Immobilien in Ladendorf

7 Immobilien

Ladendorf besitzt derzeit 7 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Ladendorf, Mistelbach in 14% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

Guter Ertrag! Sehr gut vermietes Zinshaus! Neu renoviert!

in 2126 Ladendorf

Dieses kleine Zinshaus mit 4 Wohneinheiten wurde gerade umfassend saniert und präsentiert sich in frischem Glanz Es erstreckt sich über zwei Wohnebenen; sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß befinden sich 2 Wohnungen. Top 1:   69,22m² Top 2:  63,98m² Top 3: 70,30m² Top 4: 57,14m² Wohnnutzfläche gesamt: 260,64m²   Das Gebäude ist ein ehemals öffentliches Gebäude, das nun zu Wohnzwecken umgebaut und saniert wurde. Die Innenräume wurden optimiert,  hochwertig mit Parkettboden und Einbauküchen ausgestattet, Abstellräume geschaffen, Badezimmer und die davon getrennten WCs saniert und auf einen qualitätvollen modernen Standard gebracht, eine neue Gasetagenheizung (pro Wohnung) eingebaut. Darüber hinaus wurden auch die allgemeinen Flächen umfassend saniert: Dach, Fassade mit Wärmedämmung, Außenanlagen, Stellplätze, Fenster etc. entsprechend jetzt modernstem Standard. In den nächsten Jahren ist mit keinem Aufwand zu rechnen, der über die bloße Erhaltung hinausgeht. Das Gebäude befindet sich im  Widmungsgebiet Bauland-Agrar.   Die Wohnungen sind bereits an einen Hauptmieter - bis 14.Oktober 2026 - vermietet. Der Nettomietzins beträgt 1.696€ pro Monat (ca. 20.352€ p.a.). Der Nettomietzins versteht sich exklusiv gesetzlicher Steuer. Wertsicherung: VIP 2010 - bis 3% Differenz  unverändert Das ergibt eine Bruttoanfangsrendite von 3,6%!   Ein Verkauf mit Umsatzsteuer-Ausweisung ist möglich.   Die Betriebskosten wurden mit 1,25€ pro m² festgesetzt.   Ladendorf ist ein lebendiger Ort, der sich sehr familienfreundlich präsentiert und auch für Mieter eine gute Infrastruktur bietet.   Ich freue mich darauf, Ihnen dieses attraktive Anlageobjekt zu zeigen! Mag. Ruth Seifert, Tel. 0660 7731375       Team19 Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderung vorbehalten. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/zur Abgeberin hin.   Sehr gut vermietes Zinshaus! Neu renoviert! Sicherer Ertrag! 
Fläche m² 260,64
Zimmer -
550.000 2.110,19 €/m²

