Immobilien in Langenlois

22 Immobilien

Langenlois besitzt derzeit 22 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Langenlois, Krems (Land) in 50% Angebote an Immobilien zur Miete und 64% an Immobilien zum Kauf.

Modernes Neubau Ensemble und Gästehaus mit 2 Wohnungen!

Haus in 3550 Langenlois

Modernes Neubau Ensemble in erhöhter, ruhiger Lage mit Blick in die umliegenden Weingärten! Auf dem ca. 1085 m² großen Grundstück befinden sich ein modernes Niedrigenergiehaus, eine Doppelgarage sowie ein für sich stehendes Gästehaus mit zwei Wohnungen. Die Liegenschaft wurde 2006/2007 in hochwertiger Massivbauweise von namhaften regionalen Unternehmen errichtet. In Summe stehen ca. 296 m² Wohnfläche, eine Doppelgarage mit angebautem Abstellraum und 2 weitere PKW -Stellplätze auf Eigengrund zur Verfügung. Das architektonisch ansprechende Niedrigenergiehaus mit ca. 182m² Wohnfläche ist im westlichen Teil des Grundstückes gelegen, gartenseitig orientiert und äußerst gediegen ausgestattet. Raumprogramm: Großzügiger Vorraum Hauswirtschafts- und Technikraum WC mit Dusche und Handwaschbecken Offener Küchen -   und sonnendurchfluteter Esszimmerbereich mit 49m² - Küche in Erle Marke Breitschopf mit Neff Einbaugeräten, und Ausgang auf die Terrassen, die nach Westen hin zum Garten vorgelagert sind. Wohnzimmer mit modernem glasverkleideten Kaminofen bietet eine gemütliche Atmosphäre. Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer mit Wanne, WC, Dusche und Gartenausgang 2 weitere Zimmer können als Kinderzimmer, Büro oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ausstattungshighlights im Wohnhaus: Weitzer Birnen Parkettböden Josko Fenster mit 3 Scheiben Verglasung mit Außenrollos bzw. elektrische Raffstore Josko Innentüren Erle Natur Bäderausstattung: Elternbadezimmer: Villeroy & Boch, "Viala", Badewanne und Dusche von „Kaldewei" Amaturen der Firma Hansa. Gästebadezimmer: Waschbecken, WC von "Laufen", Dusche von „Kaldewei" und die Armaturen der Firma Hansa. Folgende Technische Raffinessen bietet die gesamte Liegenschaft: Elektrotechnik: Bticno. Easy Bussystem Disan-Zentralstaubsaugeranlage Heizung: "Stiebel Eltron" Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Luft - Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Das Gewerk wurde mit 30 cm Wienerberger Porotherm Ziegel und einem 20 cm Vollwärmeschutz gebaut! In einem gesonderten Baukörper, an das Haupthaus angebaut - Gästehaus   im östlichen Teil sind die beiden Wohnungen mit eigenem Zugang untergebracht: Die ca. 56,39 m² Wohnung im EG bietet folgendes Raumprogramm: Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC und Ausgang auf eine Terrasse. Die ca. 56,39 m² Wohnung im OG ist über eine Außentreppe gesondert erreichbar und bietet folgendes Raumprogramm: Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC und Ausgang auf einen Balkon. Ausstattungshighlights in den Wohnungen: Weitzer Akazie Parkettböden Josko Fenster mit 2 Scheiben Verglasung mit Außenrollos Josko Innentüren Ahorn kanadisch Badezimmerausstattung: Waschbecken, WC von "Laufen", Dusche von „Kaldewei" und die Armaturen der Firma Hansa. Diese beiden Einheiten bieten eine weitere Einkommensmöglichkeit durch Vermietung. ( Ferienwohnungen, Praxisräumlichkeiten, Therapieräume u… ) Eigennutzung oder weiteren Nutzungsmöglichkeiten! Die Gesamtgrundfläche beträgt 1085 m². Beziehbar nach Vereinbarung! Geringe Betriebskosten! Energieausweisdaten   Wohnhaus: HWB       44,30           fGEE         0,66 Energieausweisdaten Wohnungen: HWB       48,00           fGEE         1,05 Kaufpreis: € 699.000,- Im Kaufpreis beinhaltet sind die Küche im Wohnhaus und die beiden Küchen in den Wohnungen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter der Telefonnummer 0676-5503940 zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Fläche m² 294
Zimmer 9
Kauf € 699.000 2.377,55 €/m²

