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Immobilien in Wienerwald

42 Immobilien

Wienerwald besitzt derzeit 42 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Wienerwald, Mödling in 43% Angebote an Immobilien zur Miete und 67% an Immobilien zum Kauf.

+++ DER RUF DER FREIHEIT!

Haus in 2392 Sulz

Wohnen und Arbeiten in einzigartiger Alleinlage nahe Wien! Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Liegenschaft mit einem Rundumblick, den man nicht vergisst! Sie steigen aus dem Auto und fühlen Freiheit und Urlaub. Es handelt sich optisch um ein Doppelhaus, ein Altbau, der 2006 komplett ausgehöhlt, thermisch saniert, revitalisiert und um einen wunderschönen Zubau über 2 Etagen erweitert wurde mit nun über 800m² Wohnnutzfläche, die man in 2 - 4 Wohneinheiten teilen kann. Weiters verfügt die Liegenschaft über 2 Tennisplätze, einen wunderschönen Pool mit 43m² und gemütlicher Poolterrasse, ein Schwimmbiotop, ein Nebengebäude mit Outdoor-Grillplatz und einen über 12.000m² großem Garten mit Altbaumbestand und einem Panoramablick, der seinesgleichen sucht. TOP 3 und 4: sehr geräumiger Eingangsbereich mit Treppe hinauf in die offene Wohnküche lichtdurchfluteter Wohn/Esssalon mit einer Raumhöhe von über 5 Meter - mit mehr als 120m² und direktem Ausgang auf die Poolterrasse und in den Garten  Galerie/Büro mit Stauraum(Spitzboden) und Blick in den Garten Schlafzimmer groß mit Ausgang in den Garten Schrankraum Zimmer  Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken Speisekammer separate Toilette 3 Stufen in den  Wohnsalon mit tollem Kachelofen Zimmer groß Zimmer groß Zimmer groß mit Schrankraum Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken separate Toilette Einliegerwohnung mit 45m²: und separatem Eingang: (bei Bedarf auch von innen aus zu begehen) sehr großer Wohn/Schlafraum Küche komplett eingerichtet Toilette, Dusche, Waschbecken, Weinkeller, Abstellraum Gliederung TOP 1: Vorzimmer offene Küche/Ess/Wohnsalon mit Schwedenofen und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten wunderschöne DAN - Küche (neu) mit allen Geräten separate Toilette Abstellraum mit integriertem Schuhkasten Treppe Bad mit Whirlpoolwanne, DoppelWB, Dusche und WM-anschluß Sauna Zimmer Zimmer Schrankraum separate Toilette TOP 2: Vorraum1 Vorraum2 mit Bad (Dusche, WB und Toilette) Wirtschaftsraum (WM-anschluß) offener Ess/Wohnbereich  offene Küche und angeschlossener Bar Speisekammer Kaminstube mit wunderschönem Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse Treppe Vorraum Gästezimmer Schlafzimmer Wohnzimmer mit tollem Kachelofen Bad mit Wanne, Bidet, DoppelWB separate Toilette Goodies: alle Fenster sind NEU(2017)   Weiters: Heizraum Waschküche Pelletsraum Sauna Werkstätte separate Strom und Heizzähler  Gartenfläche von 12.000m² ein wahrer Traum mit Altbaumbestand Pool mit 43m² 2 Tennisplätze mit Flutlicht  Doppel-Garage mit 52m² 10 Kfz-Abstellplätze Outdoorgrill (gemauerter Griller) Schwimmteich mit 110m² Weinkeller  Außensauna Teich mit Karpfen 2006 wurde folgendes gebaut bzw. erneuert: Fußbodenheizung überall! Türen: Vollholz Fenster: Velux Pelletsheizung und Solar für Warmwasser, auch für Pool alle Elektroleitungen Installationen Pool und Poolmauer Zubau Aufgrund der neuen EU-Bestimmungen können wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Telefon, Adresse und Email beantworten. Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler Mobil: 0676/455 42 67 Email: adler@wohn3.at Bin (fast) jederzeit erreichbar. Einzelbesichtigungen flexibel und spontan möglich!  
Fläche m² 808
Zimmer 16,5
Kauf € 1.970.000

+++ DER RUF DER FREIHEIT!

