Immobilien in Harmannsdorf

9 Immobilien

Harmannsdorf besitzt derzeit 9 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Harmannsdorf, Korneuburg in 44% Angebote an Immobilien zur Miete und 89% an Immobilien zum Kauf.

Ebener Baugrund in Siedlungslage

in 2111 Harmannsdorf

VERKAUF - BAUGRUNDSTÜCK in 2111 Harmannsdorf Wenige Autominuten nach Korneuburg (S-Bahn) und Leobendorf (S-Bahn) Aufgeschlossene Eckparzelle mit diversen Anschlüssen Grundstück:695 m² Bauland Agrar Aufschließungskosten:bezahlt für BKl I (bei Bauklasse II wird eine Ergänzungsabgabe fällig) Bebauungsbestimmungen:Bauklasse I, II, geschlossene Bauweise (wie im Umfeld), genaue Antwort von Gemeinde steht noch aus Aufschließung:Strom, Wasser, Kanal vorhanden Infrastruktur:Bus, S-Bahn in Leobendorf und Korneuburg Kindergarten, Volks-/Mittelschule, Raika, Bäckerei Kaufpreis:Euro 159.000,-- Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages ist mit nachstehenden Nebengebühren zu rechnen: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,5 % Notariatskosten + 20 % Ust + Barauslagen sowie 3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust. Ansprechperson:Frau Ingrid Stütz, Tel. 0676/31 55 460, office@immobilien-stuetz.com
Fläche m² 695
Zimmer -
159.000 228,78 €/m²

495m² Grundstücksfläche! Erwerb von 990m² ebenfalls möglich! idyllischer Baugrund nähe Korneuburg!

in 2112 Würnitz

Zum Verkauf gelangt ein Baugrund im idyllischen Würnitz. Aktuell befindet sich ein Altbestand (Mehrfamilienhaus) am Grundstück welches noch abgebrochen werden muss. Die Grundstücksteilung der insgesamt 990m² Grundfläche würde noch vom Eigentümer erfolgen oder Sie möchten das gesamte Grundstück zu einem Kaufpreis von Euro 240.000,-- erwerben. Lage: Würnitz zählt zur Marktgemeinde Harmannsdorf und liegt ca. 15km von Korneuburg entfernt. Es ist eine kleine Ortschaft mit knapp 900 Einwohner und bietet das perfekte Zusammenspiel aus einer absolut ländlichen Grünruhelage und der Nähe zur nächstgelegenen größeren Stadt. Für alle die vom stressigen Alltag in der Stadt genug haben und nach Feierabend oder am Wochenende optimal abschalten möchten bietet Würnitz den perfekten Aufenthaltsort. Es gibt einen Fußballverein, eine freiwillige Feuerwehr und einen Waldteich. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 220,-- kWh/m²a, welcher der Klasse F entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne unter 0699 181 28 077 zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at    495m² Grundstücksfläche! Erwerb von 990m² ebenfalls möglich! idyllischer Baugrund nähe Korneuburg! 
Fläche m² 495
Zimmer -
120.000 242,42 €/m²

Ruheoase für Gartenliebhaber: Saniertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss

Haus in 2112 Würnitz | Schloßgasse

Grundstücks- und Baubestand Auf der Liegenschaft befindlich ein um das Jahr 1967 in Massivbauweise errichtetes und um das Jahr 2002 generalsaniertes Einfamilienhaus. Der Dachausbau erfolgte im Jahr 2014. Westlich an das Gebäude anschließend wurde ein Carport errichtet, Liegenschaftsmittig befindlichein etwa 4 x 8 m großer, beheizter Pool mit umliegender Terrasse. Gebäudebeschreibung Die Fassaden sind wärmegedämmt, glatt verputzt und gemalen. Der Eingangsbereich ist in Formeines in Holzbauweise errichteten Windfanges, welcher mit Blechfalz eingedeckt ist, ausgestaltet. Das zweiflügelige Hauseingangstor verfügt über Glaseinsatz. Die Böden des dahinter sind verputzt und gemalen. Über sieben Vorlegestufen gelangt man auf die Wohnebene, welche sich auf Hochparterre-Niveau befindet. Die Böden der Allgemeinbereiche, der Küche sowieder Sanitärräumlichkeiten sind ebenfalls mit Solnhofer Platten versehen. Die Böden des großzügigenWohn-/Essbereiches sowie des Schlafzimmers sind mit Parketten belegt. Die Wände sind verputzt und gemalen.  Im Erdgeschoß befinden sich ein Duschbad mit WC sowie ein an das Schlafzimmeranschließendes Wannenbad, ebenfalls mit WC. Die Wände der Sanitärräumlichkeiten sind bis zueiner Höhe von etwa 2m verfliest. Über eine gegenläufige Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoß. Dort befindlich eingroßer, Gallerie-artig ausgestalteter Aufenthaltsraum. Die Böden sind mit Parketten ausgestatte. Es bestehen eineüberdurchschnittliche Raumhöhe von etwa 3 m sowie ansprechend ausgeformte Gaupen. Weiters im Dachgeschoß befindlich ein Sanitärraum mit Dusche und WC. Im Keller befindet sich ein Wirtschaftsraum, der Heizraum und Nebenräume. Die Beheizung erfolgt zentral mittels Ölheizung, Warmwasserboiler sowie Wärmepumpe, die Heizverteilung erfolgt via Radiatoren in den jeweiligen Räumen. Das Walmdach ist mit Dachziegeln „Wiener Tasche“ gedeckt. Flächenverteilung: Keller ca. 140,00 m² 140,00 m² Windfang 3,31 m² Vorraum 12,57 m² Schrankraum 4,90 m² Wohnzimmer 44,53 m² Diele 16,39 m² Küche 13,89 m² Esszimmer 9,63 m² Bad I 4,80 m² Zimmer 17,60 m² Bad II 9,12 m² 136,74 m² Studio 86,26 m² Bad/WC 6,68 m² 92,94 m² Gesamt: 369,68 m² Lagesituation Die Ortschaft Würnitz mit rd. 900 Einwohnern liegt in der Gemeinde Harmannsdorf im Bezirk Korneuburg. Das Stadtzentrum von Korneuburg ist etwa 20 km südlich der Liegenschaft situiert. Die Entfernung nach Wien beträgt rund 30 km (B6 sowie A22) bzw. eine Fahrtzeit von etwa 30 Minuten. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich am nördlichen Ortsrand in einer ruhigen Sackgasse, östlich der Schloßgasse. Das Plangebiet weist eine aufgelockerte Bebauung mit hohem Grünanteil auf, westlich der Schloßgasse sind in den etwa letzten zehn Jahren einige Neubauten entstanden. Es besteht unterdurchschnittliche städtische Infrastruktur, eingeschränkte öffentliche Verkehrsanbindung (Regionalbus) sowie leichte Erreichbarkeit mit Privatfahrzeugen. Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter +43 660 199 198 8 zur Verfügung.
Fläche m² 229,5
Zimmer 3
Kauf € 890.000 3.878,00 €/m²

"Es grünt so grün - nahe Wien!"

