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Immobilien in Laxenburg

33 Immobilien

Laxenburg besitzt derzeit 33 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Laxenburg, Mödling in 24% Angebote an Immobilien zur Miete und 79% an Immobilien zum Kauf.

Tolle Gelegenheit - Ihr eigenes Grundstück

in 2361 Laxenburg

Zum Grundstück Das zum Verkauf stehende ca. 1500 m² sehr schöne idyllische Grundstück befindet sich in einer Sackgasse in Laxenburg. Es gilt in diesem Gebiet die Bauordnung nach dem NÖ-Kleingartengesetz. Diese erlaubt ein Haus mit einem 37 m² Erdgeschoss, einem 37 m² Obergeschoss sowie mit einem 37 m² Keller = 111 m² Nutzfläche und einer zusätzlich angebauten Gartenhütte von ca. 10 m² zu errichten. Dzt. befindet sich ein kleines Abrissobjekt auf dem Grundstück. Es gibt eine Zufahrt bis zum Grundstück. Eine Senkgrube, ein Wasseranschluss und Strom sind vorhanden.Lage Freizeitaktivitäten bieten sich durch den nahen Badeteich und Radweg. Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen ein. Die weitläufige Parkanlage und das Schloss Laxenburg bieten schönste Naherholungsmöglichkeiten, die die Attraktivität der Gemeinde prägen. In der Gemeinde gibt es neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auch eine gute medizinische Versorgung. Einerseits befinden Sie sich in einer entspannten Grünlage, andererseits erreichen Sie in wenigen Minuten die hervorragende Verkehrsanbindung an die A2. Laxenburg ist weiters Sitz zahlreicher Institutionen, darunter das Internationale Institut für angewandte Systemanalyse (IIASA) im Neuen Schloss und die Internationale Antikorruptionsakademie im Palais Kaunitz, sowie das Österreichische Filmarchiv am Gelände des ehemaligen Forsthauses. Infrastruktur Supermarkt ca. 380 m Arzt ca. 1,20 km Apotheke ca. 1,20 km Bus ca. 370 mÜbergabe Die Übergabe kann sofort erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Die Bilder sind zum Teil Musterbilder. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 1.500
Zimmer -
140.000

Erstbezug Niedrigenergie-Häuser im geschichtsträchtigen Laxenburg. Massive Bauweise mit Keller und 2 Autostellplätzen

