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Immobilien in Kaltenleutgeben

21 Immobilien

Kaltenleutgeben besitzt derzeit 21 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Kaltenleutgeben, Mödling in 29% Angebote an Immobilien zur Miete und 95% an Immobilien zum Kauf.

EINZIGARTIGE MÖGLICHKEIT IN BEGEHRTER UMGEBUNG

in 2391 Kaltenleutgeben

Eine ganz besondere Herausforderung bietet diese interessant in Einreichung befindliche Immobilie. Einst ein Freizeitvertreib für Jung und Alt,heute ein  ungeschliffener Diamant. In dieser explosionsartig wachsenden Umgebung schlummert "Dornröschen"vor sich hin und wartet auf den Richtigen  der es wach küsst. Kaltenleutgeben liegt in Niederösterreich  im südlichen Wienerwald. 73,41 Prozent der Fläche sind bewaldet, wobei die Fläche der Marktgemeinde 17,5 Quadratkilometer umfasst. Die Gemeinde grenzt direkt an den äußersten Südwesten der Stadt Wien an und ist ein beliebtes Naherholungsgebiet der Wiener Bevölkerung. Die Bebauung Kaltenleutgebens befindet sich im Tal der Dürren Liesing, die nach Perchtoldsdorf (nach Osten)fliest. Das Kaltenleutgebener Tal dient aufgrund seiner Orographie dem Wiener Südraum als eine Frischluftschneise. Hier haben Sie auf einer möglichen verbaubaren Fläche von ca 649m2 das bestehende Haus auszubauen und 11 Wohnungen  zu schaffen oder Ihrer Selbstverwirklichung freien Lauf zu lassen. Bei der Erstausfertigung des EP waren Parkplätze im Haus geplant und ein Geschäftslokal. Der Auswechslungsplan sieht keine Parkplätze im Haus  und auch keine Geschäftsfläche vor. Da soll einfach mehr Wohnraum geschaffen werden. Sie könnten aber auch ganz was Anderes bauen. Die gesamte Grundstücksfläche ist 764 m2 mit 85%iger Verbauungsmöglichkeit. Dieses Grundstück hat die Bauklasse II mit 8,5 Metern Höhe . Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung ist  perfekt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Colic gerne unter der Nummer +43 676 844 752 206  oder mc@1mmo.at zur Verfügung. Weitere Objekte unter www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 764
Zimmer -
599.000 784,03 €/m²

SIE ÜBERLEGEN IHR HAUS, GRUNDSTÜCK ODER WOHNUNG ZU VERKAUFEN?

Haus in 2391 Kaltenleutgeben | Hauptstraße

RUFEN SIE MICH AN - ich berate Sie kompetent und unterstütze Sie gerne! Täglich von 8.00 - 20.00 für Sie erreichbar. Ihre Maklerin im Wienerwald: Roswitha Adler Mobil: 0676/ 45 54 267 Email: adler@wohn3.at Zufriedenheit meiner Kunden ist mir ein Anliegen!
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Haus für Großfamilie

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

Auf Südhanglage viel Wohnfläche bietet dieses Wohnhaus auf 4 Ebenen 3 voneinander unabhängige Wohnungen, jeweils von außen zu begehen. Die erste Wohnebene misst ca. 80 m², die zweite ca. 106 m², die dritte ca. 60 m², das Untergeschoss ca. 35 m², insgesamt ca. 281 m² Nutzfläche, sehr einfach ausgestattet. Die Fassade wurde thermisch saniert, die Elektroleitungen, Fenster, Türen und Dach wurden im Laufe der letzten 10 Jahre erneuert. Die Gaszuleitung ist vorhanden, die Wohnung in der 3. Ebene ist mit Zentralheizung ausgestattet, das restliche Haus wird mit Festbrennstoffen beheizt. Auf drei von 4 Ebenen sind Küche und Bad eingerichtet. Es besteht Sanierungsbedarf. Bäder und Fußböden sind nicht zeitgemäß. Der gesamte Außenbereich ist zu sanieren. Lage: Das Haus befindet sich knapp nach der Wiengrenze und Auffahrt zur Wienerhütte in 2391 Kaltenleutgeben, einem begehrten Ausflugsziel der Wiener mit guter öffentlicher Anbindung (Bus 255 im 15Minuten-Takt während der Hauptverkehrszeiten) und guter Infrastruktur (im Ort sind Supermärkte, Nahversorger, Apotheke, Trafik, Kindergarten, Volksschule, …). In der ca. 2.800 Einwohner zählenden Wienerwald - Gemeinde im Bezirk Mödling sind Sie angebunden an alle Annehmlichkeiten der Großstadt und genießen die Vorzüge im Grünen. Wir sprechen all jene an, die für Ihre Familie viel Platz brauchen und auf einen großen Garten verzichten können zu Gunsten der grünen Umgebung und der nahen Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Auf Ihre Anfrage freut sich Gabriele Biermayer, GF beh.konz.Immobilienmaklerin IMMOBILIEN – BIERMAYER, e.U. 0699 122 01 122 office@immobilien-biermayer.at
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 300.000 1.500,00 €/m²

"Eckreihenhaus mit großem Garten!"