Suche Mieter für sonnige, ruhige Genossenschaftswohnung in Langenlois (Lange Sonne)

Wohnung in 3550 Langenlois

Genossenschaftswohnung - 5 Jahre alt (kann nach weiteren 5 gekauft werden) - Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil - Lift - ruhig - sonnig - wird teilmöbliert vergeben
Fläche m² 81,36
Zimmer 4
Miete € auf Anfrage

Villa für Anspruchsvolle mit Prachtgarten in Traumlage

Haus in 3550 Langenlois

In ruhiger und doch zentraler Lage in der sympathischen Weinstadt Langenlois liegt dieses von Architektenhand perfekt geplante Landhaus mit parkähnlichem Garten. Beeindruckend ist die gut durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss gelangt man vom Eingangsbereich über den Vorraum mit Gäste-WC in den geräumigen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten und den offenen Küchenbereich, sowie ein weiteres großes Zimmer mit Blick in den Garten. Eine gediegene Holzstiege führt in die nächste Ebene mit vier Zimmern, teilweise mit Schrankraum oder Ausgang in den Wintergarten und zwei Loggien, und ein Bad und separates WC. Der perfekte Rückzugsort ist das Obergeschoss mit einem großen Schlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang auf die Terrasse mit Blick übers Land. Das Haus ist teilunterkellert. Hier findet sich ein Indoor-Pool mit Gegenstromanlage, der Technikraum, Sauna, Dusche und vorgelagertem, uneinsehbarem Sonnen-/Ruhebereich. Ein weiteres Plus ist die von außen unabhängig begehbare ca. 100 m² Einliegerwohnung, die sich ideal als Büro oder Ordination oder Basis für ein Generationenwohnhaus nutzen lässt. Es besteht auch die Möglichkeit der rentablenVermietung (Interessenten vorhanden). Der komplett eingezäunte Garten besticht durch den herrlichen Altbaumbestand, ein liebevoll angelegtes Biotop, eine lauschige Gartenhütte und den direkt anschließenden Park. Zum Haus gehören eine geräumige Doppelgarage und vier weitere Autoabstellplätze auf Eigengrund. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Auer unter 0664/819 18 11 oder 050450-270 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com BITTE GEBEN SIE UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, POSTANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEKANNT - DAS BESCHLEUNIGT DIE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:103.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 370
Zimmer 12
Kauf € 690.000 1.864,86 €/m²

"So eine nette .... Maisonette!"

Wohnung in 3550 Langenlois

"Reihenhaus-Charakter" Diese ca. 95 m² große 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines ca. 1992 erbauten Wohnhauses in Langenlois, nur ca. 30 Autominuten von Tulln und nur ca. 10 min von Krems entfernt. Die Genossenschaftswohnung besticht vor allem durch ihre tolle Raumaufteilung: Ebene 1: Windfang, Vorzimmer, WC, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die südl. ausgerichtete Loggia Ebene 2: Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, 3 Schlafzimmer, Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz runden das attraktive Angebot ab. Die Wohnung wird grundsätzlich elektrisch beheizt, ein zentral im Wohnzimmer gelegener Pelletsofen bietet aber die Möglichkeit die gesamte Wohnung zu beheizen und sorgt somit für wohliges Wohnambiente. Die Infrastruktur ist gut. Nahversorger und Bahnanschluss befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Finanzierungsbeitrag einmalig für Genossenschaft BWS: € 15.940,95 Miete inkl. BK und Steuern: € 705,81 (genaue Aufstellung siehe Anhang) keine Mietvertragserrichtungskosten! Mietvertragsvergebührung: ca.€ 255,-- Provision: 2 Bruttomonatsmieten Mietdauer: unbefristet beziehbar: Jänner 2017 Energieausweis ist vorhanden. Energiewert:58,1 kWh (m2a) Klasse HWB: C Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Oliver Graf, MBA, akad. IM 050 450-215 oder 0676/841 42 0215 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €641,65 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €64,16------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €705,81------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:58.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 95
Zimmer 4
Miete € 705,81 7,43 €/m²

