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Immobilien in Spillern

22 Immobilien

In Niederösterreich (Spillern) befinden sich zur Zeit 22 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 4% der Immobilien zur Miete und -86% der Immobilien zum Kauf.

SONNIGE Familienwohnung mit kleinem Handwerksbedarf und einer sensationellen Terrasse

Wohnung in 2104 Spillern

In Spillern, dem Speckgürtel Wiens zugehörig und mit wachsender Beliebtheit bezüglich Wohnqualität wird ein wahres Kleinod zum Kauf angeboten. Das Haus aus den 70er-Jahren wurde vor wenigen Jahren aufwendig grundsaniert um nun sowohl energiespezifisch als auch optisch im modernen Stil und aktuellen Standard zu glänzen. Im 1. Stock betritt man diese Wohneinheit und ist sofort gefangen von der ungewöhnlich offenen, freundlichen und sonnigen Atmosphäre.  Der Vorraum erweitert sich sehr gefällig in den Wohn-Essbereich, der in verschiedenen Richtungen unterschiedliche Räume freigibt.  Rechterhand vom Eingang und nahe der offenen Küche befindet sich ein Abstellraum, höchst innovativ gestaltet, und genutzt für Garderobe und als Speis als Ergänzung zur Küche. Dieselbe ist von angenehmer Größe und ausgestattet mit Top-Geräten, teilweise erst vor kurzer Zeit erworben und ausgetauscht. Der Kochbereich verfügt auch über ein Fenster und ist teilweise offen zum Essbereich des Wohnzimmers. Einladend gemütlich stellt sich der Sofabereich dar. Dieser Raum erhält die zusätzliche Aufwertung durch den eleganten, drehbaren Schwedenofen, einer kuscheligen Loggia, die zur Zeit als Homeoffice dient und vor Allem durch die uneinsehbare, höchst großzügige Süd-Terrasse. Obwohl diese Immobilie eine neue, sehr günstige Zentral-Gas-Heizung hat, deren Kosten in den Betriebskosten inkludiert sind, bietet dieser Schwedenofen eine zusätzliche, effiziente und angenehme Wärmequelle. Alles in diesem Teil der Wohnung vermittelt ein ungewöhnlich angenehmes Wohnambiente. Vom Wohnbereich weg führt ein kleiner Gang zu den Privaträumen. Dieser Teil wurde mit exakt angepassten Schränken bestückt, die sich formschön anpassen und weiteren praktischen Stauraum bieten. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und 2 Toiletten. Das größere Bad mit Whirlpool zu betreten ist wie ein Ausflug in ein Dschungel-Wellness-Spa. Das kleinere Bad mit Dusche hat eher orientalischen Charakter. An diesen Räumen erkennt man besonders deutlich mit wieviel Liebe eine sehr persönliches Wohnambiente geschaffen wurde.  Zwei Kinder-Gäste-Hobbyräume von idealer Größe und ein Schlafzimmer mit angrenzender Loggia komplettieren das Angebot. Besonders die Gestaltung dieser Räume, sowie die Erweiterung des Schlafraumes zur Loggia beweisen das individuelle Engagement der Eigentümer.  Hochwertige Bodenbeläge (Landhausdielen und Parkett), neue Fenster, ein Außenkamin (Schiedl) und ein Kellerabteil von mehr als 10m2 ergänzen das Gesamtpaket. Die Möglichkeit zur Anmietung eines Parkplatzes (1,00 Euro/Monat) kann angenommen werden, allerdings gibt es ausreichend Parkplätze vorm Haus.  Diese Immobilie ist kein Erstbezug und hat naturgemäß den Bedarf an einigen Ausbesserungsarbeiten, was zu dem wirklich guten Preis führt. Die gute Infrastruktur, die rasche Erreichbarkeit und Anbindung nach Wien, ein umfangreiches Angebot an Ausflugszielen, Freizeit- und Grünland-Erholungsplätzen, sowie die diskrete und absolute Ruhelage versprechen hier die optimale Familienwohnung.  Das Ambiente, das Wohlgefühl das diese Wohnperle vermittelt, kann nur im Zuge einer Besichtigung erfasst werden, wozu ich Sie sehr gerne einlade. Ich stehe dafür jederzeit, nach telefonischer Vereinbarung, auch am Wochenende zu Ihrer Verfügung. Fakten: Kaufpreis: 265.000,- Euro (Fixpreis) BK monatl.: ca. 270,- Euro (inklusive Heizung) offenes gefördertes Darlehen monatl.: ca. 257,- Euro (Generalsanierung) Teilmöblierung nach Absprache inkludiert Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. (9540,- Euro)   Besuchen Sie auch unsere Homepage mit über 800 Topobjekten (Riwog.at)      
Fläche m² 116,5
Zimmer 4
Kauf € 265.000

