Immobilien in Kaltenleutgeben

30 Immobilien

Kaltenleutgeben besitzt derzeit 30 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Kaltenleutgeben, Mödling in 53% Angebote an Immobilien zur Miete und 97% an Immobilien zum Kauf.

EINZIGARTIGE MÖGLICHKEIT IN BEGEHRTER UMGEBUNG

Wohnung in 2391 Kaltenleutgeben

Eine ganz besondere Herausforderung bietet diese interessant in Einreichung befindliche Immobilie. Einst ein Freizeitvertreib für Jung und Alt,heute ein  ungeschliffener Diamant. In dieser explosionsartig wachsenden Umgebung schlummert "Dornröschen"vor sich hin und wartet auf den Richtigen  der es wach küsst. Kaltenleutgeben liegt in Niederösterreich  im südlichen Wienerwald. 73,41 Prozent der Fläche sind bewaldet, wobei die Fläche der Marktgemeinde 17,5 Quadratkilometer umfasst. Die Gemeinde grenzt direkt an den äußersten Südwesten der Stadt Wien an und ist ein beliebtes Naherholungsgebiet der Wiener Bevölkerung. Die Bebauung Kaltenleutgebens befindet sich im Tal der Dürren Liesing, die nach Perchtoldsdorf (nach Osten)fliest. Das Kaltenleutgebener Tal dient aufgrund seiner Orographie dem Wiener Südraum als eine Frischluftschneise. Hier haben Sie auf einer möglichen verbaubaren Fläche von ca 649m2 das bestehende Haus auszubauen und 11 Wohnungen  zu schaffen oder Ihrer Selbstverwirklichung freien Lauf zu lassen. Bei der Erstausfertigung des EP waren Parkplätze im Haus geplant und ein Geschäftslokal. Der Auswechslungsplan sieht keine Parkplätze im Haus  und auch keine Geschäftsfläche vor. Da soll einfach mehr Wohnraum geschaffen werden. Sie könnten aber auch ganz was Anderes bauen. Die gesamte Grundstücksfläche ist 764 m2 mit 85%iger Verbauungsmöglichkeit. Dieses Grundstück hat die Bauklasse II mit 8,5 Metern Höhe . Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung ist  perfekt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Colic gerne unter der Nummer +43 676 844 752 206  oder mc@1mmo.at zur Verfügung. Weitere Objekte unter www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 764
Zimmer -
Kauf € 599.000 784,03 €/m²

ECKREIHENHAUS IN KALTENLEUTGEBEN

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

Dieses in absoluter Ruhelage befindliche Eckreihenhaus wird verkauft. Insgesamt umfasst dieses Objekt 4 Etagen ( incl.Keller ). In der EG Etage befindet sich der Eingangsbereich mit Windfang, GästeWC sowie Garderobe, weiter geht es in eine um 4 Stufen tiefer gesetzte Küche mit schöner Essdiele. Von der Essdiele gelangt man ins Wohnzimmer von dem man wiederum die Balkonterrasse betritt. Von der Balkonterrasse gelangt man über eine Stiege in den großen gepflegten Garten. Im 1. Obergeschoß befinden sich ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie Badezimmer. Ein großer Schrankraum ist vom Flur aus zentral begehbar. Weiters betritt man vom Kinderzimmer einen schönen Holzbalkon. Im 2. Obergeschoß befindet sich weiters ein Raum welcher als Studio, Arbeitszimmer oder auch Schlafzimmer verwendet werden kann. Von diesem Zimmer gelangt man auf eine schöne Dachterrasse mit traumhafter Aussicht. Als zusätzliches Highligth in dieser Immobilie gilt das ausgebaute Kellergeschoß bestehend aus einem großem Hobbyraum ca. 26m² mit Tageslicht, Abstellräume sowie einem Bad/WC mit Waschmaschiene. Insgesamt umfasst die Kelleretage ca. 57m²
Fläche m² 128
Zimmer 5
Kauf € 398.000 3.109,38 €/m²

Schmid Immobilien Management - "Baugrund in Kaltenleutgeben"

in 2391 Kaltenleutgeben

"Baugrund in Kaltenleutgeben" Zum Verkauf steht ein bereits aufgeschlossener Baugrund mit 709 m² in Kaltenleutgeben im Bauland Wohngebiet. Die Widmung lässt die Errichtung von Wohngebäuden in offener oder gekuppelter Bauweise der Bauklasse II (5-8 m Gebäudehöhe) mit einer maximalen bebaubaren Fläche von 40 % zu. Die Anschlüsse von Wasser, Kanal und Strom sind bereits vorhanden, Gas liegt an der Grundstücksgrenze. Weiters ist zu erwähnen, dass sich auf dem Grundstück zwei kleine Gebäude mit jeweils ca. 50 m² befinden, die zwar erhaltungswürdig wären, jedoch aus wirtschaftlicher Sicht als abbruchreif anzusehen sind. Der Kaufpreis für diese in Immobilie beläuft sich auf Euro 298.000,-. Gerne stehen wir für weiter Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns diesbzgl über Ihre Anfrage.
Fläche m² 709
Zimmer -
298.000 420,31 €/m²