Zeitlos schönes Ein/Zweifamilienhaus mit sehr großem Garten !

Haus in 3550 Langenlois

Es besticht durch eine perfekte Raumaufteilung. Alleine der Bereich für Küche, Essen und Wohnen umfasst ca 64m² und ist selbstverständlich südwestlich ausgerichtet. Im Halbstock befindet sich dann ein Bereich mit bis zu vier (Schlaf)Zimmern teilweise mit Balkonen bzw. Wintergarten, Schrankraum und  großem Bad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoß befindet sich ein weiteres großes Zimmer mit Schrankraum, Sanitärraum und einer Dachterrasse mit gut 30m².   Das Haus ist teilunterkellert und beinhaltet dieser Technikraum, Sauna, Dusche und Indoor-Pool. Erbaut wurde dieses schöne Refugium 1992/1993. Ein Zubau erfolgte im Jahre 2006. Es befindet sich im Bauland-Wohngebiet  in einer ruhigen Wohnstraße ca nur 5 Gehminuten vom schönen Langenloiser Stadtkern entfernt. Das Haus empfängt  durch einen  freundlichen Vorgarten. Der Hauptteil des Gartens liegt jedoch hinter dem Haus und darf dieser aufgrund seiner Größe als "Parkgarten" bezeichnet werden.  Hier kann man das "grüne Wohnzimmer"  sowie die insgesamt drei Terrassen des Hauses sehr  sichtgeschützt genießen.  Ideal ist dieses Haus auch, wenn Sie von zu Hause aus arbeiten, da ein weiterer Bereich mit ca 100m² zur Verfügung steht, der sehr gut als Büro, Ordination, Atelier u. dgl. genützt werden kann. Ebensogut als zweite Wohneinheit nutzbar. Hat man selbst für diesen Bereich keine Verwendung,kann dieser sehr gut vermietet werden,  ohne dass die eigene Wohnqualität in irgendeiner Weise beeinträchtigt wäre. Der Eingang zu diesen Räumlichkeiten befindet sich an einer anderen Seite des Hauses. Mietinteressenten sind vorhanden (Jahresertrag ca € 10.000,--) . Das Objekt wird jedoch "bestandfrei" verkauft.  Im Überblick:: * Ziegelhaus, Bj. 1993 im Landhausstil * Küche möbliert (ca 5 Jahre jung) * Kachelofen im Wohnbereich * massive Holzstiege im Wohnbereich  * großteils Parkettböden * 2 Balkone, 1 kleiner Wintergarten, 3 Terrassen * Gas-Zentralheizung  * Wellness-Bereich * Separater Bereich ca 100m²  (nutzbar als Einliegerwohnung, Büro, etc. ) * Doppelgarage * Gartengestaltung: Gartenhäuschen mit Biotop, Geräteschuppen, komplette Einfriedung des Grundstücks * Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. 
Fläche m² 375
Zimmer 12
Kauf € 690.000 1.840,00 €/m²

