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Immobilien in Mautern an der Donau

24 Immobilien

Mautern an der Donau besitzt derzeit 24 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Mautern an der Donau, Krems (Land) in 33% Angebote an Immobilien zur Miete und 79% an Immobilien zum Kauf.

Gemütliches Wohnhaus im Alauntal

Haus in 3512 Mautern an der Donau

FÜR NATURLIEBHABER UND RUHESUCHENDE In Stadtrandlage von Krems, auf einem idyllischen, sonnigen Plätzchen, begrenzt von einem kleinen Bach, gelangt eine sehr gepflegte Liegenschaft zum Verkauf. Auf einer Gesamtfläche von ca. 1 ha Grund befindet sich ein helles, freundliches Elk Haus, auf einer Anhöhe mit hübschem Ausblick. Die Wohnfläche von 128 m² teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Küche, Dusche, WC,  Wohn Esszimmer, 1 Gästezimmer Im Obergeschoß sind 3 weitere Schlafräume, sowie Bad, WC und ein Schrankraum unter – gebracht. Das Haus ist unterkellert und wird mit einer Windhager Pellets Zentralheizung beheizt. Auf dem weitläufigen Grundstück gibt es noch ein Gästehäuschen, sowie 2 Geräteschuppen. Wer diese Liegenschaft erwirbt hat einerseits den großen Vorteil in 5 Autominuten die äußerst gute Infrastruktur der Stadt Krems zu nutzen, andererseits aber in einem völligen Natur – paradies und in absoluter Ruhelage zu leben. Ein nicht alltägliches Objekt für Menschen, die das Besondere lieben. Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben. Der Kaufpreis beträgt € 670.000,-- Besichtigungen jederzeit gerne. Fr. Maissner  0664/ 463 22 43
Fläche m² 128
Zimmer 6
Kauf € 670.000 5.234,38 €/m²

*** GELEGENHEIT: ZINSHAUS/WOHNHAUS IN DER WACHAU ***

in 3512 Mautern an der Donau

*** GELEGENHEIT: ZINSHAUS/WOHNHAUS IN DER WACHAU *** Wenn Sie als Investor auf der Suche nach einem attraktiven Zinshaus in der Wachau sind, dann ist dieses Objekt vielleicht genau richtig für Sie! Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Mautern, südlich der Donau. IHRE VORTEILE +  Lage: Wachau, Altstadt von Mautern an der Donau +  Attraktiver Preis: € 1.921,-/m² ohne Berücksichtigung des Dachbodens (ca. 183 m² erzielbare Wohnnutzfläche) und 67 m² Terrasse im Obergeschoss +  Laufende Mieteinnahmen: 1 Geschäftslokal im Erdgeschoss und die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind vermietet  +  Zusätzliche Nutzfläche: das Dachgeschoss kann ausgebaut und laut Architektenplanung zirka 183 m² zusätzlich an Wohnnutzfläche erzielt werden WIE KANN DAS OBJEKT GENUTZT WERDEN A) Als reines Zinshaus: Ausbau des Dachgeschosses in eine oder mehrere Wohnungen und langfristige Vermietung als Ertragsobjekt B) Gemischte Nutzung: Ausbau des Dachgeschosses und private Nutzung. Langfristige Vermietung der restlichen Flächen DIE FAKTEN Fordern Sie das komplette Exposè mit allen Daten, Plänen, Fotos und genauen Flächenaufstellungen an. KAUFPREIS *  Verhandlungsbasis: € 565.740,-- NEBENKOSTEN -  Grunderwerbsteuer: 3,5% -  Eintragungsgebühr: 1,1% -  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ca. 1,0 % zzgl. 20% USt. zuzüglich Barauslagen -  Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. FORDERN SIE DAS EXPOSÈ MIT ALLEN UNTERLAGEN AN Herr Walter KAINCZ, Immobilienberater, moneypower Immobilien GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien,  Tel: 0678 / 122-31-07, Mail: walter.kaincz@moneypower.at ACHTUNG Sie sind auf der Suche nach einem Investmentobjekt, Zinshaus oder Bauträgerobjekt? Lassen Sie sich vormerken! Schreiben Sie uns, was Sie suchen. Wir haben laufend neue Objekte in Österreich und Deutschland! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 413
Zimmer -
565.740 1.369,83 €/m²

GERÄUMIGE 3-ZIMMER WOHNUNG IN MAUTERN ZU VERMIETEN

Wohnung in 3512 Mautern

GERÄUMIGE 3-ZIMMER WOHNUNG IN MAUTERN ZU VERMIETEN Die ca. 98 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Wohnebenen mit folgender Einteilung: erste Wohnebene: Vorraum, möblierte Küche mit Möglichkeit für einen Essbereich, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, separate Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum zweite Wohnebene: zwei getrennt begehbare Zimmer, Toilette Insgesamt eine große, helle Wohnung im Zentrum von Mautern. Supermärkte, Bank, Apotheke etc. können zu Fuß erreicht werden! Die angeführte Miete beinhaltet die Betriebskosten und Ust. Mietdauer nach Vereinbarung. Energieausweis in Arbeit.
Fläche m² 98
Zimmer 3
Miete € 748 7,63 €/m²

