Immobilien in Rossatz-Arnsdorf

8 Immobilien

Rossatz-Arnsdorf besitzt derzeit 8 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Rossatz-Arnsdorf, Krems (Land) in 62% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

Sonnige Baugründe im Herzen der Wachau!

in 3621 Mitterarnsdorf

Leben in der malerischen Wachau am romantischen südlichen Donauufer inmitten von schönen Marillengärten und Weinbergen. In der Gemeinde Rossatz stehen wieder 3 Parzellen mit einem rechtskräftigen Einreichplan für ein Einfamilienhaus zur Verfügung. Angeboten werden zwei Varianten mit einer Wohnnutzfläche von 129,25 m² oder 154,61 m². Dieses Objekt punktet durch seine herrliche Lage in einer intakten Natur, mit Wanderwegen, Radfahren und Badespaß an der Donau. Auch ein guter Boden für die Familie, Kindergarten und Schule sind zu Fuß erreichbar. Dieses Angebot beinhaltet ein Baurechtsgrundstück mit 366 m² und einem jährlichen Baurechtszins von € 1.880,- (UST - befreit) Nähere Informationen werden per E-Mail übermittelt, Sie können mich aber auch sehr gerne unter Tel. Nr. 0664/60 771 600 anrufen! Um Sie bemüht: Hr. Hahn, Tel.: 0664/60771600, Email: hermann.hahn@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen auch sehr gerne, nach Terminvereinbarung am Abend zur Verfügung. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 366
Zimmer -
auf Anfrage

Sonniges Baurechtsgrundstück im Herzen der Wachau!

in 3621 Mitterarnsdorf

Leben in der malerischen Wachau am romantischen südlichen Donauufer inmitten von schönen Marillengärten und Weinbergen. In der Gemeinde Rossatz stehen weitere 3 Parzellen mit einem rechtskräftigen Einreichplan für ein Einfamilienhaus zur Verfügung. Angeboten werden zwei Varianten mit einer Wohnnutzfläche von 129,25 m² oder 154,61 m². Dieses Objekt punktet durch seine herrliche Lage in einer intakten Natur, mit Wanderwegen, Radfahren und Badespaß an der Donau. Auch ein guter Boden für die Familie, Kindergarten und Schule sind zu Fuß erreichbar. Dieses Angebot beinhaltet ein Baurechtsgrundstück mit 339 m² und einem jährlichen Baurechtszins von € 1.742,- (UST. befreit) Nähere Informationen werden per E-Mail übermittelt, Sie können mich aber auch sehr gerne unter Tel. Nr. 0664/60 771 600 anrufen! Um Sie bemüht: Hr. Hahn, Tel.: 0664/60771600, Email: hermann.hahn@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen auch sehr gerne, nach Terminvereinbarung am Abend zur Verfügung. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 339
Zimmer -
auf Anfrage

Sonniges Baurechtsgrundstück im Herzen der Wachau!

in 3621 Mitterarnsdorf

Leben in der malerischen Wachau am romantischen südlichen Donauufer inmitten von schönen Marillengärten und Weinbergen. In der Gemeinde Rossatz stehen weitere 3 Parzellen mit einem rechtskräftigen Einreichplan für ein Einfamilienhaus zur Verfügung. Dieses Objekt punktet durch seine herrliche Lage in einer intakten Natur, mit Wanderwegen, Radfahren und Badespaß an der Donau. Auch ein guter Boden für die Familie, Kindergarten und Schule sind zu Fuß erreichbar. Dieses Angebot beinhaltet ein Baurechtsgrundstück mit 408 m² und einem rechtskräftigen Einreichplan für ein Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von 154,61 m². Der jährliche Baurechtszins beläuft sich auf € 2.096,- es ist keine UST zu entrichten, da eine Befreiung besteht! Nähere Informationen werden sehr gerne per E-Mail übermittelt, oder Sie können mich aber auch anrufen! Bei erfolgreicher Vermittlung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision! Um Sie bemüht: Hr. Hahn, Tel.: 0664/60771600, Email: hermann.hahn@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen auch sehr gerne, nach Terminvereinbarung am Abend zur Verfügung. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 408
Zimmer -
auf Anfrage

Traumhafte Terrassenwohnung in der Wachau!

