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Immobilien in Breitenfurt bei Wien

17 Immobilien

In Niederösterreich (Breitenfurt bei Wien) befinden sich zur Zeit 17 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind -29% der Immobilien zur Miete und -6% der Immobilien zum Kauf.

Sie sollten diese Designer-Doppelhaushälfte vergleichen

Haus in 2384 Breitenfurt bei Wien | Schwalbengasse

Der ideale Platz für Ihre Familie in einer traumhaften Gegend in nächster Nähe zu Wien ! Diese modernen Design - Doppelhaushälften werden in Breitenfurt bei Wien auf einem sonnigen Grundstück umgeben von viel Grün um mit superschneller Verbindung nach Wien errichtet. Doppelhaushälften werden oft mit wenig Designanspruch und auf kleinen Grundstücken errichtet. Bei diesem Projekt wurde auf modernes Design, große Fensterflächen, viel Sonne und eine vernünftige Grundgröße großer Wert gelegt. Die folgenden Angaben gelten pro Doppelhaushälfte: Grundgröße: 500m2 Wohn/Nutzfläche: 125m2 + 14m2 Balkon im OG Preis: € 498.000- für diese Designer-Doppelhaushälfte samt 500m2 Grundstück. --------------------------- Diese exklusiven Doppelhaushälften werden in einer sehr beliebten Gegend von Breitenfurt nahe der Wiener Stadtgrenze errichtet. Sehr vorteilhaft ist die großzügige Grundgröße von ca. 500m2 was bei Doppelhaushälften eher selten zu finden ist. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, aber auch nach Osten und Westen, weshalb man ganztägig Sonne genießen kann. Durch die großen Fensterflächen gelangt viel Sonnenlicht in das lichtdurchflutete Haus wodurch dieses sehr hell und freundlich ist. Ein kleiner Bach hinter dem Haus gibt dem Objekt ein besonderes idyllisches Flair. Der Kindergarten wie auch die Volksschule sind einfach zu Fuß zu erreichen. Die Wohn/Nutzfläche je Doppelhaushälfte beträgt 125 m2 zusätzlich 14 m2 Balkon/Terrasse im OG 2 PKW Stellplätze optional 37 m2 Gartenterrasse optional Das großzügige Raumkonzept besteht aus 4 komfortable Wohnräume 6 Nebenräume 1 Badezimmer --------------------------- Sie wohnen im Grünen und sind lediglich 2 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt ! Mit dem Bus erreicht man den Hauptplatz von Wien-Liesing in ca. 10 Minuten. Von dort findet man eine Vielzahl von Schnellbahn - und Zugverbindungen nach Wien. 2 Busstationen liegen ca. 3 Gehminuten entfernt, damit erreichen Kinder problemlos weiterführende Schulen z.B. in Kalksburg oder Wien Liesing. Kindergarten und Volksschule liegen im Ort wenige Gehminuten entfernt. Sehr überzeugend ist auch die Infrastruktur in nächster Nähe, wie z.B. Kindergarten, Volksschule, Geschäfte, Supermärkte, Bankfiliale, Bushaltestellen, Ärzte, Apotheke, Gastronomie und viel mehr. --------------------------- Geplanter Baubeginn 2020 / Fertigstellung 2020 Provisionsfrei direkt vom Bauträger Designhaus-Schillab Dieses Objekt wird belagsfertig laut unserer Exposè Beschreibung hergestellt. Leider ist es aus technischen Gründen nicht möglich hier das Exposé zu zeigen. Sie finden jedoch alle Details im Exposé auf unserer Homepage www.designhaus-schillab.at im Bereich "Projekte" Natürlich senden wir Ihnen gerne das Exposé an Ihre E-Mailanschrift - senden Sie uns einfach Ihre Anfrage. --------------------------- Vereinbaren Sie am besten einen Termin mit uns damit wir Ihnen eine 3D-Animation von dieser Design - Doppelhaushälfte vorführen können. Damit können Sie Ihre Doppelhaushälfte bereits jetzt begutachten so wie es später tatsächlich sein wird, das gilt auch für alle Innenräume - Sie werden staunen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. DESIGNHAUS-SCHILLAB GmbH. Hr. Norbert Schillab Leopold Gattringer Str. 43 A-2345 Brunn/Geb. Tel. 02236/ 36 77 44 Mobil: 0676/ 933 30 21 Mobil: 0676/ 754 34 12 www.designhaus-schillab.at E-Mail: n.schillab@designhaus-schillab.at
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 498.000

