Immobilien in Gumpoldskirchen

56 Immobilien

Gumpoldskirchen besitzt derzeit 56 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Gumpoldskirchen, Mödling in 9% Angebote an Immobilien zur Miete und 91% an Immobilien zum Kauf.

Stilvolles Winzerhaus aus dem 14./15. Jahrhundert

Haus in 2352 Gumpoldskirchen | Kirchengasse 1

Weingut "Zum Pranger" Erbaut im 14./15. Jahrhundert Mitten im historischen Zentrum von Gumpoldskirchen steht ein stilvolles altes Winzerhaus mit Heurigenlokal im Erdgeschoss, Wohnungen im 1. Obergeschoss, sowie einem Turm am Dachgeschoss zum Verkauf. Ein weiteres Haus im Hof, sowie ein großer Weinkeller gehören ebenfalls zu dieser Liegenschaft. Das ca. 1000m² große Grundstück ist perfekt südwestlich ausgerichtet. Die bebaute Fläche teilt sich auf das Haupthaus sowie ein weiteres Haus im Hof auf. Auf ca. 544m² erwarten Sie gut erhaltene Gewölbe, zwei Terrassen sowie ein Turm mit Turmzimmer. Der großzügige Weinkeller kann individuell genutzt oder umgebaut werden. Im Hof befindet sich ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten, die Einfahrt von der Straße hat eine Breite von ca. 3 Metern. Pläne werden gerne auf Anfrage übermittelt. Entwicklungspotential: Ausbau Hofhaus zu einem Einfamilienhaus, Sanierung 1. OG, Dachgeschossausbau Bestand 858m² Wohnfläche Potential zusätzlich 270m² Wohnfläche Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Das Dach wird regelmäßig übergangen und gegebenenfalls repariert. Im Inneren der Wohnungen wurde seit längerer Zeit nicht renoviert, daher ist von einem erhöhten Sanierungsaufwand auszugehen.
Fläche m² 520
Zimmer -
Kauf € 990.000 1.903,85 €/m²

Gumpoldskirchen - Großzügige, sehr flexible Doppelhaushälfte in bester Lage

Haus in 2352 Gumpoldskirchen | Wiener Straße

Diese großzügige und sehr flexible Doppelhaushälfte liegt herrlich grün in sonniger von der Straße zurückversetzter Lage in einer kleinen privaten Wohnanlage. Die Lage ist absolut hervorragend - der wunderschöne Ortskern ist in direkter Nähe, ebenso wie der Bahnhof Gumpoldskrichen mit direkter Verbindung nach Wien! Das Haus ist sehr flexibel aufgeteilt, verfügt über zwei moderne Badezimmer und eignet sich hervorragend für eine Familie oder auch für Paare, die von zu Hause arbeiten oder gerne Gäste empfangen. Die Terrassen und der wunderschön angelegte kleine sonnige Garten laden zum Entspannen und Genießen ein. Aufteilung: Erdgeschoss: Vorraum mit Garberobe und Gästetoilette Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten offene neuwertige Küche (voll und hochwertig ausgestattet - Siemens Geräte) 1. Obergeschoss: Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia weiteres Schlafzimmer (leicht teilbar in zwei Kinderzimmer) großes, toll ausgestattets Bad mit Badewanne und Dusche Dachgeschoss: Loft/Atelier - großes helles Zimmer Duschbad mit Toilette Keller: Abstellräume Waschküche mit Dusche Dem Haus ist ein Stellplatz zugeordnet und im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Infrastruktur ist auf Grund der zentralen Lage absolut hervorragend. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sind Wien, Baden und Mödling perfekt erreichbar. Der Bahnhof Gumpoldskirchen sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Schritten erreichbar.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 138,86
Zimmer 5
Kauf € 389.000 2.801,38 €/m²

