Immobilien in Spillern

7 Immobilien

Spillern besitzt derzeit 7 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Spillern, Korneuburg in 43% Angebote an Immobilien zur Miete und 71% an Immobilien zum Kauf.

WOHNEN WIE IM URLAUB - BELAGSFERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT BADETEICH

Haus in 2104 Spillern

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Wohn-Projekt mit eigenem Badeteich, welches aus insgesamt 8 Doppelhäusern, somit 16 Wohneinheiten, besteht. Ein wahres Kleinod für all jene, die sich den Traum vom eigenen Haus im Grünen mit guter Anbindung nach Wien erfüllen wollen. Aktuell stehen noch 2 Einheiten zum Verkauf, die bereits mit Herbst 2016 bezogen werden können. Das gesamte Projekt wurde durch gelungene Planung optimal süd-/westseitig ausgerichtet und bietet hervorragenden Wohnkomfort auf rund 130 m2 Wohnfläche mit Eigengarten und Zugang zum rund 670 m2 großen Badeteich, welcher im Zentrum der Wohnanlage errichtet wird. Der Wunsch nach "Wohnen wir im Urlaub" wird somit Wirklichkeit... Raumaufteilung: Die Häuser werden als Doppelhaushälften mit 3 Ebenen ausgeführt, die aus Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und Keller (voll unterkellert) bestehen. Die beiden Wohn-Ebenen bieten gemeinsam rund 130 m2 Wohnfläche, wobei die untere Ebene als Wohnebene mit direktem Garten-Zugang und die obere Ebene als Schlaf-Bereich ausgeführt wird. Der trockene, ca. 72m2 große Keller verfügt über 2 Fenster und somit Tageslicht und lässt sich individuell gestalten. Vom Wellness-Bereich, über ein Gästezimmer mit Badegelegenheit bis hin zum Freizeit-Raum sind hier dem neuen Eigentümer keine Grenzen gesetzt. Man betritt das Haus und befindet sich im Vorraum, von welchem aus sämtliche Bereich des Hauses zentral begehbar sind. Der geräumige Wohn-/Essbereich mit seinen rund 36 m2 und der vorgelagerten Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Hier findet man integriert und dennoch räumlich durch Rückversetzen leicht abgetrennt, den Küchenbereich, welcher mit sämtlichen Anschlüssen ausgestattet wird. Besonders angenehm ist das Schlafzimmer bzw. Gäste- oder Arbeitszimmer mit rund 11 m2 im Erdgeschoß, welches bei Bedarf jedoch auch in den Wohnbereich integriert werden kann. Gegenüber des Schlafzimmer befindet sich noch ein kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette auf der Wohn-Ebene. Die vorgelagerte Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zu betreten ist, ist mit rund 22 m2 angenehm groß und lässt sich gemütlich einrichten. Die Gartenfläche des Objekte umfasst rund 200 m2 und ist Richtung Stockerauer-Straße durch eine Wand, welche ca. 3/4 der Grundstücksgrenze einnimmt, angenehm abgegrenzt. Dadurch ergibt sich sowohl ein Sicht- als auch ein Schallschutz. Über eine Treppe vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man in die 2. Ebene des Hauses, die Schlafebene. Hier findet man insgesamt 3 geräumige Zimmer sowie ein großes Badezimmer. Das Eltern-Schlafzimmer mit rund 