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Immobilien in Mödling

347 Immobilien

In Niederösterreich (Mödling) befinden sich zur Zeit 347 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 32% der Immobilien zur Miete und 74% der Immobilien zum Kauf.

Juwel im Grünen - 38 Reihenhäuser

Haus in 2340 Mödling

Fläche m² 128,02
Zimmer 5
Kauf € 764.000

Traumhaftes Wohnerlebnis im Grünen

Haus in 2340 Mödling

Fläche m² 106,48
Zimmer 4
Kauf € 513.000

STILVOLL, 18 m² TERRASSE, FERNBLICK!

Wohnung in 2340 Mödling

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at STILVOLLE, CHARMANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GROSSER ca. 18,10 m² TERRASSE UND BLICK ÜBER DIE DÄCHER MÖDLINGS- ERSTBEZUG! DIREKT IN DER FUSSGÄNGERZONE - IM HERZEN DER STADT! MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN GLIEDERN SICH WIE FOLGT: Betriebskosten: € 113,60 inkl. USt RR: € 44,44 BETRIEBSKOSTEN SOMIT GESAMT: € 158,04 inkl. USt HELLE, RUHIG GELEGENE 3 ZIMMER DG-WOHNUNG mit ca. 99,06 m² WOHNNUTZFLÄCHE, befindet sich im 2018 AUSGEBAUTEN DACHGESCHOSS (= 2. STOCK OHNE LIFT),  direkt in der MÖDLINGER FUSSGÄNGERZONE. RAUMAUFTEILUNG: EINGANGSBEREICH mit privatem Stiegenaufgang - ca. 2,75 m² KÜCHE - ca. 11,82 m² WOHNRAUM - ca. 39,37 m² - Zugang zur  ca. 18,10 m² großen TERRASSE ZIMMER - ca. 18,50 m² ZIMMER - ca. 17,36 m² MIT ABSTELLRAUM - ca. 2,27 m,² BAD MIT BADEWANNE und DUSCHE - ca. 5,76 m² SEPARATES WC - ca. 1,21 m² Vom lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnraum gelangt man auf die ca. 18,10 m² große, westlich ausgerichtete Terrasse. Von dort erschließt sich ein wunderschöner Blick über die Dächer Mödlings zur St. Othmarkirche, in den Wienerwald und bis hin zum Schloss Laxenburg. AUSSTATTUNG: Die helle, stilvolle DG- Wohnung besticht durch hohe Qualität und die Verwendung hochwertiger Materialien! Bodenbelag: Eichen-Parkettböden PVC- Isolierfenster Klimageräte in allen Wohnräumen Waschmaschinenanschluss im Bad Gastherme im Abstellraum Geheizt wird mit einer GASETAGEN-FUSSBODENHEIZUNG. KABEL- ANSCHLÜSSE sind vorhanden. Ein GROSSES KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet. WÄRME- UND ENERGIEBEDARF: HBW: E 154,2 kWh/m²a fGEE: 2.83 LAGE: Die Wohnung besticht durch ihre RUHIGE INNENSTADTLAGE inmitten der HISTORISCHEN ALTSTADT ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Bus Linie 1 - ca. 60 m entfernt Bus Linie 214, 215, 217, 259, 262, sowie 363 Bahnhof Mödling und somit Anschluss an S-Bahn und Regionalzug liegt ca. 1,3 km entfernt. ZAHLREICHE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND BARS befinden sich in DIREKTER UMGEBUNG! ENTFERNUNGEN: Apotheke - ca. 16 m Billa - ca. 33 m Akkash Obst und Gemüse - ca. 40 m Tabak Trafik - ca. 56 m Radatz Fleischerei - ca. 170 m Postamt - ca. 190 m Bäckerei - ca. 230 m Stadttheater - ca. 140 m Volksschule Mödling - ca. 270 m Europa-Schule-Mödling - 550 m Stadtbad Mödling - ca. 650 m
Fläche m² 99
Zimmer 3
Kauf € 498.000

