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Immobilien in Hagenbrunn

48 Immobilien

In Niederösterreich (Hagenbrunn) befinden sich zur Zeit 48 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 19% der Immobilien zur Miete und 73% der Immobilien zum Kauf.

3 km bis Stadtgrenze - 76 m² - Terrasse - provisionsfrei!

Wohnung in 2102 Hagenbrunn

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Wer im Leben etwas leistet, sucht den notwendigen Ausgleich zum Alltag. - einen Lebensraum der neben Wohlbefinden und Zufriedenheit auch Vertrauen und Schutz bietet. 3 Zimmer Wohnung mit 76 m2 Wohnnutzfläche Wohnzimmer mit offener Küche und Terrasse 2 Schlafzimmer, getrenntes  WC und Bad Kellerabteil im Erdgeschoss barrierefreie Zugänge (Aufzug im Haus) Kaufpreis EUR 238.000,- exklusive Garagenplätze, belagsfertig Aufpreis schlüsselfertig  Brutto € 18.000,-  2 Garagenplätze müssen mitgekauft werden, Preis pro Garagenplatz EUR 10.000,- Rufen Sie uns an - wir zeigen Ihnen gerne diesen Wohntraum!!! Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass im gegenständlichen Fall ein Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Auch möchten wir an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Aufgrund einer Änderung des EU-Verbraucherschutzgesetzes, welches mit 13. Juni 2014 in Kraft getreten ist, sind Makler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn kein Kaufvertrag/ Mietvertrag zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.  
Fläche m² 75,56
Zimmer -
Kauf € 238.000

120 m² - Erstbezug - Terrasse - provisionsfrei!

Wohnung in 2102 Hagenbrunn

  Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Wer im Leben etwas leistet, sucht den notwendigen Ausgleich zum Alltag. - einen Lebensraum der neben Wohlbefinden und Zufriedenheit auch Vertrauen und Schutz bietet. 4 Zimmer Wohnung mit 121 m2 Wohnnutzfläche loftartige Wohnküche Wohnzimmer mit eigener Terrasse 2 Schlafzimmer, getrenntes  WC und Bad Kellerabteil im Erdgeschoss barrierefreie Zugänge (Aufzug im Haus) Kaufpreis EUR 345.000,- exklusive Garagenplätze, belagsfertig Aufpreis schlüsselfertig  Brutto € 18.000,-  2 Garagenplätze müssen mitgekauft werden, Preis pro Garagenplatz EUR 10.000,- Rufen Sie uns an - wir zeigen Ihnen gerne diesen Wohntraum!!! Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass im gegenständlichen Fall ein Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Auch möchten wir an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Aufgrund einer Änderung des EU-Verbraucherschutzgesetzes, welches mit 13. Juni 2014 in Kraft getreten ist, sind Makler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn kein Kaufvertrag/ Mietvertrag zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
Fläche m² 120,68
Zimmer -
Kauf € 345.000

Hagenbrunn 3-ZIMMER- DACHTERRASSENTRAUM MIT BLICK AUF WIEN UND BISAMBERG

Wohnung in 2102 Hagenbrunn

DACHTERRASSENJUWEL - HIER BLEIBEN KEINE WÜNSCHE OFFEN HIGHLIGHTS 27m2 Dachterrasse - Weinbergbergblick - sonnig - ruhig - Toplage - barrierefrei - 2 Garagenplätze - Fussbodenheizung ICH FREUE MICH AUF IHREN ANRUF Natascha Hennlich 0699/81913943 - 01/4859943 Zur Vermietung gelangt eine exquisite Dachgeschosswohnung welche im absoluten Premiumbereich angesiedelt ist. Das traumhafte Dachterrassenapartement erfüllt höchste Wohnbedürfnisse. RAUMAUFTEILUNG: - lichtdurchfluteter Wohnsalon mit perfekt integrierter Komplettküche und Ausgang auf die direkt anschliessende - 27m2 Dachterrasse mit atemberaubenden Ausblick auf Wien und die umliegenden Weinberge - 2 getrennt begehbare ruhige Schlafzimmer - Diele - Wannenbad - Wc getrennt vom Badezimmer AUSSTATTUNG: Die barrierefreien Liegenschaft wird mit einer Fussbodenheizung beheizt und ist besonders hochwertig ausgestattet. 2 Garagenplätze, ein geräumiges Kellerabteil und ein Radabstellraum ist im Mietpreis inkludiert. INFRASTRUKTUR & LAGE: Optimale Infrastruktur ist durch die in kurzer Zeit erreichbaren Nahversorger und die perfekte Verkehrsanbindung in die City gegeben. Die Nähe zu Stammersdorfer Heurigengegend und zahlreichen Wanderwegen bieten vielseitiges Freizeitangebot und höchste Lebensqualität. RESÜMEE: Grosszügig angelegte Familienwohnung mit traumhaftem Fernblick in die Weinberge und hohem Freizeitwert in Kombination mit perfekter Anbindung in die City. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 1.280,00 Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Heizwärmebedarf: 32,4kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: A Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 1.280