Haus in 2392 Sulz | Rechte Wöglerin

Wohnen und Arbeiten in einzigartiger Alleinlage nahe Wien! Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Liegenschaft mit einem Rundumblick, den man nicht vergisst! Sie steigen aus dem Auto und fühlen Freiheit und Urlaub. Es handelt sich optisch um ein Doppelhaus, ein Altbau, der 2006 komplett ausgehöhlt, thermisch saniert, revitalisiert und um einen wunderschönen Zubau über 2 Etagen erweitert wurde mit nun über 800m² Wohnnutzfläche, die man in 2 - 4 Wohneinheiten teilen kann. Weiters verfügt die Liegenschaft über 2 Tennisplätze, einen wunderschönen Pool mit 43m² und gemütlicher Poolterrasse, ein Schwimmbiotop, ein Nebengebäude mit Outdoor-Grillplatz und einen über 12.000m² großem Garten mit Altbaumbestand und einem Panoramablick, der seinesgleichen sucht. TOP 3 und 4: sehr geräumiger Eingangsbereich mit Treppe hinauf in die offene Wohnküche lichtdurchfluteter Wohn/Esssalon mit einer Raumhöhe von über 5 Meter - mit mehr als 120m² und direktem Ausgang auf die Poolterrasse und in den Garten  Galerie/Büro mit Stauraum(Spitzboden) und Blick in den Garten Schlafzimmer groß mit Ausgang in den Garten Schrankraum Zimmer  Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken Speisekammer separate Toilette 3 Stufen in den  Wohnsalon mit tollem Kachelofen Zimmer groß Zimmer groß Zimmer groß mit Schrankraum Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken separate Toilette Einliegerwohnung mit 45m²: und separatem Eingang: (bei Bedarf auch von innen aus zu begehen) sehr großer Wohn/Schlafraum Küche komplett eingerichtet Toilette, Dusche, Waschbecken, Weinkeller, Abstellraum Gliederung TOP 1: Vorzimmer offene Küche/Ess/Wohnsalon mit Schwedenofen und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten wunderschöne DAN - Küche (neu) mit allen Geräten separate Toilette Abstellraum mit integriertem Schuhkasten Treppe Bad mit Whirlpoolwanne, DoppelWB, Dusche und WM-anschluß Sauna Zimmer Zimmer Schrankraum separate Toilette TOP 2: Vorraum1 Vorraum2 mit Bad (Dusche, WB und Toilette) Wirtschaftsraum (WM-anschluß) offener Ess/Wohnbereich  offene Küche und angeschlossener Bar Speisekammer Kaminstube mit wunderschönem Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse Treppe Vorraum Gästezimmer Schlafzimmer Wohnzimmer mit tollem Kachelofen Bad mit Wanne, Bidet, DoppelWB separate Toilette Goodies: alle Fenster sind NEU(2017)   Weiters: Heizraum Waschküche Pelletsraum Sauna Werkstätte separate Strom und Heizzähler  Gartenfläche von 12.000m² ein wahrer Traum mit Altbaumbestand Pool mit 43m² 2 Tennisplätze mit Flutlicht  Doppel-Garage mit 52m² 10 Kfz-Abstellplätze Outdoorgrill (gemauerter Griller) Schwimmteich mit 110m² Weinkeller  Außensauna Teich mit Karpfen 2006 wurde folgendes gebaut bzw. erneuert: Fußbodenheizung überall! Türen: Vollholz Fenster: Velux Pelletsheizung und Solar für Warmwasser, auch für Pool alle Elektroleitungen Installationen Pool und Poolmauer Zubau Aufgrund der neuen EU-Bestimmungen können wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Telefon, Adresse und Email beantworten. Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler Mobil: 0676/455 42 67 Email: adler@wohn3.at Bin (fast) jederzeit erreichbar. Einzelbesichtigungen flexibel und spontan möglich!  
Fläche m² 808
Zimmer 16,5
Kauf € 1.970.000

Einfamilienhaus in gutem Zustand

Haus in 2393 Wienerwald | Gaadner Straße

Freistehendes Einfamilienhaus (Elk-Fertighaus), unterkellert, ausgeb. DG, nebst Garage, Bj. 1994 - guter Bau- und Erhaltungszustand; Raumaufteilung: KG: Vorraum, Waschküche, Heizraum, Hobbyraum, Schlafraum, 47,51 m²; Garage (15,66 m²); EG: Diele, Schlafzimmer, WC, Büro, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse, 68,32 m²; DG: Vorraum, Kinderzimmer, Bad, Schlafzimmer, 44,40 m² Schätzwert: 316.000 EUR Geringstes Gebot: 237.750 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 113
Zimmer 5
Kauf € 316.000

+++KOSTBARKEIT IM WIENERWALD!

