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Immobilien in Mödling

1.171 Immobilien

Außergewöhnliche, großzügige, sehr helle 2 Zimmer Wohnung, PROVISIONSFREI

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf | Hauptstraße 3

PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER! Diese außergewöhnliche Wohnung betritt man im Erdgeschoß, nach einem praktischen Vorraum geht man über Treppen in den 1. Stock und befindet sich im großzügigen Wohnküchenbereich. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum/Speis, eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, Bad und WC. Die Wohnung ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden (Eiche) ausgestattet, die Bäder und das Vorzimmer mit edlen 20 x 90 Bodenfliesen, sowie mit schönen 30 x 60 er Fliesen an der Wand. Das Bad ist komplett ausgestattet. (Badewanne, Waschbecken, Armaturen). Ein weiteres Highlight ist die grifflose, matt weiße Küchen mit Betonoptikarbeitsplatte. Die Küche verfügt über einen voll integrierten Geschirrspüler, Heißluftbackofen, Kühl/Gefrier- Kombinationen, Induktionskochfeld. Energieeffizienzklasse der Geräte: A+. Die Spüle ist aus Edelstahl, die Küchenbeleuchtung wird mit LED’s ausgeführt, die mit Fernbedienung steuerbar sind. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin! WEITERE ANGEBOTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE! PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER! Machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus! ..und überzeugen sich von den vielen Vorteilen unserer Wohnhausanlage:   + Jede Wohnung ist ein einzeln geplantes Unikat, von der Garten bis zur Dachgeschosswohnung + Ziegelmassivbau mit hochwertigster Wärmedämmung + Energieeffizenzklasse A + geringe Betriebskosten + „Gesundes Schlafzimmer“ inklusive + und vieles mehr!
Fläche m² 69
Zimmer 2
Miete € 1.074

ERSTBEZUG! Traum 2-Zimmer Wohnung in Maria Enzersdorf - PROVISIONSFREI!

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf | Hauptstraße 3

PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER! Eine lichturchflutete 2 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit großen Glasflächen und schönem, großzügigem Balkon. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer mit großer Schranknische, ein seperates WC und ein schönes Bad. Die Wohnung ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden (Eiche) ausgesattet, die Bäder und das Vorzimmer mit edlen 20 x 90 Bodenfliesen, sowie mit schönen 30 x 60 er Fliesen an der Wand. Das Bad ist komplett ausgestattet. (Badewanne, Waschbecken, Armaturen). Ein weiteres Highlight ist die grifflose, matt weiße Küchen mit Betonoptikarbeitsplatte. Die Küche verfügt über einen voll integrierten Geschirrspüler, Heißluftbackofen, Kühl/Gefrier- Kombinationen, Induktionskochfeld. Energieeffizienzklasse der Geräte: A+. Die Spüle ist aus Edelstahl, die Küchenbeleuchtung wird mit LED’s ausgeführt, die mit Fernbedienung steuerbar sind. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin! WEITERE ANGEBOTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE! PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER! Machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus! ..und überzeugen sich von den vielen Vorteilen unserer Wohnhausanlage:   + Jede Wohnung ist ein einzeln geplantes Unikat, von der Garten bis zur Dachgeschosswohnung + Ziegelmassivbau mit hochwertigster Wärmedämmung + Energieeffizenzklasse A + geringe Betriebskosten + „Gesundes Schlafzimmer“ inklusive + und vieles mehr!
Fläche m² 58
Zimmer 2
Miete € 998

Gute Verkehrsanbindung! NEUBAU! PROVISIONSFREI! Traumhaftes Mödling, Erstbezugs-Neubauwohnungen 44-126m² Ruhelage!

