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Immobilien in Kaltenleutgeben

16 Immobilien

In Niederösterreich (Kaltenleutgeben) befinden sich zur Zeit 16 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 62% der Immobilien zur Miete und 75% der Immobilien zum Kauf.

Idyllischer Bauplatz im Wienerwald

in 2391 Kaltenleutgeben

Kaltenleutgeben die Perle des Wienerwaldes Zum Verkauf gelangt ein rd. 884m² großer, eingezäunter Baugrund mit einem Abbruchobjekt. Oberhalb des Grundstücks befindet sich Wald, unterhalb der Bach, dazwischen liegt das wunderschöne Grundstück in Hanglage, mit einer tollen Bebaubarkeit. An Anschlüssen befinden sich Strom, Wasser und Kanal bereits am Grundstück. Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, div. Ärzte, Kindergärten, Schulen, Nachmittagsbetreuung für Kinder, Apotheken usw. sind in unmittelbarere Umgebung. Daher bleib im Ort und shopp gleich dort. Freizeitmäßig hat der Wienerwald natürlich auch einiges zu bieten. Für Naturliebhaber egal per pedes oder per Rad, stehen viele Ausflugsmöglichkeiten zur Verfügung. Als ideales Ausflugsziel im Naherholungsbereich der Großstadt bietet Kaltenleutgeben eine Vielzahl von Wanderungsmöglichkeiten im Naturpark „Föhrenberge". Kaltenleutgeben liegt im engen Tal der „Dürren Liesing" im Herzen des Wienerwaldes auf einer Seehöhe von 320 bis 645 m (Höllenstein – Julienturm.) Um die Jahrhundertwende war Kaltenleutgeben ein weltberühmter Kurort, wo auch Kaiserin Sisi, Literatur-Nobelpreisträger Henryk Sienkiewicz oder der weltberühmte Erzähler Mark Twain oftmals oder einmal für längere Zeit verweilten. Nach fast völliger Zerstörung der Kurhäuser und starken Beschädigungen der Siedlungsgebiete in den Kriegsjahren begann der Wiederaufbau. Kaltenleutgeben präsentiert sich heute als moderne Gemeinde umgeben von großen Waldgebieten mit ihren typischen das Landschaftsbild auflockernden Wienerwaldwiesen. Kaltenleutgeben ist eine Marktgemeinde im Bezirk Mödling in Niederösterreich mit 3.300 Einwohnern. Nähere Informationen, entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lage- u. Infrastrukturplan. Nebenkosten: - Grunderwerbsteuer von 3,5% - Grundbucheintragungsgebühr von 1,1% - Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter.)
Fläche m² 884
Zimmer -
275.000

"Baugrund Eigengheim 7.5!"

in 2391 Kaltenleutgeben

"Baugrund Eigenheim 7.5!" Baugrund zu kaufen in Kaltenleutgeben Nähe Brandgasse. Dieser wird neu auf eine Größe von 750m² parzelliert, durchgehend eben (nördl. Grundstücksende reicht in den Hang hinein) 35% bebaubar ergibt eine bebaubare Fläche von ca. 262 m². Bauland Wohngebiet, offen oder gekoppelt bebaubar, Bauklasse I und II Ergänzende Kosten: Differenzaufschließung EUR 2.730,- Kanal-, Wasser- und Stromanschluss noch nicht vorhanden Preis: € 286.500,- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 114.000,-/monatlich € 860,- Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur mit kompletten Angaben beantwortet werden können. Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 750
Zimmer -
286.500

Reizendes Einfamilienhaus in Ruhelage!