Familientraum in Ladendorf - einziehen und wohlfühlen - Nähe Mistelbach

Haus in 2126 Ladendorf

Familientraum in Ladendorf - einziehen und wohlfühlen- Nähe Mistelbach Zum Verkauf gelangt ein 2005 errichtetes, geräumiges, sehr gepflegtes Wohnhaus in Grünruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung am Rande von Ladendorf. Dieses helle, liebevoll ausgestattete Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert und bietet viel Platz für Ihre Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m², aufgeteilt auf zwei Wohnebenen und dem großen Garten, haben Sie Ihren Familientraum gefunden. Vom Vorraum aus, gelangen Sie in die Garderobe, einem Bad mit Dusche und WC, in ein Gäste- oder Schlafzimmer, die voll ausgestattete Küche, sowie in das große (34,11 m²) Wohnzimmer mit Ausgang auf die großzügige Terrasse mit Blick in den herrlichen Garten und den Feldern. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen, der ein zusätzlich heimeliges Wohngefühl im Winter bietet. Die obere Wohnetage ist über eine Holztreppe vom Vorraum aus erreichbar und verfügt über ein großes Bad mit Eckbadewanne und WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiterer Raum - derzeit als Fitnessraum genutzt. Ein zweites Kinderzimmer oder auch ein Arbeitsraum könnte hier ebenfalls seine Verwendung haben. Der mit Fenstern versehene, beheizte Keller (65 m²) wurde zudem als zusätzliche Wohneinheit gestaltet und ist vom Garten aus separat begehbar. Hier befindet sich ein Vorratsraum, der Heizraum, ein großes Bad mit Dusche und WC (für eine Sauna- oder Infrarotkabine wäre noch Platz genug), ein Schlafraum und ein weiterer Raum, der derzeit als kleines Wohnzimmer genutzt wird. Rund ums Haus und im schön angelegten Garten finden Sie zu jeder Tageszeit ein sonniges oder auch schattiges Plätzchen. Freuen Sie sich an den schönen Baum- und Pflanzenbestand, der großzügigen Spielwiese für Ihre Kinder oder gestalten Sie sich den Garten nach Ihren Wünschen um. Willkommen wäre hier auch ein Pool. Für Ihre Gartengeräte steht ein Gartenhäuschen zur Verfügung. Neben dem Haus sind derzeit zwei KFZ Abstellplätze vorhanden. Eine Garage wäre bereits baubewilligt, das Fundament ist hierfür schon gelegt. Das Haus wird mittels Gasetagenheizung beheizt, sämtliche Räume sind zentral begehbar. Außenrollläden und eine Sat Anlage mit 4 Anschlüssen sind ebenfalls vorhanden. Ladendorf ist 8 km von Mistelbach entfernt. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, Volksschule, Adeg, Fleischerei, Cafe und Gaststätten. Freizeiteinrichtungen wie Tennis- und Fußballplatz, Sauna und Hallenbad, sowie Reit- und Fahrradwege runden das Freizeitangebot ab. In 3 Minuten fußläufig erreichen Sie die S-Bahn Richtung Mistelbach (6 Minuten Fahrzeit) oder Richtung Wien Floridsdorf (40 Minuten Fahrzeit). Die Busstation Richtung Mistelbach ist ebenfalls in 3 Minuten erreichbar. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:57.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 128
Zimmer 5
Kauf € 330.000 2.578,12 €/m²

LIEGENSCHAFT MIT VERSCH. VERWENDUNGSMÖGLICHKEITEN, ERDGESCHOSS BARRIEREFREI, OBERGESCHOSS VERMIETET

Haus in 2126 Ladendorf

LIEGENSCHAFT MIT VERSCHIEDENEN VERWENDUNGSMÖGLICHKEITEN, ERDGESCHOSS BARRIEREFREI, OBERGESCHOSS DERZEIT NOCH VERMIETET.
Fläche m² 237
Zimmer 9
Kauf € 299.000 1.261,60 €/m²

Eigentumswohnung Mistelbach Nähe - Ladendorf, Erstbezug!

Wohnung in 2126 Ladendorf

Mistelbach Nähe – Ladendorf Neue Eigentumswohnung ca. 70m² WFL, Erstbezug, in Ortsrandruhelage. Vorraum, offener Küchen- Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, HWR, Bad, WC, zzgl. externer Lagerraum, großzügige Terrasse u. Autoabstellplatz. Eigene Energie- u. Versorgungsanschlüsse wie Strom, Wasser, Heizung (Wärmepumpe). Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung! Geringe Betriebskosten! HWB 32. Übergabe: ca. 3 Monate nach Kaufvereinbarung. Fertigstellungskosten werden ergänzend zum Kaufpreis verrechnet. Individuelle Käuferwünsche können noch berücksichtigt werden. Übernahme der WBF ca. 33.000,- € bzw. Aufstockung der WBF möglich. Kaufpreis auf Anfrage! Bitte keine Makler!!
Fläche m² 70
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Größeres Anwesen im Weinviertel - Ladendorf

Haus in 2126 Ladendorf

Größeres Anwesen im Weinviertel ( 8km nach Mistelbach ) ideal für Privat und Beruf ! Grundstücksfläche 1699m2 Wohngebäude 120m2 - Betriebsstätte aufgelöst ca. 400m2 - Gärten - Gewölbekeller - Parkplätze - Div. Nebengebäude - Sauna - usw. Arzt - Schule - Kindergarten - Tankstelle - Nahversorger - Bus /Bahnverbindung im Ort. Autobahnanschluss A5 - ca. 25 Minuten nach Wien.
Fläche m² 520
Zimmer 10
Kauf € 200.000 384,62 €/m²

