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Immobilien in Maria Enzersdorf

91 Immobilien

KOMPLETT RENOVIERTE WOHNUNG

Wohnung in 2344 Ma.Enzersdorf

Komplett renovierte unmöblierte 83m² Mietwohnung im 2. Lift-Stock eines Wohnhauses in zentraler, ruhiger Lage. 3 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC, Loggia und Kellerabteil. HWB 69, Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme ist in den Betriebskosten von ca. € 320,- INKLUDIERT! Miete € 560,- Gesamtbelastung € 880,-. KFZ-Stellplatz im Innenhof (auf Wunsch) € 70,-. Die Wohnung wurde 2016 renoviert (neue Fenster mit Außenjalousien, Laminatboden, alle Räume frisch ausgemalt), Raumaufteilung siehe Skizze „Grundriss“. Details: + Vorraum mit Einbauschränken + Bad mit Dusche und Waschbecken vor kurzem erneuert, Waschmaschinenanschluss + WC + Küche (fabriksneue Einbauküche) + Wohnzimmer + Schlafzimmer + Kinder- od. Arbeitszimmer + Loggia + Kellerabteil
Fläche m² 83
Zimmer 3
Miete € 880

Erstklassiges Einfamilienhaus mit Pool in exquisiter Barmhartstal-Lage!

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

+++ ÖFFNEN SIE DEN "360°" RUNDGANG ÜBER FOLGENDEN LINK: https://3d.mcmakler.de/D6S2P761/ +++ Angeboten wird diese exklusive Immobilie mit großem Garten, Garage, Pool und vielem mehr! Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche insgesamt 4 großzügige Zimmer. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1018 m², wovon 187 m² Grünland sind. Reizvoll an diesem Objekt ist, dass sich das Haus in einer gehobenen Ruhelage befindet. Das Gebäude sowie ein Großteil des Gartens sind nicht von außen einsehbar. Das verschafft Ihnen absolute Privatsphäre. Der Wohnbereich ist mit modernen Fliesen und angenehmen Laminatfußboden ausgelegt. Große, teilweise bodentiefe Fensterflächen mit Isolierverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten und eine angenehme Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist über eine große Doppeltür mit der uneinsehbaren, sonnigen Terrasse verbunden. Das überstehende Dach und die Markise bieten idealen Schutz für jede Wetterlage. Ein breiter Flur führt Sie zu den Schlafräumen. Hier wartet ein Master Bed Room mit Klimaanlage auf Sie! Zweifelsohne zählt der Swimmingpool (7 m x 3,6 m) zu den Highlights des Außenbereichs der Immobilie. Dieser wurde 2008 eingebaut, ist mit einer Solarheizung und einer Gegenstromanlage ausgestattet und kann nachts über farbige Scheinwerfer bunt beleuchtet werden. Hier schützt eine ca. 8 m x 4 m große Poolüberdachung vor starker Verschmutzung. Im Innenraum sorgt eine moderne und großzügige Saunalandschaft für stetiges Wohlbefinden und Erholung an kühlen Tagen. Sie genießen auch von den Saunaräumen direkten Zugang nach draußen zur Terrasse mit Pool. Direkt nebenan gelangen Sie in das große mediterran gestaltete Tageslichtbadezimmer, welches mit einer geräumigen Badewanne ausgestattet ist. Das Haus ist vollständig unterkellert, sodass hier weitere 150 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen. Ein elektrisches Einfahrtstor ermöglicht eine bequeme Einfahrt. Laut Auskunft des Gemeindeamtes wird das Grundstück hinter dem Anwesen als Grünland belassen. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren laufend saniert. So wurde z.B. vor ca. 25 Jahren die komplette Garagenzufahrt, die Außenstiege und die südseitige Terrasse erneuert. Die Gartenzufahrtstore und das Seitensektionaltor wurden erneuert und mit einer elektrischen Funkfernbedienung ausgestattet. Somit kommt man mit dem Fahrzeug, ohne auszusteigen, in die Garage. Zu dieser Zeit wurden auch alle Fenster und Außentüren durch Internorm Kunststoff-Alu-Fenster ersetzt und eine Alarmanlage installiert, die telefonisch direkt mit der Polizei verbunden ist. Auch die Außenfassade des Hauses wurde vor knapp 10 Jahren renoviert und gleichzeitig wurde auch die komplette Heizungsanlage erneuert und ein modernes Rotex-Heizgerät mit integrierter Solar-Unterstützung eingebaut. Außerdem wurde zu diesem Zeitpunkt die gesamte Heizungsanlage, fast alle Heizkörper sowie alle Wasserleitungen und Kanalrohre erneuert. Gleichzeitig wurde der Swimming Pool neu eingebaut und die umgebende Gartenlandschaft komplett neu angelegt. Dazu zählt auch die Terrasse und die autonome Bewässerung der Pflanzen. Durch die Sanierungsarbeiten wurde das Gebäude immer in Schuss gehalten. Die Veränderungen wurden nach Abschluss der Modernisierungen im Bauplan und Grundriss berücksichtigt und dementsprechend aktualisiert.
Fläche m² 151,01
Zimmer 4
Kauf € 789.000

