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Immobilien in Mödling

1.293 Immobilien

Vorsorgewohnung mit 3,3% Rendite - 5.8

Wohnung in 2340 Mödling | Brühler Straße 73

Im GARTENPARK am kleinen Anninger entstanden einzigartige Residenzen mit atemberaubendem Panorama mit modern ausgestatteten und energieeffizienten Wohnungen in den Größen von 90 bis 155m². Beste Hanglage, direkt am Rande des Wienerwalds, mit einem bis zu hundert Jahre alten Baumbestand. Im angrenzenden Park lässt sich das Leben spüren. Traum(aus)blicke inklusive. Natur zum Angreifen - Alle Wohnungen sind mit mindestens einer Terrasse, einem Balkon oder einem Eigengarten ausgestattet und verzaubern mit herrlichem Ausblick in den Waldpark oder in die Ferne der Hinterbrühler Umgebung. Diese Wohnung ist bereits sehr rentabel für 5 Jahre vermietet. 90m² Wohnfläche teilen sich auf der Eingangsebene in den Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche und Ausgang auf den gut dimensionierten Balkon, das Vorzimmer und das Gäste-WC. Auf der oberen Ebene finden wir ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, ein zweites Schlafzimmer, Bad und die Terrasse. Im Untergeschoß befindet sich ein Lager mit ca. 20m². Die Ausstattung umfasst unter anderem hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen und Holz-Alu-Fenster. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung, zusätzlich steht eine Luft-Wärmepumpe zur Verfügung. Über den allgemeinen Lift erreicht man barrierefrei jede Etage. Als besonderer Wohnkomfort steht den BewohnerInnen ein hauseigener Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Fitnesseinrichtungen, ein großzügiger Outdoor-Pool und ein Gemeinschaftsraum inklusive Küche zur Verfügung. Der Generationenpark ist ein Ort der Erholung sowie des kommunikativen Miteinanders und rundet das Angebot ab. Die beliebte Fußgängerzone in der Stadt Mödling ist nur 5 Autominuten entfernt. Kindergärten, Schulen und Lokale befinden sich in der näheren Umgebung. Sehr gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie der Anschluss an die Wiener Außenringautobahn A21 und Südautobahn A2 gewährleisten eine rasche Erreichbarkeit des Zentrums von Wien, des Flughafens und der Städte Richtung Westen. Für weitere Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Silva Baghramian gerne unter 0664 885 02 685 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 90,57
Zimmer 3
Kauf € 449.000

Hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung - Gartenpark am kleinen Anninger 6.8

Wohnung in 2340 Mödling | Brühler Straße 73

Ankommen, sich zu Hause fühlen - Im GARTENPARK am kleinen Anninger entstanden einzigartige Residenzen mit atemberaubendem Panorama mit modern ausgestatteten und energieeffizienten Wohnungen in den Größen von 90 bis 160m². Beste Hanglage, direkt am Rande des Wienerwalds, mit einem bis zu hundert Jahre alten Baumbestand. Im angrenzenden Park lässt sich das Leben spüren. Traum(aus)blicke inklusive. Natur zum Angreifen - Alle Wohnungen sind mit mindestens einer Terrasse, einem Balkon oder einem Eigengarten ausgestattet und verzaubern mit herrlichem Ausblick in den Waldpark oder in die Ferne der Hinterbrühler Umgebung. 130m² Wohnfläche, aufteilt auf auf 2 Ebenen. Die obere Ebene umfasst einen großzügig bemessenen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse, auf der unteren Ebene befinden sich Masterbedroom mit eigenem Bad und Ausgang auf einen Balkon, 2 Schlafzimmer, ein weiterer Balkon, Gäste-WC, Abstellraum und ein Vorraum. Im Untergeschoß befindet sich ein Lager mit ca. 22,5m². Die Ausstattung umfasst unter anderem hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen und Holz-Alu-Fenster. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung, zusätzlich steht  eine Luft-Wärmepumpe zur Verfügung. Über den allgemeinen Lift erreicht man barrierefrei jede Etage. Als besonderer Wohnkomfort steht den BewohnerInnen ein hauseigener Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Fitnesseinrichtungen, ein großzügiger Outdoor-Pool und ein Gemeinschaftsraum inklusive Küche zur Verfügung. Der Generationenpark ist ein Ort der Erholung sowie des kommunikativen Miteinanders und rundet das Angebot ab. Es besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenplätze zu kaufen. Die beliebte Fußgängerzone in der Stadt Mödling ist nur 5 Autominuten entfernt. Kindergärten, Schulen und Lokale befinden sich in der näheren Umgebung. Sehr gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie der Anschluss an die Wiener Außenringautobahn A21 und Südautobahn A2 gewährleisten eine rasche Erreichbarkeit des Zentrums von Wien, des Flughafens und der Städte Richtung Westen. Für weitere Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Silva Baghramian gerne unter 0664 885 02 685 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 679.000