Keller + Weingarten

Haus in 3550 Gobelsburg

Ein Stück Weinkultur Sie wollen ein Plätzchen für sich, abgeschieden aber nicht einsam, in den Weinrieden der Weinlandschaft rund um Gobelsburg? Mit diesem am Ende einer Kellergasse liegenden Weinkeller, können Sie sich Ihren Traum verwirklichen. Der Keller verfügt im Erdgeschoss über zwei Kellerstüberl und das ehemalige Presshaus mit alter Baumpresse. Vom Presshaus gehen 2 Kellerröhren ab. Eine Kellerröhre hat eine Länge von ca. 30 m und eine Breite von ca. 5 m, die zweite Kellerröhre ist bedeutend kleiner und würde sich als Vinothek eignen. Die Besonderheit dieses Weinkellers liegt am über das Presshaus begehbaren Obergeschoss, welches sich in 3 Räume gliedert. Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden. Für Winzer ist dieser Keller besonders geeignet, da ein Weingarten im Ausmaß von ca. 3000 m² im Angebot enthalten ist. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 3.774 m². Die hinter dem Keller befindliche Grünfläche bietet sich an, um an lauen Abenden bei einem guten Glas Wein die Stimmung zu genießen. Verwirklichen Sie sich und machen Sie diesen Weinkeller durch eine Sanierung wieder zu einem Schmuckstück. Ich freue mich, Ihnen dieses „Stück Weinkultur", bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 1
Zimmer -
Kauf € 100.000 100.000,00 €/m²

Top Niedrigenergiehaus in Langenlois!

Haus in 3550 Langenlois

Dieses Top - Niedrigenergiehaus mit 250 m² Garten befindet sich in Langenlois und besticht durch seine zentrumsnahe Lage. Dieses 2015 fertiggstellte Einfamilienhaus verfügt über eine 36 m² Doppelgarage mit automatischen Tor und einen angrenzenden 14 m² Geräteraum. Das 98,96 m²   Erdgeschoß unterteilt sich in einen großzügigen offenen Eingangsbereich mit Garderobenraum und einen seperat begehbaren Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Vom zentralen Vorraum gelangt man ins Badezimmer mit Dusche und WC, in einen Abstellraum sowie in den offenen lichtdurchfluteten Küchen-Wohn-Essbereich mit möblierter DAN - Küche inkl. Einbaugeräten. Vom Wohn- Esszimmer gibt es einen Ausgang auf die 10 m² Terrasse. Über eine Holzstiege gelangt man ins 62,39 m² Obergeschoß welches folgendes Raumprogramm bietet: Vorraum, 1 Büro, 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf einen 8 m² Balkon. Heizung: Gasheizung , Fußbodenheizung im gesamten Haus. Weiters gibt es im Wohn-Esszimmer einen Kaminanschluss. Anschlüsse: Ortswasser, Gas, Kanal. Strom, Brunnen mit Hauswasserwerk Geringe Betriebskosten, diese können gerne im Detail übermittelt werden! Die Gesamtgrundfläche beträgt 450 m². Beziehbar nach Vereinbarung! KP: € 450.000,- inkl. der offenen Wbf. von ca. € 16.600,- Die Küche ist im Kaufpreis beinhaltet. Auf Wunsch kann die Liegenschaft nach Ablöse auch komplett möbliert übergeben werden! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter der Telefonnummer 0676- 5503940 zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Fläche m² 161
Zimmer 4
Kauf € 450.000 2.795,03 €/m²

Verkauf Einfamilienhaus

Haus in 3550 Langenlois

Verkaufen hiermit unser im Jahre 2015 fertiggestelltes Haus; Grundstücksfläche ca. 450m2; Wohnfläche ca. 160m2; Zwei Schlafzimmer jeweils 18m2, ein Kinderzimmer 11m2, WC Obergeschoß 2m2, Bad Obergeschoß 9m2, Gang Obergeschoß 5m2, Küche Erdgeschoß 13m2, Wohnzimmer Erdgeschoß 40m2, Wc- und Bad Erdgeschoß 9m2, Abstellraum Erdgeschoß 3m2, Waschraum Erdgeschoß 5m2, Vorraum Erdgeschoß 27m2
Fläche m² 160
Zimmer 8
Kauf € 450.000 2.812,50 €/m²