Wohnung in 2340 Mödling

Die Stadtgemeinde Mödling entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten Bezirk, welcher eine ideale Anbindung an die Metropole Wien verfügt. In der Enzersdorfer Straße nahe des Mödlinger Bahnhofs entsteht im Ortszentrum von Mödling, ein moderner Neubau mit 12 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen in den Größen von 44 – 126m2 + Außenflächen. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna und Sonnendach welcher aliquot auf alle Eigentümer aufgeteilt wird und somit für jeden nutzbar ist! Das Bauvorhaben soll im Sommer 2018 starten und im Winter 2019 fertig gestellt sein. Ebenfalls werden insgesamt 18 Garagenplätze im Kellergeschoss des Neubaus entstehen, welche ebenfalls einen neuen Eigentümer finden sollen. Ein Elektroladeplatz wird ebenfalls in der Tiefgarage vorbereitet. Die Abwicklung des Verkaufs erfolgt über das Bauträgervertragsgesetz. Bei der Ausführung wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sehr viel Wert gelegt. Die Wohnräume werden mir Echtholzparkett, die Nassräume mit Keramikfliesen und die Fenster mit wärmegedämmten Kunst-Isolierglas ausgestattet.   Wohnung Top8 Die Wohnung mit knapp 63,46m2 Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette Bad mit Dusche Abstellraum Wohnraum mit separater Kochnische ca. 22m2 mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer ca. 12m²  mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer ca. 12m² Balkon ca. 11m² Die Wohnungen werden mittels einer Luft - Wasser – Wärmepumpenanlage. Die Wärmeverteilung erfolgt über die im Estrich integrierte Fußbodenheizungsrohre. Die Warmwasserbereitung erfolgt über ein Ladesystem mit Plattenwärmetauscher und Warmwasserspeichern. Energieausweis: 39 kWh/m²a, welche der Klasse B entspricht. In den nachfolgenden Seiten dieses Exposès finden Sie die Details zu den einzelnen Wohnungen. Selbstverständlich liefern wir Ihnen auf Wunsch auch die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie ein Lageexposé. Beratung und Betreuung unserer Interessenten und Kunden haben bei uns oberste Priorität und somit stehen wir Ihnen sehr gerne für alle Auskünfte zu Verfügung!   Diese Wohnungen können für vorsteuerabzugsberechtigte Anleger auch als Anlageobjekt mit Ust.-Ausweisung erworben werden! Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten. PROVISIONSFREI! Gute Verkehrsanbindung! Traumhaftes Mödling, Erstbezugs-Neubauwohnungen 44-126m² Ruhelage! NEUBAU!
Fläche m² 63,46
Zimmer 3
Kauf € 325.000

Erstbezugs-Neubauwohnungen 44-126m² Ruhelage! Gute Verkehrsanbindung! Traumhaftes Mödling!

Wohnung in 2340 Mödling

Die Stadtgemeinde Mödling entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten Bezirk, welcher eine ideale Anbindung an die Metropole Wien verfügt. In der Enzersdorfer Straße nahe des Mödlinger Bahnhofs entsteht im Ortszentrum von Mödling, ein moderner Neubau mit 12 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen in den Größen von 44 – 126m2 + Außenflächen. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna und Sonnendach welcher aliquot auf alle Eigentümer aufgeteilt wird und somit für jeden nutzbar ist! Das Bauvorhaben soll im Sommer 2018 starten und im Winter 2019 fertig gestellt sein. Ebenfalls werden insgesamt 18 Garagenplätze im Kellergeschoss des Neubaus entstehen, welche ebenfalls einen neuen Eigentümer finden sollen. Ein Elektroladeplatz wird ebenfalls in der Tiefgarage vorbereitet. Die Abwicklung des Verkaufs erfolgt über das Bauträgervertragsgesetz. Bei der Ausführung wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sehr viel Wert gelegt. Die Wohnräume werden mir Echtholzparkett, die Nassräume mit Keramikfliesen und die Fenster mit wärmegedämmten Kunst-Isolierglas ausgestattet.   Wohnung Top 3 Die Wohnung mit knapp 76,77m2 Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette Abstellraum Wohnraum mit separater Kochnische ca. 32m2 – Zugang zur Westterrasse 2 Schlafzimmer ca. 12m² und ca. 13m² mit Zugang zur Ostterrasse 2 Terrassen ca. 10m² und ca. 11m2 Die Wohnungen werden mittels einer Luft - Wasser – Wärmepumpenanlage. Die Wärmeverteilung erfolgt über die im Estrich integrierte Fußbodenheizungsrohre. Die Warmwasserbereitung erfolgt über ein Ladesystem mit Plattenwärmetauscher und Warmwasserspeichern. Energieausweis: 39 kWh/m²a, welche der Klasse B entspricht. In den nachfolgenden Seiten dieses Exposès finden Sie die Details zu den einzelnen Wohnungen. Selbstverständlich liefern wir Ihnen auf Wunsch auch die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie ein Lageexposé. Beratung und Betreuung unserer Interessenten und Kunden haben bei uns oberste Priorität und somit stehen wir Ihnen sehr gerne für alle Auskünfte zu Verfügung!   Diese Wohnungen können für vorsteuerabzugsberechtigte Anleger auch als Anlageobjekt mit Ust.-Ausweisung erworben werden! Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 76,77
Zimmer 3
Kauf € 415.000

