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Immobilien in Kaltenleutgeben

14 Immobilien

Kaltenleutgeben besitzt derzeit 14 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Kaltenleutgeben, Mödling in 50% Angebote an Immobilien zur Miete und 93% an Immobilien zum Kauf.

KALTENLEUTGEBEN - ARCHITEKTENVILLA IN TRAUMHAFTER RUHELAGE UNMITTELBAR BEIM WIENERWALD

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

LUXUS IN ALLEN BEREICHEN FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE Zur Vermietung gelangt eine, in einzigartiger Grünruhelage von Kaltenleutgeben gelegene, Architektenvilla welche höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das lichtdurchflute Mietobjekt befindet sich in einer exklusiven vom Stararchitekten Harry Glück geplanten Wohnanlage mit zahlreichen Annehmlichkeiten für genussvolles Wohnen. Dazu zählen folgende Freizeiteinrichtungen die ausschliesslich von den Bewohnern nutzbar sind: - ein Schwimmbad mit Liegewiese - Tennisplätze - ein Fitnessraum - Sauna - Dampfbad - Kegelbahn mit Billardtisch - Tischtennisraum - ein Partyveranstaltungsraum Das liebevollst generalsanierte Mietobjekt mit 700m2 Eigengarten, grenzt direkt an den Wienerwald und besticht durch die Verwendung edler Materialien, optimalen Grundriss und absoluter Grünruhelage. Auf einer grosszügigen Wohnnutzfläche von 187m2 auf 2 Etagen wird viel Freiraum und komfortables Wohnambiente ermöglicht. Sie gliedert sich wie folgt: obere Etage: - Wohn- Esszimmer (38,5m2) mit Ausgang auf den beheizten Wintergarten - 2 Schlafzimmer - modernste Designerküche mit Fenster (11m2) - Bad - Wc - Abstellraum - Diele untere Etage: - Wohnraum mit offenem Kamin - Schlafzimmer - Küche - Bad - Speis - Vorzimmer Zur extravaganten Ausstattung gehören: - elektrische Rollläden - die Frontseite des Wintergartens lässt sich komplett öffnen und der darin befindliche Kamin ist sowohl als Kamin als auch als Griller nutzbar - Garage mit elektrischem Garagentor - uneinsehbare 60m2 Traumterrasse - ein besonders gepflegter 700m2 Gartenbereich welcher an den Wienerwald grenzt Die zauberhafte Anlage bietet elitäres Wohnen mit sehr hoher Lebensqualität. Die absolute Grünruhelage und das angrenzende Erholungsgebiet "Wienerwald" mit seiner unzähligen Spazierwegen, Heurigen und Reitwegen bietet neben Entspannung inmitten herrlicher Natur auch Sportlern die Möglichkeit Ihrem Freizeitvergnügen nachzugehen. Die Gesamtmiete inkl BK Ust und Kabel TV beträgt € 1.950,00 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Heizwärmebedarf: 128,7kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: C Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 187
Zimmer 5
Miete € 1.950

NEUWERTIG! AN DER STADTGRENZE ZU WIEN!

Wohnung in 2391 Kaltenleutgeben

Sehr gepflegte, vor kurzem sanierte Wohnung in der Nähe von Wien zu einem sehr vernünftigen Preis! Genießen Sie Ihren eigenen Wohntraum gleich neben dem Wienerwald! Sie finden hier auf insgesamt 78 m² Wohnfläche ein gemütliches Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine moderne Einbauküche, ein helles Badezimmer mit Wellnessdusche sowie ein separates WC. Außenjalousien sorgen für Sichtschutz und am Wochenende dafür, dass man nicht zu früh von der Sonne geweckt wird. Außerdem ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im großzügigen Kellerabteil des Hauses. Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 2643494 und überzeugen Sie sich von dieser interessanten Gelegenheit! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien Schulen: Eine Volksschule und ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Alle weiteren gängigen Schultypen finden Sie ebenfalls in der Nähe, z.B. in Rodaun und Kalksburg (23. Wiener Gemeindebezirk). Einkaufsmöglichkeiten: Einen Supermarkt für Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs finden Sie nur wenige hundert Meter entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie z.B. im Einkaufszentrum Riverside beim Bahnhof Wien Liesing, das Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus erreichen. Öffentlicher Verkehr: Nur vier Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle. Damit erreichen Sie in ca. 15 Minuten den Bahnhof Liesing mit Anschlüssen an die Schnellbahn und Regionalzüge sowie diverse Busverbindungen. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 78
Zimmer 3
Kauf € 159.000

Ideal für junge Familien: Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus viel Platz und Potential

