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Immobilien in Alberndorf im Pulkautal

3 Immobilien

Alberndorf im Pulkautal besitzt derzeit 3 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Alberndorf im Pulkautal, Hollabrunn in 33% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

Ruhe-Oase: Haus, See-Anteil, parkartiger Garten, Teich, Altbaumbestand

Haus in 2054 Alberndorf im Pulkautal

Als alleinvermittlungsbeautragtes Immobilienbüro bieten wir folgende Liegenschaft zum Kauf an:   Gegenständlich zum Kauf angebotene Liegenschaft besteht aus einem ca 105 Quadratmeter großem Haus auf 2880 Quadratmeter Eigen-Grund mit eigenem See-Anteil und See-Zugang in absoluter Ruhelage. Ein Haus mit 4 Zimmern und allem Luxus Beim Haus handelt es sich um ein ELK-Fertigteilhaus aus dem Jahr 1998 bestehend aus einem zentralen Windfang/Flur-Bereich von wo aus Sie in das Wohnzimmer, die Küche, ins Bad, ins WC, in zwei weitere Zimmer, und in eine Kammer (kleines Zimmer) gelangen. Sämtliche Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet, der Eingangsbereich(Flur) und die Sanitärbereiche sind verfliest. Zum Garten hin befindet sich eine sehr großzügige, verflieste Terrasse. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Dort befindet sich ein weiterer großer Raum welcher zuletzt als Schlafzimmer fungierte. Weiters befinden sich im Dachgeschoss ein begehbarer Schrank sowie ein geräumiger Abstellraum. Auch der Boden des Dachgeschosses ist komplett mit Laminat belegt. Das Haus wird in geräumtem Zustand jedoch mit komplett ausgestatteter Einbauküche abgegeben.   Etagenheizung, Klima-Anlage, Alarmanlage, Sonnenschutz   Zu den den Ausstattungsmerkmalen gehören: Gas-Etagenheizung  zusätzlich im Wohnzimmer ein Kamin-Ofen mit Sichtfenster für feste Brennstoffe Alarmanlage außen liegender Sonnenschutz an allen Fenstern (teilweise sogar solar betrieben) aufrollbare Insektenschutzgitter an den Fenstern Klimanlage SAT-Anlage Gegensprechanlage mit Kamera Überwachungskamera Terrrasse elektrisch fernbedienbares Tor Car-Port aus Alu   Traumhafter parkartiger Garten / Aussenbereiche Das Grundstück besteht aus insgesamt 4 Parzellen woraus sich eine traumhafte Fläche von über 2800 Quadratmeter ergibt. Der Garten ist parkartig angelegt. Hier finden Sie einen wunderschönen Teich mit ca 100 Quadratmeter, wunderschönen Altbaumbestand, einen Wiesenbereich aber auch einen schattigen Sitzbereich. Sträucher den Zaun entlang machen das wunderschöne Anwesen blickdicht uneinsehbar. Im Außenbereich finden Sie auch eine Garten/Geräte-Hütte mit einem eigenen Grundwasser-Brunnen. Eine automatische Beregnungs-Anlage sorgt für die Bewässerung. Das Carport ist in Alu-Ausführung; der Einfahrt-Bereich ist komplett gepflastert; das Einfahrts-Tor wird elektrisch ferngesteuert geöffnet und ist mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet.   Paradiesisch - ein eigener See-Anteil macht diese Liegenschaft perfekt Zu dieser Liegenschaft gehört ein Zugang zum eigenen See-Anteil mit einer wunderbaren Liegewiese und einem Steg.  Im Wasserbuch ist dieser See als der Alberndorfer See eingetragen. Die Wasseroberfläche dieses Sees beträgt 12.000 Quadratmeter. Hier können Sie als See-Anteils-Inhaber (Berechtigte/r) im Sommer nach Herzenslust baden, im Winter eislaufen und auch das Fischen ist hier erlaubt.   Machen Sie sich selbst ein Bild Die beste Beschreibung ersetzt noch lange keine Besichtigung vor Ort. Wenn Sie sich selbst ein Bild machen wollen und die Liegenschaft besichtigen wollen, rufen Sie an, um einen ganz persönlichen Besichtigungstermin vor Ort  zu vereinbaren. -  Tel: 0676 317 44 84 Ganz persönlich vereinbarte Besichtigungstermine sind gerne auch an Wochenenden, an Sonn- und Feiertagen möglich   Sonstiges: Der angegebene Preis ist der lastenfreie Kaufpreis. In diesem Preis enthalten ist eine noch offene Wohnbauförderung von ca. Euro 16.000,-- welche vom Käufer auf Wunsch übernommen werden könnte. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir teilen der guten Ordnung halber mit, dass wir sowohl für den Abgeber als auch Interessenten als Makler und daher als Doppelmakler tätig sind.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 105
Zimmer 4,5
Kauf € 189.000 1.800,00 €/m²

Landhaus im Pulkautal

Haus in 2054 Alberndorf im Pulkautal

Dieses Landhaus im nordwestlichen Weinviertel mit 4 Zimmern bietet Platz für eine mehrköpfige Familie. Auch Tierhaltung wäre möglich (große Wiese und Stadel sind vorhanden). Der uneinsichtige Innenhof und eine südseitig ausgerichtete Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein. Die monatlichen Gemeindeabgaben in der Höhe von € 68,28 brutto setzen sich zusammen aus: € Abfallverband € 9,27; Grundsteuer € 1,63; Wasserbezugsgebühr € 0,10; Kanalbenützungsgebühr € 36,84; Bereitstellungsgebühr € 4,--; Umsatzsteuer € 16,44. Die Wasserbezugsgebühr ist sehr niedrig eingestuft, weil das Haus dzt. nicht mehr bewohnt wird. Heizwärmebedarf laut Energieausweis vom 8.4.2017: 303; fGEE: 5,24
Fläche m² 89
Zimmer 4
Kauf € 109.000 1.224,72 €/m²

Baugrund 1.300 m2 Alberndorf im Pulkautal

in 2054 Alberndorf im Pulkautal | Europasiedlung Grundbuch 18001 Einlage 702 / 4665 9-10

2054 Alberndorf im Pulkautal nördliches Weinviertel, Haugsdorf, Nähe Retz - Hollabrunn - Znaim, ruhige Lage, Ausblick auf Weingärten und Wald, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Anschluss an Strom und Kanal und Wasser bis Grundstücksgrenze
Fläche m² 1.300
Zimmer -
55.000 42,31 €/m²