Immobilien in Harmannsdorf

10 Immobilien

Harmannsdorf besitzt derzeit 10 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Harmannsdorf, Korneuburg in 50% Angebote an Immobilien zur Miete und 90% an Immobilien zum Kauf.

Ebener Baugrund in Siedlungslage

in 2111 Harmannsdorf

VERKAUF - BAUGRUNDSTÜCK in 2111 Harmannsdorf Wenige Autominuten nach Korneuburg (S-Bahn) und Leobendorf (S-Bahn) Aufgeschlossene Eckparzelle mit diversen Anschlüssen Grundstück:695 m² Bauland Agrar Aufschließungskosten:bezahlt für BKl I (bei Bauklasse II wird eine Ergänzungsabgabe fällig) Bebauungsbestimmungen:Bauklasse I, II, geschlossene Bauweise (wie im Umfeld), genaue Antwort von Gemeinde steht noch aus Aufschließung:Strom, Wasser, Kanal vorhanden Infrastruktur:Bus, S-Bahn in Leobendorf und Korneuburg Kindergarten, Volks-/Mittelschule, Raika, Bäckerei Kaufpreis:Euro 159.000,-- Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages ist mit nachstehenden Nebengebühren zu rechnen: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,5 % Notariatskosten + 20 % Ust + Barauslagen sowie 3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust. Ansprechperson:Frau Ingrid Stütz, Tel. 0676/31 55 460, office@immobilien-stuetz.com
Fläche m² 695
Zimmer -
159.000 228,78 €/m²

Bestandsfreies und sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus! ca. 436m² Wohnfläche!

Haus in 2112 Würnitz

Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Mehrfamilienhaus im idyllischen Würnitz. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erstreckt sich über 2 Etagen (Erdgeschoss + Obergeschoss). Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Gaststätte, diese wurde aber bereits zu Wohnzwecken umgewidmet. Die vorhandene Wohnnutzfläche (Erdgeschoss + Obergeschoss) beläuft sich auf 436m2. Den Einreichplan mit der genauen Aufgliederung der Stockwerke finden Sie ebenfalls in diesem Inserat angehängt. Das Grundstück hat eine Fläche von 991m2 und ist sehr großzügig gestaltet. Es würde also genügend Platz bieten um eventuell einige PKW-Abstellplätze oder Carports etc. zu errichten. Der Preis versteht sich als Fixpreis! Lage: Würnitz zählt zur Marktgemeinde Harmannsdorf und liegt ca. 15km von Korneuburg entfernt. Es ist eine kleine Ortschaft mit knapp 900 Einwohner und bietet das perfekte Zusammenspiel aus einer absolut ländlichen Grünruhelage und der Nähe zur nächstgelegenen größeren Stadt. Für alle die vom stressigen Alltag in der Stadt genug haben und nach Feierabend oder am Wochenende optimal abschalten möchten bietet Würnitz den perfekten Aufenthaltsort. Es gibt einen Fußballverein, eine freiwillige Feuerwehr und einen Waldteich. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 220,-- kWh/m²a, welcher der Klasse F entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne unter 0699 181 28 077 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at  Bestandsfreies und sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus! ca. 436m² Wohnfläche! 
Fläche m² 436
Zimmer -
Kauf € 199.000 456,42 €/m²

idyllischer Baugrund nähe Korneuburg! 495m² Grundstücksfläche! Erwerb von 990m² ebenfalls möglich!

in 2112 Würnitz

Zum Verkauf gelangt ein Baugrund im idyllischen Würnitz. Aktuell befindet sich ein Altbestand (Mehrfamilienhaus) am Grundstück welches noch abgebrochen werden muss. Die Grundstücksteilung der insgesamt 990m² Grundfläche würde noch vom Eigentümer erfolgen oder Sie möchten das gesamte Grundstück zu einem Kaufpreis von Euro 240.000,-- erwerben. Lage: Würnitz zählt zur Marktgemeinde Harmannsdorf und liegt ca. 15km von Korneuburg entfernt. Es ist eine kleine Ortschaft mit knapp 900 Einwohner und bietet das perfekte Zusammenspiel aus einer absolut ländlichen Grünruhelage und der Nähe zur nächstgelegenen größeren Stadt. Für alle die vom stressigen Alltag in der Stadt genug haben und nach Feierabend oder am Wochenende optimal abschalten möchten bietet Würnitz den perfekten Aufenthaltsort. Es gibt einen Fußballverein, eine freiwillige Feuerwehr und einen Waldteich. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 220,-- kWh/m²a, welcher der Klasse F entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne unter 0699 181 28 077 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at    
Fläche m² 495
Zimmer -
120.000 242,42 €/m²