Baugrundstück in guter Wohnlage

in 2102 Hagenbrunn

Zum Grundstück Das ca. 1059 m² große Grundstück befindet sich in beliebter Wohnlage. Ob zum Bau eines Doppelhauses oder zur Verwirklichung des eigenen Wohntraums - lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Das Grundstück ist dzt. unbebaut und kann entsprechend der Vorgaben aus dem Bebauungsplan mit ca. 220,5 m² verbaut werden. Ca. 630 m² Bauland, der Rest ist Grünland. Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt und im Kaufpreis inkludiert. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Gerne teilen wir Ihnen die Adresse des Grundstücks mit und stellen Ihnen die Objektunterlagen zur Verfügung.Lage Das Grundstück befindet sich in sonniger Lage. Hagenbrunn ist eine Marktgemeinde mit ca. 2550 Einwohner(innen) im Bezirk Korneuburg. Hagenbrunn ist vor allem durch seine Weingüter und Heurigen bekannt. Ein Heurigenort in unmittelbarer Nähe von der Stadtgrenze Wien.Infrastruktur Kindergarten ca. 630 m Volksschule ca. 2,16 km Gymnasium Korneuburg ca. 5,56 km Neue Mittelschule ca. 2,54 km Supermarkt ca. 720 m Gasthaus ca. 1,92 km Apotheke ca. 1,95 km Arzt ca. 1,87 km Landesklinikum Korneuburg ca. 5,60 km Golfplatz ca. 3,35 km Bus ca. 510 mÜbergabe Die Übergabe kann sofort erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 1.059
Zimmer -
240.000

Baugrundstück in guter Wohnlage

in 2102 Hagenbrunn

Zum Grundstück Das ca. 1059 m² große Grundstück befindet sich in beliebter Wohnlage. Ob zum Bau eines Doppelhauses oder zur Verwirklichung des eigenen Wohntraums - lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Das Grundstück ist dzt. unbebaut und kann entsprechend der Vorgaben aus dem Bebauungsplan mit ca. 220,5 m² verbaut werden. Ca. 630 m² Bauland, der Rest ist Grünland. Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt und im Kaufpreis inkludiert. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Gerne teilen wir Ihnen die Adresse des Grundstücks mit und stellen Ihnen die Objektunterlagen zur Verfügung.Lage Das Grundstück befindet sich in sonniger Lage. Hagenbrunn ist eine Marktgemeinde mit ca. 2550 Einwohner(innen) im Bezirk Korneuburg. Hagenbrunn ist vor allem durch seine Weingüter und Heurigen bekannt. Ein Heurigenort in unmittelbarer Nähe von der Stadtgrenze Wien.Infrastruktur Kindergarten ca. 630 m Volksschule ca. 2,16 km Gymnasium Korneuburg ca. 5,56 km Neue Mittelschule ca. 2,54 km Supermarkt ca. 720 m Gasthaus ca. 1,92 km Apotheke ca. 1,95 km Arzt ca. 1,87 km Landesklinikum Korneuburg ca. 5,60 km Golfplatz ca. 3,35 km Bus ca. 510 mÜbergabe Die Übergabe kann sofort erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 1.059
Zimmer -
240.000

***GEWERBEGRUNDSTÜCK***

in 2102 Hagenbrunn

Dieses rd. 1800 m2 große ebene Gewerbe-Eckgrundstück befindet sich im Industriegebiet Hagenbrunn im Weinviertel. Betriebsbaugrund Flächenwidmung: Bauland-Betriebsgebiet BK II, III perfekte Verkehrsanbindung und Zufahrtsmöglichkeit zur rd. 1,5 km entfernten Anschluss-Stelle der S1 Öffentliche Verkehrsanbindung: ÖBB Linie 431 und Regionalbus Linie 228 der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt 270.000,- Euro Die Nachbargrundstücke ( rd. 4300 und 2300 m2) stehen auch zum Erwerb 150,-/m2 Ihre Sabine Kolb 0676 480 81 81 kolb@immovos.at
Fläche m² 1.800
Zimmer -
270.000

