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Immobilien in Spillern

28 Immobilien

In Niederösterreich (Spillern) befinden sich zur Zeit 28 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 64% der Immobilien zur Miete und 39% der Immobilien zum Kauf.

Betriebs-Liegenschaft - ShareDeal mögl

in 2104 Spillern

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Großes Betriebsobjekt mit diversen Hallen in Spillern! Widmung Bauland Industrie. Kauf auch als Share Deal möglich. Das ca. 20.044 m2 große Grundstück befindet sich in der Gemeinde Spillern und zeichnet sich durch eine sehr gute Erreichbarkeit über die Autobahn A22 aus. Die Liegenschaft befindet sich direkt auf der Bundesstraße B3 und man erreicht sie von der Autobahn-Abfahrt Korneuburg West in nur wenigen Minuten. Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Die Buslinie 830 verbindet die Bahnhöfe Stockerau - Spillern - Korneuburg und die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Die Liegenschaft ist als BI = Bauland Industrie gewidmet. Auf dem Grundstück sind mehrere Hallen und Gebäude in verschiedenen Höhen (zwischen 4,70 und 8,70 m) und verschiedenen Größen (zwischen ca. 246 m2 und ca. 1.500m2) vorhanden, die zusammen etwa 5.472 m2 Gebäude-Flächen ausmachen. Eine genaue Aufstellung der Hallen-Größen und Höhen sende ich auf Anfrage gern zu. Die Hallen wurden zwischen 1960 und dem Jahr 2000 errichtet und wurden bis Mitte 2018 für die Lebensmittel-Produktion, -Kühlung und -Lagerung genutzt. Die Flächen sind gut belichtet und teilweise mit speziell für die Lebensmittelproduktion und -Lagerung vorgeschriebenen Bodenbelegen ausgerstattet. Es sind mehrere Lade-Rampen für LKW und diverse Pkw-Stellplätze vorhanden. Die Liegenschaft ist daher auch für einen "Multi-Tenant-Use" geeignet. Es gibt großzügige Grundstücksreserven für eine Erweiterung. Derzeit werden die letzten Maschinen und Einrichtungen abgebaut, so dass die Liegenschaft geräumt ab ca. August 2019 übernommen werden kann. Der Kaufpreis der Liegenschaft beträgt 3.490.000,- EURO! Die Liegenschaft ist nicht im Verdachtsflächenkataster des Umweltbundesamtes verzeichnet. Bitte um Beachtung, dass sich auf dem Grundstück eine Trafo-Station Type 2 der EVN befindet. Eine derzeit am nördlichen Ende verlaufende 20 KV Leitung soll laut EVN in Kürze unterirdisch verlegt werden. Außerdem verläuft am südlichen Ende der Liegenschaft unterirdische eine Gasleitung der EVN.   Gern stehe ich für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfügung. Die Liegenschaft bildet eine Ausnahme gemäß EAVG 2012 Punkt 5 (Industrieanlagen, Werkstätten und landwirtschaftliche Nutzgebäude, bei denen jeweils der überwiegende Anteil der für die Konditionierung des Innenraumklimas erforderlichen Energie durch die im Gebäude entstehende Abwärme aufgebracht wird)  
Fläche m² 5.472
Zimmer 7
3.490.000

PROVISIONSFREI! Luxus-Doppelhaushälfte-SmartHome am Badesee!

