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Immobilien in Mödling

1.266 Immobilien

TOP SANIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IN MARIA ENZERSDORF!

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

TOP SANIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IN MARIA ENZERSDORF! Wenn Sie auf der Suche nach einer Top sanierten 2-Zimmerwohnung in einem 2012 saniertem Wohnhaus nahe der Burg Lichtenstein sind und auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten wollen, dann haben wir wieder einmal GENAU DAS RICHTIGE FÜR SIE! Baujahr des Hauses 1969 -Haussanierung 2012! Detailbeschreibung der Wohlfühloase - Wohnfläche ca. 60m²+ ca 8m² Ostseitige Loggia - Hochwertige Wohnungssanierung 2015! --Vorraum mit feinem Eichenparkett --Badezimmer mit Feinsteinfliesen , ebenerdiger Dusche und WC --Wohn/-Essbereich mit feinem Eichenparkett und direktem Ausgang zur großzügigen Loggia(Osten) --Offener Küchenbereich mit großer Fensterfläche --großes Schlafzimmer --Kellerabteil ca. 4m² Heizung: Gasetagenheizung und Fußbodenheizung HWB 34 kwH/m²/Jahr Betriebskosten: € 292,14 inkl. Reparaturrücklage und Steuern. In den Rücklagen befindet sich das Sanierungsdarlehen welches noch bis 2028 läuft --danach reduzieren sich die Betriebskosten um ca. € 80,00 (Laut Angabe des Eigentümers) Kaufpreis dieser Eigentumswohnung € 194.000,00 Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl 20% UST Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner gerne unter der Tel. Nr. 06642255985 oder unter Traudtner@immovos.at zur Verfügung Heizwärmebedarf: 34 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 60
Zimmer 2
Kauf € 194.000

Maisonette - 4 Zimmer - in Grünruhelage

Wohnung in 2352 Gumpoldskirchen

Diese hübsche und vor allem helle 4 Zimmerwohnung mit Balkon, ist in eine kleine Wohnanlage mit insgesamt 9 Parteien eingegliedert. Die Anlage ist direkt an den Richardhof angebunden. Die Immobilie liegt hofseitig und genießt somit Ruhelage. Die Wohnung ist klimatisiert und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: - großräumige Wohnküche und Balkonzugang - großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken - separate Toilette 1. Stock: - 3 zentral begehbare Schlafzimmer Geheizt wird mit einer Hackschnitzelheizung! Die derzeitigen Heizkosten betragen € 65,77 inkl. Ust. Zwei fix zugeordnete Parkplätze befinden sich direkt vor der Tür, weitere freie Parkplätze sind vor dem Haus zu finden. Wenn diese hübsche Wohnung Ihre Interesse geweckt hat, freue ich mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 126
Zimmer 4
Miete € 1.290

Sympathische 2 Zimmerwohnung mit Balkon - Grünlage und doch zentrumsnah

Wohnung in 2340 Mödling

Ab 1. November sucht diese hübsche, helle Pärchenwohnung neue Mieter. Sie befindet sich im 2,5 Stock und somit auch dem letzen Stock des Wohnhauses. Die Wohnung unterteilt sich wie folgt: - Vorraum - Badezimmer - separate Toilette - Küche inkl. Fenster - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Grünblick - Schlafzimmer mit Grünblick   Die Wohnung verfügt über einen Garagenplatz für den inkl Betriebskosten € 90 zu bezahlen sind. xxx Gesamtmiete € 835 inkl. Garagenplatz xxx Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 54
Zimmer 2
Miete € 745

Vollsaniertes Haus in Toplage! Erweiterbar!

