Immobilien in Gaaden

16 Immobilien

Gaaden besitzt derzeit 16 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Gaaden, Mödling in 62% Angebote an Immobilien zur Miete und 62% an Immobilien zum Kauf.

Exklusive Mietwohnung in Jahrhundertwendevilla

Wohnung in 2531 Gaaden

Ein großzügiges Zuhause für Liebhaber historischer Bauten und perfekt geeignet für Repräsentationszwecke ist diese liebevollst restaurierte "Villa Toscano" aus dem Jahre 1900. Die Renovierungsarbeiten wurden soeben abgeschlossen, somit ist dieses historische Unikat mit hochwertigster Ausstattung sofort bezugsbereit. Der Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet (rund 41 m²) und bietet neben der exklusiven DAN-Küche den original Kachelofen, der in das zentrale Heizsystem integriert wurde. Von diesem lichtdurchfluteten Raum kommen Sie direkt auf die ca. 25 m² große Süd-Terrasse und in den persönlichen Gartenteil (ca. 226 m²). Vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt in das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie den Schrankraum. Das separate WC und der Abstellraum sind vom Vorraum aus begehbar. In den Sanitärräumen wurden spanischen Designerfliesen und im Wohn- bzw. Schlafbereich Edelparkett verwendet um dem Stil und der Geschichte des Hauses gerecht zu werden. Diese wunderbare 2-Zimmer-Wohnung mit idyllischem Ausblick und einzigartigem Flair ist zusätzlich mit Gas-Fußbodenheizung, Videoalarmanlage und SAT-TV und Internetanschluss in jedem Zimmer ausgestattet. Ein Autostellplatz ist im Mietpreis inbegriffen und die Gartenpflege in den Betriebskosten inkludiert. Die Kaution beträgt 4 Monatsmieten, für Heizung und Warmwasser ist ein Akonto von € 60,00/Monat vorgesehen, die Verrechnung erfolgt einmal pro Jahr. Die Kosten für die Vergebührung sind vom Mieter zu tragen. Als Mindestmietdauer sind 37 Monate vorgesehen.
Fläche m² 74
Zimmer 2
Miete € 1.150 15,54 €/m²

Unverbaubarer Blick, wunderschönes Doppelhaus in herrlicher Ruhelage

Haus in 2531 Gaaden | Jägergasse

Wunderschöne Doppelhäuser mit herrlichem Ausblick Wir errichten in einer der besten Lagen von Gaaden, nur zwei wunderschöne und moderne Doppelhäuser auf Eigengrund mit einem herrlichem Blick. Es ist ein weites, heiteres Tal, das Gaadner Becken, westlich des breitgelagerten Anningers, durch das der Mödlingbach aus dem Wienerwald in die wildromantische Brühl und weiter in die Ebene führt. Diese liebliche Gegend des Wienerwaldes schätzten auch viele Maler, Musiker und Dichter. Sie kamen hierher und fanden Inspiration für ihre Werke. Darunter müssen vor anderen der Maler Ferdinand Waldmüller und der Dichter Ferdinand Raimund genannt werden. Genießen Sie in ausgesucht schöner Lage im Herzen von Gaaden Ihre Freizeit und die Vorzüge dieses Wohnparks. Die einzigartige Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So ist z.B.: das Ortszentrum, der Bus, der BILLA, die Volksschule, der Kindergarten innerhalb von nur 5-8 Minuten bequem zu Fuß erreichbar! Ein Auto genügt - Sie sparen Geld! Lage Die Lage, der Ausblick und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden. Genießen Sie und Ihre Liebsten in dieser exklusiven Lage Ihre wohlverdiente Ruhe. Weitere Vorteile: Exklusive und wunderschöne Ruhelage mit herrlichem Ausblick - Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen! Mit Photovoltaikanlage - produzieren Sie eigenen Strom und verdienen Sie Geld damit Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe 110m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - repräsentative Zimmer und viel Stauraum Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (272 - 344m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten Autoabstellplätze neben dem Haus - keine weiten Wege und unnötige Schleppereien Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen Ab nur € 343.700,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 393.600 3.578,18 €/m²

