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Immobilien in Perchtoldsdorf

115 Immobilien

Perchtoldsdorf besitzt derzeit 115 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Perchtoldsdorf, Mödling in 50% Angebote an Immobilien zur Miete und 59% an Immobilien zum Kauf.

"Aussicht PUR!!"

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

"Aussicht PUR!“ OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 07.07.2018, in der Zeit von 10:00 bis 14:00 Uhr, nach Terminvereinbarung! Diesen Ausblick werden Sie lieben! Hier wartet ein Grundstück auf Sie, wie es selten angeboten wird. In ruhiger Randlage, im Perchtoldsdorfer Ortsteil "Tirolerhof", befindet sich dieser auf den Fundamenten eines Hauses aus den 70er Jahren, im Jahre 1993 komplett neu errichtete Bungalow in Holzriegelbauweise. Eine Garage mit Rolltor und Fernbedenung für Ihr KFZ ist neben das das Haus angebaut, sowie befinden sich vor dem Hause einige Parkplätze (daher auch für einen Firmensitz geeignet!). Die Terrasse bietet einen sensationellen Blick ins unverbaubare Landschaftsschutzgebiet in Richtung Weingärten und Wien. Alle Böden im Haus sind mit Steinzeug, Parkett oder Veloursteppich belegt. Das gesamte Haus wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt und wird tw. möbliert übergeben. Auch Klimageräte stehen für Ihre Kühlung zur Verfügung. Alle Fenster haben elektrische Rollos und eine Alarmanlage sichert Ihr Haus zusätzlich ab. Eine Hochleistungsinternetverbindung könnte übernommen werden. AUSSTATTUNG EG 140 m²: Durch den überdachten Eingangsbereich gelangt man durch den Windfang in den großen Vorraum und in die beiden Wohnsalons (Ev. Arbeitszimmer), Küche und in das Bad mit Dusche und WC. Die Terrasse ist vom Wohnbereich aus begehbar und ladet durch die exponierte Lage zum Verweilen ein. KELLER 120 m² & GARTEN : Der Keller bietet einen Saunabereich, Dusche und ein zusätzliches Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten. Ein Schulungsraum mit 10 Schulungsplätzen und kompletter Netzwerkinfrastruktur ist auch vorhanden. Im gepflegten Garten befindet sich eine zusätzliche Einfahrt und ein zusätzlicher Eingang in die Garage. Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit einen leicht erhöhten Pool zu errichten, wo man in der Abendsonne mit dem Blick Richtung Weingärten und Wien schwimmen könnte. INFRASTRUKTUR: Kindergärten,Volkschule und Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt im Ort mit dem Bus erreichbar. In den Nachbargemeinden befinden sich höhere Schulen, sowie ist man in wenigen Minuten über die Anschlusstelle Gießhübl auf der A21 und in der SCS, Wien oder S1 Richtung Schwechat. Ausflugslokale, Heurige und Gastronomie ist in Perchtoldsdorf oder Gießhübl vorhanden und für die Sportbegeisterten sind Mountainbiken, Joggen, Wandern oder der naheliegende Tennisplatz ein Highlight. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 130.-- monatlich zzgl. € 220,-- für Gas & Strom. Richtpreis € 798.000,-- *) **Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 199.500,--/monatlich € 2.993,-- *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! ** auf Basis des o.a. Richtpreises Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:123.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 140
Zimmer 3
Kauf € 798.000