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Dieses wunderschön und hochwertig sanierte Einfamilienhaus in Zentrumslage Maria Enzersdorfs kann sofort bezogen werden. Im Dachgeschoß stehen noch weitere Flächen zur Verfügung, die bei Bedarf mit geringem Aufwand fertiggestellt werden können. (Pläne dazu gibt es bereits.) Die Sanierung beinhaltete eine komplette Erneuerung in allen Bereichen (Dach, Fassade plus Vollwärmeschutz, dreifach verglaste Fenster, neue Heizung (Fußbodenheizung), Eichenparketten, hochwertige Sanitäreinrichtungen und Fliesen, Granitfensterbretter, uvm. ) Bei der Auswahl der Türen soll der Käufer in die Auswahl mit einbezogen werden. Das Grundstück befindet sich in sehr ruhiger und dennoch zentraler Lage in einer Sackgasse. Der schöne und sehr gepflegte Garten mit Altbaumbestand ist ideal, um unbeschwerte Stunden im Grünen zu verbringen. Im Untergeschoß könnte bei Bedarf auch ein Büro oder eine Ordination eingerichtet werden. Eine Garage ist groß genug, um neben dem Auto auch noch Fahrräder abzustellen. Im Erdgeschoß sind zudem noch zwei Räume mit Sanitäranlagen und ein Lagerraum vorhanden.   Im Obergeschoß finden Sie den lichtdurchfluteten, ca. 50 m² großen Wohnsalon, die Küche, ein geräumiges Badezimmer, WC und ein Schlafzimmer vor. Im ausbaubaren Dachgeschoß lassen sich problemlos noch drei Zimmer und ein Badezimmer unterbringen. Es müsste dazu nur der Trockenbau fertiggestellt werden. Auch sämtliche Anschlüsse sind im DG vorhanden.   Bei Interesse an einem Besichtigungstermin und/oder weiteren Fragen kontaktieren Sie mich bitte!   Marianne Pargan 0650/58 08 208  
Fläche m² 197
Zimmer 6,5
Kauf € 720.000

Singlemiete mit Loggia

Wohnung in 2361 Laxenburg | Franz Berl-Gasse

Vermietet wird eine kleine gepflegte Singlemiete in Laxenburg. Sie haben ein Vorzimmer, ein großes Zimmer mit offener kleiner Miniküche, extra Badezimmer mit Dusche und WC. Eine große Loggia verglast ist ebenfalls vorhanden. Lamintboden, Zentralheizung die auch in der Gesamtmiete inkludiert ist. Die Wohnung kann mit 1.10 bezogen werden. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 31
Zimmer 1
Miete € 399,30

Sonnige Dachgeschoßeinheit auf zwei Ebenen und Dachterrasse nahe Badeteich Vösendorf

Wohnung in 2331 Vösendorf

PREISREDUKTION: Sonnige Dachgeschoßeinheit auf zwei Ebenen und Dachterrasse nahe Badeteich Vösendorf. Nahe dem Vösendorfer Badeteich kommt eine entzückende Dachgeschoßeinheit (Lift) ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung liegt auf Stelzen (Parkplätze darunter) und gliedert sich auf in: Ebene 0: - 3 separate Schlafzimmer - Bad/WC zusammen mit Wannenbad und Dusche extra Ebene 1: - Eingangsbereich mit anschließender Gästetoilette und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Garderobe - Wohn/-Essbereich mit offener Küche (Geräte fast neuwertig), sehr gute Aussstattung mit Siemens Geräten (Dampfgarer, Backofen, Induktion, Kühl/-Gefrierkombi) Ebene 2: - Tolle große ca. 31 m² große Dachterrasse mit super Weitblick über die Felder Größe der Wohnung: 92,47 m² Dachterrasse: ca. 31 m² Für Familien ist die gesamte Anlage sehr familienfreundlich mit Spielplätzen und dem Zugang zum Badeteich in ca. 4 Gehminuten (entweder Jahreskarte über die Gemeinde oder direkt bei AURA Bau zu holen). In dem Kaufpreis inkludiert sind ebenfalls 2 Stellplätze, die unter dem Stelzenhaus stehen. Ein trockenes ca. 5 m² großes Lager ist ebenso einen Stock darunter inkludiert. Betriebskosten derzeit: Kinderspielplatz Netto € 1,50 - Ust-Satz 0% - Brutto € 1,50 Betriebskosten Allgemein Netto € 81,12 - Ust-Satz 10% - Brutto € 89,23 Betriebskosten Wohnung Netto € 127,01 - Ust-Satz 10% - Brutto € 139,71 Instandhaltung Allgemein Netto € 9,25 - Ust-Satz 0% - Brutto € 9,25 Instandhaltung Wohnung Netto € 41,61 - Ust-Satz 0% - Brutto € 41,61 Gesamtsumme Netto € 260,49 - Brutto € 281,30 Parkplätze (PD 95 + PD 100) Instandhaltung Parkplatz Netto € 0,90 - Ust-Satz 0% - Brutto € 0,90 Betriebskosten Allgemein Netto € 15,80 - Ust-Satz 20% - Brutto € 18,96 Instandhaltung Allgemein Netto € 1,80 - Ust-Satz 0% - Brutto € 1,80 Gesamtsumme Netto € 18,50 - Brutto € 21,66 Heizkosten Netto € 84,01 - Ust-Satz 20% - Brutto € 100,81 Kabel-TV-Anschluss wird über den Bauträger abgerechnet, Kosten belaufen sich auf € 82,80 für ein halbes Jahr. Stromkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Kaufpreis inkl. 2 Autoabstellplätzen: € 379.000.- Provision: 3% + 20% Ust. Energieausweis: 38,00 kWh/m² a Infrastruktur: Die Wohnung liegt nahezu Ums Eck vom Badeteich Vösendorf. und hat eine sehr verkehrsgünstige Anbindung über S1 und E59. In wenigen Autominuten erreichen Sie Wien, die Shopping City Süd und Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Banken. Nahversorger (Billa, Penny Markt) liegen in fußläufiger Nähe. In weniger als 10 Minuten erreicht man die Buslinie 200 auf der Laxenburger Straße. Der Bahnhof Hennersdorf bei Wien befindet sich ca. 13 Gehminuten entfernt. (S60).
Fläche m² 92,47
Zimmer 4
Kauf € 379.000