Eigentumswohnung in Wien-Nähe

Wohnung in 2104 Spillern

Top ausgestattete Wohnung in Spillern sucht neuen Eigentümer! Im Grünen und doch nur 26 km von Wien entfernt, liegt diese Wohnung in Spillern, in einem Gebäude mit insgesamt neun Wohnungen. Auf ca. 91 m² befinden sich ein Vorraum, ein großzügiger Wohn-, Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die ca. 6 m² große Loggia. Die Schlafräume sind durch einen kleinen Gang von den Wohnräumen getrennt. Die helle Wohnung ist mit Parkettböden sowie Fliesen ausgestattet. Das gesamte Gebäude zeichnet sich durch einen Glasvorbau, ähnlich einem Wintergarten, aus, der das Wohnklima positiv beeinflusst. Ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Der Aufwand für die Wohnung beträgt ca. € 166.000,-. Den Rest ergeben eine Wohnbauförderung mit ca. € 62.000,- und ein Hypothekardarlehn mit ca. € 21.500,-, welche übernommen werden könnten. Durch die Schnellbahnanbindung sowie die unmittelbare Nähe zur A22, kann Wien sowohl öffentlich als auch mit dem Auto in ca. einer halben Stunde erreicht werden. Auch Spillern selbst erfreut sich einer sehr guten und aktuellen Intrastruktur. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Daniel KALIZAN, Tel. 050/450-212 oder 0676/841 420-212 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:74.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.31
Fläche m² 91
Zimmer 3
Kauf € 250.000

Wohnen in Spillern - Schlüsselfertige Erstbezugs WHG inkl. Küche (Miete & Kauf)

