Immobilien in Laab im Walde

8 Immobilien

Laab im Walde besitzt derzeit 8 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Laab im Walde, Mödling in 50% Angebote an Immobilien zur Miete und 75% an Immobilien zum Kauf.

"Planen, Bauen, Wohnen!!"

Haus in 2381 Laab im Walde

"Planen, Bauen, Wohnen!! " Diese besondere Liegenschaft wurde im Jahre 1880 mit einer Nutzfläche von 962 m² erbaut und liegt in Laab im Walde, das ist eine Gemeinde im äußersten Nordwesten vom Bezirk Mödling. Ganz in der Nähe vom Lainzer Tiergarten. Auf der Liegenschaft befindet sich ein zum Teil unterkellertes, dreigeschossiges Bürogebäude (EG, 1OG, 2OG), ein nicht unterkellertes zweigeschossiges Wohngebäude (EG,DG) welches direkt an das Bürogebäude angrenzt und ein nicht unterkellertes, zweigeschossiges Nebengebäude- Lager (EG,DG). Alle Gebäude sind direkt über die gepflasterte Einfahrt und vom gepflasterten Vorplatz erreichbar. Der ansonst verbleibende, unbebaute Teil ist begrünt, mit Strauch- und Baumbestand bestockt. Die Gebäude wurden generalsaniert, neu verputzt, ziegeldeckt, isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut und eine Gaszentralheizung, welches das gesamte Bürogebäude, sowie das Wohnhaus versorgt. Jedes Geschoss verfügt über einen eigenen Heizkreis. Das 1. OG und das 2. OG ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Sanierung: Die Elektrik wurde komplett erneuert Eine Heizung wurde eingebaut- Gasheizung Trockenlegungsmaßnahmen wurden durchgeführt Fenstertausch - 60 Fenster wurden von Holzfenster auf Kunststofffenster mit Isolierfverglasung ausgetauscht. Die alten Parketböden wurden abgeschliffen und wieder in Stand gesetzt Im Eingangsbereich wurde der alte Boden durch einen Granitboden ersetzt. Im OG wurde der alte Parkettboden saniert, im Gangbereich und in einem Nebenraum der Boden durch einen geölten Teakboden ersetzt. Im 2 OG wurde der alte Parkettboden saniert, ein modernes Badezimmer erreichtet, eine Küche eingebaut. Die Toilettenanlagen wurden saniert und verkleinert Das Nebengebäude wurde generalsaniert und wird als Wohnhaus genutzt Ein Lager wurde errichtet. Der Hof- bzw. die Grünflächen wurden neu gestaltet. Verkehrsverhältnis: Bus 253 (fährt bis nach Wien - Liesing) Mit dem Auto gelangen Sie in 10 Minuten zur Autobahnauffahrt A1 Pressbaum, in 15 Minuten zur A2, A23, S1. Kaufpreis: € 1.450.000,-- #ichbinmakler Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:132.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 962,29
Zimmer 11
Kauf € 1.450.000 1.506,82 €/m²

"Wienerwald - Ruhe!"

Haus in 2381 Laab im Walde

"Wienerwald - Ruhe!" Für Paare oder kleine Familien, die Ruhe im eigenen Garten suchen und doch rasch in Wien sein wollen, ist dieses Angebot ideal. Das kleine, vollkommen neu renovierte Haus bietet auf ca 70 m² 3 Zimmer und einen 420 m² Garten in absoluter Ruhelage von Laab im Walde. Das Erdgewschoß gliedert sich in ein Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche, Badezimmer und ein separates WC. Alle Installationen und Geräte sind vollkommen neu und unbenutzt. Das Obergeschoß bietet 2 Schlafzimmer. Ein kleiner südseitig gelegener Balkon bietet eine schöne Aussicht in die umliegende Landschaft. Stauraum findet sich im 23 m² großen Keller. Der 420 m² Garten mit Gartenhütte sowie einer Garage ist von Hecken umgeben und kaum einsehbar. Laab im Walde liegt im Wienerwald ca.10 Autominuten von Wien entfernt, der Lainzer Tiergarten (Laaber Tor) mit seinen Freizeitmöglichkeiten wie Lauf- und Mountainbikestrecken befindet sich in unmittelbarer Nähe. Pauschalmiete € 990,-- (exklusive Strom, Gas, Wasser) Kaution : 5 BMM Provision: 2 BMM + 20 % Ust #ichbinmakler Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €990 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €990------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 990 14,14 €/m²

"Loft-/Büro/Atelier/-Wohnung!"

