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Immobilien in Emmersdorf an der Donau

2 Immobilien

In Niederösterreich (Emmersdorf an der Donau) befinden sich zur Zeit 2 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 50% der Immobilien zur Miete und -150% der Immobilien zum Kauf.

Exquisites, kleines Schloss am Tor zur Wachau

Haus in 3644 Emmersdorf

Exquisites, kleines Schloss Exquisites, kleines Schloss mit historischem Charme und bezauberndem Blick auf das Donautal. Es befindet sich seit 1956 in Privatbesitz und wurde von den heutigen Besitzern in den 90iger Jahren grundsaniert. Der wunderschön angelegte Schlosspark umfasst ca. 4.000 m² Fläche und ladet mit seinem Altbaumbestand und seinem Swimmingpool zum Verweilen und Genießen ein. Sehr schöne Gewölbe, wunderschöne Holzdecken, moderne Bäder, gut erhaltene Parkettböden, Rundbogentüren, stilvolle hohe lichtdurchflutete Räume. Aufgrund seines außergewöhnlichen Charakters steht die Fassade und die innenliegende Holztreppe unter Denkmalschutz. Die Geschichte des Schlosses reicht bis in das 12. Jahrhundert zurück. 1883 erwarb es der Bildhauer Johann Hutterer, der beim Bau des Wiener Burgtheaters berühmt wurde. Er ließ die Türme erhöhen und legte einen Park an. Das erste Geschoß bietet eine Wohnfläche von ca. 221 m², die sich auf zwei Wohneinheiten, verteilen. Das zweite Geschoß umfasst eine Wohnfläche von ca. 227 m² mit weiteren drei Wohneinheiten. Der Dachboden bietet die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Im Erdgeschoß war bis vor kurzem ein kleines Restaurant untergebracht, dieses wurde ebenfalls in eine Wohneinhiet adaptiert. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung. Ein Anschluss für einen Festbrennstoffkessel ist vorhanden. Energieausweis: 271 kwh/m2/a Kaufpreis EUR 1.290.000,-- Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Dipl.Ing. Rudolf Karner, 0664/883 064 64. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Fläche m² 448
Zimmer 16
Kauf € 1.290.000

Bauland Agrar mit Wirtschaftsgebäude

in 3644 Emmersdorf an der Donau

Vielseitig benutzbares, hochwassersicheres Baugrundstück in Emmersdorf! Ebener Baugrund in großzügigem Zuschnitt geeignet für Betriebsansiedlung oder Wohnbebauung. Widmung: Bauland Agrar (später Widmung in Bauland Kerngebiet möglich) Grundstück ist aufgeschlossen: Strom, Wasser, Kanal und Telefon sind bereits in einen Technikraum geführt. Aufschließungsabgaben wurden für zwei Wohneinheiten entrichtet. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Wirtschaftsgebäude/Lagergebäude, teilweise in Rohbau. Diese Liegenschaft besticht durch ihre ruhige, sonnige Aussichtslage. Volksschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanschußstelle A1 Melk ist nur wenige Autominuten entfernt. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Günter Faux, Tel. 0664/403 23 03 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Fläche m² 2.892
Zimmer -
auf Anfrage