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Immobilien in Mödling

1.104 Immobilien

Niederösterreich bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von interessanten Immobilien. Mödling liegt 16 km von Wien entfernt und hat ca. 20.000 Einwohner. Die Kleinstadt zeichnet sich durch die Nähe zur Hauptstadt sowie durch eine historische Altstadt mit beeindruckenden Bürgerhäusern aus. Aufgrund des ehemaligen Sitzes der Babenberger hat Mödling den Beinamen Babenbergerstadt erhalten.

Vollunterkellertes Niedrigenergiehaus mit Gartenoase (Eigengrund) in zentraler Grünlage. TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 2362 Biedermannsdorf | Leo Eichinger Ring / Leopold Holzgruber Gasse

Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 404.900

Gepflegte Garconniere im Herzen von Mödling

Wohnung in 2340 Mödling

Erdgeschoß-Garconniere in absoluter Ruhelage. Errichtet wurde die Wohnhausanlage Ende der 60er Jahre. Im Haus befindet sich ein Lift und eine Waschküche mit Trockner. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil von ca. 6 m2 mit einer Holzstellage.
Fläche m² 30
Zimmer 1
Kauf € 115.000 3.833,33 €/m²

Großzügiges Niedrigenergiehaus mit Vollunterkellerung und Eigengrund. TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 2362 Biedermannsdorf | Leo Eichinger Ring / Leopold Holzgruber Gasse

Famosahaushaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren... Baubeginn: Herbst 2017. Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses famosa CUBE.ART Haus verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 175 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Internorm oder Rekord) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 18 m² Terrasse mit Holzbelag • sonniger Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 18.300,-- dazu bestellt werden (mit Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 113
Zimmer 4
Kauf € 424.900 3.760,18 €/m²

Wohnbaugeförderte Doppelhaushälfte mit Vollunterkellerung und Grundstück. TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 2362 Biedermannsdorf | Leo Eichinger Ring / Leopold Holzgruber Gasse

Famosahaushaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren... Baubeginn: Herbst 2017. Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses famosa Haus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 157 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Internorm oder Rekord) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonniger Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 17.500,-- dazu bestellt werden (mit Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 439.900 4.312,75 €/m²

WOHNEN IN TOPLAGE VON PERCHTOLDSDORF

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Zum Verkauf steht eine Villa aus dem vorigen Jahrhundert - eine echte Rarität in absoluter Ruhelage von Perchtoldsdorf ! Die Villa liegt zwischen der zu Fuß erreichbaren Perchtoldsdorfer Heide und dem Begrischpark ! Dem Baujahr entsprechend sind einige Sanierungsarbeiten notwendig ! Der uneinsehbare, ebene Garten mit Altbaumbestand und südlicher Ausrichtung lädt zum Grillen oder einfach nur zum Ausruhen ein. Heurigenbesuche, umliegende Weingärten, die Perchtoldsdorfer Heide sowie die Parknähe und eine Ortschaft, die wirklich alles bietet - bedeuten pure Lebenslust ! Die einmalige Lage von Perchtoldsdorf mit bester Infrastruktur, die unmittelbare Nähe in das Zentrum von Wien und das damit verbundene kulturelle Angebot , erlauben einen absoluten Wohngenuss. Die um 1895 gebaute Villa bietet Ihnen im gesamten Erdgeschoß mit ihren 3,20m hohen Räumen ein ganz besonderes Flair und Wohngefühl. Der zentrale und geräumige Wohnsalon mit Kachelofen und Ausgang auf die große, uneinsehbare Terrasse wird ergänzt durch einen, vor allem im Winter nutzbaren, kleinen Wintergarten als (ur)gemütliche Leseecke, ein großes Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer als Gäste- oder Kinderzimmer, eine möblierte Küche sowie ein Badezimmer mit Toilette sowie einer weiteren Gasttoilette.  Die drei Zimmer im Dachgeschoß können sie als Kinderzimmer, Hobbyräume oder ähnliches verwenden, dazu noch ein kleines Badezimmer mit Dusche mit Toilette. Der restliche Dachboden ließe sich nach Belieben ausbauen. Im Teilkeller des Hauses befinden sich die Heizung mit Tankraum, ein Wirtschaftsraum und ein kleiner Weinkeller. Die Sanitärverrohrung wurde erneuert, Kunststofffenster, zum Teil Rollläden. Eine Garage ist vorhanden. Allgemeine Info über das Grundstück: Bauklasse I und II, 25% bebaubare Fläche, offene Bauweise Neugierig?  Dann sollten sie rasch einen Termin vereinbaren ! Der Anspruch auf die Provision in Höhe von 3% + 20% Ust vom Kaufpreis entsteht mit der Rechtswirksamkeit des Geschäftes. Fällig ist die Provision bei Unterfertigung des Kaufvertrages. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 200
Zimmer 7
Kauf € 1.150.000 5.750,00 €/m²

