Immobilien in Stockerau

114 Immobilien

Stockerau besitzt derzeit 114 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Stockerau, Korneuburg in 33% Angebote an Immobilien zur Miete und 72% an Immobilien zum Kauf.

"Alles dabei!"

Wohnung in 2000 Stockerau

"Alles dabei!" OPEN HOUSE-Besichtigung am Samstag, den 15.07.2017 ab 09:00 Uhr Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Stock mit Loggia in einer beliebten Wohngegend direkt in Stockerau. Vom Vorraum aus gelangen Sie zentral in alle Räume: Das Wohnzimmer mit Essplatz, Sitzgruppe und Ausgang auf die Loggia ist von zwei Seiten lichtdurchflutet und wirkt so richtig gemütlich. Das macht wohl auch der Schwedenofen, ein "must have" im Winter und in der Übergangszeit, also in 3 Monaten. Das Hauptschlafzimmer ist sehr großzügig bemessen und auch das Studio/Jugendzimmer bietet mehr als ausreichend Platz für Arbeit, Sport und Spiel. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, WC ist separat. Auch für Ihr Auto wird natürlich gesorgt: überdachtes Carport und praktischer 2. Hauszugang. Neben einem relativ großen Kellerabteil gibt es allgemein einen Fahrradabstellraum und auf der Dachterrasse steht ein Raum fürs Wäsche waschen/trocknen zur Verfügung. Auf der Terrasse lässt sich in der Zwischenzeit dort fast ungestört die Sonne genießen. Es ist bei dieser Wohnung also tatsächlich ganz viel dabei sowie auch eine Wohnbauförderung, die im Fall des Falles übernommen werden kann. Sie genießen in Stockerau die umfassende Infrastruktur einer Kleinstadt von Kindergärten, Schulen, Ärzten, Krankenhaus, vielen Nahersorgern bis Freibad oder Eislaufplatz. Öffentlich: Busse regional und Stadtverkehr, Bahn fährt im 1/4 Stundentakt nach Wien. Mit dem Auto sind Sie in 3 Minuten auf der A22. Richtpreis NUR € 149.000,--*) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 29.800,-- / € 596,--/mtl. *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:102.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 75,85
Zimmer 3
Kauf € 149.000 1.964,40 €/m²

SEHENSWERT ! Eigentumswohnung mit Garten und Nebengebäuden im top Zustand geringe Betriebskosten !

Wohnung in 2000 Stockerau

Eigentumswohnung mit Garten und Nebengebäuden im top Zustand. Attraktive ruhige Lage mit allen Vorteilen einer Stadtgemeinde, jedoch mit ländlichen Flair Die Gartenwohnung in absoluter Ruhelage und kein Durchzugsverkehr, dass macht diese Gegend zu einem attraktiven Wohngebiet für Jung und Alt.   Wohnfläche: 130,99m² Garten 128,11m² mit Nebengebäuden Kellerabteil vorhanden   Vorraum, Küche, großer offener Wohnessbereich mit direkten Zugang zum Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Schrankraum, Abstellraum, Bad, WC. EWE- Küche, 5 Jahre alt in Top- Zustand mit Siemens- Geräten Fenster Kunststoff mit Außenjalousien.   Heizung: Gas - Zentral (Kombitherme) plus zusätzlicher Kaminofen der Firma RIKA HWB (kwh/m²/Jahr): 157 / HWB Energieklasse: E fGEE: 2 / fGEE Energieklasse: D   Infrastruktur Supermärkte, Gastronomie, Apotheke, Bushaltestelle fußläufig erreichbar  Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Hallenbad und Sportplätze Vorort Mit der Bahn oder dem Auto erreichen Sie Wien in ca. 15 Minuten   Betriebskosten €162,- 
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 228.000 1.753,85 €/m²

>>> RARITÄT !! ZINSHAUS IN TOP-ZUSTAND IM SPECKGÜRTEL VON WIEN <<<

in 2000 Stockerau

<<< RARITÄT !!  ZINSHAUS IN TOP-ZUSTAND IM SPECKGÜRTEL VON WIEN >>> Dieses Barock-Juwel liegt in Zentrumslage von Stockerau und weist einen sehr guten Erhaltungszustand auf. Eine umfangreiche Sanierung des Gebäudes wurde 2016/2017 durchgeführt. Die Lage innerhalb Stockeraus kann als sehr gut bezeichnet werden. Ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an die Autobahn zeichnen die Liegenschaft ebenfalls aus. Das Objekt besteht aus zwei Geschäftslokalen, zwei Wohnungen im Haupthaus sowie einer sehr großzügigen Wohneinheit im Hofhaus. Auf der Rückseite des Straßentrakts befindet sich ein ruhiger Garten und ein Garagengebäude für 2 Pkw. Die Gesamtnutzfläche des Hauses beträgt ca. 603 m2, davon sind 329 m2 leerstehend und 224 m2 (1 Wohnung und 1 Geschäftslokal) unbefristet vermietet. Das Gesamtausmaß der Liegenschaft beträgt ca. 960 m2. HBW: in Ausarbeitung KAUFPREIS: VB € 1,290.000,-- NEBENKOSTEN: -  Grunderwerbsteuer: 3,5% -  Eintragungsgebühr: 1,1% -  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): ca. 0,5% zzgl. 20% USt zuzüglich Barauslagen -  Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. FORDERN SIE DAS EXPOSÉ MIT ALLEN UNTERLAGEN AN! Frau Sabine POSPISIL, Immobilienmaklerin, moneypower Immobilien GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43,  Mobil: 0664/376-25-96, Mail: sabine.pospisil@moneypower.at. FINANZIERUNGSBERATUNG: Herr Christian HOFER, Tel: 0676/432-36-04, Mail: christian.hofer@moneypower.at, Finanzierungsberater, moneypower Finanzservice GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, erstellt Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Wir sparen unseren Kunden durchschnittlich zwischen € 20.000,- und € 60.000,- durch bessere Kreditkonditionen ein!
Fläche m² 603
Zimmer -
1.290.000 2.139,30 €/m²

