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Immobilien in Lengenfeld

3 Immobilien

In Niederösterreich (Lengenfeld) befinden sich zur Zeit 3 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 33% der Immobilien zur Miete und 67% der Immobilien zum Kauf.

Lengenfeld: Weinkeller zu mieten - Presshaus und Kellerröhre, Nächtigungsmöglichkeit - ideal für Golfer

Wohnung in 3552 Lengenfeld

Ehemaliger Wirtschaftskeller in Lengenfeld zu vermieten, ohne Garten!Das Presshaus hat eine Grundfläche von ca. 50 qm, die Kellerröhre ist ungefähr 20 m lang und ungefähr 3 m breit.Kellerröhre ist speziell in Österreich eine gebräuchliche Bezeichnung für den röhrenförmigen Weinkeller, der zumeist aus Löss oder Lehm bestehend in den Hang gegraben wurde. Aufgrund gleichmäßiger Temperaturen bestehen hier optimale Lagerbedingungen.Im Presshaus befindet sich eine Treppe in den 1. Stock, wo sich neu sanierte Räume befinden. Man gelangt über einen Vorraum in das Badezimmer, welches eine Toilette, Waschbecken, Badewanne mit Fenster, befindet. Über den selben Vorraum gelangt man in einen Raum, den man als Wohnzimmer verwenden kann. Über diesen Raum gelangt man in den nächsten Raum, wo eine neue Einbauküche eingebaut wurde, versehen mit neuen Geräten, wie Herd mit Backofen, Kühlschrank mit Tiefkühlfächer und Abwasch. Links weg vom Wohnzimmer gelangt man in das nächste Zimmer, welches man für eventuelle Übernachtungen einrichten kann.Der erste Stock wurde neu saniert: Laminatböden in den Räumen, frisch ausgemalt, Badezimmer komplett neu verfliest, neue Küche, neue Fenster und neue Decken. Beheizen kann man das obere Geschoß mit Elektroheizung oder aber auch mit einen Kamin, den man sich noch selbst hinstellen kann. Bei Bedarf wäre auch der Vermieter bereit, eine Infrarotheizung zu installieren.ACHTUNG: Es darf kein Haupt- oder Nebenwohnsitz angemeldet werden! Miete incl. BK, ohne Strom, Wasser und Heizung nach tatsächlichen Bedarf Sie möchten diesen Presshaus mit Kellerröhre und Übernächtigungsmöglichkeit unverbindlich besichtigen? Kein Problem! Auf Ihre Anfrage freut sich Frau Birgit Göttlicher, b.goettlicher@donauimmo.at, 0665 651 15 740. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen.
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 400

Anlageobjekt und/oder private Nutzung - Sie entscheiden!

Haus in 3552 Lengenfeld

Im Jahre 2015 wurde begonnen dieses Haus am Ortsrand von Lengenfeld zu errichten, wobei eine Eigennutzung des Obergeschosses mit einer Fläche von ca. 82 m² und eine Vermietung von zwei Fremdenzimmern im Erdgeschoss angedacht war. Errichtet wurde dieses Objekt in Holzriegelkonstruktion, die Außenwände wurden hochwertig mit dem natürlichen Dämmstoff Steinwolle gedämmt. Als Heizsystem wurde eine Luft-Luftheizung geplant, für ein optimales Raumklima ist eine kontrollierte Wohnraumlüftung vorgesehen. Um die Fixkosten zu optimieren wurde eine 4,00 kW Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung ins Auge gefasst. Derzeit befindet sich der Innenbereich im Rohbauzustand, wobei die Rohrleitungen, Elektroinstallationen und Wandaufbauten schon zum Großteil durchgeführt wurden. Eine Anpassung der bestehenden Raumaufteilung an Ihre individuellen Bedürfnisse ist dennoch mit geringem Aufwand möglich. Die Wohn-Nutzfläche gliedert sich zurzeit wie folgt: Erdgeschoss: Gangbereich mit Stiegenaufgang Fremdenzimmer 1 mit ca. 16 m² und Bad mit ca. 4 m² Fremdenzimmer 2 mit ca. 16 m² und Bad mit ca. 4 m² Büro mit ca. 16 m² Technikraum mit ca. 15 m² Obergeschoss: Offener Vorraum mit ca. 10 m² und Ausgang zu den zwei PKW Abstellplätzen Wohn-Essküche mit ca. 27 m² und Ausgang zur 33 m² großen Terrasse Kinderzimmer inkl. Bad mit ca. 27 m² Schlafzimmer inkl. Bad mit ca. 18 m² Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Liegenschaft - sei es zur privaten Nutzung oder als Anlageobjekt zur Vermietung . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.81 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 161,92
Zimmer 6
Kauf € 149.000

Kellerstöckl in der Weinregion Kamptal

Haus in 3552 Lengenfeld

Sie suchen das Außergewöhnliche? Mit diesem einzigartigen Kellerstöckl können Sie sich Ihren Wunsch erfüllen. Der ehem. Weinkeller unterteilt sich in einen ca. 65 m² großen ehem. Pressraum, ein Gewölbestüber`l mit ca. 13 m², einen kleinen Küchenbereich mit ca. 5 m², ein Wc sowie einen Dachbodenraum von ca. 60 m². Aufgrund der vorliegenden Flächenwidmung „Gke Kellergasse" , welche es erlaubt, das Gesamtobjekt für landwirtschaftliche Betriebszwecke sowie auch für private, touristische und gastronomische Zwecke zu nutzen, haben Sie die Möglichkeit den vorhandenen Dachboden zu einem Wohnbereich auszubauen. Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind selbstverständlich vorhanden. Durch den Kellerhals mit ca. 7 m² gelangt man in drei gewölbte Kellerröhren, welche folgende ca. Ausmaße aufweisen: 14,4 m lang, teilweiße 3 m hoch, 3,6 m breit 13 m lang, 2,1 m hoch, 2,5 m breit 2,9 m lang, 2 m hoch, 1,5 m breit Die rustikale Gestaltung, der gemauerte Kamin, die vorhandene Baumpresse sowie das Gesamtambiente dieses mit viel Liebe sanierten Kellers sorgen für Gemütlichkeit - ob privat oder in größerer Runde. Eine kleine Grünfläche, welche vom Dachbodenbereich begehbar wäre, rundet das Angebot ab. Es würde mich sehr freuen, Ihnen dieses spezielle Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 60
Zimmer -
Kauf € 97.000