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Immobilien in Mistelbach

381 Immobilien

Das Weinviertel in Niederösterreich ist eine bevorzugte Region bei der Suche nach Immobilien. Mistelbach ? die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks ? zeichnet sich durch ihre Lage im Städtedreieck Brünn?Wien?Bratislava besonders aus. Mit dem Stadtwald und den umliegenden Grünflächen hat die Stadt einen hohen Freizeitwert. Wirtschaftlich ist sie gut aufgestellt und die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Mistelbach gilt als Schulstadt und Einkaufszentrum für die Region. Kulturfreunde und Kunstliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten.

RESERVIERT: Niedrigenergiehaus in Riedenthal, Gemeinde Wolkersdorf mit 179m² Wohnfläche

Haus in 2120 Wolkersdorf

Das Angebot umfasst ein Einfamilienhaus auf neustem Stand der Technik in sehr gutem Zustand. Die Wohnfläche beträgt 179m² bei einer Nutzfläche von ca. 280m² auf einem 618m² großen Grundstück in 2122 Riedenthal, In Auern 1a. Riedenthal gehört zur Gemeinde Wolkersdorf und bietet dadurch eine vollständige Infrastruktur mit idealer Autobahnanbindung an Wien. Mit seinen großzügigen Raumflächen ist das Haus ideal für eine bis zu vierköpfige Familie. Es besteht die Möglichkeit das Büro durch eine zusätzliche Wand von der Galerie abzugrenzen, wodurch man ein weiteres Zimmer gewinnen würde. Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus mit einem Heizwärmebedarf (HWBref ) von =35,8 kWh/m² pro Jahr, ein Energieausweis ist vorhanden. Geheizt wird über die Fußbodenheizung mit einer Gasbrennwerttherme, Warmwasser wird durch eine Solaranlage unterstützt. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für konstant gute Luftqualität und erspart Heizkosten. Die Betriebskosten (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Grundsteuer, Versicherung, Müll) betrugen für die Jahresperiode 2016/2017 in Summe 2871€. Erstbezug war 2012, die Fertigstellanzeige erfolgte 2013. Das Einfamilienhaus wird privat verkauft, ist noch bewohnt und kann nach Vereinbarung im Frühjahr 2019 übernommen werden. Makleranfragen oder -angebote sind nicht erwünscht und werden ignoriert. Private Anfragen bitte nur per Email an alex@osir.de unter vollständiger Angabe der Kontaktdaten. Gerne bekommen Sie dann einen Link zu allen relevanten Unterlagen zugesandt. Besichtigung ist dann bei ernsthaftem Interesse nach Vereinbarung möglich. Hier noch einmal alle relevanten Daten im Überblick: Grundstücksfläche: 618m² Wohnfläche: 179m² Zimmer: 4 + Galerie Garage: 51m² Sonstige Nutzflächen: 2 Terrassen (davon Holzterrasse mit 30m²), Biohort Gartenhaus Haustechnik: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Gasbrennwert + Solar, Kontrollierte Wohnraumlüftung, Homematic Hausautomatisierung, elektr. Jalousien Fertigstellung: 2012 Energieausweis vorhanden, HWBref=35,8 kWh/m²a Zustand: sehr gut Ausstattung/ Möbelierung: Teilmöbiliert inkl. Badmöbeln, Küche, Schlafzimmerschränken, Rest nach Vereinbarung Bezug nach Vereinbarung Frühjahr 2019 Betriebskosten (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Grundsteuer, Versicherung, Müll) 2016/2017: 2871€
Fläche m² 179
Zimmer 4,5
Kauf € 560.000