Wohnung in 2104 Spillern | Stockerauer Straße

Modernes Neubauprojekt in Spillern Lassen Sie sich von diesem Projekt bei einer Besichtigung Vorort begeistern. Insgesamt werden 55 optimal aufgeteilte 1- 4 Z Zimmer inkl. Freiflächen errichtet. (zwischen 36 - 105 qm) Highlights der Liegenschaft: - Hochwertiger Ziegel Massiv Bau inkl. Vollwärmeschutz - 3fach verglaste Kunststofffenster (innen weiss - aussen anthrazit) - Beide Gebäude (Geb. A & Geb. B) verfügen über einen modernen Personenlift - Großzügige Garage für ca. 90 KFZ optional erhältlich  - Komplette Küche inkl. Geräte - Wohnungen werden schlüsselfertig an den Mieter/Käufer übergeben - Heizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung (FUSSBODENHEIZUNG) - Fahrrad- & Kinderwagenraum - Kinderspielplatz mit einer Sandkiste, Kinderschaukel, Wippe & Gartentisch - SAT-Anlage & Kabel-Plus Spillern liegt im Weinviertel in Niederösterreich, östlich von Stockerau und rund 22 km nordwestlich von Wien. Südlich grenzt Spillern an der beliebten Donau. Aktuell leben in der Gemeinde Spillern ca. 2.100 - 2.200 Einwohner. Freizeitaktivitäten: - Golfplatz Spillern (in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft) - Tennisplatz mit 3 Plätzen - Beachvolleyballplatz - Sport-/ Fussballplatz Kindergärten & Schulen sind ebenfalls im Ort vertreten: - Kinderstube Spillern (Schulgasse 6) ca. 800 m  - NÖ Landeskindergarten (Schulgasse 2) ca. 800 m - Volksschule (Kirchplatz 2) ca. 800 m Ärzte & Nahversorger sind befinden sich in unmittelbarer Nähe: - Billa & Merkur: ca. 1,4 km - ADEG im Ort: ca. 600 m Raumaufteilung Geb. A Top 23: - 1 Vorzimmer bzw. Eingangsbereich  - 1 Wohnküche mit Terrassenzugang - 1 Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 38 qm - 1 Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken & WM-Anschluss - 1 Separates WC mit Handwaschbecken - 1 Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Möbel (mit Zugang auf die Terrasse) - 1 Kinderzimmer bzw. Büro (mit Zugang auf die Terrasse) - 1 Kellerabteil - 1 PKW Abstellplatz optional erhältlich Optimal geplante 3 - Zimmer Wohnung in südlicher Ausrichtung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung. Nach Einritt in die Wohnung gelangen Sie in ein ausreichend großes Vorzimmer mit Platz für Ihre Garderobe. Die Wohnküche ist mit einer Fläche von ca. 35 qm perfekt geschnitten, Wohn- & Speisebereich bieten dadurch zahlreiche Möglichkeiten. Das Schlafzimmer umfasst eine Fläche von ca. 12 qm und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, Nachtkästchen & Kleiderschrank. Das Kinderzimmer ist knapp 12 qm groß und mit einer Terrassentür ausgestattet sodass auch dies den Zugang auf die Terrasse hat. Selbstverständlich ist jede Wohnung mit einem Kellerabteil ausgestattet, alternativ steht Ihnen die Möglichkeit, den Abstellraum in der Wohnung zu nutzen. Die Verkaufswohnungen werden mit einem hochwertigen WEITZER Parkett ausgestattet. Weiters besteht die Möglichkeit, optional bei Bedarf einen Stellplatz in der hauseigenen Garage zu erwerben. Gerne stehe ich Ihnen zwecks Fragen oder einer Besichtigung jederzeit unter 0676 - 342 77 18 zur Verfügung. Ihr Immobilienberater  Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Gerne schicken wir Ihnen einen Immobilien Folder, der Sie mit folgenden Informationen bestens versorgt: - Bauausführung - Bau- & Ausstattungsbeschreibung  - Grundrisse  - Preisliste - Informationen für Anleger - Nebenkostenübersicht Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. 
Fläche m² 77
Zimmer 3
Kauf € 314.000

Wohnen in Spillern - Schlüsselfertige Erstbezugs WHG inkl. Küche (Miete & Kauf)

