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Immobilien in Mödling

270 Immobilien

Mödling besitzt derzeit 270 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Mödling, Mödling in 38% Angebote an Immobilien zur Miete und 66% an Immobilien zum Kauf.

Lichtdurchflutetes sehr ruhiges 148 m2 DACHGESCHOSS mit spektakulärem Panoramablick von den Terrassen

Wohnung in 2340 Mödling

OBJEKT: Sicherlich eine der aussergewöhnlichsten Dachgeschosswohnungen in und um Mödling, in der man den ungewöhnlich hohen Wohnkomfort, die nachbarliche Ungestörtheit der Privatsphäre und den erholsamen freien Blick ins Grün der Umgebung vollends geniessen kann. Auf 2 Ebenen mit 136 m2 und 12 m2 Wohnfläche und Raumhöhen von 272 cm und mehr, plus 42 m2 Terrassen und Balkone, werden nicht nur eine gekonnte Raumaufteilung mit 5 Wohn- /Schlafräumen (Anzahl der Schlafräume ist leicht erweiterbar von 3 auf 4) plus  Wohnküche, Gäste-WC und Abstellraum geboten, sondern auch eine besonders hochwertige überkomplette Ausstattung. Dazu zählen u.a. der edle Parkettboden in den Wohnräumen, der Granitboden im Vorraum, die Fussbodenheizung kombiniert mit Unterflur-Radiatoren, elektrische Rollläden und Jalousien, weisse Kassettentüren, Nirosta-Geländer auf den 2 Terrassen und 2 Balkonen, und nicht zuletzt das grosse Wellnessbad mit Whirlpoolwanne zusätzlich zur Dusche, mit Marmorboden und Marmorverkleidung, mit Bidet und zweitem WC. Die sehr hohe Wohnqualität wird komplettiert durch den Lift vom geräumigen Tiefgaragenplatz bis vor die Wohnungstür, das relativ grosse eigene Kellerabteil, und Vieles mehr. Diese im Jahr 2000 errichtete Wohnung befindet sich - so wie das gesamte Gebäude - in bestem Zustand.     LAGE: Extrem ruhige, sonnige Südlage, mit Blick von fast jedem Fenster ins Grün der Umgebung und spektakulärem Panorama-Fernblick von den zwei 18 m2 und 12 m2 grossen, uneinsehbaren Terrassen in der oberen Ebene, nur 3 Autominuten bzw. 20 Gehminuten von Mödling Richtung Vorderbrühl gelegen. Zur nächsten Busstation sind es nur 2 Gehminuten, der Regionalbus fährt lt. Fahrplan in 4 bis 5 Min. zum Geschäftszentrum Mödlings und in weniger als 20 Min. zum Bahnhof. Der fussnahe Grüngürtel mit naturbelassenen Wegen durch Wald und Wiesen lädt zum Naturgenuss beim Spazieren, Wandern oder Joggen ein.       BESONDERHEIT: Faktisch zur Gänze uneinsehbare Exklusivwohnung für anspruchsvolle Menschen, die das Besondere bevorzugen und bisher vergeblich gesucht haben. Zum fairen Preis der Wohnung kommen Euro 20.000 für den Garagenplatz dazu.Ein zweiter Garagenplatz ist zum selben Preis derzeit noch zu kaufen.  
Fläche m² 148
Zimmer 5
Kauf € 485.000

elitärer Wohntraum mit riesiger Sonnen-Terrasse & Garten im MÖDLINGER Zentrum; 128m² zzgl. großer Keller; Erdwärmeheizung; Ruhelage

