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Immobilien in Gießhübl

27 Immobilien

In Niederösterreich (Gießhübl) befinden sich zur Zeit 27 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 26% der Immobilien zur Miete und 85% der Immobilien zum Kauf.

Großes Einfamilienhaus in bester Lage!

Haus in 2372 Gießhübl

Für kinderreiche Familien oder Personen mit hohem Platzbedarf haben wir hier das ideale Haus anzubieten! Auf rund 270 m² Wohnfläche befinden sich auf zwei Ebenen (EG und OG) insgesamt 9 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder, 2 separate WC und diverse Abstellräume. Das Erdgeschoß besticht durch eine sehr großzügige Raumaufteilung. Die Küche ist zum riesigen (ca. 30 m²) Esszimmer hin offen, welches in ein ca. 44 m² großes Wohnzimmer mit Kamin übergeht. Eine urige Bar, ein Bad mit Dusche, ein separates WC und Abstellräume runden hier das Flächenangebot ab. Vom Esszimmer aus betritt man eine etwa 22 m² große Süd-Terrasse mit offenem Kamin und gelangt auch in den netten, kleinen Garten der Liegenschaft. Im Obergeschoß befinden sich 6 Räume, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Schrankraum genutzt wurden. Ein Bad mit Wanne, ein separates WC und ein kleiner Abstellraum stehen auch hier zur Verfügung. Der Balkon Richtung Süden bietet einen herrlichen Ausblick! Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Preis inkludiert sind 2 Autoabstellplätze in der Tiefgarage nebenan! Der jetzige Eigentümer hat das in den späten 1960er Jahren erbaute und ca. 1976 umfangreich erweiterte Haus ca. 2005 mit neuen Fenstern ausgestattet (außer Südseite), eine Wärmeschutzfassade angebracht und das Dach erneuert. Auch die Bäder und Toiletten wurden komplett neu gefliest und eingerichtet. Die Böden des Erdgeschoßes sind mit Holzparkett oder Fliesen belegt, jene im Obergeschoß mit Laminat, Teppich oder Fliesen. Etwa die Hälfte der Fenster verfügt über Außenrolläden. Die Betriebskosten sind mit ca. 250 Euro pro Monat überschaubar (Gemeindeabgaben, Wasser, Versicherung, Rauchfangkehrer und BK für Garagenplätze inklusive). Für Heizung und Strom muss man etwa 200 Euro p.m. kalkulieren. Man lebt hier sehr ruhig. Die Außenring-Autobahn, Wien oder die Shopping City Süd, diverse Geschäfte, Schulen, medizinische Versorgung - alles ist gut und schnell erreichbar. Wir sprechen hier von einem Umfeld mit hoher Lebensqualität! Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Haus persönlich vorstellen zu dürfen und bitten bei Ihrer Anfrage unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens- und Adressdaten - vielen Dank! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:89.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.94 Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. 0650/280 2800 - RE/MAX Welcome Baden! Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!
Fläche m² 270
Zimmer 9
Kauf € 668.000