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

"Top Reihenhaus am südwestlichen Stadtrand Wiens!" Kaltenleutgeben grenzt an Perchtoldsdorf und an den südwestlichen Stadtrand von Wien. Durch den großen Waldanteil ist der Ort ein beliebtes Naherholungsgebiet der Wiener. Die stetig steigende Bevölkerungsanzahl zeugt von der Attraktivität des Ortes. Das hier angebotene Reihenhaus befindet sich in dieser reizvollen Umgebung. Es ist das letzte Reihenhaus am Waldrand und verfügt über einen relativ großen Garten da die derzeitigen Eigentümer ein angrenzendes Grundstück dazugekauft haben. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Gäste WC, Garderobe, Küche mit großem Essplatz und das Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie auf die Balkonterrasse mit Zugang zum Garten. Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zu einem weiteren Balkon, Bad mit WC, Abstellraum/Garderobe. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer sowie einem Zugang zur Dachterrasse mit einem hervorragenden Ausblick auf den Wienerwald. Der Keller des Hauses ergänzt dieses attraktive Angebot. Der große, beheizbare Kellerraum mit ca. 26 m² hat durch die Hanglage ein großes Fenster und kann daher auch als Wohnraum oder Büro genutzt werden. Weiters im Keller ein Lagerraum sowie eine Dusche mit WC. Ein Garagenplatz ist ebenfalls inkludiert. Ein weiterer überdachter Abstellplatz kann optional um € 6.000,-- erworben werden. Infrastruktur: Kindergarten 300 m, Volksschule 1,9 km, Gymnasium 6 km, öffentlicher Bus 200 m, Straßenbahnlinie 60 Rodaun 6,8 km, Arzt für Allgemeinmedizin 700 m, Apotheke 2 km, Supermarkt 2,3 km, Schwimmbad und Therme Perchtoldsdorf 6,8 km. Preis: € 369.000,-- Die bestehende Finanzierung kann bei Bedarf übernommen werden. Das Darlehen ist gefördert wodurch derzeit kaum Zinsen zu bezahlen sind. #ichbinmaklerAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:100.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 128
Zimmer 5
Kauf € 369.000 2.882,81 €/m²

"Gartenwohnung in Stilvilla"!

Wohnung in 2391 Kaltenleutgeben

" Gartenwohnung in Stilvilla!" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 09.09.2017, ab 13:00 Uhr! b> Kurz nach der Wiener Stadtgrenze in der Marktgemeinde Kaltenleutgeben liegt in einer revitalisierten Jahrhundertwendevilla diese gediegene Altbauwohnung im ersten Stock mit Eigengarten, kleinem Balkon und Terrassenbereich. Die Wohnung wurde 2016, sowie große Teile der Hauses saniert und verfügt über einen 100m² großen Eigengarten, damit die gärtnerische Gestaltung oder der eigene Kräutergarten nicht zu kurz kommt. AUSSTATTUNG: Durch das gediegene Stiegenhaus mit Terrazzo Böden gelangt man in den Eingangsbereich. Weiter durch den erkerhaften Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer in welchem gediegenes Fischgrät-Parkett verlegt ist und die Küche, sowie in ein weiteres Zimmer mit einem Eck-Kamin. Auch in diesem Bereich ist Fischgrät-Parkett verlegt, das dem Jahrhundertwende-Ambiente entgegenkommt. Neben der Küche gibt es einen kleinen Abstellraum. Vom Eingangsbereich gelangt man zum Bad mit Doppelwaschbecken und abgetrennter Dusche, sowie WC und zu einerm weiteren Zimmer mit Ausgang in den Terrassenbereich. Beheizt wird die Wohnung mit einer Hauszentralheizung mit Gas. INFRASTRUKTUR: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheke, Volkschule und Kindergarten gibt es im direkten Umfeld. Das Kollegium Kalksburg und Sankta Christiana sind mit dem Bus erreichbar. Die Busstationen der Linie 255 in Richtung Liesing liegt ca. 100m entfernt und man ist in weniger als 20 Minuten in Liesing. Mit dem Auto man in ca. 8 Minuten an der Stadtgrenze und in ca. 15 Minuten an der Autobahn-Anschlusstelle zur A21 und A2. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 200.-- monatlich, zzgl. ~€ 100.-- für Heizung und Warmwasser. Richtpreis € 279.000,-- **Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 83.700,--/monatlich € 977,-- * *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! ** auf Basis des o.a. Richtpreises Information: Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) und Ihrem Auftrag unverzüglich für Sie tätig zu werden. #ichbinmaklerAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:102.59 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 101
Zimmer 3
Kauf € 279.000 2.762,38 €/m²

