Immobilien in Gießhübl

29 Immobilien

Gießhübl besitzt derzeit 29 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Gießhübl, Mödling in 34% Angebote an Immobilien zur Miete und 90% an Immobilien zum Kauf.

Eckparzelle Perlhofsiedlung

in 2372 Gießhübl | Perlhofgasse 10

Das Baugrundstück hat annähernd eine Dreiecksform und weist an der Südseite eine Strassenfront von ca. 30m auf. Die Widmung lautet auf Wohnen und es dürfen 25% der Grundstücksfläche verbaut werden, wobei maximal 2 Wohneinheiten geschaffen werden dürfen. Die Gebäudehöhe ist mit 6 Meter limitiert, somit kann ein zweigeschossiges Gebäude mit einer Grundfläche von rd. 244m² errichtet werden.
Fläche m² 957
Zimmer -
485.000 506,79 €/m²

GIESSHÜBL: ÖKOLOGISCHE-DOPPELHAUSHÄLFTE 141qm, HAUS B1

Haus in 2372 Gießhübl

OBJEKTBESCHREIBUNG: In der Gemeinde Gießhübl im Südwesten von Wien entstehen bis Sommer 2018 auf einem wunderschönen, parkähnlichen Grundstück mit Blick auf ein romantisches Schlösschen drei Süd- bzw. Westorientierte Doppelhäuser. Die Haushälften erstrecken sich über 3 Geschoße und sind mit Terrassen, Gärten und teilweise Patios, Wintergärten und Dachterrassen ausgestattet. Die in Massivholzbauweise errichteten Häuser erfüllen höchste ökologische und energetische Standards. Im Kaufpreis integriert sind bereits Heiz- und Warmwasserkosten für die nächsten 20 Jahre. HAUS B1: Der Wohnraum erstreckt sich über 3 Geschoße: Das UG verfügt neben 2 Tiefgaragenplätzen und einem Fahrradabstellplatz über einen großzügig nach Süden ausgerichteten Wohnraum mit Patio und Badezimmer, welcher auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Dem Wohnraum mit Küchenbereich, Gäste-WC und Vorraum im EG ist eine Terrasse und ein Garten vorgelagert. Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer und 1 Bad. LAGEBESCHREIBUNG: Gießhübl hat sich seinen dörflichen, übersichtlichen Charakter bewahrt und ist von vielen sehenswerten Ausflugszielen umgeben. Sportliche Herausforderungen wie Erlebniswanderwege im Wienerwald und ein Klettergarten befinden sich praktisch vor der Haustüre, des weiteren Nahversorger, Gastronomie, Gesundheitseinrichtungen, Kindergarten und Schule. Wien erreicht man mit dem Auto in weniger als 30 Minuten, mit der S-Bahn gelangt man zum Bahnhof Wien-Mitte in 58 Minuten. Trotz der Nähe zu A21 ist der Perlhof durch den Hügel an der Nordseite optimal schallgeschützt und ruhig, die leichte Hanglage öffnet sich nach Süden zu den landschaftlichen Attraktionen der Umgebung.
Fläche m² 172
Zimmer 4
Kauf € 675.000 3.924,42 €/m²

Gartenmaisonette Gießhübel Luxus

Wohnung in 2372 Gießhübl

Diese Maisonette Wohnung ist eine von 13 Wohneinheiten die in einer der besten Adressen Gießhübels zum Wiederverkauf kommt. Die Wohnanlage wurde vom Land NÖ als "Vorbildlich" ausgezeichnet. Schon im Eingangsbereich erwarten Sie edle Granitflächen, weiße Kiesflächen begrünt mit Fächerfarnen mittels Kronleuchter erhellt, die ein sehr repräsentative Stimmung vermittelt. Dann geht es dem gläsernen Lift in die 2. Etage wo sich der abgegrezte Eingang zum Wohnbereich und zum privaten Abstellraum befindet. Untere Eingangsebene - befinden sich die Schlafräume, die begehbare Garderobe, das offene Badezimmer und das bepflanzte Atrium mit Tageslicht. Das Gäste WC befindet sich im Vorraum außerhalb des Privat Bereiches. Obere Terrassenebene - ist die Ebene des Wohnens. Es erwartet Sie eine hochwertige Küche mit Teppanyakiplatte zum Grillen für jede Jahreszeit, ein stilistischer Wohnbereich mit offenem Kamin und sehr schönem Gartenblick. Von dort geht es auch gleich in den Außenbereich zur Holzterrasse mit Sonnensegel und dem gepflegten Dachgarten mit einem unvergleichbarem Fernblick in die vorgelagerten Föhrenberge. Die Wohnung bietet neben einem fantastischem Raumkonzept mit edelsten Materialien ein Höchstmaß an Privatheit. Facts: Wnfl: 136,01 m² Abstellraum: 27,45 m² Atrium: 17,33 m² Tageslicht in alle Räume Terrasse: 22,25 m² Garten: 106,97 m² Garage: 2 Stellplätze X Large Preis: € 850.000,- Die komplette Energieversorgung erfolgt über Erdwärme durch Tiefbohrung mit Wärmepumpe, daher minimaler Energieverbrauch. Ein sofortiger Einzug wie auch eine provisionsfreie Weitervermietung sind möglich. Wenn Sie mehr über diese exklusive Wohnung erfahren möchten, senden Sie mir ein Mail und ich lasse Ihnen ein ausführliches Expose mit Plänen und genauer Beschreibung zukommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können! Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Peherstorfer unter der Telefonnummer 0699 /187 85 551 oder per E-Mail unter peherstorfer@era4m.at sowie unter www.era4m.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 136
Zimmer 3,5
Kauf € 850.000 6.250,00 €/m²

