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Immobilien in Laxenburg

29 Immobilien

In Niederösterreich (Laxenburg) befinden sich zur Zeit 29 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 24% der Immobilien zur Miete und 79% der Immobilien zum Kauf.

TOP! Ihr Traumreihenhaus in 2361 Laxenburg

Haus in 2361 Laxenburg

Zum Reihenhaus In Laxenburg gelangt ein wunderschönes, hochwertiges und vor allem großes Reihenhaus mit 8 Zimmer (ca. 200m²)  zum Verkauf. Das Reihenhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist perfekt für Familien geschaffen. Erdgeschoss: großes Wohn - Esszimmer, mit Zugang zur Terasse (ca. 12m²) und Garten sehr schöne, helle, moderne Küche prächtiger Vorraum großzügiger Abstellraum separates WC Obergeschoss: vier große Zimmer  schöne Loggia (ca. 11m²)  verfliestes Bad inkl. WC, Badewanne und großer Dusche Dachgeschoss: zwei hochwertige Schlafzimmer (ca. 20m²)  verfliestes Bad inkl. WC und großer Dusche offener Raum / Lounge (2. Wohnzimmer) Keller (ca. 65m²): Heizraum / Waschküche / Stauraum  großzügiger Freizeitraum zur freien Gestaltung, zb. als Fitnessraum etc.  Das wunderschöne Reihenhaus befindet sich in der Nähe zum Schlosspark, und bietet ein ruhiges und sicheres Ambiente. Alle Zimmer sind komplett hochwertig, in einem sehr guten Zustand und bestechen durch die schöne stilvolle Gestaltung.  Das gesamte Haus wird mit Dimmbaren LED - Deckenleuchten beleuchtet. Erdgeschoss: Vom Vorzimmer aus gelangt man in das zentral begehbare Wohn - Esszimmer und des weiteren in die stilvolle Hochglanz Küche welche mit allen Geräten ausgestattet ist. Hier ist hochwertiger Parkettboden verlegt, welcher im Obergeschoß wieder zu finden ist. Von hier aus ist die schöne Terrasse (ca. 12m²) und desweiteren der Garten begehbar. Ebenso im Erdgeschoss ist eine Gästetoilette vorhanden. Obergeschoss: Hier sind vier Zimmer vorhanden die evtl. auch zusammenlegbar sind und zur freien Gestaltung stehen. Von zwei Zimmern ist die wunderschöne Loggia (ca. 11m²) begehbar. Das Bad ist verfliest, mit einer Badewanne, einem WC sowie einer großen Dusche sehr hochwertig ausgestattet.  Dachgeschoss: Ausgestattet mit zwei Zimmern (ca. 20m²), noch einem verfliesten Bad inkl. WC und großzügiger Dusche, bietet diese Etage ebenso ein 2. großes Zimmer, welches beispielsweise als Wohnzimmer oder sonst was zu verwenden ist. Keller: Im großzügigem Keller (ca. 65m²) befindet sich der Heizraum, die Waschküche und ein Stauraum. Ebenso befindet sich hier ein großer Freizeitraum der vielseitig verwendbar ist, z.B. Fitnessraum.  Abgerundet wird dieses großzügige Reihenhaus durch eine Garage (ca. 18m²). Beheizt wird das Haus, im Keller, im Erdgschoss und im Obergeschoss mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Das Dachgeschoss wird mit einer Infrarotheizung beheizt. Im Kaufpreis von € 530.000.- ist eine Wohnbauförderung von € 30.000.- bereits inkludiert.Lage Freizeitaktivitäten bieten sich durch den nahen Badeteich und dem Freibad. Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen ein. Die weitläufige Parkanlage und das Schloss Laxenburg bieten schönste Naherholungsmöglichkeiten, die die Attraktivität der Gemeinde prägen. In der Gemeinde gibt es neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auch eine gute medizinische Versorgung. Einerseits befinden Sie sich in einer entspannten Grünlage, andererseits erreichen Sie in wenigen Minuten die hervorragende Verkehrsanbindung an die A2. Laxenburg ist weiters Sitz zahlreicher Institutionen, darunter das Internationale Institut für angewandte Systemanalyse (IIASA) im Neuen Schloss und die Internationale Antikorruptionsakademie im Palais Kaunitz, sowie das Österreichische Filmarchiv am Gelände des ehemaligen Forsthauses.Infrastruktur Nahversorger (ADEG) ca. 600m entfernt Schulen 500m entfernt Ärzte im Umkreis von 700m  Bus 500m entferntÜbergabe Die Wohnung kann nach Absprache übergeben werden!Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 200
Zimmer 8
Kauf € 530.000