14 m2 verfügt überdies noch über einen zusätzlichen begehbaren Schrank mit rund 5 m2, wodurch genügend Staufläche garantiert ist. Die beiden Kinderzimmer haben eine Größe von je ca. 16 m2 sowie eine überhohe Deckenhöhe durch das schräge Flachdach des Hauses. Durch die Raumhöhe sind die Zimmer enorm attraktiv und wirken noch größer und freundlicher, als sie bereits sind. Das Badezimmer ist angenehm dimensioniert und bietet genügend Platz für eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken, sowie ein zusätzliches WC. Die Gestaltung des Badezimmers bleibt den neuen Eigentümern überlassen, wobei bereits zahlreiche Vorarbeiten getroffen wurden, sodass eine bodenebene Dusche bereits (vor-)installiert wurde. Ergänzt wird der Wohntraum noch durch 2 Autoabstellplätze, welche direkt zur Doppelhaushälfte zugehörig sind. Ausstattung: Das Angebot versteht sich grundsätzlich belagsfertig, wobei hier sämtliche Räume, Anschlüsse, alle Leitungen und Außenfenster/-türen sowie Außenbereiche (Garten, Terrassefläche) komplett ausgeführt werden. Für die Innenraumgestaltung (Böden, Türen, Keramiken, Fliesen) gibt es die Möglichkeit ein Basis-Paket zur Fertigstellung mit rund 25.600,00 Euro zu erwerben, oder aber dies in Eigenregie durchzuführen. Auch gibt es zahlreiche optionale Möglichkeiten zur Individualisierung des Objektes, welche direkt vor Ort besprochen werden können. Zur ersten Orientierung sind hier z.B. eine Alarmanlage, Außenjalousien, Klimaanlage,... zu nennen. Infrastruktur: Durch die optimale Erreichbarkeit Wiens durch öffentliche Verkehrsmittel (Fahrzeit ca. 30 min bis Wien Mitte, Hauptbahnhof oder Meidling), oder aber mit dem Auto (Fahrzeit ca. 35 min bis in die Innenstadt) ist Spillern ein perfekter Ort, um zwar im Grünen, aber gut angebunden zu wohnen. Spillern selbst und die Liegenschaft bieten ebenfalls sämtliche Annehmlichkeiten eines ländlichen, aber dennoch urbanen Lebens. So befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Adeg, Bäckerei, Billa, Merkur, Lidl, Post) in unmittelbarer Umgebung von max. 2 Fahrminuten. Spillern bietet auch einen lebendigen Ortskern mit einem Gemeindeamt, dem Bahnhof, einer Volkschule, einem Kindergarten und Kirchen. Für die Freizeitgestaltung wird mit einem nahen Golfplatz, einem Reitstall und einem nahen Theater für Kulturveranstaltungen gesorgt.   Alles in Allem ist das Projekt "Seepark Spillern" ein ideales Wohnprojekt für Familien, welche gerne in einer kleineren Gemeinde im Grünen mit guter Infrastruktur und perfekter Anbindung nach Wien wohnen und sich den Traum "Wohnen wie im Urlaub" erfüllen möchten.   Kaufpreis (belagsfertig): 349.500,00 Euro BK: ca. 2,00 Euro pro m2 Nutzfläche Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.   Für weitere Fragen, zusätzliche Informationen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at   PS: Die verwendeten Bilder sind SYMBOLBILDER einer möglichen Ausstattungsvariante.
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 349.500 2.688,46 €/m²