Haus in 2340 Mödling | Doktor-Hanns-Schürff-Gasse 5

STIEGE 2/TOP 2  (Haus 2)  Es erwartet Sie: Eine sehr edle, in 2013 neu errichtete, DOPPELHAUSHÄLFTE mit einer traumhaft großen, exklusiven Terrasse für sonnige Abendstunden; schattiger bzw. begrünter Garten; 1 hofseitiger Balkon und & 1 überdachter Kfz-Abstellplatz!  Dieser Architekten-Wohntraum DELUXE, nächst MÖDLINGER Zentrum, mit hochwertiger Ausstattung & sehr repräsentativer INNENGESTALTUNG ist ab Dezember 2017 wieder beziehbar!    OBJEKTBESCHREIBUNG ALLGEMEIN: Die herrliche Neubauanlage (Stiege 2, Erstvermietung in 2013) ist durch eine eigene Einfahrt über ein Althaus (Stiege 1) zu erreichen, zurückgesetzt von der Straße, daher ist sie sehr ruhig gelegen.  Das Miethaus STG 2 Nr. 2 ist ab sofort beziehbar. Besichtigungen sind aber schon jetzt möglich! Architektur: Die extravagante Architektur des Hauses sorgt für sehr viel Raumgefühl und einzigartigen Lichteinlass. Große Eckfenster, kombiniert mit einer riesigen Glas-/Schiebeterrassentüre, ermöglichen einen sonnendurchfluteten Wohn-/Essbereich. Das Highlight ist der von der Decke freihängende Edelstahl KAMIN mit Glas. Erleben Sie in bestechender Lage und formvollendeter Ausstattung eine faszinierende Kombination aus moderner Architektur, Licht, Raumgefühl und Wohnqualität.   FLÄCHEN: Das Haus „Stiege 2“ mit der TOP Nummer „2“ besteht aus 128,02m² Wohnfläche (zzgl. großem Keller) und gliedert sich in:  1.    ERDGESCHOSS mit einem 17m² großen Zimmer inkl. Zugang bzw. Ausblick zur herrlich ebenerdigen rund 30m² großen Terrasse und der angrenzenden grünen & gepflegten Wiesenfläche. Weiters befinden sich auf der Etage ein Vorzimmer, ein Abstellraum sowie ein kleines Badezimmer mit Fenster, welches in warmen Farbtönen gestylt wurde: WC mit Handwaschbecken und Spiegelschrank, sowie großer, komfortabler  Dusche. Ideal ist dieses Haus auch für Menschen, die Wohnen und Arbeit  verbinden möchten, denn darüber befinden sich weitere exklusive (Wohn-)Etagen samt Terrassen. Daher ist „Homeoffice"-Wohnen und Büro unter einem Dach möglich, falls gewünscht. 2.    WOHNEBENE mit 2 Schlafzimmern: 1 Zimmer mit Sonnenschutz mit 13m² hof-/südseitiger Terrasse mit großen Blumentrögen, sowie 1 Zimmer mit traumhaften Gartenblick über eine Fenstertür und großzügigen eindrucksvoll gestaltetem Eckfenster; Weiters ist in der Etage zu finden: 1 repräsentatives Bad (Wanne), 1 WC und 1 Abstellraum. Beide Nassräume sind mit sehr geschmackvollen Waschbecken bzw. Doppelwaschbecken und Spiegelschränken ausgestattet und in warmen Tönen gehalten. 3.    WOHNEBENE - Über die letzten Stiegenhaustreppen gelangt man in diesen traumhaften Wohn-Essbereichmit offner Wohnküche mit Kochinsel, Design-Kamin-Ofen und einer riesigen fast 90m² großen TERRASSE. Große Eckfenster, kombiniert mit einer ca. 11m (!) langen Glas-/Schiebeterrassenfront, ermöglichen einen extravaganten sonnendurchfluteten von der Decke freihängende Edelstahl KAMIN mit Glas (Modell Agrofocus 630) ist DER ZENTRALE HINGUCKER in diesem modern gestylten Wohnhaus. Der Kamin ist nach allen Seiten offen und fügt sich „elegant schwebend“, in die gerundete Stiegenhausbrüstung ein.  4.    UNTERGESCHOSS mit einem knapp 30m² großem Keller-Vorratsraum bzw. Lagerraum und dem Heizraum mit modernster Erdwärmepumpe-Heizanlage (die Technologie sorgt für Wärme im Winter und Kühlung im Sommer!), sowie integrierter Warmwasserversorgung. Der Energieausweis der Klasse B, liefert den Wert von 38 kWh/m² und Jahr Heizwärmebedarf. Dies liegt im Niedrigenergie-Bereich der Effizienzklasse B der OIB Richtlinie 6 und im Bereich der Niedrigenergiehäuser mit Energiekennzahl < 40 kWh/m² und Jahr. GARTEN: Von der ca. 490m² großen gepflegten Wiesenfläche welche unmittelbar an die schön gestaltete Terrasse  anschließt, können ca. 50% exklusiv genutzt werden (optische Trennung, somit sind ca. 220m² Gartenfläche nutzbar). Umgrenzende Bäume und Sträucher spenden auf der Wiese teilweise Schatten. Die Terrasse ist mit Gartenschlauch plus Sprühkopf, Rasensprenger und einfach zu bedienender Zeitschaltuhr ausgestattet und eine Begrünung bzw. Bepflanzung wurde seitlich vorgenommen. Terrasse und Garten  laden zum Grillen ein und bieten genügend Platz zum Entspannen.   