Immobilien in Emmersdorf an der Donau

9 Immobilien

Emmersdorf an der Donau besitzt derzeit 9 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Emmersdorf an der Donau, Melk in 44% Angebote an Immobilien zur Miete und 89% an Immobilien zum Kauf.

HAUS und HOF mit 2,2ha GRUND

Haus in 3644 Emmersdorf an der Donau

  Dieses Objekt liegt in einer Streusiedlung zwischen Emmersdorf und Aggsbach-Markt, also dort, wo schon mit Marillen- und Weingärten zu rechnen ist. Die Häuser sind alle typisch links und rechts der Straße aufgefädelt. Die Lage ist als ruhig und idyllisch zu bezeichnen, da großteils nur Anrainerverkehr auf der schmalen Straße herrscht. Die Donau ist ca 800m entfernt. 1971 wurde das Haus aufgestockt. Das Erdgeschoss sowie die direkt anschließenden ehemaligen Stallungen dürften schon einige Jahrzehnte älter sein. Gut 200m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen. Zusätzlich sind noch großzügige Nebenräume vorhanden. Jede Etage hat einen eigenen Eingang. Die Stockwerke sind jedoch innen mit einem Stiegenhaus verbunden. Das Haus zeigt Adaptierungsbedarf. Die vorhandenen Scheunen haben größeren Sanierungsbedarf Jedoch wurde 2014 im Wohnhaus eine neue Pellets-Zentralheizung eingebaut. Die Liegenschaft ist an den Kanal angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt durch die örtliche Wassergenosschaft. Im Garten befindet sich zusätzlich noch Brunnenwasser. Das Haus steht auf einer Grundfläche von 2673m² (Widmung: teils Bauland-Agrar, teils Grünland). Der rückwärtige Teil ist Hanglage, wo sich alte Obstbäume befinden.Zu diesem Anwesen gehörigen insgesamt 2,2839 ha Grund. Die Flächen sind nicht arrondiert. . Im weiteren kann auch nur das Haus mit den angrenzenden Grundstücken im Ausmaß von ca 2673m² erworben werden, 
Fläche m² 200
Zimmer -
Kauf € 158.000 790,00 €/m²

Baugrundstück in TRAUMLAGE erhöht über der Donau

in 3644 Emmersdorf

Baugrundstück in absoluter Traumlage. Ruhig über der Donau in einem kleinen Dorf gelegen bietet dieses ebene Baugrundstück eine unverbaubare Aussicht auf Stift Melk, Donau, Ötscher und Voralpenland. Das Grundstück befindet sich in absolut hochwassersicherer Lage. Entfernungen: Emmersdorf 2,5 KM, Melk 7 KM, St. Pölten 30 KM (ca. 25 Min. mit PKW) und Wien West ca. 80 KM (ca. 50 Min. mit PKW) Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Nahversorger, praktischer Arzt und Zahnarzt in Emmersdorf 2,5 KM Gymasium und viele Einkaufsmöglichkeiten in der Bezirkshauptstadt Melk 7 KM Sportboothafen in unmittelbarer Nähe (>1 KM) zu Fuß in ein paar Minuten erreichbar! Widmung Bauland agrar! PRIVATVERKAUF!
Fläche m² 1.415
Zimmer -
212.250 150,00 €/m²

Nachmieter für Genossenschaftswohnung gesucht

Wohnung in 3644 Emmersdorf

Suche Nachmieter für Genossenschaftswohnung 2 Etagen unten - Wohnesszimmer mit Küche, WC, Abstellraum, Vorraum, Balkon oben - Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Bad mit Eckbadewanne und WC, Balko überall Laminatböden! Badezimmer und WC gefliest! Garten zu Allgemeinnutzung.
Fläche m² 75
Zimmer 2
Miete € 637 8,49 €/m²

Riesiges Wohnhaus mit Mehrfamilieneignung

Haus in 3644 Goßam

Baujahr: 1980 - 2000 Grundfläche: 1.065 m² Grund Verbaute Fläche: 270 m² Wohnfläche: 400 m² + 100 m² teilausgebauter Dachboden Räumlichkeiten: W I: Vorraum, Bad/WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer W II: Vorraum, Bad/WC, Wohnzimmer, Wohnküche, 3 Schlafzimmer W III: Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, Esszimmer, Schlafzimmer, Veranda W IV (DG): Wohn-Esszimmer, Bad, WC, 2 Schlafzimmer Hausanlagen: großer Wohnhauskomplex in traumhafter Südlage mit Panoramablick! Dachart: Walmdach mit Bramac-Deckung, teilweise ausgebaut Bauweise: Massivmauerwerk, biologische Ziegeldecken Fenster: Holzkastenfenster und Isolierglasfenster mit Jalousien Heizung: Öl-Zentralheizung und Festbrennstoffkessel, Öltank mit 6.000 l Anschlüsse: Licht- und Kraftstrom, Kanal, Ortswasserleitung, Telefon, Satanlage, Alarmanlage! Nähe: Melk (5 km), Wien (80 km) Verbindungen: Bus, Bahn (Bhf Emmersdorf an FJ-Bahn, Bhf Melk an Westbahn) Schulen: KG, VS und HS in Emmersdorf, MS in Melk (Stiftsgymnasium) Beschreibung: Dieses Anwesen bietet genügend Platz für 4 Familien, würde sich aber auch als Pension, Arztpraxis, Sanatorium etc. anbieten. Ein herrlicher Garten mit Teich, Steingarten und lauschigen Sitzplätzen wartet auf den neuen Besitzer. Garage, überdachter Freisitz, Gartenhaus und Geräteschuppen und Sauna sind selbstverständlich vorhanden. Durch die ideale Anbindung an Westbahn und Westautobahn auch zum Wienpendeln geeignet. Das Haus müssen Sie sich anschauen! Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1 % Grundbucheintragungsgebühr, ca. 2 % Notarkosten + 20 % Ust, 3 % Vermittlungshonorar + 20 % Ust.
Fläche m² 500
Zimmer -
Kauf € 350.000 700,00 €/m²

