Immobilien in Gaaden

11 Immobilien

Gaaden besitzt derzeit 11 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Gaaden, Mödling in 82% Angebote an Immobilien zur Miete und 46% an Immobilien zum Kauf.

Magnificent 2 bedroom garden apartment to rent

Wohnung in 2531 Gaaden

Engel & Völkers is delighted to present this beautiful flat in the newly renovated turn of the century villa “Toscano”. Despite the very high standards and modern technical infrastructure the classic beauty of this historical property has been preserved. This representative flat with a lot of day light offers a fully furnished kitchen and two bathrooms (one master en-suite) of excellent quality, a terrace of about 28 m², a private garden of about 244 m² and an allocated parking space. This wonderful place is ready for immediate occupation. Being located in a small village in the much favoured Wienerwald this exceptional property benefits from being a 15 minutes-drive to Vienna. An ideal opportunity to live close to the capital of Austria but in a marvellous and peaceful landscape.
Fläche m² 99
Zimmer 3
Miete € 1.550 15,66 €/m²

"Viel Platz und eigener Garten!"

Haus in 2531 Gaaden

"Viel Platz und eigener Garten!" Alle Familien, die gerne viel Platz zum Wohnen haben und den Sommer im eigenen Garten verbringen möchten, und das Alles zum Schnäppchenpreis; möchte ich einladen dieses Objekt zu besichtigen. Das 1969 erbaute ca. 130 m² große Haus befindet sich in absoluter Ruhelage in Gaaden, und zeichnet sich durch seine großzügigen Anlage aus. Das Haus besitzt 2 komplette Wohneinheiten mit insgesamt 4 Zimmern auf 2 Geschossen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein sehr großzügiges Schlafzimmer, die Küche mit Wirtschaftsraum, Bad und WC. Im Obergeschoss finden Sie ein Zimmer, das aufgrund seiner Anordnung vielfältig genutzt werden kann, ein zweites Schlafzimmer, Küche Bad und WC. Vom südseitig ausgerichteten Balkon kann man die schöne Aussicht genießen. Das Haus wird komplett möbliert vermietet, man kann nach Vereinbarung auch Änderungen vornehmen. Die neuen Mieter sollten auf jeden Fall Liebe zum "Garteln" mitbringen, der ca. 400 m² große Garten bietet Platz für gärtnerisches Vergnügen und eine sehr schöne südseitige Terasse, optimal für das sommerliche Sonnenbad. Von der Wienerwaldgemeinde Gaaden erreichen Sie mit dem Auto in 10 min Mödling, in und in 15 Minuten über die A21 die Stadtgrenze von Wien. Busverbindungen gibt es nach Baden und Mödling, Nahversorger sind im Ort und zu Fuß zu erreichen. Der umliegende Wienerwald bietet herrliche Wanderwege und viele schöne Plätze zu entdecken. Pauschalmiete: € 1000,-- Provision 2 BMM Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1000------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:249.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 1.000 7,69 €/m²

Charmante generalsanierte Wienerwaldvilla - Baujahr 1904

Haus in 2531 Gaaden

Aufwendig sanierte Jahrhundertwende-Villa in Gaaden bei Wien Zur Vermietung wird eine charmante generalsanierte Wienerwaldvilla aus dem Jahr 1904 angeboten. Im Zuge der Sanierung wurden in dem Haus u.a. das Dachgeschoß ausgebaut inkl. neuer Dacheindeckung, die Holzkastenfenster erneuert (Doppelglas/Schallschutz), die Böden mit schönen Eichendielen und klassichen Fliesen ausgestattet. Das Haus betritt man über das schöne erhaltene Haustor in einen schönen Vorraum, von dem aus 2 Zimmer, die Küche und ein Badzimmer aus begehbar sind. Von der Küche aus gelangt man in das angrenzende Wohnzimmer. Im Vorraum sind die klassischen Fliesen erhalten worden, in den Zimmern und Küche wurde ein Eichenholzdielenboden verlegt. Ebenfalls vom Vorraum aus gelangt man in den rd. 25m ² großen Weinkeller. Im Obergeschoß gelangt man von einer großzügigen Galerie in 2 getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Auch hier ist der Boden in den Zimmer mit Eichenboden verlegt, das Badezimmer ist modern verfliesst. Das Obergeschoß ist zusätzlich über einen separten Eingang begehbar. Als Mittelpunkt der großen Wohnküche zeichnet sich ein schöner restaurierter Kachelofen aus. Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte. Auf der erhöhten gartenseitigen Terrasse mit rd. 30 m² hat meinen einen schönen Blick in den großen Garten mit Altbaumbestand. PKW´s kann man unter dem Doppelcarport unterstellen oder über eine zweite Einfahrt auf der Seite des Hauses abstellen. Das Objekt wird auf 4 Jahre vermietet mit der Möglichkeit auf Vertragsverlängerung. In der direkten Nähe befinden sich Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Über den A21 Anschluss in unmittelbarer Nähe hat man eine sehr gute Anbindung nach Wien (rd. 25 Minuten) oder nach Mödling - SCS/Vösendorf (rd. 10 Minuten). Nettomiete monatlich: 2.545,45 10 % Ust: 254,55 Bruttomiete monatlich: 2.800,00 Zur Bruttomiete sind noch die Betriebskosten (Gas, Strom,Wasser) nach entsprechendem Verbrauch hinzuzurechnen. Für weitere Fragen und Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Elke Boever unter der Nummer 0650 49 12 122 gerne zur Verfügung. BS Consus GmbH - Wir geben Ihre Träumen Raum! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2600 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €260------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2860
Fläche m² 230
Zimmer 6
Miete € 2.860 12,43 €/m²