GIESSHÜBL: INTERESSANTE MASSIVHOLZ-DOPPELHAUSHÄLFTE, MASSIVHOLZBAUWEISE 171qm, HAUS C1

Haus in 2372 Gießhübl

GIESSHÜBL BEI WIEN: 5-ZI-DOPPELHAUSHÄLFTE / ENERGIEWENDEHAUS PERLHOF, HAUS C1 OBJEKTBESCHREIBUNG: In der Gemeinde Gießhübl im Südwesten von Wien entstehen bis Anfang 2018 auf einem wunderschönen Grundstück mit Ausblick auf Burg Liechtenstein und das Nachbarschlösschen drei Süd- bzw. Westorientierte Doppelhäuser. Die Haushälften erstrecken sich über 3-4 Geschoße und sind mit Terrassen, Gärten und teilweise Patios, Wintergärten und Dachterrassen ausgestattet. Die in Massivholzbauweise errichteten Häuser erfüllen höchste ökologische und energetische Standards. Im Kaufpreis integriert sind bereits Heiz- und Warmwasserkosten für die nächsten 20 Jahre. HAUS C1: Der Wohnraum erstreckt sich über 4 Geschoße: Das UG verfügt neben 2 Tiefgaragenplätzen und einem Fahrradabstellplatz über einen großzügig nach Süden ausgerichteten Wohnraum mit Patio und Badezimmer, welcher auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Dem Wohnraum mit Küchenbereich, Gäste-WC und Vorraum im EG ist eine West-Terrasse und ein Garten vorgelagert. Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer und 1 Bad und im DG 1 Schlafzimmer und ein Bad. LAGEBESCHREIBUNG: Gießhübl hat sich seinen dörflichen, übersichtlichen Charakter bewahrt und ist von vielen sehenswerten Ausflugszielen umgeben. Sportliche Herausforderungen wie Erlebniswanderwege im Wienerwald und ein Klettergarten befinden sich praktisch vor der Haustüre, des weiteren Nahversorger, Gastronomie, Gesundheitseinrichtungen, Kindergarten und Schule. Wien erreicht man mit dem Auto in weniger als 30 Minuten, mit der S-Bahn gelangt man zum Bahnhof Wien-Mitte in 58 Minuten. Trotz der Nähe zu A21 ist der Perlhof durch den Hügel an der Nordseite optimal schallgeschützt und ruhig, die leichte Hanglage öffnet sich nach Süden zu den landschaftlichen Attraktionen der Umgebung.    
Fläche m² 171
Zimmer 5
Kauf € 840.000 4.912,28 €/m²

