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Immobilien in Ladendorf

11 Immobilien

Ladendorf besitzt derzeit 11 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Ladendorf, Mistelbach in 36% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

+++EBENES GRUNDSTÜCK++2 PARZELLEN++1795M²++BAHNHOF 3KM+++

in 2126 Eggersdorf

+++EBENES GRUNDSTÜCK++2 PARZELLEN++1795M²++BAHNHOF 3,5 KM+++ In einer Katastralgemeinde von Ladendorf, zwischen Ernstbrunn und Mistelbach gelegen, bietet sich diese einmalige Gelegenheit zum Ankauf eines ebenen und günstigen Baugrunds. Zum Verkauf kommen zwei Parzellen mit gesamt ca. 1795m² in ruhiger Dorflage, welche auch zusammenlegbar wären (massive Ersparnis bei Bezahlung der Aufschließungskosten). Die kleinere Parzelle (ca. 624m²) kann mit einem Einfamilienhaus, die größere Parzelle (1171m²) mit einem Doppelhaus bebaut werden. Derzeit besteht kein Bebauungsplan seitens der Gemeinde Ladendorf, womit die Bebauungsbestimmungen der §54 und §56 der NÖ-Bauordnung zur Anwendung kommen. Anschlüsse an Infrastruktur sind entlang der der Grundstücksgrenzen vorhanden, es fallen jedoch pro Parzelle Aufschließungskosten an (1x € 14.680,-, 1x € 19.639,-). Zum nächstgelegenen S-Bahnhof Ladendorf sind es ~3km, die Liegenschaft befindet sich in keiner Gefahrenzone (rot). Einkaufsmöglichkeiten und eine ausreichende ärztliche Versorgung befinden sich im benachbarten Ladendorf, in Ernstbrunn oder in Mistelbach. Schulen befinden sich in Ladendorf, Schleinbach, Niederleis, Mistelbach, Gaweinstal, Laa/Thaya, Großkrut, Gnadendorf, Großharras oder Asparn/Zaya. Kaufpreis: € 65.000,- Monatliche BK: Gemeindeabgaben und Grundsteuer Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1%-1,2% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,0%-2,0%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 1.795
Zimmer -
65.000 36,21 €/m²

2125 Neubau Schnellbahn Vorort Einfamilienhaus plus Altbaumbestand

Haus in 2125 Neubau

2125 Neubau Schnellbahn Vorort Einfamilienhaus plus Altbaumbestand   Nördliches Weinviertel herrliche Lage inmitten der Leiser Berge, sanftes Hügelland und das besonders freundliche und sonnige Klima machen diese Ortschaft zum idealen Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.   Neubau Kinderverein-Neubau, Gasthaus, Tankstelle Nachbarort Ladendorf: Musikschule, Schule, Kindergarten, Bibliothek,  Gemeindearzt, ADEG Markt, Banken, Gasthaus, Hallenbad und Sauna, Fleischerei, Schaugarten Anschluss an die Autobahn A5 ist rund 5 km entfernt. Neubau liegt am 73,5 km langen Zweigelt-Radrundweg    Brunnen vorhanden Altbaumbestand (Obstbäume) Heizung: Gas-Zentralheizung   Wohnfläche: 80m² Grundstücksfläche: 997m² Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, WC.   Terrasse: 21m² Dachterrasse: 18m² Teilkeller: 31m² Nebengebäude (Lagerraum) 36m²
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 169.000 2.112,50 €/m²

Top gepflegte Liegenschaft mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten nahe Mistelbach (Bahnhof Vorort)