Traumhafter Fernblick, tolles Doppelhaus

Haus in 2531 Gaaden | Jägergasse

Wunderschöne Doppelhäuser mit herrlichem Ausblick Wir errichten in einer der besten Lagen von Gaaden, nur zwei wunderschöne und moderne Doppelhäuser auf Eigengrund mit einem herrlichem Blick. Es ist ein weites, heiteres Tal, das Gaadner Becken, westlich des breitgelagerten Anningers, durch das der Mödlingbach aus dem Wienerwald in die wildromantische Brühl und weiter in die Ebene führt. Diese liebliche Gegend des Wienerwaldes schätzten auch viele Maler, Musiker und Dichter. Sie kamen hierher und fanden Inspiration für ihre Werke. Darunter müssen vor anderen der Maler Ferdinand Waldmüller und der Dichter Ferdinand Raimund genannt werden. Genießen Sie in ausgesucht schöner Lage im Herzen von Gaaden Ihre Freizeit und die Vorzüge dieses Wohnparks. Die einzigartige Lage der Häuser besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur sondern auch durch die Nähe zur Infrastruktur. So ist z.B.: das Ortszentrum, der Bus, der BILLA, die Volksschule, der Kindergarten innerhalb von nur 5-8 Minuten bequem zu Fuß erreichbar! Ein Auto genügt - Sie sparen Geld! Lage Die Lage, der Ausblick und der günstige Kaufpreis machen den Wohnpark zur unglaublichen Gelegenheit - Ihre Verwandten und Freunde werden Sie beneiden. Genießen Sie und Ihre Liebsten in dieser exklusiven Lage Ihre wohlverdiente Ruhe. Weitere Vorteile: Exklusive und wunderschöne Ruhelage mit herrlichem Ausblick - Genießen Sie Anerkennung und die Wertsteigerung Energiesparendes Niedrigenergiehaus - in Ihrem neuen zu Hause haben Sie mehr Platz und trotzdem sparen Sie Geld! Tolle Infrastruktur - 1 Auto genügt, Sie sparen Geld Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung und -kühlung - Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen! Mit Photovoltaikanlage - produzieren Sie eigenen Strom und verdienen Sie Geld damit Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe 110m² Wohnnutzfläche plus geschaltem Dichtbetonkeller - repräsentative Zimmer und viel Stauraum Großzügige Grundstücksflächen im Eigentum (272 - 344m²) - Privatatmosphäre und Gärtnerglück Alarmanlage - Sicherheit für Sie und Ihre Liebsten Autoabstellplätze neben dem Haus - keine weiten Wege und unnötige Schleppereien Die Außenanlagen sind fertig - keine zusätzliche Kosten und Mühen vor Baubeginn - Sie können mitplanen und Ihre Wünsche einbringen Ab nur € 343.700,- - Fixpreis vor Abzug der Wohnbauförderung!
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 360.900 3.280,91 €/m²

2531 Gaaden bei Mödling - Exklusive Gartenwohnung zur Miete

Wohnung in 2531 Gaaden bei Mödling

In traumhafter Ruhelage von Gaaden wurde 2013 dieses moderne und qualitativ hochwertige Zweifamilienhaus errichtet. Das Gebäude besteht aus einer Wohneinheit im Erdgeschoß und einer Wohneinheit im Obergeschoß.   Nunmehr steht die Erdgeschoßwohnung mit Garten wieder zur Vermietung. Sie bietet rund 121m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer mit folgender Raumaufteilung: - Vorraum - Duschbad mit WC, Fenster und Anschluss für die Waschmaschine - Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und den Garten - 2 geräumige Schlafzimmer - Hauptbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fenster - einen ca. 200m² großen Garten mit Gartenhütte - 2 Stellplätze (Carport)   Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Geheizt wird über eine Wärmepumpe. Es wird ein Mietvertrag mit einer 5-jährigen Laufzeit und Verlängerungsmöglichkeit angeboten.    
Fläche m² 121,15
Zimmer 3
Miete € 1.810,23 14,94 €/m²

GAADEN FAMILIENHIT - SONNIGES DG-EIGENTUM MIT GARTEN IN RUHELAGE

Wohnung in 2531 Gaaden bei Mödling

In traumhafter Wohn- und Grünruhelage gelangt diese DG-Wohnung (im 1. Stock) eines kleinen Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Der Wohnung ist auch ein ca. 45-m² großer Garten mit kleinem Gerätehaus sowie ein KFZ-Stellplatz unmittelbar vor dem Haus zugeordnet. Raumaufteilung Alle Räume in der Wohnung sind zentral begehbar und teilen sich wie folgt auf: ein großzügiges Wohnzimmer mit Eßplatz, zwei Schlafzimmer, eine Komplettküche, ein Fliesenbad (mit Wanne und Fenster), eine extra Fliesentoilette sowie den Vorraum. Die Wohnung ist bestens sowohl für Ruhe suchende Pärchen als auch für Familien mit Kind geeignet und besticht durch seine ruhige Grünlage und Nähe zu Wien.  Ausstattung Parkettboden, Fliesen in den Nassräumen, Komplettküche. Die Aufbereitung von Heizung und Warmwasser erfolgt hauszentral (Gas).  Lage & Infrastruktur  Die Wienerwaldgemeinde Gaaden nahe der B11 zwischen Heiligenkreuz und Mödling gelegen. Eine Busverbindung nach Mödling befindet sich in fußläufiger Nähe zum Objekt. Ärzte, Restaurants, Schule, Kindergärten, Nahversorger, Tennisanlage, Freizeitangebote, Fahrrad, Reit- und Wanderwege runden das Angebot ab. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % d. Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 81,06
Zimmer 3
Kauf € 259.100 3.196,40 €/m²

