Immobilien in Laab im Walde

8 Immobilien

Laab im Walde besitzt derzeit 8 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Laab im Walde, Mödling in 38% Angebote an Immobilien zur Miete und 88% an Immobilien zum Kauf.

"Loft-/Büro/Atelier/-Wohnung!"

Wohnung in 2381 Laab im Walde

"Loft-/Büro/Atelier/- Wohung!" Diese besondere Liegenschaft mit einem Atelier ca.179,29m² und einer gesamt Wohnfläche von ca. 259m² liegt in Laab im Walde, ist eine Gemeinde im äußersten Nordwesten vom Bezirk Mödling. Die Raumaufteilung im 2.Stock (ohne Lift) gliedert sich in einem wunderschönen Atelier der mit einem sehr gut erhaltenden Parkettboden bestückt worden ist und durch die seitlichen Fenster diesen Raum mit sehr viel Licht speißt. Anschließend an das Atelier befindet sich ein ca. 23 m² großer Raum, der sich als Büro hervorragend eignet. Vom Büro gelangen Sie in eine kleine Küche und über den Vorraum kommen Sie in das Duschbad mit Toilette. Das Schlafzimmer erreichen Sie über eine Treppe im Gang - diese Trennung ermöglicht Ihnen einen besonderen Ruhebereich. Hier handelt es sich um eine historische Liegenschaft die vom Eigentümer im Jahre 1990 generalsaniert wurde. Angrenzend am Laab im Walde befindet sich der Lainzer Tiergarten bzw. das Erholungsgebiet Auhof. Verkehrsanbindung: Bus 253 (fährt bis nach Wien - Liesing) Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die Autobahn A1. Die monatlichen Gesamtkosten: Netto Miete: € 1.700,- (inkl. MwSt.) zuzügl. € 294,83,-- BK Netto zuzügl. € 29,48,-- = 10% UST Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 2.024,31 ,-- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1700 Betriebskosten €294,83 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €29,48------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2024,31------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:132.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 259
Zimmer 3
Miete € 2.024,31 7,82 €/m²

Provisionsfreie DG Terrassen- Wohnung in der BIOREGION Laab im Walde

Wohnung in 2381 Laab im Walde

86m² DACHTERRASSEN-WOHNUNG IN LAAB IM WALDE Provisionsfrei! BESCHREIBUNG: 35m² Wohnraum mit offener Küche und Zugang zur 12m² Terrasse, 3 Zimmer, Schrank/ Abstellraum, Bad mit Anschlüssen optional für Dusche oder Einbaubadewanne, WC ZUBEHÖR: geräumiges Kellerabteil, 2 PKW Stellplätze (1x im Carport) TECHNISCHE DATEN: Massivbauweise, HWB 31,4kWh/m²a, Zentrale Pelletsheizanlage mit Solarunterstützung/Fußbodenheizung, Holz-Alufenster mit 3fach-Verglasung und Außenrolläden, Zentralschließanlage, belagsfertig, Fertigstellung schlüsselfertig gegen Aufzahlung möglich. LAGE: In der idyllischen Wohngemeinde am westlichen Ende des Lainzer Tiergartens. Das Wohnprojekt liegt in einer ruhigen Sackgasse in ebener zentraler Lage nahe dem Laaber Bach. Kindergarten und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer nähe im Ort. Verkehrsanbindung A1, tägliche Busverbindungen nach Liesing. OBJEKTBETREUER: Harald Gaberscik 06645211167
Fläche m² 86
Zimmer 4
Kauf € 272.000 3.162,79 €/m²

