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Immobilien in Laxenburg

38 Immobilien

In Niederösterreich (Laxenburg) befinden sich zur Zeit 38 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 29% der Immobilien zur Miete und 71% der Immobilien zum Kauf.

2 Zimmerwohnung Zentrumslage Laxenburg

Wohnung in 2361 Laxenburg

ZENTRUMSLAGE 2-Zimmerwohnung - im Zentrum von Laxenburg gelegen Die Wohnung (ca. 46 m²) besteht aus 2 Zimmer, Kochnische, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Wanne. Ausstattung: neue Laminatböden, neue Kunststofffenster mit Thermoverglasung, Küche neu mit Gasherd und Geschirrspüler. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Kombitherme. Die Wohnung ist im ersten Stock gelegen.  Mietbeginn: ab sofort, Mietdauer 5 Jahre mit Verlängerungsmöglickeit sowie vorzeitiger gesetzlicher Kündigungsmöglichkeit. Das Erholungszentrum Schlosspark Laxenburg ist nur wenige Gehminuten entfernt, die Autobushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die SCS Vösendorf als eines der größten Einkaufszentren Europas. Auch die Autobahnauffahrt A2 (Mödling/Vösendorf) befindet sich innerhalb von ca. 5 Fahrminuten. Nebenkosten: Kaution: 1.680,-. EUR Provision: 1.221,82 EUR Mietpreis: Nettomiete EUR 444,87 Netto BK EUR 64,22, USt EUR 50,91 = Gesamtmiete EUR 560,00 zuzüglich persönlichem Gas- und Stromverbrauch. Obj.Nr. 16/5968 Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 65,10  HWB Klasse: C
Fläche m² 46
Zimmer 2
Miete € 560

Großes Kleingartengrundstück

in 2361 Laxenburg

Besonderheiten dieses Grundstücks Sie haben vielleicht den Wunsch nach einem eigenen Swimmingpool bis 50 m³ Fassungsvermögen (darüber hinaus bewilligungspflichtig)! Dieser Wunsch wäre auf dem 1547 m² großen Grundstück realisierbar, es liegt in der Nähe vom Badeteich und dem Radweg, in einer Sackgasse, in einem hübschen, eingewachsenen Kleingartengebiet. Eine Zufahrtsstraße bis zum Grundstück ist vorhanden. Es gilt in diesem Gebiet die Bauordnung nach dem NÖ-Kleingartengesetz. Demnach wäre es möglich das Grundstück mit einem Haus zu bebauen (37 m² Erdgeschoss, einem 37 m² Obergeschoss sowie mit einem 37 m² Keller = 111 m² Nutzfläche und einer zusätzlich angebauten Gartenhütte von ca. 10 m²). Ein weiteres Haus darf nicht errichtet werden. Es besteht kein Bauzwang, es ist kein Pachtgrund, es handelt sich um Eigentum. Dzt. befindet sich ein kleines Abrissobjekt ohne Keller auf dem Grundstück. Eine Senkgrube, ein Wasseranschluss und Strom sind vorhanden.Lage und Umfeld dieser Immobilie Freizeitaktivitäten bieten sich durch den nahen Badeteich und Radweg. Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen ein. Die weitläufige Parkanlage und das Schloss Laxenburg bieten schönste Naherholungsmöglichkeiten, die die Attraktivität der Gemeinde prägen. In der Gemeinde gibt es neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auch eine gute medizinische Versorgung. Einerseits befinden Sie sich in einer entspannten Grünlage, andererseits erreichen Sie in wenigen Minuten die hervorragende Verkehrsanbindung an die A2. Laxenburg ist weiters Sitz zahlreicher Institutionen, darunter das Internationale Institut für angewandte Systemanalyse (IIASA) im Neuen Schloss und die Internationale Antikorruptionsakademie im Palais Kaunitz, sowie das Österreichische Filmarchiv am Gelände des ehemaligen Forsthauses.Infrastruktur Supermarkt ca. 380 m Arzt ca. 1,20 km Apotheke ca. 1,20 km Bus ca. 370 mÜbergabe Die Übergabe kann sofort erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 1.500
Zimmer -
139.000

