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Immobilien in Gaaden

9 Immobilien

In Niederösterreich (Gaaden) befinden sich zur Zeit 9 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 22% der Immobilien zur Miete und 89% der Immobilien zum Kauf.

Träume nicht Dein Leben - LEBE DEINEN TRAUM

Haus in 2531 Gaaden

LUXUSVILLA IN RUHELAGE! Zum Verkauf gelangt eine herrschaftliche Luxusvilla in Ruhelage Nähe Baden. Dieses architektonische Glanzstück mit 970 m² Wohnfläche befindet sich in einem ebenso schön angelegten Garten mit einer Größe von 4950 m² direkt am Waldrand. Eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt, sowohl architektonisch als auch optisch und funktional.  Der Einsatz erstklassiger Materialien, eine modern-durchdachte Planung, technische Raffinesse, großzügige Raumkonzepte und helle Wohnbereiche zeichnen diese Liegenschaft aus.  Die Villa verfügt über 7 Schlafzimmer mit 7 Badezimmern sowie vier weiteren Räumen - einem großzügigen Wohn- und Küchenbereich - einem Wellnessbereich mit Innenpool und Sauna und auch einem beheizten Außenpool.  Die Wohnfläche erstreckt sich über vier Geschosse, welche alle mit dem Lift erreichbar sind.    Die Highlights dieser Wohnhausanlage:   Garage mit beheizter Zufahrt und Garagenabfahrt Garagentor alarmgesichert Video-Gegensprechanlage Außenbeleuchtung mit Helligkeitssensor und Timer 2 Haustelefonanlagen mit Videofunktion SAT-Anlage mit 2LNC elektrische Gartenbewässerungsanlage Klimaböden im ganzen Haus beheiztes Innenpool Atombunker mit Belüftungsanlage .....   Dies sind nur einige Highlights - überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Rundgang durch diese Traum-Immobilie     Durch die zentrale Lage dieses Projektes sind alle wesentlichen Faktoren gewährleistet: Toplage Wohnwert Freizeitwert Verkehrsanbindung Infrastruktur   Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58 jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 970
Zimmer 11
Kauf € auf Anfrage

ABSOLUT RUHIG GELEGENES BAUGRUNDSTÜCK IN BESTER GAADNER WOHNLAGE AM ANNINGER- MIT FERNSICHT

in 2531 Gaaden

Sie suchen ein Baugrundstück in bevorzugter Wohnruhelage im südlichen Wiener Speckgürtel? Dann könnte dieses Grundstück genau das Richtige für Sie sein: 971m² groß, Südwestseitig ausgerichtet, sehr gut bebaubar, und die Aufschließungskosten sind bereits entrichtet! Zögern Sie nicht, sonst kauft es jemand anders!
Fläche m² 971
Zimmer -
420.000

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Grünlage

Haus in 2531 Gaaden

Gepflegtes, großzügiges Familien-Domizil in sonniger Ruhelage ! Dieses charmante, gepflegte Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse mit Blick auf Grünflächen, in absoluter Ruhelage. Die gegenständliche Liegenschaft wurde 1977 erbaut und immer wieder nach neuem Stand adaptiert. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 321 m². Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 1 035 m² und beinhaltet das Haus mit Garten und beheizbarem Swimmingpool. Der herrliche und liebevoll gepflegte Garten ist nach Westen orientiert und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Das Haus verfügt über einen großen Wohnsalon mit direktem Ausgang auf einen Balkon mit herrlichem Blick , mehrere Schlafzimmern mit begehbarer Garderobe, ein weiteres Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und Garten, Arbeitszimmer, eine große, sanierte Wohnküche inkl. aller Geräte, Sanitäranlagen, Sauna mit Dusche, Abstellraum, Carport und Garage für zwei PKWs. Die Substanz des Hauses ist hochwertig und wurde stets in gepflegtem Zustand gehalten. Es wird auf Wunsch geräumt von allen Möbel übergeben! Die Räume verfügen über einen gepflegten Fischgrätparkett, bei dem Bodenbelag der Terrasse, der Pooleinfassung ,des Balkons und der Gehwege handelt es sich um hochwertige Granitplatten! Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Die Volksschule ist in nicht einmal 5 min. Gehzeit erreichbar, weiters befinden sich im Ort ein Kindergarten, ein BILLA, eine Trafik, die Gemeindeärztin, ein Tenniscenter, Restaurants/Gasthäuser, Psychotherapeuten, eine Tierklinik etc. Von der Hauptstraße fährt ein Bus nach Mödling. Ausstattung und Lage entsprechen gehobeneren Ansprüchen. Kaufpreis: € 1.100 000.- Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 450.--(Strom, Wasser,Gemeindeabgaben, Heizung...etc.) Da die Kosten je nach Anbieter und Verbrauch variieren können, dient dies nur als Richtwert. Details und Besichtigungen: Mag. Sonja Weinblatt-Oppel 0664/531 60 42 Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten. Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren. www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/sonjaweinblatt-opel
Fläche m² 321
Zimmer 6
Kauf € 1.100.000

++NEU** Herrschaftliche Villa in absoluter RUHELAGE mit Pool und uneinsehbarer Gartenanlage!!

