Immobilien in Ulrichskirchen-Schleinbach

9 Immobilien

Ulrichskirchen-Schleinbach besitzt derzeit 9 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Ulrichskirchen-Schleinbach, Mistelbach in 33% Angebote an Immobilien zur Miete und 89% an Immobilien zum Kauf.

Gleich bei Wien: das wunderschöne Weinviertel!

Haus in 2122 Ulrichskirchen

Doppel- und Reihenhäuser in guter Lage beim Schloßpark Lage: Ulrichskirchen befindet sich im Bezirk Mistelbach in Niederösterreich und gehört zum Weinviertel. Die Marktgemeinde, bestehend aus Kronberg, Schleinbach und Ulrichskirchen hat insgesamt etwa 2.600 Einwohner. Mehr als ein Viertel der Fläche sind bewaldet. Die Stadtgemeinde Wolkersdorf liegt gleich daneben und ist mit dem Auto in 2-3 Minuten zu erreichen. Das Wohnprojekt selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloßpark. Zum Bahnhof sind es nur etwa 6 Gehminuten, die nahe Umgebung besteht aus Einfamilienhäusern und Grünflächen. Zur Stadtgrenze Wien sind es etwa 13 Minuten mit dem Auto und der Zug fährt in 20 Minuten zur U1 Leopoldau. Haus: Die Wohnfläche von etwa 105 m² teilt sich in insgesamt 4 Wohnräume im EG und OG auf, zudem verfügen die Häuser über eine Terrasse im eigenen Garten. Im OG gibt es eine zusätzliche Dachterrasse. In der Planung ist selbstverständlich auch auf eine ausreichende Anzahl von PKW-Stellplätzen Bedacht genommen worden. Auf Wunsch können individuelle Ausstattungswünsche gerne mitberücksichtigt werden. Für nähere Informationen schicken Sie uns eine unverbindliche Anfrage, oder kontaktieren Sie uns telefonisch unter 01 544 26 83.
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 256.000 2.438,10 €/m²

wunderschöne Terrassenwohnung in absoluter Ruhelage von Ulrichskirchen

Wohnung in 2122 Ulrichskirchen

Zur Vermietung gelangt eine wunderschön sanierte Terrassenwohnung mit 63,08 m² Wohnfläche und einem Balkon mit 9,64 m² Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, ist in herrlicher Grün- und Ruhelage, befindet sich im ersten Stock und lässt sich wie folgt beschreiben: Man betritt die Wohnung über den Vorraum und hat linker Hand den Zugang zum Duschbadezimmer mit WC und dem Schlafzimmer. Geradeaus vom Eingang befindet sich der geräumige Wohnbereich, in welchen die Küche integriert wurde. Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon. Der Vorraum ist geräumig, bietet ausreichend Platz für einen Schrank, Garderobe und Schuhkästchen. Im Duschbadezimmer befindet sich  ein Waschmaschinenanschluss. Im Wohnbereich bietet sich Platz für Esstisch und eine gemütliche Sitzgruppe, der Küchenbereich ist mit Ober- und Unterkästchen versehen, Abwasch, Herd mit Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank sind ebenso vorhanden. Der Balkon ist groß genug um eine gemütliche Sitzgruppe zu platzieren. Dieser Bereich ist überdacht und verfügt über Wasser- und Stromanschluss. Die Böden im Vorraum und den Nassbereichen sind verfliest, die Wohnbereiche sind mit wunderschönem Parkett versehen. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, diese wiederum wird mittels einer Wärmepumpe betrieben. Die monatlichen Kosten werden der Miete hinzugerechnet und kommen auf rund 60,-- im Monat. Die Wohnung verfügt über einen Autoabstellplatz vor dem Haus, ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugehörig. Die Schnellbahnstation ist in fußläufiger Nähe, die Autobahnanschlussstelle ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Durch den neuen Zubringer ist Wien in rund 15 Minuten zu erreichen. Das Einkaufszentrum G3 bzw. das nahe gelegene Wolkersdorf bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Gegenständlich ist die Wohnung noch vermietet, ist jedoch mehr oder weniger sofort verfügbar. Die Wohnung wurde vor drei Monaten als Erstbezug vergeben, aus privaten Gründen wird das Objekt wieder zurück gegeben. Gerne würden die Mieter den großen Kleiderschrank im Schlafzimmer, den Wandverbau sowie die Kommode im Wohnzimmer in der Wohnung belassen. Insgesamt wäre dafür eine Ablöse von 850,-- wünschenswert. Die Wohnung wird  unbefristet vergeben, ist insgesamt eine wunderschöne Immobilie  in traumhafter Ruhelage.   Miete:              €    718,72 (HMZ 510,--; BK 132,47; Stellplatz 10,--; Ust 66,25) zzgl. HZG 60,-- Kaution:          €  2.900,-- Provision:        €  1.685,93 FA-Gebühr:    €     258,74   HWB: 51,48 kWh/m²a / fGEE 1,24, gültig bis 04.12.2023   Gerne steht Ihnen Frau Karin Hanika unter der Telefonnummer 0699-1963 3001 bzw. unter k.hanika@mercatoimmobilien.at  zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at  ansehen. Wir weisen darauf hin, dass unser  Betrieb Makler mit Immobiliencard beschäftigt. Wir weisen ebenso auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 63,08
Zimmer 2
Miete € 773,72 12,27 €/m²