Haus in 2392 Sulz

NATURNAHES WOHNEN - SONNE - POOL - TENNIS - FREUDE! Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Liegenschaft mit einem Blick rund um diese, der seinesgleichen sucht. Es handelt sich optisch um eine langgestreckte Doppelhaushälfte, die 2006 mit einer neuen Heizung versehen und um eine wunderschöne Erweiterung des Obergeschoßes um 4 Gaupen vergrößert wurde auf nun insgesamt mehr als 300m² Wohnfläche. Aufgeteilt auf 2 Wohnungen, kann diese Immobilie sehr einfach zu einem Einfamilienhaus zusammengefasst werden oder mit der zweiten DH-Hälfte, die ebenfalls zum Verkauf steht als Firmen- und Wohnsitz genutzt werden.  Auf dem phantastischen Grundstück befindet sich noch ein Tennisplatz, ein Weinkeller, ein Fischteich mit Karpfen, ein großes Schwimmbiotop, ein Nebengebäude mit Outdoor-Grillplatz und ein über 6000m² großer Garten mit Altbaumbestand und einem Panoramablick, der schwer zu beschreiben ist. TOP 1 chronologisch gegliedert: - Vorraum - Abstellraum mit integriertem Schuhschrank - separate Toilette - großer Wohn/Esssalon mit direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse und in den Garten - offene DAN-Küche mit all ihren erforderlichen Geräten (2007) - Treppe ins OG - Vorraum - Schrankraum - Zimmer - Zimmer - Bad mit Whirlpoolwanne, DoppelWB, Dusche - Sauna - separate Toilette TOP2: - Vorraum1 - Vorraum2 - Bad mit Dusche, WB und Toilette - Wirtschaftsraum/Waschküche - Wohn/Esszimmer mit - offener Küche und angeschlossener Bar - Speisekammer - Bauernstube mit wunderschönem Kachelofen und direktem Ausgang in den Garten - Stiege ins OG - Vorraum - Gästezimmer - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit tollem offenen Kamin  - Bad mit Wanne, Bidet, DoppelWB  - separate Toilette TOP 2 besticht durch die auffallend schönen Tischlerarbeiten, die man in fast jedem Zimmer vorfindet! Goodies von beiden TOP`s: Fenster im gesamten OG sind aus 2017 Fußbodenheizung ÜBERALL! Türen: Vollholz Garten: ein wahrer Traum mit Altbaumbestand, gepflegt wie selten Einer Fischteich Tennisplatz mit Flutlicht  Garage mit 25,70m² 5 Kfz-Abstellplätze Outdoorgrill (gemauerter Griller) Schwimmteich mit 110m² Sauna ZUR INFO: es wird ebenso die 2. DH-Hälfte verkauft (Infos bei mir und auch in separaten Inseraten) Aufgrund der neuen EU-Bestimmungen können wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Telefon, Adresse und Email beantworten. Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler Mobil: 0676/455 42 67 Email: adler@wohn3.at Bin (fast) jederzeit erreichbar. Einzelbesichtigungen flexibel und spontan möglich!  
Fläche m² 300,64
Zimmer 8,5
Kauf € 900.000

+++LIEGENSCHAFT MIT BESONDEREM FLAIR!

