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Immobilien in Rossatz-Arnsdorf

6 Immobilien

Rossatz-Arnsdorf besitzt derzeit 6 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Rossatz-Arnsdorf, Krems (Land) in 67% Angebote an Immobilien zur Miete und 83% an Immobilien zum Kauf.

Stilvolles Anwesen in der Wachau

Haus in 3602 Rossatz

Sehr schönes und stilechtes Immobilien-Ensemble in der Wachau!   Eingebettet inmitten der malerischen Wachau, der Weltnatur- und –kulturerbe-Region der UNESCO sowie der Donau, ca. 80km von Wien entfernt, bieten wir Ihnen direkt vom Eigentümer ein sehr hochwertiges, neuwertiges und stilechtes Immobilien-Ensemble an mit großzügigen Außenterrassen, Grünflächen, eigenen Parkplätzen und insgesamt ca. 1.753m² Grund- sowie ca. 1.000m² Wohn-/Nutzfläche. Das vor einigen Jahren komplett renovierte Anwesen aus dem 18. Jahrhundert wird derzeit als Hotel in den Weinbergen genutzt und besteht aus einem Hauptgebäude und zwei direkt angeschlossenen Nebengebäuden. Das Hotel verfügt über insgesamt 36 Betten in der Form •8 Doppelzimmer mit Bad/Dusche, •1 Familienzimmer (mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer), •1 Appartement zu 65m² (mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, Küche, Ess- und Wohnbereich), •2 Suiten mit bis zu je 170m² (mit Balkon, Galerie mit 2 Gästebetten, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Essbereich) Zu den außergewöhnlichen Stilelementen des hufeisenförmig angelegten Ensembles gehören der großzügige Innenhof mit romantischen Arkadengängen und die als Winzerhof konzipierte Architektur, inklusive schönem Gewölbe- und Weinkeller sowie die Ausrichtung auf die umgebenden Weingärten. Dazu kommen ein Gourmet-Restaurant mit 110 Plätzen und 110 extra Außenplätzen im Hof und auf der Terrasse, eine sehr gut ausgestattete und moderne Küche, Bar, Tanzlokal/Diskothek mit Bar für ca. 120 Personen, ein Seminarraum mit 60 Plätzen, eine stilvolle Vinothek und einen Wein-Gewölbekeller für Weindegustationen. Daneben finden sich diverse Räumlichkeiten für die betriebliche Leistungserstellung. Genügend Parkplätze und Freiflächen für die Durchführung eigener Gästeveranstaltungen runden das Profil dieses Anwesens ab. Als mögliche Ausflugsziele in der Umgebung bieten sich an: Ruine Dürnstein und Aggstein, Krems, Stift Göttweig und Stift Melk. Sportliche und weitere Aktivitäten in und um die Donaugemeinde sind: Wandern, Tennis, Inline-Skating, Fahrradfahren mit hoteleigenen Fahrrädern (Anschluss an den Donauradweg Passau/GER-Wien-Schwarzes Meer), Angeln, Schwimmen, Rudern, Wasserski, Kanu/Kajak, Schiffsausflüge, Marillen-Erntefeste, Wachau-Marathon und Feuerwerke zur Sommersonnenwende als beliebte und weithin bekannte Attraktionen. Dieses Anwesen eignet sich gleichermaßen zur Weiterführung als exklusives Hotel und internationales Konferenzzentrum in den Weinbergen oder als exquisiter Landsitz. Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer +43 664 885 195 24 oder per Mail unter m.schreyer@galerie-immobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage.
Fläche m² 1.000
Zimmer 12
Kauf € 2.600.000

