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Immobilien in Haugsdorf

11 Immobilien

Haugsdorf besitzt derzeit 11 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Haugsdorf, Hollabrunn in 18% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

Geräumiges Haus für die große Familie!

Haus in 2053 Jetzelsdorf

Dieses Geräumige Wohnhaus besticht durch das Großzügige Raumangebot für Groß und Klein. Das Haus bietet auf ca. 220m² Wohnfläche insgesamt 7 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer und 2 WC`s. Es besteht hier auch die Möglichkeit im Obergeschoß eine eigene Wohneinheit einzurichten. Beheizt wird das Haus mittels einer Zentralheizung mit festen Brennstoffen. Im Innenhof befinden sich 2 Scheunen und ein Nebengebäude. Eine Zufahrt von hinten ist vorhanden. Für gemütliche Stunden sorgt die uneinsehbare Terrasse im Innenhof. Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Um Sie bemüht: Hr. Bauer, Tel.: 0664/60771177, Email: norbert.bauer@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 212
Zimmer 7
Kauf € 190.000

Ansprechender Weinkeller im Pulkautal

in 2054 Haugsdorf

HAUGSDORF/ Pulkautal Dieser ansprechende, gepflegte Weinkeller in der großen Haugsdorfer Kellergasse gelangt ab sofort zum Verkauf. Ein Presshausraum sowie eine schöne, gewölbte Kellerröhre stehen zur Verfügung. Strom und Wasseranschluss sind vorhanden! Dem neuen Eigentümer und Weinliebhaber steht nichts mehr im Wege, um in gemütlicher Runde diverse Weine zu verkosten! Gesamtgrundgröße: ca. 76m² Eine Autostunde nördlich von Wien entfernt erstreckt sich das Pulkautal malerisch entlang der tschechischen Grenze. Immer wieder gibt es Feste und Veranstaltungen in den romantischen Kellergassen am Dorfrand! Kaufpreis: € 12.000,--             Herr Mokesch 0664/1815090
Fläche m² 51
Zimmer -
12.000

Traumhaus im Zentrum!

Haus in 2054 Haugsdorf

HAUGSDORF Traumhaus im Zentrum! Dieses liebenswerte Stockhaus, das sich direkt im Zentrum und in Parknähe befindet, zeichnet sich einerseits durch sein freundliches Aussehen und andererseits durch die großzügige Wohnfläche aus. Die Liegenschaft bietet 2 Etagen und einen gemütlichen, romantischen Grüngarten, der mit verschiedensten Pflanzen versehen ist. Durch den vorderen Eingang gelangt man in einen überdachten Gang und weiters in eine offene Veranda mit Blick in den Garten. Auf ca. 200m² Wohnfläche findet man: EG: Vorraum, Küche, 4 Zimmer, 2 Abstellräume, Bad/WC, kl. Speis, Treppe ins OG mit: Vorraum, 5 Zimmer, Bad/WC und Terrasse. Beheizt wird mit einer Einzelofenheizung mit Elektrounterstützung. Die Liegenschaft beherbergt auch eine Garage, die sich im hinteren Teil des Gartens befindet und durch eine kleine, seitliche Gasse befahren wird. Ebenso gibt es rückwerts eine Werkstatt und einen seitlichen Eingang in den Garten. Gesamtgrundgröße: ca. 540m²! Modernisierung der Wohnräume für zeitgerechtes Wohnen notwendig! Haugsdorf befindet sich im Weinviertel, Bezirk Hollabrunn, Pulkautal, mit guter Infrastruktur – ca. 1 Stunde von Wien entfernt. Kaufpreis: € 129.000,--      Herr Mokesch 0664/1815090
Fläche m² 200
Zimmer 9
Kauf € 129.000

