Immobilien in Gaaden

18 Immobilien

Gaaden besitzt derzeit 18 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Gaaden, Mödling in 67% Angebote an Immobilien zur Miete und 61% an Immobilien zum Kauf.

Gaaden - Topmoderne Mietwohnung in Bestlage

Wohnung in 2531 Gaaden

In einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von Wien, in der idyllischen Wienerwaldgemeinde Gaaden, wurde in zentraler Lage ein moderner, lichtdurchfluteter Gebäudekomplex in Niedrigenergiebauweise, mit jeweils vier Wohneinheiten, errichtet. Konzipiert wurden moderne Grundrisse, auf der Basis einer 3-Zimmerwohnung, wahlweise mit Garten, Terrasse oder Balkon, im Erdgeschoss oder im Obergeschoss. WOHNUNGSGLIEDERUNG/BESCHREIBUNG Großzügiger Vorraum, Wohn- Essküche, 2 Schlafzimmer, WC & Bad getrennt, Abstellraum im Wohnbereich, separater Einlagerungsraum im Allgemeinbereich •Großzügiger Wohn-Essbereich •Designerküche Studio Uhrmann, Linz, mit E-Herd, Dunstabzug, integrierter Trennmistkübel Kühlschrank/Gefrierkombination, Geschirrspüler, •Moderne & hochwertige Badezimmerausstattung (Laufen & Grohe) Zusätzlich zur Fußbodenheizung ist im Bad ein Handtuchheizkörper vorgesehen •Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Abstellraum •Eigengarten / Balkone: 1 Kaltwasseranschluss, Außenlicht, Stromanschluss •Edle Parkettböden Schiffsboden, Admonter 3-Stab Eiche Natur in Wohnküche und Schlafzimmer •Bodenfliesen 60/30 cm graubraun in Bad, WC, Abstellraum und Vorraum-Gang •Komfortable Fußbodenheizung (pro Zimmer ein Heizkreis) •Hochwertige Verfliesung in den Nassraumbereichen bis Deckenhöhe, Bad u. WC mit Bodenfliesen verlegt •Hochwertige Kunststofffenster Actual mit 3-fach Wärmeschutzverglasung •Hochwertige elektrische Heller Raffstores mit Funk-Fernbedienung •Moderne Velux Holzdachflächenfenster mit Markisettenbeschattung •Haus-SAT-Anlage, Kabel & A1 Anschlüsse vorbereitet. Gaaden hat sich als Gemeinde mit höchster Lebensqualität bestens etabliert. Die sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schule, Arzt mit Hausapotheke und Einkaufsmöglichkeiten sowie einladende Landgasthöfe und der hoher Freizeitwert durch die ideale Lage im Grünen (Naherholungsgebiet Biosphärenpark Wienerwald, Anninger u.v.m.) zeichnen diese Wienerwaldgemeinde besonders aus. Die Kurstadt Baden mit interessanten Einkaufsmöglichkeiten, das Casino und das berühmte Thermalbad sowie die Babenbergerstadt Mödling sind in gut 15 Minuten erreichbar. Hervorzuheben ist auch die hervorragende Verkehrsanbindung ins Wiener Stadtzentrum.
Fläche m² 71
Zimmer 3
Miete € 980,07 13,80 €/m²

Rustler - Baugrundstück am Mödlingbach

in 2531 Gaaden

Am Ortsanfang von Gaaden gelangen zwei Grundstücke zum Verkauf 720 m2 / Gstk. Nr. 172/14 - aufgeschlossen KP € 265.000,- 773 m2 / Gstk. Nr. 172/15 - nicht aufgeschlossen KP 250.000,- Die beiden Grundstücke liegen nebeneinander und können gemeinsam erworben werden. KP € 515.000,- Verbaubarkeit 25% offen Bauklasse I*
Fläche m² 720
Zimmer -
250.000 347,22 €/m²

Rustler - Baugrundstück am Mödlingbach

in 2531 Gaaden

Am Ortsanfang von Gaaden gelangen zwei Grundstücke zum Verkauf 773 m2 / Gstk. Nr. 172/15 - nicht aufgeschlossen 720 m2 / Gstk. Nr. 172/14 - aufgeschlossen Die beiden Grundstücke liegen nebeneinander und können gemeinsam erworben werden. Verbaubarkeit 25% offen Bauklasse I*
Fläche m² 1.493
Zimmer -
514.000 344,27 €/m²

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - GAADEN - Traumhaftes Landhaus in erstklassiger Ruhelage!