Top Singlewohnung in traumhafter Lage von Gumpoldskirchen

Wohnung in 2352 Gumpoldskirchen

Sie suchen eine topgelegene Mietwohnung mit besonderem Flair - sie haben sie soeben gefunden !!! Traumwohnung im Benediktinerhof ab September zu vermieten !!! Die Wohnung liegt im Neubauteil des Benediktinerhofes,umgeben von Weinbergen und hervorragenden Heurigenlokalen. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur (Südbahn, EInkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Bank, Apotheke, etc.) und Erholung gleichermaßen. Die Mietwohnung bietet Ihnen auf 54m² einen zentralen Vorraum, ein Badezimmer, eine getrennte Toilette, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit offener Küche. Große Schiebetüren in den beiden Zimmern sorgen für viel Licht und einen Blick ins Grüne. Sie gelangen über beide Zimmer auf ihre ca. 20m² große Terrasse und auf den 24m² großen Eigengarten. Hochwertige Fliesen und Holzböden, elektrischer Sonnenschutz und vieles mehr ! Eine zentrale Gasheizung versorgt Sie über eine Fußbodenheizung mit Wärme und Warmwasser.   Mietdauer 5 Jahre mit der Option einer Verlängerung, Kellerabteil vorhanden, Anmietung eines Tiefgaragenplatzes möglich ! Überzeugen Sie sich persönlich von der Toplage und Ausstattung der Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !!!
Fläche m² 54,14
Zimmer 2
Miete € 881,40 16,28 €/m²

Schönes Reihenhaus mit Garten in Perchtoldsdorf, Nähe Wien

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Das geschmackvoll komplett neu sanierte und nach Süden ausgerichtete Reihenhaus liegt in einer kleinen Wohnanlage in ruhiger Villenlage nahe dem Zentrum von Perchtoldsdorf. Vom Vorraum betritt man zur linken die offene komplett neu eingerichtete moderne Einbauküche mit anschließendem Essplatz und das Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse,  zur rechten das Gäste-WC. Alle Räume sind mit Parkett oder Fliesen ausgestattet. Über das Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss mit großem Bad und 4 Schlafzimmern. Zwei Kellerräume können als Hobbykeller (ca. 26qm) und Gästezimmer (ca. 14qm) genutzt werden, vom praktischen überdachten Platz für Gartengeräte erreicht man den Garten. Für das KFZ und Fahrräder steht eine eigene Garage zur Verfügung. Die Lage ist wunderschön und ideal für Familien. Der Kindergarten in Perchtoldsdorf ist kostenlos! Zum historischen Zentrum von Perchtoldsdorf sind es wenige Gehminuten, der Bahnhof Wien-Liesing ist in 2,2 km zu Fuß, mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar, die Wiener Innenstadt in 12km je nach Verkehrslage mit dem Auto in 20-30 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in Gehdistanz rasch erreichbar. Der Kindergarten ist in der Gemeinde Perchtoldsdorf kostenlos. Perchtoldsdorf ist nicht nur durch seinen wunderschönen Dorfkern mit der historisch bedeutenden Kirche oder die gemütlichen Heurigenlokale berühmt, es ist auch Ausgangspunkt für zahlreiche Wander-und Radfahrrouten in den umliegenden Bergen. Hauptmietzins netto: € 1.450,00 Garage netto: € 60,00 BK brutto: € 200,00 GESAMTMIETE INKL BK: € 1.710,00 Zusätzlich: Heiz- (Fernwärme) und Stromkosten nach Verbrauch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf bei Gabriele Paumgartner unter 0664/1544066 oder Ihre Mail an office@denkstein.at Besuchen Sie auch unsere Webseite www.denkstein.at
Fläche m² 100
Zimmer 5
Miete € 1.710 17,10 €/m²