Haus in 2126 Ladendorf

Top gepflegte Liegenschaft mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten nahe Mistelbach (Bahnhof Vorort)   DAS OBERGESCHOSS ist DERZEIT NOCH VERMIETET DAHER KEIN FOTOMATERIAL BESICHTIGUNG JEDOCH MÖGLICH !   Wohnnutzfläche: 237m² plus Vollkeller ERDGESCHOSS BARRIEREFREI ! Grundstücksfläche: 598m² PKW - Stellplätze vorhanden 2010 wurden Fassade und Fenster erneuert.   125m² Geschäftslokal vollklimatisiert: 4 Büros, eine Küche, 2x WC,großes Foyer plus einen Server und Technikraum.   111m² helle Wohnung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Speis, Abstellraum plus eine Terrasse.   Heizung: Gas - Zentral   Infrastruktur: Ladendorf bietet Ihnen eine gute Infrastruktur sollten Sie dennoch Lust auf einem gemütlichen Einkaufstag verspüren! ca.9 Minuten mit dem Auto nach 2130 Mistelbach. Mistelbach bietet Ihnen endloses Einkaufsvergnügen und alle Versorgungsmöglichkeiten Ärzte Krankenhaus und Schulen die man von einer Stadt erwartet!   BILDUNG: Kindergarten (Der kostenpflichtige Besuch des Kindergartens am Nachmittag wird von der Marktgemeinde Ladendorf zu 100% gefördert),  Volkschule ( Nachmittagsbetreuung möglich), Musikschule, Bibliothek   GESUNDHEIT: Praktischer ArztInfusions- und Schmerztherapie, physikalische Therapie Hausapotheke.   Gasthäuser und Restaurants, Bank, Post, Tankstelle, Polizeidienststelle, Nahversorger, Adeg und Ab-Hof- Verkauf, Lagerhaus, Friseur, Kosmetik, Fleischerei, Elektriker, Installateur, Gärtner, Tischler, Computer Verkauf u. Beratung uvm.   FREIZEIT: Hallenbad, Spielplätze, Erholungszentrum Naturbark Leiserberge ein Highlight für Groß und Klein ! Freizeitclubs, Sportvereine, Wandervereine, Verschönerungsvereine, Gesangsverein, Reitverein, Musikverein uvm. Radfahrer aufgepasst starten Sie eine Genusstour durch unsere Weinregionen, die bekannte und beliebte Radroute Eurovelo 9 ist Teil des europäischen Radfernroutennetzes, durchgehend asphaltiert und eignet sich perfekt für Familienausflüge. Die Draisinen Fahrten mit der Erlebnisweltbahn sind für Jung und Alt ein absolutes Highlight   VERKEHRANBINDUNG: Busverbindung und Bahnhof Vorort. 2126 Ladendorf mit dem Auto nach Wien Bahnhof Floridsdorf über die Autobahn A5 ca.30 Minuten 37,5 km 2126 Ladendorf mit dem öffentlichen Verkehrsmitteln nach Wien Bahnhof Floridsdorf ca.60 Minuten.   HWB (kWh/m²a)82.00 HWB-KlasseC fGEE1.75 fGEE-KlasseC
Fläche m² 237
Zimmer 9
Kauf € 299.000 1.261,60 €/m²

Neubau Schnellbahn Vorort Baugrund 1448m² plus Altbaumbestand und Gartenhäuschen

in 2125 Neubau

2125 Neubau Schnellbahn Vorort Baugrund 1448m² plus Altbaumbestand und Gartenhäuschen   Nördliches Weinviertel herrliche Lage inmitten der Leiser Berge, sanftes Hügelland und das besonders freundliche und sonnige Klima machen diese Ortschaft zum idealen Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.   Neubau Kinderverein -Neubau, Gasthaus, Tankstelle Nachbarort Ladendorf: Musikschule, Schule, Kindergarten, Bibliothek,  Gemeindearzt, ADEG Markt, Banken, Gasthaus, Hallenbad und Sauna, Fleischerei, Schaugarten Anschluss an die Autobahn A5 ist rund 5 km entfernt. Neubau liegt am 73,5 km langen Zweigelt-Radrundweg    Grundfläche: 1448m² Brunnen vorhanden Altbaumbestand (Obstbäume)
Fläche m² 1.448
Zimmer -
130.000 89,78 €/m²