Haus in 2531 Gaaden bei Mödling

Hier darf ich Ihnen eine erstklassige Landhausvilla in bester Grün-Ruhelage zum Kauf anbieten. Das auf einem rund 1.360 m² großen und rechteckig konfigurierten Grundstück, freistehend errichtete Einfamilienhaus ist bestens geeignet um eine große Familie zu beherbergen und bietet daneben auch noch genug Platzreserven für Gäste oder ein Aupair. Die Liegenschaft wurde 1987 als Baumeisterhaus errichtet und besteht aus einem Vollkeller, Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. Insgesamt gibt es 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, 3 Toiletten, eine Küche, Esszimmer, Wohnsalon mit vorgelagerter Terrasse die auch teilweise überdacht ist, eine Vielzahl von Abstellräumen, eine Bibliothek bzw. Arbeitszimmer, einen Saunabereich uvm. Hervorzuheben ist auch die schöne und großzügige Eingangshalle und die großflächig verlegten Solenhofer Marmorplatten. Die schönen Doppelflügeltüren mit ihren Glaseinsätzen verleihen viel Licht und ein schönes Raumgefühl. Die drei Geschosse sind über ein geräumiges Treppenhaus verbunden, von dem man auch in einen Teil des Gartens gelangt. EIne Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und den Garten sowie zwei weitere Abstellplätze bieten genug Platz zum Parken direkt vor dem Haus. Der nahezu uneinsehbare Garten ist südwestseitig orientiert, sodass man die Abendsonne bis zum Sonnenuntergang genießen kann. Neben dem erwähnenswerten Altbaumbestand ist der Mittelpunkt des Gartens natürlich das 8 x 4 Meter große Pool. Interessant ist auch, dass das Grundstück ein Doppelgrundstück ist, also aus zwei Grundstücken besteht, wovon lediglich eines bebaut ist. Das zweite Grundstück könnte daher noch zusätzlich mit einem weiteren EInfamilienhaus bebaut werden. Einziger Wehmutstropfen dabei wäre allerdings der Verzicht auf den Pool. Das Haus an sich ist in einem eigentlich sehr guten Erhaltungszustand, jedoch sind naturgemäß Verschönerungsarbeiten wie zB das Ausmalen des Hauses, reinigen der Steinflächen und sonst noch einige Kleinigkeiten durchzuführen. Alles in allem aber ein echtes Juwel das mit geringsten Mitteln zu einer echten Traumvilla verwandelt werden kann um die Sie jeder beneiden wird! Die Verhandlungsbasis für dieses Objekt liegt bei € 790.000,- lastenfrei. Weitere Unterlagen und Pläne zu dieser erstklassigen Landhausvilla senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Herzlichst Ihr Christoph CHROMECEK ... forliving.at
Fläche m² 275
Zimmer 7
Kauf € 790.000 2.872,73 €/m²

RUHIGE RENOVIERTE WOHNUNG MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR!