Ruhige Eigentumswohnung im Herzen von Mautern

Wohnung in 3512 Mautern an der Donau

Eigentumswohnung mit bester Infrastruktur in Mautern an der Donau Durch die zentrale Lage in der Wachau ist Mautern an der Donau ein sehr begehrter Wohnort. Die Krems Nähe macht es zu einem attraktiven Wohnerlebnis. Eine Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, aus dem Jahr 1967, wird verkauft. Die Wohnhausanlage wurde vor 10 Jahren saniert. Ebenso wurden die Fenster der Wohnung und zu diesem Zeitpunkt auch das Badezimmer erneuert. Die sehr gepflegte Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 67 m², ist freundlich und hell. Vom zentralen Vorzimmer kommt man in das Badezimmer, WC, Abstellraum, Küche sowie in das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf die rd. 5 m² große Loggia mit großartigem Ausblick. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Schlafzimmer. Die Wohnung ist nach Kaufvertrag beziehbar und wird voll möbliert übergeben. Eine Garage gehört zur Wohnung und ist durch eine Mietvereinbarung geregelt, welche derzeit EUR 15,- inklusive MwSt. pro Monat beträgt. Weiters gehört noch ein Kellerabteil mit ca. 10 m² zur Wohnung. Ein Oase im Herzen von Mautern für erholungs- und ruhesuchende Menschen die die unvergleichliche Atmosphäre der Wachau schätzen. Versorgung/Anschlüsse/Technik der Immobilie: Gasetagenheizung mit Radiatoren Strom (EVN), Wasserversorgung & Abwasser sind öffentlich angeschlossen Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1135436?accessKey=596b Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.   Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % Ust. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.
Fläche m² 67
Zimmer 2
Kauf € 159.000 2.373,13 €/m²

NEU AM MARKT: gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage

Wohnung in 3512 Mautern an der Donau

Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock einer ruhigen Wohnungsanlage in Stadtrandlage von Mautern. Die Wohnfläche von rund 90m² verteilt sich auf Vorraum, Küche, Wohn-/Essbereich mit verglaster Loggia, Abstellraum, Bad, separates WC sowie zwei Schlafzimmer. Ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz runden das Angebot ab. In den letzten Jahren wurden Lift, Fassade sowie die Fenster erneuert. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Apotheke, Bank usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.   Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Fläche m² 90
Zimmer 3
Kauf € 147.000 1.633,33 €/m²

Großzügiges Wohnhaus in der Wachau!

Haus in 3512 Mautern an der Donau

Das Top sanierte Einfamilienhaus in Bestlage mit Außenpool und liebevoll angelegten Garten befindet sich in angenehmer, ruhiger Lage und zeichnet sich durch Großzügigkeit, Eleganz und Liebe zum Detail aus! Raumprogramm: Wohnfläche 260 m² Vorraum, WC, Abstellraum, Küche möbliert mit Einbaugeräten und angrenzendes sonniges, helles, offenes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die überdachte Terrasse und Zugang zum Garten. Vom Vorraum gelangt man über Stiegen in das ca. 50 m² Atelier und die über eine Wendeltreppe erreichbare darunter liegende Einliegerwohnung, welche auch von außen zugängig ist. Die Wohnung ist mit hochwertigen modernen Materialien und Fußbodenheizung ausgestattet. (Kochnische, Dusche, WC und Ausgang in den Garten) Ein davorliegender Sitzplatz mit Beschattung und Blick in den schön angelegten Garten lädt zum Entspannen ein. In der obersten Etage befinden sich 4 extra begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Im Keller bietet eine Sauna mit Ruheraum und Kellerbar jede Menge Rückzugsmöglichkeiten zur Erholung! Eine Dusche, WC und der Waschmaschinenanschluss befinden sich im gegenüberliegenden Nassraum. Der Technikraum befindet sich ebenfalls im Keller. Zusätzlich bietet ein Wirtschaftsraum ausreichend Platzmöglichkeit zum Verstauen. Heizung: Gasheizung, Kachelofen, Fußbodenheizung im Atelier und Einliegerwohnung, geringe Heizkosten. Ausstattung: Holzböden, Marmorboden im Atelier, Entkalkungsanlage, Vollwärmeschutz, Fenster mit Außenjalousien. Das hochwertige Polyester Schwimmbecken rundet die Besonderheit dieses Hauses ab. Lage Mautern an der Donau, das Tor zur Wachau, bietet sehr viele Freizeitmöglichkeiten, gute Infrastruktur, Kindergarten, Schulen und vieles mehr! Die Stadt Krems an der Donau befindet sich in unmittelbarer Nähe. Beziehbar nach Vereinbarung. Gesamtgrund: 463 m² Kaufpreis: € 575.000,- Die möblierte Küche ist im Kaufpreis beinhaltet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter der Telefonnummer 0676-5503940 zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust,d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Fläche m² 260
Zimmer 6
Kauf € 575.000 2.211,54 €/m²