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

Ideal für junge Familien: Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus viel Platz und Potential Zum Verkauf gelangt ein renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Potential und Platz für Ihre (zukünftige?) Familie! Ideal geeignet für Paare oder Familien, die die Annehmlichkeiten der Stadt mit der Nähe zur Natur kombinieren möchten! Das Haus ist renovierungsbedürftig, jedoch für den Ausbau von zwei Wohnungen gut geeignet. Nach diesen Arbeiten haben Sie ein gemütliches Heim, ganz nach Ihren Träumen und Vorstellungen und mit viel Platz für die ganze Familie! Frische Luft tanken Sie auf Ihrem sonnigen Balkon oder auf der großzügigen Terrasse. Der kleine Garten macht wenig Arbeit, bietet aber genug Platz zum Spielen. Für ausgedehnte Spaziergänge haben Sie den Wald quasi vor der Haustür. Weitere Freizeitmöglichkeiten, Heurigenlokale und Einkaufszentren finden Sie in der Umgebung. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung - ich freue mich auf Ihren Anruf! Ruhige Seitengasse in unmittelbarer Nähe zum Wald. Geschäfte, Postamt und Shoppingcenter nur wenige Minuten entfernt. •Ein traumhaftes Grundstück in Grünruhelage mit renovierungsbedürftigem oder ausbaufähigem Zweifamilienhaus! Top Features: - Grünruhelage - Keine Lärmbelästigung - Annähernd flaches Grundstück - Geschäfte fußläufig erreichbar - Beliebte und boomende Wohngegend - Kinderfreundliche Lage - kein Verkehr - Nähe Naherholungsgebiet Wienerwald Hard Facts: - 296 m2 Grundstücksgröße - 148 m2 verbaubare Fläche
Fläche m² 148
Zimmer 5
Kauf € 199.000

Kleine Wohnung in Kaltenleutgeben zu verkaufen!

Wohnung in 2391 Kaltenleutgeben

Zum Verkauf gelangt eine kleine Wohnung in Kaltenleutgeben, Hauptstrasse 7! Raumaufteilung: Küche, Wohnzimmer, Gang, Bad, WC, Schlafzimmer, Balkon 63 m2 plus Balkon 10 m2 waldseitig, Verkaufspreis 132.000,-- Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, freuen wir uns, Ihnen jederzeit für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung zu stehen. Fa. Haindl 01/8674856 Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Abgeber und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantworten. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns ausdrücklich und gesetzeskonform, am einfachsten per e-Mail, dazu auffordern.
Fläche m² 63
Zimmer 3
Kauf € 132.000

Traumhaftes Grundstück mit Fernblick im Speckgürtel von Wien!

in 2391 Kaltenleutgeben

Dieses wunderschöne, ruhig gelegene Grundstück liegt in einer der schönsten Lagen von Kaltenleutgeben. Bedingt durch die leichte Höhenlage genießen Sie einen traumhaften Fernblick. Das Grundstück befindet sich wenige Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, Buslinie 255 fährt im 30 Min. Takt zur Schnellbahn nach Liesing, Perchtoldsdorf etc. Das Zentrum von Kaltenleutgeben bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Schulen; Bauklasse I, II offen, gekuppelt 30% verbaubar Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, freue ich mich, Ihnen jederzeit für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung zu stehen. Abschließend ersuche ich um Verständnis, dass ich aufgrund meiner Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten kann. Firma Haindl 01/8674856
Fläche m² 910
Zimmer -
239.000