Wohnung in 2104 Spillern | Stockerauer Straße

Modernes Neubauprojekt in Spillern Lassen Sie sich von diesem Projekt bei einer Besichtigung Vorort begeistern. Insgesamt werden 55 optimal aufgeteilte 1- 4 Z Zimmer inkl. Freiflächen errichtet. (zwischen 36 - 105 qm) Highlights der Liegenschaft: - Hochwertiger Ziegel Massiv Bau inkl. Vollwärmeschutz - 3fach verglaste Kunststofffenster (innen weiss - aussen anthrazit) - Beide Gebäude (Geb. A & Geb. B) verfügen über einen modernen Personenlift - Großzügige Garage für ca. 90 KFZ optional erhältlich  - Komplette Küche inkl. Geräte - Wohnungen werden schlüsselfertig an den Mieter/Käufer übergeben - Heizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung (FUSSBODENHEIZUNG) - Fahrrad- & Kinderwagenraum - Kinderspielplatz mit einer Sandkiste, Kinderschaukel, Wippe & Gartentisch - SAT-Anlage & Kabel-Plus Spillern liegt im Weinviertel in Niederösterreich, östlich von Stockerau und rund 22 km nordwestlich von Wien. Südlich grenzt Spillern an der beliebten Donau. Aktuell leben in der Gemeinde Spillern ca. 2.100 - 2.200 Einwohner. Freizeitaktivitäten: - Golfplatz Spillern (in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft) - Tennisplatz mit 3 Plätzen - Beachvolleyballplatz - Sport-/ Fussballplatz Kindergärten & Schulen sind ebenfalls im Ort vertreten: - Kinderstube Spillern (Schulgasse 6) ca. 800 m  - NÖ Landeskindergarten (Schulgasse 2) ca. 800 m - Volksschule (Kirchplatz 2) ca. 800 m Ärzte & Nahversorger sind befinden sich in unmittelbarer Nähe: - Billa & Merkur: ca. 1,4 km - ADEG im Ort: ca. 600 m Raumaufteilung Geb. A Top 11: - 1 Vorzimmer - 1 Abstellraum - 1 Wohnküche mit Balkonzugang - 1 Balkon mit einer Fläche von ca. 4 qm - 1 Badezimmer mit Badewanne & WM-Anschluss - 1 Separates WC mit Handwaschbecken - 1 Vorraum vor den Schlafräumen - 1 Schlafzimmer mit ausreichend Platz - 2 Kinderzimmer - 1 PKW Abstellplatz optional erhältlich Nach Eintritt in die Wohnungen gelangen Sie in ein ca. 6 qm großes Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Die südlich ausgerichtete Wohnküche bietet Ihnen einen Zugang auf einen Balkon. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum mit einer Fläche von ca. 1,5 - 2 qm. Sämtliche Nass- & Schlafräume sind separat begehbar. Das Badezimmer umfasst eine Fläche von ca. 5 qm und wird mit einer Badewanne ausgestattet. Der WM-Anschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Das Elternschlafzimmer ist mit einer Fläche von 15 qm sehr großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Sämtliche Kellerabteile sind im Untergeschoss.  Weiters besteht die Möglichkeit, optional bei Bedarf einen Stellplatz in der hauseigenen Garage zu erwerben. Gerne stehe ich Ihnen zwecks Fragen oder einer Besichtigung jederzeit unter 0676 - 342 77 18 zur Verfügung. Ihr Immobilienberater  Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Gerne schicken wir Ihnen einen Immobilien Folder, der Sie mit folgenden Informationen bestens versorgt: - Bauausführung - Bau- & Ausstattungsbeschreibung  - Grundrisse  - Preisliste - Informationen für Anleger - Nebenkostenübersicht Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. 
Fläche m² 86
Zimmer 4
Kauf € 315.000

Wohnen in Spillern - Schlüsselfertige Erstbezugs WHG inkl. Küche (Miete & Kauf)

