Immobilien in Laxenburg

39 Immobilien

Laxenburg besitzt derzeit 39 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Laxenburg, Mödling in 31% Angebote an Immobilien zur Miete und 77% an Immobilien zum Kauf.

"Familienoase in Laxenburg!"

Haus in 2361 Laxenburg

"Familienoase in Laxenburg!" Diese wunderschöne und gediegene Familienvilla bietet alles was das Herz begehrt. 1998 in Ziegelmassivbauweise errichtet und laufend modernisiert zeichnet sie sich durch hochwertige Bausubstanz, gediegene und ruhige Wohnatmosphäre sowie einen wunderschönen Garten mit Pool aus. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, ein Wintergarten mit Zugang zum Garten, eine geräumige und vollausgestattete Küche mit Speis, ein vielfältig nutzbares Gästezimmer sowie ein WC. Im Obergeschoss betritt man von der zentralen Galerie aus ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, 2 weitere Schlafzimmer, ein luxuriöses und großzügiges Badezimmer, sowie ein WC. Alle Zimmer sind mit hochwertigen Parketten, die Naßräume mit wertvollen Fliesen ausgestattet. Der 74 m² Dichtbetonkeller mit 4 abgetrennten Kellerräumen bietet neben Stauraum auch genügend Platz für die Hobbies. Die Kellerböden sind komplett verfliest. Beheizt wird mittels Gasbrennwertgerät und Luftwärmepumpe im Wohnbereich sorgt ein Specksteinofen für angenehme Wärme. Im 650 m² großen Garten befindet sich eine große Terasse sowie ein gepflegtes Pool, neben der Einfahrt ist eine Garage. Der Blick vom Garten schweift über die Felder in der Umgebung von Laxenburg. Laxenburg, die ehemalige Kaiserresidenz vor den Toren Wiens mit ihrem wunderschönen Schloßpark ist ein Highlight um die Freizeit in der näheren Umgebung Wiens zu genießen. Mit dem Auto erreicht man die Wiener Stadtgrenze in 10 Minuten über die A2. Mit der Aspangbahn oder dem Postbus erreicht man den Wiener Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten. Der Preis von € 749.000 Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! #ichbinmaklerAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 135
Zimmer 5
Kauf € 749.000 5.548,15 €/m²

2 Zimmer mit Balkon !

Wohnung in 2361 Laxenburg

kleine 2 Zimmer- Mietwohnung mit Balkon in Laxenburg bei Wien zu mieten ! Standort: Eduard Hartmannplatz, hofseite, ruhige Lage ! Busverbindungen direkt bis Wien Hauptbahnhof oder nach Mödling, herrliche Erholungsmöglichkeiten im naheliegenden Schloßpark. Wohnfläche ca. 41m2 Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Wohnraum mit Balkonausgang, Schlafzimmer. monatliche Miete inkl. Betriebskosten und Steuer 517,93 Euro zuzüglich persönlichem Heizungs und Stromverbrauch. Ausstattung: Laminatböden, Küchenblock, Sanitärbereich mit Badewanne, Kabelfernsehen und Internet möglich. Nebenkosten: Kaution 1560 Euro, Provision: 1085,30 Euro, Finanzamt: 186,45 Euro Ein prompter Bezug ist möglich ! Mietdauer 4-5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit und vorzeitiger, gesetzlicher Kündigungsmöglichkeit.
Fläche m² 41
Zimmer 2
Miete € 517,93 12,63 €/m²

