Immobilien in Korneuburg

692 Immobilien

Korneuburg ist eine große Bezirksstadt in Niederösterreich im sogenannten Weinviertel. Ein großer Teil der Gemeindefläche ist bewaldet und bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten und Sport. Aber auch wegen der guten Infrastruktur und der kulturellen Sehenswürdigkeiten sind Immobilien in Korneuburg beliebt.

Luftwärmepumpe! FÖRDERUNG MÖGLICH! ERSTBEZUG! Belagsfertig! 2 Terrassen!

Haus in 2202 Königsbrunn

Die Marktgemeinde Enzersfeld im Weinviertel gehört zu den nördlich der Donau gelegenen Ausläufern des Wienerwaldes, eingebettet in das Hügelland des Weinviertels. Sie besteht aus den Katastralgemeinden Enzersfeld im Weinviertel und Königsbrunn im Weinviertel. Königsbrunn ist ein nahe Wien gelegener Ort mit allen Vorteilen der Großstadt und des Landlebens. Hervorzuheben ist auch, dass es sich hierbei um eine Weingegend mit hervorragendem Weinanbau handelt. Viele Heurigenlokale und Kellergassenheurige laden hier zum fröhlichen Weinbeisammensein ein.   NEUBAU-DOPPELHAUSHÄLFTE IN KÖNIGSBRUNN - UNMITTELBARER NÄHE ZU WIEN! OBJEKT WIRD BELAGSFERTIG ODER SCHLÜSSELFERTIG ÜBERGEBEN MIT LUFTWÄRMEPUMPE - FÖRDERUNG MÖGLICH!   In Königsbrunn - in unmittelbarer Nähe zu Wien und Korneuburg - wurde eine Doppelhaushälfte mit knapp 113m² Wohnfläche, ca. 54m² Keller, sowie einer Terrasse im Erdgeschoss mit ca. 32m² Terrasse und einer Dachterrasse mit ca. 33m² errichtet. Der Neubau-Erstbezug kann vorallem durch die hochwertigen Materalien und den modernen Stil punkten. Die ruhige aber dennoch sehr gut angebundene Lage (Korneuburg - ca.11 Minuten / Wien - ca. 30 Minuten) war ein weiteres ausschlaggebendes Kriterium für die Standort-Wahl. Die Raumaufteilung der knapp 113m2 Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Keller: Im Keller steht eine Fläche von knapp 54m2 zur Verfügung. Diese teilt sich in 3 Lager-/Abstellräume sowie einen Technikraum - in welchem auch die Luftwärmepumpe situiert wird - auf. Der Bauträger hat für die Luftwärmepumpe alle notwendigen Auflagen erfüllt um eventuell eine Förderung der Gemeinde zu erhalten. Erdgeschoss: Im Eingangsbereich des EG steht zu Ihrer linken Seite ein ca. 5m² großer Abstellraum zur Verfügung der sich ideal für das Abstellen von Kleidung und Schuhen eignet. Die riesige ca. 40m² große und offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse bietet einen traumhaften Flair. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Toilette mit einem eigenen Vorraum welcher mit einem Handwaschbecken ausgestattet ist.  Die Wohnküche ist durchwegs in südöstlicher Lage ausgerichtet und bietet daher ein helles Ambiente. Über das Wohnzimmer ist auch die Terrasse mit knapp 32m² (südostseitig) erreichbar.  Obergeschoss: Über die Stiege gelangt man in den Gangbereich des Obergeschosses. Von diesem sind 3 ideal geschnittene Zimmer und die zwei Badezimmer separat begehbar. Die drei Zimmer sind in östlicher sowie westseitiger Ausrichtung angeordnet und haben tolle Größen von knapp 10m² bis 12m². Das 1.te Badezimmer hat eine Fläche von knapp 4m² und bietet zur hochwertigen Ausstattung (Dusche, Waschbecken, Spiegel) auch ein Fenster & ein WC. Das 2te. Badezimmer hat eine Fläche von knapp 5m² und ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit einer Größe von ca. 16m² und einem Zugang zur Dachterrasse mit traumhaften Ausblick über Königsbrunn und einer Fläche von ca. 33m². Kaufpreis: Der Kaufpreis für die modernen Doppelhaushälfte mit Freiflächen beläuft sich auf: 325.000,-- € belagsfertig 355.000,-- € schlüsselfertig Lage: Der Neubau befindet sich in Königsbrunn und somit in ruhiger und doch zentraler Lage. Sämtliche wichtige Orte sind in Kürze zu erreichen: Korneuburg - ca. 11 Autominuten Bisamberg - ca. 13 Autominuten Wien - ca. 30 Autominuten Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 75 kWh/m³a, welcher der Klasse C entspricht.  Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen der Allgemeinflächen unter 0699 181 28 077 zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die auf Bilder in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Luftwärmepumpe! FÖRDERUNG MÖGLICH! ERSTBEZUG! Belagsfertig! 2 Terrassen! 
Fläche m² 113,37
Zimmer 5
Kauf € 325.000 2.866,72 €/m²