PREISHIT IN GRÜNRUHELAGE

Haus in 2344 Maria Enzersdorf | Ottensteinstraße

PREISHIT! Einstöckiges Reihenhaus mit idyllischem Garten und Altbaumbestand in ruhiger Sackgasse auf 209m² Grund, 110m² Wohnnutzfläche, Parkettböden, Kunststofffenster, Parkplätze vor der Haustüre, Innen renovierungsbedürftig, Heizung mit Fernwärme, Sofortbezug, Betriebskosten € 108,-- Die Gartenstadt Südstadt befindet sich südlich von Wien (Abfahrt A2 SCS) und bietet ihren Bewohnern absolute Grünruhelage. In ihrer Mitte gibt es ein Einkaufszentrum mit ca. 30 Geschäften, welches komplett neu gestaltet wird. (u.a. mit Apotheke, Bäckerei, Bank, Fleischhauer, Postpartner, Trafik, etc.) sowie einem Kindergarten, einer Volksschule und einem Hort. Ebenfalls befinden sich etliche Kinderspielplätze auf dem Areal sowie ein Fitness-, Fußball- und Basketballplatz. Die Verkehrsverbindungen sind optimal. Von einer Bushaltestelle unmittelbar vor dem EKZ gelangen Sie entweder nach Mödling (Schnellbahn) oder zur U6 (Siebenhirten) und zur U4 (Hietzing). Die ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindliche Badener Bahn bringt Sie entweder nach Baden oder nach Wien/Staatsoper. Die Shopping City Süd (SCS) ist eine Badener Bahn Station oder 5 Autominuten entfernt. Für Sportbegeisterte steht das Bundessportzentrum Südstadt, eine Tennisanlage, Fußballplätze, Schwimmhalle, Beachvolleyballplatz etc. zur Verfügung. Golfspieler können im Golf & Country Club Brunn (5 Autominuten entfernt) ihre Runden ziehen. Radwanderwege laden zu Rundfahrten in grüner Natur ein, aber auch die Jogger und Walker kommen hier auf ihre Rechnung. Zum Erholungsgebiet Föhrenberge mit Burg Liechtenstein sind es nur 3 km.  
Fläche m² 113
Zimmer 4
Kauf € 289.000

Im wunderschönen Maria Enzersdorf mit Blick auf die Burg Lichtenstein!

in 2344 Maria Enzersdorf

Im wunderschönen Maria Enzersdorf, in Richtung Gießhübl, in traumhafter Südlage mit Blick auf die Burg Lichtenstein, befindet sich dieses extravagante, ca. 843m² große Baugrundstück. Es stehen 25% als Bebauungsdichte zur Verfügung, jedoch besteht im rückwärtigen Teil des Grundstückes eine Freifläche von ca. 460m² - welche aber zur Berechnung der bebaubaren Fläche hinzugerechnet wird. Die Widmung besteht aus Bauland-Wohngebiet (BW-2WE) bis zu zwei Wohneinheiten, Bauklasse I, offen als auch gekuppelte Bauweise möglich. Die Bauflucht beträgt Straßenseitig 4m und rückwärtig ca. 30m (Freifläche) und die Grundstücksbreite sind 11,28m bis 12,15m. Im Zuge der Straßenerneuerung werden neue Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse bis zur Grundstücksgrenze verlegt. Die Höhe der Kanalanschlussgebühr richtet sich nach der verbauten Fläche des Hauses. Auskünfte betreffend der anderen Anschlüsse bzw. Gebühren sind bei den jeweiligen Einbautenträgern zu erfragen. Die Aufschließungsabgaben auf BK I sind ebenfalls noch nicht entrichtet. Kaufpreis: 430.000,00 EUR Provision: 15.480,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 843
Zimmer -
430.000

Gartenparadies mit Rohdiamant!