Gemeinschaftgarten Ulrichskirchen

in 2122 Ulrichskirchen

Liebe Naturfreunde, Pflanzenfreunde und Freunde des guten Geschmacks! Auf einer Fläche von ca. 3.000m² wurde Anfang April 2013 unser Gemeinschaftsgarten und Streuobstwiesen Projekt, in 2122 Ulrichskirchen an der Wart gegründet. Die Parzellen können ganzjährig bewirtschaftet werden. Nötiges Werkzeug wie Spaten, Scheibtruhe, Gießkanne, Kultivator für Hochbeet, etc. werden zu Verfügung gestellt. Die Wasserversorgung ist durch einen Handbrunnen gewährleistet. Unkostenbeitrag jährlich pro Beet: 40m² Beet für jährlich € 65,- Es können gerne auch größere Flächen (mehrere Beete) bewirtschaftet werden.
Fläche m² 40
Zimmer -
65 1,62 €/m²

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - KRONBERG - Weinliebhaber aufgepasst - Kellerstöckl mit urigem Wohnhaus!

Haus in 2123 Kronberg

Zum Verkauf gelangt eine echte kleine Rarität im weinviertlerischen Kronberg. Hierbei handelt es sich um ein kleines aber uriges Wohnhaus, eingebettet nahe der Kirche das im Wesentlichen aus einem Vorraum, einem Wannenbad, Toilette, einem großen Wohnraum mit offenem Kamin, offener Küche und Ausgang auf eine große Terrasse, einer Galerie und einem Schlafzimmer besteht. Die Galerie, von der man auch einen Balkon mit Blick in das herrliche Umland genießt, kann ebenfalls als Schlafbereich genutzt werden. Weiters steht eine kleinere zweite Terrasse zur Verfügung. Viel dunkles Holz und schmiedeeiserne Geländer prägen das Design. Ein offener Kamin spendet wohlige Wärme, eine elektrisch betriebene Zentralheizung dient bei Bedarf als Unterstützung. Das eigentliche Highlight ist aber der direkt vom Haus zu begehende Ziegelkeller. Über eine Treppe gelangt man in den Keller, der im Wesentlichen als Gang mit mehreren kleinen Nischen zum Verweilen ausgestaltet ist. Selbstverständlich kann hier Wein in Hülle und Fülle gelagert und auch genossen werden. Der Keller verläuft im Weiteren vor dem Haus unter der Straße und über eine zweite Treppe kommt man vis a vis des Wohnhauses in einem Kellerstöckl wieder ans Licht des Tages. Hier gibt es noch einen Raum der ebenfalls als Schlafbereich gedient hat. Selbstverständlich aber, kann auch hier ein schöner, gemütlicher Tisch seinen Platz finden, an dem man seine Gäste bewirten kann. Über diesem Kellerstöckl gehört auch noch ein kleiner Grund dazu, der ebenfalls genutzt werden möchte. Alles in allem ein tolles Objekt für Weinliebhaber, die ihren Wein entsprechend lagern möchten und diesen in geselligen Runden ihren Gästen zu kredenzen aber auch mit der Familie ruhige Wochenenden zu genießen und die Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele zu erkunden! Herzlichst Ihr Christoph CHROMECEK ... forliving.at
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € 298.000 2.980,00 €/m²

Einfamilienhaus in 2123 Schleinbach

Haus in 2123 Schleinbach

5 KM  BIS  AUTOBAHN  -  20 MINUTEN  BIS  STADTGRENZE  WIEN! Das hübsche, renovierte Häuschen bietet viel mehr Platz, als auf den ersten Blick sichtbar: auf 65 Quadratmetern zwei Wohnräume, 45 Quadratmeter ausgebautes Dachgeschoß, alle Nebenräume und ein Teilkeller. Ein Hobbyraum – 46 Quadratmeter auf denen auch zwei PKWs Platz haben – mit befestigter Einfahrt, und Garten mit Sauna und beheizbarem Jacuzzi auf der Holz-Terrasse! Durch den 2013 aufgebrachten Vollwärmeschutz wurde der Heizkosten-Verbrauch gesenkt - der Energieausweis kann sich sehen lassen! In den letzten acht Jahren wurde der Vorraum angebaut, das Dach erneuert, der Dachboden ausgebaut, ein Hobbyraum, in dem zwei PKWs Platz haben, neu gebaut und schließlich die Fassade erneuert. Nur im Bad muss noch renoviert werden. Durch die günstige Lage in der gewachsenen alten Siedlung erreicht man in zwei Gehminuten die Bushaltestelle und in 500 Metern den Schnellbahnhof. Außerdem wartet der Ort auf mit Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Bank, paktischem Arzt, Kinderspielplatz, Sportplatz, Kindergarten, Volksschule und einem Schulbus. Mit dem PKW erreicht man die Autobahnauffahrt Ulrichskirchen in fünf Kilometern und fährt dann 15 Kilometer bis Stammersdorf oder 20 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (S1 Ikea Nord).                          
Fläche m² 65
Zimmer 2
Kauf € 220.000 3.384,62 €/m²