Wohnung in 2531 Gaaden bei Mödling

Erstbezug nach Sanierung! Die gut geschnittene Pärchen- oder Kleinfamilienwohnung, die auch als WG geeignet ist, liegt im 1. Stock ohne Lift und ist ruhig und hell. Alle Fenster bieten Grünblick! Eckdaten - Vorzimmer - Wohnzimmer - 1 Schrankraum - 1 kleines Schlafzimmer - 1 großes SZ - großer offener Küchenraum (ohne Küche) - Bad mit Dusche und WB - separate Toilette Kaution: 6 MM Provision: 2 BMM Strom und Heizung: mtl € 60,- plus € 9,50 USt. Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf weitere 5 Jahre! Infrastruktur 2 Gehminuten entfernt: BILLA, Arzt, Apotheke, Volksschule, Hort, KIGA, Bank, Trafik, 2 Restaurants, Friseur uvm. sowie die örtliche Anbindung: Bus 364 Bahnhof Mödling: mehrere Busstationen im Ort A21 Anschlußstelle Hinterbrühl: 1,5 km entfernt Der Ort Gaaden liegt im südlichen Wienerwald, 14 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt und in einer herrlichen Wald- und Wiesenlandschaft eingebettet. Träumen Sie nicht länger von einem schönen Büro, sondern überzeugen Sie sich rasch von der Qualität dieser Immobilie! Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für etwaige Fragen und für Besichtigungen zur Verfügung unter: 0676/455 42 67
Fläche m² 85,31
Zimmer 3
Miete € 755,77 8,86 €/m²

DEN WIENERWALD VOR DER HAUSTÜR!

Wohnung in 2531 Gaaden bei Mödling

Erstbezug nach Sanierung! Die gut geschnittene Pärchen- oder Kleinfamilienwohnung, die auch als WG geeignet ist, liegt im 1. Stock ohne Lift und ist ruhig und hell. Alle Zimmer bieten Grünblick! Gliederung: Vorzimmer, Wohnzimmer, 1 Schrankraum, 1 kleines Schlafzimmer, 1 großes SZ, großer offener Küchenraum (ohne Küche), Bad mit Dusche und WB, separate Toilette Kaution: 6 MM Provision: 2 BMM Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf weitere 5 Jahre! 2 Gehminuten entfernt: BILLA, Arzt, Apotheke, Volksschule, Hort, KIGA, Bank, Trafik, 2 Restaurants, Friseur uvm. sowie die örtliche Anbindung: Bus 364 Bahnhof Mödling: mehrere Busstationen im Ort A21 Anschlußstelle Hinterbrühl: 1,5 km entfernt Der Ort Gaaden liegt im südlichen Wienerwald, 14 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt und in einer herrlichen Wald- und Wiesenlandschaft eingebettet. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der jetzigen EU-Bestimmungen nachweispflichtig sind und daher nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Tel.Nr., Anschrift) bearbeiten können. Träumen Sie nicht länger von einer ruhigen Wohnung im Wienerwald, sondern überzeugen Sie sich rasch von der Qualität dieser Immobilie! Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für etwaige Fragen und für Besichtigungen zur verfügung unter 0676/4554267
Fläche m² 85,31
Zimmer 3
Miete € 755,77 8,86 €/m²

GAADEN FAMILIENHIT - SONNIGES DG-EIGENTUM MIT GARTEN IN RUHELAGE

Wohnung in 2531 Gaaden bei Mödling

In traumhafter Wohn- und Grünruhelage gelangt diese DG-Wohnung (im 1. Stock) eines kleinen Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Der Wohnung ist auch ein ca. 45-m² großer Garten mit kleinem Gerätehaus sowie ein KFZ-Stellplatz unmittelbar vor dem Haus zugeordnet. Raumaufteilung Alle Räume in der Wohnung sind zentral begehbar und teilen sich wie folgt auf: ein großzügiges Wohnzimmer mit Eßplatz, zwei Schlafzimmer, eine Komplettküche, ein Fliesenbad (mit Wanne und Fenster), eine extra Fliesentoilette sowie den Vorraum. Die Wohnung ist bestens sowohl für Ruhe suchende Pärchen als auch für Familien mit Kind geeignet und besticht durch seine ruhige Grünlage und Nähe zu Wien.  Ausstattung Parkettboden, Fliesen in den Nassräumen, Komplettküche. Die Aufbereitung von Heizung und Warmwasser erfolgt hauszentral (Gas).  Lage/Infrastruktur  Die Wienerwaldgemeinde Gaaden nahe der B11 zwischen Heiligenkreuz und Mödling gelegen. Eine Busverbindung nach Mödling befindet sich in fußläufiger Nähe zum Objekt. Ärzte, Restaurants, Schule, Kindergärten, Nahversorger, Tennisanlage, Freizeitangebote, Fahrrad, Reit- und Wanderwege runden das Angebot ab. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % d. Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 81,06
Zimmer 3
Kauf € 259.000 3.195,16 €/m²