Gartenwohnung im Grünen

Wohnung in 2380 Perchtoldsdorf

Befristet vermietet- Gute ANLAGE 2,68% Rendite Auf 5 Jahre befristet ist der Mietvertrag dieser lichtdurchfluteten, großzügig aufgeteilten Gartenwohnung, die nur wenige Gehminuten vom Zentrum Perchtoldsdorf in einer charmanten Wohngegend liegt. Wenige Fahrminuten entfernt befinden sich mehrere Einkaufsmärkte (Billa, Hofer, Spar) und die Auffahrt zur A2 und A23. Für die öffentliche Verkehrsanbindung steht die Buslinie 3 zur Verfügung. Derzeitige Miete € 759,00 Netto, mit Betriebskosten auf eine Bruttomiete von € 950,86 das entspricht einer Rendite von 2,68% Mietvertrag läuft im Sommer 2023 aus. Die jetzige Mieterin möchte gerne weiterhin drin wohnen, also eine gute Anlage für Ihr Geld mit einem Mieter der pünktlich zahlt. Optional können 2 Garagenplätze à 25.000,-- € erworben werden. In der heutigen Zeit das Beste, was man machen kann. Ich freue ich auf Ihren Anruf. Eine lohnende Investition - ideal um Ihr Geld zu parken! Haben wir Ihr Interesse geweckt, oder wollen Sie sich die Wohnung unverbindlich anschauen kommen??? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir vermitteln seit über 25 Jahren Immobilien, die Lehrjahre sind schon lange vorbei - wir wissen wovon wir sprechen, wenn wir den besten Service, den besten Preis und die kürzeste Vermittlungszeit anbieten. Überzeugen Sie sich selbst davon - ich freue mich, von Ihnen zu hören. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Sonja Fakler, Tel. 050/450-575 oder 0676/841 420-575 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie die/der Erste!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 73
Zimmer 2
Kauf € 340.000

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - PERCHTOLDSDORF Nettes Eckreihenhaus in ruhiger Höhenlage!

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Zur Vermietung kommt ein rihig gelegenes Eckreihenhaus in Grünlage und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahn.Das Haus ist aufgeteilt wie folgt:Erdgeschoss: Wohnküche und Esszimmer in einem. Vorzimmer und Gäste WC.1. Stock: 2 Kinderzimmer mit einem gemeinsamen Bad. 1 Arbeitszimmer.Dachgeschoss: 1 sehr großes Elternschlafzimmer mit eigenem großen Bad und begehbarem Schrank.Keller: großer Fernseh-Aufenthaltsraum (auch als Gästezimmer verwendbar), Kleines Extra Zimmer für Waschmaschine, Trockenraum, Begehbarer Schrankraum u. Speisekammer.Das Haus ist großteils mit hochwertigem Holzboden ausgestattet. Ein rund 100 m2 großer und südseitiger Garten mit viel Sonne und einer schönen Terrasse versprechen ein wirklich angenehmes Wohnen. Ein kleines Gartenhäuschen für Gartenmöbel und Werkzeug ist ebenfalls vorhanden. Weiters gehören 1 PKW-Abstellplatz mit eigenem Fahrradhäuschen zum Umfang dieses Mietobjektes. Parkplätze für weitere Autos sind in der Umgebung vorhanden. Diese Reihenhausanlage besteht aus insgesamt 8 Häusern und verfügt auch über einen eigenen Kinderspielplatz. Die unmittelbare Nähe zum Erholungsgebiet Naturpark Föhrenberge, 5 Minuten zu Fuß zur Perchtoldsdorfer Heide, 2 Naturkletterwände sowie Schulen und Kindergärten sind in 5 Minuten erreichbar. Das Haus wird auf unbefristete Dauer vermietet, jedoch wird im Mietvertrag vereinbart, dass der Vermieter nach Ablauf der ersten drei Jahre ein Kündigungsrecht (6 Monatige Kündigungsfrist) hat, sofern dieser aus dem Ausland zurückkommt. Im Haus verbleiben die Küche mit allen Geräten, Waschmaschine, Trockner sowie alle Einbauschränke. Ein wirklich nettes Haus in einer tollen Lage von Perchtoldsdorf!Weitere Unterlagen wie zB den Plan dieses Hauses, senden wir gerne wie gewohnt auf Anfrage zu.Energiekennzahl: 45 kWh/m²a Wärmeschutzklasse: B Herzlichst IhrChristoph CHROMECEK ... forliving.at
Fläche m² 135
Zimmer -
Miete € 1.950