Grundstück mit Haus zum Abreißen

Haus in 2123 Schleinbach

Grundstück mit Haus zum Abreißen Auf diesem ca. 317 m² großem Grundstück steht ein uriges Bauernhaus in sehr schlechtem und unbewohnbarem Zustand im romantischen Schleinbach. An der hinteren Grundstücksseite läuft ein Bächlein vorbei. Anschlüsse sind folgende vorhanden: Strom, Wasser und Kanal - Erdgas liegt vor dem Haus und müsste noch angeschlossen werden. Mit einem Brunnen kann kostengünstig bewässert werden. Die Marktgemeinde Ulrichskirchen-Schleinbach besteht aus den Katastralgemeinden Kronberg, Schleinbach und Ulrichskirchen. Das Gemeindegebiet umfasst eine Gesamtfläche von 26,5 km², wobei knapp 27% davon bewaldet sind. Der Wald ist größtenteils Mischwald und durch viele gekennzeichnete Wanderwege gut begehbar. Charakteristisch für die Umgebung sind die vielen Weingärten und idyllischen Kellergassen, in denen jedes Jahr zu traditionellen Festen geladen wird. Diverse Vereine pflegen und beleben das Dorfleben mit einer Vielzahl von Veranstaltungen. Durch die Lage an der Schnellbahn S2 ist auch eine sehr gute Bahnverbindung nach Wien gegeben, zur Nordautobahn A5 sind es ca. 10 Kilometer. Fixpreis - nicht verhandelbar: Euro 79.000,-- Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 60
Zimmer 3
Kauf € 79.000 1.316,67 €/m²

3419 - Entzückende Jahrhundertwende-Villa

Haus in 2123 Schleinbach

Bildschöne Villa vor den Toren Wiens. Man spürt ihn. Man spürt den Hauch der Geschichte, der bis heute in dieser bildschönen Villa aus der Jahrhundertwende weht. Und man spürt, mit welch liebevoller Hand, mit wieviel Geschmack und Phantasie diese Villa renoviert, und auf den heutigen Stand gebracht wurde. Man beginnt zu träumen. Träumt von der eigenen Villa im bezaubernden Weinviertel, und dennoch nur einen Katzensprung von Wien entfernt. Sie wirkt ja auch wie ein Traum. Mit ihrer großen Holzveranda, durch die man sie betritt. Mit ihren Holzfußböden, den Kassettentüren, die die Räume voneinander trennen. Über den Vorraum, mit separatem WC, betritt man die helle, große Wohnküche und hat ein Gefühl der Wärme und Geborgenheit. Sie ist Kommunikations- und Lebensmittelpunkt, ergänzt um eine praktische Speis. 2 weitere große Zimmer, als Arbeitszimmer oder Bibliothek, vervollständigen das Erdgeschoß. Über eine geschwungene Treppe erreicht man das Obergeschoß, das ein geräumiges Bad mit WC, sowie 3 weitere Zimmer, die sich wunderbar als Schlafräume eignen, beherbergt. Der Keller kann als Refugium für sich betrachtet werden. Eine weitere Küche, ein weiteres Badezimmer mit extra WC machen ihn zum Lebensbereich. Ein Hobbyraum bietet genügend Platz auch für das ausgefallenste Hobby, zwei große Lager und weitere Kellerbereiche bieten den Bewohnern ausreichend Stauraum. Der idyllische Garten bezaubert mit seinen alten, hohen Bäumen und den dichten Sträuchern, die ihn somit uneinsehbar machen. Hier liegt man gemütlich in der Sonne oder feiert Feste mit seinen Freunden. Das Weinviertel, vor den Toren Wiens, bietet neben seiner wundervollen Landschaft vor allem hohe Lebensqualität. Zentral erreichbar und doch im Grünen, die sanften Hügeln mit ihren Weingärten vor der Haustüre, bietet es Wohngenuss auf höchstem Niveau. Eine Villa, schön wie die sie umgebende Landschaft. Schulen/Kindergärten: Volksschule (1,4km), Kindergarten (700m) Öffentliche Anbindungen: Bus 426, Bahnhof Schleinbach (950m) Entfernung zur Stadtgrenze Wien: ca. 16km Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fläche m² 122
Zimmer 6
Kauf € 539.000 4.418,03 €/m²