Gute Rendite Generalsaniert! Zinshaus im Ortskern

in 2126 Ladendorf

Dieses kleine Zinshaus mit 4 Wohneinheiten wurde gerade umfassend saniert und präsentiert sich in frischem Glanz. Es erstreckt sich über zwei Wohnebenen sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß befinden sich 2 Wohneinheiten. Das Gebäude ist ein ehemals öffentliches Gebäude, das nun zu Wohnzwecken umgebaut und saniert wurde. Die Innenräume wurden optimiert, hochwertig mit Parkettboden und Einbauküchen ausgestattet, Abstellräume geschaffen, Badezimmer und die davon getrennten WCs saniert und auf einen qualitätvollen modernen Standard gebracht, eine neue Gasetagenheizung (pro Wohnung) eingebaut. Darüber hinaus wurden auch die allgemeinen Flächen umfassend saniert: Dach, Fassade mit Wärmedämmung, Außenanlagen, Stellplätze, Fenster etc. entsprechend jetzt modernstem Standard. In den nächsten Jahren ist mit keinem Aufwand zu rechnen, der über die bloße Erhaltung hinausgeht. Das Gebäude befindet sich im Widmungsgebiet Bauland-Agrar.  Ladendorf ist ein lebendiger Ort, der sich sehr familienfreundlich präsentiert und auch für Mieter eine gute Infrastruktur bietet.   Übersicht der Einheiten: Top 1: 69,22m² (EG) Top 2: 63,98m² (EG) Top 3: 70,30m² (1.OG) Top 4: 57,14m² (1.OG) Wohnnutzfläche gesamt: 260,64 m² Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf 450.000 Euro. Ein Verkauf mit Umsatzsteuer-Ausweisung ist möglich. Die Betriebskosten belaufen sich auf 1,25 Euro/m² im Monat. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Für Fragen, Beratungen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 persönlich zur Verfügung.  "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.  
Fläche m² 260,64
Zimmer -
450.000

Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten

Haus in 2126 Ladendorf

Wohnhaus  mit 4 Wohnungen in Ladendorf  mit einer erzielbaren Rendite  von 4,5 % pro Jahr! Dieses renovierte Wohnhaus  besteht aus insgesamt 4  Wohnungen. Je zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Obergeschoss des Wohnhauses.  Entweder können einzelne Wohnungen erworben werden, oder das Wohnhaus als gesamtes Objekt.  - komplette Neuherstellung Dachstuhl  - ausbaufähiger Dachgeschoss  - Dämmung des gesamten Hauses - neue Fenster ( Kunststofffenster)  - Einbau neuer Sanitärgeräte  - Erneuerung der Heizung (Gasbrennwert Gerät)  - Einbau neuer Einbauküchen Die Wohnungen waren bis Jänner  2018 zu einem guten Preis vermietet.  Dieser Mietpreis kann auch wieder erzielt werden! Derzeit gibt es  Mietanfragen,  werden aber von uns aufgrund des Verkaufs nicht angenommen. Eine Parifizierung der Wohnungen ist derzeit in Bearbeitung.  Wohnung 1:     69,22 m² Wohnung 2:     63,95 m² Wohnung 3:     70,30 m² Wohnung 4:     57,14 m² Es handelt sich dabei um die Gesamtnutzfläche je Wohnung inkl. Abstellräume.  Die Betriebskosten betragen ca. 1,25 - 1,30 Euro pro Quadratmeter. Das Haus kann sowohl als Investition, als auch für den Eigenbedarf verwendet werden!  Die Lage ist Ideal für Familien und befindet sich direkt im Ortskern von Ladendorf. Öffentliche Anbindung  4 min zu Fuß von der Bushaltestelle entfernt sowie 15 min Gehzeit zum Bahnhof.  Die Schule, der Kindergarten, das Schwimmbad, die Pizzeria, die Bäckerei, die Polizei  sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Für weitere Fragen zu diesem Objekt steht Ihnen persönlich unsere Fr. Krall unter der Tel.:  0664 140 130 8 oder unter krall@wgcm-real.at zur Verfügung.  Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr!  Ich freue mich Ihnen persönlich dieses Objekt bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen! 
Fläche m² 260,64
Zimmer -
Kauf € 450.000