Haus in 2361 Laxenburg

Vier hochwertige Erstbezug-Doppelhaushälften in massiver Bauweise (teils schlüsselfertig, teils belagsfertig) stehen in Laxenburg, eine der lebenswertesten und nobelsten Ortschaften in Wiennähe, zum Verkauf. Zwei weitere DHH befinden sich derzeit im Rohbau. Niedrigenergiebauweise, Solarkollektoren und Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe garantieren sehr niedrige Heizkosten und ermöglichen die Beantragung der NÖ-Wohnbauförderung. Die Doppelhäuser befinden sich in einem Einfamilienhausgebiet in der Nähe des charmanten Ortskerns mit dem berühmten Schlossplatz, dem zauberhaften Schlosspark sowie netten Kaffees, Restaurants und Eisdielen. Kauf-Varianten (ohne Möblierung): Haus 37/1 und Haus 37/2 Grundanteil ca. 352 m², Wohnfläche ca. 120 m², 5 Zimmer, 3 Bäder mit 3 Wcs, ca. 22 m² Gartenterrasse, 2 Balkone, Keller und großer Vorplatz mit 2 Autostellplätzen. Derzeitige Ausbauphase: Belagsfertig (die Raumaufteilung wird nach Käuferwunsch ausgeführt und ist im Kaufpreis inkludiert). Kaufpreis pro Haushälfte: Belagsfertig: € 479.000,-- inkl. Zwischenwände, Keller, Gehsteig-Herstellung. Ohne Zaun. Aufpreis schlüsselfertig (bezugfertig): € 36.000,-- inkl. Pflasterung Vorplatz + Terrasse und Rasen. Aufpreis für Doppelcarport: € 14.000,-- Haus 35/1 Grundanteil ca. 352 m², Wfl. ca. 120 m², 5 Zimmer, 3 Bäder mit 3 Wcs, ca. 22 m² Gartenterrasse, 2 Balkone, Keller und großer Vorplatz mit 2 Autostellplätzen. Derzeitige Ausbauphase: Schlüsselfertig (bezugsfertig) mit Keller, gepflastertem Vorplatz, Doppelcarport und gepflasterter Gartenterrasse. Kaufpreis: € 529.000,-- inkl. Vorplatz- und Terrassen-Pflasterung, Doppelcarport, Rasen und Gehsteig. Ohne Zaun . Haus 35/2 Grundanteil ca. 352 m², Wfl. ca. 120 m², 5 Zimmer, 3 Bäder mit 3 Wcs, ca. 22 m² Gartenterrasse, 2 Balkone, Keller und großer Vorplatz mit 2 Autostellplätzen. Derzeitige Ausbauphase: Belagsfertig mit Keller, gepflastertem Vorplatz, Doppelcarport, und gepflasterter Gartenterrasse. Kaufpreis belagsfertig: € 495.000,-- inkl. Vorplatz- und Terrassen-Pflasterung, Doppelcarport und Gehsteig. Ohne Zaun. Kaufpreis schlüsselfertig (bezugsfertig): € 529.000,-- inkl. Rasen. Ohne Zaun. Haus 36/1 und Haus 36/2 Grundanteil ca. 367 m², Wfl. ca. 120 m², 4 Zimmer, 2 Bäder mit 2 Wcs, Gästetoilette, ca. 22 m² Gartenterrasse, 2 Balkone, Keller und großer Vorplatz mit 2 Autostellplätzen. Derzeitiger Zustand: Rohbau mit Keller (die Raumaufteilung wird nach Käuferwunsch ausgeführt und ist im Kaufpreis inkludiert). Kaufpreis pro Haushälfte: Belagsfertig: € 479.000,-- inkl. Zwischenwände, Keller, Gehsteig. Ohne Zaun. Aufpreis schlüsselfertig: € 36.000,-- inkl.Pflasterung Vorplatz + Terrasse und Rasen. Aufpreis für Doppelcarport: € 14.000,-- Sehr gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen. Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 22. Mai 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 21 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 120
Zimmer 5
Kauf € 479.000

Perfekt als Anlage! 6 Erstbezug Doppelhaushälften im herrschaftlichen Laxenburg. Massive Bauweise mit Keller

Haus in 2361 Laxenburg

Diese 6 hochwertigen Erstbezug-Doppelhaushälften bieten die besten Voraussetzungen für die Erzielung einer sehr gute Rendite: -Perfekte Größe, viele Zimmer und Bäder, große Terrassen sowie große Gärten -Massive Niedrigenergiebauweise mit Solarkollektoren -Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe -Keine mietrechtliche Einschränkungen (1 Einlagezahl pro Doppelhaus) -Hohe erzielbare Mietpreise -Große Nachfrage und knappes Angebot an Mietshäusern (insbesondere Erstbezug oder Neubau) in Wien-Nähe Die Wohnhausanlage befindet sich in einem Einfamilienhausgebiet in der Nähe des historischen Ortskerns von Laxenburg, mit dem berühmten Schlossplatz, dem zauberhaften Schlosspark sowie netten Kaffees, Restaurants und Eisdielen. Gesamtflächen (alle 6 Haushälften): 2.140 m² Grundstücksfläche, ca. 716 m² gesamte Wohnfläche, ca. 60 m² Keller, ca.132 m² Gartenterrassen, ca. 55 m² Balkone und 12 Autostellplätze. Kaufpreis für alle 6 Doppelhaushälften bezugsfertig mit 12 Autostellplätzen und 6 Doppelcarports: € 3.170.000,-- Die Kaufpreise für die einzelnen Doppelhäuser sind nachstehend angeführt. Jede Haushälfte verfügt über ca. 352 m² bzw. 367 m² Grundanteil, ca. 200 m² Nutzfläche (inkl. Keller, Gartenterrasse, Balkonen und Vorplatz), ca. 120 m² Wohnfläche, 4 bis 5 Zimmer, 2 bis 3 Bäder, ca. 22 m² Gartenterrasse, großer Garten, 2 Balkone, Keller und großer Vorplatz mit 2 Autostellplätzen und Doppelcarport. Folgende Varianten stehen zur Verfügung: Doppelhaus ON 37 (Haus 1 und Haus 2) 703 m² Grundstückfläche, ca. 239 m² gesamte Wohnfläche + Keller, Gartenterrassen, Balkone und 4 Autostellplätze. Derzeitige Ausbauphase: Belagsfertig ohne Zwischenwände (die Raumaufteilung wird nach Käuferwunsch ausgeführt und ist im Kaufpreis inkludiert). Kaufpreis belagsfertig: € 958.000,-- inkl. Zwischenwände, Keller, Gehsteig. Ohne Zaun. Kaufpreis schlüsselfertig: € 1.030.000,-- inkl. Pflasterung des Vorplatzes und der Terrasse und Rasen-Herstellung. Ohne Carport, ohne Möblierung. Aufpreis für 2 Doppelcarports: € 28.000,-- Doppelhaus ON 35 (Haus 1 und Haus 2) 703 m² Grundstückfläche, ca. 239 m² gesamte Wohnfläche + Keller, Gartenterrassen, Balkone und 4 Autostellplätze. Derzeitige Ausbauphase: Haus 1: Schlüsselfertig mit gepflastertem Vorplatz, Doppelcarport und gepflasterter Gartenterrasse. Haus 2: Belagsfertig mit gepflastertem Vorplatz, Doppelcarport, und gepflasterter Gartenterrasse. Kaufpreis: € 1.024.000,-- Aufpreis für schlüsselfertige Ausführung Haus 2: € 34.000,-- Ohne Zaun und ohne Möblierung Doppelhaus ON 36 (Haus 1 und Haus 2) 734 m² Grundstückfläche, ca. 239 m² gesamte Wohnfläche + Keller, Gartenterrassen, Balkone und 4 Autostellplätze. Derzeitige Ausbauphase: Rohbau mit Keller (die Raumaufteilung wird nach Käuferwunsch ausgeführt und ist im Kaufpreis inkludiert). Kaufpreis belagsfertig: € 958.000,-- inkl. Zwischenwände, Keller, Gehsteig . Ohne Zaun. Kaufpreis schlüsselfertig: € 1.030.000,-- inkl. Pflasterung des Vorplatzes und der Terrasse und Rasen-Herstellung. Ohne Carport, ohne Möblierung. Aufpreis für 2 Doppelcarports: € 28.000,-- Maklerprovision: 3% zzgl. 20% Ust. Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen. Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 22. Mai 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 21 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 716
Zimmer 28
Kauf € 3.170.000