Laxenburg: schöne drei Zimmerwohnung in Ruhelage

Wohnung in 2361 Laxenburg

Diese schöne drei Zimmerwohnung gelangt zum Verkauf. Sie liegt in einer absoluten Ruhelage in Laxenburg und bietet dadurch eine perfekte Möglichkeit für Freizeitaktivitäten an. Das Haus wurde ca. 1979 errichtet und 2012 saniert. Es wurden im Zuge der Sanierungen die Fenster ausgetauscht sowie die Wärmedämmung erneuert. Die Wohnung besitzt wie oben erwähnt drei Zimmer und der 6 m² große Balkon rundet das Angebot ab. Es befinden sich in jedem Raum Außenrollläden mit Fliegengitter. Geheizt wird über die regelmäßig gewartete Therme. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Betrag % MwSt. Bruttobetrag Summe Annuitätendienst 143,78 0,00 143,78 EUR Betriebskosten 163,96 10 16,40 180,36 EUR Verwaltung 22,90 10 2,29 25,19 EUR Erhalt. Beitrag I 51,60 0,00 51,60 EUR Gesamtbetrag 382,24 18,69 400,93 EUR Zusätzlich ist noch ein Darlehen von EUR 39.635,68 offen, welches bei Erfüllung der Förderkriterien übernommen werden kann. Dieses läuft mit 2027 aus. Die Unterlagen über die Höhe der Rückzahlung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Fläche m² 71
Zimmer 3
Kauf € 139.000 1.957,75 €/m²

Topsanierte 2 Zimmerwohnung in Laxenburg

Wohnung in 2361 Laxenburg

Topsanierte 2-Zimmerwohnung am Eduard-Hartmannplatz 3 in Laxenburg zu mieten! Die Wohnung mit ca. 50 m² liegt im 4. Stock (ohne Lift) und gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Dusche, WC extra, Abstellraum, Kellerabteil im Erdgeschoß; Ausstattung: neue Holzböden, neue Türen, Küche mit Ceranfeld, Nirosta-Abwäsche, Dunstabzug, Eiskasten, alle Zimmer sind neu ausgemalt; Von der Wohnung aus haben Sie einen schönen Fernblick und kein direktes Vis á Vis! Busstation Richtung Mödling direkt beim Haus, Schlossplatz Laxenburg ist in Gehweite. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Stadtgrenze Wien, die Südautobahn und auch die SCS. Kostenaufstellung: Miete USt.frei € 486,31+ BK netto € 135,70 + USt. € 7,99 = Gesamtbruttomiete € 630,- zuzüglich persönlichen Heizungs- und Stromverbrauch Nebenkosten: Vergebührung an das Finanzamt € 226,80 Kaution € 1.890,- Provision € 1.492,82 Mietdauer: 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption sowie gesetzlicher vorzeitiger Kündigungsmöglichkeit Der Immobilienmakler weist laut Par. 6 Abs. 4 Maklergesetz auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Vermieter hin. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter. Obj. Nr.: 16/5785 Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 81,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 630 12,60 €/m²

Neuer Preis für ..Moderne 2 Zimmer-Miete

Wohnung in 2361 Laxenburg

Hübsche Zweizimmerwohnung im zweiten Stock  gelegen.   Zentral begehbar, gliedert sich diese Wohnung in Vorraum WC Badezimmer mit Wanne und Waschbecken Wohnzimmer Schöne neue Küche mit Fenster Schlafzimmer Wohn- und Schlafzimmer sind mit hellem Parkett ausgelegt, Nassräume mit modernen Fliesen Die Heizkosten werden mit einem Akonto von 85,- Euro berechnet. Ein Kellerabteil ist vorhanden Bei Interesse kontaktieren Sie Frau Renate Strommer unter renate.strommer@immopartner.net
Fläche m² 52
Zimmer -
Miete € 650 12,50 €/m²

Top 3-Zimmer Wohnung in Grünruhelage - wenige Schritte zum Badeteich !

Wohnung in 2361 Laxenburg

Zum Verkauf gelangt eine schöne, helle, generalsanierte Wohnung in Grünruhelage von Laxenburg. Die Infrastruktur ist hervorragend: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen etc. finden Sie im Ort. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich ein wunderschöner Badeteich ebenso lädt der Schloßpark in unmittelbarer Nähe zu erholsamen Stunden ein. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf den sonnigen Balkon mit Grünblick, 2 Schlafzimmer, Bad und extra WC. Im Kaufpreis inkludiert ist eine eigene Garage plus einem zusätzlichen Autoabstellplatz davor sowie ein Kellerabteil. Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, freue ich mich, Ihnen jederzeit für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung zu stehen. Sabine Wisgrill Tel.: 0676/6768888 Abschließend ersuche ich um Verständnis, dass ich aufgrund meiner Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten kann.
Fläche m² 78
Zimmer 3
Kauf € 229.000 2.935,90 €/m²