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Ihr außergewöhnlicher Familientraum wartet! Sonnig und ruhig, mit bezauberndem Garten und altem Baumbestand, in traumhafter Maria Enzersdorfer Lage. Erleben Sie auf rund 950m² ein Lebensgefühl der Freiheit, Naturverbundenheit und Entschleunigung. Der Blick auf die Burg Lichtenstein versüßt den Traum vom Eigenheim! Hören Sie das Lachen Ihrer Kinder, die im Garten spielen! Sitzen Sie mit Ihren Freunden im Garten und genießen die Ruhe und frische Luft bei einem Glaserl Wein! Bauen Sie einen Pool und ein Gartenhaus! Lassen Sie Ihren Anspruchen an großzügiges Wohnen freien Lauf. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das renovierungsbedürftige Haus,1950 erbaut, verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Das EG ist weitläufig gestalltet. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Zentraler Mittelpunkt ist der Wohn-Esssalon mit Kamin und Terrassenzugang. Ein Masterbedroom mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, sowie Küche, Vorzimmer und Gästetoilette runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Der 1. Stock bietet Platz für 3 Schlafzimmer, ein Kabinett, Toilette und Bad. Die 97m² im Keller verteilen sich auf 4 Räume, die Sie flexibel nutzen können. Hier ist jedenfalls Platz für Hobby-Fitness und Wellness. Die Nutzfläche je Ebene: EG (Wohnnutzfl.) 100m² OG (Wohnnutzfl.) 69m² Keller (Nutzfläche) 97m² Das Grundstück ist rechteckig und nach Süden ausgerichtet. Eine Garage ist vorhanden. Alle Gebäude sind baubewilligt. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 5611148 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien. Schulen: Maria Enzersdorf verfügt über ein reichhaltiges Schul- und Bildungsangebot. Alle gängigen Schultypen sind gut erreichbar. Das Angebot wird durch die Schulen der Stadt Mödling mit HTL, HAK und Modeschule ergänzt. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befindet sich der Supermarkt Billa. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können leicht in der Umgebung abgedeckt werden. Das Zentrum von Mödling ist mit dem Auto nur 5 Minuten entfernt und bietet ein vielschichtiges Angebot. Die SCS ist ebenso in nur wenigen Autominuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Die hervorragende öffentliche Anbindung dieser Wohnanlage ermöglicht eine schnelle und autofreie Mobilität. Die Busstation Kirchengasse mit der Buslinie 259 und die Busstation Karl Huber Gasse mit der Buslinie 269 sind nur 300 Meter entfernt. Der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf ist in 2 km Entfernung gut gelegen und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 169
Zimmer 6
Kauf € 639.000

Großer Balkon mit Weitblick - Parklogen Grillparzerstraße - provisionsfrei

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Absolute Ruhelage - Wohnen am Badeteich  Die Highlights diese Objektes: - 28 exklusive Wohnungen auf einem 5000 m2 Gelände nahe dem Grillparzer Schlössl - Dielenparkett in Verbindung mit Fußbodenheizung, großformatige 60/30 Feinsteinzeug in den Bädern mit Walk-In Duschen - Hauszentralheizung mit Luft/Wasserwärmepumpenunterstützung, moderne Holz-Alufenster mit Sonnenschutz nach S/O - großer Badeteich zum Entspannen und ein schöner Kinderspielplatz, Selbstversorgergärten zusätzlich erwerbbar Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca 59 m2 und einem schönen Balkon mit ca. 15 m2 und hat 2 Zimmer!. Jede Wohnung ist mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet und einem Anschluß an die hauseigene Satelitenanlage In absoluter Ruhelage können Sie den großen Badeteich genießen oder in Ihren eigenen Gemüsegarten gehen, dieser kann zusätzlich erworben werden. Von der Tiefgarage mit über 50 Plätzen fahren Sie bequem mit dem Lift zu Ihrer Wohnung. Ein Tiefgaragenplatz kann um 22.500€ erworben werden. Die Fertigstellung dieser schönen Anlage ist mit Sommer 2019 geplant! Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte  Herrn Peter Köhler kontaktieren Sie mich unter 0699 - 1581 6228 bzw. per Email unter pk@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über unsere weiteren Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 59,52
Zimmer 2
Kauf € 273.398