Provisionsfreie Wohnung - Natur zum Angreifen 5.6

Wohnung in 2340 Mödling | Brühler Straße 73

Ankommen, sich zu Hause fühlen - Im GARTENPARK am kleinen Anninger entstanden einzigartige Residenzen mit atemberaubendem Panorama mit modern ausgestatteten und energieeffizienten Wohnungen in den Größen von 90 bis 155m². Beste Hanglage, direkt am Rande des Wienerwalds, mit einem bis zu hundert Jahre alten Baumbestand. Im angrenzenden Park lässt sich das Leben spüren - Traum(aus)blicke inklusive.   Natur zum Angreifen - Alle Wohnungen sind mit mindestens einer Terrasse, einem Balkon oder einem Eigengarten ausgestattet und verzaubern mit herrlichem Ausblick in den Waldpark oder in die Ferne der Hinterbrühler Umgebung. Ca. 126m² Wohnfläche teilen sich in einen großzügig bemessenen Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche und Ausgang auf einen Balkon, 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon, 2 Bäder, Gäste-WC, Abstellraum und einen Vorraum. Im Untergeschoß befindet sich ein Lager mit ca. 14m². Die Ausstattung umfasst unter anderem hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen und Holz-Alu-Fenster. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung, zusätzlich steht  eine Luft-Wärmepumpe zur Verfügung. Über den allgemeinen Lift erreicht man barrierefrei jede Etage. Als besonderer Wohnkomfort steht den BewohnerInnen ein hauseigener Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Fitnesseinrichtungen, ein großzügiger Outdoor-Pool und ein Gemeinschaftsraum inklusive Küche zur Verfügung. Der Generationenpark ist ein Ort der Erholung sowie des kommunikativen Miteinanders und rundet das Angebot ab. Es besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenplätze zu kaufen. Die beliebte Fußgängerzone in der Stadt Mödling ist nur 5 Autominuten entfernt. Kindergärten, Schulen und Lokale befinden sich in der näheren Umgebung. Sehr gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie der Anschluss an die Wiener Außenringautobahn A21 und Südautobahn A2 gewährleisten eine rasche Erreichbarkeit des Zentrums von Wien, des Flughafens und der Städte Richtung Westen. Für weitere Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Silva Baghramian gerne unter 0664 885 02 685 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 125,48
Zimmer 4
Kauf € 539.000

Provisionsfreie Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung - Gartenpark am kleinen Anninger 5.7

Wohnung in 2340 Mödling | Brühler Straße 73

Ankommen, sich zu Hause fühlen - Im GARTENPARK am kleinen Anninger entstanden einzigartige Residenzen mit atemberaubendem Panorama mit modern ausgestatteten und energieeffizienten Wohnungen in den Größen von 90 bis 160m². Beste Hanglage, direkt am Rande des Wienerwalds, mit einem bis zu hundert Jahre alten Baumbestand. Im angrenzenden Park lässt sich das Leben spüren. Traum(aus)blicke inklusive.   Natur zum Angreifen - Alle Wohnungen sind mit mindestens einer Terrasse, einem Balkon oder einem Eigengarten ausgestattet und verzaubern mit herrlichem Ausblick in den Waldpark oder in die Ferne der Hinterbrühler Umgebung.   128m² Wohnfläche, aufteilt auf auf 2 Ebenen. Die obere Ebene umfasst einen großzügig bemessenen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse, auf der unteren Ebene befinden sich Masterbedroom mit eigenem Bad und Ausgang auf einen Balkon, 2 Schlafzimmer, ein weiterer Balkon, Gäste-WC, Abstellraum und ein Vorraum. Im Untergeschoß befindet sich ein Lager mit ca. 14,5m². Die Ausstattung umfasst unter anderem hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen und Holz-Alu-Fenster. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung, zusätzlich steht  eine Luft-Wärmepumpe zur Verfügung. Über den allgemeinen Lift erreicht man barrierefrei jede Etage. Als besonderer Wohnkomfort steht den BewohnerInnen ein hauseigener Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Fitnesseinrichtungen, ein großzügiger Outdoor-Pool und ein Gemeinschaftsraum inklusive Küche zur Verfügung. Der Generationenpark ist ein Ort der Erholung sowie des kommunikativen Miteinanders und rundet das Angebot ab. Es besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenplätze zu kaufen. Die beliebte Fußgängerzone in der Stadt Mödling ist nur 5 Autominuten entfernt. Kindergärten, Schulen und Lokale befinden sich in der näheren Umgebung. Sehr gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie der Anschluss an die Wiener Außenringautobahn A21 und Südautobahn A2 gewährleisten eine rasche Erreichbarkeit des Zentrums von Wien, des Flughafens und der Städte Richtung Westen. Für weitere Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Silva Baghramian gerne unter 0664 885 02 685 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 127,81
Zimmer 4
Kauf € 699.000

