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Immobilien in Laxenburg

40 Immobilien

In Niederösterreich (Laxenburg) befinden sich zur Zeit 40 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 35% der Immobilien zur Miete und 65% der Immobilien zum Kauf.

tolles Reihenhaus mit großem, ausgebautem Dachboden in Laxenburg- provisionsfreier Verkauf!

Haus in 2361 Laxenburg

Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne Reihenhaus mit ausgebautem Dachboden in Laxenburg. Es wurde 1974 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Das Reihenhaus eignet sich perfekt für eine große Familie, oder jene die einfach gerne viel Platz wollen. Es bietet 5 helle, lichtdurchflutete Zimmer, 2 Badezimmer, sowie 2 WC's und einen kleinen Garten, der ins Grüne sieht. Das Highlight ist der ausgebaute Dachboden, den man in vielerlei Hinsicht nutzen kann. Heizungstyp: Gaszentralheizung nach Verbrauch. Die Betriebskosten belaufen sich auf €  312,76 sowie einer Reparaturrücklage in Höhe von € 84,87. Ein Parkplatz ist verpflichtend um € 7.000 dazu zu erwerben. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 123
Zimmer 5
Kauf € 302.000

Elegante, hochwertige Doppelhaushälfte mit Garten - Massivbauweise - Belagsfertig - PROVISIONSFREI

Haus in 2361 Laxenburg

Die zwei hochwertigen Doppelhaushälften in Massivbauweise und anspruchsvoller Optik befinden sich in begehrter Grünlage in der Nähe des zauberhaften Schloßparks Laxenburg! Um den individuellen Wünschen und Ansprüchen gerecht zu werden, kann bei der Raumaufteilung noch mit gestaltet werden. Alle Anschlüsse, für Strom, TV, Wasser, Kanal, wurden bereits eingezogen, Grundstückszaun, Regenrinnen, Blitzableiter und die Sicherheits-Eingangstüre und die Luft/Wärmepumpe, Gehsteig sind im Preis bereits inkludiert. Die Wohnfläche von 120m² bietet genügend Raum für eine Familie, denn das Baukonzept sieht 4 bis 5 Zimmer vor. Der Keller mit ca. 20m² eignet sich für die Heizungsanlage - Luftwärmepumpe - und als Stauraum. Auf der Erdgeschossebene sind die Anschlüsse für die offen gehaltene Küche im Wohnraum vorbereitet und der Ausgang über Glas-Schiebetüren auf die südseitige Terrasse, die in den Garten übergeht! Ein Zimmer, Bad und Garderobe finden auf dieser Ebene ebenfalls Platz. Die obere Ebene könnte mit 3 Räumen, 2 Bäder und Garderobe ausgestattet werden. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Südseite der oberen Ebene, der Nordbalkon kann von einem der Zimmer aus betreten werden. Die Bauweise in Ziegelmassiv, Niedrigenergie, die Ausstattung mit 3-fach-Isolierglasfenster, Fußbodenheizung. Für den Straßenbau wurden alle Abgaben bezahlt. Die hervorragende Lage der Doppelhäuser bietet ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität an! Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sowohl mit den Post-Buslinien 200, 215 und 217 am Franz-Joseph-Platz gegeben, sowie durch die Autobahn Zu- und Abfahrt Laxenburg die ein rasches Erreichen der Wiener Citiy ermöglichen. Das vielfältige Freizeitangebot wie Reit- und Tennisclub, Spielpatz und der charmante Schloßpark und das Schwimmbad lassen keine Wünsche offen! Eine Wohnbauförderung kann in Anspruch genommen werden, da ein innovatives klimarelevantes Heiz-System eingebaut wurde. Auf Wunsch kann die Fertigstellung (Schlüsselfertig) direkt mit der Baufirma abgeklärt werden. Selbstverständlich bleibt es jeden selbst überlassen auch eine Baufirma seines Vertrauens mit der Fertigstellung zu beauftragen. Kaufpreis (Belagsfertig): 450.000,00 PROVISIONSFREI Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 120
Zimmer 5
Kauf € 450.000

