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Immobilien in Retz

34 Immobilien

In Niederösterreich (Retz) befinden sich zur Zeit 34 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 71% der Immobilien zur Miete und 56% der Immobilien zum Kauf.

Wohnen im Palazzo/Weinviertel

Wohnung in 2070 Retz

In der Stadt Retz im Weinviertel (80 km nördlich von Wien gelegen) gelangt ab sofort diese liebevoll, hochwertig generalsanierte Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift !) in einem im 16. Jahrhundert erbauten Palazzo und überzeugt durch ihre sensationelle Lage direkt am Hauptplatz. Die Wohnung verfügt über einen exzellenten Grundriss und garantiert durch die eingesetzten Materialien eine einzigartige Wohnqualität. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Raumaufteilung: - Wohnzimmer mit 33,10 m² - 2 Schlafzimmer mit 18,80 + 12,70 m² - Einbauküche mit 13,20 m² - Vorzimmer - Bad: Wanne + Dusche + Waschbecken - WC mit Waschbecken Die Gesamtmiete inklusive Heizung und Umsatzsteuer beträgt monatlich € 888,59. Ebenso steht die etwas kleinere Nachbarwohnung mit einem Schlafzimmer zur Anmietung zur Verfügung. Einen Stock höher befindet sich eine Dachterrasse, welche von beiden Mietern gemeinsam genutzt werden kann. Ausstattung: - Einbauküche komplett. - Historischer Holzboden in den Zimmern. - Solnhofener Naturstein im Vorzimmer und den Sanitärräumen. Infrastruktur: - Die Stadt Retz verfügt über einen wunderschönen Hauptplatz und über eine gut funktioniere wunderbare Infrastruktur. - In der Stadt sind sämtliche Geschäfte (Hofer, Spar, Billa, Bipa, Hartlauer, Red Zac, Apotheke) des täglichen Bedarfs sowie ein Kino, ein Freibad und Tennisplätze vorhanden. - Ärzte und Schulen sind ebenfalls präsent. - Mit dem Zug erreicht man in einer Stunde den Bahnhof Floridsdorf. Laut Energieausweis vom 8.4.2014 weist dieser einen Heizwärmebedarf von 113,07 auf, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 2,42. Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.
Fläche m² 94,1
Zimmer 3
Miete € 775,06

Wohnen im Palazzo/Weinviertel

Wohnung in 2070 Retz

In der Stadt Retz im Weinviertel (80 km nördlich von Wien gelegen) gelangt ab sofort diese liebevoll, hochwertig generalsanierte Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift !) in einem im 16. Jahrhundert erbauten Palazzo und überzeugt durch ihre sensationelle Lage direkt am Hauptplatz. Die Wohnung verfügt über einen exzellenten Grundriss und garantiert durch die eingesetzten Materialien eine einzigartige Wohnqualität. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Raumaufteilung: - Wohnküche mit 35,60 m² - Schlafzimmer mit 17,80 m² - Vorzimmer - Bad: Wanne + Dusche + Waschbecken - WC mit Waschbecken - Abstellraum Die Gesamtmiete inklusive Heizung und Umsatzsteuer beträgt monatlich € 693,12. Ebenso steht die etwas größere Nachbarwohnung mit zwei Schlafzimmern zur Anmietung zur Verfügung. Einen Stock höher befindet sich eine Dachterrasse, welche von beiden Mietern gemeinsam genutzt werden kann. Ausstattung: - Einbauküche komplett. - Historischer Holzboden in den Zimmern. - Solnhofener Naturstein im Vorzimmer und den Sanitärräumen. Infrastruktur: - Die Stadt Retz verfügt über einen wunderschönen Hauptplatz und über eine gut funktioniere wunderbare Infrastruktur. - In der Stadt sind sämtliche Geschäfte (Hofer, Spar, Billa, Bipa, Hartlauer, Red Zac, Apotheke) des täglichen Bedarfs sowie ein Kino, ein Freibad und Tennisplätze vorhanden. - Ärzte und Schulen sind ebenfalls präsent. - Mit dem Zug erreicht man in einer Stunde den Bahnhof Floridsdorf. Laut Energieausweis vom 8.4.2014 weist dieser einen Heizwärmebedarf von 113,07 auf, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 2,42. Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.
Fläche m² 72,5
Zimmer 2
Miete € 605,65

Einfamilienhaus in 2070 Retz zu verkaufen!