Anlagewohnung mit 4% Rendite - 5.4

Wohnung in 2340 Mödling | Brühler Straße 73

Ankommen, sich zu Hause fühlen - Im GARTENPARK am kleinen Anninger entstanden einzigartige Residenzen mit atemberaubendem Panorama mit modern ausgestatteten und energieeffizienten Wohnungen in den Größen von 90 bis 160m². Beste Hanglage, direkt am Rande des Wienerwalds, mit einem bis zu hundert Jahre alten Baumbestand. Im angrenzenden Park lässt sich das Leben spüren - Traum(aus)blicke inklusive. Natur zum Angreifen - Alle Wohnungen sind mit mindestens einer Terrasse, einem Balkon oder einem Eigengarten ausgestattet und verzaubern mit herrlichem Ausblick in den Waldpark oder in die Ferne der Hinterbrühler Umgebung.   Die Wohnung ist ab 01.10.2017 gewinnbringend vermietet und wird bereits jetzt verkauft.   96m² Wohnfläche teilen sich in einen großzügig bemessenen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf einen Balkon, 3 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Abstellraum und einen Vorraum. Im Untergeschoß befindet sich ein Lager mit ca. 10,5m². Die Ausstattung umfasst unter anderem hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen und Holz-Alu-Fenster. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung, zusätzlich steht  eine Luft-Wärmepumpe zur Verfügung. Über den allgemeinen Lift erreicht man barrierefrei jede Etage. Als besonderer Wohnkomfort steht den BewohnerInnen ein hauseigener Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Fitnesseinrichtungen, ein großzügiger Outdoor-Pool und ein Gemeinschaftsraum inklusive Küche zur Verfügung. Der Generationenpark ist ein Ort der Erholung sowie des kommunikativen Miteinanders und rundet das Angebot ab. Die beliebte Fußgängerzone in der Stadt Mödling ist nur 5 Autominuten entfernt. Kindergärten, Schulen und Lokale befinden sich in der näheren Umgebung. Sehr gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie der Anschluss an die Wiener Außenringautobahn A21 und Südautobahn A2 gewährleisten eine rasche Erreichbarkeit des Zentrums von Wien, des Flughafens und der Städte Richtung Westen. Für weitere Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Silva Baghramian gerne unter 0664 885 02 685 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 96,34
Zimmer 4
Kauf € 419.000

Neues, wunderschönes Doppelhaus im Zentrum von Guntramsdorf, großer Garten!

Haus in 2353 Guntramsdorf | Kerngasse 5

 Neue und wunderschöne Doppelhäuser im Zentrum von Guntramsdorf                  Ein Ort, der in einer idyllischen, wunderschönen Landschaft zum Verweilen, Genießen und Entspannen und gleichzeitig zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten einlädt. Ein Ort, der bekannt ist für seine Heurigenkultur, seine kulinarisch-gesellschaftlichen Aktivitäten und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Ein Ort, der mit seiner guten Infrastruktur und seiner günstigen Verkehrsanbindung. Und ein Ort, der eine hohe Lebensqualität bietet. Einfach eine wundervolle Wohlfühlwelt.       Lage Genießen Sie in dieser zentralen Lage im Herzen von Guntramsdorf Ihre Freizeit und die Vorzüge dieses Wohnparks. Die einzigartige Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur.         So ist z.B.: das Ortszentrum (mit Nahversorgern), BILLA, die Badnerbahn, der Bus, die Volksschule, der Kindergarten, die neue Mittelschule und ein Oberstufengymnasium, innerhalb von nur 3-7Minuten zu Fuß erreichbar! Ein Auto genügt - Sie sparen Geld!     Die Lage und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden.      Weitere Vorteile Exklusive und wunderschöne und zentrale Lage - Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung   Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld!   Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld   Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (330-430m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück   Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung — Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen!   Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig   Im 1. Stock keine Dachschrägen - kein Raumverlust durch schräge Wände   Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe   137m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - repräsentative Zimmer und viel Stauraum   Ab HWB 30,6           Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten   Autoabstellplätze neben dem Haus - keine weiten Wege und unnötige Schleppereien   Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen   Vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen   Ab nur € 448.600,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!  Finanzierungsbeispiel - all inclusive: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis inklusive Eigengrund € 448.600,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel € 99.000,-, monatliche Rate nur € 1.218,-. Günstiger als steigende Mietpreise!
Fläche m² 137
Zimmer 5
Kauf € 448.600