Gaaden - Topmoderne Mietwohnung in Bestlage

Wohnung in 2531 Gaaden

In einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von Wien, in der idyllischen Wienerwaldgemeinde Gaaden, wurde in zentraler Lage ein moderner, lichtdurchfluteter Gebäudekomplex in Niedrigenergiebauweise, mit jeweils vier Wohneinheiten, errichtet. Konzipiert wurden moderne Grundrisse, auf der Basis einer 3-Zimmerwohnung, wahlweise mit Garten, Terrasse oder Balkon, im Erdgeschoss oder im Obergeschoss. WOHNUNGSGLIEDERUNG/BESCHREIBUNG Großzügiger Vorraum, Wohn- Essküche, 2 Schlafzimmer, WC & Bad getrennt, Abstellraum im Wohnbereich, separater Einlagerungsraum im Allgemeinbereich •Großzügiger Wohn-Essbereich •Designerküche Studio Uhrmann, Linz, mit E-Herd, Dunstabzug, integrierter Trennmistkübel Kühlschrank/Gefrierkombination, Geschirrspüler, •Moderne & hochwertige Badezimmerausstattung (Laufen & Grohe) Zusätzlich zur Fußbodenheizung ist im Bad ein Handtuchheizkörper vorgesehen •Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Abstellraum •Eigengarten / Balkone: 1 Kaltwasseranschluss, Außenlicht, Stromanschluss •Edle Parkettböden Schiffsboden, Admonter 3-Stab Eiche Natur in Wohnküche und Schlafzimmer •Bodenfliesen 60/30 cm graubraun in Bad, WC, Abstellraum und Vorraum-Gang •Komfortable Fußbodenheizung (pro Zimmer ein Heizkreis) •Hochwertige Verfliesung in den Nassraumbereichen bis Deckenhöhe, Bad u. WC mit Bodenfliesen verlegt •Hochwertige Kunststofffenster Actual mit 3-fach Wärmeschutzverglasung •Hochwertige elektrische Heller Raffstores mit Funk-Fernbedienung •Moderne Velux Holzdachflächenfenster mit Markisettenbeschattung •Haus-SAT-Anlage, Kabel & A1 Anschlüsse vorbereitet. Gaaden hat sich als Gemeinde mit höchster Lebensqualität bestens etabliert. Die sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schule, Arzt mit Hausapotheke und Einkaufsmöglichkeiten sowie einladende Landgasthöfe und der hoher Freizeitwert durch die ideale Lage im Grünen (Naherholungsgebiet Biosphärenpark Wienerwald, Anninger u.v.m.) zeichnen diese Wienerwaldgemeinde besonders aus. Die Kurstadt Baden mit interessanten Einkaufsmöglichkeiten, das Casino und das berühmte Thermalbad sowie die Babenbergerstadt Mödling sind in gut 15 Minuten erreichbar. Hervorzuheben ist auch die hervorragende Verkehrsanbindung ins Wiener Stadtzentrum.
Fläche m² 71
Zimmer 3
Miete € 980,07 13,80 €/m²

Rustler - Baugrundstück am Mödlingbach

in 2531 Gaaden

Am Ortsanfang von Gaaden gelangen zwei Grundstücke zum Verkauf 773 m2 / Gstk. Nr. 172/15 - nicht aufgeschlossen 720 m2 / Gstk. Nr. 172/14 - aufgeschlossen Die beiden Grundstücke liegen nebeneinander und können gemeinsam erworben werden. Verbaubarkeit 25% offen Bauklasse I*
Fläche m² 1.493
Zimmer -
514.000 344,27 €/m²

Rustler - Baugrundstück am Mödlingbach

in 2531 Gaaden

Am Ortsanfang von Gaaden gelangen zwei Grundstücke zum Verkauf 720 m2 / Gstk. Nr. 172/14 - aufgeschlossen KP € 265.000,- 773 m2 / Gstk. Nr. 172/15 - nicht aufgeschlossen KP 250.000,- Die beiden Grundstücke liegen nebeneinander und können gemeinsam erworben werden. KP € 515.000,- Verbaubarkeit 25% offen Bauklasse I*
Fläche m² 720
Zimmer -
250.000 347,22 €/m²