1 Zimmerwohnung im Ortskern Ladendorf

Wohnung in 2126 Ladendorf

Diese kleine Wohnhaus  befindet sich in der Gemeinde Ladendorf und gliedert sich in 4  Wohnungen auf.   Je zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Obergeschoss des Wohnhauses.  Die gesamten Wohnungen des Wohnhauses wurden saniert und werden derzeit ab verkauft. Zum Verkauf steht derzeit eine Wohnung mit ca. 63m². Diese Wohnung bietet sich perfekt an als das erste Eigenheim.   Folgende Sanierungsarbeiten wurden getätigt:   - komplette Neuherstellung Dachstuhl  - ausbaufähiger Dachgeschoss  - Einbau kleiner Wohneinheiten inkl. Abstellräume - Dämmung des gesamten Hauses - neue Fenster ( Kunststofffenster)  - Einbau neuer Sanitärgeräte  - Erneuerung der Heizung (Gasbrennwert Gerät)  - Einbau neuer Einbauküchen - inkl. Stellplatz je Wohneinheit  Die Wohnungen waren bis Jänner  2018 zu einem sehr guten Preis vermietet.  Dieser Mietpreis kann auch wieder erzielt werden! Derzeit gibt es  Mietanfragen,  werden aber von uns aufgrund des Verkaufs nicht angenommen.    Flächenaufgliederung des gesamten Wohnhauses:  TOP  Stock Zimmer Wohnflache Abstellraum Ges.NFL Preis Euro 1 EG 2 63,65 5,57 69,22 110.000,00 € 2 EG 1 49,19 14,79 63,98   99.000,00 € 3 1.OG 2 63,33 7,06 70,39 125.000,00 € 4 1.OG 1 49,20 8,14 57,34 115.00,00 €   Die Betriebskosten betragen ca. 1,25 Euro pro Quadratmeter. Das Haus kann sowohl als Investition, als auch für den Eigenbedarf verwendet werden!  Die Lage ist Ideal für Familien und befindet sich direkt im Ortskern von Ladendorf. Öffentliche Anbindung  4 min zu Fuß von der Bushaltestelle entfernt sowie 15 min Gehzeit zum Bahnhof.  Die Schule, der Kindergarten, das Schwimmbad, die Pizzeria, die Bäckerei, die Polizei  sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Für weitere Fragen zu diesem Objekt steht Ihnen persönlich unsere Fr. Krall unter der Tel.:  0664 140 130 8 oder unter krall@wgcm-real.at zur Verfügung. 
Fläche m² 49,19
Zimmer -
Kauf € 99.000

Kleinhadersdorf: Einfamilienhaus mit einer Wohnebene und Keller sowie 2. Grundstück

Haus in 2170 Poysdorf

Einfamilienwohnhaus mit 2 Grundstücken 2170 Poysdorf/Kleinhadersdorf - Weinstadt mit Kellergassen Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus auf einer Wohnebene mit Vollkeller wie folgt: Hausdaten:Baujahr: ca. 1995 1 Wohnebene, Vollkeller Ca. 128 m² Wohnfläche: Wohnzimmer, Wintergarten (ehem. Terrasse), 2 Schlafzimmer, möblierte Küche, Bad mit Dusche und Wanne, WC, Vorzimmer Bauweise:38 cm Ziegel mit PU-Schaum (als Dämmung) Ausstattung:Melanböden in den Wohnräumen, PVC-Belag in der Küche, Fliesen in den den Naßräumen Heizung:Gaszentral, Allesbrenner Infrastruktur:Erlebnisbad, Greißler, Reiterhalle (2 km) Komplette Infrastruktur in Poysdorf (3 km) Bus: 2 x täglich nach Mistelbach (S-Bahn) Grundstück:Nr. 32, 33: Haus mit Grundstück, gesamt: 289 m² Bauland Nr. 31/1, 31/2, 31/3: Haus mit Schuppen (Abbruch), gesamt: 281 m² Bauland Beide Grundstücke sind durch einen schmalen Gemeindestreifen (Autobreite) getrennt. Energieausweis:HWB-ref: 145,1 kWh/m²a, Gruppe: D Übergabe:leer (außer Küche, Bad, WC) Möbel in den Wohnräumen können übernommen werden, wenn gewünscht Bezug:sofort Gemeindeabgaben:Euro 208,47/Quartal für beide Grundstücke NEU:Besuchen Sie unseren 360° Rundgang (bei unverbindlicher Registrierung) https://ogulo.de/12328/j6T7j3d0/ Kaufpreis:Euro 189.000,-- Nebenkosten bei Abschluß eines Kaufvertrages: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 2 % Notargebühren + 20 % Ust + Barauslagen sowie 3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com. Ansprechperson:Ingrid Stütz-Haunschmid, Tel. 0676/31 55 460, office@immobilien-stuetz.com
Fläche m² 128
Zimmer 3
Kauf € 189.000

