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Immobilien in Mödling

1.188 Immobilien

Niederösterreich bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von interessanten Immobilien. Mödling liegt 16 km von Wien entfernt und hat ca. 20.000 Einwohner. Die Kleinstadt zeichnet sich durch die Nähe zur Hauptstadt sowie durch eine historische Altstadt mit beeindruckenden Bürgerhäusern aus. Aufgrund des ehemaligen Sitzes der Babenberger hat Mödling den Beinamen Babenbergerstadt erhalten.

Traumwohnung in absoluter Ruhelage

Wohnung in 2340 Mödling | Brühler Straße 53/1/8

Wohnung Erstbezug 2000 neu ausgemalt in sehr gutem Zustand Garagenplatz optional verfügbar (Preis 90.- pro Monat inkl. Betriebskosten)
Fläche m² 68
Zimmer -
Miete € 938

Sehr zentrale & gut aufgeteilte geräumige 2-Zimmerwohnung in Grünruhelage; für gemütliches sowie energieeffizientes Wohnen sorgen 3-fach verglaste Fenster & eine Thermofassade.

Wohnung in 2340 Mödling | Weißes-Kreuzgasse 6

Sehr zentrale 2-Zimmerwohnung, 48qm, in Grünruhelage, ca. 7 Gehminuten vom Bahnhof Mödling entfernt, neuwertig nach umfassender Innen- und Außensanierung (Thermofassade, Fenster mit 3fach Verglasung, Gegensprechanlage, Energieausweis neu), voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranplatte, Mikrowelle), Fußbodenheizung in Bad und WC, Laminatboden in beiden Zimmern, Dusche und Bad sind verfliest, Vorraum & Küche robuste Bodenplatten, Waschküche zum Mitbenutzen aber Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden, eigenes Kellerabteil, absperrbarer Fahrradraum im Keller, Parkplatz Mitbenützung, unmittelbare Einkaufsmöglichkeiten gegenüber, bezugsfertig.
Fläche m² 48
Zimmer 2
Miete € 560,20

Vielseitig verwendbares Baugrundstück im Wienerwald - Hotel/Kur/Freizeit

in 2340 Mödling

Wir freuen uns außerordentlich, Ihnen dieses vielseitig nutzbare Grundstück zum Kauf anbieten zu dürfen. Unweit zur Wiener Stadtgrenze, knappe 30 Minuten vom Zentrum Wiens entfernt, besticht das Grundstück durch seine ruhige Lage und eignet sich ideal zur Errichtung eines 4* Hotels für Geschäftskunden, Seminare, Tagungen, Sportbegeisterte bzw. als Kurhaus oder einfach als Ferienresort in Stadtnähe. Lage/Verkehr/Infrastruktur: Unweit der Wiener Außenringautobahn mit Anschluss an die Südautobahn bzw. an die S1, Bus- und Bahnverbindungen vorhanden --> verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Nächster Flughafen Wien Schwechat ca. 30 Autominuten entfernt. Komplette Infrastruktur im Umfeld gegeben. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 13.000 m² Baufläche: ca. 6.690 m², 50 % verbaubar Gebäudehöhe lt. Bebauungsplan, Bauklasse II und III (lt. Architekt der Gemeinde sind hier vier Etagen zzgl. Keller realisierbar) Widmung: Hotel, Freizeit und Erholung Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Investment! Anfragen bitte ausschließich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten!
Fläche m² 13.000
Zimmer -
auf Anfrage