Wohnung in 2104 Spillern | Stockerauer Straße

Modernes Neubauprojekt in Spillern Lassen Sie sich von diesem Projekt bei einer Besichtigung Vorort begeistern. Insgesamt werden 55 optimal aufgeteilte 1- 4 Z Zimmer inkl. Freiflächen errichtet. (zwischen 36 - 105 qm) Highlights der Liegenschaft: - Hochwertiger Ziegel Massiv Bau inkl. Vollwärmeschutz - 3fach verglaste Kunststofffenster (innen weiss - aussen anthrazit) - Beide Gebäude (Geb. A & Geb. B) verfügen über einen modernen Personenlift - Großzügige Garage für ca. 90 KFZ optional erhältlich  - Komplette Küche inkl. Geräte - Wohnungen werden schlüsselfertig an den Mieter/Käufer übergeben - Heizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung (FUSSBODENHEIZUNG) - Fahrrad- & Kinderwagenraum - Kinderspielplatz mit einer Sandkiste, Kinderschaukel, Wippe & Gartentisch - SAT-Anlage & Kabel-Plus Spillern liegt im Weinviertel in Niederösterreich, östlich von Stockerau und rund 22 km nordwestlich von Wien. Südlich grenzt Spillern an der beliebten Donau. Aktuell leben in der Gemeinde Spillern ca. 2.100 - 2.200 Einwohner. Freizeitaktivitäten: - Golfplatz Spillern (in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft) - Tennisplatz mit 3 Plätzen - Beachvolleyballplatz - Sport-/ Fussballplatz Kindergärten & Schulen sind ebenfalls im Ort vertreten: - Kinderstube Spillern (Schulgasse 6) ca. 800 m  - NÖ Landeskindergarten (Schulgasse 2) ca. 800 m - Volksschule (Kirchplatz 2) ca. 800 m Ärzte & Nahversorger sind befinden sich in unmittelbarer Nähe: - Billa & Merkur: ca. 1,4 km - ADEG im Ort: ca. 600 m Raumaufteilung Geb. A Top 4: - 1 Vorzimmer bzw. Eingangsbereich - 1 Wohnküche mit Gartenzugang - 2 Kinderzimmer - 1 Badezimmer mit Wanne & WC - 1 Schlafzimmer - 1 weiteres Badezimmer (direkt vom Schlafzimmer aus begehbar) - 1 sep. WC mit Handwaschbecken - 1 Kellerabteil - 1 großzügige Terrasse mit Eigengarten - 1 PKW Abstellplatz optional erhältlich Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie direkt in eine sonnige Wohnküche mit Zugang in sämtliche Nass- & Schlafräume. Die Wohnung ist aufgrund der Größe mit 2 Badezimmern und 2 Toiletten ausgestattet. Beide Kinderzimmer sind gleich groß und umfassen eine Fläche von ca. 10 qm. Das gegenüberliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, WM-Anschluss & Toilette ausgestattet. Das separat begehbare WC befindet sich auf der anderen Seite der Wohnung, direkt neben dem Master-Schlafzimmer. Als besonderes Highlight der Wohnung ist zu erwähnen, dass das Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet ist. Das Kellerabteil befindet sich im Untergeschoss. Weiters besteht die Möglichkeit, optional bei Bedarf einen Stellplatz in der hauseigenen Garage zu erwerben. Gerne stehe ich Ihnen zwecks Fragen oder einer Besichtigung jederzeit unter 0676 - 342 77 18 zur Verfügung. Ihr Immobilienberater  Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Gerne schicken wir Ihnen einen Immobilien Folder, der Sie mit folgenden Informationen bestens versorgt: - Bauausführung - Bau- & Ausstattungsbeschreibung  - Grundrisse  - Preisliste - Informationen für Anleger - Nebenkostenübersicht Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. 
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 399.600

Wohnen in Spillern - Schlüsselfertige Erstbezugs WHG inkl. Küche (Miete & Kauf)