Verliebt in historische Bausubstanz – Perchtoldsdorf Zentrum

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Verliebt in den Charme historischer Häuser? Dieses Haus im Zentrum von Perchtoldsdorf stammt aus dem 18. und 19. Jahrhundert – im Erdgeschoss haben Sie wundervolle Gewölbe aus altem Ziegelmauerwerk. Es wurde laufend liebevoll in Stand gehalten und ist in einem gepflegten Zustand. Es hat sehr viel Charme, beim Betreten empfangen Sie die Gewölbedecken, Steinstufen und dicke alte Mauern. Durch die gut erhaltenen Holzkastenfenster blicken Sie in den wunderschönen Garten. Besonders eindrucksvoll ist das Kaminzimmer im Erdgeschoss, hier kommen die hohen Gewölbe sehr gut zur Geltung, eine Terrassentür führt direkt in den Garten. Der westlich ausgerichtete Garten ist, passend zum Haus, parkähnlich angelegt, sehr gepflegt und fast uneinsehbar. Eingerahmt ist der Garten durch "mannshohe" Mauern zur Straße und zu den Nachbarn und schön mit Pflanzen bewachsen. Das grün-weiße Eingangstor ist ebenfalls ein Blickfang. Fast die gesamte Südwestseite des Hauses ist begrenzt durch eine große Steinterrasse. Der eigentliche Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss (ca. 120m² WFl) mit 5 Zimmern, Küche, Bad und WC bietet er viel Platz für die Familie. Die Orientierung aller Zimmer ist südwestlich mit Blick Richtung Garten und einem ebenfalls historischem Gebäude vis-a-vis. Die Räume im Erdgeschoss (ca. 72m²) bestehen aus dem schönen Eingangsbereich, dem Kaminzimmer, einem kleineren Zimmer und einem zweiten Bad mit WC. Den Nutzbereich mit weiteren 48m² bilden die große historische Werkstatt, ein Heizraum und Abstellraum. Ein großer, derzeit ungenutzter Dachboden bietet weitere Ausbaumöglichkeiten – von hier haben Sie einen tollen Blick Richtung Burg und die Weinberge. Auch wenn das Haus stets gepflegt wurde, müssen weitere Renovierungen und Modernisierungen einkalkuliert werden. Fertig renoviert besitzen Sie dann ein einmaliges Haus mit besonderem Charme in bester Perchtoldsdorfer Lage. Ausstattung: Alarmanlage, offener Kamin, Steinboden, Klinkerplatten, Gas-Zentralheizung, Terrassen mit Stein- und Granitplatten uvm Lage: - Mit Bus 256 in ca. 10 Minuten am Liesinger Platz mit S-Bahnen, Regios und Park&Ride - Weitere Busse: 253, 257, 258, 259 - Mit dem PKW: über Außenringautobahn schnell in Wien - Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Kindergarten und Schulen zu Fuß - Nahe: Shoppingcenter Riverside, SCS Vösendorf - Freizeitzentrum und Burg Perchtoldsdorf zu Fuß Der Eigentümer wurde über seine Pflicht zur Erbringung des Energieausweises informiert, er ist bereits in Auftrag gegeben. Einmalkosten und Nebenkostenübersicht: Provision: Keine Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360°Tour an! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel unter 0664 851 88 28.
Fläche m² 192
Zimmer 7
Kauf € 755.000

Charmante und sonnige Doppelhaushälfte Nähe Zentrum Perchtoldsorf

Haus in 2380 Perchtoldsdorf

Großzügige, sonnige Doppelhaushälfte nahe Zentrum Perchtoldsdorf Die mit ca. 190 m² WFL große zu verkaufenden Doppelhaushälfte (BJ 1999) liegt im Herzen Perchtoldsdorf. (Plan PDF: Haus links) Der Keller ist voll ausgebaut mit einem großen Zimmer (relaltiv hell) mit Ausgang auf die Terrasse, einem kleineren Zimmer und dem Technikraum. Hier wäre es möglich sogar eine zweite Wohneinheit mit nicht allzu hohem Aufwand zu intergrieren (Umbau nicht im KP inkl). Im Erdgeschoß befindet sich ein großer geräumiger offener Wohn/-Essbereich mit voll ausgestatterer Küche. Ebenso findet man im EG eine Gästetoilette. Die Terrasse mit 13 m² im Erdgeschoß lädt ein im Sommer den Wohnbereich zu vergrößern mit einer vollbewachsenen Weinlaube. Über das helle Stiegenhaus gelangt man in den ersten Stock mit zwei getrennt begehbaren Zimmern und dem Bad (ausgestattet mit Dusche, Wanne, Waschbecken) und WC. Durch einen neu durchgeführten Durchbruch (2018) gelangt ,man zu einem ca. 50 m² großem Studio/ Atelier/Kinderzimmer im DG. Der Blick von dort oben geht ins Grüne auf die vorgelagerten Weinreben. Das Haus befindet sich laut Eigentümer in einem einwandfreien technischen Zustand. Der Allgemeinzustand des Hauses ist sehr gut. Parken vor dem Haus auf der Josef-Höller-Straße möglich. Es gibt eine gemeinsame Zugangsmöglichkeit zu beiden Häusern (Fahnenparzelle) und bei diesem Haus auch noch separat über die Rückseite des Hauses (Hintereingang). Heizung: Gaszentralheizung Gas : ca. € 1.675/Jahr Strom ca .€ 500/Jahr KP € 649.000.- Infrastruktur: Zentrumsnah gelegen, ob Schulen und Kindergärten, das Freizeitzentrum Perchtoldsdorf, ein Skaterpark und sämtliche Nahversorger, alles zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar (10 min SCS) In ca. 15 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Burg Perchtoldsdorf und die Brunner Gasse mit ihren Heurigen und Buschenschänken ist nur ca. 7 Gehminuten entfernt. Provision: 3% + 20% Ust= € 19.500 + 20% Ust Energieausweis: 63,30 kwH/m²a Für alle Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Fläche m² 191,22
Zimmer 4
Kauf € 649.000