Revitalisiertes Einfamilienhaus in guter Lage nahe der Großstadt

Haus in 2381 Laab im Walde

Das Haus wurde im Jahr 1978 erbaut und vom jetzigen Eigentümer im Jahr 2001 erworben. Danach wurde das in Ziegelmassivbauweise entstandene Haus in enger Zusammenarbeit zwischen Eigentümer und Architekten umgebaut und an die persönlichen Bedürfnisse adaptiert. Weiters wurde im Jahr 2008 eine umfassende Sanierung durchgeführt. Das Haus zeichnet sich durch die hochwertige Ausführung mit Vollwärmeschutz und die Verwendung von exklusiven Materialien aus. Die Wohnfläche von ca. 184m² verteilt sich auf zwei Geschosse wobei auf beiden Ebenen viel Wert auf eine offene Raumgestaltunge gelegt wurde. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn- Essbereich mit teilgeöffneter Vollholz-Küche noch ein Schlafzimmer/ Gästezimmer mit eigenem Badezimmer in hochwertiger Ausführung. Wohlige Gemütlichkeit und Wärme bringt der im Wohnbereich befindliche Kachelofen in das Haus. Weiters gibt es hier eine großzügige Diele eine Garderobe sowie eine Abstellraum und eine Gästetoilette mit Handwaschbecken. Eine Vollgarage mit direktem Zugang zum Windfang ist um Erdgeschoss integriert. Natürlich ist dem Wohnbereich eine schöne Terrasse vorgelagert. Das attraktiv gestaltete Obergeschoss besteht aktuell drei Zimmern einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und einer zentralen Diele. Bei Bedarf kann der ca. 23m² große Dachboden noch als weiteres Zimmer ausgebaut werden. Weiters verfügt das Haus über einen komplett mit Fliesen ausgeführten Vollkeller in welchem sich ein weiters Badezimmer samt Toilette sowie eine großzügige Sauna, der Heiz und Tankraum, der Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum die aktuell als Lagerfläche genutzt werden, befinden. Der landschaftlich wundervoll angelegte Garten ist absolut uneinsehbar und verfügt über eine schöne Terrasse und einen Grillplatz - weiters wurde hier ein traumhafter beheizbarer Pool mit Sandfilteranlage der Fa. Leidenfrost errichtet. Die Grundfläche beläuft sich auf 554m². Aktuell wird das Haus mittels einer Ölzentralheizung mit zweitem Brenner für feste Brennstoffe beheizt. Energieeffizienzklasse D HWB: 117kWh(m²a). Hier könnte man die Werte durch Einbau einer modernen Heizanlage erheblich verbessern. Auf Grund das vorhanden Platzes im Keller sind alle gängigen Heizsysteme einfach zu installieren.
Fläche m² 184
Zimmer 6
Kauf € 590.000 3.206,52 €/m²

PREISHIT - Sonniges Süd-Baugrundstück in ruhiger Ortslage in Laab im Walde,10 Min. von Wien /Liesing

in 2381 Laab im Walde

Zum Verkauf gelangt ein sehr schönes Baugrundstück in absolut sonniger und ruhiger, zentraler Grünlage in Laab im Walde.
Fläche m² 380
Zimmer -
155.000 407,89 €/m²

Behaglicher Familienhit mit traumhaftem Ausblick

Haus in 2381 Laab im Walde

BEHAGLICHER FAMILIENHIT IN GRÜNLAGE MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK Wohnfläche: ca. 184 m², Grundfläche: ca. 554 m², 6 Zimmer, Küche mit Speis, 2 Bäder, 1 separates WC, Diele, Vorzimmer, Terrasse, Loggia, Vollkeller, ans Haus angeschlossene Einzelgarage, Bj. 1984, Umbau 2001, Sanierung 2008, (Vollwärmeschutz und Holz-Alufenster NEU), Sauna mit Dusche und WC, beheizbarer Außenpool (Fa. Leidenfrost, Sandfilteranlage), Alarmanlage, Alu Sicherheitstür, Echtholz-Parkettböden, Fliesenböden mit Fußbodenheizung, Vollholz-Maßküche, Gaszentralheizung, Kabel-TV und Internet Ruhige Sackgasse nahe der Wiener Stadtgrenze beim Lainzer Tiergarten - Traumhafte Aussicht zum Kloster Laab Dieses topsanierte Einfamilienhaus liegt in der sympathischen Wohngemeinde Laab im Walde, in Grünruhelage und unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten. Gemeindekindergarten, Nahversorger sowie eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Breitenfurt/Liesing oder Tullnerbach/Pressbaum liegen nur wenige Gehminuten entfernt im Ortszentrum. Die über 180 m² reine Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoß, im ca. 105 m² großen Vollkeller stehen u.a. verschiedene Lagerräume, eine Waschküche, sowie eine geräumige Sauna, Dusche und WC zur Verfügung, ein beheizbarer Außenpool von der Firma Leidenfrost rundet das Wellnessangebot ab. Das Erdgeschoß unterteilt sich in eine zentrale Diele (mit Zugang zur Garage), Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Wohnzimmer und in ein weiteres Zimmer. Das Obergeschoß bietet, über einen zentralen Vorraum begehbar, vier weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. An der Südseite liegen im Erdgeschoß eine kleine Terrasse mit Stiegen in den Garten, darüber im Obergeschoß, eine von den beiden größeren Zimmern aus begehbare Loggia. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Her Erwin Sedlacek gerne unter 0664-88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:117.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 186
Zimmer 6
Kauf € 590.000 3.172,04 €/m²