Langenzersdorf - Neubau - exlusive Doppelhaushälfte in schöner Lage Top 2 - auf Eigengrund

Haus in 2103 Langenzersdorf

Wir errichten ein exklusives modernes ELK-Doppelhaus - provisionsfrei für den Käufer ! Der durchdachte Grundriss mit ca. 119 m² Wohnfläche plus Keller und südwestseitig ausgerichteter Terrasse und Garten bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen.           geplante Fertigstellung Sommer 2017 Die gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: Vorraum, Hauswirtschaftsraum, Toilette, offener Wohn  / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die                   Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung. Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizung mittels Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Terrasse,  ca. 58 m² Keller plus Außenanlagen, Zuleitungen und Zusammenschlüsse sowie 2 PKW-Stellplätze                   Die Anschlussgebühren für Strom, Kanal, und Wasser in Höhe von € 7000,-- sind im Kaufpreis nicht inkludiert - siehe Preisblatt Top 1:    Grundstücksanteil  ca. 328 m², Wohnfläche ca. 119 m², Keller ca. 58 m²    TOP 1 VERKAUFT Top 2:   Grundstücksanteil  ca. 272 m², Wohnfläche ca. 119 m², Keller ca. 58 m²    Kaufpreis € 410.500,--  NOCH FREI Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie Herrn Michael Ryba unter 0699-100 310 12 oder office@baudesign-immobilien.at !
Fläche m² 119
Zimmer 4
Kauf € 410.500 3.449,58 €/m²

Zwei Terrassen! IDEAL ZUM VERMIETEN - Kein Richtwertmietzins - Ohne Provision!

Wohnung in 2102 Bisamberg, Klein Engersdorf

Klein-Engersdorf/Bisamberg liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein idyllischer Ort, der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Es hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen.  Hier entstehen in einer modernen, exklusiven Wohnhausanlage 10 provisionsfreie Eigentumswohnungen mit überzeugendem Raumanbot in Niedrigenergiebauweise mit Gärten, Terrassen, Balkonen und Loggien. Top 10 Hell und lichtdurchflutet und durch ein Podest mit dem Wohnraum verbunden, zeigt sich dieses Dachgeschoss von seiner schönsten Seite. Der Wohnraum wirkt durch die Aufteilung in Koch-, Ess- und Wohnbereiche gut unterteilt und doch großzügig. Eine südliche Terrasse im Wohnbereich und ein westlicheTerrasse im Essbereich lassen die Wahl schwer wo man den Tag ausklingen lassen möchte. Über einen lang gestreckten Flur erreicht man die 3 Schlafzimmer (eines davon mit Abstellnische und auch als Schrankraum nutzbar) und die beiden Badezimmer. Hier kann man zwischen Dusch- oder Wannenbad wählen und beide sind mit Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein separates WC und ein großer Abstellraum befinden sich noch im Eingangsbereich der Wohnung.   Die Wohnungen werden mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. In den Nassräumen kommen Keramikfliesen und hochwertiges Feinsteinzeug zum Einsatz. Die Heizung bzw. Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnungen. Pro Wohnung ist ein Garagenabstellplatz im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Abstellplatz kann um € 12.000,- erworben werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, sowie eine Apotheke, sowie Gastronomiebetriebe und diverse Wirtschaftsbetriebe. Für die Kleinsten steht direkt im Ort  ein Kindergarten zur Verfügung. Im angrenzenden Bisamberg befindet sich die Volksschule. Die nächsten höheren Schulen liegen in Korneuburg bzw. Wien Strebersdorf.  In Bisamberg findet man einen praktischen Arzt bzw. diverse Fachärzte für Notfälle steht das Spital in Korneuburg zur Verfügung. Einkaufszentrum im Nahbereich: z.B. G3.  Anleger aufgepasst! Der angegebene Kaufpreis im Inserat ist als netto zu verstehen! Für Anleger beläuft sich damit der Kaufpreis auf EUR 532.680,-- zzgl. 20 % Ust. Öffentliche Verkehrsanbindung: Schnellbahn: S1,S2,S3, Regionalbuslinien Dr. Richard 232, 233, 635. Mit dem PKW erreichen Sie Korneuburg über die LH12 in ca. 5 Min. In Wien sind Sie in ca. 20 Min. über die A22 oder die S1. Voraussichtliche Fertigstellung:  Ende 2017  Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0699 181 280 77 zur Verfügung. Die auf Bilder in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Zwei Terrassen! IDEAL ZUM VERMIETEN - Kein Richtwertmietzins - Ohne Provision! 
Fläche m² 171,09
Zimmer 4
Kauf € 532.680 3.113,45 €/m²

