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Immobilien in Mödling

1.162 Immobilien

3 Zimmer - Loggia - Südstadt

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Zur Vermietung gelangt eine renovierte 90m² große 3 Zimmer Wohnung in einer 1970 errichteten Wohnhausanlage in der Hohe Wand Straße. Die Wohnung  liegt im 3. und letzten Stock (keine Dachschrägen) ohne Lift und ist so aufgeteilt: Vom Vorraum (mit praktischer Garderobe und Einbauschrank) aus erreichen Sie die extra Küche, sie ist modern eingerichtet mit Spüle, Schränke, Kühlschrank, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug. Anschlüsse für Waschmaschine und Geschirrspüler vorhanden, Geräte nicht. Das sonnige Wohnzimmer bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich, Couchbereich und TV Bereich. Die Loggia bietet einen tollen Fernblick. Über einen Zwischenflur erreichen Sie zwei ruhige Zimmer, sie sind jeweils mit einem neuwertigen, großen Kleiderschrank ausgestattet. Das Bad ist mit Wanne, Duschwand und Waschbecken ausgestattet, das WC ist extra. Ein großes Kellerabteil mit 12m² sorgt für reichlich Stauraum. Vor 5 Jahren wurde die Wohnung komplett saniert, dabei wurden Leitungen, Elektrik, Sicherungskasten, Küche, Bad, WC und Fenster erneuert und die Parkettböden aufgefrischt. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * tolle, ruhige Lage * Balkon * neu renoviert * Ärzte und Apotheke in Gehdistanz * Supermarkt in unmittelbarer Nähe * Südstadtcenter * weitere Einkaufsmöglichkeiten in der SCS * tolle Infrastruktur gesamt * verschiedene Gastronomie * sehr nette Vermieter * uvm. 660,36 Nettomiete  156,00 netto BK    81,64 Ust. 10%  898,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Heizungsakonto – derzeit 70,00 inkl. Ust. zzgl. Warmawasserakonto - derzeit 30,00 inkl.  Ust. 998,00 Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser und Ust. zzgl. Strom verbrauchsabhängig 5.000,-- Kaution 2 BMM + 20% Ust. Provision Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at    
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 898

tolles Haus - sonniger Garten - Tirolerhof

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Zur Vermietung gelangt ein entzückendes Haus in Perchtoldsdorf im Ortsteil „Tirolerhof“. Das Haus wurde 1966 errichtet und laufend in Stand gehalten (1997 und 2017 renoviert) und teilt sich so auf: Im Erdgeschoss gelangen Sie in ein sonniges, geräumiges Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Couchbereich, Lebensbereich, Essbereich und uvm. Die Küche ist extra, voll eingerichtet und hat ein Fenster. Ein WC mit Fenster und der zentrale Vorraum machen diese Etage komplett. Im Obergeschoss befinden sich 1 ruhiges, großes Schlafzimmer mit Sternenhimmel, 1 Kinderzimmer und ein kleines Arbeitszimmer. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken, Bidet und WC ausgestattet und hat ein  Fenster. Der Keller bietet den nötigen Stauraum in 3 Lagerräumen. Der Ausgang auf die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus, hier ist genug Platz für gemütliche Grillfeiern mit der Familie. Der schöne Balkon im OG, die Terrasse, das Wohnzimmer, die 2 Schlafzimmer und der Garten sind sehr hell und südseitig ausgerichtet. Der traumhafte Garten lädt  zum Entspannen und Auftanken ein und bietet viele Möglichkeiten. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: *  tolle Lage *  Terrasse und Balkon *  extra Küche *  sonniger Garten *  gute Raumlogistik *  Bad mit Wanne, WC und Fenster *  extra WC im EG *  Schulen und Kindergarten im Ort *  Supermärkte, Ärzte im Ort *  S-Bahn *  Sport- und Freizeiteinrichtungen *  Heurige und Wanderwege *  Anschlussstelle Gießhübel A21 in der Nähe *  sehr nette Vermieter Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Kosten: 1.211,10 Nettomiete 58,90  netto BK 127,00 Ust. 1.397,00  Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Strom verbrauchsabhängig zzgl. Heizung verbrauchsabhängig zzgl. Wasser verbrauchsabhängig 5.600,-- Kaution (=4 BMM) 2 BMM zzgl. 20% Ust. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,  ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at
Fläche m² 110
Zimmer 3,5
Miete € 1.397