WEITERS: Eine ferngesteuerte Gartentoreinfahrt in den Innenhof der Anlage „Stiege 1“ und „Stiege 2“ ist im Mietpreis inbegriffen. Ein komplett überbauter Kfz-Abstellplatz im Hof des Hauses ist für 1 PKW somit inklusive! Ein neu unterkellerter Fahrradabstellraum und Müllraum, sowie ein im Hof überdachter Abstellplatz für Fahrräder steht ebenfalls zur Verfügung. Die Hausbetreuung für Garten-/Hofpflege, Hausreinigung, Winterdienst etc. sind in den Betriebskosten enthalten. Eine offene, nach Maß gefertigte Küche mit Kochinsel gehört ebenfalls zur exklusiven Ausstattung dieses Mietobjektes. Ebenso 2 Designer Bäder und 2 Designer WC. Hausanschlüsse für Kabelfernsehen, Internet und Telefon sind vorhanden; Die KOAXIAL Verkabelung für KABELFERNSEHEN ist angeschlossen. In allen Wohnräumen ist eine CAT-Daten-Verkabelung für ein Netzwerk vorhanden. Alle Wohnräume sind mit modernen energiesparenden HOLZ-ALUMINIUM-FENSTERN ausgestattet. In einem Raum wurde ein vertikal verschiebbarer Sonnenschutz (Flächenvorhang) zur hofseitigen Terrasse an der Decke befestigt, sowie in einem weitern Zimmer ein Faltstore (Terrassentür im Schlafzimmer). Sämtliche Außenanlagen sind mit hochwertigen Designer LAMPEN versehen. Ebenso sind  schicke Wand- und Deckenleuchten - großteils – in der Wohnung montiert worden. Die Terrassen sind seitlich teilweise begrünt bzw. sind große Blumentröge mit Erdreich eingerichtet worden. BÖDEN: Sämtliche Wohnräume sind mit edlen, hochwertigen Nussbaum Parketten und die Nassräume mit modernen 25/45 Feinsteinzeugfliesen – alles in Warmtönen gehalten – ausgestattet. Im ganzen Haus, außer im Keller, gibt es eine Fußbodenheizung und die Bäder haben zusätzliche Heizkörper.  Die Terrassenböden sind mit gerillten Premium WPC-Dielen auf einem ausgeklügelten Aluminium-Verlegesystem verlegt worden. Die Vorteile der WPC (Holz-Kunststoffverbund) Decking-Bretter sind: sehr hohe Formstabilität, keine gefährlichen Holzfasern, geringes Quellen/Schwinden, angenehme gewellte und rutschfeste Oberfläche, hohe Bruchfestigkeit, hygienisch, naturnahe Optik, Einzeldielentausch. Die luxuriöse Terrasse auf der 3. Ebene ist mit folgenden Annehmlichkeiten ausgestattet:riesige Markise über die gesamte Terrassenlänge hinweg (vollautomatisch mit Windwächter und Sonnenwächter), seitlicher, ausziehbarer Sichtschutz hofseitig; Boden-Beleuchtung rundum mittels LED Lichtband Große massive Blumentröge entlang der gesamten Terrassenlänge zur Nachbarsgrenze inklusive dekorativer Bepflanzung und installiertem Bewässerungssystem bzw. Zeitschaltautomatik. Zusätzlich ist ein Spiral Gartenschlauch plus Sprühkopf eingerichtet bzw. vorhanden. Teilweise wurden Fliegengitter montiert und auch ebenerdig sind mit einer Fernbedienung gesteuerte einbruchhemmende Rollos verfügbar.     KOSTEN:  DIE MONATLICHE MIETE DER ANGEBOTENEN FLÄCHEN BETRÄGT EUR 2.696,57 UND VERSTEHT SICH INKLUSIVE DER BETRIEBSKOSTEN UND UMSATZSTEUER (Betriebskosten = EUR 325,84 brutto)! VOM MIETER SIND LEDIGLICH ZUSÄTZLICHE Heiz- bzw. Kühlkosten-Akontobeträgevon EUR 105,32 BRUTTO PRO MONAT ZU BEZAHLEN! EIN ENERGIEAUSWEIS GEM. EAVG ÜBER DAS GESAMTE HAUS IST VORHANDEN UND WIRD DEM MIETER RECHTZEITIG VORGELEGT: Klasse B, ca. 38 kWh/m² und Jahr Heizwärmebedarf. Dies liegt im Niedrigenergie-Bereich der Effizienzklasse B der OIB Richtlinie 6 und im Bereich der Niedrigenergiehäuser mit Energiekennzahl < 40 kWh/m² und Jahr.   MIETVERTRAGSUNTERFERTIGUNG: Die Vermittlung und die MIETVERTRAGSUNTERFERTIGUNG erfolgt ausschließlich und direkt von der Hausverwaltung! Bei Vertragsunterfertigung sind zu entrichten: EUR 360,- reduziertes Pauschalhonorar als Provisionsentgelt/Vertragserrichtung; Kaution EUR 10.000,-.     ZUSTAND: Sehr guter, perfekter Zustand weil einwandfreier NEUBAU (ERSTBEZUG); die Vermieter sind an einer längerfristigen Vermietung interessiert!       Alles in allem ein „Traumhaus deluxe“ mit  128m² Wohnfläche, riesigen  Terrassenflächen und herrlichem Wiesengarten für Mieter, welche Wert auf erstklassige Ausstattung, schickes Design, perfekte Infrastruktur und Wohnen im Zentrum Mödlings legen. Erstvermietung!   Befristete Hauptmiete (Erstbefristung mind. 5 Jahre; der Vermieter beabsichtigt dauerhaft zu vermieten), ablösefreier Bezug! Die Besichtigungen sind ab sofort möglich. Bitte um Anruf!   HABE ICH IHR INTERESSE GEWECKT?   VEREINBAREN SIE MIT MIR EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!   ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VON DER QUALITÄT DIESER REPRÄSENTATIVEN LIEGENSCHAFT! Es gibt ALTERNATIVE ANBOTE anderer Mietobjekte in dieser Anlage! Senden Sie ein E-Mail über "Anfrage senden" oder über meine Homepage! Unter "Anfrage Senden" finden Sie die WEB Adresse! Folgen sie dort den "LINK" zu meiner Homepage! Mag. Stingl Klaus – Immobilienverwaltung Pfarrgasse 4/2 2340 Mödling Telefon: +43 (0) 699 10 893 893
Fläche m² 128
Zimmer 4
Miete € 2.696,57