GAADEN BEI MÖDLING: SONNENDURCHFLUTETES ECKREIHENHAUS

Haus in 2531 Gaaden bei Mödling

Das moderne, topgepflegte Eckreihenhaus umfasst eine Wohnnutzfläche von ca. 120m²,  aufgeteilt auf Erdgeschoß, Obergeschoß und einem 59.66m² großen Vollkeller. Die ausgezeichnete Nahversorgung und gute Verkehrsverbindung runden das Angebot ab. Über den Vorgarten und einen Windfang gelangt man in den Vorraum, von welchem die Küche, eine Gästetoilette mit Handwaschbecken, das Kellergeschoß und das großzügige Wohnzimmer mit Schwedenofen. Von diesem erreicht man die südseitige ca. 20m² große Terrasse und den ca. 209m² südwestseitigen Garten. Im Obergeschoß befinden sich das neu sanierte Bad mit Wanne und großer Regenwalddusche, eine separate Toilette und drei sonnendurchflutete Schlafzimmer. Der Vollkeller ist voll verfliest, verfügt über einen Hobbyraum mit Büroeignung, einen Wirtschaftsraum mit eingebauter Küche, einen Heiz- und Bastelraum mit einem energiesparenden Gasbrennwertgerät. Verlegt wurden Laminat- bzw. Fliesenböden. Beheizt wird mittels Gasbrennwertgerät und zusätzlich im Bad mit einer Elektro- Fußbodenheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff und mit Innenjalousien versehen. Ein Abstellplatz im Eigentum ist vorhanden und im Preis inkludiert. Das Haus befindet sich im Zentrum von Gaaden wodurch Kindergarten, Bank, Apotheke, Supermärkte und die öffentliche Verkehrsanbindung in wenigen Gehminuten gegeben sind. Im Kaufpreis enthalten ist auch noch eine Wohnbauförderung von € 34.425,00 (Stand 1.04.2017)  mit 0% verzinst, welche übernommen werden kann. Dadurch verringert sich der Kaufpreis im Moment auf ca. € 363.575,00. Die monatliche Rückzahlung beträgt € 95,00 bis 01.04.2033. Weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Christine Stöger unter der Mobilnummer 0699/181 06 115 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter christine.stoeger@maison.at. Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz,  insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 398.000 3.316,67 €/m²