3 ZIMMER SÜDBALKONWOHNUNG IN LAXENBURGER GRÜNEUHELAGE

Wohnung in 2361 Laxenburg

Sonnige Dreizimmermietwohnung im idyllischen Laxenburg sucht Mieter. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und ist aufgrund Ihrer Größe und Ausstattung die perfekte Familienwohnung. Neben dem umfassend sanierten Zustand des Wohnhauses überzeugt das Objekt durch die südseitige Loggia und natürlich auch die Nähe zum Schlosspark Laxenburg mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Fläche m² 84
Zimmer 3
Miete € 990 11,79 €/m²

Reihenhaus nahe des Schlossparks

Haus in 2361 Laxenburg

Lage: Das Reihenhaus befindet sich in einer absolut ruhigen und grünen Lage. Gute Infrastruktur Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke sowie das Erholungszentrum mit dem Schlosspark Laxenburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Grünruhelage sowie die hohe Wohnqualität mit guter Verkehrsanbindung ist dieses Reihenhaus ein Mietobjekt der Extraklasse im Süden Wiens. Südseitig ausgerichtet; Gesamtwohnfläche mit ca. 102 m². EG: Geräumiger Eingangsbereich; WC; Garderobenraum; Wohnraum (ca. 36 m²) mit Ausgang in den Wintergarten sowie in den kleinen südseitigen Garten; Küche (ca. 7 m²). OG: Flur mit Tageslicht (ca. 7 m²); 3 Zimmer (1 Zimmer mit ca. 16 m² sowie 2 Zimmer mit jeweils ca. 10 m²); Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Badezimmermöbel; Separates WC. Großer Keller (ca. 50 m²) mit Tageslicht; Holz-Schrankverbau mit sehr großem Stauraum und Laminatboden sowie Tiefkühlschrank; Separater Vorratsraum sowie Garage mit elektrischem Einfahrtstor und Waschmaschinenanschluss. Ausstattung: Neuwertige Ausstattung! Helle DAN-Einbauküche mit Markengeräten (Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombination, eingebaute Mikrowelle und Geschirrspüler); Helle Fliesen in den Nassräumen; Holz-Parkettböden; Teppichböden in den Schlafräumen; Kunststofffenster mit Innenjalousien; Wintergarten mit Heizung; Kabelanschluss für Fernseher im EG und OG. Junkers-Therme im Badezimmer. WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.
Fläche m² 102
Zimmer 4
Miete € 1.190 11,67 €/m²

Reihenhaus nahe des Schlossparks

Wohnung in 2361 Laxenburg

Lage: Das Reihenhaus befindet sich in einer absolut ruhigen und grünen Lage. Gute Infrastruktur Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke sowie das Erholungszentrum mit dem Schlosspark Laxenburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Grünruhelage sowie die hohe Wohnqualität mit guter Verkehrsanbindung ist dieses Reihenhaus ein Mietobjekt der Extraklasse im Süden Wiens. Südseitig ausgerichtet; Gesamtwohnfläche mit ca. 102 m². EG: Geräumiger Eingangsbereich; WC; Garderobenraum; Wohnraum (ca. 36 m²) mit Ausgang in den Wintergarten sowie in den kleinen südseitigen Garten; Küche (ca. 7 m²). OG: Flur mit Tageslicht (ca. 7 m²); 3 Zimmer (1 Zimmer mit ca. 16 m² sowie 2 Zimmer mit jeweils ca. 10 m²); Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Badezimmermöbel; Separates WC. Großer Keller (ca. 50 m²) mit Tageslicht; Holz-Schrankverbau mit sehr großem Stauraum und Laminatboden sowie Tiefkühlschrank; Separater Vorratsraum sowie Garage mit elektrischem Einfahrtstor und Waschmaschinenanschluss. Ausstattung: Neuwertige Ausstattung! Helle DAN-Einbauküche mit Markengeräten (Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombination, eingebaute Mikrowelle und Geschirrspüler); Helle Fliesen in den Nassräumen; Holz-Parkettböden; Teppichböden in den Schlafräumen; Kunststofffenster mit Innenjalousien; Wintergarten mit Heizung; Kabelanschluss für Fernseher im EG und OG. Junkers-Therme im Badezimmer. WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.
Fläche m² 102
Zimmer 4
Miete € 1.190 11,67 €/m²