Architekten-Wohntraum mit Garten im Zentrum v Mödling, DELUXE Ausstattung; 3 SchlafZi, 115 m² zzgl. Keller, Ruhelage; Erdwärmeheizung

Haus in 2340 Mödling | Dr. Hanns-Schürff-Gasse 5

Die herrliche Neubauanlage (Stiege 2, Erstvermietung in 2013) ist durch eine eigene Einfahrt über ein Althaus (Stiege 1) zu erreichen, zurückgesetzt von der Straße, daher ist sie sehr ruhig gelegen. Die Wohnung mit Gartenanteil und Balkonen bzw. das Miethaus (Doppelhaushälfte) ist ab sofort beziehbar. Architektur: Die moderne offene Architektur des Hauses und die Verwendung von edlen Baumaterialien wie Glas, gebürstetes Edelstahl und Nusshölzer sorgen für ein unglaubliches Raumgefühl. Erleben Sie in bestechender Lage höchste Wohnqualität auf einer völlig neuen Ebene. Das Haus „Stiege 2“ mit der TOP Nummer „1“ besteht aus 115m² Wohnfläche (zzgl. Keller) und gliedert sich in: 1. ERDGESCHOSS mit großzügigem Wohn- und Essbereich, offener Küche mit Kochinsel (HAKA Küche inkl. Geräte); einzügigem Kamin-Anschluss im Wohnbereich; WC mit Handwaschbecken und Spiegelschrank; Wohnraum mit Ausblick zur herrlich ebenerdigen 37m² großen Terrasse und der angrenzenden grünen & gepflegten Wiesenfläche 2. WOHNEBENE mit 1 Wohnbereich und zentral begehbare 3 Zimmern (1,5m² Balkon und südseitigem 18m² großen Balkon) und repräsentativem Bad (Wanne) und einem weiteren WC (beide Nassräume ebenfalls mit sehr geschmackvollen Waschbecken bzw. Doppelwaschbecken und Spiegelschränken ausgestattet), sowie einem kleinen Abstellraum 3. UNTERGESCHOSS mit einem knapp 30m² großem Keller-Vorratsraum bzw. Lagerraum und dem Heizraum mit modernster Erdwärmepumpe-Heizanlage (die Technologie sorgt für Wärme im Winter und Kühlung im Sommer!), sowie integrierter Warmwasserversorgung.  Garten: Von der ca. 490m² großen gepflegten Wiesenfläche welche unmittelbar an die schön gestaltete Terrasse anschließt, können ca. 55% exklusiv genutzt werden (optische Trennung, somit sind ca. 270m²Gartenfläche nutzbar). Umgrenzende Bäume und Sträucher spenden auf der Wiese teilweise Schatten. Die Terrasse ist mit Gartenschlauch plus Sprühkopf, Rasensprenger und einfach zu bedienender Zeitschaltuhr ausgestattet und eine Begrünung bzw. Bepflanzung wurde seitlich vorgenommen. Terrasse und Garten laden zum Grillen ein und bieten genügend Platz zum Entspannen. Weiters: Eine ferngesteuerte Gartentoreinfahrt in den Innenhof der Anlage „Stiege 1“ und „Stiege 2“ ist im Mietpreis inbegriffen. Ein komplett überbauter Kfz-Abstellplatz im Hof des Hauses ist für 1 PKW somit inklusive! Ein neu unterkellerter Fahrradabstellraum und Müllraum, sowie ein im Hof überdachter Abstellplatz für Fahrräder steht ebenfalls zur Verfügung. Die Hausbetreuung für Garten-/Hofpflege, Hausreinigung, Winterdienst etc. sind in den Betriebskosten enthalten. Eine offene, nach Maß gefertigte Küche mit Kochinsel gehört ebenfalls zur exklusiven Ausstattung dieses Mietobjektes, sowie 1 Designer Bad und 1 WC. Im ganzen Haus, außer im Keller, gibt es eine Fußbodenheizung und die Bäder haben zusätzliche Heizkörper. Hausanschlüsse für Kabelfernsehen, Internet und Telefon sind vorhanden; Die KOAXIAL Verkabelung für KABELFERNSEHEN ist angeschlossen. In allen