Baugrund in Ruhelage, Nähe Schloss Seebarn

in 2111 Seebarn

BAUGRUND ohne VERBAUUNGSVERPFLICHTUNG. Dieser Baugrund in Grünruhelage in der Nähe vom Schloß Seebarn. Es ist sowohl ein Wohn-Traum oder sichere und wertstabile Kapitalanlage. Schöner Altbaumbestand mit Nadel- und Obstbäumen.    Die Abmessungen mit ca.22.6m Breite und ca.25m Länge bieten eine optimale Bebauungsmöglichkeit. Die Bebauungsbestimmungen unterliegen der aktuellen NÖ Bauordnung (Bauklasse 1 u. 2) mit einer Höhe bis max. 8m. Grundstück befindet sich in einem traditionell bebauten Siedlungsgebiet. Gas, Kanal und Wasser sind Straßenseitig bereits vorhanden. Grundstück ist Dreiseitig bereits eingezäunt.   Seebarn hat für junge Familien eine Volksschule mit Nachmittagsbetreuung (Hort), eine Neue NÖ-Miitelschule und einem Landeskindergarten. Es befindet sich 5 Autominuten entfernt, Anschlüsse zu den neuen Autobahnen S1 und A5.. Die Mobilität im Ort bietet eine Mitgliedschaft beim "Ernsti-Mobil" Klub. Weiters gibt es einige IST-Taxi Haltestellen im Ort. Mit dem ÖBB-Bus erreichen Sie die nahegelegenen Ortschaften und Korneuburg mit Schnellbahnanschluss. Die Versorgung mit dem täglichen Bedarf ermöglichen verschiedene Händler in Harmannsdorf. Mehrmals wöchentlich versorgen mobile Händler die Bewohner mit Lebensmittel. Das Gasthaus Brait im Ort versorgt sie mit kulinarischen Köstlichkeiten. Zusätzlich finden Sie ca. 10 Fahrminuten entfernt das moderne Shopping Center G3, Hornbach und weitere Geschäfte. Draissinenfahren von Ernstbrunn nach Aspern an der Zaja, Besuch das Urgeschichtemuseum in Schloss Aspern an der Zaja. Zum Touristenmagent hat sich auch die Fosilien Welt in Stetten etabliert. Nahe Entspannung und Badevergnügen findet man beim Waldteich in Würnitz. Nahe dem bekannten Wander- und Ausflugsziel Bisamberg. Ein Besuch im Wildpark Ernstbrunn mit dem Wolfsforschungszentrum, der Naturberg Leiserberge erfreut Alt und Jung.       Viele Vereine wie Sportvereine , Tennis-, Fußball-, Reit-, Taekwondoverein sowie der Vienna Cricket Club usw, sorgen für Ihre Freizeitgestaltung. Für weitere Informationen zu den Themen Wirtschaft, Freizeit, Gastronomie informiert die Gemeinde Harmannsdorf ausführlich auf ihrer Webseite   Haben Sie noch Fragen oder wünschen eine Besichtigung?   Kontaktieren Sie uns:   Manfred M. Götzl Mobil: +43 676 – 31 596 77 Tel.:     +43 2262 - 74530 goetzl@fairmoney-real.com   Helmut Mukstadt Konsulent Mobil: +43 664 - 41 251 66 Tel.:    +43 2262 - 754 30 10 Fax:    +43 2262 - 754 30 14 mukstadt@fairmoney-real.com
Fläche m² 563
Zimmer -
185.790 330,00 €/m²

"0 % Käuferprovision! - Baubeginn 04/2017 ! Hochwertige und moderne Doppelhäuser mit Eigengarten und besonders energieeffizienter Haustechnik"

