Immobilien in Eggern

5 Immobilien

Eggern besitzt derzeit 5 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Eggern, Gmünd in 0% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

Großzügiges Wohngebäude mit großem Gewerbeareal

Haus in 3861 Eggern

Große Wohnfläche Hallen könnten auch vermietet werden In der Waldviertler Gemeinde Eggern wird ein großes Wohngebäude mit einem angeschlossenen weitläufigen Gewerbeareal verkauft. Das Wohngebäude besteht im Erdgeschoss im Wesentlichen aus drei geräumigen Garagen (inklusive einer Hebebühne), dem Heizraum und dem Holzlagerraum. Im Obergeschoss befindet sich der komplett möblierte Wohnbereich, der über ein ansprechendes Ambiente und eine gelungene Raumaufteilung, da die einzelnen Räume jeweils links oder rechts eines zentralen Ganges liegen, verfügt. Der Wohnbereich unterteilt sich in eine große Wohneinheit bestehend aus einem Stüberl, einer Küche, einem Hauswirtschaftsraum, einem Büro, einem Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Bad, einem WC und drei weiteren Räumen. Vom Stüberl aus kann auch ein ca. 27m² großer Wintergarten betreten werden. Daneben gibt es eine kleine Wohneinheit, die sowohl vom zentralen Gang als auch vom Stiegenhaus betreten werden kann, und aus einem Schlafzimmer, einem Bad mit WC und einer Wohnküche besteht. Das Areal fand zuletzt als Altwarencenter, das nicht zuletzt auf Grund der stattgefundenen Flohmärkte regional und überregional große Bedeutung erlangen konnte, seine Verwendung. Die Hallenflächen verteilen sich sowohl auf Hallen in Holz- als auch in Massivbauweise. Ein ebenfalls vorhandenes Flugdach aus Stahl bildet gemeinsam mit dem Verkaufsstand und dem Getränkelager den Gastrobereich des Areals, der sich bei In der Waldviertler Gemeinde Eggern wird ein weitläufiges Gewerbeareal inklusive einem großen Wohngebäude verkauft. Das Areal fand zuletzt als Altwarencenter, das nicht zuletzt auf Grund der stattgefundenen Flohmärkte regional und überregional große Bedeutung erlangen konnte, seine Verwendung. Die Hallenflächen verteilen sich sowohl auf Hallen in Holz- als auch in Massivbauweise. Ein ebenfalls vorhandenes Flugdach aus Stahl bildet gemeinsam mit dem Verkaufsstand und dem Getränkelager den Gastrobereich des Areals, der sich bei den Flohmärkten großer Beliebtheit erfreute. Der zwischen den Hallen vorhandene Lagerplatz ist zum Großteil befestigt, daneben ist auch ein kleiner Garten vorhanden. Dieses Areal kann auf verschiedenste Weise genutzt werden. Auch für Personen, die lediglich an großer Wohnfläche und Wohnkomfort auf hohem Niveau interessiert sind, eigent sich diese Ligenschaft, da ja auch die Möglichkeit besteht nur das Wohngebäude selbst zu nutzen und die Hallen zu vermieten. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Mag. Ronald Diwoky unter 050 450-640 bzw. 0664/884 31 066 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 248
Zimmer 9
Kauf € auf Anfrage

Großes Mehrfamilienhaus mit vielen Hallen, 3 Garagen inkl. einer Hebebühne und großem Innenhof mit begrünter Gartenfläche - Nähe Heidenreichstein!

