Immobilien in Ladendorf

7 Immobilien

Ladendorf besitzt derzeit 7 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Ladendorf, Mistelbach in 29% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

Sehr gut vermietes Zinshaus! Neu renoviert! Guter Ertrag!

in 2126 Ladendorf

Dieses kleine Zinshaus mit 4 Wohneinheiten wurde gerade umfassend saniert und präsentiert sich in frischem Glanz Es erstreckt sich über zwei Wohnebenen; sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß befinden sich 2 Wohnungen. Top 1:   69,22m² Top 2:  63,98m² Top 3: 70,30m² Top 4: 57,14m² Wohnnutzfläche gesamt: 260,64m²   Das Gebäude ist ein ehemals öffentliches Gebäude, das nun zu Wohnzwecken umgebaut und saniert wurde. Die Innenräume wurden optimiert,  hochwertig mit Parkettboden und Einbauküchen ausgestattet, Abstellräume geschaffen, Badezimmer und die davon getrennten WCs saniert und auf einen qualitätvollen modernen Standard gebracht, eine neue Gasetagenheizung (pro Wohnung) eingebaut. Darüber hinaus wurden auch die allgemeinen Flächen umfassend saniert: Dach, Fassade mit Wärmedämmung, Außenanlagen, Stellplätze, Fenster etc. entsprechend jetzt modernstem Standard. In den nächsten Jahren ist mit keinem Aufwand zu rechnen, der über die bloße Erhaltung hinausgeht. Das Gebäude befindet sich im  Widmungsgebiet Bauland-Agrar.   Die Wohnungen sind bereits an einen Hauptmieter - bis 14.Oktober 2026 - vermietet. Der Nettomietzins beträgt 1.696€ pro Monat (ca. 20.352€ p.a.). Der Nettomietzins versteht sich exklusiv gesetzlicher Steuer. Wertsicherung: VIP 2010 - bis 3% Differenz  unverändert Das ergibt eine Bruttoanfangsrendite von 3,6%!   Ein Verkauf mit Umsatzsteuer-Ausweisung ist möglich.   Die Betriebskosten wurden mit 1,25€ pro m² festgesetzt.   Ladendorf ist ein lebendiger Ort, der sich sehr familienfreundlich präsentiert und auch für Mieter eine gute Infrastruktur bietet.   Ich freue mich darauf, Ihnen dieses attraktive Anlageobjekt zu zeigen! Mag. Ruth Seifert, Tel. 0660 7731375       Team19 Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderung vorbehalten. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/zur Abgeberin hin.    
Fläche m² 260,64
Zimmer -
550.000 2.110,19 €/m²

Top gepflegte Liegenschaft mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten nahe Mistelbach (Bahnhof Vorort)

Haus in 2126 Ladendorf

Top gepflegte Liegenschaft mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten nahe Mistelbach (Bahnhof Vorort) DAS OBERGESCHOSS ist DERZEIT NOCH VERMIETET DAHER KEIN FOTOMATERIAL BESICHTIGUNG JEDOCH MÖGLICH ! Wohnnutzfläche: 237m² plus Vollkeller ERDGESCHOSS BARRIEREFREI ! Grundstücksfläche: 598m² PKW - Stellplätze vorhanden 2010 wurden Fassade und Fenster erneuert. 125m² Geschäftslokal vollklimatisiert: 4 Büros, eine Küche, 2x WC,gr0ßes Foyer plus einen Server und Technikraum. 111m² helle Wohnung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Speis, Abstellraum plus eine Terrasse. Heizung: Gas - Zentral Infrastruktur: Ladendorf bietet Ihnen eine gute Infrastruktur sollten Sie dennoch Lust auf einem gemütlichen Einkaufstag verspüren! ca.9 Minuten mit dem Auto nach 2130 Mistelbach. Mistelbach bietet Ihnen endloses Einkaufsvergnügen und alle Versorgungsmöglichkeiten Ärzte Krankenhaus und Schulen die man von einer Stadt erwartet! BILDUNG: Kindergarten (Der kostenpflichtige Besuch des Kindergartens am Nachmittag wird von der Marktgemeinde Ladendorf zu 100% gefördert), Volkschule ( Nachmittagsbetreuung möglich), Musikschule, Bibliothek GESUNDHEIT: Praktischer ArztInfusions- und Schmerztherapie, physikalische Therapie Hausapotheke. Gasthäuser und Restaurants, Bank, Post, Tankstelle, Polizeidienststelle, Nahversorger, Adeg und Ab-Hof- Verkauf, Lagerhaus, Friseur, Kosmetik, Fleischerei, Elektriker, Installateur, Gärtner, Tischler, Computer Verkauf u. Beratung uvm. FREIZEIT: Hallenbad, Spielplätze, Erholungszentrum Naturbark Leiserberge ein Highlight für Groß und Klein ! Freizeitclubs, Sportvereine, Wandervereine, Verschönerungsvereine, Gesangsverein, Reitverein, Musikverein uvm. Radfahrer aufgepasst starten Sie eine Genusstour durch unsere Weinregionen, die bekannte und beliebte Radroute Eurovelo 9 ist Teil des europäischen Radfernroutennetzes, durchgehend asphaltiert und eignet sich perfekt für Familienausflüge. Die Draisinen Fahrten mit der Erlebnisweltbahn sind für Jung und Alt ein absolutes Highlight VERKEHRANBINDUNG: Busverbindung und Bahnhof Vorort. 2126 Ladendorf mit dem Auto nach Wien Bahnhof Floridsdorf über die Autobahn A5 ca.30 Minuten 37,5 km 2126 Ladendorf mit dem öffentlichen Verkehrsmitteln nach Wien Bahnhof Floridsdorf ca.60 Minuten. HWB (kWh/m²a)82.00 HWB-Klasse C fGEE1.75 fGEE-Klasse C
Fläche m² 237
Zimmer 9
Kauf € 299.000 1.261,60 €/m²