Dachgeschosstraum - 6 Zimmer - 85m²-Dachterrasse

Wohnung in 2340 Mödling

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine sehr gut aufgeteilte DG-Maisonette mit 6 Zimmern in Mödling in der Jakob-Thoma-Straße. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und ist selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar. Ein Absolutes Highlight ist die 85m² große Dachterrasse mit fantastischem Weitblick und automatischer Bewässerungsanlage für die Blumentröge. Zur weiteren tollen Ausstattung gehören außerdem u.a. eine Sauna, ein Grillkamin, ein Wintergarten, eine Bar im Wohnzimmer, 2 WCґs, 2 Badezimmer und beste Isolierung für geringen Energieverbrauch. Ein Parkplatz kann für EUR 88,-- inkl Ust./Monat angemietet werden. Raumaufteilung 1.DG: • Vorraum • großzügiges Wohnzimmer • Küche (mit großer Schiebetür) • Speisekammer • 2 Schlafzimmer • Bad mit Dusche, WC und Waschbecken • Abstellraum Raumaufteilung 2.DG: • Galerie • Wintergarten • 3 Schlafzimmer • Schrankraum • Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken • Sauna • WC mit Waschbecken und WM-Anschluss • 85m² Dachterrasse im OG. Besonderheiten des Objekts: • sehr hell und freundlich • großzügige Räume • perfekte Raumaufteilung • Sauna • herrlicher Wintergarten • riesige, sonnige Dachterrasse mit vielen Extras • 2 Badezimmer, 2 WCґs • Böden aus Marmor, Granit, oder Massiv-Parkett • optimale Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Weitere monatliche Kosten: • Heizung, Warmwasser und Strom - werden dirket mit dem Energiedienstleister abgerechnet Erstzahlung: • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT: Christian Wimmer, 0664 889 26 755, christian.wimmer@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2272,73 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €227,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2500------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 203
Zimmer 6
Miete € 2.500

SONNIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN ZENTRUMSNÄHE! GRÜNRUHELAGE!

Wohnung in 2340 Mödling

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Dachgeschosswohnung in einer ruhigen grünen Zentrumslage in Mödling!   Raumaufteilung Die Einheit teilt sich in 5 Zimmer auf und liegt auf 3 Ebenen. Der Eingangsbereich besteht aus einem kleinen Vorzimmer und einer Treppe - hin zum ersten Wohnbereich. Hier befindet sich ein Ess/-Wohnzimmer, eine modern ausgestattete Küche sowie ein Abstellraum mit einem extra Tiefkühlschrank und Regalen. Die Küche wird mit einem Kühlschrank, eigenem Tiefkühlfach, Geschirrspüler, Ceran-Elektroherd, Mikrowelle, Backofen und Dunstabzug übergeben. Ebenso gibt es eine Terrasse mit einem wunderschönen Ausblick und einer nördlichen Ausrichtung.  Über die Treppen gelangen Sie zur dritten Ebene. Hier gibt es einen Wohnbereich und 3 Schlafzimmer, eines davon mit einem eigenen Schrankraum und Badezimmer mit Dusche und Bidet. Die Zimmer bieten Ihnen tolle Aussichten und im Nordwesten sehen Sie sogar den Schwarzen Turm.   2. Obergeschoss - Vorraum   1. Dachgeschoss - Wohnraum mit Küche - Loggia/Terrasse - Abstellraum - WC getrennt vom Abstellraum - Studio   2. Dachgeschoss - Badezimmer mit Badewanne und WC - Flur - 2 Schlafzimmer - Master-bedroom mit Schrankraum und eigenem Badezimmer (Dusche und Bidet) - allgemeine Terrasse mit einem Griller   Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt. Zusätzlich zum trockenen Kellerabteil und Fahrradabstellraum kann man einen Stellplatz erwerben. Es gibt elektronische Heizkörperthermostate mit Raumreglern in den Wohnräumen. Auf den südseitigen Fenstern finden Sie einen außenliegenden Sonnenschutz, ansonsten liegen diese innen. Der Stand der Rücklage beträgt per 31.12.2017 ca. 4.000,- € und laut der Vorausschau vom 21.11.2017 sind für 2018 keine Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten vorgesehen. Lage Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in Mödling. In 10-15 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Mödling. Diverse Schulen, ein Kindergarten, Krankenhäuser und das Stadttheater Mödling sind in der näheren Umgebung. Erholen können Sie sich im nahegelegen Stadtbad oder im Freibad. Zahlreiche Restaurants finden Sie in Gehweite.   Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert unter +43 660 71 66 205 und per E-Mail unter lippert@decus.at persönlich zur Verfügung.   DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume   Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!  
Fläche m² 146,79
Zimmer 5
Kauf € 395.000