NEU! TRAUMHAFTE 4-5 ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT EIGENGÄRTEN NÄHE LIESINGER PLATZ!

Haus in 2380 Perchtoldsdorf | Alfred-Merz-Gasse 55-61

Zum Verkauf gelangen zwei traumhafte auf einer Bodenplatte geplante Doppelhaushälften mit Eigengärten in der Alfred-Merz-Gasse 55-61 in Perchtoldsdorf. Raumaufteilung Top 1: EG: Vorraum, Hauswirtschaftsraum, separate Toilette, Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten. OG: Flur, zwei Schlafzimmer, Bad, separate Toilette, Abstellraum. DG: Studio mit zwei Terrassen. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung:  Die Häuser werden belagsfertig verkauft. In den Häusern wird eine Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) installiert. Die hochwertigen Internorm Fenster werden mit integrierten Rollläden inkl. E-Antrieb ausgestattet. Der Aufpreis für die schlüsselfertige Ausstattung beträgt ab Euro 42.000,-. Im Paket schlüsselfertig sind folgende Leistungen enthalten: - Parkettböden - Boden-/Wandfliesen - Innentüren inkl. Zarge und Drücker - Sanitärgegenstände (bodenebene Dusche/Badewanne/Waschbecken/WC) - ausgemalt mit weißer Innendispersionsfarbe Häuser: Top 1: 4 Zimmer, Gesamtgrundfläche (Eigengrund + Allgemeinfläche) ca. 345,60 m², Wohnnutzfläche ca. 147,58 m², belagsfertig, Euro 545.000,- Top 2: 5 Zimmer, Gesamtgrundfläche (Eigengrund + Allgemeinfläche) ca. 433,40 m², Wohnnutzfläche ca. 147,58 m², belagsfertig, Euro 559.000,- Infrastruktur/Lage: Das vollaufgeschlossene (Kanal, Strom, Gas, Wasser, Internet, Telefon) ca. 779 m² große Grundstück liegt nur wenige Gehminuten von der Wiener Stadtgrenze bzw. vom Bahnhof Liesing entfernt. Die Autobushaltestelle „Pellmanngasse“ vom 61A erreicht man in 5 Gehminuten und in weiteren 10 Fahrminuten die U6 Station „Perfektastrasse“. Der Bahnhof Liesing mit folgenden öffentlichen Verkehrsmitteln: S1, S2, S3, S4 sowie den Autobuslinien 60A, 61A, 62A, 64A und 66A sowie weiteren zahlreichen Postbuslinien ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Unmittelbar neben dem Bahnhof Liesing befindet sich das „Riverside“ Einkaufszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf, sowie Banken und Cafés. Die Shopping City Süd mit über 300 Geschäften erreicht man innerhalb von 10 Autominuten. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen wie Schulen (Volksschule, Bundesrealgymnasium, Musikschule, Mittelschule, etc.) sowie Kindergärten sind in Perchtoldsdorf vorhanden. Aufgrund der sehr zentralen Lage, erreicht man von der Liegenschaft aus sehr rasch die Autobahnen A2 und A21 sowie die S1. Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Kaufvertragserrichtung: Herr Dr. Rainer Brinskele, 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Bilder sind Symbolbilder! Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.  Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 147,58
Zimmer 4
Kauf € 545.000