NEUBAU! Kompaktes Wohnen in Mödling - Erstbezugs-Neubauwohnungen von 44-126m²! Ruhelage - Gute Verkehrsanbindung!

Wohnung in 2340 Mödling

Die Stadtgemeinde Mödling entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten Bezirk, welcher eine ideale Anbindung an die Metropole Wien verfügt. In der Enzersdorfer Straße nahe des Mödlinger Bahnhofs entsteht im Ortszentrum von Mödling, ein moderner Neubau mit 12 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen in den Größen von 44 – 126m2 + Außenflächen. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna und Sonnendach welcher aliquot auf alle Eigentümer aufgeteilt wird und somit für jeden nutzbar ist! Das Bauvorhaben soll im Sommer 2018 starten und im Winter 2019 fertig gestellt sein. Ebenfalls werden insgesamt 18 Garagenplätze im Kellergeschoss des Neubaus entstehen, welche ebenfalls einen neuen Eigentümer finden sollen. Ein Elektroladeplatz wird ebenfalls in der Tiefgarage vorbereitet. Die Abwicklung des Verkaufs erfolgt über das Bauträgervertragsgesetz. Bei der Ausführung wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sehr viel Wert gelegt. Die Wohnräume werden mir Echtholzparkett, die Nassräume mit Keramikfliesen und die Fenster mit wärmegedämmten Kunst-Isolierglas ausgestattet.   Wohnung Top 9 Die Wohnung mit knapp 44,78m2 Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Bad mit Dusche und Toilette Wohnraum mit separater Kochnische ca. 23m2 mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer ca. 12m² Balkon ca. 12m² Die Wohnungen werden mittels einer Luft - Wasser – Wärmepumpenanlage. Die Wärmeverteilung erfolgt über die im Estrich integrierte Fußbodenheizungsrohre. Die Warmwasserbereitung erfolgt über ein Ladesystem mit Plattenwärmetauscher und Warmwasserspeichern. Energieausweis: 39 kWh/m²a, welche der Klasse B entspricht. In den nachfolgenden Seiten dieses Exposès finden Sie die Details zu den einzelnen Wohnungen. Selbstverständlich liefern wir Ihnen auf Wunsch auch die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie ein Lageexposé. Beratung und Betreuung unserer Interessenten und Kunden haben bei uns oberste Priorität und somit stehen wir Ihnen sehr gerne für alle Auskünfte zu Verfügung!   Diese Wohnungen können für vorsteuerabzugsberechtigte Anleger auch als Anlageobjekt mit Ust.-Ausweisung erworben werden! Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 44,78
Zimmer 2
Kauf € 245.000

Ruhelage! Gute Verkehrsanbindung! Erstbezugs-Neubauwohnungen! 44-126m²! Traumhaftes Mödling!