Exklusive Etagenwohnungen im wunderschönen Weinort Perchtoldsdorf

Wohnung in 2380 Perchtoldsdorf

Zum Verkauf gelangen insgesamt 2 exklusiv ausgestattet und sonnendurchflutete Wohnungen welche sich durch ihre hochwertige Architektenplanung sowie einer ziegelmassiven Wertbeständigkeit auszeichnen. Die beiden Etagenwohnungen bestehen jeweils aus einer Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Sanitärbereichen sowie 2 PKW-Abstellplätzen. TOP 1 Die Erdgeschoss-Wohnfläche umfasst 109,87 m² welche zusätzlich eine Gartenterrasse (überdacht) mit 13,20 m² sowie eine Garten- bzw. Freifläche (inkl. überdachtem Zugang) von 193,19 m² besitzt. Preis schlüsselfertig: € 398.500,00   TOP 2 Die Obergeschoss-Wohnfläche umfasst 109,76 m² welche zusätzlich einen Balkon von 7,04 m² sowie eine traumhafte Dachterrasse mit 68,05 m² sowie einer Garten- bzw. Zugangsfläche von 209,09 m² besitzt. Preis belagsfertig: € 439.500,00   DIE AUSSTATTUNG Fussbodenheizung hochwertiger Parkettboden 3-Fach-Isolierverglasung 2 PKW-Abstellplätze pro Einheit (1x überdacht) Elektrischer Sonnenschutz Einbruchsichere Eingangstüre Gegensprechanlage Kaminanschluss Wasseranschluss   "ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"   Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0660/37 99 66 1 zur Verfügung.   Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!
Fläche m² 109,87
Zimmer 4
Kauf € 398.500 3.627,01 €/m²

Innovative Projektideen gefragt!

in 2380 Perchtoldsdorf

Mitten im Zentrum von Perchtoldsdorf liegt dieses aufgeschlosse und angeschlosse Eckgrundstrück mit 503m². Derzeit befindet sich noch ein Altbestandswohnhaus aus dem Jahr 1809 mit ca. 200m² Wohnfläche auf dem Grundstück. Gas ist bereits eingeleitet und es existiert auch eine Gasheizung. Die Eckdaten zu diesem Grundstück hier auf einen Blick zusammengefasst: -------------------------------------------------------------------------------------- Die Grundstücksfläche beträgt 503m². Das Grundstück ist als Bauland Wohngebiet gewidmet (Altortgebiet, Schutzzone, Baulandkerngebiet). Es gilt Bauklasse I und II (bis 8 m Höhe). Die Bauweise ist geschlossen und gekuppelt. Die Bebauungsdichte ist max. 60 % der Grundfläche (gemäss § 49 Ans. NÖ Bauordnung, darf auf Eckbauplätzen die Bebauungsdichte um bis zu 50 % überschritten werden). In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Marktplatz der Gemeinde Percholdsdorf mit Einkaufmöglichkeiten und Gastronomie, die Burg von Perchtoldsdorf mit einem vielfältigen Veranstaltungangebot, eine Vielzahl von Heurigen, das Kulturzentrum Percholdsdorf sowie das Erholungszentrum Perchtoldsdorf. Der Bahnhof Perchtoldsdorf ist mit öffentlichen Bussen in 10 Minuten erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/561 11 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien. Schulen: Perchtoldsdorf und Umgebung bietet Ihnen ein vielfältiges Bildungsangebot. Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind einfach und gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Das Zentrum von Perchtoldsdorf bietet abwechslungsreiche Einkaufsmöglichenkeiten. Die SCS - eines der größten Einkaufszentren Europas - ist nur wenige Autominuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Ein gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn, Bus oder Badnerbahn ist vorhanden und sorgt für maximale Mobilität. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 503
Zimmer -
598.000 1.188,87 €/m²