GAADEN BEI MÖDLING: SONNENDURCHFLUTETES ECKREIHENHAUS

Haus in 2531 Gaaden bei Mödling

Das moderne, topgepflegte Eckreihenhaus umfasst eine Wohnnutzfläche von ca. 120m²,  aufgeteilt auf Erdgeschoß, Obergeschoß und einem 59.66m² großen Vollkeller. Die ausgezeichnete Nahversorgung und gute Verkehrsverbindung runden das Angebot ab. Über den Vorgarten und einen Windfang gelangt man in den Vorraum, von welchem die Küche, eine Gästetoilette mit Handwaschbecken, das Kellergeschoß und das großzügige Wohnzimmer mit Schwedenofen. Von diesem erreicht man die südseitige ca. 20m² große Terrasse und den ca. 209m² südwestseitigen Garten. Im Obergeschoß befinden sich das neu sanierte Bad mit Wanne und großer Regenwalddusche, eine separate Toilette und drei sonnendurchflutete Schlafzimmer. Der Vollkeller ist voll verfliest, verfügt über einen Hobbyraum mit Büroeignung, einen Wirtschaftsraum mit eingebauter Küche, einen Heiz- und Bastelraum mit einem energiesparenden Gasbrennwertgerät. Verlegt wurden Laminat- bzw. Fliesenböden. Beheizt wird mittels Gasbrennwertgerät und zusätzlich im Bad mit einer Elektro- Fußbodenheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff und mit Innenjalousien versehen. Ein Abstellplatz im Eigentum ist vorhanden und im Preis inkludiert. Das Haus befindet sich im Zentrum von Gaaden wodurch Kindergarten, Bank, Apotheke, Supermärkte und die öffentliche Verkehrsanbindung in wenigen Gehminuten gegeben sind. Im Kaufpreis enthalten ist auch noch eine Wohnbauförderung von € 34.425,00 (Stand 1.04.2017)  mit 0% verzinst, welche übernommen werden kann. Dadurch verringert sich der Kaufpreis im Moment auf ca. € 345.575,00. Die monatliche Rückzahlung beträgt € 95,00 bis 01.04.2033. Weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Christine Stöger unter der Mobilnummer 0699/181 06 115 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter christine.stoeger@maison.at. Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz,  insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 380.000 3.166,67 €/m²

Bezaubernde Wienerwaldvilla - generalsaniert

Haus in 2531 Gaaden

Diese wunderschöne im Jahre 1904 erbaute Wienerwaldvilla im Jahrhundertwendestil mit besonderem Flair, wurde aufwendig generalsaniert und wird auf mindestens 4 Jahre befristet vermietet (Möglichkeit auf Vertragsverlängerung). Auf die Erhaltung originaler Baudetails (Haustor, Gaupen und Fassade) bzw. die fachgerechte und behutsame Sanierung hat man besonders Wert gelegt. Im Zuge dessen wurde das Dachgeschoß ausgebaut sowie das Dach neu eingedeckt. Ebenso wurden die stilechten Holzkastenfenster erneuert (Doppelglas/Schallschutz), in den Zimmern und in der Küche sind hochwertige Eichenholzdielenböden (weiß geölt) verlegt worden bzw. in moderner Optik mit Marmor verfliesst. Ein Kontrapunkt sind die noch teilweise erhaltenen und restaurierten Originalfliesen, die eine authentische Wohnatmosphäre schaffen. Das Haus ist in zwei Geschosse unterteilt. EG - ca. 123,5 m² - 4 Zimmer, Gästebad, Zugang zum rd. 25 m² großen Weinkeller OG - ca. 108 m² - Große Wohnküche, 2 Schlafzimmer (getrennt begehbar), luxuriöses Badezimmer mit WC, Obergeschoß zusätzlich mit separatem Zugang Besonders hervorzuheben ist die große Wohnküche im Obergeschoß, die durch den prachtvollen und sehr schön restaurierten Kachelofen im Mittelpunkt steht. Die in weiß gehaltene Designerküche ist komplett mit qualitativ hochwertigen Geräten ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist die gartenseitige Terrasse mit rund 30 m², die einen herrlichen Blick auf den Garten (ca. 1.300 m²) mit Altbaumbestand bietet und zum Verweilen einlädt. PKW´s sind im Doppelcarport oder über eine zweite Einfahrt an der Hausseite abstellbar. Gaaden hat sich als Gemeinde mit höchster Lebensqualität bestens etabliert. Die sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schule, Arzt mit Hausapotheke und Einkaufsmöglichkeiten sowie einladende Landgasthöfe und der hoher Freizeitwert durch die ideale Lage im Grünen (Naherholungsgebiet Biosphärenpark Wienerwald, Anninger u.v.m.) zeichnen diese Wienerwaldgemeinde besonders aus. Die Kurstadt Baden mit interessanten Einkaufsmöglichkeiten, das Casino und das berühmte Thermalbad sowie die Babenbergerstadt Mödling sind in gut 15 Minuten erreichbar. Hervorzuheben ist auch die hervorragende Verkehrsanbindung über den Anschluss zur A21 ins Wiener Stadtzentrum.
Fläche m² 230
Zimmer 6
Miete € 2.860 12,43 €/m²