Haus in 2070 Retz | Fladnitzerstraße

Einfamilienhaus, ca. 137m2 Wfl. auf 1.789m2 Grundfläche; 4 Zimmer, Küche, Bad, Toilette, VR, großes Nebengebäude-Garage-Stadl mit ca.160m2 Nfl. plus Keller; Kaufpreis: EUR 220.000,-- Sehr gerne dürfen wir Ihnen dieses schöne Domizil mit uneinsichtigem Innenhof, großen Garten und Nebengebäude in Retz, Fladnitzerstraße zum Kauf anbieten. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoß: vier Zimmer eine vollausgestattete Küche ein Badezimmer mit Dusche eine Toilette und einen Vorraum ein großes Nebengebäude ca. 160m2 Fläche befindet sich am Grundstück Ein Dachgeschoßausbau wäre bei zusätzlichen Platzbedarf noch möglich (der Ausbau bringt ca. eine Wohnfläche von 80m2). Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Gas-Zentralheizung und einem Holzofen in der Küche der sich auch bestens als Kochofen eignet. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1982, bis auf die Außenmauern zu der Fladnitzerstraße und zum linken Nachbarn komplett neu aufgebaut/umgebaut. Die einzigen Tätigkeiten die das Haus noch verlangt wäre die Fertigstellung des Badezimmers, ansonsten ist das Haus bezugsfertig! Lage & Infrastruktur: Retz - Die Stadt liegt im Bezirk Hollabrunn unmittelbar neben Pulkau und Zellerndorf (5 Autominuten entfernt). Mit seinen ca. 4.300 Einwohnern ist Retz eine der schönsten Stadtgemeinden Österreichs. Die Vorteile der Bevölkerung von Retz sind jene, dass es eine tolle Infrastruktur zu bieten gibt. Neben diversen Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Ärzten gibt es auch sehr viele Freizeitaktivitäten zu nutzen. Diverse Höhere Schulen befinden sich in Retz bzw. in der ca. 30 Busminuten entfernte Bezirkshauptstadt Hollabrunn. Für private Hobbies kann man in Retz Rad fahren,Tennis oder Fussball spielen sowie in den Sommermonaten das wunderschöne Freibad besuchen. Die Bahnhofsnähe – ca. 5 Autominuten entfernt – hat den Vorteil, Sie haben den direkten Anschluss mit der ÖBB von/nach RETZ-WIEN innerhalb von 55 Minuten (S-Bahn). PREISE: Kaufpreis: EUR 220.000,-- (lasten-und bestandsfrei) Provision: 3% (+20% USt.) KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss. Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Ihnen diese tolle Immobilie vorstellen zu dürfen!Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner: Martin Hauer, Geschäftsführer, Kontakt auf. Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter seiner Tel.Nr. 0676/3742200 oder per E-Mail: office@immoplex.at zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.IHR IMMOPLEX TEAM! Hinweis: Energieausweis-gültig bis 17.02.2028-HWB 160,0kwh/m2a-Klasse E, 2,65 fGEE
Fläche m² 137
Zimmer 4
Kauf € 220.000

Bauernhaus/Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Schuppen und Garagen in 2074 Kleinriedenthal zu verkaufen!

