Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Immobilien in Gaaden

8 Immobilien

In Niederösterreich (Gaaden) befinden sich zur Zeit 8 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 50% der Immobilien zur Miete und 75% der Immobilien zum Kauf.

großes Baugrundstück mit Bestandsgebäude (auch für Bauträger) in Gaaden, direkt am Mödlingerbach!

in 2531 Gaaden bei Mödling

Zum Verkauf gelangt ein erschlossenes ebenerdiges Eckgrundstück bei Möglicher Bach, im Ausmaß von rd. 3.800m2 mit Ausblick in die Natur - dzt. noch mit derzeit bestehendem und bewohntem Altbestand/Betriebsgebäude (rd. 500m2 WNFL - Mehrfamilienhaus und Gewerbebetrieb) Widmung: 2.813 m2 Bauland, BK I, offen, 25% max 4 WE Anschließend an das Bauland Grundstück, liegen weitere 1.023 m2 Grünland in nordwestlicher Ausrichtung entlang dem Mödlingbach. Allein Ruhelage mit tollen Blick in Wiesen und Wälder mit eigenem Bach am Grundstück, umringt von wunderschönen Altbaumbestand! Lage: Wienerwald Gemeinde Gaaden, nahe der B11 zwischen Heiligenkreuz und Mödling. Infrastruktur: Arzt, Restaurants (wie ua. "Die Krone"), Schule, Kindergarten, Nahversorger, Wander- und Reitwege mögliche Varianten der Nutzung: - Belassen des Gewerbetrieb, Betrieb Einzelhandel, Bewohnung des Büro- und Wohngebäudes mit tollem Garten und Baumbestand - Baugrund für ein Haus mit bis zu 4 Wohneinheiten Bauklasse I mit großen Gartenanteilen - Parzellierung der Grundstücke in einzelne kleine Parzellen mit rd. 600m2 und Verkauf bzw. Bebauung der einzelnen Grundstücke mit Reihenhäusern/Doppelhäusern/Wohnhaus mit 4 WE - Teile vom Grundstück (ganz hinten in Grünlandwidmung und tw. Baulandwidmung, zum Mödlingerbach hin) befinden sich im 100jährigen Hochwassergebiet / ist bei Bebauung zu beachten / das derzeitige Gebäude ist außerhalb dieses Gebietes und kann entsprechend weiter ausgebaut und adaptiert werden, ohne dass zusätzliche Vorschriften betreffend Hochwasser hier anwendbar sind! Kaufpreis: EUR 750.000,-- (!!) zzgl. Nebenkosten (3,5% GrEst, 1,1% Eintragungsgebühr, 3% zzgl. USt Vermittlungs- und Beratungshonorar Reamone OG). Kaufvertragserstellung und notarielle Begleitung der Abwicklung erfolgt im Namen und auf Kosten des Käufers. Eine genaue Aufstellung wird bei Kontaktaufnahme übergeben. Frau Mag. Sabine Fleischhacker begleitet Sie persönlich von der Besichtigung bis zur Kaufvertragsunterschrift und Übergabe! Wir stehen sowohl für rechtliche, technische wie sonstige Fragen zum Objekt und der damit verbundenen Kaufvertragsbwicklung immer gerne zur Verfügung!  Finanzierung:            Wir sind gerne bereit, Sie bei der Finanzierung fachmännisch und bankenunabhängig zu beraten. Bitte kontaktieren Sie uns gerne schriftlich über das Kontaktformular auf unserer Homepage unter www.reamone.at oder schreiben Sie uns ein E Mail:  an Frau Mag. Sabine Fleischhacker unter s.fleischhacker@reamone.at. Gerne freuen wir uns auch über einen Anruf unter 0043 664 406 44 97.   Ihr REAMONE Team
Fläche m² 3.800
Zimmer -
750.000