Ansprechende Doppelhaushälfte in idyllischer Grünruhelage

Haus in 2381 Laab im Walde

Die in Ziegelmassivbauweise errichtete Doppelhausanlage befindet sich in Laab im Walde, einer kleinen Wohngemeinde direkt an der Wiener Stadtgrenze. Den zukünftigen Bewohnern stehen auf drei Etagen rund 157 m² mit drei Vorräumen, einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem separaten WC, einer Galerie, 2 Bädern mit WC sowie vier weiteren Zimmer zur Verfügung, wobei eines zurzeit als Schrankraum genutzt wird. Die Küche ist inklusive aller Siemens Einbaugeräte bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich gibt es drei Kellerräume, zwei Balkone und eine Terrasse mit anschließendem Eigengarten. Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und bietet ein ca. 22 m großes, lichtdurchflutetes Studio. Einen Nahversorger und mehrere Biobauern mit "ab Hof Verkauf" findet man in Laab im Walde. Die Bundeshauptstadt Wien erreicht man in wenigen Minuten über die Westeinfahrt oder über Wien-Liesing. Auch die Autobahnanschlussstelle Pressbaum der A1 liegt nur rund 15 Minuten entfernt. Die Autobuslinie an der Bundesstraße bietet eine direkte Verbindung zur Schnellbahnhaltestelle Wien-Liesing. Wenn Sie die Ruhe des Landlebens schätzen, die Großstadt aber nicht missen möchten, ist hier der ideale Lebensmittelpunkt für Sie! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Gabriela Mitritsch unter 0664/84 07 980 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.92
Fläche m² 157
Zimmer -
Kauf € 460.000 2.929,94 €/m²

NEUBAU - noch 4 Eigentumswohnungen mit Garten und / oder Terrasse

Wohnung in 2381 Laab im Walde

In sehr attraktiver, ruhiger, ebenen und zentralen Lage werden 6 neue Eigentumswohnungen in 2 Häusern errichtet. Die Wohnungen entsprechen allen individuellen, modernen Erfordernissen eines gehobenen Wohnkomforts. Im Erd- und Obergeschoß sind je eine Wohnung mit jeweils ca. 87m² Wohnnutzfläche, Terrasse und ca. 120m² Garten mit direktem Zugang ins eigene Grün vorgesehen. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Carport-Kfz-Stellplatz und ein weiterer Stellplatz ergänzen dieses attraktive Wohnungsangebot. In Dachgeschoß wird eine Wohnung mit ebenfalls ca. 87m² Wohnnutzfläche errichtet, mit zusätzlicher großer Terrasse, eigenem Kellerabteil und 2 Carport-Kfz-Stellplätzen. Die zentrale Heizungsanlage mit einer naturnahen, modernen Pellets Technologie sorgt sowohl für komfortable Heizung als auch für Warmwasser. Das Warmwasser wird überdies, zusätzlich zur Pellets-Zentralheizung, umweltfreundlich und kostensparend mit einer umweltschonenden Thermosolaranlage erzeugt. Die Wärmedämmfassade sorgt darüberhinaus für energiesparendes und kostenbewusstes Wohnen. Verglasungen, Fenster und Terrassentüren sind 3-fach verglast und aus Kunststoff. Die Wohnungen werden belagsfertig hergestellt !!! Bei Kaufabschluss im Planungsstadium können Ihre individuellen Wünsche - im Rahmen der technischen Möglichkeiten - gerne realisiert werden!! Eine Erweiterung zur schlüsselfertigen Herstellung kann selbstverständlich ebenfalls angeboten werden. Das Haus 1B befindet sich derzeit in Rohbau, der Baubeginn von Haus 1A erfolgt sobald eine Wohnung verkauft ist. Lage: Das Projekt liegt sehr hervorragend und zentral in Sichtweite des Rathauses auf einem ebenen Grundstück. Im Norden grenzt das Grundstück direkt an den idyllischen und mit altem Baumbestand bewachsenen Laaberbach. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie Pläne senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Preise : von Euro 272.000,- bis Euro 314.000,--
Fläche m² 87
Zimmer 4
Kauf € 272.000 3.126,44 €/m²

MITTEN IM ZENTRUM

in 2381 Laab im Walde

Hier handelt es sich um eine absolute Rarität. Das ist eines der letzten freien Baugrundstücke im Zentrum von Laab im Walde mit teilweise Bauland Kerngebiet und teilweise Bauland Wohngebiet. Es eignet sich ideal für einen Wohnbau mit nachgelagerten Doppelhäusern. Natürlich kann es auch für ein repräsentatives Einfamilienhaus verwendet werden. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse der Liegenschaft bzw. vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir bitten Sie jedoch um Ihr Verständnis, dass wir dazu Ihre vollständige Wohnadresse benötigen, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer.
Fläche m² 1.234
Zimmer -
500.000 405,19 €/m²