GIESSHÜBL: ÖKOLOGISCHE DESIGNER-DOPPELHAUSHÄLFTE 147qm, Haus A2

Haus in 2372 Gießhübl

OBJEKTBESCHREIBUNG: In der Gemeinde Gießhübl im Südwesten von Wien entstehen auf einem wunderschönen Grundstück mit Blick auf Burg Liechtenstein und das Nachbarschlösschen bis Anfang 2018 drei Süd- bzw. Westorientierte Doppelhäuser. Die Haushälften erstrecken sich über 3 Geschoße und sind mit Terrassen, Gärten und teilweise Patios, Wintergärten und Dachterrassen ausgestattet. Die in Massivholzbauweise errichteten Häuser erfüllen höchste ökologische und energetische Standards. Im Kaufpreis integriert sind bereits Heiz- und Warmwasserkosten für die nächsten 20 Jahre. HAUS A2: Der Wohnraum erstreckt sich über 3 Geschoße: Das UG verfügt neben 2 Tiefgaragenplätzen und einem Fahrradabstellplatz über einen großzügigen Wohnraum mit Patio und Badezimmer, welcher auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Dem Wohnraum mit Küchenbereich, Gäste-WC und Vorraum im EG ist eine Terrasse und ein Garten vorgelagert. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 Duschbad. LAGEBESCHREIBUNG: Gießhübl hat sich seinen dörflichen, übersichtlichen Charakter bewahrt und ist von vielen sehenswerten Ausflugszielen umgeben. Sportliche Herausforderungen wie Erlebniswanderwege im Wienerwald und ein Klettergarten befinden sich praktisch vor der Haustüre, des weiteren Nahversorger, Gastronomie, Gesundheitseinrichtungen, Kindergarten und Schule. Wien erreicht man mit dem Auto in weniger als 30 Minuten, mit der S-Bahn gelangt man zum Bahnhof Wien-Mitte in 58 Minuten. Trotz der Nähe zu A21 ist der Perlhof durch den Hügel an der Nordseite optimal schallgeschützt und ruhig, die leichte Hanglage öffnet sich nach Süden zu den landschaftlichen Attraktionen der Umgebung.    
Fläche m² 188
Zimmer 5
Kauf € 735.000 3.909,57 €/m²

PETER PULZ IMMOBILIEN - Elegante Villa mit Fernblick

Haus in 2372 Gießhübl

Luxuriös und elegant ausgestattete Villa in modernstem Design für hohe Ansprüche. Besondere Highlights dieser lichtdurchfluteten Luxusimmobilie mit offener Raumgestaltung sind u.a. die hochwertigen Bodenbeläge, die Top ausgestattete Bulthaup-Küche mit Miele-Geräten sowie die exklusiven Design-Bäder. Viel Wert wurde ebenso auf die Ausstattung bei Elektrik und Media sowie bei der Heizungs- und Warmwassertechnik gelegt. FLÄCHENAUFSTELLUNG WFL UG:          33,69 m² WFL EG:        119,01 m² WFL OG:         71,54 m² WFL TOT:    224,24 m² NFL UG:          68,47 m² WNFL TOT: 292,71 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE:   948 m² Zimmer:       5 Bäder/WC: 2/2 RAUMAUFTEILUNG Untergeschoss (ca. 33,7 m² WFL)     Eingangsbereich mit Gästegarderobe und großer      abgeteilter Garderobe Untergeschoss (ca. 68,47 m² NFL inkl. Doppelgarage)     Vorraum, Wirtschafts- & Technikraum     Doppelgarage (48,9 m²) mit direktem Zugang ins Haus Erdgeschoss (ca. 119 m² WFL)     Wohn- und Essbereich (63 m²) mit integrierter, exklusiver       Bulthaup-Küche mit Miele-Geräten. Kochinsel mit Bar-Theke.       Ausgang auf die 46 m² große Terrasse und in den Garten     Speis     2 Zimmer (15,7/13 m²)     Badezimmer mit Dusche, sep. WC Obergeschoss: Masterbedroom-Bereich (ca. 71 m² WFL)     2 Zimmer (21/20 m²)     begehbarer, komplett eingerichteter Schrankraum (10 m²)     luxuriöses Badezimmer (15,8 m²) mit freistehender       Badewanne, Doppelwaschbecken & Dusche. Eigener       Bereich für Infrarotkabine oder Sauna im Bad vorhanden.       Große Fensterfronten mit Fernblick.     sep. WC     2 große Dachterrassen (27,7/13 m²) mit Holzdeck & Fernblick SONSTIGES     Baujahr 2011     Alarmanlage     Bodenbeläge: Naturstein Vraza im Wohn- und Essbereich;       Holzböden in hell gebeizter Eiche; dunkelgrauer Marmor im       Badezimmer OG.     viel Stauraum durch Einbauschränke in allen Geschossen     Fußbodenheizung     Elektrische Außenjalousien     BUS-System mit Fernbedienung     S/W-Terrasse mit Holzdeck & Beschattung im EG (ca. 46 m²)     2 Terrassen mit Holzdeck (S/W & N/O) im OG (ca. 28/13 m²).      Fernblick Richtung Wien & Burg Liechtenstein.     Automatische Gartenbewässerungsanlage     Wärmepumpe (Sole/Wasser)     das Haus ist teilweise klimatisiert     Wäscheschacht     Elektrisches Sektionaltor (Garage)                Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca-Angaben. INFRASTRUKTUR     Autobahn A21 Richtung Wien in 3 Min. erreichbar     A1 Richtung Salzburg in 15 Min. erreichbar     Nahversorgung (Billa): 6-7 Min. zu Fuß     öffentliche Busverbindungen: 6-7 Min. zu Fuß     Kindergarten & Volksschule in Gießhübl/Ma. Enzersdorf      (SME) in wenigen Minuten erreichbar     weiterführende Schulen (AHS/BHS) u.a. in Maria Enzersdorf,      Perchtoldsdorf, Mödling     Tennis, Golf, Reiten, Rad- & Wanderwege in der Nähe
Fläche m² 224,24
Zimmer 5
Kauf € 1.680.000 7.491,97 €/m²

