Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgeben

Immobilien in Hagenbrunn

60 Immobilien

In Niederösterreich (Hagenbrunn) befinden sich zur Zeit 60 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 22% der Immobilien zur Miete und 92% der Immobilien zum Kauf.

GRENZE STAMMERSDORF / HAGENBRUNN 4 HERRLICHE DOPPELHAUSHÄLFTEN BJ 2019 TERRASSEN GÄRTEN STELLPLÄTZE TOPAUSSTATTUNG

Haus in 2102 Hagenbrunn

HAGENBRUNN / STADTGRENZE GERASDORF - STAMMERSDORF4 ERSTKLASSIGE DOPPELHAUSHÄLFTENBEZUG 07 / 2019GÄRTENTERRASSEN KFZ - STELLPLÄTZE   DIE LAGE / VERKEHRSANBINDUNG Diese herrliche Wohnhausanlage befindet sich unmittelbar nach der Stadtgrenze von Stammersdorf /  Gerasdorf. Nächst Shopping Center G3. Die Siedlung wird der Gemeinde Hagenbrunn zugeordnet. Die Verkehrsanbindung nach Wien ist durch eine Autobusverbindung nach Wien Floridsdorf mit direkter Anbindung an die Schnellbahn, sowie an die U 6 bestens gegeben. Des Weiteren ist die Wohnanlage direkt an die neue Autobahnumfahrung Nord/Süd als direkter Zubringer zur Süd- Osttangente und die Ost/West/Südautobahnen gegeben. Die gesamte Infrastruktur und die  Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel von Gerasdorf  erreicht man mit dem Auto oder dem Autobus in wenigen Minuten.DIE DOPPELHAUSANLAGE: Diese familiengerecht errichtete Doppelhausanlage wurde im Juni 2019 fertiggestellt und ist de facto sofort beziehbar. Die beiden Doppelhäuser bestehen aus 4 Wohneinheiten mit jeweils 3 Wohnetagen. Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Grünfläche, eine großzügige Sonnenterrasse sowie, je nach Bedarf über 1- 2 KFZ Stellplätze Die moderne Anlage besticht durch Ihren  hochwertigen Bau- und Ausstattungsstandard der sowohl im Design als auch in der Ausführung "art of the state" ist. Die Architektur ist eine perfekte Symbiose aus Moderne und Tradition. Das Wohndesign, insbesondere die Grundrisse der Wohneinheiten, entspricht dem modernen Qualitätsanspruch und Anforderungsprofil von jungen Familien und Menschen die Wert auf Qualität und eine erholsame und mediterrane  Lebenweise in Ihrem neuen Wohnhaus  legen. All diese Ansprüche werden hier auf wunderbare Weise erfüllt.ALLGEMEINE FLÄCHEN:   Anmerkung : Man könnte auch die am Grundrissplan grau markierte Allgemeinfläche und die PKW Stellplätze begrünen - Parkmöglichkeiten vor dem Haus sind gegeben. Jede Haushälfte verfügt an der vorderen Hausfront über eine separate befestigte Allgemeinfläche , die eingezäunt und von jeder Einheit getrennt ist.  Für diese Fläche  erhält jeder künftige Wohnungseigentümer oder dessen späterer Rechtsnachfolger  ein alleiniges Nutzungsrecht, welches im Grundbuch gesichert wird. Die zugeteilten Flächen sind auf den Plänen grau markiert und verfügen über eigene Zugänge und Eingangstore. Diese Flächen können auch als persönliche Vorgärten genützt werden! ARCHITEKTUR und WERT: Mit viel architektonischem Feingefühl gelang  es hier das ländliche Lebensgefühl  gemeinsam mit der Moderne der naheliegenden Großstadt zu einer familiengerechten  Wohnanlage zu verbinden. Lebensfreude und Wohnqualität für die künftigen Eigentümer standen bei der Planung des Bauträgers an erster Stelle. Diese spezielle Kombination ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Wertsicherheit dieser Investition.BEISPIELE AUSSTATTUNG  (siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Expose): - 3 fach verglaste Fenster  - Fussbodenheizung - Wärmepumpensystem - Eichenparkette - Innenstiegen Eiche-Stahl-Glas - Hochwertige Bäder - LED Beleuchtung - Vorbereitung für Klimaanlage - Sicherheitstüren - Sicherheitsrollos im gesamten EG - A1 - Anschlüsse Tel.