Immobilien in Leitzersdorf

3 Immobilien

Leitzersdorf besitzt derzeit 3 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Leitzersdorf, Korneuburg in 0% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

Leitzersdorf - Repräsentives Ein-/Zweifamilienhaus

Haus in 2003 Leitzersdorf

Nur wenige Autominuten von Stockerau entfernt, in der einladenden Gemeinde von Leitzersdorf, steht dieses große und repräsentative Haus zum Verkauf. Erbaut 1993, ist es in best gepflegtem Zustand und wird aus Gründen der erforderlichen Verkleinerung der Wohnsituation verkauft. Die 3 Ebenen gliedern sich großzügig wie folgt: Erdgeschoss (knapp 150m²): Windfang mit Garderobenraum, große Diele mit Kachelofen, Küche mit Speis und Familienessbereich mit angrenzendem Wohnzimmer mit Kachelofen, Ausgang auf die westlich ausgerichtete  37m² Terrasse; Gästespeisezimmer, Gästezimmer, großes Bad mit Eckwanne, Waschtisch und Dusche, separate Toilette Über eine offene Holzwohntreppe gelangt man ins Dach- und ins Kellergeschoss. Dachgeschoss (knapp 150m²): 2 große Zimmer (32 und 44m²) mit jeweils angrenzenden Schrankräumen (einer mit Waschmaschinen-Anschluß), sehr großes Bad (27m²) mit Doppelwaschtisch, Eckwanne und Dusche, separate Toilette, großzügiger Flur Kellergeschoss (ca. 180m²): Hobby-/Tischtennisraum,  Gästezimmer, Weinkeller, 2 große Lagerräume, Heiz- und Tankraum, Waschküche, Vorraum; Ausgang in den Garten. Beheizt wird mittels Ölzentralheizung:  Fußbodenheizung im Erd- und Kellergeschoss, Radiatoren im Obergeschoss; Kachelofen; Warmwasserbereitung über eine Luftwärmepumpe. Alarmanlage vorhanden. Seitlich vom Haus gibt es eine öffentliche Zufahrt, daher hat der Garten ein separates Einfahrtstor; ein Garagenzubau wäre möglich! Die Wärmeschutzfassade wurde 2009 neu gestrichen.   Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, 3% Vermittlungshonorar zzgl. USt, 1,5% treuhändische Kaufabwicklung Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 46,67  HWB Klasse: B
Fläche m² 296
Zimmer 6
Kauf € 490.000 1.655,41 €/m²

Repräsentatives Einfamilienhaus vor den Toren Wiens

Haus in 2003 Leitzersdorf

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein im Jahr 1992 in Ziegelmassivbauweise errichtetes großzügiges Einfamilienhaus welches im Jahr 2007 umfangreich saniert und modernisiert wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 290m² und teilt sich auf 2 Ebenen auf. Das mit zusätzlichen 180m² große Untergeschoss welches auch über einen Ausgang zum Garten verfügt bietet reichlich Platz um einen großzügigen Wellnessbereich oder dergleichen einzurichten. Alle diesbezüglichen Anschlüsse wären vorhanden. Aktuell besteht des Untergeschoss aus Hobbyraum, Gästezimmer, Heizraum samt Tankraum, 2 großen Lagerräumen und einem Weinkeller. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch seine sehr offene Raumgestaltung aus Hier befindet sich ein Wohnbereich mit Kachelofen sowie die großzügige Küchen mit angrenzender Speisekammer und Essbereich für die Familie. Weiters gibt es ein Speisezimmer sowie ein großzügiges Gästezimmer mit angrenzendem Bad samt Eckbadewanne und einer Garderobe - auch eine Gästetoilette steht auf dieser Ebene natürlich zur Verfügung Über die schöne Holztreppe gelangt man in einen offenen zweiten Wohnbereich. Weiters befindet sich auf dieser Ebene zwei großzügig angelegte Zimmer jeweils mit begehbarer Garderobe sowie ein sehr großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche sowie eine seperate Toilette. Das Haus verfügt über eine Öl Heizanlage mit Fußbodenheizung und Radiatoren, weiters erfolgt die Warwasseraufbereitung mit Hilfe einer Luftwärmepumpe. Ein Energieausweis liegt vor HWB: 46,67kWh/m²a, Klasse B Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist mit Sicherheit der wunderschön angelegte Naturgarten mit der vorgelagerten Terrasse mit einer Fläche von ca. 50m². Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 585m² Im Garten ist bei Bedarf auch genügend Platz um ein Schwimmbiotop oder einen Pool anlegen zu lassen.
Fläche m² 290
Zimmer 7
Kauf € 490.000 1.689,66 €/m²

Heimwerker Haus - bis zu drei Familien möglich!

Haus in 2003 Leitzersdorf

Sie haben das Stadtleben satt, und suchen ein Zuhause am Land, das für eine Großfamilie geeignet ist, ich glaube Sie sind fündig geworden. Ein Haus am Fuße des Michelsberges. Nur wenige Autominuten von Stockerau entfernt. Eine Wohneinheit sofort beziehbar, drei Wohnungen wären machbar. Verbunden durch einen Gang. Werkstatt vorhanden. Carport, Gewölbekeller, viel Grün vor der Haustüre, Wanderwege, Sportmöglichkeiten das alles könnten Sie sich mit dem Kauf dieser Immobilie erfüllen. Um Sie bemüht: Hr. Vogl, Tel.: 0664/60771200, Email: werner.vogl@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen auch sehr gerne, nach Terminvereinbarung am Abend zur Verfügung. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 300
Zimmer 6
Kauf € 235.000 783,33 €/m²