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Immobilien in Gießhübl

23 Immobilien

In Niederösterreich (Gießhübl) befinden sich zur Zeit 23 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 9% der Immobilien zur Miete und -9% der Immobilien zum Kauf.

TOPBLICK - TOPPREIS - DG WOHNUNG MIT TERRASSE NATURPARKLAGE GIESSHÜBL

Wohnung in 2372 Gießhübl

Allgemeine Beschreibung Direkt am Naturpark Föhrenberge liegt die Ortschaft Gießhübl, eine schöne, ruhige Gemeinde im Bezirk Mödling. Neben Perchtoldsdorf und Maria Enzersdorf, hat sich Giesshübl auf Grund seiner sehr verkehrsgünstigen Lage, der traumhaften Natur und dem grandiosen Blick über Wien, in den letzten Jahren zum elitären Wohngebiet etabliert. Die Anfang 2000 errichtete moderne DG Wohnung bietet einen grandiosen Ausblick auf die umliegenden Wälder und Wiesen des Naturpark Föhrenberge. Ein Balkon und die nochmals erhöht liegende Dachterrasse lädt zu einem abendlichen Gläschen Wein mit geradezu kitschigem Wien-Panorama und Sonnenuntergang ein.  Die angrenzende Gießhübler Heide wird insbesondere von naturverbundenen Menschen sehr geschätzt und bietet viel Freiraum zum Spazierengehen, Joggen oder Mountainbiken. Ein Beachvolleyplatz und Fussballplatz runden das Freizeitangebot ab. Im Winter wird die Heide zum Rodelhang. Raumaufteilung Vom Vorzimmer aus sind das großzügige Wohnzimmer, sowie 2 Schlafzimmer, das Bad, ein WC und ein Abstellraum erreichbar. Ein weiteres Schafzimmer erreicht man über das Wohnzimmer, von dem aus man auch den Balkon und die 48m2 große Dachterrasse betreten kann, welche zum Sonnenbaden oder zu einem gemütlichen Grillabend  einlädt. Sie genießen dabei einen herrlichen Rundumblick. Ausstattung Die Wohnung ist mit modernen Laminatböden, Feinsteinzeug in der Küche, sowie Fliesen in Bad und WC ausgestattet. Eine DAN Einbauküche mit Siemensgeräten, JOSKO Maßtüren und eine große Eckbadwanne im Bad bieten jeglichen Komfort. Ein privater PKW Stellplatz ist vorhanden. Lage und Infrastruktur Im Ort befinden sich ein Supermarkt, Friseur, Arzt, Apotheke, Heurigen, Gasthäuser, Tennisplätze, Kindergarten und 2 Buslinien (Mödling Bhf und Liesing Bhf), welche in 2min fußläufig erreichbar sind. Mit dem PKW ist der Flughafen oder die Wiener Innenstadt in ca. 25min erreichbar. Die SCS mit ihren schier unendlichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur 5 Minuten. Für weitere Informationen und Kontakte für eine Besichtigung steht Ihnen  Hr. DI (FH) Andreas Kolar gerne unter +43 699 11979700 oder kolar@raumpluswert.at zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie auf www.raumpluswert.at Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 93,01
Zimmer 4
Kauf € 349.000

Moderne Villa mit Charme und Panoramablick!

Haus in 2372 Gießhübl

Am Gießhübl, einer der beliebtesten Wohngemeinden im höchstgelegenen Weinort von Niederösterreich, kommt diese großzügige und zeitgemäße Villa in den Verkauf. Das Haus wurde auf einem Panoramagrundstück, inmitten des Gießhübler Villenviertels, errichtet und strahlt durch seine erstklassige und geräumige Bauweise und ein tollen Weitblick. Bei der Errichtung wurde besonders viel Wert auf Platz und Funktionalität gelegt. Exzellente Materialien wurden in handwerklicher Präzision verarbeitet und unterstreichen den hohen Qualitätsstandard dieser Villa. Insgesamt erstreckt sich die Liegenschaft über 3 Wohnebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: •Eingangsbereich mit Garderobe •Offene Wohnküche •Großer Essbereich •Wohnzimmer mit offenem Kamin •Gästezimmer / Büro •Gäste-WC •Direkter Gartenzugang / Sonnenterrasse 1. Obergeschoss: •Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite, Schrankraum und Sauna •Kinderzimmer •Bibliothek / Wohnstudio •2 Panoramaterrassen Souterrain: Ebenerdig in den Garten mit getrenntem Zugang •2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und WC •Wirtschaftsraum •Technikraum Garten: •Edelstahlpool mit Gegenstromanlage •Sonnenterrasse •Jacuzzi Der uneinsehbare und mit viel Liebe zum Detail angelegte Garten, mit Edelstahlpool und Jacuzzi, lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine Garage für zwei große Autos, sowie zwei Stellplätze im Freien am Privatgrundstück, runden das umfangreiche Angebot dieser schönen Liegenschaft ab. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Fläche m² 350
Zimmer 6
Kauf € 1.585.000

