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Immobilien in Sankt Leonhard am Forst

7 Immobilien

In Niederösterreich (Sankt Leonhard am Forst) befinden sich zur Zeit 7 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind -429% der Immobilien zur Miete und -214% der Immobilien zum Kauf.

VERKAUFT!!!! Nutzen Sie auch das Wissen eines Profis....

Haus in 3243 Sankt Leonhard am Forst

Verkauft!!! Sie suchen auch einen Profi? Ich stehe Ihnen zur Ihren Diensten - Nicole Haas 0664/ 255 0 223   Kleines, feines rd 80 m² Häuschen (ebenerdig - barrierefrei) mit solider Grundsubstanz sucht neue Bewohner! Im schönen St. Leonhard am Forst erbaut, steht dieses Haus auf einem sonnigen 700 m² Grundstück.  Kommen Sie - Stauen Sie und modellieren Sie es nach Ihren Bedürfnissen! Gerne zeige ich Ihnen dieses entzückende Haus! Nicole Haas 0664/ 255 0 223 www.donauimmo.at Objekt Nr. 23286 Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, bitte ich um eine schriftliche Anfrage mit Ihrem Namen, Adresse, Email und Telefonnummer. Ihre Daten werden natürlich vertraulich und diskret behandelt.
Fläche m² 77
Zimmer -
Kauf € 74.000

Großzügiges Wohnhaus im Grünen

Haus in 3243 St. Leonhard am Forst

Objekt: Großzügiges Wohnhaus am Dorfrand im Grünen Ort: St. Leonhard am Forst - Großweichselbach (Bez. Melk) Grundfläche: ca. 1.210 m² Gesamtwohnfläche: ca. 299 m² Wohnung 1 ca. 116 m² im Erdgeschoß Wohnung 2 ca. 47 m² im Erdgeschoß Wohnung 3 ca. 136 m² im Dachgeschoß Nutzfläche: ca. 151 m² im Untergeschoß Garage: ca. 41 m² im Untergeschoß Loggia: ca. 12 m² im Erdgeschoß (Hauseingang) Terrasse: ca. 22 m² , überdacht und windgeschützt (Morgensonne) Garten: Ruhiger, ebener Garten auf zwei Ebenen mit Ziersträuchern und Baumbestand, auf 3 Seiten eingefriedet. Parkplätze: 3 - 4 PKW, am Haus-und Garagenvorplatz Holzhütte: im Garten, für Gartengeräte oder Kleintierhaltung Möbel / Inventar: 3 Kücheneinrichtungen, 3 Badezimmerausstattungen, Holzhütte im Garten Heizwärmebedarf: Erdgeschoß 52,3 kWh/m²a Dachgeschoß 65,4 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: Erdgeschoß 1,6 Dachgescheschoß 1,0 Bemerkung:: Im Erdgeschoß kann die kleine Wohneinheit als Büro-od. Therapiebereich verwendet werden. Beschreibung: Das Besondere an diesem Landhaus ist die erhöhte Wohnlage am Dorfrand im Grünen, die viel Lebensqualität bietet. Das großzügige Platzangebot bietet auch größeren Familien bzw. Selbstständigen oder Freiberuflern viele Möglichkeiten. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist gut möglich. Hervorzuheben ist auch die sehr gute Verkehrsanbindung mit nur 8,5 km zur A1 nach Melk. Zusammengefaßt ist diese Liegenschaft für alle, die im Grünen ein besonderes Zuhause suchen, ideal. Lage: Gute Wohnlage am Dorfrand, im Grünen, direkt an Wiesen-und Äcker angrenzend, mit guter Verkehrsanbindung zur A1 nach Melk (8,5 km kreuzungsfrei). Entfernungen: Ortskern St. Leonhard am Forst ca. 3,5 km Melk ca. 9 km Scheibbs ca. 23 km Ybbs ca. 27 km St. Pölten ca. 33 km Amstetten ca. 49 km Außenanlagen: Eigene Parkplätze am Haus-und Garagenplatz; Holzhütte für Gartengeräte und Kleintierhaltung; Ziersträucher; jeweils 1 Birke, 1 Bergahorn, 1 Marillenbaum, 1 Föhre; Einfriedung: auf 3 Seiten; Aufschließung: Zufahrt über asphaltierte Straße; Ortswasseranschluss; (Wassergenossenschaft) eigener Brunnen; (am Eigengrund) Kanalanschluss; (Abwassergenossenschaft-Kläranlage) Senkgrube: stillgelegt; Stromanschluss; Telefonanschluss; SAT-TV; Widmung: Bauland-Agrargebiet Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: 0699/10424210 Tel: 07432/23988 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:52.3 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.6
Fläche m² 299
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