Nette gepflegte Wohnung zentrumsnah

Wohnung in 2000 Stockerau

Nur 5 Gehminuten von der Fußgängerzone gelangt eine sehr gepflegte Wohnung zur Vermietung. Die Wohnfläche von 72 m² teilt sich wie folgt auf: eine Küche, ein Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und ein Bad mit WC. Die Wohnung befindet sich in tadellosem Zustand und kann sofort bezogen werden. Die monatliche Miete beträgt 660,- € inkl. USt und Betriebskosten. HWB: 112 kwh/m²a Besichtigungen gerne gegen Terminvereinbarungen unter 050 100 - 26246 Herr Kamptner.
Fläche m² 72
Zimmer 2
Miete € 660 9,17 €/m²

kein Richtwertmietzins - Ohne Provision - IDEAL ZUM VERMIETEN - 82m² Loggia Wohnung!

Wohnung in 2102 Bisamberg, Klein Engersdorf

Bisamberg - Klein Engersdorf liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein idyllischer Ort, der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Es hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen.  Hier entstehen in einer modernen, exklusiven Wohnhausanlage 10 provisionsfreie Eigentumswohnungen mit überzeugendem Raumangebot in Niedrigenergiebauweise mit Gärten, Terrassen, Balkonen und Loggien. Top 2 Diese gemütliche Loggiawohnung besticht durch Ihre schöne Raumaufteilung, denn alle Räume sind zentral über die Vorräume begehbar. Den Mittelpunkt bildet der großzügig gestaltete Wohnbereich mit Kochnische und Zugang zur gemütlichen Südloggia. Weiters verfügt die Wohnung über  zwei geräumige Zimmer in südwestlicher Himmelsrichtung. Ein Abstellraum, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne mit gläserner Duschabtrennung stehen ebenfalls zur Verfügung. Alles in bester Qualität und schlüsselfertig! Die Wohnungen werden mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. In den Nassräumen kommen Keramikfliesen und hochwertiges Feinsteinzeug zum Einsatz. Die Heizung bzw. Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnungen. Pro Wohnung ist ein Garagenabstellplatz im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Abstellplatz kann um € 12.000,- erworben werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, sowie eine Apotheke, sowie Gastronomiebetriebe und diverse Wirtschaftsbetriebe. Für die Kleinsten steht direkt im Ort  ein Kindergarten zur Verfügung. Im angrenzenden Bisamberg befindet sich die Volksschule. Die nächsten höheren Schulen liegen in Korneuburg bzw. Wien Strebersdorf.  In Bisamberg findet man einen praktischen Arzt bzw. diverse Fachärzte für Notfälle steht das Spital in Korneuburg zur Verfügung. Einkaufszentrum im Nahbereich: z.B. G3.   Anleger aufgepasst! Der angegebene Kaufpreis im Inserat ist als netto zu verstehen! Für Anleger beläuft sich damit der Kaufpreis auf EUR 257.200,-- zzgl. 20 % Ust. Öffentliche Verkehrsanbindung: Schnellbahn: S1,S2,S3, Regionalbuslinien Dr. Richard 232, 233, 635. Mit dem PKW erreichen Sie Korneuburg über die LH12 in ca. 5 Min. In Wien sind Sie in ca. 20 Min. über die A22 oder die S1. Voraussichtliche Fertigstellung:  Ende 2017 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0699 181 280 77 zur Verfügung. Die auf Bilder in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!  kein Richtwertmietzins - Ohne Provision - IDEAL ZUM VERMIETEN - 82m² Loggia Wohnung!
Fläche m² 81,43
Zimmer 3
Kauf € 257.200 3.158,54 €/m²