NATURLIEBHABER AUFGEPASST - 10 Minuten nach Wien!

in 2391 Kaltenleutgeben

So ein Grundstück kommt nur selten auf dem Markt! Im Herzen des Wienerwaldes und gleichwohl nur vier Kilometer von der Stadtgrenze Wiens entfernt, können Sie Ruhe und Entspannung pur genießen. Eingebettet in die sanften Hügel des Wienerwaldes beim Doktorberg, erleben Sie LEBENSQUALITÄT pur in absoluter Ruhelage. Eigentlich sollten Sie in diesem Naturparadies flüstern, um die Vögel beim Singen nicht zu stören! Das Grundstück ist mit seinen 800m² (Bauplatz C) sehr schön dimensioniert, um all Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Die Hanglage erlaubt Ihnen eine fulminante Sonneneinstrahlung, die Ihresgleichen sucht. Grün wohin das Auge reicht und eine Luft, die besser nicht sein könnte - hier will man gerne leben! Die Widmung lautet auf Gebäude am Hang und die offene oder gekuppelte Bauweise mit einer Bebauungsdichte von 30 Prozent bietet die idealen Voraussetzungen für Ihr Ein- bzw. Zweifamilienhaus. Die Aufschliessungskostenan an die Gemeinde werden vom Abgeber entrichtet, Kanal, Strom und Wasser befinden sich an der Zufahrt zum Grundstück. Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung unter 0676/5704544. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Christian Wimmer, Immosky Wien. Schulen: In Kaltenleutgeben gibt es einen Kindergarten, einen Kinderhort und eine Volksschule. In Rodaun und in Mödling befinden sich einige der besten und renommiertesten Schulen der Region. Einkaufsmöglichkeiten: Zum Billa am Fuße des Berges sind es nur 200 Meter. Eine gute Infrastruktur im nahen Ortszentrum deckt die Bedürfnisse des Alltags mit Bank Raiffeisen, Ärzten, Apotheke, Friseur uvm. Die SCS- Shopping City Süd in Vösendorf und das EKZ Riverside in Liesing sind in nur wenigen Autominuten erreichbar und sorgen für Einkaufsspaß. Öffentlicher Verkehr: Eine Busverbindung vom Ortskern bringt Sie direkt zur U6 Siebenhirten, oder nach Liesing. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 800
Zimmer -
auf Anfrage

"Ferien-Feeling im Wienerwald - Schwimmen und Tennis vor der Tür!"

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

"Ferien-Feeling im Wienerwald - Schwimmen und Tennis vor der Tür" Wohnen wie im Paradies, Reihenhaus mit uneinsehbarem Garten und zahlreichen Sportmöglichkeiten vor der Tür. Nur wenige Fahrminuten von Wien entfernt, liegt die Bungalow-Siedlung Doktorberg mitten im Wienerwald. Das Haus mit ca.125 m² Wohnfläche ist ausschließlich nach Süden ausgerichtet und durch die großen Fensterfronten sehr hell und freundlich. Mit seinen 4 Zimmer, 2 Bädern und 2 Toiletten bietet es ausreichend Raum für Familien, der ca.150 m² große Garten ist durch seine abgeschlossene Lage auch für kleinere Kinder gut geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich das ca.37 m² große Wohnzimmer mit offener, liebevoll eingerichteter Küche und Ausgang auf die Terrasse und den kleinen, verträumten und uneinsehbaren Garten wo sie herrliche Ruhe erwartet. Weiters befinden sich im Erdgeschoss eine Gästetoilette und ein Abstellraum. Durch eine Treppe gelangen sie vom Vorraum aus in den ersten Stock. Dort finden sie drei Schlafzimmer mit 16 m², 12 m² und 11 m², sowie einen Vorraum ein Dusch- und ein Wannenbad, Toilette und Abstellraum. Alle drei Schlafzimmer sind durch eine Loggia verbunden, die über die Ganze Hausfront läuft, und schon im Frühling zum Sonnenbad einlädt. Nur 150m vor der Haustür finden sie Sommerbad, Sauna, Kegelbahn, Billard, Tischtennis, Party- und Fitnessraum. Gegen Gebühr können sie die in der Anlage befindlichen Tennisplätze nutzen. Es werde (gegen Gebühr) diverse Kurse und Fitnesstrainings angeboten. Oder sie nutzen die Wanderwege durch den Wienerwald, der vor der Haustüre liegt. Im Ort finden sie Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Ärzte, Kindergarten und Volksschule, weitere Schulen befinden sich im nahen Wien, oder in Perchtoldsdorf. Pauschalmiete: € 1.500,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1500 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1500------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:176.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 125
Zimmer 4
Miete € 1.500 12,00 €/m²

