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Immobilien in Bisamberg

64 Immobilien

In Niederösterreich (Bisamberg) befinden sich zur Zeit 64 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 27% der Immobilien zur Miete und 81% der Immobilien zum Kauf.

LMW Bisamberg II/DH1 - Doppelhausanlage

Haus in 2102 Bisamberg | Setzgasse

PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen errichtet in der Marktgemeinde Bisamberg eine Doppelhausanlage in Massivbauweise mit sechs Häusern, Freiparkplätzen und Gartengeräteräumen. Die Doppelhausanlage wird durch eine Privatstraße von der Setzgasse aus erschlossen und bietet somit eine wunderschöne ruhige Wohnlage. Ihr neues Eigenheim befindet sich nur 500m vom Ortskern entfernt, in dem sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Gemeindeamt, die Volksschule, der Kindergarten, die Kirche, Gaststätten und Heurigenlokale befinden. Die Autobahnanbindung an die A22 ist nur 2 km entfernt, die Wiener Innenstadt ist nur 20 km entfernt, Shoppingcenter Gerasdorf G3 in ca.15 Autominuten entfernt. BAU-&AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG belags- oder schlüsselfertig möglich (die genauen Angaben entnehmen Sie bitte der Verkaufsbroschüre) KAUFPREIS belagsfertig ab EUR 508.000,-- schlüsselfertigab EUR 528.000,-- lang:geschichte Seit über 65 Jahren sind wir im Wohnbau tätig. Zu unserer Firmenphilosophie zählen Transparenz, Termintreue sowie Ausführungs- und Handschlagqualität. Mit diesen Eigenschaften sind wir ein verlässlicher Partner auf Ihrem Weg zum neuen Eigenheim. lang:info Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass es sich um Häuser im Komplettpaket handelt und die Verkaufspreise als GARANTIERTE Fixpreise zu sehen sind. Nebenkosten im Kaufpreis enthalten: Aufschl. Wasser/Abwasser Aufschl. Strom/Starkstrom Aufschl. Telekom/Telefon Aufschl. Kabel-TV Aufschl. Gebühren Gemeinde/Verkehrsflächenbeitrag Nicht inkludiert sind die gesetzlich vorgeschriebene Grunderwerbsteuer, die Eintragungsgebühr ins Grundbuch und die Vertragserrichtungsgebühr (lt. Verkaufsbroschüre). PROVISIONSFREI (direkt vom Bauträger) Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung steht Ihnen Christine Vieregge-Lang unter mobil +43-644-6113930, E-Mail: vieregge@langmoderneswohnen.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Fläche m² 112
Zimmer 3,5
Kauf € 508.000

3 Zimmer Doppelhaushälfte mit 37 m2 Terrasse zu vermieten!

Haus in 2102 Bisamberg

Zu Vermieten steht eine  Doppelhaushälfte welche im Jahr 2014 fertiggestellt wurde. Die Einheit hat eine Wohnfläche von 71,83 m2, eine Terrasse mit 37,40 m2 und einen 35,3 m2 goßen Kellerbereich. Beim Vermieteten Objekt ist kein Garten vorhanden!    Im  Kellergeschoss des Hauses welcher komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist befindet sich ein 26,77 m2 großer Raum, sowie eine Toilette.  Im Erdgeschoss des Haus befindet sich: - ein Vorzimmer - eine möblierte 9 m2 große Küche - ein 18 m2 großes Wohnzimmer  Im Obergeschoß des Hauses befinden sich: - ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - ein weiteres Zimmer mit Zugang zut Terrasse - ein Badezimmer mit Dusche - ein separates WC Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung, welches durch eine Solaranlage unterstützt wird. Die Solaranlage dient auch zur Warmwasseraufbereitung. Die Heizkosten, Warmwasserkosten sowie die Stromkosten werden Pauschal verrechnet und belaufen sich zusätzlich auf 150 Euro im Monat. Keine Haustiere! Um Gehaltsnachweis wird gebeten! Miete: 940 Euro  Heizung, Wasser, Strom: 150 Euro  Warmmiete pro Monat: 1090 Euro im Monat Befristet auf 5 Jahre! Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 Ust.  Beziehbar ab ENDE OKTOBER!  Ein Energieausweis liegt vor / HWB-ref = 50 kWh/m²a Für Besichtigungstermine bzw. weiter Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@immobilienquartier.at oder Herrn Uyar unter 0699 17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at
Fläche m² 71,83
Zimmer 3
Miete € 940