Wiennähe mit unverbaubarem Blick auf die Burg Kreuzenstein Schnellbahnanschluss!

Haus in 2104 Spillern

Stadtvilla 150 Einfach schön für Sie. Repräsentativ, zeitlos schön und mit klaren Linien spiegelt die Stadtvilla 150 das Lebensgefühl seiner Bewohner wieder. Schon der helle Eingangsbereich mit der Galerie lässt viel Licht ins Innere und schafft eine Verbindung vom Erd- ins Obergeschoss. Das Herzstück des Hauses, der großzügige Wohn- und Essbereich, ist zur Küche hin offen gestaltet. Große Fenstertüren lassen viel Tageslicht einströmen und führen hinaus zur Terrasse, die zum Frühstück einlädt. Auch im Obergeschoss spiegeln sich die klaren Strukturen des Hauses wieder. Die Galerie gewährt Zugang zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss besitzen große Fenster, so dass auch hier zu jeder Tageszeit viel Licht in die Räume gelangt. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich. Nähere Informationen erhalten Sie bei Frau BERG Rosemarie 0676 6087280
Fläche m² 150
Zimmer 5
Kauf € 427.835 2.852,23 €/m²

PERFEKTE WOHNUNG – AUCH FÜR ANLEGER INTERESSANT

Wohnung in 2104 Spillern

IDEALE LAGE unweit Korneuburg - HERVORRAGENDE RAUMAUFTEILUNG Nur wenige Gehminuten zur Schnellbahnstation, ca. 82 m2 hervorragend aufgegliederte Nutzfläche, Wohn- Esszimmer mit südseitiger Loggia, räumlich getrennte Küche (unmöbliert) mit Fenster, 2 Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum u. separate Toilette, sehr geringe Betriebskosten, Lift im Haus, nur 5 Stufen - somit auch ideale Wohnung für ältere Personen DIREKTZUGANG VON TIEFGARAGE
Fläche m² 82
Zimmer 3
Kauf € 159.000 1.939,02 €/m²

Einfamilienhaus in Spillern - Ruhelage

Haus in 2104 Spillern | Kellergasse 54

Haus Baujahr: 1994 Bauweise: offen Geschoße: drei Nutzfläche: ca. 289m2 Dachgeschoß: ca. 84,5m2 3 Zimmer, 1 Diele, 1 Bad, 1 WC Erdgeschoß: ca. 84,5m2 1 Wohnzimmer, 1 Zimmer, 1 Küche mit Essplatz, 1 Diele, 1 Vorraum mit Stiegenhaus, 1 WC, 1 Badezimmer, 2 Abstellräume Kellergeschoß: ca. 88m2 1 Vorkeller, 4 Kellerräume Garage: ca. 32,5m2 (Doppelgarage mit zwei Toren) Grundstück Grundstücksfläche: 714m2 Straßenfrontlänge: ca. 23m Grundstückstiefe: ca. 31m Beschaffenheit: BW-a, 40% Dichte, offen/gekuppelt, Bauklasse I, II eben, flach, Zugang über Kellergasse, begrünte Bodenflächen Swimming Pool: Marke „Leidenfrost“, ca. 5m x 3m, massives Becken mit Abdeckung, Außendusche, Wasser- aufbereitung Energiebedarf Heizwärmebedarf: Energieausweis ab 15. September 2016 verfügbar Heizungsart: Gas-Brennwertgerät (Windhager MULTIWIN Plus 25 UAL), Wohnzimmerkamin Lage zum Ortszentrum ca. 500m, Auffahrt S3 ca. 2km, Bahnstation ca. 750m, Stockerau ca. 4km, Korneuburg ca. 7km Infrastruktur Anschluss an Ortskanal, Wasserversorgung, Stromversorgung und Gasnetz, Hausbrunnen Ausstattung Sauna, Infrarotkabine, SAT-Anlage, Elektrische Garagentore Verfügbarkeit ab sofort
Fläche m² 170
Zimmer -
Kauf € 449.000 2.641,18 €/m²

MIETWOHNUNG 82,18 m² - FÜR ERSTBEZUG - ab August 2016

Wohnung in 2104 Spillern

MIETWOHNUNGEN DIREKT VOM BAUTRÄGER Keine Maklerprovision AV-Holding Beteiligungs GmbH. Sturzgasse 1a, 1140 Wien Die AV-HOLDING wird in der Parkstraße 65 in 2104 Spillern nahe Korneuburg bzw. Stockerau im Erdgeschoß vier neue Wohneinheiten errichten. Für diese können vorerst direkt mit dem Bauträger AV-HOLDING ohne zusätzliche Maklerprovision und ohne Ablösen Mietverträge errichtet und bei der Ausstattung mit entschieden werden. Bezugsfertig sollen die Räumlichkeiten mit August 2016 sein. Die kleinste, kostengünstigste Wohnung besitzt 62 m2, die Größte 82 m2. Jede der vier Wohneinheiten verfügt über eine Terrasse im Erdgeschoß mit bis zu 12 m² sowie Gartenanteilen mit bis zu 89 m² Größe. Zudem gibt es Kellerabteile und jeweils zwei Parkplätze pro Wohnung. Berechnet für die Miete wird nur die Wohnnutzfläche mit 10 €/m² zuz. USt. und Betriebskosten pro Monat. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Lebensmittel- und Diskont-Nahversorger, in Gehweite die nächste Schnellbahn-Station. Auch die Autobahnanschlüsse Richtung Norden, Krems/St. Pölten sowie Wien sind in fünf Minuten erreichbar. Alle wichtigen Schulen finden sich in den nahen Bezirkshauptstädten Korneuburg und Stockerau. Pläne und Preise können digital angefragt werden unter m.graf@av-holding.at bzw. j.kolbert@av-holding.at, sind jederzeit einsehbar im Büro der AV-HOLDING in der Sturzgasse 1a, 1140 Wien, gegen Voranmeldung unter Tel.-Nr. 01/98 177-285 bzw. 103. Die Damen nehmen gerne auch Ausstattungswünsche entgegen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €821,8 zzgl 10% USt.Betriebskosten €106,83 zzgl 10% USt.Heizkosten €57,53 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €104,37------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1090,53
Fläche m² 82
Zimmer 3,5
Miete € 1.090,53 13,30 €/m²