Haus in 3861 Eggern

Dieses Objekt bietet auf einer Fläche von 7.367m² viel Platz! Das große, gepflegte und möblierte Mehrfamilienhaus liegt im Norden des Waldviertels nur 6 km von Heidenreichstein entfernt. Auf eine Wohnfläche von ca. 260 m² befinden sich zwei Wohneinheiten, welche sich in ein großes Vorzimmer, 1 Esszimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, zwei große Wohnküchen (Einbauküchen), einer Bauernstube mit Kachelofen, einem Büro, einem großen Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC sowie dem zweiten Bad mit Dusche und separatem WC unterteilen. Im Erdgeschoß befinden sich ebenfalls noch ein Damen und ein Herren WC.  Der große Innenhof wartet mit einer grünen ca. 300 m² Wiese und einem Gartenholzhäuschen auf. Viele Hallen teils Holz- und Massivbauweise ermöglichen enormen Platz und dadurch liegt die Möglichkeit nahe, Arbeit und Wohnen unter ein Dach zu bekommen. Drei Garagen und eine Hebebühne sind ebenfalls vorhanden. Beheizt wird dieses Anwesen durch eine Zentralheizung, welche durch feste Brennstoffe (Holz und Kohle) befeuert wird. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen 4.500 Liter Bufferspeicher. Die Betriebskosten belaufen sich vierteljährlich auf ca. € 600,00. In Eggern befindet sich ein Kindergarten, eine Volksschule sowie einen Bauhof. Heidenreichstein liegt in 6 km Entfernung und ladet mit einer Vielzahl von Geschäften zum Shoppen ein. Zahlreiche Lokale werden Sie kulinarisch verwöhnen. Waidhofen an der Thaya ist 12 km entfernt und von hier aus gibt es auch Bahnverbindungen nach Wien! Sie können Ihre Freizeit inmitten von Wäldern, Teichen und Mooren, in einer Region mit zahlreichen Ausflugszielen und unbegrenzten Möglichkeiten genießen. Ob Bewegung in der Natur, kulinarische Köstlichkeiten oder kulturelle Erlebnisse. In einer Landschaft voller nordischer Urkraft und Ursprünglichkeit tanken Sie auf.  Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Fr. Claudia Hufnagel unter der Tel.Nr.: 0660/76 56 457 jederzeit gerne zur Verfügung.  Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Fläche m² 260
Zimmer -
Kauf € 249.000 957,69 €/m²

Villa mit besonderem Flair - Preisreduktion

Haus in 3861 Eggern

Villa mit besonderem Flair! Diese mittlerweile sanierungsbedürftige Villa bietet ein Leben mit geschichtlicher und entspannter Eleganz. Der Anblick dieses mehrgeschossigen Hauses ist sehr vielversprechend. Im Garten prägt eine kleine Kapelle das Bild dieses Anwesens. Auf dem großen Grundstück steht ein Glashaus mit ca. 25m² für Hobbygärtner zur Verfügung. Die Schwimmhalle, die allerdings rekonstruiert werden müsste und die große, uneinsehbare Terrasse mit Grillplatz bieten die besten Voraussetzungen für schöne Stunden. Die Beheizung aller Räume erfolgt mittels neuer Ölheizung (6000 l Tank). Raumaufteilung des teilmöblierten Hauses: KG:Garage + Werkraum, Kesselraum, Vorraum, Weinkeller, Partyraum mit offenem Kamin und Dusche EG:Vorraum, WC, Küche + Speis, Jagdstüberl inkl. Kachelofen, Wohn/ - Esszimmer und Wintergarten OG:Vorraum, WC, Bad und 3 Zimmer DG:2 Mansardenzimmer Anschlüsse: Ortswasserleitung, Hausbrunnen, Kanal, Strom, SAT und Telefon. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Amon unter 0664/819 18 22 oder 050450-330 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:192.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.55
Fläche m² 300
Zimmer 7
Kauf € 149.000 496,67 €/m²

Ehrwürdige Villa im Waldviertel!