Wohnung in 2104 Spillern | Stockerauer Straße

Modernes Neubauprojekt in Spillern Lassen Sie sich von diesem Projekt bei einer Besichtigung Vorort begeistern. Insgesamt werden 55 optimal aufgeteilte 1- 4 Z Zimmer inkl. Freiflächen errichtet. (zwischen 36 - 105 qm) Highlights der Liegenschaft: - Hochwertiger Ziegel Massiv Bau inkl. Vollwärmeschutz - 3fach verglaste Kunststofffenster (innen weiss - aussen anthrazit) - Beide Gebäude (Geb. A & Geb. B) verfügen über einen modernen Personenlift - Großzügige Garage für ca. 90 KFZ optional erhältlich  - Komplette Küche inkl. Geräte - Wohnungen werden schlüsselfertig an den Mieter/Käufer übergeben - Heizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung (FUSSBODENHEIZUNG) - Fahrrad- & Kinderwagenraum - Kinderspielplatz mit einer Sandkiste, Kinderschaukel, Wippe & Gartentisch - SAT-Anlage & Kabel-Plus Spillern liegt im Weinviertel in Niederösterreich, östlich von Stockerau und rund 22 km nordwestlich von Wien. Südlich grenzt Spillern an der beliebten Donau. Aktuell leben in der Gemeinde Spillern ca. 2.100 - 2.200 Einwohner. Freizeitaktivitäten: - Golfplatz Spillern (in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft) - Tennisplatz mit 3 Plätzen - Beachvolleyballplatz - Sport-/ Fussballplatz Kindergärten & Schulen sind ebenfalls im Ort vertreten: - Kinderstube Spillern (Schulgasse 6) ca. 800 m  - NÖ Landeskindergarten (Schulgasse 2) ca. 800 m - Volksschule (Kirchplatz 2) ca. 800 m Ärzte & Nahversorger sind befinden sich in unmittelbarer Nähe: - Billa & Merkur: ca. 1,4 km - ADEG im Ort: ca. 600 m Raumaufteilung Geb. A Top 5: - 1 Vorzimmer / Eingangsbereich - 1 Wohnküche mit Terrasse bzw. Eigengarten - 1 Sep. WC mit Handwaschbecken - 2 Kinderzimmer  - 1 Elternschlafzimmer mit eigenem Bad - 2 Badezimmer mit Dusche bzw. Wanne & WM-Anschluss - 1 Abstellraum - 1 Kellerabteil im UG - 1 sonnige Terrasse südöstlich ausgerichtet - 1 PKW Abstellplatz optional erhältlich Die sonnige 103 qm große 4 Zimmer Wohnung wird im schlüsselfertigen Zustand an den neuen Eigentümer übergeben. Aufgrund einer optimalen Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für eine 4-köpfige Familie geeignet. Das Elternschlafzimmer ist mit einem zusätzlichen "Master Badezimmer" inkl. Dusche ausgestattet. Die großzügige Wohnküche bietet Ihnen ausreichend Möglichkeiten wie Sie sich in Ihrem neuen Zuhause einrichten. Auf der anderen Seite der Wohnung, sind die beiden Kinderzimmer, weiters befindet sich auch dort eine 2. Toilette, ein Abstellraum und das 2. Bad. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die südöstlich gelegene Terrasse mit einer Fläche von ca. 12 qm + 35 qm Eigengarten. Weiters besteht die Möglichkeit, optional bei Bedarf einen Stellplatz in der hauseigenen Garage zu erwerben. Gerne stehe ich Ihnen zwecks Fragen oder einer Besichtigung jederzeit unter 0676 - 342 77 18 zur Verfügung. Ihr Immobilienberater  Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Gerne schicken wir Ihnen einen Immobilien Folder, der Sie mit folgenden Informationen bestens versorgt: - Bauausführung - Bau- & Ausstattungsbeschreibung  - Grundrisse  - Preisliste - Informationen für Anleger - Nebenkostenübersicht Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. 
Fläche m² 103
Zimmer 4
Kauf € 399.600

Betriebsbaugrund in der Nähe von A22 / Wien Nord

in 2104 Spillern

Das gegenständliche Gewerbegrundstück befindet sich im Industriegebiet Wien-Nord/Spillern. Die Autobahnabfahrten Stockerau-Ost und Korneuburg-West befinden sich in unmittelbarer Nähe, somit ist eine optimale Anbindung an die A-22 sowie an die S1 gegeben. Ab 10.000 m² sind die Flächen auf Basis Baurecht (langfristig) verfügbar.
Fläche m² 10.000
Zimmer -
4.500

Wohnen in Spillern - Schlüsselfertige Erstbezugs WHG inkl. Küche (Miete & Kauf)