Wohnen u. Arbeiten in charaktervollem Ambiente - 19 Minuten zur UNOCITY 1220

in 2000 Stockerau

19 minutes by car from the UNOCITY 1220 Vienna via the A22, 30 minutes by from 1010 Wien Schwedenplatz In the middle of the city - characteristic quiet garden maisonette including garage and terrace   Stockerau has a very good connection into Vienna via either the A22 (Strebersdorf) motorway or the metro S-Bahn connections direction Vienna Florisdorf or Vienna Praterstern. The highway exit - Stockerau Mitte is 2 minutes by car from the house. Within a 5 minute walk - very good infrastructure and train station attainable   TENANTS AFTER RENOVATION This stylish, lovingly restored maisonette apartment with a roof terrace (28m²) is located in the courtyard of a listed building in the city of Stockerau. The ground floor has a floor area of ​​155,26m² and is accessible via the large garden terrace. From the entrance you enter into the 60m² large salon and another 33m² meeting / office / presentation room with an outlet to a small wine cellar equipped with stylish cross vaults. The guest toilet is also accessible from the entrance area with handwash basins. The living area comprises on the ground floor dining room with access to the upper floor, separate furnished kitchen, storage room and another room with exit to the terrace. On the upper floor, the roof terrace with 28m², two separated walk-in bedrooms, one toilet with hand wash basin, 1 bathroom with shower, bath, washing machine connection and double washbasin are on a floor space of 48,32m2. The separate kitchen is equipped with new IKEA kitchen furniture including all appliances (gas cooker, oven, fridge-freezer, sink, dishwasher). Furthermore, this offer includes a garage and the shared use of the terrace in front of the apartment and the garden. In the room on the ground floor is a sink and a connection for a shower. The premises have been extensively renovated and are handed over again. The living premises are heated by gas heaters and radiators, the energy proof has a HWB of 212.4. The accessibility of the very good infrastructure is within 5 minutes walk, there are train station Stockerau, primary and secondary schools, kindergarten, supermarket, cafes, pharmacies, banks and insurance, hairdresser, cosmetics, cinema, optician, jewelers, bakery, bipa, Delka, Chibo, and C & A.   For recreation and leisure, the Stockerau has a multitude of sports facilities such as soccer fields, indoor / outdoor large pool facilities, ice skating rink, biking paths, hiking paths in the Donau Reserve - just to name a few. Length of Rental Period: 4-10 years   inhabited immediately      Monthly rental fees 1999,63 Euro this includes operating costs and VAT. (Net rental fees: 1563,- Operating Costs 254,85 and VAT 181,78) The rental price includes a parking space, optional additional 1 - 2 car parking spaces can be rented in the courtyard. Deposit as a bank guarantee Real Estate Commission: 1 month’s rent plus 20% VAT  Taxes at lease signing (Vergebührung)  For further information or for viewing appointments, please contact Ms. Maria Mayer at 0699 11 02 03 43     Mitten in der Stadt – charaktervolle ruhige Gartenmaisonette inklusive Garage und Terrasse 19 Autominuten von der UNOCITY 