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Immobilien in Sierndorf

12 Immobilien

Sierndorf besitzt derzeit 12 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Sierndorf, Korneuburg in 8% Angebote an Immobilien zur Miete und 92% an Immobilien zum Kauf.

Anlegerprojekt in Höbersdorf

Haus in 2011 Höbersdorf

Diese Immobilie eignet sich für Anleger bestens: Die beiden vorhandenen Wohngebäude können durch Aufstockung und Umbau zu 3-4 Wohnungen umgebaut werden. Der Stadel bietet Platz für 4 Wohnungen. Der Bauplatz eignet sich für ein Doppelhaus mit Garten. Einem kreativen Architekten sind hier keine Grenzen gesetzt. Das Haus wurde ca. 1920 in Massivbauweise erbaut und wurde 1987 durch einen Zubau erweitert. Die Gebäude sind nicht unterkellert, der Altbau hat keine ordentliche Isolierung und ist daher teilweise feucht. Der Zubau ist gut isoliert und weist keine Feuchtigkeitsschäden auf. Die Beheizung erfolgt mit einem Hoval EUROLYT 22 Heizkessel mit Ölbrenner. Der 5000Lt. Öltank ist im Innenhof eingebaut. Ein zweiter Heizkessel ist für feste Brennstoffe ausgelegt. Im Wohnzimmer des Zubaus befindet sich ein Kachelofen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer neuen Umluftwärmepumpe. Die Energieversorgung mit Strom ist gegeben. Kanal- und Wasseranschluss wurde von der Stadtgemeinde ausgeführt. Die beiden Dachgeschosse sind durch das steile Dach zu einem vollwertigen Geschoß ausbaufähig. Lage: Das Haus in Ruhelage ist mit der Front SO und mit dem Garten NW ausgerichtet. Der Schnellbahnhof ist in 5 Gehminuten erreichbar. Die Autobahn nach Wien ist ca. 1km entfernt und man ist in 15 Minuten in Wien. In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten und im Nachbarort Sierndorf die Volksschule und den Gemeindearzt mit Hausapotheke. In Sierndorf sind auch einige Gasthöfe und Restaurants angesiedelt. Ein Heuriger in Höbersdorf und mehrere in Sierndorf erweitern das Angebot der Gastronomie. Althaus: Das Gebäude wurde beidseitig in geschlossener Bauweise errichtet. Eine 3,80m breite Einfahrt mit Doppeltür schließt den Baukörper zum linken Nachbar ab. Der noch nicht ausgebaute Dachboden geht über die ganze Grundstücksbreite. Der Ziegelmassivbau ist nicht unterkellert und wurde nur im Vorraumbereich der Boden trocken gelegt. Die anderen Wände weisen Feuchtigkeitsflecken auf. Die Holzverbundfenster wurden ca. 1970 eingebaut. Zubau: Der Zubau wurde in Ziegelmassivbauweise auf Streifenfundamente, isolierter Bodenplatte und wärmegedämmter Hohlsteindecke mit Estrichbelag hergestellt.Hier wurden Holzfenster mit 2 Scheiben Isolierglas und Eiche-Innentüren mit Holzzargen versetzt.Der Dachboden wurde noch nicht ausgebaut und ist über eine Außentreppe vom Stadel aus erreichbar. Es besteht auch die Möglichkeit einen Teil des Grundstückes mit ca. 600m²  zur Refinanzierung zu verkaufen ( ca. € 60.000; ) Nutzflächen Althaus: EG-SZ                                      12,88m² WZ                                          18,40m² Kü                                           12,42m² VR                                           16,68m² Kabinett                                    8,74m² WC                                            1,44m² Speis                                         2,97m² Bad                                           2,88m² Gesamt                                   76,41m² Nutzflächen Zubau: Wohnzimmer                         37,44m² Zimmer                                  30,69m² Vorraum                                   3,63m² Gesamt                                   71,76m² Heizraum                                 7,26m² Terrasse                                 13,80m² Stadel                                     112,--m²   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 148,17
Zimmer 5
Kauf € 276.800