ruhiges und ebenes Eckgrundstück mit bester Anbindung

in 2531 Gaaden

Sonniges und ebenes Eckgrundstück in bester Wienerwaldlage: Bestens erschlossenes Eckgrundstück mit Ausblick in die Natur - dzt. noch mit Altbestand/Betriebsgebäude: direkte Anbindung über A 21 Richtung Wien sowie Flughafen Wien Infrastruktur im Ort vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Restaurationsbetriebe, etc. Die Grobauswertung gemäß Flächenwidmungs- und Bebauungsplan ergibt eine Bruttonutzfläche von ca. 1.300 m² (Annahme Baufläche ca. 650 m², 2 Geschoße)
Fläche m² 3.800
Zimmer -
950.000 250,00 €/m²

Exklusive Mietwohnung in Jahrhundertwendevilla

Wohnung in 2531 Gaaden

Ein großzügiges Zuhause für Liebhaber historischer Bauten und perfekt geeignet für Repräsentationszwecke ist diese liebevollst restaurierte "Villa Toscano" aus dem Jahre 1900. Die Renovierungsarbeiten wurden soeben abgeschlossen, somit ist dieses historische Unikat mit hochwertigster Ausstattung sofort bezugsbereit. Der Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet (rund 42 m²) und bietet neben der exklusiven DAN-Küche den original Kachelofen, der in das zentrale Heizsystem integriert wurde. Von diesem lichtdurchfluteten Raum kommen Sie direkt auf die ca. 28 m² große Süd-Terrasse und in den persönlichen Gartenteil (ca.244 m²). Beide Schlafzimmer (ca. 21 m² und ca. 17 m²) sind sehr hell und – wie alle Wohnräume - mit Parkett ausgestattet. Das größere Schlafzimmer bietet ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch en suite und einen weiteren Ausgang in den Garten. Ein zweites Badezimmer mit Wanne ist genauso wie das separate WC direkt vom Vorraum aus begehbar. Auch hier wurden spanische Designerfliesen verwendet um dem Stil und der Geschichte des Hauses gerecht zu werden. Diese wunderbare 3-Zimmer-Wohnung mit idyllischem Ausblick und einzigartigem Flair ist zusätzlich mit Gas-Fußbodenheizung, Videoalarmanlage und SAT-TV und Internetanschluss in jedem Zimmer ausgestattet. Ein Autostellplatz ist im Mietpreis inbegriffen und die Gartenpflege in den Betriebskosten inkludiert. Die Kaution beträgt 4 Monatsmieten, für Heizung und Warmwasser ist ein Akonto von € 75,00/Monat vorgesehen, die Verrechnung erfolgt einmal pro Jahr. Als Mindestmietdauer sind 37 Monate vorgesehen, die Vergebührungskosten trägt der Mieter.
Fläche m² 99
Zimmer 3
Miete € 1.550 15,66 €/m²