Haus in 2104 Spillern

Sie suchen eine Oase der Ruhe und Erholung, gepaart mit der Technologie der Zukunft in der Nähe von Wien? Sie möchten Nerven und Stress, selber zu bauen oder bauen zu lassen, ersparen? Sie möchten in eine Immobilie einziehen, die dem Wohntrend der Zukunft entspricht und Alles schon fertig vorfinden? Klingt für Sie ein Badesee vor der Terrasse nach täglichem Urlaub? Dann könnte diese Luxus-Doppelhaushälfte im nördlichen Speckgürtel Wiens für Sie in Frage kommen: Im idyllischen Spillern, nur 29 km (das sind 28 Autominuten) vom Ersten Bezirk entfernt, wurde von einem Bauträger ein neuartiges Projekt realisiert, der SEEPARK SPILLERN. Acht Doppelhäuser teilen sich gemeinsam einen kleinen Naturbadeteich, 3 davon liegen direkt am See (siehe Foto lt.Plan). Nun wird eines dieser 3 Häuser mit direktem Seezugang nach Fertigstellung mit kompletter Luxus-Inneneinrichtung incl. neuester SmartHome-Verkabelung verkauft.  SMARTHOME Das  Haus ist mit neuester LOXONE-SmartHome Technologie ausgestattet. Sie können sämtliche Funktionalitäten mit Smartphone oder Tablet auch von unterwegs steuern, zB: - Gegensprechanlage incl. Video-Signal - Alarmanlage - Musik steuern - indirekte Beleuchtung steuern - viele Informationen von diversen Sensoren abrufen (Temperatur, Türe geschlossen, Licht an/aus, Herd an/aus etc.) - aus unterschiedlichsten Gründen benachrichtigt werden (Alarmanlage, Brandmelder, Bewegungs-, Türschließ- und Temperatursensoren, etc.)  AUSSTATTUNG - Fernwärme - Hochwertige Küche, 2 Badezimmer in OG und UG mit Designermöbel eingerichtet - 4 begehbare Schrankräume funktionellst ausgestattet - Modernstes Beleuchtungskonzept - ausschließlich mit LED-Technik - Schlüsselfertig - das Haus ist sofort bezugsbereit, also Kaufen und Einziehen!  RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS - Vorraum - Arbeitszimmer  - WC - Wohnküche incl. drehbarem Design-Kaminofen - große Außenterrasse mit direktem Zugang zum Badesee RAUMAUFTEILUNG OBERGESCHOSS - Kinderzimmer mit begehbarem Schrank - 2. Kinderzimmer mit begehbarem Schrank - Schlafzimmer mit begehbarem Schrank - Bad mit bodenebener Dusche und Duo-Badewanne - Vorraum mit gut ausgeleuchtetem Schminkplatz RAUMAUFTEILUNG UNTERGESCHOSS - großer Raum mit gekalktem Eichen-Dielenparkett geölt (nicht in der Nutzfläche mit eingerechnet) - Bad mit begehbarer Dusche  (nicht in der Nutzfläche mit eingerechnet) - Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken - großzügiger Hobby-Raum mit viel Potential HIGHLIGHTS DER OASE - Golfplatz nur 5 Minuten - Fußweg vom Haus - Spaziergänge und sportliche Aktivitäten ins Grüne direkt vom Haus aus startbar - Fernwärme - Fußbodenheizung - strukturierte Netzwerk-Verkabelung - Hochwertige Einrichtung von einer Interieur-Designerin geplant - Überdachte 22m²-Außenterrasse incl. Außen-Bioethanolkamin  - Großzügige Küche mit Kücheninsel, hochgestelltem Geschirrspüler, Keramik-Arbeitsplatte und Miele-Einbau-Geräten Interesse geweckt? Melden Sie sich einfach entweder telefonisch unter 0676/6142614 oder per Email an widhalm@immobilienquartier.at! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 749.000

Großzügiges Einfamilienhaus mit EINZIGARTIGER GARTENOASE

Haus in 2104 Spillern

Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne, generalsanierte Einfamilienhaus mit uneinsehbarem Garten in der Marktgemeinde Spillern. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² wurde um 1965 erbaut und 2014 generalsaniert, ist teilunterkellert und verfügt über eine Alarmanlage. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1494600?accessKey=5c2d Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. AUFTEILUNG: Sowohl Fliesen, Stein- als auch Parkettböden wurden ausgelegt. Über den Eingangsbereich erreichen sie den zentralen Vorraum (ca. 16 m²) - der Küchenbereich mit ca. 11,75 m² ist mit einer zeitgemäßen Küche inkl. sämtlichen Geräten ausgestattet. Das nebenan befindliche Wohnzimmer mit Ess- und Wohnbereich weist mit ca. 48 m² nicht nur eine repräsentative Größe auf, sondern bietet auch, durch das große Fenster, einen tollen Ausblick in Ihren eigenen Garten und viel Lichteinfall. Weiters befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Bäder (mit Dusche und Fenster) in diesem Geschoss. Highlight des Hauses ist der ÜBERGROSSE GARTEN mit SWIMMINGPOOL. Ein äußerst idyllischer Bereich um die Seele baumeln zu lassen oder aber auch um die ein oder andere Grillparty mit Freunden zu feiern. Das hauseigene Brunnenwasser können Sie nicht nur zum Gießen oder Auffüllen des Pools verwenden, denn ES HAT TRINKWASSERQUALITÄT! Abgerundet wird dieses Objekt mit dem EIGENEN TEICH, der sich im Garten befindet und perfekt geeignet ist Fische zu halten. Ein weiterer interessanter Aspekt, ist die sich hinter dem Haus befindliche Pferderanch, die separat befahren werden kann - EIN PERFEKTES HAUS FÜR PFERDELIEBHABER!! Bei den Äckern neben dem privat geführten Reitstall handelt es sich um unverbaubares Gebiet. LAGE: Spillern ist eine stark nachgefragte Gemeinde nördlich von Wien, zischen Korneuburg und Stockerau.   Die beiden Städte bieten eine Vielzahl öffentlicher Einrichtungen und Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bahnhöfe mit regelmäßigen, im 15-Minuten Takt fahrenden, S-Bahnen und Regionalzügen Richtung Wien. Spillern selbst hat ebenfalls einen Bahnhof (mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar) von dem aus die S-Bahn vier Mal pro Stunde Richtung Wien fährt. Die Burg Kreuzenstein und der Bisamberg befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten tolle Wander- und Erholungsmöglichkeiten. Spillern befindet sich inmitten der begehrten Heurigengegend, die mit ihren lokalen Spezialitäten und hochwertigem Weinangebot punkten kann. Der FERNBLICK, die RUHELAGE, die UNEINSEHBARKEIT und die Größe des Grundstückes machen dieses Objekt zu einem nicht alltäglichen Domizil mit hohem individuellen Charakter. INVESTIEREN SIE IN LEBENSQUALITÄT PUR!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 549.000

