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Immobilien in Mödling

1.061 Immobilien

KALTENLEUTGEBEN - DOPPELHAUSHÄLFTE IN ABSOLUTER RUHELAGE UNMITTELBAR BEIM WIENERWALD

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

EIN AUSSERGEWÖHNLICHES ANGEBOT - DOPPELHAUSHÄLFTE MIT 2 TERRASSEN IN GRÜNRUHELAGE BEIM WIENERWALD HIGHLIGHTS: 23m2 Terrasse - 140m2 Wohnfläche auf 2 Etagen - teilunterkellert - langfristige Vermietung möglich - KEIN GARTEN! Zur Vermietung gelangt eine, in einzigartiger Grünruhelage von Kaltenleutgeben gelegene, Doppelhaushälfte mit 2 Terrassen. Das lichtdurchflutete Mietobjekt mit einer grosszügigen Wohnnutzfläche von 140m2 auf 2 Etagen gliedert sich wie folgt: RAUMAUFTEILUNG: Ebene 1: - grosses Wohnzimmer - komplett ausgestattete Tageslichtküche - Schlafzimmer mit Einbauschrank - Wannenbad - Wc getrennt vom Badezimmer - Diele über eine Holztreppe gelangt man zur Ebene 2 mit: - 1 Wohnraum (idente Grösse des Wohnzimmers im Erdgeschoss) - 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank - 1 Kabinett - 1 Duschbad mit Wc - Diele weiters verfügt das Mietobjekt über einen ca. 25m2 grossen, trockenen Keller AUSSTATTUNG: Das Mietobjekt besticht durch optimalen Grundriss und hervorragendem Zustand. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Es ist mit Parketten verlegt und mit Thermofenster ausgestattet. Die 23m2 Terrassen laden zum Aufenthalt im Freien ein und lassen dadurch auch den Garten nicht vermissen. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die absolute Grünruhelage und das angrenzende Erholungsgebiet "Wienerwald" mit seiner unzähligen Spazierwegen, Heurigen und Reitwegen bietet neben Entspannung inmitten herrlicher Natur auch Sportlern die Möglichkeit Ihrem Freizeitvergnügen nachzugehen. Das Mietobjekt wird an max. 3 Personen vermietet, Hundehaltung ist nicht gestattet. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 880,00 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: GML REAL Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: GML REAL, Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Wien, am 12.05.2018
Fläche m² 140
Zimmer 4
Miete € 880