Frühstückspension, Wohnen und noch mehr

Haus in 2345 Brunn am Gebirge

Zum Verkauf gelangt eine interessante Liegenschaft in Brunn (Leopold Gattringer Straße). Das ehemalige Heurigenlokal wird heute als Frühstückspension geführt. Neben Küche, Schankbereich und Gaststube (Frühstücksraum), sind auch Kühlraum und WC Anlagen vorhanden. Dieser Bereich umfasst ca. 80m². Es gibt 5 schöne Gästezimmer mit Dusche und WC mit insgesamt 100m². Über dem Lokalbereich gibt es eine schöne Wohnung mit einer Wohnfläche von 80m² und 3 Zimmer. Über einen Vorraum erreichen Sie ein sonniges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit Blick in den südseitigen 180m² großen Garten. Ein toller Innenhof bietet den Ihnen und Ihren Gästen eine gemütliche Umgebung für laue Sommernächte. In den letzten Jahren wurden einige Sanierungen durchgeführt. Der Kanal, die Strom und Wasserleitungen in den Gästezimmern, Fassade und Fenster, uvm. Die traditionsreiche Liegenschaft hat weiteres Potential zur Vergrößerung. So könnte über der Wohnung noch ein weiteres Stockwerk aufgebaut werden oder auch im vorderen Bereich Zimmer oder Wohneinheiten aufgestockt werden. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at
Fläche m² 300
Zimmer 8
Kauf € 695.000

extrem ruhig - zzgl. WBF - inkl. Garage

Wohnung in 2362 Biedermannsdorf

Zum Verkauf gelangt eine 95m² große 3 Zimmer Wohnung  in einer 1983 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage  in Biedermannsdorf (Kirschenweg). Sie befindet sich im 2. Stock ohne Lift (= Dachgeschoß) und teilt sich so auf: Vom  zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit offener Küche (komplett eingerichtet). Die 10m² große Loggia wurde verglast und bietet sich nun als Platz für einen schönen Essbereich an. Die Fenster kann man in der Mitte zur Seite hin öffnen und so noch immer den Luftstrom genießen. Durch das integrieren der Loggia in den Wohnraum hat der nun eine Größe von 37m² erlangt. Zwei weitere Zimmer sind als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer geeignet. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WM Anschluss ausgestattet, das WC ist extra. Ein praktischer Abstellraum und ein Schrankraum in der Wohnung geben zusätzlichen Stauraum, genauso wie das Kellerabteil. Ein Platz in der Tiefgarage ist im Eigentum dabei und im Preis inkludiert. Vor ca. 10 Jahren wurden einige Sanierungen durchgeführt, so die Heizungsrohre, Stromleitungen und Fenster erneuert. Das Bad muss noch modernisiert werden und die Wände nach eigenen Wünschen ausgemalt und die Teppiche in den Schlafzimmern ersetzt. Im Wohnzimmer liegt ein neuwertiger Laminat. Eine offene Wohnbauförderung (WBF) vom Land NÖ ist derzeit mit ca. 26.000,-- aushaftend. (158,-- monatlich). Bei Erfüllung der Kriterien kann sie übernommen werden, wenn das nicht geht, dann erhöht sich der Kaufpreis um diesen Betrag. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * tolle Lage * Bad mir Wanne * Wohnbereich mit guter Logistik * elektrische Außenrollladen * neue Leitungen 2007 * Volksschule und Kindergarten in der Nähe * Supermarkt  in Gehdistanz * Gastronomie * eigener Parkplatz in der Tiefgarage * uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 95
Zimmer 3
Kauf € 169.000

sonnige Altbauwohnung im Zentrum von Mödling

Wohnung in 2340 Mödling

Zur Vermietung gelangt eine  stillvolle und altehrwürdige Wohnung mit 104m² und 3 Zimmern in der Babenbergergasse in Mödling. Sie liegt im 1. Stock ohne Lift. Die elitäre Altbauwohnhausanlage ist sehr gepflegt, die Wohnung wurde kernsaniert und ist bereits mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet. Über einen Vorraum gelangen Sie in ein sonniges, geräumiges Zimmer. Dort befindet sich die offene Küche mit allen Geräten und Platz für einen Essbereich.  Zwei ca. gleich große Zimmer können je nach Bedarf zum Wohnen, Schlafen, oder Arbeiten verwendet werden, verbunden mit einer schönen Flügeltüre. Das Bad ist mit Wanne, Fenster, Waschbecken und WM Anschluss ausgestattet, daneben ist ein praktischer Schrankraum angeschlossen.  Das WC ist extra und hat ein Waschbecken. Die südseitige Terrasse lädt ein zum Auftanken und verweilen bei sonnigen Stunden. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: *  tolle Lage *  sehr gepflegter Zustand *  sonnige Terrasse *  neu renoviert *  hohe Räume *  Bad mit Fenster *  nahe dem Zentrum von Mödling (Fussgängerzone) *  gute Infrastruktur *  Bushaltestelle vor der Tür *  Wien Nähe *  sehr nette Vermieter Mietdauer: 4 Jahre Kosten: 875,00  Nettomiete 185,00 netto BK 106,00 Ust. 1.166,00  Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Gas verbrauchsabhängig zzgl. Strom verbrauchsabhängig 3.500,00  Kaution 2 BMM + 20% Ust.  Provision Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,  ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 104
Zimmer 2,5
Miete € 1.166