Wohnung in 2381 Laab im Walde

"Loft-/Büro/Atelier/- Wohung!" Diese besondere Liegenschaft mit einem Atelier ca.179,29m² und einer gesamt Wohnfläche von ca. 259m² liegt in Laab im Walde, ist eine Gemeinde im äußersten Nordwesten vom Bezirk Mödling. Die Raumaufteilung im 2.Stock (ohne Lift) gliedert sich in einem wunderschönen Atelier der mit einem sehr gut erhaltenden Parkettboden bestückt worden ist und durch die seitlichen Fenster diesen Raum mit sehr viel Licht speißt. Anschließend an das Atelier befindet sich ein ca. 23 m² großer Raum, der sich als Büro hervorragend eignet. Vom Büro gelangen Sie in eine kleine Küche und über den Vorraum kommen Sie in das Duschbad mit Toilette. Das Schlafzimmer erreichen Sie über eine Treppe im Gang - diese Trennung ermöglicht Ihnen einen besonderen Ruhebereich. Hier handelt es sich um eine historische Liegenschaft die vom Eigentümer im Jahre 1990 generalsaniert wurde. Angrenzend am Laab im Walde befindet sich der Lainzer Tiergarten bzw. das Erholungsgebiet Auhof. Verkehrsanbindung: Bus 253 (fährt bis nach Wien - Liesing) Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die Autobahn A1. Die monatlichen Gesamtkosten: Netto Miete: € 1.700,- (inkl. MwSt.) zuzügl. € 294,83,-- BK Netto zuzügl. € 29,48,-- = 10% UST Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 2.024,31 ,-- #ichbinmakler Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1700 Betriebskosten €294,83 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €29,48------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2024,31------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:132.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 259
Zimmer 3
Miete € 2.024,31 7,82 €/m²

PREISHIT - Sonniges Süd-Baugrundstück in ruhiger Ortslage in Laab im Walde,10 Min. von Wien /Liesing

in 2381 Laab im Walde

Zum Verkauf gelangt ein sehr schönes Baugrundstück in absolut sonniger und ruhiger, zentraler Grünlage in Laab im Walde.
Fläche m² 380
Zimmer -
155.000 407,89 €/m²

Behaglicher Familienhit mit traumhaftem Ausblick

Haus in 2381 Laab im Walde

BEHAGLICHER FAMILIENHIT IN GRÜNLAGE MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK Wohnfläche: ca. 184 m², Grundfläche: ca. 554 m², 6 Zimmer, Küche mit Speis, 2 Bäder, 1 separates WC, Diele, Vorzimmer, Terrasse, Loggia, Vollkeller, ans Haus angeschlossene Einzelgarage, Bj. 1984, Umbau 2001, Sanierung 2008, (Vollwärmeschutz und Holz-Alufenster NEU), Sauna mit Dusche und WC, beheizbarer Außenpool (Fa. Leidenfrost, Sandfilteranlage), Alarmanlage, Alu Sicherheitstür, Echtholz-Parkettböden, Fliesenböden mit Fußbodenheizung, Vollholz-Maßküche, Gaszentralheizung, Kabel-TV und Internet Ruhige Sackgasse nahe der Wiener Stadtgrenze beim Lainzer Tiergarten - Traumhafte Aussicht zum Kloster Laab Dieses topsanierte Einfamilienhaus liegt in der sympathischen Wohngemeinde Laab im Walde, in Grünruhelage und unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten. Gemeindekindergarten, Nahversorger sowie eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Breitenfurt/Liesing oder Tullnerbach/Pressbaum liegen nur wenige Gehminuten entfernt im Ortszentrum. Die über 180 m² reine Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoß, im ca. 105 m² großen Vollkeller stehen u.a. verschiedene Lagerräume, eine Waschküche, sowie eine geräumige Sauna, Dusche und WC zur Verfügung, ein beheizbarer Außenpool von der Firma Leidenfrost rundet das Wellnessangebot ab. Das Erdgeschoß unterteilt sich in eine zentrale Diele (mit Zugang zur Garage), Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Wohnzimmer und in ein weiteres Zimmer. Das Obergeschoß bietet, über einen zentralen Vorraum begehbar, vier weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. An der Südseite liegen im Erdgeschoß eine kleine Terrasse mit Stiegen in den Garten, darüber im Obergeschoß, eine von den beiden größeren Zimmern aus begehbare Loggia. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Her Erwin Sedlacek gerne unter 0664-88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:117.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 186
Zimmer 6
Kauf € 590.000 3.172,04 €/m²

