Immobilien in Nöchling

16 Immobilien

Nöchling besitzt derzeit 16 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Nöchling, Melk in 69% Angebote an Immobilien zur Miete und 50% an Immobilien zum Kauf.

Provisionsfreie topsanierte 2 Zimmerwohnung in Nöchling

Wohnung in 3691 Nöchling

Diese schöne helle 2 Zimmerwohnung liegt in einem 1 stöckigen Wohnhaus das 2013 komplett saniert wurde. Sie bietet sehr viel Ruhe und Wohnqualität. Allen Mietern steht eine große südseitige Sonnenterrasse und ein teilweise überdachter großer Innenhof mit schönem Grillplatz zur Verfügung. Die Wohnung liegt im Obergeschoß und hat folgende Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer, 1 moderne Küche, 1 großzügiges Schlafzimmer, 1 Garderobe, 1 Vorraum, 1 Badezimmer. Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Hauptmietzins € 285,00, BK €70,00, MWSt. € 35,50, Anteil für Heizung u.Warmwasser inkl.MWSt. € 99,50, (wird nach Verbrauch abgerechnet) Gesamt € 490,00 Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Fahrradabstellraum ist vorhanden. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung vermietet.
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 490 8,17 €/m²

Provisionsfreie topsanierte 2 Zimmerwohnung in Nöchling

Wohnung in 3691 Nöchling

Diese schöne helle 2 Zimmerwohnung liegt im 1. Stock eines 1-stöckigen Wohnhauses. Sie ist südseitig ausgerichtet und bietet einen schönen Fernblick. Das Wohnhaus und die Wohnung wurde 2013 komplett saniert. Die Wohnung überzeugt durch die schöne Raumaufteilung und bietet sehr viel Ruhe und Wohnqualität. Allen Mietern steht eine große südseitige Sonnenterrasse und ein teilweise überdachter großer Innenhof mit schönem Grillplatz zur Verfügung. Die Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer. Die Gesamtmiete von € 398,00 setzt sich wie folgt zusammen: Hauptmietzins € 250,00, BK € 52,00, MWSt. € 30,20, Anteil für Heizung u.Warmwasser inkl.MWSt. € 65,80. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Fahrradabstellraum ist vorhanden. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung vermietet.
Fläche m² 45
Zimmer 2
Miete € 398 8,84 €/m²

TOP RENOVIERT ! IDEAL FÜR DIE FAMILIE MIT KIND !

Wohnung in 3691 Nöchling

Liebevoll renoviertes Zweiparteienhaus im südlichen Waldviertel. Das Objekt wurde Kernsaniert und verfügt über neue Fenster sowie eine thermische Sanierung inkl. Photovoltaikanlage sowie einer Luft-Wärmepumpe für die Wasser- und Wohnraumheizung. Sat-TV sowie Internetanschluss ist bereits vorhanden, eine Mitbenutzung des hauseigenen Gartens mit altem Obstbaumbestand ist möglich.
Fläche m² 98
Zimmer 3
Miete € 780 7,96 €/m²

