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Immobilien in Mühldorf

10 Immobilien

In Niederösterreich (Mühldorf) befinden sich zur Zeit 10 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 40% der Immobilien zur Miete und 100% der Immobilien zum Kauf.

Einfamilien- Ferien- oder Wochenendhaus!

Haus in 3622 Mühldorf

Das Haus im Herzen der Wachau liegt am Dorfrand in absoluter Ruhelage und hat einen 400 m² Garten und eine Garage mit 40 m². Es ist von Wäldern umgeben und man sieht den Jauerling und nach Spitz sind es 9 km. Außen ist es im sehr guten Zustand. Es wurde isoliert und die Fassade wurde neu gemacht. Innen ist einiges zu Renovieren und auch die Räume wären veränderbar. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, Bad mit WC, einer Küche und einem kleinen Raum, den man als Heiz- oder Abstellraum nutzen könnte. Öffentliche Einrichtungen wie Arzt, Lebensmittelgeschäft, Schule, Kindergarten usw. sind in 10 Minuten erreichbar. Alles in allem ein kleines Juwel mitten in der Wachau. Um Sie bemüht: Hr. Drekonja, Tel.: 0664/60771160, Email: mario.drekonja@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 89
Zimmer 3
Kauf € 65.000

WACHAU: Residieren in einer geschichtsträchtigen Ritterburg

Haus in 3622 Wachau

IN BEEINDRUCKENDE HISTORIE EINATMEN ........ BURG IM WELTKULTURERBE WACHAU MIT HISTORISCHEM FLAIR In zauberhafter Lage der Wachau, etwa 1,5 Fahrstunden von Wien entfernt. Der Ursprung geht bis in das 12. Jahrhundert zurück. Dieses charmante, über die Grenzen der Region bekannte Anwesen in exponierter Höhenlage verspricht unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Zur Eigennutzung für den privaten Bereich, als repräsentativen Firmensitz sowie für eine touristische Nutzung. Die 720qm Wohnfläche wurde vor einigen Jahren mit viel Liebe zum Detail renoviert. Das Anwesen wurde als Hotel Garni mit Ferienappartements geführt. Eine Besonderheit ist die romanische Wehrkirche mit der ältesten Krypta Österreichs. Die einschiffige, doppelchörige Burgkapelle ist ein einzigartiges Beispiel österreichischer Baukunst. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Fläche m² 720,92
Zimmer -
Kauf € 5.000.000

+++SONNIGE BAUGRUNDSTÜCKE IN RUHIGER WOHNLAGE+++

in 3622 Mühldorf

In Trandorf, Marktgemeinde Mühldorf gelangen zwei Baugrundstücke mit einer Grundstücksgröße von 624m² und 728m² zum Verkauf. Das Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 728m² ist eben, südwestlich und sonnig ausgerichtet, in östlicher und südlicher Ausrichtung befinden sich nicht aufgeschlossene Ackerflächen, seitlich der Liegenschaften befinden sich bereits mehrere Einfamilienhäuser modernster Bauart. Somit bietet das Baugrundstück eine herrliche Fernsicht in die Felder und Weinberge der Region. Die Grundstücke weisen eine rechteckige Konfiguration auf, sind großteils als Bauland-Wohngebiet (BW), zu einem kleinen Teil als Grünland Land- und Forstwirtschaft gewidmet. Bebauungsplan gibt es seitens der Marktgemeinde Mühldorf keinen, damit orientieren sich die Bebauungsvorschriften an der NÖ Bauordnung. Ein weiterer Vorteil, welcher für die Liegenschaften mit teilweiser Grünland-Widmung spricht, ist, dass sich die Aufschließungskosten erheblich reduzieren und kein Bauzwang besteht! NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN!
Fläche m² 728
Zimmer -
23.080

