Immobilien in Gaaden

12 Immobilien

Gaaden besitzt derzeit 12 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Gaaden, Mödling in 83% Angebote an Immobilien zur Miete und 58% an Immobilien zum Kauf.

Exklusive Mietwohnung in Jahrhundertwendevilla

Wohnung in 2531 Gaaden

Ein großzügiges Zuhause für Liebhaber historischer Bauten und perfekt geeignet für Repräsentationszwecke ist diese liebevollst restaurierte "Villa Toscano" aus dem Jahre 1900. Die Renovierungsarbeiten wurden soeben abgeschlossen, somit ist dieses historische Unikat mit hochwertigster Ausstattung sofort bezugsbereit. Der Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet (rund 42 m²) und bietet neben der exklusiven DAN-Küche den original Kachelofen, der in das zentrale Heizsystem integriert wurde. Von diesem lichtdurchfluteten Raum kommen Sie direkt auf die ca. 28 m² große Süd-Terrasse und in den persönlichen Gartenteil (ca.244 m²). Beide Schlafzimmer (ca. 21 m² und ca. 17 m²) sind sehr hell und – wie alle Wohnräume - mit Parkett ausgestattet. Das größere Schlafzimmer bietet ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch en suite und einen weiteren Ausgang in den Garten. Ein zweites Badezimmer mit Wanne ist genauso wie das separate WC direkt vom Vorraum aus begehbar. Auch hier wurden spanische Designerfliesen verwendet um dem Stil und der Geschichte des Hauses gerecht zu werden. Diese wunderbare 3-Zimmer-Wohnung mit idyllischem Ausblick und einzigartigem Flair ist zusätzlich mit Gas-Fußbodenheizung, Videoalarmanlage und SAT-TV und Internetanschluss in jedem Zimmer ausgestattet. Ein Autostellplatz ist im Mietpreis inbegriffen und die Gartenpflege in den Betriebskosten inkludiert. Die Kaution beträgt 4 Monatsmieten, für Heizung und Warmwasser ist ein Akonto von € 75,00/Monat vorgesehen, die Verrechnung erfolgt einmal pro Jahr. Als Mindestmietdauer sind 37 Monate vorgesehen, die Vergebührungskosten trägt der Mieter.
Fläche m² 99
Zimmer 3
Miete € 1.690 17,07 €/m²

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Terrasse und Autoabstellplatz/8

Wohnung in 2531 Gaaden

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock einer kleinen Wohnhausanlage mit 8 Einheiten und verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Über den zentralen Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer mit offener, möblierter Küche und Zugang zur ca. 7m² großen Terrasse, die beiden Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, das separate WC und den Abstellraum. Die Wohnung ist mit Parkett-Böden in allen Zimmern ausgestattet. Zum Mietobjekt gehören ein ca. 10m² großes Kellerabteil und ein Autoabstellplatz. Sonstiges: Miete: 790,- inkl. Betriebskosten/Monat zzgl. Autoabstellplatz: 40,-/Monat Gesamt somit: 830,- Sat/Kabel: Sat Etage: 1 Bezugstermin: sofort Befristung: 4 Jahre Haustiere: nach Vereinbarung Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € 790 10,53 €/m²

Einzimmer Apartment für Schüler HTL Mödling

Wohnung in 2531 Gaaden bei Mödling | Haupstrasse 11

Wohnung Wunderschöne Erdgeschosswohnung stilvoll eingerichtet (möbiliert) mit direkten Zugang zur Küche und zum Bad. Das Apartment ist direkt auf der rechten Seite im Erdgeschoss des Hauses. Man kann direkt vor dem Haus Parken, da dort genug Parkplätze zur verfügung stehen. Vermietung nur für Schüler der HTL Mödling unter der Woche von Montag bis Freitag. Notfalls auch ab und zu übers Wochenende aber vorzugsweise nur unter der Woche da die Sanitären Räume am Wochenende selbst benötigt werden. Lage Die Lage des Apartment ist in einem Einfamilienhaus im Herzen von Gaaden bei Mödling. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und hat ein Größe von 31 Quadratmeter und ist den ganzen Tag Sonnendruchflutet bei gutem Wetter. Das Haus hat auch einen schönen Garten in dem man im Sommer verweilen kann und man hat auch einen HighSpeed Internet Anschluss der gerne mitbenutzt werden kann. Die öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten (Billa) sind innerhalb von 2 Gehminuten zu erreichen. Sonstiges Es wäre vorzugsweise für einen HTL-Schüler geeignet der überwiegend nur unter der Woche da ist und am Wochenende nach Hause fährt.
Fläche m² 31
Zimmer 1
Miete € 220 7,10 €/m²

"Traumhafte Lage!"