WOHNEN IN LAXENBURG

Haus in 2361 Laxenburg

Dieses Eckreihenhaus erstreckt sich über 3 Etagen und einen gut ausgebauten Keller. Das freundliche Entree führt in eine hochwertig eingerichtete Küche und in das Wohnzimmer, das sich Richtung Süden zur Terrasse hin öffnet. Im oberen Stockwerk befinden sich 3 Schlafräume und ein begehbarer Schrank, Badezimmer mit Dusche und einem extra WC. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Räume, die als Bibliothek und Arbeitszimmer genutzt wurden. Der Keller ist verfliest und mit einem weiteren Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Süd/West-seitig ausgerichtet - sehr gute Raumaufteilung - Badezimmer und Küche hochwertig ausgestattet - 2 Carports vor dem Haus - gute Lage Nähe Akademiepark - gute Anbindung an A2 - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 102
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

LAXENBURG - Stilvolles Wohnen in unmittelbarer Nachbarschaft zum Schloßpark!

Wohnung in 2361 Laxenburg

Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen! Bereits das Parken auf dem großen öffentlichen Parkplatz vor dem Haus ist ein Genuß. Genug Stellplätze - auch für Besucher sind vorhanden. Man betritt dieses wunderschöne historische Haus über einen großzügigen und gepflegten Eingangsbereich. Im 2.Stock wartet diese aparte 4 Zimmer - Maisonettewohnung auf Sie. Direkt hofseitig gelegen steht Ihnen in der Eingangsetage 1 großer Wohn-Küchenraum mit Nebenräumen zur Verfügung. Die Küche ist modern und mit allen Geräten bestens ausgestattet. Es gibt hier einen wunderbar gemütlichen Sitzplatz am Fenster auf der überbreiten Fensterbank, wo man den wunderschönen Garten gut überblicken und einen Kaffee genießen kann...Über eine geschwungene Holztreppe erreicht man das Obergeschoß und weitere 3 Schlaf- oder Arbeitsräume sowie einge großzügige Ankleide mit integriertem Kleiderschrank. Das sehr geräumige Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine begehbare Garderobe und ein weiteres kleines Dusch-Bad mit WC - sehr praktisch! Sie sehen direkt in den unten liegenden Garten, der auch zur Benutzung freisteht. Zusätzlich gehört ein eigener Terrassenplatz im Garten nur zu Ihrem Appartement - inmitten des dichten Grüns und absoluter Ruhe. Durch die Nähe zum Schloßpark ist auch jede Sportmöglichkeit unmittelbar gegeben. Für Laxenburger ist sogar der Eintritt hier gratis. Bei Bedarf können eigene Parkplätze im Innenhof um € 30,-/brutto zugemietet werden oder eine eigene Garage für € 120,-/ monatlich. Lassen Sie sich dieses wunderschöne Schnäppchen nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an wegen eines Besichtigungstermines! 
Fläche m² 136,48
Zimmer 4,5
Miete € 1.450,01

