Immobilien in Langenzersdorf

56 Immobilien

Langenzersdorf besitzt derzeit 56 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Langenzersdorf, Korneuburg in 48% Angebote an Immobilien zur Miete und 62% an Immobilien zum Kauf.

Schönes Baugrundstück mit Ausblick

in 2103 Langenzersdorf

  Das Grundstück eignet sich bestens für Menschen, die die Natur lieben, Ruhe, gute Luft und Sonne suchen, jedoch eine nahe Infrastruktur benötigen. Die gesamte Liegenschaft, die über eine Einfahrt verfügt, befindet sich bis auf ca. 70 m²  im Bauland. Das Areal ist im straßenseitigen Teil fast eben und steigt dann an. So hat vor vielen Jahren der ursprüngliche Eigentümer den am höchsten liegenden Bereich des Grundstückes für die Errichtung eines kleinen Sommerhauses, das mittlerweile einen schlechten Zustand aufweist, genutzt. Von hier hat man  einen besonders schönen Ausblick. Der Blick auf die gegenüberliegende Weingärten kann jedoch von allen Punkten der Liegenschaft genossen werden. Das Grundstück ist gänzlich eingezäunt.  Auf Grund der Widmung ist die Errichtung von zwei Häusern möglich. Widmung: BW-2WE-a, 25 %, o,g Aufschließung: Wasser, Strom  am Grundstück                         Kanal und Gas in der Straße Gemeindeaufschließungsabgaben: bezahlt    
Fläche m² 1.077
Zimmer -
335.000 311,05 €/m²

Jahrhundertwendevilla mit allen Annehmlichkeiten!

Haus in 2103 Langenzersdorf | Mitterweg 3

Mit viel Liebe erhaltene und immer wieder sanierte Villa aus dem 1930er Jahre. Gebettet in einen märchenhaften Garten, verzaubert diese Liegenschaft in einer ruhigen Wohnsiedlung am Fuße des Bisambergs. Trotz der ländlichen Lage und der direkten Nähe zum Donauufer sind Sie öffentlich ideal angebunden, ebenso liegen alle Nahversorger in direkter Umgebung.
Fläche m² 177,33
Zimmer 6
Kauf € 660.000 3.721,87 €/m²

Sommerhaus, Pachtgarten 315m², 32m² Wohnfläche+ Keller 29m², Seeschlacht, Langenzersdorf,

