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Immobilien in Ulrichskirchen-Schleinbach

6 Immobilien

Ulrichskirchen-Schleinbach besitzt derzeit 6 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Ulrichskirchen-Schleinbach, Mistelbach in 67% Angebote an Immobilien zur Miete und 67% an Immobilien zum Kauf.

**TRAUMHAFTE LUXUS ARCHITEKTENVILLA**

Haus in 2122 Ulrichskirchen

+++ARCHITEKTENVILLA+++ Nur wenige Fahrminuten vom G3 Gerasdorf entfernt gelangt diese prachtvolle Villa zum Verkauf. Das großzügige Anwesen verfügt über ca. 330 m² Wohn-Nutzfläche und ca. 2.373 m² Eigengrund. Das ursprünglich Anfang 70er erbaute Gebäude wurde auf modernsten Stand gebracht. Das auf einer Anhöhe liegende Anwesen besticht durch den unvergleichlichen und unverbaubaren Panoramablick, welcher ebenso vom Swimmingpool genossen werden kann. Als weitere Parkmöglichkeit bietet die Einfahrt zum Haus eine Garage. Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, 2 Schlafzimmer eines davon mit Ausgang auf Balkon mit einem riesen Balkon plus 3 Kinderzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC, ein Kabinett und eine Diele. Im herausgebauten Keller durch die Hanglage befindet sich der Wintergarten, Waschküche, Heizraum, Wirtschafts- und Abstellräume. Raumaufteilung: OG: 2 Schlafzimmer 3 Kinderzimmer 1 Bad 1 WC 1 Diele MG: 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Kabinett 1 Diele 1 Küche 1 WC UG: 1 Wintergarten 1 Heizraum 2 Räume Kaufpreis: € 780.000,- Ablöse für die Möbel: nach Absprache Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Frau Gürbüz Email: arzu@direktfinanzimmo.at Mobil: 43/676 43 896 38 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 330
Zimmer 7
Kauf € 780.000

GROßZÜGIG NÄHE STADTGRENZE

Haus in 2122 Ulrichskirchen

Die Architektenvilla liegt 15 Minuten von Wien entfernt und bietet 330m² Wohnfläche auf 3 Etagen zum Wohlfühlen. Der großangelegte Garten mit Pool ist für die Nachbarn uneinsichtig und wahrt die Privatsphäre.Die neu gebauten Garage ermöglicht Ihrem PKW Schutz bei jeder Witterung! Bei Interesse machen Sie sich doch Ihr eigenes Bild..... Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Garten 2373m2 - Wohnfläche 330m2 - Garage Neu 1x PKW - Pool - nahe Wien - Dach wurde 2015 erneuert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 800 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 330
Zimmer 7
Kauf € auf Anfrage