Lichtdurchflutetes Wohnen/Erstbezug

Haus in 2361 Laxenburg

Von der Wiener Stadtgrenze keine 10 Minuten entfernt, in schöner, ruhiger Wohnlage eines historischen Ortes, bietet dieses Zuhause höchste Wohnqualität. Der Ort selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die öffentliche Buslinie verbindet mit Wien und Mödling bzw. kann auf die Bahn umgestiegen werden. Viele neuerrichtete Häuser in diesem schönen, gepflegten Wohngebiet zeigen, dass die Region an Attraktivität stark zugenommen hat, und bilden damit eine besonders ansprechende Nachbarschaft. In den vergangenen Jahren haben sich die Ansätze der Bauherren hinsichtlich alternativer Bau - und  Energietechnologien sowie Wohnqualität, in Verbindung mit einem bewussten Umgang mit der Umwelt, stark verändert. In diesem Sinne hat der Eigentümer dieses Hauses ein beeindruckendes, hochwertiges Öko-Gebäude errichtet, das Großzügigkeit, viel Licht und schöne Materialien aufweist. In Vollholzbauweise mit Wärmeisolierung - gleichzusetzen einer Wärmedämmung eines Passivhauses - versehen, sind die Wände diffusionsaktiv. Vorgesehen ist eine Luft/Wärmepumpe, die das Haus mittels Fußbodenheizung versorgt. Für eine Sauna ist im Innenbereich alles vorbereitet. Ausgestattet sind alle Räume mit massiven Dielenböden (Eiche antik natur, weiß geölt), für die Innentüren wurde Vollholz/Eiche verwendet, die Küche ist bereits komplett ausgeführt. Die Bäder und Nassräume sind verfliest und bis auf Dusch-Glaswände und Armaturen fertiggestellt. Das Erdgeschoß wurde großzügig konzipiert, geprägt von einem sonnendurchfluteten, westlich orientierten Wohnbereich. Wohnen, Essen und die offene Küche erstrecken sich auf knapp 63 m². Ein weiterer Raum wurde als Wellnessbereich mit allen Anschlüssen für eine Sauna  vorbereitet. Große Verglasungen verbinden optisch die Terrasse, den Garten mit Pool und die davorliegenden Grünflächen mit dem Innenbereich. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe, zwei Bäder und ein offener Galeriebereich, der auch geschlossen werden könnte. Das Nebengebäude verfügt über zwei Abstellräume, davor liegt als Carport der Abstellplatz für bis zu drei PKW. Ein kleines Wasserbecken im Eingangsbereich ist für Seerosen gedacht, im westseitigen Garten liegen der Pool und die Vorrichtung für ein Jacuzzi. Der Terrassenbelag, die Gartenanlage und der Zaun, bis auf den betonierten Sockel,  sind noch auszuführen. Die Aufschließungskosten sind bis auf die Kanalgebühr in Höhe von € ca. 8.000,-- bezahlt.   Grundstücksgröße:             ca. 756 m² lt. Grundbuch Widmung:                            BW-b, BK I und II, o, k   Wohnfläche, netto:             ca. 210,81 m² Nebenflächen:                     ca.   17.56 m² Terrassen:                           ca. 103,95 m²   Erdgeschoß:                        Diele, Wirtschaftsraum, Wohnbereich mit offener Küche, Raum für Wellness Obergeschoß:                     Galerie, 3 Zimmer, 2 Bäder und WC, begehbare Garderobe, Balkon möglich Technische Daten:              Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kaminanschluss, Sauna-Anschlüsse Ausstattung:                        massive Eichendielenböden, Fliesen, Fenster/Thermo-Verglasung, Küche der Firma DAN   Autoabstellplatz:                 Carport, 2 PKW, ca. 48,45 m² HWB:                                  der Eigentümer wurde von uns über die zwingende Vorlage eines Energie - Ausweises informiert   Kaufpreis:                           € 890.000,--   Kaufnebenkosten:               3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr,                                             Vertragserrichtungskosten, 3 % Maklerhonorar + 20 % MwSt.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 210,81
Zimmer -
Kauf € 890.000 4.221,81 €/m²