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Immobilien in Maria Enzersdorf

108 Immobilien

Geräumige Terassenwohnung im Zentrum

Wohnung in 2340 Maria Enzersdorf | Hauptstraße

Maria Enzersdorf ist eine Marktgemeinde mit 8768 Einwohnern an der Thermenlinie im niederösterreichischen Industrieviertel. Bis 1999 hieß die Gemeinde Maria Enzersdorf am Gebirge. Die Wohnung liegt im letzten Stock eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Maria Enzersdorf, mit moderner Küche (Gorenje) Herd und Spüle ganz neu und exclusiver Wohnungsausstattung, Argentinischer Nussholzboden . 5 Minuten fussläufig von der Schnellbahnstation Brunn am Gebirge, Bus hält vor der Haustür. 2 Garagenplätze in Eigentum sind dabei. Betriebskosten  monatlich incl. Rücklage Euro 358,54 - Rücklage ca. Euro 110.000,-- Kaufpreis Euro 250.000,-- Rest siehe Fotos
Fläche m² 70
Zimmer 2
Kauf € 250.000

ERSTBEZUG- 89 m² 3 Zimmer mit Balkon in moderner Anlage zu mieten

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf | Hauptstraße

ERSTBEZUG - NEUBAU - im Zentrum von Maria Enzersdorf moderner Wohnstil mit harmonischer Farbgestaltung, teilweise Holzfassaden, belebende Wasserelemente im Innenhofbereich, Grünbereich mit Biotop und Kleinkinderspielplatz für die Bewohner der Anlage Die im 2.Obergeschoß liegende 3 Zimmerwohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche teilt sich auf wie folgt: Voraum Wohnküche mit Einbauküche und Ausgang auf einen 12 m² Balkon (westseitig) in den Innenhof Schlafzimmer Kinderzimmer Bad WC Kellerabteil ein Garagenplatz kann um € 83,66 monatlich dazugemietet werden Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum stehen zur Mitbenützung zur Verfügung Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Komplettküche, Hauszentralheizung (Fernwärme), im Hauptschlafzimmer ein Zuluftgerät, monatliche Miete inkl. anteiliger Haus BK und USt € 995,-- Kaution 4 BMM Provision  2MM zzgl.Ust Maria Enzersdorf liegt im Süden Wiens im Bezirk Mödling. Hervorragende öffentliche Anbindung nach Wien - der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe. Maria Enzersdorf bietet vieles - vom Hort, Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule, Privatschule bis zu Geschäften des täglichen Bedarfs und viele Freizeiteinrichtungen. Für weitere Infromationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Lender sehr gerne unter  lender@eli-immobilien.at oder 0699 1024 3535 zur Verfügung.     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 24,68  HWB Klasse: A
Fläche m² 89
Zimmer 3
Miete € 995,01

Bürofläche in Maria Enzersdorf - ZU VERMIETEN

in 2344 Maria Enzersdorf | Koenig und Bauer-Straße

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Büro in der König- und Bauerstraße in Maria Enzersdorf. Die drei hellen Büro-Räume sowie die moderne Mitarbeiter Küche bieten eine produktive Arbeits-Atmosphäre mit Blick über die Weingärten! Auf den Privat Parkplätzen vor dem Haus können Sie bis zu vier PKW abstellen. Zusätzlich bietet das Objekt zu den 145m2 Bürofläche nochmals 150m2 Lagerfläche am Dachboden der Liegenschaft! Das Haus ist mit einer Alarmanlage gesichert.    Raumaufteilung: - großer Vorraum- und Empfangsbereich für Ihre KundInnen -großzügiges Großraumbüro - eigener Abstellraum - EDV-Raum/ Technikraum - Küchenbereich mit einer modernen Einbauküche - Toilette - separates kleines Büro   Für eine unverbindliche Besichtigung:  Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit und auch Samstags und Sonntags persönlich vorzustellen. Von Montag bis Freitags erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at Außerhalb unser Bürozeiten erreichen Sie Herrn Moritz Zöchling unter +43-699-17301020 sowie auch unter zoechling@moritz-immobilien.at Gerne können Sie mich auch am Wochenende kontaktieren und besichtigen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!  Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt.    Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.        
Fläche m² -
Zimmer 3
1.472,31