AUFGEPASST! - Bel AIR Premium Suites- Innovativ- Cool- Design PUR, Sonne sowieso

Wohnung in 2481 Achau

 Bel AIR Premium Garden Suites- Innovativ- Cool- Design Pur- Sonne sowieso Trauen Sie ruhig Ihren Augen! Leben Sie OHNE WENN und ABER. Der WOW Effekt lässt Sie nicht mehr los.!   Sie wollen in absoluter Grünruhelage wohnen und schätzen gleichzeitig die Nähe zu Wien.? In 15 Minuten sind Sie mit der Schnellbahn beim Wiener Hauptbahnhof. Sie suchen Ruhe und Erholung, ebenso attraktive Freizeitmöglichkeiten und familiengerechte Infrastruktur.? Golfplatz Achau, der Radweg nach Wien bis zur Donau, Schulen und Kindergärten, alles direkt im Ort vorhanden.  Sie lieben unaufgeregtes Design, ebenso wie Terrassen und große Freiflächen.? Bel Air bietet all DAS. In toller Umgebung werden in 3 Baukörpern traumhafte Eigentumswohnungen mit 56 m² bis 136 m² Wohnnutzfläche, zum Kauf angeboten. Der persönliche Freiraum in jeder Wohnung ist ein Muss. Sonne, Freiflächen. Aussicht.! Das durchdachte Raumkonzept mit idealer Aufteilung, ein großzügig angelegter Wohn-, Essbereich und großer Freifläche werden Sie begeistern. Egal ob Loggia, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Die Ausrichtung ist fast immer nach Südwesten bzw. Süden. Bei der Grundrissplanung wurde auf absolute Privatsphäre und viel Sonne in jeder Wohneinheit geachtet. Eine Luft-, Wasserwärmepumpe mit Deckenheizung, und Deckenkühlung im Sommer, elektrischer Sonnenschutz bei allen Terrassentüren und Fenstern., Klimaanlage im DG vorbereitet, Holz-Alu Fenster von Katzbeck, SAT Anlage, etc. dies sind nur einige Vorzüge von diesem großartigen Wohnprojekt. Die Wohnungen bieten eine hochwertige Ausstattung mit Echtholzböden von Weitzer Parkett, 2,70 Meter Raumhöhe, edle großformatige Fliesen, wandbündige Innentüren, sowie natürlich modernste Sanitärkeramik. Im den DG Wohnungen ist ein offener Kamin sowie ein Grillplatz am Außenbalkon inkludiert. Die Fertigstellung ist mit 2. Quartal 2021 geplant.    Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Luft-, Wasserwärmepumpe mit Deckenheizung Maximale Privatsphäre  Durchdachte Raumkonzepte Klimaanlage im DG vorbereitet Ausrichtung vor allem nach Südwesten und Süden Deckenkühlung für die heißen Tage Tolle Freiflächen direkt am Krotenbach. Edle Gartengestaltung 2,70 Meter Raumhöhe Große Glasflächen- Blick in die traumhafte Umgebung 3- Scheiben Niedrigenergie Holz-Alu Fenster von KATZBECK Hochwertige Sanitärausstattung außenliegender Sonnenschutz Echtholböden von Weitzer Parkett großformatige Fliesen Flächen-, bzw. Wandbündigen Innentüren Weiß Besucher-, und E-Parkplätze Ein Aufzug je Wohnblock, zum Teil bis in die Wohnungen Zugangskontrolle zur Anlage- Residential Flow Bel AIR Premium Garden Suites Wohnung Top B.04 Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche, zwei ca. 30 m² großen Balkonen befindet sich im 1. Liftstock und orientiert sich Richtung Süd-Westen.       Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Bad 1 mit Badewanne und Handwaschbecken Bad 2 mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken Wohnzimmer mit Balkonzugang Kochnische Schlafzimmer 1 mit Balkonzugang Schlafzimmer 2  Schlafzimmer 3  separate Toilette Abstellraum Garderobe   Kaufpreis: Der Kaufpreis für Endnutzer beträgt 514.400,-- €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 483.255,-- € zzgl. 20% USt.   Der Verkauf erfolgt mit 3% Käuferprovision zzgl. 20% USt.   Bleiben Sie in Verbindung! 600 Meter zum Bahnhof Achau, 5 km oder 4 Minuten zur A2 Südautobahn, 9,8 km oder 8 Minuten zur U1 nach Oberlaa, 18 km zum Flughafen Wien Hier finden Stressgeplagte die Möglichkeit der Ruhe und Erholung. Die Seele baumeln lassen kann man bei einem Spaziergang durch die malerische Umgebung, ein gutes Glas Wein im Garten mit Blick zum Krotenbach. Für Sportbegeisterte stehen familienfreundliche Radwanderwege bis nach Wien zur Verfügung. Zahlreiche Heurigenbetriebe laden zum gemütlichen Verweilen ein und bieten neben Spitzenweinen auch hausgemachte kulinarische Köstlichkeiten. Das Grundstück punktet nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die perfekte Infrastruktur.  Die SCS ist 7 Autominuten entfernt.  Kindergarten, Volksschule, Mittelschule sind ebenfalls recht bequem innerhalb von wenigen Fahrminuten zu erreichen. 600 Meter zum Bahnhof Achau, 4 Minuten mit dem Auto zur A2 Südautobahn Knoten Vösendorf, 8 Minuten zur U1 nach Oberlaa, 12 Minuten zum Flughafen Wien   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,8 kWh/m2a entspricht der Klasse B.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter der Nummer 0699 143 243 33 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 108,22
Zimmer 4
Kauf € 514.400

2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in Maria Enzersdorf - Zweitbezug