Gießhübl - große Villa in bester Lage!

Haus in 2372 Gießhübl

Für kinderreiche Familien oder Personen mit hohem Platzbedarf haben wir hier das ideale Haus anzubieten! Auf rund 270 m² Wohnfläche befinden sich auf zwei Ebenen (EG und OG) insgesamt 9 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder, 2 separate WC und diverse Abstellräume. Das Erdgeschoß besticht durch eine sehr großzügige Raumaufteilung. Die Küche ist zum riesigen (ca. 30 m²) Esszimmer hin offen, welches in ein ca. 44 m² großes Wohnzimmer mit Kamin übergeht. Eine urige Bar, ein Bad mit Dusche, ein separates WC und Abstellräume runden hier das Flächenangebot ab. Vom Esszimmer aus betritt man eine etwa 22 m² große Süd-Terrasse mit offenem Kamin und gelangt auch in den netten, kleinen Garten der Liegenschaft. Im Obergeschoß befinden sich 6 Räume, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Schrankraum genutzt wurden. Ein Bad mit Wanne, ein separates WC und ein kleiner Abstellraum stehen auch hier zur Verfügung. Der Balkon Richtung Süden bietet einen herrlichen Ausblick! Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Preis inkludiert sind 2 Autoabstellplätze in der Tiefgarage nebenan! Der jetzige Eigentümer hat das in den späten 1960er Jahren erbaute und ca. 1976 umfangreich erweiterte Haus ca. 2005 mit neuen Fenstern ausgestattet (außer Südseite), eine Wärmeschutzfassade angebracht und das Dach erneuert. Auch die Bäder und Toiletten wurden komplett neu gefliest und eingerichtet. Die Böden des Erdgeschoßes sind mit Holzparkett oder Fliesen belegt, jene im Obergeschoß mit Laminat, Teppich oder Fliesen. Etwa die Hälfte der Fenster verfügt über Außenrolläden. Die Betriebskosten sind mit ca. 250 Euro pro Monat überschaubar (Gemeindeabgaben, Wasser, Versicherung, Rauchfangkehrer und BK für Garagenplätze inklusive). Für Heizung und Strom muss man etwa 200 Euro p.m. kalkulieren. Man lebt hier sehr ruhig. Die Außenring-Autobahn, Wien oder die Shopping City Süd, diverse Geschäfte, Schulen, medizinische Versorgung - alles ist gut und schnell erreichbar. Wir sprechen hier von einem Umfeld mit hoher Lebensqualität! Wir freuen uns sehr, Ihnen diese Villa persönlich vorstellen zu dürfen und bitten bei Ihrer Anfrage unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens- und Adressdaten - vielen Dank! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:89.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.94 Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. 0650/280 2800 - RE/MAX Welcome Baden! Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 270
Zimmer 9
Kauf € 778.000