Baugrund für Ihr Traumhaus

in 2391 Kaltenleutgeben

Herrliches Baugrundstück am Fuße des Naturschutzgebietes. Wunderbare Natur, frische Luft und die Möglichkeit IHR Traumhaus mit Garten nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu errichten. Die Nachbarschaft besteht aus Villen und Einfamilienhäusern. Voll aufgeschlossen. Bauklasse I und II, offen oder gekoppelt, bis zu 35 % Bebauung erlaubt. Dies ergibt eine Grundfläche von 263 m² pro Stockwerk. Bauklasse I bis 5 m Bauklasse II über 5 m bis 8 m In den Ortskern von Kaltenleutgeben brauchen Sie 4 Minuten mit dem Auto. Wien haben Sie in ca. 15 Minuten erreicht. Perchtoldsdorf ebenfalls. Genehmigte Einreichpläne für ein Doppelhaus vorhanden. Sehr attraktive Förderungen bei Neubau in Niederösterreich! Bauen Sie IHR Traumhaus. Gerne informiere ich Sie persönlich über weitere Details. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden Sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Alexandra Kraus, Tel. 050/450-583 oder 0676/ 841 420-583 gerne zur Verfügung. Mehr als 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com
Fläche m² 750
Zimmer -
262.500 350,00 €/m²

WALDPARADIES - NATUR PUR

in 2391 Kaltenleutgeben

So ein Grundstück kommt nur selten auf den Markt! Im Herzen des Wienerwaldes und gleichwohl nur vier Kilometer von der Stadtgrenze zu Wien entfernt können Sie Ruhe und Entspannung pur genießen. Eingebettet in die sanften Hügel des Wienerwaldes beim Doktorberg erleben Sie LEBENSQUALITÄT pur in absoluter Ruhelage. Eigentlich sollten Sie in diesem Naturparadies flüstern, um die Vögel beim Singen nicht zu stören! Das Grundstück ist mit seinen 1662 m2 (Bauplatz B+C) mondänst dimensioniert, um all Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Die Hanglage erlaubt Ihnen eine fulminante Sonneneinstrahlung am Morgen, die ihresgleichen sucht. Grün wohin das Auge reicht und eine Luft, die besser nicht sein könnte - hier will man gerne leben! Die Widmung lautet auf Gebäude am Hang und die offene oder gekuppelte Bauweise mit einer Bebauungsdichte bis zu ca. 35 Prozent (Bebaung gemäß Bebauungsdichtediagramm) und bietet die idealen Voraussetzungen für Ihr Ein- bzw. Zweifamilienhaus. Die Aufschließungskostenan an die Gemeinde werden vom Abgeber entrichtet, Kanal, Strom und Wasser befinden sich an der Zufahrt zum Grundstück und müssen auf Kosten des Käufers eingeleitet werden. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 0676/5704544. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Christian Wimmer, Immosky Wien. Schulen: In Kaltenleutgeben gibt es einen Kindergarten, einen Kinderhort und eine Volksschule. In Rodaun und in Mödling befinden sich einige der besten und renommiertesten Schulen der Region. Einkaufsmöglichkeiten: Zum Billa am Fuße des Berges sind es nur 200 Meter. Eine gute Infrastruktur im nahen Ortszentrum deckt die Bedürfnisse des Alltags mit Bank Raiffeisen, Ärzten, Apotheke, Friseur uvm. Die SCS- Shopping City Süd in Vösendorf und das EKZ Riverside in Liesing sind in nur wenigen Autominuten erreichbar und sorgen für Einkaufsspaß. Öffentlicher Verkehr: Eine Busverbindung vom Ortskern bringt Sie direkt zur U6 Siebenhirten, oder nach Liesing. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 1.662
Zimmer -
395.000 237,67 €/m²