Treten Sie ein - Sie werden begeistert sein - ein 7-Zimmer-Wohntraum

Haus in 2054 Haugsdorf

Als alleinvermittlungsbeauftragtes Immobilienbüro bieten wir folgende Liegenschaft zum Kauf an: Das gegenständlich zum Kauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich im schönen Weinviertel in absoluter Ruhelage. Es bietet mit nahezu 200 Quadratmeter Wohnfläche viel Wohnraum und ist zudem noch voll unterkellert.  Erdgeschoss: Über einen Windfang gelangen Sie in ein zentral begehbares Vorzimmer, welches "L"-förmig angelegt wurde womit eine zentrale Begehbarkeit aller Räumlichkeiten geschaffen wurde. Von diesem Vorzimmer/Flur aus gelangen Sie in einen schönen, großen Wohnsalon mit angeschlossenem Essraum und einem traumhaften Wintergarten, in das Schlafzimmer, in eine geräumige Essküche, in ein weiteres Zimmer (als Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzbar), in das Bad, in ein separat angeordnetes WC sowie zum Aufgang ins Obergeschoss und zum Kellerabgang. Dieser Erdgeschoss-Bereich bietet ein Ausmaß von ca. 145 Quadratmeter Wohntraum und im komplett ausgebauten Obergeschoss befinden weitere ca. 50 Quadratmeter.  Obergeschoss: Auch im Obergeschoss sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar angeordnet. Hier finden Sie weitere drei Zimmer, ein weiteres kleines Bad, ein weiteres WC sowie einen Dachbodenbereich.  Geschmackvolle Gestaltung bis ins kleinste Detail - Der Tischler macht's persönlich: Bei der mobilaren Gestaltung des Hauses wurde nichts dem Zufall überlassen; Die Einrichtung wurde im gesamten Haus meisterlich perfekt von einem Tischler ausgeführt. Das Ergebnis kann sich sehen lassen! Harmonische Gestaltung, perfekte Raumnutzung und geschmackvolles Ambiente sind die Eindrücke die man hat, sobald man das Haus betritt.  Gut - besser - Perfektion... Sehen sich sich um - Sie werden begeistert sein! Perfektion findet sich in jedem Detail. Die Fenster sind dreifach verglast in Holzausführung mit Sonnenschutz. Eine Zentralheizungsanlage mit Pufferspeicher im Keller sorgt für wohlige Wärme im Winter.  Der Wintergarten ist ebenfalls beheizt, um ihn auch im Winter nutzen zu können. Der Wintergarten hat eine automatisch betriebene Beschattungsanlage. Auch die Heizkörper wurden durch geschmackvolle Tischlerarbeit verkleidet Im Schlafzimmer wurde vom Tischler hinter dem Kopfende des Bettes ein toller begehbarer Schrank meisterhaft versteckt. ....  Keller: Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Im Keller befindet sich unter anderem die Zentralheizungsanlage. Diese wird mit Gas befeuert und ist mit einem Pufferspeicher ausgestattet. Aber auch ein Öltankraum ist vorhanden, so dass eine Erweiterung auf alternativen Öl-Betrieb leicht möglich ist.  Außenbereich: Liebevoll gestaltet wurde auch der Außenbereich. Hier finden Sie einen schönen schattigen Sitzbereich mit einem gemauerten Grill und eine schöne, großzügige Liegewiese. Blumen, Sträucher und Bäume wurden in schöner Harmonie angeordnet. Eine mehrkreisige Bewässerungsanlage erspart Ihnen mühevolle Gießarbeit. Dieser Garten ist ein schöner Bereich zum Genießen, Chillen, Träumen, um Parties zu feiern oder um ganz einfach die Seele baumeln zu lassen im eigenen Wohnbereich.     Dies ist nur eine kurze Beschreibung dieses traumhaften Wohnobjektes welches viele Möglichkeiten der Nutzung bietet. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie weiteres Informationsmaterial an (das umfangreiche Expose zu dieser Immobilie beinhaltet 32 aussagekräftige Fotos und auch die Pläne) Machen Sie sich selbst ein Bild Die beste Beschreibung ersetzt noch lange keine Besichtigung vor Ort. Wenn Sie sich selbst ein Bild machen wollen und die Liegenschaft besichtigen wollen, rufen Sie an, um einen ganz persönlichen Besichtigungstermin vor Ort  zu vereinbaren. -  Tel: 0676 317 44 84 Ganz persönlich vereinbarte Besichtigungstermine sind gerne auch an Wochenenden, an Sonn- und Feiertagen möglich   ACHTUNG WICHTIGER HINWEIS: Unser Datenverwaltungsprogramm kann ohne vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse nicht arbeiten! Anfragen werden nur mit vollständiger Adressangabe bearbeitet!!!   Wir sind immer auf der Suche nach Objekten; wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!  - Hr. Greber - +43 676 317 44 84   SONSTIGES: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.  
Fläche m² 195
Zimmer 7
Kauf € 290.000