Haus in 3861 Eggern

Im Waldviertel, nur wenige Kilometer von Heidenreichstein, befindet sich diese sonnige Villa. Umgeben von einem ca. 2.500 m² großen Garten mit schönem Baumbestand. Der Garten ist zum Großteil uneinsehbar und bietet ein Glashaus und ein kleines Biotop. Die Sonnenterasse ist absolut windgeschützt. Die Villa bietet im Erdgeschoß die Küche mit Speis, eine herrliche Bauernstube, ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem kleinem sonnendurchflutetem Wintergarten und WC. Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer, Bad, WC und im Dachgeschoß zwei Zimmer. Die Fußböden sind aus massivem Eichenparkett. Im Keller befindet sich die Garage mit Werkraum, sowie das Heiz Haus mit Ölzentralheizung, welche 2004 neu installiert wurde und vom Wohnzimmer steuerbar ist. Ein Partyraum mit Weinkeller und offenem Kamin gehören ebenso zum Anwesen. Um Sie bemüht: Fr. Harrer, Tel.: 0664/60771341, Email: gabriela.harrer@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen auch sehr gerne, nach Terminvereinbarung am Abend zur Verfügung. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 300
Zimmer 9
Kauf € 149.000 496,67 €/m²

Grünruhelage am Ortsrand im Waldviertel

Haus in 3861 Eggern

In einem parkähnlichen Garten am Ortsrand liegt die gut erhaltene Villa (Bj. 1947, Sanierungen 1983 und 1994). Neben ausgedehnten Wiesenflächen gliedern schattenspendende Bäume, ein Biotop, ein Glashaus, eine eigene Kapelle u. dgl. die Gartenfläche (ca. 2500m2). Durch ein großzügiges Stiegenhaus gelangt der Besucher in das mehrgeschoßige Gebäude. Das unterste, nahezu ebenerdige Geschoß enthält neben der Garage mit Werkstatt einen Aufenthalts-/ Partyraum mit offenem Kamin und Weinlager, und einem Heizraum mit Öltank (6000 Lit.), auch einen Durchgang zum Garten mit Dusche und Waschraum. Über die breite Holzstiege wird das EG mit großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen wie dem Wohnzimmer mit Veranda und der gemütlichen Bauernstube mit Kachelofen erreicht. Weiters ergänzen die Küche mit Speis, WC, und eine Diele das Raumangebot. Im 1. Stock sind 2 Gäste-/ Kinderzimmer, Bad, WC sowie ein großes und helles Schlafzimmer untergebracht. Im ausgebauten Dachgeschoß ergänzen noch 2 Zimmer das großzügige Raumangebot dieses Hauses. Die Verwendung von viel hochwertigem Naturholz für Fußboden, Wandverkleidungen, Decken, Einbauschränke und die Stiegenanlage schafft eine hohe Wohnqualität. Grundsätzlich wird das Haus mit einer Ölzentralheizung (Viessmann-Kessel 2004) beheizt. Ergänzt wird die Heizung mit einem behaglichen Kachelofen in der Bauernstube sowie mit einem Schweden-Kaminofen im Wohnzimmer und einem offenen Kamin im Aufenthalts-/ Partyzimmer. Der Heizwärmebedarf beträgt laut vorliegendem Energieausweis 192 kWh/m2/a, der Energieeffizienz-Faktor (fGEE) 3,55. Das Haus ist teilmöbliert und umgehend beziehbar. Zahlreiche Freizeitangebote im Ort und in der Nähe wie Wandern, Pilze sammeln, Golf, Bootfahren, Schwimmen (Herrensee in Litschau, ca. 13 km entfernt) ergänzen die gute Lebensqualität des Ortes. An Infrastruktur bietet Eggern eine Gemischtwarenhandlung, eine Bank, ein Gasthaus und eine Fleischerei. Schulen (VS, HS u. Neue Mittelschule) befinden sich im nahegelegenen Heidenreichstein (ca. 10km entfernt). Zentrale Orte in der Umgebung sind Gmünd (30km), Waidhofen/ Thaya (25km), Zwettl (54km), Krems (92km), Wien (137km), die auf gut ausgebauten Straßen erreichbar sind. Kaufpreis: € 149.000,-, Betriebskosten: ca. € 200,-/ Quartal. Provision: 3% des KP zuzügl. 20% USt. Richard Schwach, DF-Immobilien, 0664/ 734 344 80.
Fläche m² 300
Zimmer 8
Kauf € 149.000 496,67 €/m²