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf | Hauptstraße

ZWEITBEZUG - NEUBAU - im Zentrum von Maria Enzersdorf ab sofort zu mieten! Moderner Wohnstil mit harmonischer Farbgestaltung, teilweise Holzfassaden, belebende Wasserelemente im Innenhofbereich, Grünbereich mit Biotop und Kleinkinderspielplatz für die Bewohner der Anlage Die im 1.Obergeschoß liegende  loftartige 2 Zimmerwohnung  - mit ca. 61,40 m² Wohnfläche teilt sich auf wie folgt: Wohnküche mit Einbauküche und Ausgang auf einen 8,5 m² Balkon (westseitig) Schlafzimmer Bad WC Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum stehen zur Mitbenützung zur Verfügung monatliche Miete inkl. anteiliger Haus BK, 1 Garagenplatz und USt € 795,-- Ein weiterer Garagenplatz kann angemietet werden. Kaution € 3.300, Provision 2 MM zzgl.USt Maria Enzersdorf liegt im Süden Wiens im Bezirk Mödling. Hervorragende öffentliche Anbindung nach Wien - der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe. Maria Enzersdorf bietet vieles - vom Hort, Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule, Privatschule bis zu Geschäften des täglichen Bedarfs und viele Freizeiteinrichtungen. Für weitere Infromationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Lender sehr gerne unter  lender@eli-immobilien.at oder 0699 1024 3535 zur Verfügung.     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 24,86  HWB Klasse: A
Fläche m² 61,4
Zimmer 2
Miete € 795

Top 2-Zimmerwohnung Für Singles oder Paare!

Wohnung in 2340 Mödling

Die wunderschöne sanierte 2-Zimmer Mietwohnung liegt unweit des Mödlinger Bahnhofs und hat ca. 45 m2. Die ab sofort zur Verfügung stehende sehr ruhige Wohnung wurde gerade komplett saniert und hat einen Vorraum von dem aus Sie in ein großzügiges Wohnzimmer, die möblierte Küche und das separate WC mit WM-Anschluss und Handwaschbecken gelangen, weiters kommen Sie vom Wohnzimmer aus in das helle Schlafzimmer, das Badezimmer ist mit Wanne, Handwaschbecken und Fenster ausgestattet. Der Boden im Wohnbereich uns auch im Schlafzimmer ist mit wunderschönem Echtholzparkett ausgestattet und im Badezimmer, im Vorraum und im Küchenbereich sind helle, freundliche Fliesen verlegt. Auch gibt es einen sehr netten Garten mit Griller und Sitzgelegenheit der allgemein genutzt werden kann. Auch ein Kellerabteil ist im Mietpreis inkludiert. Mietdauer: 3 Jahre Die Verkehrsanbindung ist vor der Haustüre durch eine Busverbindung gesichert, der Bahnhof ist keine 5 Gehminuten entfernt. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.
Fläche m² 45
Zimmer 2
Miete € 669,88

Exklusive Smart-Wohnung in Gießhübl (Hochleiten 119, TOP 2)

Wohnung in 2372 Gießhübl | Gießhübler Strasse 119

Ihr exklusives Wohneigentum in Gießhübl bei Wien! Genießen Sie ihren wohlverdienten Feierabend in Niederösterreichs höchstgelegenem Weinort. Derzeit im Bau und bezugsfertig bis März 2021. Im Süden der Bundeshauptstadt liegt Gießhübl am Rande des einzigartigen Naturschutzgebietes Föhrenberge auf 410m Seehöhe. Die Nähe zur Großstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot einerseits und der bewusst erhaltene Ortscharakter mit seiner gepflegten Heurigenkultur machen den besonderen Reiz dieser Gemeinde aus. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. TOP 2: Hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit 50 m² Wohnfläche 8 m² Terrasse 30 m² Eigengarten Ausstattung: Eichenholzparkettböden im Landhausdielenformat Hochwertiges Feinsteinzeug Fußbodenheizung zusätzlicher Heizkörper im Bad Sanitärausstattung von Laufen Pro Holz-Innentüren mit Holzzargen Kellerabteil Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Elektrisch betriebene Raffstores mit Fernsteuerung Verrohrung für nachträglichen Einbau von Klimageräten vorbereitet Stellplatz: Tiefgaragen-Stellplatz: 23.100 € Carport-Stellplatz: 14.700€ Wohnhaus 'Hochleiten 119' Auf einem großzügigen Grundstück entstehen in Massivbauweise 10 exklusive und barrierefrei erreichbare Eigentumswohnungen mit Gärten, Terrassen oder Balkonen und unverbaubarem Blick auf den Husarentempel. Alle Wohnungen verfügen über perfekt durchdachte Grundrisse und sind dank der großzügigen Fensterflächen lichtdurchflutet. Hochwertiger KONE-Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss Fahrradabstellraum gut beleuchtete Tiefgarage mit flächenbündigen LED-Leuchtstreifen 25 Autominuten bis in die Wiener Innenstadt Hervorragende öffentliche Anbindung nach Wien mit Bus und Bahn Heizungsart: Zentrales Gasbrennwertgerät im Keller Energiekennzahlen: Niedrigenergiehaus HWB ref,rk: 29,0 kWh/m²a HWB ref,sk: 34,5 kWh/m²a fGEE: 0,77 Das Wohnhaus wird nach höchsten bautechnischen Standards ausgeführt und deren Einhaltung laufend von KOLLMANN Bau- und Projektmanagement überwacht. Website: www.hochleiten119.at
Fläche m² 50
Zimmer 2
Kauf € 320.000