Wohnung in 2340 Mödling

Die Stadtgemeinde Mödling entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten Bezirk, welcher eine ideale Anbindung an die Metropole Wien verfügt. In der Enzersdorfer Straße nahe des Mödlinger Bahnhofs entsteht im Ortszentrum von Mödling, ein moderner Neubau mit 12 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen in den Größen von 44 – 126m2 + Außenflächen. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna und Sonnendach welcher aliquot auf alle Eigentümer aufgeteilt wird und somit für jeden nutzbar ist! Das Bauvorhaben soll im Sommer 2018 starten und im Winter 2019 fertig gestellt sein. Ebenfalls werden insgesamt 18 Garagenplätze im Kellergeschoss des Neubaus entstehen, welche ebenfalls einen neuen Eigentümer finden sollen. Ein Elektroladeplatz wird ebenfalls in der Tiefgarage vorbereitet. Die Abwicklung des Verkaufs erfolgt über das Bauträgervertragsgesetz. Bei der Ausführung wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sehr viel Wert gelegt. Die Wohnräume werden mir Echtholzparkett, die Nassräume mit Keramikfliesen und die Fenster mit wärmegedämmten Kunst-Isolierglas ausgestattet.   Wohnung Top 4 Die Wohnung mit knapp 63,46m2 Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette Badezimmer mit Dusche Wohnraum mit separater Kochnische ca. 22m2 – Zugang zum Ostbalkon 2 Schlafzimmer ca. 12m² und ca. 12m² mit Zugang zum Ostbalkon Balkon ca. 11m² Die Wohnungen werden mittels einer Luft - Wasser – Wärmepumpenanlage. Die Wärmeverteilung erfolgt über die im Estrich integrierte Fußbodenheizungsrohre. Die Warmwasserbereitung erfolgt über ein Ladesystem mit Plattenwärmetauscher und Warmwasserspeichern. Energieausweis: 39 kWh/m²a, welche der Klasse B entspricht. In den nachfolgenden Seiten dieses Exposès finden Sie die Details zu den einzelnen Wohnungen. Selbstverständlich liefern wir Ihnen auf Wunsch auch die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie ein Lageexposé. Beratung und Betreuung unserer Interessenten und Kunden haben bei uns oberste Priorität und somit stehen wir Ihnen sehr gerne für alle Auskünfte zu Verfügung!   Diese Wohnungen können für vorsteuerabzugsberechtigte Anleger auch als Anlageobjekt mit Ust.-Ausweisung erworben werden! Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.  
Fläche m² 63,46
Zimmer 3
Kauf € 325.000

Gute Verkehrsanbindung! Traumhaftes Mödling! Ihr neues Eigenheim - Erstbezugs-Neubauwohnungen 44-126m² Ruhelage!

Wohnung in 2340 Mödling

Die Stadtgemeinde Mödling entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten Bezirk, welcher eine ideale Anbindung an die Metropole Wien verfügt. In der Enzersdorfer Straße nahe des Mödlinger Bahnhofs entsteht im Ortszentrum von Mödling, ein moderner Neubau mit 12 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen in den Größen von 44 – 126m2 + Außenflächen. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna und Sonnendach welcher aliquot auf alle Eigentümer aufgeteilt wird und somit für jeden nutzbar ist! Das Bauvorhaben soll im Sommer 2018 starten und im Winter 2019 fertig gestellt sein. Ebenfalls werden insgesamt 18 Garagenplätze im Kellergeschoss des Neubaus entstehen, welche ebenfalls einen neuen Eigentümer finden sollen. Ein Elektroladeplatz wird ebenfalls in der Tiefgarage vorbereitet. Die Abwicklung des Verkaufs erfolgt über das Bauträgervertragsgesetz. Bei der Ausführung wird auf die Qualität der verwendeten Materialen sehr viel Wert gelegt. Die Wohnräume werden mir Echtholzparkett, die Nassräume mit Keramikfliesen und die Fenster mit wärmegedämmten Kunst-Isolierglas ausgestattet.   Wohnung Top 2 Die Wohnung mit knapp 120,97m2 Wohnfläche erstreckt sich vom KG bis ins Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: EG Gang separate Toilette Abstellraum Badezimmer mit Badewanne direkt vom Vorraum aus begehbar Wohnraum mit separater Kochnische ca. 19m2 – Zugang zur Terrasse Schlafzimmer ca. 17m² Terrasse ca. 11m2 KG Vorraum Gartenatelier ca. 30m² mit Zugang zur Terrasse ca. 12m² und zum Garten ca.74m² Bad mit Dusche und Toilette Bibliothek ca. 18m²  Die Wohnungen werden mittels einer Luft - Wasser – Wärmepumpenanlage. Die Wärmeverteilung erfolgt über die im Estrich integrierte Fußbodenheizungsrohre. Die Warmwasserbereitung erfolgt über ein Ladesystem mit Plattenwärmetauscher und Warmwasserspeichern. Energieausweis: 39 kWh/m²a, welche der Klasse B entspricht. In den nachfolgenden Seiten dieses Exposès finden Sie die Details zu den einzelnen Wohnungen. Selbstverständlich liefern wir Ihnen auf Wunsch auch die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie ein Lageexposé. Beratung und Betreuung unserer Interessenten und Kunden haben bei uns oberste Priorität und somit stehen wir Ihnen sehr gerne für alle Auskünfte zu Verfügung!   Diese Wohnungen können für vorsteuerabzugsberechtigte Anleger auch als Anlageobjekt mit Ust.-Ausweisung erworben werden! Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 120,97
Zimmer 4
Kauf € 595.000

GROSSER BAUGRUND MIT ALTEM HAUS AN DER GRENZE ZU PERCHTOLDSDORF!!

