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Immobilien in Harmannsdorf

9 Immobilien

In Niederösterreich (Harmannsdorf) befinden sich zur Zeit 9 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind -122% der Immobilien zur Miete und 56% der Immobilien zum Kauf.

RUHELAGE - GRÜNLAGE - Nähe Korneuburg - charmanter Bungalow mit KELLER und GARAGE in einer Seitengasse - ALARMANLAGE - MÖBLIERT - SAUNA - WELLNESSBEREICH - sofort beziehbar - OPEN HOUSE FREITAG 23.11.2018

Haus in 2112 Würnitz - Harmannsdorf

OPEN  HOUSE  am  FREITAG 23.11.2018  von  13.00 - 15.00 UHR Um Anmeldung wird gebeten Zum Verkauf gelangt ein  ca. 93  m² großer BUNGALOW mit einem ca. 63  m² großem BEHEIZTEM KELLER. Das Haus ist aufgeteilt auf 4 ZIMMER welches sich in einer RUHIGEN SEITENGASSE befindet. HIGHLIGHTS des gemütlichen Hauses sind das geräumige WOHNZIMMER mit  GROSSER GLASFRONT, die gute RAUMAUFTEILUNG, die  in den Keller INTEGRIERTE GARAGE , die HAUSEIGENE SAUNA mit WELLNESSBEREICH, sowie die SÜDSEITIG AUSGERICHTETE TERRASSE.  Das Haus verfügt über eine ALARMANLAGE, sowie KUNSTSTOFFFENSTER mit  INSEKTENSCHUTZ und SONNENSCHUTZ. Die GARAGE  sowie die SAUNA ist im BEHEIZTEN KELLER integriert, sowie der Technikraum. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Ölanlage, Warmwasser liefert eine Wärmepumpe. Das BESONDERE an diesem Objekt ist die RUHIGE LAGE in einer SEITENGASSE,  inkl. schöner TERRASSE und GROSSZUÜGIGEM GARTEN. Es verbleiben alle Möbel im Haus, Ausnahmen sind die Kommode und Vitrine, sowie 2 Bilder im Essbereich. EG - AUFTEILUNG: Diele (8,60 m²) - Fliesen in Holzoptik Zimmer (10,50 m²) - Fliesen in Holzoptik Zimmer (13,24 m²) - Fliesen in Holzoptik Zimmer (9,77 m²) - Fliesen in Holzoptik Badezimmer mit Dusche und Bidet (5,48 m²) -  Fliesen WC (1,38 m²) - Fliesen Wohnzimmer mit Essplatz (36,62 m²) -  Echtholz Parkett  Küche inkl. Geräten (7,65 m²) - Fliesen DG - AUFTEILUNG: Rohdachboden KG - AUFTEILUNG : Vorraum (8,40 m²) - Steinboden Gang (ca. 10 m²) - Steinboden Raum mit Dusche, Wellnessbereich (ca.17 m²) - Fliesen Sauna (ca. 4 m²)  Waschküche (ca. 6,20 m²) - Betonboden Technikraum mit Öltankraum (16,17 m²) - Betonboden     GARAGE: Garage mit Zugang zum Keller (21,31 m²) - Betonboden AUSSENANLAGEN: Terrasse (ca. 20 m²) - Steinboden Garten Dieses Objekt wird im Bieterverfahren verkauft. Erklärung Bieterverfahren: Das Bieterverfahren ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung. Nach Besichtigung können innerhalb einer Bieterfrist Kaufangebote abgegeben werden. Es bleibt ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, ein Angebot anzunehmen. Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Interessent und Verkäufer, die ihren Abschluss mit einem herkömmlichen Immobilienkaufvertrag bei einem Notar findet. Der Interessent bestimmt welches Gebot er abgibt. (Mindestgebot € 249.500,-) Das Bieterverfahren bietet eine partnerschaftliche Methode die Immobilie für beide Seiten zu den besten Bedingungen abzuwickeln.  Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 93
Zimmer 4
Kauf € 249.500

Baugrund im idyllischen Würnitz! 495m² Grundstücksfläche! Erwerb von 990m² ebenfalls möglich!