PAUL & Partner: Kleingarten zum Abhängen

in 2361 Laxenburg

Besonderheiten dieses Grundstücks Das 1547 m² große Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse in einem hübschen, eingewachsenen Kleingartengebiet. Eine Zufahrtsstraße bis zum Grundstück ist vorhanden. Es gilt in diesem Gebiet die Bauordnung nach dem NÖ-Kleingartengesetz. Demnach wäre es möglich das Grundstück mit einem Haus zu bebauen (37 m² Erdgeschoss, einem 37 m² Obergeschoss sowie mit einem 37 m² Keller = 111 m² Nutzfläche und einer zusätzlich angebauten Gartenhütte von ca. 10 m²). Ein weiteres Haus darf nicht errichtet werden. Es besteht kein Bauzwang, es ist kein Pachtgrund, es handelt sich um Eigentum. Dzt. befindet sich ein kleines Abrissobjekt ohne Keller auf dem Grundstück. Eine Senkgrube, ein Wasseranschluss und Strom sind vorhanden.Lage und Umfeld dieser Immobilie Freizeitaktivitäten bieten sich durch den nahen Badeteich und Radweg. Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen ein. Die weitläufige Parkanlage und das Schloss Laxenburg bieten schönste Naherholungsmöglichkeiten, die die Attraktivität der Gemeinde prägen. In der Gemeinde gibt es neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auch eine gute medizinische Versorgung. Einerseits befinden Sie sich in einer entspannten Grünlage, andererseits erreichen Sie in wenigen Minuten die hervorragende Verkehrsanbindung an die A2. Laxenburg ist weiters Sitz zahlreicher Institutionen, darunter das Internationale Institut für angewandte Systemanalyse (IIASA) im Neuen Schloss und die Internationale Antikorruptionsakademie im Palais Kaunitz, sowie das Österreichische Filmarchiv am Gelände des ehemaligen Forsthauses.Infrastruktur Supermarkt ca. 380 m Arzt ca. 1,20 km Apotheke ca. 1,20 km Bus ca. 370 mÜbergabe Die Übergabe kann sofort erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 1.500
Zimmer -
139.000

Eckreihenhaus in Grünruhelage

Haus in 2361 Laxenburg | Franz Berl Gasse 33

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Eckreihenhaus im aufstrebenden Ort Laxenburg, Bezirk Mödling. 200m² verteilen sich auf 4 Etagen, welche mit Parkettboden bzw. Fliesen ausgestattet sind. BEI INTERESSE BITTE HERRN BURATTI TELEFONISCH KONTAKTIEREN: 0664/4452944
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 379.000

WOHNEN IN LAXENBURG

Haus in 2361 Laxenburg

Dieses Eckreihenhaus erstreckt sich über 3 Etagen und einen gut ausgebauten Keller. Das freundliche Entree führt in eine hochwertig eingerichtete Küche und in das Wohnzimmer, das sich Richtung Süden zur Terrasse hin öffnet. Im oberen Stockwerk befinden sich 3 Schlafräume und ein begehbarer Schrank, Badezimmer mit Dusche und einem extra WC. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Räume, die als Bibliothek und Arbeitszimmer genutzt wurden. Der Keller ist verfliest und mit einem weiteren Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Süd/West-seitig ausgerichtet - sehr gute Raumaufteilung - Badezimmer und Küche hochwertig ausgestattet - 2 Carports vor dem Haus - gute Lage Nähe Akademiepark - gute Anbindung an A2 - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 600 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 102
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

