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Immobilien in Falkenstein

1 Immobilien

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Landhaus in romantischem Weinort

Haus in 2162 Falkenstein

Landhaus in romantischem Weinort Nur 40 Autominuten von der Stadtgrenze Wien erreicht man diesen bekannten Weinort bequem über die A5. Das ruhig gelegene Anwesen bietet auf einer Gesamtfläche von 1313 m2 ein renoviertes Landhaus mit 140 m2 Wohnfläche und diversen Nebengebäuden. Die Wohnfläche gliedert sich auf in: 3 Zimmer großzügiger Wohnbereich mit Küche (gesamt 35 m2) Speis Badezimmer mit Dusche und Badewanne WC (extra) An der Straßenfront befindet sich neben dem Haupthaus die Einfahrt zu einer großen Scheune. Diese bietet ausreichend Platz für 2-3 PKW; auch ein Wohnwagen findet hier leicht Platz. Die Nebengebäude umfassen einen Heizraum, einen Lagerraum (für Holz/Koks), eine Waschküche, eine Werkstatt, und 2 Stadl. Wohnfläche: ca 140 m2 Garten: ca 603 m2 Nebengebäude: ca 570 m2 Auf dem Grundstück befindet sich noch ein weiteres Haus (ca 60 m2), das in einem renovierungsbedürftigen Zustand ist. Auch hier sind alle Anschlüsse, ein Waschbecken und ein WC vorhanden. Ideal geeignet für ein Atelier, eine Töpferei oder andere Hobbys. Falkenstein ist bekannt für sein Weinfest in der Kellergasse "Oagossn", das jedes Jahr viele Besucher aus dem In- & Ausland anzieht. Am berühmten Kreuzberg zeigen barocke Sandsteinfiguren von Ferdinand Pfaundler aus dem 17. Jh. die Leidensgeschichte Jesu. Die Burgruine, der Höllenstein, der Weinwanderpark, der Jakobsweg Weinviertel, und der Panorama Wanderweg sind nur einige Highlights für Ihre Freizeit. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kaufpreis: € 285.000.- Verhandlungsbasis Provisionshinweis 3% zzgl. 20% Mwst vom Gesamtkaufpreis Bezugstermin: nach Vereinbarung Für Ihre Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne jederzeit zur Verfügung: Frau Mag. Barbara Schwarzenberger telefonisch: 0699 184 100 46 oder per Email b.schwarzenberger@immo-company.at Finanzierungs-Service: Lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern ein unverbindliches und kostenloses Finanzierungsangebot vorlegen. Auch bei genügend Eigenkapital kann eine optimal abgestimmte Immobilienfinanzierung ein hohes Einsparungspotential bieten! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.  
Fläche m² 140
Zimmer -
Kauf € 285.000