Kleine "Villa" im Dornröschenschlaf in Waldrandlage

Haus in 2102 Hagenbrunn

Zum Verkauf gelangt eine "Rarität"...in dieser Lage sind Objekte eine absolute Seltenheit! Mitten in den Weinbergen von Hagenbrunn und dennoch nur ca. 30 Minuten vom Zentrum von Wien entfernt, befindet sich auf ca. 1.200 m² Grund (Etagenförmig, Hanglage) dieses modern gestaltete Haus, bestehend aus Vorzimmer, Wohnzimmer mit Kaminanschluß und Ausgang auf die Terrasse, ein weiteres, großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, welches in offener Bauweise in das luxuriöse Badezimmer mit Eckbadewanne und Regendusche übergeht, Gardarobe, Kabinett, moderne Küche und separatem WC mit Handwaschbecken. Alle Fenster verfügen über elektrischen Aussenjalousien, hochwertige Holzböden und exklusive Fliesen garantieren ein perfektes Wohngefühl. Der Keller wird als Waschküche genützt, hier befindet sich auch die Hauselektrik und die Gastherme, über die Heizung und Warmwasser aufbereitet wird. Eine Alarmanlage sorgt für die nötige Sicherheit... Das Objekt war längere Zeit vermietet, deshalb sind einige Renovierungsarbeiten (vor allem im Garten) nötig, die allerdings weder besonders zeitaufwendig noch kostenintensiv sein sollten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 100
Zimmer 3,5
Kauf € 590.000

Luxus Neubau nähe Korneuburg! Garten & Terrasse! PROVISIONSFREI! bereits fertig gestellt!

Wohnung in 2102 Bisamberg, Klein Engersdorf

Bisamberg / Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort, der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Es hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen.  Hier entstanden in einer modernen, exklusiven Wohnhausanlage 10 provisionsfreie Eigentumswohnungen mit überzeugendem Raumkonzept in Niedrigenergiebauweise mit Gärten, Terrassen, Balkonen und Loggien. Ausstattung: *) eine moderne Gaszentralheizung mit einer Warmwasseraufbereitung *) eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima *) ein hochwertiger Eichenparkettboden *) Keramikfließen und ein hochwertiges Feinsteinzeug für attraktive Nassräume *) große Glasflächen für ein helles Wohnambiente *) Sicherheitseingangstüre *) Fenster mit Isolier- und Wärmeschutzverglasung für ein effizientes Heizen *) edle Marken-Sanitärausstattung (Laufen, Geberit etc.) Top 4: Die Top 4 in absoluter Hofruhelage im KG-1.OG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127qm, eine Terrassenfläche mit einer Nutzfläche von ca. 14qm und einem Garten mit einer Nutzfläche von ca. 38qm. Die Maisonette-Wohnung hat einen direkten Wohnungszugang von der Garage und einen Wohnungszugang im Erdgeschoss. Die Maisonette-Wohnung gliedert sich wie folgt: Kellergeschoss-Garage: *) Wohnungseingang *) Schleuse (ca. 2,10qm) *) Gang (ca. 8,18qm) *) Abstellraum (ca. 1,11qm) Erdgeschoss: *) Vorraum (ca. 6,48qm) *) Wohnküche mit Terrassen- und Gartenzugang (ca. 49,94qm) *) separates WC (ca. 1,87qm) *) Terrasse (ca. 14,20qm) *) Garten (ca. 37,79qm) 1. Obergeschoss: *) Gang (ca. 11,05qm) *) Schlafzimmer (ca. 18,25qm) *) 2. Schlafzimmer (ca. 13,29qm) *) Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss (ca. 10,64qm) *) Abstellraum (ca. 1,91qm) *) separates WC (ca. 1,97qm) Pro Wohnung ist ein Garagenabstellplatz im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Abstellplatz kann um € 12.000,- erworben werden. Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, Gastronomiebetriebe und diverse Wirtschaftsbetriebe. Für die Kleinsten steht direkt im Ort ein Kindergarten zur Verfügung. Im angrenzenden Bisamberg befindet sich die Volksschule. Die nächsten höheren Schulen liegen in Korneuburg bzw. Wien Strebersdorf. In Bisamberg finden Sie einen praktischen Arzt bzw. diverse Fachärzte. Für Notfälle steht das Spital in Korneuburg zur Verfügung. Ein Einkaufszentrum im Nahbereich: z.B. G3.  öffentliche Verkehrsanbindung: Schnellbahn: S1,S2,S3 Regionalbuslinien Dr. Richard: 232, 233, 635. Mit dem PKW erreichen Sie Korneuburg über die LH12 in ca. 5 Min. In Wien sind Sie in ca. 20 Min. über die A22 oder die S1. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Endnutzer aufgepasst! Diese Wohnung kann für Endnutzer auch gekauft werden. Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 425.750,-- Euro. Die Betriebskosten belaufen sich auf 187,12 Euro zzgl. 10% USt. pro Monat. Fordern Sie kostenlos und unverbindlich unser Gesamtexpose, die Liste der verfügbaren Einheiten, die Bau- und Austattungsbeschreibung und ein Lageexpose an. Für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Kevin Matyas  sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Fragen Sie nach einem individuellem Finanzierungskonzept für Sie: Unsere Partner beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich! Die auf Bilder in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!   Luxus Neubau nähe Korneuburg! Garten & Terrasse! PROVISIONSFREI! bereits fertig gestellt!
Fläche m² 126,79
Zimmer 3
Kauf € 391.690