Exklusive Townhäuser am Gießhübl

Haus in 2372 Gießhübl

Das Wohnprojekt Greenhill-Living hat sich mit der Erfüllung großer Wohnträume hohe Ziele gesetzt. Lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertige Materialien verbinden modernes Wohngefühl mit der bezaubernden Naturverbundenheit Gießhübls. Architektur und Ausstattung fügen sich ideal in die Umgebung ein und überzeugen mit Natürlichkeit. Bei der Raumaufteilung wurde im Besonderen darauf geachtet, dass jeder Quadratmeter unabhängig vom Wohnstil optimal genutzt werden kann. Die intelligenten Grundrisse sowie charmante Außenflächen bieten den Bewohnern Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche und ermöglichen dieses besondere Wohngefühl, das ein Zuhause zu einem Refugium macht. Insgesamt stehen 5 freifinanzierte Townhäuser in Massiv- und Niedrigenergiebauweise mit jeweils eigenem Keller-/Untergeschoss auf einer Gesamtnutzfläche zwischen 193 m² und 202 m² zum Verkauf. Alle Häuser sind belagsfertig und verfügen über Balkone oder Terrassen, ein Allgemeingarten steht allen Bewohnern der Hausanlage zur freien Nutzung zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit KFZ-Stellplätze zu erwerben. Dieses Townhaus verfügt als Besonderheit über einen ca. 200 m² großen Eigengarten. Die Bruttogschoßflächen der einzelnen Etagen UG: 47,3 m² EG: 46,7 m² - Terrasse: 41,0 m², Garten: 199,5 m² OG: 6,38 m² - Balkon: 4,95 DG: 32,1 m² - Terrasse: 11,9 m²   Übersicht über alle TownhäuserNameBruttofläche VerkauspreisSilbertanne 192,96 m² € 590.000,-Schwarzföhre 192,96 m² € 595.000,-Rotkiefer 192,96 m² € 599.000,-Weißfichte 192,96 m² € 599.000,-Goldlärche 202,24 m² € 699.000,-Stellplatz  € 19.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 175,6
Zimmer 4
Kauf € 699.000

Exklusive Townhäuser am Gießhübl

Haus in 2372 Gießhübl

Das Wohnprojekt Greenhill-Living hat sich mit der Erfüllung großer Wohnträume hohe Ziele gesetzt. Lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertige Materialien verbinden modernes Wohngefühl mit der bezaubernden Naturverbundenheit Gießhübls. Architektur und Ausstattung fügen sich ideal in die Umgebung ein und überzeugen mit Natürlichkeit. Bei der Raumaufteilung wurde im Besonderen darauf geachtet, dass jeder Quadratmeter unabhängig vom Wohnstil optimal genutzt werden kann. Die intelligenten Grundrisse sowie charmante Außenflächen bieten den Bewohnern Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche und ermöglichen dieses besondere Wohngefühl, das ein Zuhause zu einem Refugium macht. Insgesamt stehen 5 freifinanzierte Townhäuser in Massiv- und Niedrigenergiebauweise mit jeweils eigenem Keller-/Untergeschoss auf einer Gesamtnutzfläche zwischen 193 m² und 202 m² zum Verkauf. Alle Häuser sind belagsfertig und verfügen über Balkone oder Terrassen, ein Allgemeingarten steht allen Bewohnern der Hausanlage zur freien Nutzung zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit KFZ-Stellplätze zu erwerben. Die Bruttogschoßflächen der einzelnen Etagen UG: 47,6 m² EG: 47,6 m² - Terrassen: 18,4 m², Garten: 19,3 m² OG: 44,8 m² DG: 35,6 m² - Terrasse: 10,0 m²   Übersicht über alle TownhäuserNameBruttofläche VerkauspreisSilbertanne 192,96 m² € 590.000,-Schwarzföhre 192,96 m² € 595.000,-Rotkiefer 192,96 m² € 599.000,-Weißfichte 192,96 m² € 599.000,-Goldlärche 202,24 m² € 699.000,-Stellplatz  € 19.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 175,6
Zimmer 4
Kauf € 590.000

2-Zimmerwohnung in Grünlage am Gießhübl

Wohnung in 2372 Gießhübl | Hauptstraße 107

Autostellplatz!! Wenn Sie der Suche nach einer sehr gut angelegten, geräumigen 2 Zimmer-Wohnung sind, wird Sie dieses Objekt im Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnhausanlage begeistern.Geniessen Sie aus jedem Fenster, sowie von der ca. 6m2 grossen Loggia den Blick ins Grüne und die absolute Ruhelage!!!
Fläche m² 68
Zimmer 2
Miete € 790

Gepflegte 2 Zimmerwohnung mit Garten und Garage in bester Ruhelage!

