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Immobilien in Maria Enzersdorf

144 Immobilien

Im wunderschönen Maria Enzersdorf mit Blick auf die Burg Lichtenstein!

in 2344 Maria Enzersdorf

Im wunderschönen Maria Enzersdorf, in Richtung Gießhübl, in traumhafter Südlage mit Blick auf die Burg Lichtenstein, befindet sich dieses extravagante, ca. 843m² große Baugrundstück. Es stehen 25% als Bebauungsdichte zur Verfügung, jedoch besteht im rückwärtigen Teil des Grundstückes eine Freifläche von ca. 460m² - welche aber zur Berechnung der bebaubaren Fläche hinzugerechnet wird. Die Widmung besteht aus Bauland-Wohngebiet (BW-2WE) bis zu zwei Wohneinheiten, Bauklasse I, offen als auch gekuppelte Bauweise möglich. Die Bauflucht beträgt Straßenseitig 4m und rückwärtig ca. 30m (Freifläche) und die Grundstücksbreite sind 11,28m bis 12,15m. Im Zuge der Straßenerneuerung werden neue Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse bis zur Grundstücksgrenze verlegt. Die Höhe der Kanalanschlussgebühr richtet sich nach der verbauten Fläche des Hauses. Auskünfte betreffend der anderen Anschlüsse bzw. Gebühren sind bei den jeweiligen Einbautenträgern zu erfragen. Die Aufschließungsabgaben auf BK I sind ebenfalls noch nicht entrichtet. Kaufpreis: 430.000,00 EUR Provision: 15.480,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 843
Zimmer -
430.000

4-Zimmer Maisonettewohnung in Absolute Ruhelage! Nähe Schloss Hunyadi!

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Diese 4 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich am Rande des Kerngebietes von Maria Enzersdorf zwischen Sportgymnasium Maria Enzersdorf und Golf & Country Club Brunn, im Nahbereich der Enzersdorfer Straße und der Franz- Josef-Straße, sowie im Einzugsgebiet der Bundeshauptstadt Wien in guter bis sehr guter Lage. Das Schloss Hunyadi befindet sich in unmittelbarer Umgebung, weiters sind mehrere Busanbindungen vorhanden. Auf dem Areal befindet sich in der vorderen Grundstückshälfte, rund 4 m von der Straßenfront Sonnbergstraße entfernt, ein vollunterkellertes, 1-stöckiges, 1999 errichtetes Wohngebäude, bei dem das Dachgeschoß für Wohnzwecke nutzbar gemacht wurde. Es umfaßt insgesamt 10 Wohneinheiten. An der linken Seite des Gebäudes, von der Straßenfront aus gesehen, befindet sich eine befestigte, asphaltierte Zufahrtsrampe zur Garage im Kellergeschoß. Dort befinden sich auch Abstellräume für jede Wohnung sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum. Die unverbauten Grundstückteile sind begrünt und werden zum Teil als Eigengärten für einzelne Wohneinheiten genutzt. Die Maisonette-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 106,17m² und besteht aus einem Vorraum, einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einer Galerie, einem Abstellraum, sowie zwei Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Als Lagerfläche steht ein Kellerabteil zur Verfügung. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer) und WC wurde mit Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster und die Dachflächenfenster mit Isolierverglasung in Holzrahmung, beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Der Gesamtzustand des Objekts ist als gut zu bewerten. Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.   Der Kaufpreis beträgt 299.000,-- Euro. Garagenplatz 10.000,-- Euro   Die monatlichen Betriebskosten betragen:  *Bk:                                   270,55,-- zzgl. 10% Ust. *Reparaturrücklage:         57,23,-- In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:  -Buslinien 213, 259, 262 -Innerhalb weniger Stationen erreicht man auch den Brunn-Maria Enzersdorf Bahnhof   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 59,22 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen stehe ich Ihsan Poyraz Ihnen sehr gerne unter 0699 198 00 00 8 zur Verfügung.   Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!   4-Zimmer Maisonettewohnung in Absolute Ruhelage! Nähe Schloss Hunyadi! 
Fläche m² 106,17
Zimmer 4
Kauf € 299.000

4-Zimmer Maisonettewohnung in absoluter Ruhelage! Top Lage!