Wohnung in 2104 Spillern | Stockerauer Straße

Modernes Neubauprojekt in Spillern Lassen Sie sich von diesem Projekt bei einer Besichtigung Vorort begeistern. Insgesamt werden 55 optimal aufgeteilte 1- 4 Z Zimmer inkl. Freiflächen errichtet. (zwischen 36 - 105 qm) Highlights der Liegenschaft: - Hochwertiger Ziegel Massiv Bau inkl. Vollwärmeschutz - 3fach verglaste Kunststofffenster (innen weiss - aussen anthrazit) - Beide Gebäude (Geb. A & Geb. B) verfügen über einen modernen Personenlift - Großzügige Garage für ca. 90 KFZ optional erhältlich  - Komplette Küche inkl. Geräte - Wohnungen werden schlüsselfertig an den Mieter/Käufer übergeben - Heizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung (FUSSBODENHEIZUNG) - Fahrrad- & Kinderwagenraum - Kinderspielplatz mit einer Sandkiste, Kinderschaukel, Wippe & Gartentisch - SAT-Anlage & Kabel-Plus Spillern liegt im Weinviertel in Niederösterreich, östlich von Stockerau und rund 22 km nordwestlich von Wien. Südlich grenzt Spillern an der beliebten Donau. Aktuell leben in der Gemeinde Spillern ca. 2.100 - 2.200 Einwohner. Freizeitaktivitäten: - Golfplatz Spillern (in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft) - Tennisplatz mit 3 Plätzen - Beachvolleyballplatz - Sport-/ Fussballplatz Kindergärten & Schulen sind ebenfalls im Ort vertreten: - Kinderstube Spillern (Schulgasse 6) ca. 800 m  - NÖ Landeskindergarten (Schulgasse 2) ca. 800 m - Volksschule (Kirchplatz 2) ca. 800 m Ärzte & Nahversorger sind befinden sich in unmittelbarer Nähe: - Billa & Merkur: ca. 1,4 km - ADEG im Ort: ca. 600 m Raumaufteilung Geb. A Top 22: - 1 Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe - 1 Wohnküche mit Terrassenzugang - 1 Terrasse mit einer Fläche von ca. 21 qm - 1 Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken & WM-Anschluss - 1 Separates WC mit Handwaschbecken - 1 Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Möbel & Zugang auf die Terrasse - 1 Kinderzimmer bzw. Büro & Terrasse - 1 Kellerabteil - 1 PKW Abstellplatz optional erhältlich Östlich ausgerichtete 2 - Zimmer Wohnung mit großzügiger Dachterrasse im 1. DG. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 qm + einer großzügigen Terrasse mit ca. 21 qm. Das Vorzimmer bzw. der Eingangsbereich bieten ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Die Wohnung ist mit einer Fläche von ca. 30 qm optimal geschnitten. Das Schlafzimmer ist ca. 14 qm groß und hat eine eigene begehbare Garderobe. Die Nassräume sind unterteilt sodass Sie ein separat begehbares WC inkl. Handwaschbecken haben. Das Badezimmer ist mi einer Dusche, Handwaschbecken & WM-Anschluss ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil im 1. UG. Weiters besteht die Möglichkeit, optional bei Bedarf einen Stellplatz in der hauseigenen Garage zu erwerben. Gerne stehe ich Ihnen zwecks Fragen oder einer Besichtigung jederzeit unter 0676 - 342 77 18 zur Verfügung. Ihr Immobilienberater  Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Gerne schicken wir Ihnen einen Immobilien Folder, der Sie mit folgenden Informationen bestens versorgt: - Bauausführung - Bau- & Ausstattungsbeschreibung  - Grundrisse  - Preisliste - Informationen für Anleger - Nebenkostenübersicht Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. 
Fläche m² 56
Zimmer 2
Kauf € 229.950

Für Sanierer nahe Wien! Ab € 563,55 mtl.

Haus in 2104 Spillern

Sanierungshit für Bastler! Wollen Sie sich selbst verwirklichen? Haben Sie "goldene Handwerkerhände"? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie. Dieses Objekt in ruhiger Lage unweit von Wien und Stockerau braucht zwar etwas Phantasie und eine Sanierung - aber dafür besitzt es auch viel Potential. Da dieses ca.1975 in Massivbauweise errichtete Haus mit einer freitragenden Decke konstruiert wurde, können die ca.100 m² Wohnfläche genau nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Ob Sie die Innenwände neu anordnen oder entfernen - alles ist möglich. Zusätzliches Potential birgt der große Dachboden, welcher ebenfalls ausgebaut werden könnte. Eine Terrasse, ein ca. 30 ²m großer Keller sowie eine eigene Garage runden das Angebot ab. Fakten: - Sanierungsbedürftiges Wohnhaus auf einer Ebene - Dachboden ebenfalls ausbaubar - Grundstück mit ca. 350 ²m Fläche - Terrasse, Keller, Garage - tolle Lage, direkt vor den Toren Wiens in der Nähe von Stockerau gelegen - Finanzierung ab Euro 563,55 mtl. Ihr Wunsch vom Eigentum nun in greifbare Nähe gerückt - worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter 0676 6458880! Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rico Fuchs. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 100
Zimmer -
Kauf € 225.000