Einzimmer Apartment für Schüler HTL Mödling

Wohnung in 2531 Gaaden bei Mödling | Haupstrasse 11

Wohnung Wunderschöne Erdgeschosswohnung stilvoll eingerichtet (möbiliert) mit direkten Zugang zur Küche und zum Bad. Das Apartment ist direkt auf der rechten Seite im Erdgeschoss des Hauses. Man kann direkt vor dem Haus Parken, da dort genug Parkplätze zur verfügung stehen. Vermietung nur für Schüler der HTL Mödling unter der Woche von Montag bis Freitag. Notfalls auch ab und zu übers Wochenende aber vorzugsweise nur unter der Woche da die Sanitären Räume am Wochenende selbst benötigt werden. Lage Die Lage des Apartment ist in einem Einfamilienhaus im Herzen von Gaaden bei Mödling. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und hat ein Größe von 31 Quadratmeter und ist den ganzen Tag Sonnendruchflutet bei gutem Wetter. Das Haus hat auch einen schönen Garten in dem man im Sommer verweilen kann und man hat auch einen HighSpeed Internet Anschluss der gerne mitbenutzt werden kann. Die öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten (Billa) sind innerhalb von 2 Gehminuten zu erreichen. Sonstiges Es wäre vorzugsweise für einen HTL-Schüler geeignet der überwiegend nur unter der Woche da ist und am Wochenende nach Hause fährt.
Fläche m² 31
Zimmer 1
Miete € 220 7,10 €/m²

"Traumhafte Lage!"

in 2531 Gaaden

"In Gaadner Bestlage!" Dieses Grundstück liegt in absoluter Traumlage (Sackgasse) in der kleinen, aber feinen Gemeinde Gaaden. Das Grundstück selbst ist bereits aufgeschlossen, hat eine rechteckige Form und wartet nur darauf, von Ihnen mit einem Traumhaus bebaut zu werden. Grundstück: 731m², BK I, eben, sonnig, Ruhelage, verbaubare Fläche 183m². Die sehr beliebte Ortsgemeinde Gaaden liegt im Wienerwald. Die Fahrzeit nach Wien beträgt ca. 20 min und nach Mödling ca. 5-10 min. Einige Nahversorger, Ärzte, Volksschule, Apotheke, einige nette Lokale sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus) liegen in unmittelbarer Umgebung. Der Preis NUR € 319.000-- Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Peter Guttmann unter Tel.Nr.: 0699/121 09 303. Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 731
Zimmer -
319.000 436,39 €/m²

Helles Einfamilienhaus mit viel Platz für Familien

Haus in 2531 Gaaden

Großer Garten – ansprechende Räume – viel Sonne – ein optimaler Platz zum Leben! Dieses Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnnutzfläche wurde vor ca. 5 Jahren renoviert und strahlt eine freundliche „Wohlfühlatmosphäre“  aus. Der weitläufige, südwestseitige und gepflegte  Garten mit Sträuchern und Bäumen bietet genügend Raum für Kinder und zur Entspannung…. Der Grundriss verfügt über großzügige und separat begehbare Zimmer, wobei Sie im Erdgeschoß eine große, weiße Wohnküche, ein schönes Esszimmer und ein Arbeitszimmer finden. Im Obergeschoß befinden sich derzeit ein großes Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie 2 schöne Kinderzimmer. Wohnzimmer und Kinderzimmer haben einen Ausgang auf den hübschen Südbalkon. Die  Wienerwaldgemeinde Gaaden bietet – abgesehen von herrlicher Natur!- einen Kindergarten, eine Volksschule mit Hort sowie einen Supermarkt, mit dem Autobus oder Auto ist man auch rasch in Mödling (alle Geschäfte, höhere Schulen, S-Bahnstation). Dieses Familiendomizil kann sowohl unmöbliert als auch mit den Möbeln erworben werden.   Grundstück:                          ca. 1.023 m² Wohnfläche:                          ca.    180 m² Zimmer:                                 6                                 Erdgeschoß:                          Vorraum, Wohnküche, Esszimmer, Arbeitszimmer, Duschbad, separate Toilette, Wirtschaftsraum, Heizraum und Garage (mit direktem Zugang ins Haus), Obergeschoß:                       Diele, geräumiges Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad (Badewanne, WC, Fenster), schöner Süd- Balkon Böden:                                   Parkett, Fliesen Türen:                                    Holz Fenster:                                 Kunststoff   Heizung:                                Gaszentral HWB:                                     158,97 kWh/m²a          Kaufpreis:                              € 498.000,-- Provision:                               3% zuzüglich 20% Mwst.  
Fläche m² 180
Zimmer 6
Kauf € 498.000 2.766,67 €/m²

