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Immobilien in Gaaden

14 Immobilien

In Niederösterreich (Gaaden) befinden sich zur Zeit 14 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 29% der Immobilien zur Miete und 71% der Immobilien zum Kauf.

Gaaden - Einfamilienhaus in bester Grünruhelage

Haus in 2531 Gaaden

Das Einfamilienhaus befindet sich in einzigartiger Grünruhelage in der Wienerwaldgemeinde Gaaden. Beim Betreten des Wohnhauses empfängt den Besucher ein ausgesprochen harmonisches Wohngefühl durch Verwendung solider Materialien. In der großzügig angelegten, gut ausgestatteten Wohnküche wird genussvolles Kochen großgeschrieben, ein alter Schwedenofen rundet das einladende und gemütliche Ambiente ab. Die Sanitärräume sind in sehr gutem Zustand. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein wunderschöner, ca. 700 m² großer Garten, mit Westausrichtung und Altbaumbestand lädt zum Verweilen und Grillen mit Freunden ein. Des Weiteren ist ein Großteil der Terrasse überdacht. Ein weiterer Höhepunkt des Gartens ist die große Terrasse im westlichen Teil des Gartens, die viel Raum zur freien Gestaltung bietet. Eine Garage, mit elektrischem Einfahrtstor, für zwei PKW sowie zwei Autoabstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit durch die Doppelgarage in den Garten zu gelangen. RAUMAUFTEILUNG EG:92,33 m² - Wohnraum, Speis, Diele, Garderobe, WC OG:86,37 m² - 3 Zimmer, 2 Garderoben, Bad, WC Keller:99,44 m² - Hobbyraum, Keller, Heizraum, Wirtschaftsraum, Abstellraum Gaaden hat sich als Gemeinde mit höchster Lebensqualität bestens etabliert. Die sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schule, Arzt mit Hausapotheke und Einkaufsmöglichkeiten sowie einladende Landgasthöfe und der hohe Freizeitwert durch die ideale Lage im Grünen (Naherholungsgebiet Biosphärenpark Wienerwald, Tennisklub, Anninger u.v.m.) zeichnen diese Wienerwaldgemeinde besonders aus. Die Kurstadt Baden mit interessanten Einkaufsmöglichkeiten, das Casino und das berühmte Thermalbad sowie die Babenbergerstadt Mödling sind in gut 15 Minuten erreichbar. Hervorzuheben ist auch die hervorragende Verkehrsanbindung ins Wiener Stadtzentrum. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Fläche m² 178
Zimmer 5
Kauf € 825.000

"Umbau oder Ausbau zum Wohnen und Arbeiten!"

Haus in 2531 Gaaden

"Projekthaus in Gaaden, nach Umbau geeignet für Wohnen, Arbeiten, Praxis, etc.!" 1967 wurde dieses Objekt von der österr. Post auf einem ca. 567 m² großen Grundstück im Zentrum von Gaaden errichtet. Nach einem Umbau 2005 wurde das Gebäude in den letzten Jahren als Cafehaus betrieben, und wird jetzt vom aktuellen Besitzer zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft befindet sich im Bauland Kernzone, Bauklasse I, max. 180 m² bebaubar. Dzt. sind ca. 160 m² verbaut, sodass ein Zubau inkl. Dachausbau noch möglich ist. Es besteht auch die Möglichkeit das Objekt weiter als Cafehaus zu betreiben bzw. zu vermieten, oder aber nach einem Umbau als Wohnhaus oder Gewerbebetreib zu nutzen. Parkplätze sind am Grundstück bzw. davor im öffentlichen Bereich vorhanden. Aktuelle Einrichtung: Ca. 90 m² Nutzfläche teilen sich auf einen Gastraum mit ca. 20 Sitzplätzen, Schankbereich, Küche, Abstellraum, WC (M+W), weiters eine Terrasse und einen Garten mit ebenfalls ca. 20 Sitzplätzen. Sehr gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Bieterverfahren-Startpreis € 295.000,-- *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 88.000,--/monatlich € 1.033,-- *) Der angegebene Startpreis dient lediglich als Richtwert, da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird und er kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:333.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 90
Zimmer -
Kauf € 295.000