Großzügig angelegte 2-Zimmerwohnung

Wohnung in 2380 Perchtoldsdorf

Eine geräumige, helle Eigentumswohnung im bekannten Heurigenort Perchtoldsdorf! Diese sehr gut geschnittene Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Neubaus bietet einen Vorraum, die separate, halboffene Küche, einen gemütlichen Wohnraum mit Kamin und Ausgang auf die ca. 10m² große, verglaste Loggia  und ein ausgesprochen geräumiges Schlafzimmer. An Nebenräumen gibt es ein renoviertes Badezimmer mit großer, bodengleicher Glas-/Regendusche, ein separates WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Von der Wohnung und der verglasten Loggia hat man einen hübschen Blick ins Grüne, die Straße und die Umgebung sind ausgesprochen ruhig. Die S-Bahn Station Perchtoldsdorf ist fußläufig erreichbar –optimal für „Pendler“! -, auch die Autobahnauffahrt Brunn ist rasch zu erreichen und Nahversorger befinden sich ebenfalls in der Nähe. Vor dem Haus gibt es ausreichend Parkplätze – eine Wohnung mit hoher Lebensqualität   Wohnnutzfläche:                   ca. 76,53 m² inklusive verglaster Loggia:                ca. 10,08 m² Zimmer:                                 2 Lage:                                     Hochparterre, ostseitig ausgerichtet Baujahr:                                ca. 1972 Fenster:                                 Kunststoff Heizung:                                Gasetagenheizung      HWB:                                    59  kWh/m²a Kamin, Kabel-TV, Kellerabteil   Kaufpreis:                             €         185.000,-- Betriebskosten:                    €          ca. 210,-/ Monat Reparaturfonds:                   €          ca.   55,-/ Monat   Provision:                              3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % Mwst
Fläche m² 76,53
Zimmer 2
Kauf € 185.000

Sonniges Haus mit vielen Möglichkeiten

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Ein- oder Zweifamilienhaus – diese Immobilie bietet beide Möglichkeiten. Bisher wurde dieses hübsche Haus als Generationenhaus genutzt, wofür es sich mit den beiden getrennten Wohneinheiten hervorragend eignet.   Im Erdgeschoß finden Sie neben dem hellen Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Südterrasse, die Küche, das Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie Bad und Toilette.   Sowohl innen als auch über einen separaten Eingang gelangen Sie in die obere Etage mit einer modernen 3 Zimmerwohnung.  Eine voll ausgestattete Küche mit Essplatz im anschließenden Wintergarten, ein gemütliches Wohnzimmer mit großem Südbalkon, 2 Schlafzimmer und ein kuscheliger, erhöhter Leseplatz sind auf diesem Geschoß untergebracht.   Eine Garage mit Werkstatt sowie ein gepflegter Südgarten komplettieren dieses interessante Angebot.   Grundstück:                           ca. 542 m² Wohnnutzfläche:                   ca. 166 m² Garage, Werkstatt                 ca.   19 m²   Heizung:                               Brennwerttherme,  Energieausweis in Arbeit Fenster:                                 Holz Türen:                                    Holz Böden:                                   Fliesen, Parkett   Erdgeschoß:                          Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Toilette Obergeschoß:                        Vorraum, Küche mit Wintergarten,  Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Toilette   Kaufpreis:                             € 510.000,-- Provision:                              3% vom Kaufpreis, zzgl. MwSt.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 166
Zimmer -
Kauf € 510.000

NEU! TRAUMHAFTE 4-5 ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT EIGENGÄRTEN NÄHE LIESINGER PLATZ!