Haus in 2103 Langenzersdorf | Seeschlacht

2103 Langenzersdorf, Erholungsgebiet Seeschlacht Badesee! Fotos unter: www.bluemoon-immobilien.at       Sommerhaus auf Pachtgrund eine Minute zu Fuß vom See entfernt! Baujahr: ~ 1975  Renovierung 2001/2015 Wohnfläche: ~ 32m² + Keller ~ 29m² + Sonnenterrasse ~ 20m² Grundfläche: ~ 315m² Pachtgrund Räumlichkeiten: EG: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, WC, Bad, VZ.                              KELLER: zwei Räume je ~ 15m² mit Kellerstüberl + Wirtschaftsraum                                        ........ Seeliegenschaft in Grünruhelage, 1 Minute zum See ! Ein niedliches Häuschen mit Seezugang liegt in idyllischer Grünruhelage des erholsamen Ortes Langenzersdorf. Solide Ziegelbauweise im Keller, Holzbauweise im Erdgeschoß und eine romantische Gartengestaltung schaffen den gelungenen Rahmen für dieses adrette Eigenheim. Das Haus und die Gartenanlage wurden im Jahre 2001 geschmackvoll renoviert. Im Erdgeschoß bietet eine großzügige moderne Wohneinbauküche ausreichend Platz zum Sitzen, Essen und eine Zusätzliche Schlafmöglichkeit. Ebenso gibt es ein Duschbad mit Waschtisch, Toilette, ein separates Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum im Erdgeschoß. Die Böden sind mit Fliesen verlegt. Zugang zum Keller bietet von außen die Steintreppe, wo sich ein gemütliches Kellerstüberl, eine Sauna und ein Wirtschaftsraum mit Warmwasserboiler befindet. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt hier die elektrische Fußbodenheizung inklusive Wandheizkörper. Richtung Süd/Westen erstreckt sich der Gartenausgang mit Terrasse. Viel Licht und Luft strömt durch Holzfenster mit Außenrollos, die seitlichen Fenster wurden vor einem Jahr erneuert. Eigenes Brunnenwasser kann man durch den vorhandenen Brunnen am Grundstück beziehen. Nicht weit entfernt ist die Bahnstation Langenzersdorf, oder die Buslinien 236, 232 und 533. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. ein Euro-Spar finden sich auf der nahe gelegenen Wiener Straße. Der Badesee vor der Eingangstüre, ein Garten wie im Paradies – mit einem Wort: Lebensqualität pur !   Kaufpreis: € 129.000,-- lastenfrei, exkl. Nebenerwerbskosten. Monatl. kosten: ca. € 50,-- inkl. Grundsteuer, Kanal, Wassergebühr, Müllabfuhr. Pachtgebühr für das Grundstück pro Jahr ~ € 1.800,--  unbefristeter Vertrag Energieausweis: HWB 333, fGEE 3,66 Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzügl. 20 % Mwst.    Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zur Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at
Fläche m² 32
Zimmer 2
Kauf € 129.000 4.031,25 €/m²

Schönes Baugrundstück mit Ausblick

in 2103 Langenzersdorf

  Das Grundstück eignet sich bestens für Menschen, die die Natur lieben, Ruhe, gute Luft und Sonne suchen, jedoch eine nahe Infrastruktur benötigen. Die gesamte Liegenschaft, die über eine Einfahrt verfügt, befindet sich bis auf ca. 70 m²  im Bauland. Das Areal ist im straßenseitigen Teil fast eben und steigt dann an. So hat vor vielen Jahren der ursprüngliche Eigentümer den am höchsten liegenden Bereich des Grundstückes für die Errichtung eines kleinen Sommerhauses, das mittlerweile einen schlechten Zustand aufweist, genutzt. Von hier hat man  einen besonders schönen Ausblick. Der Blick auf die gegenüberliegende Weingärten kann jedoch von allen Punkten der Liegenschaft genossen werden. Das Grundstück ist gänzlich eingezäunt.  Auf Grund der Widmung ist die Errichtung von zwei Häusern möglich. Widmung: BW-2WE-a, 25 %, o,g Aufschließung: Wasser, Strom  am Grundstück                         Kanal und Gas in der Straße Gemeindeaufschließungsabgaben: bezahlt    
Fläche m² 1.077
Zimmer -
335.000 311,05 €/m²