Bisamberg - NEUES PROJEKT - wunderschönes Doppelhaus

Haus in 2102 Bisamberg | Donaugraben

Wir errichten ein exklusives Doppelhaus in sehr schöner Lage - provisionsfrei für den Käufer ! Die gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: geräumiger Vorraum, Hauswirtschaftsraum, Toilette, offener Wohn / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung. Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, HWB 30,7 fGEE 0,50, Balkon, Gaupe, überdachte Terrasse, 2 PKW-Stellplätze, Fundamentplatte und Außenanlagen, 40° Satteldach, Zuleitungen und Zusammenschlüsse, AKTION: Hausalarmanlage gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich Die Anschlussgebühren für Strom, Kanal, Gas und Wasser in Höhe von ca. € 9000,-- sind im Kaufpreis nicht inkludiert   Top 1: Grundstücksanteil ca. 317 m², Wohnfläche ca. 120 m² plus ca. 63 m² Keller Kaufpreis: € 430.900,--   Top 2 - verkauft !     Für Detailfragen steht Ihnen Herr Ryba unter 0699-10031012 gerne zur Verfügung!
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 430.900

BISAMBERG - UNBEFRISTETES TOP EINFAMILIENHAUS SUCHT FAMILIE

Haus in 2102 Bisamberg

SCHMUCKSTÜCK - LUST AUF NETTE NACHBARSCHAFT? Zur Vermietung gelangt ein unbefristetes sonnendurchflutetes Fertigteilhaus im Elk-Toskanastil mit etwa 100m2 Eigengarten in begehrter Wohnlage beim Bisamberg. Die grösszügigen Räumlichkeiten die auf 2 Etagen mit einer Wohnfläche von 121m2 aufwarten erlauben viel Freiraum zum genussvollen Wohnen und teilen sich wie folgt: Erdgeschoss: - Wohnraum und Esszimmer - 37,05 m2 - Diele - 4,27 m2 - Küche - 11,22 m2 - Technik - 6,05 m2 - Wannenbad & WC - 2,90 m2 Über eine schwungvolle Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss: - Schlafzimmer 1 - 12,75 m2 - Schlafzimmer 2 - 11,65 m2 - Schlafzimmer 3 - 17,29 m2 - Wannenbad & WC - 8,92 m2 - Vorraum - 4,41 m2 - Schrankraum - 4,58 m2 Ein 61m2 Keller bietet zusätzlichen Stau- bzw. Wohnraum: - Raum 1 - 22,96 m2 - Raum 2 - 19,68 m2 - Raum 3 - 10,53 m2 - Vorraum - 5,18 m2 Das ansprechende Mietobjekt wurde 2008 erbaut und hochwertigst ausgestattet. Die 15m2 Terrasse ist vom Wohnsalon begehbar und führt in den kleinen ca. 100m2 Garten wo man das Leben von seiner angenehmen Seite geniessen kann. 2 Autoabstellplätze und eine Umluftanlage komplettieren das attraktive, langfristig zu vermietende (10 Jahrevertrag möglich) Angebot. Verkehrsanbindung/Infrastruktur: Das Grundstück befindet sich im Ortsverband. Bushaltestelle (Korneuburg, Langenzersdorf, Floridsdorf) 3 Gehminuten entfernt. Der Hauptplatz ist in 5 Gehminuten zu erreichen. In Bisamberg finden sich sämtliche Nachversorger als auch Supermärkte. Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 1.690,00 Heizwärmebedarf: 48kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht – ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real & GML REAL Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real & GML REAL, Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben. Wien, am 12.05.2018
Fläche m² 121
Zimmer 5
Miete € 1.690

Hier werden Wohnträume wahr.... Miete mit Kaufoption!