Wohnräumen ist eine CAT-Daten-Verkabelung für ein Netzwerk vorhanden. Alle Wohnräume sind mit modernen energiesparenden HOLZ-ALUMINIUM-FENSTERN ausgestattet. In div. Raume wurde ein vertikal verschiebbarer Sonnenschutz (Flächenvorhang) befestigt, sowie in einem weitern Zimmer ein Faltstore (Terrassentür im Schlafzimmer). Teilweise wurden Fliegengitter montiert und auch ebenerdig sind mit einer Fernbedienung gesteuerte einbruchhemmende Rollos verfügbar. Sämtliche Außenanlagen sind mit hochwertigen Designer LAMPEN versehen. Ebenso sind schicke Wand- und Deckenleuchten in der Wohnung montiert worden. Die Terrassen sind seitlich teilweise begrünt bzw. sind große Blumentröge mit Erdreich eingerichtet worden. BÖDEN: Sämtliche Wohnräume sind mit edlen, hochwertigen NussbaumParketten und die Nassräume mit modernen 25/45 Feinsteinzeugfliesen – alles in Warmtönen gehalten – ausgestattet. Die Terrassenböden sind mit gerillten Premium WPC-Dielen auf einemausgeklügelten Aluminium-Verlegesystem verlegt worden. Die Vorteile der WPC (Holz-Kunststoffverbund) Decking-Bretter sind: sehr hohe Formstabilität, keine gefährlichen Holzfasern, geringes Quellen/Schwinden, angenehme gewellte und rutschfeste Oberfläche, hohe Bruchfestigkeit, hygienisch, naturnahe Optik, Einzeldielentausch. KOSTEN: DIE MONATLICHE MIETE DER ANGEBOTENEN FLÄCHEN BETRÄGT EUR 2.060,91 UND VERSTEHT SICH INKLUSIVE DER BETRIEBSKOSTEN UND UMSATZSTEUER (Betriebskosten = EUR 292,91 brutto)! VOM MIETER SIND LEDIGLICH ZUSÄTZLICHE Heiz- bzw. Kühlkosten-Akontobeträge von EUR 94,68 BRUTTO PRO MONAT ZU BEZAHLEN! Die Vermittlung und die MIETVERTRAGSUNTERFERTIGUNG erfolgt ausschließlich und direkt von der Hausverwaltung! Bei Vertragsunterfertigung sind zu entrichten: EUR 360,- reduziertes Pauschalhonorar als Provisionsentgelt/Vertragserrichtung; Kaution EUR 9.000,-. EIN ENERGIEAUSWEIS GEM. EAVG ÜBER DAS GESAMTE HAUS IST VORHANDEN UND WIRD DEM MIETER RECHTZEITIG VORGELEGT: Klasse B, ca. 38 kWh/m² und Jahr Heizwärmebedarf. Dies liegt im Niedrigenergie-Bereich der Effizienzklasse B der OIB Richtlinie 6 und im Bereich der Niedrigenergiehäuser mit Energiekennzahl < 40 kWh/m² und Jahr. ZUSTAND: Sehr guter, perfekter Zustand weil einwandfreier NEUBAU (Erstvermietung erfolgte 07/2013); die Vermieter sind an einer längerfristigen Vermietung interessiert! Ablösefreier Bezug! Anmietung ab sofort! Besichtigungen schon JETZT telefonisch vereinbaren! Alles in allem ein „Traumhaus deluxe“ mit 115m² Wohnfläche und herrlichem Garten und Terrasse, für Mieter, welche Wert auf erstklassige Ausstattung, schickes Design, perfekte Infrastruktur und Wohnen im Zentrum Mödlings legen.  HABE ICH IHR INTERESSE GEWECKT? VEREINBAREN SIE MIT MIR EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VON DER QUALITÄT DIESER REPRÄSENTATIVEN LIEGENSCHAFT! Mag. Stingl Klaus – Immobilienverwaltung Pfarrgasse 4/2 2340 Mödling Telefon: +43 (0) 699 10 893 893 Es gibt ALTERNATIVE ANBOTE anderer Mietobjekte in dieser Anlage!  Senden Sie ein E-Mail über "Anfrage senden" oder über meine Homepage! Unter "Anfrage Senden" finden Sie die WEB Adresse! 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Fläche m² 115
Zimmer 4
Miete € 2.155,59