Haus in 2392 Wöglerin | Rechte Wöglerin

NATURNAHES WOHNEN - SONNE - POOL - TENNIS - FREUDE! Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Liegenschaft mit einem Blick rund um diese, der seinesgleichen sucht. Es handelt sich "am Papier" um eine Doppelhaushälfte, optisch ist es ein Altbau, der 2006 komplett ausgehöhlt, thermisch saniert, revitalisiert und um einen wunderschönen Zubau über 2 Etagen erweitert wurde mit nun fast 500m² Wohnnutzfläche, einer Einliegerwohnung/Personalwohnung, einem Tennisplatz, einem wunderschönen Pool mit 43m² und toller Poolterrasse, einem Schwimmbiotop, ein Nebengebäude mit Outdoor-Grillplatz und einem fast 5000m² großem Garten mit Altbaumbestand und einem Panoramablick, der schwer zu beschreiben ist. Gliederung: großer Eingangsbereich ebenerdig mit Treppe hinauf in die offene Wohnküche lichtdurchfluteter Wohn/Esssalon mit mehr als 120m² und direktem Ausgang auf die Poolterrasse und in den Garten - Treppe zur Galerie/Büro mit Stauraum(Spitzboden) und Blick in den Garten Schlafzimmer groß mit Ausgang in den Garten Schrankraum Zimmer groß Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken Speisekammer separate Toilette 3 Stufen in den  Wohnsalon mit tollem Kachelofen Zimmer groß Zimmer groß Zimmer groß mit Schrankraum Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken separate Toilette Einliegerwohnung mit 45m²: und separatem Eingang: (bei Bedarf auch von innen aus zu begehen) sehr großer Wohn/Schlafraum Küche komplett eingerichtet Toilette, Dusche, Waschbecken, Weinkeller, Abstellraum Weiters: Heizraum Waschküche Pelletsraum Sauna Werkstätte Gartenfläche von 4749m² ein wahrer Traum mit Altbaumbestand Pool mit 43m² Tennisplatz mit Flutlicht: 676m² Garage mit 25,70m² 6 Kfz-Abstellplätze Outdoorgrill (gemauerter Griller) Schwimmteich mit 110m² 2006 wurde folgendes gebaut bzw. erneuert: Fußbodenheizung überall! Türen: Vollholz Fenster: Velux Pelletsheizung und Solar für Warmwasser, auch für Pool alle Elektroleitungen Installationen Pool und Poolmauer Zubau Aufgrund der neuen EU-Bestimmungen können wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Telefon, Adresse und Email beantworten. Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler Mobil: 0676/455 42 67 Email: adler@wohn3.at Bin (fast) jederzeit erreichbar. Einzelbesichtigungen flexibel und spontan möglich!  
Fläche m² 508
Zimmer 9,5
Kauf € 1.150.000

+++MODERNES ECKREIHENHAUS IM GRÜNEN!

Haus in 2392 Sulz im Wienerwald | Postgasse 65

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER - Wohnen im Grünen! In Sulz im Wienerwald startete nun ein hochwertiges Wohnprojekt mit 9 Einheiten von 80 m² - 120 m² Wohnfläche mit jeweils großem Eigengarten oder geräumiger Dachterrasse. Wunderschön eingebettet in die umliegende herrliche Landschaft, einzigartige Planung, hochwertige Materialien, eine ideale Raumkonzeption und ein sehr gutes Preis-/ Leistungsverhältnis zeichnen diese neun TOP`s aus. Sie werden begeistert sein! Der Verkauf hat begonnen! Erdgeschoß: - Vorraum - Wohn/Ess/Küchenbereich mit 3 Möglichkeiten in den Garten/Terrasse zu kommen - Zimmer oder Erweiterung des  WZ`s um 12 m² - separate Toilette Obergeschoß: - Vorraum - Zimmer 15,08 m² - Zimmer 12 m² - Zimmer 12 m² - Bad mit Wanne oder Dusche, Fenster, WB - separate Toilette - Dachgalerie mit Dachterrasse 13 m² + 14 m² Terrasse - Keller mit über 55 m² Garten: 230 m² 1-2 PKW-Stellplätze können zum Preis von je € 5.000,- dazu gekauft werden. Ausstattung: - Dichtbetonkeller - Fußbodenheizung - Fernwärme - 2-Schicht verglaste Kunststofffenster - ausgezeichneter Volllwärmeschutz - Außenjalousien Infrastruktur: - Greißler, Bank, Apotheke, Arzt, Kinderspielplatz, Tennisplatz:  2 Gehminuten entfernt - Bus Richtung BHF Liesing und BHF Mödling 1 Gehminute entfernt   Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler Mobil: 0676/455 42 67 Email: adler@wohn3.at Bin (fast) jederzeit erreichbar. Einzelbesichtigungen spontan und flexibel möglich!      
Fläche m² 120
Zimmer 5
Kauf € 395.000

+++365 TAGE SONNE GENIESSEN!

