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Immobilien in Langenlois

15 Immobilien

In Niederösterreich (Langenlois) befinden sich zur Zeit 15 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 53% der Immobilien zur Miete und 67% der Immobilien zum Kauf.

Reihenhaus in Langenlois, edel - sofort - gleich

Haus in 3550 Langenlois

Bieterverfahren in Langenlois! Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer. Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte. Über weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich. Besichtigung am 26.04.2019 von 11:00 Uhr bis 15:00 Uhr Gebotslegungsfrist endet am 06.05.2019 Mindestgebot: 245.000,00 € inkl. WBF von ca. 7.667,24 € Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um das Mindestgebot.   Perfekt ausgestattetes Reihenhaus in Langenlois mit 3 Schlafzimmern mit begehbarem Schrankraum und Bad/ WC im ersten Stock. Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse und Garten, sowie ein schön gestalteter Essbereich, die hochwertige Küche und ein Gäste-WC. Das Haus ist vollunterkellert. Im Vorgarten zum Eingangsbereich steht Ihnen ein Lagerraum mit dem Gas-Brennwertgerät zur Verfügung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zusätzlich mittels Solaranlage am Dach. Sanierung war 2013/14/15 ( neue Innen und Außentüren, neue Fenster 3 Fach Verglasung mit Außenrollo, neu Holzböden und vieles, vieles mehr .........) Die Abgaben für Müll sind direkt mit dem Gemeindeverband vierteljährlich abzurechnen und betragen derzeit 52,06 €. Langenlois verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Kulturveranstaltungen. Für ein Finanzierungsgespräch vermitteln wir Sie gerne zur Sparkasse Langenlois. Frau Sonja Panlehner steht Ihnen für weitere Fragen unter T +43 5 0100 - 26238 gerne zur Verfügung. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1499824?accessKey=5c9a Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <3.500m Geldautomat <7.000m Verkehr Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 113
Zimmer 4,5
Kauf € 245.000

++Top Investitions Potenzial++Schönes Mehrfamilienhaus++Weinberg nähe++

Haus in 3550 Gobelsburg

Es wird ein schönes Grundstück mit zwei darauf befindlichen Häusern Verkauft. Die Häuser wurden 1980 gebaut und 1988 erweitert, 2010 wurden sie saniert und der letzte Feinschliff gegeben, es wurde ein komppletter neuer Anstrich holz und Ausenfasade Gemacht sowie ein Wärmedemungmungschutz inklusive neue Fenster, Beheizung, Installation, Elektrik am zweiten Haus. Die Häuser sind Vollunterkellert, ausgestattet mit Pelletofen Zentralheizung, und einem Brunnen für Wassergewinung. Zur verfügung stehen weiters 2 Speicher der Photovoltaikanlage (28 Module, 5,04kWp) aus 2010. Zusätzlich gibt es eine Entkalkungsanlage, Satelitenanlage ( Leitungen in Nahe zu allen Zimmer ) 4 Stellplätze für PKW. Auffteilung: Haus 1: 244m² Wohnfläche EG: 4 Zimmer 1 Küche 1 Bad/WC (Dusche und Badewanne Behindertengerecht) 1 Büro 1 Vorraum 1 Flur 1 OG: 6 Zimmer (pro Zimmer 1 Bad/WC) 1 Flur 1 Abstellkammer DG: 1 Lagerraum 1 Garage Haus 2: 82,71m² + Wintergarten 12,5m² 2 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer 1 Küche 1 Bad (Dusche und Badewanne) 1 WC 1 Wintergarten Gurndstücksfläche: * Pool * Whirlpool 6 KFZ Stellplätze Lage: Befindet sich im Zentrum Gobelsburg nähe Langenlois 2km Verkehranbindungen (Straße, Bahn, Bus) Bahnsteig 3 Gehminuten (Kamptalbahn) Bushaltestelle 50m von der Tür entfernt B218/B37/S33/S5 Infrastrucktur: Eine der Schönsten Weingegenden Österreichs Viele Heuriger im Ort Gasthaus 2 Gehminuten Bäckerei 3 Gehminuten Kinderspielplatz 40m Verkaufspreis: € 566.000 Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Dr.Mag. Yilmaz Duman Mobil: +43650 681701 Email: Duman@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:73.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.44Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 327
Zimmer 14,5
Kauf € 566.000

ERFOLGREICH VERMIETET!!