WOHNEN IN P-DORF!! Schöne 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnung in 2380 Perchtoldsdorf

Zur Vermietung gelangt eine schöne 3,5 Zimmer-Wohnung mit einem Balkon und Blick in den idyllischen Innenhof in einer ansprechenden kleinen Wohnanlage unweit des Zentrums von Perchtoldsdorf. Über den zentralen Vorraum sind alle Räume separat begehbar und wie folgt aufgeteilt: großzügiger 37 m² Wohnraum mit offener Küche  und Ausgang auf den Balkon ~ 13 m² Schlafzimmer ~ 12 m² Kinderzimmer ~ 5 m² kleines Büro oder begehbare Garderobe, ~ 8 m² Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, - separate Toilette Durch die ungewöhnlich hohe Befristung von 10 Jahren mit der Option auf Verlängerung hat man hier die Sicherheit ein langfristiges Heim gefunden zu haben. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Hauszentralheizung. Ein Gemeinschaftskeller ist ebenfalls vorhanden. Die schöne Immobilie liegt nahe dem Perchtoldsdorfer Zentrum mit all seinen Freizeit,- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Auto ist hier kein Muß, in Gehweite befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Eine Busverbindung zum Perchtoldsdorfer oder Liesinger Bahnhof ist ebenso gegeben, wie eine sehr gute Autobahnanbindung an A21, A2 und A1. Diverse Schulen, Kindergärten und das Freizeitzentrum liegen ebenfalls in der Umgebung. Diese Immobilie ist top geeignet für Paare jeden Alters, als auch kleinen Familien, welche die gute Infrastruktur und schöne Umgebung zu schätzen wissen.   Miete: € 1.010,- inkl. BK, Kabel-TV und Internet Heizkosten: € 90,- /Monat für Heizung und WW Gesamtkosten: € 1.100,- Kaution: 3 BMM Befristung: 10 Jahre mit der Option auf Verlängerung Lage: zentral, gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur Verfügbar: sofort Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma FischerImmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2BMonatsmiete(n) zuzüglich 20% Mehrwertsteuer.
Fläche m² 92
Zimmer 3
Miete € 1.010

Moderne Gartenwohnung in Baumeisterqualität und Niederigenergiebauweise

Wohnung in 2380 Perchtoldsdorf

LAGE: Die Liegenschaft befindet sich in einem vor wenigen Jahren erschlossenen Gebiet in attraktiver Perchtoldsdorfer Lage; zahlreiche Bauprojekte wurden hier bereits verwirklicht, nur noch wenige Einheiten sind verfügbar. RAUMAUFTEILUNG: Der ideale Grundriss beinhaltet neben 3 geräumigen Schlafzimmern, einem großen Badezimmer und einem offenen, großzügigen Wohnsalon mit Austritt auf die überdachte West- Terrasse und in den Garten auch einen gut dimensionierten Abstellraum; das Haus selbst ist nicht unterkellert. Im lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich befinden sich auch die Küche (Anschlüsse vorhanden). Neben der gelungenen Raumaufteilung wurde auch auf eine gehobene Ausstattung geachtet: 2 PKW- Stellplätze, einer davon überdacht (Carport) Gegensprechanlage Elektrische Beschattung Echtholz-Parkettboden Sicherheits-Eingangstüre Fußbodenheizung Badezimmer mit ansprechender, modernem Feinsteinzeug, Doppelwaschtisch, Badewanne und geräumiger Dusche Kaminanschluss im Wohnsalon für gemütliche Stunden am offenen Kamin Wasser- und Elektroanschluss auf der Terrasse ZUM GEBÄUDE: Das Haus besticht mit seinem modernen Flair und klarer Formensprache und wurde erst kürzlich fertiggestellt. Die Wohnung kann sofort bezogen werden, auch die Gartengestaltung inkl. Einfriedung sind bereits fertiggestellt. Im Obergeschoß befindet sich eine nahezu baugleiche Einheit, die in wenigen Wochen schlüsselfertig übergeben werden kann- hier bietet sich eine ideale Kombination aus „Wohnen und Arbeiten“ an, ebenso wie eine gänzlich gewerbliche Nutzung, etwa als Büro oder Praxis. Die Parkplatzsituation im Umfeld ist sehr gut. VERKEHRSANBINDUNG: Die Lage zwischen der Schnellbahnstation Perchtoldsdorf und dem Bahnhof Liesing (S1, S2, S3, S4 sowie den Autobuslinien 60A, 61A, 62A, 64A und 66A) garantiert eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, die Buslinie 61A führt in wenigen Minuten zur U6- Station Perfektastrasse. Innerorts sind die Ortsteile mit der Ortsbuslinie 258 verbunden. Die Lage des Hauses gewährleistet aber auch mit dem Auto eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsadern in alle Richtungen, so wie die A2, A21 und die S1. INFRASTRUKTUR: Perchtoldsdorf ist bekannt für seinen charmanten historischen Ortskern, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die hohe Dichte an Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen. Umfangreiche Erholungsmöglichkeiten wie Sport- und Erholungszentrum mit Frei- und Hallenbad und Kletterzentrum und Eislaufplatz runden das vielfältige Angebot ab. In fußläufiger Distanz zum Haus finden sich Lebensmittelgeschäfte der Supermarktketten Billa und Spar, mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten in das Einkaufszentrum „Riverside“ sowie die SCS Vösendorf.   Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Telefonnummer und Anschrift berücksichtigen können.
Fläche m² 109
Zimmer -
Kauf € 498.500