Haus in 2392 Sulz im Wienerwald

2000 m² Traumgrund in einzigartiger Grünruhelage mit sanierungsfähigem Bungalow zu kaufen! Auf dem schmalen Grundstück mit einer einzigartigen Fernsicht ausschließlich über Wiesen und Wälder des Wienerwaldes, steht ein kleiner Bungalow in Massivbauweise aus dem Jahr 1976 zum Verkauf. Bis 2013 war das Haus ausschließlich in den Sommermonaten bewohnt. Es ist teilweise unterkellert und das Erdgeschoß mit ca. 75 m² Größe erreicht man über eine kleine Holztreppe. Machbar ist eine Kernsanierung und Erweiterung ín den Garten hinein, auch eine Aufstockung, Pool oder Schwimmteich oder eine Abtragung und Neubebauung.  Eckdaten: - Vorraum - Küche 8 m² - Bad 4 m² - Schlafzimmer 16 m² - Wohn-/Esszimmer 30 m² mit direktem Zugang auf die Veranda und in den Garten - Abstellraum 4,2 m² - separate Toilette - Windfang 8 m² - Keller 15,3 m² Das Haus ist ans Kanalnetz angeschlossen, es kann gartenseitig gut angebaut (noch zusätzlich um ca. 150 m²/Ebene) sowie auch aufgestockt werden. Der Bungalow ist leer, staubtrocken und kann auch als Wohnsitz im Grünen genutzt werden. Garten: 1942 m², Altbaumbestand, eingefriedet, ganztags Sonne, Holzgerätehäuschen und ein phantastischer Blick von der gesamten Gartenlänge aus Richtung Süden. Bei Schönwetter haben Sie einen herrlichen Blick auf den Schneeberg. Falls Sie bauen möchten: Bauklasse I - II, offene Bauweise, Bebauungsplan: keiner Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler Mobil: 0676/455 42 67 Email: adler@wohn3.at Bin (fast) jederzeit erreichbar. Einzelbesichtigungen flexibel und spontan möglich!     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 75
Zimmer 2,5
Kauf € 390.000

+++MODERNES WOHNEN IN GRÜNRUHELAGE!

Haus in 2392 Sulz im Wienerwald | Postgasse

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER - Wohnen im Grünen! In Sulz im Wienerwald startete nun ein hochwertiges Wohnprojekt mit 9 Einheiten von 80 m² - 120 m² Wohnfläche mit jeweils großem Eigengarten oder geräumiger Terrasse. Wunderschön eingebettet in die umliegende herrliche Landschaft, einzigartige Planung, hochwertige Materialien, eine ideale Raumkonzeption und ein sehr gutes Preis/Leistungsverhältnis zeichnen diese neun TOP`s aus. Sie werden begeistert sein! Der Verkauf hat begonnen! Erdgeschoß: - Vorraum - Wohn/Ess/Küchenbereich mit 3 Möglichkeiten in den Garten/Terrasse zu gelangen  - separate Toilette Obergeschoß: - Vorraum - Zimmer 15,44 m² - Zimmer 19,06 m² - Bad mit Wanne oder Dusche, Fenster, WB - separate Toilette Galerie 8 m² mit Dachterrasse 22 m² Keller mit 55 m² 1-2 PKW-Stellplätze können zum Preis von je 5.000.- dazu gekauft werden. Ausstattung: - Dichtbetonkeller - Fußbodenheizung - Fernwärme - 2-Schicht verglaste Kunststofffenster - ausgezeichneter Volllwärmeschutz - Außenjalousien Infrastruktur: - Greissler, Bank, Apotheke, Arzt, Kinderspielplatz, Tennisplatz:  2 Gehminuten entfernt - Bus Richtung BHF Liesing und BHF Mödling 1 Gehminute entfernt Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler Mobil: 0676/455 42 67 Email: adler@wohn3.at Bin (fast) jederzeit erreichbar. Einzelbesichtigungen spontan und flexibel möglich!      
Fläche m² 99,04
Zimmer 3,5
Kauf € 330.000

+++ OFFENES WOHNEN MIT SONNENTERRASSE!