1220 Wien über die A22 erreichbar ERSTBEZUG nach Sanierung  -  Koffer packen und einziehen  Innerhalb 5 Gehminuten - sehr gute Infrastruktur und Bahnhof erreichbar Im Hoftrakt eines denkmalgeschützten Hauses in absoluter Zentrumslage liegt diese stilvolle, liebevoll restaurierte Maisonettwohnung mit einer ca. 28m² großen Dachterrasse. Das Erdgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von 155,26m² und ist über die große Gartenterrasse erreichbar. Vom Eingangsbereich gelangt man in den 60m² großen Salon und einen weiteren mit stilvollen Kreuzgewölben ausgestatten 33m² großen Besprechung/Büro/Präsentationsraum mit Abgang zu einem kleinen Weinkeller. Ebenso ist die Gästetoilette mit Handwaschbecken vom Vorraum zugänglich.  Der Wohnbereich umfasst im Erdgeschoss  Essraum mit Aufgang zum Obergeschosse, separate möblierte Küche,  Abstellraum und eine weiters Zimmer mit Ausgang zur Terrasse.  Im Obergeschoss befinden sich auf einer  Wohnfläche von 48,32m2 die Dachterrasse mit 28m²,  2 getrennt begehbare Schlafzimmer, 1 Toilette mit Handwaschbecken, 1 Bad mit Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss und Doppelwaschbecken.  Die separate Küche ist mit neuen IKEA Küchenmöbeln inklusiver aller Geräte (Gaskochfeld, Backrohr, Kühl-Gefrierkombination, Spüle, Geschirrspüler) ausgestattet.  Weiters ist in diesem Angebot ein Garagenplatz und die Mitbenützung der Terrasse vor der Wohnung und des Gartens inkludiert. Im Zimmer im Erdgeschoss ist ein Waschbecken und ein Anschluss für eine Dusche vorhanden. Die Räumlichkeiten wurden umfassend saniert und werden neu ausgemalen übergeben. Die Wohnräumlichkeiten werden mittels Gastherme und Radiatoren beheizt, der Energieausweis weist einen HWB von 212,4 aus. Die Erreichbarkeit der sehr guten Infrastruktur ist innerhalb von 5 Gehminuten gegeben, es sind  Bahnhof Stockerau, Volks und Hauptschulen, Kindergarten, Supermarkt, Cafes, Apotheken, Banken und Versicherung, Friseur, Kosmetik, Kino, Optiker, Juweliere, Bäckerei, Bipa, Delka, Tschibo, und C&A gegeben. Das Freizeitzentrum und die Stockerauer Au laden zur Freizeitgestaltung und Erholung ein. Stockerau verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die A22 und die S-Bahn Richtung Wien Floridsdorf und Wien Praterstern. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze Strebersdorf (A22). Die Autobahnabfahrt - Stockerau Mitte ist 2 Autominuten vom Haus entfernt. Im Mietpreis ist ein Garagenplatz enthalten, optional können weitere 1 - 2 Autoabstellplätze im Innenhof angemietet werden. Monthly rental fees 1800,-  Euro this includes operating costs and VAT. (Net rental fees: 1381,51,- Operating Costs 254,85 and VAT 163,64) The rental price includes a parking space, optional additional 1 - 2 car parking spaces can be rented in the courtyard. 3 months Deposit cash  or as a bank guarantee Real Estate Commission: 1 month’s rent plus 20% VAT Taxes at lease signing (Vergebührung) Für weitere Fragen erreichen Sie Frau Maria Mayer unter Tel: 0699/ 11 02 03 43. Liebe Kunden, um ihre Anfragen zügig bearbeiten zu können benötigen wir, ihren vollständigen Namen, ihre Wohnadresse, ihre Emailadresse und Telefonnummer, wir bitten um Übermittlung all dieser Daten, vielen Dank!
Fläche m² 204
Zimmer 5,5
1.800 8,82 €/m²

