Immobilien in Laxenburg

42 Immobilien

Laxenburg besitzt derzeit 42 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Laxenburg, Mödling in 29% Angebote an Immobilien zur Miete und 83% an Immobilien zum Kauf.

Top 3-Zimmer Wohnung in Grünruhelage - wenige Schritte zum Badeteich !

Wohnung in 2361 Laxenburg

Zum Verkauf gelangt eine schöne, helle, generalsanierte Wohnung in Grünruhelage von Laxenburg. Die Infrastruktur ist hervorragend: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen etc. finden Sie im Ort. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich ein wunderschöner Badeteich ebenso lädt der Schloßpark in unmittelbarer Nähe zu erholsamen Stunden ein. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf den sonnigen Balkon mit Grünblick, 2 Schlafzimmer, Bad und extra WC. Im Kaufpreis inkludiert ist eine eigene Garage plus einem zusätzlichen Autoabstellplatz davor sowie ein Kellerabteil. Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, freue ich mich, Ihnen jederzeit für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung zu stehen. Sabine Wisgrill Tel.: 0676/6768888 Abschließend ersuche ich um Verständnis, dass ich aufgrund meiner Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten kann.
Fläche m² 78
Zimmer 3
Kauf € 229.000 2.935,90 €/m²

Grundstücke in sonniger Lage am Ortsrand von Laxenburg

in 2361 Laxenburg

Derzeit sind nur noch 2 Grundstücke verfügbar, diese befinden sich am Stadtrand von Laxenburg mit südlicher Ausrichtung und herrlichem Grünblick.  2 Bauplätze mit jeweils ca. 421m². Preisbeispiel:  Gesamtfläche des Bauplatzes ca.421m² -  Kaufpreis: € 155.000.- Wir bieten unseren Interessenten eine kostenlose Finanzierungshilfe !!! Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem veröffentlichten Foto um ein Symbolfoto handeln kann.    
Fläche m² 421
Zimmer -
155.000 368,17 €/m²

3 ZIMMER SÜDBALKONWOHNUNG IN LAXENBURGER GRÜNEUHELAGE

Wohnung in 2361 Laxenburg

Sonnige Dreizimmermietwohnung im idyllischen Laxenburg sucht Mieter. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und ist aufgrund Ihrer Größe und Ausstattung die perfekte Familienwohnung. Neben dem umfassend sanierten Zustand des Wohnhauses überzeugt das Objekt durch die südseitige Loggia und natürlich auch die Nähe zum Schlosspark Laxenburg mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Fläche m² 84
Zimmer 3
Miete € 990 11,79 €/m²

Reihenhaus nahe des Schlossparks

Haus in 2361 Laxenburg

Lage: Das Reihenhaus befindet sich in einer absolut ruhigen und grünen Lage. Gute Infrastruktur Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke sowie das Erholungszentrum mit dem Schlosspark Laxenburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Grünruhelage sowie die hohe Wohnqualität mit guter Verkehrsanbindung ist dieses Reihenhaus ein Mietobjekt der Extraklasse im Süden Wiens. Südseitig ausgerichtet; Gesamtwohnfläche mit ca. 102 m². EG: Geräumiger Eingangsbereich; WC; Garderobenraum; Wohnraum (ca. 36 m²) mit Ausgang in den Wintergarten sowie in den kleinen südseitigen Garten; Küche (ca. 7 m²). OG: Flur mit Tageslicht (ca. 7 m²); 3 Zimmer (1 Zimmer mit ca. 16 m² sowie 2 Zimmer mit jeweils ca. 10 m²); Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Badezimmermöbel; Separates WC. Großer Keller (ca. 50 m²) mit Tageslicht; Holz-Schrankverbau mit sehr großem Stauraum und Laminatboden sowie Tiefkühlschrank; Separater Vorratsraum sowie Garage mit elektrischem Einfahrtstor und Waschmaschinenanschluss. Ausstattung: Neuwertige Ausstattung! Helle DAN-Einbauküche mit Markengeräten (Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombination, eingebaute Mikrowelle und Geschirrspüler); Helle Fliesen in den Nassräumen; Holz-Parkettböden; Teppichböden in den Schlafräumen; Kunststofffenster mit Innenjalousien; Wintergarten mit Heizung; Kabelanschluss für Fernseher im EG und OG. Junkers-Therme im Badezimmer.
Fläche m² 102
Zimmer 4
Miete € 1.190 11,67 €/m²

