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Immobilien in Leitzersdorf

2 Immobilien

In Niederösterreich (Leitzersdorf) befinden sich zur Zeit 2 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind -50% der Immobilien zur Miete und 50% der Immobilien zum Kauf.

+ + + BAUGRUNDSTÜCK + + +

in 2003 Leitzersdorf

BAUGRUNDSTÜCK MIT ABBRUCHOBJEKT Die zum Verkauf stehende Liegenschaft hat eine Fläche von ca. 1.029 m² auf der sich ein Abbruchobjekt befindet. Die im Moment gültige Widmung lautet Bauland-Agrar (BA-a und BA-H). Die derzeitigen Bebauungsvorschriften lt. Gemeinde sind für den gewidmetenTeil BA-a: 80 % Bebaubarkeit, geschlossene Bauweise, Bauklasse I, und für den gewidmetenTeil BA-H: geschlossenen Bauweise, Bauklasse I, II. Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen (ausser der hintere Teil BA-H, falls dieser bebaut wird ist eine Ergänzungsabgabe fällig). Auf dem Grundstück befinden sich bereits die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom. Eckdaten: Grundstücksgröße:ca. 1.029 m² Flächenwidmung: BA (Bauland Agrar) Bauweise:g = geschlossene Bauweise Grundstücksbreite:ca. 13 m vorhandene Anschlüsse:Wasser, Kanal und Strom Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übersenden wir Ihnen gerne nähere Informationen.
Fläche m² 1.029
Zimmer -
165.000

Nettes Einfamilienhaus mit uneinsehbarem Garten und Pool nahe Wien

Haus in 2003 Wiesen

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Refugium im Grünen, in ländlicher, ruhiger Umgebung und zu einem vernünftigen Preis! Wohn- und Erholungswert pur! In den warmen Sommermonaten Genuss auf der Terrasse, Erfrischung im Pool und ungestörtes Relaxen im Garten. In der kalten Jahreszeit Entspannung im Wintergarten mit traumhaftem Blick auf die schneebedeckte Gartenfläche. Dieses vor ca. 40 Jahren erbaute und gut erhaltene Haus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² befindet sich in einer sehr angenehmen und ruhigen Gegend bei Stockerau, nur einen Sprung entfernt von der pulsierenden Großstadt. Von außen betrachtet, wirkt es freundlich und strahlt einen ländlichen Charme aus. Gekoppelte Bauweise, Ziegelmassiv. Falzziegeldach. Die Liegenschaft hat eine gute Raumaufteilung, einen besonders schönen Garten mit Pool und ein großes Nebengebäude mit einer Garage und zusätzlichem Stauraum. Highlights: - ruhige Lage - uneinsehbarer sonniger Garten - gepflegter Swimmingpool - lichtdurchfluteter Wintergarten - großzügige Garage mit 2 elektrischen Einfahrtstoren für 2 PKW´s Ausstattung und Renovierungen: - umfangreiche Sanierung (auch Dach gedämmt und erneuert) 2005-2008 - Pool Sanierung 2011 - neue Fenster 2010 - Hausfassade, Terrassenfliesen - Erneuerung 2013 - Außenjalousien - Fliegengitter - Ölheizung (Gas aber auch möglich) - Satellitenanlage - Laminatböden und Fliesen - 2 Brunnen Raumeinteilung: EG: ca. 104 m² - Vorraum mit Garderobe - Gäste WC mit Handwaschbecken und Spiegel - gemütliches Wohnzimmer mit Treppenzugang zum Dachgeschoß - schöner großzügiger Wintergarten mit Wendeltreppe zur Galerie und Dachgeschoß, direkter Zugang zur Terrasse und Garten - Schlafzimmer mit maßgefertigten Tischlereinbauten - Badezimmer mit einer Eckbadewanne und Duschwand, Waschbecken, Spiegel - voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, separater Gefriertruhe, Geschirrspüler, Elektroherd, Dunsthaubenabzug OG: ca. 46 m² - 2 Kinderzimmer zum Teil mit Massmöbeln - Galerie mit Bibliothek Keller: ca. 34 m² - Stau- und Wirtschaftsraum (Waschmaschine & Trockner) - Tankraum - Heiz- und Technikraum Nebengebäude: ca. 70 m² - Garage für 2 Pkw´s, Strom- und Wasseranschluss, zum Teil geheizt - Lagerraum - Dachstauraum Garten: ca. 205 m² - Terrasse mit elektrischer Markise - Swimmingpool (ca. 5 x 2,5 m) - Geräteschuppen Abgaben an die Gemeinde pro Quartal: ca. 235 Euro Strom ca. 90 Euro monatlich Es wird nach Wunsch teilmöbliert oder unmöbliert übergeben. Machen Sie diese reizende Liegenschaft zu Ihrem neuen Zuhause! Infrastruktur und Lage: Ca. 13 Minuten Autofahrt zur Stadtgrenze Wien Ca. 2-3 Minuten zum Bus 831 Richtung Stockerau (Fahrzeit 10 Minuten), die Schnellbahn-Linien S3, S4 sowie der ÖBB Postbus Nr. 1036 bringen Sie in ca. 30 Min. vom Praterstern zum Bahnhof Stockerau. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 150
Zimmer 4
Kauf € 320.000