-TV-Web  - Bussystem vorbereitet DAS FAZIT: Eine traumhafte Wohnhausanlage  in sehr gefragter Lage und  im Trend der Zeit, als wertvolle Investition für Familien  die als Lebensqualität Erholung und familiengerechten Wohnkomfort zu schätzen wissen. Eine echte Kaufempfehlung.DAS HAUS 8.2 ERDGESCHOSS: 57,67m² WFL. + 20,48m² Terrasse + 73m² Garten + 57m² Allgemeinfläche + 2 KFZ Plätze 25m² Das Erdgeschoß ist über ein helles geräumiges Vorzimmer begehbar.Es verfügt über ein separates Duschbad samt WC (auch als Wirtschaftsraum nutzbar). Eine große sonnige offen ausgelegte Wohnküche mit 2 Terrassentüren in den Garten. Es gibt einen herrlichen Wohn -Essbereich mit ca 39m². Er verfügt über 3 Zugänge in den Garten oder auf die 20m² große Sonnenterrasse. Über eine elegante Innenstiege aus Holz-Stahl-Glas gelangt man in da Obergeschoß: 1. OBERGESCHOSS: 52,83m² WFL. Das Obergeschoß betritt man über einen zentralen Vorraum. Es besteht aus einem geräumigen Garderoberraum, sowie einem großen Badezimmer Mit Wanne, "Walk In Shower" und einem Doppelwaschtisch und natürlich ein WC. Es gibt zwei große Schlafzimmer mit französischen Balkonen! 2. OBERGESCHOSS: 40,35m² WFL: Hier gibt es ein sonniges Galleriezimme, sowie ein weiters Badezimmer ebenfalls mit WcC. Des Weiteren ist hier der Technikraum installiert der teilweise auch als Abstellraum genutzt werden kann. FOLGENDE  DOPPELHÄUSER STEHEN AB SOFORT NOCH ZUR VERFÜGUNG: Haus 6.1  WFL   150,00m², Terrasse 20,48m², Grünfläche 66m², direkt zugeteilte befestigte Allgemeinfläche 62m² (auch begrünbar), 2 KFZ Plätze 25m²  KP € 485000.- Haus 6,2  WFL   148,84m², Terrasse 17,48m², Grünfläche 15m², direkt zugeteilte befestigte Allgemeinfläche 20m² (auch begrünbar), 2 KFZ Plätze 25m²  KP € 425000.- Haus 8.1  WFL   148,84m², Terrasse 17,48m², Grünfläche 19m², direkt zugeteilte befestigte Allgemeinfläche 15m² (auch begrünbar), 2 KFZ Plätze 25m²  KP € 425000.- Haus 8.2  WFL   150,92m², Terrasse 17,48m², Grünfläche 73m², direkt zugeteilte befestigte Allgemeinfläche 57m² (auch begrünbar), 2 KFZ Plätze 25m²  KP € 485000.-   ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Wir weisen Sie im Zusammenhang mit diesem Immobilienangebot darauf hin, dass die Objektunterlagen ausschließlich für Sie persönlich, bzw. für eine Ihrer Firmen (mit Gesellschaftsanteilen und/oder als Geschäftsführer) bestimmt sind und nicht an Geschäftspartner oder an Dritte natürliche oder juristische Personen, ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung weitergegeben werden dürfen. In diesem Fall haften Sie uns gegenüber aus dem Titel des Schadenersatzes und im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen für den durch Ihr Verschulden entstandenen Verdienstentgang in Höhe der vereinbarten Provisionen. Die Geschäftsbedingungen gelten mit Zustellung der Unterlagen als zur Kenntnis genommen und als vollinhaltlich akzeptiert. Die angeführten Angaben basieren soweit wie möglich auf der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Immobilienmaklers. Alle Angaben resultieren aus Informationen des Eigentümers oder dritter Personen und sind daher nicht immer im Detail nachprüfbar. Daher gilt für uns keine Gewähr- und Haftungsübernahme auf Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten. Der Käufer verpflichtet sich selbstständig noch vor Abschluss eines Kaufvertrages alle für eine relevante Kaufentscheidung übergebenen Unterlagen selbstständig auf deren Richtigkeit zu prüfen! Für den Fall, dass dieses von uns vermittelte Kaufgeschäft erfolgreich abgeschlossen wird verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% der Kaufsumme zuzüglich 20% MWST. Gemäß § 6 Abs.4 dritter Satz des Maklergesetzes und § 30b KSchG verweisen darauf, dass aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem(der) Verkäufer(in) bestehen kann. Es bestehen jedoch keine gesellschaftsrechtlichen Verbindungen zwischen unserer Firma und dem (der) Verkäufer(in). Die beigefügte Datenschutzinformation gilt von Ihnen mit Zustellung als akzeptiert und angenommen.              Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <5.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Post <3.500m Polizei <500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <7.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 150,3
Zimmer 4,5
Kauf € 484.000