NEW PRICE charaktervoll - mit Terrassen, inklusive Garage - optional weitere Stellplätze

Haus in 2000 Stockerau

19 minutes by car from the UNOCITY 1220 Vienna via the A22, 30 minutes by from 1010 Wien Schwedenplatz In the middle of the city - characteristic quiet garden maisonette including garage and terrace   Stockerau has a very good connection into Vienna via either the A22 (Strebersdorf) motorway or the metro S-Bahn connections direction Vienna Florisdorf or Vienna Praterstern. The highway exit - Stockerau Mitte is 2 minutes by car from the house. Within a 5 minute walk - very good infrastructure and train station attainable TENANTS AFTER RENOVATION This stylish, lovingly restored maisonette apartment with a roof terrace (28m²) is located in the courtyard of a listed building in the city of Stockerau. The ground floor has a floor area of ​​155,26m² and is accessible via the large garden terrace. From the entrance you enter into the 60m² large salon and another 33m² meeting / office / presentation room with an outlet to a small wine cellar equipped with stylish cross vaults. The guest toilet is also accessible from the entrance area with handwash basins. The living area comprises on the ground floor dining room with access to the upper floor, separate furnished kitchen, storage room and another room with exit to the terrace. On the upper floor, the roof terrace with 28m², two separated walk-in bedrooms, one toilet with hand wash basin, 1 bathroom with shower, bath, washing machine connection and double washbasin are on a floor space of 48,32m2. The separate kitchen is equipped with new IKEA kitchen furniture including all appliances (gas cooker, oven, fridge-freezer, sink, dishwasher). Furthermore, this offer includes a garage and the shared use of the terrace in front of the apartment and the garden. In the room on the ground floor is a sink and a connection for a shower. The premises have been extensively renovated and are handed over again. The living premises are heated by gas heaters and radiators, the energy proof has a HWB of 212.4. The accessibility of the very good infrastructure is within 5 minutes walk, there are train station Stockerau, primary and secondary schools, kindergarten, supermarket, cafes, pharmacies, banks and insurance, hairdresser, cosmetics, cinema, optician, jewelers, bakery, bipa, Delka, Chibo, and C & A. For recreation and leisure, the Stockerau has a multitude of sports facilities such as soccer fields, indoor / outdoor large pool facilities, ice skating rink, biking paths, hiking paths in the Donau Reserve - just to name a few. Length of Rental Period: 4-10 years   inhabited immediately    Monthly rental fees 1800,-  Euro this includes operating costs and VAT. (Net rental fees: 1381,51,- Operating Costs 254,85 and VAT 163,64) The rental price includes a parking space, optional additional 1 - 2 car parking spaces can be rented in the courtyard. Deposit cash  or as a bank guarantee Real Estate Commission: 1 month’s rent plus 20% VAT  Taxes at lease signing (Vergebührung)  For further information or for viewing appointments, please contact Ms. Maria Mayer at 0699 11 02 03 43     Mitten in der Stadt – charaktervolle ruhige Gartenmaisonette inklusive Garage und Terrasse 19 Autominuten von der UNOCITY 1220 Wien über die A22 erreichbar ERSTBEZUG nach Sanierung  -  Koffer packen und einziehen  Innerhalb 5 Gehminuten - sehr gute Infrastruktur und Bahnhof erreichbar Im Hoftrakt eines denkmalgeschützten Hauses in absoluter Zentrumslage liegt diese stilvolle, liebevoll restaurierte Maisonettwohnung mit einer ca. 28m² großen Dachterrasse. Das Erdgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von 155,26m² und ist über die große Gartenterrasse erreichbar. Vom Eingangsbereich gelangt man in den 60m² großen Salon und einen weiteren mit stilvollen Kreuzgewölben ausgestatten 33m² großen Besprechung/Büro/Präsentationsraum mit Abgang zu einem kleinen Weinkeller. Ebenso ist die Gästetoilette mit Handwaschbecken vom Vorraum zugänglich.  Der Wohnbereich umfasst im Erdgeschoss  Essraum mit Aufgang zum Obergeschosse, separate möblierte Küche,  Abstellraum und eine weiters Zimmer mit Ausgang zur Terrasse.  Im Obergeschoss befinden sich auf einer  Wohnfläche von 48,32m2 die Dachterrasse mit 28m²,  2 getrennt begehbare Schlafzimmer, 1 Toilette mit Handwaschbecken, 1 Bad mit Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss und Doppelwaschbecken.  Die separate Küche ist mit neuen IKEA Küchenmöbeln inklusiver aller Geräte (Gaskochfeld, Backrohr, Kühl-Gefrierkombination, Spüle, Geschirrspüler) ausgestattet.  Weiters ist in diesem Angebot ein Garagenplatz und die Mitbenützung der Terrasse vor der Wohnung und des Gartens inkludiert. Im Zimmer im Erdgeschoss ist ein Waschbecken und ein Anschluss für eine Dusche vorhanden. Die Räumlichkeiten wurden umfassend saniert und werden neu ausgemalen übergeben. Die Wohnräumlichkeiten werden mittels Gastherme und Radiatoren beheizt, der Energieausweis weist einen HWB von 212,4 aus. Die Erreichbarkeit der sehr guten Infrastruktur ist innerhalb von 5 Gehminuten gegeben, es sind  Bahnhof Stockerau, Volks und Hauptschulen, Kindergarten, Supermarkt, Cafes, Apotheken, Banken und Versicherung, Friseur, Kosmetik, Kino, Optiker, Juweliere, Bäckerei, Bipa, Delka, Tschibo, und C&A gegeben. Das Freizeitzentrum und die Stockerauer Au laden zur Freizeitgestaltung und Erholung ein. Stockerau verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die A22 und die S-Bahn Richtung Wien Floridsdorf und Wien Praterstern. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze Strebersdorf (A22). Die Autobahnabfahrt - Stockerau Mitte ist 2 Autominuten vom Haus entfernt. Im Mietpreis ist ein Garagenplatz enthalten, optional können weitere 1 - 2 Autoabstellplätze im Innenhof angemietet werden. Gesamtmiete inkl Bk und Ust: 1800,- (Netto: 1381,51,- Bk: 254,85; Ust:163,64) Kaution: bar oder als Bankgarantie Provision: 1Monatsmieten plus 20 % Ust befristete Mietdauer: 4- 10 Jahre Beziehbar: sofort Für weitere Fragen erreichen Sie Frau Maria Mayer unter Tel: 0699/ 11 02 03 43.   Liebe Kunden, um ihre Anfragen zügig bearbeiten zu können benötigen wir, ihren vollständigen Namen, ihre Wohnadresse, ihre Emailadresse und Telefonnummer, wir bitten um Übermittlung all dieser Daten, vielen Dank!  
Fläche m² 204
Zimmer 5,5
Miete € 1.800 8,82 €/m²

