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Immobilien in Emmersdorf an der Donau

5 Immobilien

In Niederösterreich (Emmersdorf an der Donau) befinden sich zur Zeit 5 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 0% der Immobilien zur Miete und 0% der Immobilien zum Kauf.

EMMERSDORF IV

Haus in 3644 Emmersdorf an der Donau | Emmersdorf

Technikraum: 3,78 m2 Wohnraumlüftung Solaranlage Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 26,1 Kaufpreis: 315844.78 EUR
Fläche m² 105,71
Zimmer 5
Kauf € 315.844,78

EMMERSDORF IV

Haus in 3644 Emmersdorf an der Donau | Emmersdorf

Technikraum: 3,78 m2 Wohnraumlüftung Solaranlage Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 26,1 Kaufpreis: 316321.03 EUR
Fläche m² 105,71
Zimmer 5
Kauf € 316.321,03

EMMERSDORF IV

Haus in 3644 Emmersdorf an der Donau | Emmersdorf

Technikraum: 3,78 m2 Wohnraumlüftung Solaranlage Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 26,1 Kaufpreis: 316321.03 EUR
Fläche m² 105,71
Zimmer 5
Kauf € 316.321,03

+++EINZIGARTIGES JUWEL MIT DONAUBLICK UND BLICK AUF STIFT MELK IN HERRLICHEM PANORAMA+++

Haus in 3644 Emmersdorf an der Donau

Lebensqualität und Ruhe wird durch die Lage dieses Einfamilienhauses bestens erfüllt. Das gut dimensionierte Grundstück, der sonnige Garten mit Pool sowie das neuwertige Wohnjuwel mit Donaublick und Blick auf das Stift Melk in herrlichem Panorama versprechen Einzigartigkeit und höchste Wohnkultur! Das Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise mit Lehmputz und Außendämmung wartet bereits auf neue, nette Eigentümer, welche hochwertige und dennoch sehr natürliche Baustoffe und Wohnqualität auch allerhöchstem Niveau zu schätzen wissen. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 145m², zusätzlich steht ein Vollkeller inklusive herrlichem Weinkeller zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Vorzimmer mit Garderobenbereich, die voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, vom Tischler gefertigt, mit angrenzenden Essbereich sowie einer kleinen Speis. Weitere Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch den hellen Wohnsalon mit Ausgang auf den herrlichen Terrassen- und Gartenbereich mit Pool samt modernster Pooltechnik inkl. Gegenstromanlage und herrlichem Donaulick und Blick auf das Stift Melk in herrlichem Naturpanorama sowie ein vom Badezimmer mit Badewanne und Dusche getrenntes Gäste-WC, eine Waschküche und eine Garage erfüllt. Die massiven Stiegenanlagen führen in das Keller- sowie in das Dachgeschoß, welches insgesamt zwei Schlafzimmer und einen großen Galeriebereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC bietet. Über den offenen Galeriebereich gelangt man auf den imposanten Balkonbereich mit herrlichem Donaublick und Blick in die Wälder der Region sowie auf das Stift Melk. Beheizt wird die Liegenschaft sehr kostengünstig anhand einer Ölzentralheizung. Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein Einzelofen für angenehm wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Ausreichend Stauraum sowie Werkstattbereiche für Personen, welche viel Platz benötigen bietet der großzügige Keller. Eine Garage bietet Platz für Ihr Auto. Der begrünte Garten samt Außenpool bietet jede Menge Platz für herrliche Feste oder Grillnachmittage mit Freunden. Der imposante Weinkeller mit gewölbten Kellerröhren und Bar rundet diese einzigartige Wohlfühlimmobilie ab und bietet ein außergewöhnlich, stimmiges Gesamtpaket in einzigartig, hochwertiger Bauqualität mit unzähligen technischen Raffinessen wie ein Bus-System, Gegenstromanlage, Granitsteinterrassen- und außenbereich und vieles mehr. Die Liegenschaft ist ab sofort auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern, welche dieses wahre Schmuckstück und dessen Wohnkultur und die außerordentlich gute Lage zu schätzen wissen. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um vielleicht schon bald Ihre ersten Gäste zu einem gemütlichen Grill- und Poolnachmittag im eigenen Garten begrüßen zu dürfen!
Fläche m² 145
Zimmer 3
Kauf € 890.000

Exquisites, kleines Schloss am Tor zur Wachau

Haus in 3644 Emmersdorf

Exquisites, kleines Schloss Exquisites, kleines Schloss mit historischem Charme und bezauberndem Blick auf das Donautal. Es befindet sich seit 1956 in Privatbesitz und wurde von den heutigen Besitzern in den 90iger Jahren grundsaniert. Der wunderschön angelegte Schlosspark umfasst ca. 4.000 m² Fläche und ladet mit seinem Altbaumbestand und seinem Swimmingpool zum Verweilen und Genießen ein. Sehr schöne Gewölbe, wunderschöne Holzdecken, moderne Bäder, gut erhaltene Parkettböden, Rundbogentüren, stilvolle hohe lichtdurchflutete Räume. Aufgrund seines außergewöhnlichen Charakters steht die Fassade und die innenliegende Holztreppe unter Denkmalschutz. Die Geschichte des Schlosses reicht bis in das 12. Jahrhundert zurück. 1883 erwarb es der Bildhauer Johann Hutterer, der beim Bau des Wiener Burgtheaters berühmt wurde. Er ließ die Türme erhöhen und legte einen Park an. Das erste Geschoß bietet eine Wohnfläche von ca. 221 m², die sich auf zwei Wohneinheiten, verteilen. Das zweite Geschoß umfasst eine Wohnfläche von ca. 227 m² mit weiteren drei Wohneinheiten. Der Dachboden bietet die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Im Erdgeschoß war bis vor kurzem ein kleines Restaurant untergebracht, dieses wurde ebenfalls in eine Wohneinhiet adaptiert. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung. Ein Anschluss für einen Festbrennstoffkessel ist vorhanden. Energieausweis: 271 kwh/m2/a Kaufpreis EUR 1.290.000,-- Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Dipl.Ing. Rudolf Karner, 0664/883 064 64. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Fläche m² 448
Zimmer 16
Kauf € 1.290.000