PROVIAIONSFREI!: 1 Zimmer Wohnung in Laxenburg

Wohnung in 2361 Laxenburg | Wienerstrasse

PROVISIONSFREI:: 1 Zimmerwohnung in Laxenburg zu vergeben! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums.. Das Mietobjekt besteht aus einem Vorraum, einer Garderobe einem WC, inkl. Badezimmer einem Wohn- Schlafraum einer Kochnische inkl. Ober-, Unterschränke und Geräte Zusätzlich zur Wohnung ist ein zusätzlicher Abstellraum inkludiert Busverbindungen nach: Achau Eisenstadt Wiener Neudorf Mödling Wien Autobahnauffahrt: Wiener Neudorf Für Fragen, oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €426,36 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €42,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €469
Fläche m² 35
Zimmer 1
Miete € 469

Geräumige RUHEOASE mit Eigengarten!

Haus in 2361 Laxenburg

Terrasse, Balkon, ruhig, grün und lichtdurchflutete Zimmer - das sind nur ein paar Highlights dieser geschmackvollen Traumimmobilie. Intelligente Raumaufteilung und hochwertige Materialien garantieren Wohnambiente auf hohem Niveau. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang auf die südseitige Terrasse ist der zentrale Mittelpunkt dieser Immobilie. Die Terrasse mit 15m² lädt zu Kaffee und Kuchen am Sonntagmorgen und Grillabenden mit Freunden und Familie ein. Erdgegschoss: Einbauküche mit Frühstücksbar, Siemens Geräte, großer, offener Wohn-/Essraum mit Zugang zu Terrasse und Garten, WC, Vorraum, Abstellraum Obergeschoss: 4 Zimmer, die auch zusammenlegbar sind, großer Balkon, von 2 Zimmern begehbar, Badezimmer mit WC, Badewanne, große Dusche Dachgeschoss: 2 Zimmer je ca. 20 m², Badezimmer mit WC und großer Dusche, offener Raum - Infrarot Heizung Zum Haus gehört ein ca 65 m2 Kellerabteil: Heizraum / Waschküche / Stauraum, großer Freizeitraum und ein Garagenabstellplatz. Dieses Reihenhaus bietet Lebensqualität für die gesamte Familie! Auch für anspruchsvolle Paare perfekt geeignet. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 557 32 75 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Grósz Nikoletta Immosky Wien. Schulen: Alle gängigen Schultypen sind einfach und schnell zu erreichen und befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Europas größtes EINKAUFSZENTRUM (SCS) ist nur 10 Minuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Zug- und Busanfahrtsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt, Autobahnan- und abfahrt nur 5 Minuten entfernt.
Fläche m² 200
Zimmer 7
Kauf € 530.000

Erstbezug-Niedrigenergie-Häuser im noblen Laxenburg. Massive Bauweise mit Keller und 2 Autostellplätzen

