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Immobilien in Gaaden

12 Immobilien

Gaaden besitzt derzeit 12 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Gaaden, Mödling in 42% Angebote an Immobilien zur Miete und 75% an Immobilien zum Kauf.

EUM - Baugrund! sonniges Grundstück in Gaaden bei Mödling

in 2531 Gaaden bei Mödling

Dieses wunderschöne, idyllische Grundstück befindet sich in der Ferdinand Raimundgasse, nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Gemeinde Gaaden, im Bezirk Mödling gelegen, entfernt. Die Gemeinde Gaaden liegt im Wienerwald am Fuße des Anningers, dem Hausberg der Wiener, in einem weiten Talbecken. Der Anninger und sein Gebiet gehören zu dem Schönsten, was die an Naturschönheiten so überreiche Umgebung Wien's zu bieten vermag. Diese Gegend im Wienerwald schätzten auch viele Maler, Musiker und Dichter - so fand hier auch z.B. Ferdinand Raimund, der Namensgeber der Grundstücksadresse, Inspiration für seine Werke. Die geschichtsträchtige Gemeinde Gaaden ist mittlerweile eine reine Wohngemeinde, welche durch Lebensqualität und guter Infrastruktur besticht. Lage/Infrastruktur: Ärzte, zahlreiche Restaurants, Schule, Kindergärten, diverse Nahversorger und kleine Gewerbebetriebe Umfangreiches Freizeitangebot durch Wienerwald und Anninger, Tennisanlage und zahlreiche Fahrrad, Reit- und Wanderwege Busverbindung (Linie 365 VOR) nach Mödling (ca. 25 Minuten) Ca. 15 Minuten mit dem Auto zur Stadtgrenze Wien Grundstück: Das verkaufsgegenständliche Grundstück ist in der Nord-Süd-Achse im Verhältnis 1:4 längsgestreckt (ca. 13 x 55 Meter) und weist eine Gesamtfläche von ca. 716 m2 auf. Der Grund ist nahezu eben und wird im Süden durch den Mödlingbach abgegrenzt. Die Liegenschaft ist nach Angabe der Gemeinde noch nicht aufgeschlossen und verfügt über eine max. verbaubare Fläche von ca. 180 m2 (ca. 25% der Grundfläche). Fazit: Die absolute Ruhe- und Zentrumslage mit der Nähe zur Bundeshauptstadt machen diesen Standort zu einer Rarität.   Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.  
Fläche m² 716
Zimmer -
250.000

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Wohnung in 2531 Gaaden bei Mödling

REDEN SIE MIT MIR! Ich habe die Antworten! 0676/455 42 67 täglich von 8.00 - 20.00  Roswitha Adler Immo-Expertin im Wienerwald Email: adler@wohn3.at Zufriedenheit meiner Kunden ist mir ein Anliegen!
Fläche m² 78
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage

Das könnte Ihr neues Zuhause sein

Haus in 2531 Gaaden

Im Herzen von Gaaden, wunderschön mittig eingebetet in einer Einfamilienhaussiedlung, am Rande einer Pferdekupel könnte dieses Haus bald Ihr Eigentum sein. Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Grundstück zwischen 900 - 1000m2 im Herzen von Gaaden. Das angebotene Haus würde sich perfekt auf diesem Grundstück errichten lassen. Das Haus hat eine Wohnfläche von 138m2, aufgeteilt auf Erdgeschoß und Obergeschoß. Das moderne und geräumige Massivhaus mit Ziegel, 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung wird nach Niedrigenergiestandart errichtet. Der Grundriss kann den Wünschen und Bedürfnissen der Bauherren bei Planungsgespräch noch individuell angepasst werden. In dieser Planung ist kein Keller vorgesehen, kann jedoch gegen Aufpreis errichtet werden. Zusätzliche Lieferleistung : Fundamentplatte und Innentüren sind im Preis enthalten. Das Haus ist belagsfertig lt. Bau,- und Lieferbeschreibung. Die Kalkulation bezieht sich auf Mauerwerk : Klassik (25 cm Ziegel+20 cm Dämmung) mit Innen- und Außenputz. Ein anderer Ziegelstein ist auf Wunsch möglich. Der angebotene Kaufpreis kann aufgrund der dann tatsächlich erworbenen Grundstücksgröße, wie auch der Ausstattung und Planung des Hauses variieren. Die Zusatzkosten (z.B. Aufschließungskosten, Ergänzungsabgabe, Steuern etc.) sind vom Bauherren zu tragen. Aufschliessungskosten ca. 15.000 € Der Eigentümer hat bereits das Gstk. vermessen lassen und die Kosten dafür anteilig getragen. Ein Teilungsvorschlag mit einer Größe von 944m2 liegt bereits vor und kann übernommen werden. Bei einer Gstk. Größe bis 950m2 ergeben sich 25% maximal bebaubare Fläche. Ab 950m2 verringert sich die bebaubare Fläche. BK I entspricht einer Gebäudehöhe von 5m. Das Grundstück ist bereits eingefriedet und man müsste lediglich für die Einfriedung zum Eigentümer noch sorgen.
Fläche m² 138
Zimmer 4
Kauf € 599.046