Moderne Villa in Gießhübl

Haus in 2372 Gießhübl

Für dieses exklusive Villenprojekt mit hochwertiger Ausstattung im Süden von Wien liegt eine Baubewilligung vor und somit kann jederzeit mit dem Bau begonnen werden. Eventuelle Änderungen (Auswechslungspläne) werden im Zuge der Bautätigkeit vorgenommen. Die Villa wird schlüsselfertig übergeben, wird das Projekt jedoch belagsfertig erworben, wird ein Nachlass von € 400.000,- gewährt. Aktuell wird der Ankauf des Grundstücks getrennt von der Ausführung angeboten, damit der mögliche Käufer die Erwerbskosten lediglich auf das Grundstück bezogen zahlen darf. Das Projekt wird dann Zug um Zug mit dem Bauträger umgesetzt. Die Kosten für das Grundstück alleine betragen ca. € 1,2 Millionen. Der restliche Kaufpreis fällt für die Ausführung an. Raumaufteilung der fertigen Villa: Erdgeschoss/Garage: Gasteeinheit/Büro mit Bad, Weinkellerlounge, Garderoben, separates WC, Technikraum, großzügige Garage (6 PKW) Obergeschoss: Master Bedroom mit angrenzendem Schrankraum und geräumigem Bad mit Sauna, 3 weitere Zimmer mit 2 Bädern, Garderobe, Wäscheraum und separates WC, ein Balkon ist hier an drei Fronten direkt vorgelagert und ist von jedem Zimmer zugänglich Dachgeschoss: geräumige Wohnküche mit offenem Kamin, separates WC, sehr große Terrassenflächen mit Tischen und Loungebereichen sowie mit Outdoor Pool For this exclusive villa project with high-quality equipment in the south of Vienna a building permit is available and the construction can start at any time. Any changes (replacement plans) will be made in the course of the construction work. The villa will be handed over on a turn-key basis, but if the project is purchased ready for occupancy, a discount of € 400,000 will be granted. Currently, the purchase of the property is offered separately from the execution, so that the possible buyer may pay the purchase costs related only to the plot. The project is then implemented step by step with the developer. The cost of just the land is about € 1.2 million. The remaining purchase price is due for the execution. Room layout of the finished villa: Ground Floor / Garage: guest unit / office with bathroom, wine cellar lounge, wardrobes, separate toilet, technical room, spacious garage (6 cars) Upper Floor: master bedroom with adjacent walk-in closet and spacious bathroom with sauna, 3 further rooms with 2 bathrooms, wardrobe, laundry and separate toilet, a balcony is going along three sides of the villa and is accessible from each room Top Floor: spacious kitchen with open fireplace, separate toilet, very spacious terraces with tables, lounge areas and outdoor pool
Fläche m² 521,7
Zimmer 7
Kauf € 4.500.000

Gießhübl - Baugrundstück mit Altbestand in Bestlage

in 2372 Gießhübl

In bester Lage im Ostteil der beliebten Gemeinde Gießhübl befindet sich dieses perfekt nach Süden ausgerichtete Baugrundstück mit Altbestand. Es bietet sich ein fantastischer Ausblick und Fernblick zum allseits bekannten Husaren Tempel. Die gesamte Liegenschaft umfasst drei Parzellen mit insgesamt 3.223 m² Grundfläche. Die Grundstücke weisen folgende Widmung auf: GST477 (und .51) Widmung: BW Bauland Wohngebiet GST478/3 Widmung: BW Bauland Wohngebiet GST478/1 Widmung: ca. 31 % BW Bauland Wohngebiet und ca. 69 % Gfrei Grünland Freihaltefläche Energiekennzahlen des Altbestands: HWB SK 359, f GGE 3,90 Ortsportrait: Im Süden der Bundeshauptstadt liegt Gießhübl am Rande des einzigartigen Naturschutzgebietes Föhrenberge auf 410m Seehöhe. Die Nähe zur Großstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot einerseits und der bewusst erhaltene Ortscharakter mit seiner gepflegten Heurigenkultur machen den besonderen Reiz dieser Gemeinde aus. Ein reges Vereinsleben, Kindergarten, Musikschule, Sportplätze, Nahversorgungsmöglichkeiten und ein bunter Veranstaltungskalender rund ums Jahr - Gießhübl hat seinen Einwohnern und Gästen in jeder Hinsicht etwas zu bieten. Viele Erholungssuchende schätzen die reizvolle Umgebung mit ihren herrlichen Spazierwegen durch den Wienerwald, Gasthäuser und Heurige im Ort laden zum Verweilen ein. Von Wien und den umliegenden Gemeinden bestehen ausgezeichnete Busverbindungen auch an den Wochenenden - so kann der Aufenthalt schon entspannt beginnen, denn Gießhübl ist immer einen Besuch wert. Auch die perfekte Verkehrsanbindung nach Wien und zum Flughafen sind zusätzliche Pluspunkte.
Fläche m² 3.223
Zimmer -
2.480.000

Traumhaft schönes, sonniges Grundstück mit Aussicht am Gießhübl!