Perchtoldsdorf.DAS UNIKAT.VOR BAUBEGINN.

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Wir bieten Ihnen hier ein absolutes Novum an. Nach historischen Vorlagen,mit alter Handwerkskunst gefertigt,entsteht hier ein Unikat im Land bzw Bauernhausstil,das Sie sich jetzt schon ,vor Baubeginn sichern können,Mitsprache bezüglich Ausstattung oder Grundriss noch möglich. Verwendet werden zum großteil historische Baustoffe wie altes Ziegelpflaster,150 Jahre alte Holzdielen,Altträme etc....,die dieser Liegenschaft ihren besonderen Flair verleiht. Diese Räumlichkeiten voller Atmosphäre könnten Ihnen bald zur Verfügeng stehen: Ein nach oben hin offener Wohnbereich ( Raumhöhe 5,5 Meter ) mit integrierter Galerie,3 Schlafzimmer,Wohnküche,2 Bäder,eines davon en suite zum Hauptschlafzimmer,2 Toiletten,Vorraumbereich. Das Grundstück in bester Ruhelage umfasst insgesamt 805 Quadratmeter. Sie wollen sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre dieser Unikate überzeugen? Bereits fertiggestellte Liegenschaften können nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Mehr über die Philosophie des bekannten ( diverse Medienberichte,ORF etc...) und spezialisierten Bauunternehmens erfahren Sie unter www.bauernhaeuser.at Die dargestellten Fotos präsentieren bereits verwirklichte Unikate der Klientel des Bauunternehmens. Falls Sie selbst ein Grundstück zur Verfügung haben,kann natürlich je nach Ihren Bedarf ein passendes Unikat speziell für Sie entworfen und verwirklicht werden,hier bitte wir um eine entsprechende Anfrage Ihrerseits. Kaufpreis incl Grundstück im schlüsselfertigen Zustand: € 1.900.000.- Provisionsfrei. Wachtler Immobilien Robert Wachtler Tel: 0664/3078545
Fläche m² 230
Zimmer 4
Kauf € 1.900.000

Gießhübl - Baugrundstück mit Altbestand in Bestlage

in 2372 Gießhübl

In bester Lage im Ostteil der beliebten Gemeinde Gießhübl befindet sich dieses perfekt nach Süden ausgerichtete Baugrundstück mit Altbestand. Es bietet sich ein fantastischer Ausblick und Fernblick zum allseits bekannten Husaren Tempel. Die gesamte Liegenschaft umfasst drei Parzellen mit insgesamt 3.223 m² Grundfläche. Die Grundstücke weisen folgende Widmung auf: GST477 (und .51) Widmung: BW Bauland Wohngebiet GST478/3 Widmung: BW Bauland Wohngebiet GST478/1 Widmung: ca. 31 % BW Bauland Wohngebiet und ca. 69 % Gfrei Grünland Freihaltefläche Energiekennzahlen des Altbestands: HWB SK 359, f GGE 3,90 Ortsportrait: Im Süden der Bundeshauptstadt liegt Gießhübl am Rande des einzigartigen Naturschutzgebietes Föhrenberge auf 410m Seehöhe. Die Nähe zur Großstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot einerseits und der bewusst erhaltene Ortscharakter mit seiner gepflegten Heurigenkultur machen den besonderen Reiz dieser Gemeinde aus. Ein reges Vereinsleben, Kindergarten, Musikschule, Sportplätze, Nahversorgungsmöglichkeiten und ein bunter Veranstaltungskalender rund ums Jahr - Gießhübl hat seinen Einwohnern und Gästen in jeder Hinsicht etwas zu bieten. Viele Erholungssuchende schätzen die reizvolle Umgebung mit ihren herrlichen Spazierwegen durch den Wienerwald, Gasthäuser und Heurige im Ort laden zum Verweilen ein. Von Wien und den umliegenden Gemeinden bestehen ausgezeichnete Busverbindungen auch an den Wochenenden - so kann der Aufenthalt schon entspannt beginnen, denn Gießhübl ist immer einen Besuch wert. Auch die perfekte Verkehrsanbindung nach Wien und zum Flughafen sind zusätzliche Pluspunkte.
Fläche m² 3.223
Zimmer -
2.480.000