Singlemiete mit Loggia

Wohnung in 2361 Laxenburg | Franz Berl-Gasse

Vermietet wird eine kleine gepflegte Singlemiete in Laxenburg. Sie haben ein Vorzimmer, ein großes Zimmer mit offener kleiner Miniküche, extra Badezimmer mit Dusche und WC. Eine große Loggia verglast ist ebenfalls vorhanden. Lamintboden, Zentralheizung die auch in der Gesamtmiete inkludiert ist. Die Wohnung kann mit 1.10 bezogen werden. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 31
Zimmer 1
Miete € 399,30

2 Zimmer im Ortszentrum

Wohnung in 2361 Laxenburg | Herzog-Albrecht-Straße

Im Zentrum von Laxenburg gelangt diese kleine, aber feine 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock(Dachgeschoss, kein Lift) des Hauses. 2016 wurde hier modernisiert und renoviert. Auf der Wohnfläche von 41 qm befinden sich 2 Zimmer, die Einbauküche, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, WC getrennt und ein Abstellraum. Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung. Kosten: Pauschalmiete inkl. Betriebskosten: 560,- Euro Kaution: 1 700,- Euro Provision: 1 344,- Euro inkl. USt. Für die Einbauküche wird vom Vormieter eine Ablöse von 1 000,- Euro verlangt. Die Wohnung ist ab dem 15.10.2018 verfügbar. Besichtigungen sind ab dem 01.10. möglich! Es wird ein Mietvertrag über 5 Jahre geboten. Anschließende Verlängerung möglich.
Fläche m² 41
Zimmer 2
Miete € 560

Ein 7 Zimmer Luxus für die ganze Familie! Traumjuwel mit Eigengarten!

Haus in 2361 Laxenburg

Garagenabstellplatz, Terrasse, Balkon,Eigengarten, ruhig, grün, geräumig und lichtdurchflutete 7! Zimmer, 2 Badezimmer, 65 m2 Kellerabteil - das sind nur ein paar Highlights dieser geschmackvollen Traumimmobilie. Intelligente Raumaufteilung und hochwertige Materialien garantieren Wohnambiente auf hohem Niveau. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang auf die südseitige Terrasse ist der zentrale Mittelpunkt dieser Immobilie. Die Terrasse mit 15m² lädt zu Kaffee und Kuchen am Sonntagmorgen und Grillabenden mit Freunden und Familie ein. Erdgegschoss: Einbauküche mit Frühstücksbar, Siemens Geräte, großer, offener Wohn-/Essraum mit Zugang zu Terrasse und Garten, WC, Vorraum, Abstellraum Obergeschoss: 4 Zimmer, die auch zusammenlegbar sind, großer Balkon, von 2 Zimmern begehbar, Badezimmer mit WC, Badewanne, große Dusche Dachgeschoss: 2 Zimmer je ca. 20 m², Badezimmer mit WC und großer Dusche, offener Raum - Infrarot Heizung Zum Haus gehört ein ca 65 m2 Kellerabteil: Heizraum / Waschküche / Stauraum, großer Freizeitraum und ein Garagenabstellplatz. Vis-a-vis ein grosser Kinderspielplatz. Im Eigengarten wurden knackige Weintrauben (ohne Kerne) angesetzt, die jedes Jahr entsprechende "Ernte" bringen. Ein herrliches Feigenbaum gibt es auch für die BIO Obst Liebhaber. Dieses Reihenhaus bietet Lebensqualität für die gesamte Familie! Auch für anspruchsvolle Paare perfekt geeignet. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 47 73 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Grósz Nikoletta Immosky Wien. Schulen: Alle gängigen Schultypen sind einfach und schnell zu erreichen und befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Europas größtes EINKAUFSZENTRUM (SCS) ist nur 10 Minuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Zug- und Busanfahrtsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt, Autobahnan- und abfahrt nur 5 Minuten entfernt.
Fläche m² 200
Zimmer 7
Kauf € 495.000