GRENZE STAMMERSDORF / HAGENBRUNN 4 HERRLICHE DOPPELHAUSHÄLFTEN BJ 2019 TERRASSEN GÄRTEN STELLPLÄTZE TOPAUSSTATTUNG

Haus in 2102 Hagenbrunn

HAGENBRUNN / STADTGRENZE GERASDORF - STAMMERSDORF4 ERSTKLASSIGE DOPPELHAUSHÄLFTENBEZUG 07 / 2019GÄRTENTERRASSEN KFZ - STELLPLÄTZE   DIE LAGE / VERKEHRSANBINDUNG Diese herrliche Wohnhausanlage befindet sich unmittelbar nach der Stadtgrenze von Stammersdorf /  Gerasdorf. Nächst Shopping Center G3. Die Siedlung wird der Gemeinde Hagenbrunn zugeordnet. Die Verkehrsanbindung nach Wien ist durch eine Autobusverbindung nach Wien Floridsdorf mit direkter Anbindung an die Schnellbahn, sowie an die U 6 bestens gegeben. Des Weiteren ist die Wohnanlage direkt an die neue Autobahnumfahrung Nord/Süd als direkter Zubringer zur Süd- Osttangente und die Ost/West/Südautobahnen gegeben. Die gesamte Infrastruktur und die  Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel von Gerasdorf  erreicht man mit dem Auto oder dem Autobus in wenigen Minuten.DIE DOPPELHAUSANLAGE: Diese familiengerecht errichtete Doppelhausanlage wurde im Juni 2019 fertiggestellt und ist de facto sofort beziehbar. Die beiden Doppelhäuser bestehen aus 4 Wohneinheiten mit jeweils 3 Wohnetagen. Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Grünfläche, eine großzügige Sonnenterrasse sowie, je nach Bedarf über 1- 2 KFZ Stellplätze Die moderne Anlage besticht durch Ihren  hochwertigen Bau- und Ausstattungsstandard der sowohl im Design als auch in der Ausführung "art of the state" ist. Die Architektur ist eine perfekte Symbiose aus Moderne und Tradition. Das Wohndesign, insbesondere die Grundrisse der Wohneinheiten, entspricht dem modernen Qualitätsanspruch und Anforderungsprofil von jungen Familien und Menschen die Wert auf Qualität und eine erholsame und mediterrane  Lebenweise in Ihrem neuen Wohnhaus  legen. All diese Ansprüche werden hier auf wunderbare Weise erfüllt.ALLGEMEINE FLÄCHEN:  Anmerkung : Man könnte auch die am Grunrissplan grau markierte Allgemeinfläche und die PKW Stellplätze begrünen - Parkmöglichkeiten vor dem Haus sind gegeben. Jede Haushälfte verfügt an der vorderen Hausfront über eine separate befestigte Allgemeinfläche , die eingezäunt und von jeder Einheit getrennt ist.  Für diese Fläche  erhält jeder künftige Wohnungseigentümer oder dessen späterer Rechtsnachfolger  ein alleiniges Nutzungsrecht, welches im Grundbuch gesichert wird. Die zugeteilten Flächen sind auf den Plänen grau markiert und verfügen über eigene Eingangstore und Einfahrtstore. Diese Flächen können auch als persönliche Vorgärten genützt werden!ARCHITEKTUR und WERT: Mit viel architektonischem Feingefühl gelang  es hier das ländliche Lebensgefühl  gemeinsam mit der Moderne der naheliegenden Großstadt zu einer familiengerechten  Wohnanlage zu verbinden. Lebensfreude und Wohnqualität für die künftigen Eigentümer standen bei der Planung des Bauträgers an erster Stelle. Diese spezielle Kombination ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Wertsicherheit dieser Investition.BEISPIELE AUSSTATTUNG  (siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Expose): - 3 fach verglaste Fenster  - Fussbodenheizung - Wärmepumpensystem - Eichenparkette - Innenstiegen Eiche-Stahl-Glas - Hochwertige Bäder - LED Beleuchtung - Vorbereitung für Klimaanlage - Sicherheitstüren - Sicherheitsrollos im gesamten EG - A1 - Anschlüsse Tel.-TV-Web  - Bussystem vorbereitet DAS FAZIT: Eine traumhafte Wohnhausanlage  in sehr gefragter Lage und  im Trend der Zeit, als wertvolle Investition für Familien  die als Lebensqualität Erholung und familiengerechten Wohnkomfort zu schätzen wissen. Eine echte Kaufempfehlung.DAS HAUS 6.1  ERDGESCHOSS: 57,67m² WFL. + 20,48m² Terrasse + 66m² Garten + 62m² Allgemeinfläche und 2 KFZ Flächen 25m² Das Erdgeschoß ist über ein helles geräumiges Vorzimmer begehbar.Es verfügt über ein separates Duschbad samt WC (auch als Wirtschaftsraum nutzbar). Eine große sonnige offen ausgelegte Wohnküche mit 2 Terrassentüren in den Garten. Es gibt einen herrlichen Wohn -Essbereich mit ca 39m². Er verfügt über 3 Zugänge in den Garten oder auf die 20m² große Sonnenterrasse. Über eine elegante Innenstiege aus Holz-Stahl-Glas gelangt man in da Obergeschoß: 1. OBERGESCHOSS: 52,83m² WFL. Das Obergeschoß betritt man über einen zentralen Vorraum. Es besteht aus einem geräumigen Garderoberraum, sowie einem großen Badezimmer Mit Wanne, "Walk In Shower" und einem Doppelwaschtisch und natürlich ein WC. Es gibt zwei große Schlafzimmer mit französischen Balkonen! 2. OBERGESCHOSS: 40,35m² WFL: Hier gibt es ein sonniges Galleriezimme, sowie ein weiters Badezimmer ebenfalls mit WcC. Des Weiteren ist hier der Technikraum installiert der teilweise auch als Abstellraum genutzt werden kann. FOLGENDE  DOPPELHÄUSER STEHEN AB SOFORT NOCH ZUR VERFÜGUNG:   Haus 6.1  WFL   150,00m², Terrasse 20,48m², Grünfläche 66m², direkt zugeteilte befestigte Allgemeinfläche 62m² (auch begrünbar), 2 KFZ Plätze 25m²  KP € 485000.- Haus 6,2  WFL   148,84m², Terrasse 17,48m², Grünfläche 15m², direkt zugeteilte befestigte Allgemeinfläche 20m² (auch begrünbar), 2 KFZ Plätze 25m²  KP € 425000.- Haus 8.1  WFL   148,84m², Terrasse 17,48m², Grünfläche 19m², direkt zugeteilte befestigte Allgemeinfläche 15m² (auch begrünbar), 2 KFZ Plätze 25m²  KP € 425000.- Haus 8.2  WFL   150,92m², Terrasse 17,48m², Grünfläche 73m², direkt zugeteilte befestigte Allgemeinfläche 57m² (auch begrünbar), 2 KFZ Plätze 25m²  KP € 485000.-  ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Wir weisen Sie im Zusammenhang mit diesem Immobilienangebot darauf hin, dass die Objektunterlagen ausschließlich für Sie persönlich, bzw. für eine Ihrer Firmen (mit Gesellschaftsanteilen und/oder als Geschäftsführer) bestimmt sind und nicht an Geschäftspartner oder an Dritte natürliche oder juristische Personen, ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung weitergegeben werden dürfen. In diesem Fall haften Sie uns gegenüber aus dem Titel des Schadenersatzes und im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen für den durch Ihr Verschulden entstandenen Verdienstentgang in Höhe der vereinbarten Provisionen. Die Geschäftsbedingungen gelten mit Zustellung der Unterlagen als zur Kenntnis genommen und als vollinhaltlich akzeptiert. Die angeführten Angaben basieren soweit wie möglich auf der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Immobilienmaklers. Alle Angaben resultieren aus Informationen des Eigentümers oder dritter Personen und sind daher nicht immer im Detail nachprüfbar. Daher gilt für uns keine Gewähr- und Haftungsübernahme auf Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten. Der Käufer verpflichtet sich selbstständig noch vor Abschluss eines Kaufvertrages alle für eine relevante Kaufentscheidung übergebenen Unterlagen selbstständig auf deren Richtigkeit zu prüfen! Für den Fall, dass dieses von uns vermittelte Kaufgeschäft erfolgreich abgeschlossen wird verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% der Kaufsumme zuzüglich 20% MWST. Gemäß § 6 Abs.4 dritter Satz des Maklergesetzes und § 30b KSchG verweisen darauf, dass aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem(der) Verkäufer(in) bestehen kann. Es bestehen jedoch keine gesellschaftsrechtlichen Verbindungen zwischen unserer Firma und dem (der) Verkäufer(in). Die beigefügte Datenschutzinformation gilt von Ihnen mit Zustellung als akzeptiert und angenommen.              Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 150,3
Zimmer 4,5
Kauf € 484.000