PREISREDUKTION: Charmante Villa in herrlicher Grünlage

Haus in 2384 Breitenfurt bei Wien

Höchster Wohnkomfort und perfektes Design verbunden mit der frischen Luft des Wienerwaldes und der ruhigen Lage machen diese Villa zu einem herrlichen Rückzugsort für Paare und Familien. Die Liegenschaft ist sowohl von der Straße als auch von den benachbarten Grundstücken kaum einsehbar. Der liebevoll gestaltete Garten verfügt über einen Swimming-Pool und eine Terasse, welche vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Das Haus gliedert sich in drei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich ein prachtvolles Wohn- Esszimmer mit einer direkt angeschlossenen Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss teilt sich in drei zentral-begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit großer Eckbadewanne und einen geräumigen Schrankraum. Im Untergeschoss befinden sich ein Partyraum, technische Nebenräume und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang, von hier ist auch die Garage begehbar. Neben der Garage (2 Abstellplätze) verfügt die Einfahrt über genügend Freifläche, sodass zwei weitere Autos außerhalb geparkt werden können. Gerne laden wir Sie ein, bei einem gemeinsamen Termin diese wunderschöne Immobilie zu besichtigen.     Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, welche uns von unserem Auftragsgeber zur Verfügung gestellt wurden. Überdies übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, welche uns von unserem Auftragsgeber zur Verfügung gestellt wurden. Überdies übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.   HR ANSPRECHPARTNER: AES CONSULTING GmbH – SALES                                               T + 43 664 521 8483                                               T + 43 664 184 1687                                               E office@aes-consulting.at   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <6.000m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 225,08
Zimmer -
Kauf € 1.690.000

Exklusives Einfamilienhaus! 290m² Wfl. + 1400m² Gartenfäche! Modernes Famillienidyll mitten im Grünen und doch nicht weit von Wien!