tolle Wohnung + Balkon - inkl. Heizung

Wohnung in 2340 Mödling

Zur Vermietung gelangt eine 70m² große 2 Zimmer Wohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage in Mödling. (an der Grenze zu Maria Enzersdorf). Die Wohnung wurde 2008 neu saniert und liegt im 5. Stock mit Lift  und verfügt über einen traumhaften süd-west Balkon, der vom Wohnzimmer aus begangen werden kann, er bietet wunderbare Fernsicht auf den Anninger, nach Mödling und auf die Weingärten und die Burg Liechtenstein. Vom  Vorraum aus erreichen Sie das  sonnige Wohnzimmer mit Essplatz. Die  Küche ist voll eingerichtet und modern. Das Schlafzimmer ist ruhig und geräumig. Ein kleines Arbeitszimmer ist auch vorhanden. (kann auch als Schrankraum verwendet werden). Ein Bad mit Wanne und WM Anschluss und ein  WC gehören ebenso zu dieser Wohnung als auch ein Kellerabteil. Parkplatz ist vor dem Haus vorhanden.   Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * tolle Lage * Balkon * innen saniert 2008 * Sicherheitseingangstüre * Vollwärmefassade * Fahrradraum * Parkplätze vorhanden * Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe * Bus in 180 M * Bahnhof in 1 KM * uvm. 890,-- Gesamtmiete inkl. BK, Heizungs- akonto und Ust. zzgl. Strom verbrauchsabhängig zzgl. Gas (für Warmwasser) verbrauchsabhängig 2.670,-- Kaution 2 BMM + 20% Ust. Provision Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Bitte keine Haustiere Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at      
Fläche m² 70
Zimmer 2,5
Miete € 890

Erstbezug + Balkon inkl. Tiefgarage - Top 11

Wohnung in 2340 Mödling

Natürlich wird bis zum Mietbeginn alles fertig sein mit Küche, Bad, WC, Böden ausgemalt, etc. Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Wohnung im 2. Liftstock in einer 2017 fertig gestellten, modernen Wohnhausanlage in Mödling / Vorderbrühl (Brühlerstraße). Es handelt sich um einen Erstbezug in einem Haus mit niedrig Energie Standard. Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in das traumhafte, sonnige, geräumige Wohnzimmer mit räumlich gut integrierter, moderner Komplettküche mit eigenem Fenster. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen. Alle Räume sind auf die ruhige Rückseite ausgerichtet und nicht auf die Straßenseite. Ebenso der traumhafte Balkon, er gibt somit Raum zum Entspannen und Auftanken. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das  WC ist extra. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil bringen den nötigen Stauraum. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist bereits in der Gesamtmiete inkludiert, ebenso die Heizung. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * alles ist neu * sehr gute Raumausnutzung * Erstbezug * hochwertige Materialien * einzeln programmíerbare Raumtemperatur * sensationelle Lage * toller Balkon * Fahrradraum * sehr netter Vermieter 897,00  Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zuzüglich Heizung - verbrauchsabhängig, 53,-- Akontozahlung 950,00  Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser und Ust. zuzüglich Strom - verbrauchsabhängig 2.850,00 Kaution 2 BMM Provision + 20% Ust. Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung Ich freue mich auf Sie EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 61
Zimmer 2
Miete € 897