GRENZE STAMMERSDORF / HAGENBRUNN 4 HERRLICHE DOPPELHAUSHÄLFTEN BJ 2019 TERRASSEN GÄRTEN STELLPLÄTZE TOPAUSSTATTUNG

Haus in 2102 Hagenbrunn

HAGENBRUNN STADTGRENZE GERASDORF - STAMMERSDORF4 ERSTKLASSIGE DOPPELHAUSHÄLFTENBEZUG 07 / 2019GÄRTENTERRASSEN KFZ - STELLPLÄTZE   DIE LAGE / VERKEHRSANBINDUNG Diese herrliche Wohnhausanlage befindet sich unmittelbar nach der Stadtgrenze von Stammersdorf /  Gerasdorf. Nächst Shopping Center G3. Die Siedlung wird der Gemeinde Hagenbrunn zugeordnet. Die Verkehrsanbindung nach Wien ist durch eine Autobusverbindung nach Wien Floridsdorf mit direkter Anbindung an die Schnellbahn, sowie an die U 6 bestens gegeben. Des Weiteren ist die Wohnanlage direkt an die neue Autobahnumfahrung Nord/Süd als direkter Zubringer zur Süd- Osttangente und die Ost/West/Südautobahnen gegeben. Die gesamte Infrastruktur und die  Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel von Gerasdorf  erreicht man mit dem Auto oder dem Autobus in wenigen Minuten.DIE DOPPELHAUSANLAGE: Diese familiengerecht errichtete Doppelhausanlage wurde im Juni 2019 fertiggestellt und ist de facto sofort beziehbar. Die beiden Doppelhäuser bestehen aus 4 Wohneinheiten mit jeweils 3 Wohnetagen. Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Grünfläche, eine großzügige Sonnenterrasse sowie, je nach Bedarf über 1- 2 KFZ Stellplätze Die moderne Anlage besticht durch Ihren  hochwertigen Bau- und Ausstattungsstandard der sowohl im Design als auch in der Ausführung "art of the state" ist. Die Architektur ist eine perfekte Symbiose aus Moderne und Tradition. Das Wohndesign, insbesondere die Grundrisse der Wohneinheiten, entspricht dem modernen Qualitätsanspruch und Anforderungsprofil von jungen Familien und Menschen die Wert auf Qualität und eine erholsame und mediterrane  Lebenweise in Ihrem neuen Wohnhaus  legen. All diese Ansprüche werden hier auf wunderbare Weise erfüllt.ALLGEMEINE FLÄCHEN:   Anmerkung : Man könnte auch die am Grundrissplan grau markierte Allgemeinfläche und die PKW Stellplätze begrünen - Parkmöglichkeiten vor dem Haus sind gegeben. Jede Haushälfte verfügt an der vorderen Hausfront über eine separate befestigte Allgemeinfläche , die eingezäunt und von jeder Einheit getrennt ist.  Für diese Fläche  erhält jeder künftige Wohnungseigentümer oder dessen späterer Rechtsnachfolger  ein alleiniges Nutzungsrecht, welches im Grundbuch gesichert wird. Die zugeteilten Flächen sind auf den Plänen grau markiert und verfügen über eigene Zugänge und Eingangstore. Diese Flächen können auch als persönliche Vorgärten genützt werden!ARCHITEKTUR und WERT: Mit viel architektonischem Feingefühl gelang  es hier das ländliche Lebensgefühl  gemeinsam mit der Moderne der naheliegenden Großstadt zu einer familiengerechten  Wohnanlage zu verbinden. Lebensfreude und Wohnqualität für die künftigen Eigentümer standen bei der Planung des Bauträgers an erster Stelle. Diese spezielle Kombination ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Wertsicherheit dieser Investition.BEISPIELE AUSSTATTUNG  (siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Expose): - 3 fach verglaste Fenster  - Fussbodenheizung - Wärmepumpensystem - Eichenparkette - Innenstiegen Eiche-Stahl-Glas - Hochwertige Bäder - LED Beleuchtung - Vorbereitung für Klimaanlage - Sicherheitstüren - Sicherheitsrollos im gesamten EG - A1 - Anschlüsse Tel.-TV-Web  - Bussystem vorbereitet DAS FAZIT: Eine traumhafte Wohnhausanlage  in sehr gefragter Lage und  im Trend der Zeit, als wertvolle Investition für Familien  die als Lebensqualität Erholung und familiengerechten Wohnkomfort zu schätzen wissen. Eine echte Kaufempfehlung.DAS HAUS 8.1 ERDGESCHOSS:: 57,20m² WFL. + 17,48m² Terrasse + Garten 19m² + allgemeine Fläche 15m² + 2 KFZ Plätze 25m² Das Erdgeschoß ist über ein helles geräumiges Vorzimmer begehbar.Es verfügt über ein separates Duschbad samt WC (auch als Wirtschaftsraum nutzbar). Eine große sonnige offen ausgelegte Wohnküche mit 1 Terrassentür in den Vorgarten. Es gibt einen herrlichen Wohn -Essbereich mit ca 39m². Er verfügt über einen direkten Zugang auf die 17,40m² große Sonnenterrasse und den angrenzenden Grünbereich. Über eine elegante Innenstiege aus Holz-Stahl-Glas gelangt man in da Obergeschoß: 1. OBERGESCHOSS: 51,55m² WFL. Das Obergeschoß betritt man über einen zentralen Vorraum. Es besteht aus einem geräumigen Garderoberraum, sowie einem großen Badezimmer Mit Wanne, "Walk In Shower" und einem Doppelwaschtisch und natürlich ein WC. Es gibt zwei große Schlafzimmer mit französischen Balkonen! 2. OBERGESCHOSS: 40,09m² WFL: Hier gibt es ein sonniges Galleriezimme, sowie ein weiters Badezimmer ebenfalls mit WcC. Des Weiteren ist hier der Technikraum installiert der teilweise auch als Abstellraum genutzt werden kann. FOLGENDE  DOPPELHÄUSER STEHEN AB SOFORT NOCH ZUR VERFÜGUNG:   Haus 6.1  WFL   150,00m², Terrasse 20,48m², Grünfläche 66m², direkt zugeteilte befestigte Allgemeinfläche 62m² (auch begrünbar), 2 KFZ Plätze 25m²  KP € 485000.- Haus 6,2  WFL   148,84m², Terrasse 17,48m², Grünfläche 15m², direkt zugeteilte befestigte Allgemeinfläche 20m² (auch begrünbar), 2 KFZ Plätze 25m²  KP € 425000.- Haus 8.1  WFL   148,84m², Terrasse 17,48m², Grünfläche 19m², direkt zugeteilte befestigte Allgemeinfläche 15m² (auch begrünbar), 2 KFZ Plätze 25m²  KP € 425000.- Haus 8.2  WFL   150,92m², Terrasse 17,48m², Grünfläche 73m², direkt zugeteilte befestigte Allgemeinfläche 57m² (auch begrünbar), 2 KFZ Plätze 25m²  KP € 485000.-  ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Wir weisen Sie im Zusammenhang mit diesem Immobilienangebot darauf hin, dass die Objektunterlagen ausschließlich für Sie persönlich, bzw. für eine Ihrer Firmen (mit Gesellschaftsanteilen und/oder als Geschäftsführer) bestimmt sind und nicht an Geschäftspartner oder an Dritte natürliche oder juristische Personen, ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung weitergegeben werden dürfen. In diesem Fall haften Sie uns gegenüber aus dem Titel des Schadenersatzes und im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen für den durch Ihr Verschulden entstandenen Verdienstentgang in Höhe der vereinbarten Provisionen. Die Geschäftsbedingungen gelten mit Zustellung der Unterlagen als zur Kenntnis genommen und als vollinhaltlich akzeptiert. Die angeführten Angaben basieren soweit wie möglich auf der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Immobilienmaklers. Alle Angaben resultieren aus Informationen des Eigentümers oder dritter Personen und sind daher nicht immer im Detail nachprüfbar. Daher gilt für uns keine Gewähr- und Haftungsübernahme auf Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten. Der Käufer verpflichtet sich selbstständig noch vor Abschluss eines Kaufvertrages alle für eine relevante Kaufentscheidung übergebenen Unterlagen selbstständig auf deren Richtigkeit zu prüfen! Für den Fall, dass dieses von uns vermittelte Kaufgeschäft erfolgreich abgeschlossen wird verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% der Kaufsumme zuzüglich 20% MWST. Gemäß § 6 Abs.4 dritter Satz des Maklergesetzes und § 30b KSchG verweisen darauf, dass aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem(der) Verkäufer(in) bestehen kann. Es bestehen jedoch keine gesellschaftsrechtlichen Verbindungen zwischen unserer Firma und dem (der) Verkäufer(in). Die beigefügte Datenschutzinformation gilt von Ihnen mit Zustellung als akzeptiert und angenommen.              Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 148,3
Zimmer 4,5
Kauf € 424.000