WOHNTRAUM in Gumpoldskirchen

Haus in 2352 Gumpoldskirchen

Zur 360-Grad-Besichtigung Es ist auch eine virtuelle 360 Grad Besichtigung möglich. Fragen Sie einfach nach. Zum Haus Zum Verkauf gelangt ein komplett saniertes Reihenhaus, in einem 1912 erbauten Haus mit großzügigem Garten nächst Weinbau Freudorfer. Die Liegenschaft befindet sich in der Doktor-Franz-Oswald-Straße zwischen Wiener Straße und Ruffenbrunner Straße in absoluter Grünruhelage. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3 und S4 sowie der Autobuslinie 363 (Station Gumpoldskirchen Heidestraße, in ca. 2 Gehminuten) bestens gegeben. Neben einer Vielzahl an typischen Gumpoldskirchner Heurigen, sind auch die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten als sehr gut zu bewerten. Das Reihenhaus in Süd-Ausrichtung befindet sich in einer kleinen Seitengasse umgeben von einem ca. 120 m² Garten. Durch den hellen Wintergarten gelangt man in das Haus. Die Wohnküche ist  auf ca. 40 m² offen gehalten und bietet einen eigenen Essbereich und baulich getrennt einen gemütlichen Wohnbereich an. Das Schlafzimmer ist ebenso im Erdgeschoß gelegen und bietet ein Fenster in den ruhigen Garten. Über eine gewendelte Holztreppe gelangt man zu dem Obergeschoss, wo sich das Badezimmer und noch ein ausbaubarer Trochenboden befinden: ein idealer Platz für einen Leseraum oder für den geplanten Nachwuchs? Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe der Marke Vaillant über eine komfortable Fußbodenheizung. Auch die Klimatisierung des Hauses ist durch die Wärmepumpe möglich. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster, mit Außenjalousien. Die Böden im gesamten Haus sind mit Eichenparketten ausgestattet.  Lage Gumpoldskirchen liegt im Bezirk Mödling und ist eines der schönsten Weinorte in der Thermenregion. Gumpoldskirchen hat rund 3.663 EinwohnerInnen auf einer Fläche von 8,11 Quadratkilometer Gumpoldskirchen und liegt zwischen Mödling und Baden. Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom flachen Wiener Becken bis in die Waldgebiete des Anningers, der schon zum Wiener Wald zählt. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße und ist 5 Gehminuten vom Bahnhof (Schnellbahnlinie S1) entfernt.  Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso sehr gut, man erreicht in ca. 25 Minuten Wien Meidling und das Zentrum von Mödling in ca. 5 Minuten. Infrastruktur Kindergarten ca. 142 m Volksschule ca. 1,2 km Schule ca. 4,5 km Praktischer Arzt ca. 398 m Billa ca. 500 m Bäckerei ca. 857 m Schnellbahnlinie S1 ca. 400m regionale Autobuslinien ca. 190 m Übergabe Die Übergabe ist per sofort möglich. Weitere Details ... sind auf Anfrage gerne erhältlich! Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Ihre Experten rund um Anlageimmobilien und Immobilieninvestments: www.investment.paulpartner.at Paul & Partner Immobilien. Makler. - die richtige Adresse für Miet- und Eigentumswohnung, Grundstücke oder Einfamilienhäuser im Großraum Wien: www.makler.paulpartner.at Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden im Verdachtsfall der Geldwäsche, verpflichtet Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein Maklervertrag abgeschlossen wo schriftlich festgehalten wird, dass nur im Erfolgsfall eine Provision fällig wird. Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu eine Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 73
Zimmer 3
Kauf € 269.000 3.684,93 €/m²

Helle, ruhige Wohnung mit Grünblick - unbefristet

Wohnung in 2352 Gumpoldskirchen

Hübsche helle unbefristete 3 Zimmerwohnung 76,4m² im 2. Stock. Großes Wohnzimmer mit Küchenzeile, 2 Schlafräume mit Blick in den wunderschönen Garten, Bad mit Dusche  u. WM Anschluß, WC mit Waschbecken, 2 Abstellräume, Melanböden, Kellerabteil, Gasetagenheizung, Top ZUSTAND. Ein Autoabstellplatz ist in der Miete inkludiert. Gesamtmiete € 689,04 Nettomiete € 534,80 BK Netto € 91,60 FA-Vergeb. € 248,05 Kaution € 2.500,00 Provision € 1.503,36 inkl. 20 % MwSt.   Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass im gegenständlichen Fall ein Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Auch möchten wir an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.   Bitte, beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.   Aufgrund einer Änderung des EU-Verbraucherschutzgesetzes, welches mit 13. Juni 2014 in Kraft getreten ist, sind Makler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn kein Kaufvertrag/ Mietvertrag zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.    
Fläche m² 76,4
Zimmer 3
Miete € 689,04 9,02 €/m²

3 Zimmer Gartenwohnung

Wohnung in 2352 Gumpoldskirchen

Diese helle, familienfreundliche Wohnung befindet sich in einer kleinen und gepflegten Wohnhausanlage und bietet auf ca. 70m² nachstehende Raumaufteilung: Vorzimmer mit Garderobe Wohnzimmer mit offener Küche Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche Toilette Abstellraum Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung über eine komfortable Fußbodenheizung. Im Kauf ist die Wohnbauförderung mit € ca. 50.000,-- enthalten. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Kellerabteil, Parkplatz, ein Garten mit ca. 145m² und eine Terrasse mit ca. 30m².
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 250.000 3.571,43 €/m²