sonnige Altbauwohnung im Zentrum von Mödling

Wohnung in 2340 Mödling

Zur Vermietung gelangt eine  stillvolle und altehrwürdige Wohnung mit 104m² und 3 Zimmern in der Babenbergergasse in Mödling. Sie liegt im 1. Stock ohne Lift. Die elitäre Altbauwohnhausanlage ist sehr gepflegt, die Wohnung wurde kernsaniert und ist bereits mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet. Über einen Vorraum gelangen Sie in ein sonniges, geräumiges Zimmer. Dort befindet sich die offene Küche mit allen Geräten und Platz für einen Essbereich.  Zwei ca. gleich große Zimmer können je nach Bedarf zum Wohnen, Schlafen, oder Arbeiten verwendet werden, verbunden mit einer schönen Flügeltüre. Das Bad ist mit Wanne, Fenster, Waschbecken und WM Anschluss ausgestattet, daneben ist ein praktischer Schrankraum angeschlossen.  Das WC ist extra und hat ein Waschbecken. Die südseitige Terrasse lädt ein zum Auftanken und verweilen bei sonnigen Stunden. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: *  tolle Lage *  sehr gepflegter Zustand *  sonnige Terrasse *  neu renoviert *  hohe Räume *  Bad mit Fenster *  nahe dem Zentrum von Mödling (Fussgängerzone) *  gute Infrastruktur *  Bushaltestelle vor der Tür *  Wien Nähe *  sehr nette Vermieter Mietdauer: 4 Jahre Kosten: 875,00  Nettomiete 185,00 netto BK 106,00 Ust. 1.166,00  Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Gas verbrauchsabhängig zzgl. Strom verbrauchsabhängig 3.500,00  Kaution 2 BMM + 20% Ust.  Provision Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,  ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 104
Zimmer 2,5
Miete € 1.166

3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON

Wohnung in 2340 Mödling | Thomas Tamussino-Straße

Nicht weit vom Mödlinger Bahnhof entfernt, in der Thomas Tamussino-Straße, gelangt diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenplatz zur Vermietung. Das Gebäude wurde ca. 2004 errichtet. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Der Vorraum bietet ausreichen Platz für die Garderobe und ist mit entsprechenden Möbeln ausgestattet. Vom Vorraum aus sind alle Räume separat zu begehen. Neben dem Arbeitszimmer, das mit einem Einbauschrank versehen ist, gibt es ein gemütliches Schlafzimmer, welches ebenfalls mit einem Kleiderschrank ausgestattet ist. Die Küche ist selbstverständlich mit E-Herd und Ceranfeld sowie einem Küchlschrank mit Tiefkühlfach sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster. Das WC liegt separat. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den schönen Süd-Balkon. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen allgemeinen Fahrradabstellraum. Ein Garagenplatz rundet das attraktive Angebot ab. Raumaufteilung: - Vorraum - 1 Schlafzimmer - 1 Arbeitszimmer - 1 WC - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - großzügige Wohnküche (inkl. kompletter Küchenzeile) - Süd-Balkon Ausstattung: - 1 Kellerabteil - 1 Garagenplatz - Fernwärme - 2-fach- isolierte Fenster inkl. Innenjalousien  Pauschalmiete: 900,- EUR inkl. Garagenplatz zuzüglich Heizung, Strom, etc.. Kaution: 2.700,- EUR bar Mietdauer: 5 Jahre Provision: 2.160,- EUR inkl. MwSt. Für weitere Details bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus, MSc unter 0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.
Fläche m² 71,62
Zimmer 3
Miete € 900

Gartenwohnung im Stadtzentrum

Wohnung in 2340 Mödling | Kaiserin Elisabethstraße

Im Herzen der Altstadt von Mödling, inmitten der Fußgängerzone, gelangt eine traumhafte Eigentumswohnung mit 137,64 qm Wohnnutzfläche in die Vermarktung. Die ruhig gelegene Wohnung liegt im Erdgeschoß und besticht durch einen ca. 100 qm großen Garten und einer ca. 19 qm großen Terrasse, in 1a-Lage. Über den Eingangsbereich gelangt man in die großzügige Wohnküche, von welcher man einen direkten Zugang auf den Eigengarten hat. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und drei WC´s runden das einmalige Angebot ab. Bei der erst kürzlich abgeschlossenen Sanierung wurde auf höchste Qualität und hochwertige Materialien Rücksicht genommen.  Die genau Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigelegten Plan. Auf folgender Website können Sie sich einen detaillierten Überblick zu der Gartenwohnung verschaffen und mittels einer 360-Grad-Tour die Wohnung durchschreiten.  www.kaiserinelisabeth18.at Mödling beeindruckt durch seine wunderschöne, historische Altstadt, welche durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs die Nahversorgung optimal abdeckt. Die Haltestellen mehrerer Buslinien sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bilden die Grundlage für die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Bundeshauptstadt Wien ist dadurch bequem und schnell erreichbar.  In 30 Minuten erreicht man Wien Meidling, in 35 Minuten den Wiener Hauptbahnhof und in 40 Minuten Wien Mitte. Auch die Autobahnen (A1, A21 und S1) gewährleisten eine perfekte Anbindung an das Straßennetz. Wir würden uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme freuen und stehen Ihnen für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung. +43 (0)676 880 888 79 Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir exklusiv mit der Vermarktung beauftragt sind und dass wir bei einer erfolgreichen Vermittlung ein Provisionshonorar in Höhe von 3% des Kaufpreises + 20% USt. in Rechnung stellen. Zusätzlich weisen wir Sie darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. 
Fläche m² 137,64
Zimmer 3
Kauf € 589.000