Reihenhaus nahe des Schlossparks

Wohnung in 2361 Laxenburg

Lage: Das Reihenhaus befindet sich in einer absolut ruhigen und grünen Lage. Gute Infrastruktur Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke sowie das Erholungszentrum mit dem Schlosspark Laxenburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Grünruhelage sowie die hohe Wohnqualität mit guter Verkehrsanbindung ist dieses Reihenhaus ein Mietobjekt der Extraklasse im Süden Wiens. Südseitig ausgerichtet; Gesamtwohnfläche mit ca. 102 m². EG: Geräumiger Eingangsbereich; WC; Garderobenraum; Wohnraum (ca. 36 m²) mit Ausgang in den Wintergarten sowie in den kleinen südseitigen Garten; Küche (ca. 7 m²). OG: Flur mit Tageslicht (ca. 7 m²); 3 Zimmer (1 Zimmer mit ca. 16 m² sowie 2 Zimmer mit jeweils ca. 10 m²); Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Badezimmermöbel; Separates WC. Großer Keller (ca. 50 m²) mit Tageslicht; Holz-Schrankverbau mit sehr großem Stauraum und Laminatboden sowie Tiefkühlschrank; Separater Vorratsraum sowie Garage mit elektrischem Einfahrtstor und Waschmaschinenanschluss. Ausstattung: Neuwertige Ausstattung! Helle DAN-Einbauküche mit Markengeräten (Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombination, eingebaute Mikrowelle und Geschirrspüler); Helle Fliesen in den Nassräumen; Holz-Parkettböden; Teppichböden in den Schlafräumen; Kunststofffenster mit Innenjalousien; Wintergarten mit Heizung; Kabelanschluss für Fernseher im EG und OG. Junkers-Therme im Badezimmer.
Fläche m² 102
Zimmer 4
Miete € 1.309 12,83 €/m²

Hübsche Dachgeschoßwohnung in Laxenburg

Wohnung in 2361 Laxenburg

Diese hübsche 45m2 große Dachgeschoßwohnung liegt hofseitig und somit absolut ruhig. Der Eingangsbereich umfasst Vorraum, Abstellraum und WC, vom Vorraum kommt man in das Wohnzimmer, rechts davon befindet sich das Schlafzimmer von dem man direkt in das Badezimmer gelangt. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Pärchen
Fläche m² 45
Zimmer 2
Miete € 550 12,22 €/m²

LAXENBURG - WUNDERSCHÖNER, EBENER BAUGRUND IN EIGENHEIMSIEDLUNG

in 2361 Laxenburg

Das unbebaute, eingezäunte Grundstück umfasst eine Fläche von 1134m² und liegt am Rande von Laxenburg in einer Eigenheimsiedlung. Die Bauklasse für das Grundstück lautet Bauland/Wohngebiet, Bauklasse I (0-5m Traufenhöhe), in offener oder gekuppelten Bauweise und ist zu 30% (340m²) bebaubar. Es eignet sich daher hervorragend für die Bebauung mit einem großzügigen, ebenerdigen Bungalow bis zur Errichtung von Reihenhäusern.  Durch die Anordnung des Grundstückes ist eine Teilung möglich, sodass eine Bebauung mit einem gekuppelten Doppelhaus möglich wäre (zwei Einzelhäuser sind aufgrund der Mindestgröße von 700m² pro Grundstück nicht möglich). Pro Wohneinheit müssen 2 Parkplätze geschaffen werden. Ein Stellplatz bzw. ein Garagenvorplatz muss 5m vom öffentlichen Gut gelegen sein, wodurch dieser Vorplatz bereits einen der benötigten Parkplätze ergibt.  Die Liegenschaft ist nicht aufgeschlossen. Die Aufschließungsgebühren an die Gemeinde Laxenburg (Wurzel aus der Fläche mal 655,-) betragen ca. 22.000,-. Strom, Gas, Kanal liegen in der Straße und die Anschlussgebühren werden direkt mit den Errichtern (Wien Energie, EVN, Gemeinde Laxenburg für den Kanal) verrechnet. Weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Christine Stöger unter der Mobilnummer 0699/181 06 115 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter christine.stoeger@maison.at.  Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.  Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG: Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz,  insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.
Fläche m² 1.134
Zimmer -
522.000 460,32 €/m²

