Immobilien in Langenzersdorf

57 Immobilien

Langenzersdorf besitzt derzeit 57 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Langenzersdorf, Korneuburg in 39% Angebote an Immobilien zur Miete und 70% an Immobilien zum Kauf.

ERSTBEZUG: Doppelhaushälfte in exklusiver Lage

Haus in 2103 Langenzersdorf

Erstbezug nach Fertigstellung im 2.Quartal 2017: Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in bergseitiger Ruhelage direkt am Waldrand! Dieses besonders hochwertige Miethaus bietet folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Entrée, Wohnzimmer mit Ausgang auf Südwest-Terrasse, Abstellraum, Toilette, Wohnküche mit Ausgang in den Garten Obergeschoss: Flur, 2 Toiletten, 1 Badezimmer mit Doppelwaschtisch und walk-in Dusche, 1 Badezimmer mit Badewanne, 3 Schlafzimmer Dachgeschoss: Flur, Toilette, große Galerie mit Bisambergblick, Schlafzimmer mit Ausgang auf die 10m² Loggia. Kellergeschoss: Doppelgarage, 4 Lagerräume, Heizraum, Technikraum, Sauna und Toilette. Das Haus wird ohne Kücheneinrichtung vermietet. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung (Erzeugung durch Luftwärmepumpe). Die Zimmer sind mit Parkett bzw. die Nassräume mit Fliesen verlegt. Der Garten ist nahezu uneinsehbar. Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen, Langzeitmieter werden gesucht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 208
Zimmer 7
Miete € 2.650 12,74 €/m²

Langenzersdorf - Neubau - exlusive Doppelhaushälfte in schöner Lage Top 2 - auf Eigengrund

Haus in 2103 Langenzersdorf

Wir errichten ein exklusives modernes ELK-Doppelhaus - provisionsfrei für den Käufer ! Der durchdachte Grundriss mit ca. 119 m² Wohnfläche plus Keller und südwestseitig ausgerichteter Terrasse und Garten bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen.           geplante Fertigstellung Sommer 2017 Die gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: Vorraum, Hauswirtschaftsraum, Toilette, offener Wohn  / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die                   Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung. Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizung mittels Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Terrasse,  ca. 58 m² Keller plus Außenanlagen, Zuleitungen und Zusammenschlüsse sowie 2 PKW-Stellplätze                   Die Anschlussgebühren für Strom, Kanal, und Wasser in Höhe von € 7000,-- sind im Kaufpreis nicht inkludiert - siehe Preisblatt Top 1:    Grundstücksanteil  ca. 328 m², Wohnfläche ca. 119 m², Keller ca. 58 m²    TOP 1 VERKAUFT Top 2:   Grundstücksanteil  ca. 272 m², Wohnfläche ca. 119 m², Keller ca. 58 m²    Kaufpreis € 410.500,--  NOCH FREI Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie Herrn Michael Ryba unter 0699-100 310 12 oder office@baudesign-immobilien.at !
Fläche m² 119
Zimmer 4
Kauf € 410.500 3.449,58 €/m²

Langenzersdorf - Familienhaus in exklusiver Ruhelage mit Blick auf den Bisamberg ( Eigengrund )