absolute Ruhelage - Pärchenwohnung mit Garten und Terrasse in Ulrichskirchen

Wohnung in 2122 Ulrichskirchen

Zur Vermietung gelangt eine ruhige Gartenwohnung mit 63,22 m² Wohnfläche, einer Loggia zum Garten (ca. 10 m²) und einem Garten von  82 m². Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, ist in herrlicher Grün- und Ruhelage, lässt sich wie folgt beschreiben: Man betritt die Wohnung über den Vorraum und hat linker Hand den Zugang zum WC, dem Schlafzimmer und dem Badezimmer. Geradeaus vom Eingang befindet sich der geräumige Wohnbereich, in welchen die Küche integriert wurde. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Loggia und in den Garten. Der Vorraum ist geräumig, bietet ausreichend Platz für einen Schrank, Garderobe und Schuhkästchen. Vom Schlafzimmer aus gelangt man in das Duschbadezimmer, hier ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Im Wohnbereich bietet sich Platz für Esstisch und eine gemütliche Sitzgruppe, der Küchenbereich ist mit Ober- und Unterkästchen versehen, Abwasch, Herd mit Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank sind ebenso vorhanden. Der Garten ist groß genug um Pflanzen, Kräuter und alles was das Herz sonst begehrt zu setzen und trotzdem noch genügend Spielraum für Liegebetten bietet. Auf der Loggia findet sich Platz um eine Essgruppe hinzustellen. Dieser Bereich ist überdacht und verfügt über Wasser- und Stromanschluss. Die Böden im Vorraum und den Nassbereichen sind verfliest, die Wohnbereiche sind mit wunderschönem Parkett versehen. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, diese wiederum wird mittels einer Wärmepumpe betrieben. Die monatlichen Kosten werden der Miete hinzugerechnet und kommen auf rund 60,-- im Monat. Die Wohnung verfügt über einen Autoabstellplatz vor dem Haus, ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugehörig. Gegenständlich (bis Ende März) ist die Wohnung noch vermietet, aus Platzgründen ziehen die derzeitigen Mieter aus. Die Wohnung wird Ende März wieder weiß ausgemalt zurückgestellt und übergeben werden. Der neue Mieter bekommt die Wohnung wie auf den Fotos des Erstbezuges, dies war vor einem Jahr. Die Mieter haben maßgefertigte Jalousien im  Wohnzimmer angebracht und  den Zaun auf der linken Seite im Garten montieren lassen. Dies und die Hochbeete würden verbleiben, dafür würde eine Ablöse ( VB € 1.000,--) verlangt werden. Die Schnellbahnstation ist in fußläufiger Nähe, die Autobahnanschlussstelle ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Durch den neuen Zubringer ist Wien in rund 15 Minuten zu erreichen. Das Einkaufszentrum G3 bzw. das nahe gelegene Wolkersdorf bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Das Objekt wird  unbefristet vergeben, ist insgesamt eine wunderschöne Wohnung in traumhafter Ruhelage. Miete:              €    837,60 (HMZ 623,30; BK 159,97 ; Stellplatz 10,--; Ust 79,33) zzgl. HZG 60,-- Kaution:          €  4.700,-- Provision:        €  2.023,73 HWB: 51,48 kWh/m²a / fGEE 1,24, gültig bis 04.12.2023 Gerne steht Ihnen Frau Karin Hanika unter der Telefonnummer 0699-1963 3001 bzw. unter k.hanika@mercatoimmobilien.at  zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at  ansehen. Wir weisen darauf hin, dass unser  Betrieb Makler mit Immobiliencard beschäftigt. Wir weisen ebenso auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.    
Fläche m² 63,22
Zimmer -
Miete € 873,60

TOP - MIETWOHNUNG IM GRÜNEN

Wohnung in 2123 Schleinbach

Diese Mietwohnung im Jahre 1980 erbaut; General renoviert 2012 mit Wärmedämmung bzw. fertiggestellt 2016 und verfügt über eine  Wohnfläche von ca. 91 m² mit Loggia und einer Ost-West Ausrichtung und ist wie folgt ausgestattet: Untergeschoss: Eingang (Wohnungstür mit Spezial-Zylinder gesichert), Vorraum mit Garderobe, Essplatz und Küche (Küche General erneuert mit neuen elektrischen Einbaugeräten, holz-verkleidete Treppe zum Halbstock Halbstock: zentraler Wohnraum mit neuen Dreifach-Vakuum-Glas Fensterelement und neuem Fußboden aus glatt geschliffenen Feinstein-Platten mit Kaminofen Speckstein ummantelt, Loggia, Terrasse mit Brüstung und Pflanzen-Trog, Abstellraum, Feinstein- ausgelegte Treppe zum Obergeschoss.  Obergeschoss: Kinderzimmer, Schlafzimmer mit neuen Fußböden Parkett Eiche lackiert, Rollladen, Verbindungsgang mit Hydrokultur-Container, Bad mit Wanne und Waschbecken, Warmwasserspeicher (Tag-Strom) Dusch-Möglichkeit in der Wanne hinter Teil-Verglasung, Waschmaschinen-Anschluss  und WC getrennt.  Keller-Abteil: Regale vorhanden, Tiefkühltruhe mit Stromanschluss vorhanden. Heizung: elektrische Fußbodenheizung in Vorraum, Küche und Essplatz des Untergeschosses sowie im zentralen Wohnraum mit eigenem Zähler, elektrische Heiz-Pannele in jeden Raum und ein RIKA-Kaminofen im zentralen Wohnraum. 2 KFZ-Abstellplätze weiß umrandet nebeneinander am Parkplatz unmittelbar vor dem Haus. Die Miete von € 750,- inkl. Ust. und 2 KFZ-Abstellplätze Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Kaution: € 2.250,-- Betriebskosten zahlt der Vermieter Provision: 2 BMM Infrastruktur: Kindergarten, Bäckerei, Bank, Tankstelle im Ort, Volksschule Ulrichskirchen-Schleinbach, Mittelschule, Gymnasium in Wolkersdorf, Einkaufszentrum G3 Shopping Resort in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Verkehrsanbindung: Bahnhof im Ort, Bus, Schulbus, ca. 5 Minuten zur A5 Nordautobahn in allen Richtungen Freizeitmöglichkeiten: Spielplatz, Rad- u. Wanderwege, Reiten, Tennis, Fußball, Heurige u.v.m. FAZIT: Für Ruhesuchende oder für eine Familie mit Kinder ist diese Mietwohnung sehr empfehlenswert. ANSEHEN LOHNT SICH!!!!! Bei Interesse können Sie mich telefonisch unter 0676/898638101/102 oder per Mail unter c.ung@immo.express erreichen.  Finanzierungshilfe wird geboten  Wir unterstützen Sie gerne!  Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!  Hinweis zu den FAGG Bestimmungen:  Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
Fläche m² 91
Zimmer 3
Miete € 750