Ein Haus bauen, einen Baum pflanzen,....einen Traum verwirklichen!

in 2372 Gießhübl

Ihre Suche könnte zu Ende sein! Dieses sehr ruhige, sonnige, rechteckige und 1032 m² große Baugrundstück mitten am Gießhübl bietet seinen/r zukünftigen Bauherrn/in alle Möglichkeiten um seinen persönlichen „Wohntraum" kreativ zu gestalten und zu realisieren. Das Grundstück hat eine perfekte Lage, es liegt nicht direkt an der Hauptstraße sondern ist über eine kleine Privatstraße zu erreichen. Der Ausblick überzeugt ebenfalls. Der Blick schweift durch die grüne Umgebung und über die leichten Hügel des Wienerwaldes. In nur 2 Minuten mit dem Auto gelangt man zur Anschlussstelle für die A21 Richtung Wien bzw. St. Pölten und in nur 250 m Entfernung befindet sich die Bushaltestelle 256 und 262. Wichtige Eckdaten: Das Grundstück ist aufgeschlossen (keine zusätzlichen Kosten) es sind nur noch die Anschlusskosten zu bezahlen. Bebauungsplan - Flächenwidmung: Bauland Kerngebiet BK / Bebauungsdichte 30% / max. Bauhöhe 7 m / Bauart o/k Nebenkosten: 1% Grundbucheintragung, 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,5% -3% zzgl. 20% MwSt. Vertragsabwicklung, 3% +20% Maklerprovision Naheverhältnis & Doppelmakler WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendige Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m² 1.034
Zimmer -
450.000 435,20 €/m²

Attraktives Einfamilienhaus mit großem Grund

Haus in 2372 Gießhübl

Wohnen auf hohem Niveau - schöne Grünruhelage - großes Grundstück! In einer der schönsten Lagen in Gießhübl mit Blick auf den Husarentempel bietet dieses „Griffner-Haus“ großzügiges und funktionelles Wohnen und ist auch für „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“ bestens geeignet. Von der Diele aus kommt man in ein sehr großes Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche. Ergänzt wird das Erdgeschoß mit einer Speis, einem Gästezimmer mit Bad und einer Toilette. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern, einem Schrankraum sowie einem Bad und einer Toilette. Die Galerie mit anschließendem Balkon wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt und bietet einen traumhaften Ausblick in den Wienerwald. Das ausgebaute Untergeschoß (Raumhöhe 2,50 m), das einen direkten Ausgang ins Freie bietet, teilt sich auf in einen ca. 30 m² großen Büroraum mit Tageslicht, ein Besprechungszimmer sowie einen Heizraum und einen Erdkeller auf. Der große nach Südwest ausgerichtete Garten bietet mit Pool und gepflegter Wiese hervorragende Möglichkeiten sowohl zu aktiver Freizeitgestaltung als auch für „Mußestunden“   Grundstück:                          1.913 m² Wohnfläche:                             200 m² Keller:                                         99,5 m² Carport:                                 2 Stellplätze        Erdgeschoß:                         Vorraum, Toilette, Gästezimmer mit Duschbad, Wohnzimmer mit offener Küche, Speis       Obergeschoß:                       Galerie (derzeit Nutzung als Arbeitszimmer), 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, Toilette Untergeschoß:                      Diele, Toilette, Büroraum, Erdkeller, Besprechungszimmer, Videoraum, Heizraum   Heizung:                                Fußbodenheizung, Erdwärme – geringe Energiekosten, HWB 61 kWh/m²a Türen:                                    Holz Fenster:                                 Holz-Alu Böden:                                   Parkett, Fliesen                   
Fläche m² 200
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