Haus in 2384 Breitenfurt bei Wien | Hengstlstraße 24

Lage: Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2010 errichtet und liegt in einer absoluten Grünruhelage! In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Reitanlagen und diese bieten auch darüber hinaus, zusammen mit dem erholsamen Wienerwaldareal, eine Reihe von ausgedehnten Freizeitmöglichkeiten. Ebenso findet man in der näheren und weiteren Umgebung ein reichliches Angebot an Gastronomie, beginnend von deftiger Hausmannskost bis hin zu gehobener kulinarischer Küche. Die südlichen Bezirke Wiens erreicht man bequem in ca. 20-25 Autominuten, sowie in nur ca. 30-45 Min. die inneren Bezirke und die Innenstadt. Eine Busverbindung in unmittelbarer Nähe, sorgt ebenfalls für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nach Mödling, das auch mit dem Auto recht rasch erreichbar ist.   Die Liegenschaft: Das nach baubiologischen Gesichtspunkten erbaute Haus, ist in Ziegelmassivbauweise ausgeführt und besitzt in den Innenräumen überall einen feuchtigkeitsregulierenden Lehmputz. Es befindet sich mitten im Grünen, in einer ruhig gelegenen Sackgasse, mit nur drei weiteren umliegenden Einfamilienhäusern in der Nachbarschaft. Ausgestattet mit sieben geräumigen und getrennt begehbaren Zimmern, einer durchgängigen Raumhöhe von 3,0m im EG und den ganzen Balkon- und Terrassenflächen von insgesamt ca. 80m², bietet die moderne Neubau-Villa, samt dem weitläufigen Eigengrund, auf dem sich auch ein kleiner Wald befindet, eine dementsprechende Wohnatmosphäre und Lebensqualität. Über den Eingangsbereich, der auch eine großzügige Garderobe besitzt, gelangt man in den ca. 75m² großen Wohn-Essbereich. Von hier aus gelangt man über die zwei Ausgänge auf die Ostterrasse und den ganzen Gartenbereich. Der sehr aufwendig ausgeführte Küchenbereich, besitzt eine schöne Bar, sowie auch eine daran angrenzende, praktische Speis. Ein raumhoher Holzkamin sorgt zusätzliche für behagliche Wärme. Weiters vorhanden ist im EG noch ein Arbeits- und ein Gästezimmer, sowie ein Duschbad mit WC und ein Technikraum. Im 1. Stock, welcher auf der Süd- und Westseite von einer durchgehenden Terrasse umfasst ist, befindet sich ein der geräumige Master-Bedroom, sowie zwei große Kinder- und ein großes Badezimmer mit Wannenbad und Dusche. Ein weiters Duschbad befindet sich in der Nähe der Kinderzimmer, mit einem davon getrennten WC. Auch ein Wasch- und Bügelzimmer befindet sich zusätzlich auf dieser Ebene. Darüber befindet sich noch ein Galeriegeschoß mit ca. 26m², das einen Ausgang auf eine (noch nicht ausgebaute) Dachterrasse besitzt und sich z.B. gut als Hobby-, Bastelraum oder Atelierzimmer eigen würde. Auch von hier aus hat man einen herrlichen Ausblick über die umliegende Landschaft! An PKW Abstellmöglichkeiten stehen zwei in Massivbauweise ausgeführte Carports, welche links und rechts jeweils das Haus flankieren, sowie zusätzliche PKW-Stellflächen für die Gäste zur Verfügung.   Bei Interesse und für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Günter Preiss unter 0699/110 90 205.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.575m Apotheke <6.400m Klinik <7.525m Kinder & Schulen Schule <5.875m Kindergarten <3.975m Höhere Schule <8.400m Universität <8.375m Nahversorgung Supermarkt <4.725m Bäckerei <6.200m Sonstige Bank <5.900m Post <4.050m Polizei <6.000m Geldautomat <6.300m Verkehr Bus <550m Autobahnanschluss <5.825m Bahnhof <6.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 290
Zimmer 7
Kauf € 970.000

edler Stil mit aussergewöhnlichem Fernblick am Wiener Stadtrand | ZELLMANN IMMOBILIEN

Haus in 2384 Breitenfurt bei Wien

Diese absolute GrünRuheOase liegt im südwestlichen Gebiet um Wien in Hochrotherd bei Breitenfurt. Das Haus besticht durch seine absolute idyllischen Lage. Sie blicken kilometerweit ins Grüne Umland und genießen die Ruhe und ein traumhaftes Ambiente  - und das wenige Autominuten ausserhalb von Wien!  ACHTUNG: Das Haus wird verkauft, jedoch möchten die derzeitigen Besitzer noch ein Wohnrecht auf maximal 5 Jahre. (alles weitere kann bei einem persönlichen Termin geklärt und in Ruhe besprochen werden!) HIGHLIGHTS: Grundfläche: 1.206 m² Grundfläche OG: 50,57 m² mit Klimaanlage EG: 148,70 m² Keller 51,5 m² Wohnkeller & Sauna Heizung: neue Gasheizung 2018 Dach: Bramac Alpendach Fenster: Fenster 1995 Schwimmbad: 7,5 mal 3,5 Meter + Überdachung 2002 + Wärmepumpe Altbau 1958 (1995 vollsaniert)+ Zubau (1995)   1995 wurde neu saniert: e-Leitungen Gas Leitungen' Böden' Sanitäranlagen alle Fenster alle Türen Estrich Gesamte Fassade Neue Dämmung Gesamtes Dach   Raumaufteilung: Esszimmer Küche Vorraum Abstellraum WC Wohnzimmer Wintergarten 2 Schlafzimmer 2 Bäder 3 WCs Begehbarer Schrankraum   Nebengebäude: Gartenhaus: winterfest, 25 m² Terrassen: 100 m² Gerätehütte: 16 m² Garage: autom. Garagentor Bewässerung: Pumpe   Das Haus an sich ist mit jeglichem Komfort ausgestattet. Machen Sie sich selber ein Bild davon! Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne jederzeit zur Verfügung. Aus Gründen der Nachweispflicht und des Datenschutzes ersuchen wir Sie Ihre Anfragen über dieses Inserat elektronisch zu versenden und bitten um Verständnis, dass wir telefonisch keinerlei Auskünfte erteilen können.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <6.000m Post <3.000m Polizei <6.000m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 199,27
Zimmer -
Kauf € 625.000