Hochwertig ausgestattete, helle Gartenwohnung in ruhiger Lage

Wohnung in 2531 Gaaden

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine wunderschöne, helle Gartenwohnung in der Wassergasse in Gaaden, nur 20 Minuten von Wien entfernt. Sie befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine sonnige, ostseitig-orientierte 34,5m² große Terrasse und einen privaten ca. 250m² großen Garten. Die Wohnung wird durch eine moderne Wärmepumpe beheizt, somit sind die Heizkosten bereits in den Betriebskosten inkludiert!!! Trotz der ruhigen Lage kann die Infrastruktur als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, ...), sowie eine Volksschule und ein Kindergarten befinden sich in der Nähe. Raumaufteilung in Stichworten: • Vorraum • großes Wohnzimmer mit offener Küche • Master Schlafzimmer mit privater, angrenzender Terrasse • Master Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC • Zimmer • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss • Flur (mit Schränken ausgestattet) • Terrasse • Garten mit Gartenhütte Besondere Highlights auf einen Blick: • hochwertige Ausstattung • tolle Raumaufteilung • 2,80m Raumhöhe • ruhige Lage • Heizung funktioniert mit einer Wärmepumpe! Heizkosten schon inklusive! • Fußbodenheizung • super günstige Betriebskosten • DAN Küche mit Elektrogeräten • schöner Echtholzboden aus Tropenholz • hochwertige Markenarmaturen und Kacheln in den Bädern • Villeroy & Boch Badewanne • große überdachte Terrasse • beide Bäder mit Frischluft • privater 250m² großer Garten • Geräteschuppen im Garten • gute Infrastruktur • 2 KFZ Abstellplätze (Carport) inkludiert • gute Wien-Anbindung Weitere monatliche Kosten: • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet • ggf. Haushaltsversicherung Erstzahlung: • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1436,32 zzgl 10% USt.Betriebskosten €195,5 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €163,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1795------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:33.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 121,16
Zimmer 3
Miete € 1.795

"GAADEN-LIVING" - GROSSZÜGIGER EINFAMILIEN-BUNGALOW

Haus in 2531 Gaaden bei Mödling

Großzügiger Einfamilien-Bungalow (BJ 1976, Massivbauweise, unterkellert) in Best-Zustand und tlw. rustikaler Alt-/Massivholzausstattung Grundstücksfläche 1.370m2 Gesamtnutzfläche  ca. 258m2 Wohnfläche  ca. 184m2 mit EG : Wohn-Salon mit offener Küche und Terrassenausgang, 3 Zimmer (4 Zimmer durch Raumteilung möglich) Sanitärbereiche UG: 1 Zimmer mit Gartenausgang Sanitärbereich (evtl. auch für Hausangestellte), Wirtschaftsräume, Abstellraum, Heiztechnik, Garage Behindertengerechte Adaptierung mit geringem Aufwand möglich. Heizung mittels Heizöl Extra-Leicht, Energieausweis : HWB  E = 175,3 kWh/m2a , fGEE = 1,90 Pool ca. 4x8m solarbeheizt mit variabler Pool-Überdachung,Gartensaunahaus in Holz-Blockbohlenbauweise Uneinsichtiger gepflegter Garten, Ruhelage, Grünblick, perfekte Distanz zu den Nachbarhäusern ! Wir weisen daraufhin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Dopppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite vertreten. Bitte, beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei. Beauftragen Sie uns Ihnen dieses Objekt vorzustellen - wir beraten Sie gerne !
Fläche m² 184
Zimmer 4
Kauf € 790.000