"Garten-Terrasse-Villen-Wohnung"!

Wohnung in 2391 Kaltenleutgeben

"Garten-Terrasse-Villen-Wohnung!" Kurz nach der Stadtgrenze von Wien im Ortszentrum von Kaltenleutgeben wartet diese wunderschöne Wohnung in einer Jahrhundertwendevilla nur noch auf Sie, damit Sie ihr Ihren eigenen Touch geben können. Die Wohnung wurde 2016, sowie Teile der Hauses saniert und verfügt nicht nur über eine eigene Terrasse, sondern auch über einen 100m² großen Eigengarten. AUSSTATTUNG: Durch das gediegene Stiegenhaus mit Terrazzo Böden gelangt man in den derzeit noch offen gehaltenen Eingangsbereich. Hier könnte man noch planerisch ein Büro und einen Wohnbereich gestalten, oder den offenen Bereich verschließen, wodurch man zusätzliche 11m² Nutzfläche erlangen würde. Linkerhand durch den erkerhaften Vorraum liegt das Wohnzimmer mit der Möglichkeit eine Küchenzeile einzurichten, sowie zwei zusätzliche Zimmer. Ein Bad mit Eckbadewanne, Mosaikfliesen und einem halbrunden Bodenfenster, sowie ein WC stehen in diesem Bereich zur Verfügung. Vom Eingangsbereich rechterhand gelegen ist ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein WC und ein Zimmer (möglicherweise ihre zukünftige Küche) mit dem Ausgang auf die neu gestaltete Terrasse und den terrassierten Eigengarten. INFRASTRUKTUR: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheke, Volkschule und Kindergarten gibt es im direkten Umfeld. Das Kollegium Kalksburg und Sankt Christian sind mit dem Bus erreichbar. Die Busstationen der Linie 255 in Richtung Liesing ist ca. 100m entfernt und man ist in weniger als 20 Minuten in Liesing. Mit dem Auto man in ca. 8 Minuten an der Stadtgrenze und in ca. 15 Minuten an der Anschlusstelle A21 & A2..- Die Betriebskosten belaufen sich auf € 220.-- monatlich, zzgl. ~€ 110.-- für Heizung und Warmwasser. Richtpreis € 295.000,-- **Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 97.350,--/monatlich € 988,-- * *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! ** auf Basis des o.a. Richtpreises Information: Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) und Ihrem Auftrag unverzüglich für Sie tätig zu werden. #ichbinmakler Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:102.59 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 111
Zimmer 4
Kauf € 295.000 2.657,66 €/m²

Renovierte Wohnung in herrlicher Waldrandlage mit Gartennutzung

Wohnung in 2391 Kaltenleutgeben

Wohnfläche: ca. 78 m² 4 Zimmer, Vorraum, Küche, Bad mit WC, Flur, Abstellraum DAN-Einbauküche, Parkettböden, Gas-Etagenheizung 2 Kellerabteile, KFZ-Abstellplätze, Dachboden, Gemeinschaftsgarten Nahversorger und Infrastruktureinrichtungen bequem erreichbar. Diese generalrenovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Rodaun in herrlicher Waldrandlage direkt an der Wiener Stadtgrenze. Im 1. Stock gelegen, unterteilt sich die Wohnung in Vorraum, Küche inkl. Geräten, Bad mit Dusche und WC, Flur, Abstellraum und 4 Zimmer. Die komplette Küchen- und Badeinrichtung ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Zwei großzügige Kellerabteile stehen neben dem Dachboden als Stauraum zur Verfügung. Im Innenhof sind KFZ-Stellplätze vorhanden, der Gemeinschaftsgarten grenzt an den Wienerwald und rundet das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung über Radiatoren. Ein Supermarkt befindet sich 5 Gehminuten entfernt, das Einkaufszentrum Riverside ist in nur ca. 8 Autominuten zu erreichen. Der Bus Richtung Bahnhof Liesing hält direkt vor der Wohnhausanlage. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Ishak Aksoy unter 0664/39 40 880 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:87.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 78
Zimmer 4
Kauf € 190.000 2.435,90 €/m²