"Im Weinviertel"

Haus in 2054 Haugsdorf

"im Weinviertel" Im Weinviertel gelegen, Nahe Haugsdorf und Excalibur City, befindet sich dieses solide Einfamilienhaus in Auggenthal mit seinen zirka 100m² Wohnfläche. Platz genug findet sich für die ganze Familie. Über einen geschmackvollen Hauseingang gelangen Sie in den Vorraum. Die großzügige zentrale Diele führt Sie in alle Räume . Im Erdgeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, das Badezimmer mit Wanne sowie eine separate Toilette. Ein Abstellraum und eine Speis ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoß. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die helle Terrasse und können ein Stück Weinviertel im Privaten ganz für sich alleine genießen. In den Keller gelangen Sie über einen Stiegenabgang. Abgetrennt durch eine Glaswand finden Sie dort die geräumige Garage, einen Abstell- und Hobbyraum und in eine Waschküche. Ergänzend ist ein Technikraum vorhanden. Der pflegeleichte Garten rund ums Haus schenkt Ihnen etwas Weinviertler GRÜN - genug zum Garteln und zum Entspannen. 2010 wurde aufwendig saniert. Es wurde ein Vollwärmeschutz gemacht, die Fenster ausgetauscht, die Heizung erneuert und eine Solarheizung für Warmwasser installiert. Die Wasserleitungsrohre wurden ebenso erneuert sowie vieles mehr. Beheizt wird das Haus mit einem modernen Holzvergaserkessel mit 2000 l Pufferspeicher. HWB = 101 kwh/m²a Energieklasse D Ein ideales Einfamilienhaus für kleine Familien das sofort beziehbar ist - der Waldviertler Sommer wartet auf SIE! Die gute Infrastruktur mit einem belebten Vereinswesen, einer Vielzahl an Heurigen und Freizeitmöglichkeiten trägt zur familienfreundlichen Lebensqualität genauso bei wie die gute Verkehrslage. Eine Busanbindung bringt Sie zum nächsten Bahnhof, die Bezirkshauptstadt Hollabrunn ist nur 20 km entfernt. Der Preis NUR € 125.000,--*) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 25.000,--/monatlich € 500,-- *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:101.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:20.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 110
Zimmer 3
Kauf € 125.000

Ideales Wochenendhäuschen am Lande!

Haus in 2053 Jetzelsdorf

JETZELSDORF/Haugsdorf Dieses ebenerdige Wohnhaus mit gewölbtem Hauskeller könnte schon bald Ihr gemütliches Zuhause – oder Ihr Wochenendhäuschen werden. Folgende Räumlichkeiten bietet die Immobilie auf etwa 90m² Wohnfläche: Vorraum, Schlafzimmer, Kabinett, Wohnzimmer, Gang, Bad mit Dusche, WC, Küche, Zimmer. Beheizt wird mit einer Gastherme. Ein kleiner Innenhof mit überdachtem Sitzplatz und diverse Nebenräume (3 Abstellr.) stehen zur Verfügung ebenso wie auch eine Garage für 1 PKW mit Zugang zum Haus. Straßenseitig befinden sich ein kleiner Vorgarten sowie auch der Zugang zum Hauskeller. Gegenüber wurde eine Parkfläche für einige PKW von der Gemeinde errichtet, die von den Eigentümern benützt werden kann. Gesamtgrundgröße ca. 265m². Um zeitgerechtes Wohnen zu ermöglichen, ist eine Sanierung des Hauses unumgänglich! Jetzelsdorf ist ein kleiner Ort der Gemeinde Haugsdorf im Pulkautal, in der Nähe von Hollabrunn und Retz, im nördl. Weinviertel. Romanische Kellergassen, schöne Rad- und Wanderwege und einige Heurigenlokale finden Sie im herrlichen Pulkautal.                                                         HWB 379, fGEE 3,42 Kaufpreis: € 32.000,--      Herr Mokesch 0664/1815090
Fläche m² 90
Zimmer 3,5
Kauf € 32.000

Erschwingliches Ferienhaus im Weinviertel!