Niedrigenergie Architektenhaus

Haus in 2361 Laxenburg

Niedrigenergie-Architektenhaus in Laxenburg! In Laxenburg gelangt ein traumhaftes Vollholz-Architektenhaus zum Verkauf. Das von einer Maxikanischen Architektin geplante Haus liegt im schönsten Wohngbiet von Laxenburg, der ehemals Kaiserlichen Residenz vor den Toren Wiens. Durch eine spezielle Fertigungstechnik bleibt das Haus diffusionsaktiv und bietet ein einzigartiges Raumklima. Auch die technische Ausstattung lässt keinerlei Wünsche offen. Im Außenbereich befindet sich ein großzügiges Carport für 2 große Fahrzeuge. Im Garten finden Sie einen in Holz gebetteten Pool (3,5x8m), ein Außenwhirlpool sowie einen Garten- bzw. Technikraum vor. Großzügige Terrassen und Grillplätze runden das Angebot ab. Raumaufteilung: Untergeschoss: Vorraum, großzügige Wohnküche mit ca. 62 m², Wirtschaftsraum mit ca. 20 m², WC, Sauna-/Wellnessraum, Geräteraum, Fahrradabstellraum, Terrasse ca. 130 m² Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Galerie, 2 großzügige Bäder, Schrankraum, Dachterrasse ca. 18 m²   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 37,10  HWB Klasse: B
Fläche m² 210,81
Zimmer 5
Kauf € 980.000

MIETKAUF -- 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

Wohnung in 2361 Laxenburg | Am Kaisergarten

Diese Wohnung wird sowohl unbefristet vermietet, als auch mit einer MietKauf-Variante angeboten.  Zunächst leisten Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 15 % der Kaufsumme. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 44.925,-- des fixierten Kaufpreises (15%), dies ergibt auf 144 Monate (maximale Laufzeit von 12 Jahren) eine Reduzierung der Miete von € 312,--.  Hauptmietzins inkl. Ust.                                    €  859,-- Mietvorauszahlung (LZ 12 Jahre) inkl. Ust.     - €  312,-- Betriebskosten inkl. Ust.                                    €  180,90,-- Gesamtmietzins inkl. Ust.                               €   727,90,-- Der verminderte Hauptmietzins beträgt daher 547,-€ inkl. USt.   Ab dem 6. Jahr bis zum 12. Jahr besteht die Möglichkeit diese Einheit im indexiertem Wert abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben. Ein Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz kann dazu gemietet werden.   Die Wohnung ist im der Wohnküche mit einer Klimaanlage ausgestattet !!   Raumaufteilung (1.Obergeschoss): Vorraum 9,73 m² Schlafzimmer  14,15 m² Bad  5,28 m² Abstellraum 4,23m² separates WC 1,66m² Wohnküche  36,28 m² Balkon  9,28 m² FERTIGSTELLUNG: Juni 2019  ALLES IN UNMITTELBARER UMGEBUNG: ANBINDUNG: Autobahnanschluss A2 (25 min. zum Zentrum Wien) S1 20 Minuten zum VIA Vienna International Airport 20 Miunten zum Westbahnhof oder Hauptbahnhof Bus-Verbindung zur U1, nach Mödling oder Eisenstadt Zugverbindung nach Wien-Meidling, Anschluss an die U6 BILDUNG: Kindergarten, Volksschule, weiterführende Schulen in Mödling, Internationale Anti-Korruptions-Akademie (IACA), diverse wissenschaftliche Einrichtungen ERHOLUNG/FREIZEIT: Schlosspark, Reiten, Tennis, Schwimmen, Fussball, Radwege 10 min Fahrt: Fitnessstudios, diverse Golfplätze GASTRONOMIE: Verschiedene Restaurants und Cafés GESUNDHEIT: Praktischer Arzt, Fachärzte, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke KULTUR: Schlosstheater, Österreichisches Filmarchiv, diverse Museen, Open Air Kino (Sommer), Bühne Laxenburg, Kultursommer, Neue Oper Wien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <250m Polizei <500m Post <2.000m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <7.750m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.250m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 71,46
Zimmer 2
Miete € 725,72

!! Provisionsfrei: 2 Zimmer Wohnung in Laxenburg!!