Nur noch 1 BAUGRUNDTÜCK in EMMERSDORF an der DONAU bei MELK

in 3644 Emmersdorf an der Donau

Noch 1 ruhig gelegenes Baugrundstück gelangt in Emmersdorf an der Donau zum Verkauf. Widmung: Bauland-Wohngebiet Bauklasse: I u. II       Grundstück 1 - VERKAUFT Fläche 776 m² Grundstück 2   Fläche 779 m² Kaufpreis € 66.500, - Aufschließung € 16.398, - Grundstück 3 - VERKAAUFT Fläche 794 m² Grundstück 5 - VERKAUFT Fläche 786 m² Grundstück 6 - VERKAUFT Fläche 737 m² Grundstück 7 - VERKAUFT Fläche 737 m² Grundstück 8 - VERKAUFT Fläche 737 m² Bei den Grundstücken 3 und 5 besteht eine Bauverpflichtung bis zum 18.4.2021 und Hauptwohnsitzbegründung. Provision 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Erhard Hofbauer unter der Telefonnummer 0664-1033925 sehr gerne zur Verfügung.
Fläche m² 779
Zimmer -
66.500 85,37 €/m²

Emmersdorf/ Melk>ehemaliges Gästehaus auf Traumgrundstück mit Blick auf Stift Melk

Haus in 3644 Emmersdorf an der Donau

Auf einem Traumgrundstück , mit herrlichem , unverbaubarem Fernblick und Blick auf das Stift Melk, befindet sich dieses gepflegte, ehemalige Gästehaus. Interessiert? Dann fordern Sie gleich das aussagekräftige Expose mit Fotogalerie an. Für Fragen und /oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung r.prohaska@avi.co.at  
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 194.000 2.155,56 €/m²

Juwel in der Wachau, Markthaus

Haus in 3644 Emmersdorf an der Donau

Wohnhaus im Markt mit Garten Das Haus mit Wurzeln im vorigen Jahrhundert befindet sich in heimeliger, uriger Dorflage, nur wenige Meter vom herrlichen Donaustrand entfernt. Hochwasserschutz in Bau ! Großzügige Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnraum, 2 Zimmer, Waschküche, WC, Ausgang zum Garten - Schuppen - Obergeschoss: Küche, 2 Bäder, WC, 4 schöne Zimmer - Dachboden ausbaubar - gediegene Innenausführung - Fliesen-und Holzböden - Pelletsheizung -Kachelofen - Gartenbereich mit Laube - kleines Biotop - 2 eigene Parkplätze - Kanal- und Ortswasseranschluß - Pelletsheizung - Sehr interessante Liegenschaft mit viel Potential, ob Vermietung, Ferienwohnungen oder selbst die wunderbare Wachau genießen, bei diesem Haus ist alles möglich. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Fallmann unter 0664/536 86 71 oder 050450-260 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:179.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 200
Zimmer 7
Kauf € 229.000 1.145,00 €/m²

Neuwertiges Familienhaus od. Wohn- & Bürohaus

Haus in 3644 Emmersdorf an der Donau

Sehr schönes, neuwertiges Familienhaus oder Bürohaus in sonniger Lage, in der Wachau zum Superpreis!!! Der Barkaufpreis beträgt € 186.000,-- + Übernahme WBF € 22.000,-- * Die Nutzfläche beträgt 280m², die Wohnfläche beträgt ca.190m². Erdgeschoß: 2 Zimmer, 3 Kellerräume, Wirtschaftsraum. 1. Stock: Diele, wunderbare, möblierte Wohnküche- mit Nostalgieherd - Wohnzimmer, Speis, zwei große Zimmer, WC 2. Stock: großes Schlafzimmer, ein kleineres Schlafzimmer, herrliches, geräumiges Bad mit Eckbadewanne und Dusche, WC, schöne, uneinsehbare Dachterrasse, Heizraum Kleines Biotop, Garten * Gesamtkaufpreis € 208.000,-- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bedenhammer unter 0664/120 19 19 oder 050450-250 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:57.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 190
Zimmer 7
Kauf € 186.000 978,95 €/m²

Bauland Agrar mit Wirtschaftsgebäude

in 3644 Emmersdorf an der Donau

Vielseitig benutzbares, hochwassersicheres Baugrundstück in Emmersdorf! Ebener Baugrund in großzügigem Zuschnitt geeignet für Betriebsansiedlung oder Wohnbebauung. Widmung: Bauland Agrar (später Widmung in Bauland Kerngebiet möglich) Grundstück ist aufgeschlossen: Strom, Wasser, Kanal und Telefon sind bereits in einen Technikraum geführt. Aufschließungsabgaben wurden für zwei Wohneinheiten entrichtet. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Wirtschaftsgebäude/Lagergebäude, teilweise in Rohbau. Diese Liegenschaft besticht durch ihre ruhige, sonnige Aussichtslage. Volksschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanschußstelle A1 Melk ist nur wenige Autominuten entfernt. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herrn Faux unter 0664/4032303 oder 050450-260 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.
Fläche m² 2.892
Zimmer -
auf Anfrage