Haus in 2361 Laxenburg

Vier hochwertige Erstbezug-Doppelhaushälften in massiver Bauweise (teils schlüsselfertig, teils belagsfertig) stehen in Laxenburg, eine der lebenswertesten und nobelsten Ortschaften in Wiennähe, zum Verkauf. Zwei weitere DHH befinden sich derzeit im Rohbau. Niedrigenergiebauweise, Solarkollektoren und Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe garantieren sehr niedrige Heizkosten und ermöglichen die Beantragung der NÖ-Wohnbauförderung. Die Doppelhäuser befinden sich in einem Einfamilienhausgebiet in der Nähe des charmanten Ortskerns mit dem berühmten Schlossplatz, dem zauberhaften Schlosspark sowie netten Kaffees, Restaurants und Eisdielen. Kauf-Varianten (ohne Möblierung): Haus 37/1 und Haus 37/2 Grundanteil ca. 352 m², Wohnfläche ca. 120 m², 5 Zimmer, 3 Bäder mit 3 Wcs, ca. 22 m² Gartenterrasse, 2 Balkone, Keller und großer Vorplatz mit 2 Autostellplätzen. Derzeitige Ausbauphase: Belagsfertig (die Raumaufteilung wird nach Käuferwunsch ausgeführt und ist im Kaufpreis inkludiert). Kaufpreis pro Haushälfte: Belagsfertig: € 479.000,-- inkl. Zwischenwände, Keller, Gehsteig-Herstellung. Ohne Zaun. Aufpreis schlüsselfertig (bezugfertig): € 36.000,-- inkl. Pflasterung Vorplatz + Terrasse und Rasen. Aufpreis für Doppelcarport: € 14.000,-- Haus 35/1 VERKAUFT Haus 35/2 Grundanteil ca. 352 m², Wfl. ca. 120 m², 5 Zimmer, 3 Bäder mit 3 Wcs, ca. 22 m² Gartenterrasse, 2 Balkone, Keller und großer Vorplatz mit 2 Autostellplätzen. Derzeitige Ausbauphase: Belagsfertig mit Keller, gepflastertem Vorplatz, Doppelcarport, und gepflasterter Gartenterrasse. Kaufpreis belagsfertig: € 495.000,-- inkl. Vorplatz- und Terrassen-Pflasterung, Doppelcarport und Gehsteig. Ohne Zaun. Kaufpreis schlüsselfertig (bezugsfertig): € 529.000,-- inkl. Rasen. Ohne Zaun. Haus 36/1 und Haus 36/2 Grundanteil ca. 367 m², Wfl. ca. 120 m², 4 Zimmer, 2 Bäder mit 2 Wcs, Gästetoilette, ca. 22 m² Gartenterrasse, 2 Balkone, Keller und großer Vorplatz mit 2 Autostellplätzen. Derzeitiger Zustand: Rohbau mit Keller (die Raumaufteilung wird nach Käuferwunsch ausgeführt und ist im Kaufpreis inkludiert). Kaufpreis pro Haushälfte: Belagsfertig: € 479.000,-- inkl. Zwischenwände, Keller, Gehsteig. Ohne Zaun. Aufpreis schlüsselfertig: € 36.000,-- inkl.Pflasterung Vorplatz + Terrasse und Rasen. Aufpreis für Doppelcarport: € 14.000,-- Sehr gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen. Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 4. September 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 120
Zimmer 5
Kauf € 479.000

Tolle komplett sanierte 4 Zimmerwohnung in Laxenburg

Wohnung in 2361 Laxenburg

In einem erst im Vorjahr sanierten Haus mit insgesamt nur 8 Einheiten befindet sich diese besonders schöne, renovierte ca. 150 m² große 4-Zimmer Wohnung (5. Zimmer laut Plan wird als begehbare Garderobe genutzt). Das Gebäude wurde im Zuge des Dachgeschoßausbaus komplett saniert. Das moderne Haus ist mit einem Kinderwagen- und Fahrradraum ausgestattet.  Schöner Innenhof. Raumaufteilung: - Vorzimmer - Bad mit WC, Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluss - kleine Garderobe - voll ausgestattete Küche mit kleinem Essbereich - 2 Kinderzimmer - großes Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich - Elternschlafzimmer - geräumiger begehbarer Schrank Eine großzügige Garage ist im Preis inkludiert. Ausstattung: Parkett, Feinsteinzeug, Kunststofffenster, DAN-Küche, SAT-Anlage, Gasetagenheizung Die Anmietung samt Einrichtung ist möglich.   Infrastruktur und Lage Nur ca. 4 Minuten entfernt befindet sich der größte Landschaftsgarten Österreichs - das historische Schlosspark Laxenburg. Diese grüße Oase ist ein beliebtes Ausflugsziel für Entspannung oder Sport. In unmittelbarer Nähe: Bank, Apotheke, Postfiliale, Cafés, Restaurants und Supermarkt.  SCS Vösendorf erreichen Sie in 7 Autofahrtminuten. In ca. 3 Minuten erreichen Sie zu Fuß Laxenburger Franz-Joseph-Platz und die ÖBB-Postbuslinien Nr.: 200, 215 und 217. Fußläufig erreichen Sie auch Laxenburg-Biedermannsdorf Bahnhof - ca. 12 Minuten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 150
Zimmer 4
Miete € 1.705