Wohnung in 3550 Langenlois

ERFOLGREICH VERMIETET!! LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT
Fläche m² 77
Zimmer 3
Miete € 600

*** DIREKT IM ZENTRUM *** BEFRISTETE VERTRÄGE *** 6,37% RENDITE ***

in 3550 Langenlois

Verkauf wird hier ein kleines Zinshaus mit 3 Einheiten direkt im Ortskern von Langenlois. Alle Objekte sind befristet vermietet und liefern einen guten Mietertrag.   Die Liegenschaft wurde vor ca. 3 Jahren von den Verkäufern generalsaniert. Wir ersuchen um Nachsicht, dass Detailinformationen erst auf Anfrage bekannt gegeben werden können. Wir weisen darauf hin, dass zu dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.  Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an!   Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier:   http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <6.000m Polizei <4.000m Verkehr Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer -
360.000

+++EINMALIGE GELEGENHEIT IN NATURRANDLAGE+++

Haus in 3550 Gobelsburg

Das derzeit sanierungsbedürftige Sommerhaus befindet sich auf einem ca. 1.642m² großen Eigengrundstück in herrlicher Grünruhelage mit tollem Ausblick. Die exponierte Ortsrandlage garantiert Ruhe und Erholung, dennoch sind Sie nicht ganz alleine, da ein direkter Nachbar vorhanden ist. Derzeit verfügt das Haus über 3 Zimmer, welche als Stauraum und Zweitwohnsitz genutzt wurden, befindet sich in stark sanierungsbedürftigen Zustand. Der wesentliche Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist neben der außergewöhnlichen Lage, ideal zur Selbstverwirklichung auch die Widmung als erhaltenswertes Gebäude im Grünland. Somit wird gemäß niederösterreischen Raumordnungsgesetz § 19 Absatz 5 Ziffer 2 bei einem nach Ausstattung und Größe ganzjährig bewohnbaren Wohngebäude eine Erweiterung der Wohnnutzfläche auf 130m² zulässig. Zusätzlich kann, soweit ein familiärer Wohnbedarf gedeckt wird, einmalig die Wohnnutzfläche um höchstens 130m² erweitert werden. Ein ganzjähriges Wohnen bzw. eine Hauptwohnsitzmeldung ist selbstverständlich möglich! Nützen Sie diese seltene Gelegenheit, Liegenschaften wie diese sind sehr rar, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können, denn die Bebauungsmöglichkeiten entsprechen im Wesentlichen jenen eines Baugrundstückes, mit der Sicherheit sein Traumhaus auf einem einzigartigen Grundstück zu verwirklichen.
Fläche m² 49
Zimmer 3
Kauf € 149.000

ANLEGEROBJEKT mit 4 Parteien direkt in Langenlois in Bahnhofsnähe - Gepflegte Liegenschaft mit Garten in Hofausrichtung