in 2372 Gießhübl

Tolles, sonniges Grundstück mit 1.189 m² Fläche am Gießhübl bei Wien. Am oberen Teil von Gießhübl gelegen, handelt es sich bei dieser Immobilie um eines der letzten unbebauten Flächen der Gemeinde Gießhübl. Auf der Liegenschaft befindet sich ein kleiner nicht unterkellerter 50 m² Bungalow, eine Einfriedung ist vorhanden. Der Bungalow mit dem traumhaften Garten könnte sofort bezogen und genutzt werden. Eine Teilung des Grundstücks wäre möglich, da es aus zwei Parzellen besteht. Es handelt sich um eine sehr exklusive Wohngegend.. Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw.vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Wir bitten Sie jedoch dazu Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform bekanntzugeben.
Fläche m² 1.189
Zimmer -
949.000

Luxus-Appartment mit Terrasse und Dachgarten

Wohnung in 2372 Gießhübl

Zum Verkauf gelangt diese Luxus-Maisonette-Wohnung welche sich in einer Luxuswohnanlage in Bestlage von Gießhübl befindet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Im ersten Geschoß befindet sich das großzügig angelegte Masterbedroom, ausgestattet mit einem begehbaren Schrankraum und Bad en Suite mit separater Toilette. Im Badezimmer wurde Wert auf hochwertigste und edle Materialen gelegt. Ein Highlight ist eine freistehende Badewanne, eine Dusche mit Regenbrause, sowie ein Doppelwaschtisch. Ein begrüntes Freiluftatrium kann vom Schlafraum aus direkt betreten werden. Ein weiteres Zimmer mit begehbarem Schrankraum samt Zugang in das Atrium, kann ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Im oberen Wohnbereich erwartet Sie ein großzügig gestalteter, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch luxuriöse und geschmackvolle Ausstattung für sich spricht. Die Designerküche der Marke Bulthaup wurde mit weißen Fronten und ausgeführt. Ein offener Kamin lädt zu stimmungsvollen Stunden ein. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den ca. 92 m² großen, uneinsichtigen Garten. Ein Bewässerungs- und Sprinklersystem sowie eine Gartenbeleuchtung wurden ebenfalls verbaut. Beheizt wird mittels Niedertemperatur- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelgung und Flächenkühlfunktion (Erdwärme). Die Wohnung verfügt über zwei Garagenstellplätze zu je KP € 25.000,- somit kostet dieses Luxus-Appartment inkl. Garagenstellplätze gesamt € 840.000,-.
Fläche m² 145
Zimmer 3
Kauf € 790.000

Luxusvilla vor den Toren Wiens!