Wohnung in 2372 Gießhübl

Wunderschöne Gartenwohnung mit schöner Terrasse, Garagenplatz und Keller! Raumaufteilung: Vorzimmer Großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse (ca.19m²) und Eigengarten (ca.100m²) Küche Schlafzimmer WC Wannenbad Garage Kellerabteil (ca. 6m²)
Fläche m² 67
Zimmer 2
Kauf € 289.000

LIEBE auf den 1. AUSBLICK

Haus in 2372 Gießhübl

Modernes Landhaus mit romantischem Fernblick Sie wünschen sich ein romantisches Landhaus in exklusiver Wohngegend nahe der Stadt? Sie schätzen moderne Ausstattung und Top-Komfort? Dann könnte dieses ansprechende Objekt Ihr neues Wohlfühl-Zuhause werden! Das liebevoll gestaltete Holzriegelhaus der Marke Brauchl liegt auf einem bezaubernden, 894 m² großen Grundstück. Es ist nur wenige Meter von der Hinterbrühl entfernt und nach Süden ausgerichtet. Der sonnige Garten - im Randbereich abgestuft mit Kräutergarten samt Gewächshaus - und überdachtem Swimmingpool bietet einen unverbauten Fernblick in den Wienerwald. Ihre Fahrzeuge parken Sie komfortabel in der großzügigen Doppelgarage. Sie betreten Ihr neues Zuhause über den gedeckten Vorplatz. Schon in der Diele mit integrierter Garderobe können Sie die heimelige Atmosphäre spüren. Im Erdgeschoß (110,10 m²) befindet sich neben einem WC mit Waschtisch und einem Bad mit Wanne und Bidet auch der einladende Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Holz-Deckenbalken. Vom Wohnraum gelangen Sie in den behaglichen Wintergarten mit Ausgang auf die Terrasse. Die offene Wohnküche ist mit modernen Küchenschränken und hochwertigen Geräten ausgestattet. Weiters gibt es ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das für Gäste oder als Büro genutzt werden kann. Fünf zentral begehbare Schlafzimmer mit Dachschrägen im Obergeschoß (99,73 m²) bieten ausreichend Platz für Ihre Familie oder Ihre Hobbys. Dort gibt es ein zweites WC mit Waschtisch und ein modernes Bad mit Dusche und Bidet. Eine weitere Wohnebene (105,73 m²) bietet der ausgebaute Keller! Der große Wohnraum mit Schwedenofen eignet sich sowohl als Rückzugsort als auch als Partyraum. Im eigenen Wellnessbereich mit Dampfbad , Dusche, WC und Waschtisch können Sie entspannen und vom Alltag abschalten. Dort befinden sich auch Waschmaschine und Trockner. Außerdem gibt es einen Hobbyraum, ein unbeheiztes Lager und einen Wirtschaftsraum. Im Technikraum finden Sie das 2014/15 erneuerte Vaillant-Gasbrennwertgerät für die Zentralheizung samt WW-Aufbereitung. Wintergarten, Diele und Bad werden über eine Fußbodenheizung beheizt. 2014/15 wurden die Holz-Alu-Fenster sowie der Fassadenanstrich erneuert. Die Räume sind mit gepflegten Parkett- bzw. Rustikaldielen-Böden ausgestattet. Gießhübl liegt im Bezirk Mödling gleich an der Wiener Stadtgrenze und an der A21. Zum Stadtzentrum sind es nur rund 20 Kilometer! Mit dem regelmäßig fahrenden Bus sind Sie in nur 18 Minuten am Bahnhof Liesing. Im Ort gibt es alle wichtigen Nahversorger, Ärzte, Restaurants, einen Kindergarten und Volksschulen. Alle Fakten auf einen Blick: Lage: Ebenes Grundstück mit Abstufung im Randbereich, Süd-Ausrichtung und Fernblick, beste Anbindung an Wien Heizung: neuwertige Gas-Zentralheizung mit Radiatoren bzw. Fußbodenheizung Böden: Parkett und Rustikaldielen Fenster: neuwertige Alu-Holz-Fenster Räume: insgesamt 6 Schlafzimmer, großer Wohn-Ess-Bereich, Gästezimmer/Büro, 3 WC´s, 2 Bäder, offene Küche, Wintergarten, Wohnkeller, Wellness-Bereich Garten: überdachter Swimmingpool, Terrasse   Gerne können Sie sich selbst von der heimeligen Wohnatmosphäre und der hochwertigen Ausstattung dieses exklusiven Landhauses überzeugen! Ich freue mich über Nachricht.   Kaufpreis: € 1.250.000,--   Wir beraten Sie gerne in Finanzierungsangelegenheiten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 209,83
Zimmer 9
Kauf € 1.250.000

