Immobilien in Ladendorf

5 Immobilien

Ladendorf besitzt derzeit 5 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Ladendorf, Mistelbach in 20% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

Reiheneckhaus - Provisionsfrei! in 2126 Ladendorf, Bezirk Mistelbach

Haus in 2126 Ladendorf | Schulgasse

Sie sind auf der Suche nach einem eigenen Heim mit viel Platz für Sie und Ihre Familie? Ökologische Bauweise und viel Grün in der Umgebung sind für Sie ebenso wichtig wie eine lebendige Gemeinde und eine rasche Verkehrsanbindung an die Großstadt? Dann könnte dieses Haus genau sein, wonach Sie suchen! IHR HAUS: Zum Verkauf gelangt dieses Eckreihenhaus mit ca. 103m² Wohnfläche auf zwei Ebenen in ruhiger Wohnlage in der hübschen Gemeinde Ladendorf bei Mistelbach. Das Haus ist als Niedrigstenergiehaus mit hochwertigen Baustoffen und Materialien in örtlicher Bestlage neu errichtet und bietet sich ideal als Lebensmittelpunkt für eine Familie an oder als Vorsorgeobjekt mit sicherer Rendite und Wertsteigerung. Vom wettergeschützten Eingangsbereich betritt man den Vorraum, der viel Platz für die Garderobe bietet ebenso wie für eine Sitzgelegenheit. Von hier aus gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Der Grundriss mit verschiedenen Einrichtungsmöglichkeiten bietet Ihnen und Ihrer Familie allen Platz  zum Wohnen, Kochen, Essen, Spielen und viel mehr. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die ca. 12m² große Terrasse mit Sonnenmarkise und Außenwasseranschluss, weiter in den südwest orientierten Garten und Gartenhaus. Vervollständigt wird das Raumprogramm im Erdgeschoss durch ein Bad, das mit barrierefreier Dusche und Hänge-WC ausgestattet wird sowie den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und ausreichend Platz für einen Wäscheplatz bietet. Als besonderes Zuckerl können Sie Ihre Wäsche vom Badezimmer im 1. Stock über den Wäscheabwurf direkt in einen Wäschesack einwerfen. Hinter einer lichtdurchlässigen Schiebetüre liegt zudem ein praktischer Abstellraum mit der Haustechnik. Zentral im Haus besteht die Möglichkeit einen (offenen) Kamin an den Rauchfang anzuschließen. Die natürlich belichtete Stiege führt in den zentral gelegenen Vorraum mit praktischer Sitzbank im Obergeschoss. Hier befinden sich drei große, helle Zimmer. Im etwa 12m² großen Bad ist Wohlfühlen angesagt: Ihr persönlicher "Wellness-Bereich" ist je nach Ausstattungsvariante mit einer großen, ebenen Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, Wäscheabwurf, wahlweise ein oder zwei Waschtischen und einem Hänge-WC ausgestattet. Warmwasser und Heizung liefert die Luft-Wasser-Wärmepumpe, die sich am letzten Stand der Technik befindet. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, jedes Stockwerk zudem mit eigenem Unterputzverteiler, sodass die einzelnen Heizkreise individuell eingestellt werden können. Die diffusionsoffene Bauweise der Außenwände ermöglicht den Verzicht einer kontrollierten Wohnraumlüftungsanlage. Für SAT, Photovoltaik und WLAN ist ebenfalls vorgesorgt. Die perfekt gedämmte Gebäudehülle des Ziegelmassivhauses schafft Wohlfühlklima. Zu den weiteren baulichen Merkmalen zählen: - 3-Scheiben Verglasung bei Fenstern und Türen - Fassade mit 20cm diffusionsoffenem EPSF gedämmt und mit Silikatputz verputzt - EG-Fußboden 25cm dick wärmegedämmt - Dach 32cm dick gedämmt, mit hochökologischer Zellulosefaser, welche im Sommer die Kühle bewahrt und die Hitze draußen lässt - doppelte Haustrennwände mit Schalldämmeinlage Jedes Haus verfügt über ein rund 5m² großes Gartengerätehaus aus Metall mit Licht und Steckdose, Betonboden und -sockel. Die beschriebenen Ausstattungen werden in der Baustufe "schlüsselfertig" geleistet. Der Angebotspreis bezieht sich auf die Baustufe "belagfertig". Folgende Sonderausstattungen sind im Kaufpreis „belagfertig“ bereits enthalten: Praktische Planungs- und Ausführungsdetails für mehr Platz und Nutzungsmöglichkeiten. Spätere kostengünstige Änderungen der Räume möglich – Stichwort „Wohnen für Generationen“. SAT-, Photovoltaik- und WLAN-Vorbereitung. Badewanne, Duschrinnen, Wäscheabwurf, Design-Haustüre mit Sicherheitsverriegelung, Sonnenschutzmarkise, komplette Außenanlage befestigt, 2 Parkplätze je Haus, 2 Müllplätze und Fahrradabstellbereiche für die Wohnanlage. PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 241.500,- (belagfertige Ausführung). Das Haus ist wohnbauförderungswürdig! Im Kaufpreis „belagfertig“ bereits enthalten sind auch die Aufschließungskosten für das Grundstück. Auf Wunsch wird das Haus gegen Aufpreis in schlüsselfertiger Ausführung übergeben. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die verschiedenen Varianten. LAGE & UMGEBUNG: Die familienfreundliche Marktgemeinde Ladendorf  liegt im niederösterreichischen Weinviertel an den Ausläufern der Leiser Berge nahe der Bezirkshauptstadt Mistelbach. Als wachsende Gemeinde mit rund 2.500 Einwohnern bieten Ihnen der Ort und die Umgebung alle Möglichkeiten, die für ein naturnahes und gemütliches Leben wünschenswert sind. Die Wiener Stadtgrenze ist mit dem Auto und über die A5 in weniger als einer halben Stunde erreichbar, mit den Öffis (Regionalzüge und Schnellbahn) gelangen Sie in etwa einer Stunde nach Wien-Mitte (U-Bahn-Linien U3, U4). Sportliche freuen sich über Radwege, wie den "Eurovelo 9" sowie über örtliche Sporteinrichtungen (Sportplatz, Hallenbad und Sauna, Tennisplätze, Reitwege, Wanderwege). Auch die Kultur kommt nicht zu kurz: sehenswert sind das Schloss und die Pfarrkirche Ladendorf, regelmäßige Zeitreiseführungen lassen Gäste und Einheimische in die Geschichte der Gemeinde und des Weinviertels eintauchen. Für weitere Informationen steht Ihnen das equilibria Team unter der Wiener Telefonnummer (0)1 236 82 19 und per E-Mail unter office@equilibria.at sehr gerne zur Verfügung. Wir erlauben uns auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinzuweisen!  
Fläche m² 103,4
Zimmer 4
Kauf € 241.500 2.335,59 €/m²