in 2531 Gaaden

"In Gaadner Bestlage!" Dieses Grundstück liegt in absoluter Traumlage (Sackgasse) in der kleinen, aber feinen Gemeinde Gaaden. Das Grundstück selbst ist bereits aufgeschlossen, hat eine rechteckige Form und wartet nur darauf, von Ihnen mit einem Traumhaus bebaut zu werden. Grundstück: 731m², BK I, eben, sonnig, Ruhelage, verbaubare Fläche 183m². Die sehr beliebte Ortsgemeinde Gaaden liegt im Wienerwald. Die Fahrzeit nach Wien beträgt ca. 20 min und nach Mödling ca. 5-10 min. Einige Nahversorger, Ärzte, Volksschule, Apotheke, einige nette Lokale sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus) liegen in unmittelbarer Umgebung. Der Preis NUR € 319.000-- Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Peter Guttmann unter Tel.Nr.: 0699/121 09 303. Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 731
Zimmer -
319.000 436,39 €/m²

ruhiges und ebenes Eckgrundstück mit bester Anbindung

in 2531 Gaaden

Sonniges und ebenes Eckgrundstück in bester Wienerwaldlage: Bestens erschlossenes Eckgrundstück mit Ausblick in die Natur - dzt. noch mit Altbestand/Betriebsgebäude: direkte Anbindung über A 21 Richtung Wien sowie Flughafen Wien Infrastruktur im Ort vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Restaurationsbetriebe, etc. Die Grobauswertung gemäß Flächenwidmungs- und Bebauungsplan ergibt eine Bruttonutzfläche von ca. 1.300 m² (Annahme Baufläche ca. 650 m², 2 Geschoße)
Fläche m² 3.800
Zimmer -
950.000 250,00 €/m²

Rustler - Baugrundstück 900 - 1200 qm

in 2531 Gaaden

Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Grundstück im Herzen von Gaaden. Der Eigentümer verkauft einen Teil seines bestehenden Grundstücks. Aktuelle Größe 2.263m2 lt. GB und der Käufer kann eine Größe zwischen 900 - 1200m2 erwerben. Der Eigentümer hat bereits das Gstk. vermessen lassen und die Kosten dafür anteilig getragen. Ein Teilungsvorschlag mit einer Größe von 944m2 liegt bereits vor und kann übernommen werden. Durch die Teilung des bestehenden Gstk. entsteht für den Käufer ein schön eingebettetes Fahnengrundstück, zwischen schönen alten Bäumen, und einer angrenzenden Pferdekoppel. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Bei einer Gstk. Größe bis 950m2 ergeben sich 25% maximal bebaubare Fläche. Ab 950m2 erhöht sich die bebaubare Fläche. BK I entspricht einer Gebäudehöhe von 5m. Das Grundstück ist bereits eingefriedet und man müsste lediglich für die Einfriedung zum Eigentümer noch sorgen. Aufschliessungskosten ca. 15.000 € Verhandlungsbasis € 420,-/m2, wobei für die anteilige Fahne ein geringerer Kaufpreis verrechnet wird.
Fläche m² 1.000
Zimmer -
420.000 420,00 €/m²

Exklusive Mietwohnung in Jahrhundertwendevilla

Wohnung in 2531 Gaaden

Ein großzügiges Zuhause für Liebhaber historischer Bauten und perfekt geeignet für Repräsentationszwecke ist diese liebevollst restaurierte "Villa Toscano" aus dem Jahre 1900. Die Renovierungsarbeiten wurden soeben abgeschlossen, somit ist dieses historische Unikat mit hochwertigster Ausstattung sofort bezugsbereit. Der Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet (rund 41 m²) und bietet neben der exklusiven DAN-Küche den original Kachelofen, der in das zentrale Heizsystem integriert wurde. Von diesem lichtdurchfluteten Raum kommen Sie direkt auf die ca. 25 m² große Süd-Terrasse und in den persönlichen Gartenteil (ca. 226 m²). Vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt in das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie den Schrankraum. Das separate WC und der Abstellraum sind vom Vorraum aus begehbar. In den Sanitärräumen wurden spanischen Designerfliesen und im Wohn- bzw. Schlafbereich Edelparkett verwendet um dem Stil und der Geschichte des Hauses gerecht zu werden. Diese wunderbare 2-Zimmer-Wohnung mit idyllischem Ausblick und einzigartigem Flair ist zusätzlich mit Gas-Fußbodenheizung, Videoalarmanlage und SAT-TV und Internetanschluss in jedem Zimmer ausgestattet. Ein Autostellplatz ist im Mietpreis inbegriffen und die Gartenpflege in den Betriebskosten inkludiert. Die Kaution beträgt 4 Monatsmieten, für Heizung und Warmwasser ist ein Akonto von € 60,00/Monat vorgesehen, die Verrechnung erfolgt einmal pro Jahr. Die Kosten für die Vergebührung sind vom Mieter zu tragen. Als Mindestmietdauer sind 37 Monate vorgesehen.
Fläche m² 74
Zimmer 2
Miete € 1.290 17,43 €/m²