Träume nicht Dein Leben - LEBE DEINEN TRAUM

Haus in 2531 Gaaden bei Mödling

LUXUSVILLA IN RUHELAGE! Zum Verkauf gelangt eine herrschaftliche Luxusvilla in Ruhelage Nähe Baden. Dieses architektonische Glanzstück mit 970 m² Wohnfläche befindet sich in einem ebenso schön angelegten Garten mit einer Größe von 4950 m² direkt am Waldrand. Eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt, sowohl architektonisch als auch optisch und funktional.  Der Einsatz erstklassiger Materialien, eine modern-durchdachte Planung, technische Raffinesse, großzügige Raumkonzepte und helle Wohnbereiche zeichnen diese Liegenschaft aus.  Die Villa verfügt über 7 Schlafzimmer mit 7 Badezimmern sowie vier weiteren Räumen - einem großzügigen Wohn- und Küchenbereich - einem Wellnessbereich mit Innenpool und Sauna und auch einem beheizten Außenpool.  Die Wohnfläche erstreckt sich über vier Geschosse, welche alle mit dem Lift erreichbar sind.    Die Highlights dieser Wohnhausanlage:   Garage mit beheizter Zufahrt und Garagenabfahrt Garagentor alarmgesichert Video-Gegensprechanlage Außenbeleuchtung mit Helligkeitssensor und Timer 2 Haustelefonanlagen mit Videofunktion SAT-Anlage mit 2LNC elektrische Gartenbewässerungsanlage Klimaböden im ganzen Haus beheiztes Innenpool Atombunker mit Belüftungsanlage .....   Dies sind nur einige Highlights - überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Rundgang durch diese Traum-Immobilie     Durch die zentrale Lage dieses Projektes sind alle wesentlichen Faktoren gewährleistet: Toplage Wohnwert Freizeitwert Verkehrsanbindung Infrastruktur   Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58 jederzeit gerne zur Verfügung.
Fläche m² 970
Zimmer 11
Kauf € 5.500.000

"aLLES nEU!"

Haus in 2531 Gaaden

"aLLES nEU!“ Sie suchen Ruhe und dennoch die Nähe einer Großstadt? Ihr neues Haus befindet sich in der wunderschöne Wienerwaldgemeinde Gaaden, in einer ruhigen Sackgasse. Ein Doppelcarport sowie eine Stellfläche für weitere KFZ sind vorhanden. Das Anfang der 80er errichtete Haus, wurde 2017 komplett generalsaniert. Alle Böden im Haus sind mit geöltem Parkett und Fliesen belegt. Das gesamte Haus wird über eine Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt. Die Ausstattung ist gehoben und zeichnet sich nicht nur durch 3fach verglaste, flächenbündige Holz/Alufenster aus, sondern auch durch elektrische, sturmgeschützte Jalousien und eine sehr gut ausgeklügelte Alarmanlage. AUSSTATTUNG EG 84m²: Durch den mit Glas überdachten Eingangsbereich mit Sicherheitstüre gelangt man über den großen Vorraum mit Garderobe in die top ausgestatteter DAN-Küche (Doppelinduktionsfeld mit integrierter Absaugung, Backrohr inkl. Mikro, Dampfgarer und Wärmelade) mit Essplatz, in den modernen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse, als auch in das Bad mit WC. Ein kleines Arbeitszimmer rundet das Raumangebot ab. AUSSTATTUNG OG 90 m²: Über die mit Glas abgetrennte Holzstiege gelangt man in einen kleinen Vorraum von welchem aus man vier Schlafzimmer und das exquisit ausgestattete Bad zentral begehen kann. Das Bad zeichnet sich durch Villeroy&Boch Ausstattung, Grohe Armaturen und eine spezialbeschichtete Glaswand in der Dusche aus. KELLER 84 m² & GARTEN: Im Keller befindet sich die Haustechnik mit 2 Ochsner Wärmepumpen, eine Wasseraufbereitungsanlage und die Steuerung für die Gartenbewässerung. Über eine Sicherheitstüre kommt man in den Garten. Im Garten kann man auf der fast 50 m² großen, südseitigen Terrasse die Sonne genießen und hat noch ein ca. 6 m² großes Gartenhaus und eine Kinderspieleinheit. Der gesamte Garten hat eine automatische Bewässerungsanlage. INFRASTRUKTUR: Kindergarten und Volkschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bank gibt es direkt im Ort. In den Nachbargemeinden befinden sich höhere Schulen, sowie ist man in wenigen Minuten auf der A21 (ca. 13 Minuten zur Wiener Stadtgrenze und knapp 30 Minuten nach Schwechat) oder mit dem Bus in Mödling. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 116.-- monatlich zzgl. € 100,-- für Strom. Fixpreis € 750.000,-- *Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 225.000,--/monatlich € 2.625,-- *) Basis des o.a. Fixpreises Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:52.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 174
Zimmer 6
Kauf € 750.000

