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Immobilien in Laab im Walde

3 Immobilien

In Niederösterreich (Laab im Walde) befinden sich zur Zeit 3 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 67% der Immobilien zur Miete und 33% der Immobilien zum Kauf.

"Wienerwald Ruhe!"

Haus in 2381 Laab im Walde

"Wienerwald Ruhe!" Für Paare oder kleine Familien die Ruhe im eigenen Garten suchen und doch rasch in Wien sein wollen ist dieses Angebot ideal. Das kleine, neu renovierte Haus bietet auf ca 70 m² 3 Zimmer und einen 420 m² Garten in absoluter Ruhelage von Laab im Walde. Das Erdgeschoß gliedert sich in ein Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche, Badezimmer und ein separates WC. Das Obergeschoß bietet 2 Schlafzimmer. Ein kleiner südseitig gelegener Balkon bietet eine schöne Aussicht in die umliegende Landschaft. Stauraum findet sich im 23 m² großen Keller. Das Haus wurde kürzlich renoviert, dabei wurden Wände, Böden, Sanitäranlagen, Elektrik und Küche neu gemacht, sowie eine Gaszentralheizung eigebaut. Der 420 m² Garten mit Gartenhütte sowie einer Garage ist von Hecken umgeben und kaum einsehbar. Laab im Walde liegt im Wienerwald ca.10 Autominuten von Wien entfernt, der Lainzer Tiergarten (Laaber Tor) mit seinen Freizeitmöglichkeiten wie Lauf- und Mountainbikestrecken befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kaution : 3 BMM Provision: 2 BMM + 20 % Ust Miete netto: € 1.045,45 BK netto: € 36,36 10% UST € 108,19 Gesamtmiete monatlich € 1.190,- (exklusive Strom, Gas, Wasser) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1045,45 zzgl 10% USt.Betriebskosten €36,36 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €108,19------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1190------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 1.190

"LandHaus mit Stil!"

Haus in 2381 Laab im Walde

"Platz für die ganze Familie!" Sie werden dieses Haus lieben. Auch in einer etwas größere Familie findet hier auf 142 m² jeder seinen Lieblingsplatz. Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer mit 27 m² sowie die an die rustikale Landhausküche mit angrenzende Wohndiele mit 23 m². Hier befindet sich der urige Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Die große Essecke wird vermutlich zum Mittelpunkt Ihres Lebens werden. Sehr praktisch ist der an die Küche anschließende Wirtschaftsraum. Ein Zimmer mit 10 m², das Gästebad mit WC und Dusche der Heizraum und der Ausgang in den 800 m² großen Garten mit Windfang befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß. Über die repräsentative offene Holztreppe gelangen Sie von der Wohndiele in die Galerie im ersten Stock. Hier läd ein gemütliches Plätzchen zum Verweilen ein und von hier aus betreten Sie weitere 3 Zimmer mit 12 m², 8 m² und 10 m² sowie Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken und ein getrenntes WC. An das Schlafzimmer schließt ein geräumiger Schrankraum an. Alle Wohnräume sind mit wertvollen Echtholzparkette ausgestattet. Eine Garage mit 2 Stellplätzen rundet das Angebot ab. Laab im Wald ist eine besonders ruhige Gemeinde, der ideale Ort sich zu erholen aber auch ein sehr gute Ausgangspunkt für gemütliche Radtouren und Wanderungen. Golfer kommen im Golfclub Laab im Walde voll auf ihre Kosten. Im Ort befindet sich ein Nahversorger und ein Postpartner, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sie im nahe gelegenen Breitenfurt, wo sie auch eine gute medizinische Versorgung finden. Der Kindergarten ist zu Fuß erreichbar, Schulen befinden sich in Breitenfurt oder Wien, das Sie in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis des Eigentümers zum Makler wird hingewiesen. Bruttomiete inkl. 10 % USt.: € 1.680,00 Betriebskosten inkl. 10 % USt.: € 100,00 Gesamtmiete: € 1.780,00 Kaution: (3 MM): € 5.340,00 Maklerhonora Miete / Pacht (2 MM): € 3.883,64 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1527,27 zzgl 10% USt.Betriebskosten €90,91 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €161,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1780------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:144.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 142
Zimmer 6
Miete € 1.780

Doppelhaushälfte in Laab am Walde

Haus in 2381 Laab im Walde

Dieses Doppelhaushälfte befindet sich in sonniger Siedlungs- und Aussichtslage in Laab am Walde. Sie teilt sich im Erdgeschoß in eine geräumige Küche mit Essecke, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, WC, Voraum und Windfang. Das Obergeschoß teilt sich in 3 Zimmer Bad und WC und Abstellraum. Der Keller teilt sich in Wellness- und Fitnessraum und Sauna mit gr. Bad. Der Garten ist eingezäunt, uneinsehbar und sehr geschmackvoll viel viel Liebe angelegt. Dieses Anwesen eignet sich für eine Familie mti Haustieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <5.500m U-Bahn <8.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 348.000