EINFAMILIENHAUS in zentraler, ruhiger SACKGASSE

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Geräumig und gepflegt ausgestattetes Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse mit Privatsphäre. Der schön angelegte Garten mit Swimmingpool und Entspannungszone (überdachte Pergola) bietet ausreichend Möglichkeiten zur Entspannung. Das 1964 erbaute Haus wurde 1988 (neues Dach) und von 2009 bis 2018 laufend und umfassend saniert. Der Eingangsbereich wurde komplett mit modernen hochwertigen Aluminiumelementen und Verglasung bzw. Treppenaufgang erneuert. FLÄCHENAUFSTELLUNG GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 462 m² WFL EG: ca. 95,00 m² WFL OG: ca. 80,00 m² WFL DG: ca. 80,00 m² WFL TOT: ca. 255,00 m² NFL KG: ca. 90,00 m² Gesamt-WNFL: ca. 345,00 m² * aktuell keine Detailpläne verfügbar, aufgrund eingeschränkter Amtszeiten der Baubehörde!!! Terrasse: ca. 21,00m² Pool: ca. 6,50m x 2,20m x 1,40m Zimmer: 6 Bäder/WC: 3/3 RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß (ca. 95,00m² WFL), Raumhöhe 2,60m • Eingang/Windfang • Diele/Vorraum, Arbeitsbereich - Treppenaufgang OG, Abgang KG • Wohnzimmer und Essbereich Ausgang auf die Terrasse - südseitig • Küche mit Essbereich • WC mit Handwaschbecken Obergeschoß (ca. 80m²), Raumhöhe 2,60 • 2 Zimmer (19,74m²/15,96m²) südseitig • 1 Zimmer bzw. Schrankraum (14,52m²) • Badezimmer mit Walk-in Dusche, Badewanne • WC • Vorraum (5,12m²) – Treppenaufgang DG Dachgeschoß (ca. 80,00m² WFL), Raumhöhe bis 2,60m² • 1 Zimmer (58,34m²) - südseitig • Badezimmer mit Walk-in Dusche • WC mit Handwaschbecken Kellergeschoß (ca. 90,00 m² NFL), • Wellnessbereich mit Sauna und Walk-in Dusche • 2 Zimmer bzw. 1 Gästezimmer • Weinkeller • Heizraum & Technikraum • Abstellraum für Gartengeräte – Aufgang in den Garten Bei sämtlichen m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben. SONSTIGES • Baujahr 1964 • Umbau und umfassende laufende Renovierungen: - 1988 neues Dach, - 2009 Fenster neu abgedichtet und gestrichen - 2010 Zubau Eingangsbereich – hochwertige Aluminiumelemente und 3-fach Verglasung – beheizt, Treppenaufgang - 2016 neue Heizung inkl. Verrohrungen - 2018 Bad im DG, gesamte Treppenaufgang mit Eichenholz Pergola und Stegumrandung Pool, Gartenzaun • Bodenbeläge: hochwertige Fliesen, in den Bädern tlw. vollflächiges Feinsteinzeug, tlw. Vollholzparkett, Treppenaufgang aus Eichenholz • Gasheizung: Radiatoren • offener Kamin im Wohnzimmer • Pool ca. 6,50m x 2,20m x 1,40m, Gegenstromanlage, beheizbar, Pergola/Ruhe- u. Entspannungsbereich nebenan • Sonniger und ebener Garten LAGE • Ende einer Sackgasse • zentrale, ruhige Lage, 5min zum Hauptplatz • rasche Verkehrsanbindung zur A21 (Brunn am Gebirge) und Richtung Flughafen Wien, in ca. 20 Minuten im Zentrum von Wien BETRIEBSKOSTEN (ca.-Ausgaben/Monat) EUR 121,-- Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Wasser, Abfall, Kanal) EUR 139,-- Gas EUR 120,-- Strom EUR 380,-- GESAMT ENERGIEAUSWEIS wird derzeit erstellt KAUFPREIS: EUR 840.000,-- KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.
Fläche m² 255
Zimmer 6
Kauf € 840.000

Laab/Walde. Geförderte 1 Zimmer Mietwohnung.