Luxus Neubau - Garten & Terrasse! bereits fertig gestellt! 82-172qm! nähe Korneuburg!

Wohnung in 2102 Bisamberg, Klein Engersdorf

Bisamberg / Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort, der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Es hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen.  Hier entstanden in einer modernen, exklusiven Wohnhausanlage 10 provisionsfreie Eigentumswohnungen mit überzeugendem Raumkonzept in Niedrigenergiebauweise mit Gärten, Terrassen, Balkonen und Loggien. Ausstattung: *) eine moderne Gaszentralheizung mit einer Warmwasseraufbereitung *) eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima *) ein hochwertiger Eichenparkettboden *) Keramikfließen und ein hochwertiges Feinsteinzeug für attraktive Nassräume *) große Glasflächen für ein helles Wohnambiente *) Sicherheitseingangstüre *) Fenster mit Isolier- und Wärmeschutzverglasung für ein effizientes Heizen *) edle Marken-Sanitärausstattung (Laufen, Geberit etc.) Top 4: Die Top 4 in absoluter Hofruhelage im KG-1.OG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127qm, eine Terrassenfläche mit einer Nutzfläche von ca. 14qm und einem Garten mit einer Nutzfläche von ca. 38qm. Die Maisonette-Wohnung hat einen direkten Wohnungszugang von der Garage und einen Wohnungszugang im Erdgeschoss. Die Maisonette-Wohnung gliedert sich wie folgt: Kellergeschoss-Garage: *) Wohnungseingang *) Schleuse (ca. 2,10qm) *) Gang (ca. 8,18qm) *) Abstellraum (ca. 1,11qm) Erdgeschoss: *) Vorraum (ca. 6,48qm) *) Wohnküche mit Terrassen- und Gartenzugang (ca. 49,94qm) *) separates WC (ca. 1,87qm) *) Terrasse (ca. 14,20qm) *) Garten (ca. 37,79qm) 1. Obergeschoss: *) Gang (ca. 11,05qm) *) Schlafzimmer (ca. 18,25qm) *) 2. Schlafzimmer (ca. 13,29qm) *) Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss (ca. 10,64qm) *) Abstellraum (ca. 1,91qm) *) separates WC (ca. 1,97qm) Pro Wohnung ist ein Garagenabstellplatz im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Abstellplatz kann um € 12.000,- erworben werden. Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, Gastronomiebetriebe und diverse Wirtschaftsbetriebe. Für die Kleinsten steht direkt im Ort ein Kindergarten zur Verfügung. Im angrenzenden Bisamberg befindet sich die Volksschule. Die nächsten höheren Schulen liegen in Korneuburg bzw. Wien Strebersdorf. In Bisamberg finden Sie einen praktischen Arzt bzw. diverse Fachärzte. Für Notfälle steht das Spital in Korneuburg zur Verfügung. Ein Einkaufszentrum im Nahbereich: z.B. G3.  öffentliche Verkehrsanbindung: Schnellbahn: S1,S2,S3 Regionalbuslinien Dr. Richard: 232, 233, 635. Mit dem PKW erreichen Sie Korneuburg über die LH12 in ca. 5 Min. In Wien sind Sie in ca. 20 Min. über die A22 oder die S1. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Anleger aufgepasst! Diese Wohnung kann für die gewerbliche Vermietung auch mit Ust.-Ausweisung gekauft werden. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 391.690,-- Euro zzgl. 20% Ust. Die Betriebskosten belaufen sich auf 187,12 Euro zzgl. 10% USt. pro Monat. Fordern Sie kostenlos und unverbindlich unser Gesamtexpose, die Liste der verfügbaren Einheiten, die Bau- und Austattungsbeschreibung und ein Lageexpose an. Für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Kevin Matyas  sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Fragen Sie nach einem individuellem Finanzierungskonzept für Sie: Unsere Partner beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich! Die auf Bilder in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!    
Fläche m² 126,79
Zimmer 3
Kauf € 425.750

Provisionsfrei - Luxus Neubau nähe Korneuburg! Loggia! bereits fertig gestellt!