Laa/Thaya: Einfamilienhaus im Zentrum

Haus in 2136 Laa an der Thaya

Einfamilienhaus im Zentrum von Laa/Thaya Diese Liegenschaft steht in Laa, im Zentrum der Stadt. Alles fußläufig erreichbar. Bahnanschluss im Ort. Das Haus gliedert sich in einen kleinen Erdkeller. Das EG gliedert sich in Vorraum, Stiegenaufgang Küche mit Essbereich, Bad und WC und einem Wohnzimmer. Das DG gliedert sich in WC, und 4 Räumen. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizanlage, WW daran angeschlossen. Durch den Ausgang im hinteren Teil gelangt man in einen kleinen Innenhof mit einem kleinen Schuppen als Stauraum bzw. Werkstatt nutzbar. Teilmöbliert. GFL 157 m² WFL ca. 140 m² Kaufpreis € 129.000.- Finanzierungshilfe wird geboten. -das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Abgebers. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 399,00
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 129.000

Liebevolles Einfamilienhaus

Haus in 2136 Laa an der Thaya

Das Einfamilienhaus bietet Ihrer Familie ein offenes Wohnerlebnis. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer in offener Bauweise mit angeschlossener Küche, einem Badezimmer mit Toilette, einem Abstellraum und einem gemütlichen Gästezimmer. Aus der Küche heraus gelangen Sie in den dazu gebauten Wintergarten und auf Ihr großes Grundstück. Im Keller befindet sich eine großzügige Garage, eine Waschküche und ein weiterer großer Raum den Sie nach Belieben gestalten können. Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und ein weiteres ausbaufähiges Badezimmer. Das gesamte Haus wird beheizt über eine Gastherme kombiniert mit Fußbodenheizung. Das Haus wurde mit Liapor-Beton Fertigteilwänden errichtet. Für die Wärme der besonderen Art haben Sie die Möglichkeit im Wohnzimmer ihren Ofen mit Pellets zu betreiben. Alles in allem ist es ein sehr liebevolles Haus mit eigenem Flair. Auf Wunsch sende ich Ihnen sehr gerne weitere Fotos zu. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Goran SEKULIC unter 050/450-220 oder 0676/841 420-223 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:300.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G
Fläche m² 149
Zimmer 4
Kauf € 250.000

NEUBAU - Eigentumswohnungen - Mondscheinweg 3 - PROVISIONSFREI für Käufer!