Gaaden - Einfamilienhaus in sehr guter Lage

Haus in 2531 Gaaden

In sehr guter Lage, in der beliebten Wienerwaldgemeinde Gaaden befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Garten (ca. 750 m²) und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Das sehr geräumige und lichtdurchflutete Haus bietet mehr als ausreichend Platz für alle Ansprüche. Raumaufteilung EG - Wohnzimmer, Bauernstube, Schlafzimmer, Küche, Bad, separate Gästetoilette, Diele, Vorraum OG - 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, separate Gästetoilette, Vorraum KG - KFZ Abstellraum für 1 PKW, Keller, Abstellraum, Heizraum, Waschküche Gaaden hat sich als Gemeinde mit höchster Lebensqualität bestens etabliert. Die sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schule, Arzt mit Hausapotheke und Einkaufsmöglichkeiten sowie einladende Landgasthöfe und der hoher Freizeitwert durch die ideale Lage im Grünen (Naherholungsgebiet Biosphärenpark Wienerwald, Anninger u.v.m.) zeichnen diese Wienerwaldgemeinde besonders aus. Die Kurstadt Baden mit interessanten Einkaufsmöglichkeiten, das Casino und das berühmte Thermalbad sowie die Babenbergerstadt Mödling sind in gut 15 Minuten erreichbar. Hervorzuheben ist auch die hervorragende Verkehrsanbindung ins Wiener Stadtzentrum. Hinweis: Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Fläche m² 200
Zimmer 6
Miete € 1.800 9,00 €/m²

sonnige Grünlage mit unverbaubarem Fernblick

in 2531 Gaaden

Auf diesem südseitig ausgerichteten Grundstück können Sie Ihr Traumhaus mit Blick auf die umliegenden Felder und Wälder verwirklichen. Von den Nachbarn sind Sie durch alten Baumbestand vor Blicken geschützt, in Richtung Siegenfelder Straße blickt man auf den Pool des Nachbarn. Von der Gesamtfläche von 1.215 m² haben 1.170m² die Widmung "Bauland", 38m² unterliegen der Widmung Grünland. Die Bebauungsbestimmungen erlauben Ihnen, ein Haus mit einer Wohnfläche bis zu 260m² zu errichten. Laut Angaben der Gemeinde fallen Anschlussgebühren für den Kanal von ca. € 4.000,00 – 6.000,00 exklusive  der Baumeisterarbeiten an. Der genaue Betrag ist davon abhängig, wo Sie das Haus errichten; der Laufmeter beträgt € 400,00 – € 500,00 zzgl. € 2.000,00 für den Schacht. Gaaden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarf, eine Volksschule und Kindergärten sind in nächster Umgebung. Durch Bautätigkeiten in Gaaden und der Nachbargemeinde Hinterbrühl wächst die Bevölkerung stetig und damit das Angebot hinsichtlich Geschäften und Infrastruktur. Selbstverständlich finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie einen praktischen Arzt direkt in Gaaden. Sollten Sie nach Wien pendeln, ist die Anbindung an die A21 perfekt. Sie sind in weniger als 5km auf der Autobahn. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie!   
Fläche m² 1.215
Zimmer -
398.000 327,57 €/m²

Solides Einfamilienhaus

Haus in 2531 Gaaden

Vor 5 Jahren wurde dieses solide Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 180m² komplett renoviert. Die positive Atmosphäre empfängt Sie bereits beim Betreten dieses Hauses. Im Erdgeschoß befinden sich die helle Küche, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer, der Vorrats- und Heizraum sowie die Garage. Das Obergeschoß teilt sich in das freundliche Wohnzimmer mit Ausgang auf einen großen Südwestbalkon, ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, einen Schrankraum sowie ein Badezimmer auf. Die gediegene Ausstattung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Der große, nach Südwesten ausgerichtete Garten mit Sträuchern und Bäumen, lädt zum Entspannen und zu diversen Freizeitaktivitäten ein. Das Haus eignet sich perfekt für Familien und kann sowohl mit als auch ohne Inventar erworben werden. Grundstück:                          ca. 1.023 m² Wohnfläche:                          ca.    180 m²                 Erdgeschoß:                          Vorraum, Küche, Esszimmer, Arbeitszimmer, Toilette,                                               Heizraum, Wirtschaftsraum, Garage, Abstellraum Obergeschoß:                       Vorraum, Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, Balkon Böden:                                  Parkett, Fliesen Türen:                                   Holz Fenster:                                Kunststoff  neuwertig                                       Heizung:                               Gaszentral HWB:                                    158,97 kWh/m²a             Kaufpreis:                             € 544.000,-- Provision:                              3% zuzüglich 20% Mwst.
Fläche m² 180
Zimmer 6
Kauf € 544.000 3.022,22 €/m²