3 Zimmer Mietwohnung Bezirk Mödling-90m²

Wohnung in 2340 Mödling

Zur VERMIETUNG gelangt eine helle und freundliche Wohnung in einer sanierten Kleinwohnhausanlage in der Hinterbrühl Bezirk Mödling. Nahegelegen der Seegrotte, dem Einkaufszentrum , den Wanderwegen des Föhrenwaldes. Die ca. 90 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses und ist auf die Südseite ausgerichtet mit Fenstern auch nach Osten und Westen mit rundum Grünblick. Sie besteht aus einem großzügigen Vorraum, einer möblierten Küche mit neuem Geschirrspüler, zwei großem Schlafzimmern mit jeweils Loggiazugang sowie einem Wannen-Bad , einem separatem WC und einen Abstellraum . Der Vorraum sowie das Badezimmer sind verfliest. Ein Schrankraum rundet das Angebot ab. Die Gaszentralheizung wurde 2016 neu installiert.  Eine sehr helle und freundliche Wohnung mit knapp 90 m2 und 6 m2 Keller !! Der nahe Wienerwald und die umliegenden Weingärten laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Öffentliche Verkehrsanbindungen nach Mödling Zentrum und S -Bahn vor dem Haus. Die Wohnung besticht vor allem durch die praktische Raumaufteilung und große Fensterflächen!! Parkplätze für Besucher stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Innerhalb von wenigen Minuten sind Nahversorger, Apotheken, Banken, Kindergarten und die Volksschule erreichbar. Die Shopping City Süd - Europas größtes Shopping Center - liegt in unmittelbarer Nähe. Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Preisinformation ; Miete inkl BK und MWSt. 980,- € Kaution 4000 Euro Provision: 2MM + 20% UST Die gepflegte Wohnung in dieser gefragten Gegend steht ab sofort zum Bezug zur Verfügung. Besichtigungen auch ab 18:30 bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 8988 1716 zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 980