Wohnung in 2130 Mistelbach

Es werden 35 Wohnungen errichtet. Balkone, Terrassen mit Garten und Dachterrassen bieten für alle Bewohner individuelle Wohlfühloasen. Ergänzend dazu bietet die hauseigene Tiefgarage für die Bewohner einen hohen Komfort. Hier im Wohnpark Mistelbach, mit der Adresse Mondscheinweg 3, entsteht eine neue Wohngemeinschaft.WICHTIGES Sie kaufen Ihre Eigentumswohnung PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger! Wohnungsgrößen von 47 bis 127 m² Jede Wohnung inkludiert entweder einen Balkon, eine Terrasse oder einen Eigengarten mit Terrasse Schlüsselfertig Tiefgaragen- und Außenabstellplätze stehen zur Verfügung Nord/Süd Ausrichtung für die optimale Nutzung der vielen Sonnenstunden Mit Fernwärme aus Biomasse heizen Sie umweltfreundlich und kostenoptimiert Wohnbauförderung von ca. € 27.500 pro Wohneinheit möglich Bezugsfertig ab August 2019 Günstige Küchenplanung wird angeboten Wohnen mit High Speed Internet. Der Wohnpark Mistelbach ist mit einer High Speed Internetleitung ausgestattet und ermöglicht so einfaches und rasches Home Office Mit dem Auto nach Wien. Dank dem Autobahnausbau A5 wird es immer schneller Wien zu erreichen. Aktuell brauchen Sie bis zur Stadtgrenze ca. 30 Minuten. Für Pendler mit den Öffentlichen. Wer in Wien arbeitet kann entspannt mit dem Zug pendeln. Die kurzen Zugintervalle bieten ideale Möglichkeiten. Bereits jetzt sind schon zahlreiche Mistelbacher vom Auto auf den Zug umgestiegen. Ruhig und doch belebt. Durch die zentrumsnahe Lage ist die Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten hervorragend auch zu Fuß erreichbar .INFORMATIONEN Es wird für Sie schlüsselfertig gebaut. Sie haben viele Auswahlmöglichkeiten für die Endoberflächen (Fliesen, Böden,…). Die Wohnhäuser umfassen drei Stockwerke (EG, 1. OG, 2.OG) und ein Dachgeschoss. Sie kaufen Ihre Eigentumswohnung im Wohnungseigentum. Zu jeder Eigentumswohnung muss mindestens ein KFZ-Abstellplatz im Freien oder in der Tiefgarage (Einzelstellplatz oder Doppelparker optional/ausgeführt) zugeordnet sein. Die Kaufpreiszahlung erfolgt nach Bauträgervertragsgesetzt (BTVG), sodass der Kaufpreis sicher und effizient für beide Seiten durch einen Treuhänder verwaltet wird. Hinsichtlich der Boden- und Wandbeläge, sowie der Elektro-, Sanitär-, & sonstigen Ausstattung gilt ausschließlich die jeweils aktuelle Bau- & Ausstattungsbeschreibung, sonstige Einrichtungsgegenstände dienen nur der Veranschaulichung und werden nicht geliefert. Planausmaß- und Kotenänderungen vorbehalten! Koten sind nicht für die Bestellung von Einbaumöbel verwendbar, Naturmaße erforderlich! Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass der Plan nur der optischen Orientierung dient und entspricht nicht den Originalgrößen. Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: http://www.urbancasa.at/de/projekteEigentumswohnung Top 16 Wohnfläche ca. 81,27m² 1x Vorraum  ca. 3,44m²  1x WC  ca. 1,67m² 1x Abstellraum  ca. 1,86m² 1x Wohnküche ca. 29,08m² mit direktem Zugang zur Terrasse/Garten 1x Terrasse ca. 4,78m² 1x Zimmer 11,57m² 1x Zimmer 11,57m² 1x Zimmer 11,05m² 1x Bad 4,89m² Alle weiteren detaillierten Informationen bitte entnehmen Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung die Sie auf Anfrage an uns gesondert bekommen. Ein PKW Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann extra erworben werden. Die angegebenen Preise sind Selbstnutzer-Preise. Für Anleger, die beabsichtigen diese als Vorsorgewohnung kaufen zu wollen, haben wir einen gesonderten Preis: Euro 219.100,- + 20%USt., nur wenn die Vertragsparteien übereingekommen, von der Option zur Steuerpflicht gemäß § 6 Abs. 2 UStG Gebrauch zu machen. Im Umkehrschluss heißt das, dass bei den Selbstnutzern die Vertragsparteien übereingekommen, von der Option zur Steuerpflicht gemäß § 6 Abs. 2 UStG NICHT Gebrauch zu machen. Gerne beraten wir Sie kompetent und können Ihnen bei dieser Objekt-Finanzierung helfen. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Armin Jarosch unter +43 681 104 285 84 oder schriftlich unter a.jarosch@urbancasa.at gerne zur Verfügung.  Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass der Plan nur der optischen Orientierung dient und entspricht nicht den Originalgrößen.
Fläche m² 81,27
Zimmer 4
Kauf € 248.100

NEUBAU - Eigentumswohnungen - Mondscheinweg 3 - PROVISIONSFREI für Käufer!

