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Immobilien in Laab im Walde

6 Immobilien

Laab im Walde besitzt derzeit 6 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Laab im Walde, Mödling in 67% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

"IN KAUFABWICKLUNG" Ebener südseitig ausgerichteter Baugrund im Zentrum

in 2381 Laab im Walde

EBENER SÜDSEITIG AUSGERICHTETER BAUGRUND IM ZENTRUM Provisionsfrei für die Käuferseite LAGE: In der idyllischen Wohngemeinde am westlichen Ende des Lainzer Tiergartens. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse in ebener zentraler Lage nahe dem Laaber Bach. Kindergarten und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe im Ort. Verkehrsanbindung A1, tägliche Busverbindungen nach Liesing. BESCHREIBUNG: dieses gut bebaubare Grundstück im Zentrum, zeichnet sich durch seine besonders sonnige Lage, sowie die hervorragende Nähe zu einer Vielzahl an infrastukturellen Einrichtungen im Ort aus. WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet ANSCHLÜSSE: Strom, Wasser, Kanal vorhanden; SAT, Telefon, Internet möglich AUFSCHLIESSUNGSABGABE: in bestehender Form bezahlt, Ergänzungsabgabe noch zu entrichten BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: BK I + II, 25%, offen, gekoppelt OBJEKTBETREUER: Harald Gaberscik 06645211167
Fläche m² 519
Zimmer -
179.000

gepflegtes Einfamilienhaus im Ortszentrum

Haus in 2381 Laab im Walde

Nahe an der Stadtgrenze zu Wien, in einer Wienerwaldgemeinde am Lainzer Tiergarten, wird ein Reihenendhaus im Ortszentrum eines idyllischen Ortes verkauft. Großzügige Raumgestaltung zeichnet dieses Objekt aus. Auch im Obergeschoss gibt es nur gerade Wände (keine Dachschräge). Das Haus ist voll unterkellert. Erweiterung um einen Dachausbau ist möglich. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Nahversorger, ebenfalls befindet sich im Ort ein Kindergarten. Für Freizeitgestaltung gibt es im Ort einen Golfplatz, Reitclub, Sportplatz und wunderschöne Wanderwege. Laufende Busverbindung nach Liesing. Raumaufteilung: EG -Vorraum -Küche mit Essplatz -großer Wohnbereich -WC -Terrasse mit Gartenanbindung OG -Vorraum -drei Zimmer -Bad mit Wanne -WC -Loggia UG -Heizraum mit Platz für Waschmaschine etc. -Tankraum -zwei LagerräumeAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 126
Zimmer 4
Kauf € 399.000

interessantes Anlageobjekt mit 4% Ertrag

Haus in 2381 Laab im Walde

Anlageobjekt mit sicheren 4% Rendite! Verkauft wird ein Haus nahe am Wienerwaldsee im Zentrum von Laab im Walde, einem idyllischen Ort im Wienerwald, nahe der Stadtgrenze zu Wien. Die kinderlosen Eigentümer würden das Haus nach dem Verkauf mieten. Großzügige Raumgestaltung zeichnet dieses Objekt aus. Auch im Obergeschoss gibt es nur gerade Wände (keine Dachschräge). Das Haus ist voll unterkellert. Erweiterung um einen Dachausbau ist möglich. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Nahversorger, ebenfalls befindet sich im Ort ein Kindergarten. Für Freizeitgestaltung gibt es im Ort einen Golfplatz, Reitclub, Sportplatz und wunderschöne Wanderwege. Laufende Busverbindung nach Liesing. Raumaufteilung: EG -Vorraum -Küche mit Essplatz -großer Wohnbereich -WC -Terrasse mit Gartenanbindung OG -Vorraum -drei Zimmer -Bad mit Wanne -WC -Loggia UG -Heizraum mit Platz für Waschmaschine etc. -Tankraum -zwei LagerräumeAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 126
Zimmer 4
Kauf € 399.000

TOP-GELEGENHEIT - Süd-Baugrundstück in LAAB im Walde,2. Min. v. Breitenfurt

in 2381 Laab im Walde

Zum Verkauf gelangt ein sehr schönes leeres Baugrundstück in absolut sonniger und ruhiger, zentraler Grünlage in LAAB im Walde. Der Planentwurf für ein modernes Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnnutzfläche kann übernommen werden.
Fläche m² -
Zimmer -
155.000