in 2112 Würnitz

Zum Verkauf gelangt ein Baugrund im idyllischen Würnitz. Aktuell befindet sich ein Altbestand (Mehrfamilienhaus) am Grundstück welches noch abgebrochen werden muss. Die Grundstücksteilung der insgesamt 990m² Grundfläche würde noch vom Eigentümer erfolgen oder Sie möchten das gesamte Grundstück zu einem Kaufpreis von Euro 279.000,-- erwerben. Aufgrund dessen, dass es von der Gemeinde Harmannsdorf noch keinen digitalen Flächenwidmunsplan gibt wurden die Bebauungsmöglichkeiten von der Gemeinde wie folgt genannt: Bauklasse I + II geschlossene Bauweise keine Einschränkung bezüglich prozentueller Bebaubarkeit auf die Grundstücksfläche, es muss dem Ortsbild entsprechen. Um eine verbindliche Auskunft zu bekommen muss ein Termin bei der Gemeinde mit den Bebauungsvorstellungen gemacht werden. Lage: Würnitz zählt zur Marktgemeinde Harmannsdorf und liegt ca. 15km von Korneuburg entfernt. Es ist eine kleine Ortschaft mit knapp 900 Einwohner und bietet das perfekte Zusammenspiel aus einer absolut ländlichen Grünruhelage und der Nähe zur nächstgelegenen größeren Stadt. Für alle die vom stressigen Alltag in der Stadt genug haben und nach Feierabend oder am Wochenende optimal abschalten möchten bietet Würnitz den perfekten Aufenthaltsort. Es gibt einen Fußballverein, eine freiwillige Feuerwehr und einen Waldteich. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 220,-- kWh/m²a, welcher der Klasse F entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne unter 0699 181 28 077 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at   Baugrund im idyllischen Würnitz! 495m² Grundstücksfläche! Erwerb von 990m² ebenfalls möglich! 
Fläche m² 495
Zimmer -
149.000

RENDITEOBJEKT in Harmannsdorf-Rückersdorf mit einer Nettorendite ca. 3% inkl. 8 Stellplätzen

Haus in 2111 Harmannsdorf | Laaer Straße

Top-Anlegerhit in Harmannsdorf-Rückersdorf mit einer Netto-Rendite von ca. 3% Die erst vor Kurzen fertiggestellte Liegenschaft befindet sich in Harmannsdorf-Rückersdorf auf der Laaer Straße und ist zur Gänze befristet vermietet. Highlights der Liegenschaft: (Gebäude D) - Hochwertiger Ziegel-Massiv Bau in Red-Bloc Bauweise www.redbloc.at  - 3 fach verglaste Kunststofffenster inkl. Sonnenschutz  - Exklusive Küche der Marke EWE Küchen inkl. Gorenje Geräte - Technikraum im KG (Zentralheizung über eine Luftwärmepumpe mit separaten Zählern) - Großzügige Kellerabteile im KG - 8 PKW Stellplätze (4 davon unter einem Carport inkl. Stromanschluss) - sämtliche WHG wurden auf 4 Jahre befristet vermietet - Hochwertige Materialien und die optimale Raumaufteilung werden Sie begeistern,... Raumaufteilung der einzelnen Tops: Sämtliche Wohnungen sind gleich aufgeteilte und verfügen über 3 Zimmer. - 1 Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe - 1 Wohnküche inkl. Küche mit Zugang auf die Freifläche - 1 Schlafzimmer - 1 Kinderzimmer - 1 Badezimmer mit einer Badewanne, Handwaschbecken & WM-Anschluss - 1 Separates WC mit Handwaschbecken - 1 großzügiges Kellerabteil - je Wohnung 2 Stellplätze (insgesamt 8 Parkplätze) Grundrisse im Inserat, sollten Sie Fragen haben, ist es jederzeit möglich Vorort eine Besichtigung durchzuführen. Die EG-Wohnungen verfügen über eine großzügige Terrasse mit ca. 13 qm und einen Eigengarten. Die Wohnungen im 1. OG sind mit einer Terrasse/Balkon mit je ca. 8 qm ausgestattet. Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich der Technikraum und 4 großzügige Abteile für die Mieter, die einzelnen Abteile umfassen eine Fläche von je 13 bis 19 qm. Aufgrund einer optimalen Raumaufteilung waren die Wohnungen binnen weniger Wochen vor Fertigstellung bereits vermietet, genauere Details bezüglich der einzelnen Nettomieteinnahmen gerne bei einer Besichtigung. Die Gesamtmieteinnahme beträgt aktuell: ca. 2.700,--netto/Monat. Als nächster Nahversorger steht Ihnen eine Bäckerei ca. 50m entfernt von der Liegenschaft zur Verfügung. Binnen weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Einkaufsmeile in Korneuburg, die Sie mit zahlreichen Nahversorgern versorgt. Die Autobahnauffahrt auf die S1 ist knapp 5-7 Fahrminuten entfernt, die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie binnen 15 - 20 Minuten.   Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18  Ihr Immobilienberater  Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber und Immobilienmakler hingewiesen.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 272
Zimmer 12
Kauf € 1.100.000