TOP ANLAGEMÖGLICHKEIT - Rendite - Rendite - Rendite

Haus in 3243 St. Leonhard am Forst

Zinshaus mit hervorragender Rendite! Das Zinshaus besteht aus einer sehr hellen ca. 121 m² großen Wohnung und einem ca. 135 m² großen Geschäftslokal. Die Grundfläche beträgt ca. 305 m², die gesamte vermietbare Wohn/Geschäftsfläche ca. 247 m². Das Geschäftslokal (EG): - Straßenfront ca. 9 m, davon ca. 6 m Auslagenfläche - barrierefreies Geschäftsportal in Glasausführung - Fernwärme Heizung - Böden gefliest, teilweise Teppich Aufteilung: Verkaufsraum ca. 81 m², Büro ca. 15,49 m², Vorraum/Waschraum ca. 5,27 m² Aufenthaltsraum mit Anschlüsse für Teeküche ca. 8,96 m², WC ca. 1,3 m², Garage/Lager ca. 23 m² Die Wohnung (OG): - Wohnfläche ca. 121 m² - wunderbare Doppelflügeltüren, Boden Fischgrätparkett, Raumhöhe 3,20 m - elektrische Heizung über Radiatoren, diese kann aber mit wenig Aufwand auf Fernwärme vom UG aus umgerüstet werden Aufteilung: Vorraum ca. 25 m², Wohnküche ca. 35 m², Hauptschlafzimmer ca. 26 m², Schlafzimmer 2 ca. 13,5 m² Schlafzimmer 3 ca. 14 m², Badezimmer ca. 8 m², WC ca. 2 m² Vor wenigen Jahren erst, wurde der Dachstuhl und das Dach saniert. Ein kleiner Innenhof rundet das tolle Angebot des Hauses ab. Der realistisch zu erwartende Nettomietzins beträgt ca. € 11.520,- jährlich. Womit sich ein Ertragswert von ca. 6,4 % ergibt. Energieausweis vorhanden! Für Anfragen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Team gerne zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns MO-FR von 8:30 - 12:30. Krenn Real GmbH www.krenn-real.at +43 (0) 7242 / 210 795 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:146.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 247
Zimmer 8
Kauf € 170.000

Grundstücke am Ortsrand von St.Leonhard am Forst

in 3243 St.Leonhard am Fost

neu aufgeschlossene Baugründe am Ortsrand von St. Leonhard am Forst, leichte Hanglage, Kindergarten, Schule bzw. Arzt zu Fuß in 5 min. erreichbar.
Fläche m² 766
Zimmer -
auf Anfrage

Haus mit Wohnung und Geschäft

Haus in 3243 St. Leonhard am Forst

Dieses Bürgerhaus im Zentrum von St.Leonhard bestehend aus einer großen Wohnung sowie einer Geschäftsfläche bietet die Möglichkeit unter einem Dach zu arbeiten und zu wohnen. Die Geschäftsfläche im Erdgeschoß bietet auf cirka 130m² einen großen Verkaufsraum sowie einige Nebenräume (2 Zimmer, Personalküche, WC). Die im Erdgeschoß befindliche Garage kann auch als Lagerraum adaptiert werden. Natürlich ist es auch möglich die Räumlichkeiten als Büro zu nutzen. Alle Räume im Erdgeschoß werden mittels Fernwärme beheizt. Über einen vom Geschäftsbereich getrennten Eingang erreichen Sie über ein Stiegenhaus die im ersten Stock gelegene Wohnung. Auf ungefähr 120m² erwartet Sie der Charme einer Altbauwohnung mit den entsprechenden Raum- und Türhöhen. Hier befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie Vorraum, Bad und WC. Über eine Terrasse erreichen Sie einen großen Abstellraum. Von der Wohnung aus gelangen Sie auf den Dachboden der ebenfalls noch ausgebaut werden könnte. Die Beheizung der Wohnung erfolgt im Moment noch über Elektroradiatoren. Die Fernwärmeheizung aus dem Erdgeschoß kann aber mit wenig Aufwand auf das Obergeschoß erweitert werden. Im Erdgeschoß befindet sich noch ein Innenhof der sich mit wenig Mühe wunderschön gestalten lassen würde. Vor wenigen Jahren wurde der Dachstuhl saniert und das Dach neu eingedeckt. Mit ein wenig Aufwand läßt sich dieses Objekt in ein wahres Prunkstück verwandeln. In 500 Metern Entfernung vom Haus finden Sie ein kleines Einkaufszentrum zur Nahversorgung. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Westautobahn bei Pöchlarn sowie den dortigen Bahnhof. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Günter Faux, Tel. 0664/403 23 03 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:146.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 256
Zimmer 8
Kauf € 180.000

Haus

Haus in 3243 St.Leonhard am Forst

Haus in Einzellage mit guter Verkehrsanbindung (5min zur Autobahn),teilsaniert, ca.2000m2 Grund, 3 Garagen!
Fläche m² 400
Zimmer -
Kauf € 150.000

Nachmieter für Wohnung in St. Leonhard/F. gesucht!

Wohnung in 3243 St. Leonhard am Forst | Parkstraße 18/8

Größe: Nutzfläche 85,74m² (Bodenfläche 107,30 m²) Balkon: 8,4 m² Keller: 7,12 m² Geschoß: 1. OG=DG Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, großzügige Wohnküche mit Kochnische, Speis/AR, Bad, WC) 2 PKW-Stellplätze Miete: € 619,- inkl. Betriebskosten und USt. (Wohnzuschuss bis max. 417,- möglich) Die Wohnung kann teilweise möbliert übernommen werden (Küche inkl. Geräte, Badmöbel, Speisregale, Verdunklungsrollos, Fliegengitter, Lampen,…) Die Wohnung ist spätestens ab 1. Dezember 2018 beziehbar! Bei Interesse oder für Fragen bitte einfach melden!
Fläche m² 107,3
Zimmer 3
Miete € 619