WOHNEN IM GRÜNEN WIENERWALD

Haus in 2392 Wienerwald | Hauptstraße 162

Die Wohnung im Erdgeschoss des Zweifamilienhauses verfügt über einen getrennten Eingang und PKW-Zufahrt. Derzeit ist diese als charmanter Innenhof mit vielen Pflanzen, zu einem netten Platz zum Entspannnen, adaptiert. Eingangsbereich und Eingangstür werden noch 2019 erneuert. Derzeit ist eine EWE-Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden, diese kann auf Wunsch abgelöst oder erneuert werden. Drei Zimmer, sind mit Parkett, bzw. Melan-Fußböden ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine Eckdusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und praktische Badmöbel, sowie der Waschmaschineneanschluss. Ein großzügiger Garten steht zur Verfügung. Ein Neberaum eignet sich perfekt als Abstellmöglichkeit für Fahrräder, Werkzeug, Winterreifen, etc. Die Wohnung wird P R I V A T vermietet und dadurch entstehen den Mietern auch keine zusätzlichen Kosten, durch WEGFALL DER MAKLERPROVISION !!! Sulz liegt im Herzen des grünen Wienerwaldes, vor den Toren Wiens. Nach nur 4 km erreicht man den Autobahnanschluss A 21 HINTERBRÜHL und nach ca. 10-15 Min. Fahrtzeit, die südliche Stadtgrenze Wiens, die SCS oder den Knoten Vösendorf A2/S1/Südosttangente - günstige Verkehrslage !!! Busverbindung zum Bahnhof Wien-Liesing, Bahnhof Mödling, U6 Siebenhirten sind gegeben und die Bushaltestelle ist DIREKT vor dem HAUS! Dieses liegt zentral im Ort: Bank, Lebensmittelgeschäft, Arzt mit Apotheke, Kirche, Spielplatz mit Funcourt,... alles in nur 3-5 Gehminuten gut erreichbar! Der N.Ö. Landeskindergarten im Ortsteil Grub (Kindergartenbus) und die ÖKO-Volksschule im Ortsteil Sittendorf, bietet auch für Jungfamilien die notwendige Infrastruktur. Weiters hat die Gemeinde Wienerwald ihren Einwohnern auch einiges an traditionellen, gesellschaftlichen und kulturellen Veranstaltungen zu bieten hat.
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 1.100

Niedrigenergie-Eckreihenhaus, 101m² Wohnfläche, 54m² Keller und Sonnengarten samt Parkplatz. Provisionsfrei!

Haus in 2353 Guntramsdorf | Falkengasse

Famosahaushaus - Qualität und Erfahrung seit 20 Jahren... Baubeginn: Sommer/Herbst 2020. Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses Famosa UP Haus verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 155 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (REKORD oder Gleichwertiges) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse (betoniert) • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und PKW-Abstellplatz • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 16.200,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 101
Zimmer 4
Kauf € 429.900

Barmhartstal Bestlage! Gepflegter 3-Schlafzimmer-Bungalow mit überdachtem Outdoor-Pool, Südterrasse sowie Doppelgarage

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Zum Verkauf kommt dieser gepflegte Bungalow mit eingewachsenem Garten und Altbaumbestand. Das Haus selbst wurde im Jahre 1974 erbaut und fortwährend mit großem Aufwand und viel Liebe zum Detail renoviert. Das Grundstück, bestehend aus zwei Parzellen, beträgt ca. 1.018 m2 und bietet neben der Südterrasse auch einen exquisiten Outdoor-Swimmingpool. Vom Eingangsbereich erreicht man zentral alle Zimmer im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich mit Südterrasse, die geräumige Einbauküche, das Wellnessbad mit Dusche, angeschlossener Sauna und separater Toilette sowie, über einen separaten Flur zu erreichen, die drei geräumigen Schlafzimmer. Der ausgebaute Keller bietet viel Potential und neben dem Heizraum stehen drei weitere Zimmer zur vielfältigen Nutzung zur Verfügung. Die perfekte Raumaufteilung sowie das großzügige Wohnkonzept samt Outdoor-Pool runden das Angebot ab.   + absolute Grünruhelage mit Privatsphäre + freistehendes, uneinsehbares Einfamilienhaus/Bungalow + überdachter Swimmingpool mit ca. 7 m x ca. 3,6 m + ca. 1.018 m2 Grundstücksfläche + ca. 151 m2 Wohnfläche + großzügiger Eingangsbereich + geräumiger Wohn-Bereich mit angeschlossener + Südterrasse mit Markise + komplett ausgestattete Küche + bis zu drei Schlafzimmer + großzügig dimensioniertes Wellnessbad mit Dusche, Waschbecken und Sauna-Wellnessbereich + separate Toilette + Wirtschaftsraum und Technikraum + das Haus ist komplett unterkellert + Garage für zwei Stellplätze + zwei weitere Stellplätze außen  Ausstattung            + Alarmanlage, direkt mit Polizei verbunden + Pool mit Solarheizung, Gegenstromanlage und bunter Beleuchtung ausgestattet + Klimaanlage im Master-Bedroom + Einbauküche, komplett mit Geräten - Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler,    Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug + Tageslicht-Wannenbad mit Dusche, Waschbecken und angeschlossener + Sauna- und Wellness-Oase mit Ausgang zum Pool + separate Toilette + teilweise Kunststoff-Alu-Fenster der Marke "Internorm" + Heizungsanlage mit Heizkörpern + Rotex-Heizgerät mit integrierter Solar-Unterstützung + elektrische Funk-Steuerung der Zufahrtstore + computergesteuerte Bewässerungsanlage mit Feuchtigkeitsmesser  Lage und Verkehrsanbindung Die Lage besticht nicht nur durch eine gute Infrastruktur, sondern auch durch eine angenehme Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle ist in Kürze zu erreichen. In fußläufiger Entfernung befinden sich weiters einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Schule, ein Supermarkt sowie Ärzte. Das Objekt befindet sich im exklusiven Barmhartstal der Marktgemeinde Maria Enzersdorf. Maria Enzersdorf zählt durch die Nähe zum angrenzenden Wienerwald und dem Naturpark Föhrenberge zu einer der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden in Wiens Umgebung. Kilometerlange Wanderwege und eine Vielzahl an sonstigen Sportmöglichkeiten sowie zahlreiche Heurige machen Maria Enzersdorf zu einem lebens- und liebenswerten Ort nahe der Bundeshauptstadt Wien. Die Wiener Innenstadt ist über die Wiener Außenring Autobahn in ca. 30 Minuten zu erreichen.  Sonstiges Das Grundstück besteht aus insgesamt ca. 1.018 m2, wovon ca. 187 m2 angrenzendes Grünland darstellt. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 151
Zimmer 4
Kauf € 745.000