Top-sanierte Traumwohnung mit Weitblick

Wohnung in 2340 Mödling

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese neu sanierte, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Mödling in der Fürstenstraße. Raumaufteilung: • Vorraum (14,20m²) • Wohnzimmer (49m²) • Küche (8,25m²) • Zimmer (26,85m²) • Schrankraum (2,50m²) • Zimmer (22,25m²) • Bad 1 (6,80m²) • Bad 2 (5,55m²) • WC (2m²) • Abstellraum (5,60m²) • Abstellraum (2m²) Besonderheiten des Objekts: • top-saniert • perfekte Raumaufteilung • hochwertige Ausstattung • hell und freundlich • großzügige Räume • top-moderne Einbauküche mit Markengeräten • perfekte Raumaufteilung • optimale Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Erstzahlung: • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1243,92 zzgl 10% USt.Betriebskosten €296,99 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €154,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1695------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:184.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 145
Zimmer 3
Miete € 1.695

Intelligente Vorsorgewohnung in perfekter Lage!

Wohnung in 2340 Mödling

Aussicht, Balkon,Garage, Lift, sonnig, hell - das sind nur ein paar Highlights dieser geschmackvollen Traumimmobilie. Intelligente Raumaufteilung und hochwertige Materialien garantieren Wohnambiente auf hohem Niveau. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang auf den südseitigen Balkon ist der zentrale Mittelpunkt dieser Immobilie. Der Balkon mit 7,09 m² lädt zum Kaffee und Kuchen am Sonntagmorgen ein. Die Einbauküche mit entzückendem kleinen Essbereich sorgt für gesellige Momente mit Freunden. Ihr neues Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für ein Doppelbett und einen begehbaren Kleiderschrank. Raumaufteilung: 1 Balkon, 1 Wohnzimmer, 1 Küche mit Essplatz, 1 Schlafzimmer, Vorzimmer, 1 Vorraum, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 separate Toilette Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Diese Wohnung bietet Lebensqualität für anspruchsvolle Singles oder auch für Paare perfekt geeignet. 1 Garagenplatz vorhanden. Sie suchen nach einem Anlegerobjekt mit regelmäßiger Mieteinnahme oder Sie finanzieren Ihr Startkapital durch die Mieteeinnahmen und beziehen dann in 2-3 Jahren Ihr Eigentum? Dann ist dieses Objekt IDEAL für SIE und Ihre ZUKUNFTspläne. Derzeit mit einem aufrechten Mietvertrag der bis Jänner 2020 läuft- zu übernehmen. Miete : 720,- Euro pro Monat Netto Rücklagen: 41.000,- Euro Sie möchten vorsorgen? Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 47 73 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Grósz Nikoletta Immosky Wien. Schulen: Sämtliche Schuleinrichtungen befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Europas grösstes EINKAUFSZENTRUM (SCS) ist nur 10 Minuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Zug,- und Busanfahrtsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Bus 2 Minuten zu Fuß zu erreichen : 259/262 Bahnhof Mödling: Richtung Wien und Baden Autobahnan,- und Abfahrt 10 Minuten. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 66
Zimmer 2
Kauf € 230.000