Idyllischer Platz im Wienerwald

in 2391 Kaltenleutgeben

Wohnen im Wienerwald - Kaltenleutgeben die Perle des Wienerwaldes Zum Verkauf gelangt ein rd. 884m² großer, eingezäunter Baugrund mit einem Abbruchobjekt. Oberhalb des Grundstücks befindet sich Wald, unterhalb der Bach, dazwischen liegt das wunderschöne Grundstück in Hanglage, mit einer tollen Bebaubarkeit. An Anschlüssen befinden sich Strom, Wasser und Kanal bereits am Grundstück. Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, div. Ärzte, Kindergärten, Schulen, Nachmittagsbetreuung für Kinder, Apotheken usw. sind in unmittelbarere Umgebung. Daher bleib im Ort und shopp gleich dort. Freizeitmäßig hat der Wienerwald natürlich auch einiges zu bieten. Für Naturliebhaber egal per pedes oder per Rad, stehen viele Ausflugsmöglichkeiten zur Verfügung. Als ideales Ausflugsziel im Naherholungsbereich der Großstadt bietet Kaltenleutgeben eine Vielzahl von Wanderungsmöglichkeiten im Naturpark „Föhrenberge". Kaltenleutgeben liegt im engen Tal der „Dürren Liesing" im Herzen des Wienerwaldes auf einer Seehöhe von 320 bis 645 m (Höllenstein - Julienturm.) Um die Jahrhundertwende war Kaltenleutgeben ein weltberühmter Kurort, wo auch Kaiserin Sisi, Literatur-Nobelpreisträger Henryk Sienkiewicz oder der weltberühmte Erzähler Mark Twain oftmals oder einmal für längere Zeit verweilten. Nach fast völliger Zerstörung der Kurhäuser und starken Beschädigungen der Siedlungsgebiete in den Kriegsjahren begann der Wiederaufbau. Kaltenleutgeben präsentiert sich heute als moderne Gemeinde umgeben von großen Waldgebieten mit ihren typischen das Landschaftsbild auflockernden Wienerwaldwiesen. Kaltenleutgeben ist eine Marktgemeinde im Bezirk Mödling in Niederösterreich mit 3.300 Einwohnern. Nähere Informationen, entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageplan. Nebenkosten: - Grunderwerbsteuer von 3,5% - Grundbucheintragungsgebühr von 1,1% - Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter.)
Fläche m² 884
Zimmer -
350.000

Neuparzellierung in toller Lage

in 2391 Kaltenleutgeben

Neuparzellierung in einer tollen Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer der besten Lagen des Ortes. Dieser bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitgebiete z.B. 7 Kreuze-, Sissi- und Quellen-Rundwanderwege, Steinbruchsee, Kletterfelsen "Lukete Wand" sowie Ausflugsziele zu den diversen Gastronomiehütten aber auch Höhlen mit dem Rad oder zu Fuß. Die bekanntesten Bauwerke des Ortes sind das Rathaus, das Brunnenhaus/Jakobskapelle, die Wallfahrtskirche Hl. Jakob, die ehemalige Prissnitzsche Wasserheilanstalt und der ehemalige Gutshof in der Promenadegasse 59. Die öffentliche Verkehrsanbindung der Bus-Linie 255 (Liesing, Steig 4 - Sittendorf, Dornbacher Straße) befindet sich in etwa 290 m Entfernung. Leichte Erreichbarkeit mit Privatfahrzeugen. Es wurden insgesamt fünf Bauparzellen in Bauland Wohngebiet (Gebäudehöhe am Hang GH: bergseitig 6 m und talseitig 7 m) in offenener, gekuppelter Bauweise mit einer maximalen verbaubaren Fläche von 35 % der Grundfläche geschaffen und die Aufschließungsabgabe in der Höhe von EUR 39.110,45 bereits entrichtet. Bauplatz BC: 646 m² + 613 m² = 1.259 m² Kaufpreis EUR 440.650 Für weitere Informationen und Besichtigung steht Ihnen Herr Ernst Glaser, Tel. 050 450-570 oder 0676/841 42 0570 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Fläche m² 1.259
Zimmer -
440.650

Tolle Lage - gerodet, abgeböscht, Aufschließung bezahlt

in 2391 Kaltenleutgeben

Neuparzellierung in einer tollen Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer der besten Lagen des Ortes. Dieser bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitgebiete z.B. 7 Kreuze-, Sissi- und Quellen-Rundwanderwege, Steinbruchsee, Kletterfelsen "Lukete Wand" sowie Ausflugsziele zu den diversen Gastronomiehütten aber auch Höhlen mit dem Rad oder zu Fuß. Die bekanntesten Bauwerke des Ortes sind das Rathaus, das Brunnenhaus/Jakobskapelle, die Wallfahrtskirche Hl. Jakob, die ehemalige Prissnitzsche Wasserheilanstalt und der ehemalige Gutshof in der Promenadegasse 59. Die öffentliche Verkehrsanbindung der Bus-Linie 255 (Liesing, Steig 4 - Sittendorf, Dornbacher Straße) befindet sich in etwa 290 m Entfernung. Leichte Erreichbarkeit mit Privatfahrzeugen. Es wurden insgesamt fünf Bauparzellen in Bauland Wohngebiet (Gebäudehöhe am Hang GH: bergseitig 6 m und talseitig 7 m) in offenener, gekuppelter Bauweise mit einer maximalen verbaubaren Fläche von 35 % der Grundfläche geschaffen und die Aufschließungsabgabe in der Höhe von EUR 23.604,07 für diese Parzelle bereits entrichtet. Bauplatz A: 917 m² Kaufpreis EUR 321.000 Für weitere Informationen und Besichtigung steht Ihnen Herr Ernst Glaser, Tel. 050 450-570 oder 0676/841 42 0570 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Fläche m² 917
Zimmer -
320.950