+ + + NEUBAU + ZIEGELMASSIV + PROVISIONSFREI + + +

Haus in 2011 Sierndorf

+ + + ERSTBEZUG 2011 SIERNDORF + + + Sierndorf liegt mitten im Hügelland des Weinviertels und ist ein aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Stockerau und durch den direkten Autobahnanschluss sehr gut an Wien angebundener, beliebter Wohnort, in welchem diese mit hochwertigen Materialien gebauten Reihenhäuser von einem Baumeister errichtet wurden. Die Häuser werden belagsfertig verkauft, und verfügen über Eigengärten, je 2 Carports, Wärmepumpe, usw., um nur ein paar Ausstattungsmerkmale zu nennen. Gerne übersenden wir Ihnen die ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Gegen Aufpreis ist es möglich das Haus schlüsselfertig ausbauen zu lassen. Die Grundstücksgrößen betragen von ca. 204 m² bis ca. 344 m². Zum Verkauf stehen noch insgesamt 3 Reihenhäuser, da 2 bereits verkauft wurden und 1 derzeit reserviert ist. Wohnfläche:Grundstücksfläche:Kaufpreis: Top 1 ca. 121 m²ca. 344 m² EUR 364.000,-- Top 2 ca. 188 m²ca. 204 m² EUR 381.000,-- Top 3 ca. 188 m²ca. 204 m²EUR 381.000,-- Inklusive: -) eine ca. 9 m² große Gartenhütte -) 2 überdachte KFZ-Abstellplätze (Carport) -) Gartenzaun, Außenanlagen, Terrasse bereits fertig -) Sole/Wasser Wärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher -) Aufschließungskosten -) SAT- Anlage -) Rollläden im Erdgeschoss (im OG vorbereitet) -) eigener Gartenzugang -) Wohnflächen von ca. 121 m² bis ca. 188 m² -) verschiedene Grundrissmöglichkeiten -) je nach Haustyp 4 bis 8 Zimmer möglich -) Fußbodenheizung -) WLan-Anschluss vorgesehen -) keine Käuferprovision -) spezifischer Heizwärmebedarf (HWB): 38,0 kWh/m² Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übersenden wir Ihnen gerne nähere Informationen. Lage/InfrastrukturErholung und Natur +) Nahversorger vorhanden+) Nahe dem Golfclub Schloss Schönborn +) Gasthaus, Heurigen+) Fußballplatz +) Ärzte, Raiffeisenbank+) Tennisplatz +) Volksschule, Kindergarten+) Fahrradwege IndividualverkehrÖffentliche Verkehrsmittel +) Anbindung A22 Richtung Wien+) Bahnanschluss in 3 Gehminuten erreichbar +) Anbindung S3 Richtung Hollabrunn +) Anbindung S5 Richtung Krems
Fläche m² 121
Zimmer 5
Kauf € 364.000

+ + + NEUBAU + ZIEGELMASSIV + PROVISIONSFREI + + +

Haus in 2011 Sierndorf

+ + + ERSTBEZUG 2011 SIERNDORF + + + Sierndorf liegt mitten im Hügelland des Weinviertels und ist ein aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Stockerau und durch den direkten Autobahnanschluss sehr gut an Wien angebundener, beliebter Wohnort, in welchem diese mit hochwertigen Materialien gebauten Reihenhäuser von einem Baumeister errichtet wurden. Die Häuser werden belagsfertig verkauft, und verfügen über Eigengärten, je 2 Carports, Wärmepumpe, usw., um nur ein paar Ausstattungsmerkmale zu nennen. Gerne übersenden wir Ihnen die ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Gegen Aufpreis ist es möglich das Haus schlüsselfertig ausbauen zu lassen. Die Grundstücksgrößen betragen von ca. 204 m² bis ca. 344 m². Zum Verkauf stehen noch insgesamt 3 Reihenhäuser, da 2 bereits verkauft wurden und 1 derzeit reserviert ist. Wohnfläche:Grundstücksfläche:Kaufpreis: Top 1 ca. 121 m²ca. 344 m² EUR 364.000,-- Top 2 ca. 188 m²ca. 204 m² EUR 381.000,-- Top 3 ca. 188 m²ca. 204 m²EUR 381.000,-- Inklusive: -) eine ca. 9 m² große Gartenhütte -) 2 überdachte KFZ-Abstellplätze (Carport) -) Gartenzaun, Außenanlagen, Terrasse bereits fertig -) Sole/Wasser Wärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher -) Aufschließungskosten -) SAT- Anlage -) Rollläden im Erdgeschoss (im OG vorbereitet) -) eigener Gartenzugang -) Wohnflächen von ca. 121 m² bis ca. 188 m² -) verschiedene Grundrissmöglichkeiten -) je nach Haustyp 4 bis 8 Zimmer möglich -) Fußbodenheizung -) WLan-Anschluss vorgesehen -) keine Käuferprovision -) spezifischer Heizwärmebedarf (HWB): 38,0 kWh/m² Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übersenden wir Ihnen gerne nähere Informationen. Lage/InfrastrukturErholung und Natur +) Nahversorger vorhanden+) Nahe dem Golfclub Schloss Schönborn +) Gasthaus, Heurigen+) Fußballplatz +) Ärzte, Raiffeisenbank+) Tennisplatz +) Volksschule, Kindergarten+) Fahrradwege IndividualverkehrÖffentliche Verkehrsmittel +) Anbindung A22 Richtung Wien+) Bahnanschluss in 3 Gehminuten erreichbar +) Anbindung S3 Richtung Hollabrunn +) Anbindung S5 Richtung Krems
Fläche m² 188
Zimmer 8
Kauf € 381.000

EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN !

Haus in 2011 Obermallebarn

EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN ! Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Objekt in Obermallebarn bei der "Weinviertler Schnellstraße", S3 zwischen Stockerau und Hollabrunn. In diesem solide erbauten Objekt mit circa 206 m² Wohnfläche auf einem circa 1.739 m² großen Grundstück können viele Träume verwirklicht werden. Durch die Möglichkeit der Teilung in zwei Wohnheiten können zwei Familien/Generationen getrennt und doch miteinander leben oder Sie können ohne lange Anfahrtswege Wohnen und Arbeiten verbinden. Das Erdgeschoss mit circa 114 m² besteht aus Vorraum, fünf Zimmern, Küche, Badezimmer mit Wanne, Duschkabine, Bidet und Toilette. Von der überdachten Terrasse gelangt man in den herrlichen Garten mit Obstbaumbestand. Das Obergeschoss mit circa 92 m² besteht ebenfalls aus Vorraum, drei Zimmern, Küche, Badezimmer mit Wanne, Duschkabine, Bidet und Toilette. Im Obergeschoss lädt ein Balkon zum Verweilen ein. Das in Ziegelbauweise erichtete Haus wurde mit Leca Ziegel gebaut. Die isolierverglasten Mahagoni Holzfenster sorgen zusätzlich für Energieeinsparung. Die nötige Wärme erzeugt eine Öl-Zentralheizung, ein Allesbrenner für feste Brennstoffe und ein Kachelofen. Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss. Srarkstrom vorhanden. Gasanschluß vorm Haus. Auf dem Grundstück sind zwei Autoabstellplätze vorhanden und die Garage mit Montagegrube ist in den Vollkeller mit fünf Räumen und Heizraum integriert. Das Objekt ist durch ein weiteres Tor an der Rückseite befahrbar. Ausserdem befindet sich im Garten ein Gartenhäuschen mit Keller und ein Geräteschuppen. Infrastruktur: Bahnhof, S-Bahn und Busverbindung nach Wien, Stockerau und Hollabrunn. Anrufsammeltaxi ISTmobil. Obermallebarn ist eine von neun Katastralgemeinden mit insgesamt 3.874 Hauptwohnsitzen (Stand: Jänner 2017). Obermallebarn liegt im Bezirk Korneuburg, unweit von Stockerau, Hollabrunn und der Bundeshauptstadt Wien. Die Katastralgemeinde Obermallebarn wurde erstmals um 1130 erwähnt. Die barocke Wallfahrtskirche und die Wallfahrtskapelle außerhalb des Ortes, die der "Schmerzhaften Muttergottes" geweiht ist , prägen das Ortsbild. Circa fünf Kilometer von Obermallebarn entfernt liegt Sierndorf mit Kindergarten, Volksschule, Nachmittagsbetreuung für Volksschulkinder, Kleinkinderbetreuung, Arzt, Zahnarzt, Tierärztin, Lebensmittelgeschäft, Fleischer, Bäcker, Fiseure, Bank, Gasthof, Heurigenrestaurant. Energieausweis: Heizwärmebedarf 84,81 kWh/m²a Energieklasse C Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE 1,561 Ausstellungsdatum: 25.07.2017 Preis: EUR 379.000,00 Für weitere Fragen und Informationen stehe ich gerne per Email oder Telefon zur Verfügung. HELMUT ROHRINGER Tel. 0664 42 43 167 Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Pläne: Alle Angaben ohne Gewähr ! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Fläche m² 206
Zimmer 8
Kauf € 379.000

Ich warte auf Sie!