Baugrundstücke mit ehemaligem Gutshof als Altbestand von gesamt 6268m²

in 2122 Ulrichskirchen-Schleinbach

Zumindest zwei Möglichkeiten tun sich hier auf; - auf diesem traumhaft gelegenen Grundstück im nördlichen Speckgürtel von Wien (eigene Autobahnabfahrt, Schnellbahnstation in Fussnähe, 4km nach Wolkersdorf...). Sie sind Liebhaber alter Gemäuer und finden hier einen stillgelegten Gutshof vor, den Sie liebevoll reaktivieren wollen und Sie werden nach getaner Renovation ein Herrenhaus mit Stallungen auf Ihrem eigenen Park Ihr Eigen nennen. Das wäre Fall Eins. Fall Zwei ist natürlich auch äusserst interessant: Dazu sollten Sie vielleicht Bauträger sein. Ein Condominio von 5,6 oder 7 Landvillen mit entsprechendem Garten zu jeder Einheit. Eine eigene Zufahrt führt Sie vom Ortskern zum Grundstück, das Schloss Ulrichskirchen befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Was auch eine gewisse Rücksichtnahme bedingen wird, was da in Zukunft denn entstehen soll. Es sollte unbedingt zum Ortsbild und zur Nachbarschaft harmonieren. Am besten, Sie vereinbaren einen Besichtigungstermin mit mir, und wir werden vor Ort in medias res gehen. Ich freue mich schon darauf; dies ist ein besonders schönes Stück Niederösterreich...
Fläche m² 6.268
Zimmer -
1.096.900 175,00 €/m²

Top gepflegte, großzügige und exklusiv ausgestattete Villa in sehr guter Lage

Haus in 2123 Kronberg

Hier wird eine top gepflegte, exklusiv ausgestattete und großzügige Villa in sehr guter, ruhiger Lage zum Kauf angeboten. Die Villa teilt sich in 3 Etagen und wurde in den 70ern erbaut, 1998 aufwändig generalsaniert. Weiteres findet sich ein ca. 2600m² großes, ebenes Grundstück mit Schwimmbecken und Biotop, 2 große Terrassen, Solar- und Photovoltaikanlage, automatische Bewässerungsanlage, Weinkeller, Wellnessbereich, Doppelgarage, elektrisches Einfahrtstor, usw. Erdgeschoß: ca. 220 m² Wohnfläche, Vorzimmer mit Kachelofen, das riesige, herrliche Wohnzimmer mit verglastem Kamin für gemütliche Stunden, die Küche mit Wirtschaftsherd, der freundliche Essplatz, WC, Bad mit WC, 4 weitere Zimmer, Wirtschaftraum, 1 Terrasse im Eingangsbereich mit gemauertem Grill, 1 Terrasse anschließend an das Wohnzimmer mit Hermann Bauch - Fenster, geflieste Doppelgarage. Obergeschoß: ca. 110m² Wohnfläche + Abstellraum, Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, 2 Abstellräume, WC, Bad mit WC, 2 Zimmer, Balkon. Keller: ca. 160m², das gemütliche Kellerstüberl mit Stiltüren, Wellnessbereich mit Sauna, Dampfdusche, Infrarotkabine, Heizraum mit Öl Kessel, Tank Raum, Werkstatt, Partyraum, Technikraum mit Wasserwerk und Technik für das Schwimmbecken, gewölbter Weinkeller. Garten: Biotop mit idyllischem Bachlauf, 1,4 Meter tief, Schwimmbecken 4 X 8 X 1,5 mit Römertreppe und Roboter, Rasenroboter, Bewässerungsanlage, über 2600m² großes, ebenes Grundstück Zusätzliche Ausstattung: Solaranlage mit 3000 Liter Pufferspeicher, Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung - keine Stromkosten, 2 Brunnen, aufwändig renoviertes Marterl straßenseitig, Gasanschluss Heizwärmebedarf: 64,9, Klasse C Ein interessantes Angebot für Leute mit hohen Anforderungen an Ausstattung und Platz. Durch die gute Anbindung ist Wien innerhalb kürzester Zeit sowohl per Auto als auch öffentlich per Bus und S-Bahn erreichbar. Greißler (auf Wunsch mit Zustellung), Wirt, Heuriger, Kindergarten befinden sich im Ort. Das nahe gelegene Wolkersdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Lebensqualität pur!!!! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Manfred SCHNEIDER unter 050 450 223 oder 0676/841 420 223 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:64.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 330
Zimmer 8
Kauf € 750.000 2.272,73 €/m²