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Immobilien in Gänserndorf

469 Immobilien

Gänserndorf, die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks, ist eine beliebte Einkaufsstadt und idealer Standort für Ausflüge ins Weinviertel und in die March-Donau-Auen. Die Stadt hat in kultureller Hinsicht viel zu bieten und glänzt mit attraktiven Sehenswürdigkeiten. Wirtschaftlich ist sie gut aufgestellt, die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Das landschaftlich reizvolle Marchfeld sollte bei der Suche nach Immobilien in Gänserndorf nicht außer Acht gelassen werden.

Mit Geschick zur Wohlfühloase

Haus in 2245 Velm-Götzendorf

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Mit etwas handwerklichen Geschick verwandeln Sie das 1900 erbaute Landhaus in eine Wohlfühloase! Ein Wochendhaus im schönen Weinviertel!!! Eine 12 Meter lange gut erhaltene, trockene Kellerröhre bietet viel Platz zur Einlagerung von Wein, Obst, Gemüse und vielen mehr. Ein uneinsehbarer Innenhof mit kleinen Garten laden zum Relaxen ein. Zahlreiche Nebengebäude (ehemaliger Stall) bieten Platz für eine Wellness-Oase, Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Sparofen Wohnzimmer Arbeitsraum Zimmer Schlafzimmer Abstellraum Veranda Bad mit WC im Innenhof Nebengebäude (ehemaliger Stall), Kellerröhre  Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung und in der Küche zusätzlich ein Sparofen (Festbrennstoffen). Infrastruktur: Nah & Frisch in 3 Gehminuten erreichbar. Bushaltestelle der Linie 522 Dr. Richard in unmittelbarer Nähe. Die absolute Grünruhelage sorgt für Urlaubsgefühle. Ein Spaziergang durch die Weinkellergasse oder Fahrradausflüge sorgen für Erholung. Ein Energieausweis liegt vor: HWB: G 314,3 fGEE: 4 Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1-2% Vertragserrichtungsgebühr zuzügl. 20% Ust. 3% Maklerprovision zuzügl. 20% Ust. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne per Mail jama@immoagency.at oder Anruf 0676/9517606 zur Verfügung.
Fläche m² 109
Zimmer 5
Kauf € 124.980

GROSSFAMILIENHAUS mit Potential!!!

Haus in 2231 Strasshof/Nordbahn

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Dieses einzigartige Großfamilienhaus bietet soviel Platz und Potential für verschiedene Verwendungsmöglichkeiten!!! Straßhof an der Nordbahn, das Einzugsgebiet vor den Toren Wiens!!! Geeignet für Großfamilien, Mehrfamilien, Vereinshaus und dgl.!!! Wer viel Platz benötigt, ist hier genau richtig!!! Das Haus wurde in den 70-iger Jahre errichtet und 2004 durch Zubau erweitert. Die Wohnfläche im Erdgeschoß erstreckt sich auf ungefähr 300 m² und zeichnet sich durch seine 2 großen Wohnzimmer, der großen Edelstahlküche, Bad, WC und seinen zahlreichen Nebenräume aus. Im Obergeschoß findet man einen großen Raum, der z.b. als Versammlungsraum dienen kann, und ca. 134,09 m² ausmacht. Ebenso ist eine Küche, ein Zimmer, ein Bad und WC vorhanden. Weiters gelangt man vom Obergeschoß auf die süd- und hofseitig ausgerichtete Terrasse von ca. 42,20 m². Von dieser gelangt man über eine Wendeltreppe direkt vom Obergeschoß in den uneinsehbaren Innenhof. Im Kellergeschoß befinden sich zwei große Aufenthaltsräume, 2 kleinere Räume, Toiletten, Duschen, Heizraum, sowie ein Vorraum mit einen Kaffeeautomaten. Der uneinsehbare Garten mit seinen ca. 1700 m² besticht durch zahlreiche Obstbäume. Er bietet genügend Raum für einen Schwimmteich, Pool, Kinderspielplatz oder für´s einfache garteln. Mit ein wenig Geschick, kann man diesen Garten zu seiner Wohlfühloase umwandeln. Weiters besteht ein großer Stadel, der für Feste oder einfach zum Einlagern verwendet werden kann. Infrastruktur: Strasshof an der Nordbahn bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, kulturelle Möglichkeiten....eine aufstrebende Gemeinde im Speckgürtel von Wien. In Wien ist man in ca. 15 Minuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten Wien Floridsdorf. Energieausweis: HWB (kwh/m²/Jahr): B/C 54,6 fGEE: 1,00  Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ca. 1-2 % Vertragserrichtungsgebühr zuzügl. 20 % Ust. 3 % Maklerprovision zuzügl. 20 % Ust. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Terminvereinbarung per Mail oder Anruf! Mag. Karin Jama +43 6769517606 oder jama@immoagency.at
Fläche m² 500
Zimmer 5
Kauf € 578.000