Zinshaus zu verkaufen, Ladendorf

in 2126 Ladendorf

Eckdaten:  4 Wohneinheiten aufgeteilt in Erdgeschoß und 1 Obergeschoß  Dachgeschoß – nicht ausgebaut. Alle Wohnungen wurden laut Baubescheid vom 27 Juni 2016 generalmodernisiert, die allg. Teile der  Liegenschaft (Dach, Wärmedämmfassade, Außenanlagen, Fenster, etc.) aufwendig saniert bzw.  erneuert.   Wohnnutzfläche: Nettomietzins: Befristung Hauptmieter: Top Nr. 1 69,22 m2 449,93 bis 14 Oktober 2026 Top Nr. 2 63,98 m2 415,87 bis 14 Oktober 2026 Top Nr. 3 70,30 m2 457,53 bis 14 Oktober 2026 Top Nr. 4 57,14 m2 372,71 bis 14 Oktober 2026 Summe 260,64 m2 1.696.-- pro Monat ergibt Euro rd. 20.352.-- pa  Nettomietzins exkl. gesetzlicher Steuer, wertgesichert VIP 2010 – bis 3% unverändert Betriebskosten betragen ca. 1,50 Euro / m2 Nutzfläche und Monat Technische Daten nach Sanierung : Energieausweis: HWB 48,90 Wohnungen: inkl. vollwertiger Küchenausstattung, Parkettboden, Badezimmer und getrennten WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Abstellraum. Heizform: Aufbereitung Warmwasser und Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung je Wohnung. Ein Stellplatz im freien ist jeder Wohnung zugewiesen.       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 260,64
Zimmer -
550.000 2.110,19 €/m²

LIEGENSCHAFT MIT VERSCH. VERWENDUNGSMÖGLICHKEITEN, ERDGESCHOSS BARRIEREFREI, OBERGESCHOSS VERMIETET

Haus in 2126 Ladendorf

LIEGENSCHAFT MIT VERSCHIEDENEN VERWENDUNGSMÖGLICHKEITEN, ERDGESCHOSS BARRIEREFREI, OBERGESCHOSS DERZEIT NOCH VERMIETET.
Fläche m² 237
Zimmer 9
Kauf € 299.000 1.261,60 €/m²

Eigentumswohnung Mistelbach Nähe - Ladendorf, Erstbezug!

Wohnung in 2126 Ladendorf

Mistelbach Nähe – Ladendorf Neue Eigentumswohnung ca. 70m² WFL, Erstbezug, in Ortsrandruhelage. Vorraum, offener Küchen- Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, HWR, Bad, WC, zzgl. externer Lagerraum, großzügige Terrasse u. Autoabstellplatz. Eigene Energie- u. Versorgungsanschlüsse wie Strom, Wasser, Heizung (Wärmepumpe). Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung! Geringe Betriebskosten! HWB 32. Übergabe: ca. 3 Monate nach Kaufvereinbarung. Fertigstellungskosten werden ergänzend zum Kaufpreis verrechnet. Individuelle Käuferwünsche können noch berücksichtigt werden. Übernahme der WBF ca. 33.000,- € bzw. Aufstockung der WBF möglich. Kaufpreis auf Anfrage! Bitte keine Makler!!
Fläche m² 70
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Größeres Anwesen im Weinviertel - Ladendorf

Haus in 2126 Ladendorf

Größeres Anwesen im Weinviertel ( 8km nach Mistelbach ) ideal für Privat und Beruf ! Grundstücksfläche 1699m2 Wohngebäude 120m2 - Betriebsstätte aufgelöst ca. 400m2 - Gärten - Gewölbekeller - Parkplätze - Div. Nebengebäude - Sauna - usw. Arzt - Schule - Kindergarten - Tankstelle - Nahversorger - Bus /Bahnverbindung im Ort. Autobahnanschluss A5 - ca. 25 Minuten nach Wien. VB: 220000.-
Fläche m² 520
Zimmer 10
Kauf € 220.000 423,08 €/m²

Haus zu verkaufen

Haus in 2125 Bogenneusiedel

Keine Makler bitte! Renoviertes Einfamilienhaus ebenerdig mit übersehbaren Garten, Dachterrasse und Weinkeller in Bogenneusiedel - Gaweinstal - Hochleithen - NÖ zu verkaufen. Das gepflegte vollkommen trockene Häusschen besteht aus einer kleinen verglasten Veranda über die man in die eingerichtete intakte Küche gelangt. Die Küche verfügt über einen Abstellraum und eigenen kleinen Vorratskeller. Über die Küche gelangen Sie in das Wohnzimmer und das Badezimmer mit WC sowie ins Schlafzimmer. Der gepflegte Garten verbindet Garage/Werkstätte (mit kaum gebrauchter intakter Infrarotkabine und gewarteter Buderus Gasheizung) eigenen Weinkeller, die Dachterrasse und den Dachboden. Das Haus ist bezugsfertig. Die Gesamtfläche beträgt 262m2, verbaute Fläche 90m2. Bogenneusiedel ist eine kleine ruhige Gemeinde zwischen Wolkersdorf und Mistelbach. Die Autobahn A5 erreichen sie in 7 Min. Emails können nicht beantwortet werden bitte nur Anrufe unter 0681-10304739. Energieausweis folgt
Fläche m² 90
Zimmer -
Kauf € 120.000 1.333,33 €/m²