In der Stadt – charaktervolle ruhige Gartenmaisonette inklusive Garage

Wohnung in 2000 Stockerau

19 minutes by car from the UNOCITY 1220 Vienna via the A22, 30 minutes by from 1010 Wien Schwedenplatz   In the middle of the city - characteristic quiet garden maisonette including garage and terrace   Stockerau has a very good connection into Vienna via either the A22 (Strebersdorf) motorway or the metro S-Bahn connections direction Vienna Florisdorf or Vienna Praterstern. The highway exit - Stockerau Mitte is 2 minutes by car from the house. Within a 5 minute walk - very good infrastructure and train station attainable TENANTS AFTER RENOVATION This stylish, lovingly restored maisonette apartment with a roof terrace (28m²) is located in the courtyard of a listed building in the city of Stockerau. The ground floor has a floor area of ​​155,26m² and is accessible via the large garden terrace. From the entrance you enter into the 60m² large salon and another 33m² meeting / office / presentation room with an outlet to a small wine cellar equipped with stylish cross vaults. The guest toilet is also accessible from the entrance area with handwash basins. The living area comprises on the ground floor dining room with access to the upper floor, separate furnished kitchen, storage room and another room with exit to the terrace. On the upper floor, the roof terrace with 28m², two separated walk-in bedrooms, one toilet with hand wash basin, 1 bathroom with shower, bath, washing machine connection and double washbasin are on a floor space of 48,32m2. The separate kitchen is equipped with new IKEA kitchen furniture including all appliances (gas cooker, oven, fridge-freezer, sink, dishwasher). Furthermore, this offer includes a garage and the shared use of the terrace in front of the apartment and the garden. In the room on the ground floor is a sink and a connection for a shower. The premises have been extensively renovated and are handed over again. The living premises are heated by gas heaters and radiators, the energy proof has a HWB of 212.4. The accessibility of the very good infrastructure is within 5 minutes walk, there are train station Stockerau, primary and secondary schools, kindergarten, supermarket, cafes, pharmacies, banks and insurance, hairdresser, cosmetics, cinema, optician, jewelers, bakery, bipa, Delka, Chibo, and C & A. For recreation and leisure, the Stockerau has a multitude of sports facilities such as soccer fields, indoor / outdoor large pool facilities, ice skating rink, biking paths, hiking paths in the Donau Reserve - just to name a few. Length of Rental Period: 4-10 years   inhabited immediately    Monthly rental fees 1800,-  Euro this includes operating costs and VAT. (Net rental fees: 1381,51,- Operating Costs 254,85 and VAT 163,64) The rental price includes a parking space, optional additional 1 - 2 car parking spaces can be rented in the courtyard. 3 months Deposit cash  or as a bank guarantee Real Estate Commission: 1 month’s rent plus 20% VAT  Taxes at lease signing (Vergebührung)   For further information or for viewing appointments, please contact Ms. Maria Mayer at 0699 11 02 03 43     Mitten in der Stadt – charaktervolle ruhige Gartenmaisonette inklusive Garage und Terrasse   19 Autominuten von der UNOCITY 1220 Wien über die A22 erreichbar ERSTBEZUG nach Sanierung  -  Koffer packen und einziehen  Innerhalb 5 Gehminuten - sehr gute Infrastruktur und Bahnhof erreichbar   Im Hoftrakt eines denkmalgeschützten Hauses in absoluter Zentrumslage liegt diese stilvolle, liebevoll restaurierte Maisonettwohnung mit einer ca. 28m² großen Dachterrasse. Das Erdgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von 155,26m² und ist über die große Gartenterrasse erreichbar. Vom Eingangsbereich gelangt man in den 60m² großen Salon und einen weiteren mit stilvollen Kreuzgewölben ausgestatten 33m² großen Besprechung/Büro/Präsentationsraum mit Abgang zu einem kleinen Weinkeller. Ebenso ist die Gästetoilette mit Handwaschbecken vom Vorraum zugänglich.  Der Wohnbereich umfasst im Erdgeschoss  Essraum mit Aufgang zum Obergeschosse, separate möblierte Küche,  Abstellraum und eine weiters Zimmer mit Ausgang zur Terrasse.  Im Obergeschoss befinden sich auf einer  Wohnfläche von 48,32m2 die Dachterrasse mit 28m²,  2 getrennt begehbare Schlafzimmer, 1 Toilette mit Handwaschbecken, 1 Bad mit Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss und Doppelwaschbecken.  Die separate Küche ist mit neuen IKEA Küchenmöbeln inklusiver aller Geräte (Gaskochfeld, Backrohr, Kühl-Gefrierkombination, Spüle, Geschirrspüler) ausgestattet.  Weiters ist in diesem Angebot ein Garagenplatz und die Mitbenützung der Terrasse vor der Wohnung und des Gartens inkludiert. Im Zimmer im Erdgeschoss ist ein Waschbecken und ein Anschluss für eine Dusche vorhanden. Die Räumlichkeiten wurden umfassend saniert und werden neu ausgemalen übergeben. Die Wohnräumlichkeiten werden mittels Gastherme und Radiatoren beheizt, der Energieausweis weist einen HWB von 212,4 aus. Die Erreichbarkeit der sehr guten Infrastruktur ist innerhalb von 5 Gehminuten gegeben, es sind  Bahnhof Stockerau, Volks und Hauptschulen, Kindergarten, Supermarkt, Cafes, Apotheken, Banken und Versicherung, Friseur, Kosmetik, Kino, Optiker, Juweliere, Bäckerei, Bipa, Delka, Tschibo, und C&A gegeben. Das Freizeitzentrum und die Stockerauer Au laden zur Freizeitgestaltung und Erholung ein. Stockerau verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die A22 und die S-Bahn Richtung Wien Floridsdorf und Wien Praterstern. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze Strebersdorf (A22). Die Autobahnabfahrt - Stockerau Mitte ist 2 Autominuten vom Haus entfernt. Im Mietpreis ist ein Garagenplatz enthalten, optional können weitere 1 - 2 Autoabstellplätze im Innenhof angemietet werden. Gesamtmiete inkl Bk und Ust: 1800,- (Netto: 1381,51,- Bk: 254,85; Ust:163,64) 3 Monatsmiete Kaution: bar oder als Bankgarantie Provision: 1Monatsmieten plus 20 % Ust befristete Mietdauer: 4- 10 Jahre Beziehbar: sofort   Für weitere Fragen erreichen Sie Frau Maria Mayer unter Tel: 0699/ 11 02 03 43. Liebe Kunden, um ihre Anfragen zügig bearbeiten zu können benötigen wir, ihren vollständigen Namen, ihre Wohnadresse, ihre Emailadresse und Telefonnummer, wir bitten um Übermittlung all dieser Daten, vielen Dank!  
Fläche m² 204
Zimmer 5,5
Miete € 1.800 8,82 €/m²