Großzügiges Architekten - Familienhaus in Villenlage am Gießhübl

Haus in 2372 Gießhübl

Großzügiges Architekten - Familienhaus in Villenlage am Gießhübl Dieses moderne, voll unterkellerte, helle Passivhaus in einer Reihenhausanlage mit ca. 157m² Wohnfläche, einem ca. 216m² großen Gesamtgrund, wurde im Jahre 2005 in Ruhelage errichtet und 2015 generalsaniert. Über den Vorraum erreichen Sie in die großzügige moderne Wohnküche mit Ausgang zum wunderschönen Garten mit Terrasse. Alle Schlaf-Wohnräume sowie die Bäder sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im 1. und 2. Stock befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer mit anthrazitfärbigen Fliesen- auf jeder Etage befindet sich ein Balkon. Ein Studio mit Ausgang auf die Dachterrasse bildet das Herzstück des Dachgeschoßes. Eine ca.9m² großes Gartenhaus und ein Bewässerungssystem stehen im Garten bereit. Beheizt wird dieses Anwesen mittels Fernwärme. HWB 17 kWh/m²a Ein Carport mit 2 Stellplätzen ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, Sie erreichen öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten. Der Kaufpreis beträgt € 635.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Fläche m² 157
Zimmer 5
Kauf € 635.000

Erstbezug am Terrassenberg - Traumwohnung mit 4 Zimmern !

Wohnung in 2372 Gießhübl

Erstbezug - Wohntraum am Terrassenberg! 78,20 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 13,5m² südseitiger Balkon, 2 Garagenplätze, Kellerabteil ! Hochwertige Topausstattung, modernes Bad, Markenküche mit Siemensgerätenräten, Internet und SAT-Anschluss in allen Zimmern, Sprechanlage mit Kamera, etc. Kaution € 5.000 Provision € 3.816 Miete incl. Heizung und Warmwasser, excl. Strom und Internet! Mietdauer 5 Jahre, Verlängerung möglich. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse der Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch um Ihr Verständnis, dass wir dazu Ihre vollständige Wohnadresse benötigen, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer.
Fläche m² 78,2
Zimmer 4
Miete € 1.590

Sehr helle 4 Zimmer Wohnung mit sehr viel Platz- Loggia und Balkon !

Wohnung in 2372 Gießhübl

Seltene Gelegenheit! Helle, durch die großzügigen Fensterflächen lichtdurchflutete Wohnung in toller Grün-Ruhelage und doch Wien nah ! Die 131 m² Wohnung bietet einer Familie viel Platz und teilt sich in ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und direktem Ausgang auf eine Loggia, Küche, ein Schlafzimmer mit Balkon, drei Kinderzimmer, ein Bad mit WC, und eine Dusche mit WC. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen ! Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw.vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Wir bitten Sie jedoch dazu Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform bekanntzugeben.
Fläche m² 131
Zimmer 5
Kauf € 349.000