Eigentumswohnung Mistelbach Nähe - Ladendorf, Erstbezug!

Wohnung in 2126 Ladendorf

Mistelbach Nähe – Ladendorf Neue Eigentumswohnung ca. 70m² WFL, Erstbezug, in Ortsrandruhelage. Vorraum, offener Küchen- Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, HWR, Bad, WC, zzgl. externer Lagerraum, großzügige Terrasse u. Autoabstellplatz. Eigene Energie- u. Versorgungsanschlüsse wie Strom, Wasser, Heizung (Wärmepumpe). Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung! Geringe Betriebskosten! HWB 32. Übergabe: ca. 3 Monate nach Kaufvereinbarung. Fertigstellungskosten werden ergänzend zum Kaufpreis verrechnet. Individuelle Käuferwünsche können noch berücksichtigt werden. Übernahme der WBF ca. 33.000,- € bzw. Aufstockung der WBF möglich. Kaufpreis auf Anfrage! Bitte keine Makler!!
Fläche m² 70
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

BAUGRUND, TEILBAR, 3KM VOM S-BHF. LADENDORF

in 2126 Ladendorf

~1817m² BAUGRUND, TEILBAR, IM ZENTRALEN WEINVIERTEL In einer Katastralgemeinde von Ladendorf, zwischen Ernstbrunn und Mistelbach gelegen, bietet sich diese einmalige Gelegenheit einen günstigen Baugrund zu erwerben. Zum Verkauf kommt ein ca. 1817m² großes Grundstück, bestehend aus 2 Parzellen, mit zwei Zufahrten, in ruhiger Dorflage. Es ist nicht Voraussetzung, das gesamte Grundstück zu erwerben, Teilungen sind möglich und werden angeboten, Teilungskosten werden jedoch nach Auslage zum Verkaufspreis zugeschlagen oder müssen vom Käufer beauftragt und übernommen werden (ca. € 1500,-/Teilung). Die Parzelle links setzt sich aus 2 Teilungen (Nr. 14 und 15, ca. 457m² und ca. 411m²), die Parzelle rechts setzt sich aus 4 Teilungen (Nr. 16-19, ca. 47m², ca. 199m², ca. 467m², ca. 236m²). Ein Einfamilienhaus, nach eigenem Wunsch und Maß, kann dann auf jedes geeignete Teilstück (Zusammenfassung mehrerer Teilungen) der Parzellen errichtet werden. Anschlüsse an Infrastruktur sind an der rechten Parzelle vorhanden. Zum nächstgelegenen S-Bahnhof Ladendorf sind es ca. 3km. Kaufpreis: EUR 70.000,- für die aufgeschlossene Gesamtfläche von 1817m² + Aufschließungkosten Gemeinde für Parzelle links (Nr. 14, Nr. 15) Kaufpreis: EUR 35.000,- für die aufgeschlossene Teilfläche (Nr. 14, Nr. 15) von 868m² + Aufschließungkosten Gemeinde + Teilungs-/Vermessungskosten Kaufpreis: EUR 38.000,- für die aufgeschlossene Teilfläche (Nr. 16 - Nr.19) von 949m² + Teilungs-/Vermessungskosten Monatliche Betriebskosten: Gemeindeabgaben und Grundsteuer Gesetzliche Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Expose) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Erwin Barborik unter +43 (650) 8001 540, erwin.barborik@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen auch als unabhängiger Partner in Finanzierungs- und Versicherungsfragen zur Seite. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin Barborik Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: 0650/8001 540 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 1.817
Zimmer -
70.000 38,53 €/m²