4 ZIMMER WOHNUNG IN ALTBAUVILLA MIT GARTENNUTZUNG

Wohnung in 2340 Mödling

Diese Jahrhundertwende - Wohnung befindet sich im 1.Stock mit Balkon in Mödling. Es wurden neue Holzisolierglasfenster bereits eingebaut und die Villa  befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Vor Mietvertragsbeginn wird noch folgendes in der Wohnung saniert:  neue Heiztherme weiß ausgemalt Elektrocheck durchgeführt Zwecks Raumaufteilung wurde eine Skizze der Wohnung dem Expose beigefügt. + Vorraum + große Küche mit Essplatz + 4 große Zimmer ( Schlafzimmer mit einem Kleiderschrankraum ) + Bad mit Wanne und separater Dusche und WC - Bad mit Fenster  + nutzbare Gartenfläche von ca. 150m² + Kellerabteil - ( geeignet für Weine und Getränke )   Mödling ist eine der lebenswertesten Städte im Wiener Speckgürtel mit hervorragender Infrastruktur ! Alle Arten von Nahversorgung wie KH und reichlich niedergelassene Ärzte sind vorhanden. Theater, div. Schulen, viele Vereine und Sportstätten. Wenn sie stilvoll, gediegen und ruhig in Mödling wohnen wollen, dann ist diese besondere Villen Wohnung für sie optimal. Einzug / Übergabe :  spätesten ab 01. Nov. 2019 möglich.   Informationspflicht:   Da die Vermietung dieser Wohnung unter das ABGB fällt, ist der beidseitige Kündigungsverzicht während der gesamten Mietdauer aufrecht. Eine Verlängerung ist jedoch nach Absprache möglich.   Bei Fragen oder Interesse einer unverbindlichen Besichtigung ersuche ich sie mich jederzeit zu kontaktieren.  Über Ihre besuchte Plattform oder Sie rufen mich einfach an. Besichtigungen können auch Sam. / Son. mit einer Vorlaufzeit von zwei Tagen gerne koordiniert werden.   
Fläche m² 136
Zimmer 4
Miete € 1.650

Single-Hit für Pendler (Geschäftsleute) in Grünruhelage / Brunn am Gebirge

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge

Pendlerzimmer mit allem Komfort in einem eigenen Trakt eines Einfamilienhauses. Schlafraum mit Sat-TV, WLAN, top-moderner Infrarotheizung, Wasserkocher, Mikrowelle, Kühlschrank. Sanitärbereich mit großer Dusche, Waschtisch, WC. Eigener Eingang. Beste Grünruhelage in Brunn am Gebirge, Gartenbenützung, gratis Parkplatz (eigener PKW von Vorteil).
Fläche m² 25
Zimmer 2
Miete € 440