Haus in 2103 Langenzersdorf | Finkengasse 36

Zum Verkauf gelangt ein saniertes Familienhaus in exklusiver Ruhelage mit Blick auf den Bisamberg ! Diese Immobilie besticht sowohl durch ihren traumhaften Ausblick als auch durch ihre Vielseitigkeit. Derzeit ist das Objekt auf zwei Wohneinheiten mit separatem Eingang geteilt, dies kann aber mit geringem baulichen Aufwand vereint werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 56 m² Wohnung bestehend aus Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, getrennte Toilette und Abstellraum. In das Obergeschoß gelangt man über einen separaten Eingang - ein Vorzimmer, ein offener Wohn/Essbereich mit integrierter Küche, ein Bad, getrennte Toilette sowie 3 Zimmer bilden die zweite Wohneinheit mit ca. 97 m² Wohnfläche plus ca. 6,5 m² Balkon. Nebenräume wie Heizraum, kleine Werkstatt, und ein Aufenthaltsraum mit derzeitiger Bar laden zur Freizeitgestaltung ein - ca. 39 m² Der schön angelegte Garten mit sehr großer Terrasse, Whirlpool und Grillstation bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen, Garteln und vieles mehr. Langenzersdorf ist eine nahe Wien gelegene Gemeinde mit allen Vorteilen der schnell erreichbaren Großstadt und des Landlebens. Jegliche Freizeitaktivitäten wie Laufen, Wandern, Rad fahren, Golfen, Schwimmen uvm. sind in unmittelbarer Umgebung möglich ( Bisamberg, Au, Donauinsel, Berndlbad, Golfclub Tuttendörfl ). Die gute Verkehrsanbindung, die perfekte Infrastruktur und nicht zu vergessen die guten Heurigen machen die Gemeinde noch attraktiver. Für gemeinsame Besichtigungen kontaktieren Sie Frau Ryba unter 0699 - 19 03 45 38 !
Fläche m² 194
Zimmer 5
Kauf € 510.000 2.628,87 €/m²

Charmante 2 Zimmerwohnung inkl. Warmwasser und Heizungskosten

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

Diese ruhige 2-Zimmerwohnung besticht durch Helligkeit und ruhiger Lage! Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Bürgerhauses und verfügt über ein Vorzimmer mit kleiner Garderobe, Wohnzimmer mit Einbauküche sowie ein Schlafzimmer mit anliegenden Bad/Toilette. Im Mietpreis sind bereits die Kosten für Warmwasser und Heizung inkludiert! Miete inkl. BK: EUR 548,40,-- Mietkaution EUR 2.750,-- Haushaltsversicherung für 40 Mietmonate: EUR 400,-- Mietvertragsgebühren inkl. FA: EUR 500,-- Provision 2 BMM + 20 % MwSt. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.   Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.
Fläche m² 48
Zimmer 2
Miete € 548,40 11,42 €/m²

Attraktive Garconniere mit Balkon

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

Diese anspruchsvoll ausgestattete Garconniere befindet sich im 2. Liftstock eines Hauses in schöner Grünruhelage, am Fuße des Bisambergs. Die Raumaufteilung umfaßt: Großzügiges Wohnzimmer mit Schlaf- und Essbereich sowie Ausgang auf den Süd-Balkon, modernes Bad mit Waschtisch, WC, Eckwanne & Dusche (!); Küche mit Waschmaschinenanschluss, Schrankbereich, der durch eine Kupferschiebetür vom Wohnbereich getrennt werden kann; Vorraum. Vom Balkon aus geniesst man einen schönen Blick auf Kahlenberg und Leopoldsberg. Der Vorraum und das Wohnzimmer sind mit Parkett, der Küchenboden mit Granit ausgestattet, das Bad ist verfliest. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel könnten in der Wohnung verbleiben, zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Haustiere sind leider nicht erwünscht.
Fläche m² 57
Zimmer 1
Miete € 690 12,11 €/m²

****EIGENGRUND***EIGENGARTEN***ABSOLUTE RUHELAGE***

Haus in 2103 Langenzersdorf

Zum Kauf steht ein ca 90m² großes Einfamilienhaus mit ca 400m² Eigengrund in absoluter Ruhelage vor den Toren Wiens. Das Grundstück bietet einen großen Vorgarten mit der Möglichkeit den Pool fertig zu stellen (siehe Foto), und auf der Rückseite einen großen Garten der kaum einsehbar ist. Das Haus wurde Mitte der 90ger erbaut und bietet reichlich Platz für Sie und Ihre Familie Ein Vorzimmer das nicht zentral gelegen ist führt Sie in die Küche und den Essbereich Die Einbauküche ist mit allen gängigen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit auch Ihre Gäste kulinarisch zu verwöhnen Das geräumige Wohnzimmer; mit Zugang zur Terrasse und dem Garten; ist dank der Balkontüre sehr hell und lädt zum entspannen ein. Die restlichen Zimmer befinden sich im Wohnkeller; eine Treppe führt Sie nach unten 2 Schlafzimmer, ein rießen Badezimmer; mit Badewanne und Duschkabine; und das WC befinden sich Untergeschoss! Energieausweis wurde angefordert! Der Kaufpreis liegt bei EUR 299.000,- Für Fragen oder einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Martin KLein 0650/4029092
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 299.000 3.322,22 €/m²