GRENZE STAMMERSDORF / HAGENBRUNN 4 HERRLICHE DOPPELHAUSHÄLFTEN BJ 2019 TERRASSEN GÄRTEN STELLPLÄTZE TOPAUSSTATTUNG

Haus in 2102 Hagenbrunn

HAGENBRUNN STADTGRENZE GERASDORF - STAMMERSDORF4 ERSTKLASSIGE DOPPELHAUSHÄLFTENBEZUG 07 / 2019GÄRTENTERRASSEN KFZ - STELLPLÄTZE   DIE LAGE / VERKEHRSANBINDUNG Diese herrliche Wohnhausanlage befindet sich unmittelbar nach der Stadtgrenze von Stammersdorf /  Gerasdorf. Nächst Shopping Center G3. Die Siedlung wird der Gemeinde Hagenbrunn zugeordnet. Die Verkehrsanbindung nach Wien ist durch eine Autobusverbindung nach Wien Floridsdorf mit direkter Anbindung an die Schnellbahn, sowie an die U 6 bestens gegeben. Des Weiteren ist die Wohnanlage direkt an die neue Autobahnumfahrung Nord/Süd als direkter Zubringer zur Süd- Osttangente und die Ost/West/Südautobahnen gegeben. Die gesamte Infrastruktur und die  Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel von Gerasdorf  erreicht man mit dem Auto oder dem Autobus in wenigen Minuten.DIE DOPPELHAUSANLAGE: Diese familiengerecht errichtete Doppelhausanlage wurde im Juni 2019 fertiggestellt und ist de facto sofort beziehbar. Die beiden Doppelhäuser bestehen aus 4 Wohneinheiten mit jeweils 3 Wohnetagen. Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Grünfläche, eine großzügige Sonnenterrasse sowie, je nach Bedarf über 1- 2 KFZ Stellplätze Die moderne Anlage besticht durch Ihren  hochwertigen Bau- und Ausstattungsstandard der sowohl im Design als auch in der Ausführung "art of the state" ist. Die Architektur ist eine perfekte Symbiose aus Moderne und Tradition. Das Wohndesign, insbesondere die Grundrisse der Wohneinheiten, entspricht dem modernen Qualitätsanspruch und Anforderungsprofil von jungen Familien und Menschen die Wert auf Qualität und eine erholsame und mediterrane  Lebenweise in Ihrem neuen Wohnhaus  legen. All diese Ansprüche werden hier auf wunderbare Weise erfüllt.ALLGEMEINE FLÄCHEN:   Anmerkung : Man könnte auch die am Grundrissplan grau markierte Allgemeinfläche und die PKW Stellplätze begrünen - Parkmöglichkeiten vor dem Haus sind gegeben. Jede Haushälfte verfügt an der vorderen Hausfront über eine separate befestigte Allgemeinfläche , die eingezäunt und von jeder Einheit getrennt ist.  Für diese Fläche  erhält jeder künftige Wohnungseigentümer oder dessen späterer Rechtsnachfolger  ein alleiniges Nutzungsrecht, welches im Grundbuch gesichert wird. Die zugeteilten Flächen sind auf den Plänen grau markiert und verfügen über eigene Zugänge und Eingangstore. Diese Flächen können auch als persönliche Vorgärten genützt werden!ARCHITEKTUR und WERT: Mit viel architektonischem Feingefühl gelang  es hier das ländliche Lebensgefühl  gemeinsam mit der Moderne der naheliegenden Großstadt zu einer familiengerechten  Wohnanlage zu verbinden. Lebensfreude und Wohnqualität für die künftigen Eigentümer standen bei der Planung des Bauträgers an erster Stelle. Diese spezielle Kombination ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Wertsicherheit dieser Investition.BEISPIELE AUSSTATTUNG  (siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Expose): - 3 fach verglaste Fenster  - Fussbodenheizung - Wärmepumpensystem - Eichenparkette - Innenstiegen Eiche-Stahl-Glas - Hochwertige Bäder - LED Beleuchtung - Vorbereitung für Klimaanlage - Sicherheitstüren - Sicherheitsrollos im gesamten EG - A1 - Anschlüsse Tel.-TV-Web  - Bussystem vorbereitet DAS FAZIT: Eine traumhafte Wohnhausanlage  in sehr gefragter Lage und  im Trend der Zeit, als wertvolle Investition für Familien  die als Lebensqualität Erholung und familiengerechten Wohnkomfort zu schätzen wissen. Eine echte Kaufempfehlung.DAS HAUS 6.2 ERDGESCHOSS: 57,20m² WFL. + 17,48m² Terrasse + 15m² Garten+ 20m² Allgemeinfläche +2 KFZ Plätze 25m² Das Erdgeschoß ist über ein helles geräumiges Vorzimmer begehbar.Es verfügt über ein separates Duschbad samt WC (auch als Wirtschaftsraum nutzbar). Eine große sonnige offen ausgelegte Wohnküche mit 1 Terrassentür in den Vorgarten. Es gibt einen herrlichen Wohn -Essbereich mit ca 39m². Er verfügt über einen direkten Zugang auf die 17,40m² große Sonnenterrasse und den angrenzenden Grünbereich. Über eine elegante Innenstiege aus Holz-Stahl-Glas gelangt man in da Obergeschoß: 1. OBERGESCHOSS: 51,55m² WFL. Das Obergeschoß betritt man über einen zentralen Vorraum. Es besteht aus einem geräumigen Garderoberraum, sowie einem großen Badezimmer Mit Wanne, "Walk In Shower" und einem Doppelwaschtisch und natürlich ein WC. Es gibt zwei große Schlafzimmer mit französischen Balkonen! 2. OBERGESCHOSS: 40,09m² WFL: Hier gibt es ein sonniges Galleriezimme, sowie ein weiters Badezimmer ebenfalls mit WcC. Des Weiteren ist hier der Technikraum installiert der teilweise auch als Abstellraum genutzt werden kann. FOLGENDE  DOPPELHÄUSER STEHEN AB SOFORT NOCH ZUR VERFÜGUNG: Haus 6.1  WFL   150,00m², Terrasse 20,48m², Grünfläche 66m², direkt zugeteilte befestigte Allgemeinfläche 62m² (auch begrünbar), 2 KFZ Plätze 25m²  KP € 485000.- Haus 6,2  WFL   148,84m², Terrasse 17,48m², Grünfläche 15m², direkt zugeteilte befestigte Allgemeinfläche 20m² (auch begrünbar), 2 KFZ Plätze 25m²  KP € 425000.- Haus 8.1  WFL   148,84m², Terrasse 17,48m², Grünfläche 19m², direkt zugeteilte befestigte Allgemeinfläche 15m² (auch begrünbar), 2 KFZ Plätze 25m²  KP € 425000.- Haus 8.2  WFL   150,92m², Terrasse 17,48m², Grünfläche 73m², direkt zugeteilte befestigte Allgemeinfläche 57m² (auch begrünbar), 2 KFZ Plätze 25m²  KP € 485000.-  ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Wir weisen Sie im Zusammenhang mit diesem Immobilienangebot darauf hin, dass die Objektunterlagen ausschließlich für Sie persönlich, bzw. für eine Ihrer Firmen (mit Gesellschaftsanteilen und/oder als Geschäftsführer) bestimmt sind und nicht an Geschäftspartner oder an Dritte natürliche oder juristische Personen, ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung weitergegeben werden dürfen. In diesem Fall haften Sie uns gegenüber aus dem Titel des Schadenersatzes und im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen für den durch Ihr Verschulden entstandenen Verdienstentgang in Höhe der vereinbarten Provisionen. Die Geschäftsbedingungen gelten mit Zustellung der Unterlagen als zur Kenntnis genommen und als vollinhaltlich akzeptiert. Die angeführten Angaben basieren soweit wie möglich auf der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Immobilienmaklers. Alle Angaben resultieren aus Informationen des Eigentümers oder dritter Personen und sind daher nicht immer im Detail nachprüfbar. Daher gilt für uns keine Gewähr- und Haftungsübernahme auf Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten. Der Käufer verpflichtet sich selbstständig noch vor Abschluss eines Kaufvertrages alle für eine relevante Kaufentscheidung übergebenen Unterlagen selbstständig auf deren Richtigkeit zu prüfen! Für den Fall, dass dieses von uns vermittelte Kaufgeschäft erfolgreich abgeschlossen wird verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% der Kaufsumme zuzüglich 20% MWST. Gemäß § 6 Abs.4 dritter Satz des Maklergesetzes und § 30b KSchG verweisen darauf, dass aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem(der) Verkäufer(in) bestehen kann. Es bestehen jedoch keine gesellschaftsrechtlichen Verbindungen zwischen unserer Firma und dem (der) Verkäufer(in). Die beigefügte Datenschutzinformation gilt von Ihnen mit Zustellung als akzeptiert und angenommen.              Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 148,3
Zimmer 4,5
Kauf € 424.000