Haus in 2011 Sierndorf

Diese Immobilie besticht durch die hochwertige Ausstattung, durch das umfangreiche Platzangebot und durch die sehr gute Raumaufteilung. Die günstige Verkehrsanbindung macht das Haus zusätzlich auch für Pendler (mit Pkw oder Eisenbahn) besonders attraktiv. Die monatlichen Gemeindeabgaben inkl. Wasser in der Höhe von dzt. € 106,98 setzen sich zusammen aus: € 11,28 Wasserbezugsgebühr; € 6,25 Bereitstellungsgebühr; € 18,38 Grundsteuer; € 41,92 Kanalbenützungsgebühr; € 16,65 Abfallwirtschaftsgebühr; € 3,33 Abfallwirtschaftsabgabe; € 1,13 Seuchenvorsorge und € 7,94 Umsatzsteuer. Heizwärmebedarf laut Energieausweis vom 29.11.2017: 90; fGEE: 1,22 Jetzt virtuellen 360 Grad-Rundgang starten: https://ogulo.de/9064/8337 (den externen Link, bitte in den Browser kopieren!)
Fläche m² 172
Zimmer 4
Kauf € 398.000

Vermietet wird eine schöne, helle Wohnung mit einem ca. 4,50 m² Balkon in Sierndorf im Bezirk Korneuburg.

Wohnung in 2011 Sierndorf

Vermietet wird eine schöne, helle Wohnung mit einem ca. 4,50 m² Balkon in Sierndorf im Bezirk Korneuburg. Vom Balkon aus blickt man direkt in den dahinter liegenden Kleingarten. Ein tolles Plätzchen, um den restlichen Tag nach der Arbeit so richtig zu genießen. Diese Liegenschaft liegt von der Lage her optimal. Sie genießen die Ruhe in einer Marktgemeinde, dennoch sind Sie in ca. 30 km in der Stadt Wien. Arbeiten in der Stadt und das Wohnen am Land lässt sich somit perfekt vereinen. Aufgeteilt wird die Wohnung wie folgt in: Vorraum, Badezimmer, WC, Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer und eine Küche. Die monatlichen Kosten für Betriebskosten, Warmwasser und Heizung belaufen sich auf ca. EUR 257,--. Die Wohnung wird neu ausgemalt übergeben und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt werden die Räume mittels Zentralheizung mit Gas. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Monatlicher Mietpreis: EUR 850,-- inklusive Betriebskosten, Warmwasser und Heizung
Fläche m² 69,16
Zimmer -
Miete € 850

Großzügiges Landhaus mit viel Potential und Platzangebot!

Haus in 2011 Unterparschenbrunn

Zum günstigen Verkauf gelangt dieses einmalige und großzügig angelegte Landhaus (ehemaliges Gast- und Wohnhaus). Hier gibt es genügend Platz und Gestaltungspotenzial für die gesamte Familie und für platzeinnehmende Hobbys oder für die Weiterführung als Gastronomie - bzw. Gewerbeobjekt. Der Wohnbereich bietet mehrere Wohn- und Schlafräume, 2 Bäder, Nebenräume sowie eine große überdachte Terrasse. Das ehemalige Gastronomieobjekt gliedert sich in einen großzügigen Eingangsbereich, Gastroküche, 3 große Gasträume, Neben-, Lager- und Kellerräume. In einem der beiden Gewölbekeller war eine Vinothek liebevoll eingerichtet. Ein uneinsehbarer Innenhof, der von den Betriebsräumen als auch von den Wohnräumen begangen, und auch befahren werden kann, vervollständigt das Objekt ebenso wie auch ein zugehöriger Stadel und eine Grünfläche. Grundfläche: 1.224 m² Verbaute Fläche Gebäude: 641 m² Dieses interessante Objekt liegt inmitten des Ortsverbandes eines Dorfes im Weinviertel, nur 10 Kilometer der Stadt Stockerau und nur 34 Kilometer von Wien entfernt.
Fläche m² -
Zimmer 6
Kauf € 260.000