3 Zimmer Eigentumswohnung im Bezirk Mödling zu verkaufen

Wohnung in 2340 Mödling

Zum Verkauf gelangt eine helle und freundliche Wohnung in einer sanierten Kleinwohnhausanlage in der Hinterbrühl Bezirk Mödling. Nahegelegen der Seegrotte, dem Einkaufszentrum , den Wanderwegen des Föhrenwaldes. Die ca. 90 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses und ist auf die Südseite ausgerichtet mit Fenstern auch nach Osten und Westen mit rundum Grünblick. Sie besteht aus einem großzügigen Vorraum, einer möblierten Küche mit neuem Geschirrspüler, zwei großem Schlafzimmern mit jeweils Loggiazugang sowie einem Wannen-Bad , einem separatem WC und einen Abstellraum . Der Vorraum sowie das Badezimmer sind verfliest. Ein Schrankraum rundet das Angebot ab. Die Gaszentralheizung wurde 2016 neu installiert.   Eine sehr helle und freundliche Wohnung mit knapp 90 m2 und 6 m2 Keller !! Der nahe Wienerwald und die umliegenden Weingärten laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Öffentliche Verkehrsanbindungen nach Mödling Zentrum und S -Bahn vor dem Haus. Die Wohnung besticht vor allem durch die praktische Raumaufteilung und große Fensterflächen!! Parkplätze für Besucher stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Innerhalb von wenigen Minuten sind Nahversorger, Apotheken, Banken, Kindergarten und die Volksschule erreichbar. Die Shopping City Süd - Europas größtes Shopping Center - liegt in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist man auf kurzem Wege auf der B11 bzw. den Autobahnen A21, A2 und A3. In 10 Minuten erreicht man die Stadtgrenze von Wien. • Der Flughafen Wien-Schwechat ist über die S1 in nur 30 Minuten erreichbar. • Die Autobahn A21 Richtung Wien ist in ca. 3 Min. erreichbar. • Die A1 Richtung Salzburg ist in ca. 15 Min. erreichbar. • Nahversorgung (Billa): ca. 6 - 7 Min. Fußweg. • Öffentliche Busverbindungen: ca. 6 - 7 Min. Fußweg. • Kindergarten & Volksschule in Gießhübl bzw. Maria Enzersdorf (SME) sind in wenigen Minuten erreichbar. • Weiterführende Schulen (AHS / BHS) u.a. in Maria Enzersdorf, Perchtoldsdorf, Mödling. •Möglichkeiten für Tennis, Golf, Reiten sowie sehr schöne Rad- & Wanderwege sind in ca. 10 Min. Fußweg erreichbar Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Preisinformation • Kaufpreis: VB 229.000,00 € • Provision: 3% des KP + 20% UST Derzeit auch mit Mieter als Anlageobjekt 950,- Monatsmiete Details • Zimmer: 3 • Wohnfläche: ca 90,00 m2 • Bäder: 1 Ausstattung Fliesen, Parkettboden, Gas, Etagenheizung, Radiatoren Heizung, Thermofenster Die gepflegte Wohnung in dieser gefragten Gegend steht ab sofort zum Bezug zur Verfügung. Besichtigungen auch ab 18:30 bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 8988 1716 zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.
Fläche m² 88
Zimmer 3
Kauf € 229.000

5 Zimmer Eigentumswohnung, 12083-CL

Wohnung in 2340 Mödling

Schöne, helle 5 Zimmer Eigentumswohnung mit unverbaubarem Fernblick. Ruhige zentrale Lage. Eigener PKW Abstellplatz (Garagenmietung möglich). Wohnnutzfläche: ca. 117,23 m² Baujahr / Zustand: 1992 / sehr gut Bauart / Ausstattung: Massiv Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas und Jalousien Böden: Fliesen, Parkett 1. STOCK ohne Lift: Offenes Wohnzimmer mit Essplatz, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, Küche, Abstellraum, Vorraum, Bad mit Dusche, Wanne, WC und Bidet, extra WC KELLER: Kellerabteil Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme, Wasser mit Elektroboiler Möbliert: teilmöbliert, (Küche) Objektlage: Ebene Siedlungslage. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit. Bahnhof in Gehweite. Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telefon und Kabel TV, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. Übernahme: nach Vereinbarung Preis €: 320.000,-- + 50.000,-- WBF = € 370.000,-- Wohnbauförderung €: 50.000,00 Preiskommentar: € 253,-- Betriebskosten im Monat ohne Strom, € 314,-- Wohnbauförderung im Monat, Heizkosten ca. € 66,-- im Monat  
Fläche m² 117,23
Zimmer 5
Kauf € 370.000

Neubau Balkon-Wohnung | 62m² WFL+21m² Balkon | Top 10

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge | Leopold Gattringer-Straße 83a