Haus in 2380 Perchtoldsdorf | Alfred-Merz-Gasse 55-61

Zum Verkauf gelangen zwei traumhafte auf einer Bodenplatte geplante Doppelhaushälften mit Eigengärten in der Alfred-Merz-Gasse 55-61 in Perchtoldsdorf. Raumaufteilung Top 1: EG: Vorraum, Hauswirtschaftsraum, separate Toilette, Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten. OG: Flur, zwei Schlafzimmer, Bad, separate Toilette, Abstellraum. DG: Studio mit zwei Terrassen. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung:  Die Häuser werden belagsfertig verkauft. In den Häusern wird eine Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) installiert. Die hochwertigen Internorm Fenster werden mit integrierten Rollläden inkl. E-Antrieb ausgestattet. Der Aufpreis für die schlüsselfertige Ausstattung beträgt ab Euro 42.000,-. Im Paket schlüsselfertig sind folgende Leistungen enthalten: - Parkettböden - Boden-/Wandfliesen - Innentüren inkl. Zarge und Drücker - Sanitärgegenstände (bodenebene Dusche/Badewanne/Waschbecken/WC) - ausgemalt mit weißer Innendispersionsfarbe Häuser: Top 1: 4 Zimmer, Gesamtgrundfläche (Eigengrund + Allgemeinfläche) ca. 345,60 m², Wohnnutzfläche ca. 147,58 m², belagsfertig, Euro 545.000,- Top 2: 5 Zimmer, Gesamtgrundfläche (Eigengrund + Allgemeinfläche) ca. 433,40 m², Wohnnutzfläche ca. 147,58 m², belagsfertig, Euro 559.000,- Infrastruktur/Lage: Das vollaufgeschlossene (Kanal, Strom, Gas, Wasser, Internet, Telefon) ca. 779 m² große Grundstück liegt nur wenige Gehminuten von der Wiener Stadtgrenze bzw. vom Bahnhof Liesing entfernt. Die Autobushaltestelle „Pellmanngasse“ vom 61A erreicht man in 5 Gehminuten und in weiteren 10 Fahrminuten die U6 Station „Perfektastrasse“. Der Bahnhof Liesing mit folgenden öffentlichen Verkehrsmitteln: S1, S2, S3, S4 sowie den Autobuslinien 60A, 61A, 62A, 64A und 66A sowie weiteren zahlreichen Postbuslinien ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Unmittelbar neben dem Bahnhof Liesing befindet sich das „Riverside“ Einkaufszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf, sowie Banken und Cafés. Die Shopping City Süd mit über 300 Geschäften erreicht man innerhalb von 10 Autominuten. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen wie Schulen (Volksschule, Bundesrealgymnasium, Musikschule, Mittelschule, etc.) sowie Kindergärten sind in Perchtoldsdorf vorhanden. Aufgrund der sehr zentralen Lage, erreicht man von der Liegenschaft aus sehr rasch die Autobahnen A2 und A21 sowie die S1. Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Kaufvertragserrichtung: Herr Dr. Rainer Brinskele, 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Bilder sind Symbolbilder! Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.  Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 147,58
Zimmer 4
Kauf € 545.000

Südseitige 4 Zimmer Dachgeschosswohnung - Parklogen Grillparzerstraße - provisionsfrei

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Absolute Ruhelage - Wohnen am Badeteich  Die Highlights diese Objektes: - 28 exklusive Wohnungen auf einem 5000 m2 Gelände nahe dem Grillparzer Schlössl - Dielenparkett in Verbindung mit Fußbodenheizung, großformatige 60/30 Feinsteinzeug in den Bädern mit Walk-In Duschen - Hauszentralheizung mit Luft/Wasserwärmepumpenunterstützung, moderne Holz-Alufenster mit Sonnenschutz nach S/O - großer Badeteich zum Entspannen und ein schöner Kinderspielplatz, Selbstversorgergärten zusätzlich erwerbbar Die gegenständliche Wohnung Top 22 befindet sich im Dachgeschoss des Hauses, ist im Wohnraum nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca 90 m2, plus 2 Terrassen und einem Balkon von gesamt ca 15m2. Jede Wohnung ist mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet und einem Anschluß an die hauseigene Satelitenanlage In absoluter Ruhelage können Sie den großen Badeteich genießen oder in Ihren eigenen Gemüsegarten gehen, dieser kann zusätzlich erworben werden. Von der Tiefgarage mit über 50 Plätzen fahren Sie bequem mit dem Lift zu Ihrer Wohnung. Ein Tiefgaragenplatz kann um 22.500€ erworben werden. Die Fertigstellung dieser schönen Anlage ist mit Sommer 2019 geplant! Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte  Herrn Peter Köhler kontaktieren Sie mich unter 0699 - 1581 6228 bzw. per Email unter pk@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über unsere weiteren Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 90,38
Zimmer 4
Kauf € 429.343