Immobilien in Kaltenleutgeben

20 Immobilien

Kaltenleutgeben besitzt derzeit 20 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Kaltenleutgeben, Mödling in 55% Angebote an Immobilien zur Miete und 90% an Immobilien zum Kauf.

EINZIGARTIGE MÖGLICHKEIT IN BEGEHRTER UMGEBUNG

in 2391 Kaltenleutgeben

Eine ganz besondere Herausforderung bietet diese interessant in Einreichung befindliche Immobilie. Einst ein Freizeitvertreib für Jung und Alt,heute ein  ungeschliffener Diamant. In dieser explosionsartig wachsenden Umgebung schlummert "Dornröschen"vor sich hin und wartet auf den Richtigen  der es wach küsst. Kaltenleutgeben liegt in Niederösterreich  im südlichen Wienerwald. 73,41 Prozent der Fläche sind bewaldet, wobei die Fläche der Marktgemeinde 17,5 Quadratkilometer umfasst. Die Gemeinde grenzt direkt an den äußersten Südwesten der Stadt Wien an und ist ein beliebtes Naherholungsgebiet der Wiener Bevölkerung. Die Bebauung Kaltenleutgebens befindet sich im Tal der Dürren Liesing, die nach Perchtoldsdorf (nach Osten)fliest. Das Kaltenleutgebener Tal dient aufgrund seiner Orographie dem Wiener Südraum als eine Frischluftschneise. Hier haben Sie auf einer möglichen verbaubaren Fläche von ca 649m2 das bestehende Haus auszubauen und 11 Wohnungen  zu schaffen oder Ihrer Selbstverwirklichung freien Lauf zu lassen. Bei der Erstausfertigung des EP waren Parkplätze im Haus geplant und ein Geschäftslokal. Der Auswechslungsplan sieht keine Parkplätze im Haus  und auch keine Geschäftsfläche vor. Da soll einfach mehr Wohnraum geschaffen werden. Sie könnten aber auch ganz was Anderes bauen. Die gesamte Grundstücksfläche ist 764 m2 mit 85%iger Verbauungsmöglichkeit. Dieses Grundstück hat die Bauklasse II mit 8,5 Metern Höhe . Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung ist  perfekt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Colic gerne unter der Nummer +43 676 844 752 206  oder mc@1mmo.at zur Verfügung. Weitere Objekte unter www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 764
Zimmer -
599.000 784,03 €/m²

Grundstück mit Waldblick!

in 2391 Kaltenleutgeben

Dieses 823 m² Grundstück befindet sich in erhöhter Waldrandlage von Kaltenleutgeben und bietet einen traumhaften Ausblick auf den Wiener Wald! Das Grundstück verfügt über eine asphaltierte Zufahrt und befindet sich in Hanglage. Die Aufschließung wurde von der Gemeinde bereits getätigt, die Aufschließungskosten an die Gemeinde betragen ca. € 22.000,-. Kaufpreis: € 99.000,- und Aufschließungskosten an die Gemeinde ca. € 22.000,- Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Kimayr gerne unter der Telefonnummer 0676-7952902 zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Fläche m² 823
Zimmer -
99.000 120,29 €/m²

Ruhig gelegene Wohnung in Kaltenleutgeben, Sanierungsbedürftig

Wohnung in 2391 Kaltenleutgeben

Ruhig gelegene Wohnung in Kaltenleutgeben zu verkaufen! Die Wohnung wird umständehalber schweren Herzens verkauft, da die Eigentümerin ins Pflegeheim übersiedelt. Sie teilt sich wie folgt auf: Küche (10,24m²) Wohnzimmer (19,24m²) Schlafzimmer (17,62m²) Vorraum (9,38m²) Bad (2,72m") WC (1,29m²) Speis (2,35m²) Abstellraum /1,73m²) Gesamtfläche ohne Loggia: 64,57m² Die Wohnung verfügt ausserdem über eine nach Süd/Osten ausgerichtete Loggia, von der aus man das beruhigende Rauschen des angrenzenden Baches genießen kann! Der relativ günstige Kaufpreis der Wohnung richtet sich danach, da die Elektroinstallationen, sowie die Beheizung erneuert werden sollten. Beheizt wird mit Gas, wobei die Gasleitungen über Putz verlegt sind und als Heizkörper lediglich 2 Gasöfen dienen. Selbstverständlich können wir auch die Sanierung übernehmen. Für Fragen, bzw. bezüglich eines Besichtigungstermins, stehe ich Ihnen sehr gerne persönlich zur Verfügung! Ing. Richard Gstettner AOM Immobilienmanagement 0699 11151231  
Fläche m² 64,57
Zimmer 2,5
Kauf € 125.000 1.935,88 €/m²

Großzügiges Wohnen am Stadtrand von Wien! Oder doch arbeiten?