Haus in 2102 Bisamberg

Auf einem ca 972m² großen Grundstück wurden im Jahr 2017 8 Reihenhäuser errichtet. Ein Mittelreihenhaus ist aktuell wieder zu vergeben, da die Mieter ausziehen. Das Haus kann voraussichtlich schon im September bezogen werden. Raumaufteilung Reihenmittelhäuser: EG : Vorzimmer /Diele, Gäste WC mit Dusche und Waschbecken, Wohnküche mit Küchennische, Abstellraum unter der Stiege, welche in den ersten Stock führt, Ausgang in den Eigengarten mit ca 50m² Fläche, Stiege in das OG OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und einem weiteren WC, Stiege in das DG DG: loftartiger Raum, kleiner abgeteilter Bereich für die Gastherme Ausstattung: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen, dem Eingangsbereich, der Küche und dem Abstellraum unter der Stiege, Fußbodenheizung, Küche ist nicht möbliert!, Achtung: kein Keller vorhanden; Stellplätze sind vorhanden und können separat angemietet werden (Außenstellplatz); Kabel TV, modernes Gasbrenngerät (sehr leise und sparsam) Wohnnutzfläche Haus Top 2 EG: 51,50m² 1.Stock: 47,11m² DG: 14,08m² Gesamt: 112,69m² Es sind 2 Varianten der Anmietung möglich: 1) Miete mit Kaufoption:  Miete pM  € 850,-+ 10% Ust.= € 935,-    BK ca. €120,-, dh Bruttomiete: € 1055.- Kaution € 5 000,- Einmalzahlung € 14 000,- Kaufpreis nach 10 Jahren € 299 000,- Kaution und Einmalzahlung würden an den Kaufpreis angerechnet werden, somit Restzahlung € 280 000,- Kein Kaufzwang! Bei vorzeitiger Rückgabe würde die Einmalzahlung aliquot (1/10 p.A) rückerstattet. Vermittlungshonorar. 2 BMM zzgl 20% USt, Bei Wahl der Kaufoption werden zusätzlich 1,5% zzgl 20% Ust der vereinbarten Kaufsumme als Optionshonorar in Rechnung gestellt, beim Tatsächlichen Ankauf nach 10 Jahren werden die restlichen 1,5% des Kaufpreises zzgl 20% Ust verrechnet 2) Miete ohne Kaufoption : Miete pM € 950,- +10% Ust.= € 1 045,- BK ca.€ 120,- unbefristeter Mietvertrag, dh Bruttomiete: € 1165.- Kaution € 5 000,-   Vermittlungshonorar: 2 BMM zzgl 20% USt Es sind Stellplätze (Außenstellplatz: € 25.-) verfügbar, die optional vergeben werden (kein Zwang zur Anmietung).  Vom Haus in den Garten wurde eine Treppe betoniert. Eine Terrasse oder dergl. ist von den Mietern zu errichten, sofern erwünscht. In den Häusern sind keine Küchen vorhanden, diese sind von den Mietern in Eigenregie zu errichten. Alle Verbrauchskosten und die Versicherung sind vom Mieter extra zu begleichen (Gas, Strom, Warm- und Kaltwasser, Haushaltsversicherung) Ausstattung: Kabel TV, Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen ,dem Eingangsbereich und in den Küchenbereichen, sowie dem Abstellraum unter der Stiege, modernes Gasbrenngerät (sehr leise und sparsam) Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: 0699/1 4444 700 E: office@immobilias.at Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.  
Fläche m² 112
Zimmer 5
Miete € 1.055

Viel Licht zum Wohlfühlen!

Wohnung in 2102 Bisamberg

Miete pM € 600,- +10% Ust.= € 660,- BK ca.€ 60,- unbefristeter Mietvertrag, dh Bruttomiete: € 720.- Kaution € 5 000,-   Vermittlungshonorar: 2 BMM zzgl 20% USt Es sind Stellplätze (Außenstellplatz: € 25.-; Stellplatz Garage: € 40.-) verfügbar, die optional vergeben werden (kein Zwang zur Anmietung).  In der Wohnung ist keine Küchen vorhanden, diese ist von den Mietern in Eigenregie zu errichten. Alle Verbrauchskosten und die Versicherung sind vom Mieter extra zu begleichen (Gas, Strom, Warm- und Kaltwasser, Haushaltsversicherung) Ausstattung: Kabel TV, Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen ,dem Eingangsbereich und in den Küchenbereichen, modernes Gasbrenngerät (sehr leise und sparsam) Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: 0699/1 4444 700 E: office@immobilias.at Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € 720,01