Einfamilienhaus im Bezirk Korneuburg

Haus in 2111 Mollmannsdorf

Ich darf Ihnen kurz Ihr "neues zu Hause" vorstel Ein schlüsselfertiges Haus/ Villa mit 260m² Wohnfläche auf 2 Etagen sucht neue Eigentümer. Die Grundstücksgröße ist mit 658m² ausreichend um eine selbst gestaltete Wohlfühloase anzulegen... Die Wohnraumaufteilung ist wie folgt aufgegliedert.. * 6 Zimmer * Küche * Bad * 2 WC * Vorraum * Technikraum * begehbarer Schrankraum Die Wohnräume sind mit neuen Laminatböden ausgelegt worden Die Nassräume/ Küche sind verfliest Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 60m² großer sonnendurchfluteter Wohnraum mit in Vorbereitung anschließbaren Kaminofen plus Nebenräumen. Vom Erdgeschoss aus ist auch eine ca. 60m² große Terrasse begehbar Für die Terrasse ist eine Fußbodenheizung vorbereitet! In den ersten Stock führt Sie eine geschmackvolle Holzwendeltreppe zu einem nochmals 60m² großen Wohnraum/ teilbar, Küche, Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum, Bad, WC,... Für individuelle Wünsche gibt es ausreichend Möglichkeiten diese zu gestalten Die unverbaubare, tolle Aussicht auf die Burg Kreuzenstein wird Sie begeistern.... * Die Beheizung erfolgt durch eine Luft- Wasser- Wärme Pumpe/ Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung * Sat- Anlage/ vorbereitet * Weiter`s wäre noch Platz ein Carport für zwei PKW`s zu errichten/ ca 35m² Alle Anschlüsse wie Kanal, Wasser, Strom sind natürlich vorhanden. Energieausweis liegt vor Autobahnanschluss ca. 10min. Autobushaltestelle zu Fuß unmittelbar erreichbar Das Foto ist ein Symbolfoto!!! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Fläche m² 260
Zimmer 6
Kauf € 479.000

Wohnen in seiner schönsten Form! Schloßwohnung

Wohnung in 2111 Harmannsdorf / Seebarn

Wohnen in seiner schönsten Form! Schloßwohnung Großzügig & mit Garten & Tennisplatz Geschichtsträchtig und nahe dem Zentrum Wien´s ! Beachtliche großzügige & schöne Schlosswohnung - 25 Minuten - vom Wiener Stadtzentrum entfernt Unglaubliche Rarität: Schlosswohnung auf zwei Ebenen mit über 220 qm Wohnfläche (sieben Zimmer) und einen eigenen über 2000 qm Garten mit Gartenhäuschen - geschützt durch ein ruhiges traditionsreichen Anwesen - einfach ein Volltreffer! In der ersten Ebene longiert man auf ca 45 qm Raum mit angrenzender Küche .Desweiteren gibt es noch eine Dusch/WC-Kombination und einen Stauraum sowie das eigene Stiegenhaus, das in die zweite Ebene führt Die zweite Ebene ist ca. 160 qm gross und besteht rechts weg gehend vom Stiegenhaus mit einem 60 qm großen Wohnsalon - hier kann man gediegen und geschichtsträchtig, großzügig & ruhig leben! Absolut traumhaft. Das linke Reich teilt sich in WC, Badezimmer zwei kleinere (ca. 18 und 20 qm groß) und zwei größere Schlafzimmer (fürstlicher Schlaf) sowie eine begehbare Garderobe ! Die Liegenschaft lädt ein - sich auszuruhen oder sich aktiv zu betätigen z. B. Tennis spielen auf dem eigenen Tennisplatz. Oder man erfreut sich über den ca. 2000 qm Garten mit Gartenhaus - ca. 120 Meter von der Wohnung entfernt. Die Gegend ist ein absoluter Traum und äusserst empfehlenswert. Nähere Auskünfte über diesen Wohntraum gibt es von Kathi Wilde - sie ist gerne für ihre Fragen und Besichtigungswünsche unter 0676 41 44 511 zu erreichen ! Bruttomiete 1.880 EUR Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM + Steuer Zimmer: sieben (7) Heizung Zentralheizung Hackschnitzelheizung Mietdauer: Erstvertrag 5 Jahre , Verlängerung möglich
Fläche m² 220
Zimmer 6
Miete € 1.888,92

