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Immobilien in Emmersdorf an der Donau

9 Immobilien

In Niederösterreich (Emmersdorf an der Donau) befinden sich zur Zeit 9 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 33% der Immobilien zur Miete und 22% der Immobilien zum Kauf.

+HAUS NAHE DONAUUFER++Sauna-Wellness,Whirlpool+210m² Wohnfläche,6 Zimmer, Grundstück 900m²

Haus in 3644 Emmersdorf an der Donau

+ 2013 saniertes Einfamilienhaus+ Erstklassige idylische Dorflage, nähe Melk am nödlichen Donauufer. Für große Familien finden sie hier einen grandiosen Wohnraum. Räumlichkeiten: Das Hause Baujahr ca. 1910 wurde 2013 komplett renoviert (Küch, Heizung, Dach, Fenster, Sanitärräume) und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Raumaufteilung: -Vorraum, große saubere hochglanz Küche mit allen Geräten und einer gemütlichen hellen Essecke, -ein Esszimmer -ein Sauna Zimmer -Wintergarten oder Büro sowie als Wohnzimmer nutzbar möglich -separates WC, Bad und Vorraum -Galerie (Bibliothek) Obergeschoss: -großer Wohnbereich -ein Schlafzimmer mit Bad und WC en Suite sowie ein begehbarer Kleiderschrank. - eine sonnige und ruhige Terrasse mit eingebautem Whirlpool. Highlights -Hobbyraum (ca. 30 qm) im Nebengebäude -die Böden sind teilweise mit Laminat, teilweise mit Kork und teilweise mit Fliesen ausgestattet. -im Wintergarten und im oberen Sanitärbereich gibt es eine Fußbodenheizung. -im Wohnbereich oben und im Wintergarten jeweils ein Kamin-/Schwedenofen. -Wintergarten und Schlafbereich im Obergeschoss verfügen über eine Klimaanlage. Vor dem Haus verläuft ein kleiner Bach, so dass man auf das Grundstück entweder über eine eigene kleine Fußgeherbrücke oder über eine danebenliegende öffentlich befahrbare Brücke gelangt. Die Einfahrt ist durch ein elektrisch bedienbares Tor abgegrenzt. Hier befindet sich auch das Carport. Hinter der Terrasse befindet sich ein Hang, der zum terrassierten Kräuter- und Obstgarten umgestaltet werden könnte. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Dorflage ohne Durchfahrtsverkehr. Bis Emmersdorf-Ortskern (Einkaufen, Ärzte, Bank, Schule, Kindergarten und Gemeindeamt) sind es ca. 2 km. Die öffentliche Bushaltestelle erreicht man vom Haus aus in ca. 5 Gehminuten. Bis zur Autobahnauffahrt A1 - Anschlussstelle Melk - sind es 5 km und nach Wien braucht man ca. 45 Minuten. St. Pölten erreicht man in etwa einer Viertelstunde. Kaufpreis: € 295.000,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: +43 (0)0699 116 08 706 Email: office@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 210
Zimmer 6,5
Kauf € 295.000

+Sauna-Wellness,Whirlpool+210m² Wohnfläche,6 Zimmer, Grundstück 900m²+HAUS NAHE DONAUUFER+