**REPRÄSENTATIVER LANDSITZ IN RUHELAGE**

Haus in 3691 Kottmayr

Repräsentatives Leben in ländlich exponierter Ortslage- und doch ganz nahe an das tägliche Leben angeschlossen. Dieses traumhafte Landanwesen wurde 1990 auf den Grundfesten eines alten Sacherls vollkommen neu errichtet und ist geprägt sowohl von beeindruckender Großzügigkeit, wie auch von stilvoller, eleganter Hochwertigkeit. Besondere Annehmlichkeiten dieser Liegenschaft sind zum einen die Ökologische durchdachte Bauweise in Form von Holzriegel mit Rohstoffen aus Österreich, die biologische Kläranlage, eigenen Brunnen, vermutlich 300 Jahre alter Erdkeller und zum anderen die architektonische Art und Ausführung des gesamten Wohnbereiches. Beeindruckend ist der großzügige, offen gehaltene Eingangsbereich im EG welcher mit den Kachelofen ein tolles Wohlfühl-Ambiente liefert. Den Vorraum hindurch gelangen Sie in Küche mit Sitzgelegenheit und gesetzten Küchenofen. Eine Tür weiter könnten Sie ebenso Ihre Mahlzeit im Wintergarten genießen. Dieser erhält Tagesbelichtung von Süden und verfügt über einen traumhaften Ausblick und den Blick in den Garten. EG umfasst: - Wohnzimmer mit wohliger Wärme vom Kachelofen - Wohnküche - Speisekammer - Wintergarten - Schlafzimmer - Schrankraum - Badezimmer mit Wanne, Dusche & WC - Separates Gäste WC - Büro - Wirtschaftsraum - Sauna mit angrenzender Dusche - Pelletslager (befüllbar von außen) - Holzlager für Kachel-/ & Küchenofen (befüllbar von außen) OG umfasst: - Wohn-/ Esszimmer 48m² - 2 Gästezimmer mit Ausgang auf Loggiaartige Veranda - Badezimmer mit Dusche und WC Dieses Anwesen hier in Worte zu fassen, ist schwer - lassen Sie die Bilder auf sich wirken! Gut zu wissen: - OG weitere 71m² ausbaufähig - Tischlermöbel im gesamten Haus - 4000 - 5000kW/Jahr erwirtschaftet die Photovoltaik Anlage - 300 Jahre alter, sehenswerter Erdkeller - eigene biologische Kläranlage - Garagengebäude für min. 2 Autos, Abstellplätze davor gegeben - Trinkwasserbrunnen versorgt das Hauswasserwerk - Gartenteich mit Holzsteg und Seerosen - Geräteschuppen, Scheune, Werkstatt, frostsichere Laube für Pflanzen - Wunderbar angelegter Garten - Möglichkeit von Ankauf mit verringerter Grundfläche gegeben ... ein repräsentativer Wohntraum am Land! Lage: Dieses schmucke Anwesen liegt am Rande einer 1087+ Einwohner zählenden Marktgemeinde. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, Sportanlagen, Volksschule, Badeanlage, Bank, Gaststätten, Fleischhauer, Bäcker sowie Einkaufsmöglichkeit, usw... alles, was man im täglichen Leben benötigt. Des Weiteren finden Sie die Donau mit ihren Attraktionen in näherer Umgebung. Ebenso die Nähe zu Oberösterreich bietet reichlich an Unternehmensmöglichkeiten. Leben im Grünen und doch verkehrstechnisch sehr gut angebunden: - Autobahnauffahrt A1 ca. 15 km / 20 min - Ybbs an der Donau Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Daniel Neulinger 0660/94 05 290
Fläche m² 210
Zimmer 5
Kauf € 475.000 2.261,90 €/m²