Top-Ausstattung: Neubauwohnung mit großem Balkon in Ruhelage

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine absolut schicke, brandneue, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit 8m² großem, westseitig orientierten Balkon (Abendsonne!!) in einem schönen, modernen Neubau in der ruhigen, aber dennoch zentralen Liechtensteinstraße in Maria Enzersdorf nahe der Wiener Stadtgrenze. Die hochwertige Luxus-Ausstattung erfüllt alle Anforderungen modernen Wohnens. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Einlagerungsraum mit Stromversorgung zur Verfügung. Garagenplätze direkt im Haus können um nur € 60 angemietet werden. Ein besonderes Highlight stellt der große Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz dar. ***GRUNDRISS als PDF-Anhang!! Raumaufteilung in Stichworten: • Vorraum • großzügiges Wohn-Ess-Zimmer • top moderne Küche • Speisekammer • Zimmer • Zimmer • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC • separates WC mit kl. Waschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Balkon • Kellerabteil Besondere Highlights: • Fußbodenheizung • großer, westseitig orientierter Balkon • tolle Raumaufteilung • sehr ruhig • absolut modern und schick • schöner Echtholz-Parkettboden • elegante Marken-Einbauküche hochwertigen Elektrogeräten • Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug (Abluft), Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi, Einbaumikrowellenherd • modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC • schicke Kacheln und Markenarmaturen im Bad und WC • an allen Fenstern elektrische Außenjalousien • Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage • sehr schicker, moderner Neubau • Fahrradabstellraum • Kellerabteil mit Licht und Strom! • sehr gute Infrastruktur • traumhafter großer Gemeinschaftsgarten • Garagenplatz direkt im Haus (á € 60 bto pro Monat) Weitere monatliche Kosten: • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: • Vertragserrichtungskosten EUR 105,- brutto • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1046,14 zzgl 10% USt.Betriebskosten €180,22 zzgl 10% USt.Sonstiges €1 Umsatzsteuer €122,63------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1349,99------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:37.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 1.349,99

Villa in absoluter Toplage südlich von Wien

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Dieses luxuriöse Bauwerk, in 3 Etagen aufgeteilt, ist mit 2 getrennt begehbaren Wohneinheiten ausgestattet. Hier können Sie in absoluter Ruhelage nach gestresstem Alltag die Seele baumeln lassen. Wohneinheit 1 besteht aus 4 Zimmern, 3 Bädern mit Versace-Ausstattung, 3 WCs und Wohnzimmer mit offenem Kamin. Die großzügig gestaltete Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Küche mit Markengeräten ist als Wohnküche integriert. Ebenso gibt es 2 Balkone. Eine großzügig gestalteter begehbarer Schrankraum komplettiert diese Wohneinheit. Wohneinheit 2 besitzt 5 Zimmer, 2 Bäder mit Badewanne und Dusche, sowie 3 WCs. Wirtschaftsräume – Billardraum – Stüberl mit Weinkeller – Technikraum – Fitnessraum sind im Keller untergebracht. Eine Garage die Platz für 3-4 Autos bietet ist angrenzend an das Haus angebaut und vom Haus aus begehbar. Im terrassenförmig angelegtem Garten können Sie am Pool (7x3m) relaxen. Ein kleines Gerätehaus für Technik befindet sich ebenfalls im Garten. Ein solchen Wohnjuwel sollte man sich persönlich anschauen. Wann darf ich Sie zu einer Besichtigung einladen? Genaue Bilder und Pläne senden wir Ihnen bei Interesse gerne zu. Wir sind auch Finanzierungsspezialisten!
Fläche m² 445
Zimmer 9
Kauf € 1.970.000

KLEINWOHNUNG mit LOGGIA in der Südstadt!

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

KLEINWOHNUNG mit LOGGIA in Grünlage von Maria Enzersdorf /Südstadt/Wienerbruckstraße ab sofort zu mieten. Wohnfläche ca. 38 m² Große 9 m² LOGGIA mit herrlichem, unverbauten Ausblick auf die parkähnlichen Grünflächen. Die Wohnung präsentiert sich durch die großen Fensterflächen freundlich und hell. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Busse zur Schnellbahn Mödling oder U6 Siebenhirten, Badner-Bahn-Nähe. SCS Vösendorf sowie die Stadtgrenze Wien in wenigen Autominuten erreichbar. Zahlreiche Parkplatzmöglichkeiten. Ausstattung: Laminatboden, Sanitärbereich mit Wanne, Küchenblock, Kabelfernsehen, Internet ist möglich. Kostenaufschlüsselung: Miete € 371,65 (USt.-frei), BK netto € 79,63, USt. € 7,96 = Gesamtbruttomiete € 459,24 zuzüglich monatliches Heizungs- und Warmwasserakonto brutto € 100,75 (HK netto € 77,47, WW netto € 7,08, USt. € 16,20) Nebenkosten: Kaution: € 1.680,-, Provision € 1.285,99 Beziehbar ab sofort! Gehaltsnachweis erforderlich! Mietdauer: 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit und vorzeitiger gesetzlicher Kündigungsmöglichkeit. Obj.Nr. 16/5874 Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 113,09  HWB Klasse: D
Fläche m² 38,61
Zimmer 1
Miete € 459,24