Haus in 2054 Auggenthal

Die Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet Haugsdorf nahe der Staatsgrenze die mit dem PKW nach ca. 10 min Fahrzeit erreicht ist. Unweit der Liegenschaft im Ortszentrum liegt die Haltestelle der ÖBB Busse mit denen sich Laa/Thaya Therme, Hollabrunn, Retz bis Horn anfahren lassen. Von und nach Wien sind es ca. 70 km und etwa 50 min Fahrzeit mit dem Auto. Trotz der Abgeschiedenheit ist die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten im Ort (Spar) und in der Excalibur City sehr gut gegeben. Das überschaubare Grundstück ist mit einem Bestandsgebäude bebaut, dass von hinten oder vorne durch den kleinen Eigengarten betreten werden kann. Der Eigentümer hat bereits mit der Sanierung des Hauses begonnen. Es wurden Estriche neu hergestellt, die Türen und Sanitäreinrichtung in Angriff genommen - leider konnten die Arbeiten gesundheitsbedingt nicht fertiggestellt werden. Die Liegenschaft wird mitsamt des ganzen Zubehörs verkauft. Im Haus befinden sich ein Vielzahl von Werkzeugen, Baumaterialen, Einrichtungsgegenständen, ... sodass die Renovierung sofort weitergeführt werden kann. Das Angebot richtet sich an handwerklich begabte Käufer die durch Eigenleistung Kosten sparen und sich so ein erschwingliches Domizil schaffen können. Betreffend der Eigenschaften der Immobilie, der geleisteten Vorarbeiten und Gegebenheiten wird keine Garantie übernommen. Den Umständen wurde im genannten, reduzierten Kaufpreis (Verhandlungsbasis), Rechnung getragen.   Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Helmut Rohrer, Tel. 0664 6000 8219 sehr gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die Objektdaten, Details und Unterlagen wurden nach bestem Wissen erstellt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind daher ohne Gewähr! Bitte beachten Sie auch unsere zu Grunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die beiliegenden Unterlagen betreffend der Nebenkosten für Kauf oder Miete! Als Doppelmakler vertreten wir die Interessen von Abgeber und Interessenten sorgfältig und redlich. Auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte, besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart.
Fläche m² -
Zimmer 4,5
Kauf € 49.000

Stockhaus mit vielen Möglichkeiten - geeignet für zwei Familien oder für Wohnen und Arbeiten von zu Hause aus

Haus in 2054 Haugsdorf

Als alleinvermittlungsbeauftragtes Immobilienbüro bieten wir folgende Liegenschaft zum Kauf an: Gegenständlich zum Kauf angebotene Liegenschaft befindet sich Haugsdorf direkt am Hauptplatz. Es handelt sich dabei um ein gepflegtes Stockhaus. Die bisherigen Eigentümer nutzten das Untergeschoss als Geschäftslokal (Änderungsschneiderei) und im darüber liegenden Stockwerk hatten sie ihren Wohnbereich.   Aus dieser Konstellation ergeben sich folgende Nutzungsmöglichkeiten: Untergeschoss und Obergeschoss könnten - da sie miteinander verbunden sind - als eine einzige Wohneinheit genutzt werden Das Untergeschoss könnte - wie bisher - für Arbeiten von zu Hause aus (mit Kundenverkehr), und das Obergeschoss zum Wohnen genutzt werden Die beiden Geschosse könnten vollkommen voneinander getrennt zwei Familien zum Wohnen dienen.  Unteres Geschoss:   Im unteren Geschoss welches direkt vom Hauptplatz aus begehbar und derzeit als Geschäftsräumlichkeiten für eine Änderungsschneiderei genutzt wird befinden sich folgende Räumlichkeiten 1 riesiges Zimmer 1 kleines Zimmer mit kleiner Küche 1 WC Gang/Aufgangsbereich ins Obergeschoss Waschküche mit Dusche und altem Waschküchen-Ofen zum einheizen Heizraum für Zentralheizung Gas/feste Brennstoffo Lagerraum (ev auch als Garage nutzbar)  Obergeschoss   Im oberen Geschoss befindet sich große, moderne Wohnküche (sehr hell mit traumhaften Blick über den Hauptplatz) großer Essraum Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Bad/WC (Dusche) mit Fenster Flurbereich  Außenbereich/Innenhof   Im vollkommen uneinsehbaren Innenhof wurde eine wunderschön gestaltete vollkommen überdachte Terrasse errichtet, welche auch an regnerischen Sommertagen wunderbar geeignet ist hier mit Freunden zu feiern, zu grillen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Das gesamte Gebäude hat eine wärmegedämmte Fassade erhalten.   Dies ist nur eine kurze Beschreibung dieses traumhaften Wohnobjektes welches viele Möglichkeiten der Nutzung bietet. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie weiteres Informationsmaterial an (das umfangreiche Expose zu dieser Immobilie beinhaltet mehr als 40 aussagekräftige Fotos und auch die Pläne) Machen Sie sich selbst ein Bild Die beste Beschreibung ersetzt noch lange keine Besichtigung vor Ort. Wenn Sie sich selbst ein Bild machen wollen und die Liegenschaft besichtigen wollen, rufen Sie an, um einen ganz persönlichen Besichtigungstermin vor Ort  zu vereinbaren. -  Tel: 0676 317 44 84 Ganz persönlich vereinbarte Besichtigungstermine sind gerne auch an Wochenenden, an Sonn- und Feiertagen möglich   ACHTUNG WICHTIGER HINWEIS: Unser Datenverwaltungsprogramm kann ohne vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse nicht arbeiten! Anfragen werden nur mit vollständiger Adressangabe bearbeitet!!!   Wir sind immer auf der Suche nach Objekten; wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!  - Hr. Greber - +43 676 317 44 84   SONSTIGES: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.
Fläche m² 143
Zimmer 7
Kauf € 190.000

GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS MIT WINTERGARTEN UND TRAUMHAFTEM GARTEN

Haus in 2054 Haugsdorf

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes, offen und großzügig gestaltetes Einfamilienhaus in herrlicher Grünruhelage mit liebevoll angelegtem und weitläufigen Garten. Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohnstraße, fernab von Durchzugsstraßen und dennoch in zentraler Lage in Haugsdorf. In Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und voll unterkellert erbaut, findet man hier das optimale Zuhause für eine Familie. Das Haus besteht aus 2 Stockwerken (Erdgeschoß + 1. Stock) sowie dem Kellergeschoß und wurde großzügig konzipiert. Raumaufteilung: Man betritt das Einfamilienhaus über einen kleinen Vorbau (Windfang) und befindet sich im geräumigen Vorraum, von welchem aus sämtliche Räumlichkeiten zentral begehbar sind. Im Vorraum selbst findet man moderne, zeitlose Einbauten, welche über zahlreiche Stauflächen verfügen. Zur rechten Hand vom Eingangsbereich befindet sich die geräumige Küche, welche ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Die Küche wird so zum Einladenden Kommunikationsbereich, in der es sich herrlich Kochen und gemütlich beisammen sein lässt. Die Einbauküche, welche sich aktuell im Objekt befindet ist voll funktionsfähig und verfügt über sämtliche Einbaugeräten und viele Staumöglichkeiten. Der Wohnbereich selbst stellt mit seinen rund 45m2, dem angeschlossenem Wintergarten und dem Zugang zum Garten das Herzstück des schönen Hauses dar. Mit seiner großen Fensterfront zum Wintergarten ist der Raum lichtdurchflutet und sonnig und bietet ausreichend Platz, um sich und seine Wohnwünsche zu verwirklichen. Besonders schön ist auch der räumlich leicht abgetrennte Essbereich, der sich ideal auch für große Familienessen anbietet. So findet man die ideale Kombination aus Wohnen und Essen, welche sich im Wintergarten fortsetzt. Der Wintergarten selbst hat eine Größe von ca. 20m2 und bietet einen herrlichen Ausblick in den malerisch angelegten Garten. Umrandet von Rosensträuchern, gepflegten Hecken und herrlichem Baumbestand lasst es sich hier entspannt Essen oder schöne Abende bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen. Im Untergeschoß selbst findet man noch zwei weitere Zimmer, welche ideal als Schlafzimmer nutzbar sind. Aktuell ist in einem der beiden Zimmer ein zweiter Wohnbereich, das sogenannte Fernsehzimmer, im anderen das Schlafzimmer eingerichtet. Das Schlafzimmer verfügt über eine geräumige begehbare Garderobe, in der auch ein gut gefüllter Kleiderschrank im Handumdrehen Platz findet. Das Badezimmer im Erdgeschoß wurde vor einigen Jahren erneuert und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken sowie über ein Fenster uns somit Tageslicht. Die separate Toilette befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich und verfügt über ein Handwaschbecken. Ebenfalls vom Erdgeschoß zugänglich ist der Keller, der sich über die gesamte Fläche des Hauses erstreckt. Der Keller ist komplett trocken und verfügt über eine Waschküche, eine Werkstadt, Vorratsräume und die ehemalige Garage, über welche auch der Garten direkt zugänglich ist. Die Garage selbst ist zwar noch vorhanden, jedoch nur mehr eingeschränkt als solche nutzbar, da der Wintergarten über die Einfahrt gebaut wurde und somit die Einfahrtshöhe für PKW's nicht mehr gegeben ist. Das Obergeschoß des Hauses ist voll ausgebaut und besteht aus einem zentralen Vorraum, einem kleinen Nassbereich, einen Abstellraum und 3 Zimmer. Das größere der Zimmer lässt sich auch hervorragend als Wohnbereich nutzen, da dieses über einen vorgelagerten Balkon verfügt.  