Wohnung in 2130 Mistelbach

Es werden 35 Wohnungen errichtet. Balkone, Terrassen mit Garten und Dachterrassen bieten für alle Bewohner individuelle Wohlfühloasen. Ergänzend dazu bietet die hauseigene Tiefgarage für die Bewohner einen hohen Komfort. Hier im Wohnpark Mistelbach, mit der Adresse Mondscheinweg 3, entsteht eine neue Wohngemeinschaft.WICHTIGES Sie kaufen Ihre Eigentumswohnung PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger! Wohnungsgrößen von 47 bis 127 m² Jede Wohnung inkludiert entweder einen Balkon, eine Terrasse oder einen Eigengarten mit Terrasse Schlüsselfertig Tiefgaragen- und Außenabstellplätze stehen zur Verfügung Nord/Süd Ausrichtung für die optimale Nutzung der vielen Sonnenstunden Mit Fernwärme aus Biomasse heizen Sie umweltfreundlich und kostenoptimiert Wohnbauförderung von ca. € 27.500 pro Wohneinheit möglich Bezugsfertig ab August 2019 Günstige Küchenplanung wird angeboten Wohnen mit High Speed Internet. Der Wohnpark Mistelbach ist mit einer High Speed Internetleitung ausgestattet und ermöglicht so einfaches und rasches Home Office Mit dem Auto nach Wien. Dank dem Autobahnausbau A5 wird es immer schneller Wien zu erreichen. Aktuell brauchen Sie bis zur Stadtgrenze ca. 30 Minuten. Für Pendler mit den Öffentlichen. Wer in Wien arbeitet kann entspannt mit dem Zug pendeln. Die kurzen Zugintervalle bieten ideale Möglichkeiten. Bereits jetzt sind schon zahlreiche Mistelbacher vom Auto auf den Zug umgestiegen. Ruhig und doch belebt. Durch die zentrumsnahe Lage ist die Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten hervorragend auch zu Fuß erreichbar .INFORMATIONEN Es wird für Sie schlüsselfertig gebaut. Sie haben viele Auswahlmöglichkeiten für die Endoberflächen (Fliesen, Böden,…). Die Wohnhäuser umfassen drei Stockwerke (EG, 1. OG, 2.OG) und ein Dachgeschoss. Sie kaufen Ihre Eigentumswohnung im Wohnungseigentum. Zu jeder Eigentumswohnung muss mindestens ein KFZ-Abstellplatz im Freien oder in der Tiefgarage (Einzelstellplatz oder Doppelparker optional/ausgeführt) zugeordnet sein. Die Kaufpreiszahlung erfolgt nach Bauträgervertragsgesetzt (BTVG), sodass der Kaufpreis sicher und effizient für beide Seiten durch einen Treuhänder verwaltet wird. Hinsichtlich der Boden- und Wandbeläge, sowie der Elektro-, Sanitär-, & sonstigen Ausstattung gilt ausschließlich die jeweils aktuelle Bau- & Ausstattungsbeschreibung, sonstige Einrichtungsgegenstände dienen nur der Veranschaulichung und werden nicht geliefert. Planausmaß- und Kotenänderungen vorbehalten! Koten sind nicht für die Bestellung von Einbaumöbel verwendbar, Naturmaße erforderlich! Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass der Plan nur der optischen Orientierung dient und entspricht nicht den Originalgrößen. Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: http://www.urbancasa.at/de/projekteEigentumswohnung Top 13 Wohnfläche ca. 50,44m² 1x Vorraum  ca. 4,03m²  1x WC  ca. 1,66m² 1x Abstellraum  ca. 2,12m² 1x Wohnküche ca. 20,10m² mit direktem Zugang zur Terrasse/Garten 1x Terrasse ca. 6,92m² 1x Zimmer 10,73m² 1x Bad 5,o9m² Alle weiteren detaillierten Informationen bitte entnehmen Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung die Sie auf Anfrage an uns gesondert bekommen. Ein PKW Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann extra erworben werden. Die angegebenen Preise sind Selbstnutzer-Preise. Für Anleger, die beabsichtigen diese als Vorsorgewohnung kaufen zu wollen, haben wir einen gesonderten Preis: Euro 138.500,- + 20%USt., nur wenn die Vertragsparteien übereingekommen, von der Option zur Steuerpflicht gemäß § 6 Abs. 2 UStG Gebrauch zu machen. Im Umkehrschluss heißt das, dass bei den Selbstnutzern die Vertragsparteien übereingekommen, von der Option zur Steuerpflicht gemäß § 6 Abs. 2 UStG NICHT Gebrauch zu machen. Gerne beraten wir Sie kompetent und können Ihnen bei dieser Objekt-Finanzierung helfen. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Armin Jarosch unter +43 681 104 285 84 oder schriftlich unter a.jarosch@urbancasa.at gerne zur Verfügung.  Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass der Plan nur der optischen Orientierung dient und entspricht nicht den Originalgrößen.
Fläche m² 50,44
Zimmer 2
Kauf € 156.800