2531 Gaaden, Bezirk MÖDLING + VILLA mit FLAIR + ERSTBEZUG + SCHÖNER Garten!

Haus in 2531 Gaaden

2531 Gaaden, Bezirk MÖDLING + VILLA mit FLAIR + ERSTBEZUG + SCHÖNER Garten! -) Sehr aufwändig und SCHÖN renovierte VILLA in Gaaden, Bezirk Mödling – ERSTBEZUG nach Sanierung. -) Ca. 180m² Wohnfläche, 5 Zimmer + komplett ausgestattete Einbauküche + 1 Badezimmer, 2 WC + SCHÖNER, idyllischer GARTEN (1.465m² Grundfläche). -) HOCHPARTERRE, gesamt 81m²: Schönes Entreè + SONNIGER Wohnsalon (47m²) mit ERKER + komplett ausgestattete Einbauküche mit Essplatz (14m²) + 1 WC separat. -) OBERGESCHOSS, gesamt 73m² + Balkon: Zentraler Vorraum + 3 großzügige Zimmer (21m², 19m² und 15m²) + 1 Badezimmer mit Wanne, separater Dusche, Bidet und WC. -) DACHGESCHOSS, gesamt 20m²: Vorraum + 1 Zimmer (zusammen 20m²), zuzüglich 60m² großer Abstellraum. -) UNTERGESCHOSS (gesamt 71m²): Stauraum und Waschküche + Heizraum/Haustechnik + Zugang zur Garage. WEITERS: Das Zusammenspiel von GUTER Raumeinteilung und STIL & Charme machen das besondere AMBIENTE dieser SONNIGEN Liegenschaft aus / Baujahr ca. 1931, Parkettböden, hohe Räume, Zentralheizung etc. / 1 Garagenplatz und PKW-Einfahrt auf das Grundstück (mehrere Parkmöglichkeiten) / 1 Gartenhaus + 1 großer Schuppen / der schöne GARTEN mit altem Baumbestand grenzt direkt an die Mödling (Bach) / GUTE Verkehrsanbindung - ca. 5 Minuten bis zur A21, Wiener Außenring Autobahn (ALLANDER Autobahn, Auffahrt Sparbach-Sittendorf) / Mietdauer nach Vereinbarung – z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete (vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich) / ERSTBEZUG, alles NEU und PROMPT beziehbar / Miete: Euro 2.200,- INKLUSIVE Betriebskosten und Ust. -) PLÄNE und weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN. -) Aufschlüsselung Miete: Euro 2.035,- Miete netto + 150,- BK netto + 15,- anteilige Ust. = Euro 2.200,- brutto. -) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution + 2 Mieten Erfolgshonorar. ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at
Fläche m² 180
Zimmer 5
Miete € 2.200

3 Zimmer Wohnung mit eigenen Garten

Wohnung in 2531 Gaaden bei Mödling

Wenn Sie die Ruhe am Land suchen, sind Sie hier richtig! Eigentumswohnung im 1. OG mit eigenem 45 m² großen Garten und kleinem Gartenhaus sowie eigenem Pkw-Stellplatz. Das gesamte Haus besteht aus 3 Eigentumswohnungen mit ruhigen Nachbarn. Die Fassade des Hauses wurde 2012 als Wärmedämmungsfassade ausgeführt. Der Heizkessel wurde 08/2017 erneuert. Die Wohnung mit ca. 81 m² ist zentral angelegt und besteht aus: - zentralem Vorzimmer - großzügiges Wohnzimmer mit Eßbereich (35 m²) - 2 Schlafzimmer - eingerichtete Küche - Bad mit Wanne und Fenster - WC mit Handwaschbecken Ausstattung: Parkett, Fliesen, Komplettküche, Hauszentralheizung mit Gas (Heizkessel neu 08/2017!), SAT-TV Lage/Infrastruktur: - Busverbindung (Linie 365 VOR) nach Mödling - Ärzte, Restaurants, Schule, Kindergärten, Nahversorger (z.B. Billa), Tennisanlage, Freizeitangebote, Fahrrad, Reit- und Wanderwege runden das Angebot ab. mehr unter www.gaaden.at Monatliche Kosten: Betriebskosten: EUR 84,-- Reparaturrücklage: EUR 41,70 (derzeit sind EUR 12.000,-- angespart) Heizung inkl. Warmwasser: EUR 74,00 Müllabfuhr: EUR 24,--    
Fläche m² 81
Zimmer 3
Kauf € 220.000