Haus in 2372 Gießhübl

Luxusschlössl vor den Toren Wiens! Der exklusive Perlhof, langläufig auch als das "Gutmannschlössl" bekannt, steht zum Verkauf! Das luxuriöse Gebäude wurde vor 1817 für Herrn Milotti erbaut und unter Adolf Baron Gutmann zu einem mehrteiligen zweigeschossigen Bau mit dreigeschossigem Torturm mit Korbbogenportal und Lanzettengitter, sowie einem Neben- bzw. Wirtschaftsgebäude schlossartig ausgebaut. Mit traumhaftem Blick auf Wien liegt das Ensemble inmitten einer herrlichen Parkanlage, gespickt mit steinernen Gartenvasen, hockerartigen Steinsockeln, Terrakottasphingen E. 19. Jh. (aus dem abgetragenen Wiener Rothschild-Palais), Steinfiguren, Marmorstatuen und einer Figurengruppe aus Bronze. Der jetzige Eigentümer hat sich dem Gutmannschlössl liebevoll angenommen. Beginnend mit der 2006 erteilten Baubewilligung für den Zu- und Umbau, kam eine umfangreiche Sanierung und Restaurierung des Gebäudekomplexes mit der 2016 ausgestellten Fertigstellungsanzeige zu ihrem Ende. Mit echtem Stuck an den Decken, edlen Parkettböden und herrlichen, voll funktionsfähigen, historischen Prunk-Kachelöfen, welche allesamt restauriert und instandgesetzt worden sind, wurde das Gebäude sehr aufwändig und mit viel Liebe zum Detail restauriert. Ein zusätzlich errichteter, großzügiger Wintergarten und zwei Terrassen mit insgesamt ca. 137,02 m² dienen als wunderbares Bindeglied zwischen dem luxuriösen "Innenleben" und der unverbaubaren, herrlich angelegten Parkanlage mit traumhaftem Blick über Wien. Es gäbe über den Perlhof noch viel zu berichten. Dies würde bei dieser Immobilie aber naturgemäß den hier zur Verfügung stehenden Rahmen sprengen. Bei Interesse darf ich Ihnen aber einen Besichtigungstermin vor Ort ans Herz legen, um sich mit eigenen Augen ein Bild von diesem außergewöhnlichen Anwesen machen zu können. Zu dieser Immobilie existiert bereits ein sehr umfangreiches Sachverständigen-Gutachten, welches ich Ihnen bei näherem Interesse, gemeinsam mit weiteren Unterlagen selbstverständlich gerne übermitteln darf. Im Anschluss darf ich Ihnen aus diesem Gutachten noch einige Fakten zur Immobilie auflisten: GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 4.381,00 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 2.506,00 m² GEBÄUDE NETTOFLÄCHE GESAMT: ca. 809,84 m² davon NETTOFLÄCHE KELLERFLÄCHE(KG): ca. 71,87 m² NETTOFLÄCHE WOHNFLÄCHE NEBENGEBÄUDE(EG): ca. 125,56 m² NETTOFLÄCHE WOHNFLÄCHE HAUPTGEBÄUDE(EG/OG/DG): ca. 377,75 m² NETTOFLÄCHE ROHDACHBODEN(DG): ca. 90,69 m² FLÄCHE TERRASSEN mit BEF. FREIFLÄCHE(EG): ca. 137,02 m² FLÄCHE LOGGIA (EG): ca. 6,95 m² KFZ STELLPLÄTZE IM FREIEN: ca. 4 Stk. Die Energieausweise vom 26.11.2018, für Haupt- und Nebengebäude weisen folgende Kennzahlen aus: Hauptgebäude: HWB = 245 kWh/m²a und fGEE = 2,41 Nebengebäude: HWB = 313 kWh/m²a und fGEE = 2,62 Die Heizung und das Warmwasser werden für dieses Anwesen mittels Gastherme zur Verfügung gestellt. Die Grundstücke sind unterschiedlich gewidmet: Das größere der beiden Grundstücke mit ca. 4.381,00 m² besitzt die Widmung BW-2WE, also Bauland Wohngebiet, welches auf maximal zwei Wohneinheiten beschränkt ist. Das zweite Grundstück mit ca. 2.506 m² ist als Parkanlage (Gp) gewidmet und erlaubt einen unverbaubaren Ausblick auf Wien und Umgebung. Die gegenständliche Liegenschaft ist an das örtliche Wasser und Abwassernetz der Gemeinde Gießhübl sowie an das öffentliche Stromnetz und Gasnetz angeschlossen. Es sind auch die Zuleitungen der Telekommunikation vorhanden.
Fläche m² 510
Zimmer 15
Kauf € 4.680.000

GIESSHÜBL / AM PERLHOF: Moderne 4-Zimmer-Designer-Doppelhaushälfte, 96qm mit Wintergarten und Garten

Haus in 2372 Giesshübl | Perlhofgasse 4

Am Perlhof. In der Gemeinde Gießhübl fast direkt neben der Emma Plank Schule entstehen auf einem wunderschönen Grundstück bis Ende 2018 drei innovative, ökologische und lichtdurchflutete Wohlfühl-Doppelhäuser in Massivholzbauweise mit Passivhausstandard. Die einzelnen Haushälften erstrecken sich über insgesamt 3-4 Geschoße und sind mit Terrassen, Gärten und teilweise Patios, Wintergärten und Dachterrassen und jeweils 2 Tiefgaragenplätzen (im Preis inkludiert) mit Aufgang in das eigene Haus ausgestattet. Bei Bedarf barrierefrei - Lift kann vom Keller bis ins OG/DG eingebaut werden. Haus 4A-2: Wohnfläche 96qm, Grundstücksfläche 230qm, Kaufpreis: € 663.000,00 Schlüsselfertig inkl. 2 TG-Plätzen EG: Vorraum mit Gäste-WC, großzügiger Wohnraum mit Küche, Wintergarten, große Terrasse, Garten OG: 2 Schlafzimmer, 1 Bad UG: 1 Hobbyraum, Bad/WC, Fahrradkeller, 2 TG-Plätze >Gütesiegel "ENERGIEWENDEHAUS" - Betriebsenergie zu 100% aus regnerativen Quellen >Umweltverträgliche Baumaterialien >Effiziente Gebäude- und Heiztechnik und eigene Solaranlage >Moderne Austattung >Schlüssel- oder belagsfertig zu erwerben >Mit oder ohne Energie-Contracting für 20 Jahre kostenlosen Strom >Wohnbauförderung NÖ >Architektenplanung >Provisionsfrei Lage: Gießhübl hat sich seinen dörflichen, übersichtlichen Charakter bewahrt und ist von vielen sehenswerten Ausflugszielen umgeben. Sportliche Herausforderungen wie Erlebniswanderwege im Wienerwald und ein Klettergarten befinden sich praktsch vor der Haustüre, des weiteren Nahversorger, Gastronomie, Gesundheitseinrichtungen, Kindergarten und Schule. Wien erreicht man mit dem Auto in weniger als 30 Minuten, mit dem ÖBB-Bus Richtung Bahnhof Mödling und der Linie R gelangt man nach Wien-Hauptbahnhof in 46 Minuten.Trotz der Nähe zu A21 ist der Perlhof durch den Hügel an der Nordseite optimal schallgeschützt und ruhig, die leichte Hanglage öffnet sich nach Süden zu den landschaftlichen Attraktionen der Umgebung. Allgemeines: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns eine E-Mail mit Ihrer Anfrage an office@pe-immo.at. Besuchen Sie doch unsere www.pe-immo.at und entdecken Sie wertvolle Tipps rund um Immobilien.
Fläche m² 96
Zimmer 4
Kauf € 663.000