VORSORGEWOHNUNG - ZUSATZEINKOMMEN durch VERMIETUNG - 10. + 21. WIEN, ab 38 m2

Wohnung in 2372 Gießhübl

Investieren Sie in eine PROVISIONSFREIE Vorsorgewohnung/Anlegerwohnung  im 10. und/ oder 21. Bezirk und schaffen Sie sich dadurch ein zusätzliches Einkommen! Für die Vermietung sorgen WIR. www.kk-immo.at T: +43 699 13 80 66 19
Fläche m² 38
Zimmer 2
Kauf € 146.500 3.855,26 €/m²

Lichtdurchflutete,luftige Designermaisonette mit Sonnenterrassen und Fernblick

Haus in 2372 Gießhübl

Das elegante und exklusive Terrassenappartementhaus von X42 Architekten wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien geschickt in den Südhang hinein gebaut und verbindet sich so harmonisch mit seiner natürlichen Umgebung. Die Maisonettenappartements sind mit Ihren Innen- und Außenräumen so angelegt, dass ein Maximum an Privatheit gewährleistet ist. Das lichte, begrünte und großzügige Stiegenhaus mit Lift unterstreicht den luxuriösen Charakter. Der zeitgemäße ökologische Aspekt wurde durch Geothermie ( Erdwärmeheizung) und Niedrigenergiebauweise so wie geregelte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung verwirklicht. Mit diesem System kann im Winter energiesparsam geheizt und im Sommer passiv gekühlt werden. Diese 310m² große Designermaisonette im obersten Bereich des Hauses mit Ihren großzügigen Grünterrassen besticht durch Ihre idyllische Südhanglage mit herrlichem Fernblick über die Hinterbrühl und ihrem loftartigen, luftig leichten Charakter. Das Ergebnis der Planung und Umsetzung ist ein Mix aus modernen und traditionellen Elementen wie Holzverkleidung, Hochglanzböden und eine vielfarbige Ausstattung im Kontrast zum ruhigen, weiten Weiß der Wände, der Stiege und des Bodens. Hauptaugenmerk wurde auf die sinnvolle Verbindung und Trennung der verschiedenen Ebenen gelegt- geschossverbindende Lichtelemente, eine baldachine Holzkonstruktion im Wohnzimmer so wie künstlerisch gestaltete Verglasungen, die wie die WC´s als „ Powder Rooms“ mit dem Künstler Heidi Popovich gestaltet wurden. Die Maisonette geht über 3 Ebenen, die sich barrierefrei auch über einen internen Lift erschließen. Auf jeder Ebene gibt es eine Terrasse, 2 davon sind gärtnerisch angelegt. Die raumhohen ( 2,90m EG - 3,45m OG1 - 2,53m OG2) Verglasungen sorgen für lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge von Innen nach Außen und lassen so die Natur im Innenraum spürbar werden ( sinnliche Raumerfahrung). Ein offener Kamin im Wohn-Essbereich sorgt in der kalten Jahreszeit zusätzlich für Geborgenheit . Auf dieser Ebene befindet sich die größte Außenbereich (ca.23m²Terrasse + ca. 80m²Grünfläche) mit herrlichem Essplatz, der mit einem automatischen Sonnensegel beschattbar ist so wie eine Grünrasenfläche zum spielen und sonnen. Insgesamt gibt es 3 große Wohnräume ( derzeit ein extra Spielzimmer- EG, großer offener Wohn-Essbereich- OG1, Bibliothek/ Homeoffice / Fernsehraum-OG 2) mit jeweils 1 dazugehörigen Terrassen/ Garten, 3 Schlafzimmer ( davon 2 Master mit eigenem Badezimmer und extra begehbaren Garderobenraum), 3 separate WC`s und 3 Stau- und Lagerräume. Im Preis inkludiert sind 2 große Garagenstellplätze. Ausserdem gibt es im Haus einen Fahrradabstellraum. Zusammenfassend gesagt ist dies eine in der Gestaltung außergewöhnliche, im Detail sehr gelungen durchdachte und ökologisch zeitgemäße Immobilie, die Ihresgleichen sucht. Für Detailfragen und zur Besichtigung steht Ihnen Herr Marcus Ebner zur Verfügung: 0650 – 779 31 63
Fläche m² 310
Zimmer 6
Kauf € 1.800.000 5.806,45 €/m²