Helle 3-Zimmer-Wohnung in Gänserndorf Stadt

Wohnung in 2230 Gänserndorf

Tolle 3-Zimmer-Wohnung in Gänserndorf Stadt mit PKW-Parkplatz. Das Wohnhaus wurde 1993 erbaut und ist in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung hat eine sehr gute Aufteilung, - Vorraum - WC - Bad - Abstellraum - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Loggia - Einbauküche Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle. Zum Schutz unserer Auftraggeber versenden wir keine Pläne oder Unterlagen über das zu veräußernde Objekt vor einer Besichtigung! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Sedat Biljali unter 0664 - 37 21 496. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf http://www.AWZ.at
Fläche m² 80
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

++ ANLAGEOBJEKT REIHENHAUSANLAGE IN LASSEE++3,71% p.a.++

Haus in 2291 Lassee

++ ANLAGEOBJEKT REIHENHAUSANLAGE IN LASSEE++3,71% p.a.++ Angeboten werden 8 Wohnungen (alle bereits vermietet) in einer Reihenhausanlage nahe dem Hauptplatz in Lassee.. Rendite: 3,71% p.a Lage:Lassee-Zentrum, ca. 3 Autominuten vom Bahnhof entfernt, Straßenseite und Hofseite Teilgrößen:1x 596m² (bebaut), 1x 1080m² (teilbebaut), 1x 3090m² (unbebaut, BA) Ausrichtung:N/S, Energieklasse "A" Aufteilung:2 Häuserreihen mit 8 Wohnungen, 8 Stellplätzen, 12 Gartenanteilen, 4 Vorplätzen Maße:von 70,22m² bis 79,91m² Ausstattung:Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Fliesen (Nassbereich), Fenster (Kunststoff, 3-fachverglast) Besonderheit:Haus 1 und 2: Tops 1 & 2 mit Vorplatz, Terrasse und Garten, Tops 3 & 4 mit Balkon, frei finanziert Anbindung:ca.3 Autominuten zu S80-Bahnhof Schönfeld-Lassee nach Wien Schulen:VS, NMS im Ort bzw. in Leopoldsdorf im Marchfeld Einkaufen:Billa, Apotheke, Tankstellen, Banken, Gastronomie, etc. im Ort Versorgung:Kindergärten, Ärzte, etc. vorhanden Erholung:Golfclub, Erholungszentrum Lassee, Badesee KP: € 1,6 Mio. inklusive Baugrundstück von ca. 3090m² als Ausbaupotenzial Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,2%Vertragserrichtungskosten inkl. 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 592,5
Zimmer 24
Kauf € 1.600.000