Rossatz: Repräsentatives Winzerhaus im Herzen der Wachau, WG-geeignet

Haus in 3602 Rossatz

Rarität: Absolute Traumimmobilie für alle, die Ruhe und Erholung fernab des täglichen Trubels suchen. Viel Platz in einer sensationellen, etwas erhöhten Lage im Herzen der Wachau. Durch das ehemalige Presshaus mit historischer Baumpresse und gemütlicher Kaminecke betritt man diese herrliche Liegenschaft. Von dort gelangt man in den Weinkeller, der mit viel Liebe zum Detail als Verkostungs-/Partykeller ausgebaut wurde. Das Anwesen strahlt Eleganz und Großzügigkeit aus und verfügt über eine außergewöhnliche Raumaufteilung: Erdgeschoss:    50m² Eingangsbereich, Garage, Weinkeller, Heizraum, Pelletsraum, WC 1. Stock:             Küche, ca. 60m² großes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, 2x2 Zimmer jeweils mit Bad und separatem WC - mehrere Ausgänge auf die riesige Terrasse und in den Garten Dachgeschoss: 3 Zimmer, großer Abstellraum, riesiges Bad, WC Hervorragend ist der Blick auf die umliegenden Weingärten, Richtung Donau und nach Dürnstein. Der liebevoll angelegte Garten in Hanglage ist bepflanzt mit Sträuchern und Obstbäumen und lädt zum Entspannen ein. Hier finden sich sowohl herrliche schattige als auch sonnige Plätze zum Relaxen. 3 Garagen und weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus runden das Angebot ab. Kurz gesagt: Eine Liegenschaft zum Verlieben, die optimal geeignet ist für Großfamilien, Menschen mit großem Platzbedarf oder Wohngemeinschaften. Arbeiten und Wohnen unter einem Dach lässt sich hier ebenfalls sehr gut vereinbaren. Miete:     € 1.600,-- inkl. MWSt, zzgl. Betriebskosten, Strom und Heizung Kaution:  € 4.800,-- Ablöse:  keine Maklerhonorar: € 3.490,90 inkl. MWSt Ich freue mich sehr, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie anbieten zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: Gerlinde Promberger, Tel.Nr. 0650/247 01 25
Fläche m² 240
Zimmer 8,5
Miete € 1.600

Wachau , Garten in Traumlage, direkt über der Donau! Freizeit, Marillengarten etc.

in 3602 Rossatz

Sehr  schönes Gartengrundstück, herrlicher  Donaublick. Ideal für Freizeit - und  als Obstgarten .  Marillen, Pfirsiche, Wein,  hier  gedeiht alles  prächtig ! PKw  Zufahrt. Gartenbetreuung möglich.
Fläche m² 1.200
Zimmer -
45.000

TOP Wachaulage in Rossatzbach

Haus in 3602 Rossatzbach

Dort wo andere ihren Urlaub genießen steht das ca. 1974 erbaute Haus in Top Lage von Rossatzbach in der Wachau. Dieses Flair und den Ausblick können Sie nur hier genießen. Im Keller befindet sich genügend Stauraum. Hier finden Sie auch den Öltank und den Ofen für feste Brennstoffe um die Räumlichkeiten zentral zu beheizen. Ein Aufgang mit Treppenlift  führt in den Wohnbereich im Erdgeschoss. Vom Vorraum des Erdgeschosses sind alle Räume zentral begehbar. Drei gemütliche Zimmer, eines mit Ausgang auf die Terrasse mit Zugang zum Garten, eine großzügige Küche, Badezimmer mit Wanne und ein separates WC befinden sich auf dieser Ebene. Alle Räume sind sonnendurchflutet. Im Obergeschoss erstreckt sich eine zweite Wohneinheit mit geräumiger Wohnküche, die einen Ausgang auf den Balkon bietet, einem Schlafraum, Badezimmer mit Dusche, ein WC und zwei Abstellräume. Die Nähe zum Zentrum von Krems mit allen Einkaufsmöglichkeiten runden das Ambiente ab. Erdgeschoss: 3 Zimmer, Vorzimmer, Küche, Badezimmer, WC Obergeschoss: Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Bad, WC, 2 Abstellräume Keller: 4 Lagerräume Ich würde mich freuen, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung: Regina Backhausen 0650 / 30 13 119, r.backhausen@donauimmo.at.      
Fläche m² 148
Zimmer 5
Kauf € 250.000