TOP-Erstbezug mit 20m² Balkon

Wohnung in 2340 Mödling

Die Wohnung  Zur Vermietung gelangt ein Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in absoluter Grünruhelage in Mödling. In wenigen Minuten ist das Zentrum, sowie der Bahnhof zu erreichen. Auf der anderen Seite bietet das angrenzende Waldstück mit der Burg Liechtenstein optimale Sport- und Erholungsmöglichkeiten.  Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer inkl. begehbarem Kleiderschrank, sowie über eine tolles Wohnzimmer mit offener Küche. Besonderes Highlight ist der Balkon, welcher sich über die gesamte Wohnungslänge erstreckt und für eine Wohlfühlatmossphäre sorgt.  Highlights Hell und freundlich Optimale Raumaufteilung Großzügiger Balkon Fußbodenheizung  Ausstattung Sicherheitstür  Fußbodenheizung Parkettboden Einbauküche Hochwertige Sanitärausstattung Begehbarer Kleiderschrank Vertragsdauer & Verfügbarkeit  Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vergeben und ist per 1.11.2017 bezugsfertig.  Lage Das Stadtzentrum von Mödling ist in 10 Gehminuten erreichbar. Supermärkte und Restaurants finden sich in unmittelbarer Umgebung. Das angrenzende Waldgebiet ermöglicht eine optimale Naherholung und lädt zum spazieren ein. Durch die westliche Ausrichtung in die Fürstenstraße ist die Wohnung absolut ruhig und man bekommt nur wenig vom Geschehen auf der Enzersdorferstraße mit. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle (Busse 259 und 262).   
Fläche m² 65,53
Zimmer -
Miete € 950 14,50 €/m²

Wirtschaft, Lebensqualität und Infrastruktur in Mödling

Mödling verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Mit der Regionalbahn und Schnellbahn sind die Städte Wien, Wiener Neustadt und Baden in kürzester Zeit erreichbar. Der Bahnhof ist mit einer modernen Park&Ride-Anlage ausgestattet. Das engmaschige Netz an Kindergärten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen bietet eine hohe Lebensqualität. Außerdem ist die Stadt geprägt von einer Branchenvielfalt und einer historischen Innenstadt. Das schöne Ambiente im Standesamt hat Mödling den Ruf einer Hochzeitsstadt verschafft. Ein Großteil der Region besteht aus einem Waldgebiet, das zu langen Spaziergängen einlädt. Immobilien in Mödling sind besonders bei Pendlern sehr beliebt.

Wohnen in Mödling

Die Stadt verfügt über zahlreiche Denkmäler und Sehenswürdigkeiten, die Altstadt steht unter dem Schutz der Haager Konvention. Zur Thermenregion gehören zahlreiche Weingärten und Naturschutzgebiete. Im Biedermeier war Mödling aufgrund der malerischen Umgebung ein von Künstlern sehr beliebtes Ausflugsziel. Durch die Stadt fließt der Mödlingbach, der seinen Ursprung im Wienerwald hat. Mödling verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Hier sind diverse Einkaufsläden, Banken, Ärzte, Sporteinrichtungen, Restaurants, Ämter, Cafés etc. angesiedelt. In den meist ruhigen Straßen finden Interessenten eine Vielzahl von Immobilien. Mödling ist eine grüne Stadt vor den Toren Wiens, die eine hohe Lebensqualität bietet und auch bei jungen Familien sehr beliebt ist.