Wohnung in 2102 Bisamberg, Klein Engersdorf

Bisamberg / Klein-Engersdorf liegt im Weinviertel, nahe zur Bundeshauptstadt Wien und ist ein Ort, der alle Vorteile der Großstadt und des Landlebens bietet. Es hat sich von einem ländlichen Dorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort und Ausflugsziel für Weinliebhaber, Naturgenießer und Sportler gewandelt. Am Fuße des 358 m hohen Bisamberges, inmitten der Natur ist der noch dörfliche Charakter des Ortes zu spüren, der einlädt die schöne Umgebung und Infrastruktur kennen zu lernen.  Hier entstanden in einer modernen, exklusiven Wohnhausanlage 10 provisionsfreie Eigentumswohnungen mit überzeugendem Raumkonzept in Niedrigenergiebauweise mit Gärten, Terrassen, Balkonen und Loggien. Ausstattung: *) eine moderne Gaszentralheizung mit einer Warmwasseraufbereitung *) eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima *) ein hochwertiger Eichenparkettboden *) Keramikfließen und ein hochwertiges Feinsteinzeug für attraktive Nassräume *) große Glasflächen für ein helles Wohnambiente *) Sicherheitseingangstüre *) Fenster mit Isolier- und Wärmeschutzverglasung für ein effizientes Heizen *) edle Marken-Sanitärausstattung (Laufen, Geberit etc.) Top 2: Die Top 2 im 1.OG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87qm inkl. einer südseitig ausgerichteten Loggia. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: *) Vorraum (ca. 5,00qm) *) Wohnküche mit Loggiazugang (ca. 29,54qm) *) Zimmer (ca. 15,80qm) *) Zimmer (ca. 12,92qm) *) Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss (ca. 3,12qm) *) Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken (ca. 6,88qm) *) separates WC (ca. 2,19qm) *) Loggia (ca. 5,02qm) Pro Wohnung ist ein Garagenabstellplatz im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Abstellplatz kann um € 12.000,- erworben werden. Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, Gastronomiebetriebe und diverse Wirtschaftsbetriebe. Für die Kleinsten steht direkt im Ort ein Kindergarten zur Verfügung. Im angrenzenden Bisamberg befindet sich die Volksschule. Die nächsten höheren Schulen liegen in Korneuburg bzw. Wien Strebersdorf. In Bisamberg finden Sie einen praktischen Arzt bzw. diverse Fachärzte. Für Notfälle steht das Spital in Korneuburg zur Verfügung. Ein Einkaufszentrum im Nahbereich: z.B. G3.  öffentliche Verkehrsanbindung: Schnellbahn: S1,S2,S3 Regionalbuslinien Dr. Richard: 232, 233, 635. Mit dem PKW erreichen Sie Korneuburg über die LH12 in ca. 5 Min. In Wien sind Sie in ca. 20 Min. über die A22 oder die S1. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Anleger aufgepasst! Diese Wohnung kann für Anleger auch mit Ust. Ausweisung gekauft werden. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 257.200,-- Euro zzgl. 20% Ust. Die Betriebskosten belaufen sich auf 123,30 Euro zzgl. 10% USt. pro Monat. Fordern Sie kostenlos und unverbindlich unser Gesamtexpose, die Liste der verfügbaren Einheiten, die Bau- und Austattungsbeschreibung und ein Lageexpose an. Für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Kevin Matyas  sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Fragen Sie nach einem individuellem Finanzierungskonzept für Sie: Unsere Partner beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich! Die auf Bilder in dieser Unterlage dargestellten Möblierungen, Bepflanzungen, Ausstattungen und Details sind nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dienen nur als Einrichtungsvorschlag bzw. Illustration. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!   Provisionsfrei - Luxus Neubau nähe Korneuburg! Loggia! bereits fertig gestellt! 
Fläche m² 82,01
Zimmer 3
Kauf € 279.600