Wohnung in 2361 Laxenburg | Wienerstrasse 7

Provisionsfrei: Neu renovierte 2 Zimmerwohnung in Laxenburg zu vergeben! Die Wohnung befindet sich im EG und liegt in unmittelbarer Nähe des Zentrums. Das Mietobjekt besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer inkl. WC, einem Wohnzimmer einem Schlafzimmer eine Küche mit Geschirrspüler inkl Geräte und Küchenmöbel Busverbindungen nach: Achau Eisenstadt Mödling Wien Autobahnauffahrt: Wiener Neudorf Für Fragen, oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €527,27 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €52,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €580
Fläche m² 40
Zimmer -
Miete € 580

Provisionsfrei: 1 Zimmer Wohnung in Laxenburg

Wohnung in 2361 Laxenburg | Wienerstrasse 7

Provisionsfrei 1 Zimmer Wohnung in Laxenburg ab sofort zu vergeben Die Wohnung besteht aus einem: Vorraum einer Kochnische samt Geräte wie z.B: Kühlschrank, Geschirrspüler... inkl. Ober- und Unterschränke einem Bad inkl. WC und einem Wohn-/Schlafraum Sehr gute Anbindung per Bus oder Autobahn Für Fragen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €445,45 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €44,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €490
Fläche m² 30
Zimmer 1
Miete € 490

Provisionsfrei !!! Modernes Haus in Laxenburg, massive Bauweise in wunderschöner Lage!

Haus in 2361 Laxenburg

Ideales Haus zum Wohnen und für Urlaub in einem historischen Ort mit viel Grün, Sportplätzen, Parks, Kultureinrichtungen, einem Schloss und viel mehr. Die perfekte Aufteilung bietet volle Ausnutzung und Bequemlichkeit.  Aufteilung: Keller (ca. 39 m²): Abstellraum, Gang, Wäscherei, 24 m² Hobbyraum ( der Raum hat 2 Fenster und man kann ihn für Partyies, Fitness, Gästezimmer  oder zum Erholen nutzen) Erdgeschoss (ca. 39 m²): Küche, Terrasse, Vorraum, WC, Wohnzimmer Obergeschoss (ca. 39 m²): Bad, Gang, 3 Zimmer (optional 2 Zimmer) Hier entsteht bis Ende 2018 ein Neubauprojekt mit 6 Einzelhäusern, charmanten Außenflächen sowie einer belagsfertigen Ausführung in Niedrigenergiebauweise. Verkehrsanbindung: S1 und Autobahn A2 und A3 Postbus 215 bis Bahnhof Mödling (Südbahn/Schnellbahn) Postbus 200 bis Wien Hauptbahnhof Aspangbahn bis Wien Hauptbahnhof Badner Bahn (Haltestelle Wr. Neudorf) ca. 18 Min. Fahrzeit bis Meidlinger-Bahnhof (U6, Schnellbahn, ÖBB-Züge) ca. 40 Min. Fahrzeit bis zur Wiener Oper Preis: Anlegerpreis € 305.000,- zzgl. 20% USt. Endnutzerpreis € 334.000,- Aufpreis schlüsselfertig: € 30.000,- (nach genauer Leistungsbeschreibung) Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis  Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis  Vertragserrichtung, grundbücherliche Durchführung und Wohnungseigentumsvertrag, Notarkosten: ca. 2,1% vom Kaufpreis  An- und Aufschließungskosten: € 10.000,-  2 Abstellplätze: € 15.000,- Zaun, Pflasterung der allgemeine Teile und Terrassen: € 10.000,-   Das Team von Auventum steht Ihnen jederzeit für weitere Fragen zur Verfügung. Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.   Vlatko Gavrilov Tel: +43 664 889 39 338 E-mail: gavrilov@auventum.at www.auventum.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <500m Post <2.000m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <8.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 77,92
Zimmer 4
Kauf € 334.000