NEUBAU - Eigentumswohnungen - Mondscheinweg 1 - PROVISIONSFREI für Käufer!

Wohnung in 2130 Mistelbach

Es werden 18 Wohnungen errichtet. Balkone, Terrassen mit Garten und Dachterrassen bieten für alle Bewohner individuelle Wohlfühloasen. Ergänzend dazu bietet die hauseigene Tiefgarage für die Bewohner einen hohen Komfort. Hier im Wohnpark Mistelbach, mit der Adresse Mondscheinweg 1, entsteht eine neue Wohngemeinschaft.WICHTIGES Sie kaufen Ihre Eigentumswohnung PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger! Wohnungsgrößen von 47 bis 127 m² Jede Wohnung inkludiert entweder einen Balkon, eine Terrasse oder einen Eigengarten mit Terrasse Schlüsselfertig Tiefgaragen- und Außenabstellplätze stehen zur Verfügung Nord/Süd Ausrichtung für die optimale Nutzung der vielen Sonnenstunden Mit Fernwärme aus Biomasse heizen Sie umweltfreundlich und kostenoptimiert Wohnbauförderung von ca. € 27.500 pro Wohneinheit möglich Bezugsfertig ab August 2019 Günstige Küchenplanung wird angeboten Wohnen mit High Speed Internet. Der Wohnpark Mistelbach ist mit einer High Speed Internetleitung ausgestattet und ermöglicht so einfaches und rasches Home Office Mit dem Auto nach Wien. Dank dem Autobahnausbau A5 wird es immer schneller Wien zu erreichen. Aktuell brauchen Sie bis zur Stadtgrenze ca. 30 Minuten. Für Pendler mit den Öffentlichen. Wer in Wien arbeitet kann entspannt mit dem Zug pendeln. Die kurzen Zugintervalle bieten ideale Möglichkeiten. Bereits jetzt sind schon zahlreiche Mistelbacher vom Auto auf den Zug umgestiegen. Ruhig und doch belebt. Durch die zentrumsnahe Lage ist die Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten hervorragend auch zu Fuß erreichbar .INFORMATIONEN Es wird für Sie schlüsselfertig gebaut. Sie haben viele Auswahlmöglichkeiten für die Endoberflächen (Fliesen, Böden,…). Die Wohnhäuser umfassen drei Stockwerke (EG, 1. OG, 2.OG) und ein Dachgeschoss. Sie kaufen Ihre Eigentumswohnung im Wohnungseigentum. Zu jeder Eigentumswohnung muss mindestens ein KFZ-Abstellplatz im Freien oder in der Tiefgarage (Einzelstellplatz oder Doppelparker optional/ausgeführt) zugeordnet sein. Die Kaufpreiszahlung erfolgt nach Bauträgervertragsgesetzt (BTVG), sodass der Kaufpreis sicher und effizient für beide Seiten durch einen Treuhänder verwaltet wird. Hinsichtlich der Boden- und Wandbeläge, sowie der Elektro-, Sanitär-, & sonstigen Ausstattung gilt ausschließlich die jeweils aktuelle Bau- & Ausstattungsbeschreibung, sonstige Einrichtungsgegenstände dienen nur der Veranschaulichung und werden nicht geliefert. Planausmaß- und Kotenänderungen vorbehalten! Koten sind nicht für die Bestellung von Einbaumöbel verwendbar, Naturmaße erforderlich! Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass der Plan nur der optischen Orientierung dient und entspricht nicht den Originalgrößen. Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: http://www.urbancasa.at/de/projekteEigentumswohnung Top 15 Wohnfläche ca. 74,37m² 1x Vorraum  ca. 3,44m²  1x WC  ca. 1,67m² 1x Abstellraum  ca. 1,96m² 1x Wohnküche ca. 21,85m² mit direktem Zugang zur Terrasse/Garten 1x Terrasse ca. 6,82 m² 1x Zimmer 10,99 m² 1x Zimmer 12,41m² 1x Zimmer 11,06 m² 1x Bad 4,85 m² Alle weiteren detaillierten Informationen bitte entnehmen Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung die Sie auf Anfrage an uns gesondert bekommen. Ein PKW Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann extra erworben werden. Die angegebenen Preise sind Selbstnutzer-Preise. Für Anleger, die beabsichtigen diese als Vorsorgewohnung kaufen zu wollen, haben wir einen gesonderten Preis: Euro 207.800,- + 20%USt., nur wenn die Vertragsparteien übereingekommen, von der Option zur Steuerpflicht gemäß § 6 Abs. 2 UStG Gebrauch zu machen. Im Umkehrschluss heißt das, dass bei den Selbstnutzern die Vertragsparteien übereingekommen, von der Option zur Steuerpflicht gemäß § 6 Abs. 2 UStG NICHT Gebrauch zu machen. Gerne beraten wir Sie kompetent und können Ihnen bei dieser Objekt-Finanzierung helfen. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Armin Jarosch unter +43 681 104 285 84 oder schriftlich unter a.jarosch@urbancasa.at gerne zur Verfügung.  Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass der Plan nur der optischen Orientierung dient und entspricht nicht den Originalgrößen.
Fläche m² 74,37
Zimmer 4
Kauf € 235.200