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Diese 4 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich am Rande des Kerngebietes von Maria Enzersdorf zwischen Sportgymnasium Maria Enzersdorf und Golf & Country Club Brunn, im Nahbereich der Enzersdorfer Straße und der Franz- Josef-Straße, sowie im Einzugsgebiet der Bundeshauptstadt Wien in guter bis sehr guter Lage. Das Schloss Hunyadi befindet sich in unmittelbarer Umgebung, weiters sind mehrere Busanbindungen vorhanden. Auf dem Areal befindet sich in der vorderen Grundstückshälfte, rund 4 m von der Straßenfront Sonnbergstraße entfernt, ein vollunterkellertes, 1-stöckiges, 1999 errichtetes Wohngebäude, bei dem das Dachgeschoß für Wohnzwecke nutzbar gemacht wurde. Es umfaßt insgesamt 10 Wohneinheiten. An der linken Seite des Gebäudes, von der Straßenfront aus gesehen, befindet sich eine befestigte, asphaltierte Zufahrtsrampe zur Garage im Kellergeschoß. Dort befinden sich auch Abstellräume für jede Wohnung sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum. Die unverbauten Grundstückteile sind begrünt und werden zum Teil als Eigengärten für einzelne Wohneinheiten genutzt. Die Maisonette-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 106,17m² und besteht aus einem Vorraum, einer möblierten Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einer Galerie, einem Abstellraum, sowie zwei Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Als Lagerfläche steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Gesamtzustand des Objekts ist als gut zu bewerten. Die möblierte Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler und mehreren Einbauschränken. Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer) und WC wurde mit Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster und die Dachflächenfenster mit Isolierverglasung in Holzrahmung, beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.   Der Kaufpreis beträgt 299.000,-- Euro. Garagenplatz 10.000,-- Euro   Die monatlichen Betriebskosten betragen:  *Bk:                                   270,56,-- zzgl. 10% Ust. *Reparaturrücklage:         57,19,-- In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:  -Buslinien 213, 259, 262 -Innerhalb weniger Stationen erreicht man auch den Brunn-Maria Enzersdorf Bahnhof   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 59,22 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen stehe ich Ihsan Poyraz Ihnen sehr gerne unter 0699 198 00 00 8 zur Verfügung.   Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!   4-Zimmer Maisonettewohnung in absoluter Ruhelage! Top Lage! 
Fläche m² 106,17
Zimmer 4
Kauf € 299.000

tolle Aussicht - 2 Zimmer Wohnung aus Verlassenschaft - Renovierungsbedarf

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Zum Verkauf gelangt eine 63m² große 3 Zimmer Wohnung  in einer 1969  errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage  in der Wienerbruckstraße 124. Sie befindet sich im 10. Stock MIT Lift und teilt sich so auf: Vom  zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen schönen Ess- , Couch- und Lebensbereich.  Die  Küche ist extra, die Einrichtung ist aber schon alt. Die  Loggia (7m²) ist verglast und bietet tolle Aussicht.  Das Schlafzimmer bietet Raum zum Entspannen und Auftanken. Das Badezimmer ist mit Wanne und  Waschbecken ausgestattet, aber schon alt, ebenso wie das extra WC. Ein praktischer Abstellraum ist vorhanden. Ebenso ein kleines Kellerabteil. Es gibt 2 Lifte, der kleine (4 Personen) fährt vom Keller bis zur Wohnung, der größere Lift fährt jeweils in den Halbstock. Die Substanz der Wohnung ist gut, die Oberflächen vertragen eine umfassende Renovierung.  Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * tolle Aussicht * getrennt begehbare Zimmer * Südstadtzentrum * Schulen und Kindergarten im Ort * Supermarkt in der Nähe * Gastronomie * Ärzte und Apotheken * SCS Nähe * Wien Nähe * Radwege, Wanderwege * uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at   
Fläche m² 63
Zimmer 2
Kauf € 175.000