Haus zu verkaufen

Haus in 2125 Bogenneusiedel

Keine Makler bitte! Renoviertes Einfamilienhaus ebenerdig mit übersehbaren Garten, Dachterrasse und Weinkeller in Bogenneusiedel - Gaweinstal - Hochleithen - NÖ zu verkaufen. Das gepflegte vollkommen trockene Häusschen besteht aus einer kleinen verglasten Veranda über die man in die eingerichtete intakte Küche gelangt. Die Küche verfügt über einen Abstellraum und eigenen kleinen Vorratskeller. Über die Küche gelangen Sie in das Wohnzimmer und das Badezimmer mit WC sowie ins Schlafzimmer. Der gepflegte Garten verbindet Garage/Werkstätte (mit kaum gebrauchter intakter Infrarotkabine und gewarteter Buderus Gasheizung) eigenen Weinkeller, die Dachterrasse und den Dachboden. Das Haus ist bezugsfertig. Die Gesamtfläche beträgt 262m2, verbaute Fläche 90m2. Bogenneusiedel ist eine kleine ruhige Gemeinde zwischen Wolkersdorf und Mistelbach. Die Autobahn A5 erreichen sie in 7 Min. Emails können nicht beantwortet werden bitte nur Anrufe unter 0681-10304739. Energieausweis folgt
Fläche m² 90
Zimmer -
Kauf € 120.000 1.333,33 €/m²

Ortszentrum Ladendorf bei Mistelbach

Haus in 2126 Ladendorf

Das Haus verfügt über zwei PKW-Stellplätze und einen separaten Zugang, auch in den Garten. Beim Hauseingang steht man nicht im Regen, sondern gut witterungsgeschützt. Im breiten Vorraum ist viel Platz für Garderobe, Sitzmöglichkeit und mehrere Personen. Von hier aus gelangt man in den Wohnbereich und in den Multifunktionsraum. Er beinhaltet den Wirtschaftsbereich für Waschmaschine, Trockner, Wäschesack (die Wäsche kann vom oberen Bad eingeworfen werden) und Waschtisch. Hinter lichtdurchlässigen Schiebetüren verstecken sich Haustechnik und Abstellbereich. Bei der Fensterseite das Hänge-WC und die ebene Dusche mit Duschrinne. Hier kann bei Bedarf vorweg der Kinderwagen abgestellt werden. Die Küche kann unterschiedlich angeordnet werden kann. Im Anschluss an sie der Essplatz dann der Arbeitsbereich, Fernseh- und Wohnbereich und die 12m2 große Terrasse mit Sonnenmarkise und Außenwasseranschluss. Zentral im Haus kann ein Ofen an den Rauchfang angeschlossen werden. Alle Bereiche sind so angeordnet, dass nichts im Weg steht und bequem zu wohnen ist. Vom Wohnbereich gelangt man über die natürlich belichtete Stiege in den zentral angeordneten Vorraum mit Sitzbank im Obergeschoss. Hier befinden sich drei große helle Schlafzimmer, die gartenseitigen Zimmer können jederzeit auch nachträglich verändert werden. Im etwa 12m2 großen Bad ist weiteres Wohlfühlen angesagt: Große begehbare ebene Dusche mit Duschrinne, große Badewanne, Handtuchheizkörper, Wäscheabwurf, ein oder zwei Waschtische, etwas abgeteilt das Hänge-WC. Warmwasser und Heizung besorgt die Luft-Wasser-Wärmepumpe am letzten Stand der Technik. Überall ist Fußbodenheizung verlegt, jedes Stockwerk mit eigenem Unterputzverteiler, sodass die einzelnen Heizkreise individuell eingestellt werden können. Die diffussionsoffene Bauweise der Außenwände ermöglichte den Verzicht einer kontrollierten Wohnraumlüftungsanlage. Für SAT, Photovoltaik, WLAN ist vorgesorgt.
Fläche m² 103
Zimmer 4
Kauf € 241.500 2.344,66 €/m²