Wunderschönes, sehr sonniges Grundstück in einer sehr attraktiven Wohngegend

in 2111 Rückersdorf

Wunderschönes, sehr sonniges Baugrundstück in hervorragender, sehr beliebter Wohngegend Ursprünglich war diese Liegenschaft als Grünland gewidmet, wurde aber in Baugrund umgewidmet. Laut Teilungsplan wurden zwei gleich große Baugrundstücke geschaffen, die entweder einzeln, oder auch gesamt verkauft werden. Jedes Baugrundstück kann unabhängig voneinander bebaut werden! Bei diesem Grundstück handelt es sich um eines von den beiden Grundstücken. Bauklasse W1 bis W2 Offene oder gekoppelte Bauweise Die Bebauungsbestimmungen wurden nun per Bescheid festgelegt Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zu Korneuburg sind gegeben. In näherer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Weiters wird die Lage des Grundstückes durch das stark wachsende Stadtentwicklungsgebiet enorm aufgewertet. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Fläche m² 1.000
Zimmer -
240.000

Wunderschönes, sehr sonniges Grundstück in einer sehr attraktiven Wohngegend

in 2111 Rückersdorf

Wunderschönes, sehr sonniges Baugrundstück in hervorragender, sehr beliebter Wohngegend Ursprünglich war diese Liegenschaft als Grünland gewidmet, wurde aber in Baugrund umgewidmet. Laut Teilungsplan wurden drei gleich große Baugrundstücke geschaffen, die entweder einzeln, oder auch gesamt verkauft werden. Jedes Baugrundstück kann unabhängig voneinander bebaut werden! Bei diesem Grundstück handelt es sich um eines von den drei Grundstücken. Bauklasse W1 bis W2 Offene oder gekoppelte Bauweise Die Bebauungsbestimmungen wurden nun per Bescheid festgelegt Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zu Korneuburg sind gegeben. In näherer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Weiters wird die Lage des Grundstückes durch das stark wachsende Stadtentwicklungsgebiet enorm aufgewertet. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Fläche m² 635
Zimmer -
149.900

Wunderschönes, sehr sonniges Grundstück in einer sehr attraktiven Wohngegend

in 2111 Rückersdorf

DAS PERFEKTE BAUTRÄGERPROJEKT Wunderschönes, sehr sonniges Baugrundstück in hervorragender, sehr beliebter Wohngegend Ursprünglich war diese Liegenschaft als Grünland gewidmet, wurde aber in Baugrund umgewidmet. Laut Teilungsplan wurden drei Baugrundstücke geschaffen, die entweder einzeln, oder gesamt verkauft werden. Jedes Baugrundstück kann unabhängig voneinander bebaut werden! Bauklasse W1 bis W2 Offene oder gekoppelte Bauweise Die Bebauungsbestimmungen wurden nun per Bescheid festgelegt Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zu Korneuburg sind gegeben. In näherer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Weiters wird die Lage des Grundstückes durch das stark wachsende Stadtentwicklungsgebiet enorm aufgewertet. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Fläche m² 1.905
Zimmer -
450.000

Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Swimmingpool und Garage!

Haus in 2112 Würnitz

Urlaub zu Hause leicht gemacht! Von der Terrasse aus bietet sich ein wunderschöner Ausblick in die Landschaft. Mit nur ein paar Schritten vom Haus weg kann man schöne Waldwege für einen Spaziergang genießen und wenn es im Sommer heiß ist findet man Abkühlung im großzügigen Schwimmbecken mit Gegenstromanlage. Das Haus selbst ist in großen Teilen bereits saniert mit neuen Fenstern und Türen, Rollläden, einem neuen Gas-Brennwert-Gerät (ein Pufferspeicher für Warmwasser über Solarzellen ist vorbereitet). Das Dachgeschoß ist bereits isoliert. Um Sie bemüht: Fr. Wendy, Tel.: 0664/60771173, Email: gertraud.wendy@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 150
Zimmer 4
Kauf € 295.000