GRENZE STAMMERSDORF / HAGENBRUNN 4 HERRLICHE DOPPELHAUSHÄLFTEN BJ 2019 TERRASSEN GÄRTEN STELLPLÄTZE TOPAUSSTATTUNG

Haus in 2102 Hagenbrunn

HAGENBRUNN / STADTGRENZE GERASDORF - STAMMERSDORF4 ERSTKLASSIGE DOPPELHAUSHÄLFTENBEZUG 07 / 2019GÄRTENTERRASSEN KFZ - STELLPLÄTZE   DIE LAGE / VERKEHRSANBINDUNG Diese herrliche Wohnhausanlage befindet sich unmittelbar nach der Stadtgrenze von Stammersdorf /  Gerasdorf. Nächst Shopping Center G3. Die Siedlung wird der Gemeinde Hagenbrunn zugeordnet. Die Verkehrsanbindung nach Wien ist durch eine Autobusverbindung nach Wien Floridsdorf mit direkter Anbindung an die Schnellbahn, sowie an die U 6 bestens gegeben. Des Weiteren ist die Wohnanlage direkt an die neue Autobahnumfahrung Nord/Süd als direkter Zubringer zur Süd- Osttangente und die Ost/West/Südautobahnen gegeben. Die gesamte Infrastruktur und die  Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel von Gerasdorf  erreicht man mit dem Auto oder dem Autobus in wenigen Minuten.DIE DOPPELHAUSANLAGE: Diese familiengerecht errichtete Doppelhausanlage wurde im Juni 2019 fertiggestellt und ist de facto sofort beziehbar. Die beiden Doppelhäuser bestehen aus 4 Wohneinheiten mit jeweils 3 Wohnetagen. Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Grünfläche, eine großzügige Sonnenterrasse sowie, je nach Bedarf über 1- 2 KFZ Stellplätze Die moderne Anlage besticht durch Ihren  hochwertigen Bau- und Ausstattungsstandard der sowohl im Design als auch in der Ausführung "art of the state" ist. Die Architektur ist eine perfekte Symbiose aus Moderne und Tradition. Das Wohndesign, insbesondere die Grundrisse der Wohneinheiten, entspricht dem modernen Qualitätsanspruch und Anforderungsprofil von jungen Familien und Menschen die Wert auf Qualität und eine erholsame und mediterrane  Lebenweise in Ihrem neuen Wohnhaus  legen. All diese Ansprüche werden hier auf wunderbare Weise erfüllt.ALLGEMEINE FLÄCHEN:   Anmerkung : Man könnte auch die am Grundrissplan grau markierte Allgemeinfläche und die PKW Stellplätze begrünen - Parkmöglichkeiten vor dem Haus sind gegeben. Jede Haushälfte verfügt an der vorderen Hausfront über eine separate befestigte Allgemeinfläche , die eingezäunt und von jeder Einheit getrennt ist.  Für diese Fläche  erhält jeder künftige Wohnungseigentümer oder dessen späterer Rechtsnachfolger  ein alleiniges Nutzungsrecht, welches im Grundbuch gesichert wird. Die zugeteilten Flächen sind auf den Plänen grau markiert und verfügen über eigene Zugänge und Eingangstore. Diese Flächen können auch als persönliche Vorgärten genützt werden! ARCHITEKTUR und WERT: Mit viel architektonischem Feingefühl gelang  es hier das ländliche Lebensgefühl  gemeinsam mit der Moderne der naheliegenden Großstadt zu einer familiengerechten  Wohnanlage zu verbinden. Lebensfreude und Wohnqualität für die künftigen Eigentümer standen bei der Planung des Bauträgers an erster Stelle. Diese spezielle Kombination ist ein wichtiger Baustein für die nachhaltige Wertsicherheit dieser Investition.BEISPIELE AUSSTATTUNG  (siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung im Expose): - 3 fach verglaste Fenster  - Fussbodenheizung - Wärmepumpensystem - Eichenparkette - Innenstiegen Eiche-Stahl-Glas - Hochwertige Bäder - LED Beleuchtung - Vorbereitung für Klimaanlage - Sicherheitstüren - Sicherheitsrollos im gesamten EG - A1 - Anschlüsse Tel.-TV-Web  - Bussystem vorbereitet DAS FAZIT: Eine traumhafte Wohnhausanlage  in sehr gefragter Lage und  im Trend der Zeit, als wertvolle Investition für Familien  die als Lebensqualität Erholung und familiengerechten Wohnkomfort zu schätzen wissen. Eine echte Kaufempfehlung.DAS HAUS 8.2 ERDGESCHOSS: 57,67m² WFL. + 20,48m² Terrasse + 73m² Garten + 57m² Allgemeinfläche + 2 KFZ Plätze 25m² Das Erdgeschoß ist über ein helles geräumiges Vorzimmer begehbar.Es verfügt über ein separates Duschbad samt WC (auch als Wirtschaftsraum nutzbar). Eine große sonnige offen ausgelegte Wohnküche mit 2 Terrassentüren in den Garten. Es gibt einen herrlichen Wohn -Essbereich mit ca 39m². Er verfügt über 3 Zugänge in den Garten oder auf die 20m² große Sonnenterrasse. Über eine elegante Innenstiege aus Holz-Stahl-Glas gelangt man in da Obergeschoß: 1. OBERGESCHOSS: 52,83m² WFL. Das Obergeschoß betritt man über einen zentralen Vorraum. Es besteht aus einem geräumigen Garderoberraum, sowie einem großen Badezimmer Mit Wanne, "Walk In Shower" und einem Doppelwaschtisch und natürlich ein WC. Es gibt zwei große Schlafzimmer mit französischen Balkonen! 2. OBERGESCHOSS: 40,35m² WFL: Hier gibt es ein sonniges Galleriezimme, sowie ein weiters Badezimmer ebenfalls mit WcC. Des Weiteren ist hier der Technikraum installiert der teilweise auch als Abstellraum genutzt werden kann. FOLGENDE  DOPPELHÄUSER STEHEN AB SOFORT NOCH ZUR VERFÜGUNG: Haus 6.1  WFL   150,00m², Terrasse 20,48m², Grünfläche 66m², direkt zugeteilte befestigte Allgemeinfläche 62m² (auch begrünbar), 2 KFZ Plätze 25m²  KP € 485000.