Haus in 2074 Kleinriedenthal

Einfamilienhaus/Bauernhaus, ca. 134m2 Wfl., 1.000m2 Grundfläche, ca. 330m2 Schuppen/Lagerfläche-Nebengebäude; 8 Zimmer mit Küche, Bad, WC, AR, Keller; Kaufpreis: EUR 140.000,- In Kleinriedenthal, eine Katastralgemeinde von Retz, gelangt ein Bauernhaus mit kleineren Sanierungsarbeiten (*) zum Verkauf. Auf einer Wohnfläche, ebenerdig, von ca.134m2 stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: 8 Zimmer mit Küche (angeordnet wie im Grundriss ersichtlich) ein Bad ein WC einen Abstellraum eine Einfahrt(sraum) geschlossen ein uneinsichtiger Innenhof (ca. 260m2 Fläche) einen Kellerraum (ca. 58m2 Fläche) einen Schuppen PLUS 2 Garagen +  Nebengebäude (ca. 330m2 Fläche) einen Dachboden (mögliche Ausbaufläche ca. 65m2) Die Liegenschaft wird mit Holz-Einzelöfen (z.B. ein Kochofen in der Küche) beheizt. Weiters werden Elektrokonvektoren zur Beheizung verwendet. Im Haus sind zur Zeit als Bodenbeläge Fliesen, Parkett und Linoleum verlegt. Das Dach ist zum Teil mit Eternit und mit Stein bedeckt. Die Fenster sind zum Teil aus Kunststoff und Holz. Das Haus ist zum Teil unterkellert und misst eine Fläche von ca. 58m2. Der Innenhof ist uneinsichtig und misst eine Fläche von ca. 260m2. Die Liegenschaft kann von der Vorder-und Hinterseite befahren werden. Das Haus wird, bis auf die "Schuster-Werkstatt", mit allem Inventar übergeben. (*) Sanierungsarbeiten: Zentralheizung, neue Fenster im Hofbereich, zum Teil neue Fußböden, Ausmalarbeiten, bei einer Mauerseite der Küche und des hinteren Zimmers besteht Feuchtigkeit und auch im Kellerbereich. PREISE: Kaufpreis: EUR 140.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss. LAGE: Kleinriedenthal, Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Retz, befindet sich zirka 5km von Retz entfernt. Wien liegt zirka 1 Autostunde entfernt. Bis Retz ist die Öffis-Verbindung mit Autobussen gesichert und von Retz aus haben Sie dann einen direkten Anschluss mit der ÖBB von/nach RETZ-WIEN innerhalb von 55 Minuten (S-Bahn).Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner: Martin Hauer, Geschäftsführer, Kontakt auf. Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter seiner Tel.Nr. 0676/3742200 oder per E-Mail: office@immoplex.at zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4, oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.IHR IMMOPLEX TEAM! Hinweis: Energieausweis-gültig bis 15.02.2027-HWB 380,0kwh/m2a-Klasse G; 6,45 fGEE
Fläche m² 134
Zimmer 8
Kauf € 140.000

Mietwohnung 3 Zimmer

Wohnung in 2070 Retz

Mietwohnung mit 3 Zimmer Die Wohnung befindet sich im 1.Stock und verfügt über eine Wohnnutzfläche von 67m² und wird auf 5 Jahre befristet vermietet - Verlängerung möglich. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, eine Einbauküche, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer und ein separates WC. Nettomiete: € 500,-- 10% Ust: € 50,-- Heizung: € 35,-- Gesamtmiete: € 550,-- Kaution: € 1.800,-- Provision: 2 Monatsmieten plus Ust. Kontakt: Otto Happl - 0664 33 79 947 HWB=153 Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Fläche m² 67
Zimmer 3
Miete € 585