Bezaubernde Wienerwaldvilla - generalsaniert

Haus in 2531 Gaaden

Diese wunderschöne im Jahre 1904 erbaute Wienerwaldvilla im Jahrhundertwendestil mit besonderem Flair, wurde aufwendig generalsaniert und wird auf mindestens 4 Jahre befristet vermietet (Möglichkeit auf Vertragsverlängerung). Auf die Erhaltung originaler Baudetails (Haustor, Gaupen und Fassade) bzw. die fachgerechte und behutsame Sanierung hat man besonders Wert gelegt. Im Zuge dessen wurde das Dachgeschoß ausgebaut sowie das Dach neu eingedeckt. Ebenso wurden die stilechten Holzkastenfenster erneuert (Doppelglas/Schallschutz), in den Zimmern und in der Küche sind hochwertige Eichenholzdielenböden (weiß geölt) verlegt worden bzw. in moderner Optik mit Marmor verfliesst. Ein Kontrapunkt sind die noch teilweise erhaltenen und restaurierten Originalfliesen, die eine authentische Wohnatmosphäre schaffen. Das Haus ist in zwei Geschosse unterteilt. EG - ca. 123,5 m² - 4 Zimmer, Gästebad, Zugang zum rd. 25 m² großen Weinkeller OG - ca. 108 m² - Große Wohnküche, 2 Schlafzimmer (getrennt begehbar), luxuriöses Badezimmer mit WC, Obergeschoß zusätzlich mit separatem Zugang Besonders hervorzuheben ist die große Wohnküche im Obergeschoß, die durch den prachtvollen und sehr schön restaurierten Kachelofen im Mittelpunkt steht. Die in weiß gehaltene Designerküche ist komplett mit qualitativ hochwertigen Geräten ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist die gartenseitige Terrasse mit rund 30 m², die einen herrlichen Blick auf den Garten (ca. 1.300 m²) mit Altbaumbestand bietet und zum Verweilen einlädt. PKW´s sind im Doppelcarport oder über eine zweite Einfahrt an der Hausseite abstellbar. Gaaden hat sich als Gemeinde mit höchster Lebensqualität bestens etabliert. Die sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schule, Arzt mit Hausapotheke und Einkaufsmöglichkeiten sowie einladende Landgasthöfe und der hoher Freizeitwert durch die ideale Lage im Grünen (Naherholungsgebiet Biosphärenpark Wienerwald, Anninger u.v.m.) zeichnen diese Wienerwaldgemeinde besonders aus. Die Kurstadt Baden mit interessanten Einkaufsmöglichkeiten, das Casino und das berühmte Thermalbad sowie die Babenbergerstadt Mödling sind in gut 15 Minuten erreichbar. Hervorzuheben ist auch die hervorragende Verkehrsanbindung über den Anschluss zur A21 ins Wiener Stadtzentrum.
Fläche m² 230
Zimmer 6
Miete € 2.860 12,43 €/m²

Perfekt geschnittenes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten

Haus in 2531 Gaaden

  In absoluter Grünruhelage, nahe zur Stadt und doch im Wienerwald, in der entzückenden Gemeinde Gaaden, liegt diese Immobilie. Sie besticht durch große, perfekt angelegte Räume, eine gut 40m² umfassende, westseitige Sonnen-Terrasse und den wunderschönen Garten mit Pool. Gebaut wurde das solide ausgeführte  Haus ca. 1987 in Ziegelmassivbauweise. Das Erdgeschoß vermittelt „Wohlfühlatmosphäre“ durch ein großes Wohnzimmer mit integriertem Essplatz und Kachelofen sowie einem separaten Klavier-/Arbeitszimmer. Im Obergeschoß befinden sich 3 separat begehbare, großzügige Schlaf-/Kinderzimmer und 2 sehr geräumige Bäder mit Fenster. Der Wohnkeller mit  Sauna, Stüberl, einem Zimmer und  diversen Vorratsräumen bietet  zusätzliches Platzangebot, die Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus Komfort. Die  Wienerwaldgemeinde Gaaden bietet – abgesehen von herrlicher Natur!- einen Kindergarten, eine Volksschule mit Hort sowie einen Supermarkt (alles nur wenige Meter entfernt!), mit dem Autobus oder Auto ist man auch rasch in Mödling (alle Geschäfte, höhere Schulen, S-Bahnstation) und über die A21 schnell in Wien.   Grundstücksgröße:              1.359 m² Wohnfläche:                            183 m² Keller:                                      111 m² Zimmer/Bäder:                     5/2   Erdgeschoß:                        Windfang, großer Vorraum,  Küche mit Speis, Wohn- /Esszimmer mit Kachelofen, Büroraum, Toilette, Durchgang zur Doppelgarage Obergeschoß:                      Vorraum, 2 Bäder (beide mit Dusche, Badewanne, Fenster),                                              1  Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, separates WC Keller:                                    Vorraum, Stüberl, Zimmer, Heizraum, Saunaraum mit Dusche, Toilette, Wirtschaftsraum, Abstellraum   Garage:                                 Doppelgarage Heizung:                                Gaszentral (teilweise Fußbodenheizung), Kachelofen HWB 186,94 kWh/m²a Fenster:                                 Holz weiß (2-fach verglast) Böden:                                   Parkett/ Solnhofer Steinplatten/Fliesen   Kaufpreis:                             € 790.000,-- Provision:                              3% zuzüglich 20% Mwst.
Fläche m² 183
Zimmer 5
Kauf € 790.000 4.316,94 €/m²