Haus in 2531 Gaaden

Zum Verkauf gelangt dieses, großzügige Familien-Anwesen in sonniger Ruhelage am Ende einer Sackgasse in Gaaden bei Mödling gelegen! ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Highlights: am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage gelegen nach Westen orientiert hochwertig ausgestattet beheizbarer Swimmingpool. rundum Grünblick uvm. Eckdaten: ca. 1977 erbaut und immer wieder neu adaptiert Wohnfläche ca. 321m² Grundstücksfläche ca. 1.032m²  derzeit 5 Zimmer mit getrennter Küche Carport und Garage  Ausstattung: Fischgrätparkett Granitbodenbelag im Außenbereich Alarmanlage automatische Bewässerungsanlage hochwertige Einbauküche Sauna mit Dusche beheizbarer Swimmingpool. Raumaufteilung: großer Wohnsalon mit direktem Ausgang auf den Balkon zwei großzügige Schlafzimmern mit begehbarer Garderobe weiteres Wohnzimmer (Bauernstube) mit direktem Ausgang auf die Terrasse und Garten Arbeitszimmer getrennte Küche Sauna mit Dusche Abstellräume Waschküche Heizraum Carport und Garage Lage: Die kaufgegenständliche Liegenschaft befindet sich in bester Lage (Ende einer Sackgasse, in absoluter Ruhelage) von Gaaden bei Mödling.  Fußläufig sind in der Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Banken) zu erreichen. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig in 5 min erreichbar. Die direkte Anbindung der A21 ermöglicht ein schnelle Verbindung (ca. 30 min.) direkt in die Wiener Innenstadt, sowie der Außenbezirke. Weiters ist man in weniger als 10 Minuten über die S11 in Mödling. Die unmittelbare Umgebung eignet sich optimal für natur- und für sportbegeisterte und bietet beste Verhältnisse für zB Lauf- und Radtouren. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!            Verkehrsanbindung:  Das Objekt ist über die A21 und S11 sehr gut angebunden. Die Volksschule ist in nicht einmal 5 min. Gehzeit erreichbar, weiters befinden sich im Ort ein Kindergarten, ein BILLA, eine Trafik, die Gemeindeärztin, ein Tenniscenter, Restaurants/Gasthäuser, Psychotherapeuten, eine Tierklinik etc.  Von der Hauptstraße fährt ein Bus nach Mödling. Preis: Der Preis für dieses Objekt beträgt EURO 1.100.000 € Die laufenden, monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. € 450.-(Strom, Wasser,Gemeindeabgaben, Heizung...etc.) Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!! Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!! Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <5.500m Straßenbahn <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 320
Zimmer 5
Kauf € 1.100.000

Exklusive Mietwohnung in Jahrhundertwendevilla

Wohnung in 2531 Gaaden

Ein großzügiges Zuhause für Liebhaber historischer Bauten und perfekt geeignet für Repräsentationszwecke ist diese liebevollst restaurierte "Villa Toscano" aus dem Jahre 1900. Dieses historische Unikat mit hochwertigster Ausstattung ist ab 1.7.2019 bezugsbereit. Der Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet (rund 41 m²) und bietet neben der exklusiven DAN-Küche den original Kachelofen, der in das zentrale Heizsystem integriert wurde. Von diesem lichtdurchfluteten Raum kommen Sie direkt auf die ca. 25 m² große Süd-Terrasse und in den persönlichen Gartenteil (ca. 226 m²). Vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt in das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie den Schrankraum. Das separate WC und der Abstellraum sind vom Vorraum aus begehbar. In den Sanitärräumen wurden spanischen Designerfliesen und im Wohn- bzw. Schlafbereich Edelparkett verwendet um dem Stil und der Geschichte des Hauses gerecht zu werden. Diese wunderbare 2-Zimmer-Wohnung mit idyllischem Ausblick und einzigartigem Flair ist zusätzlich mit Gas-Fußbodenheizung, Videoalarmanlage und SAT-TV und Internetanschluss in jedem Zimmer ausgestattet. Ein Autostellplatz ist im Mietpreis inbegriffen und die Gartenpflege in den Betriebskosten inkludiert. Die Kaution beträgt 4 Monatsmieten, für Heizung und Warmwasser ist ein Akonto von € 70,00/Monat vorgesehen, die Verrechnung erfolgt einmal pro Jahr. Als Mindestmietdauer sind 37 Monate vorgesehen.
Fläche m² 74
Zimmer 2
Miete € 1.180