Lichtdurchflutetes Wohnen/Erstbezug

Haus in 2361 Laxenburg

Von der Wiener Stadtgrenze keine 10 Minuten entfernt, in schöner, ruhiger Wohnlage eines historischen Ortes, bietet dieses Zuhause höchste Wohnqualität. Der Ort selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die öffentliche Buslinie verbindet mit Wien und Mödling bzw. kann auf die Bahn umgestiegen werden. Viele neuerrichtete Häuser in diesem schönen, gepflegten Wohngebiet zeigen, dass die Region an Attraktivität stark zugenommen hat, und bilden damit eine besonders ansprechende Nachbarschaft. In den vergangenen Jahren haben sich die Ansätze der Bauherren hinsichtlich alternativer Bau - und  Energietechnologien sowie Wohnqualität, in Verbindung mit einem bewussten Umgang mit der Umwelt, stark verändert. In diesem Sinne hat der Eigentümer dieses Hauses ein beeindruckendes, hochwertiges Öko-Gebäude errichtet, das Großzügigkeit, viel Licht und schöne Materialien aufweist. In Vollholzbauweise mit Wärmeisolierung - gleichzusetzen einer Wärmedämmung eines Passivhauses - versehen, sind die Wände diffusionsaktiv. Vorgesehen ist eine Luft/Wärmepumpe, die das Haus mittels Fußbodenheizung versorgt. Für eine Sauna ist im Innenbereich alles vorbereitet. Ausgestattet sind alle Räume mit massiven Dielenböden (Eiche antik natur, weiß geölt), für die Innentüren wurde Vollholz/Eiche verwendet, die Küche ist bereits komplett ausgeführt. Die Bäder und Nassräume sind verfliest und bis auf Dusch-Glaswände und Armaturen fertiggestellt. Das Erdgeschoß wurde großzügig konzipiert, geprägt von einem sonnendurchfluteten, westlich orientierten Wohnbereich. Wohnen, Essen und die offene Küche erstrecken sich auf knapp 63 m². Ein weiterer Raum wurde als Wellnessbereich mit allen Anschlüssen für eine Sauna  vorbereitet. Große Verglasungen verbinden optisch die Terrasse, den Garten mit Pool und die davorliegenden Grünflächen mit dem Innenbereich. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe, zwei Bäder und ein offener Galeriebereich, der auch geschlossen werden könnte. Das Nebengebäude verfügt über zwei Abstellräume, davor liegt als Carport der Abstellplatz für bis zu drei PKW. Ein kleines Wasserbecken im Eingangsbereich ist für Seerosen gedacht, im westseitigen Garten liegen der Pool und die Vorrichtung für ein Jacuzzi. Der Terrassenbelag, die Gartenanlage und der Zaun, bis auf den betonierten Sockel,  sind noch auszuführen. Die Aufschließungskosten sind bis auf die Kanalgebühr in Höhe von € ca. 8.000,-- bezahlt.   Grundstücksgröße:             ca. 756 m² lt. Grundbuch Widmung:                            BW-b, BK I und II, o, k   Wohnfläche, netto:             ca. 210,81 m² Nebenflächen:                     ca.   17.56 m² Terrassen:                           ca. 103,95 m²   Erdgeschoß:                        Diele, Wirtschaftsraum, Wohnbereich mit offener Küche, Raum für Wellness Obergeschoß:                     Galerie, 3 Zimmer, 2 Bäder und WC, begehbare Garderobe, Balkon möglich Technische Daten:              Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kaminanschluss, Sauna-Anschlüsse Ausstattung:                        massive Eichendielenböden, Fliesen, Fenster/Thermo-Verglasung, Küche der Firma DAN   Autoabstellplatz:                 Carport, 2 PKW, ca. 48,45 m² HWB:                                  der Eigentümer wurde von uns über die zwingende Vorlage eines Energie - Ausweises informiert   Kaufpreis:                           € 890.000,--   Kaufnebenkosten:               3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr,                                             Vertragserrichtungskosten, 3 % Maklerhonorar + 20 % MwSt.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 210,81
Zimmer -
Kauf € 890.000 4.221,81 €/m²