Helle 2-Zimmer Eigentumswohnung

Wohnung in 2102 Bisamberg | Bundesstraße 2b

EIGENTUMSWOHNUNG: BUNDESSTASSE 2B I TOP 9A | 2102 BISAMBERG   Sie suchen eine geräumige und sehr helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Raum Bisamberg bzw. Langenzersdorf oder Korneuburg, dann haben sie diese soeben gefunden. Besonders hervor zu heben ist die Lage dieser Wohnung, die im Naherholungsgebiet Bisamberg liegt. Hier laden zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten, wie der Donauradweg, der Golfclub GolfMaxx, der Badeteich Seeschlacht, das Freibad Florian Berndl Bad sowie der Bisamberg mit seinen Spazier- und Wanderwegen zum Erholen ein. Weiters liegen zahlreiche Lokale und Heurigen in der Nähe. Zum Einkaufen gibt es zahlreiche Möglichkeiten in Bisamberg, Langenzersdorf, oder Kornneuburg. Der Bahnhof Bisamberg liegt ca. 3 Autominuten von der Wohnung entfernt. In ca. 20 Fahrminuten erreichen Sie mit der S3 oder S4 den Praterstern (U2 und U1). Die S-Bahnen fahren auch nach Wien Mitte (U4 / U3) oder zum Hauptbahnhof. Die Autobahn A22 ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. Stock ohne Lift) und bietet von der geräumigen Wohnküche einen schönen Blick ins Grüne. Über das Vorzimmer gelangt man ins Badezimmer (mit Badewanne und Waschbecken), zum WC, zum Schlafzimmer und in das Wohnzimmer (ca. 30,50 m²) mit Küche (ca. 6,59 m²). Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet, die anderen Räume mit Fliesen. Weiters ist die Wohnung mit einer Komplettküche ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Einlagerungsraum mit Fenster von ca. 10 m². Vor dem Haus liegt der Eigentums-Autoabstellplatz der mit EURO 9.000,- zum Verkauf steht.   HIGHLIGHTS 2 ZIMMER inkl. KOMPLETTKÜCHE BAHNHOF BISAMBERG (Schnellbahnstationen S3 u. S4) ca. 3 Autominuten entfernt Autobahnauffahrt A22 in ca. 5 Autominuten entfernt Alle GESCHÄFTE des täglichen Bedarfs in Bisamberg, Langenzersdorf oder Korneuburg Mit dem Fahrrad ca. 10 Minuten zum BADETEICH Seeschlacht Zahlreiche HEURIGEN in der Umgebung Einlagerungsraume ca. 10 m² AUTOABSTELLPLATZ VORM HAUS   INFOS ZUR WOHNUNG LAGE: Bundesstraße 2b I 2102 Bisamberg I Top 9A | DG KAUFPREIS WOHNUNG: EUR 139.900,-  KAUFPREIS AUTOABSTELLPLATZ: EUR 9.000,- WOHNFLÄCHE: ca. 63,85 m² ZIMMER: 2 GESCHOSS: Dachgeschoss LIFT: Nein (2. Stock - ohne Lift) KELLERABTEIL: Ja – ca. 10 m² mit Fenster BEZIEHBAR: SOFORT AUSRICHTUNG DER WOHNUNG: West-Ausrichtung NEUBAU: Ja – 1994 KÜCHE: Ja – Komplettküche (Geschirrspüler, Abwäsche, Ceranfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierkombi) BADEZIMMER: eine Badewanne mit Glastrennwand, ein Waschbecken inklusive Badezimmer-Verbau sowie ein Waschmaschinenanschluss WC: Ja, separat BÖDEN: Vorzimmer, Badezimmer und WC sind mit Fliesen, alle anderen Zimmer mit Laminat (Buche) ausgestattet WASCHMASCHINENANSCHLUSS: im Badezimmer vorhanden INTERNET- UND TV-ANSCHLUSS: Telefonanschluss im Vorzimmer / A1-Anschluss Einbau möglich (TV/Internet) FENSTER: Holzfenster BESCHATTUNG: Die Fenster verfügen über Außen Beschattungen HEIZUNG: Gas - Therme HWB: 100,31 kWh/m2a KLASSE: C EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: „Billa-Markt“ in Langenzersdorf in 2 Autominuten und in Bisamberg ca. 3 Autominuten entfernt, „SPAR-Markt“ in Korneuburg ca. 6 Autominuten und in Langenzersdorf ca. 5 Autominuten sowie ein „HOFER-Markt“ in Langenzersdorf ca. 6 Autominuten entfernt. Das „Center21“ mit zahlreichen Geschäften liegt ca. 5 Autominuten in Langenzersdorf entfernt. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Trafik und viele mehr liegen in der Nähe. Gastronomie/FREIZEIT: Zahlreiche Lokale, Restaurants und Heurigen liegen in der Umgebung. Naherholungsgebiete: Das Naherholungsgebiet „Bisamberg“, der Donauradweg, der Badeteich Seeschlacht, das Freibad Florian Berndl Bad, der Golf Club GolfMaxx liegen in der unmittelbaren Nähe und laden zum Erholen ein. VERKEHRSANBINDUNG: Der Bahnhof Bisamberg liegt ca. 3 Autominuten von der Wohnung entfernt. In ca. 20 Fahrminuten erreichen Sie mit der S3 oder S4 den Praterstern (U2 und U1). Die S-Bahnen fahren auch Wien Mitte (U4 / U3) oder den Hauptbahnhof an. Die Autobahn A22 ist in ca. 5 Autominuten erreichbar.   KAUFPREIS & NEBENKOSTEN KAUFPREIS WOHNUNG: EUR 139.900,- KAUFPREIS AUTOABSTELLPLATZ. EUR 9.000,- KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer von 3,5 % + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1 % KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG: Diese trägt der Käufer: Ca. 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt + Barauslagen. Der Vertragserrichter + Treuhänder wird vom Verkäufer namhaft gemacht und ist käuferseits zu akzeptieren. MAKLERPROVISION: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt vom Kaufpreis   MONATLICHE KOSTEN: BETRIEBSKOSTEN WOHNUNG: ca. EUR 90,52 zzgl. 10% USt = ca. EUR 99,57 pro Monat REPARATURRÜCKLAGE WOHNUNG: ca. EUR 61,00 pro Monat (keine USt)       Der Makler wird als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.
Fläche m² 63,85
Zimmer -
Kauf € 139.900