WOHNEN AM FELSENKELLER | WENN MODERNE AUF HISTORIE TRIFFT... Wir dürfen Ihnen exklusiv dieses moderne Neubauprojekt in der Leopold Gattringer-Straße 83a in Brunn am Gebirge vorstellen. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist für Sie somit profisionsfrei. Vorraussichtliche Fertigstellung: November 2018   DIE WOHNUNG. Top 10 Auf  61,68 m² Wohnfläche und 20,67 m² Freifläche, werden Ihnen moderne und luxus in Ausstattung wie auch Bauweise geboten. Diese exklusive und schlüsselfertige 2-Zimmer Gartenwohnung bietet zusätzlich zum durchdachten Grundriss, 20,67 m² Balkonfläche. Durch Raumtrenner bzw. Möbel, kann diese Wohnung auch als 3-Zimmerwohnung genutzt werden. Optimal auch als WG-Wohnung nutzbar. Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragenstellplatz in der privaten Tiefgarage zugeordnet. Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt 18.000 € und versteht sich zzgl. des oben angegebenen Kaufpreises.   ÜBERSICHT. Das Bauvorhaben befindet sich in Brunn am Gebirge, im bekannten Speckgürtel von Wien. Es entsteht eine neue Wohnhausanlage in Niedrigenergiebauweise, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 15 Wohneinheiten in einer sehr zentralen Lage, mit einer optimalen Ausrichtung der Fenster wie auch Freiflächen. Durch die geschichtsträchtige Liegenschaft, auf welcher die Wohnungen errichtet werden, entsteht ein einzigartiges Gesamtkonzept. Die Wohnungen im Erdgeschoß erhalten neben den befestigten Terrassen private Grünflächen. Die darüber liegenden Wohnungen beeindrucken durch ihre großzügigen Balkone und Dachterrassen. Die geradlinige, moderne Architektur lässt durch die offenen und hell gestalteten Wohnräume ein einzigartiges, ganzjähriges Wohnraumklima entstehen. Durchdachte Grundrisse und Raumlösungen bieten ein erholsames und ruhiges Wohnen inmitten des Zentrums. Die Orientierung der Wohnräume und Freiflächen von der Straße weg, in Richtung süd-west, schafft lichtdurchflutete Räume und Freiflächen. Die 15 exklusiven Wohneinheiten teilen sich zu neun beziehungsweise sechs Wohnungen auf zwei Baukörper auf, wodurch die Entfernung zum nächsten Nachbarn erweitert wurde und Ihre Privatsphäre optimal geschützt wird. Böschungsverläufe im hinteren Bereich der Liegenschaft schaffen nochmals eine große Distanz zum nächsten Nachbarn. Die Wohnungsgrößen der 2-5 Zimmerwohnungen variieren zwischen 44 m² und 123 m² bei einer Raumhöhe von ca. 2,60m bzw. 2,80m. AUSSTATTUNG. Exklusive Standard-Ausstattung lässt fast keine Wünsche offen. Unsere optionale Smart Home Linie – die einfache Bedienbarkeit des komfortablen Wohnens zulässt – sowie eine Klimaanlage können auf Wunsch integriert werden und ergänzen Ihre Traumwohnung optimal. Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Unsere qualitativ hochwertigen Wohnungen mit exklusiver Ausstattung heben sich vom Standard ab. HISTORIE. Nicht nur die einzelnen Eigentumswohnungen und deren Ausstattung sind etwas Besonderes. Die Liegenschaft, auf welcher dieses einzigartige Projekt realisiert wird, ist weit über die Gemeindegrenzen bekannt. Genau auf diesem Grundstück, auf welchem Sie Ihr Frühstück ungestört auf der eigenen Dachterrasse genießen können oder Ihren Kindern beim Spielen im eigenen Garten zusehen können, befand sich der Felsenkeller der Brunner Brauerei, welche 1790 gegründet wurde und zur größten der K u. K Monarchie gehörte. Durch diese Brauerei war der Wandel von der Weinbau- zur Industriegemeinde möglich. MODERNE. Genau so wertvoll diese historische Vergangenheit und die Bekanntheit der Liegenschaft ist, genau so qualitativ hochwertig und exklusiv wird dieser Neubau. Hochwertige Eichenparkettböden und modernes Feinsteinzeug sowie Fußbodenheizung und elektrische Außenbeschattung, machen jede Wohnung zu etwas Besonderem. Sämtliche Bäder und WCs erhalten ein modernes Design und sind somit nicht mit Standardbauten vergleichbar. INFRASTRUKTUR. Auf halber Wegstrecke zwischen dem Ortszentrum von Brunn am Gebirge und der Grenze zu Perchtoldsdorf entsteht diese moderne freifinanzierte Wohnhausanlage. Brunn am Gebirge bietet Ihnen an diesem Standort hohe Lebensqualität, dichte Infrastruktur im Zusammenhang mit viel Grün und dadurch hohem Freizeitwert. Nahversorgung, Ausbildung, Freizeit und Erholung sowie die öffentliche und individuelle Erreichbarkeit sind optimal. Genießen Sie die umliegenden Weingärten zum Spazieren sowie verschiedene kulturelle Veranstaltungen, ohne Abhängigkeit von Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln. WIR HABEN IHR INTERESSE GEWECKT? Gerne übermitteln wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen und stehen Ihnen auch gerne persönlich zur Verfügung.   Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung. Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Herr Ing. Fabio Babler unter Mobil 0660/60 77 306 oder unter E-Mail jederzeit sehr gerne zur Verfügung! Wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihre Anfrage! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 34,30  HWB Klasse: B
Fläche m² 61,68
Zimmer 2
Kauf € 251.000