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Immobilien in Laab im Walde

3 Immobilien

In Niederösterreich (Laab im Walde) befinden sich zur Zeit 3 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 0% der Immobilien zur Miete und -100% der Immobilien zum Kauf.

Gepflegte Doppelhaushälfte in idyllischer Grünruhelage.

Haus in 2381 Laab im Walde

Nahe der Wiener Stadtgrenze erfüllt diese im Jahre 1992 errichtete Doppelhaushälfte fast alle Ansprüche an optimale Wohnqualität. Die Architekten schufen auf rund 118 qm Wohnfläche eine Symbiose aus Funktion und Wohnerlebnis. Dies spiegelt sich vor allem in der gediegenen Ausstattung und dem außergewöhnlichen Raumkonzept wider. Der Eingangsbereich teilt sich vom Vorraum in ein sehr großes Wohnzimmer mit elegant integriertem Essplatz und anschließender Küche. Des Weiteren finden sich hier noch eine Gästetoilette mit Handwaschbecken und eine Garderobe. Darüber hinaus punktet diese Etage durch die an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse und den idyllischen Garten, wo man erholsame Stunden genießen kann. Über eine edle Holztreppe mit integrierter Beleuchtung gelangt man in die obere Ebene, die sich in ein geräumiges Schlafzimmer, ein 2tes ca. 23 m² großes Wohnzimmer, ein weiteres, derzeit als Schrankraum genutztes Gästezimmer und ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Toilette sowie 2 Waschbecken gliedert. Leicht lässt sich die ursprüngliche Konfiguration im Obergeschoss wieder herstellen, das heißt, durch Aufstellen der ursprünglichen Zwi-schenwand im Wohnzimmer wird ein fünftes Zimmer geschaffen. Darüber hinaus ist eine Erweiterung um einen Dachgeschossausbau möglich. Das ca. 31 m² große Kellergeschoss gliedert sich in 2 Lagerräume. Ein Autoabstellplatz im Eigentum ist dem Objekt zugeordnet. Zusätzlich stehen Gästeparkplätze zur Verfügung. Wie es von gehobenem Wohnkomfort nicht anders zu erwarten ist, wurden hochqualitative Materialien bei der Innenausstattung eingesetzt. Ein wunderschönes Parkett bzw. Laminat, in dezent heller Optik gehalten, ziert die Böden in Wohn-/ und Schlafräumen. Der Vorraum und die Sanitärräume sind mit Top-Keramik in elegantem Weiß und Grau verfliest. Die großen Fensterflächen vor der Gartenterrasse spenden viel Tageslicht, sind aber auch mit außenliegenden elektrisch bedienbaren Jalousien und einer elektrischen Markise versehen, sodass bei Bedarf im Hochsommer ein angenehmes Raumklima gewährleistet wird. Laab im Walde zeichnet sich insbesondere durch seine Ruhelage, die Nähe zu Wien und durch eine gute Infrastruktur aus. Herrliche Wanderwege, ein Sportplatz, ein Golfplatz und ein Reitclub direkt im Ort bieten ausreichende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Daten: Baujahr 1992 Wohnfläche: ca. 118 m² + ca. 30 m² Terrasse Eigenrund: ca. 300 m² Keller: ca. 31 m² Dachgeschoss: derzeit nicht ausgebaut, Ausbau möglich 1 Autoabstellplatz Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse und Garten, Küche mit integrierten Einbaumöbel samt Geräten und vorgelagertem Essplatz, Vorraum, Garderobe, Gästetoilette. Obergeschoss: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer (derzeit als Schrankraum genutzt), Badezimmer mit Wanne, Toilette und Doppelwaschbecken, Vorraum (5tes Zimmer im OG leicht herstellbar) Keller: Kellergeschoss: unterteilt in 2 Lagerräume; gesamt ca. 31 m² Nutzfläche Zugehör: 1 Autoabstellplatz Ausstattung: Eiche-Vollholzparkett in hellem Farbton, Wand- und Bodenfliesen, teilweise elektrische Außenjalousien bzw. Fensterläden, Gas-Zentralheizung, SAT TV-Anschlüsse, Keller; automatisches Bewässerungssystem; Autoabstellplatz. Kaufpreis, exklusive Nebenkosten: € 390.000,-- Monatliche Nebenkosten, exklusive Strom, Warmwasser, Heizung: Betriebskosten inkl. USt: € 48,50 Reparaturrücklage: € 26,24 Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber werden nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet!
Fläche m² 118
Zimmer 4
Kauf € 390.000

"IN KAUFABWICKLUNG"! GERÄUMIGES ECKREIHENHAUS IN GUTER LAGE

Haus in 2381 Laab im Walde

Wir haben diese Immobilie erfolgreich verkauft! Wenn Sie über unser Angebot VOR der Onlinebewerbung informiert werden möchten, schicken Sie uns einfach Ihren Suchwunsch: http://www.immobilien-moertl.at/de/1182735/Suchauftrag-erteilen.html Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:94.07 kWh/(m²a)
Fläche m² 126
Zimmer 4
Kauf € 320.000

GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE

Haus in 2381 Laab im Walde

GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE BESCHREIBUNG: Gepflegtes Einfamilienhaus Bj. ca. 1990 - Fa. ELK-Fertighaus, Bramacdach, Holzfenster, Fliesen- und Parkettböden, Ölzentralheizung für Fussboden und Radiatoren; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 128, fGEE 1,81 ERDGESCHOSS: Küche, geräumiger Wohn-Essbereich (ca. 41m²) mit anschließender, großer SÜDTERRASSE (ca. 32m²) inkl. Sonnenmarkise, 1 Zimmer, WC mit Handwaschbecken, Duschbad, Vorraum DACHGESCHOSS: Badezimmer mit Wanne, Dusche & Doppelwaschbecken, WC, 4 Zimmer; Vorraum KELLERGESCHOSS: (ca. 100m²) Freizeitraum, Kellerräume, Heizraum, Tankraum VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Kabel-TV angeschlossen; Gas- und Telefonanschluss möglich GARTEN: EBEN, sehr gepflegt und liebevoll angelegt; Pool vorhanden CARORT: für einen PKW + Stellplatz im Freien LAGE: Sonnige Lage, Infrastruktureinrichtungen wie Volksschule, Kindergarten im Ort, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Freizeitmöglichkeiten in ca. 5-10 Fahrminuten erreichbar, ca. 9 KM vom Einkaufscenter "Riverside" und dem Liesinger Platz entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:128.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.28
Fläche m² 138
Zimmer 6
Kauf € 459.000