Fertigstellung Ende Sommer 2018! Ohne Provision! Sehr hochwertige Ausstattung! ERSTBEZUG!

Wohnung in 2102 Kleinengersdorf

PROVISIONSFREI – Hochwertiger Neubau schon AB SOMMER 2018! Ohne Provision! Sehr hochwertige Ausstattung! ERSTBEZUG! Fertigstellung Ende Sommer 2018! Ein PKW-Abstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert! Top 5 Die neuwertige 5 Zimmer Erstbezug Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 138 m², 15 m² Terrasse und 42 m² Garten befindet sich in einem Neubau Hauses in der Klein Engersdorfer Hauptstraße, nahe Bisamberg/Hagenbrunn. In den Zimmern wurde ein Eichenparkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer und WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.   Alle Highlights zum Projekt Die Wohnungen haben eine Größen von 82 m² bis 172 m² (3 bis 5 Zimmer) und verfügen jeweils über eine Freifläche (Balkon, Loggia und Garten). Weiters stehen in der hauseigenen Tiefgarage 20 PKW Abstellplätze zum Verkauf. -) voraussichtliche Fertigstellung: ende Sommer 2018 -) Neubau/Erstbezug -) Baujahr: 2017/18 -) Tiefgarage mit 20 PKW-Stellplätzen - pro Wohneinheit ein Abstellplatz fix -) je 1 Einlagerungsabteil pro Wohneinheit -) alle Wohneinheiten verfügen über ein/en Terrasse/Balkon/Garten -) Niedrigenergiebauweise mit Energieausweis -) Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnungen -) Schlüsselfertige Ausstattung -) PROVISIONSFREI   Ausstattungen der Wohnungen -) Der Neubau wird mit einer hochwertigen Ausstattung versehen:  -) eine moderne Gas-Zentralheizung mit einer Warmwasseraufbereitung  -) eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima  -) ein hochwertiger Eichenparkettboden  -) Keramikfließen und ein hochwertiges Feinsteinzeug für attraktive Nassräume  -) edle Marken-Sanitärausstattung (Laufen Pro, Grohe Essence oder gleichwertiges)  -) Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)  -) Fahrradabstell- und Kinderwagenraum  -) Fussbodenheizung (Zentralheizung über Gas-Zentralheizung)  -) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen)  -) hochwertige mehrfach verglaste Kunststofffenster  -) Dachflächenfenstern (Fabrikat Velux oder Gleichwertiges)  -) Außen Fassade mit Vollwärmeschutz  -) Gerne beraten wir Sie detailliert in einem unverbindlichen Besichtigungstermin über das Projekt.   Infrastruktur In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, Gastronomiebetriebe und diverse Wirtschaftsbetriebe. Für die Kleinsten steht direkt im Ort ein Kindergarten zur Verfügung. Im angrenzenden Bisamberg befindet sich die Volksschule. Die nächsten höheren Schulen liegen in Korneuburg bzw. Wien Strebersdorf. In Bisamberg finden Sie einen praktischen Arzt bzw. diverse Fachärzte. Für Notfälle steht das Spital in Korneuburg zur Verfügung. Ein Einkaufszentrum im Nahbereich: z.B. G3 Shopping Resort Gerasdorf. öffentliche Verkehrsanbindung Postbus: Linie-853 (Korneuburg - Hagenbrunn - Enzersfeld) Hagenbrunn: PKW 2 Minuten Bahnhof Bisamberg: 10 Minuten Wien: PKW 20 Minuten Korneuburg ist in ca. 5 Min. über die LH12 erreichbar, die Anbindung an Wien über die A22 oder die S1.   Kosten Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Endnutzer auf 453.000,-- Euro. Die Wohnung kann ebenso als Anlegerwohnung zu einem Preis von 416.700,-- Euro zzgl. 20% USt. erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Kosten PKW Abstellplatz Ein Garagenabstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter kann zu einem Preis von 12.000,-- Euro erworben werden. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 42,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne übersenden wir Ihnen das entsprechende Gesamtexposé mit allen Details zu dem Projekt. Für Fragen, Beratungen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 persönlich zur Verfügung.  Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Fragen Sie nach einem individuellem Finanzierungskonzept für Sie: Unsere Partner beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich!   "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Die angeführten Fotos sind Beispielbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Accessoires u.dgl. sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Fertigstellung Ende Sommer 2018! Ohne Provision! Sehr hochwertige Ausstattung! ERSTBEZUG!
Fläche m² 137,56
Zimmer 4
Kauf € 425.750

NEUBAU ERSTBEZUG! Garage INKL.! Fertigstellung ab Sommer 2018!