Wohnung in 3602 Rossatzbach

Exklusive Terrassenwohnungen in 3602 Rossatzbach! Diese sehr sonnige Terrassen-Eigentumswohnung liegt in der romantischen Wachau mit einem wunderbaren Donaublick! Die Wohnung mit ca. 183 m² Wfl. und ca. 66 m² große Terrasse befindet sich im 1. Stock, ohne Lift, im Herzen des romantischen Weinortes Rossatzbach. Die Wohnung teilt sich in einen offenen großen Ess/ Wohnbereich der mit einem offenen Kamin ausgestattet ist, weiters führt eine Wendeltreppe in ein Atlier mit traumhaften Ausblick, 4 Schlafzimmer, ein geräumiges Vorzimmer, eine Landhaus-Einbauküche, 1 großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Wc. Auf der großzügigen Sonnenterrasse, mit neuen Milchglasgeländern, befindet sich ein moderner Sonnenschutz der beim Sitzplatz angebracht wurde und ein direkter Abgang führt zur Eingangsebene. Die Fenster sind alle mit Sonnenschutz ausgestattet und man könnte teilweise die Wohnung möbliert erworben. Die hellen Räume und der wunderbare Blick auf die Donau schaffen ein traumhaftes Wohnambiente. Rossatzbach liegt am rechten Donauufer im Herzen der Wachau. Von hier aus lassen sich viele Wanderungen und Ausflüge in den gegenüberliegenden Orten wie Spitz, Dürnstein und Weißenkirchen machen, welche durch eine Fährverbindung über die Donau leicht zu erreichen sind. Ein Kellerabteil und ein Autostellplatz sind ebenfalls im Angebot enthalten! Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:56.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 183
Zimmer 4
Kauf € 327.000 1.786,89 €/m²

Wachauer Landhaus

Haus in 3602 Rührsdorf

Wachauer Landhaus - direkt an der Donau! Dieses ruhig und sonnig gelegene Wachauer Landhaus verfügt über einen sehr großen Grund, welcher bis zur Donau reicht. Im vorderen Teil des Anwesens steht das Haus mit den Nebengebäuden (keine Hochwassergefahr), welche einen uneinsehbaren Innenhof umschließen. Der große Garten bietet Altbaumbestand und macht diese Liegenschaft zu etwas ganz Besonderem. Umfangreiche Renovierungsarbeiten sind notwendig. Die Ortschaft Rührsdorf liegt besonders sonnig und ruhig, da die Bundesstraße nicht durchs Ortsgebiet führt. Die nähere Umgebung bietet viel unberührte Natur, Wanderwege, Radfahren und Badespass an der Donau. Krems erreichen Sie mit dem Auto in 15 Minuten, Wien in 50 Minuten. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Klemens Kofler unter 050 450-660 oder 0664/921 48 98 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:450.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 300.000 2.307,69 €/m²

Baurechtsgrundstücke in der Wachaugemeinde Mitterarnsdorf

in 3621 Mitterarnsdorf

Die Österreichische Bundesforste AG plant die Verwertung von 4 Parzellen für Einfamilienhäuser in der Wachaugemeinde Mitterarnsdorf im Rahmen von Baurechtsverträgen. Die ausgebotenen Grundstücke sind der erste Teil der Parzellierung in einem malerischen Marillengarten - verkehrsgünstig an der Bundesstrasse gelegen. Die Parzellen werden mit einem rechtskräftigen Einreichplan für ein Einfamilienhaus vergeben. Die Einreichpläne sind im Anhang beigelegt. Die Aufschließung der Gründe wird Anfang erstes Quartal 2016 von der Marktgemeinde durchgeführt. Die Baurechtsverträge haben eine Laufzeit von 99 Jahren, der jährliche Baurechtszins ist dem VPI 2010, Monat September 2015 wertgesichert. Die erste Wertsicherung kommt mit 1.1.2017 zu tragen. Es kommen folgende 4 Grundstücke zur Vergabe: Gst. Nr. 100/8, Grundstücksgröße 378 m², Wohnnutzfläche 129,25 m²,   Jährlicher Baurechtszins Euro 1.659,--. Gst. Nr. 100/9, Grundstücksgröße 408 m², Wohnnutzfläche 154,61 m²,   Jährlicher Baurechtszins Euro 2.096,--. Gst. Nr. 100/10, Grundstücksgröße 339 m², Wohnnutzfläche 154,61 m², Jährlicher Baurechtszins Euro 1.742,--. Gst. Nr. 100/11, Grundstücksgröße 366 m², Wohnnutzfläche 154,61 m², Jährlicher Baurechtszins Euro 1.880,--. Einmalige Kosten für den Baurechtsnehmer fallen wie folgt an: .) Aufschließungskosten .) Wasseranschluss .) EVN .) Vertragserrichtungskosten .) Grundbucheintragungsgebühr .) Grunderwerbssteuer .) Anteilige Teilungsplankosten .) Kosten des Einreichprojektes Das Rechtsgeschäft bedarf noch der Zustimmung des Aufsichtsrates der Österreichischen Bundesforste AG - diese wird anschließend an die Ausbietung eingeholt. Angebote sind schriftlich per mail an die SMK Immo Treuhand z. Hd. Hermann Hahn (0664/60771600) hermann.hahn@smkimmo.at zu richten. Krems/Donau, am 14.3.2016
Fläche m² -
Zimmer -
auf Anfrage