ZIEGEL Massiv Erstbezug direkt in Stockerau - Nur noch 2 verfügbar

Haus in 2000 Stockerau | Eisenbahnersiedlung 11

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Ziegel-Massiv Haus direkt in Stockerau.  Insgesamt stehen derzeit noch 2 Einheiten zur Verfügung, beide Einheiten sind optimal aufgeteilt und sind mit einem Eigengarten (ca. 62 qm) ausgestattet. Gegenüber der Liegenschaft befindet sich eine Grünfläche und ist somit unverbaubar.  Das Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche mit einem großen Wohnzimmer und Terrassen-/Gartenzugang. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit direkten Zugang auf den Balkon in Gartenausrichtung. Das Kinderzimmer mit einer angenehmen Größe von ca. 17qm ist ebenfalls an den Balkon verbunden. Ein weiteres Kinderzimmer im OG bietet Ihnen knapp 11qm.  Highlights: - Hochwertiger Ziegel-Massiv Bau - Wärmeschutzfassade - 3 fach Verglasung (Kunststofffenster) - Optimale Raumaufteilung - Absolute Ruhelage - Optimale Verkehrsanbindung - Eigengarten in absoluter Ruhe - Gasbrennwerttherme mit Fussbodenheizung - Hochwertige Aussen- / Innenfensterbänke aus Granit - Elektrospeicher (Nutzung für Warmwasser) Raumaufteilung auf 2 Ebenen: EG: - 1 Vorzimmer mit ausreichend Platz - 1 Zimmer (geeignet als GZ oder KZ) - 1 Wohnküche mit Zugang in den Garten - 1 Gästebadezimmer mit WC - 1 Technikraum - 1 Gartenfläche mit ca. 62 qm OG: - 1 Großzügiges Schlafzimmer mit Balkon - 1 Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon - 1 weiteres Kinderzimmer - 1 Badezimmer mit Wanne - 1 separates WC - 1 Abstellraum - 1 Vorzimmer Das Objekt wird belagsfertig an den neuen Eigentümer übergeben: - Fertigstellung der Fassade (beim Verkauf des 1. Hauses wahlweise für den Käufer zwischen unterschiedlichen Farbtönen) - Gestaltung der Gartenfläche - Wärmeschutzfassade mit 14cm EPS Platten  - 1 Stellplatz (optional 2. Platz) Wahlweise kann das Objekt auch Schlüsselfertig zu einem Aufpreis von 30.000,-- übergeben werden. Zahlreiche Nahversorger stehen Ihnen in Stockerau zur Verfügung. Binnen weniger Minuten erreichen Sie verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, mit dem Regionalzug sind Sie innerhalb von 22-25 Minuten direkt in Wien. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 (auch gerne am Wochenende) Ihr Immobilienberater Hr. Manuel Daniloglu Lion Real Estate Kosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.  
Fläche m² 143
Zimmer 5
Kauf € 330.000 2.307,69 €/m²

Schnell zugreifen - Noch 2 Reihenhäuser verfügbar direkt in Stockerau

Haus in 2000 Stockerau | Eisenbahnersiedlung

Lassen Sie sich dieses wunderschöne Reihenhaus nicht Entgehen. Zum Verkauf gelangt hier eines von 3 optimal aufgeteilten Reihenhäusern, derzeit stehen noch 2 Einheiten zum Verkauf. Sämtliche Arbeiten werden voraussichtlich bis zum 2. Quartall fertiggestellt. Alle Einheiten erstrecken sich auf 2 Ebenen und sind mit einem Eigengarten ausgestattet. Aufgrund einer gegenüberliegenden Grünfläche, genießen Sie absolute Ruhe bei einem netten Grillabend mit Freunden und Familie. Das Herzstück der Liegenschaft ist ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse/Garten (ca. 85 qm). Die Wohnküche mit einer Fläche von ca. 35qm bietet ausreichend Platz für einen Speise- & Wohnbereich. Sämtliche Einheiten werden OHNE Küche übergeben. Sämtliche Schlafräume befinden sich im OG, ein zusätzliches Schlafzimmer dass als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann, befindet sich im EG. Das Elternschlafzimmer mit einer großzügigen Fläche von ca. 25qm bietet ausreichend Platz für eine großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Alternativ bietet sich auch die Möglichkeit an, mit einer zusätzlichen Wand einen begehbaren Schrankraum zu verbauen. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den in den Garten ausgerichteten Balkon. Auch vom Kinderzimmer aus, bietet sich die Möglichkeit, den Balkon zu betreten. Ein weiteres Kinderzimmer mit einer Größe von ca. 10,50qm befindet sich ebenfalls im OG.  Highlights: - Hochwertiger Ziegel-Massiv Bau - Wärmeschutzfassade - 3 fach Verglasung mit (Fenster - Kunststoff) - Optimale Raumaufteilung - Absolute Ruhelage - Optimale Verkehrsanbindung - Eigengarten in absoluter Ruhe - Hochwertige Fensterbänke Innen/Aussen aus GRANIT - Elektrospeicher (Nutzung Warmwasser) Raumaufteilung: EG: - 1 Vorzimmer mit ausreichend Platz - 1 Zimmer (geeignet als GZ oder KZ) - 1 Wohnküche mit Zugang in den Garten - 1 Badezimmer mit WC - 1 Technikraum - 1 Gartenfläche von ca. 85 qm OG: - 1 Großzügiges Schlafzimmer mit Balkon - 1 Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon - 1 weiteres Kinderzimmer - 1 Badezimmer Die Häuser werden in folgender Ausführung übergeben: - Fertigstellung der Fassade  - Wärmeschutzfassade mit 14 cm EPS Platten für eine optimale Dämmung - Gestaltung der Freiflächen mit einem Rasen Alternativ besteht die Möglichkeit, dass Objekt schlüsselfertig zu einem Aufpreis von 30.000,-- zu übernehmen. Zahlreiche Nahversorger stehen Ihnen in Stockerau zur Verfügung. Binnen weniger Minuten erreichen Sie verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, mit dem Regionalzug sind Sie innerhalb von 22-25 Minuten direkt in Wien. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18, auch gerne am Wochenende Ihr Immobilienberater Hr. Manuel Daniloglu LION REAL ESTATE Kosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.    
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 350.000 2.500,00 €/m²