WOHNOASE DER NEUESTEN GENERATION

Wohnung in 2372 Gießhübl

Entdecken Sie eine Wohnhausanlage der neuesten Generation, welche Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis bietet. Es werden 15 Eigentumswohnungen mit unterirdischer Tiefgarage auf 3 Geschossen errichtet. Das Projekt besticht durch sein modernes Design, klare Linien, offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung und hochwertigen Materialien. Diese Aspekte sowie die optimale Lage machen die Wohneinheiten zu einer lohnenden Investition. TOP XIII - DACHGESCHOSSWOHNUNG: FLÄCHENAUFSTELLUNG: WFL: 97,06 m² Balkon : 41,18 m² Dachterrasse: 45,09 m² NFL Keller: 4,27 m² Zimmer: 4 Bäder/WC: 2/2 RAUMAUFTEILUNG: - 1 Wohnzimmer u. Essbereich, mit offener Küche (35,61m²), ostseitig, Ausgang Balkon - 3 Schlafzimmer (1SZ: 14,91m² -ostseitig, 2SZ: 11,20m² - nordseitig, 3SZ: 10,07m² + 6,00m² Dachschräge- nordseitig) - 1 Badezimmer (6,49m²), mit Dusche, Waschbecken, WC - 1 Badezimmer (3,20m²), mit Badewanne, Waschbecken, - 1 WC mit Handwaschbecken (3,58m²), WM + WT - Vorraum (5,96m²) - 1 zugeordnetes Kellerabteil (4,27m²) - 1 Tiefgaragenstellplätze je nach Bedarf u. Verfügbarkeit á € 20.000,00* - 1 Außenabstellplätze je nach Bedarf u. Verfügbarkeit á € 16.000,00* Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben. AUSSTATTUNG - Ziegelmassivbauweise, Wienerberger Hochlochziegel (20cm stark), - exklusive Fassadengestaltung mit Dach- und Wandelementen - schlüsselfertige Ausführung, im hochwertigen Design und langlebigen Materialien lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung - Kunststoff-Alufenster, 3-fach verglast, Rollläden oder elektr. Raffstores - Raumheizung durch Gasheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung. - Sicherheitseingangstüren, Gegensprechanlage Audio & Video, - großzügige Terrassen (im EG mit Belag hergestellt), Balkone bzw. Eigengärten - alle Wohnungen, mit hauseigenem Lift erreichbar und barrierefrei sowie direkter Zugang zur Tiefgarage - große Einlagerungs- und Kellerräume - Gartenflächen humusiert, mit Rollrasen - Kinderspielplatz – Wiese Für eine direkte Planeinsicht und Detailbesprechung, stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Sonderwünsche hinsichtlich der Ausstattung werden gerne berücksichtigt, soweit diese rechtzeitig bekannt gegeben werden und technisch möglich sind. LAGE & INFRASTRUKTUR Das Projekt verbindet die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage, mit den Vorzügen der Natur (Burg Liechtenstein, Anninger). Weiters sind es nur kurze Distanzen, zur umliegenden Nahversorgung, wie z.B.: Trafik, Bank, Post, Restaurants, Cafe‘s, Bäckerei und Supermärkten. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten nach Mödling, Maria Enzersdorf, 10 Minuten zur SCS, über die A21 besteht die Anbindung an Wien – die Stadtgrenze ist in 10 Minuten erreichbar. Busse fahren nach Mödling (Bahnhof), Perchtoldsdorf etc. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Kindergärten, Volksschule, Emma-Plank/private Grundschule, Sportgymnasium Maria-Enzersdorf (5min). Weiterführende Schulen gibt es in der Schulstadt Mödling. FERTIGSTELLUNG: nach Auswahl der Einrichtung (lt. Bau- und Ausstattungs- beschreibung, wie z.B.: Böden, sanitäre Anlagen) ca. 2-3 Monate ENERGIEAUSWEIS: HWB: 24,6 kWh/m²a KAUFPREIS: EUR 650.000,00 schlüsselfertig, gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung *exkl. EUR 20.000,00 je Tiefgaragenstellplatz, nicht im KP enthalten. *exkl. EUR 16.000,00 je Außenabstellplatz, nicht im KP enthalten. KAUFNEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis. PROVISION: PROVISIONSFREI
Fläche m² 97
Zimmer 4
Kauf € 650.000