Repräsentative Villa mit vielen Extras

Haus in 2103 Langenzersdorf

Dieses dreigeschossige Gebäude beeindruckt u.a. durch seine großzügige Raumgestaltung. Im Kellergeschoss befindet sich ein Fitness- und Hobbyraum durch dessen große Fensterflächen die Nähe zum Garten mit dem Pool spürbar wird. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch seine zweigeschossige Eingangshalle aus. Der zentrale Wohn-/Eß- und Küchenbereich mißt ca. 56 m². Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Bäder.
Fläche m² 280
Zimmer 7
Kauf € 950.000 3.392,86 €/m²

Sommerhaus, Pachtgarten 315m², 35m² Wohnfläche+ Keller 29m², Seeschlacht, Langenzersdorf,

Haus in 2103 Langenzersdorf

2103 Langenzersdorf, Erholungsgebiet Seeschlacht Badesee! Fotos unter: www.bluemoon-immobilien.at       Sommerhaus auf Pachtgrund eine Minute zu Fuß vom See entfernt! Baujahr: ~ 1975  Renovierung 2001/2015 Wohnfläche: ~ 32m² + Keller ~ 29m² + Sonnenterrasse ~ 20m² Grundfläche: ~ 315m² Pachtgrund Räumlichkeiten: EG: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, WC, Bad, VZ.                              KELLER: zwei Räume je ~ 15m² mit Kellerstüberl + Wirtschaftsraum                                        ........ Seeliegenschaft in Grünruhelage, 1 Minute zum See ! Ein niedliches Häuschen mit Seezugang liegt in idyllischer Grünruhelage des erholsamen Ortes Langenzersdorf. Solide Ziegelbauweise im Keller, Holzbauweise im Erdgeschoß und eine romantische Gartengestaltung schaffen den gelungenen Rahmen für dieses adrette Eigenheim. Das Haus und die Gartenanlage wurden im Jahre 2001 geschmackvoll renoviert. Im Erdgeschoß bietet eine großzügige moderne Wohneinbauküche ausreichend Platz zum Sitzen, Essen und eine Zusätzliche Schlafmöglichkeit. Ebenso gibt es ein Duschbad mit Waschtisch, Toilette, ein separates Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum im Erdgeschoß. Die Böden sind mit Fliesen verlegt. Zugang zum Keller bietet von außen die Steintreppe, wo sich ein gemütliches Kellerstüberl, eine Sauna und ein Wirtschaftsraum mit Warmwasserboiler befindet. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt hier die elektrische Fußbodenheizung inklusive Wandheizkörper. Richtung Süd/Westen erstreckt sich der Gartenausgang mit Terrasse. Viel Licht und Luft strömt durch Holzfenster mit Außenrollos, die seitlichen Fenster wurden vor einem Jahr erneuert. Eigenes Brunnenwasser kann man durch den vorhandenen Brunnen am Grundstück beziehen. Nicht weit entfernt ist die Bahnstation Langenzersdorf, oder die Buslinien 236, 232 und 533. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. ein Euro-Spar finden sich auf der nahe gelegenen Wiener Straße. Der Badesee vor der Eingangstüre, ein Garten wie im Paradies – mit einem Wort: Lebensqualität pur !   Kaufpreis: € 129.000,-- lastenfrei, exkl. Nebenerwerbskosten. Monatl. kosten: ca. € 50,-- inkl. Grundsteuer, Kanal, Wassergebühr, Müllabfuhr. Pachtgebühr für das Grundstück pro Jahr ~ € 1.800,--  unbefristeter Vertrag Energieausweis: HWB 333, fGEE 3,66 Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzügl. 20 % Mwst.    Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zur Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at
Fläche m² 32
Zimmer 2
Kauf € 129.000 4.031,25 €/m²