Haus in 3550 Langenlois | Anton Bruckner Gasse

Top-Gepflegte Liegenschaft befindet sich und der Anton-Bruckner-Gasse in Langenlois und ist technisch als auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand. Die Liegenschaft wurde ca. im Jahr 1925 errichtet, Mitte der siebziger Jahre aufgestockt und im Jahr 2012/2013 aufwendig saniert. Langenlois liegt im südöstlichen Waldviertel am unteren Ende des Kamptales und ist mit einer Einwohnerzahl von knapp 8.000 Einwohner ein beliebter Ort, nicht nur aufgrund der optimalen Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, sondern auch aufgrund zahlreicher Sehenswürdigkeiten und Nahversorger. Aktuell ist die Liegenschaft nicht zur Gänze bewohnt, was sich auch optimal für Eigennutzer mit Anlageoption eignet.  Top 1 mit einer Wohnfläche von ca. 70 qm: Bestandsfrei Top 2 mit einer Wohnfläche von ca. 33 qm: Bestandsfrei Top 3 mit einer Wohnfläche von ca. 95 qm: Bestandsfrei Top 4 mit einer Wohnfläche von ca. 18 qm: Vermietet  Die aktuelle Mieteinnahme der vermieteten Wohnung beträgt: - Top 4: 163,60 netto Berücksichtigen Sie bitte, das bei einer Vermietung zum Richtwert die Nettorendite bei ca. 3% liegt. Aktuelle Vorschreibung der Gemeinde liegt bei ca. 322,-- im Quartal. (inkl. Wasser, Kanal- & Bereitstellungsgebühr) Highlights der Liegenschaft: - Optimale Aufteilung der Allgemeinflächen - Optimale Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz - Technisch als auch optisch sehr gepflegt - Kunststofffenster mit Rollläden  - Küche inkl. sämtlicher Geräte Raumaufteilung: (Grundriss im Anhang) - 1 Vorzimmer - 1 Wohnküche inkl. Geräte - 1 Schlafzimmer - 1 Abstellraum - 1 Badezimmer mit Wanne & Doppelhandwaschbecken - 1 Separates WC mit Handwaschbecken  - 2 bzw. 3 Kinder-/ Gästezimmer Als nächster Nahversorger steht Ihnen eine SPAR Filiale auf der Wiener Straße 31 oder eine BILLA Filiale auf der Rathausstraße 1-3 zur Verfügung. Auch für Familien optimal geeignet: - Kindergarten (Franziskanerplatz 2) - Volksschule (Auböckallee 12) - Höhere Lehranstalt für Sozialmanagement (Anton-Zöhrer-Straße) - Gartendorfschule (Schulgasse 2) - Mittel-/ Hauptschule (Kaserngasse 2) - Landesberufschule (Walterstraße 55) Öffentliche Verkehrsmittel wie z.b. der Bahnhof Langenlois erreichen Sie binnen weniger Gehminuten. Die Fahrtzeit nach Wien (Franz-Josef-BHF) beträgt ca. 1 Stunde. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis hingewiesen. Bezüglich der Gartenfläche beachten Sie, dass der Garten sämtlichen Parteien (4 Parteien) zur Verfügung steht, dieser wird im Mietvertrag NICHT angeführt. Ein positives Miteinander und auch die Pflege der Gartenfläche tolerieren die Nutzung der Fläche.
Fläche m² 216
Zimmer 10
Kauf € 450.000

Gartendorf Schiltern : Arche Noah, Erlebnisgärten Kittenberger - hier liegt das Gartenparadies !

in 3550 Schiltern

Verkaufen  Obstgarten  im bekannten  Gartendorf  Schiltern , bei Langenlois.  Dieser  Ort, ist  bekannt durch  die Gärten der Arche Noah, sowie die Erlebnisgärten Kittenberger. Ca. 2000qm.  Neuanlage, im Frühjahr 2019.  Sortenwahl noch möglich.  Bester Standort, auch für Marillenbäume. Grundstück ist vermessen, notarielle Kaufabwicklung, Einzäunung, incklusive ! Gartenbetreuung kann übernommen werden.
Fläche m² 2.000
Zimmer -
45.000

Top Mietwohnung im Zentrum!