Haus in 2391 Kaltenleutgeben | Flösselgasse

Zum Verkauf gelangt dieses Haus aus der Zeit um 1900. EG Raumaufteiung: Windfang 5,90 m2, Diele 9,40 m2, Wohnzimmer mit Kachelofen 51,70 m2, Küche 19,20 m2, Zimmer mit Stiegenaufgang 33,60 m2,Zimmer mit Abstellraum gesamt 20 m2, Flur 10 m2, Abstellraum , Badezimmer 7,30 m2, 1. Zimmer 11,90 m2, 2. Zimmer 16,20 m2, Abstellraum 13 m2, Heizraum, über den Innenhof erreicht man die Gartenlaube ca 11,80 m2. OG Raumaufteilung: Zimmer 16,60 m2, Abstellraum 5,50 m2, Badezimmer 5,90 m2, Terrasse 43,20 m2, Rohdachboden 60 m2. Der ca 50 m2 große Keller stammt noch aus dem Jahr 1780. Eine Garage ist vorhanden.
Fläche m² 243,1
Zimmer 6,5
Kauf € 350.000 1.439,74 €/m²

Ich genieße mein Leben

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

Warum sein Leben nur im Urlaub genießen? Licht, Luft, Sonne, Ruhelage, Privatsphäre, grüne, hügelige Landschaften, Fernsicht, mit der Seele baumeln, Radfahren, Wandern, Swimmingpool, Tiefgaragenplatz, viel Platz,.......... Und all dies nicht nur im Urlaub, sondern täglich in der Nähe von Wien! In exzellenter Lage am Doktorberg liegt dieses sehr gepflegte Reihenhaus, das mit seiner gediegenen Ausstattung schon beim Betreten des Hauses ein heimeliges Gefühl erzeugt. Dieses heimelige Gefühl und die entspannte Atmosphäre, die Sie vielleicht von Ihrem letzten Urlaub kennen, begleitet Sie im ganzen Haus. Aber eine Besichtigung sagt wahrscheinliche mehr als tausend Worte. Vielleicht werden Sie nach dem Besichtigungstermin sagen "Ich bin zu Hause angekommen". Ein "zu Hause", dass aber vielleicht auch etliche andere als Solches empfinden werden. Wenn Sie ein sonniges, helles und ruhiges Haus im Nahbereich von Wien suchen, sollten Sie rasch einen Besichtigungstermin vereinbaren, denn die Nachfrage nach solchen Häusern ist derzeit groß, insbesondere wenn die Immobilie ein faires Preis/Leistungsverhältnis bietet mit günstigen Betriebskosten (€ 2,40/m2).
Fläche m² 174
Zimmer 5
Kauf € 390.000 2.241,38 €/m²

Kaltenleutgeben Doktorberg, wie in den Ferien. Bungalow mit 3 Schlafzimmer, Tennisplatz, POOL, herrliche Liegewiese, Kegelbahn, Tischtennisraum, Partyraum....

Haus in 2380 Kaltenleutgeben | Doktorberg

Bungalow mit 3 Schlafzimmer, Tennisplatz, POOL, herrliche Liegewiese, Kegelbahn, Tischtennisraum, Partyraum.... Die Miete versteht sich inclusive, Rücklagen, Betreuung der Außenanlagen (POOL, Tennisplätze und alle anderen Annehmlichkeiten die von einen ständig anwesenden Hausmeister mit seinem Team betreut und gewartet wird). Die Heizung wird mit   200,- vorgeschrieben Beschreibung: Auf einer Lichtung im Wienewald, außerhalb vom Kaltenleutgebener Zentrum gelegen, findet sich die in die flachen Nord- und Südhänge mit Terraingespür eingefügte autofreie Siedlung am Doktorberg, die - jedoch am besten per Auto – von der Hauptstraße beim Supermarkt rechts, über eine steile Zufahrt erreichbar ist. Visionen von Landflucht und noch euphorischem Automobilismus führte in den 1960ern zu Siedlungskonzeptionen in abgeschotteter Ruhelage. Carl Auböck und Harry Glück setzten für die insgesamt aus 125 Einfamilienhäuser bestehende Anlage auf eine formal ebenso konsequent durchgehaltene wie betont schlichte Silhouette für das Gesamterscheinungsbild. Die Anlage ist in Reihen organisiert. Diese Reihen variieren zwischen vier bis dreizehn Einheiten in unterschiedlicher Größe. Der Dachrand mit gebürstetem Aluminium und das weiße Mauerwerk betonen die reduzierte, markant kantige Form der Umrisslinien. Das Zentrum der auf 500 Quadratmeter angelegten Siedlung ist das Klubhaus sowie Schwimmbad und Tennisplätze. Auf ausreichenden Freiraum für die gesamte Siedlung wurde in der Planung Bedacht genommen. Über die Jahrzehnte haben die vielfachen und deutlich eingreifenden Umbauten und Veränderungen sichtliche Nutzungsspuren der Bewohner und Bewohnerinnen hinterlassen. Text: Elke Krasny   Näheres: Heribert Gutmann 0664 420 03 03
Fläche m² 110
Zimmer 4
Miete € 1.300 11,82 €/m²