Renoviertes Bungalow-Haus mit herrlichem Garten u. Garage

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Zur Vermietung bereit steht das innen neu renovierte Einfamilienhaus (Bungalow - alles auf einer Ebene mit überdachter Gartenterrasse + Keller und Garage for 2 PKWs, hintereinander) mit einem sehr schönen, top-gepflegten, nahezu "blickdichten" Garten. Die Liegenschaft liegt auf dem Hang des Gießhübls. Absolute Ruhelage und doch ist die Autobahnanschlussstelle Gießhübl nur 3 Min. Fahrzeit zu erreichen. Die Wohnräume (im Gesamtausmaß von 116 m2) teilen sich wie folgt auf: Hauptebene: Geräumiger Vorraum mit offenem Korridor zu den Schlafzimmern und dem Bad, großes Wohnzimmer mit 2 großen Fensterfronten zum Garten - (auf 2 Seiten! - so auch zur überdachten Gartenterrasse hin) und offenem Kamin; separaten, zum Wohnzimmer geöffneten (Rundbogen) Raumnische (ideal als Essplatz), geräumige Küche mit allen Geräten und reichlich Arbeitsflächen, 3 Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC mit Fenster, separates WC. Untergeschoß: Hier befindet sich eine Sauna mit Ruhebereich, ein WC und eine Dusche, eine praktische Haus-/Hobby-Werkstatt, eine mit Wachmaschine und Ausgussbecken ausgestattete Waschküche, ein Abstellraum mit Regalen, ein Haustechnikraum und eine Garage mit der Tiefe für 2 PKWs. Das Objekt (Haus und Garten / innen und außen) besticht durch dessen äußerst gepflegtes Erscheinungsbild und der Garten ist ein Traum. In unmittelbarer Nähe (Gehdistanz) befindet sich das Schulzentrum Maria Enzersdorf, "St. Raphael", eine katholische Privatschule mit Kindergarten, Volksschule, Gymnasium und Hort. Nahversorgung (z.B. Billa ist 3 Minuten mit dem Auto entfernt. Eine herrliche Ruhe-Oase steht für Sie bereit. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Franz Eggenweber national - Tel: 0660 3460 418 international - Tel: +43 0660 3460 418 email: eggenweber@expat-consulting.com           Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 116,71
Zimmer 4,5
Miete € 1.977

Hausartige 3 Zimmer

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf | Hauptstr. 3

Die Wohnung wird im EG direkt vom Hof aus betreten. Hier ist auch Platz für eine Garderobe. Weiter geht es in den 1. Stock. Sie kommen in einen über 50m² großen Wohn- Küchenbereich mit Kaminanschluss. Vom Wohn- Küchenbereich gehen 2 Schlafzimmer, WC, Bad und ein Abstellraum ab. Diese Wohnung wird durch 2 Terrassen abgerundet. Wobei Sie bei der 1. den Blick auf den Bachlauf haben und die 2. Außenfläche eher privat gestaltet ist. Nachdem die Anlage vor einigen Wochen fertiggestellt wurde, laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung nach Terminvereinbarung ein, bei der wir Ihnen mehr über unser "gesundes Schlafzimmer", die niedrigen Betriebskosten usw. vermitteln können. Aufgrund der hohen Bauqualität besteht auch die Möglichkeit einer Förderung.
Fläche m² 99
Zimmer 3
Kauf € 433.000

Großzügige 3 Zimmer mit Terrasse

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf | Hauptstraße 3

Bei dieser charmanten Wohnung trennt sich der private Bereich mit Schlafzimmern und Bad sehr schön vom Wohn- Küchenbereich. Betritt man die repräsentative Wohnung, hat man die Möglichkeit am WC vorbei in den 46m² großen Wohn- Küchenbereich zu gehen, an den auch die Terrasse anschließt. Biegt man im Vorzimmer rechts ab, kommt man direkt zu den beiden Schlafzimmern, die mit je 15m² viel Raum bieten. Das Badezimmer schließt unmittelbar an die Schlafräume an. Es gibt die Möglichkeit diese Wohnung schlüsselfertig zu kaufen KP 454.000,- Hier haben Sie die Möglichkeit den hochwertigen Parkettboden und die ebenfalls hochwertigen Fliesen noch selbst zu wählen. Sie können die Einheit aber auch ohne Böden und Fliesen erwerben und selbst für die Komplettierung sorgen. KP 437.000,- Ganz wie Sie möchten
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € 437.000

PREISREDUKTION - 5-Zimmer Familienwohnung in Grünruhelage | ZELLMANN IMMOBILIEN

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf | Donaustraße 102

Die optimal geschnittene Familienwohnung liegt im Hochparterre der Wohnanlage Maria Enzersdorf/Südstadt in Ruhelage. Sämtliche Räume sind aus einem zentralen Vorzimmer begehbar. Die Wohnung bietet überdies viele Gestaltungsmöglichkeiten, jedoch ist ein gewisser Modernisierungsbedarf gegeben. Die Übernahme erfolgt nach Vereinbarung. Das Objekt besitzt überdies ein ca. 25m² Kellerabteil mit sämtlichen Anschlüßen. Die Südstadt besitzt ein kleines Einkaufszentrum, jedoch sind sowohl die Europastadt Mödling, als auch die Shopping City Süd in unmittelbarer Umgebung. Die Badner-Bahn  Haltestelle Maria/Enzersdorf Südstadt ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Überdies kann ein Autoabstellplatz angemietet werden, jedoch sind Parkplätze ausreichend vorhanden. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer 0664/410 71 17 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 125
Zimmer 5
Kauf € 240.000