Außergewöhnliches Architektenhaus mit Schwimmbiotop in bester Lage

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Zur befristeten Vermietung (flexibel zu vereinbaren) steht diese moderne Architektenvilla, in überaus beliebter Wohngegend von Maria Enzersdorf, mit Blick auf die Burg Liechtenstein. Das Haus ist äußerst hochwertig gestaltet und besticht durch seine Offenheit und Helligkeit.  Kernstück dieser Immobilie ist der ca 100qm große Wohnbereich im Erdgeschoß mit Panoramaverglasung zum Garten, offener, komplett ausgestatteter Bulthaup Küche, Kamin sowie Zugang zu der großen Terrasse und dem Badeteich. Der wunderschöne Garten liegt von der Straße abgewandt und bietet Sonne von Vormittag bis Sonnenuntergang. Haus und Garten sind zur Straße hin hermetisch abgeschlossen und vermitteln somit größtmögliche Privatsphäre.  Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene zwei süd-ostseitig orientierte Schlafzimmer mit vorgelagertem Schrankraum, Badezimmer mit Wanne sowie separater Toilette. Das Obergeschoß können Sie zu Ihrem ganz privaten Bereich machen. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Blick auf die Burg Liechtenstein mit offenem Badezimmer sowie einem ca 22qm großem Schrankraum läßt keine Wünsche offen. Auch auf dieser Etage stehen Ihnen gesamt ca 90qm Terrassenfläche zur Verfügung. Das Untergeschoß teilt sich in Keller- und Lagerbereich, sowie einem Wellness- und Wohnbereich, in dem Sie Dampfsauna, Sanitärbereich, Ruhebereich, sowie ein Zimmer, das sich wegen seiner Abgeschiedenheit vom sonstigen Wohnbereich und der unmittelbaren Nähe zu Dusche und WC perfekt als Zimmer für Gäste, Au-Pairs oder auch als Arbeitszimmer eignet. Erdgeschoß: Offene Diele Wohnraum mit offener Küche und Essbereich 2 Schlafzimmer Begehbare Garderobe Badezimmer Toilette Ausgang auf Terrasse (mit Sonnensegel) sowie Garten   Obergeschoß: Master-Bedroom mit offenem Badezimmer Begehbare Garderobe Toilette Ausgang auf 2 Terrassen   Untergeschoß Gästezimmer/Arbeitszimmer Dampf-Sauna mit Duschbereich und Ausgang ins Freie Ruhebereich Toilette Wirtschaftsraum Heizraum Diverse Keller und Lagerräume Direkter Zugang in die großzügige Garage   Ausstattung: Boden: Kirsch- bzw. Buchenparkett, Schiefer Terrassen: Holz Fenster: Holz-Alu-Isolierglasfenster, Außenbeschattung Fußbodenheizung, Kamin Alarmanlage Entkalkungsanlage Ziegelbauweise   monatliche Gesamtmiete:    € 3.650,- inklusive BK und 10%USt Heizung, Warmwasser und Strom werden direkt nach Verbrauch verrechnet   Lage: Die Verkehrsanbindungen nach Wien ist durch Anbindung an die A23, A2 und S1 umfangreich und rasche und garantiert so eine Fahrzeit ins Stadtzentrum Wien von ca. 25 Minuten. Die Lage ist sowohl für Ausgehfreudige als auch für Familien herausragend geeignet, da die perfekte Infrastruktur in Mödling mit zahlreichen Lokalen und Geschäften mit exklusivem Angebot  und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten alles offeriert was das Herz begehrt. Auch die nahe Shopping City Süd lässt als Einkaufsparadies keine Wünsche offen und die zahlreichen nahe gelegenen Spazier- und Wanderwege machen die Lage in allen Punkten zu einer Herausragenden. Außerdem bietet die Region Maria Enzersdorf/Mödling ein hervorragendes Schulangebot. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter office@fsr-real.at zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 245
Zimmer 5
Miete € 3.650