Haus in 2112 Hetzmannsdorf

"Hochwertige Doppelhäuser mit Eigengarten und besonders energieeffizienter Haustechnik im Speckgürtel / Region 10vorWien - Baubeginn bereits 04/2017" Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! In Hetzmannsdorf (Marktgemeinde Harmannsdorf), d.h. im unmittelbaren Nahbereich der Bezirkshauptstadt Korneuburg (knapp 10 min. bis S1 Abfahrt Korneuburg Nord), entstehen auf einem Gesamtareal von rund 2.900 m² 4 Doppelhäuser (8 Wohneinheiten) in hochwertiger Ausführung mit jeweils nach Süden ausgerichteten Terrassen und Eigengärten. Die Häuser verfügen alle über eine Nutzfläche von ca. 56 m² im Erdgeschoss und ca. 53 m² im Obergeschoss und können optional mit oder ohne Kellergeschoss (ca. 61 m² Nutzfläche) erworben werden. Aufgrund des Baubeginns im Frühjahr 2017 kann die Raumaufteilung bei zeitnahem Vertragsabschluss den Kundenbedürfnissen entsprechend gestaltet werden (Darstellung der Varianten siehe Planunterlagen). Die Größe der Gartenflächen beträgt von ca. 128 m² bis ca. 183 m². Jeder Einheit sind 2 Pkw Stellplätze zugeordnet, die im Kaufpreis enthalten sind. Ausführungsoptionen im Außenbereich (nicht im Kaufpreis enthalten): Fahrradabstellraum (ca. 3 m²) neben dem Hauseingang (individuell pro Einheit), 3. Pkw Stellplatz (nicht bei allen Häusern möglich), Gartengeräteraum (ca. 4,5 m²) im Bereich der Terrasse, Carport. Die Wärmeerzeugung erfolgt für jede Wohneinheit mittels hocheffizienter Sole/Wasser-Wärmepumpe - alle Räume werden über Niedertemperatur-Fußbodenheizungen beheizt. Zusätzliche Komfortwärme kann durch einen Schwedenofen (nicht im Kaufpreis enthalten) im Wohnbereich erzielt werden. Optional kann eine Photovoltaik-Anlage realisiert werden. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung samt Planunterlagen des Bauträgers zu bzw. finden Sie weitere Details und die direkten Kontaktdaten unter www.immopuls.at/hetzmannsdorf Die aufstrebende Marktgemeinde Harmannsdorf, deren Zentrum mit dem Auto in 5 min. erreichbar ist, setzt sich aus 7 Ortschaften zusammen. Die Nähe zu Wien, die attraktive Landschaft und die ansprechende Infrastruktur bescheren diesem Mitglied der Region 10vorWien einen stetigen Aufschwung. Näheres finden Sie unter Marktgemeinde Harmannsdorf Kaufpreis: Bitte beachten Sie: dieses Objekt ist abgebergestützt, d.h. provisionsfrei für den Käufer - der Verkäufer zahlt die Käuferprovision! Verkaufspreis je Doppelhaushälfte ohne Keller inkl. MwSt. € 298.000,-- Verkaufspreis je Doppelhaushälfte mit Keller inkl. MwSt. € 328.000,-- Im Kaufpreis jeweils enthalten sind: belagsfertige Ausführung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entsprechend, Aufschließungs-/Ergänzungsabgaben, Gebühr Baubescheid, Kosten Nutzwertgutachen, Kosten Energieausweis. Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Strom-Anschlussgebühr EVN, Ausführungsoptionen (siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung), Möblierung, Nebenkosten #ichbinmakler Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 109
Zimmer 4
Kauf € 298.000 2.733,94 €/m²