+++GROSSER GARTEN++TOP LAGE++NAHE BAHNHOF++ TOP RENOVIERT+++

Haus in 2230 Gänserndorf

+++GROSSER GARTEN++TOP LAGE++NAHE BAHNHOF++ TOP RENOVIERT+++ Raus aus der Stadt? Leben in der Kleinstadt oder am Land? Sie sind in 5 Minuten am Bahnhof! Zentrumsnah zum Bahnhof Gänserndorf können Sie dieses Einfamilienhaus erwerben. Es wurde in den vergangenen Jahrzehnt saniert bzw. renoviert und somit im Wert gut erhalten. Details zum Gebäude und Raumaufteilung im KG: 4 Kellerräume 1 Korridor 1 Technikraum Ausgang zu Garten / Terrasse / Laube Raumaufteilung EG: 102,50m² 1 Vorraum 1 Wohnzimmer 18,90m² 1 Zimmer mit 16,70m² 1 Küche mit 16,40m² 1 Diele/Flur mit 13,10m² 1 Zimmer mit 12,40m² 1 Kabinett mit 11,70m² 1 Bad mit 6,90m² 1 Speis mit 2,80m² 1 Abstellraum mit 1,80m² 1 WC mit 1,80m² 1 Terrasse mit 25,00m² 1 Garage mit 21,10m² Raumaufteilung DG: Ca. 50% des DG wurden wohnlich ausgebaut, ca. 50m²: 1 Raum mit ca. 40m², 3 Fenster 1 Kleinraum mit ca. 4m² 1 Korridor mit ca. 6m² Die zweite DG-Hälfte böte sich zum Ausbau an (3 Kamine), 2 Dachluken. Ausstattung: Böden aus Laminat oder Fliese, Fenster mit Außenjalousien, Zubehör: Der Gartenanteil beträgt ca. 960m². Es befinden sich 2 Schuppen, 1 Laube, 1 gemauerter Griller, 1 Zufahrt mit 2 KFZ-Stellplätzen, 1 Garage, 1 Pool, 1 Gemüsegarten und ein eigener Brunnen darin. Ein an der Liegenschaft befindliches Haus wurde bereits verkauft, das Grundstück kann geteilt werden. In Gänserndorf haben Sie Anschluss an das öffentliche Bus- und S-Bahnnetz und dem Hochleistungsstraßennetz. Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Ort, in dem nahen Einkaufszentrum am Rande der Stadt oder in Wien. Kindergärten und alle Schultypen befinden sind im Ort ebenso wie eine ausreichende ärztliche Versorgung, Gastronomie und Verwaltung. Schätzung des Gebäudes:€ 2.200,-/m² Schätzung des Grundwerts:€ 250,-/m² Bestehende Lasten werden im Zuges des Kaufverfahrens gelöscht. Monatliche BK. 105,- Kaufpreis: € 590.000,- (VB) Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,2%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:71.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 135
Zimmer 6
Kauf € 590.000