GAADEN!!! Herrschaftlicher Wohnsitz mit Parkgarten

Haus in 2531 Gaaden

Repräsentativer Herrschaftssitz in Gaaden nahe Baden, Mödling und Wien!!! 55m² großer Salon!!! Panoramablick! Prachtgarten!!! •Hauptgebäude mit 5 Zimmern und Galerie •separat zugängliches Nebengebäude mit 4 Zimmern und eine eigener Küche. •Kellergeschoss mit Wellness - Oase und Hauswirtschaftsräumen •3.600m2 großer Garten •großzügige Garage Informationen zum Grundstück: Derzeit besteht das Gesamtgrundstück aus 6 einzelnen Grundstücksnummern. Eine Zusammenlegung - und eventuelle neuerliche Aufteilung - wäre möglich, hiefür wären gesondert Aufschließungskosten an die Gemeinde zu bezahlen. Nähere Informationen zur Bebaubarkeit gerne persönlich oder vor Ort. DETAILLIERTE INFORMATIONEN INKL. DEN GRUNDRISSPLÄNEN SENDE ICH IHNEN SEHR GERNE AUF ANFRAGE!!! KONTAKT: Frau Kerstin Fried Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com Mobil: +43 664 88 730 881Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:128.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.65
Fläche m² 400
Zimmer 10
Kauf € 1.750.000

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit südseitiger Terrasse und Autoabstellplatz/4

Wohnung in 2531 Gaaden

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock einer kleinen Wohnhausanlage mit 8 Einheiten und verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Über den zentralen Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer mit offener, möblierter Küche und Zugang zur ca. 7m² großen Terrasse, die beiden Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, das separate WC und den Abstellraum. Die gepflegte Wohnung ist mit einheitlichem Buchen-Parkett-Böden in allen Zimmern ausgestattet, Vorraum, Küche, Bad und WC sind verfliest. Zum Mietobjekt gehören ein ca. 10 m² großes Kellerabteil und ein Autoabstellplatz. Sonstiges: Miete: 790,- inkl. Betriebskosten/Monat zzgl. Autoabstellplatz: 40,-/Monat Gesamt somit: 830,- Sat/Kabel: Sat Etage: 1 Lift: nein Bezugstermin: 1. Dezember Befristung: 4 Jahre Haustiere: nach Vereinbarung Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € 790

2-Zimmer-DG-Wohnung +++ eigener großer Hobbyraum +++ eigener Autoabstellplatz

Wohnung in 2531 Gaaden

2531 Gaaden bei Mödling Nahe dem Naturpark Sparbach und den Gemeinden Heiligenkreuz und Mödling gelangt diese liebevoll ausgestattete Eigentumswohnung zum Verkauf. Wohnfläche ca. 67,13 m² -) Wohnzimmer - ca. 22 m² - mit offenem Kamin -) Küche  - ca. 12 m² - mit kompletter Einbauküche    Induktionskochfeld, Backofen,    Mikrowelle mit Dampfgarfunktion    Große Kühl- Gefrierkombination    Geschirrspüler    Waschmaschine -) Schlafzimmer – ca. 18 m² - mit begehbarer Garderobe -) Badezimmer mit Whirlpool -) separates WC -) Abstellraum -) zentrales Vorzimmer plus ca. 28 m² großer Hobbyraum im Keller Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Gasetagenheizung Betriebskosten und Ist-Fonds: ca. € 210,00 plus fix zugeordneter Autoabstellplatz Kaufpreis: € 189.000,-- Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Hr. Peter Huber + 43 699 10 38 60 52 p.huber@immo.express Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Vertragserrichtung: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.  
Fläche m² 67,13
Zimmer 2
Kauf € 189.000

