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Immobilien in Spitz

10 Immobilien

In Niederösterreich (Spitz) befinden sich zur Zeit 10 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 30% der Immobilien zur Miete und 70% der Immobilien zum Kauf.

Genossenschafts-Reihenhaus in Niedrigenergiebauweise mit Kaufoption

Haus in 3620 Spitz

Gefördertes Genossenschafts-Reihenhaus in Spitz an der Donau   In 3620 Spitz an der Donau wurde eine Reihenhausanlage mit 7 Reihenhäsern bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß errichtet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung dieser Reihenhäuser erfolgt über eine Wärmepumpe und Solarkollektoren, die für jedes Haus vorgesehen sind.Alle Reihenhäuser verfügen über einen Eigenarten, einen Balkon und einer Terrasse. An der östlichen Grundgrenze wurden 14 KFZ-Stellplätze im Freien errichtet, in diesem Bereich wurde auch der überdachte Müllplatz untergebracht. Die Fahrräder können in den jeweiligen überdachten Eingangsbereichen untergebracht werden.   Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.  MIETE  mit  garantiertem KAUFRECHT   Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf des gemieteten Reihenhauses.     RH 4 Wohnfläche:   99,72 m² Finanzierungsbeitrag:  € 45.006,88 Miete:   €   833,70   Monatliche Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz      In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet.   Betriebskosten:  Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert)  Rauchfangkehrergebühr      Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.   Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungkosten entstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Post <2.000m Bank <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 99,72
Zimmer 4
Miete € 833,70

Historischer Dreiseithof

Haus in 3620 Spitz

Die Liegenschaft stammt ursprünglich aus dem 16 Jhdt. und befindet sich in der Nähe Wachau-Spitz in erhöhter sonniger Aussichtslage mit einem Innenhof und wurde ca. 1970 bis 1985 renoviert. Das Haupthaus gliedert sich in: Wohnzimmer mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Toilette Balkon. Das Nebenhaus wurde als Gästehaus benützt und gliedert sich in: 3 Zimmer, Küche, Bad, Toilette sowie ein Raum der als Pferdestall verwendet wurde. Unmittelbar angrenzend befindet sich ein Obstgarten , Gemüsegarten, Blumengarten von ca. 5400 m². Eine große Scheune, diverse Kellerräume, Werkstatt runden das Angebot ab. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf noch ausgebaut werden. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz! Wald von ca. 92.000 m² kann bei Bedarf dazu erworben werden. Preis: Euro 1,35/m2 € 130.000.- Fahrzeit ca. 10 min nach Spitz an der Donau, ca. 30 min nach Melk Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Bank <500m Polizei <500m Verkehr Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 220
Zimmer 6
Kauf € 459.000

"Zwei BESTANDSFREIE TOP Liegenschaften im Paket!"

Haus in 3620 Spitz

"Zwei BESTANDSFREIE TOP Liegenschaften im Paket!" Zum VERKAUF stehen zwei Anlageobjekte in einer beliebten Gegend mit idealer Infrastruktur. DAS ANGEBOT ÜBERZEUGT MIT DEM PREIS, MIT DEM GEPFLEGTEN ERSCHEINUNGSBILD SOWIE MIT DEM POTENZIAL. Einige Einheiten verfügen über einen SEHR SCHÖNEN WEITBLICK der das Wohnen bzw." Arbeiten und Wohnen in einem" angenehm unterstreicht.  Liegenschaft Nr. 1 Wohnnutzfläche Hinterhaus EG 73,6 m² OG  160,1 m² DG  58,1 m² Gesamt Liegenschaft 1 *rd. 291,8 m² Liegenschaft Nr.2 EG (am Plan “Kellergeschoss”) EG (2 Toiletten, so. Nutzräume)  104 m² EG Garage  35 m² Weinkeller   55 m² Gesamt EG rd. *  194 m²      1. OG (ohne Foyer u. Heizräume)  222 m² 2. OG (ohne Foyer)  226 m² 3. OG  46 m² Wintergarten verglast (OG+UG)  73 m²                                                   Gesamt  OG rd.*  567 m² Gesamt  Liegenschaft 2  * rd.  761 m² BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUSSCHLISSLICH ANFRAGEN VON SERIÖSEN KAUFINTERESSENTEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (FIRMENNAME, NAME, ADRESSE, E-MAIL, TELEFON) BEANTWORTEN KÖNNEN. Preis auf Anfrage Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:265.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:HFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:H Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 1.053
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

"Historisches, exklusives Stadthaus in Spitz!"