Helle Wohnung mit Terrasse, Top 09

Wohnung in 2361 Laxenburg | Herzog Albrecht-Straße 4

In der Herzog Albrecht-Straße 4 in Laxenburg südlich von Wien entsteht ein Wohnhaus mit 13 Tops (3 und 4 Zimmer) sowie eine hauseigene Tiefgarage. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Eigengarten, Balkon, Terrasse). Die gute Infrastruktur mit Verkehrsanbindung nach Wien (A2-Südautobahn, Busse und ÖBB) und die nur wenige Fahrminuten entfernte Shopping City Süd runden das Angebot ab. Im Wohnhaus befindet sich außerdem eine Tiefgarage mit Einzelparkern zum Preis von € 18.000,-. Jeder Wohnung sind 2 Stellplätze sowie ein Einlagerungsraum zugeordnet. Außerdem sind ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum vorhanden.
Fläche m² 87,44
Zimmer 3,5
Kauf € 325.446

Tolle komplett sanierte 4 Zimmerwohnung in Laxenburg

Wohnung in 2361 Laxenburg

In einem erst im Vorjahr sanierten Haus mit insgesamt nur 8 Einheiten befindet sich diese besonders schöne, renovierte ca. 150 m² große 4-Zimmer Wohnung (5. Zimmer laut Plan wird als begehbare Garderobe genutzt). Das Gebäude wurde im Zuge des Dachgeschoßausbaus komplett saniert. Das moderne Haus ist mit einem Kinderwagen- und Fahrradraum ausgestattet.  Schöner Innenhof. Raumaufteilung: - Vorzimmer - Bad mit WC, Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluss - kleine Garderobe - voll ausgestattete Küche mit kleinem Essbereich - 2 Kinderzimmer - großes Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich - Elternschlafzimmer - geräumiger begehbarer Schrank Eine großzügige Garage ist im Preis inkludiert. Betriebskosten: ca. € 200,00 monatlich Strom & Gas:  ca. € 150,00 monatlich Ausstattung: Parkett, Feinsteinzeug, Kunststofffenster, DAN-Küche, SAT-Anlage, Gasetagenheizung Die Übernahme der Einrichtung ist nach Vereinbarung möglich.   Infrastruktur und Lage Nur ca. 4 Minuten entfernt befindet sich der größte Landschaftsgarten Österreichs - das historische Schlosspark Laxenburg. Diese grüße Oase ist ein beliebtes Ausflugsziel für Entspannung oder Sport. In unmittelbarer Nähe: Bank, Apotheke, Postfiliale, Cafés, Restaurants und Supermarkt.  SCS Vösendorf erreichen Sie in 7 Autofahrtminuten. In ca. 3 Minuten erreichen Sie zu Fuß Laxenburger Franz-Joseph-Platz und die ÖBB-Postbuslinien Nr.: 200, 215 und 217. Fußläufig erreichen Sie auch Laxenburg-Biedermannsdorf Bahnhof - ca. 12 Minuten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 150
Zimmer 4
Kauf € 469.000

Modernes neues Haus in Laxenburg PROVISIONSFREI!

Haus in 2361 Laxenburg

Ideales Haus zum Wohnen und Urlaub in ein historischer Ort mit viel Grün, Sportplätzen, Parks, Kultureinrichtungen, Schloss und viel mehr. Die perfekte Aufteilung bittet volle Ausnutzung und Bequemlichkeit.  Aufteilung: Keller: Abstellraum, Gang, Wäscherei Erdgeschoss: Küche, Terrasse, Vorraum, WC, Wohnzimmer Obergeschoss: Bad, Gang, 3 Zimmer (optional 2 Zimmer) Aufschliessung: Ortswasser, Kanal, Strom, Fussbodenheizung (Lufwärmepumpe), Tel, und Internet. Alle Aufschließungs- und Anschlussgebühren sind in dem Preis inkludiert. Hier entsteht bis ende 2018 ein Neubauprojekt mit 6 Einzelhäusern, charmanten Außenflächen sowie einer belagsfertigen Ausführung in Niedrigenergiebauweise. Aufpreis schlüsselfertig: € 35.000,- (inkl. Carports und Pflasterung des Vorplatzes und der Terrasse)   Das Team von Auventum steht Ihnen jederzeit für weitere Fragen zur Verfügung. Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.   Vlatko Gavrilov Tel: +43 664 889 39 338 E-mail: gavrilov@auventum.at www.auventum.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 82,88
Zimmer 4
Kauf € 389.000

Provisionsfrei !!! 4 Zi, Haus in Laxenburg, massive Bauweise mit 2 Stellplätze inkl.