Bungalow + Garten mit Pool + Garage

Haus in 2103 Langenzersdorf

DELTA Immobilien bietet gepflegten Bungalow in Massivbauweise, voll unterkellert (Bj. 1973), saniert 1990 mit Thermo-Fassade, in sehr begeehrter Wohn-Lage in Langenzersdorf, Nähe Wien. Die Liegenschaft auf Pachtgrund des Stift Klosterneuburg verspricht die wohlverdiente Erholung in der Nähe von Wien. Ideal für Liebhaber eines Natur-Badesees in unmittelbarer Nähe sowie für Entspannung suchende Großstädter. Alle Vorteile im Überblick: - EG: WOHNEBENE ca. 100 m² NFL - helle Zimmer - Ausrichtung NordOst-SüdWest - Windfang mit Stiege ins KG - Vorraum, viel Platz für Garderobe - Bad mit Wanne, WC, Fenster zum Lüften - Zimmer mit großzügigem Schrankraum, Fenster zum Garten - Zimmer vom Wohnzimmer begehbar, Blick zum Vorgarten - Küche möbliert, Essecke, Fenster zum Vorgarten - Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse - Terrasse südostseitig zum Garten - KG: PARTY-KELLER ca. 90 m² NFL - Kellerstiege - Kellerraum, sehr geräumig geeignet als Bastelraum - Lagerraum - Technikraum - Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss, Fenster zum Lüften - Keller-Stüberl voll möbliert - Sauna, Dusche - Kellerraum als Partyraum mit Kachelofen ausgestattet - AUSSENANLAGE: - Garage für PKW mit Hobby-Bastlerecke, elektr. Torantrieb, Handsender - Glas-Gewächshaus, Holzschuppen für Gartengeräte - Pool im Garten - AUSSTATTUNG - Stiege verfliest - Wohnraum, Zimmer Echt-Holz Parkett - Küche PVC-Belag - Bad/WC, Keller verfliest - Küchengeräte: Gas-Herd, GS-Spüler, Spüle, Kühlschrank - Kunststoff-Fenster weiss, Isolierglas - Heizung Radiatoren, Gastherme - SAT-TV Anschluss vorhanden - Das Haus ist dem Alter entsprechend in gutem, gepflegtem Zustand - Heizwärmebedarf: HWB 191,98 kWh/(m²a) Klasse E, fGEE 1,884 Klasse D - Pacht: bei Neuvertrag ca. € 7.337,- pro Jahr - Preis € 145.000,- Lage: Langenzersdorf liegt an der Stadtgrenze zu Wien Infrastruktur: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken in unmittelbarer Nähe. öffentlich: Bahnhof in ca. 7 min zu Fuß, S-Bahn nach Wien mit dem Auto: Anschluss A22 in ca. 7 min. Richtung Wien mit dem Fahrrad: entlang des Donau-Radwegs Richtung Tulln oder Wien Erholung und Freizeit geniessen beim Grillen im eigenen Garten, mit dem Fahrrad entlang der Donau oder am Natur-Badesee Seeschlacht in unmittelbarer Nähe. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € 145.000 1.450,00 €/m²

Fernblick - Sonnige Wohnung mit Loggia in Langenzersdorf

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

Sonnendurchflutete Eigentumswohnung mit Loggia und herrlichen Fernblick. Ein Autoabstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Kellerabteil, Kinderwagen/Fahrradraum Die Betriebskosten beinhalten: Betriebskosten, Aufzug, Steuern, anteilige Kosten für Heizung und Warmwasser, Instandhaltung sowie Sanierungsdarlehen/WWF € 43,42.
Fläche m² 81
Zimmer 3
Kauf € 305.100 3.766,67 €/m²

