Immobilien in Falkenstein

2 Immobilien

Falkenstein besitzt derzeit 2 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Falkenstein, Mistelbach in 50% Angebote an Immobilien zur Miete und 50% an Immobilien zum Kauf.

Wohnen-Zimmervermietung-Cafe-Seminare

Haus in 2162 Falkenstein

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Falkenstein, ein ruhiger Weinort im nördlichen Weinviertel. Eingebettet in grünen Hügeln kommt eine 1891m² große Liegenschaft zum Verkauf. Dieses idylische Objekt bietet viel Platz für´s Wohnen, Arbeiten und wenn Lust darauf besteht, die Möglichkeit zur Privatzimmervermietung und/oder kleines Gastgewerbe (Cafe). Ein Kundenstamm kann übernommen werden. Derzeit wird das frühere Cafe renoviert und umgebaut.  Die derzeitige Privatzimmervermietung inklusive Frühstückservice kann übernommen werden. Die Hauptreisezeit liegt zwischen April bis November (Radausflügler, Motorradfans, Jakobsweg/Pilger, Kellergassenbesucher,  Erholungssuchende, Jäger). Ebenso besteht für Montagearbeiter die Möglichkeit einer längeren Zimmermietung. Im Obergeschoss befinden sich 4 große, helle und ruhige Gästezimmer. Diese sind mit Doppel- und Beistellbetten, Balkon, Bad/WC ausgestattet. 2 Rohdachböden, die weiteren Platz schaffen könnten. Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohneinheit mit 4 Zimmern, die man entweder für private Zwecke oder als Suite für die Zimmervermietung nutzen kann. Bestehend aus einem großen Badezimmer mit versenkter Badewanne, Bidet, 2 Waschtischen, Waschmaschine und Trockner. Gartenseitig befinden sich 2 Balkone. Vom Frühstücksraum bzw. vom kleinen Cafe aus, hat meinen einen wunderbaren Grünblick und die Möglichkeit auf der ostseitigen Sonnenterrasse zu verweilen. Perfekt für Ruhesuchende! Im Kellergeschoß befinden sich die Sanitäranlagen (Herren- bzw. Damentoiletten), sowie die ehemalige Diskothek, die viel Stauraum bietet oder nach einigen Umbauarbeiten zu einen Veranstaltungsraum umfunktioniert werden kann (unter Bedachtnahme behördlicher Auflagen). Weiters steht ein Weinkeller für die Einlagerung von Getränken zur Verfügung. Geheizt wird mit einer Zentralheizung, die mit flüssigen Brennstoffen oder Gas befeuert wird. Es sind 2 Zählereinheiten für Privat- und Gastrobereich vorhanden.  Sie finden ebenso eine großzügige Garage, einen Werkraum, einen Lagerraum und den Heizraum im Untergeschoß. Dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten sowohl für Großfamilien, für Privatzimmervermieter und für geschäftliche Interessen. Eine Betriebsanlagengenehmigung liegt von 2013 auf. Die Liegenschaft wird teilmöbliert verkauft. Eine einsatzfähige Gastroküche ist inkludiert. Erdgeschoß: Eingangsbereich Frühstücksraum für Pensionsgäste sowie ein Cafe mit Möglichkeit für Seminare, Tagungen Gastroküche Gästewohnung mit 4 unterschiedlich großen Zimmern private Wohneinheit/Büro Garage Heizraum Werkstatt Obergeschoß: 4 Gästezimmer + Bad/WC 2 ausbaubare Dachböden Keller: Sanitäranlagen ehemalige Diskothek Wohnküche Terrasse Besonderheiten dieser Liegenschaft: Verkäufer bietet Starthilfe bei der Übernahme der Privatzimmervermietung mit Kundenstammdaten, Homepage und Reservierungsdaten. Grillplatz vorhanden sehr ruhige Grünlage mit hohem Erholungswert vielseitige Verwendungsmöglichkeit schöner großer Garten mit Altbaumbestand Infrastruktur: Bank, Heurigenlokale Busverbindung, Schnellbahnstation in Nähe vorhanden Energieausweis: HWB:303 G fGEE:5,07 Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintagungsgebühr ca. 1-2 % Vertragserrichtungsgebühr zuzügl. 20 % Ust. 3 % Maklerprovision zuzügl. 20 % Ust. Ein sehr idyllischer Weinort im Weinviertel, zwischen Poysdorf und Laa/Thaya. Gerne zeige ich Ihnen persönlich das Objekt und freue mich auf eine Terminvereinbarung zwecks Besichtigung per Mail oder Anruf. Mag. Karin Jama 0676/9517606 oder jama@immoagency.at 
Fläche m² 445
Zimmer 8
Kauf € 168.000 377,53 €/m²

"Günstiges Mietappartement im schönen Weinort Falkenstein"

Wohnung in 2162 Falkenstein

"Entzückendes ländliches Appartement" Hier gelangt ein helles wie gemütliches Appartement für 2 Personen zur Vermietung. Dieses besteht aus einem größeren Wohn/Ess/Schlafraum mit Kochnische, einem Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch wie einer Waschmaschine. Beheizt wird dieses mit einer modernen Zentralheizung mit Wärmepumpe. Zum Entspannen darf auch der hübsche begrünte Innenhof benutzt werden. Die Bruttomiete beträgt € 300,-- zzgl. € 50,-- Betriebskosten ohne Energiekosten!! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE oder SKIZZE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €272,73 zzgl 10% USt.Betriebskosten €50 Umsatzsteuer €27,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €350------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:206.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 50
Zimmer 1
Miete € 350 7,00 €/m²