2104 Spillern, Reihenhaus, 5 Zimmer, 168m² Wohnfläche, sonnige Terrasse, Garten, Pool, großer Keller

Haus in 2104 Spillern | Unterrohrbacher Straße

2104 Spillern, Unterrohrbacher Straße, Nähe Dr. Karl Sablik Straße   Reihenhaus mit Garten, Balkon, Terrasse und 2 PKW Stellplätze Baujahr: ~ 2012        Bezug: 1. Juni oder 1. Juli 2019 Wohnfläche: ~ 115m² + 61m² Keller + 54m² Atelier + 60m² Eigengarten Räumlichkeiten:  5 Zimmer EG:  57m², Wohnzimmer 37m², Küche 8,75m², Vorraum 6,15m² WC 1,82m² Garderobe 3,29m² Terrasse 18m² OG: 57m², 3 Zimmer 12, 17, + 15m², Bad 6,69m², WC 1,45m², Vorr. 5,05m², Balkon 5,34m² Atelier: 54m², mit einem Raum 45,12m², Bad und WC 9,71m² Keller: 61m², mit einem Raum 44,81m², Waschküche 16,38m²    ...... modernes Reihenhaus in Spillern! Dieses einzigartige Reihenhaus gelegen in Spillern nicht weit entfernt von Leobendorf und Korneuburg hat so manches zu bieten, um nur einige Ausstattungsmerkmale zu nennen: moderne intelligente Raumaufteilung, Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung, Terrasse mit Garten im Erdgeschoß, Balkon im Obergeschoß, zwei Autostellplätze, ein gemütliches Wohnzimmer verbunden mit Küche und Essplatz, helles Atelier im Dachgeschoß. uvm. Die zahlreichen Zimmer, bieten jede Menge Platz für Familie, Beruf und wenn’s sein darf, auch noch fürs Hobby. Mit viel Gefühl für Ästhetik und Details wurden nur hoch qualitative Materialien verwendet. Durch weiße Actual Kunststofffenster mit 2 Scheiben-Isolierverglasung und Velux Dachflächenfenster im Atelier, strömt ausreichend Licht und Luft. Die Böden im Erdgeschoß sind mit Indischen Granit ausgestattet, in den weiteren Zimmern wurden Parkettböden verlegt. Die Ruhelage bietet dennoch Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten. Ebenso ist der Bahnhof Spillern nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Verkehrsanbindung nach Wien oder zu anderen Städten. Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit: moderner Einbauküche mit Geräten, Essplatz mit Eckbank und Sesseln, Wohnzimmer Media Wandverbau, Ledergarnitur, Vorzimmerschiebekasten, Garderobe, Beleuchtung, Pool im Garten mit Filteranlage. Für das moderne Möbelinventar wird eine Ablöse vom Vormieter verlangt. Die modern verfließten Toiletten und Bäder lassen keine Wünsche offen. In allen Räumen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, die moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung. Überflüssiges verstaut man bequem im geräumigen Keller. Besucher wie Bewohner begeistert vor allem die praktische Raumaufteilung gepaart mit anspruchsvoller Gemütlichkeit.             Mietpreis: € 1.490,-- inkl. Hausbetriebskosten und Mwst. Kaution: € 4.500,--    Mietvertrag: 10 Jahre Möbelablöse: auf Anfrage    Vom Mieter separat zu bezahlen ist: Wasser, Strom, Gas, Müll, Rauchfangkehrer. Energieausweis: HWB 34 kWh/m² Erfolgshonorar: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Mwst.    Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at Anfragen per E-Mail richten Sie an office@bluemoon-immobilien.at   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <6.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.250m Sonstige Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <2.750m Verkehr Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 168
Zimmer 5
Miete € 1.490