Haus in 2361 Laxenburg

Ideales Haus zum Wohnen und Urlaub in ein historischer Ort mit viel Grün, Sportplätzen, Parks, Kultureinrichtungen, Schloss und viel mehr. Die perfekte Aufteilung bittet volle Ausnutzung und Bequemlichkeit.  Aufteilung: Keller: Abstellraum, Gang, Wäscherei Erdgeschoss: Küche, Terrasse, Vorraum, WC, Wohnzimmer Obergeschoss: Bad, Gang, 3 Zimmer (optional 2 Zimmer) Hier entsteht bis ende 2018 ein Neubauprojekt mit 6 Einzelhäusern, charmanten Außenflächen sowie einer belagsfertigen Ausführung in Niedrigenergiebauweise. Aufpreis schlüsselfertig: € 35.000,- (inkl. Carports und Pflasterung des Vorplatzes und der Terrasse)   Das Team von Auventum steht Ihnen jederzeit für weitere Fragen zur Verfügung. Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.   Vlatko Gavrilov Tel: +43 664 889 39 338 E-mail: gavrilov@auventum.at www.auventum.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 77,92
Zimmer 4
Kauf € 359.999

freundliche 3-Zi.-Whg. in absoluter Ruhelage in Laxenburg

Wohnung in 2361 Laxenburg

Helle 3+1/2 Zimmer-Wohnung mit Erker, offener Küche + kleinem Gemeinschaftsgarten and Laxenburger Rand-/Ruhelage. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Geräumiger Vorraum, Wirtschafts-/Arbeitsraum (mit Waschmaschinen-Anschluss und praktischem Einbauschrank sowie Oberlichten zum Wohnzimmer), WC mit Handwaschbecken, geräumiger Wohnraum mit großem Erker, Essbereich und offener Küche (Einbauküche mit allen Geräten), Kinder-/Gästezimmer (mit Fenstern in 2 Richtungen), Schlafzimmer mit "en suite" Bad mit Wanne, Dusche, Doppelbecken. Des weiteren steht ein privates, trockenes Kellerabteil (ca. 5 m2), ein Fahrrad-/Kinderwagen-Raum sowie ein kleiner Gemeinschaftsgraten zur Verfügung. 2 PKW-Garagenplätze in der Hauseigenen Tiefgarage können optional um € 70,- (inkl. BK und 20 % MwSt.) angemietet werden. Laxenburg wird besonders wegen seinem eleganten, etwas elitären Flair von sowohl von den Bewohnern, als auch den zahlreichen Schlosspark-Besuchern geschätzt. Der Schlosspark bietet zu jeder Jahreszeit Erholung und ist ein Sonntags-Familienausflugs-Klassiker. Den Bewohnern von Laxenburg steht ein wirklich schöner Badeteich mit top-gepflegten Liegebereichen zur Verfügung. Dieser Badeteich befindet sich nur 200 m entfernt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege ergänzen die wunderbare Freizeitinfrastruktur. Die örtliche Volksschule ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Im benachbarten Wiener Neudorf findet man verschiedene Supermärkte, Drogerien, Restaurants und diverse Läden des täglichen Gebrauchts. Die Autobahnanschlussstelle ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ein stündlich verkehrender Bus verbindet Laxenburg mit Wien (Ziel / Start: Wien Hauptbahnhof). Einer der reizendsten und begehrtesten Orte im Großraum Wien wartet auf Sie.   Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Franz Eggenweber national - Tel: 0660 3460 418 international - Tel: +43 0660 3460 418 email: eggenweber@expat-consulting.com      
Fläche m² 92,54
Zimmer 3,5
Miete € 1.090