Schnäppchen - sonniges und ruhiges Kleingartenhaus

Haus in 2011 Sierndorf

Ganzjähriges Wohnen auf einer der besten Eckgrundstücke in Sierndorfs Kleingartensiedlung Das sonnige Haus ist ideal für ruhesuchende, stadtgeplagte Menschen. Das Pachtgrundstück liegt am Ende der Siedlung und ist nahezu uneinsehbar. Auf ca. 78m² finden Sie 2 Schlafräume, Wohn-Esszimmer, Küche, Abstellraum, Wintergarten, ein Wohlfühlbadezimmer und eine Sauna. Das mehrfach gedämmte Haus hat tlw. Fußbodenheizung und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. An heißen Sommertagen erfrischt sie der große Pool und an kalten Wintertagen erwärmt sie die eigene Sauna. Der Garten benötigt eine liebevolle Hand die ihn noch zu einem Schmuckstück verwandelt. Platz für die Gartengeräte und Sommermöbel finden Sie im Gerätehaus sowie in kleineren Abstellmöglichkeiten. Die nette Nachbarschaft schafft ein angenehmes Miteinander. Sie können mit Ihrem Auto direkt vor dem Haus am eigenen Abstellplatz parken. Die Kleingartensiedlung ist in privater Hand. Die jährliche Pacht für ganzjähriges Wohnen beträgt ca. 3.000,- Euro. (bei Sommernutzung ca. 2.000,- Euro) Der Pachtvertrag wird jeweils auf 25 Jahre abgeschlossen. In 20 Minuten sind sie mit dem Auto in Wien und die Schnellbahn im Ort bietet eine schnelle alternative für Pendler von Ihrem neuen Zuhause nach Wien zu kommen. Sierndorf im Nordosten Niederösterreichs gelegen, ist etwa 30km von der Stadtgrenze Wien entfernt und liegt verkehrsgünstig an der S3 sowie an der Schnellbahn. Die wachsende Gemeinde hat rund 4.000 Einwohner. Diverse Ärzte, Apotheke, Bank, div. Nahversorger, Schulen, Kindergarten,... alles in der Gemeinde vorhanden. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Martina BRUNY, Tel. 050/450-213 oder 0676/841 420-213 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:145.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.41Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 78
Zimmer 2,5
Kauf € 99.900