+++SONNIGE BAUGRUNDSTÜCKE IN RUHIGER WOHNLAGE+++

in 3622 Mühldorf

In Trandorf, Marktgemeinde Mühldorf gelangen zwei Baugrundstücke mit einer Grundstücksgröße von 624m² und 728m² zum Verkauf. Das Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 624m² ist eben, südwestlich und sonnig ausgerichtet, in östlicher und südlicher Ausrichtung befinden sich nicht aufgeschlossene Ackerflächen, seitlich der Liegenschaften befinden sich bereits mehrere Einfamilienhäuser modernster Bauart. Somit bietet das Baugrundstück eine herrliche Fernsicht in die Felder und Weinberge der Region. Das Grundstück weist eine rechteckige Konfiguration auf und ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet. Bebauungsplan gibt es seitens der Marktgemeinde Mühldorf keinen, damit orientieren sich die Bebauungsvorschriften an der NÖ Bauordnung. Ein weiterer Vorteil, welcher für die Liegenschaften spricht, ist, dass kein Bauzwang besteht! NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN!
Fläche m² 624
Zimmer -
21.840

+++VIEL CHARME MIT VIEL POTENTIAL+++

Haus in 3622 Mühldorf

Diese Liegenschaft besticht durch seine Größe und seine Lage. Das charakterstarke Einfamilienhaus stammt aus dem Jahre 1850, wobei aufgrund des Baualters noch einiges zu tun wäre. Über eine Stein-Außentreppe gelangt man in das Innere des Hauses und in das zentrale, offene Vorzimmer mit Zugang zur möblierten Küche, dem großzügig angelegten Wohn-Esszimmer, einem Badezimmer sowie einem WC und zwei weiteren etwa gleich großen Zimmern. Auch ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna befindet sich im Erdgeschoss. Über stilvoll angelegte, massive Stiegenanlagen gelangt man in das Dachgeschoß mit derzeit einem Zimmer sowie in den Dachboden des Hauses mit vielen Staumöglichkeiten. Viel Platz bietet auch der gewölbte Felsenkeller, welcher derzeit als Weinkeller genutzt wird und von Außen zu erreichen ist sowie die an das Wohnhaus angrenzende Garage. Die im Garten gepflanzten Bäume und Sträucher bieten Schutz vor neugierigen Blicken. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit anhand einer Elektroheizung sowie anhand von Einzelöfen. In den letzten Jahren wurden die Stromleitungen erneuert, das Einfamilienhaus und die Außenanlagen dienen derzeit als Sommer- bzw. Zweitwohnsitz, sollten vor Bezug als Hauptwohnsitz saniert werden (Zentralheizung) und verlangt vor allem im Innenbereich nach einer optischen Adaptierung, um heutigen Ansprüchen vollauf zu genügen. Als Wohnsitz bietet diese Liegenschaft zweifelsohne eine seltene Gelegenheit für Stilliebhaber und Liebhaber alter Gemäuer.
Fläche m² 210
Zimmer 6
Kauf € 147.000