Exklusiv und neuwertig - Traumhaus in Gaaden bei Mödling

Haus in 2531 Gaaden

Hochwertige Immobilie als Lebensmittelpunkt, nur ca. 20 Autominuten von Wien entfernt, mit modernster Einrichtung und bester Infrastruktur. Im Ort und somit in unmittelbarere Nähe befinden sich eine Volksschule, ein Kindergarten, ein BILLA, eine Trafik, ein Gemeindearzt, ein Tenniscenter, Restaurants/Gasthäuser, Psychotherapeuten, eine Tierklinik etc. Gaaden liegt an der Mödlinger Straße B11. Leicht erreichbar ist die Gemeinde durch die Wiener Außenringautobahn A21, die in Sparbach und in Heiligenkreuz je eine Auffahrt haben. Als öffentliches Verkehrsmittel wird hauptsächlich die Busverbindung nach Mödling verwendet. Das Haus wurde 2004 erbaut und im Juni 2005 erstbezogen. Highlights: • Fußbodenheizung • Vollwärmeschutz • Doppelgarage mit Ausgang zum sonnigen Garten(ca. 630m²) • Terrasse: 25m² und windgeschützt, Kamin. • Keller: 130 m², eigener Eingang, Möglichkeit für ein großes Büro oder Praxisraum mit eigenem Heizkreis, Werkstatt, Abstellraum. • Erdgeschoss: ca. 92 m², Küche und Wohnbereich (offener Kamin), Wirtschaftraum, großzügiger Vorraum, weitläufiges WC mit Pissoir, • Dachgeschoss: ca. 93 m², Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe (20 m²), 2 Kinderzimmer (je ca. 16 m²), möglicher Büroraum (ca. 12 m²), WC, herrlicher Baderaum (11 m², 2 Waschbecken, Eckbadewanne, Dusche und WC) Speziell wird auf das weitere exklusive und hochwertige Inventar wie Sonnenstromanlage/Photovoltaik, Wohnraumbelüftung, Alarmanlage, Außenpool solarbeheizt, elektrische Außenjalousien, Staubsaugeranlage uvm. hingewiesen. Eine großzügige Doppelgarage mit Zugang in den Garten, ein Brunnen und ein Biotop runden das Traumhaus noch ab. Die Böden sind hauptsächlich mit Fliesen, in den Wohn- und Schlafräumen mit Echtholzparkett ausgestattet. Eine erstmalige Besichtigung ist am Freitag 12.4.2019 zwischen 15 und 17 Uhr, sowie am Samstag den 13.4.2019 zwischen 9 und 11 Uhr möglich. Um Voranmeldung wird gebeten.
Fläche m² 185
Zimmer 5
Kauf € 839.000

Charmantes Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Grünlage

Haus in 2531 Gaaden

Gepflegtes, großzügiges Familien-Domizil in sonniger Grün-Ruhelage ! Dieses charmante, gepflegte Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse mit Blick auf Grünflächen, in absoluter Ruhelage. Die gegenständliche Liegenschaft wurde 1977 erbaut und immer wieder nach neuem Stand adaptiert. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 321 m². Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 1 035 m² und beinhaltet das Haus mit Garten und beheizbarem Swimmingpool. Der herrliche und liebevoll gepflegte Garten ist nach Westen orientiert und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Das Haus verfügt über einen großen Wohnsalon mit direktem Ausgang auf einen Balkon mit herrlichem Blick , mehrere Schlafzimmern mit begehbarer Garderobe, ein weiteres Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und Garten, Arbeitszimmer, eine große, sanierte Wohnküche inkl. aller Geräte, Sanitäranlagen, Sauna mit Dusche, Abstellraum, Carport und Garage für zwei PKWs. Die Substanz des Hauses ist hochwertig und wurde stets in gepflegtem Zustand gehalten. Es wird auf Wunsch geräumt von allen Möbel übergeben! Die Räume verfügen über einen gepflegten Fischgrätparkett, bei dem Bodenbelag der Terrasse, der Pooleinfassung ,des Balkons und der Gehwege handelt es sich um hochwertige Granitplatten! Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Die Volksschule ist in nicht einmal 5 min. Gehzeit erreichbar, weiters befinden sich im Ort ein Kindergarten, ein BILLA, eine Trafik, die Gemeindeärztin, ein Tenniscenter, Restaurants/Gasthäuser, Psychotherapeuten, eine Tierklinik etc. Von der Hauptstraße fährt ein Bus nach Mödling. Ausstattung und Lage entsprechen gehobeneren Ansprüchen. Kaufpreis: VB € 1.100 000.- Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 450.--(Strom, Wasser,Gemeindeabgaben, Heizung...etc.) Da die Kosten je nach Anbieter und Verbrauch variieren können, dient dies nur als Richtwert. Details und Besichtigungen: Mag. Sonja Weinblatt-Oppel 0664/531 60 42 Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten. Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren. www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/sonjaweinblatt-opel
Fläche m² 321
Zimmer 6
Kauf € 1.100.000