BEREITS VERKAUFT! LAXENBURG - NÄHE SCHLOSSPARK - WIE ERSTBEZUG - INNENHOF-BALKON ca.10,08m2

Wohnung in 2361 Laxenburg

WIE ERSTBEZUG: Exklusive 3 Zimmer-Wohnung mit großem Innenhof-Balkon Wunderschöne Lage Nähe Schlossplatz und Schlosspark Laxenburg Selber wohnen oder vermieten - Niedrige monatliche Kosten - Stellplatz inklusive 3 Zimmer-Wohnung (ca.62,8m2) mit großem Innenhof-Balkon: ca.10,8m2 + Gut angelegte 3 Zimmer-Wohnung + Ost-West-Orientierung + Großer Balkon zum Innenhof + 3 Zimmer auf ca.62,8m2 + Lage im 1.Stock + Privates Wohngefühl + Haus mit nur 9 Parteien + Kleiner Einlagerungsraum im Erdgeschoss + Stellplatz im Hof bereits im Preis inkludiert Kompakte 3 Zimmer-Wohnung - Großer Balkon - Tolle Infrastruktur Viele Vorteile + Hochwertige Ausstattung + Gefragte Lage in geschichsträchtiger Wohnumgebung + In wenigen Minuten beim Schlossplatz + Der wunderbare Schlosspark Laxenburg ist ganz in der Nähe + Zentrumsnahes Wohnen mit toller Infrastruktur + Supermarkt und Bank gleich gegenüber + Das Auto parkt am Stellplatz im Hof. + Bus-Haltestelle ums Eck + Mit dem Autobus 200 in 30min in Wien, Hauptbahnhof (U1) Exklusives Wohnhaus im Herzen Laxenburgs - Das Haus wurde saniert, das Dachgeschoss neu ausgebaut Räume + Vorraum + Wohnküche (ca.24,2m2) mit Ausgang zum Balkon: ca.10,8m2 + Zimmer: ca.11,1m2 + Zimmer: ca.10,2m2 + Bad mit Wanne: ca.4,9m2 + WC mit Handwaschbecken + Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss + Einlagerungsraum im Erdgeschoss: ca.1,5m2 + Balkon: ca.10,8m2 Gastronomie - Lokale - Supermarkt - Bank - Gesundheitsangebote - Schlosspark Exklusive Ausstattung + Energie-Effizienz durch guten Energiewert + Parkettboden HARO, Schiffsboden Eiche + Kunststoff-Alu-Fenster + Fußbodenheizung + SAT-Anschluss im Wohnzimmer und in den zwei Schlafzimmern + Handtuchtrockner im Bad + Auto-Abstellplatz im Hof Erholungszentrum Laxenburg mit Waldbad und Minigolf und Badeteich Laxenburg in der Nähe Schlosspark Laxenburg + Einer der bedeutendsten historischen Landschaftsgärten Europas + Ca.280ha Fläche + Mehr als 10km Wegesystem + Laufen, Nordern Walking, Orientierungslauf + Größter Kinderspielplatz der Region + Restaurant "Cafe Meierei" Franzensburg + Führungen Franzensburg + Bootsverleih am Schlossteich + Panoramabahn + Kultursommer Laxenburg Ausgezeichnete Erreichbarkeit + Von Wien (ca.25km vom Stadtzentrum): Autobus Linie 200 (ca.30min) oder mit dem Auto A2 (E59), Abfahrt Wiener Neudorf + Von Mödling: Autobus Linie 215 (ca.20min) Energiekennzahlen laut Energieausweis Energieklasse B + Spezifischer Heizwärmebedarf: 35,19kWh/m2 Die Angaben beruhen großteils auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Gerne zeige ich Ihnen diese wunderschöne Wohnung! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail! RE/MAX First ist seit 2008 durchgehend das erfolgreichste RE/MAX Büro Österreichs! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 62,85
Zimmer 3
Kauf € 198.000 3.150,36 €/m²