Luftiger Wohntraum mit Pool und Terrassen in ruhiger Aussichtslage

Haus in 2344 Maria Enzersdorf | Siedlungsstraße

Lluftiger Wohntraum mit Pool und Terrassen in ruhiger Aussichtslage: Das ausgesprochen gepflegte und bezugsbereite Familienrefugium befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Burg Liechtenstein. Das Objekt besticht durch seine offene und lichtdurchlässige Bauweise einerseits sowie die außergewöhnliche jedoch wunderbar alltags- und familientaugliche Anordnung der Räume andererseits. Raumanordnung EG: Der repräsentative Eingangsbereich führt in den loftartigen Wohnraum (ca. 100 m²), der auch eine hochwertige Markenküche (Bulthaup) intergriert. Die Panoramaverglasungen zum Gartenbereich holen die Natur in das Wohnzimmer. Der Zugang zu sonnigen Poolterrasse und in den Garten erfolgt ebenfalls über den Wohnbereich, ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit und Atmosphäre an kühlen Tagen. Weiters bietet diese Ebene zwei großzügige Schlafräume mit separaten Schrankräumen sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und separatem WC. Das Obergeschoß lädt zum Rückzug mit Wellness im offenen Bad und Aussicht auf die Burg Liechtenstein ein, eine 90 m² große Terrasse ergänzt das Wohlfühlangebot. Im Untergeschoß befinden sich ein abgeschlossener Einlieger-Wohnbereich mit eigem Bad und WC, Zugang zur Garage (min. 2 PKW-Stellplätze), Wellnesbereich mit Dampfsauna, Ruheraum und blickgeschützter Ausgang in den Garten ,mehrere großzügige und gepflegte Lagerräume sowie der Haustechnikbereich mit Entkalkungsanlage. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Fläche m² 250
Zimmer 6
Miete € 3.650

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Westloggia

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf | Donaustraße

360° Rundgänge dieser Wohnung finden Sie nur auf unserer Website (alpha-domizil.at) Zur Vermietung gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Loggia-Wohnung in der Südstadt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Die Lage ist sehr ruhig mit Blick ins Grüne. Alle Räume sind zentral begehbar. Geheizt wird mittels Zentralheizung. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden pauschal vorgeschrieben und belaufen sich derzeit auf 86,20 Euro monatlich. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Bitte keine Raucher! Zur Wohnung gehört ein ca. 20 qm großes Kellerabteil mit Strom und Wasseranschluss! Die Bruttomiete von 975,- Euro setzt sich wie folgt zusammen: Nettomiete: 818,41 Euro Netto-Betriebskosten: 141,79 Euro Steuer: 14,80 Euro Monatliche Kosten für Heizung/Warmwasser: 86,22 Euro inkl. Steuer Kaution: 4 244,- Euro (erhöht aufgrund der hochwertigen Einbauküche) Provision: 2 304,48 Euro Bei Bedarf kann ein PKW-Abstellplatz für 48,- Euro monatlich angemietet werden.
Fläche m² 92
Zimmer 3
Miete € 975

Atelierwohnung mit Dachverglasung, Miete inkl. BK u HEIZKOSTEN !

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

außergewöhnliche Wohnung auf 2 ebenen, Dachverglasung mit Außenbeschattung Holzboden in WZ u Parkett in SZ, Terracottaböden Stiege, VZ, KÜ ein großer Wohnraum, über ein paar Stiegen gehts in die Küche, Schlafzimmer mit schrank Küche aus Vollholz, inkl. Ceranfeld, Backrohr, GS, Kühlschrank die Heizung und die Betriebskosten sind in der Miete inkludiert sowie auch TV Kabelanschluss mit unlim. Internet 3 Monatsmieten Kaution ab Mitte Oktober frei provisionsfrei Keine Makler!!!
Fläche m² 67
Zimmer 2
Miete € 845

Über den Dächern inkl. Loggia & Kellerabteil!

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf | Hohe Wandstraße 10

Mit Fernblick Richtung Gießhübl erwachen, auf der uneinsehbaren West-Terrasse sonnen lassen oder zu Fuß alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen können? Alles möglich in dieser drei Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage.
Fläche m² 85
Zimmer 3
Kauf € 180.000