APARTMENT HOUSE WITH GARDEN + POOL

Haus in 2384 Breitenfurt bei Wien

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <5.000m Post <2.500m Polizei <4.500m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 602
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

EINFAMILIENHAUS AUF SONNIGEM GRUNDSTÜCK! ALLEINVERMITTLUNG!

Haus in 2384 Breitenfurt bei Wien

EINFAMILIENHAUS AUF SONNIGEM GRUNDSTÜCK! Zum Angebot gelangt ein sonniges Grundstück mit einem Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage! In wunderschöner Grünruhelage, gelangt dieses Einfamilienhaus mit ca.138m² Wohnfläche zzgl. ca.104, 54m² Nutzfläche zum Verkauf. Umgeben von einer sehr gepflegten Nachbarschaft liegt es auch in einer Sackgasse. Das Haus ist vollunterkellert und bewohnbar. Auf dem Grundstück befindet sich das Einfamilienhaus mit Wintergarten und Terrasse, die Garage und ein Gartengeräteschuppen. Die Übergabe ist wie es liegt und steht. Die genaue Raumaufteilung und Wohnflächen entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Dieser gefragte Standort verbindet perfekt Ihre Erholungsmöglichkeiten in der Natur mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Raumaufteilung: EG: Durch den Vorraum gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Zentral schließt sich an den Vorraum die Gästetoilette (Fenster), die Garderobe- Abstellraum sowie ein Schlafzimmer an. Die Terrasse und den schönen Garten erreichen Sie direkt vom Wohnbereich aus. OG: Über eine große Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Die drei (Schlaf-)Zimmer, das Hauptbadezimmer und getrennte Toilette sind zentral vom Gang aus zu begehen. Der Balkon ist von zwei Zimmern aus zu erreichen. Alle Räume verfügen über ein Fenster. Der Keller mit einer Nutzfläche von rund 74m² gliedert sich in vier funktionelle Räume auf. In den Funktionsräumen ist er mit einem Fliesenbelag ausgestattet. Zwei weitere, mit Estrich versehene Räume, bieten Ihnen genügend Freiraum für eine Nutzung als Hobby-oder Fitnessraum. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein Starkstromanschluss sind ebenfalls vorhanden. Genießen Sie die sonnige und ruhige Lage dieses Traumobjektes. Die Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bieten ausgedehnte Waldspaziergänge oder spritzige Radausflüge. https://www.hada-real.eu/objektdetail/3789000?from=84921
Fläche m² 510
Zimmer 5
Kauf € 490.000

VILLA mit 4 Wohneinheiten, GARTEN + POOL

Haus in 2384 Breitenfurt bei Wien

In Breitenfurt steht ein großes Mehrfamilienhaus mit einem wunderschönen Garten und Pool zum Verkauf. Das sehr gepflegte Haus wurde immer wieder renoviert und auf dem neuesten Stand gehalten. Es wurden keine Kosten und Mühen gescheut! Insgesamt gibt es 4 Wohneinheiten und eine große Garage. Preis auf Anfrage Für weiter Fragen steht Ihnen Frau Huemer unter 0664/103 1495 oder elisabeth.huemer@bestreal.at gerne zur Verfügung.                 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <5.000m Post <2.500m Polizei <4.500m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 602,72
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

You are the One that I want!