NEUBAU - noch 4 Eigentumswohnungen mit Garten und / oder Terrasse

Wohnung in 2381 Laab im Walde

In sehr attraktiver, ruhiger, ebenen und zentralen Lage werden 6 neue Eigentumswohnungen in 2 Häusern errichtet. Die Wohnungen entsprechen allen individuellen, modernen Erfordernissen eines gehobenen Wohnkomforts. Im Erd- und Obergeschoß sind je eine Wohnung mit jeweils ca. 87m² Wohnnutzfläche, Terrasse und ca. 120m² Garten mit direktem Zugang ins eigene Grün vorgesehen. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Carport-Kfz-Stellplatz und ein weiterer Stellplatz ergänzen dieses attraktive Wohnungsangebot. In Dachgeschoß wird eine Wohnung mit ebenfalls ca. 87m² Wohnnutzfläche errichtet, mit zusätzlicher großer Terrasse, eigenem Kellerabteil und 2 Carport-Kfz-Stellplätzen. Die zentrale Heizungsanlage mit einer naturnahen, modernen Pellets Technologie sorgt sowohl für komfortable Heizung als auch für Warmwasser. Das Warmwasser wird überdies, zusätzlich zur Pellets-Zentralheizung, umweltfreundlich und kostensparend mit einer umweltschonenden Thermosolaranlage erzeugt. Die Wärmedämmfassade sorgt darüberhinaus für energiesparendes und kostenbewusstes Wohnen. Verglasungen, Fenster und Terrassentüren sind 3-fach verglast und aus Kunststoff. Die Wohnungen werden belagsfertig hergestellt !!! Bei Kaufabschluss im Planungsstadium können Ihre individuellen Wünsche - im Rahmen der technischen Möglichkeiten - gerne realisiert werden!! Eine Erweiterung zur schlüsselfertigen Herstellung kann selbstverständlich ebenfalls angeboten werden. Das Haus 1B befindet sich derzeit in Rohbau, der Baubeginn von Haus 1A erfolgt sobald eine Wohnung verkauft ist. Lage: Das Projekt liegt sehr hervorragend und zentral in Sichtweite des Rathauses auf einem ebenen Grundstück. Im Norden grenzt das Grundstück direkt an den idyllischen und mit altem Baumbestand bewachsenen Laaberbach. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie Pläne senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Preise : von Euro 272.000,- bis Euro 314.000,-- WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.
Fläche m² 87
Zimmer 4
Kauf € 272.000 3.126,44 €/m²

MITTEN IM ZENTRUM

in 2381 Laab im Walde

Hier handelt es sich um eine absolute Rarität. Das ist eines der letzten freien Baugrundstücke im Zentrum von Laab im Walde mit teilweise Bauland Kerngebiet und teilweise Bauland Wohngebiet. Es eignet sich ideal für einen Wohnbau mit nachgelagerten Doppelhäusern. Natürlich kann es auch für ein repräsentatives Einfamilienhaus verwendet werden. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse der Liegenschaft bzw. vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir bitten Sie jedoch um Ihr Verständnis, dass wir dazu Ihre vollständige Wohnadresse benötigen, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer.
Fläche m² 1.234
Zimmer -
500.000 405,19 €/m²