++ Volltreffer! ++

Wohnung in 2531 Gaaden

Nahe Wien und in absoluter Ruhelage! zentrale Lage im südlichen Wienerwald Kleines Wohnhaus mit 3 hellen Wohneinheiten ist eher privat gehalten in charmanter Einfamilienhaussiedlung eigener Parkplatz vorm Haus sehr nette Nachbarn perfekt geschnittener Grundriss: Vorraum, Küche mit Speis, heller großzügiger Wohn/Essraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit Fenster und Wanne, separate Toilette kleiner Garten für Hochbeete, Grillen und Sonnenbaden sowie einer Gartenhütte (dieser Wohnung alleine zugeordnet) schöne Parkettböden überall, Innenjalousien perfekte Infrastruktur in Gehnähe (Arzt, Apotheke, BILLA, Bank, KIGA, VS, Trafik, Post, Cafe, Bäckerei, Tennisclub uvm.) sowie erstklassige Kulinarik in mehreren sehr guten Lokalen und eine sehr Anbindung durch die A21 nach Wien, Sankt Pölten etc. (Anschlußstelle Hinterbrühl: 1 km entfernt sowie Busse zum BHF Mödling und nach Baden) in 1,5 km und Bus 364 und 365 in Richtung BHF Mödling Kosten: 946 Euro inkl.Betriebskosten und Mwst. Kaution: 3 BMM   Provision: 2 BMM Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler 0676/4554 267 adler@mb-immobilien.at Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. ++ Wir kümmern uns gerne um Ihre Finanzierung. Profitieren Sie von unserem kompetenten Netzwerk! ++Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 81,06
Zimmer 3
Miete € 946

