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Immobilien in Lengenfeld

2 Immobilien

Lengenfeld besitzt derzeit 2 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Lengenfeld, Krems (Land) in 0% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

Anlageobjekt und/oder private Nutzung - Sie entscheiden!

Haus in 3552 Lengenfeld

Im Jahre 2015 wurde begonnen dieses Haus am Ortsrand von Lengenfeld zu errichten, wobei eine Eigennutzung des Obergeschosses mit einer Fläche von ca. 82 m² und eine Vermietung von zwei Fremdenzimmern im Erdgeschoss angedacht war. Errichtet wurde dieses Objekt in Holzriegelkonstruktion, die Außenwände wurden hochwertig mit dem natürlichen Dämmstoff Steinwolle gedämmt. Als Heizsystem wurde eine Luft-Luftheizung geplant, für ein optimales Raumklima ist eine kontrollierte Wohnraumlüftung vorgesehen. Um die Fixkosten zu optimieren wurde eine 4,00 kW Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung ins Auge gefasst. Derzeit befindet sich der Innenbereich im Rohbauzustand, wobei die Rohrleitungen, Elektroinstallationen und Wandaufbauten schon zum Großteil durchgeführt wurden. Eine Anpassung der bestehenden Raumaufteilung an Ihre individuellen Bedürfnisse ist dennoch mit geringem Aufwand möglich. Die Wohn-Nutzfläche gliedert sich zurzeit wie folgt: Erdgeschoss: Gangbereich mit Stiegenaufgang Fremdenzimmer 1 mit ca. 16 m² und Bad mit ca. 4 m² Fremdenzimmer 2 mit ca. 16 m² und Bad mit ca. 4 m² Büro mit ca. 16 m² Technikraum mit ca. 15 m² Obergeschoss: Offener Vorraum mit ca. 10 m² und Ausgang zu den zwei PKW Abstellplätzen Wohn-Essküche mit ca. 27 m² und Ausgang zur 33 m² großen Terrasse Kinderzimmer inkl. Bad mit ca. 27 m² Schlafzimmer inkl. Bad mit ca. 18 m² Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Liegenschaft - sei es zur privaten Nutzung oder als Anlageobjekt zur Vermietung . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.81 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 161,92
Zimmer 6
Kauf € 167.000

Kellerstöckl in der Weinregion Kamptal

Haus in 3552 Lengenfeld

Sie suchen das Außergewöhnliche? Mit diesem einzigartigen Kellerstöckl können Sie sich Ihren Wunsch erfüllen. Der ehem. Weinkeller unterteilt sich in einen ca. 65 m² großen ehem. Pressraum, ein Gewölbestüber`l mit ca. 13 m², einen kleinen Küchenbereich mit ca. 5 m², ein Wc sowie einen Dachbodenraum von ca. 60 m². Aufgrund der vorliegenden Flächenwidmung „Gke Kellergasse" , welche es erlaubt, das Gesamtobjekt für landwirtschaftliche Betriebszwecke sowie auch für private, touristische und gastronomische Zwecke zu nutzen, haben Sie die Möglichkeit den vorhandenen Dachboden zu einem Wohnbereich auszubauen. Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind selbstverständlich vorhanden. Durch den Kellerhals mit ca. 7 m² gelangt man in drei gewölbte Kellerröhren, welche folgende ca. Ausmaße aufweisen: 14,4 m lang, teilweiße 3 m hoch, 3,6 m breit 13 m lang, 2,1 m hoch, 2,5 m breit 2,9 m lang, 2 m hoch, 1,5 m breit Die rustikale Gestaltung, der gemauerte Kamin, die vorhandene Baumpresse sowie das Gesamtambiente dieses mit viel Liebe sanierten Kellers sorgen für Gemütlichkeit - ob privat oder in größerer Runde. Eine kleine Grünfläche, welche vom Dachbodenbereich begehbar wäre, rundet das Angebot ab. Es würde mich sehr freuen, Ihnen dieses spezielle Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 60
Zimmer -
Kauf € 97.000