Helle Terrassenwohnung mit überdachtem Parkplatz zu vermieten

Wohnung in 3512 Mautern

Helle Terrassenwohnung mit überdachtem Parkplatz zu vermieten Diese moderne Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Neubaus, mit insgesamt nur 5 Parteien. Der Zugang zu dieser optimal geplanten Wohnung mit getrennt begehbarer Raumeinteilung erfolgt über einen Laubengang, welcher selbstverständlich überdacht ist. Folgendes Raumangebot steht zur Verfügung: zentraler Vorraum, möblierte Wohnküche, zwei getrennt begehbare Zimmer mit Ausgang auf die große, überdachte Terrasse, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette, Abstellraum Außerdem gehören eine eigenes Kellerabteil und ein fixer, überdachter Autoabstellplatz dazu! Nicht nur die gesamte Wohnung ist qualitativ sehr hochwertig ausgestattet, wie z.B. mit elektrischen Außenjalousien, pflegeleichten und strapazfähigen Fußböden/Verfliesungen, voll eingerichteter Küchenzeile,... sondern auch bei der Technik des Wohnhauses wurde nicht gespart und die neuesten Energiesparmöglichkeiten berücksichtigt wie z.B. Wärmepumpen-Fußboden-Heizung, Photovoltaikanlage zur Warmwasseraufbereitung (eigene Zähler für jede Wohneinheit!), Klima-Anlage Eine tolle Wohnung, welche sich auf Grund des durchdachten Raumangebotes auch als Wohngemeinschaft für 2 Personen optimal eignet. Mietdauer nach Vereinbarung. Energiekennzahl 43 kWh/m²a
Fläche m² 58,68
Zimmer 2
Miete € 748,68 12,76 €/m²

ERSTBEZUG nach Sanierung: hochwertige Eigentumswohnung in Mautern

Wohnung in 3512 Mautern an der Donau

Zum Verkauf gelangt eine sanierte Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Mautern. Die Wohnfläche von rund 70m² verteilt sich auf Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie geräumiges Schlafzimmer. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Parkmöglichkeiten finden Sie vor der Haustür. Aufgrund der Nähe zur Zahnuni (DPU) würde sich gegenständliche Wohnung auch für Anleger eignen. Eine Rendite von über 4% wäre möglich.   Ich freue mich auf Ihre Anfrage!  
Fläche m² 70
Zimmer 2
Kauf € 189.000 2.700,00 €/m²

ERFOLGREICH VERKAUFT in 2 Monaten!!

Wohnung in 3512 Mautern an der Donau

ERFOLGREICH VERKAUFT!! LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 128.000 1.600,00 €/m²

3512 Mautern großzügig angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage

Wohnung in 3512 Mautern an der Donau | Göttweiger Straße 15

Das Wohnhaus, welches im Jahre 1973 errichtet wurde, befindet sich in absoluter Ruhelage in der Göttweiger Straße mitten in Mautern an der Donau. Die perfekt angelegte 4 Zimmer-Neubauwohnung ist im 2. Stock eines 4-stöckigen Wohnhauses gelegen und verfügt über eine ostseitige verbaute Loggia. Alle Räume sind zentral begehbar und daher ist die Wohnung auch WG-tauglich. Die Wohnung wurde komplett und von Grund auf saniert und ist fast ein Erstbezug.  Die tolle Wohnung selbst gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer (mit Ausgang zur Loggia) Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 (mit Ausgang zur Loggia) Esszimmer mit offener Wohnküche: Flur Vorzimmer Bad (mit Eckbadewanne und WC)              Der Wohnung ist auch ein Parkplatz vor dem Haus (Miteigentum) und selbstverständlich auch ein Kellerabteil zugeordnet. In unmittelbarer Umgebung zur Wohnung sind zwei Supermärkte (einer auch als Postpartner) und ein Landeskindergarten gelegen. Die nahe Bezirkshauptstadt Krems bietet zusätzlich noch ein Höchstmaß an Nahversorgung und Verkehrsanbindungen. Die Stadt Mautern an der Donau, welche im UNESCO Weltkulturerbe Wachau gelegen,  ist ein historisches Kleinod und war schon zur Zeit der Römer eine bedeutende Siedlung. Der römische Name für Mautern lautete "Favianis".   Objekt Nr. 27583 auf www.donauimmo.at Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Christian Habisohn 0676/ 88 400 4400
Fläche m² 101,5
Zimmer 4
Kauf € 220.000 2.167,49 €/m²