großartige Villa Rustica für hohe Ansprüche auf hohem Niveau

Haus in 2531 GAADEN | Schulgasse Nähe 1

großartige, stylische und massive ca. 132,25 m² Villa Rustica in grüner und absolut ruhiger Siedlungslage - in bester Lage direkt in Gaaden - nur ein paar Geh-Minuten zur Schule, zum Kindergarten, zum Supermarkt, zum Landgasthaus und zur Busstation befindet sich diese freistehende Landhaus-Villa, bereit für außergewöhnliche Lebensfreude. Einen guten Eindruck von dieser freistehend errichteten Landhaus-Villa bekommen Sie hier: Die schöne Landhaus-Villa bietet Ihnen ca. 132,25 m² Wohnnutzfläche auf einer Grundstücksgröße von ca. 1.370 m² in angenehmer Einfamilienhaus-Nachbarschaft. Dazu erhalten Sie noch extra weitere ca. 20 m² Wellness- und Freizeit-Fläche im seperaten Sauna-Haus sowie weitere ca. 100 m² im Kellergeschoss mit Garderoberaum, Einlagerungsraum, Heizraum und Garage, ebenso mit Heizung wie die ca. 132,25 m² Wohnnutzfläche. Eigentum im ruhigen Siedlungsgebiet - keine Pacht. Der äußerst liebevoll angelegte und größtenteils ebene Zier-Garten bietet Ruhe, Sonne und Entspannung. Die Privatsphäre ist einzigartig - der südseitige Garten und der gesamte Poolbereich sind uneinsehbar. Dieser Bilderbuchgarten hat noch einige erfreuliche Überraschungen integriert - anschauen lohnt sich! + großzügiges Hallen-Frei-Bad + 8 x 4 Meter mit Pool-Beleuchtung + eleganter, massiv gemauerter Poolbereich + alles neu von 2005 + mit Solar-Heizung + Schwimmvergnügen von Mai bis Oktober + bequemer Zugang zum Pool + hohe Schwimmbad-Überdachung + der Pool kann jederzeit offen oder mit verschiebbarer Überdachung verwendet werden + Freibad und Schwimmhalle in Einem + Sauna-Haus im Blockhaus-Stil aus massivem Holz Die Landhaus-Villa ist sehr solide ziegelmassiv mit 30 cm Wandstärke gebaut. Die Landhaus-Villa ist vollunterkellert. Sogar die Garage ist beheizbar. Das aktuelle Baujahr 1975 merkt man der Landhaus-Villa in angenehmer Weise an - es wurde das meiste unter Verwendung von Qualitätsmaterialien errichtet. Das Dach ist geschmackvoll mit heller Ziegeldeckung - "Bramac" - eingedeckt. Bereits im Eingangsbereich begeistern die warmen Farben und Hölzer. Das prächtige Ambiente wird durch die warmen Holz-Farben noch wohnlicher. Pflegeleichte Holzböden in heller Farbe im gesamten Wohnbereich geben dieser Residenz zusätzliches exklusives Ambiente. Heller, freundlicher Fliesen-Belag befindet sich im zentralen Vorzimmer, im Bad und WC sowie im Kellerzugang. Das großartige Wohlgefühl wird durch den gemauerten und weiß verputzen Speicherofen("Kachelofen") im stylischen Wohnsalon noch verstärkt. Die stilistisch genau passende Wohnküche mit anschliesendem großen Esstisch bietet Platz für die gesamte Familie und auch noch zusätzlich für Gäste. Auch ein Gästezimmer ist betriebsbereit mit separatem Gäste-Bad und separatem Gäste-WC mit Handwaschbecken vorhanden. Der extra Ausgang zum rückwärtigem Gartenbereich ist für Gäste sehr praktisch. Auch im Kellergeschoss sind warme wohnliche Holzdekore im Fußbodenbereich zu finden. Insgesamt bis zu 5 Schlaf-Zimmer(variabel je nach individuell gewünschter Raumaufteilung) und ein rustikales Bad mit Wanne und separater Dusche bieten angenehm Platz in dieser Villa Rustica. Im Kellergeschoss befindet sich einer der beiden Schrankräume und praktischerweise der Wirtschaftsteil mit dem Platz für die Waschmaschine. Im Keller befindet sich der separate Heizraum mit der Ölzentralheizung. Eine Gasheizung ist alternativ möglich - die Leitung ist in der Strasse verfügbar. Der Energieausweis ist bereits vorhanden. Der errechnete Heizwärmebedarf HWB ist kWh 175,3 / m²a. fGee 1,90 Ihr persönlicher Freizeitbereich bietet jederzeit Gelegenheit für Wellness mit Sauna. Der solarbeheizte Pool ist ein pures Vergnügen. Lage: Vor Ort finden Sie Supermarkt, Ärztin mit Hausapotheke, Bank, Trafik, Bäckerei, Kosmetikstudio, Naturkosmetik mit Bioprodukten, ausgezeichnete Landgasthäuser und sehr gute Restaurants, Kindergarten, Volksschule, Tierklinik und Tankstelle - alles da und alles angenehm erreichbar. In ca. 6 Minuten ist die Autobahn A21 erreichbar. Dadurch sind Wien und der Flughafen mit dem PKW über die Autobahn leicht erreichbar. Auch Baden, Mödling und die SCS Shopping City Süd sind leicht erreichbar. Mit dem Regionalbus 365 ist der Bahnhof Mödling in ca. 20 Minuten erreicht. Mit den Regionalbus 459 ist der Bahnhof Baden in ca. 18 Minuten erreicht. Mit bereits vorhandenen Fixpreis können Sie auch die Gaadner Taxi und Personenbeförderung sehr günstig nutzen. Diese prächtige Villa Rustica ist der richtige Ort zum besseren Leben! Kaufpreis: auf Anfrage Diese Landhaus-Villa befindet sich in angenehmer, erholsamer Lage und ansprechend guten Zustand - der klassisch-rustikale Stil rundet dieses tolle Angebot an Lebensqualität ab! Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30 Walter Fichtinger CEO IMMOMAX Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Den besten Eindruck von dieser besonders schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. +43 1 503 73 30 Walter Fichtinger CEO IMMOMAX
Fläche m² 132,25
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