+++SONNIGE LEBENSQUALITÄT IN RUHIGER WOHNLAGE+++

Haus in 3622 Mühldorf

In Trandorf, Marktgemeinde Mühldorf gelangen zwei Baugrundstücke mit einer Grundstücksgröße von 624m² und 728m² zum Verkauf. Das Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 624m² ist eben, südwestlich und sonnig ausgerichtet, in östlicher und südlicher Ausrichtung befinden sich nicht aufgeschlossene Ackerflächen, seitlich der Liegenschaften befinden sich bereits mehrere Einfamilienhäuser modernster Bauart. Somit bietet das Baugrundstück eine herrliche Fernsicht in die Felder und Weinberge der Region. Das Grundstück weist eine rechteckige Konfiguration auf und ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet. Bebauungsplan gibt es seitens der Marktgemeinde Mühldorf keinen, damit orientieren sich die Bebauungsvorschriften an der NÖ Bauordnung. Freundlich, gemütlich, heimelig - all das trifft auf diese zu errichtenden Massivhäuser bestens zu. Der hier angebotene Haustyp ist ein moderner, ebenerdiger, somit auch altersgerechter Bungalow in Ziegelmassivbauweise. Wesentlich ist hier, dass aus zwei verschiedenen Ziegeltypen ausgewählt werden kann, somit kann hier auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche bestens eingegangen werden. Die ca. 134 m² Wohnfläche teilen sich in eine imposante Wohn-Essküche mit fast 50m² und ist durch die bodentiefen Fenster und den Ausgang auf die Terrasse besonders lichtdurchflutet und durch die ideale Größe und Anordnung wird dieser Raum schnell zum beliebten Familientreffpunkt. Weitere Wohnwünsche werden durch ein helles, zentrales Vorzimmer mit Garderobenbereich, eine Speis sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum, dieser wäre auch als zusätzliches Zimmer, wie ein Büro oder Gästezimmer gut nutzbar. Abgerundet wird das großzügige Platzangebot durch ein Elternschlafzimmer sowie zusätzlich zwei Kinderzimmer und ein gut geplantes, geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch sowie ein getrenntes Gäste-WC. Alles in allem, ein tolles Familienhaus in Massivbauweise mit österreichischen Baumaterialien zum Wohlfühlen! Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie umfassende Detailinformationen zu den Baugrundstücken sowie zu den gebotenen Einfamilienhäusern an.
Fläche m² 134,34
Zimmer 4
Kauf € 260.740

FAMILIENLEBEN XXL – TRAUTE GEMEINSAMKEIT IN DER WACHAU

Haus in 3622 Mühldorf

FAMILIENLEBEN XXL - TRAUTE GEMEINSAMKEIT IN DER WACHAU (beim Skigebiet Jauerling) Zum Verkauf gelangt eine wunderbare Immobilie (2007 - 2012), die das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach ermöglicht. Auch das immer moderner werdende Lebensmodell der „Vereinbarkeit von Familie und Beruf“ kann hier wunderbar ausgelebt werden. Diese großzügig angelegte Liegenschaft bietet reichlich Raum für Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre, selbst wenn man eine kleine Frühstückspension mit bis zu 6 Einzelappartements führen möchte. Dieses Objekt kann viele unterschiedliche und individuelle Wohnträume erfüllen. Das ursprünglich als Winzerhaus erbaute Anwesen ist eingebettet in die umliegenden Weingärten der Wachau mit herrlichem unverbaubarem Fernblick und ist dennoch in die Dorfgemeinschaft eingebunden. Es verfügt insgesamt über 3 Wohnetagen und Keller, hat eine Gesamtnutzfläche von 400m², reine Wohnfläche von 310m² und etwa 8.100m² Grund, mit eigenem Wald. Weiters hat es 11 Wohnräume, 5 komplett ausgestattete Küchen, 5 Wannenbäder, ein Duschbad und 5 Toiletten. Highlight sind die 4 Weinkeller die direkt in den Felsen eingebaut sind und daher ein optimales Klima für die Lagerung von edlen Weinen der Region bieten. Ein entzückend angelegter Vorgarten verleiht ein empfangsfreundliches Entree, der terrassierte Garten, die Dachterrasse, sowie weitere Bolkone und Terrassen laden zum Verweilen und Entspannen ein. Der Obst und Gemüsegarten lassen das Herz von Selbstversorgern höher schlagen und ein dazugehöriger Wald/Forst (4.140m²) bietet reichlich Brennholz für die Befeuerung der Kamine und vervollständigt zugleich diese seltene Immobilie. Beheizt wird jedoch über zwei getrennte Heizkreisläufe, Pelletsheizung (mit Pelletslagerraum 7.000kg) im Haupthaus und einer Ölheizung im Gästehaus. KFZ-Stellplätze, 1 Garage, mehrere Abstellräume und ein Lagerraum sind ebenfalls vorhanden und bieten reichlich Stauraum. Bei der Errichtung wurden nur hochwertige Baustoffe verwendet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Restaurants, Kaffehaus, Tennisplätze und Schwimmbad sind im Nahbereich vorhanden und leicht erreichbar. Auch die Bahnstation in Spitz ist in wenigen Minuten leicht erreichbar. Im Winter lädt das Schigebiet des Jauerlings mit seiner Flutlichtanlage zum Sporteln ein. Die Wachau ist ein beliebtes und attraktives Urlaubs- und Ausflugsziel. Zahlreiche Radwege(Wein-bike-Tour), Golfanlagen, Schiffsfahrten auf der Donau und die berühmte Wachauer Marillenblüte und Ernte, sowie zahlreiche Heurige tragen zur Attraktivität dieser Gegend ihren Teil bei. Der Kaufpreis für diesen Lebenstraum beträgt € 360.000,- Weiters ist eine Maklerprovision von 3% des KP zuzüglich 20% Ust. zu entrichten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Tel. 0676/ 327 28 55 und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser besonderen Liegenschaft. HWB: 191,20 kWh/m² (D)
Fläche m² 310
Zimmer 11
Kauf € 360.000