Haus in 3644 Emmersdorf an der Donau

+ 2013 saniertes Einfamilienhaus+ Erstklassige idylische Dorflage, nähe Melk am nödlichen Donauufer. Für große Familien finden sie hier einen grandiosen Wohnraum. Räumlichkeiten: Das Hause Baujahr ca. 1910 wurde 2013 komplett renoviert (Küch, Heizung, Dach, Fenster, Sanitärräume) und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Raumaufteilung: -Vorraum, große saubere hochglanz Küche mit allen Geräten und einer gemütlichen hellen Essecke, -ein Esszimmer -ein Sauna Zimmer -Wintergarten oder Büro sowie als Wohnzimmer nutzbar möglich -separates WC, Bad und Vorraum -Galerie (Bibliothek) Obergeschoss: -großer Wohnbereich -ein Schlafzimmer mit Bad und WC en Suite sowie ein begehbarer Kleiderschrank. - eine sonnige und ruhige Terrasse mit eingebautem Whirlpool. Highlights -Hobbyraum (ca. 30 qm) im Nebengebäude -die Böden sind teilweise mit Laminat, teilweise mit Kork und teilweise mit Fliesen ausgestattet. -im Wintergarten und im oberen Sanitärbereich gibt es eine Fußbodenheizung. -im Wohnbereich oben und im Wintergarten jeweils ein Kamin-/Schwedenofen. -Wintergarten und Schlafbereich im Obergeschoss verfügen über eine Klimaanlage. Vor dem Haus verläuft ein kleiner Bach, so dass man auf das Grundstück entweder über eine eigene kleine Fußgeherbrücke oder über eine danebenliegende öffentlich befahrbare Brücke gelangt. Die Einfahrt ist durch ein elektrisch bedienbares Tor abgegrenzt. Hier befindet sich auch das Carport. Hinter der Terrasse befindet sich ein Hang, der zum terrassierten Kräuter- und Obstgarten umgestaltet werden könnte. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Dorflage ohne Durchfahrtsverkehr. Bis Emmersdorf-Ortskern (Einkaufen, Ärzte, Bank, Schule, Kindergarten und Gemeindeamt) sind es ca. 2 km. Die öffentliche Bushaltestelle erreicht man vom Haus aus in ca. 5 Gehminuten. Bis zur Autobahnauffahrt A1 - Anschlussstelle Melk - sind es 5 km und nach Wien braucht man ca. 45 Minuten. St. Pölten erreicht man in etwa einer Viertelstunde. Kaufpreis: € 295.000,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Tim Freund Mobil: +43 (0)0699 177 39 256 Email: t.freund@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 210
Zimmer 6,5
Kauf € 295.000

Zuhause mit Feriengefühl!

Haus in 3644 Emmersdorf an der Donau

In idyllischer Dorflage von Gossam am nördlichen Donauufer, gegenüber von Melk liegt dieses auf den ersten Blick unscheinbare Haus - doch die „inneren Werte“ überzeugen: die ursprünglich kleinräumigen Strukturen wurden mit viel Liebe zum Detail und Sachverstand optimal umgestaltet und präsentieren sich jetzt als wahres Wohlfühlrefugium. Echte Highlights sind der großzügig verglaste Wintergarten, der als Büro genützt wird, der geräumige, nach oben offene Dachausbau, der die Bibliothek beherbergt, die perfekt durchgeplante Dachterrasse mit Grillplatz, Whirlpool, Sitzecke und wunderbarem Blick übers Dorf. Dieser Bereich entschädigt wahrlich für den steil aufragenden Garten. Mit ein bisschen Geschick könnte der Garten terrassiert werden. Zwei Lagerkeller und ein Nebenraum, der als Fitnessraum genutzt wurde sind in einem Nebengebäude untergebraucht. Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Lisa Bauer 0664/8191820 Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Lisa Bauer, Tel. 0664/8191820 oder 050/450-270 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 210
Zimmer 5
Kauf € 295.000

BAUGRUNDSTÜCK IN EMMERSDORF AN DER DONAU

in 3644 Emmersdorf an der Donau

NOCH 1 RUHIG GELEGENES BAUGRUNDSTÜCK GELANGT IN EMMERSDORF AN DER DONAU ZUM VERKAUF Widmung: Bauland-Wohngebiet Bauklasse: I u. II Grundstück 1 - VERKAUFT Fläche 776 m² Grundstück 2 - keine Bauverpflichtung Fläche 779 m² Kaufpreis - AUF ANFRAGE Aufschließung EUR 16.398,- Grundstück 3 - VERKAUFT Fläche 794 m² Grundstück 5 - VERKAUFT Fläche 786 m² Grundstück 6 - VERKAUFT Fläche 737 m² Grundstück 7 - VERKAUFT Fläche 737 m² Grundstück 8 - VERKAUFT Fläche 737 m² Bei den Grundstücken 3 und 5 besteht eine Bauverpflichtung bis zum 18.4.2021 und Hauptwohnsitzbegründung. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Erhard Hofbauer unter 0664-1033925 sehr gerne zur Verfügung.
Fläche m² 779
Zimmer -
auf Anfrage