Wohnen in Spillern - Schlüsselfertige Erstbezugs WHG inkl. Küche (Miete & Kauf)

Wohnung in 2104 Spillern | Stockerauer Straße

Modernes Neubauprojekt in Spillern Lassen Sie sich von diesem Projekt bei einer Besichtigung Vorort begeistern. Insgesamt werden 55 optimal aufgeteilte 1- 4 Z Zimmer inkl. Freiflächen errichtet. (zwischen 36 - 105 qm) Highlights der Liegenschaft: - Hochwertiger Ziegel Massiv Bau inkl. Vollwärmeschutz - 3fach verglaste Kunststofffenster (innen weiss - aussen anthrazit) - Beide Gebäude (Geb. A & Geb. B) verfügen über einen modernen Personenlift - Großzügige Garage für ca. 90 KFZ optional erhältlich  - Komplette Küche inkl. Geräte - Wohnungen werden schlüsselfertig an den Mieter/Käufer übergeben - Heizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung (FUSSBODENHEIZUNG) - Fahrrad- & Kinderwagenraum - Kinderspielplatz mit einer Sandkiste, Kinderschaukel, Wippe & Gartentisch - SAT-Anlage & Kabel-Plus Spillern liegt im Weinviertel in Niederösterreich, östlich von Stockerau und rund 22 km nordwestlich von Wien. Südlich grenzt Spillern an der beliebten Donau. Aktuell leben in der Gemeinde Spillern ca. 2.100 - 2.200 Einwohner. Freizeitaktivitäten: - Golfplatz Spillern (in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft) - Tennisplatz mit 3 Plätzen - Beachvolleyballplatz - Sport-/ Fussballplatz Kindergärten & Schulen sind ebenfalls im Ort vertreten: - Kinderstube Spillern (Schulgasse 6) ca. 800 m  - NÖ Landeskindergarten (Schulgasse 2) ca. 800 m - Volksschule (Kirchplatz 2) ca. 800 m Ärzte & Nahversorger sind befinden sich in unmittelbarer Nähe: - Billa & Merkur: ca. 1,4 km - ADEG im Ort: ca. 600 m Raumaufteilung Geb. A Top 1: - 1 Vorzimmer  - 1 Wohnküche mit Terrassen- & Gartenzugang - 1 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche) - 1 Abstellraum - 2 Kinderzimmer (eines davon mit einer Terrasse) - 1 Badezimmer mit Badewanne & Handwaschbecken - 1 separates WC mit Handwaschbecken - 1 PKW Abstellplatz (optional erhältlich) Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein Vorzimmer mit einer Fläche von ca. 3,60 qm. Die sonnendurchflutete Wohnküche ist bietet ausreichend Platz für verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten. Beide Kinderzimmer verfügen über eine großzügige Fläche von ca. 12 qm. Da niemand gerne auf Luxus verzichtet, wurde das Elternschlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet. Mit 2 Terrassen zu je ca. 11 qm und in hofseitiger Ausrichtung werden Sie diese Wohnung lieben. Die Gartenfläche beträgt ca. 40 qm. Weiters besteht die Möglichkeit, optional bei Bedarf einen Stellplatz in der hauseigenen Garage zu erwerben. Gerne stehe ich Ihnen zwecks Fragen oder einer Besichtigung jederzeit unter 0676 - 342 77 18 zur Verfügung. Ihr Immobilienberater  Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Gerne schicken wir Ihnen einen Immobilien Folder, der Sie mit folgenden Informationen bestens versorgt: - Bauausführung - Bau- & Ausstattungsbeschreibung  - Grundrisse  - Preisliste - Informationen für Anleger - Nebenkostenübersicht Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. 
Fläche m² 87
Zimmer 4
Kauf € 353.600