Großes Platz- und Raumangebot in idyllischer Ruhelage mit Fernblick

Haus in 3691 Nöchling

Um einen einseitig offenen begrünten Innenhof gruppiert sich auf alten Fundamenten der neuerrichtete Holzriegelbau (Bj.1990). Die großzügig gestaltete Anlage ist auf einem Südhang gelegen und mit der Längsfront nach Südosten mit einer Rundumaussicht auf das Voralpenland (Ötscherblick) orientiert. Wälder, Wiesen, teilw. mit Obstbaumbestand, bilden die nähere Umgebung. Über den Innenhof gelangt der Besucher im EG durch eine großzügige zentrale Diele in den Wohnraum, die Wohnküche mit Wintergarten, den Schlafraum, einen Schrankraum (9,2m2), Bad, WC, Wirtschaftsraum, in weiterer Folge in die Sauna mit Dusche. Weitere ebenerdige Räume, vom Innenhof zugänglich, sind zwei größere Lagerräume, für die Überwinterung von Grünpflanzen, auch für eine mögliche Tierhaltung geeignet. Das OG enthält einen weiteren großen Wohnraum, zwei Gästezimmer, Bad, WC, Veranda sowie einen ausbaufähigen Dachbodenbereich. Durch die Verwendung von viel Holz an Wänden, auf Fußböden und Decken, ergänzt durch Fliesen im Eingangs- und Naßbereich, wird eine angenehme Wohnqualität erreicht. Eine Garage (für bis zu drei PKW) mit anschließendem Nebenraum und Werkstatt sowie ein Gewölbekeller schließen den Innenhof nach Norden ab. Die umgebenden Außenanlagen zwischen verbindenden Grünflächen enthalten einen Blumengarten, einen Gartenteich, eine steinerne Sitzgruppe und eine biologische Kläranlage. Grundsätzlich wird das Haus mit einer Pelletzentralheizung ("ETA"-Kessel, 2010) beheizt. Ein zentraler Kachelofen im Wohnzimmer ergänzt die Beheizung des EG. Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt laut vorliegendem Energieausweis 66,7 KWh/m2/a. Eine Photovoltaikanlage am Dach mit einer Einspeisung in das EVN-Netz deckt den größten Teil des elektrischen Energiebedarfs. Das Haus ist komplett möbliert und kurzfristig beziehbar. Im nahegelegenen Ort Nöchling (3km) befinden sich Volksschule, Kindergarten, ein "ADEG"-Einkaufsmarkt, eine Bäckerei mit Café, eine Fleischerei , ein Friseur und ein Gasthaus, höhere Schulen in Ybbs (15km). Als Freizeitangebote stehen neben weiten Wanderwegen in Nöchling ein biologisches Freibad, zahlreiche Vereine (Tanz, Theater, Tennis usw.) zur Verfügung. Folgende zentrale Orte im Umkreis sind über die B3 sowie die A1 mit dem PKW und dem Bus zu erreichen: z. B. Ybbs (15km), Melk (40km), Grein (15km), Amstetten (30km), Linz (70km), Wien (120km). Kaufpreis: € 475.000.-, Betriebskosten: ca. € 180,- inkl. Heizung und Strom. Provision: 3% des KP zuzügl. 20% USt. DF-Immobilien, Richard Schwach, 0664/ 734 344 80.
Fläche m² 210
Zimmer 5
Kauf € 475.000 2.261,90 €/m²

Landhaus der Superlative!

Haus in 3691 Nöchling

LANDHAUS DER SUPERLATIVE! Dieser 1990 komplett neu gebaute Dreiseithof in Holzriegelbauweise besticht durch seine idyllische Lage nahe dem Luftkurort Nöchling! Umgeben von Wiesen, Obstbäumen und Wäldern auf ca. 8.000 m2 eigenem Grund haben sie zusätzlich den Komfort eines Neubaustandards und müssen nicht renovieren. Im Erdgeschoß erreichen Sie durch den großzügigen Vorraum und Gäste-WC, Wohn- Eß- und Schlafzimmer, eine kleine sonnige Veranda mit Blick ins Grüne, Küche, Vorratsraum, Wirtschafts- u. Heizraum mit Holz- und Pelletslager, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC. Im Obergeschoß befindet sich ein wunderschöner großer Salon, sowie 2 weitere Zimmer, Bad mit Dusche, WC. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte West- und Südseite. Der Dachboden ist ca. 50 m2 und wäre als schöne Mansarde ausbaubar! Eine neue Pelletsheizung wurde 2011 eingebaut, weiters steht ein Kamin für kalte Wintertage zur Verfügung. Eine Photovoltaik-Anlage dient zusätzlich zum Energeisparen! Kostensparend ist weiters die Wasserversorgung durch das Hauswasserwerk mit eigenem Brunnen und eine hauseigene Kläranlage für Abwasser. HWB 66,7 KP 475.000,00 Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Fr. Wessely unter 0664/3043977 oder 050450-260 gerne zur Verfügung.IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:66.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 220
Zimmer 6
Kauf € 475.000 2.159,09 €/m²