GLÜCKLICH werden in SPILLERN - Neue Wohnungen inkl. EWE Küche

Wohnung in 2104 Spillern | Stockerauer Straße

Beeindruckend moderne ERSTBEZUGS-WHG inkl. Küche in Spillern Lassen Sie sich von diesem Projekt bei einer Besichtigung Vorort begeistern. Zur Verfügung stehen insgesamt 31 Miet- & 24 Eigentumswohnungen. Spillern liegt im Weinviertel in Niederösterreich, östlich von Stockerau und rund 22 km nordwestlich von Wien. Südlich grenzt Spillern an der beliebten Donau. Aktuell leben in der Gemeinde Spillern ca. 2.100 - 2.200 Einwohner. Highlights der Liegenschaft: - Hochwertiger Ziegel Massiv Bau inkl. Vollwärmeschutz - 3 fach verglaste Kunststoff/Alu Fenster von der Firma BRUCKNER (innen weiss - aussen anthrazit) - Sonnenschutz aussen (Aussenrollläden) - Beide Gebäude (Geb. A & Geb. B) verfügen über einen modernen NIBRA Personenlift - Großzügige Garage für ca. 90 KFZ (optional erhältlich) - Komplette EWE Küche inkl. Geräte (ausschließlich bei den Mietwohnungen) - Wohnungen werden schlüsselfertig an den Mieter/Käufer übergeben - Heizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung (FUSSBODENHEIZUNG) - Fahrrad- & Kinderwagenraum - Kinderspielplatz mit einer Sandkiste, Kinderschaukel, Wippe & Gartentisch - SAT Anlage & Kabel Plus Freizeitaktivitäten: - Golfplatz Spillern (in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft) - Tennisplatz mit 3 Plätzen - Beachvolleyballplatz - Sport-/ Fussballplatz Kindergärten & Schulen sind ebenfalls im Ort vertreten: - Kinderstube Spillern (Schulgasse 6) ca. 800 m  - NÖ Landeskindergarten (Schulgasse 2) ca. 800 m - Volksschule (Kirchplatz 2) ca. 800 m Ärzte & Nahversorger sind befinden sich in unmittelbarer Nähe: - Billa & Merkur: ca. 1,4 km - ADEG im Ort: ca. 600 m Raumaufteilung Top 12: - 1 Eingangsbereich / Vorzimmer - 1 separates WC mit Handwaschbecken - 1 Wohnküche inkl. Küche mit Geräten - 1 Schlafzimmer  - 1 Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche & WM-Anschluss - 1 Balkon (nordwestlich ausgerichtet) Die nordwestlich ausgerichtete 2 - Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 qm + ca. 7 qm Aussenfläche (Balkon). Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich / Vorzimmer. Das separate WC inkl. Handwaschbecken ist ebenfalls vom Vorraum aus begehbar. Die Wohnküche ist mit einer Küche inkl. Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Essgruppe bzw. den Wohnbereich. Das Schlafzimmer wurde optimal geplant, sodass Sie ein Doppelbett, Nachtkästchen und Kleiderschrank unterbringen können. Der Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet eine Fläche von ca. 6,60 qm. Selbstverständlich ist jede Wohnung mit einem Kellerabteil ausgestattet.  Optional besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten, die Miete beträgt 90,--/monatlich. Gerne stehe ich Ihnen zwecks Fragen oder einer Besichtigung jederzeit unter 0676 - 342 77 18 zur Verfügung. Ihr Immobilienberater  Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Kosten: - Kaution: 3 BMM - Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt. - Befristung: 4 Jahre bzw. nach Absprache, Option auf Verlängerung gegeben bei pünktlicher Zahlung der Miete  - Garagenstellplatz: optional möglich gegen einen Aufpreis von 90,--/monatlich Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.750m Sonstige Bank <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 62
Zimmer 2
Miete € 830