Haus in 2384 Breitenfurt bei Wien

Die 70er Jahre leben auf beim Betreten dieser großzügig angelegten Liegenschaft mit Indoorpool und Kegelbahn, Stüberl und Bar, ausbaubarem Rohdachboden und großzügigen Flächen. Mit insgesamt rund 620 m² Nutzfläche zeigt sich viel Potential für Ihre individuelle Raumgestaltung. Das Herzstück des Hauses, das Wohnzimmer (ca. 41 m²)  mit offenem Kamin und Speiselift ist umgeben von viel Freifläche, dem Südbalkon, einer Nordterrasse und der ca. 120 m² großen begrünten Westterrasse. Sie liegt erhöht im 1. Stock, von hier genießen Sie den Blick ins Grüne in absoluter Ruhelage - Ihr zukünftiger Lieblingsplatz? - blickgeschützt! Auch als Mehrgenerationenhaus bestens geeignet. Mit dem Einbau einer Pelletsheizung im Jahr 2013 wurde in eine zeitgemäße Energieversorgung  investiert! Oft nachgefragt und viel zu selten angeboten werden große Häuser wie dieses, für die, voll im Trend liegende Form des Gemeinschaftswohnens: hier ist gut gesorgt für viel Gemeinschaftsfläche bei gleichzeitiger Rückzugsmöglichkeit in die eigenen 4 Wände. Investiert wurde auch in die Halle, das Speisezimmer, die Küche (aus 2000) und z.T. in die Sanitärräume.  Der Ziegelbau bietet eine erhaltenswerte Substanz, ein neuer Zeitgeist ist gefragt, ein Kostenvoranschlag für Investitionen liegt vor. Es sind alle Anschlüsse vorhanden. Das Grundbuch ist unbelastet. Die Übergabe ist möglich im Herbst 2019. Die Buslinie 254 liegt in unmittelbarer Nähe und bringt Sie nach Liesing, darüber hinaus bietet Breitenfurt ein günstiges System mit einem Sammeltaxi, dem Rufbus und einem Nachtbus. Die Liegenschaft befindet sich 6 km entfernt von der Stadtgrenze. Insgesamt bietet die 6.000 Einwohner zählende Gemeinde eine gute Infrastruktur. Ein vielfältiges Angebot an Nahversorgern, ökologisch geführten kleinen Landwirtschaften und Direktvermarktern hier im Landschaftsschutzgebiet Wienerwald im Tal der reichen Liesing führt zu mehr Lebensqualität. Breitenfurt hält eine Vielzahl an Wander- und Freizeitmöglichkeiten bereit.  Über den kleinen Semmering gelangen Sie nach Wolfsgraben und auch Hochroterd ist den meisten Radfahrern und Ausflüglern ein Begriff. Kindergärten, Volksschule, Musikschule, Ärzte, Apotheke, ... sind hier zu finden und ein reiches Vereinsleben! Ihrem Besichtigungswunsch komme ich ggf. gerne nach! Wir machen vor Ort einen Blick ins Grundbuch und den Einreichplan z.B., Ihre Fragen beantworte ich gerne! Auf Ihre Nachricht freut sich Gabriele Biermayer, GF IMMOBILIEN-BIERMAYER, e.U. 0699 122 01 122 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <6.000m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 158
Zimmer 6
Kauf € 824.000

Stilvolle Altstadtvilla im Wienerwald

Haus in 2384 Breitenfurt bei Wien

Lassen Sie sich vormerken für diese repräsentative, äußerst gepflegte und Anfang des 20. Jahrhunderts erbauten Villa. Genießen Sie die einzigartige Lage in der Breitenfurter Schlossallee und den herrlichen Garten mit altem Baumbestand. Und das ist noch nicht alles - ein gepflegtes, großzügiges Nebengebäude komplettiert dieses einmalige Ensemble. Eine Besichtigung ist ab Mitte/Ende Juni möglich. Gerne übermitteln wir in Kürze ausführliche Informationen - wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.
Fläche m² 160
Zimmer 6
Kauf € 695.000