Baudenkmal und neuwertiger Zubau mit Potenzial

in 2070 Retz

-Exklusiv beauftragt- Historisches Baudenkmal als Wohn- und Geschäftshaus am Hauptplatz Retz. Dieses im Jahr 1576 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Gebäude präsentiert sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand. Der Denkmalschutz bezieht sich nur auf das historische Bauwerk und nur dessen Fassade Das von Stadtrichter Augustin Resch errichtete "Gemalte Haus" zeigt in 120 Bildern Motive aus der grichischen und römischen Mythologie, die Lebensalter der Menschen von 10 bis 100 Jahren und Episoden aus dem Alten Testament. Der Au tage Zubau ist im Erdgeschoß mit dem hier beschriebenen Objekt verbunden und ermöglicht eine gewerblich Nutzung. BGF pro Etage ca. 410 m2 auf EG/OG 1/OG2 Die Liegenschaft verfügt über einen Zugang zu einem weit verzweigten Kellernetzwerks welches uneingeschränkt (Schießstand etc..) nutzbar ist. Bei weiterführendem Interesse können Sie gerne Einsicht in die umfangreichen Unterlagen nehmen. Alle Flächenangaben beruhen auf Grund teilw. fehlender Pläne auf Schätzungen und sind ohne Gewähr. Keller- wie auch Dachbodenflächen sind in den Flächenangaben nicht berücksichtigt. Alle Angaben ohne Gewähr Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70-10 oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 1.000
Zimmer -
870.000

Historisches Stadthaus mit ca. 1.800m² WNFL.

Haus in 2070 Retz

Dieses historisch bedeutsame Stadthaus liegt direkt am Retzer Hauptplatz und ist durch seine Sgraffito-Fassade das wohl meist fotografierte Bürgerhaus in Retz und datiert auf das Jahr 1576. In den 1960ern wurde das imposante Stadthaus um einen großzügigen Geschäftshaustrakt erweitert und verfügt heute auf drei Etagen über rund 1.800m² Wohnnutzfläche zzgl. Kellerflächen. Im historischen Teil des Anwesens - zum Hauptplatz zugewandt - hat sich die in italienischer Sgraffito-Technik hergestellte Fassade erhalten. Sie zeigt Darstellungen vom Alten Testament und aus der griechischen Mythologie. Ebenso haben sich viele Details aus vergangen Epochen bis heute bewahrt und sind somit ein Zeugnis von über 400 Jahren bürgerlicher Lebensart. An das prächtige Rundbogenportal schließt die ehemalige Einfahrt, die, wie das gesamte Erdgeschoß, gewölbt ist. Das Erdgeschoß wird gegenwärtig als Geschäftslokal genutzt. In den zwei Geschossen darüber befinden sich je eine repräsentative Wohnung mit rund 200m² Wohnfläche, die vor rund 20 Jahren zuletzt modernisiert wurden. Der große Dachstuhl könnte noch mit Bedacht ausgebaut werden. Der große Geschäftshaustrakt mit ca. 1.100m² Fläche verteilt auf drei Etagen wurde in den 1960ern erbaut. Schon damals wurde Wert darauf gelegt, dass es keine tragenden Wände gibt, sondern nur eine Reihe von Pfeilern in der Gebäudemitte, um beim Grundriss auch zukünftig sehr flexibel zu sein. Der Trakt ist mit dem historischen Gebäude verbunden, aber auch durch seine Lage entlang der Seiten- und Hintergasse gut von der Straße her begehbar. Die Erschließung im Inneren des Geschäftstraktes durch eine breite Stiege sowie Lastenlift erlauben eine vielseitige Nutzung oder Umgestaltung. In der 2. Etage befindet sich zudem eine dritte Wohneinheit. Weiters verfügt das Anwesen unter dem Geschäftshaustrakt über einen ca. 250m² großen Keller, der gegenwärtig auch als Verkaufsfläche genutzt wird. Unter dem historischen Gebäudeteil befindet sich ein gemauerter Keller sowie ein Zugang zum historischen Kellersystem von Retz. Die historischen Sandkeller sind im Bereich gegenständlicher Liegenschaft mit Ziegeln gewölbt. Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen und wird diesen nachreichen. Bis dahin gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGER ANGABE der ANSCHRIFT bearbeiten können.
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 1.000.000