Helle Neubauwohnung in bester Lage mit 20m2 Terrasse und 2 Garagenplätzen

Wohnung in 2351 Wiener Neudorf

Die Immobilie erstreckt sich über rund 72,46m² und gliedert sich wie folgt: * Vorraum (7,10m² * Wohnküche (24,84m²) * 2 Zimmer (13,52m² und 11,18m²) * Badezimmer (5,54m²) * separate Toilette (1,20m² * Abstellraum (1,20m²) ++++++++++++++++++++++++++ * Terrasse (ca. 20,74m²) zusätzlich * Kellerabteil (7,18m²) * 2 Autoabstellplätze in der Tiefgarage * gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum Diese Liegenschaft verfügt über einen optimalen Grundriss, da alle Räume zentral begehbar sind. Die Wohnung ist mit hochwertigem Laminatboden und Fließen ausgelegt, in den Nassräumen finden sich Fliesen in moderner Optik. Die Zimmer können durch ihren freundlichen, hellen Charakter überzeugen. Vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer ist die Terrasse begehbar. In der Wohnküche befindet sich eine hochwertige Einbauküche (DAN) die aufgrund ihrer L-Form viel Arbeitsfläche und Stauraum. bietet Der amerikanische Kühlschrank mit Wasseranschluss, Eiswürfelspender und Tiefkühlfach bietet viel Platz. Weitere Geräte: * Induktions Kochfeld (Siemens) * Mikrowelle (Siemens) * Backrohr (Siemens) * Geschirrspüler (Siemens) * Dunstabzug Da sich dieser Raum sehr großzügig erstreckt, bleibt ausreichend Platz für einen Essbereich und zur individuellen Gestaltung.  Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer, welches mit einer verglasten bodenebenen Eckdusche ausgestattet ist; das WC mit Waschbecken ist separat begehbar. Der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit einer Wohnraumbelüftung ausgestattet um beste Luftqualität zu garantieren. Außerdem ist sie mit einer Split Klimaanlage (Wohnzimmer) ausgestattet Der Wohnung ist ebenfalls ein Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss zugeordnet. Zwei Garagenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Ablöse in der Höhe von 23.000€ beinhaltet: * Küche mit Geräten * Split - Klimaanlage * 4-teiliger Kasten (siehe Fotos) * Bodenebene Dusche mit Verglasung * Regale im Abstellraum * Regale im Kellerabteil plus 2-teiliger Kasten Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Unterlagen zu. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Die Vermietung erfolgt durch die WET Gruppe - der Finanzierungsbeitrag beläuft sich auf 24.171,80€ und wird bei Auszug rückerstattet (abzüglich einer Verwohnung von 1% des Zuschusses p.A.)
Fläche m² 72,46
Zimmer 3
Miete € 723,34

- miet me - Exklusive Wohnung direkt am Waldrand

Wohnung in 2340 Mödling

miet-me Exklusive, sonnige Zwei-Zimmerwohnung direkt am Waldrand * ca. 70 m² Wohnfläche sowie ca. 9,5 m² Balkon/Loggia * alle Fenster ins Grüne * helles Wohnzimmer * geräumiges Schlafzimmer * Einbauküche * modernes Bad mit Wanne und Dusche * WC mit Handwaschbecken * Kellerabteil * Tiefgaragenplatz Jetzt anrufen 0680 555 43 56 oder mailen kamper@uni-real.at ..... miet-me ..... preiswert wohnen in Stadt und Land
Fläche m² 67,9
Zimmer 2
Miete € 988,30

Wirtschaft, Lebensqualität und Infrastruktur in Mödling

Mödling verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Mit der Regionalbahn und Schnellbahn sind die Städte Wien, Wiener Neustadt und Baden in kürzester Zeit erreichbar. Der Bahnhof ist mit einer modernen Park&Ride-Anlage ausgestattet. Das engmaschige Netz an Kindergärten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen bietet eine hohe Lebensqualität. Außerdem ist die Stadt geprägt von einer Branchenvielfalt und einer historischen Innenstadt. Das schöne Ambiente im Standesamt hat Mödling den Ruf einer Hochzeitsstadt verschafft. Ein Großteil der Region besteht aus einem Waldgebiet, das zu langen Spaziergängen einlädt. Immobilien in Mödling sind besonders bei Pendlern sehr beliebt.

Wohnen in Mödling

Die Stadt verfügt über zahlreiche Denkmäler und Sehenswürdigkeiten, die Altstadt steht unter dem Schutz der Haager Konvention. Zur Thermenregion gehören zahlreiche Weingärten und Naturschutzgebiete. Im Biedermeier war Mödling aufgrund der malerischen Umgebung ein von Künstlern sehr beliebtes Ausflugsziel. Durch die Stadt fließt der Mödlingbach, der seinen Ursprung im Wienerwald hat. Mödling verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Hier sind diverse Einkaufsläden, Banken, Ärzte, Sporteinrichtungen, Restaurants, Ämter, Cafés etc. angesiedelt. In den meist ruhigen Straßen finden Interessenten eine Vielzahl von Immobilien. Mödling ist eine grüne Stadt vor den Toren Wiens, die eine hohe Lebensqualität bietet und auch bei jungen Familien sehr beliebt ist.