LEBENSRAUM zum wohlfühlen PLUS exzellente Lage

Haus in 2232 Deutsch-Wagram | Wenzel Messenhauser-Gasse

STILVOLLE GESTALTUNG WERTVOLLE ATMOSPHÄRE. Die Häuser in Deutsch Wagram bieten traumhafte Stunden im Freien und schaffen einen Lebensraum in dem man dem Trubel des Alltags entflieht und zur Ruhe kommt. Ein Wohlfühlgefühl durch die ruhige Lage und stilvolle Ausstattung steuert höchste Lebensqualität in vollem Ausmaß bei. Die Lage (S2, B8, A5, S1) ist durch die Umgebung, aber auch durch die gut gelegenen öffentlichen Verkehrsmittel (S1,S7;Dr. Richard) perfekt. Die Grünlage, sowie die Nähe zu bestem Freizeitangebot (Erlebnispark, Golf, Reiten,...) sind ideal für Sport und Erholung (Marchfeldkanal, Badeteich..). Mehrere Ekazent und Gewerbeparks bieten bestes Shoppingerlebnis in der Nähe. Der Baubeginn ist erfolgt! Alle Häuser werden mit Fundament errichtet, die ersten Häuser werden im APRIL 2018 aufgestellt. Sichern Sie sich jetzt Ihr Eigentum und zahlen Sie erst in 10 Jahren! Wir haben die perfekte Lösung, damit Sie Ihren Traum vom Haus jetzt realisieren können! Wir bieten Ihnen an, das Kaufobjekt die ersten 10 Jahre zu mieten. Im 11. Jahr haben Sie dann die Möglichkeit das Haus zu kaufen. Vorteile des Mietkaufs: Sie bekommen Ihr Haus komplett schlüsselfertig ausgestattet inklusive Küche und 2 Bädern - diese überzeugen durch hochwertige Ausstattung, wie zb komfortable übergroße Dusche mit moderner Glaswand. Außerdem sind alle Wände verspachtelt und weiß ausgemalt. DIREKT EINZIEHEN - ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! Enthalten sind weiters ein aufgeschlossenes Grundstück mit allen Anschlüssen, Einzäunung, Außenanlagen mit Straße, Gehweg, fertige Terrasse mit Belag und 2 Autoabstellplätzen für jedes Haus sowie einen fertigen Garten für Ihre individuelle Gestaltung. Sehr geringe Energiekosten durch das moderne integrierte Heizsystem Bei Bedarf Anschlussmiete im 11. Jahr möglich Niedrige Betriebskosten für Versicherung, Grundsteuer und Schneeräumung (Akonto ca. € 66 inkl. USt.). Zusätzlich fallen nur die individuellen Verbrauchskosten für Strom, Wasser, Kanal sowie Müll an. Mit der Vertragsunterzeichnung sichern Sie sich automatisch den Kaufpreis, mit dem Sie das Haus im 11. Jahr kaufen können. Bei einem Mietkauf wird Ihnen der Finanzierungsbeitrag, der einmalig bei der Vertragsunterzeichnung zu entrichten ist, wieder gutgeschrieben.   Für einen Termin am Grundstück sowie für die Beantwortung all Ihrer Fragen stehe ich nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Dort übergebe ich Ihnen auch alle Unterlagen in schriftlicher Form. Der Verkauf hat begonnen, und im Zuge eines Beratungsgespräches kann ich Ihnen auch gerne eine Besichtigung meines Wohn- und Musterhaus anbieten, um sich von der hohen Qualität unseres WOHNGESUNDEN ELKHAUSES zu überzeugen. Herbert Schuller +43 664 204 62 50 herbert.schuller@elkbau.at
Fläche m² 118
Zimmer 4
Miete € 1.496

SCHAUEN SIE SICH DAS AN....

Haus in 2232 Deutsch-Wagram | Wenzel Messenhauser-Gasse

Einziehen im August! Küche von unserem ELK Designcenter und Klimatisierung im Wert von € 10.000,- !!! GESCHENKT Schlüsselfertig mit durchgängig verlegtem Designboden, hochwertige Ausstattung, komfortable übergroßer Dusche mit moderner Glaswand, alles verspachtet und weiß ausgemalt,.... Wohn- Esszimmer 40m² 3 Schlafzimmer Extrazimmer für Garderoben Großes Bad 2 Wcs Abstellraum und Technik 15 m² Terrasse Eigengarten 118 m² Nettoraumfläche und 306 m² Grundfläche DIREKT EINZIEHEN - ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST!   Der Standardleistungsumfang beinhaltet das Fundament, Haus belagsfertig mit Fußbodenheizung, alle Außenanlagen wie Terrasse, Straße, 2 Autoabstellplätze pro Haus, Gehwege, Eingangsstiege, Einzäunung, sowie die Aufschließung samt Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal. Alle Aufschließungskosten, Gemeindeaufschließungskosten und Anschlussgebühren sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die einzigen Nebenkosten sind 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie pauschal Euro 7.000,-- für den Treuhänder für die komplette Abwicklung. Für einen Termin am Grundstück sowie für die Beantwortung all Ihrer Fragen stehe ich nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Dort übergebe ich Ihnen auch alle Unterlagen in schriftlicher Form. Der Verkauf hat begonnen, und im Zuge eines Beratungsgespräches kann ich Ihnen auch gerne eine Besichtigung meines Wohn- und Musterhaus anbieten, um sich von der hohen Qualität unseres WOHNGESUNDEN ELKHAUSES zu überzeugen.   Herbert Schuller +43 664 204 62 50 herbert.schuller@elkbau.at  
Fläche m² 118
Zimmer 4
Kauf € 406.890

Miete oder Kauf! SCHAUEN SIE SICH DAS AN...