IDEAL GESCHNITTENE PÄRCHENWOHNUNG BEIM STADTPARK STOCKERAU

Wohnung in 2000 Stockerau

Am Rande des Weinviertels, im Herzen der Festspielstadt Stockerau können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen!  Immer mehr Menschen erkennen die größte Stadt des Weinviertels als überaus attraktive und preisgünstige Alternative zu Wien und dessen überteuertem Süden. Die Annehmlichkeiten der Stadt, die Nähe zur Natur und die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Bus und Bahn oder die rasche Anbindung an die Donauuferautobahn (in 20 Minuten sind Sie in Wien) machen Stockerau zum optimalen Wohnort für Jung und Alt. In die ausgezeichnete Infrastruktur des Stadtzentrums und dennoch in ruhiger Lage eingebettet, bieten wir liebevoll sanierte und neu gestaltete Eigentumswohnungen an. Die durchdachte Raumplanung der Wohnungen deckt alle Wohnbedürfnisse. Sowohl Singles als auch Pärchen und Familien können sich hier wohlfühlen. Wohnqualität auf allen Ebenen, großzügig abgerundet durch je ein geräumiges Kellerabteil sowie einem PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Garage runden das Angebot optimal ab. Alle Wohnungen sind bequem mit einem Lift erreichbar.  Die Wohnung: Zum Verkauf gelangt eine perfekt geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit großer Wohnküche. Man betritt die Wohnung über ein Vorzimmer, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Durchdacht wurde hier eine Nische vorgesehen, die Platz für eine schöne Garderobe bietet. Hofseitig zum Laubengang orientiert befindet sich sehr ruhig gelegen das große Schlafzimmer mit rund 17m2. Aufgrund des optimalen Schnitts hat man hier viel Stauraum und die Möglichkeit einen riesigen Schrank unterzubringen.  Ostseitig ausgerichtet befindet sich die große Wohnküche mit rund 25m2 um sich gemütlich einzurichten. Ein schöner Essbereich und eine angenehme Wohnlandschaft finden hier ausreichend Platz.  Das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss erreicht man wie auch die anderen Räume über das Vorzimmer. Ergänzt wird das top Preis-/Leistungs-Angebot mit einem trockenen Kellerabteil mit ca. 1,5m2. Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit einen Autoabstellplatz in der Garage zu erwerben.   Die Ausstattung: Bei der Auswahl der Materialien wurde auf Qualität sowie zeitloses Design Wert gelegt. So findet man in den Wohnbereichen Eichen-Parkett-Böden, im Vorraum sowie in den Nebenräumen großflächige Fliesen in neutralem Design.    Die Infrastruktur:  Nur 600 Meter trennen das neue Domizil vom Bahnhof, wodurch man diesen auch fußläufig bequem erreicht. Die Schnellbahn S3 bzw S4 verkehren im 30 Minuten-Takt zwischen Stockerau und Wien. Mit dem Regionalzug, der zusätzlich einmal pro Stunde in Richtung Wien fährt, ist man sogar schon unter einer halben Stunde im Wiener Zentrum (Landstraße). Von solch einer öffentlichen Anbindung an die Stadt kann man in so manchem Wiener Außenbezirk nur träumen! Kulturell bietet Stockerau einige historische Bauwerke wie die Stadtpfarrkirche, das barocke Rathaus und das Belvedereschlössl laden zur Besichtigung ein. Das „Belvedere“ ist der Mittelpunkt des kulturellen Lebens nördlich der Donau. Das Programm reicht von Ausstellungen, Konzerten, Lesungen, Vernissagen, Kabaretts, Liederabenden, Galerie am Dachboden bis zum Bezirksmuseum. Schicke Boutiquen und Kaufhäuser, gemütliche Cafes und Restaurants machen Stockerau, als größte Stadt des Weinviertels, über die kulturelle Vielfalt hinaus zu einer interessanten, liebenswerten Stadt. Stimmungsvolle Auwälder und gepflegte Grünflächen rund um die Stadt Stockerau bieten eine große Auswahl vielfältiger Erholungsmöglichkeiten. Das wunderschöne Naturschutzgebiet Donau-Auen mit interessantem Lehrpfad lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der Gegend ein.  Die beliebten Weinorte Krems, Retz oder Langenlois sind nur einen Katzensprung entfernt. Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, MA unter 0699 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at
Fläche m² 57,02
Zimmer 2
Kauf € 175.000 3.069,10 €/m²