Ein besonders Highlight ist der großzügige, liebevoll gestaltete Garten, welcher nahezu uneinsichtig ist. Der herrliche Baumbestand sowie die gepflegten Hecken bieten ausreichend Privatsphäre, ohne sich eingesperrt zu fühlen. Ein malerischer Grillplatz mit gemütlichem Sitzbereich wurde ebenso angelegt, wie duftende Rosenbeete und ein Kräuter bzw. Gemüsegarten mit eigenen Hochbeeten. Auf rund 900m2 Fläche lassen sich so die wechselnden Jahreszeiten hervorragend genießen, wodurch das Haus noch zusätzlich aufgewertet wird. Ausstattung: Das Haus wird mittels einer modernen Zentralheizung versorgt, welche mit Gas betrieben wird. Sämtliche Fenster wurden vor einige Jahren erneuert und sind mit Isoliergläsern sowie Innenjalousien ausgestattet. Durch die Vollwärmeschutzfassade, die neuen Fenster und den herrlichen Wintergarten sind die Heizkosten für das schmucke Einfamilienhaus sehr überschaubar. Die Umgebung: Die Marktgemeinde Haugsdorf mit ihren rund 1.600 Einwohnen bietet alles, was das Herz begehrt. Ein reges Gemeindeleben mit zahlreichen Veranstaltungen, sportlichen Betätigungsmöglichkeiten, geselliges Vereinsleben und gemütliche Gasthöfe, Heurige und Weinbars stehen hier im Zentrum der Freizeit. Natürlich findet man hier auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Supermärkte, Schulen, einen Kindergarten und sämtliche öffentliche Einrichtungen. Die nächstgelegenen, größeren Ortschaften wie Hollabrunn und Laa an der Thaya sind rund 20 Auto-Minuten entfernt, sowie auch öffentlich erreichbar. Alles in Allem ist das Haus ein traumhaftes Objekt, welches nahezu keine Wünsche für Familien mit großem Platz-Bedarf offen lässt, die ländlich mit ausgezeichneter Infrastruktur, fernab vom städtischen Trubel leben möchten. Koffer packen und einziehen lautet hier die Devise.   Kaufpreis: 299.000,00 Euro Ablöse Einbauelemente: 16.000,00 Euro Provision: 3% des Kaufpreise zzgl. MwSt.   Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 / 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at    
Fläche m² 280
Zimmer 6
Kauf € 299.000

Lukratives Objekt mit Wertschöpfungspotenzial in Klein Haugsdorf! Kaufen oder Mieten!

in 2054 Kleinhaugsdorf

Hier kommt ein Wohnhaus samt Lagerhalle zum Verkauf. Das Wohnhaus hat ca. 110m², 4 Zimmer, Nebenräume, Bad und WC, Garage. Beheizt wird mit einer Gastherme. Die Lagerhalle bietet 700m² Platz und der Boden ist neu betoniert. Beide Objekte liegen auf einem Areal von ca. 4300m² Klein Haugsdorf liegt an der Tschechischen Grenze und bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine gute Infrastruktur. Für weitere Informationen, Besichtigung und Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Rudolf Scheibenpflug 0699/1841 007 Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Fläche m² 110
Zimmer 4
228.000