811m² BAULAND NAHE KORNEUBURG

in 2111 Rückersdorf

811m² BAULAND NAHE KORNEUBURG In Harmannsdorf-Rückersdorf, nahe Korneuburg gelegen, bietet sich diese einmalige Gelegenheit, einen aufgeschlossenen Baugrund zu erwerben. Zum Verkauf kommt ein ca. 811m² großes Grundstück in Dorfrandlage. Es ist mit Wasser, Kanal, Strom und Gas aufgeschlossen, die Aufschließungskosten von ca. € 17.000,- wären noch an die Gemeinde bei Baubeginn zu entrichten. Derzeit ist es als Bauland in den Bauklassen I und II gewidmet und kann in offener Bauweise bis ca. 30% Dichte bebaut werden. Vergleichbare Grundstücke in dieser Lage werden für ca. € 230,-/m² angeboten, was bei dieser Liegenschaft ca. € 186.000,- ausmachen würde. Derzeit finden Trassenplanungen für eine neue Führung der B6 statt, die in 2017/2018 beendet sein werden. Nutzen Sie daher die Gunst der Zeit zum Ankauf dieser Liegenschaft zum derzeitigen Preis. Der Ort Harmannsdorf-Rückersdorf bietet eine kleine Infrastruktur (Bank, Gastronomie, etc.), zahlreiche Initiativen der lokalen Bevölkerung bemühen sich um Erreichung einer verbesserten Wohnqualität. Eine Vollversorgung findet man in Korneuburg oder in Wien. Zum nächstgelegenen S-Bahnhof Leobendorf oder Stockerau sind es nur wenige KFZ-km. In Harmannsdorf-Rückersdorf befindet sich eine VS und eine Neue Niederösterreichische Mittelschule. Weitere Schulen gibt es im Umkreis von 10km in Stetten, Enzersfeld, Hagenbrunn, Kreuttal, Leitzersdorf und Leobendorf (VS) sowie in Korneuburg (VS, SS, MS, NNÖMS, PTS, BHS, Informatik). Allgemeinmediziner befinden sich im Ort, in Korneuburg und Leobendorf, eine Landesklinik in Korneuburg und Stockerau. Monatliche Betriebskosten: Gemeindeabgaben und Grundsteuer Kaufpreis: EUR 160.000,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1%-1,2% Grundbucheintragungsgebühr 0,6%Rangordnungsgebühr Grundbuch 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Expose) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin Barborik Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: 0650/8001 540 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 811
Zimmer -
160.000 197,29 €/m²

Haus & Baugrund

Haus in 2111 Kleinrötz, Gemeinde Harmannsdorf

Einzigartige Möglichkeit betreffend Grundgröße und Gesamtobjekt. Das Angebot beinhaltet eine Gesamtgrundfläche von ca. 1828 m² welche sich in zwei zusammenhängende Grundstücke aufteilt. Grundstück 1 ist mit dem im Angebot ersichtlichen Objekt bebaut und Grundstück 2 ist derzeit als Gartenbereich in Verwendung. Durch die Anordnung wäre es möglich auf dem zweiten Grundstück ein zweites Wohnhaus zu errichten, wobei zu erwähnen wäre dass das zweite Grundstück für Bauklasse 1 bereits aufgeschlossen ist und kein Bauzwang besteht und  sich beide Grundstücke im Bauland Wohngebiet befinden.   Das Objekt bietet zahlreiche  Räumlichkeiten im Erdgeschoss und Obergeschoss mit Platz für Eltern und Kinder in zwei Wohnebenen (6 Schlafzimmer 3 Bäder Wohnzimmer und Nebenräume) weiters einen Vollkeller welcher einen Rückzugsbereich für Bastler oder sonstige Hobbys bietet. Durch die durchdachte Planung bietet sich die Möglichkeit im Obergeschoss für eine zweite Küche wodurch sich eine optimale Ausnützung der Umfangreichen Räumlichkeiten bietet. Die Ausführung als Massivziegelhaus mit 38 cm Außen Mauerwerk und einer neuen Fassade mit Vollwärmeschutz bietet das Objekt ein ausgezeichnetes Raumklima und Top Energiewerte.   Um nur einige Highlights aufzuzählen Ca. 1828 m² Grundstücksgröße Zahlreiche Räumlichkeiten Kachelofen im Wohnzimmer Wohnzimmer in Designerausführung mit Dolby Surround System Fernsehanschlüsse mit Wandmontage in den Zimmern Steinböden und Parkett Grillkamin auf Terrasse Biologischer Innenputz Biologische Dachdämmung               &&&&&&&&&&&&    Durch die nur 150 Meter entfernte Bushaltestelle bietet sich eine optimale Anbindung nach Korneuburg und Floridsdorf sowie für Schulpflichtige Kinder zu den nur 3,5 km entfernten Ort Harmannsdorf wo sich ein Kindergarten / Volksschule und Hauptschule befinden. Entfernungen zu Orten der Umgebung:  Floridsdorf 18 km Wien 15 km Korneuburg 8,5 km  Harmannsdorf   3,5 km Überzeugen sie sich selbst über die Vorteile und Möglichkeiten von diesem Objekt bei einer Besichtigung für welche ihnen Herr Doppler Tel 0664 5144107 gerne zu Verfügung steht.             Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 245
Zimmer 7
Kauf € 555.000 2.265,31 €/m²