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Nahe an den Weinbergen mit teilweisem Wienblick befindet sich diese schöne Liegenschaft. Trotz der Nähe zur Autobahn ist diese kaum zu hören. Sonstiger Strassenlärm ist hier nicht vorhanden, nur Anrainer fahren hier zu ihren Häusern. Ein älteres Haus/Abbruchobjekt befindet sich noch auf der Liegenschaft, daher sind auch schon Aufschliessungsabgaben bezahlt. Das Grundstück hat eine leicht trapezförmige Form, eine Hanglage und folgende Maße: Breite strassenseitig: 29,10 m Ostseitige Länge: 46,33 m Westseitige Länge: 42,82 m Breite südseitig: 17,58 m   Es ist die Bebauung mit 2 Wohneinheiten möglich. Für jede Wohneinheit sind 2 PKW-Stellplätze auf Eigengrund zu errichten. Der Bebauungsplan sieht eine vordere Baufluchtlinie mit einem Abstand von 4 m zur Grundgrenze vor. Die Bebauungsdichte ist „F“, d.h. die Bebauungsdichte ist in Abhängigkeit der Grundstücksgröße im Bauland-Wohngebiet zu errechnen. Das Grundstück verfügt im Moment über eine Fläche von ca. 1.092 m², wobei strassenseitig noch ein Streifen von ca. 127 m² an die Gemeinde abgetreten werden muß. Bei einer Größe von ca. 965 m² nach Abtretung des Strassenanteiles ergibt sich daher eine bebaubare Fläche von ca. 195,00 m². Das Grundstück ist offen zu bebauen und die Bauklasse ist I* oder 7 m. Dies bedeutet bei einer Bauweise mit Satteldach eine Gebäudehöhe von 5 m (Giebelwände 8m) und hangabwärts ein möglicher Gefälleausgleich bis max. 1m; und bei einem Pult- oder Satteldach 7 m, wobei hier dann nichts mehr darüber hinausschauen darf. Es befindet sich noch ein Altbestand/Abruchobjekt mit ca. 60 m²  auf dem Grundstück. Eine Aufschließungsabgabe ist für dieses Grundstück nicht mehr zu entrichten. Für das bestehende Häuschen wurde auch bereits eine Kanalanschlussabgabe entrichtet; diese wird bei einem Neubau entsprechend berücksichtigt. Die Lage ist als perfekt zu bezeichnen, exklusive Villenlage von Brunn am Gebirge. In wenigen Minuten erreich man die Autobahnauffahrt Gießhübl, eine Busverbindung steht ebenfalls zur Verfügung.   Fakten: Größe: 965 m² Kaufpreis: € 569.000,- Anschlüsse: Strom ist bereits auf dem Grundstück, Gasanschluss befindet sich vor dem Grundstück Bauland/Wohngebiet Bebauungsdichte/-weise: ca. 195 m² / offen Bauklasse: I* oder 7 m Aufschließungsabgabe: ist bereits bezahlt Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Mehrwertsteuer.  Sonstige Angaben WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!  
Fläche m² 965
Zimmer -
Kauf € 569.000

GROSSER BAUGRUND AN DER GRENZE ZU PERCHTOLDSDORF!