Wohntraum - Villa für hohe Ansprüche

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

Bei diesem herausragenden Objekt erkennen Sie moderne Architektur mit vielen Bequemlichkeiten für hohe Ansprüche. Das Entree des Hauses führt Sie in einen großzügigen Wohnraum mit über 30 m². Von hier aus betreten Sie drei Schlafzimmer davon zwei mit Badezimmer en Suite. Ein Arbeitsraum oder Bibliothek mit Ausgang zur Terrasse befindet sich auch auf dieser Ebene. Über eine generös ausgeführte Treppe erreichen Sie die untere Etage - das Herz der Villa - ein ca. 85 m² großes Wohnzimmer mit offenen Kamin und Ausgang in den Garten. Hinter einer großflächigen Glaswand bietet der Indoor Pool mit Wellnessbereich Wohnen und Erholen nah beieinander. Üppig dimensionierte Glasfronten holen die Natur ins Innere des Hauses und machen Wanddekoration fast überflüssig. Über ein paar Stufen betreten Sie die Küche mit ca. 38 m². In dieser Etage befinden sich weiters ein Gästezimmer mit Badezimmer sowie Wirtschaftsraum und mehrere Abstellräume. Es handelt sich bei dieser Villa um einen Erstbezug nach einem umfangreichen Umbau bzw. Erneuerung. Die großzügige Villa mit vier Schlafzimmern und vier Bädern ist für eine Familie mit viel Platzbedarf bestens geeignet. Die ca. 450 m² Nutzfläche bieten repräsentatives und großzügiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine angenehme Nähe nach Wien. Das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse mit nur sehr wenig Verkehr auf einem nach Süden ausgerichtetem Grundstück mit ca. 1.403 m². Zudem besteht die Möglichkeit das angrenzende ca. 750 m² große Grundstück dazu zu erwerben. Der Preis hierfür ist EUR 190.000,-. Überzeugen Sie sich persönlich vom Wohnwert dieser besonderen Immobilie!
Fläche m² 450
Zimmer 7
Kauf € 1.090.000

Provisionsfreie Vergabe Doppelhäushälfte mit 3 Terrassen

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

2 Doppelhäuser in gemeindemittiger Grünruhelage - schlüsselfertig Die 4 Doppelhaushälften mit rund 137m² Wohnnutzfläche werden durch ihren ebenerdigen Bezug in je drei Richtungen und die zentrale Stiege unterschiedlichsten Nutzungswünschen gerecht. Sie verfügen jeweils über einen Garten, drei Terrassen, eine Doppelgarage, einen Keller und ein Lager im Garten. Die Erschließung der Häuser zu Fuß und mit dem Auto erfolgt jeweils über einen eigenen Zugang und eine eigene Zufahrt. Der Eingangsbereich ist mit einem Vordach vor Regen geschützt. Jedes der Häuser ist an zwei Seiten umgeben vom eigenen Garten. Die jeweils ost- oder westseitigen Gärten erschließen sich zum Erdgeschoss. Der südseitige Garten erschließt sich vom Obergeschoss, aus dem Wohnraum und der Küche über die Südterrasse. Haus Top 1: Wohnfläche 137,64 m², 3 Terrassen 61,74 m², Garten 393 m², Kaufpreis EUR 389.000,00 - verkauft Haus Top 2: Wohnfläche 137,64 m², 3 Terrassen 70,24 m², Garten 451 m², Kaufpreis EUR 399.500,00 Haus Top 3: Wohnfläche 137,64 m², 3 Terrassen 69,82 m², Garten 362 m², Kaufpreis EUR 399.000,00 - verkauft Haus Top 4: Wohnfläche 137,45 m², 3 Terrassen 45,36 m², Garten 510 m², Kaufpreis EUR 411.000,00 Die öffentliche Verkehrsanbindung der Bus-Linie 255 (Liesing, Steig 4 - Sittendorf, Dornbacher Straße) befindet sich in etwa 260 m Entfernung. Leichte Erreichbarkeit mit Privatfahrzeugen. Volksschule und Kindergarten sind im Ort, Höhere Schulen sind in Perchtoldsdorf und in Kalksburg eingerichtet. Der Liesinger Platz (EKZ Riverside) ist in ca. 12 Fahrminuten erreichbar, der Marktplatz von Perchtoldsdorf in etwa 7 Fahrminuten. Für weitere Informationen und Besichtigung steht Ihnen Herr Ernst Glaser, Tel. 050 450-570 oder 0676/841 42 0570 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 138
Zimmer 4
Kauf € 399.500