Haus in 2232 Deutsch-Wagram | Wenzel Messenhauser-Gasse

Einziehen im August! Küche von unserem ELK Designcenter und Klimatisierung im Wert von € 10.000,- !!! GESCHENKT Schlüsselfertig mit durchgängig verlegtem Designboden und Fußbodenheizung, hochwertige Ausstattung, komfortable übergroßer Dusche mit moderner Glaswand, alles verspachtet und weiß ausgemalt,.... Wohn- Esszimmer 40m² 3 Schlafzimmer Extrazimmer für Garderoben 2 Bäder 2 Wcs Abstellraum und Technik 15 m² Terrasse Eigengarten 118 m² Nettoraumfläche und 306 m² Grundfläche DIREKT EINZIEHEN - ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST!   KAUF: € 406.890,- MIETE: € 1.556,50  Der Standardleistungsumfang beinhaltet das Fundament, Haus belagsfertig mit Fußbodenheizung, alle Außenanlagen wie Terrasse, Straße, 2 Autoabstellplätze pro Haus, Gehwege, Eingangsstiege, Einzäunung, sowie die Aufschließung samt Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal. Alle Aufschließungskosten, Gemeindeaufschließungskosten und Anschlussgebühren sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die einzigen Nebenkosten sind 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie pauschal Euro 7.000,-- für den Treuhänder für die komplette Abwicklung. Für einen Termin am Grundstück sowie für die Beantwortung all Ihrer Fragen stehe ich nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Dort übergebe ich Ihnen auch alle Unterlagen in schriftlicher Form. Der Verkauf hat begonnen, und im Zuge eines Beratungsgespräches kann ich Ihnen auch gerne eine Besichtigung meines Wohn- und Musterhaus anbieten, um sich von der hohen Qualität unseres WOHNGESUNDEN ELKHAUSES zu überzeugen.   Herbert Schuller +43 664 204 62 50 herbert.schuller@elkbau.at  
Fläche m² 118
Zimmer 4,5
Miete € 1.556,50

Miete oder Kauf! SCHAUEN SIE SICH DAS AN..

Haus in 2232 Deutsch-Wagram | Wenzel Messenhauser-Gasse

Einziehen im August! Küche von unserem ELK Designcenter und Klimatisierung im Wert von € 10.000,- !!! GESCHENKT Schlüsselfertig mit durchgängig verlegtem Designboden und Fußbodenheizung, hochwertige Ausstattung, komfortable übergroßer Dusche mit moderner Glaswand, alles verspachtet und weiß ausgemalt,.... Wohn- Esszimmer 40m² 3 Schlafzimmer Extrazimmer für Garderoben 2 Bäder 2 Wcs Abstellraum und Technik 15 m² Terrasse Eigengarten 118 m² Nettoraumfläche und 306 m² Grundfläche DIREKT EINZIEHEN - ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST!   KAUF: € 406.890,- MIETE: € 1.556,50  Der Standardleistungsumfang beinhaltet das Fundament, Haus belagsfertig mit Fußbodenheizung, alle Außenanlagen wie Terrasse, Straße, 2 Autoabstellplätze pro Haus, Gehwege, Eingangsstiege, Einzäunung, sowie die Aufschließung samt Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal. Alle Aufschließungskosten, Gemeindeaufschließungskosten und Anschlussgebühren sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die einzigen Nebenkosten sind 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie pauschal Euro 7.000,-- für den Treuhänder für die komplette Abwicklung. Für einen Termin am Grundstück sowie für die Beantwortung all Ihrer Fragen stehe ich nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Dort übergebe ich Ihnen auch alle Unterlagen in schriftlicher Form. Der Verkauf hat begonnen, und im Zuge eines Beratungsgespräches kann ich Ihnen auch gerne eine Besichtigung meines Wohn- und Musterhaus anbieten, um sich von der hohen Qualität unseres WOHNGESUNDEN ELKHAUSES zu überzeugen.   Herbert Schuller +43 664 204 62 50 herbert.schuller@elkbau.at  
Fläche m² 118
Zimmer 4
Miete € 1.556,01