Haus in 2112 Würnitz

"ES GRÜNT SO GRÜN - NAHE WIEN!" OPEN HOUSE, am Samstag, den 27.05.2017, ab 11:00 Uhr! Um Terminvereinbarung zur persönlichen Einzelbesichtigung wird höflich gebeten! Dieses zum Kauf angebotene Familienidyll liegt an einem Sonnenhang des beliebten Ortes Würnitz im Kreuttal. Das sonnige ca. 667 m² große Grundstück ist südwestlich ausgerichtet und bietet seinen Besitzern unverbaubare Fernsicht, die einen wunderschönen Blick auf den Sonnenuntergang ermöglicht. Ein Kindergarten, öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit bzw. Nahversorger, ein malerischer Badeteich mit Spielplatz am Waldrand und auch der Tennis und Fußballplatz der Gemeinde sind nur wenige Minuten fußläufig entfernt.  Die Ortsgemeinschaft ist sehr aktiv und verfügt über diverse Sportvereine (Tennis und Fußballclub usw.) sowie Gesangverein, Kameradschaftsbund, freiwillige Feuerwehr, Aktionskreis Würnitz. 2 Reitställe in Ritzendorf und in Hetzmannsdorf in unmittelbarer Nachbarschaft gelegen, sind leicht mit dem Fahrrad über einen Feldweg erreichbar und lassen das Herz jedes Pferdeliebhabers höher schlagen. Das Haus verfügt über ca. 300 m² Nutzfläche - beinhaltet auch einen Wohnkeller mit Garage sowie ein großzügiges Dachstudio mit einem weiteren Badezimmer und zahlreiche Abstellflächen - wurde im Jahr 1980 erbaut. Rundherum isolierte Massivbauweise, guter Bau und Erhaltungszustand, Sonnenkollektoren f. Warmwasser und Fußbodenheizung - hat viel Potenzial! Beheizt wird mittels eines Kombigeräts (feste Brennstoffe/Öl) - dies ermöglicht überschaubare Verbrauchskosten. Eine Alarmanlage sorgt für Ihre Sicherheit - Einziehen und Wohlfühlen - auf Wunsch können Möbel und vorhandenes Inventar übernommen werden. Die Wiener Stadtgrenze, Korneuburg und Stockerau sind mit dem Auto in NUR ca. 15-20 Minuten erreichbar! Das Haus wird bezugsfertig übergeben. Der Preis beträgt € 296.700,--*) *)Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! #ichbinmakler Wenn diese Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, zögern Sie nicht und klicken rasch "Berater kontaktieren/bzw. Anfrage senden", um weitere Detailinformationen zu erhalten - wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:135.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 115
Zimmer 5
Kauf € 296.700 2.580,00 €/m²

"0 % Käuferprovision! - Startschuss für Baubeginn ist gefallen : Hochwertige und moderne Doppelhäuser mit Eigengarten"

Haus in 2112 Hetzmannsdorf

"Der Startschuss für den Baubeginn ist erfolgt : Hochwertige Doppelhäuser mit Eigengarten und besonders energieeffizienter Haustechnik im Speckgürtel von Wien, Region "10vorWien"" Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision! In Hetzmannsdorf (Marktgemeinde Harmannsdorf), d.h. im unmittelbaren Nahbereich der Bezirkshauptstadt Korneuburg (knapp 10 min. bis S1 Abfahrt Korneuburg Nord), entstehen auf einem Gesamtareal von rund 2.900 m² 4 Doppelhäuser (8 Wohneinheiten) in hochwertiger Ausführung mit jeweils nach Süden ausgerichteten Terrassen und Eigengärten. Die Häuser verfügen alle über eine Nutzfläche von ca. 56 m² im Erdgeschoss und ca. 53 m² im Obergeschoss. Zwei der Häuser werden ohne Keller, die 6 weiteren Einheiten mit Kellergeschoss ausgeführt (ca. 61 m² Nutzfläche). Aufgrund der frühen Bauphase können die zukünftigen Eigentümer noch bei der Festlegung der Zimmeranzahl mitwirken, sodass das neue Eigenheim den individuellen Bedürfnissen entspricht (Darstellung der Varianten siehe Planunterlagen). Die belagsfertige Übergabe ist bis Dezember 2017 geplant. Die Größe der Gartenflächen beträgt von ca. 128 m² bis ca. 183 m². Jeder Einheit sind 2 Pkw Stellplätze zugeordnet, die im Kaufpreis enthalten sind. Ausführungsoptionen im Außenbereich (nicht im Kaufpreis enthalten): Fahrradabstellraum (ca. 3 m²) neben dem Hauseingang (individuell pro Einheit), 3. Pkw Stellplatz (nicht bei allen Häusern möglich), Gartengeräteraum (ca. 4,5 m²) im Bereich der Terrasse, Carport. Die Wärmeerzeugung erfolgt für jede Wohneinheit mittels hocheffizienter Sole/Wasser-Wärmepumpe - alle Räume werden über Niedertemperatur-Fußbodenheizungen beheizt. Zusätzliche Komfortwärme kann durch einen Schwedenofen (nicht im Kaufpreis enthalten) im Wohnbereich erzielt werden. Optional kann eine Photovoltaik-Anlage realisiert werden. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung samt Planunterlagen des Bauträgers zu bzw. finden Sie weitere Details und die direkten Kontaktdaten unter www.immopuls.at/hetzmannsdorf Die aufstrebende Marktgemeinde Harmannsdorf, deren Zentrum mit dem Auto in 5 min. erreichbar ist, setzt sich aus 7 Ortschaften zusammen. Die Nähe zu Wien, die attraktive Landschaft und die ansprechende Infrastruktur bescheren diesem Mitglied der Region 10vorWien einen stetigen Aufschwung. Näheres finden Sie unter Marktgemeinde Harmannsdorf Kaufpreis: Bitte beachten Sie: dieses Objekt ist abgebergestützt, d.h. provisionsfrei für den Käufer - der Verkäufer zahlt die Käuferprovision! Verkaufspreis je Doppelhaushälfte ohne Keller inkl. MwSt. € 298.000,-- Verkaufspreis je Doppelhaushälfte mit Keller inkl. MwSt. € 328.000,-- Im Kaufpreis jeweils enthalten sind: belagsfertige Ausführung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entsprechend, Aufschließungs-/Ergänzungsabgaben, Gebühr Baubescheid, Kosten Nutzwertgutachen, Kosten Energieausweis. Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Strom-Anschlussgebühr EVN, Ausführungsoptionen (siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung), Möblierung, Nebenkosten #ichbinmakler Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 109
Zimmer 4
Kauf € 298.000 2.733,94 €/m²