Haus in Ruhelage

Haus in 3691 Nöchling | Freigericht 6

EG: WZ, Wohnküche, Wintergarten, begehbare Garderobe, Schlafzimmer, Bad, zwei WC, Wirtschaftsraum, Speis, Sauna, Heizraum, Pelletslager, Holzlager für Kachelofen und Küchenherd, OG: Zimmer 48m2, zwei Gästezimmer, Bad, WC, Garage ca. 70 m2, Werkstätte sowie zwei zusätzl. Räume, 200m2 begrünter uneinsehbarer Innenhof, Stadel mit Winterfestem Lagerraum für kälteempfindliche Pflanzen. Wunderschöner Garten mit Biotop.
Fläche m² 210
Zimmer 5
Kauf € 475.000 2.261,90 €/m²

Geförderte betreute Mietwohnung Mitten im Grünen in 3691 Nöchling

Wohnung in 3691 Nöchling

Objektbeschreibung: Die Wohnhausanlage besteht aus einem Laubenganghaus, sowie 15 Reihen/Doppelhäusern. Das Laubenganghaus besteht aus Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß; die Reihen/Doppelhäuser umfassen Erdgeschoß und Obergeschoß nicht unterkellert - auf Wunsch mit Carport. Im Keller befinden sich die Kellerabteile für die Wohnungen, der Heizraum (Pelletsheizung) samt Pelletslagerraum, ein Haustechnikraum, ein Hausmeisterraum, ein Abstellplatz für Kinderwägen, sowie die Waschküche. Abstellplätze für Fahrräder befinden sich im Erdgeschoß, bzw. sind den optionalen Carports zugeordnet. Jede Wohneinheit verfügt über 2 Stellplätze im Freien (bei den betreuten Wohneinheiten je 1 Stellplatz barrierefrei). Bei den Reihen/Doppelhäusern besteht die Möglichkeit der Errichtung eines Carports (beim Haus). Ein zweiter Stellplatz befindet sich im Freien. Alle Wohneinheiten sind barrierefrei erschließbar und adaptierbar. Die Zufahrt zu den Reihen/Doppelhäusern erfolgt über einen privaten Zufahrtsweg. Die Reihen/Doppelhäuser verfügen über einen Eigengarten. Alle Wohnungen im Obergeschoß verfügen über einen Balkon. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Kleinkinderspielplatz sowie allgemein genutzte Grünflächen. Bei den Stellplätzen sind zur Erschließungsstraße hin 3 überdachte Müllplätze angeordnet. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich am südöstlichen Rand des Ortskerns der Marktgemeinde Nöchling. Die Erschließung der Wohnanlage erfolgt über ein an die Hauptstraße angebundenes internes Fußwegnetz sowie über eine Stichstraße im südöstlichen Grundstücksrand. Die Marktgemeinde Nöchling verfügt über zahlreiche zur Erfüllung des täglichen Bedarfs erforderlichen Einrichtungen, wie Nahversorger (Bäckerei, Cafe, Fleischhauerei, Kaufhaus "Nah & Frisch", Postpartner), Gewerbebetriebe (Tischlereien, Sägewerk, Installateur, KFZ Betrieb, RedZac, Erdbau, Friseur), Naturbadeteich mit Teichstüberl, sowie Kindergarten, Volksschule und Gemeindeamt, die fußläufig von der Wohnhausanlage erreichbar sind. Finanzierungsbeitrag ca. € 10.840,00 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €369,95 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €36,99------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €406,94------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 54
Zimmer 2
Miete € 406,94 7,54 €/m²