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

Reizendes Einfamilienhaus wartet auf modernen Touch! Zwischen einer ruhigen Seitenstraße im schönen Kaltenleutgeben und einem Bächlein auf der anderen Seite liegt diese charmante Immobilie. Ein kleiner zauberhafter Garten mit einem lieben Haus wartet auf eine Familie, welche ihren eigenen Geschmack mit wenigen Handgriffen einbringen möchte. Der Grundriss bietet im Erdgeschoß: ein Wohnzimmer und eine Küche, sowie ein Schlafzimmer und ein WC. Küche und Wohnzimmer trennt eine nicht tragende Wand, eine offene Wohnküche ist demnach möglich. In der Zwischenwand von Wohn- und Schlafzimmer befindet sich die Kaminöffnung, wer es gerne an kalten Herbsttagen gemütlich hat wird hier sicher einen Holzofen positionieren. Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere Räume mit Blick ins Grüne und das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Platz für Waschmaschine. Besonders hervorzuheben ist das große Fenster. Die Böden sind mit Parkett verlegt, der guten Ordnung halber ist anzumerken, dass der Boden abgeschliffen werden sollte, er wird dann sicher in neuem Licht erstrahlen. In diesem Haus kann man noch Wohnträume erfüllen. Im sonnigen, südseitig gelegenen Garten hört man das Plätschern des Bächleins, während man mit Freunden feiert, die Blumen hegt und pflegt oder ganz einfach nur ein Buch lesen mag. Der Supermarkt und die Trafik sind fußläufig erreichbar, ebenso die Autobushaltestelle. Im Ort zu finden sind der Kindergarten, die Volksschule und der Hort. Viele Vereine sind für die Freizeit zuständig, um einige aufzuzählen: Naturfreuend, Kinderfreunde, Pfadfinde rund Sportunion (Näheres unter http://www.kaltenleutgeben.gv.at) Als ideales Ausflugsziel im Naherholungsbereich der Großstadt bietet Kaltenleutgeben eine Vielzahl von Wanderungsmöglichkeiten im Naturpark „Föhrenberge“. Nehmen Sie sich Zeit für eine persönliche Besichtigung, bei dieser Gelegenheit beantworte ich gerne Ihre Fragen. Weiters biete ich an: Finanzierung Planung Um- oder Ausbau Zur Verfügungstellung von diversen Handwerkern Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung in das Grundbuch Kaufvertrag und Treuhandschaft nach Vereinbarung 3,0% Maklerprovision zuzüglich 20 % MWSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 02236/382 414 oder office@klebl-immobilien.at  
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 260.000

2391 Kaltenleutgeben - Top-Gelgenheit! Einfamilienhaus mit zusätzlichem Dachboden!

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

Wir sind mit der Vermarktung eines Einfamilienhauses mit einem zusätzlichen Dachboden in Kaltenleutgeben beauftragt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 140 m² und einem zusätzlichen Dachboden mit etwa 70 m² Nutz-/Wohnfläche, welches getrennt begehbar ist. Mit einem kleinen gemütlichen Garten mit etwa 45 m² ersparen Sie sich viel Arbeit und genießen, dennoch den herausragenden Ausblick in die Natur. Das Haus teilt sich in vier Zimmer auf und verfügt über eine sehr große Küche. Das Dach, die Fassade sowie die Strom- und Gasleitungen des gesamten Hauses wurden durchgehend saniert. Die Substanz des Hauses befindet sich daher trotz seines Alters in einem guten Zustand. Aufgrund der Hanglage des Hauses verfügt man über eine ungestörte Aussicht Richtung Naturpark Föhrenberge. Kaltenleutgeben verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Wien – Liesing ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 15 Minuten erreichbar. Kurz zusammengefasst: Aufbau: EG: - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Kinderzimmer + (Abstellzimmer) DG: - Zwei Räume Wohnfläche: 140 m² Dachgeschoß: 70 m² Gesamtfläche: 185 m² Kaufpreis: € 234.000,- Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Emre Er Immobilienfachberater ------------------------------------------------------------------- Mobil.: +43 699 / 184 100 34 E-Mail.: emre.er@immo-company.at Web. www.immo-company.at Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 234.000

"Baugrund für Bauträger!"