Vielseitiges Wohnhaus mit Flair

in 3622 Elsarn am Jauerling

VIELSEITIGES GROSSES WOHNHAUS MIT SEHR VIEL FLAIR. Diese großzügige Liegenschaft in der Nähe der bekannten und beliebten Tourismus-, Weinbau-, Rad- und Golfregion Spitz an der Donau bietet ein großzügiges Wohnhaus mit vielen separaten Bereichen (Büro, Praxis, Wohngemeinschaften, Apartments, Frühstückpension). Das besondere Wohnobjekt wird aus privaten Gründen verkauft und ist ein Gewinnbringer für jeden Besitzer. Es befindet sich in einer Ruhelage mit offenem Blick in die idyllische Naturlandschaft, ist dennoch eingebunden in die Dorfgemeinschaft. Nur wenige Minuten bis zur Donau, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Restaurants direkt vor Ort). Es ist mit ihrer gesamten Nutzfläche von fast 400m² und von ca. 7.500m² Grund (Vorgarten, Terrassengarten, Obstgarten, Forst) ein großes und vielseitiges Anwesen. Beim Bau und bei der Ausstattung wurden nur beste, moderne und weitgehend natürliche Materialien und Techniken ausgewählt, somit ist ein größtmöglicher Standard gewährleistet. Wer wohnen und zusätzlich Geld verdienen möchte, muss auf dieses Objekt (z.B. Eigennutzung + Apartment/ Frühstückspension, Büro/Praxis + Leben, Mehrgenerationen, Seniorengemeinschaften) aufmerksam werden. Auch Einzelparzellierungen sind bei Interesse nicht ausgeschlossen. Selten kommt so eine Perle für Liebhaber der Wachau auf den Markt. Direkt am Treffpunkt von Wachau und Waldviertel findet sich dieses Anwesen. Historisch als Winzer-/Bauernhaus gebaut wird es derzeit von 3 Parteien privat genutzt. Die zukünftige Nutzung kann sowohl in der Weiterführung als Generationenhaus erfolgen, aber auch als Kombination aus Arbeiten und Wohnen (Ordination, Kanzlei, Office) oder gar als Frühstückspension und/oder bis zu 6 Einzelapartments. Dieses wunderschöne Objekt erfüllt viele Wünsche. Großzügiges Wohnen inklusive Flair und unverbaubaren Blicken in die umliegende Natur, zum Bach vor der Haustüre und in die umliegenden Weingärten der Wachau. Für Menschen mit großer Familie oder vielen Gästen ist dieses Anwesen mit seinen 5 Badezimmern gedacht. Der zauberhafte Garten lässt viel Platz, um nach der Arbeit die Seele baumeln zu lassen. Das Haus ist in gutem Zustand. Alles was sie tun müssen ist Koffer packen und einziehen. Gerne zeigen wir Ihnen diese Traumimmobilie in Natura. Das Haus ist derzeit von 2- und 4-Beinern bewohnt und wird kontinuierlich gepflegt und weiterentwickelt. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ilona Wessely, Tel. 0664/304 39 77 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:191.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.99
Fläche m² 310
Zimmer -
auf Anfrage