attracktive-ansprechend-zeitgemäß

Haus in 2361 Laxenburg

Dieses mondäne, lichtdurchflutete Traumobjekt mit Outdoorpool, 70m2 Terrassenflächen und 2 Carportstellplätze, befindet sich in begehrter Grünruhelage. Die Wohnfläche von rund 210 m2 verteilt sich auf 2 Ebenen und sorgt für weitläufigen Wohncharakter. 3 Schlafzimmer im Obergeschoß mit Freiflächen garantieren Privatsphäre. Eine sonnendurchflutete Galerie, 2 Badezimmer mit Toilette runden das attraktive Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Erdgeschoss besticht mit dem überdimensionalen Wohnesssalon, einem Wellnessbereich und einem geräumigen Entre. Carport und Abstellraum für Fahrräder, Schiausrüstung und dergleichen sind selbstverständlich vorhanden. AUSSTATTUNG: Niedrigenergie, Vollholzbauweise mit Passivhauswärmedämmung, diffusionsaktive Bauweise, Fußbodenheizung im gesamten Haus, stilvolle Holzböden im gesamten Wohnbereich (Eiche antik Natur, weiß geölt), moderne Holztüren oder Glasschiebetüren, edle Fliesen in den Nassbereichen, Alarmanlagen-Verkabelung für Türen- und Fensterkontakte, top-moderne Terrassentüren im gesamten EG (inkl. elektr. Jalousien) auf dem großen Terrassenplatz, Feuchtigkeitsisolierte Fassade, Garten -und Technikraum, Wellnessbereich. Klicken Sie sich rein - http://www.skylaxenburg.co2.eu und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 (0) 676 561 11 48. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien/Niederösterreich. Schulen: Die zahlreichen Bildungseinrichtungen von Bezirk Mödling machen dieses Objekt zusätzlich attraktiv, wenn es um die Ausbildung Ihrer Kinder geht. Das Ob Gymnasium oder die neuen Mittelschulen, HTL, HAK oder Modeschule alle unterrichten nach neuesten Bildungsstandards. Dazu kommen noch eine Reihe von Volksschulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle befindet nur wenige Gehminuten entfernt. Damit kommen Sie schnell z.B. nach Mödling oder in 25 Minuten zum Hauptbahnhof Wien. Bus-Verbindung zur U1, nach Mödling oder Eisenstadt, Zugverbindung nach Wien-Meidling, von dort Anschluss an die U6. Wer auf das Auto nicht verzichten möchte: Autobahnanschluss A2 (25 Minuten ins Zentrum von Wien), 20 Minuten zum Flughafen, 20 Minuten zum Westbahnhof oder Hauptbahnhof.
Fläche m² 211
Zimmer 5
Kauf € 980.000

Frisch renovierte 2 Zimmer Wohnung direkt beim Schlosspark Laxenburg

Wohnung in 2361 Laxenburg

Charmante, renovierte 52m² Wohnung im Herzen von Laxenburg. Vorraum, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum. Garagenplatz inklusive! Super Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeit und Bank direkt im Haus und doch Ruhelage ! Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Fläche m² 52
Zimmer 2
Miete € 675,99

Besser als Reihenhaus oder Gartenwohnung! Provisionsfrei!

Wohnung in 2361 Laxenburg

Ideales Platzt zum Wohnen und für Urlaub in einem historischen Ort mit viel Grün, Sportplätzen, Parks, Kultureinrichtungen, einem Schloss und viel mehr. Die perfekte Aufteilung bietet volle Ausnutzung und Bequemlichkeit.  Aufteilung: Keller (ca. 41m²): Abstellraum, Gang, Wäscherei, 26,5 m² Hobbyraum ( der Raum hat 2 Fenster und man kann ihn für Partyies, Fitness, Gästezimmer  oder zum Erholen nutzen) Erdgeschoss (ca. 41m²): Küche, Terrasse, Vorraum, WC, Wohnzimmer Obergeschoss (ca. 41m²): Bad, Gang, 3 Zimmer (optional 2 Zimmer) Hier entsteht bis Ende 2018 ein Neubauprojekt mit 6 Einzelhäusern, charmanten Außenflächen sowie einer belagsfertigen Ausführung in Niedrigenergiebauweise. Verkehrsanbindung: S1 und Autobahn A2 und A3 Postbus 215 bis Bahnhof Mödling (Südbahn/Schnellbahn) Postbus 200 bis Wien Hauptbahnhof Aspangbahn bis Wien Hauptbahnhof Badner Bahn (Haltestelle Wr. Neudorf) ca. 18 Min. Fahrzeit bis Meidlinger-Bahnhof (U6, Schnellbahn, ÖBB-Züge) ca. 40 Min. Fahrzeit bis zur Wiener Oper Preis: Anlegerpreis € 332.000,- zzgl. 20% USt. Endnutzerpreis € 364.000,- Aufpreis schlüsselfertig: € 30.000,- (nach genauer Leistungsbeschreibung) Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis  Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis  Vertragserrichtung, grundbücherliche Durchführung und Wohnungseigentumsvertrag, Notarkosten: ca. 2,1% vom Kaufpreis  An- und Aufschließungskosten: € 10.000,-  2 Abstellplätze: € 15.000,- Zaun, Pflasterung der allgemeine Teile und Terrassen: € 10.000,-   Das Team von Auventum steht Ihnen jederzeit für weitere Fragen zur Verfügung. Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.   Vlatko Gavrilov Tel: +43 664 889 39 338 E-mail: gavrilov@auventum.at www.auventum.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <500m Post <2.000m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <8.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 82
Zimmer 4
Kauf € 364.000