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Immobilien in Laab im Walde

6 Immobilien

Laab im Walde besitzt derzeit 6 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Laab im Walde, Mödling in 33% Angebote an Immobilien zur Miete und 83% an Immobilien zum Kauf.

"Wienerwald Ruhe!"

Haus in 2381 Laab im Walde

"Wienerwald Ruhe!" Für Paare oder kleine Familien, die Ruhe im eigenen Garten suchen und doch rasch in Wien sein wollen, ist dieses Angebot ideal. Das kleine, neu renovierte Haus bietet auf ca 70 m² 3 Zimmer und einen 420 m² Garten in absoluter Ruhelage von Laab im Walde. Das Erdgeschoß gliedert sich in ein Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche, Badezimmer und ein separates WC. Das Obergeschoß bietet 2 Schlafzimmer. Ein kleiner südseitig gelegener Balkon bietet eine schöne Aussicht in die umliegende Landschaft. Stauraum findet sich im 23 m² großen Keller. Das Haus wurde kürzlich renoviert, dabei wurden Wände, Böden, Sanitäranlagen, Elektrik und Küche neu gemacht, sowie eine Gaszentralheizung eigebaut. Der 420 m² Garten mit Gartenhütte sowie einer Garage ist von Hecken umgeben und kaum einsehbar. Laab im Walde liegt im Wienerwald ca.10 Autominuten von Wien entfernt, der Lainzer Tiergarten (Laaber Tor) mit seinen Freizeitmöglichkeiten wie Lauf- und Mountainbikestrecken befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kaution : 3 BMM Provision: 2 BMM + 20 % Ust Pauschalmiete (exklusive Strom, Gas, Wasser): € 1.090,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €954,55 zzgl 10% USt.Betriebskosten €36,36 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €99,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1090------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 1.090

gepflegtes Einfamilienhaus im Ortszentrum

Haus in 2381 Laab im Walde

Nahe an der Stadtgrenze zu Wien, in einer Wienerwaldgemeinde, wird ein Reihenendhaus im Ortszentrum eines idyllischen Ortes, verkauft. Großzügige Raumgestaltung zeichnet dieses Objekt aus. Erweiterung um einen Dachausbau ist möglich. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Nahversorger, ebenfalls befindet sich im Ort ein Kindergarten. Für weitere Informationen, Besichtigungen,Finanzierung steht Ihnen Herr Christian Steiner, Tel.: 0664 882 960 10 oder Mail: christian.steiner@hubner-immobilien.com gerne zur VerfügungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 126
Zimmer 4
Kauf € 439.000

TOP-GELEGENHEIT - Süd-Baugrundstück in LAAB im Walde,2. Min. v. Breitenfurt

in 2381 Breitenfurt

Zum Verkauf gelangt ein sehr schönes Baugrundstück in absolut sonniger und ruhiger, zentraler Grünlage in LAAB im Walde.
Fläche m² -
Zimmer -
155.000

Einfamilienhaus mit neuem Dach in Ruhelage am Wiener Stadtrand

Haus in 2381 Laab im Walde

Wohnfläche: ca. 186 m², Grundfläche: ca. 554 m², 6 Zimmer, Diele, Vorzimmer, Küche mit Speis, 2 Bäder, separates WC Terrasse ca. 8 m², Loggia ca. 5 m², Vollkeller ca. 105 m², ans Haus angeschlossene Garage Bj. 1984, Umbau 2001, Sanierung 2008, (Vollwärmeschutz und Holz-Alufenster), Dachkompletterneuerung 2017, Gaszentralheizung (teilw. FBH) Sauna mit Dusche und WC, beh. Außenpool (Fa. Leidenfrost, Sandfilteranlage), Alarmanlage, Alu Sicherheitstür, Vollholz-Maßküche, Echtholz-Parkett- und Fliesenböden; Kabel-TV und Internet Ruhige Sackgasse beim Lainzer Tiergarten nahe der Wiener Stadtgrenze! Dieses topsanierte Einfamilienhaus (Vollwärmeschutzfassade und Holz-Alu-Fenster 2008, Dacheindeckung komplett erneuert 2017) liegt in der sympathischen Wohngemeinde Laab im Walde, in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten. Den Gemeindekindergarten, einen Nahversorger sowie eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Breitenfurt/Liesing und Tullnerbach/Pressbaum erreicht man in wenigen Gehminuten. Die 186 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoß. Im 105 m² großen Vollkeller stehen verschiedene Lagerräume, eine Waschküche, sowie eine Sauna mit Dusche und WC zur Verfügung. Ein beheizbarer Außenpool rundet das Wellnessangebot ab. An der Südseite des Hauses liegt eine kleine Terrasse mit Stiegenabgang in den Garten. Darüber befindet sich eine Loggia. Ruhige Lage in einer Sackgasse mit Blick zum Kloster Laab! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Her Erwin Sedlacek gerne unter 0664-88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:117.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 186
Zimmer 6
Kauf € 590.000