Terrassentraum für Singles

Wohnung in 2380 Perchtoldsdorf

Diese gepflegte Single-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhig gelegenen, familiären Fachwerkhauses in der Nähe des Perchtoldsdorfer Zentrums. Die Wohnräume umfassen ca. 50 m². Das Vorzimmer mit Schrank und Abstellraum führt zur Küche, von der aus die großzügige, ca. 16 m² große Sonnenterrasse erreicht wird. Von der Küche gelangt man in das gut einrichtbare Wohn-Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Vielfältiger Stauraum ist im trockenen Kellerabteil zu finden. Die gute Infrastruktur und das Erholungsgebiet Perchtoldsdorfer Heide sind fußläufig perfekt erreichbar.   Ablösefreier Sofortbezug - Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Nettomiete: € 623,20 Betriebskosten netto: € 90,- 10 % Umsatzsteuer: € 71,32 Gesamtmiete: € 784,52   Kaution: € 2.300,- Provision: 2 Monatsmieten zuzüglich 20 % USt     Objektbetreuer: Team SüdReal E-Mail: el@suedreal.com Telefon: 0699/ 10 89 17 19 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 50
Zimmer 1
Miete € 784,52

Traumausblick! Lichtdurchflutet! Zentral!

Wohnung in 2351 Wiener Neudorf

7. LIFTSTOCK, große LOGGIA und ein top Raumkonzept! Dieses Wohnjuwel erfüllt alle Ansprüche des modernen Wohnens. TOP Lage! HELL, SONNIG und zu Fuß direkt bis ins Zentrum des Geschehens! Hier wird WOHLFÜHLEN großgeschrieben! Eine Traumhafte Ausicht versüßt das morgendliche Aufstehen! Der moderne, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und Loggiazugang bildet ein besonderes Highlight und das Herz der Wohnung. Die großzügige Loggia lässt jeden Augenblick der Entspannung zum Erlebnis mit Wohlfühlcharakter werden. Das geschmackvolle Badezimmer wurde mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist getrennt und hat ein Handwaschbecken. Zusätzlichen Wohnkomfort schaffen sowohl im Sommer als auch im Winter die Außenjalousien. Das Bad und WC wurden 2015 komplett neu renoviert und modernisiert. Die Fenster und die Außenjalousien wurden 2016 komplett getauscht und sind somit neuwertig. Der Fensterverbau der Loggia kann jerderzeit entfernt werden, wenn man einen Balkon eher bevorzugt als eine Loggia. Die gesamte Wohnung ist neu ausgemalt jedoch weist der Laminatboden einige alltägliche Gebrauchsspuren auf. Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, Wohn-, Essbereich mit offener Küche, Loggia, Vorzimmer, Bad, Abstellraum, Toilette. Ein großes Kellerabteil und ein privater KFZ-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab! Lassen Sie Ihren Traum Wirklichkeit werden! Die monatlichen Betriebskosten setzten sich wie folgt zusammen: WBF 95,74 (Die Wohnbauförderung kann übernommen werden) BETRIEBSKOST. 142,78 ZENTRALHEIZG. 66,35 WARMWASSER 12,77 VERWALTUNGSKOSTEN 21,52 ERH.U.VERB.BEITRAG 24,92 UST 30,98 Der Rücklagenstand per 11.10.2017 beträgt ca. € 196.700,- Vereinbaren Sie JETZT Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Mag. Tamara Saleh Immosky, Wien. tamara.saleh@immosky.com Schulen: Im Ort befindet sich eine Volksschule und auch ein Kindergarten. Alle anderen gängigen Schultypen sind im Bezirk Mödling anzufinden. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe, direkt vor der Haustüre finden Sie Supermärkte, Geschäfte, Bank und Apotheke. Die SCS mit ihren über 300 Shops und Megastors, Kino, Bars und Restaurants, ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto schnell erreichbar und lässt keinerlei Einkaufswünsche mehr offen! Öffentlicher Verkehr: In 3 minütiger Gehnähe befindet sich die Badner Bahn, welche Sie in kurzer Zeit zur SCS und in weiterer Folge mit zahlreichen Umsteigemöglichkeiten, ins Wiener Stadtzentrum zur Oper bringt. Die Buslinien 263, 2A und 2B komplettieren das Angebot und fahren Richtung Mödling/ Bahnhof Mödling.
Fläche m² 83
Zimmer 3
Kauf € 209.000