Anlageobjekt 6,6-7,8% mit bonitätsstarkem TOP-Mieter

in 2070 Retz

6,6% Rendite auf 7,8% steigerbar - Nachhaltig! Vermietetes Geschäftshaus in zentrumsnähe des Retzer Hauptplatzes mit bonitätsstarkem Top-Mieter zu verkaufen! Seit 2001 hat der jetzige Mieter expandiert und weitere Flächen im Objekt zugemietet. Für die noch nicht genutzte Restfläche bezahlt der Mieter bereits heute 50% der regulären Miete und hält somit eine Option auf diese Restflächen. Das Potential des Mietvertrags ist noch nicht erschöpft, da der Mieter für 400m² derzeit nur 50% der Miete bezahlt aber NOCH nicht nutzt. Laut Mietvertrag steigt die Miete dieser Flächen ab dem Zeitpunkt der Nutzung um weitere ca. € 14.400,-p.a. auf ca. € 93.600,- p.a. Der Mieter hat über die Jahre aus eigenen Mittel regelmäßig in die Immoblie investiert. In 2016 wurden im Zuge der neuen Belüftungs- und Kühlanlage rweitere und € 350.000,- mieterseitig investiert. Über den bestehenden Kündigungsverzicht hinaus, begehrt der Mieter bereits eine Verlängerung des Mietverhältnises . Es herrscht allgemeines Bewusstsein darüber, dass eine garantierte und nachhaltige Weiterführung des Mietverhältnisses mit den Kaufvertragsverhandlungen einhergehen werden. Das international agierende Unternehmen ist an den Standort gebunden und verweist auf Retz als eines seiner profitabelsten Zweigstellen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:106.41 kWh/(m²a) Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70-10 oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 1.201
Zimmer -
1.200.000

ZENTRUMSNAHE EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA IN RETZ

Wohnung in 2070 Retz

In guter Wohnlage in Retz befindet sich diese gepflegte 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit verglaster Loggia und herrlichem Fernblick. Das Stadtzentrum, der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und bietet einen zentralen Vorraum, eine möblierte Küche, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur verglasten Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC und einen Abstellraum. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnhausanlage wurde im Jahre 2014 thermisch komplett saniert mit neuer Vollwärmeschutz- Fassade, Fenstern mit Rollläden und einer Verglasung der Loggia. Die Heizungskosten werden von der Hausverwaltung vorgeschrieben und betragen derzeit monatlich ca. € 70,- inkl. 20 % Ust. Durch die erfolgte Sanierung des Hauses erhöht sich die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung für ein Sanierungsdarlehen um ca. € 200,- (Laufzeit bis 01.10.2029). Eine Wohnung, die sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Anleger bestens eignet.
Fläche m² 74
Zimmer 3
Kauf € 59.000

*** Kleines, nettes Landhaus Nähe Retz ***

Haus in 2070 Unternalb

Zum Verkauf gelangt ein kleines Landhaus in Unternalb, in der Nähe von Retz. Das Haus wurde ca. 1970 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m².   Raumaufteilung:   Eingangsbereich Großer Vorraum-Gang Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen Integrierte Landhausküche mit Essplatz Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche WC   Außenbereich:   Kleiner  Innenhof ca. 45 m² Nebengebäude Großer gepflegter Garten mit vielen Sträuchern und Obstbäumen Große längliche Wiese mit ca. 2500 m² Eigene rückseitige Zufahrt für LKW und PKW mit Gartentor   Kennzahlen des Energieausweises: HWB  312,00, fGEE 2,92   Für Besichtigungen rufen Sie Herrn  Bernscher an. Telefon  0664- 23 50 550.     Verfügbarkeit: Ab August 2018   Verkaufspreis in EUR:          105.000,-   Vermittlungsprovision:  3% + UST   Mit freundlichen Grüßen   Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien, Telefon  0664- 23 50 550.
Fläche m² 95
Zimmer 3
Kauf € 105.000