Geförderte betreute Mietwohnung im Zentrum von 3691 Nöchling

Wohnung in 3691 Nöchling

Wir haben in der Marktgemeinde Nöchling eine Wohnhausanlage mit insgesamt 6 betreuten Wohnungen, 2 geförderten Mietwohnungen sowie 5 Reihenhäusern errichtet. Das Laubenganghaus besteht aus Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß; die Reihen/Doppelhäuser umfassen Erdgeschoß und Obergeschoß (nicht unterkellert). Im Keller befinden sich die Kellerabteile für die Wohnungen, der Heizraum (Pelletsheizung) samt Pelletslagerraum, ein Haustechnikraum, ein Hausmeisterraum und ein Abstellraum für Kinderwägen. Jede Wohneinheit verfügt über 2 Stellplätze im Freien (bei den betreuten Wohnungen je 1 Stellplatz barrierefrei). Alle Wohneinheiten sind barrierefrei erschließbar und adaptierbar. Die Reihen/Doppelhäuser verfügen über einen Eigengarten. Alle Wohnungen im Obergeschoß verfügen über einen Balkon. 2-Zimmer "betreute Wohnung": Vorraum, Bad/WC, Wonküche, 1 Schlafzimmer, Terrasse; Der Finanzierungsbeitrag beträgt ca. € 10.796,00.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €383,61 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €38,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €421,97------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 54
Zimmer 2,5
Miete € 421,97 7,81 €/m²

Geförderte "betreute" Mietwohnung Mitten im Grünen

Wohnung in 3691 Nöchling

Objektbeschreibung: Die Wohnhausanlage besteht aus einem Laubenganghaus, sowie 15 Reihen/Doppelhäusern. Das Laubenganghaus besteht aus Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß; die Reihen/Doppelhäuser umfassen Erdgeschoß und Obergeschoß nicht unterkellert - auf Wunsch mit Carport. Im Keller befinden sich die Kellerabteile für die Wohnungen, der Heizraum (Pelletsheizung) samt Pelletslagerraum, ein Haustechnikraum, ein Hausmeisterraum, ein Abstellplatz für Kinderwägen, sowie die Waschküche. Abstellplätze für Fahrräder befinden sich im Erdgeschoß, bzw. sind den optionalen Carports zugeordnet. Jede Wohneinheit verfügt über 2 Stellplätze im Freien (bei den betreuten Wohneinheiten je 1 Stellplatz barrierefrei). Bei den Reihen/Doppelhäusern besteht die Möglichkeit der Errichtung eines Carports (beim Haus). Ein zweiter Stellplatz befindet sich im Freien. Alle Wohneinheiten sind barrierefrei erschließbar und adaptierbar. Die Zufahrt zu den Reihen/Doppelhäusern erfolgt über einen privaten Zufahrtsweg. Die Reihen/Doppelhäuser verfügen über einen Eigengarten. Alle Wohnungen im Obergeschoß verfügen über einen Balkon. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Kleinkinderspielplatz sowie allgemein genutzte Grünflächen. Bei den Stellplätzen sind zur Erschließungsstraße hin 3 überdachte Müllplätze angeordnet. Lagebeschreibung: Die Wohnhausanlage befindet sich am südöstlichen Rand des Ortskerns der Marktgemeinde Nöchling. Die Erschließung der Wohnanlage erfolgt über ein an die Hauptstraße angebundenes internes Fußwegnetz sowie über eine Stichstraße im südöstlichen Grundstücksrand. Die Marktgemeinde Nöchling verfügt über zahlreiche zur Erfüllung des täglichen Bedarfs erforderlichen Einrichtungen, wie Nahversorger (Bäckerei, Cafe, Fleischhauerei, Kaufhaus "Nah & Frisch", Postpartner), Gewerbebetriebe (Tischlereien, Sägewerk, Installateur, KFZ Betrieb, RedZac, Erdbau, Friseur), Naturbadeteich mit Teichstüberl, sowie Kindergarten, Volksschule und Gemeindeamt, die fußläufig von der Wohnhausanlage erreichbar sind. Raumaufteilung: "betreute" 2 Zimmer-Wohnung: Vorraum, Bad/WC, Wohnküche, Schlafzimmer, Balkon Finanzierungsbeitrag ca. € 10.936,00.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €349,31 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €34,93------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €384,24
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € 384,24 6,99 €/m²