in 2391 Kaltenleutgeben

"Baugrund für Bauträger!" Baugrund zu kaufen in Kaltenleutgeben Nähe Brandgasse 3 nebeneinander liegende Parzellen mit 1.049 m², 1.063 m² und 987 m² - also insgesamt 3.099 m². Ca. 35% bebaubar ergibt eine bebaubare Fläche von ca. 1.084 m². Bauland Wohngebiet, offen oder gekoppelt bebaubar, Gebäudehöhe am Hang (bergseitig 6 m, seitlich 6,5 m, talseitig 7 m), im ebenen Teil Bauklasse I,II Bereits bezahlte Aufschließungskosten: € 42.000,- Preis: € 998.000,- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 399.000,-/ monatlich € 2.990,- Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur mit kompletten Angaben beantwortet werden können. Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 3.099
Zimmer -
998.000

+ NEU + 3 Zimmer Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse

Wohnung in 2391 Kaltenleutgeben

Zum Verkauf gelangt eine ca. 80 m² Eigentumswohnung mit einer 73 m² großen Terrasse im ersten Stock ohne Lift eines Eigentumshauses. Dieses Objekt gliedert sich wie folgt auf: durch den Eingang gelangen Sie in ein zentrales Vorzimmer von dem Sie alle Räume wie den Abstellraum, das Bad, WC und 2 kleinere Schlafzimmer betreten können. Des weiteren kommen Sie in das große Wohnzimmer mit integrierter Küche und den Ausgang auf die Terrasse. Es stehen auch ein Kellerabteil und eine Waschküche im Haus zu Verfügung. Betriebskosten sind inkl. Rep. Fond, Verwaltung, Betriebskosten, Heizung, Kabel TV.   Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie!   Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Eigentümer weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!   Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 234.000

2-Zimmer-Balkonwohnung

Wohnung in 2391 Kaltenleutgeben

Nette EG-Wohnung in 2-Familienwohnhaus Die Wohnung unterteilt sich in Vorraum, Bad mit WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Abstellraum und der Küche mit Ausgang auf den Balkon. Die Küche ist komplett, im Abstellraum ist der Waschmaschinenanschluss und ein Waschbecken eingerichtet. Die Böden der Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt, die Nassräume und der Vorraum sind verfliest. Die Haltestelle der Buslinie 255 "Hans-Czettel-Hof" ist in unmittelbarer Umgebung. Ein Supermarkt ist ca. 375 m entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigung steht Ihnen Herr Ernst Glaser, Tel. 050 450-570 oder 0676/841 42 0570 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €420 Betriebskosten €100 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €520------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:92.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 520

Adlerhorst Villa - Traum Ausblick

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

Dieser echte „Adlerhorst“ befindet sich am Ende einer Einbahnstraße. Absolut ruhig gelegen. Architektonisch meisterhaft dem Hang angepasst – mit einem herrlichen Süd-Rundum-Blick. Von der Garage bringt Sie der hauseigene Aufzug bequem und direkt hoch in den Wohnraum. Im Erdgeschoß der Villa sind zwei separate Wohnungen angeordnet, mit jeweils einem Bad und Wohn- /Schlafzimmer, welche zurzeit als Kinderzimmer genutzt werden, sowie mit einer gemeinsamen Küche. Im ersten Stock genießen Sie den großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin, dem Esstisch für zahlreiche Gäste und die traumhafte Aussicht. Harmonisch angeschlossen sind die moderne Küche, das Eltern-Schlafzimmer mit eigenem Bad, sowie zwei Arbeitszimmer, mit ebensolch herrlicher Aussicht. Auf derselben Ebene betreten Sie den Garten und die Naturstein- und Zedernholz Terrasse mit Esstisch, Feuerschale, Griller und Whirlpool und der wunderbaren Aussicht über die Wälder und Hügel bis in die Ferne. Auf der Ebene der Terrasse, der Designer-Villa unmittelbar angeschlossen, ist das eigen stehende Pool Haus, welches über einen unterirdischen Gang mit dem Hauptgebäude verbunden ist. Es enthält ein Hallenbad, eine Sauna, ein Heimkino, verschiedenste Sportgeräte und vieles mehr.
Fläche m² 710
Zimmer -
Kauf € 2.900.000