Sonnige Südhanglage im Wienerwald

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

In begehrter Südhanglage nur wenige Meter entfernt von der Wiengrenze, befindet sich dieses Einfamilienhaus in 2391 Kaltenleutgeben auf ca. 630 m² Grundstücksfläche, mit ca. 80 m² Wohnfläche auf 2 Etagen plus Keller mit Tageslicht aufgrund der Hanglage, macht insgesamt ca. 120 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen. Die ca. 30 m² große Terrasse, der Balkon und 2 Garagenplätze gehören ebenfalls zu den Annehmlichkeiten. RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS: der zentral gelegene Vorraum führt Sie ins südseitige Wohnzimmer mit Parkettboden und Kaminanschluss, zum ebenfalls südseitigen Esszimmer und der 2011 neu errichteten sehr ansprechenden Küche. Das Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken wurde ebenfalls 2011 erneuert. Es macht insgesamt einen hellen, offenen, neuwertigen Eindruck zum Wohlfühlen. Im OBERGESCHOSS liegen das Schlafzimmer (ca. 16m²) mit Balkon (ca.4,5m²) und ein kleines Arbeits- oder Gäste- oder Kinderzimmer mit nur 6,5 m². Daher ist das Haus gut geeignet für eine Person oder für ein Paar mit kleinem Kind. Die Dachschrägen werden genutzt als Stauraum. Das UNTERGESCHOSS hat einen eigenen Eingang und ist durch die Hanglage ebenerdig zu betreten. Durch Tageslichteinfall wird der Wirtschaftsraum als Büro genützt. Für das Badezimmer im UG sind alle Anschlüsse vorhanden. AUSSTATTUNG ZUSTAND SONSTIGES Ziegelmassivhaus Baujahr 1957, Sanierung 1990 Elektroinstallation, 2000 Kunststofffenster mit Doppelverglasung und 2011 Bad, Küche, Vorraum, Innentüren z.T. Böden, Heizung: Zentralheizung gasbetrieben mit Vaillant-Therme. Die Liegenschaft befindet sich in Bauland Wohngebiet mit Bauklasse II mit offener Bauweise und 35% Verbaubarkeit. LAGE Umgeben von viel Grün, auf einem terrassierten Süd-Hanggrundstück liegt dieses Haus am Ortsbeginn von Kaltenleutgeben im Bezirk Mödling, direkt an der Grenze zu Wien und zu Perchtoldsdorf. Neben der guten Infrastruktur (Kindergarten, Volksschule mit Hort, Nahversorger, Bank, Apotheke, Ärzte…) ist Kaltenleutgeben seit je her ein begehrtes Ausflugsziel der Wiener. Im Herzen des Wienerwaldes, im Biosphärenpark und Naturpark Föhrenberge sind Sie nah an der Stadt und gleichzeitig im Grünen. Die Wiener Hütte liegt in Ihrer Nachbarschaft, gut beschilderte Wege laden ein zu Spaziergängen, Wanderungen und zum Mountainbiken. Zahlreiche Quellen zeugen neben den hübschen Villen entlang der Promenade von der Zeit als Kurort. Insgesamt eine Liegenschaft, mit sehr ansprechender neuer Einrichtung wie Küche, Bad, Innentüren, gepflegt und in gutem Zustand, umgeben von viel Grün mit guter Infrastruktur. Das Haus ist noch bewohnt und kann im Sommer 2018 übergeben werden. Bitte um Verständnis, dass wir nur Anfragen per email und mit Ihrem Namen und TelNr und Adresse bearbeiten können. Vielen Dank. Nächste Besichtigungsmöglichkeit am Freitag 29.9.2017 nachmittags, in Einzelterminen, nach telefonischer Terminvereinbarung! Auf Ihre Anfrage freut sich Gabriele Biermayer, GF IMMOBILIEN-BIERMAYER 0699 122 01 122
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 270.000 3.375,00 €/m²