Es lässt sich gut leben in Mistelbach

Wer Immobilien in Mistelbach sucht, findet einen reizvollen Ortskern mit vielen denkmalgeschützten Objekten. Das prächtige Rathaus am Hauptplatz bildet einen attraktiven Blickfang in der Stadt. Kulturell interessierte Bürger können sich auf das Museumszentrum mit dem Hermann Nitsch Museum, Lebenswelt Weinviertel und internationalem Messweinarchiv freuen. Zum Shoppen bietet die Stadt einen schönen Mix aus traditionellen Geschäften und internationalen Filialbetrieben. Bunte Märkte und Hofläden ergänzen die Auswahl. Eine Besonderheit ist das Land Art-Projekt Kulturlandschaft Paasdorf, das sich mit verschiedenen Projekten wie einem Mahnmal für verlorene Artenvielfalt präsentiert. Für Familien gibt es zahlreiche Angebote vom Jugendpark bis zur Ferienbetreuung. Sportliche Menschen finden viele Möglichkeiten zum Radfahren oder Wandern. Im Sommer wird das Weinlandbad gerne besucht, es verfügt über Rutschen, Sprungturm, Sportbecken, Trampolinanlage und andere Attraktionen.

Verkehr, Wirtschaft und mehr

Mistelbach ist durch verschiedene S-Bahn-Linien und Regionalbusse gut angebunden. Die meisten Arbeitsplätze bieten kleine und mittelständische Betriebe, ein Teil der Bevölkerung arbeitet auch in der Landwirtschaft. Mistelbach ist Standort der Bolfraskaserne. Als Schulstadt verfügt sie über eine Auswahl an allgemeinbildenden Schulen und Fachschulen. Ein Kriterium ist auch die medizinische Versorgung bei der Auswahl von Immobilien. Mistelbach kann mit dem Landesklinikum Weinviertel Mistelbach und einem Rheumazentrum aufwarten.