Barrierefreie 2-Zimmer Wohnung in Grünruhelage Ablösefrei

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf | Pachergasse 18

WESENTLICHE INFORMATIONEN BEVOR SIE EINE ANFRAGE SENDEN: ACHTUNG: Als Immobilienmakler sind wir durch die Gesetzgebung verpflichtet, Verbraucher bereits vor Erfüllung unserer Maklertätigkeit über das Widerrufsrecht zu informieren. Eine Besichtigung, Informationen zu Immobilien wie z.B. Exposee, Pläne, Bilder, etc. einer Miet- oder Kaufimmobilie stellen bereits einen wesentlichen Bestandteil der Maklertätigkeit dar. Durch den Verzicht – vorzeitiges Tätigwerden - wird der Makler sofort tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sonstiges-Datenschutzgesetz Angaben zur Person jeglicher Verwendungsart werden lt. Datenschutzgesetz weder gespeichert noch weitergegeben, sondern dienen lediglich zur Kontaktaufnahme! UM DIE PRIVATSPHÄRE DES AUFTRAGGEBERS ZU SCHÜTZEN, WERDEN OBJEKTADRESSEN AUSNAHMSLOS WEDER TELEFONISCH NOCH SCHRIFTLICH AN INTERESSENTEN WEITER GEGEBEN.
Fläche m² 45
Zimmer 2
Miete € 581,98

sanierte 2 Zimmerwohnung mit Westbalkon

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

In zentraler Lage von Ma. Enzersdorf, nähe dem Park mit dem "Schlösschen an der Weide" gelangt eine modern sanierte und geräumige 72m² Wohnung mit Westbalkon zur Vermietung. Die Wohnung liegt im Hochparterre einer kleinen sanierten Wohnanlage, und ist nach Ost-West ausgerichtet, somit wunderschön lichtdurchflutet. Die neue Ausstattung ist modern und elegant und harmoniert mit fast jedem Einrichtungsstil. Über den zentralen Vorraum gelangen sie in die großzügigen Wohnräume, wobei einer davon einen Ausgang auf den Westbalkon hat. Der zweite Wohnraum verfügt über ein bodentiefes Fenster. Die Küche ist komplett ausgestattet und bietet auch noch Platz für einen kleinen Esstisch. Das Bad mit Tageslichtfenster ist elegant verfliest und verfügt über eine Glas-Dusche mit Regenschauer, Handtuchheizung und Waschbecken. Der Waschmaschinenanschluß ist in einer Nische des Flurs verbaut, die noch zusätzlich Platz für Putzmaterial oä. bietet. Im zentralen Flur haben Sie die Möglichkeit eine schöne Garderobe und Schuhkästen zu platzieren. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil steht den Mietern auch noch zur Verfügung. Mietdauer: mind. 3,6 Jahre Kaution: € 2.500,- Provision: 2 BMM zzgl. 20 Ust Nichtraucher wäre wünschenswert. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.
Fläche m² 72
Zimmer 2
Miete € 790,80

BAUGRUND MIT AUSBLICK AUF DIE BURG LICHTENSTEIN

in 2344 Maria Enzersdorf

Der ebene Baugrund umfasst 408m² und liegt in einer Eigenheimsiedlung mit direktem Burgblick.   Dieses Grundstück, welches zum Verkauf steht, ist die Hälfte eines Gesamtgrundstücks von 816m² mit der Widmung BW-2WE, in diesem Fall können auf einem Grundstück 2 Wohneinheiten bzw. Häuser errichtet werden. Die Häuser müssen gekoppelt gebaut werden (Doppelhaus), können aber unterschiedlich aussehen (z.B. 1 Haus Kubus - 1 Haus Satteldach). Die bebaubare Fläche beträgt 25%, sodass sich pro Haushälfte eine Grundfläche von 102m² ergibt. Da in Maria Enzersdorf eine bestimmte Grundgröße zur Bebauung erforderlich ist (liegt bei ca. 540m²) müssen die beiden Häuser als Wohnungseigentum errichtet und mittels Wohnungseigentumsvertrag geregelt werden.  Folgende Fixpunkte sind jedoch dabei zu beachten: Eine gemeinsame Baubewilligung – danach muss in 2 -3 Jahren mit dem Bau begonnen werden Die Fertigstellung muss nach Baubeginn innerhalb von 5 Jahren erfolgen. Erst nach der offiziellen Fertigstellung beider Häuser kann eingezogen werden. Bauhöhe: Bauklasse 1, d.h. Höhe bis Dachbeginn 5m Abstand zur Grundgrenze: für das Haupthaus vorne 4m, seitlich 3m. Eine Garage kann bis an die Grundgrenze gebaut werden. Die zweite Hälfte des Grundstücks ist bereits verkauft und Ihre neuen Nachbarn würden sich über einen baldigen Baubeginn sehr freuen. Weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Christine Stöger unter der Mobilnummer 0699/181 06 115 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter christine.stoeger@maison.at. Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.  
Fläche m² 408
Zimmer -
280.000