2391 Kaltenleutgeben, Haus in Grünruhelage Nähe Doktorberg

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

Das 1933 erbaute Haus liegt in einer Einfamilienhaussiedlung in absoluter Ruhelage mit Südausrichtung. Das Grundstück weist eine Größe von ca. 721 m² auf, verbaute Flächen sind ca. 96 m². Das Haus ist sanierungsbedürftig und gliedert sich in:   Erdgeschoss: Vorraum Wohnzimmer mit Terrasse Stube Küche WC zwei Abstellräume   Obergeschoss: Vorraum großes Zimmer mit Balkon weiteres Zimmer Bad Sauna Abstellraum   Im Garten befinden sich ein gemauerter Pool (ebenfalls sanierungsbedürftig) und ein Gerätehaus.    
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 298.000 - €/m²

Kleine Wohnung in Kaltenleutgeben zu verkaufen!

Wohnung in 2391 Kaltenleutgeben

Zum Verkauf gelangt eine kleine Wohnung in Kaltenleutgeben, Hauptstrasse 7! Raumaufteilung: Küche, Wohnzimmer, Gang, Bad, WC, Schlafzimmer, Balkon 63 m2 plus Balkon 10 m2 waldseitig, Verkaufspreis 132.000,-- Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, freuen wir uns, Ihnen jederzeit für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung zu stehen. Fa. Haindl 01/8674856 Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Abgeber und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantworten. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns ausdrücklich und gesetzeskonform, am einfachsten per e-Mail, dazu auffordern.
Fläche m² 63
Zimmer 3
Kauf € 132.000 2.095,24 €/m²

Wienerwaldtraum - Toller Ausblick

in 2391 Kaltenleutgeben

Natur Pur direkt an der Stadtgrenze zu Wien. Dieses Grundstück überzeugt durch die traumhafte Ost-Hanglage, welche eine schöne Sonneneinstrahlung von frühmorgens weg und eine tolle Fernsicht ermöglicht. Das Grundstück ist rechteckig und für die Bebauung mit einem großzügigen Eigenheim oder Doppelhaus perfekt geeignet. Eckdaten: Widmung: Gebäude am Hang (7 Meter talseitig / 6 Meter bergseitig) Bebauungsdichte: nach Dichtediagramm, ca. 30% Bauweise: offene oder gekuppelte Bauweise möglich Aufschliessungskosten: Die Gemeindeabgaben für die Bauplatzeignung wurden bereits entrichtet Kanal, Strom und Wasser (Anschlüsse liegen an der Zufahrtsstrasse) müssen auf Kosten der neuen Besitzer eingeleitet werden Highlights auf einen Blick: - Grünruhelage - Toller Ausblick - Billa und Nahversorger in 200-300m Nähe - Nähe zu Wien (nur 5 Autominuten) - Gute öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Bus zur U6 und U4 Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir unter 0664 889 26 755. Christian Wimmer, Hubner Immobilien Wien.
Fläche m² 862
Zimmer -
219.000 254,06 €/m²

NATURTRAUM

in 2391 Kaltenleutgeben

Natur Pur direkt an der Stadtgrenze zu Wien. Dieses Grundstück überzeugt durch die traumhafte Ost-Hanglage, welche eine schöne Sonneneinstrahlung von frühmorgens weg und eine tolle Fernsicht ermöglicht. Das Grundstück ist rechteckig und eignet sich perfekt zur Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses. Eckdaten: Widmung: Gebäude am Hang (7 Meter talseitig / 6 Meter bergseitig) Bebauungsdichte: nach Dichtediagramm, ca. 30% Bauweise: offene oder gekuppelte Bauweise möglich Aufschliessungskosten: Die Gemeindeabgaben für die Bauplatzeignung wurden bereits entrichtet Kanal, Strom und Wasser (Anschlüsse liegen an der Zufahrtsstrasse) müssen auf Kosten der neuen Besitzer eingeleitet werden Highlights auf einen Blick: - Grünruhelage - Toller Ausblick - Billa und Nahversorger in 200-300m Nähe - Nähe zu Wien (nur 5 Autominuten) - Gute öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Bus zur U6 und U4 Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir unter 0664 889 26 755. Christian Wimmer, Hubner Immobilien Wien.
Fläche m² 800
Zimmer -
215.000 268,75 €/m²