moderne Neubauwohnungen in Vösendorfer Ortskern

Wohnung in 2331 Vösendorf

Im historischen Ortskern Vösendorfs, entstehen 24 Eigentums- und Vorsorgewohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 45 und 130 Quadratmetern und verfügen entweder über einen Eigengarten mit Terrasse oder einen Balkon. Der moderne Neubau besteht aus 3 Wohnebenen (EG, OG, DG) und einer Tiefgarage Geplanter Baubeginn: Ende 2017 voraussichtliche Fertigstellung/ Schlüsselübergabe :1. Quartal 2019 Ausstattung Massivbauweise Hochwertige Ausstattung der Wohnungen Höchste Funktionalität der Grundrisse Schlichte Eleganz Lift Tiefgarage Fußbodenheizung, mittels zentralen Erdgas-Brennwertkesselanlage, optional in Kombination mit einer thermischen Solaranlag Umgebung Optimale Verkehrsanbindung Hervorragende Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Vielfältiges Freizeitangebot Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Expose zu dem Neubauprojekt im Ortskern von Vösendorf, mit allen Grundrissen der Neubauwohnungen, sowie eine Bau- und Austattungsbeschreibung.
Fläche m² 78,67
Zimmer 3
Kauf € 319.000

Wohnen am Kirchenplatz

Wohnung in 2331 Vösendorf

Im historischen Ortskern Vösendorfs, entstehen 24 Eigentums- und Vorsorgewohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 45 und 130 Quadratmetern und verfügen entweder über einen Eigengarten mit Terrasse oder einen Balkon. Der moderne Neubau besteht aus 3 Wohnebenen (EG, OG, DG) und einer Tiefgarage Geplanter Baubeginn: Ende 2017 voraussichtliche Fertigstellung/ Schlüsselübergabe :1. Quartal 2019 Ausstattung Massivbauweise Hochwertige Ausstattung der Wohnungen Höchste Funktionalität der Grundrisse Schlichte Eleganz Lift Tiefgarage Fußbodenheizung, mittels zentralen Erdgas-Brennwertkesselanlage, optional in Kombination mit einer thermischen Solaranlag Umgebung Optimale Verkehrsanbindung Hervorragende Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten Vielfältiges Freizeitangebot Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Expose zu dem Neubauprojekt im Ortskern von Vösendorf, mit allen Grundrissen der Neubauwohnungen, sowie eine Bau- und Austattungsbeschreibung.
Fläche m² 100,84
Zimmer 4
Kauf € 399.000

3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON

Wohnung in 2340 Mödling | Thomas Tamussino-Straße

Nicht weit vom Mödlinger Bahnhof entfernt, in der Thomas Tamussino-Straße, gelangt diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenplatz zur Vermietung. Das Gebäude wurde ca. 2004 errichtet. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Der Vorraum bietet ausreichen Platz für die Garderobe und ist mit entsprechenden Möbeln ausgestattet. Vom Vorraum aus sind alle Räume separat zu begehen. Neben dem Arbeitszimmer, das mit einem Einbauschrank versehen ist, gibt es ein gemütliches Schlafzimmer, welches ebenfalls mit einem Kleiderschrank ausgestattet ist. Die Küche ist selbstverständlich mit E-Herd und Ceranfeld sowie einem Küchlschrank mit Tiefkühlfach sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster. Das WC liegt separat. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den schönen Süd-Balkon. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen allgemeinen Fahrradabstellraum. Ein Garagenplatz rundet das attraktive Angebot ab. Raumaufteilung: - Vorraum - 1 Schlafzimmer - 1 Arbeitszimmer - 1 WC - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - großzügige Wohnküche (inkl. kompletter Küchenzeile) - Süd-Balkon Ausstattung: - 1 Kellerabteil - 1 Garagenplatz - Fernwärme - 2-fach- isolierte Fenster inkl. Innenjalousien  Pauschalmiete: 900,- EUR inkl. Garagenplatz zuzüglich Heizung, Strom, etc.. Kaution: 2.700,- EUR bar Mietdauer: 5 Jahre Provision: 2.160,- EUR inkl. MwSt. Für weitere Details bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus, MSc unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 71,62
Zimmer 3
Miete € 900