Wunderschönes sonniges Baugrundstück in Breitenfurt-West

in 2384 Breitenfurt bei Wien

HIGHLIGHTS: - sonnige Siedlungslage - Aussichtslage - das Grundstück kann mit 2 WE bebaut werden INFRASTRUKTUR: Die Wienerwaldregion hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Zuzugsgebiet entwickelt. Die Marktgemeinde Breitenfurt liegt südwestlich direkt an der Grenze der Großstadt Wien. Der ländliche Charme der Gemeinde in der Verbindung mit der gut ausgebauten Infrastruktur und die geografische Lage unmittelbar von Wien, macht diese Gegend so interessant. Vor der eigenen Tür bietet der Wienerwald viele Erholungsmöglichkeiten zum Radeln, Joggen, Spazieren. Hier kommen auch Pferdefreunde auf Ihre Kosten. Direkt in Breitenfurt befindet sich das bekannte Reitsportzentrum Breitenfurt, das sowohl eine professionelle Betreuung und Ausbildung bietet als auch freie Austritte in der Natur ermöglicht. Die regelmässige Verkehrsverbindung zum Liesinger Bahnhof im Wiener 23. Bezirk und zur U-Bahn Station U6 Siebenhirten nach Wien ist mit der Buslinie 254 gegeben. Die 5800-Einwohner Gemeinde im Wienerwald wächst stetig und die Nachfrage nach Baugrundstücken in guten Lagen steigt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank, eine gute ärztliche Versorgung, die Schuleinrichtungen (Volkschule) sind in ein paar Minuten mit dem Auto in Breitenfurt - Ost problemlos erreichbar. Der Kindergarten befindet sich direkt in Breitenfurt-West. BEBAUUNG DER LIEGENSCHAFT: - BW - Bauland Wohngebiet - offene Bauweise - GH Gebäudehöhe bis 5 m , wobei jeweils talseitig diese Gebäudehöhe um jenes Maß überschritten werden darf, um welches das Gelände an den jeweiligen Gebäudefronten fällt. ( Bebauungsverordnung Marktgemeinde Breitenfurt) - die Aufschließungskosten bei der Gemeinde Breitenfurt in der Höhe von 14.765 € sind noch offen - bebaubare Fläche gem. des Bebauungsdichte-Diagramms ca. 200 m² - Baugrundstückgröße: 1005 m² - maximal 2 Wohneinheiten - Wasser-, Strom- und Kanalanschlüsse, Telekommunikaton befinden sich unmittelbar in der Straße vorm Grundstück BESCHREIBUNG DER LIEGENSCHAFT: Das sonnige Grundstück befindet sich in einer leichten Hanglage und ist geeignet für eine Bebauung mit einem oder 2 Einfamilienhäusern oder mit einem Doppelhaus. Das Grundstück befindet sich in einer Siedlungslage des Ortsteils Breitenfurt - West. Das Grundstück ist durch eine Teilung entstanden und wird von den Eigentümern mit einer immergrünen Hecke zusätzlich zum Zaun abgetrennt. Durch die Plazierung des EFHs in der Mitte des Grundstückes besteht die Möglichkeit einen großzügigen Garten mit einer Ost- und Westterrasse zu errichten. Die Busstation der Linie 254 Richtung Wien befindet sind unweit des Grundstückes. KAUFKONDITIONEN: Die Liegenschaft ist bereits neu vermessen worden und kann gerne nach Vereinbarung kurzfristig besichtigt werden. Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6666 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung! Kontaktperson: Zuzana Rueff Sollten Sie noch Fragen zur Liegenschaft oder der Bebauung haben oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie mich gerne per Mail unter rueff@netmakler.at oder telefonisch unter 0650 - 4834610 kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. zu verrechnen.
Fläche m² 1.005
Zimmer -
334.000