- Haus 6,2  WFL   148,84m², Terrasse 17,48m², Grünfläche 15m², direkt zugeteilte befestigte Allgemeinfläche 20m² (auch begrünbar), 2 KFZ Plätze 25m²  KP € 425000.- Haus 8.1  WFL   148,84m², Terrasse 17,48m², Grünfläche 19m², direkt zugeteilte befestigte Allgemeinfläche 15m² (auch begrünbar), 2 KFZ Plätze 25m²  KP € 425000.- Haus 8.2  WFL   150,92m², Terrasse 17,48m², Grünfläche 73m², direkt zugeteilte befestigte Allgemeinfläche 57m² (auch begrünbar), 2 KFZ Plätze 25m²  KP € 485000.-   ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Wir weisen Sie im Zusammenhang mit diesem Immobilienangebot darauf hin, dass die Objektunterlagen ausschließlich für Sie persönlich, bzw. für eine Ihrer Firmen (mit Gesellschaftsanteilen und/oder als Geschäftsführer) bestimmt sind und nicht an Geschäftspartner oder an Dritte natürliche oder juristische Personen, ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung weitergegeben werden dürfen. In diesem Fall haften Sie uns gegenüber aus dem Titel des Schadenersatzes und im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen für den durch Ihr Verschulden entstandenen Verdienstentgang in Höhe der vereinbarten Provisionen. Die Geschäftsbedingungen gelten mit Zustellung der Unterlagen als zur Kenntnis genommen und als vollinhaltlich akzeptiert. Die angeführten Angaben basieren soweit wie möglich auf der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Immobilienmaklers. Alle Angaben resultieren aus Informationen des Eigentümers oder dritter Personen und sind daher nicht immer im Detail nachprüfbar. Daher gilt für uns keine Gewähr- und Haftungsübernahme auf Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten. Der Käufer verpflichtet sich selbstständig noch vor Abschluss eines Kaufvertrages alle für eine relevante Kaufentscheidung übergebenen Unterlagen selbstständig auf deren Richtigkeit zu prüfen! Für den Fall, dass dieses von uns vermittelte Kaufgeschäft erfolgreich abgeschlossen wird verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% der Kaufsumme zuzüglich 20% MWST. Gemäß § 6 Abs.4 dritter Satz des Maklergesetzes und § 30b KSchG verweisen darauf, dass aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem(der) Verkäufer(in) bestehen kann. Es bestehen jedoch keine gesellschaftsrechtlichen Verbindungen zwischen unserer Firma und dem (der) Verkäufer(in). Die beigefügte Datenschutzinformation gilt von Ihnen mit Zustellung als akzeptiert und angenommen.              Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 150,3
Zimmer 4,5
Kauf € 484.000

Optimal aufgeteilte 2 Zimmer WHG mit Balkon --- inkl. Küche & KFZ Stellplatz

Wohnung in 2102 Hagenbrunn | Hauptstraße

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2 - Zimmer Wohnung in Hagenbrunn. Die Liegenschaft die 2001 errichtet wurde, befindet sich auf der Hauptstraße 50 und ist technisch als auch optisch in einem gepflegten Zustand. Hagenbrunn gehört zur Gemeinde Korneuburg, liegt am Nordrand des Bisamsbergs im Weinviertel und beherbergt ca. 2.300 Einwohner. Aufgrund einer optimalen Raumaufteilung, eignet sich die Wohnung optimal für Singles oder Pärchen. Die Wohnung ist teilweise möbliert: - Wohnküche - Küchenblock inkl. Geräte - Speisetisch mit 4 Sessel - Vorzimmer: Verbau - Schlafzimmer: mehrteiliger Kasten - Abstellraum & Keller: Regale - Bad: Verbau Highlights der Immobilie: - Eigener Stellplatz im Innenhof  - Sonnenschutz (Rollläden) - Komplete Küche inkl. Geräte - separat begehbar - großzügiges Kellerabteil - Ruhelage mit Fernblick  - Individuelle Abrechnung der Zentralheizung - zentrale Entkalkungsanlage Raumaufteilung: (Grundriss im Inserat) - Vorzimmer - Wohnküche inkl. Geräte - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken & WM-Anschluss - sep. WC - Abstellraum - PKW Stellplatz - Kellerabteil Als nächster Nahversorger steht Ihnen eine Nah & Frisch Filiale in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zahlreiche weitere Nahversorger erreichen Sie mit dem Auto binnen weniger Minuten. Weiters befindet sich ca. 500m entfernt ein Ärztezentrum. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18  Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Kosten: - Kaution: 3 BMM - Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt. - Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung bei pünktlicher Zahlung der Miete und Zustimmung des Vermieters   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.250m Apotheke <3.250m Krankenhaus <4.750m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <2.250m Universität <5.500m Höhere Schule <8.250m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Post <3.000m Polizei <500m Geldautomat <7.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.250m U-Bahn <7.250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 48
Zimmer 2
Miete € 619