in 2345 Brunn am Gebirge

Nahe an den Weinbergen mit teilweisem Wienblick befindet sich diese schöne Liegenschaft. Trotz der Nähe zur Autobahn ist diese kaum zu hören. Sonstiger Strassenlärm ist hier nicht vorhanden, nur Anrainer fahren hier zu ihren Häusern. Das Grundstück hat eine leicht trapezförmige Form, eine Hanglage und folgende Maße: Breite strassenseitig: 29,10 m Ostseitige Länge: 46,33 m Westseitige Länge: 42,82 m Breite südseitig: 17,58 m   Es ist die Bebauung mit 2 Wohneinheiten möglich. Für jede Wohneinheit sind 2 PKW-Stellplätze auf Eigengrund zu errichten. Der Bebauungsplan sieht eine vordere Baufluchtlinie mit einem Abstand von 4 m zur Grundgrenze vor. Die Bebauungsdichte ist „F“, d.h. die Bebauungsdichte ist in Abhängigkeit der Grundstücksgröße im Bauland-Wohngebiet zu errechnen. Das Grundstück verfügt im Moment über eine Fläche von ca. 1.092 m², wobei strassenseitig noch ein Streifen von ca. 127 m² an die Gemeinde abgetreten werden muß. Bei einer Größe von ca. 965 m² nach Abtretung des Strassenanteiles ergibt sich daher eine bebaubare Fläche von ca. 195,00 m². Das Grundstück ist offen zu bebauen und die Bauklasse ist I* oder 7 m. Dies bedeutet bei einer Bauweise mit Satteldach eine Gebäudehöhe von 5 m (Giebelwände 8m) und hangabwärts ein möglicher Gefälleausgleich bis max. 1m; und bei einem Pult- oder Satteldach 7 m, wobei hier dann nichts mehr darüber hinausschauen darf. Es befindet sich noch ein Altbestand/Abruchobjekt mit ca. 60 m²  auf dem Grundstück. Eine Aufschließungsabgabe ist für dieses Grundstück nicht mehr zu entrichten. Für das bestehende Häuschen wurde auch bereits eine Kanalanschlussabgabe entrichtet; diese wird bei einem Neubau entsprechend berücksichtigt. Die Lage ist als perfekt zu bezeichnen, exklusive Villenlage von Brunn am Gebirge. In wenigen Minuten erreich man die Autobahnauffahrt Gießhübl, eine Busverbindung steht ebenfalls zur Verfügung.   Fakten: Größe: 965 m² Kaufpreis: € 569.000,- Anschlüsse: Strom ist bereits auf dem Grundstück, Gasanschluss befindet sich vor dem Grundstück Bauland/Wohngebiet Bebauungsdichte/-weise: ca. 195 m² / offen Bauklasse: I* oder 7 m Aufschließungsabgabe: ist bereits bezahlt Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Mehrwertsteuer.  Sonstige Angaben WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!  
Fläche m² 965
Zimmer -
569.000

0 % Käuferprovision! - "Schlüsselfertig - mit 3 Terrassen!"

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge

0 % Käuferprovision! -"Schlüsselfertig - mit 3 Terrassen!" Sie sind auf der Suche nach einer absoluten Traumwohnung? Dann haben wir genau das Richtig für Sie! Die Wohnung wird SCHLÜSSELFERTIG (inkl. Parkett bzw. Laminat, Fliesen, Sanitär) übergeben! Dieser Wohntraum befindet sich in einem Zweifamilienhaus und bietet ca. 141,43 m². Im OG befinden sich eine Galerie mit Ausgang auf die Loggia/Terrasse, eine Garderobe (könnte evtl. als Büro genutzt werden), zwei Vorräume, drei Schlafräume (einer davon wäre mit begehbarem Schrank geplant gewesen), ein Badezimmer, ein WC mit Dusche, ein Abstellraum und ein Technikraum. Über den Treppenaufgang gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches eine äußerst geräumige Wohnküche bietet (ca. 43,97 m²), sowie 2 Terrassen mit traumhaftem Ausblick. Ihr neuer Garten inkl. 2 Stellplätzen bietet Ihnen ca. 100 m². Ihr zukünftiger Wohntraum ist einfach perfekt - hier können Sie sich zukünftig so richtig wohl fühlen! Das Objekt befindet sich in Nähe der Leopold Gattringer Straße. Sie müssen sich also weder über die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus), noch über vorhandene Einkaufsmöglichkeiten Gedanken machen (Billa, Lidl, Hofer befinden sich in unmittelbarer Umgebung). Der Preis beträgt NUR EUR 439.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 87.800,--/monatlich ca. € 1.756,-- Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:39.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 141,43
Zimmer 4
Kauf € 439.000