PREISHIT / RUHIG GELEGENE EIGENTUMSWOHNUNG in LAXENBURG

Wohnung in 2361 Laxenburg

RUHIG GELEGENE EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA   Diese ca. 96 m² große Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage von Laxenburg. Der Ort Laxenburg ist heute vor allem durch sein Schloss und den daran weitläufig grenzenden Schlosspark mit der zu besichtigenden Franzensburg bekannt.  Folgende Räumlichkeiten finden SIE hier vor: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC mit Waschbecken, Küche mit kleiner Speis, 2 Schlafzimmer (davon 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia), Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia (ein Teil verglast); Sonstiges: Böden: Fliesen und Parkett Fenster: Kunstofffenster Betriebskostenaufstellung Wohnung: BK netto € 184,76 + Reparaturfond € 126,01 + USt. € 18,98 = brutto € 329,75 In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt (A2) sowie die SCS Vösendorf bzw. die Stadtgrenze Wien. Kaufpreis: € 230.000,--  Ein Garagenplatz kann um nur € 10.000,- zusätzlich erworben werden. Der Immobilienmakler weist laut Par. 6 Abs. 4 Maklergesetz auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Vermieter hin. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter. Obj. Nr.: 16/5935   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 83,00
Fläche m² 96,28
Zimmer 3
Kauf € 230.000

Tolle komplett sanierte 4 Zimmerwohnung in Laxenburg

Wohnung in 2361 Laxenburg

In einem erst im Vorjahr sanierten Haus mit insgesamt nur 8 Einheiten befindet sich diese besonders schöne, renovierte ca. 150 m² große 4-Zimmer Wohnung (5. Zimmer laut Plan wird als begehbare Garderobe genutzt). Das Gebäude wurde im Zuge des Dachgeschoßausbaus komplett saniert. Das moderne Haus ist mit einem Kinderwagen- und Fahrradraum ausgestattet.  Schöner Innenhof. Raumaufteilung: - Vorzimmer - Bad mit WC, Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluss - kleine Garderobe - voll ausgestattete Küche mit kleinem Essbereich - 2 Kinderzimmer - großes Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich - Elternschlafzimmer - geräumiger begehbarer Schrank Eine großzügige Garage ist im Preis inkludiert. Betriebskosten: ca. € 200,00 monatlich Strom & Gas:  ca. € 150,00 monatlich Ausstattung: Parkett, Feinsteinzeug, Kunststofffenster, DAN-Küche, SAT-Anlage, Gasetagenheizung Die Übernahme der Einrichtung ist nach Vereinbarung möglich.   Infrastruktur und Lage Nur ca. 4 Minuten entfernt befindet sich der größte Landschaftsgarten Österreichs - das historische Schlosspark Laxenburg. Diese grüße Oase ist ein beliebtes Ausflugsziel für Entspannung oder Sport. In unmittelbarer Nähe: Bank, Apotheke, Postfiliale, Cafés, Restaurants und Supermarkt.  SCS Vösendorf erreichen Sie in 7 Autofahrtminuten. In ca. 3 Minuten erreichen Sie zu Fuß Laxenburger Franz-Joseph-Platz und die ÖBB-Postbuslinien Nr.: 200, 215 und 217. Fußläufig erreichen Sie auch Laxenburg-Biedermannsdorf Bahnhof - ca. 12 Minuten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 150
Zimmer 4
Kauf € 485.000