HOUSEFEELING! Günstige Eigentumswohnung mit Eigengarten im Bungalowstil in Stockerau kaufen

Wohnung in 2000 Stockerau

Eine Gartenwohnung im Stile eines Bungalows in Stockerau gelangt günstig zum Verkauf. Aufgrund der nach hinten versetzten Anordnung handelt es sich um ein sehr ruhiges und uneinsehbares Objekt. Die ältesten Teile des Objektes stammen aus 1905, es wurde jedoch laufend dazu gebaut (1970 und 1980) sowie natürlich saniert bzw. instandgehalten. RAUMAUFTEILUNG: - Veranda/Vorraum: 36,35 m² - Zimmer/Büro: 11,57 m² - Badezimmer: 7,1 m² - WC: 1,8 m² - Küche: 11 m² - Wohnzimmer: 18,92 m² - Zimmer/Bibliothek: 16,9 m² - großzügiger Schrankraum: 10,61m² - Schlafzimmer: 16,74 m² Die Wohnung verfügt über einen ca. 94,56 m² großen Garten und einen 33,55m² großen Schuppen, bestehend aus 2 großen Räumen: Holzlager und Werkstatt, 1 Laube und 1 kleinen Raum für Gartengeräte. Das Haus verfügt noch zusätzlich über einen Gemeinschaftsgarten. LAGE: Die Wohnung befindet sich ein wenig außerhalb des Zentrums von Stockerau und ist trotzdem sehr zentral gelegen. Supermärkte, Kindergarten, Apotheke und Gastronomie sind problemlos zu Fuß erreichbar. In nur 5 Minuten erreicht man zu Fuß auch das Hallen - und Freibad sowie das Sportzentrum Stockerau. Die Nähe der Stadt Stockerau zu Wien (ca. 15 Minuten mit dem Auto bis zur Stadtgrenze) macht auch Pendeln problemlos möglich. Die A22 (Donauuferautobahn) ist auch zu Verkehrsspitzenzeiten noch nicht überlastet, wie alle sonstigen Einfahrtsstraßen nach Wien. Öffentliche Verkehrsanbindung: - Stockerau Bahnhof (Fußweg 8 min) - Schnellbahnstation Mit den S-Bahnlinien S3 & S4 erreicht man in ca. 25 Min Wien Floridsdorf, mit den Regionalzügen sind es nur 15 Min. - Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe AUSSTATTUNG: - EWE- Maßküche mit Siemens Einbaugeräten - Kaminofen der Marke REKA (in der Bibliothek) - Neuwertige Aluminium- Sicherheitstüre - Kunststoff Fenster - Klimagerät - Aussenjalousien aus Aluminium und Fenster aus 2- Scheiben Verbundglas - Grill im Garten Die Stromleitungen wurden in den letzten Jahren, wo notwendig, erneuert und der E-Verteiler ist 2 Jahre alt. Sämtliche Wasser Zu- und Ableitungen sind bis zur Straße bereits aus Kunststoff. Der Kanalanschluss wurde 2013 komplett neu gemacht. Kaufpreis: € 228.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Pajic unter der Telefonnummer 0650/ 6781701 gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Pajic Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:157.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 131
Zimmer 4,5
Kauf € 228.000 1.740,46 €/m²

IDEAL ZUM VERMIETEN - kein Richtwertmietzins - Ohne Provision! inkl. Terrasse!