Wohnung Mistelbach Nähe - Ladendorf

Wohnung in 2126 Ladendorf

Neue Eigetumswohnung ca 70m2 in Ruhelage. Offener Küchen- Wohnbereich, 2x Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, WC, Wirtschaftsraum. Zzgl. Parkplatz, Lagerraum und Terrasse ca 20m2. Wohnung wird belagsfertig übergeben. Fußbodenheizung (Wärmepumpe) Gute Infrastruktur - S-Bahnanschluss. Kaufpreis 206.000€ + 33.000€ WBF
Fläche m² 70
Zimmer -
Kauf € 206.000 2.942,86 €/m²

Helles, freundliches Einfamilienhaus mit Garten

Haus in 2125 Neubau

Einfamilienhaus in Fertigteilbauweise Das Haus wurde 2005 auf einem Grund von ca. 661m² in Siedlungslage südseitig mit Weitblick erbaut. Die Wohnfläche von ca. 138m² teilt sich in Erd- Dach- und Kellergeschoß auf. Einige Fertigstellungsarbeiten würde das Haus noch benötigen. Im Erdgeschoß befindet sich der Wohnbereich, d.h. moderne Küche, Speis, Wohn-Esszimmer, Vorraum, kleines Bad mit WC und Dusche, Schlafzimmer. Im Dachgeschoß befinden sich die 3 Schlafräume mit anschließendem Bad mit Wanne, WC extra. Das Kellergeschoß wurde noch nicht fertiggestellt, hier können Sie alle Räume noch nach Ihren Wünschen gestalten. Ein WC befindet sich hier ebenfalls in Vorbereitung. Im Garten oder auf den 2 Terrassen (eine große Terrasse befindet sich im EG und die zweite, kleine im KG) können Sie gemütlich verweilen. Weiters kann der Garten durch eine Zufahrt hinter dem Haus erreicht werden. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung (Gaszentralheizung). Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Kaufpreis: € 247.800,-- inkl. € 25.000,-- NÖ Wohnbauförderung (kann übernommen werden) WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: f.hugl@remax-best.at oder 0664/1323200 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 137,85
Zimmer 4
Kauf € 247.800 1.797,61 €/m²

Neu renoviert! Guter Ertrag! Sehr gut vermietes Zinshaus!

in 2126 Ladendorf

Dieses kleine Zinshaus mit 4 Wohneinheiten wurde gerade umfassend saniert und präsentiert sich in frischem Glanz Es erstreckt sich über zwei Wohnebenen; sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß befinden sich 2 Wohnungen. Top 1:   69,22m² Top 2:  63,98m² Top 3: 70,30m² Top 4: 57,14m² Wohnnutzfläche gesamt: 260,64m²   Das Gebäude ist ein ehemals öffentliches Gebäude, das nun zu Wohnzwecken umgebaut und saniert wurde. Die Innenräume wurden optimiert,  hochwertig mit Parkettboden und Einbauküchen ausgestattet, Abstellräume geschaffen, Badezimmer und die davon getrennten WCs saniert und auf einen qualitätvollen modernen Standard gebracht, eine neue Gasetagenheizung (pro Wohnung) eingebaut. Darüber hinaus wurden auch die allgemeinen Flächen umfassend saniert: Dach, Fassade mit Wärmedämmung, Außenanlagen, Stellplätze, Fenster etc. entsprechend jetzt modernstem Standard. In den nächsten Jahren ist mit keinem Aufwand zu rechnen, der über die bloße Erhaltung hinausgeht. Das Gebäude befindet sich im  Widmungsgebiet Bauland-Agrar.   Die Wohnungen sind bereits an einen Hauptmieter - bis 14.Oktober 2026 - vermietet. Der Nettomietzins beträgt 1.696€ pro Monat (ca. 20.352€ p.a.). Der Nettomietzins versteht sich exklusiv gesetzlicher Steuer. Wertsicherung: VIP 2010 - bis 3% Differenz  unverändert Das ergibt eine Bruttoanfangsrendite von 3,6%!   Ein Verkauf mit Umsatzsteuer-Ausweisung ist möglich.   Die Betriebskosten wurden mit 1,25€ pro m² festgesetzt.   Ladendorf ist ein lebendiger Ort, der sich sehr familienfreundlich präsentiert und auch für Mieter eine gute Infrastruktur bietet.   Ich freue mich darauf, Ihnen dieses attraktive Anlageobjekt zu zeigen! Mag. Ruth Seifert, Tel. 0660 7731375       Team19 Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderung vorbehalten. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/zur Abgeberin hin.   Neu renoviert! Guter Ertrag! Sehr gut vermietes Zinshaus! 
Fläche m² 260,64
Zimmer -
550.000 2.110,19 €/m²