PAUL & Partner: Haus in Langenzersdorf

Haus in 2103 Langenzersdorf

Zum Haus Angeboten wird ein renovierungsbedürftiges Haus perfekt für Menschen mit Familiensinn oder auch für Menschen die Wohnen - Leben und Arbeiten miteinander kombinieren möchten. Welches sich als Wohnhaus, Büro oder auch Ordination eignet. Das Haus verfügt über ca. 183 m² und eine idyllische 720 m² Gartenfläche mit Altbaumbestand, im hinteren Teil der Liegenschaft und ist daher von der Straße nicht einsehbar.  Diese Immobilie entstand 1990.  Im Haus befinden sich vier Zimmer, verteilt auf drei Ebenen und ein großer Keller, mit Sauna, Dampfdusche, Hallenbad, kleiner Küche und Veranstaltungsraum.  Die großen Fenster zum Garten in den Wohnräumen sorgen für einen optimalen Lichteinfall.  Die Räume werden mit einer Loggia sowie mit einer Terrasse in den idyllischen Garten erweitert.  Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Wohnbereich. Vervollständigt wird dieser Bereich mit einer 19 m² Terrasse und dem Zugang zum idyllischen Garten inkl. Badeteich.  Neben einer Garage, steht Ihnen direkt vor dem Eingang ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.  Lage Langenzersdorf ist eine Marktgemeinde im Bezirk Korneuburg mit ca. 8083 Einwohnern. Der Ort erstreckt sich am nördlichen Donauufer im Bereich der Wiener Pforte und liegt somit genau zwischen Donau und Bisamberg. Das nördliche Ende der künstlich angelegten Donauinsel befindet sich in der Nähe von Langenzersdorf.  Das Haus befindet sich in sehr zentraler Lage. Die Bushaltestelle befindet sich knapp vor dem Haus. Die S-Bahn ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Marktgemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, d.h. ein Einkaufszentrum, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung zu der umliegenden Autobahn ist gesichert. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die A22 in Richtung Wien und Stockerau, sowie die Anschlussstelle S5 Richtung Krems und die S3 Richtung Hollabrunn.  Infrastruktur Kindergarten ca. 0,41 km Volksschule ca. 0,64 km Praktischer Arzt ca. 0,61 km Supermarkt (Billa) ca. 0,89 km Bus ca. 0,08 km Bahnhof ca. 0,56 km Übergabe Kann sofort erfolgen. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investment.: Ihre Experten rund um Immobilieninvestements in Wien: www.paulpartner.at Paul & Partner Immobilienmakler - die richtige Adresse für Miet- und Eigentumswohnung, Grundstücke oder Einfamilienhäuser im Großraum Wien: www.makler.paulpartner.at Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detailierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 183
Zimmer 4
Kauf € 389.000 2.125,68 €/m²

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

Die ganztägig sonnige Wohnung (Fenster von Osten bis Westen) mit Bisamberg- und Kahlenbergblick befindet sich im 3. und obersten Geschoß (mit Lift) einer gepflegten und ruhigen Wohnhausanlage. Die ca 80m² teilen sich wie folgt auf: Wohn-/Esszimmer (unmöbliert) Süd-Loggia Brandneue Küche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd mit Backofen) - wird voraussichtlich Mitte Mai geliefert und montiert - Achtung: das Küchenfoto zeigt noch die alte Küche, die kürzlich entfernt wurde.  Die Küche bietet auch für einen Essplatz genügend Raum. Schlafzimmer (mit großem Einbaukasten, sonst unmöbliert) Kinder-/Arbeitszimmer (unmöbliert), Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Abstellraum, separates WC, Vorraum (mit Kasten). Das Wohnzimmer ist mit Echtholzparkett ausgestattet, die übrigen Zimmer mit Laminat. Alle Wohnraumfenster haben Rollläden und Insektenschutzgitter. Auch die Nebenräume (Bad, WC, Abstellraum) verfügen über zu öffnende Fenster. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Autoabstellplatz und ein geräumiges ebenerdiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Die Wohnhausanlage verfügt über eine große, sehr gepflegte und familiengerechte Grünanlage, eine Waschküche mit Trockenraum, einen Fahrradabstellraum, sowie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Die Wohnung wird frisch gemalt übergeben.
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 865 10,81 €/m²

Langenzersdorf; renovierungsbedürftiger 183 m² Maisonette-Wohnhausanteil mit 700 m² Eigengarten