GIESSHÜBL / AM PERLHOF: Loftartige, ökol. 5-Zimmer-Designer-Doppelhaushälfte, 160qm

Haus in 2372 Giesshübl | Perlhofgasse 4

Am Perlhof. In der Gemeinde Gießhübl fast direkt neben der Emma Plank Schule entstehen auf einem wunderschönen Grundstück bis Ende 2018 drei innovative, ökologische und lichtdurchflutete Wohlfühl-Doppelhäuser in Massivholzbauweise mit Passivhausstandard. Die einzelnen Haushälften erstrecken sich über insgesamt 3-4 Geschoße und sind mit Terrassen, Gärten und teilweise Patios, Wintergärten und Dachterrassen und jeweils 2 Tiefgaragenplätzen (im Preis inkludiert) mit Aufgang in das eigene Haus ausgestattet. Bei Bedarf barrierefrei - Lift kann vom Keller bis ins OG/DG eingebaut werden. Haus 4B-1: Wohnfläche 160qm, Grundstücksfläche 292qm, Kaufpreis: € 812.000,00 Schlüsselfertig EG: Vorraum mit Gäste-WC/Dusche, großzügiger Wohnraum mit Küche im alten Gewölbe, große Terrasse, Garten mit Platz für Pool OG: 2 Schlafzimmer, 1 Bad DG: 1 Schlafzimmer mit Terrasse UG: 1 Hobbyraum mit Patio, Fahrradkeller, 2 TG-Plätze >Gütesiegel "ENERGIEWENDEHAUS" - Betriebsenergie zu 100% aus regnerativen Quellen >Umweltverträgliche Baumaterialien >Effiziente Gebäude- und Heiztechnik und eigene Solaranlage >Moderne Austattung >Schlüsselfertig oder belagsfertig zu erwerben >Mit oder ohne Energie-Contracting für 20 Jahre kostenlosen Strom >Wohnbauförderung NÖ >Architektenplanung >Provisionsfrei Lage: Gießhübl hat sich seinen dörflichen, übersichtlichen Charakter bewahrt und ist von vielen sehenswerten Ausflugszielen umgeben. Sportliche Herausforderungen wie Erlebniswanderwege im Wienerwald und ein Klettergarten befinden sich praktsch vor der Haustüre, des weiteren Nahversorger, Gastronomie, Gesundheitseinrichtungen, Kindergarten und Schule. Wien erreicht man mit dem Auto in weniger als 30 Minuten, mit dem ÖBB-Bus Richtung Bahnhof Mödling und der Linie R gelangt man nach Wien-Hauptbahnhof in 46 Minuten.Trotz der Nähe zu A21 ist der Perlhof durch den Hügel an der Nordseite optimal schallgeschützt und ruhig, die leichte Hanglage öffnet sich nach Süden zu den landschaftlichen Attraktionen der Umgebung. Allgemeines: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns eine E-Mail mit Ihrer Anfrage an office@pe-immo.at. Besuchen Sie doch unsere www.pe-immo.at und entdecken Sie wertvolle Tipps rund um Immobilien.
Fläche m² 160
Zimmer 5
Kauf € 812.000