Einfamilienhaus im Herzen der Wachau am romantischen südlichen Donauufer

Haus in 3602 Rossatz

CHARMANTES EINFAMILIENHAUS MIT KLEINEM GARTEN Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², welche sich über 2 Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, welche beliebig genutzt werden können. Zudem gibt es einen Heizraum, einen Öltankraum und eine Garage. Im Obergeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer und ein Esszimmer, welches aber auch als ein 3. Schlafzimmer genutzt werden könnte. Das Dachgeschoss wäre zum Ausbau bereits vollständig vorbereitet. Zusätzlich gibt es hinter dem Haus noch einen netten, kleinen Garten, in dem sich die Ruhe und die Natur so richtig genießen lässt! Dieses Objekt punktet durch seine schöne Lage im Herzen in der Wachau am romantischen südlichen Donauufer! Suchen Sie eine nette Liegenschaft, die nach gewissen Adaptierungen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.... DANN VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN !!!
Fläche m² 120
Zimmer 6
Kauf € 219.000 1.825,00 €/m²

10450 - Hotellerie und Gastronomiebetrieb mitten im "GARTEN DER WACHAU"!

in 3602 Rossatz

Mitten im „Garten der Wachau“ in Rossatz, mit dem wohl schönsten Blick auf Dürnstein, befindet sich das 2009 eröffnete Hotellerie und Gastronomiebetrieb. Der von Grund auf renovierte, ca. 270 Jahre alte Winzerhof bietet Ihnen unter dem Motto „Wachauer Gastlichkeit“ viel Atmosphäre. Das zu verkaufende Objekt, setzt sich zusammen aus einem Hotel mit großem Parkplatz, Restaurant, Tanzbar im Keller, Seminarraum, Partyraum, Vinothek, Weinkeller und Diskothek. Das Restaurant ist für ca. 120 Plätze sowie ebenso 120 Plätzen in der Terrasse und im Hof ausgeführt. In einer toll eingerichtete Niro-Küche kann auf die Wünsche der Gäste mit Freude eingegangen werden. Im Inneren des Hauses erwartet Sie mit tollen Gewölbedecken eine Bar, ein gemütlicher Zigarrensalon, sowie im Keller ein moderner Seminar- bzw. Veranstaltungsraum für ca. 65 Gäste. Neben dem Zigarrensalon und der Vinothek bietet der Winzerhof ein weiteres Highlight! Die Reise durch das Haus führt in das Untergeschoss des Hotels, zur Nostalgie Tanzbar „JANKERLKELLER“, sowie einem kleinen Partyraum als gemütlichem Weinkeller. In allen Räumen wurde sehr auf gute Atmosphäre durch Verarbeitung von natürlichen Baustoffen wie Holz und Ziegel geachtet. Das Hotel verfügt über zehn Komfortzimmer, ein Appartement, eine größere Familieneinheit mit zwei getrennten Schlafzimmern und als Besonderheit zwei luxuriös ausgestattete ca. 175 m² große Suiten, mit Kaminplatz und Balkon. 1 Appartement, für 4 Personen, 65 m² mit 2 Schlafzimmern, 2 getrennte Nass Räume mit WC, vollausgestattete Küche, Essbereich und Wohnbereich, Zugang zur Dachterrasse. 2 Suiten, für 6 Personen je ce. 175 m², Nas Räume mit Badewanne und Dusche, WC extra, Küche, Essbereich, helles Wohnzimmer mit Kamin, großer Balkon, Galerie mit einer weiteren Schlafmöglichkeit. Insgesamt 36 Betten. Auch hier wurde auf hochwertige Ausstattung und viel Gemütlichkeit Wert gelegt. Für die Anreise nach Rossatz befahren Sie die Autobahn A1 und dann weiter ab der Ausfahrt Melk auf der B33, oder über die S 33 bzw. Ausfahrt Mautern oder auch von Krems ebenfalls auf der B33. Rossatz ist ein idealer Ausgangspunkt für viele Aktivitäten, der Donauradweg lädt zum Sport ein, die Landschaft in der Wachau zu Wanderungen oder Kulturausflügen in eines der Stifte Göttweig, Melk, Ruine Dürnstein etc. Im Dezember 2000 wurde die Wachau zum UNESCO-Weltkulturerbe gekürt. Als einzige Region entlang der ganzen Donau. Gärten unterschiedlichster Art prägen das Wachauer Landschaftsbild. Grundfläche: 3.000m² Wohn-/Nutzfläche: 1.000m²
Fläche m² 1.000
Zimmer -
2.900.000 2.900,00 €/m²