811m² BAULAND NAHE KORNEUBURG

in 2111 Rückersdorf

811m² BAULAND NAHE KORNEUBURG In Harmannsdorf-Rückersdorf, nahe Korneuburg gelegen, bietet sich diese einmalige Gelegenheit, einen aufgeschlossenen Baugrund zu erwerben. Zum Verkauf kommt ein ca. 811m² großes Grundstück in Dorfrandlage. Es ist mit Wasser, Kanal, Strom und Gas aufgeschlossen, die Aufschließungskosten von ca. € 17.000,- wären noch an die Gemeinde bei Baubeginn zu entrichten. Derzeit ist es als Bauland in den Bauklassen I und II gewidmet und kann in offener Bauweise bis ca. 30% Dichte bebaut werden. Vergleichbare Grundstücke in dieser Lage werden für ca. € 230,-/m² angeboten, was bei dieser Liegenschaft ca. € 186.000,- ausmachen würde. Derzeit finden Trassenplanungen für eine neue Führung der B6 statt, die in 2017/2018 beendet sein werden. Nutzen Sie daher die Gunst der Zeit zum Ankauf dieser Liegenschaft zum derzeitigen Preis. Der Ort Harmannsdorf-Rückersdorf bietet eine kleine Infrastruktur (Bank, Gastronomie, etc.), zahlreiche Initiativen der lokalen Bevölkerung bemühen sich um Erreichung einer verbesserten Wohnqualität. Eine Vollversorgung findet man in Korneuburg oder in Wien. Zum nächstgelegenen S-Bahnhof Leobendorf oder Stockerau sind es nur wenige KFZ-km. In Harmannsdorf-Rückersdorf befindet sich eine VS und eine Neue Niederösterreichische Mittelschule. Weitere Schulen gibt es im Umkreis von 10km in Stetten, Enzersfeld, Hagenbrunn, Kreuttal, Leitzersdorf und Leobendorf (VS) sowie in Korneuburg (VS, SS, MS, NNÖMS, PTS, BHS, Informatik). Allgemeinmediziner befinden sich im Ort, in Korneuburg und Leobendorf, eine Landesklinik in Korneuburg und Stockerau. Monatliche Betriebskosten: Gemeindeabgaben und Grundsteuer Kaufpreis: EUR 160.000,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1%-1,2% Grundbucheintragungsgebühr 0,6%Rangordnungsgebühr Grundbuch 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Expose) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin Barborik Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: 0650/8001 540 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 811
Zimmer -
160.000 197,29 €/m²