Sehr gepflegte, helle 2-Zimmer Eigentumswohnung in Gaaden

Wohnung in 2531 Gaaden

Sehr gepflegte, helle 2-Zimmer Eigentumswohnung in Gaaden Dieses schöne, teilmöblierte Dachgeschoßeigentum hat eine Wohnfläche von ca. 68m² und liegt im 1.Stock eines sehr gepflegten, kleinen Mehrfamilienwohnhauses mitten im Zentrum von Gaaden. Die Wohnung besticht durch Ihre sehr gute Raumaufteilung und teilt sich wie folgt auf: Vorraum mit Vorzimmer-Verbau vom Tischler, geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin- der an kalten Tagen für eine behagliche Wärme sorgt, möblierte Küche mit allen E-Geräten und Platz für einen Essbereich, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, modernes Badezimmer mit großer Eckbadewanne mit Whirlpool Funktion, Waschtisch sowie eine extra Toilette Die Wohnung wurde mit 3-fach verglasten Fenstern mit Innenjalousien ausgestattet. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. HWB: 84,74kWh/m²a Ein großes Kellerabteil mit ca. 27m² sowie ein KFZ-Stellplatz sind im Kaufpreis bereits inkludiert! Sehr gute Infrastruktur ist gegeben, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig. Der Kaufpreis beträgt € 189.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Fläche m² 68
Zimmer 2
Kauf € 189.000

++ Sonnenstar! ++

Wohnung in 2531 Gaaden

Mieten Sie rasch nahe Wien! zentrale innenstadtnahe Lage im südlichen Wienerwald Kleines Wohnhaus mit 3 Wohnungen in charmanter Einfamilienhaussiedlung, im ersten Stock gelegen die Wohnung wird komplett neu ausgemalt übergeben überall Parketten, Innenjalousien perfekt geschnittener Grundriss: Vorraum, Küche, Wohn/Essraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit Fenster und Wanne, separate Toilette kleiner Gartenbereich für Hochbeete und Grillen sowie einer Gartenhütte oder einfach zum Sonnenbaden perfekte Infrastruktur im Ort (Arzt, Apotheke, BILLA, Bank, KIGA, VS, Trafik, Post, Cafe, Bäckerei, Tennisclub uvm. sowie erstklassige Kulinarik in mehreren sehr guten Lokalen und eine sehr gute Anbindung durch die A21 (Anschlußstelle Hinterbrühl: 1 km entfernt sowie Busse zum BHF Mödling und nach Baden) in 1,5 km und Bus 364 und 365 in Richtung BHF Mödling Kosten: Miete inklusive BK und Steuer: 946 EuroBei Interesse einfach melden: Roswitha Adler 0676/4554 267 adler@mb-immobilien.at Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. ++ Wir kümmern uns gerne um Ihre Finanzierung. Profitieren Sie von unserem kompetenten Netzwerk! ++Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 81,06
Zimmer 3
Miete € 946

++ Verliebt in Gaaden! ++

Wohnung in 2531 Gaaden

Nahe Wien und in absoluter Ruhelage! zentrale Lage im südlichen Wienerwald Kleines Wohnhaus mit 3 hellen Wohneinheiten ist eher privat gehalten in charmanter Einfamilienhaussiedlung eigener Parkplatz vorm Haus Wohnung wird komplett neu ausgemalt übergeben! sehr nette Nachbarn perfekt geschnittener Grundriss: Vorraum, Küche mit allen Geräten, Speis, heller großzügiger Wohn/Essraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit Fenster und Wanne, separate Toilette kleiner Garten für Hochbeete, Grillen und Sonnenbaden sowie einer Gartenhütte (dieser Wohnung zugeordnet) schöne gepflegte Parkettböden überall, Innenjalousien perfekte Infrastruktur in Gehnähe (Arzt, Apotheke, BILLA, Bank, KIGA, VS, Trafik, Post, Cafe, Bäckerei, Tennisclub uvm.) sowie erstklassige Kulinarik in mehreren sehr guten Lokalen und eine sehr Anbindung durch die A21 nach Wien, Sankt Pölten etc. (Anschlußstelle Hinterbrühl: 1 km entfernt sowie Busse zum BHF Mödling und nach Baden) in 1,5 km und Bus 364 und 365 in Richtung BHF Mödling Kosten: 946 Euro inkl.Betriebskosten und Mwst. Kaution: 3 BMM   Provision: 2 BMM Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler 0676/4554 267 adler@mb-immobilien.at Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. ++ Wir kümmern uns gerne um Ihre Finanzierung. Profitieren Sie von unserem kompetenten Netzwerk! ++Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 81,06
Zimmer 3
Miete € 946