Vielseitiges grosses Wohnhaus mit sehr viel Flair

Haus in 3622 Elsarn am Jauerling

VIELSEITIGES GROSSES WOHNHAUS MIT SEHR VIEL FLAIR. Diese großzügige Liegenschaft in der Nähe der bekannten und beliebten Tourismus-, Weinbau-, Rad- und Golfregion Spitz an der Donau bietet ein großzügiges Wohnhaus mit vielen separaten Bereichen (Büro, Praxis, Wohngemeinschaften, Apartments, Frühstückpension). Das besondere Wohnobjekt wird aus privaten Gründen verkauft und ist ein Gewinnbringer für jeden Besitzer. Es befindet sich in einer Ruhelage mit offenem Blick in die idyllische Naturlandschaft, ist dennoch eingebunden in die Dorfgemeinschaft. Nur wenige Minuten bis zur Donau, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Restaurants direkt vor Ort). Es ist mit ihrer gesamten Nutzfläche von fast 400m² und von ca. 7.500m² Grund (Vorgarten, Terrassengarten, Obstgarten, Forst) ein großes und vielseitiges Anwesen. Beim Bau und bei der Ausstattung wurden nur beste, moderne und weitgehend natürliche Materialien und Techniken ausgewählt, somit ist ein größtmöglicher Standard gewährleistet. Wer wohnen und zusätzlich Geld verdienen möchte, muss auf dieses Objekt (z.B. Eigennutzung + Apartment/ Frühstückspension, Büro/Praxis + Leben, Mehrgenerationen, Seniorengemeinschaften) aufmerksam werden. Auch Einzelparzellierungen sind bei Interesse nicht ausgeschlossen. Selten kommt so eine Perle für Liebhaber der Wachau auf den Markt. Direkt am Treffpunkt von Wachau und Waldviertel findet sich dieses Anwesen. Historisch als Winzer-/Bauernhaus gebaut wird es derzeit von 3 Parteien privat genutzt. Die zukünftige Nutzung kann sowohl in der Weiterführung als Generationenhaus erfolgen, aber auch als Kombination aus Arbeiten und Wohnen (Ordination, Kanzlei, Office) oder gar als Frühstückspension und/oder bis zu 6 Einzelapartments. Dieses wunderschöne Objekt erfüllt viele Wünsche. Großzügiges Wohnen inklusive Flair und unverbaubaren Blicken in die umliegende Natur, zum Bach vor der Haustüre und in die umliegenden Weingärten der Wachau. Für Menschen mit großer Familie oder vielen Gästen ist dieses Anwesen mit seinen 5 Badezimmern gedacht. Der zauberhafte Garten lässt viel Platz, um nach der Arbeit die Seele baumeln zu lassen. Das Haus ist in gutem Zustand. Alles was sie tun müssen ist Koffer packen und einziehen. Gerne zeigen wir Ihnen diese Traumimmobilie in Natura. Das Haus ist derzeit von 2- und 4-Beinern bewohnt und wird kontinuierlich gepflegt und weiterentwickelt. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ilona Wessely, Tel. 0664/304 39 77 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:191.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.99
Fläche m² 310
Zimmer 11
Kauf € 360.000

Sonniger Baugrund mit Wunderschöner Aussicht

in 3622 Mühldorf

Sehr schöner großflächiger Baugrund in Sonnenlage. In der Nähe von Spitz an der Donau/ Mühldorf befindet sich dieser wunderschöne Baugrund in erhöhter, leichter Hanglage mit einer grandiosen Aussicht ins weitläufige Umland. Von den ca. 1.900m² Fläche sind ca. 920m² als Bauland gewidmet. Diese können eventuell auch einzeln erworben werden. Alle notwendigen Anschlüsse wie Strom,Kanal, Wasser sind an der Grundstücksgrenze vorhanden. Die Aufschließungskosten sind noch zu entrichten.Wenn sie auf der Suche nach Ruhe und Entspannung in einer wunderschönen Umgebung sind, sollten sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Günter Faux, Tel. 0664/403 23 03 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Fläche m² 1.894
Zimmer -
71.972