Langenlois: Weingut mit Land- und Forstwirtschaft zu verkaufen

in 3550 Langenlois

Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Liegenschaft in Langenlois, Österreichs größter Weinstadt. Das Anwesen bietet viele Möglichkeiten und liegt in einem der interessantesten und erfolgreichsten Weinbaugebiete im deutschsprachigen Raum. Durch beste klimatische Bedingungen und optimale Bodenverhältnisse reifen in dieser malerischen Region ausgezeichnete Weine von höchster Qualität und Vielfalt heran, die in Österreich einzigartig ist. Auch Kultur und Tourismus haben hier einen besonderen Stellenwert. Der zum Verkauf gelangende Betrieb ist erfolgreich am Markt positioniert und besteht aus - ca. 11 ha Weingärten in sehr guten Lagen, aus denen seit Jahrzehnten hervorragende und vielfach prämierte Top-Weine hervorgehen. - Weinkeller mit hochwertigen, modernen Edelstahltanks, Eichen-, Akazien- und Barriquefässern sowie - einer darüberliegenden Wohnung (EKZ 170), bei der man im Zuge der nötigen Renovierungsarbeiten seiner Kreativität freien Lauf lassen kann. - sämtlichen für die Bewirtschaftung benötigten Kellerei- und Landmaschinen in sehr gutem Zustand sowie dem Fuhrpark - ca. 4,5 ha Äcker - ca. 12 ha Wälder Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Da es sich um einen laufenden Betrieb handelt, werden detaillierte Informationen ausschließlich im persönlichen Gespräch nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung weitergegeben. Mail-Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten richten Sie bitte an Gerlinde Promberger, g.promberger@donauimmo.at.
Fläche m² -
Zimmer -
auf Anfrage

"1900 trifft 2016"

Haus in 3550 Langenlois

"1900 trifft 2016" Historisches Einfamilienhaus aus 1900 - 2014 generalsaniert Diese Liegenschaft in der Weinstadt Langenlois verbindet historischen Charme aus 1900 mit dem Komfort der Gegenwart. 2014 wurde diese Wohnperle generalsaniert. Ein großzügiger Vorraum empfängt Sie. Von dort gelangen Sie entweder in eine großzügige und helle Wohnküche oder in ein Kabinett, das zurzeit als Büro genutzt wird. Arbeiten und wohnen können also auch hier mühelos kombiniert werden. Weitere Räumlichkeiten wie Wohnzimmer und Schlafzimmer inklusive begehbarem Schrank samt Fenster stehen zur Verfügung. Ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche können als kleine Erfrischungsoase dienen. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette und einen Abstellraum. Über einen Gang betreten Sie den historischen und charmanten Innenhof mit Nebengebäuden wie Werkstatt, Technikraum und - ein Muss in dieser Region - einem Weinkeller. Ein Highlight ist Ihr persönlicher terrassenförmig angelegter Garten, der allerdings nicht direkt über das Haus begehbar ist. Hier erwarten Sie ein fantastisches und atemberaubendes Panorama mit Blick auf die Weingärten und Wälder der Umgebung sowie ein kleiner Wald. „Natur pur" verspricht Ihnen diese Liegenschaft und bietet Ihnen damit einen Ort der Ruhe und Erholung zu jeder Jahreszeit. Eine ideale Liegenschaft für Familien, die ein ganz besonderes Domizil suchen. Ein Haus mit Flair, Charme und Geschichte, das viele Annehmlichkeiten bietet. Packen Sie die Koffer, ziehen Sie ein und erleben Sie ein neues Wohngefühl. Hier in Langenlois ist alles möglich! *)Richtpreis: € 150.000,-- *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:148.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:75.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 98
Zimmer 3
Kauf € 150.000 1.530,61 €/m²