Provisionsfrei! DG:1 Zimmer Wohnung in Laxenburg

Wohnung in 2361 Laxenburg

PROVISIONSFREI:: 2 Zimmerwohnung in Laxenburg zu vergeben! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums.. Das Mietobjekt besteht aus einem Vorraum, einer Garderobe einem WC, einem Badezimmer einem Wohnzimmer einem Schlafzimmer einer Küche inkl. Ober-, Unterschränke und Geräte wie Geschirrspüler Zusätzlich zur Wohnung ist ein zusätzlicher Abstellraum inkludiert Busverbindungen nach: Achau Eisenstadt Mödling Wien Autobahnauffahrt: Wiener Neudorf Für Fragen, oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €509,09 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €50,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €560
Fläche m² 44
Zimmer 1
Miete € 560

"Wohnung mit Galerie"

Wohnung in 2361 Laxenburg | Am Wassersprung

"AUSSERGEWÖHNLICHE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT GALERIE UND GEMEINSCHAFTSGARTEN" Zum Verkauf gelangt dieses Objekt mit nur acht Wohneinheiten und mit eigenem kleinem Garten im wunderschönen Laxenburg. Die Raumeinteilung der mittels Galerie offen gestalteten Wohnung ist optimal angelegt und alle Räume sind zentral begehbar. Genießen Sie Ihr Frühstück und Mittagessen auf der sonnigen Terrasse mit schönem Ausblick. Die gesamte Anlage wurde 2014 mit einer wärmedämmenden Fassade versehen. Im Zuge dieser Arbeit wurde die Terrasse saniert und die Fenster sowie die Eingangstüre getauscht. Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt. Alle Fußböden sind mit Holzdielen belegt. Vorraum, Bad und WC mit Keramikfliesen. Einen Parkplatz, ein Kellerabteil sowie 1/8 der gemeinsam genutzten Anlage erwirbt der neue Eigentümer mit dem Kauf dieses Objektes ebenfalls. Heiße Sommertage verbringen Sie im nahegelegenen Badeteich, für den es für Sie, als neuen Eigentümer, eine ermäßigte Jahreskarte von € 30,00 zu erwerben gibt. Zum Entspannen und Lustwandeln lädt der benachbarte, romantische Park des Schloss Laxenburgs ein. Das vielfältige Angebot dieser Anlage umfasst neben der Möglichkeit Boot zu fahren auch hochwertig zu speisen, in der Wiese zu picknicken, ein Filmarchiv zu besuchen, eine Kutschenfahrt zu unternehmen oder das Schloss zu besichtigen. Kindergarten, Volksschule, öffentliche Verkehrsanbindung sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Als Anlageobjekt sind Mieteinkünfte von Netto € 10.824,- jährlich zu erzielen. Somit ist eine Rendite von ca.4,5%. zu erwarten. RICHTPREIS: Nur € 249.000,-*) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel € 74.700,-/monatlich € 872,- *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:41.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 81
Zimmer 3
Kauf € 249.000

schönes Reihenhaus in Laxenburg mit ausgebautem Dachboden provisionsfrei !