Wohnung in 3550 Langenlois

Diese Top ausgestattete Wohnung befindet sich im Zentrum der Weinstadt Langenlois. Die hochwertige Mietwohnung im 1. Liftstock liegt in einem Geschäftshaus und ist barrierefrei zugänglich. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. (Büro, Ordination, usw......) Die 70,48 m² Wohnfläche unterteilt sich in Vorraum, WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse, großzügiger Küchenbereich mit neuwertiger Küche und Einbaugeräten und Ausgang auf eine weitere Terrasse. Weiters gibt es ein Schlafzimmer mit Dusche und Waschtisch welche durch ein Glaselement und einer Schiebetür vom Zimmer abgetrennt sind. Die Wohnung ist mit einer Gasfußbodenheizung und einer Klimaanlage ausgestattet. Beziehbar nach Vereinbarung! mtl. Miete € 725,- netto + 10% Ust mtl. Betriebskosten Aconto € 90,- netto + 10% Ust (inkl. Gas- und Wasserverbrauch) Strom wird direkt mit der EVN nach tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. Gesamt mtl. € 896,50,- inkl. Ust Kaution: 3 Monatsmieten (€ 2.690,-) Mietdauer 5 Jahre Nebenkosten: bei Vertragsdauer von mehr als 3 Jahren wird eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten und 20 % Mwst verrechnet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner unter der Telefonnummer 0676-550 3940 gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Fläche m² 70,48
Zimmer 3
Miete € 896,50

Die Ferien mitten im Wald genießen !!!

Haus in 3561 Langenlois

Die Ferien mitten im Wald genießen !!! Sie wollen in den Ferien weg von Lärm und Trubel? Hier finden Sie ein idyllisches, kleines Häuschen in herrlicher Lage mitten im Wald! Im großzügigen Garten finden Sie Ruhe und Erholung! Das Haus hat ca 70 m2 Wohnfläche. Neben dem Vorraum befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC. Über den Essbereich gelangt man in eine großzügige, neue Küche und das Wohn/Schlafzimmer. Das Grundstück umfasst insgesamt ca 1036 m², auf dem Sie neben dem Wohnhaus auch einen Holzschuppen für Gartengeräte und einen großzügigen Stadl finden. Geheizt wird mit einer neuen, kostengünstigen Pellets-Heizung. Ein Hauswasserbrunnen versorgt Sie mit Wasser von ausgezeichneter Qualität. ! Natürlich kann das Haus auch als Hauptwohnsitz genutzt werden ! Das Haus ist auf 400 m2 Bruttowohnfläche pro Geschoss erweiterbar, auch eine Aufstockung ist möglich. Lage: Von Langenlois sind Sie nur 2 km entfernt! Langenlois bietet alles für das tägliche Leben: Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule,... Auch für Ihre Freizeit finden Sie hier ein tolles Angebot:  Das Loisium Wein & Spa Resort ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Für Ausflüge bieten sich - unter anderem - die Kamptalwarte am Heiligenstein, der ARCHE NOAH Schaugarten und der Aussichtsturm in Gobelsburg an. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für Fragen stehe ich Ihnen natürlich sehr gerne zur Verfügung: Gabriele Kopriva Tel.: 0664 8410 769 E-Mail: gabriele.kopriva@immo-company.at Kaufpreis: 225.000 EUR Verhandlungsbasis Provisionshinweis 3% zzgl. 20% Mwst Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Finanzierungs-Service:  Lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern ein unverbindliches und kostenloses Finanzierungsangebot vorlegen.  Auch bei genügend Eigenkapital kann eine optimal abgestimmte Immobilienfinanzierung ein hohes Einsparungspotential bieten! PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.
Fläche m² 70
Zimmer 2
Kauf € 225.000

Langenlois: Raumwunder mit 3,5 Zimmern, Betriebs- und Heizkosten bereits inkludiert!

Wohnung in 3550 Langenlois

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 4-Parteien-Hauses und ist ein wahres Raumwunder! Optimal geeignet für Paare, Singles mit Kind, Familien mit 1 Kind, Tierhalter mit Katzen oder einem Hund, WG-geeignet. Miete:     € 690,-- (MWSt, Betriebs- und Heizkosten inkludiert!) Kaution: 3 BMM Ablöse: keine Maklerhonorar: 2 BMM beziehbar ab sofort Energieausweis in Arbeit Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung steht Ihnen Gerlinde Promberger unter der Tel.Nr. 0650/2470125 sehr gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 75
Zimmer 3,5
Miete € 690