GLÜCKLICH werden in SPILLERN - Neue Wohnungen inkl. EWE Küche

Wohnung in 2104 Spillern | Stockerauer Straße

Beeindruckend moderne ERSTBEZUGS-WHG inkl. Küche in Spillern Lassen Sie sich von diesem Projekt bei einer Besichtigung Vorort begeistern. Zur Verfügung stehen insgesamt 31 Miet- & 24 Eigentumswohnungen. Spillern liegt im Weinviertel in Niederösterreich, östlich von Stockerau und rund 22 km nordwestlich von Wien. Südlich grenzt Spillern an der beliebten Donau. Aktuell leben in der Gemeinde Spillern ca. 2.100 - 2.200 Einwohner. Highlights der Liegenschaft: - Hochwertiger Ziegel Massiv Bau inkl. Vollwärmeschutz - 3 fach verglaste Kunststoff/Alu Fenster von der Firma BRUCKNER (innen weiss - aussen anthrazit) - Sonnenschutz aussen (Aussenrollläden) - Beide Gebäude (Geb. A & Geb. B) verfügen über einen modernen NIBRA Personenlift - Großzügige Garage für ca. 90 KFZ (optional erhältlich) - Komplette EWE Küche inkl. Geräte (ausschließlich bei den Mietwohnungen) - Wohnungen werden schlüsselfertig an den Mieter/Käufer übergeben - Heizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung (FUSSBODENHEIZUNG) - Fahrrad- & Kinderwagenraum - Kinderspielplatz mit einer Sandkiste, Kinderschaukel, Wippe & Gartentisch - SAT Anlage & Kabel Plus Freizeitaktivitäten: - Golfplatz Spillern (in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft) - Tennisplatz mit 3 Plätzen - Beachvolleyballplatz - Sport-/ Fussballplatz Kindergärten & Schulen sind ebenfalls im Ort vertreten: - Kinderstube Spillern (Schulgasse 6) ca. 800 m  - NÖ Landeskindergarten (Schulgasse 2) ca. 800 m - Volksschule (Kirchplatz 2) ca. 800 m Ärzte & Nahversorger sind befinden sich in unmittelbarer Nähe: - Billa & Merkur: ca. 1,4 km - ADEG im Ort: ca. 600 m Raumaufteilung Top 29: - 1 Eingangsbereich / Vorzimmer mit Platz für die Garderobe - 1 separates WC mit Handwaschbecken  - 1 Wohnküche inkl. Geräte &  24 qm Freiflächenzugang (östlich) - 1 Balkon / Terrasse mit einer Fläche von ca. 24 qm - 1 Schlafzimmer mit Balkonzugang - 1 Kinderzimmer mit Balkonzugang - 1 Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne & WM-Anschluss Die sonnig östlich ausgerichtete 3 - Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 qm + ca. 22 qm Aussenfläche (Balkon). Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich / Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das separate WC inkl. Handwaschbecken ist ebenfalls vom Vorraum aus begehbar. Die Wohnküche ist mit einer Küche inkl. Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Essgruppe bzw. den Wohnbereich. Das Schlafzimmer wurde optimal geplant, sodass Sie ein Doppelbett, Nachtkästchen und Kleiderschrank bzw. begehbarer Schrank unterbringen können. Das geräumige Badezimmer wurde ebenfalls optimal geplant, sodass Sie ausreichend Platz haben um sich zu bewegen, aber keinen Raum verschwenden. Ausgestattet mit Wanne, Handwaschbecken & WM - Anschluss. Die WHG verfügt über eine Aussenfläche von ca. 22 qm und ist von sämtlichen Wohn- bzw. Schlafräumen aus begehbar. Selbstverständlich ist jede Wohnung mit einem Kellerabteil ausgestattet.  Optional besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten, die Miete beträgt 90,--/monatlich. Gerne stehe ich Ihnen zwecks Fragen oder einer Besichtigung jederzeit unter 0676 - 342 77 18 zur Verfügung. Ihr Immobilienberater  Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Kosten: - Kaution: 3 BMM - Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt. - Befristung: 4 Jahre bzw. nach Absprache, Option auf Verlängerung gegeben bei pünktlicher Zahlung der Miete  - Garagenstellplatz: optional möglich gegen einen Aufpreis von 90,--/monatlich Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.750m Sonstige Bank <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 60
Zimmer 3
Miete € 890

GLÜCKLICH werden in SPILLERN - Neue Wohnungen inkl. EWE Küche

Wohnung in 2104 Spillern | Stockerauer Straße

Beeindruckend moderne ERSTBEZUGS-WHG inkl. Küche in Spillern Lassen Sie sich von diesem Projekt bei einer Besichtigung Vorort begeistern. Zur Verfügung stehen insgesamt 31 Miet- & 24 Eigentumswohnungen. Spillern liegt im Weinviertel in Niederösterreich, östlich von Stockerau und rund 22 km nordwestlich von Wien. Südlich grenzt Spillern an der beliebten Donau. Aktuell leben in der Gemeinde Spillern ca. 2.100 - 2.200 Einwohner. Highlights der Liegenschaft: - Hochwertiger Ziegel Massiv Bau inkl. Vollwärmeschutz - 3 fach verglaste Kunststoff/Alu Fenster von der Firma BRUCKNER (innen weiss - aussen anthrazit) - Sonnenschutz aussen (Aussenrollläden) - Beide Gebäude (Geb. A & Geb. B) verfügen über einen modernen NIBRA Personenlift - Großzügige Garage für ca. 90 KFZ (optional erhältlich) - Komplette EWE Küche inkl. Geräte (ausschließlich bei den Mietwohnungen) - Wohnungen werden schlüsselfertig an den Mieter/Käufer übergeben - Heizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung (FUSSBODENHEIZUNG) - Fahrrad- & Kinderwagenraum - Kinderspielplatz mit einer Sandkiste, Kinderschaukel, Wippe & Gartentisch - SAT Anlage & Kabel Plus Freizeitaktivitäten: - Golfplatz Spillern (in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft) - Tennisplatz mit 3 Plätzen - Beachvolleyballplatz - Sport-/ Fussballplatz Kindergärten & Schulen sind ebenfalls im Ort vertreten: - Kinderstube Spillern (Schulgasse 6) ca. 800 m  - NÖ Landeskindergarten (Schulgasse 2) ca. 800 m - Volksschule (Kirchplatz 2) ca. 800 m Ärzte & Nahversorger sind befinden sich in unmittelbarer Nähe: - Billa & Merkur: ca. 1,4 km - ADEG im Ort: ca. 600 m Raumaufteilung Top 14: - 1 Eingangsbereich / Vorzimmer - 1 separates WC mit Handwaschbecken - 1 Wohnküche inkl. Küche mit Geräten & Balkonzugang  - 1 Schlafzimmer mit Masterbadezimmer - 1 Masterbadezimmer mit Handwaschbecken, Dusche & WM-Anschluss - 1 Balkon (nordwestlich ausgerichtet) Die nordwestlich ausgerichtete 2 - Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 qm + ca. 6 qm Aussenfläche (Balkon). Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich / Vorzimmer. Das separate WC inkl. Handwaschbecken ist ebenfalls vom Vorraum aus begehbar. Die Wohnküche ist mit einer Küche inkl. Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Essgruppe bzw. den Wohnbereich. Das Schlafzimmer wurde optimal geplant, sodass Sie ein Doppelbett, Nachtkästchen und Kleiderschrank unterbringen können. Der Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet eine Fläche von ca. 5,80 qm. Selbstverständlich ist jede Wohnung mit einem Kellerabteil ausgestattet.  Optional besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten, die Miete beträgt 90,--/monatlich. Gerne stehe ich Ihnen zwecks Fragen oder einer Besichtigung jederzeit unter 0676 - 342 77 18 zur Verfügung. Ihr Immobilienberater  Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Kosten: - Kaution: 3 BMM - Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt. - Befristung: 4 Jahre bzw. nach Absprache, Option auf Verlängerung gegeben bei pünktlicher Zahlung der Miete  - Garagenstellplatz: optional möglich gegen einen Aufpreis von 90,--/monatlich Bitte berücksichtigen Sie, dass aufgrund einer hochwertigen Fernwärme-Zentralheizung jeder Mieter des Hauses eine Akontozahlung zu leisten hat, die bewegt sich je nach Größe der Wohnung zwischen 40,-- und 80,--/monatlich. Jährlich wird diese abgelesen da jede Wohnung über einen eigenen Zähler verfügt.  Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.750m Sonstige Bank <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 53
Zimmer 2
Miete € 790

