Waldgebiet, das zu langen Spaziergängen einlädt. Immobilien in Mödling sind besonders bei Pendlern sehr beliebt.

Wohnen in Mödling

Die Stadt verfügt über zahlreiche Denkmäler und Sehenswürdigkeiten, die Altstadt steht unter dem Schutz der Haager Konvention. Zur Thermenregion gehören zahlreiche Weingärten und Naturschutzgebiete. Im Biedermeier war Mödling aufgrund der malerischen Umgebung ein von Künstlern sehr beliebtes Ausflugsziel. Durch die Stadt fließt der Mödlingbach, der seinen Ursprung im Wienerwald hat. Mödling verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Hier sind diverse Einkaufsläden, Banken, Ärzte, Sporteinrichtungen, Restaurants, Ämter, Cafés etc. angesiedelt. In den meist ruhigen Straßen finden Interessenten eine Vielzahl von Immobilien. Mödling ist eine grüne Stadt vor den Toren Wiens, die eine hohe Lebensqualität bietet und auch bei jungen Familien sehr beliebt ist.