Wohnung in 2392 Sulz im Wienerwald | Postgasse

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER - Wohnen im Grünen! In Sulz im Wienerwald startet ein hochwertiges Wohnprojekt mit 9 Einheiten von 80 m² - 120 m² Wohnfläche mit jeweils Eigengarten oder Terrasse. Wunderschön eingebettet in die umliegende herrliche Landschaft, einzigartige Planung, hochwertige Materialien, eine ideale Raumkonzeption und ein gutes Preis-/ Leistungsverhältnis zeichnen diese neun TOP`s aus. Sie werden begeistert sein! Der Verkauf hat begonnen! Eckdaten: - Vorraum  12 m² - Wohn/Ess/Küchenbereich mit 3 Möglichkeiten in den Garten/Terrasse zu gelangen 32 m² - Zimmer 12,03 m² - Zimmer 12 m² - Bad - separate Toilette - Abstellraum - Keller 23 m² 1-2 PKW-Stellplätze können zum Preis von je € 5.000,- dazu gekauft werden. Ausstattung: - Dichtbetonkeller - Fußbodenheizung - Fernwärme - 3-Schicht verglaste Kunststoff-Alufenster - ausgezeichneter Volllwärmeschutz - Außenjalousien Infrastruktur: - Greissler, Bank, Apotheke, Arzt, Kinderspielplatz, Tennisplatz:  2 Gehminuten entfernt - Bus Richtung BHF Liesing und BHF Mödling 1 Gehminute entfernt Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler Mobil: 0676/455 42 67 Email: adler@wohn3.at Bin (fast) jederzeit erreichbar. Einzelbesichtigungen spontan und flexibel möglich!      
Fläche m² 82
Zimmer 3
Kauf € 340.000

WOHNEN IM GRÜNEN WIENERWALD

Haus in 2392 Sulz im Wienerwald

Die helle Wohnung im gesamten 1. Stock des Zweifamilienhauses verfügt über einen getrennten Eingang und PKW-Zufahrt. Die gesamte Wohnfläche mit ca. 128 m2 ist sofort beziehbar und aufgeteilt in: Eingangsbereich mit Stiegenaufgang, großer Vorraum, vier Zimmern, Balkon, Einbauküche im tollen Design, Wohlfühl-Badezimmer mit Whirlpool-Eckbadewanne, Abstellraum, WC. Eine große schattige Terrasse mit Blick in den Garten, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Bei der Garten(mit)benutzung, stehen dem Mieter, ca. 600 m² Gartenfläche, sowie zwei PKW-Abstellplätze zur alleinigen Verfügung. Für Fahrräder, Gartengeräte, Winterreifen, etc. gibt es einen weiteren Abstellraum mit Wasseranschluss. Die gesamte Liegenschaft wurde komplett renoviert und auch für das Jahr 2018 ist noch die Errichtung einer neuen Voll-Wärmeschutz-Fassade und eventuell ein neues Dach geplant. In diesem Jahr wurden die gesamten elektrischen Leitungen überprüft und teilweise ausgetauscht, sowie ein Elektro-Sicherheits-Protokoll erteilt. Alle Steckdosen und Flächenschalter, sowie der Elektro-Hausanschluss-Kasten wurden vollständig erneuert. Die Fenster und Balkontüren an der Straßenseite, wurden vor ca. 3-4 Jahren getauscht und bieten so einen enormen Lärmschutz und eine optimale Heizkostenersparnis. Weiters wurden ALLE RÄUME - in strahlendem weiß - ausgemalt, sowie alle Innentüren und Türstöcke erneuert, die Küche adaptiert und dabei u.a. ein neues Backrohr und ein neuer Kühlschrank eingebaut, helle frostsichere Platten auf der Terrasse verlegt, der Kamin frisch gestrichen, Dach und Dachboden saniert . Die neuen modernen Beleuchtungskörper im ganzen Haus, lassen die Wohnung in einem schönen gemütlichen Ambiente erstrahlen. Sulz liegt im Herzen des grünen Wienerwaldes, vor den Toren Wiens. Nur 4 km vom Autobahnanschluss A 21 und ca. 10-15 Min. von der südliche Stadtgrenze, SCS, Knoten Vösendorf A2/S1 entfernt. Günstige Verkehrslage! Busverbindung zum Bahnhof Wien-Liesing, Bahn
Fläche m² 128
Zimmer 4
Miete € 1.250