Wohnung im Grünen mit eigenen Garten

Wohnung in 2531 Gaaden bei Mödling

Wenn Sie die Ruhe am Land suchen, sind Sie hier richtig! Eigentumswohnung im 1. OG mit eigenem 45 m² großen Garten und kleinem Gartenhaus sowie eigenem Pkw-Stellplatz. Das gesamte Haus besteht aus 3 Eigentumswohnungen mit ruhigen Nachbarn. Die Fassade des Hauses wurde 2012 als Wärmedämmungsfassade ausgeführt. Der Heizkessel wurde 08/2017 erneuert. Die Wohnung mit ca. 81 m² ist zentral angelegt und besteht aus: - zentralem Vorzimmer - großzügiges Wohnzimmer mit Eßbereich (35 m²) - 2 Schlafzimmer - eingerichtete Küche - Bad mit Wanne und Fenster - WC mit Handwaschbecken Ausstattung: Parkett, Fliesen, Komplettküche, Hauszentralheizung mit Gas (Heizkessel neu 08/2017!), SAT-TV Lage/Infrastruktur: - Busverbindung (Linie 365 VOR) nach Mödling - Ärzte, Restaurants, Schule, Kindergärten, Nahversorger (z.B. Billa), Tennisanlage, Freizeitangebote, Fahrrad, Reit- und Wanderwege runden das Angebot ab. mehr unter www.gaaden.at Monatliche Kosten: Betriebskosten: EUR 84,-- Reparaturrücklage: EUR 41,70 (derzeit sind EUR 12.000,-- angespart) Heizung inkl. Warmwasser: EUR 74,00 Müllabfuhr: EUR 24,--    
Fläche m² 81
Zimmer 3
Kauf € 240.000

Exklusive Mietwohnung in Jahrhundertwendevilla

Wohnung in 2531 Gaaden

Ein großzügiges Zuhause für Liebhaber historischer Bauten und perfekt geeignet für Repräsentationszwecke ist diese liebevollst restaurierte "Villa Toscano" aus dem Jahre 1900. Dieses historische Unikat mit hochwertigster Ausstattung ist kurzfristig bezugsbereit. Der Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet (59 m²) und bietet neben der exklusiven DAN-Küche mit Kochinsel den original Kachelofen, der in das zentrale Heizsystem integriert wurde. Von diesem lichtdurchfluteten Raum kommen Sie direkt auf die 28 m² große Ost-Terrasse und über eine offene Wendeltreppe in den persönlichen Gartenteil (171 m²). Alle 4 Schlafzimmer sind sehr hell und – wie alle Wohnräume - mit Parkett ausgestattet. Im Badezimmer mit Fenstern zum Garten, freistehender Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC befindet sich ein weiterer original Kachelofen mit Radiatorfunktion. Ein zweites Badezimmer mit Dusche ist in einem der Schlafräume integriert. Ein separates WC ist vom Vorraum begehbar. Ein Waschmaschinenanschluss wurde im Abstellraum installiert. Diese wunderbare 5-Zimmer-Wohnung mit idyllischem Ausblick und einzigartigem Flair ist zusätzlich mit Gas-Fußbodenheizung, Videoalarmanlage und SAT-TV und Internetanschluss in jedem Zimmer ausgestattet. Ein Autostellplatz ist im Mietpreis inbegriffen und die Gartenpflege in den Betriebskosten inkludiert. Die Kaution beträgt 4 Monatsmieten, für Heizung und Warmwasser ist ein Akonto von € 125,00 monatlich vorgesehen, die Verrechnung erfolgt einmal pro Jahr. Die Kosten für die Vergebührung sind vom Mieter zu tragen. Als Mindestmietdauer sind 37 Monate vorgesehen.
Fläche m² 195
Zimmer 5
Miete € 2.750

REIHENHAUS - ZENTRAL IN GAADEN BEI MÖDLING

Haus in 2531 Gaaden

REIHENHAUS 111m² ZENTRAL IN GAADEN BEI MÖDLING BARKAUFPREIS: EUR 309.000,- zuzüglich einer Wohnbauförderung von ca. EUR 30.000,- WOHNBAUFÖRDERUNG: ca. EUR 30.000,- aushaftend, Laufzeit bis 2033. BESCHREIBUNG: Eckreihenhaus in verkehrsberuhigter Siedlung. Massivbauweise Bj 1986 auf 3 Etagen, Kunststoffenster, Fliesen- bzw. Laminatböden, Heizbösch-Gasbrennwert- Zentralheizung für alle Ebenen UNTERGESCHOSS: Einladender Vorgarten, Windfang, Voraum mit Treppe in den Keller, Einbauküche mit Essplatz, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, WC, Abstellraum OBERGESCHOSS: Diele, ein geräumiges Zimmer mit Sicht in den Garten, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, ein weiteres Zimmer, modernes Badezimmer mit Wannenbad und ebener Regenfalldusche. KELLERGESCHOSS: Vorraum und Gang, grösser Hobbyraum mit Bar, Werkstattraum, Lagerraum, Heizraum. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Gas, Strom, Telekabel ENERGIEKENNZAHL: HWB 111,19, fGEE 1,71 GARTEN: Gemütlicher, kaum einsehbarer Südwest- Garten mit gepflegtem Heckenbestand, Terrasse und Grillplatz. SONSTIGES: Parkplatz unmittelbar am Vorgarten im Eigentum. LAGE: Zentral in der idyllischen ca. 1.600 Einwohner- Wienerwaldgemeinde Gaaden, nur 9KM von Mödling entfernt. INFRASTRUKTUR: Ärzte, Restaurants, Schule, Kindergärten, Nahversorger, Pfarre Gaaden, Gemeindeamt, Bücherei, Veranstaltungssaal, Tennisanlage, Freizeitangebote, Fahrrad, Reit- u. Wanderwege. OBJEKTBETREUER: Harald Gaberscik 0664/5211167 Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:11.19 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.71
Fläche m² 111
Zimmer 4
Kauf € 309.000