Wohnung in 2102 Bisamberg, Klein Engersdorf

Bisamberg – Klein Engersdorf liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und bietet alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens. Es hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen.  Hier entstehen in einer modernen, exklusiven Wohnhausanlage 10 provisionsfreie Eigentumswohnungen mit überzeugendem Raumangebot in Niedrigenergiebauweise mit Gärten, Terrassen, Balkonen und Loggien. Top 4 Über den Vorraum betritt man gleich den Mittelpunkt dieser Maisonettenwohnung, der sich in eine sehr geräumige Wohnküche mit Koch-, Ess- und Wohnbereich teilt. Von hier aus betritt man auch die westseitig ausgerichtete Terrasse! Über eine formschöne Treppe im Eingangsbereich erreicht man die 2. Wohnebene. Über den länglichen Vorraum, von dem aus alle Zimmer getrennt voneinander begehbar sind, betritt man die beiden Schlafzimmer. Das geräumige Badezimmer – mit Doppelwaschtisch und Badewanne ausgestattet – sowie ein separates WC mit Handwaschbecken und ein zusätzlicher Abstellraum befinden sich ebefalls in diesem Teil der Wohnung. Ein zweites WC extra liegt im Eingangsbereich auf Ebene 1. Diese Maisonettenwohnung bietet noch eine praktische Besonderheit: Im Erdgeschoss, in dem auch die Garagenplätze erbaut sind, liegt ein direkter Zugang mit Einlagerungsraum und Gang zu dieser Wohneinheit. Hier hat man direkt vom Wohnbereich aus über eine Treppe einen privaten und bequemen Zugang zur Garage! Die Wohnungen werden mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. In den Nassräumen kommen Keramikfliesen und hochwertiges Feinsteinzeug zum Einsatz. Die Heizung bzw. Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung. Pro Wohnung ist ein Garagenabstellplatz im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Abstellplatz kann um € 12.000,- erworben werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, sowie eine Apotheke, sowie Gastronomiebetriebe und diverse Wirtschaftsbetriebe. Für die Kleinsten steht direkt im Ort  ein Kindergarten zur Verfügung. Im angrenzenden Bisamberg befindet sich die Volksschule. Die nächsten höheren Schulen liegen in Korneuburg bzw. Wien Strebersdorf.  In Bisamberg findet man einen praktischen Arzt bzw. diverse Fachärzte für Notfälle steht das Spital in Korneuburg zur Verfügung. Einkaufszentrum im Nahbereich: z.B. G3.  Anleger aufgepasst! Der angegebene Kaufpreis im Inserat ist als netto zu verstehen! Für Anleger beläuft sich damit der Kaufpreis auf EUR 391.690,-- zzgl. 20 % Ust. Öffentliche Verkehrsanbindung: Schnellbahn: S1,S2,S3, Regionalbuslinien Dr. Richard 232, 233, 635. Mit dem PKW erreichen Sie Korneuburg über die LH12 in ca. 5 Min. In Wien sind Sie in ca. 20 Min. über die A22 oder die S1. Voraussichtliche Fertigstellung:  Ende 2017  Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0699 181 280 77 zur Verfügung. Die auf Bilder in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!   
Fläche m² 125,41
Zimmer 3
Kauf € 391.690 3.123,28 €/m²

Neubauprojekt in Klein-Engersdorf! Ohne Provision! Garage inklusive! 81m² - 171m²!