Rustler - Baugrundstück 900 - 1200 qm

in 2531 Gaaden

Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Grundstück im Herzen von Gaaden. Der Eigentümer verkauft einen Teil seines bestehenden Grundstücks. Aktuelle Größe 2.263m2 lt. GB und der Käufer kann eine Größe zwischen 900 - 1200m2 erwerben. Der Eigentümer hat bereits das Gstk. vermessen lassen und die Kosten dafür anteilig getragen. Ein Teilungsvorschlag mit einer Größe von 944m2 liegt bereits vor und kann übernommen werden. Durch die Teilung des bestehenden Gstk. entsteht für den Käufer ein schön eingebettetes Fahnengrundstück, zwischen schönen alten Bäumen, und einer angrenzenden Pferdekoppel. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Bei einer Gstk. Größe bis 950m2 ergeben sich 25% maximal bebaubare Fläche. Ab 950m2 veeringert sich die bebaubare Fläche lt. Formel Bauordnung im Anhang. BK I entspricht einer Gebäudehöhe von 5m. Das Grundstück ist bereits eingefriedet und man müsste lediglich für die Einfriedung zum Eigentümer noch sorgen. Gas, Strom etc. sind an der Grundstückgrenze, lt. Eigentümer. Auf/Anschließung ca. € 15.000,- lt. Gemeinde Verhandlungsbasis € 420,-/m2, wobei für die anteilige Fahne ein geringerer Kaufpreis verrechnet wird.
Fläche m² 1.000
Zimmer -
420.000 420,00 €/m²

Gaaden - Topmoderne Eigentumswohnung in Bestlage

Wohnung in 2531 Gaaden

In einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von Wien, in der idyllischen Wienerwaldgemeinde Gaaden, wurde in zentraler Lage ein moderner, lichtdurchfluteter Gebäudekomplex in Niedrigenergiebauweise, mit jeweils vier Wohneinheiten, errichtet. Konzipiert wurden moderne Grundrisse, auf der Basis einer 3-Zimmerwohnung, wahlweise mit Garten, Terrasse oder Balkon, im Erdgeschoss oder im Obergeschoss. WOHNUNGSGLIEDERUNG/BESCHREIBUNG Großzügiger Vorraum, Wohn- Essküche, 2 Schlafzimmer, WC & Bad getrennt, Abstellraum im Wohnbereich, separater Einlagerungsraum im Allgemeinbereich •Großzügiger Wohn-Essbereich •Designerküche Studio Uhrmann, Linz, mit E-Herd, Dunstabzug, integrierter Trennmistkübel Kühlschrank/Gefrierkombination, Geschirrspüler, •Moderne & hochwertige Badezimmerausstattung (Laufen & Grohe) Zusätzlich zur Fußbodenheizung ist im Bad ein Handtuchheizkörper vorgesehen •Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Abstellraum •Eigengarten / Balkone: 1 Kaltwasseranschluss, Außenlicht, Stromanschluss •Edle Parkettböden Schiffsboden, Admonter 3-Stab Eichb e Natur in Wohnküche und Schlafzimmer •Bodenfliesen 60/30 cm graubraun in Bad, WC, Abstellraum und Vorraum-Gang •Komfortable Fußbodenheizung (pro Zimmer ein Heizkreis) •Hochwertige Verfliesung in den Nassraumbereichen bis Deckenhöhe, Bad u. WC mit Bodenfliesen verlegt •Hochwertige Kunststofffenster Actual mit 3-fach Wärmeschutzverglasung •Hochwertige elektrische Heller Raffstores mit Funk-Fernbedienung •Moderne Velux Holzdachflächenfenster mit Markisettenbeschattung •Haus-SAT-Anlage, Kabel & A1 Anschlüsse vorbereitet. Gaaden hat sich als Gemeinde mit höchster Lebensqualität bestens etabliert. Die sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schule, Arzt mit Hausapotheke und Einkaufsmöglichkeiten sowie einladende Landgasthöfe und der hoher Freizeitwert durch die ideale Lage im Grünen (Naherholungsgebiet Biosphärenpark Wienerwald, Anninger u.v.m.) zeichnen diese Wienerwaldgemeinde besonders aus. Die Kurstadt Baden mit interessanten Einkaufsmöglichkeiten, das Casino und das berühmte Thermalbad sowie die Babenbergerstadt Mödling sind in gut 15 Minuten erreichbar. Hervorzuheben ist auch die hervorragende Verkehrsanbindung ins Wiener Stadtzentrum.
Fläche m² 72
Zimmer 3
Kauf € 270.000 3.750,00 €/m²