Langenzersdorf - Neubau - exlusive Doppelhaushälfte in schöner Lage Top 2 - auf Eigengrund

Haus in 2103 Langenzersdorf

Wir errichten ein exklusives modernes ELK-Doppelhaus - provisionsfrei für den Käufer ! Der durchdachte Grundriss mit ca. 119 m² Wohnfläche plus Keller und südwestseitig ausgerichteter Terrasse und Garten bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen.           geplante Fertigstellung Sommer 2017 Die gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: Vorraum, Hauswirtschaftsraum, Toilette, offener Wohn  / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die                   Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung. Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizung mittels Luft/Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Terrasse,  ca. 58 m² Keller plus Außenanlagen, Zuleitungen und Zusammenschlüsse sowie 2 PKW-Stellplätze                   Die Anschlussgebühren für Strom, Kanal, und Wasser in Höhe von € 7000,-- sind im Kaufpreis nicht inkludiert - siehe Preisblatt Top 1:    Grundstücksanteil  ca. 328 m², Wohnfläche ca. 119 m², Keller ca. 58 m²    TOP 1 VERKAUFT Top 2:   Grundstücksanteil  ca. 272 m², Wohnfläche ca. 119 m², Keller ca. 58 m²    Kaufpreis € 410.500,--  NOCH FREI Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie Herrn Michael Ryba unter 0699-100 310 12 oder office@baudesign-immobilien.at !
Fläche m² 119
Zimmer 4
Kauf € 410.500 3.449,58 €/m²

Erstbezugt- Exklusives Doppelhaus in Bestlage Langenzersdorf´s auf Baurechtsgrund!

Haus in 2103 Langenzersdorf

Bestlage- Erstbezug nahe dem Zentrum von Langenzersdorf! Bestehend aus zwei exklusiven Wohneinheiten:  Bei diesem einmaligen Bauprojekt in Langenzersdorf wurde auf eine zeitgemäße Grundriss- Planung und Hauptaugenmerk auf Niedrigenergieausführung sehr viel Wert gelegt. Durch die Ziegel-Massivbauweise, dreifachverglaste Holzfenster, sehr gut gedämmte Außenwände sowie Fußbodenheizung in allen Geschoßen ist ein hoher Wohnkomfort garantiert. Die zukünftigen Bewohner können sich vor allem über niedrige Energiekosten freuen. Zu Ihrer Sicherheit ist eine Eingangstüre der Fa. Hörmann Widerstandsklasse II eingebaut. Großzügige Verglasungen und eine tolle Aussicht verstärken das angenehme Wohngefühl. Die Wohnfläche mit ca. 136 m² erstreckt sich auf 3 Ebenen zzgl. Terrasse und zzgl. Wohnkeller mit ca. 50m². Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: 1.Ebene: Vorraum mit Stiegenaufgang, Wohnküche ein Terrasseausgang wäre möglich, Badezimmer, WC 2.Ebene: Schlafzimmer, Kinderzimmer auch teilbar, Badezimmer, WC. 3. Ebene: Galerie/Studio ca. 31 m² mit 20m²Terrasse. Das Haus ist komplett unterkellert inkl. Fußbodenheizung. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben, eine schlüsselfertige Ausführung ist nach Vereinbarung möglich. Ein KFZ-Stellplatz gehört zu dieser Einheit. - Beheizung alle Räume inklusive Keller erfolgt durch die Fußbodenheizung Die Wohnhausanlage befindet sich auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg. Die Pacht und die Gemeindeabgaben von ca. 313,- p/m ist in den angeführten Betriebskosten bereits inkludiert. Kaufabwicklung erfolgt durch RA Dr. Wolfgang Kunert in 2000 Stockerau. Gerne übermittle ich Ihnen ein Exposé, Grundrisspläne sowie eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu! Für weitere Fragen oder einen Besichtigungsternin kontaktieren Sie mich unter wolkersberger@wbimmo.at. Weitere interessante Objekte auf www.wbimmo.at ! Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.
Fläche m² 136
Zimmer 4
Kauf € 369.000 2.713,24 €/m²