VIEL PLATZ Haus & Baugrund

Haus in 2111 Kleinrötz, Gemeinde Harmannsdorf

Einzigartige Möglichkeit betreffend Grundgröße und Gesamtobjekt. Das Angebot beinhaltet eine Gesamtgrundfläche von ca. 1828 m² welche sich in zwei zusammenhängende Grundstücke aufteilt. Grundstück 1 ist mit dem im Angebot ersichtlichen Objekt bebaut und Grundstück 2 ist derzeit als Gartenbereich in Verwendung. Durch die Anordnung wäre es möglich auf dem zweiten Grundstück ein zweites Wohnhaus zu errichten, wobei zu erwähnen wäre dass das zweite Grundstück für Bauklasse 1 bereits aufgeschlossen ist und kein Bauzwang besteht und  sich beide Grundstücke im Bauland Wohngebiet befinden.   Das Objekt bietet zahlreiche  Räumlichkeiten im Erdgeschoss und Obergeschoss mit Platz für Eltern und Kinder in zwei Wohnebenen (6 Schlafzimmer 3 Bäder Wohnzimmer und Nebenräume) weiters einen Vollkeller welcher einen Rückzugsbereich für Bastler oder sonstige Hobbys bietet. Durch die durchdachte Planung bietet sich die Möglichkeit im Obergeschoss für eine zweite Küche wodurch sich eine optimale Ausnützung der Umfangreichen Räumlichkeiten bietet. Die Ausführung als Massivziegelhaus mit 38 cm Außen Mauerwerk und einer neuen Fassade mit Vollwärmeschutz bietet das Objekt ein ausgezeichnetes Raumklima und Top Energiewerte.   Um nur einige Highlights aufzuzählen Ca. 1828 m² Grundstücksgröße Zahlreiche Räumlichkeiten Kachelofen im Wohnzimmer Wohnzimmer in Designerausführung mit Dolby Surround System Fernsehanschlüsse mit Wandmontage in den Zimmern Steinböden und Parkett Grillkamin auf Terrasse Biologischer Innenputz Biologische Dachdämmung               &&&&&&&&&&&&    Durch die nur 150 Meter entfernte Bushaltestelle bietet sich eine optimale Anbindung nach Korneuburg und Floridsdorf sowie für Schulpflichtige Kinder zu den nur 3,5 km entfernten Ort Harmannsdorf wo sich ein Kindergarten / Volksschule und Hauptschule befinden. Entfernungen zu Orten der Umgebung:  Floridsdorf 18 km Wien 15 km Korneuburg 8,5 km  Harmannsdorf   3,5 km Überzeugen sie sich selbst über die Vorteile und Möglichkeiten von diesem Objekt bei einer Besichtigung für welche ihnen Herr Doppler Tel 0664 5144107 gerne zu Verfügung steht.             Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 245
Zimmer 7
Kauf € 499.000 2.036,73 €/m²

NETTES WOHNHAUS AUF ANHÖHE MIT BLICK ÜBER DEN ORT

Haus in 2112 Hetzmannsdorf

In ruhiger Ortslage, nur wenige Kilometer von Korneuburg entfernt, befindet sich dieses voll unterkellerte HANLO-Fertigteilhaus, welches im Jahr 1985 erbaut wurde. Die erhöhte Lage des Wohnhauses garantiert für einen tollen Blick über den Ort. Hier wird gemütliches Wohnen auf zwei Ebenen geboten! Der ausgebaute Keller mit seinen insgesamt vier Zimmern bietet jede Menge Staumöglichkeiten. Der Hauptteil des Wohnhauses, das Erdgeschoss, wird durch einen Windfang, welcher direkt in den zentralen Vorraum mündet, betreten. Weiters gibt es hier eine möblierte Küche mit allen Elektrogeräten, einem vom Esszimmer getrennten gemütlichen Wohnraum mit Ausgang auf den sonnigen Balkon und drei weitere Zimmer, welche derzeit als Schlafzimmer genutzt werden. Es besteht die Möglichkeit, den Rohdachboden des Hauses auszubauen um eine höhere Wohnfläche zu erzielen. Beheizt wird die Immobilie mittels Elektroheizung.
Fläche m² 107
Zimmer 5
Kauf € 229.000 2.140,19 €/m²

Nachmieter für Genossenschaftswohnung gesucht

Wohnung in 2112 Würnitz | Bachgasse 10

Genossenschafts Wohnung
Fläche m² 95
Zimmer 4
Miete € 776 8,17 €/m²