Baurechtsgrundstücke in der Wachaugemeinde Mitterarnsdorf

in 3621 Mitterarnsdorf

Die Österreichische Bundesforste AG plant die Verwertung von 3 Parzellen für Einfamilienhäuser in der Wachaugemeinde Mitterarnsdorf im Rahmen von Baurechtsverträgen. Die ausgebotenen Grundstücke sind der erste Teil der Parzellierung in einem malerischen Marillengarten - verkehrsgünstig an der Bundesstrasse gelegen. Die Parzellen werden mit einem rechtskräftigen Einreichplan für ein Einfamilienhaus vergeben. Die Einreichpläne sind im Anhang beigelegt. Die Aufschließung der Gründe wird Anfang erstes Quartal 2017 von der Marktgemeinde durchgeführt. Die Baurechtsverträge haben eine Laufzeit von 99 Jahren, der jährliche Baurechtszins ist dem VPI 2010, Monat September 2015 wertgesichert. Die erste Wertsicherung kommt mit 1.1.2018 zu tragen. Es kommen folgende 3 Grundstücke zur Vergabe: Gst. Nr. 100/9, Grundstücksgröße 408 m², Wohnnutzfläche 154,61 m²,   Jährlicher Baurechtszins Euro 2.096,--. Gst. Nr. 100/10, Grundstücksgröße 339 m², Wohnnutzfläche 154,61 m², Jährlicher Baurechtszins Euro 1.742,--. Gst. Nr. 100/11, Grundstücksgröße 366 m², Wohnnutzfläche 154,61 m², Jährlicher Baurechtszins Euro 1.880,--. Einmalige Kosten für den Baurechtsnehmer fallen wie folgt an: .) Aufschließungskosten .) Wasseranschluss .) EVN .) Vertragserrichtungskosten .) Grundbucheintragungsgebühr .) Grunderwerbssteuer .) Anteilige Teilungsplankosten .) Kosten des Einreichprojektes Das Rechtsgeschäft bedarf noch der Zustimmung des Aufsichtsrates der Österreichischen Bundesforste AG - diese wird anschließend an die Ausbietung eingeholt. Krems/Donau, am 4.5.2017 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2096 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2096
Fläche m² 339
Zimmer -
2.096

10450 - Hotellerie und Gastronomiebetrieb mitten im "GARTEN DER WACHAU"!

in 3602 Rossatz

Mitten im „Garten der Wachau“ in Rossatz, mit dem wohl schönsten Blick auf Dürnstein, befindet sich das 2009 eröffnete Hotellerie und Gastronomiebetrieb. Der von Grund auf renovierte, ca. 270 Jahre alte Winzerhof bietet Ihnen unter dem Motto „Wachauer Gastlichkeit“ viel Atmosphäre. Das zu verkaufende Objekt, setzt sich zusammen aus einem Hotel mit großem Parkplatz, Restaurant, Tanzbar im Keller, Seminarraum, Partyraum, Vinothek, Weinkeller und Diskothek. Das Restaurant ist für ca. 120 Plätze sowie ebenso 120 Plätzen in der Terrasse und im Hof ausgeführt. In einer toll eingerichtete Niro-Küche kann auf die Wünsche der Gäste mit Freude eingegangen werden. Im Inneren des Hauses erwartet Sie mit tollen Gewölbedecken eine Bar, ein gemütlicher Zigarrensalon, sowie im Keller ein moderner Seminar- bzw. Veranstaltungsraum für ca. 65 Gäste. Neben dem Zigarrensalon und der Vinothek bietet der Winzerhof ein weiteres Highlight! Die Reise durch das Haus führt in das Untergeschoss des Hotels, zur Nostalgie Tanzbar „JANKERLKELLER“, sowie einem kleinen Partyraum als gemütlichem Weinkeller. In allen Räumen wurde sehr auf gute Atmosphäre durch Verarbeitung von natürlichen Baustoffen wie Holz und Ziegel geachtet. Das Hotel verfügt über zehn Komfortzimmer, ein Appartement, eine größere Familieneinheit mit zwei getrennten Schlafzimmern und als Besonderheit zwei luxuriös ausgestattete ca. 175 m² große Suiten, mit Kaminplatz und Balkon. 1 Appartement, für 4 Personen, 65 m² mit 2 Schlafzimmern, 2 getrennte Nass Räume mit WC, vollausgestattete Küche, Essbereich und Wohnbereich, Zugang zur Dachterrasse. 2 Suiten, für 6 Personen je ce. 175 m², Nas Räume mit Badewanne und Dusche, WC extra, Küche, Essbereich, helles Wohnzimmer mit Kamin, großer Balkon, Galerie mit einer weiteren Schlafmöglichkeit. Insgesamt 36 Betten. Auch hier wurde auf hochwertige Ausstattung und viel Gemütlichkeit Wert gelegt. Für die Anreise nach Rossatz befahren Sie die Autobahn A1 und dann weiter ab der Ausfahrt Melk auf der B33, oder über die S 33 bzw. Ausfahrt Mautern oder auch von Krems ebenfalls auf der B33. Rossatz ist ein idealer Ausgangspunkt für viele Aktivitäten, der Donauradweg lädt zum Sport ein, die Landschaft in der Wachau zu Wanderungen oder Kulturausflügen in eines der Stifte Göttweig, Melk, Ruine Dürnstein etc. Im Dezember 2000 wurde die Wachau zum UNESCO-Weltkulturerbe gekürt. Als einzige Region entlang der ganzen Donau. Gärten unterschiedlichster Art prägen das Wachauer Landschaftsbild. Grundfläche: 3.000m² Wohn-/Nutzfläche: 1.000m²
Fläche m² 1.000
Zimmer -
2.600.000