Traumlage in der schönen Wachau

Haus in 3644 Wachau linke Donauseite / Melk

TOP-Gelegenheit - Dieses sehr geräumige Ein- oder Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage, liegt in einem beschaulichen, kleinen, lebenswerten Ort. Das traumhafte und große Anwesen mit seinen insgesamt ca. 470 m² Wohnfläche bietet 4 Wohnungen und einen teilweise ausgebauten ca. 100 m² großen Dachboden. Das Baumeisterhaus wurde ab 1976 in Massivbauweise errichtet, im Jahr 2000 wurde das Dach erneuert. Die Fassade wurde erneuert und mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Der sonnige Garten bietet für einen Gartenliebhaber viele Möglichkeiten sich zu verwirklichen und lädt mit seinem südländischen Flair zum Träumen ein. Die Lage in der Wachau, an der Donau Norduferseite ist sehr ruhig. Melk ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Hochwasser sichere Lage. Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle. Zum Schutz unserer Auftraggeber versenden wir keine Pläne oder Unterlagen über das zu veräußernde Objekt vor einer Besichtigung! Weitere Informationen so wie einen Besichtigungstermin erhalten sie gerne bei Hubert Mayer, Immobilientreuhänder, unter 0664- 56 74 099 Email: h.mayer@awz.at Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf http://www.AWZ.at
Fläche m² 470
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Exquisites, kleines Schloss am Tor zur Wachau

Haus in 3644 Emmersdorf

Exquisites, kleines Schloss Exquisites, kleines Schloss mit historischem Charme und bezauberndem Blick auf das Donautal. Es befindet sich seit 1956 in Privatbesitz und wurde von den heutigen Besitzern grundsaniert. Der wunderschön angelegte Schlosspark umfasst ca. 4.000 m² Fläche und ladet mit seinem Altbaumbestand und seinem Swimmingpool zum Verweilen und Genießen ein. Sehr schöne Gewölbe, wunderschöne Holzdecken, moderne Bäder, gut erhaltene Parkettböden, Rundbogentüren, stilvolle hohe lichtdurchflutete Räume. Aufgrund seines außergewöhnlichen Charakters steht das Schloss unter Denkmalschutz. Die Geschichte des Schlosses reicht bis in das 12. Jahrhundert zurück. 1883 erwarb es der Bildhauer Johann Hutterer, der beim Bau des Wiener Burgtheaters berühmt wurde. Er ließ die Türme erhöhen und legte einen Park an. Das erste Geschoß bietet eine Wohnfläche von ca. 221 m², die sich auf zwei Wohneinheiten, verteilen. Das zweite Geschoß umfasst eine Wohnfläche von ca. 227 m² mit weiteren drei Wohneinheiten. Der Dachboden bietet die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Im Erdgeschoß ist derzeit ein Restaurant samt Gastgarten untergebracht. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung. Ein Anschluss für einen Festbrennstoffkessel ist vorhanden. Energieausweis: 271 kwh/m2/a Kaufpreis EUR 1.290.000,-- zzgl. 20% MwSt.
Fläche m² 448
Zimmer 16
Kauf € 1.290.000