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

Wir sind mit dem Verkauf eines äußerst komfortablen und geräumigen Wohnhausanteiles in Langenzersdorf bei Wien beauftragt, der allerdings einer weitläufigen Sanierung bedarf. Das Objekt ist ein in Wohnungseigentum stehender Anteil eines 1990 erbauten Wohn- u. Geschäftsgebäudes im Ortsgebiet von Langenzersdorf und umfasst den gesamten rückwärtigen Gebäudeteil auf mehreren Ebenen. Es ist ausschließlich gartenseitig und südwestlich ausgerichtet und verfügt über 700 m²  Eigengarten mit Biotop. Die 183 m² Wohnfläche teilen sich auf 2 Ebenen. Die untere Wohnebene besteht aus einem ca. 74 m² großen offenen Wohn-, Ess- u. Kochbereich. Von hier gelangt man auf die ca. 20 m² große Terrasse, von der man auf den Blick auf den Garten genießen kann. Große Fensterflächen sorgen für ausreichend Tageslicht. Über die in dem geräumigen Vorzimmer befindlichen Stufen gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer mit Garderoberaum, ein ca. 10 m² großes Badezimmer und ein Studio befinden. Aus zwei weiteren Zimmern führt je eine Tür auf eine etwa 8,5 m² große Loggia, von der man über den gesamten Garten bis zu dem an seinem Ende befindlichen eigenen Biotop mit Sonnenterrasse blickt. Der 155 m² große Keller ist von der Wohneinheit wie auch vom Garten zu begehen und beinhaltet neben Lagerräumen und der Haustechnik (Heizung) ein 18 m² Indoor-Pool und eine Sauna mit Dusche. Ein ziviltechnisches Bewertungsgutachten für den Gebäudeanteil ist vorhanden. Zum Objekt gehört eine ebenerdig befahrbare Garage. Ausreichende Parkmöglichkeiten bestehen auf öffentlichem Parkraum. Anfragen erbeten an Herrn Hubert Bartl TelNr. +43 (0) 699 184 100 25 oder Email hubert.bartl@immo-company.at Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² 183
Zimmer 6
Kauf € 389.000 2.125,68 €/m²

Einzigartige Raumgestaltung! Rohbau! Pachtgrund!

Haus in 2100 Langenzersdorf

Einzigartige Architektenvilla mit 360 Grad Dachterrasse (153m²), Balkonen, 2 Doppelgaragen und 450m² Wohnfläche! Freiflächen, wohin man blickt! Schon von Weitem sticht dieser Diamant hervor. Vor allem die große Eingangsterrasse mit 95m² fällt sofort ins Auge. Doch dies war nur der Anfang. Im Obergeschoß befinden sich 2 Balkone und am Dach die wunderschöne 360 Grad Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von über 150m²! Die Villa ist voll unterkellert und bietet somit Platz für 2 Doppelgaragen und weitere 100m² Nutzfläche. Wie auf den Bildern ersichtlich, befindet sich der Diamant noch im Rohbau. Auf individuelle Wünsche kann eingegangen werden und Sie könnten sich Ihr Traumhaus selbst mitgestalten. Durch die großzügigen und zahlreichen Fenster kommt viel Tageslicht ins Innere, was den Wohnwert erheblich verbessert. Im Dachgeschoss ist noch Platz für ein Kabinett, perfekt für Homeoffice oder eine Leseecke. Dieses Zimmer hat einen ganz besonderen Charme und ist die Kirsche auf dem Sahnehäubchen. Es besteht die Möglichkeit, Ihr neues Heim in der bezugsfertigen oder der belagsfertigen Variante zu erwerben! Monatliche Pacht: EUR 325,- Keine Ruhelage! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/740 33 53 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Silvana Vojinovic, Immosky Wien. Schulen: Volksschule Langenzersdorf, Neue Mittelschule Langenzersdorf, Höheren Bundeslehranstalt für Wein- und Obstbau Klosterneuburg: am Rehgraben befindet sich das Versuchsgut Götzhof der HTL, Musikschule Langenzersdorf Einkaufsmöglichkeiten: Am Hauptplatz finden Sie alle erdenklichen Geschäfte, Banken und Supermärkte. Öffentlicher Verkehr: Für Berufstätige, welche in Wien arbeiten ist Langenzersdorf perfekt. Binnen Minuten mit dem Auto und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Stadt erreicht. Ebenso müssen Kinder, die derzeit in Wien eine Schule besuchen, keine langen Wege tätigen.
Fläche m² 450
Zimmer 8
Kauf € 319.000 708,89 €/m²