*** VILLA MIT TRAUMHAFTEN AUSBLICK *** ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG *** 8,5m x 3,5m POOL ***

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

Zur Vermietung gelangt eine erhabene Villa mit Fernblick im Wienerwald. Momentan wird sie renoviert! Für Detailinformationen fordern Sie jetzt mittels Kontaktformular das kostenfreie Exposee an! Flächenaufteilung: derzeitige Raumaufteilung:  Erster Stock: 154,73m² Wohnfläche12,2m² Balkon52,5m² Terrasse Erdgeschoss:  148,94m² Wohnfläche30,9m²  Terasse  8,5m x 3,5m Pool2000m² Garten Ausstattung: 4 Schlafzimmer2 Wohnzimmer1 Salon mit offenen Kamin1 Bar2 Küche2 Bäder mit Wanne und Toilette 2 Bäder mit Dusche2 WC   weitere Ausstattung:Gas Zentral Heizung, Parkettböden, Fliesenböden, Büro- Wohnmöglichkeit, Wohngemeinschaft ist möglich,Der Erdgeschoss ist teilmöbliert, vollmöbliert oder ohne Möbel möglichDerzeit wird das Erdgeschoss noch renoviert, verfügt über einen Raumplan. 3 Gehminuten zum Bus  Die Kaltmiete beträgt € 3000,- Für Rückfragen, sowie für Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Mit besten DankUllrich Martina0680/ 33 42 935 Wenn Sie Interesse an Detailinformationen haben senden Sie mir bitte eine Anfrage per E-Mail.Warum dürfen wir keine Detailinformationen mehr telefonisch bekannt geben?Die Erklärung dazu finden Sie hier: http//www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 303,67
Zimmer -
Miete € 3.000

2391 Kaltenleutgeben - Mehrfamilienhaus mitten in der Natur! Auch als Renditeobjekt geeignet!

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

Wir sind mit der Vermarktung eines Mehrfamilienhauses mit 4 getrennten Wohneinheiten in Kaltenleutgeben beauftragt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 207 m² und verteilt sich auf 4 Stockwerke. Die einzelnen Stockwerke sind vom Garten aus getrennt begehbar und bilden damit vier voneinander unabhängige Wohneinheiten. Somit eignet sich das Haus einerseits für Großfamilien, andererseits ist es auch als Anlageobjekt geeignet. Da sich das Grundstück des Hauses in einer Hanglage befindet, verfügen alle Stockwerke über eine ungestörte Aussicht Richtung Naturpark Föhrenberge. Die einzelnen Stockwerke verfügen über folgende Wohnfläche: Untergeschoss: 30 m² EG: 59 m² 1. Stock: 71 m² DG: 45 m² Das Dach, die Fassade sowie die Strom- und Gasleitungen des gesamten Hauses wurden vor etwa vor 10 Jahren saniert. Die Substanz des Hauses befindet sich trotz seines Alters in einem guten Zustand, dennoch werden einige Sanierungsmaßnahmen benötigt. Kaltenleutgeben verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Wien – Liesing ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 15 Minuten erreichbar. Kurz zusammengefasst: Wohnfläche: 207 m² Gesamtfläche: 265 m² Stockwerke: 4 Kaufpreis: € 350.000,- (auf Verhandlungsbasis) Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Emre Er Immobilienfachberater ------------------------------------------------------------------- Mobil.: +43 699 / 184 100 34 E-Mail.: emre.er@immo-company.at Web. www.immo-company.at Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8 Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Fläche m² 207
Zimmer -
Kauf € 350.000