2531 Gaaden bei Mödling - Exklusive Gartenwohnung zur Miete

Wohnung in 2531 Gaaden bei Mödling

In traumhafter Ruhelage von Gaaden wurde 2013 dieses moderne und qualitativ hochwertige Zweifamilienhaus errichtet. Das Gebäude besteht aus einer Wohneinheit im Erdgeschoß und einer Wohneinheit im Obergeschoß.   Nunmehr steht die Erdgeschoßwohnung mit Garten wieder zur Vermietung. Sie bietet rund 121m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer mit folgender Raumaufteilung: - Vorraum - Duschbad mit WC, Fenster und Anschluss für die Waschmaschine - Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und den Garten - 2 geräumige Schlafzimmer - Hauptbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fenster - einen ca. 200m² großen Garten mit Gartenhütte - 2 Stellplätze (Carport)   Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Geheizt wird über eine Wärmepumpe. Es wird ein Mietvertrag mit einer 5-jährigen Laufzeit und Verlängerungsmöglichkeit angeboten. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1136942?accessKey=5927 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at    
Fläche m² 121,15
Zimmer 3
Miete € 1.810,23

Architektenvilla in Ruhelage

Haus in 2531 Gaaden

In idyllischer Ruhelage am Waldrand befindet sich diese großzügig Liegenschaft. Die nach modernen Maßstäben der Architektur gestaltete Villa verfügt über insgesamt 11 Zimmer, die sich auf einer Wohnfläche von 970 m² verteilen. 7 Schlafzimmer, 6 Badezimmer und eine Grundfläche von insgesamt 5000 m² bieten einen idealen Rückzugsort für Familie und Gäste. Die Wohnfläche erstreckt sich über 4 Stockwerke, die alle per Lift erreichbar sind. Ein beheizter Außen- sowie Innenpool, große Terrassen um das gesamte Haus, eine ergonomische Bewässerungsanlage für den Garten und eine Garage mit umfassender Ausstattung bilden die Grundlage für ein Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Beim Bau wurden ausschließlich hochwertigste Materialien verwendet und technische Besonderheiten ins kleinste Detail berücksichtigt. Lage Nur ca. 30 Minuten vom Stadtzentrum Wiens entfernt, im Norden des Wienerwalds, bietet das Objekt viele nahegelegene Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Golfen und Reiten locken hier als Pendant zum hektischen Alltag in der Stadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Kindergärten und Schulen. Mit der Bahn oder dem Auto erreicht man innerhalb kurzer Zeit die Wiener Innenstadt, in der sich dank einem internationalen Publikum ein breites Angebot aus Kunst und Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten eröffnet. Ausstattung • Video- und Sprechanlage in Einfahrt / Garage • Haussprechanlage • Alarmanlage • Klimaanlage • Gasheizung • Individuelle Heizungssteuerung für jeden Raum • Zufahrt, Garagenabfahrt und Umkehrplatz beheizt • Außendusche • Wasserzisterne mit ca. 30k Liter Wasser (Regensammelwasser) • 12-teilige elektr. Gartenbewässerungsanlage • Pumpstationen für Regenwasser vor Haus und Terrassen • Außenbeleuchtung rundum, Helligkeitssensor, Timer etc. • SAT-Anlage mit 2 LNC für ganzes Haus • Elektr. Einfahrtstor und Garagentor (letzeres alarmgesichert) • VELTA Klimaboden im ganzen Haus • Drehschreibe und Hebebühne in Garage • Werkstattraum in Garage • 2 Haustelefonanlagen inklusive Funk- und Videofunktion • Innenschwimmbad mit Rolloüberdeckung beheizt • Außenjalousien bei Türen und Fenstern elektrisch • 6 Badezimmer mit Dusche • 1x Badezimmer zusätzlich mit Whirlwanne • Garage 205 m² • Technikräume 130 m² • Atombunker mit Belüftungsanlage • Terrasse 320 m²Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:116.95 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 970
Zimmer 11
Kauf € 5.500.000