GLÜCKLICH werden in SPILLERN - Neue Wohnungen inkl. EWE Küche

Wohnung in 2104 Spillern | Stockerauer Straße

Beeindruckend moderne ERSTBEZUGS-WHG inkl. Küche in Spillern Lassen Sie sich von diesem Projekt bei einer Besichtigung Vorort begeistern. Zur Verfügung stehen insgesamt 31 Miet- & 24 Eigentumswohnungen. Spillern liegt im Weinviertel in Niederösterreich, östlich von Stockerau und rund 22 km nordwestlich von Wien. Südlich grenzt Spillern an der beliebten Donau. Aktuell leben in der Gemeinde Spillern ca. 2.100 - 2.200 Einwohner. Highlights der Liegenschaft: - Hochwertiger Ziegel Massiv Bau inkl. Vollwärmeschutz - 3 fach verglaste Kunststoff/Alu Fenster von der Firma BRUCKNER (innen weiss - aussen anthrazit) - Sonnenschutz aussen (Aussenrollläden) - Beide Gebäude (Geb. A & Geb. B) verfügen über einen modernen NIBRA Personenlift - Großzügige Garage für ca. 90 KFZ (optional erhältlich) - Komplette EWE Küche inkl. Geräte (ausschließlich bei den Mietwohnungen) - Wohnungen werden schlüsselfertig an den Mieter/Käufer übergeben - Heizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung (FUSSBODENHEIZUNG) - Fahrrad- & Kinderwagenraum - Kinderspielplatz mit einer Sandkiste, Kinderschaukel, Wippe & Gartentisch - SAT Anlage & Kabel Plus Freizeitaktivitäten: - Golfplatz Spillern (in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft) - Tennisplatz mit 3 Plätzen - Beachvolleyballplatz - Sport-/ Fussballplatz Kindergärten & Schulen sind ebenfalls im Ort vertreten: - Kinderstube Spillern (Schulgasse 6) ca. 800 m  - NÖ Landeskindergarten (Schulgasse 2) ca. 800 m - Volksschule (Kirchplatz 2) ca. 800 m Ärzte & Nahversorger sind befinden sich in unmittelbarer Nähe: - Billa & Merkur: ca. 1,4 km - ADEG im Ort: ca. 600 m Raumaufteilung Top 31: - 1 Eingangsbereich / Vorzimmer - 1 separates WC mit Handwaschbecken  - 1 Wohnküche inkl. Küche mit Geräten & Balkonzugang - 1 Schlafzimmer mit Terrassenzugang  - 1 Kinderzimmer mit Terrassenzugang - 1 Badezimmer mit Handwaschbecken, Wanne & WM-Anschluss - 1 Balkon (südlich & südöstlich ausgerichtet) - 1 Abstellraum Die südöstlich & sonnig ausgerichtete 3 - Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 qm + ca. 30 qm Aussenfläche (Balkon + Terrasse). Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich / Vorzimmer. Das separate WC inkl. Handwaschbecken ist ebenfalls vom Vorraum aus begehbar. Die Wohnküche ist mit einer Küche inkl. Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Essgruppe bzw. den Wohnbereich mit Zugang auf den südlich ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer wurde optimal geplant, sodass Sie ein Doppelbett, Nachtkästchen und Kleiderschrank/begehbaren Schrankraum unterbringen können. Vom Kinderzimmer aus gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse. Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne, Handwaschbecken und WM-Anschluss ausgestattet. Selbstverständlich ist jede Wohnung mit einem Kellerabteil ausgestattet.  Optional besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten, die Miete beträgt 90,--/monatlich. Gerne stehe ich Ihnen zwecks Fragen oder einer Besichtigung jederzeit unter 0676 - 342 77 18 zur Verfügung. Ihr Immobilienberater  Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Kosten: - Kaution: 3 BMM - Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt. - Befristung: 4 Jahre bzw. nach Absprache, Option auf Verlängerung gegeben bei pünktlicher Zahlung der Miete  - Garagenstellplatz: optional möglich gegen einen Aufpreis von 90,--/monatlich Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.750m Sonstige Bank <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 65
Zimmer 3
Miete € 990