MIETWOHNUNG 69,46 m² - FÜR ERSTBEZUG - ab August 2016

Wohnung in 2104 Spillern

MIETWOHNUNGEN DIREKT VOM BAUTRÄGER Keine Maklerprovision AV-Holding Beteiligungs GmbH. Sturzgasse 1a, 1140 Wien Die AV-HOLDING wird in der Parkstraße 65 in 2104 Spillern nahe Korneuburg bzw. Stockerau im Erdgeschoß vier neue Wohneinheiten errichten. Für diese können vorerst direkt mit dem Bauträger AV-HOLDING ohne zusätzliche Maklerprovision und ohne Ablösen Mietverträge errichtet und bei der Ausstattung mit entschieden werden. Bezugsfertig sollen die Räumlichkeiten mit August 2016 sein. Die kleinste, kostengünstigste Wohnung besitzt 62 m2, die Größte 82 m2. Jede der vier Wohneinheiten verfügt über eine Terrasse im Erdgeschoß mit bis zu 12 m² sowie Gartenanteilen mit bis zu 89 m² Größe. Zudem gibt es Kellerabteile und jeweils zwei Parkplätze pro Wohnung. Berechnet für die Miete wird nur die Wohnnutzfläche mit 10 €/m² zuz. USt. und Betriebskosten pro Monat. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Lebensmittel- und Diskont-Nahversorger, in Gehweite die nächste Schnellbahn-Station. Auch die Autobahnanschlüsse Richtung Norden, Krems/St. Pölten sowie Wien sind in fünf Minuten erreichbar. Alle wichtigen Schulen finden sich in den nahen Bezirkshauptstädten Korneuburg und Stockerau. Pläne und Preise können digital angefragt werden unter m.graf@av-holding.at bzw. j.kolbert@av-holding.at, sind jederzeit einsehbar im Büro der AV-HOLDING in der Sturzgasse 1a, 1140 Wien, gegen Voranmeldung unter Tel.-Nr. 01/98 177-285 bzw. 103. Die Damen nehmen gerne auch Ausstattungswünsche entgegen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €694,6 zzgl 10% USt.Betriebskosten €90,3 zzgl 10% USt.Heizkosten €48,62 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €88,21------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €921,73
Fläche m² 69
Zimmer 3,5
Miete € 921,73 13,36 €/m²

Geschäftslokal in 2104 Spillern zu kaufen

in 2104 Spillern

Geschäftslokal in 2104 Spillern In zentraler Lage in der Weinviertler Marktgemeinde Spillern kommt dieses Geschäftslokal im Wohnungseigentum mit einer Gesamtfläche von ca. 181 m² zum Verkauf. Die Fläche verteilt sich auf ca. 156 m² im Erdgeschoß und die übrige Fläche im Untergeschoß. Die Fläche ist vermietet. Das Lokal liegt direkt an der B3 Stockerauer Straße – Wiener Straße im Zentrum von Spillern. Der Bahnhof Spillern mit S-Bahnverbindungen (S3 und S7) nach Wien und Stockerau ist fußläufig erreichbar. Im Individualverkehr ist die Anschlussstelle Stockerau der A22 Donauufer Autobahn rasch erreichbar. Ein Energieausweis liegt vor: HWB 205,5, Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) 2,08. Kaufpreis: EUR 130.000,-. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung.
Fläche m² 156
Zimmer -
130.000 833,33 €/m²