Renovierungsbedürftiges, altes Bauernhaus mit Stadel

Haus in 2126 Ladendorf

 Renovierungsbedürftiges, altes Bauernhaus mit Stadel Dieses Bauernhaus steht in Ladendorf, Nähe Mistelbach mit S-Bahnanbindung. Das Haus stammt aus 1900 und ist beinahe in diesem Zustand geblieben. Es müsste also alles renoviert werden. Die Wohneinheit gliedert sich in Einfahrt, Küche, Bad, WC und 2 Zimmern. Nach einem uneinsehbaren Innenhof wo sich auch noch kleine Nebenräume befinden geht es in den hinteren Gartenbereich mit einem gemauerten Stadel. Beheizt wird mit einem Festbrennstoffofen. Strom eingeleitet, Gas in der Straße vor dem Haus. GFL 717 m² WFL 85 m² Kaufpreis € 89.000.- Finanzierungshilfe wird geboten. -das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Abgebers. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 574,00
Fläche m² 85
Zimmer 2
Kauf € 89.000 1.047,06 €/m²

Zinshaus zu verkaufen, Ladendorf

in 2126 Ladendorf

Eckdaten:  4 Wohneinheiten aufgeteilt in Erdgeschoß und 1 Obergeschoß  Dachgeschoß – nicht ausgebaut. Alle Wohnungen wurden laut Baubescheid vom 27 Juni 2016 generalmodernisiert, die allg. Teile der  Liegenschaft (Dach, Wärmedämmfassade, Außenanlagen, Fenster, etc.) aufwendig saniert bzw.  erneuert.   Wohnnutzfläche: Nettomietzins: Befristung Hauptmieter: Top Nr. 1 69,22 m2 449,93 bis 14 Oktober 2026 Top Nr. 2 63,98 m2 415,87 bis 14 Oktober 2026 Top Nr. 3 70,30 m2 457,53 bis 14 Oktober 2026 Top Nr. 4 57,14 m2 372,71 bis 14 Oktober 2026 Summe 260,64 m2 1.696.-- pro Monat ergibt Euro rd. 20.352.-- pa  Nettomietzins exkl. gesetzlicher Steuer, wertgesichert VIP 2010 – bis 3% unverändert Betriebskosten betragen ca. 1,50 Euro / m2 Nutzfläche und Monat Technische Daten nach Sanierung : Energieausweis: HWB 48,90 Wohnungen: inkl. vollwertiger Küchenausstattung, Parkettboden, Badezimmer und getrennten WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Abstellraum. Heizform: Aufbereitung Warmwasser und Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung je Wohnung. Ein Stellplatz im freien ist jeder Wohnung zugewiesen.       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 260,64
Zimmer -
550.000 2.110,19 €/m²

Größeres Anwesen im Weinviertel - Ladendorf

Haus in 2126 Ladendorf

Größeres Anwesen in Ladendorf ideal für Privat und Beruf ! Grundstücksfläche 1699m2 Wohngebäude 120m2 - Betriebsstätte aufgelöst ca. 400m2 - Gärten - Gewölbekeller - Parkplätze - Div. Nebengebäude - Sauna - usw. Arzt - Schule - Kindergarten - Tankstelle - Nahversorger - Bus /Bahnverbindung im Ort. Autobahnanschluss A5 - ca. 25 Minuten nach Wien. Auch für Bauträger geeignet !
Fläche m² 520
Zimmer 10
Kauf € 170.000 326,92 €/m²