GLÜCKLICH werden in SPILLERN - Neue Wohnungen inkl. EWE Küche

Wohnung in 2104 Spillern | Stockerauer Straße

Beeindruckend moderne ERSTBEZUGS-WHG inkl. Küche in Spillern Lassen Sie sich von diesem Projekt bei einer Besichtigung Vorort begeistern. Zur Verfügung stehen insgesamt 31 Miet- & 24 Eigentumswohnungen. Spillern liegt im Weinviertel in Niederösterreich, östlich von Stockerau und rund 22 km nordwestlich von Wien. Südlich grenzt Spillern an der beliebten Donau. Aktuell leben in der Gemeinde Spillern ca. 2.100 - 2.200 Einwohner. Highlights der Liegenschaft: - Hochwertiger Ziegel Massiv Bau inkl. Vollwärmeschutz - 3 fach verglaste Kunststoff/Alu Fenster von der Firma BRUCKNER (innen weiss - aussen anthrazit) - Sonnenschutz aussen (Aussenrollläden) - Beide Gebäude (Geb. A & Geb. B) verfügen über einen modernen NIBRA Personenlift - Großzügige Garage für ca. 90 KFZ (optional erhältlich) - Komplette EWE Küche inkl. Geräte (ausschließlich bei den Mietwohnungen) - Wohnungen werden schlüsselfertig an den Mieter/Käufer übergeben - Heizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung (FUSSBODENHEIZUNG) - Fahrrad- & Kinderwagenraum - Kinderspielplatz mit einer Sandkiste, Kinderschaukel, Wippe & Gartentisch - SAT Anlage & Kabel Plus Freizeitaktivitäten: - Golfplatz Spillern (in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft) - Tennisplatz mit 3 Plätzen - Beachvolleyballplatz - Sport-/ Fussballplatz Kindergärten & Schulen sind ebenfalls im Ort vertreten: - Kinderstube Spillern (Schulgasse 6) ca. 800 m  - NÖ Landeskindergarten (Schulgasse 2) ca. 800 m - Volksschule (Kirchplatz 2) ca. 800 m Ärzte & Nahversorger sind befinden sich in unmittelbarer Nähe: - Billa & Merkur: ca. 1,4 km - ADEG im Ort: ca. 600 m Raumaufteilung Top 30: - 1 Eingangsbereich / Vorzimmer mit Platz für die Garderobe - 1 separates WC mit Handwaschbecken  - 1 Wohnküche inkl. Geräte &  24 qm Freiflächenzugang (südlich & westlich ) - 1 Balkon / Terrasse mit einer Fläche von ca. 38 qm - 1 Schlafzimmer mit Balkon-/ Terrassenzugang - 1 Kinderzimmer mit Balkon-/ Terrassenzugang - 1 Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne & WM-Anschluss Die sonnig südwestlich ausgerichtete 3 - Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 qm + ca. 38 qm Aussenfläche (Balkon). Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich / Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das separate WC inkl. Handwaschbecken ist ebenfalls vom Vorraum aus begehbar. Die Wohnküche ist mit einer Küche inkl. Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Essgruppe bzw. den Wohnbereich. Das Schlafzimmer wurde optimal geplant, sodass Sie ein Doppelbett, Nachtkästchen und Kleiderschrank bzw. begehbarer Schrank unterbringen können. Das geräumige Badezimmer wurde ebenfalls optimal geplant, sodass Sie ausreichend Platz haben um sich zu bewegen, aber keinen Raum verschwenden. Ausgestattet mit Wanne, Handwaschbecken & WM - Anschluss. Die WHG verfügt über eine Aussenfläche von ca. 38 qm und ist von sämtlichen Wohn- bzw. Schlafräumen aus begehbar. Selbstverständlich ist jede Wohnung mit einem Kellerabteil ausgestattet.  Optional besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten, die Miete beträgt 90,--/monatlich. Gerne stehe ich Ihnen zwecks Fragen oder einer Besichtigung jederzeit unter 0676 - 342 77 18 zur Verfügung. Ihr Immobilienberater  Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Kosten: - Kaution: 3 BMM - Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt. - Befristung: 4 Jahre bzw. nach Absprache, Option auf Verlängerung gegeben bei pünktlicher Zahlung der Miete  - Garagenstellplatz: optional möglich gegen einen Aufpreis von 90,--/monatlich Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.750m Sonstige Bank <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 77
Zimmer 3
Miete € 1.090