Sensationelles Grundstück für Wohnen + Tierhaltung

in 2381 Laab im Walde

Zum Verkauf kommt eine absolute Rarität in der Gemeinde Laab im Walde. Die Gemeinde hat ca. 1150 Einwoher, gehört zum Bezirk Mödling und liegt ganz nahe der Bundeshauptstadt Wien. Der südliche bzw. westliche Stadtrand von Wien ist in wenigen Minuten Fahrzeit mit dem Pkw erreicht. Eine wunderbare, hügelige Feld-, Wiesen- und Waldlandschaft prägt das Landschaftsbild. Inmitten dieses Naturparadieses kommt jetzt eine Liegenschaft zum Verkauf, die in so unmittelbarer Wien-Nähe ziemlich einzigartig sein dürfte. Das in Grünruhelage am Waldrand gelegene Grundstück umfaßt 8.575 m². Es hat einen prächtigen Altbaumbestand, ist sonnendurchflutet, eingezäunt und grenzt an einen öffentlichen Weg, der auch im Winter von der Gemeinde befahrbar gehalten wird. Unmittelbar an das Grundstück angrenzende bewohnte Liegenschaften gibt es keine. Widmungstechnisch entfallen auf ca. 5000 m² die Widmung "Grünland - mit erhaltenswertem Gebäude" und auf den Rest die Widmung "Grünland - landwirtschaftliche Nutzung". Somit ist prinzipiell eine Kombination von Wohnen vor Ort und Tierhaltung, z.B. Pferde, möglich! Und ganz wichtig: für das erhaltenswerte Gebäude (ursprüngliches Baujahr ca. 1930, aktuell kompletter Sanierungsfall) gibt es bereits eine Architektenplanung und eine behördlich genehmigte Einreichplanung! Diese ermöglicht die Revitalisierung des vor Ort bestehenden Hauptgebäudes und die damit verbundene Schaffung einer Wohnnutzfläche von max. 284 m². Darüber hinaus wurde ein Nebengebäude mit ca. 50 m² und ein Carport mit ca. 36 m² neu geplant und baubehördlich genehmigt! Ein Liegenschaftskäufer könnte sofort mit der Umsetzung dieser Baumaßnahmen beginnen! Es existiert auf dem Grundstück ein weiteres gemauertes Altbestandsgebäude, welches als "Pförtnerhaus" in den Unterlagen aufscheint und in der Vergangenheit verschiedenen Nutzungszwecken diente. Dieses Gebäude steht nahe an der Grundgrenze und umfaßt ca. 65 m² der Grundfläche.  Am Grundstück gibt es einen Stromanschluß und eine Senkgrube. Ein Kanalanschluß besteht bisher nicht, wäre aber prinzipiell mit größerem Kostenaufwand schaffbar. Für die vorliegende Gebäuderevitalisierung wurde eine Senkgrube mit einem Fassungsvermögen von 25.000 Litern geplant und behördlich genehmigt. Die Heizung wurde mit Luft-Wärmepumpe geplant. Die Wasserversorgung erfolgt bisher über einen Brunnen. Zirka 190 Meter von der Liegenschaft entfernt hören die Versorgungsleitungen der Gemeinde auf (Kanal, Wasser, Gas). Ein Anschluß an diese ist prinzipiell auch möglich, allerdings wären die Verbindungskosten zum Grundstück (und natürlich dann auch der Anschluß an den Grund selber) ausschließlich vom Liegenschaftseigentümer zu bezahlen.  FAZIT: Eine ganz außergewöhnlich perfekte Liegenschaft für naturverbundene Käufer, die auf einem besonders großen und wunderschönen Grundstück in unmittelbarer Wien-Nähe ihren Wohntraum verwirklichen möchten und z.B. vor dem eigenen Wohnzimmer die eigenen Pferde auf der eigenen Koppel beobachten wollen. Da Tier und Mensch hier wirklich unmittelbar und ungestört zusammenleben können, ergibt sich auf eine große Zeitersparnis, da beispielsweise das Fahren zum Pferdestall entfällt. Auch beginnen tolle Ausreitwege unmittelbar an der Grundgrenze! Eine Sofortübernahme der Liegenschaft wäre möglich. Da es sich beim bestehenden Haupthaus gegenwärtig um kein bewohnbares Gebäude handelt, wird vom Verkäufer dieser Liegenschaft diesbezüglich auch kein Energieausweis zur Verfügung gestellt. Für die geplante und behördlich genehmigte Revitalisierung des Hauptgebäudes gibt es einen Energieausweis, der auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden kann. 
Fläche m² 8.575
Zimmer -
399.000

TOP-GELEGENHEIT - Süd-Baugrundstück in LAAB im Walde,2. Min. v. Breitenfurt

in 2381 Laab im Walde

Zum Verkauf gelangt ein sehr schönes Baugrundstück in absolut sonniger und ruhiger, zentraler Grünlage in LAAB im Walde.
Fläche m² -
Zimmer -
155.000