Haus in 3620 Spitz

"Historisches, exklusives Stadthaus in Spitz!" Sie suchen etwas Besonderes? In Spitz an der Donau, in der reizvollen Wachau, landschaftlich geprägt von den Ausläufern der Berge, eingebettet in eine malerische Landschaft befindet sich diese wunderschöne Liegenschaft. Das historische Anwesen präsentiert sich heute als wunderschöne Liegenschaft. In den letzten Jahren vom Eigentümer und aufwendig und stillvoll renoviert. Das Objekt wurde nach der Sanierung bis heute exzellent instandgehalten. Durch die ausgezeichnete Frequenzlage in einem Ferienort mit Nähe zur Schiffsanlegestelle lässt sich eine gewerbliche Ansiedlung (Kanzlei, Ordination, Seminarräume) sehr gut repräsentieren, aber auch als Wohndomizil bietet diese Liegenschaft Wohnqualität in besonderem Ambiente.  Ein solches Objekt wird nicht alle Tage angeboten, besonders in dieser Lage und unverbaubarem Weitblick über die Donau. EG (am Plan “Kellergeschoss”) EG (2 Toiletten, so. Nutzräume)104 m² EG Garage 35 m² Weinkeller 55 m² gesamt* 194 m²       1. OG (ohne Foyer u. Heizräume) 222 m² 2. OG (ohne Foyer) 226 m² 3. OG 46 m² Wintergarten verglast (OG+UG) 73 m²                                                 OG gesamt* 567 m² gesamt EG und OG *rd 761 m² Die Lage bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Öffis sind in Gehreichweite. PREIS AUF ANFRAGE! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:265.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:HFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:H Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 761
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

"Bestandsfreies Wohnhaus in Spitz!"

in 3620 Spitz

"Bestandsfreies Wohnhaus in Spitz!" Fünf Wohn- und Nutzeinheiten! Die Liegenschaft ist im Raum der schönen Wachau in Spitz an der Donau situiert und beinhaltet einen Gebäudekomplex sowie ein Parkplatz-Areal für fünf PKWs. Durch die ausgezeichnete Frequenzlage in einem Ferienort mit Nähe zur Schiffsanlegestelle lässt sich eine gewerbliche Ansiedlung sehr gut repräsentieren. Eine Nutzung für touristische Zwecke oder Schulungsbetrieb jeder Art lässt sich sehr gut mit dem vorhandenen Interieur vorstellen. Modern gestaltete Ausstattung mit qualitativen Materialien lassen viel Spielraum für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft verfügt über eine Geschäftseinheit im Erdgeschoß und vier bzw. fünf Wohneinheiten im Obergeschoß. Wohnnutzfläche: 291,8 m² EG    73,6 m² OG  160,1 m² DG    58,1 m² Im letzten Jahr wurden diverse Sanierungsarbeiten wie Elektroinstallationen, Gasheizung und Wasserinstallationen durchgeführt. Die Fassade wurde ebenfalls revitalisiert. Die Zimmeranordnung, die zusätzlichen Lagerräumlichkeiten sowie der Innenhof bieten viel Potential um die eigenen Vorstellung umzusetzen. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Öffis sind in Gehreichweite. STARTRICHTPREIS € 585.000,--*) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 117.000,--/monatlich € 2.340,-- *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:265.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 292
Zimmer -
585.000

NEUER PREIS: Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in ruhiger Wachau-Lage

Haus in 3620 Spitz

Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus besteht aus zwei Einheiten und befindet sich in erhöhter Siedlungslage in Spitz/Donau. Die erste Einheit (errichtet 1955) befindet sich im Rohbau-Zustand und verfügt über Küche, Speis, 2 Zimmer, Bad mit WC, Veranda und Vorraum. Die zweite Wohnung (errichtet 1978) erreicht man über einen separaten Eingang und besteht aus 4 Zimmer, Küche mit Speis, Bad, separates WC und Diele. Im Keller befinden sich diverse Lagerräume. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.   Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, etc. im Ort Entfernungen: Krems ca. 20 min, Wien ca. 70 min   Ich freue mich auf Ihre Anfrage!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Post <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 150
Zimmer 6
Kauf € 127.000

Wohnen wo andere Urlaub machen!

Wohnung in 3620 Spitz

Anlage oder selber wohnen! Im Obergeschoss eines um 1900 errichtete Hauses in Schwallenbach bei Spitz befinden sich 3 kleine Wohneinheiten, die sich als Anlage, zum selber Wohnen oder zur Ferienwohnungsvermietung eignen. Die Wohnungen verfügen über 1 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, WC und sind momentan befristet vermietet. Der Rohdachboden bietet Platz für ein weiteres Projekt - je nach Anordnung/Planung eine oder mehrere Wohnungen. Am Obergeschoß und dem Rohdachboden ist Wohnungseigentum begründet. Das verträumte Örtchen Schwallenbach liegt unweit von Spitz inmitten der Wachau. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten/Schule und Gastronomie befinden sich in Spitz. Die größeren Städte Melk und Krems erreichen Sie in ca. 15-20min. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Sabine Mayr, Tel. 0664/8191817, 050/450-270 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:241.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 120
Zimmer 3
Kauf € 149.900

VERMIETET!!! Miethaus mit kleinem Garten - Spitz an der Donau - Wohnen mitten in der Wachau, tolle Aussicht!