Gartenwohnung im Stadtzentrum

Wohnung in 2340 Mödling | Kaiserin Elisabethstraße

Im Herzen der Altstadt von Mödling, inmitten der Fußgängerzone, gelangt eine traumhafte Eigentumswohnung mit 137,64 qm Wohnnutzfläche in die Vermarktung. Die ruhig gelegene Wohnung liegt im Erdgeschoß und besticht durch einen ca. 100 qm großen Garten und einer ca. 19 qm großen Terrasse, in 1a-Lage. Über den Eingangsbereich gelangt man in die großzügige Wohnküche, von welcher man einen direkten Zugang auf den Eigengarten hat. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und drei WC´s runden das einmalige Angebot ab. Bei der erst kürzlich abgeschlossenen Sanierung wurde auf höchste Qualität und hochwertige Materialien Rücksicht genommen.  Die genau Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigelegten Plan. Auf folgender Website können Sie sich einen detaillierten Überblick zu der Gartenwohnung verschaffen und mittels einer 360-Grad-Tour die Wohnung durchschreiten.  www.kaiserinelisabeth18.at Mödling beeindruckt durch seine wunderschöne, historische Altstadt, welche durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs die Nahversorgung optimal abdeckt. Die Haltestellen mehrerer Buslinien sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bilden die Grundlage für die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Bundeshauptstadt Wien ist dadurch bequem und schnell erreichbar.  In 30 Minuten erreicht man Wien Meidling, in 35 Minuten den Wiener Hauptbahnhof und in 40 Minuten Wien Mitte. Auch die Autobahnen (A1, A21 und S1) gewährleisten eine perfekte Anbindung an das Straßennetz. Wir würden uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme freuen und stehen Ihnen für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung. +43 (0)676 880 888 79 Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir exklusiv mit der Vermarktung beauftragt sind und dass wir bei einer erfolgreichen Vermittlung ein Provisionshonorar in Höhe von 3% des Kaufpreises + 20% USt. in Rechnung stellen. Zusätzlich weisen wir Sie darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. 
Fläche m² 137,64
Zimmer 3
Kauf € 589.000

Charmante 1-2 Zi Altbauwohnung 48m², nähe Landesklinikum Mödling!

Wohnung in 2340 Mödling

Zum Verkauf gelangt diese ca. 48 m² große, west-ostseitig ausgerichtete, Altbauwohnung im 2.OG eines gepflegten Zinshauses, unweit vom Landeesklinikum Mödling. Raumaufteilung: Die charmante Wohnung lässt sich, aufgrund ihrer großzügigen Aufteilung, mit einem übersichtlichen Aufwand in eine 2-Zimmer Wohnung umgestalten. Derzeit besteht das Objekt aus einen hellen Wohn-Schlafbereich, einer geräumigen Küche, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Alle Räume sind zentral aus dem Vorzimmer begehbar. Für die Umgestaltung in eine 2 Zimmer Wohnung sind durch die großen Raumaufteilungen, eine moderne Wohn-Küche und ein Schlafzimmer eine optimale Möglichkeit. (Bei Interesse können wir Ihnen gerne einen Kostenvoranschlag zu den Umbauarbeiten übermitteln) Infrastruktur: Die Wohnung ist in einer sehr ruhigen, dennoch zentral gelegenen Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich dass Landesklinikum Mödling, Supermärkte als auch zahlreiche Kindergärten oder Schulen sämtlicher Bildungsstufen. Sie erreichen die Fußgängerzone mit einem großen Angebot an Geschäften oder Gastronomien in nur wenigen Gehminuten. Mit dem Auto erreichen sie die SCS (Shopping City Süd) in nur 5 Minuten. Die perfekte Lage bietet auch ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus: 2a, 2b, 214, 215, 217, 263 und 264 Schnellbahn: R, S1, S2, S3 und S4 Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Grbic jederzeit gerne unter 0676/743 77 75 oder unter r.grbic@viennaimmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 48
Zimmer 2
Kauf € 130.000