Traumhafter Fernblick, neues, tolles Doppelhaus

Haus in 2531 Gaaden | Jägergasse

Wunderschönes Doppelhaus in Gaaden mit herrlichem Fernblick                          Wir errichten in einer der besten Lagen von Gaaden, nur zwei wunderschöne und moderne Doppelhäuser auf Eigengrund  mit einem herrlichem Blick.         Es ist ein weites, heiteres Tal, das Gaadner Becken, westlich des breitgelagerten Anningers, durch das der Mödlingbach aus dem Wienerwald in die wildromantische Brühl und weiter in die Ebene führt. Diese liebliche Gegend des Wienerwaldes schätzten auch viele Maler, Musiker und Dichter. Sie kamen hierher und fanden Inspiration für ihre Werke. Darunter müssen vor anderen der Maler Ferdinand Waldmüller und der Dichter Ferdinand Raimund genannt werden.         Genießen Sie in ausgesucht schöner Lage im Herzen von Gaaden Ihre Freizeit und die Vorzüge dieses Wohnparks. Die einzigartige Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So ist z.B.: das Ortszentrum, der Bus, der BILLA, die Volksschule, der Kindergarten innerhalb von nur 5-8 Minuten bequem zu Fuß erreichbar! Ein Auto genügt - Sie sparen Geld!      Lage Die Lage, der Ausblick und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden. Genießen Sie und Ihre Liebsten in dieser exklusiven Lage Ihre wohlverdiente Ruhe.     Weitere Vorteile Exklusive und wunderschöne Ruhelage  mit herrlichem Ausblick — Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung Energiesparendes Niedrigenergiehaus — in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen! Mit Photovoltaikanlage - produzieren Sie eigenen Strom und verdienen Sie Geld damit Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe 110m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - repräsentative Zimmer und viel Stauraum Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (272 – 344m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten Autoabstellplätze neben dem Haus — keine weiten Wege und unnötige Schleppereien Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen vor Baubeginn — Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen Ab nur € 358.700,- — Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!   Finanzierungsbeispiel - all inclusive: Das Finanzierungsbeispiel enthält: Hauspreis € 358.700,- zuzüglich der Nebengebühren (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Treuhandabwicklung), der Anschluß- und Aufschließungsgebühren und der Kosten für das Schlüsselfertig-Paket, die Wohnbauförderung wurde berücksichtigt, 30 Jahre Euro-Kredit. Eigenmittel € 49.000,-, monatliche Rate nur € 942,-. Günstiger als steigende Mietpreise!
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 358.700

2531 Gaaden bei Mödling - Exklusive Gartenwohnung zur Miete

Wohnung in 2531 Gaaden bei Mödling

In traumhafter Ruhelage von Gaaden wurde 2013 dieses moderne und qualitativ hochwertige Zweifamilienhaus errichtet. Das Gebäude besteht aus einer Wohneinheit im Erdgeschoß und einer Wohneinheit im Obergeschoß.   Nunmehr steht die Erdgeschoßwohnung mit Garten wieder zur Vermietung. Sie bietet rund 121m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer mit folgender Raumaufteilung: - Vorraum - Duschbad mit WC, Fenster und Anschluss für die Waschmaschine - Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und den Garten - 2 geräumige Schlafzimmer - Hauptbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fenster - einen ca. 200m² großen Garten mit Gartenhütte - 2 Stellplätze (Carport)   Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Geheizt wird über eine Wärmepumpe. Es wird ein Mietvertrag mit einer 5-jährigen Laufzeit und Verlängerungsmöglichkeit angeboten. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1136942?accessKey=5927 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at    
Fläche m² 121,15
Zimmer 3
Miete € 1.810,23