FULMINANTER WALDBLICK

in 2391 Kaltenleutgeben

So ein Grundstück kommt nur selten auf dem Markt! Im Herzen des Wienerwaldes und gleichwohl nur vier Kilometer von der Stadtgrenze Wiens entfernt, können Sie Ruhe und Entspannung pur geniessen. Eingebettet in die sanften Hügeln des Wienerwaldes beim Doktorberg erleben Sie LEBENSQUALITÄT pur in absoluter Ruhelage. Eigentlich sollten Sie in diesem Naturparadies flüstern, um die Vögel beim Singen nicht zu stören! Das Grundstück ist mit seinen 862m² (Bauplatz B) sehr schön dimensioniert, um all Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Die Hanglage erlaubt Ihnen eine fulminante Sonneneinstrahlung, die Ihresgleichen sucht. Grün wohin das Auge reicht und eine Luft, die besser nicht sein könnte - hier will man gerne leben! Die Widmung lautet auf Gebäude am Hang und die offene oder gekuppelte Bauweise mit einer Bebauungsdichte von 30 Prozent bietet die idealen Voraussetzungen für Ihr Ein- bzw. Zweifamilienhaus. Die Aufschliessungskostenan an die Gemeinde werden vom Abgeber entrichtet, Kanal, Strom und Wasser befinden sich an der Zufahrt zum Grundstück. Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung unter 0676/5704544. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Christian Wimmer, Immosky Wien. Schulen: In Kaltenleutgeben gibt es einen Kindergarten, einen Kinderhort und eine Volksschule. In Rodaun und in Mödling befinden sich einige der besten und renommiertesten Schulen der Region. Einkaufsmöglichkeiten: Zum Billa am Fuße des Berges sind es nur 200 Meter. Eine gute Infrastruktur im nahen Ortszentrum deckt die Bedürfnisse des Alltags mit Bank Raiffeisen, Ärzten, Apotheke, Friseur uvm. Die SCS- Shopping City Süd in Vösendorf und das EKZ Riverside in Liesing sind in nur wenigen Autominuten erreichbar und sorgen für Einkaufsspaß. Öffentlicher Verkehr: Eine Busverbindung vom Ortskern bringt Sie direkt zur U6 Siebenhirten, oder nach Liesing. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 862
Zimmer -
219.000 254,06 €/m²

NATURPARADIES BEI WIEN

in 2391 Kaltenleutgeben

So ein Grundstück kommt nur selten auf dem Markt! Im Herzen des Wienerwaldes und gleichwohl nur vier Kilometer von der Stadtgrenze Wiens entfernt, können Sie Ruhe und Entspannung pur geniessen. Eingebettet in die sanften Hügeln des Wienerwaldes beim Doktorberg erleben Sie LEBENSQUALITÄT pur in absoluter Ruhelage. Eigentlich sollten Sie in diesem Naturparadies flüstern, um die Vögel beim Singen nicht zu stören! Das Grundstück ist mit seinen 1.432m² (Bauplatz A) mondän dimensioniert, um all Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Die Hanglage erlaubt Ihnen besonders an sonnigen Nachmittagen eine fulminante Sonneneinstrahlung, die Ihresgleichen sucht. Grün wohin das Auge reicht und eine Luft, die besser nicht sein könnte - hier will man gerne leben! Die Widmung lautet auf Gebäude am Hang und die offene oder gekuppelte Bauweise mit einer Bebauungsdichte von 30 Prozent bietet die idealen Voraussetzungen für Ihr Ein- bzw. Zweifamilienhaus. Die Aufschließungskostenan an die Gemeinde werden vom Abgeber entrichtet, Kanal, Strom und Wasser befinden sich an der Zufahrt zum Grundstück. Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung unter 0676/5704544. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Christian Wimmer, Immosky Wien. Schulen: In Kaltenleutgeben gibt es einen Kindergarten, einen Kinderhort und eine Volksschule. In Rodaun und in Mödling befinden sich einige der besten und renommiertesten Schulen der Region. Einkaufsmöglichkeiten: Zum Billa am Fuße des Berges sind es nur 200 Meter. Eine gute Infrastruktur im nahen Ortszentrum deckt die Bedürfnisse des Alltags mit Bank Raiffeisen, Ärzten, Apotheke, Friseur uvm. Die SCS- Shopping City Süd in Vösendorf und das EKZ Riverside in Liesing sind in nur wenigen Autominuten erreichbar und sorgen für Einkaufsspaß. Öffentlicher Verkehr: Eine Busverbindung vom Ortskern bringt Sie direkt zur U6 Siebenhirten, oder nach Liesing. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 1.432
Zimmer -
245.000 171,09 €/m²

Grundstück mit Waldblick!

in 2391 Kaltenleutgeben

Dieses 823 m² Grundstück befindet sich in erhöhter Waldrandlage von Kaltenleutgeben und bietet einen traumhaften Ausblick auf den Wiener Wald! Das Grundstück verfügt über eine asphaltierte Zufahrt und befindet sich in Hanglage. Die Aufschließung wurde von der Gemeinde bereits getätigt, die Aufschließungskosten an die Gemeinde betragen ca. € 22.000,-. Kaufpreis: € 99.000,- und Aufschließungskosten an die Gemeinde ca. € 22.000,- Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Kimayr gerne unter der Telefonnummer 0676-7952902 zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Fläche m² 823
Zimmer -
99.000 120,29 €/m²