Ihr Haus ohne Baustress, es steht ja bereits...

Haus in 2361 Laxenburg

... und ist fast fertig. Architektenhaus in ökologischer Bauweise, nach dem heutigen Stand der Technik. Hell und großzügig und doch gemütlich mit vielen hochwertigen Details, für eine Familie geplant. Der Innenbereich ist großteils fertig gestellt und nicht möbliert, bis auf eine hochwertig ausgestattete Dan-Küche mit Kochinsel. Weiters fehlen die gestalterischen Details im Außenbereich, wie der Belag für den Doppel-Carport, Eingangs- Terrassen- und Balkonbereich und auch der Gartenzaun. So können Käufer der Immobilie noch ihre persönliche Note einbringen. Erdgeschoß 110 m²: Vorraum (10m²), mit anschließendem Technik- und Abstellraum (22m²), WC. Großzügiger nach Süden ausgerichteter offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich (63m²) mit weitläufigen Schiebetüren zur vorgelagerten Terrasse und zur Pool- und Außen-Whirlpoolanlage. Weiters ein Wellness- und Fitnessraum (17m²) mit Dusche und direktem Ausgang zu den Pools und Terrasse. Obergeschoß 100 m²: Stiegenaufgang, 3 Zimmer (17m², 14m², 20m²), zwei davon mit Ausgang zum Balkon (10m²) und eines mit Ausgang zur Dachterrasse (18m²), offene Galerie (13m²). Diese könnte mit geringem Aufwand geschlossen werden, um ein viertes Zimmer zu erzielen. Weiters ein Schrankraum, 2 Bäder (11m² und 12m²). Details zur Bauweise und Ausstattung: Vollholzbau mit Passivhaus-Wärmedämmung in diffusionsaktiver Bauweise, Fußbodenheizung im gesamten Haus, diese kann mittels Luft-Wärmepumpe betrieben werden. Hochwertige Dan-Küche mit Kochinsel und Bora-Dunstabzug. Geölte Holzdielen Eiche (Antik Natur) in allen Wohnräumen. Fliesen in den Gebrauchsräumen und Bädern. Alarmanlage. Außenanlage: Gesamt überdachter Eingangsbereich vom Doppel-Carport mit anschließendem Abstell- oder Fahrradraum bis zur Eingangstüre. Pool 4mx8m mit Beleuchtung, Technikraum im Außenbereich für die Pooltechnik. Extra gemauerte Wanne für den Whirlpool, dieser Pool ist vorhanden aber noch nicht eingebaut Gartenummauerung zum Aufsatz des Zaunes, Lichtanschlüsse zur Gartenbeleuchtung, straßenseitiges Biotop (ohne Gärtnerarbeit). Für Fragen und Besichtigung rufen Sie bitte Nicole Nell 0676 6512699 Der guten Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass wir auch in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Fläche m² 211
Zimmer 4,5
Kauf € 890.000 4.218,01 €/m²