Gediegenes Ambiente in dörflicher Idylle nahe Melk

Haus in 3644 Gossam

Gediegenes Ambiente in dörflicher Idylle nahe Melk Auf einem etwa 900 m2 großen Grundstück, eingebettet in idyllischer Dorflage, befindet sich dieses, auf den ersten Blick, unscheinbare Juwel. Das Haus wurde etwa 1900 errichtet und 2012 erweitert (Wintergarten sowie Dachgeschoßausbau mit Dachterrasse) und generalsaniert (Dachdeckung, Heizung, Fenster, Küche, Sanitärbereiche). Die bestehende, ehemals kleinteilige Raumstruktur wird ideal genutzt, eine großzügig verglaste Büroeinheit (auch als Wintergarten nutzbar), sowie der geräumige Dachausbau mit Bibliothek und Luftraum gewähren ein besonderes Ambiente und vermitteln eine sehr gediegene und gemütliche Wohnatmosphäre. Mit viel Geschick, Gespür und Liebe zum Detail wurde hier in alten Mauern eine zeitgemäße und elegante Wohlfühl-Oase geschaffen. In den ca. 50 m2 großen Büroräumen kann Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ideal verbunden werden. Highlight ist die Dachterrasse mit gemütlichen Sitzbereichen, Grillplatz, Whirlpool und Blick über die Dorfsilhouette. Einziger Wermutstropfen ist die dahinterliegende, steil aufragende Hanglage, die keine klassische Gartennutzung erlaubt. Hier könnte man einen terrassierten Kräutergarten oder auch "naturgewachsene" Hochbeete anlegen. Das Objekt ist teilunterkellert (ca. 30 m2), ein kleiner Abstellraum und ein Fitnessraum (ca. 20 m2) sind in einem Nebengebäude untergebracht, an das auch ein Carport angedockt ist. Eine Brücke und ein Steg über einen kleinen Bach erschließen das Objekt. Bezug 2 Monate nach Kaufpreisvereinbarung Kaufpreis EUR 295.000,-- Energieausweis HWB 113 kwh/m2/a, fGEE 1,46 Fazit Ein außergewöhnliches Domizil in idyllischer Dorflage. Das ausgebaute Dachgeschoß veredelt das Objekt zu einer Besonderheit und Oase gediegener Ruhe. Dieses Haus bietet ein ideales Refugium für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten: https://ogulo.de/9064/8525 (externer Link, bitte in Browser kopieren!)
Fläche m² 210
Zimmer 6
Kauf € 295.000

Tolle Baugründe in erhöhter Lage - teilweise mit Blick auf Stift Melk

in 3644 Emmersdorf an der Donau

Sonnige Baugründe am Tor zur Wachau Am Anfang der Wachau, im sympathischen Ort Emmersdorf an der Donau, werden in erhöhter, hochwassersicherer, neu erschlossener Siedlungslage, 5 Baugründe mit Flächen zwischen 700m² und 775m² zum Verkauf angeboten. Einige Grundstücke bieten einen wunderbaren Blick auf Stift Melk (abhängig von der Art der Bebauung). Es gibt keinen Bebauungsplan - Es gilt die NÖ Bauordnung und Bautechnikverordnung. Die Anschlüsse Strom, Kanal und Wasser befinden sich an der Grundgrenze. Die Aufschließungs- und Anschlussabgabe sind noch zu entrichten. Zu den Grundstücken gibt es einen Baulandssicherungsvertrag mit einem Bauzwang. Ein ruhiges Fleckchen mit sehr guter Verkehrsanbindung: die Bushaltestelle Emmersdorf - in ca. 15 min zu Fuß erreichbar. In ca. 5 min sind Sie mit dem Auto in Melk, am Bahnhof (Westbahn) und an der Westautobahn. Emmersdorf bietet eine vollständige Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Arzt mit Apotheke, Bank, Nahversorger und Gastronomie. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Lisa Bauer, Tel. 0664/8191820 oder 050/450-270 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Fläche m² 700
Zimmer -
70.000

Bauland Agrar mit Wirtschaftsgebäude

in 3644 Emmersdorf an der Donau

Vielseitig benutzbares, hochwassersicheres Baugrundstück in Emmersdorf! Ebener Baugrund in großzügigem Zuschnitt geeignet für Betriebsansiedlung oder Wohnbebauung. Widmung: Bauland Agrar (später Widmung in Bauland Kerngebiet möglich) Grundstück ist aufgeschlossen: Strom, Wasser, Kanal und Telefon sind bereits in einen Technikraum geführt. Aufschließungsabgaben wurden für zwei Wohneinheiten entrichtet. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Wirtschaftsgebäude/Lagergebäude, teilweise in Rohbau. Diese Liegenschaft besticht durch ihre ruhige, sonnige Aussichtslage. Volksschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanschußstelle A1 Melk ist nur wenige Autominuten entfernt. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Günter Faux, Tel. 0664/403 23 03 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Fläche m² 2.892
Zimmer -
auf Anfrage