Haus zu verkaufen

Haus in 2125 Bogenneusiedel

Keine Makler bitte! Renoviertes Einfamilienhaus ebenerdig mit übersehbaren Garten, Dachterrasse und Weinkeller in Bogenneusiedel - Gaweinstal - Hochleithen - NÖ zu verkaufen. Das gepflegte vollkommen trockene Häusschen besteht aus einer kleinen verglasten Veranda über die man in die eingerichtete intakte Küche gelangt. Die Küche verfügt über einen Abstellraum und eigenen kleinen Vorratskeller. Über die Küche gelangen Sie in das Wohnzimmer und das Badezimmer mit WC sowie ins Schlafzimmer. Der gepflegte Garten verbindet Garage/Werkstätte (mit kaum gebrauchter intakter Infrarotkabine und gewarteter Buderus Gasheizung) eigenen Weinkeller, die Dachterrasse und den Dachboden. Das Haus ist bezugsfertig. Die Gesamtfläche beträgt 262m2, verbaute Fläche 90m2. Bogenneusiedel ist eine kleine ruhige Gemeinde zwischen Wolkersdorf und Mistelbach. Die Autobahn A5 erreichen sie in 7 Min. Emails können nicht beantwortet werden bitte nur Anrufe unter 0681-10304739. Energieausweis folgt
Fläche m² 90
Zimmer -
Kauf € 120.000 1.333,33 €/m²

Ortszentrum Ladendorf bei Mistelbach

Haus in 2126 Ladendorf

Das Haus verfügt über zwei PKW-Stellplätze und einen separaten Zugang, auch in den Garten. Beim Hauseingang steht man nicht im Regen, sondern gut witterungsgeschützt. Im breiten Vorraum ist viel Platz für Garderobe, Sitzmöglichkeit und mehrere Personen. Von hier aus gelangt man in den Wohnbereich und in den Multifunktionsraum. Er beinhaltet den Wirtschaftsbereich für Waschmaschine, Trockner, Wäschesack (die Wäsche kann vom oberen Bad eingeworfen werden) und Waschtisch. Hinter lichtdurchlässigen Schiebetüren verstecken sich Haustechnik und Abstellbereich. Bei der Fensterseite das Hänge-WC und die ebene Dusche mit Duschrinne. Hier kann bei Bedarf vorweg der Kinderwagen abgestellt werden. Die Küche kann unterschiedlich angeordnet werden kann. Im Anschluss an sie der Essplatz dann der Arbeitsbereich, Fernseh- und Wohnbereich und die 12m2 große Terrasse mit Sonnenmarkise und Außenwasseranschluss. Zentral im Haus kann ein Ofen an den Rauchfang angeschlossen werden. Alle Bereiche sind so angeordnet, dass nichts im Weg steht und bequem zu wohnen ist. Vom Wohnbereich gelangt man über die natürlich belichtete Stiege in den zentral angeordneten Vorraum mit Sitzbank im Obergeschoss. Hier befinden sich drei große helle Schlafzimmer, die gartenseitigen Zimmer können jederzeit auch nachträglich verändert werden. Im etwa 12m2 großen Bad ist weiteres Wohlfühlen angesagt: Große begehbare ebene Dusche mit Duschrinne, große Badewanne, Handtuchheizkörper, Wäscheabwurf, ein oder zwei Waschtische, etwas abgeteilt das Hänge-WC. Warmwasser und Heizung besorgt die Luft-Wasser-Wärmepumpe am letzten Stand der Technik. Überall ist Fußbodenheizung verlegt, jedes Stockwerk mit eigenem Unterputzverteiler, sodass die einzelnen Heizkreise individuell eingestellt werden können. Die diffussionsoffene Bauweise der Außenwände ermöglichte den Verzicht einer kontrollierten Wohnraumlüftungsanlage. Für SAT, Photovoltaik, WLAN ist vorgesorgt.
Fläche m² 103
Zimmer 4
Kauf € 241.500 2.344,66 €/m²