"Green living" - "Grünes Wohnen vor den Toren Wiens"

Haus in 2381 Laab im Walde

„Green living“ – „Grünes Leben vor den Toren von Wien“ Direkt vom Bauträger - provisionsfreie Vergabe! Dieses Doppelhaus wird in ruhiger Sackgassenlage in der grünen Gemeinde Laab im Walde errichtet. 3 km von Breitenfurt und 10 km von Pressbaum entfernt. Bestens durchdachte Grundrisse – Änderungswünsche von z.b. 4 Räume auf 6 Räume derzeit noch möglich. Es wird eine belags-und eine schlüsselfertige Variante angeboten, je nach Ihren Wünschen und finanziellen Möglichkeiten. Als Käufer des Hauses haben Sie die Möglichkeit um eine Wohnbauförderung des Landes NÖ. anzusuchen, wir helfen gerne dabei. Vor dem Hause sind jeweils ein Autostellplatz und ein Carport im Eigentum geplant. Der Kaufpreis wird nach Bauträgervertragsgesetz entrichtet und wird vom Treuhänder nach Baufortschritt überwiesen. Planeinsicht und Bau- und Ausstattungsbeschreibung können Sie in unserem Büro erfahren. Die Gemeinde Laab im Walde liegt eingebettet zwischen Tullnerbach, Pressbaum und Breitenfurt und bietet eine besondere Lebensqualität. Liesing und der Bahnhof sind 9 km entfernt, Pressbaum und der Zug nach Westen ca. 10 km. Die Autobuslinie 253 fährt von Tullnerbach über Laab nach Liesing und retour. Die Gemeinde hat ein eigenes Gemeindeamt, ein Postamt und einen Kindergarten. Weiters einen Nah und Frisch Versorger, hochwertige Lebensmittel können ab Hof gekauft werden (siehe Einkaufsführer auf der Gemeindehomepage www.laab.at). Das Freizeitprogramm ist hier am Rande der Großstadt auf Erholung und Entspannung ausgerichtet. Wanderwege, Reitställe, ein Golfplatz und der Sportplatz bieten für jeden Geschmack etwas. Überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Termin mit Frau Klebl unter 0664/500 71 02 oder klebl@klebl-immobilien.at Nebenkosten bei Kauf: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragung in das Grundbuch Treuhandschaft und Vertragserrichtung die Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
Fläche m² 135,58
Zimmer 4
Kauf € 440.000

interessantes Anlageobjekt mit 4% Ertrag

Haus in 2381 Laab im Walde

Anlageobjekt mit sicheren 4% Rendite! Verkauft wird ein Haus nahe am Wienerwaldsee im Zentrum von Laab im Walde, einem idyllischen Ort im Wienerwald, nahe der Stadtgrenze zu Wien. Die kinderlosen Eigentümer würden das Haus nach dem Verkauf mieten. Für weitere Informationen, Besichtigungen,Finanzierung steht Ihnen Herr Christian Steiner, Tel.: 0664 882 960 10 oder Mail: christian.steiner@hubner-immobilien.com gerne zur VerfügungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:85.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 126
Zimmer 4
Kauf € 439.000