Wohnung in 2102 Bisamberg, Klein Engersdorf

Bisamberg-Klein-Engersdorf liegt im wunderschönen Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und bietet alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens. Es hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler etabliert. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen.  Hier entstehen in einer modernen, exklusiven Wohnhausanlage 10 provisionsfreie Eigentumswohnungen mit überzeugendem Raumanbot in Niedrigenergiebauweise mit Gärten, Terrassen, Balkonen und Loggien. Top 3 Über den Vorraum mit bequemen Garderobenraum betritt man links den großzügig angelegten Wohnbereich, der gleichzeitig den Mittelpunkt dieser Wohnung darstellt. Es öffnet sich ein sehr heller Küchen- und Essbereich, der fließend in den Wohnraum mit großer Eckterrasse und Garten übergeht. Angrenzend liegt ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, das mit Doppelwaschtisch und Badewanne ausgestattet ist. Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs erreicht man durch einen lang gezogenen Flur zwei weitere Schlafzimmer mit Blick auf den Garten. Ein Abstellraum, ein separates WC sowie ein weiteres Badezimmer, das ebenfalls mit Badewanne und Doppelwaschtisch ausgestattet ist, runden dieses Wohndomizil ab.  Die Wohnungen werden mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. In den Nassräumen kommen Keramikfliesen und hochwertiges Feinsteinzeug zum Einsatz. Die Heizung bzw. Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnungen. Bei jeder Wohnung ist ein Garagenabstellplatz im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Abstellplatz kann um € 12.000,- erworben werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, sowie eine Apotheke, sowie Gastronomiebetriebe und diverse Wirtschaftsbetriebe. Für die Kleinsten steht direkt im Ort  ein Kindergarten zur Verfügung. Im angrenzenden Bisamberg befindet sich die Volksschule. Die nächsten höheren Schulen liegen in Korneuburg bzw. Wien Strebersdorf.  In Bisamberg findet man einen praktischen Arzt bzw. diverse Fachärzte für Notfälle steht das Spital in Korneuburg zur Verfügung. Einkaufszentrum im Nahbereich: z.B. G3.  Öffentliche Verkehrsanbindung: Schnellbahn: S1,S2,S3, Regionalbuslinien Dr. Richard 232, 233, 635. Mit dem PKW erreichen Sie Korneuburg über die LH12 in ca. 5 Min. In Wien sind Sie in ca. 20 Min. über die A22 oder die S1. Voraussichtliche Fertigstellung:  Ende 2017 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Anleger aufgepasst! Diese Wohnung kann für die gewerbliche Vermietung auch mit Ust.-Ausweisung gekauft werden. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich damit auf EUR 347.000,-- zzgl. 20 % Ust.  Für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Kevin Matyas  sehr gerne unter 0699 181 280 77 zur Verfügung. Die auf Bilder in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!  
Fläche m² 108,36
Zimmer 4
Kauf € 377.300 3.481,91 €/m²

RARITÄT: MAISONETTE IN BAROCKHAUS - wohnen, arbeiten, repräsentieren

Wohnung in 2000 Stockerau

Die Maisonette wurde 2016 komplett saniert und alles perfekt hergerichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Im Erdgeschoß beträgt die Fläche 155,26 m2, im 1.Stock 48,32 m2, von wo aus man auch auf die Terrasse mit 27,99 m2 gelangt, was zusammen 231,57 m2 ergibt. Zusätzlich kann hier ein freier Platz im danebenliegenden Garagengebäude (mit Fernbedienung zur Hof-Einfahrt) sowie die Mitbenutzung des Gartens bzw. des vor der Wohnung gelegenen außenseitigen Terrassenbereiches angeboten werden (ist in der Miete inkludiert). Die Maisonette liegt im Seiten- bzw. Hoftrakt eines sehr schönen und geschichtsträchtigen Barockhauses in absoluter Zentrumslage. Durch die Hoflage aber sehr ruhig. Man wird Sie um dieses Wohnsitz beneiden. Facts: SOFORT verfügbar, unbefristete Mietdauer, keine Ablöse Nettomiete mtl. 1.713,62 Betriebskosten mtl. aconto: 289,88 Was mir besonders gut gefällt: - zentrale Lage, aber trotzdem RUHIG - Küche und Bad neu - tolle Sonnen-Dachterrasse - Mietkonditionen
Fläche m² 204
Zimmer 5
Miete € 2.204 10,80 €/m²

NEUBAU! - OHNE PROVISION - ERSTBEZUG! Garage inklusive! 81m² - 171m²!