Wohnung in 2102 Kleinengersdorf

PROVISIONSFREI – Hochwertiger Neubau schon AB SOMMER 2018! Garage INKL.! Fertigstellung ab Sommer 2018! NEUBAU ERSTBEZUG! Ein PKW-Abstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert! Top  Die neuwertige 5 Zimmer Erstbezug Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 172 m², 34 m² Terrasse und 108 m² Garten befindet sich in einem Neubau Hauses in der Klein Engersdorfer Hauptstraße, nahe Bisamberg/Hagenbrunn. In den Zimmern wurde ein Eichenparkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer und WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.   Alle Highlights zum Projekt Die Wohnungen haben eine Größen von 82 m² bis 172 m² (3 bis 5 Zimmer) und verfügen jeweils über eine Freifläche (Balkon, Loggia und Garten). Weiters stehen in der hauseigenen Tiefgarage 20 PKW Abstellplätze zum Verkauf. -) voraussichtliche Fertigstellung: mitte/ende Sommer 2018 -) Neubau/Erstbezug -) Baujahr: 2017/18 -) Tiefgarage mit 20 PKW-Stellplätzen - pro Wohneinheit ein Abstellplatz fix -) je 1 Einlagerungsabteil pro Wohneinheit -) alle Wohneinheiten verfügen über ein/en Terrasse/Balkon/Garten -) Niedrigenergiebauweise mit Energieausweis -) Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnungen -) Schlüsselfertige Ausstattung -) PROVISIONSFREI   Ausstattungen der Wohnungen -) Der Neubau wird mit einer hochwertigen Ausstattung versehen:  -) eine moderne Gas-Zentralheizung mit einer Warmwasseraufbereitung  -) eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima  -) ein hochwertiger Eichenparkettboden  -) Keramikfließen und ein hochwertiges Feinsteinzeug für attraktive Nassräume  -) edle Marken-Sanitärausstattung (Laufen Pro, Grohe Essence oder gleichwertiges)  -) Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)  -) Fahrradabstell- und Kinderwagenraum  -) Fussbodenheizung (Zentralheizung über Gas-Zentralheizung)  -) Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen)  -) hochwertige mehrfach verglaste Kunststofffenster  -) Dachflächenfenstern (Fabrikat Velux oder Gleichwertiges)  -) Außen Fassade mit Vollwärmeschutz  -) Gerne beraten wir Sie detailliert in einem unverbindlichen Besichtigungstermin über das Projekt.   Infrastruktur In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, Gastronomiebetriebe und diverse Wirtschaftsbetriebe. Für die Kleinsten steht direkt im Ort ein Kindergarten zur Verfügung. Im angrenzenden Bisamberg befindet sich die Volksschule. Die nächsten höheren Schulen liegen in Korneuburg bzw. Wien Strebersdorf. In Bisamberg finden Sie einen praktischen Arzt bzw. diverse Fachärzte. Für Notfälle steht das Spital in Korneuburg zur Verfügung. Ein Einkaufszentrum im Nahbereich: z.B. G3 Shopping Resort Gerasdorf. öffentliche Verkehrsanbindung Postbus: Linie-853 (Korneuburg - Hagenbrunn - Enzersfeld) Hagenbrunn: PKW 2 Minuten Bahnhof Bisamberg: 10 Minuten Wien: PKW 20 Minuten Korneuburg ist in ca. 5 Min. über die LH12 erreichbar, die Anbindung an Wien über die A22 oder die S1.   Kosten Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Endnutzer auf 595.950,-- Euro. Die Wohnung kann ebenso als Anlegerwohnung zu einem Preis von 548.200,-- Euro zzgl. 20% USt. erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Kosten PKW Abstellplatz Ein Garagenabstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter kann zu einem Preis von 12.000,-- Euro erworben werden. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 42,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne übersenden wir Ihnen das entsprechende Gesamtexposé mit allen Details zu dem Projekt. Für Fragen, Beratungen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 persönlich zur Verfügung.  Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Fragen Sie nach einem individuellem Finanzierungskonzept für Sie: Unsere Partner beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich! "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Die angeführten Fotos sind Beispielbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Accessoires u.dgl. sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!    
Fläche m² 171,42
Zimmer 4
Kauf € 595.950

Bisamberg - wunderschönes Einfamilienhaus in TOP Lage

Haus in 2102 Bisamberg | Karl-Heinz-Brinkschulte-Gasse

Wir errichten ein wunderschönes Einfamilienhaus in TOP Lage - provisionsfrei für den Käufer ! Die gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: Vorraum, Abstellraum, Toilette, offener Wohn / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Schrankraum,ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und eine separate Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung. Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, HWB 36,9, fGEE 0,50, Terrasse, 2 PKW-Stellplätze, Keller und Außenanlagen, 25° Satteldach, Zuleitungen und Zusammenschlüsse, AKTION: Hausalarmanlage gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich Die Anschlussgebühren für Strom, Kanal, Gas und Wasser in Höhe von ca. € 8.500,-- sind im Kaufpreis nicht inkludiert   Grundstücksanteil ca. 378 m² Wohnfläche ca. 127 m² plus ca. 63 m² Keller Kaufpreis: € 495.200,--   Für Detailfragen steht Ihnen Herr Ryba unter 0699-10031012 gerne zur Verfügung!
Fläche m² 127
Zimmer 4
Kauf € 495.200