Wohnhaus mit Stadel und Bauplatz

Haus in 2011 Höbersdorf

Das Haus wurde ca. 1920 in Massivbauweise erbaut und wurde 1987 durch einen Zubau erweitert. Die Gebäude sind nicht unterkellert, der Altbau hat keine ordentliche Isolierung und ist daher teilweise feucht. Der Zubau ist gut isoliert und weist keine Feuchtigkeitsschäden auf. Die Beheizung erfolgt mit einem Hoval EUROLYT 22 Heizkessel mit Ölbrenner. Der 5000Lt. Öltank ist im Innenhof eingebaut. Ein zweiter Heizkessel ist für feste Brennstoffe ausgelegt. Im Wohnzimmer des Zubaus befindet sich ein Kachelofen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer neuen Umluftwärmepumpe. Die Energieversorgung mit Strom ist gegeben. Kanal- und Wasseranschluss wurde von der Stadtgemeinde ausgeführt. Die beiden Dachgeschosse sind durch das steile Dach zu einem vollwertigen Geschoß ausbaufähig. Lage: Das Haus in Ruhelage ist mit der Front SO und mit dem Garten NW ausgerichtet. Der Schnellbahnhof ist in 5 Gehminuten erreichbar. Die Autobahn nach Wien ist ca. 1km entfernt und man ist in 15 Minuten in Wien. In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten und im Nachbarort Sierndorf die Volksschule und den Gemeindearzt mit Hausapotheke. In Sierndorf sind auch einige Gasthöfe und Restaurants angesiedelt. Ein Heuriger in Höbersdorf und mehrere in Sierndorf erweitern das Angebot der Gastronomie. Althaus: Das Gebäude wurde beidseitig in geschlossener Bauweise errichtet. Eine 3,80m breite Einfahrt mit Doppeltür schließt den Baukörper zum linken Nachbar ab. Der noch nicht ausgebaute Dachboden geht über die ganze Grundstücksbreite. Der Ziegelmassivbau ist nicht unterkellert und wurde nur im Vorraumbereich der Boden trocken gelegt. Die anderen Wände weisen Feuchtigkeitsflecken auf. Die Holzverbundfenster wurden ca. 1970 eingebaut. Zubau: Der Zubau wurde in Ziegelmassivbauweise auf Streifenfundamente, isolierter Bodenplatte und wärmegedämmter Hohlsteindecke mit Estrichbelag hergestellt.Hier wurden Holzfenster mit 2 Scheiben Isolierglas und Eiche-Innentüren mit Holzzargen versetzt.Der Dachboden wurde noch nicht ausgebaut und ist über eine Außentreppe vom Stadel aus erreichbar. Es besteht auch die Möglichkeit einen Teil des Grundstückes mit ca. 600m²  zur Refinanzierung zu verkaufen ( ca. € 60.000; ) Nutzflächen Althaus: EG-SZ                                      12,88m² WZ                                          18,40m² Kü                                           12,42m² VR                                           16,68m² Kabinett                                    8,74m² WC                                            1,44m² Speis                                         2,97m² Bad                                           2,88m² Gesamt                                   76,41m² Nutzflächen Zubau: Wohnzimmer                         37,44m² Zimmer                                  30,69m² Vorraum                                   3,63m² Gesamt                                   71,76m² Heizraum                                 7,26m² Terrasse                                 13,80m² Stadel                                     112,--m²   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 148,17
Zimmer 5
Kauf € 276.800

BEZUGSFERTIGES WOHNHAUS MIT VOLLKELLER UND ZAUBERHAFTEM GARTEN NUR ETWA 20 AUTOMINUTEN VON WIEN.

Haus in 2011 Sierndorf

BEZUGSFERTIGES WOHNHAUS MIT VOLLKELLER UND ZAUBERHAFTEM GARTEN NUR ETWA 20 AUTOMINUTEN VON WIEN ENTFERNT! Objektbetreuer: Michael Zlabinger, 0676/525 44 28 Das 2000 errichtete Wohnhaus mit Vollkeller ist mit 5 Zimmern und 2 Naßzellen auch für eine größere Familie bestens geeignet. Alle Wohnräume sind zentral begehbar und in sehr gutem Zustand. Im Aussenbereich sind einige Adaptierungsarbeiten durchzuführen. Besonders hervorzuheben ist der schöne Ziergarten mit einem Schwimmteich und grosser teilweise überdachter Terrasse. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer des Erdgeschoßes ist mit einer Klimaanlage (Split-Klimagerät) ausgestattet, die, laut Angabe der Besitzer, auch auf das Obergeschoß erweitert werden kann. Eine Photovoltaik-Anlage sorgt dabei für geringe Stromkosten. Raumanordnung EG: 85 m² - Windfang Vorraum - Küche möbliert mit Essplatz - Wohnzimmer ca. 35 m² mit grossen Glasflächen nach Süden - südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Grillplatz - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - Toilette - Abstellraum Alle Wohnräume sind zentral begehbar Raumanordnung OG: ca. 67 m² - Vorraum - 3 Schlafräume - Badezimmer mit Wanne - Toilette Keller: ca. 84 m² - Vorraum - Heizraum - grosser Partyraum, derzeit Werkstätte - Abstellraum Heizung/Energieeffizienz: Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen Schwedenofen. HWB = 95, fGEE = 1,19 Anschlüsse: Strom, Photovoltaik-Anlage, Wasser, Gas, Kanal, Sat Infrastruktur: In Sierndorf gibt es es eine gute Infrastruktur wie Kindergarten, Volksschule, Arzt, Gastronomie, Nahversorger und diverse Vereine, S-Bahnstation, und Anbindung an Schnellstraße B303. Die Fahrzeit nach Stockerau beträgt in etwa 7 Autominuten. © Gerda Zlabinger Immobilien
Fläche m² 152
Zimmer 5
Kauf € 357.000