Wohnung in 2381 Laab im Walde | Georg Högn Gasse 7/2

Wiedervergabe, monatl. Kosten inkl. BK. Für Info u. Vergabe ist ausschließlich die Marktgemeinde Laab, Amtsleiter Ing. Stagl 02239/2206-72 zu kontaktieren! Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Wohnaufwand für Berechnung: EUR 388,87). Dieses Objekt unterliegt den Bestimmungen des NÖ „Sonderwohnbauprogrammes“. Grundlage eines Mietvertrages ist die Förderungswürdigkeit des Mieters nach dem NÖ WFG. Demnach darf das Haushaltseinkommen in diesem Objekt bei alleinstehenden Personen derzeit € 21.840,-, bei zwei Personen € 30.600,- nicht überschreiten, der Betrag erhöht sich für jede weitere im Haushalt lebende Person um € 4.380,-. Der Mieter haftet dem Vermieter für alle Folgen, die aus einer unrichtigen Erklärung über seine Einkommensverhältnisse resultieren, der Vermieter ist auch zur Kündigung des Mietvertrages berechtigt. Der Hauptwohnsitz muss in die geförderte Wohnung verlegt werden. Kaution: ca. € 2.745 Verfügbarkeit: bezugsfertig Befristung: Nein Stiege: TopNummer: 2 Garten: NEIN Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail?id=60342
Fläche m² 41,63
Zimmer 1
Miete € 460,71

"Umbau oder Ausbau zum Wohnen und Arbeiten!"

Haus in 2531 Gaaden

"Projekthaus in Gaaden, nach Umbau geeignet für Wohnen, Arbeiten, Praxis, etc.!" 1967 wurde dieses Objekt von der österr. Post auf einem ca. 567 m² großen Grundstück im Zentrum von Gaaden errichtet. Nach einem Umbau 2005 wurde das Gebäude in den letzten Jahren als Cafehaus betrieben, und wird jetzt vom aktuellen Besitzer zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft befindet sich im Bauland Kernzone, Bauklasse I, max. 180 m² bebaubar. Dzt. sind ca. 160 m² verbaut, sodass ein Zubau inkl. Dachausbau noch möglich ist. Es besteht auch die Möglichkeit das Objekt weiter als Cafehaus zu betreiben bzw. zu vermieten, oder aber nach einem Umbau als Wohnhaus oder Gewerbebetreib zu nutzen. Parkplätze sind am Grundstück bzw. davor im öffentlichen Bereich vorhanden. Aktuelle Einrichtung: Ca. 90 m² Nutzfläche teilen sich auf einen Gastraum mit ca. 20 Sitzplätzen, Schankbereich, Küche, Abstellraum, WC (M+W), weiters eine Terrasse und einen Garten mit ebenfalls ca. 20 Sitzplätzen. Sehr gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Bieterverfahren-Startpreis € 295.000,-- *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 88.000,--/monatlich € 1.033,-- *) Der angegebene Startpreis dient lediglich als Richtwert, da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird und er kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Hinweis aufgrund der aktuellen Situation betreffend Coronavirus Für die Unternehmen im Bereich des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder (Immobilientreuhänder und Inkassoinstitute) wird dringend angeraten ab 16. März 2020 jeglichen persönlichen Kundenverkehr auch im Außendienst (wie etwa Besichtigungen oder Besuch von Außendienstmitarbeitern) einzustellen. Die Regelungen gelten ab 16.3.2020 bis - aktuell - 13.04.2020 (Ostermontag). Ob und wie lange die Regelungen auch nach 13.04.2020 gelten, wird im Laufe der nächsten Wochen vom Gesundheitsminister entschieden. Es geht um unser aller Gesundheit, daher werden diese Maßnahmen für die kommenden Wochen eingehalten. Wir danken für Ihr Verständnis.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:333.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 90
Zimmer -
Kauf € 295.000