2 Wohneinheiten Objekt mit Geschäftsfläche und Werkstatt

in 2531 Gaaden

BETRIEBSOBJEKT MIT GERÄUMIGEM SCHAURAUM, BÜRO, UND 2 WOHNEINHEITEN AUF 3836m² GRUNDSTÜCK BESCHREIBUNG: Mehrfamilienhaus und Gewerbeliegenschaft in Massivbauweise, derzeitige Nutzung durch einen eingesessenen ortsbekannten KFZ Handel- u. Reparaturbetrieb, mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung, in gut frequentierter Lage. VERKAUFSBEREICH: Bestehend aus ca. 140m² Schauraum welcher mit Kraftfahrzeugen befahrbar ist, 4 großflächige Schaufenster- u. Werbeflächen und einem angeschlossenen 22m² Bürobereich. WERKSTATT: 2 Einfahrtstore in die Werkstattbereiche 1 + 2 mit einer Gesamtfläche von ca. 130m², mit derzeit zwei 2,5 Tonnen- Zweisäulenhebebühnen, Bremsenprüfstand und Abgasmessgerät. LAGER: Ein 25m² Kleinteilelager grenzt direkt an den Werkstattbereich, die beiden weiteren Lager mit ca. 60m² und die Dachbodenfläche mit etwa 80m² sind über eine Gitterrosttreppe zu erreichen. WOHNEINHEIT EG: Gebäudebestand aus 1955, 102m², im Innenbereich saniert, Eignung auch als Dienst- und Personalwohnung. Bestehend aus: Diele, Küche, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Bad, WC. WOHNEINHEIT OG: Dachgeschoßausbau 1980, 174m², laufend saniert, guter Zustand. Bestehend aus: Zentraler Diele, Küche, Bad, WC, 51m² Wohnsalon inkl. Essbereich und Zugang zu einer 23m² nördlichen Ruheterrasse mit Blick auf das Gartengrundstück, 3 weitere Zimmer, plus 2 ausgebaute Dachböden auf der selben Ebene, mit Saunabereich und Zugang zur 70m² südöstlichen Terasse über dem Verkaufsraum. ENERGIEKENNZAHLEN: Wohnhaus HWB 153 fGEE 2,39 WIDMUNG: 2813m² Bauland Agrar, BK I, offen, 25% max 4 WE Bestandsobjekt derzeit ca. 506m², in geschlossener Bauweise, welche in bestehender Form erhalten werden kann. Anschließend an das Bauland- Grundstück, liegen weitere 1023m² Grünland in nordwestlicher Ausrichtung, entlang dem Mödlingbach. PARK- UND ABSTELLFLÄCHEN: 204m² private Straßenfläche im Eigentum welche für freie Stellflächen, bzw. wie derzeit, für 12 Kundenparkplätze genutzt werden kann LAGE: In der 1.586 Einwohner- Wienerwaldgemeinde Gaaden, nahe der B11 zwischen Heiligenkreuz und Mödling INFRASTRUKTUR: Ärzte, Restaurants, Schule, Kindergärten, Nahversorger, Pfarre Gaaden, Gemeindeamt, Bücherei, Veranstaltungssaal, Tennisanlage, Freizeitangebote, Fahrrad, Reit- und Wanderwege. VERWENDUNGSVARIANTEN: 1) Gewerbebetrieb, Einzelhandel, Handwerksbetrieb, Werbe- und Ausstellungsflächen, Büro- und Wohngebäude 2) Pferde- oder Kleintierhaltung, Tierarztpraxis, Zweigniederlassung, Zubehörshop 3) Sozialeinrichtung- oder Betreuungszentrum 4) House & Horse, trendgerechte private Pferdehaltung in großer 2-3 Familienliegenschaft 5) Baugrund für bis zu 4 Villen - Einheiten Bauklasse I, und angemessenem Gartenanteil OBJEKTBETREUER: Harald GABERSCIK 06645211167 Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:153.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.39
Fläche m² 820
Zimmer -
895.000