Top renovierter Bungalow

Haus in 2344 Maria Enzersdorf

Erstbezug nach soeben erfolgter Komplettrenovierung: neu = Alu-Holzfenster mit Wärmedurchgangkoeffizient 1,0; Kellerfenster; Flachdach-Schwarzdecke; Innentüren - teilweise Glastüren - inkl. Türrahmen; Wand- und Deckenanstrich mit Deckenabschlüssen; Fischgrät-Parkettboden, Kabelplusanschlüssen in allen Räumen; WC inkl. Fussbodenheizung; Bad inkl. Fussbodenheizung und Lichtkuppel; Junkerstherme komplett saniert; 125m² Bungalow in Grünruhelage mit ca. 60m² Keller auf 242m² Grund, ca.100m² Südgarten; keine Parkplatzprobleme, (Mietgarage eventuell zu übernehmen), beste Infrastruktur, HWB 243 kWh/m²a, Sofortbezug. Die Gartenstadt Südstadt liegt südlich von Wien (Abfahrt Südautobahn A2 SCS) und bietet ihren Bewohnern absolute Grünruhelage. In ihrer Mitte gibt es ein Einkaufszentrum, welches demnächst komplett neu gestaltet wird (derzeit mit Postpartner, Fleischhauer, Apotheke, Trafik, Bank, Kaffeehaus, Boutiquen, etc.), sowie einen Kindergarten, einen Hort und eine Volksschule. Ebenfalls befinden sich etliche Kinderspielplätze auf dem Areal sowie ein Fitness-, Fußball- und Basketballplatz. Die Verkehrsverbindungen sind optimal. Von einer Bushaltestelle unmittelbar vor dem EKZ gelangen Sie entweder nach Mödling (Schnellbahn) oder zur U6 (Siebenhirten) und zur U4 (Hietzing). Die ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindliche Badener Bahn bringt Sie entweder nach Baden oder nach Wien/Staatsoper. Die Shopping City Süd (SCS) ist eine Badener Bahn Station oder 5 Autominuten entfernt. Für Sportbegeisterte steht das Bundessportzentrum Südstadt, eine Tennisanlage, Fußballplätze, Schwimmhalle, Beachvolleyballplatz etc. zur Verfügung. Golfspieler können im Golfclub Brunn (5 Autominuten entfernt) ihre Runden ziehen. Radwanderwege laden zu Rundfahrten in grüner Natur ein, aber auch die Jogger und Walker kommen hier auf ihre Rechnung. Zum Erholungsgebiet Föhrenberge mit Burg Liechtenstein sind es nur 3 km. Wir ersuchen Besichtigungstermine direkt über unsere Website novaconsult.at zu vereinbaren, da dies aufgrund der neuen EU-Richtlinien (FAGG, DSGVO, etc.) für Sie einfacher und rascher ist! Sollte ein Kaufvertrag nicht zustande kommen, so bleiben unsere Tätigkeiten für Sie vollkommen kostenlos und unverbindlich.  Im Falle eines Ankaufs beträgt unser Honorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. MwSt. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin.
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 545.000

Top Zustand - gemütliche 3-Zimmer Wohnung in der Südstadt

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

In der beliebten Wohngegend, Ma. Enzersdorf, gelangt eine ca. 93m2 Eigentumswohnung zum Verkauf. Trotz der sehr guten Verkehrsanbindung ist die Wohnung sehr ruhig mit Grünblick, eingebettet im Herzen von der Südstadt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, gelegen. Die Wohnfläche besteht aus ca. 93m2, befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und gliedert sich wie folgt auf: - Geräumiges Vorzimmer - Großzügiges Wohnzimmer (32m2) - Kinderzimmer/Arbeitszimmer 16m2 - Schlafzimmer 22m2 - Möblierte Küche - Badezimmer mit Wanne, - separate Toilette - Kellerabteil Weitere Eckdaten der Wohnung: - 2. Stock - kein Lift - Top Zustand - letzte Sanierung 2012 - neue Elektrik und neue Wasserleitungen - Hauszentralheizung / Fernwärme - elektrische Außen Rollos in 2 Schlafräumen, sonst überall Innenjalousien - großzügiges Kellerabteil - eigene SAT Schüssel - Kabel TV im Haus - O-W Ausrichtung - Holzparkettböden in den Wohnräumen Eine wirklich tolle Wohnung für eine Familie oder auch um Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu haben. Lage/Infrastruktur: Diese schöne Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegend südlich von Wien. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle Annehmlichkeiten wie Ärzte, Banken, Schulen. Ebenso gibt es jede Menge Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und spricht somit für eine sehr gute Infrastruktur. Die SCS Vösendorf sowie die Stadtgrenze Wien erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Autominuten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin vor Ort um Ihre Traumimmobilie im kennenzulernen. Sie können mich jederzeit unter der Nummer +43 676 834 34 681 erreichen.
Fläche m² 93
Zimmer 3
Kauf € 229.000