Haus mit Bungalow und kleinem Garten

Haus in 2352 Gumpoldskirchen

Zur Vermietung gelangt ein Einfamilienhaus mit 150m² Wohnfläche und einem entzückenden Einliegerhaus am gleichen Grundstück mit 37m² Wohnfläche in Gumpoldskirchen. Das Haus steht auf einem 412m² großen Grundstück und wurde auf modernen Standard gebracht. Im EG gelangen Sie über einen Vorraum in ein sonniges, geräumiges Wohnzimmer mit Platz für eine offene Küche. (Vermietung ohne Einrichtung). Ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und ein extra WC befinden sich auch in dieser Etage. Im OG befinden sich ein ruhiges Zimmer und ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Im UG stehen 2 große Zimmer zur Verfügung und das große Bad mit Eckbadewanne, Waschbecken, Dusche und WC. Die Terrasse hat ca. 30m² und umschließt zur Hälfte den Swimmingpool. Der Garten ist pflegeleicht und eben. Eine kleine Garage kann als zusätzlichen Stauraum verwendet werden. Der extra Bungalow auf dem Grundstück bietet sich an als Homeoffice oder Gästehaus oder Jugendzimmer oder für die Oma/Opa Er besteht aus einem Zimmer, einer Extra Küche (ohne Einrichtung), Ein Bad mit Dusche und WC. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: +  unbefristet +  tolle Lage +  Erholung +  gepflegter Zustand +  4 WC +  3 Badezimmer +  neu ausgemalt +  neue Kunststofffenster mit Isolierglas +  neue Eingangstüre +  schöner Garten +  große Terrasse +  Kindergarten, Schule im Ort +  Einkaufsmöglichkeiten im Ort +  Badner Bahn in der Nähe +  sehr nette Vermieter Kosten: 1.396,36 Nettomiete 140,00 netto BK 153,64 Ust. 1.690,00  Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Strom verbrauchsabhängig zzgl. Gas verbrauchsabhängig 6.800,-- Kaution (4 BMM) 601,20 Gebühr Finanzamt 2 BMM Provision + 20 % Ust. Mietdauer: unbefristet Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,  ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at
Fläche m² 187
Zimmer 6
Miete € 1.690 9,04 €/m²

Gumpoldskirchen, gepflegte 3 Zimmer mit Tiefgaragenplatz

Wohnung in 2352 Gumpoldskirchen

Diese wunderschöne, in Ruhelage gelegene 3 Zimmer Eigentumswohnung, befindet sich im Weinort Gumpoldskirchen. In wenigen Minuten erreichbar sind öffentliche Einrichtungen wie Bus und S-Bahn, sowie Kindergärten, Volks-und Mittelschule. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und ein Schwimmbad befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Traumhafte Wandermöglichkeiten auf den Anninger und den angrenzenden Weingärten  laden ein zur Entspannung. Die südseitig ausgerichtete Wohnung mit Balkon gliedert sich in ein möbliertes Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und eine Wohnküche mit Essplatz. Weiters teilt sich die Wohnung in ein Schlafzimmer, ein Zimmer welches als Schrankraum dient, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein separates WC, sowie einen Abstellraum. Ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenplatz befinden sich ebenfalls im Eigentum. Eine Wohnbauförderung in der Höhe von Euro 9.076,-- ist im Kaufpreis enthalten und kann übernommen werden. Für nähere Auskünfte bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sandra Waldinger unter 0650/278 98 66 gerne zur Verfügung.  
Fläche m² 72,29
Zimmer 3
Kauf € 225.000 3.112,46 €/m²