MODERNER TERRASSENTRAUM MITTEN IN STOCKERAU MIT VIEL PLATZ ZUM LEBEN

Wohnung in 2000 Stockerau

Am Rande des Weinviertels, im Herzen der Festspielstadt Stockerau können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen!  Immer mehr Menschen erkennen die größte Stadt des Weinviertels als überaus attraktive und preisgünstige Alternative zu Wien und dessen überteuertem Süden. Die Annehmlichkeiten der Stadt, die Nähe zur Natur und die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Bus und Bahn oder die rasche Anbindung an die Donauuferautobahn (in 20 Minuten sind Sie in Wien) machen Stockerau zum optimalen Wohnort für Jung und Alt. In die ausgezeichnete Infrastruktur des Stadtzentrums und dennoch in ruhiger Lage eingebettet, bieten wir liebevoll sanierte und neu gestaltete Eigentumswohnungen an. Die durchdachte Raumplanung der Wohnungen deckt alle Wohnbedürfnisse. Sowohl Singles als auch Pärchen und Familien können sich hier wohlfühlen. Wohnqualität auf allen Ebenen, großzügig abgerundet durch je ein geräumiges Kellerabteil sowie einem PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Garage runden das Angebot optimal ab. Alle Wohnungen sind bequem mit einem Lift erreichbar.  Die Wohnung: Zum Verkauf gelangt eine großzügige 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit ostseitiger Terrasse. Man betritt die Wohnung über einen kleinen Flur, von dem aus man offen in den weitläufigen Wohnraum sowie zu den Nassbereichen gelangt. Der großzügige Wohnbereich ist geteilt auf zwei Ebenen. Der untere Bereich ist ideal für eine gemütliche Wohnlandschaft und bietet auf 26m2 viel Platz um sich zu entfalten.  Über eine kleine Holztreppe gelangt man in wenigen Schritten in die Wohnküche. Auf 21m2 mit der davor liegenden großen Terrasse mit rund 23m2 bildet sie das absolute Herzstück der Wohnung. Hier lässt sich leicht die jeweilige Traumküche verwirklichen. Sowohl in der Wohnküche, als auch auf der großen Terrasse könnte ein großer Esstisch Platz finden. Geselligen Abendessen mit Freunden im neuen Zuhause steht also nichts im Wege. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar. Es ist sehr hell und bietet auf 19m2 jede Menge Staufläche. Platzsparend und durchdacht wurden im Badezimmer eine Badewanne, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss eingebaut. Gegenüberliegend, auf der anderen Seite des Flurs befindet sich das WC mit eigenem Handwaschbecken. Ergänzt wird das top Preis-/Leistungs-Angebot mit einem trockenen Kellerabteil mit ca. 1,5m2. Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit einen Autoabstellplatz in der Garage zu erwerben. Die Ausstattung: Bei der Auswahl der Materialien wurde auf Qualität sowie zeitloses Design Wert gelegt. So findet man in den Wohnbereichen Eichen-Parkett-Böden, im Vorraum sowie in den Nebenräumen großflächige Fliesen in neutralem Design.    Die Infrastruktur:  Nur 600 Meter trennen das neue Domizil vom Bahnhof, wodurch man diesen auch fußläufig bequem erreicht. Die Schnellbahn S3 bzw S4 verkehren im 30 Minuten-Takt zwischen Stockerau und Wien. Mit dem Regionalzug, der zusätzlich einmal pro Stunde in Richtung Wien fährt, ist man sogar schon unter einer halben Stunde im Wiener Zentrum (Landstraße). Von solch einer öffentlichen Anbindung an die Stadt kann man in so manchem Wiener Außenbezirk nur träumen! Kulturell bietet Stockerau einige historische Bauwerke wie die Stadtpfarrkirche, das barocke Rathaus und das Belvedereschlössl laden zur Besichtigung ein. Das „Belvedere“ ist der Mittelpunkt des kulturellen Lebens nördlich der Donau. Das Programm reicht von Ausstellungen, Konzerten, Lesungen, Vernissagen, Kabaretts, Liederabenden, Galerie am Dachboden bis zum Bezirksmuseum. Schicke Boutiquen und Kaufhäuser, gemütliche Cafes und Restaurants machen Stockerau, als größte Stadt des Weinviertels, über die kulturelle Vielfalt hinaus zu einer interessanten, liebenswerten Stadt. Stimmungsvolle Auwälder und gepflegte Grünflächen rund um die Stadt Stockerau bieten eine große Auswahl vielfältiger Erholungsmöglichkeiten. Das wunderschöne Naturschutzgebiet Donau-Auen mit interessantem Lehrpfad lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der Gegend ein.  Die beliebten Weinorte Krems, Retz oder Langenlois sind nur einen Katzensprung entfernt. Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Hoschopf unter 0676 555 66 60 bzw. hoschopf@wohn-salon.at
Fläche m² 79,2
Zimmer 2,5
Kauf € 250.000 3.156,57 €/m²