Wohnung in 2102 Bisamberg, Klein Engersdorf

Bisamberg / Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort, der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Es hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen.  Hier entstehen in einer modernen, exklusiven Wohnhausanlage 10 provisionsfreie Eigentumswohnungen mit überzeugendem Raumanbot in Niedrigenergiebauweise mit Gärten, Terrassen, Balkonen und Loggien. Top 1 Über den Eingangsbereich betritt man den Mittelpunkt dieser Wohnung – den wunderschönen Wohnbereich mit Kochnische und angrenzender Südterrasse, die zugleich den Zugang zum sonnigen Garten eröffnet. Ebenfalls in der 1. Etage findet man ein separates WC sowie ein Zimmer in westlicher Ausrichtung und einen Einlagerungsraum. Die Treppe führt in die 2. Ebene, wo sich über den zentralen Flur begehbar 3 weitere Zimmer (eines davon mit großem Schrankraum) befinden. Zwei Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne bzw. Dusche und integrierten Toiletten stehen in dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung. Alles in allem ist diese Wohnung ein Raumwunder für die große Familie! Die Wohnungen werden mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. In den Nassräumen kommen Keramikfliesen und hochwertiges Feinsteinzeug zum Einsatz. Die Heizung bzw. Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnungen. Pro Wohnung ist ein Garagenabstellplatz im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Abstellplatz kann um € 12.000,- erworben werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, sowie eine Apotheke, sowie Gastronomiebetriebe und diverse Wirtschaftsbetriebe. Für die Kleinsten steht direkt im Ort  ein Kindergarten zur Verfügung. Im angrenzenden Bisamberg befindet sich die Volksschule. Die nächsten höheren Schulen liegen in Korneuburg bzw. Wien Strebersdorf.  In Bisamberg findet man einen praktischen Arzt bzw. diverse Fachärzte für Notfälle steht das Spital in Korneuburg zur Verfügung. Einkaufszentrum im Nahbereich: z.B. G3.  Öffentliche Verkehrsanbindung: Schnellbahn: S1,S2,S3, Regionalbuslinien Dr. Richard 232, 233, 635. Mit dem PKW erreichen Sie Korneuburg über die LH12 in ca. 5 Min. In Wien sind Sie in ca. 20 Min. über die A22 oder die S1. Voraussichtliche Fertigstellung:  Ende 2017 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Anleger aufgepasst! Diese Wohnung kann für die gewerbliche Vermietung auch mit Ust.-Ausweisung gekauft werden. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich damit auf EUR 480.400,-- zzgl. 20 % Ust.  Für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Kevin Matyas  sehr gerne unter 0699 181 280 77 zur Verfügung. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Fragen Sie nach einem individuellem Finanzierungskonzept für Sie: Unsere Partner beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich! Die auf Bilder in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!  
Fläche m² 153,19
Zimmer 5
Kauf € 522.200 3.408,84 €/m²

Infrastruktur und Wirtschaft

Korneuburg ist über die Bundesautobahn A22 und der Schnellstraße S1 mit dem Auto gut zu erreichen und mit zahlreichen wichtigen Verkehrsknotenpunkten in Niederösterreich verbunden. Über die S-Bahn-Stammstrecke und die Regionalbusse des öffentlichen Verkehrsverbundes kommen Pendler unkompliziert in die Hauptstadt Wien. Vor Ort sind alle wichtigen Schulen, Behörden und Ämter vorhanden und bescheren den Bewohnern von Korneuburg kurze Wege. Für die gesundheitliche Versorgung ist das Landesklinikum zuständig, aber auch niedergelassene Fachärzte sind in Korneuburg zu finden.

Die Sehenswürdigkeiten erkunden

Korneuburg besitzt eine bedeutende historische Altstadt und viele interessante Sehenswürdigkeiten. So ist es von den Immobilien Korneuburgs nicht weit zur spätgotischen Stadtpfarrkirche St. Ägid und dem Augustinerkloster aus dem 14. Jahrhundert. Deren barocke Fresken und das Hochaltargemälde des letzten Abendmahls werden gern besichtigt. Vor dem historischen Rathaus steht der Rattenfängerbrunnen, der ganz aus dem seltenen weißen Kaisermarmor gefertigt ist.

Immobilien Korneuburg: Die Freizeit gestalten

Von den Immobilien Korneuburgs sind die Freizeiteinrichtungen der Stadt schnell zu erreichen. So gibt es in der Innenstadt ein Freibad, das im Sommer gut besucht wird. Beliebt sind auch die Fußball- und Basketballplätze sowie die Skatinganlage, die von Jugendlichen gern genutzt wird. Im Zentrum von Korneuburg stehen zudem zahlreiche Restaurants, Bars und Kneipen sowie auch ein Kino und ein Jugendzentrum zur Verfügung. In den Wintermonaten ist das Hallenbad Korneuburg ein beliebter Treffpunkt.