Gemeinschaftgarten Ulrichskirchen

in 2122 Ulrichskirchen

Liebe Naturfreunde, Pflanzenfreunde und Freunde des guten Geschmacks! Auf einer Fläche von ca. 3.000m² wurde Anfang April 2013 unser Gemeinschaftsgarten und Streuobstwiesen Projekt, in 2122 Ulrichskirchen an der Wart gegründet. Die Parzellen können ganzjährig bewirtschaftet werden. Nötiges Werkzeug wie Spaten, Scheibtruhe, Gießkanne, Kultivator für Hochbeet, etc. werden zu Verfügung gestellt. Die Wasserversorgung ist durch einen Handbrunnen gewährleistet. Unkostenbeitrag jährlich pro Beet: 40m² Beet für jährlich € 65,- Es können gerne auch größere Flächen (mehrere Beete) bewirtschaftet werden.
Fläche m² 40
Zimmer -
65

Baugrundstücke mit ehemaligem Gutshof als Altbestand von gesamt 6268m²

in 2122 Ulrichskirchen-Schleinbach

Zumindest zwei Möglichkeiten tun sich hier auf; - auf diesem traumhaft gelegenen Grundstück im nördlichen Speckgürtel von Wien (eigene Autobahnabfahrt, Schnellbahnstation in Fussnähe, 4km nach Wolkersdorf...). Sie sind Liebhaber alter Gemäuer und finden hier einen stillgelegten Gutshof vor, den Sie liebevoll reaktivieren wollen und Sie werden nach getaner Renovation ein Herrenhaus mit Stallungen auf Ihrem eigenen Park Ihr Eigen nennen. Das wäre Fall Eins. Fall Zwei ist natürlich auch äusserst interessant: Dazu sollten Sie vielleicht Bauträger sein. Ein Condominio von 5,6 oder 7 Landvillen mit entsprechendem Garten zu jeder Einheit. Eine eigene Zufahrt führt Sie vom Ortskern zum Grundstück, das Schloss Ulrichskirchen befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Was auch eine gewisse Rücksichtnahme bedingen wird, was da in Zukunft denn entstehen soll. Es sollte unbedingt zum Ortsbild und zur Nachbarschaft harmonieren. Am besten, Sie vereinbaren einen Besichtigungstermin mit mir, und wir werden vor Ort in medias res gehen. Ich freue mich schon darauf; dies ist ein besonders schönes Stück Niederösterreich...
Fläche m² 6.268
Zimmer -
1.096.900