GLÜCKLICH werden in SPILLERN - Neue Wohnungen inkl. EWE Küche

Wohnung in 2104 Spillern | Stockerauer Straße

Beeindruckend moderne ERSTBEZUGS-WHG inkl. Küche in Spillern Lassen Sie sich von diesem Projekt bei einer Besichtigung Vorort begeistern. Zur Verfügung stehen insgesamt 31 Miet- & 24 Eigentumswohnungen. Spillern liegt im Weinviertel in Niederösterreich, östlich von Stockerau und rund 22 km nordwestlich von Wien. Südlich grenzt Spillern an der beliebten Donau. Aktuell leben in der Gemeinde Spillern ca. 2.100 - 2.200 Einwohner. Highlights der Liegenschaft: - Hochwertiger Ziegel Massiv Bau inkl. Vollwärmeschutz - 3 fach verglaste Kunststoff/Alu Fenster von der Firma BRUCKNER (innen weiss - aussen anthrazit) - Sonnenschutz aussen (Aussenrollläden) - Beide Gebäude (Geb. A & Geb. B) verfügen über einen modernen NIBRA Personenlift - Großzügige Garage für ca. 90 KFZ (optional erhältlich) - Komplette EWE Küche inkl. Geräte (ausschließlich bei den Mietwohnungen) - Wohnungen werden schlüsselfertig an den Mieter/Käufer übergeben - Heizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung (FUSSBODENHEIZUNG) - Fahrrad- & Kinderwagenraum - Kinderspielplatz mit einer Sandkiste, Kinderschaukel, Wippe & Gartentisch - SAT Anlage & Kabel Plus Freizeitaktivitäten: - Golfplatz Spillern (in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft) - Tennisplatz mit 3 Plätzen - Beachvolleyballplatz - Sport-/ Fussballplatz Kindergärten & Schulen sind ebenfalls im Ort vertreten: - Kinderstube Spillern (Schulgasse 6) ca. 800 m  - NÖ Landeskindergarten (Schulgasse 2) ca. 800 m - Volksschule (Kirchplatz 2) ca. 800 m Ärzte & Nahversorger sind befinden sich in unmittelbarer Nähe: - Billa & Merkur: ca. 1,4 km - ADEG im Ort: ca. 600 m Raumaufteilung Top 28: - 1 Eingangsbereich / Vorzimmer mit Platz für die Garderobe - 1 separates WC mit Handwaschbecken  - 1 Wohnküche inkl. Geräte &  24 qm Freiflächenzugang (westlich) - 1 Balkon / Terrasse mit einer Fläche von ca. 24 qm - 1 Schlafzimmer mit Balkonzugang - 1 Kinderzimmer mit Balkonzugang - 1 Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne & WM-Anschluss Die sonnig westlich ausgerichtete 3 - Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 qm + ca. 22 qm Aussenfläche (Balkon). Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich / Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das separate WC inkl. Handwaschbecken ist ebenfalls vom Vorraum aus begehbar. Die Wohnküche ist mit einer Küche inkl. Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Essgruppe bzw. den Wohnbereich. Das Schlafzimmer wurde optimal geplant, sodass Sie ein Doppelbett, Nachtkästchen und Kleiderschrank bzw. begehbarer Schrank unterbringen können. Das geräumige Badezimmer wurde ebenfalls optimal geplant, sodass Sie ausreichend Platz haben um sich zu bewegen, aber keinen Raum verschwenden. Ausgestattet mit Wanne, Handwaschbecken & WM - Anschluss. Die WHG verfügt über eine Aussenfläche von ca. 22 qm und ist von sämtlichen Wohn- bzw. Schlafräumen aus begehbar. Selbstverständlich ist jede Wohnung mit einem Kellerabteil ausgestattet.  Optional besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten, die Miete beträgt 90,--/monatlich. Gerne stehe ich Ihnen zwecks Fragen oder einer Besichtigung jederzeit unter 0676 - 342 77 18 zur Verfügung. Ihr Immobilienberater  Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Kosten: - Kaution: 3 BMM - Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt. - Befristung: 4 Jahre bzw. nach Absprache, Option auf Verlängerung gegeben bei pünktlicher Zahlung der Miete  - Garagenstellplatz: optional möglich gegen einen Aufpreis von 90,--/monatlich Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.750m Sonstige Bank <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 62
Zimmer 3
Miete € 890