Haus in 3620 Spitz

Umgeben von Weingärten, Marillenbäumen und mit Blick auf den 1000 Eimer Berg... so möchte man wohnen! Am Ortsrand, nahe dem Welterbesteig und am Weg zum Roten Tor von Spitz an der Donau gelegen, können Sie in ruhiger Lage den Blick in den historischen Ortskern und das Donautal, die Ruine Hinterhaus und den 1000 Eimerberg genießen. Das historische Haus, aus dem Jahre 1770, wurde liebevoll saniert. Die rd. 109 m² teilen sich auf in: möblierte Wohnküche, Stube mit Kachelofen, 1 großzügiges Zimmer, 1 kl. Zimmer sowie Bad mit Wanne, Dusche und WC, Gäste WC und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Geheizt wird mittels Öl-Zentralheizung und Kachelofen (zusätzlich elektr. Fußbodenheizung im Bad). Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Der wunderschöne Garten lädt zum Entspannen ein. Sie suchen Ruhe und Natur? Hier sind Sie richtig! Miete: EUR 920,- inkl. Betriebskosten und Heizkostenaconto zzgl. Strom Kaution: EUR 3.000,- Donauimmobilien-Erfolgshonorar: EUR 2.007,28 Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Nicole Haas  0664/ 255 0 223 www.donauimmo.at Objekt Nr. 23283 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Post <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Verkehr Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 109
Zimmer 2,5
Miete € 920

Historisches Mehrparteienhaus in zentraler Lage

Haus in 3620 Spitz

Dieses ehemalige Schiffmeisterhaus stammt aus dem 16. Jahrhundert und liegt in zentraler Lage von Spitz. Das Erdgeschoß wurde hauptsächlich gewerblich genutzt. Hier stehen rund 150m² Nutzfläche zur Verfügung sowie weitere Räumlichkeiten wie z.B. Heizraum, Werkstatt, etc. Im Obergeschoß befinden sich zwei Wohnungen. Wohnung 1 umfasst rund 103m² und unterteilt sich in Vorraum, Bad, WC, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer mit Schrankraum, ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie eine Terrasse. Bei der zweiten Wohnung besteht Investitionsbedarf. Die Wohnfläche von rund 92m² verteilt sich auf Vorraum, Gang, Bad und WC, Heizraum, Küche, Schlafzimmer, sowie Wohnzimmer. Weiters steht eine großzügige Terrasse (rund 50m²) mit tollem Ausblick auf den bekannten "1000-Eimerberg" zur Verfügung. Das Dachgeschoß könnte im Rahmen der Bauordnung noch ausgebaut werden. Hier wäre eine zusätzliche Wohnfläche von bis zu 150m² möglich. Das Objekt ist teilunterkellert.   Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung.   Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Bank <500m Polizei <500m Verkehr Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 195
Zimmer 5
Kauf € 427.000

Anlegerwohnungen, Ausbauen oder selber Wohnen

Haus in 3620 Schwallenbach

Sie haben große Pläne, dann wird Sie das Objekt begeistern. Zurzeit befinden sich 3 kleine Wohnungen im zweiten Stockwerk, 2 davon sind befristet Vermietet die 3. Wohnung wird zurzeit renoviert. Zurzeit ist eine Rendite von ca. 8,5%. Weiteres steht der Rohdachboden auch zur Verfügung, der ausgebaut werden darf und man im Obergeschoss je nach Größenordnung Wohnungen bauen oder selber Wohnen kann. Mit Terrasse und Flachdach Möglichkeiten. Infrastruktur: ca. 30 min mit dem Auto nach Krems ca. 50 min mit dem Auto nach St. Pölten ca. 1 Std 20 min mit dem Auto nach Wien ca. 10 min mit dem Auto nach Spitz ca. 15 min mit dem Auto nach Melk, wo man alles findet, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten Wir benötigen für Objektanfragen gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 mz (GewO 1994) von Ihnen folgende Informationen: O Ihren vollständigen Namen O Ihre vollständige Anschrift O Telefonnummer und O Mailadresse!   Kaufpreis: EUR 149.900.- zzgl. 3% Maklerprovision Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Nadine Gänger Tel: +43 699 184 100 41 E-Mail: nadine.gaenger@immo-company.at Website: www.immo-company.at Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.  
Fläche m² 120
Zimmer -
Kauf € 149.900