NETTES WOHNHAUS AUF ANHÖHE MIT BLICK ÜBER DEN ORT

Haus in 2112 Hetzmannsdorf

In ruhiger Ortslage, nur wenige Kilometer von Korneuburg entfernt, befindet sich dieses voll unterkellerte HANLO-Fertigteilhaus, welches im Jahr 1985 erbaut wurde. Die erhöhte Lage des Wohnhauses garantiert für einen tollen Blick über den Ort. Hier wird gemütliches Wohnen auf zwei Ebenen geboten! Der ausgebaute Keller mit seinen insgesamt vier Zimmern bietet jede Menge Staumöglichkeiten. Der Hauptteil des Wohnhauses, das Erdgeschoss, wird durch einen Windfang, welcher direkt in den zentralen Vorraum mündet, betreten. Weiters gibt es hier eine möblierte Küche mit allen Elektrogeräten, einem vom Esszimmer getrennten gemütlichen Wohnraum mit Ausgang auf den sonnigen Balkon und drei weitere Zimmer, welche derzeit als Schlafzimmer genutzt werden. Es besteht die Möglichkeit, den Rohdachboden des Hauses auszubauen um eine höhere Wohnfläche zu erzielen. Beheizt wird die Immobilie mittels Elektroheizung.
Fläche m² 107
Zimmer 5
Kauf € 229.000 2.140,19 €/m²

Großzügiger Familienwohnsitz

Haus in 2111 Kleinrötz, Gemeinde Harmannsdorf

  Dieses 2011 fertiggestellte Objekt zeichnet sich durch seine Professionelle Gestaltung des Innen und Außenbereich sowie durch die Verwendung von Topmaterialien aus. Durch die Zahlreichen Räumlichkeiten im Erdgeschoss und Obergeschoss bietet das Haus Platz für Eltern und Kinder in zwei Wohnebenen (6 Schlafzimmer 3 Bäder Wohnzimmer und Nebenräume) Sowie einen Vollkeller welcher einen Rückzugsbereich für Bastler oder sonstige Hobbys bietet. Durch die durchdachte Planung bietet sich die Möglichkeit im Obergeschoss für eine zweite Küche wodurch sich eine optimale Ausnützung der Umfangreichen Räumlichkeiten bietet. Durch die Ausführung als Massivziegelhaus mit 38 cm Außen Mauerwerk und einer neuen Fassade mit Vollwärmeschutz bietet das Objekt ein ausgezeichnetes Raumklima und Top Energiewerte. Um nur einige Highlights aufzuzählen  Zahlreiche Räumlichkeiten Kachelofen im Wohnzimmer Wohnzimmer in Designerausführung mit Dolby Surround System Fernsehanschlüsse mit Wandmontage in den Zimmern Steinböden und Parkett Grillkamin auf Terrasse Biologischer Innenputz (Lehmputz) Biologische Dachdämmung                &&&&&&&&&&&&      Top Möglichkeit bei diesem Objekt: Optional kann ergänzend auch das westlich an das Objekt angrenzende Grundstück (Auf welchem der Bau eines zweiten Objekts möglich wäre) mit ca. 928 m² zum Vorzugspreis erworben werden, wodurch sich eine Gesamtgrundfläche von ca. 1828 m² ergeben würde.  Durch die nur 150 Meter entfernte Bushaltestelle bietet sich eine optimale Anbindung nach Korneuburg und Floridsdorf sowie für Schulpflichtige Kinder zu den nur 3,5 km entfernten Ort Harmannsdorf wo sich ein Kindergarten / Volksschule und Hauptschule befinden. Entfernungen zu Orten der Umgebung:  Floridsdorf 18 km Wien 15 km Korneuburg 8,5 km  Harmannsdorf   3,5 km Überzeugen sie sich selbst über die Vorteile und Möglichkeiten von diesem Objekt bei einer Besichtigung für welche ihnen Herr Doppler Tel 0664 5144107 gerne zu Verfügung steht.         Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 245
Zimmer 7
Kauf € 485.000 1.979,59 €/m²

Nachmieter für Genossenschaftswohnung gesucht

Wohnung in 2112 Würnitz | Bachgasse 10

Genossenschafts Wohnung
Fläche m² 95
Zimmer 4
Miete € 776 8,17 €/m²