Familientraum in Gumpoldskirchen

Haus in 2352 Gumpoldskirchen

Von außen völlig unscheinbar, eröffnet sich Ihnen schon im Vorzimmer das großartige Potential dieser großzügigen Immobilie. Hier bietet sich einem die tolle Gelegenheit, seinen Wohntraum in der sehr guten Lage von Gumpoldskirchen zu erfüllen. Das Innenleben: Die funktionale Küche ist mit Herd, Spüle, Geschirrspüler und einer Fritteuse ausgestattet. Eine praktische Durchreiche bildet die Verbindung zu dem ca. 48 m² großen Wohnzimmer, welches keinerlei Wünsche offen lässt. Hier findet sich ausreichend Platz, um auch größere Familienfeste zu feiern. Auf derselben Ebene befindet sich ebenfalls das Schlafzimmer, ein stilvolles Bad mit Wanne sowie ein Gäste WC. Das Highlight des Wohnzimmers ist allerdings die komplett verglaste Terrassenfront, die Ausblick und Zugang auf die ca. 30 m² Sonnenterasse bietet. So verlagert sich Ihr Familientreffpunkt an lauen Sommerabenden bequemerweise gleich ins Freie. Von diesem Blickwinkel aus genießen Sie dann die Schönheit Ihres Gartens. Im hellen Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Kabinett sowie ein Bad mit Dusche. Das Haus ist unterkellert und verfügt zusätzlich über einen schönen Vorgarten. Gesamtheitlich kann man sagen, dass das Haus „gut in Schuss ist“. Ein paar kleinere Sanierungsarbeiten sind dennoch empfehlenswert. Gerne zeige ich Ihnen diese interesannte Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Fläche m² 161
Zimmer 4,5
Kauf € 450.000 2.795,03 €/m²

3 Zimmer - DG Wohnung mitten in Gumpoldskirchen

Wohnung in 2352 Gumpoldskirchen | Kirchengasse

Das Projekt Benediktinerhof befindet sich in erstklassiger Zentrumslage von Gumpoldskirchen, direkt gegenüber dem Gemeindeamt- Kirchengasse 3. Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar S- Bahn Richtung Baden und Wien 700m entfernt eigene Auffahrt auf B17, rasche Anbindung auf Südautobahn Leben in und mit der Natur: unverwechselbarer Blick auf die Weinberge, den Anninger und das Wiener Becken Laufen, Wandern, Mountainbiken direkt vor der Haustüre und im angrenzenden Wiener Wald 20 Golfplätze im Umkreis von ca. 20 min. uvm.   Der Prachtbau aus dem 16 Jhdt. wird erneuert und das Dachgeschoss ausgebaut. Im hinteren Bereich der Liegenschaft wird zusätzlich ein Neubaukörper situiert. Beide Teile des Benediktinerhofs sind baulich miteinander verbunden und verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage. Qualitäten Altbau: unverwechselbare Stilelemente aus dem 16 Jhdt. Gewölbedecken, Kachelöfen, Stukaturen, Arkadengänge alle Flächen sind erstklassig renoviert und modernisiert großteils mit Terassen, Balkone und/oder Garten   Im Dachgeschoss: modernes Wohnen mit historischem Bezug Holzböden mit Fußbodenheizung Elegante Designerbäder Ausführung in Niedrigenergiebauweise   PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.   Besuchen Sie uns auch auf www.benediktinerhof.at  
Fläche m² 109,11
Zimmer 3
Kauf € 503.300 4.612,78 €/m²

Wohnen im Einklang mit der Natur- Benediktinerhof Gumpoldskirchen

Wohnung in 2352 Gumpoldskirchen | Kirchengasse

Das Projekt Benediktinerhof befindet sich in erstklassiger Zentrumslage von Gumpoldskirchen, direkt gegenüber dem Gemeindeamt- Kirchengasse 3. Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar S- Bahn Richtung Baden und Wien 700m entfernt eigene Auffahrt auf B17, rasche Anbindung auf Südautobahn Leben in und mit der Natur: unverwechselbarer Blick auf die Weinberge, den Anninger und das Wiener Becken Laufen, Wandern, Mountainbiken direkt vor der Haustüre und im angrenzenden Wiener Wald 20 Golfplätze im Umkreis von ca. 20 min. uvm.   Der Prachtbau aus dem 16 Jhdt. wird erneuert und das Dachgeschoss ausgebaut. Im hinteren Bereich der Liegenschaft wird zusätzlich ein Neubaukörper situiert. Beide Teile des Benediktinerhofs sind baulich miteinander verbunden und verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage. Qualitäten Altbau: unverwechselbare Stilelemente aus dem 16 Jhdt. Gewölbedecken, Kachelöfen, Stukaturen, Arkadengänge alle Flächen sind erstklassig renoviert und modernisiert großteils mit Terassen, Balkone und/oder Garten Im Dachgeschoss: modernes Wohnen mit historischem Bezug Holzböden mit Fußbodenheizung Elegante Designerbäder Ausführung in Niedrigenergiebauweise     PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.   Besuchen Sie uns auch auf www.benediktinerhof.at  
Fläche m² 59,69
Zimmer 2
Kauf € 289.200 4.845,03 €/m²