Wunderschönes Einfamilienhaus in TOP Lage von Hagenbrunn

Haus in 2102 Hagenbrunn | In Mühlraidern 16

Wir errichten ein wunderschönes ELK Einfamilienhaus in TOP Lage von Hagenbrunn - provisionsfrei für den Käufer! Das Hausmodell ist hinsichtlich Architektur, Größe und Leistungsumfang noch frei wählbar!   Das derzeit projektierte Hausmodell umfasst: Eine gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: geräumiger Vorraum, Bad/Toilette, Zimmer/Büro, offener Wohn / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung. Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, HWB 36,9, fGEE 0,50, Terrasse, PKW-Stellplatz, Keller  und Außenanlagen, Zuleitungen und Zusammenschlüsse, AKTION: Hausalarmanlage gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich Die Anschlussgebühren für Strom, Kanal, Gas und Wasser in Höhe von ca. € 8.000,-- sind im Kaufpreis nicht inkludiert   Grundstücksanteil ca. 467 m² Wohnfläche ca. 127 m² plus Keller Kaufpreis: € 560.050,--   Für Detailfragen steht Ihnen Herr Ryba unter 0699-10031012 gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.950m Apotheke <2.775m Krankenhaus <4.550m Klinik <9.075m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <2.000m Universität <5.325m Höhere Schule <7.975m Nahversorgung Supermarkt <2.650m Bäckerei <2.925m Einkaufszentrum <4.200m Sonstige Bank <550m Post <2.650m Polizei <625m Geldautomat <7.650m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.125m U-Bahn <7.150m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 127
Zimmer 5
Kauf € 560.050

Moderne ELK Doppelhaushälfte in TOP Lage von Hagenbrunn

Haus in 2102 Hagenbrunn | In Mühlraidern 16

Wir errichten ein wunderschönes modernes ELK Doppelhaus in TOP Lage von Hagenbrunn - provisionsfrei für den Käufer!   Das derzeit projektierte Hausmodell umfasst: Eine gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: geräumiger Vorraum, Toilette, Abstellraum, offener Wohn / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südwestseitige Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung. Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, HWB 36,9, fGEE 0,50, Terrasse, PKW-Stellplatz,Keller  und Außenanlagen, Zuleitungen und Zusammenschlüsse, AKTION: Hausalarmanlage gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich Die Anschlussgebühren für Strom, Kanal, Gas und Wasser in Höhe von ca. € 8.000,-- sind im Kaufpreis nicht inkludiert   TOP 1 Grundstücksanteil ca. 340 m² Wohnfläche ca. 120 m² plus Keller Kaufpreis: € 510.000,--   TOP 2 Grundstücksanteil ca. 380 m² Wohnfläche ca. 120 m² plus Keller Kaufpreis: € 532.100,--   Für Detailfragen steht Ihnen Herr Ryba unter 0699-10031012 gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.950m Apotheke <2.775m Krankenhaus <4.550m Klinik <9.075m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <2.000m Universität <5.325m Höhere Schule <7.975m Nahversorgung Supermarkt <2.650m Bäckerei <2.925m Einkaufszentrum <4.200m Sonstige Bank <550m Post <2.650m Polizei <625m Geldautomat <7.650m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.125m U-Bahn <7.150m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 510.000

"Grünland Fläche arrondiert"

in 2102 Hagenbrunn

"Grünland Fläche arrondiert" Seltene Gelegenheit zum Kauf mehrerer, zusammenhängender Anteile an landwirtschaftlichen Flächen direkt bei Hagenbrunn, Nähe Königsbrunner-Straße, mit Entwicklungspotenzial. Die vakanten Grundstücksanteile in Größenordnung von ca. 17.000m², ca. 21.000m² und ca. 45.000m² werden gemeinsam zum Kauf angeboten. Die rechteckige Gesamtfläche im Ausmass von ca. 500m x ca. 166m beträgt in Summe ca. 83.500m². Es gelangen 4/6 der Gesamtfläche zum Verkauf, der Grund ist zur Zeit verpachtet. Laut Flächenwidmung ist die aktuelle Nutzung mit Grünland Freifläche (Gfrei) angeführt. Südwestlich grenzt die Liegenschaft an Bauland Wohnen (BW), nordwestlich reicht der Grund bis an die angedachte Siedlungsabgrenzung (Ggü). Das unmittelbare Angrenzen an den Siedlungsbereich und die damit verbundenen kurzen Wegzeiten macht die Liegenschaft für landwirtschaftliche Unternehmer ebenso attraktiv wie für Investoren, da Flächenumwidmungen bei an Bauland Wohnen angrenzenden Flächen durchaus realistisch sind. Zu beachten ist, dass die Marktgemeinde Hagenbrunn beabsichtigt, seit ca. 2018 das örtliche Raumordnungsprogramm u.a. in Hinblick auf Erschließung zu überarbeiten. Hagenbrunn ist eine wirtschaftlich erfolgreich geführte Marktgemeinde mitten im Speckgürtel Wiens, die nicht Erweiterung um jeden Preis anstrebt, sondern ihren noch ländlichen Charakter wertschätzt und den infrastrukturellen Rahmen stets nur in Verbindung mit einer entsprechenden Wohn- und Lebensqualtität an Wachstum anpasst. Diesem Ansatz geschuldet ist die ungebrochene Attraktivität der Hagenbrunner Gründe wie auch deren sukzessive Wertentwicklung. Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Richtpreis: € 835.000,--*) DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 83.500
Zimmer -
835.000

Kleine "Villa" im Dornröschenschlaf in Waldrandlage

Haus in 2102 Hagenbrunn

Zum Verkauf gelangt eine "Rarität"...in dieser Lage sind Objekte eine absolute Seltenheit! Mitten in den Weinbergen von Hagenbrunn und dennoch nur ca. 30 Minuten vom Zentrum von Wien entfernt, befindet sich auf ca. 1.200 m² Grund (Etagenförmig, Hanglage) dieses modern gestaltete Haus, bestehend aus Vorzimmer, Wohnzimmer mit Kaminanschluß und Ausgang auf die Terrasse, ein weiteres, großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, welches in offener Bauweise in das luxuriöse Badezimmer mit Eckbadewanne und Regendusche übergeht, Gardarobe, Kabinett, moderne Küche und separatem WC mit Handwaschbecken. Alle Fenster verfügen über elektrischen Aussenjalousien, hochwertige Holzböden und exklusive Fliesen garantieren ein perfektes Wohngefühl. Der Keller wird als Waschküche genützt, hier befindet sich auch die Hauselektrik und die Gastherme, über die Heizung und Warmwasser aufbereitet wird. Eine Alarmanlage sorgt für die nötige Sicherheit... Das Objekt war längere Zeit vermietet, deshalb sind einige Renovierungsarbeiten (vor allem im Garten) nötig, die allerdings weder besonders zeitaufwendig noch kostenintensiv sein sollten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Post <3.000m Polizei <1.500m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <7.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 100
Zimmer 3,5
Kauf € 590.000