PERCHTOLDSDORF - GERÄUMIGE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA

Wohnung in 2380 Perchtoldsdorf

WOHNUNG & HAUS: In einer netten Wohnhausanlage, die  2012 mit einer neuen Wärmeschutzfassade versehen wurde  und viele Grünflächen bietet, befindet sich in der Aspettenstraße 30 im 5. Liftstock diese praktische 2-Zimmerwohnung mit Loggia. Vom Vorraum gelangen Sie rechter Hand in das Badezimmer mit Dusche und einem extra WC. Geradeaus kommt man in die Küche, die mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist und Sitzgelegenheit an einem  Fensterplatz für zwei Personen bietet. Gleich daneben befindet sich ein Abstellraum der Als Waschraum genutzt wird. Weiters gelangen Sie linker Hand in das Wohnzimmer mit der Loggia und anschließend in das Schlafzimmer. LAGE & WOHNUMGEBUNG: In unmittelbarer Nähe, ca. 400 Meter - befindet sich ein Kindergarten und eine Volksschule, der Perchtoldsdorfer Bahnhof für die Schnellbahnen S1, S2, S3 und S4 ist in Gehweite ca. in 10 Minuten erreichbar. Den Autobahnanschluss Gießhübl erreicht man in etwa 9 Minuten. PREISINFORMATION: Mit EUR 799,68 Bruttomiete (inkl. BK und USt.) kommt diese Wohnung in Perchtoldsdorf vorerst für 5 Jahre befristet zur Vermietung, grundsätzlich besteht aber vom Vermieter Interesse an einer langfristigen Vermietung. Für mehr Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin LOIBELSBERGER unter der Mobilnummer 0664 750 388 25 gerne zur Verfügung! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.    
Fläche m² 66,45
Zimmer 2
Miete € 799,68

Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in Perchtoldsdorf direkt bei der Wiener Stadtgrenze

Wohnung in 1230 Perchtoldsdorf

Koffer packen und einziehen - gemütliche Mietwohnung in Perchtoldsdorf bei Wien! Diese nette Wohnung liegt Im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Hauses und wartet auf einen eben solchen Mieter. Schön hell durch bodennahe Fenster, gute Raumanordnung, gemütlich eingerichtet mit viel Stauraum. Super Lage, mehrere Buslinien befinden sich nur einige Minuten entfernt, das Zentrum von Perchtoldsdorf als auch die S-Bahn nach Wien ist fußläufig erreichbar. Praktisch, denn hier ist alles vorhanden! VIP-ServiceBei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt aufwww.IMMO-CONTRACT.com Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung  Anita Zauder Tel. 050/450-530 oder 0676/841 420 530 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €618 zzgl 10% USt.Betriebskosten €190 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €80,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €888,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 68
Zimmer 2
Miete € 888,80