Wohnung in 2361 Laxenburg

Das Reihenhaus befindet sich in Laxenburg in einer 1974 erbauten und sehr ruhigen Wohnhausanlage. Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung: 5 helle, gemütliche Zimmer, 2 Badezimmer sowie eine 11,35 qm große Loggia im ersten Stock. Auch ein 63,60 qm großer Garten ist vorhanden. Ein Extrazuckerl bietet der im 2. Geschoss gelegene Dachboden, welcher 63 qm groß ist und ebenfalls genutzt werden kann. Heizungstyp: Gaszentralheizung nach Verbrauch. Ein Parkplatz muss verpflichtend um € 7.000 dazu erworben werden. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 312,76 sowie einer Reparaturrücklage in Höhe von € 84,87. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümern.
Fläche m² 123
Zimmer 5
Kauf € 312.000

Aussergewöhnliche 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Wohnung in 2361 Laxenburg

Vermietet wird diese schöne Garconniere im Hochparterre eines Mehrparteienhauses in Laxenburg. Die 1-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 42 m² und besteht aus: Zimmer (Laminat, ca.  20 m², mit Ausgang zur Loggia) Küche (Fliesen, ca. 7 m², mit Gasherd, Spüle, Spülmaschine, Dunstabzug, diverse Küchenmöbel, Kühlschrank etc.) Vorraum (Laminat, ca. 6,6 m²) Bad mit WC (Fliesen, ca. 5,2 m², Badewanne, Waschbecken, WC, Spiegel etc.) Abstellraum (Laminat, ca. 2,9 m²) Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine schöne Loggia mit einer Fläche von ca. 4,4 m². Auch einen praktischen kleinen Abstellraum findet sich in dieser schönen Wohnung. Der besondere Reiz dieser Wohnung ist aber der 3-eckige Grundriss, der der Garconniere eine interessante architektonische Note verleiht. Im Keller befindet sich ein kleines Kellerabteil sowie ein Waschraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner, die beide gegen einen geringen finanziellen Obolus benutzt werden können. Auch die Lage ist grenzgenial: Das Zentrum von Laxenburg mit seinen vielfältigen Geschäften und Lokalen ist nur wenige Gehminuten entfernt und der daran anschließende Schlosspark lädt zum sportlichen Joggen und entspannenden Spazierengehen ein. In unmittelbare Nähe befindet sich auch eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Mödling zur Schnellbahn. Die Autobahnauffahrt zur A2 ist in einigen Minuten erreichbar. Diese schöne Garconniere wird ab sofort auf 3 Jahre befristet vermietet. Bei Mietvertragsabschluss wird noch zusätzlich eine Mietvertragserstellungsgebühr von 96 € für den Mieter fällig. 
Fläche m² 42
Zimmer 1
Miete € 599,71

"Wohnung mit Galerie"

Wohnung in 2361 Laxenburg | Am Wassersprung

"AUSSERGEWÖHNLICHE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT GALERIE UND GEMEINSCHAFTSGARTEN" Zum Verkauf gelangt dieses Objekt mit nur acht Wohneinheiten und mit eigenem kleinem Garten im wunderschönen Laxenburg. Die Raumeinteilung der mittels Galerie offen gestalteten Wohnung ist optimal angelegt und alle Räume sind zentral begehbar. Genießen Sie Ihr Frühstück und Mittagessen auf der sonnigen Terrasse mit schönem Ausblick. Die gesamte Anlage wurde 2014 mit einer wärmedämmenden Fassade versehen. Im Zuge dieser Arbeit wurde die Terrasse saniert und die Fenster sowie die Eingangstüre getauscht. Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt. Alle Fußböden sind mit Holzdielen belegt. Vorraum, Bad und WC mit Keramikfliesen. Einen Parkplatz, ein Kellerabteil sowie 1/8 der gemeinsam genutzten Anlage erwirbt der neue Eigentümer mit dem Kauf dieses Objektes ebenfalls. Heiße Sommertage verbringen Sie im nahegelegenen Badeteich, für den es für Sie, als neuen Eigentümer, eine ermäßigte Jahreskarte von € 30,00 zu erwerben gibt. Zum Entspannen und Lustwandeln lädt der benachbarte, romantische Park des Schloss Laxenburgs ein. Das vielfältige Angebot dieser Anlage umfasst neben der Möglichkeit Boot zu fahren auch hochwertig zu speisen, in der Wiese zu picknicken, ein Filmarchiv zu besuchen, eine Kutschenfahrt zu unternehmen oder das Schloss zu besichtigen. Kindergarten, Volksschule, öffentliche Verkehrsanbindung sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Als Anlageobjekt sind Mieteinkünfte von Netto € 10.824,- jährlich zu erzielen. Somit ist eine Rendite von ca.4,5%. zu erwarten. RICHTPREIS: Nur € 249.000,-*) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel € 74.700,-/monatlich € 872,- *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:41.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 81
Zimmer 3
Kauf € 249.000