KALTENLEUTGEBEN - ARCHITEKTENVILLA IN TRAUMHAFTER RUHELAGE UNMITTELBAR BEIM WIENERWALD

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

LUXUS IN ALLEN BEREICHEN FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE Zur Vermietung gelangt eine, in einzigartiger Grünruhelage von Kaltenleutgeben gelegene, Architektenvilla welche höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das lichtdurchflute Mietobjekt befindet sich in einer exklusiven vom Stararchitekten Harry Glück geplanten Wohnanlage mit zahlreichen Annehmlichkeiten für genussvolles Wohnen. Dazu zählen folgende Freizeiteinrichtungen die ausschliesslich von den Bewohnern nutzbar sind: - ein Schwimmbad mit Liegewiese - Tennisplätze - ein Fitnessraum - Sauna - Dampfbad - Kegelbahn mit Billardtisch - Tischtennisraum - ein Partyveranstaltungsraum Das liebevollst generalsanierte Mietobjekt mit 700m2 Eigengarten, grenzt direkt an den Wienerwald und besticht durch die Verwendung edler Materialien, optimalen Grundriss und absoluter Grünruhelage. Auf einer grosszügigen Wohnnutzfläche von 187m2 auf 2 Etagen wird viel Freiraum und komfortables Wohnambiente ermöglicht. Sie gliedert sich wie folgt: obere Etage: - Wohn- Esszimmer (38,5m2) mit Ausgang auf den beheizten Wintergarten - 2 Schlafzimmer - modernste Designerküche mit Fenster (11m2) - Bad - Wc - Abstellraum - Diele untere Etage: - Wohnraum mit offenem Kamin - Schlafzimmer - Küche - Bad - Speis - Vorzimmer Zur extravaganten Ausstattung gehören: - elektrische Rollläden - die Frontseite des Wintergartens lässt sich komplett öffnen und der darin befindliche Kamin ist sowohl als Kamin als auch als Griller nutzbar - Garage mit elektrischem Garagentor - uneinsehbare 60m2 Traumterrasse - ein besonders gepflegter 700m2 Gartenbereich welcher an den Wienerwald grenzt Die zauberhafte Anlage bietet elitäres Wohnen mit sehr hoher Lebensqualität. Die absolute Grünruhelage und das angrenzende Erholungsgebiet "Wienerwald" mit seiner unzähligen Spazierwegen, Heurigen und Reitwegen bietet neben Entspannung inmitten herrlicher Natur auch Sportlern die Möglichkeit Ihrem Freizeitvergnügen nachzugehen. Die Gesamzmiete inkl BK Ust und Kabel TV beträgt € 2.100,00 (Bk€ 239,80 KabelTV € 20,35 Ust € 167,26 netto € 1.672,59) Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Heizwärmebedarf: 128,7kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: C Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 187
Zimmer 5
Miete € 2.100 11,23 €/m²

Neuparzellierung - Sonnig und ruhig - tolle Lage!

in 2391 Kaltenleutgeben

Neuparzellierung in einer tollen Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer der besten Lagen des Ortes. Dieser bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitgebiete z.B. 7 Kreuze-, Sissy- und Quellen-Rundwanderwege, Steinbruchsee, Kletterfelsen "Lukete Wand" sowie Ausflugsziele zu den diversen Gastronomiehütten aber auch Höhlen mit dem Rad oder zu Fuß. Die bekanntesten Bauwerke des Ortes sind das Rathaus, das Brunnenhaus/Jakobskapelle, die Wallfahrtskirche Hl. Jakob, die ehemalige Prissnitzsche Wasserheilanstalt und der ehemalige Gutshof in der Promenadegasse 59. Die öffentliche Verkehrsanbindung der Bus-Linie 255 (Liesing, Steig 4 - Sittendorf, Dornbacher Straße) befindet sich in etwa 290 m Entfernung. Leichte Erreichbarkeit mit Privatfahrzeugen. Es wurden fünf Bauparzellen in Bauland Wohngebiet (Gebäudehöhe am Hang GH: bergseitig 6 m und talseitig 7 m) in offenener, gekuppelter Bauweise mit einer maximalen verbaubaren Fläche von 35 % der Grundfläche geschaffen: Bauplatz A: 917 m² Kaufpreis EUR 321.000,00 Bauplatz B: 646 m² Kaufpreis EUR 230.000,00 Bauplatz C: 613 m² Kaufpreis EUR 215.000,00 Bauplatz D: 624 m² Kaufpreis EUR 220.000,00 Bauplatz E: 670 m² Kaufpreis EUR 235.000,00 Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ernst Glaser, Tel. 050 450-570 oder 0676/841 42 0570 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Fläche m² 613
Zimmer -
215.000 350,73 €/m²