Helle großzügige Altbauwohnung inkl Eigengarten

Wohnung in 2340 Mödling

Südseitige Altbauwohnung in einem Haus mit zwei Bestandsobjekten. Küche ist vorhanden, die Wohnung ist teilmöbliert. Falls für die Möbel kein Bedarf besteht, werden diese Vermieter seitig entfernt. Der Garten (51m²) steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung welche über Fernwärme betrieben wird. Raumhöhe beträgt 3,28m Nichtraucher Wohnung Elektrische Außenjalousie straßenseitig vorhanden. Unbefristeter Mietvertrag Anrufe bitte nur Abends, Besichtigungen ab Freitag 16.11.2018 möglich
Fläche m² 148,13
Zimmer 4
Miete € 1.479

Paradies für Gartenliebhaber in bester Wohnlage Mödlings

Haus in 2340 Mödling

123 ....Paradies für Gartenliebhaber in bester Wohnlage Mödlings Das vollunterkellerte Haus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 195 m2 wurde im Jahr 1973 errichtet und befindet sich in einem adaptierungsbedürftigen Zustand. Raumbeschreibung: Das Haus verfügt im EG über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den Garten, Küche, Bad, ein separates WC, ein Vorzimmer sowie ein Stiegenhaus. Im Obergeschoss weitere 4 Zimmer und ein Bad mit WC Direkt vom Wohnzimmer erreichen Sie barrierefrei die Terrasse sowie den südseitig gelegenen, ebenen Garten, von dem Sie einen wunderschönen Blick auf die Hügel der Hinterbrühl genießen können. Der Garten ist knapp 2.000 m2 groß und als pflegeleicht zu beschreiben.  Der Keller ist mit Sauna, Fitnessraum und Multimediaraum -Partytauglich. Die Heizung erfolgt durch Gas oder feste Brennstoffe. Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse sind vorhanden. Energieausweis HWB 127 kWh/m2a, fGEE 1,8 Die Stadtgrenze von Wien ist in ca. 10 PKW-Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in Mödling Zentrum vorhanden. Die Geschosse weisen jeweils ca. 100 qm Nutzfläche auf. So ergibt sich eine Bestandsfläche von 295 qm zzgl. Terrasse mit 30 m² Es handelt sich um ein Familiendomizil mit viel Privatsphäre und hohem Erholungswert.  Diese, in malerische Natur eingebettete Liegenschaft an der Grenze zur Hinterbrühl bietet auch für Bauträger die Möglichkeit das 2069 m² große Grundstück auf ca 4x 500 m² zu teilen und hier mehrere Wohneinheiten zu errichten. Dieses mit viel Charme errichtete Haus wartet auf seine Revitalisierung, so dass es wieder im neuen Glanz mit moderner Technik erstrahlen darf.  Der Kaufpreis dieser Liegenschaft beträgt EUR 1.498.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MWSt. Monatliche Kosten ca 500,- EURO brutto Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Hr. Josef Sieber + 43 676 8988 1716 j.sieber@immo.express Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch.
Fläche m² 195
Zimmer 8
Kauf € 1.498.000

Paradies für Gartenliebhaber in bester Wohnlage Mödlings

in 2340 Mödling

Baugrundstück in bester Wohnlage Mödlings Bauklasse I/II 7 m Höhe 25% verbaubar Sie haben einen wunderschönen Blick auf die Hügel der Hinterbrühl und können trotzdem die Nähe der Infrastruktur von Mödling genießen. Das gesamte Grundstück ist knapp über 2.000 m2 groß und als eben und pflegeleicht zu beschreiben.  Die Aufteilung erfolgt nach einlangen von bankbestätigten Anboten. Die Stadtgrenze von Wien ist in ca. 10 PKW-Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in Mödling Zentrum vorhanden. Dieses, in malerischer Natur eingebettete Grundstück an der Grenze zur Hinterbrühl bietet auch für Bauträger die Möglichkeit das 2069 m² große Grundstück auf ca 4x 500 m² zu teilen und hier mehrere Wohneinheiten zu errichten. Der Kaufpreis dieses Grundstückteils mit /ab 500m2 beträgt somit EUR 325.000,- oder 650€ pro m² bei anderen m² Wünschen Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MWSt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Hr. Josef Sieber + 43 676 8988 1716 j.sieber@immo.express Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch.
Fläche m² 500
Zimmer -
325.000