"Umbau oder Ausbau zum Wohnen und Arbeiten!"

Haus in 2531 Gaaden

"Projekthaus in Gaaden, nach Umbau geeignet für Wohnen, Arbeiten, Praxis, etc.!" 1967 wurde dieses Objekt von der österr. Post auf einem ca. 567 m² großen Grundstück im Zentrum von Gaaden errichtet. Nach einem Umbau 2005 wurde das Gebäude in den letzten Jahren als Cafehaus betrieben, und wird jetzt vom aktuellen Besitzer zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft befindet sich im Bauland Kernzone, Bauklasse I, max. 180 m² bebaubar. Dzt. sind ca. 160 m² verbaut, sodass ein Zubau inkl. Dachausbau noch möglich ist. Es besteht auch die Möglichkeit das Objekt weiter als Cafehaus zu betreiben bzw. zu vermieten, oder aber nach einem Umbau als Wohnhaus oder Gewerbebetreib zu nutzen. Parkplätze sind am Grundstück bzw. davor im öffentlichen Bereich vorhanden. Aktuelle Einrichtung: Ca. 90 m² Nutzfläche teilen sich auf einen Gastraum mit ca. 20 Sitzplätzen, Schankbereich, Küche, Abstellraum, WC (M+W), weiters eine Terrasse und einen Garten mit ebenfalls ca. 20 Sitzplätzen. Sehr gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Bieterverfahren-Startpreis € 295.000,-- *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 88.000,--/monatlich € 1.033,-- *) Der angegebene Startpreis dient lediglich als Richtwert, da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird und er kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:333.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 90
Zimmer -
Kauf € 295.000

2,5 Zimmer Wohnung mit eigenen Garten

Wohnung in 2531 Gaaden

Wenn Sie die Ruhe am Land suchen, sind Sie hier richtig! Eigentumswohnung im 1. OG mit eigenem 45 m² großen Garten und kleinem Gartenhaus sowie eigenem Pkw-Stellplatz. Das gesamte Haus besteht aus 3 Eigentumswohnungen mit ruhigen Nachbarn. Die Fassade des Hauses wurde 2012 als Wärmedämmungsfassade ausgeführt. Der Heizkessel wurde 08/2017 erneuert. Die Wohnung mit ca. 81 m² ist zentral angelegt und besteht aus: - zentralem Vorzimmer - großzügiges Wohnzimmer mit Eßbereich (35 m²) - 1 Schlafzimmer und ein kleiner Raum für ein schönes Ankleidezimmer - eingerichtete Küche - Bad mit Wanne und Fenster - WC mit Handwaschbecken Ausstattung: Parkett, Fliesen,  Hauszentralheizung mit Gas (Heizkessel neu 08/2017!), SAT-TV Lage/Infrastruktur: - Busverbindung (Linie 365 VOR) nach Mödling - Ärzte, Restaurants, Schule, Kindergärten, Nahversorger (z.B. Billa), Tennisanlage, Freizeitangebote, Fahrrad, Reit- und Wanderwege runden das Angebot ab. mehr unter www.gaaden.at Monatliche Kosten: Betriebskosten: EUR 84,-- Reparaturrücklage: EUR 41,70 (derzeit sind EUR 12.000,-- angespart) Heizung inkl. Warmwasser: EUR 74,00 Müllabfuhr: EUR 24,--     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 81
Zimmer 2,5
Kauf € 185.000