2261 ANGERN AN DER MARCH - 4-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT GUTER RAUMAUFTEILUNG

Wohnung in 2261 Angern an der March

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER 4-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT EINEM GROSSZÜGIGEN RAUMPROGRAMM?  DIE WOHNUNG  Diese  modernisierte Wohnung besticht durch die sehr gute Raumaufteilung. Im Wohnzimmer wurde eine Zwischenwand entfernt, dadurch wirkt der Raum groß und hell und bietet eine offene Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ruhige Loggia mit herrlichem Blick ins Weinviertel. Das Badezimmer mit Fenster und Tageslicht ist mit einer Badewanne ausgestattet. Alle Leitungen wurden erneuert. Vom Vorzimmer aus gelangt man in das Schlafzimmer und in zwei weitere Zimmer, die sich als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer anbieten. Die separate Toilette und der Abstellraum runden das praktische Raumprogramm ab. Der Schwedenofen beheizt nahezu die ganze Wohnung, zusätzlich wird die Wohnung mittels Elektro-Konvektoren beheizt. Bei der großzügigen Modernisierung der Wohnung wurde die Verkabelung der kompletten Wohnung erneuert. Die Wohnung wird bei Bedarf auch möbliert verkauft. Im Haus hat man die Möglichkeit zur Nutzung der Waschküche und des Trockenraums, auch steht ein Abstell- und Fahrradraum zur Verfügung. LAGE & UMGEBUNG Angern an der March bietet eine hervorragende Infrastruktur, fußläufig sind Bahnhof, Supermarkt, Pizzeria, etc. zu erreichen. Auch finden Sie einen Zahnarzt , eine Praxis für Physiotherapie, einen Allgemeinmediziner und eine Fachärztin für Frauen- heilkunde im benachbarten Ollersdorf. Bei der Fahrt nach Wien erreicht man mit dem Auto in ca. 1/2 Stunde Breitenlee, die öffentliche Anbindung ist durch Bahn und Bus gegeben. Interessant ist auch der Grenzübergang mittels Fähre in die Slowakei, hier bezahlen Erwachsene € 1,--. (ab 15 Jahren), Kinder fahren kostenlos. PREISINFORMATION Der Kaufpreis beträgt EUR 142.000,--. Diese Wohnung wurde mit Mitteln der NÖ Wohnbauförderung finanziert. Das aushaftende Darlehen beträgt derzeit EUR 32.000,--. Die Betriebskosten in der Höhe von EUR 519,51 ergeben sich für die Wohnung ohne Inanspruchnahme der Wohnbauförderung. Die Betriebskosten in der Höhe von EUR 281,09 ergeben sich für die Wohnung  mit Inanspruchnahme der Wohnbauförderung. INTERESSE? Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Karl SCHMID gerne unter der Mobilnummer 0676 790 7740 zur Verfügung! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.
Fläche m² 94,8
Zimmer 4
Kauf € 142.000

Gänserndorf bietet viel Lebensqualität

Bei den Immobilien in Gänserndorf reicht die Auswahl von der gut sanierten Altbauwohnung in der Innenstadt bis zu modernen Neubauwohnungen, die am Stadtrand im Grünen liegen. Das Rathaus bildet einen attraktiven Blickfang in der Stadtmitte. Gänserndorf ist bekannt als Stadt der Säulen, viele Säulenkunstwerke sind über das gesamte Stadtgebiet verteilt. Die Sommerszene ist ein Kulturevent mit musikalischen Darbietungen und kulinarischen Angeboten der örtlichen Gastronomie. Zum Shoppen und Flanieren lädt die Bahnstraße ein. Hallenbad, Fitnessstudio, Tennisanlage, Reiterhöfe und das Josef-Graf-Stadion warten auf sportliche Menschen. Familien werden sich für den Erlebnispark Gänserndorf begeistern, der mit Waldklettergarten, Streichelzoo, Abenteuerspielplatz und anderen Attraktionen erlebnisreiche Stunden verspricht. Die Stadt verfügt über ein reges Vereinsleben, das zum Mitmachen einlädt. Die Schlösser des Marchfeldes und das Weinviertel mit seinen Museen bieten sich als interessante Ausflugsziele an.

Hinweise zur Infrastruktur

Gänserndorf ist eine bedeutende Schulstadt für die Region mit allgemeinbildenden Schulen, einer Handelsakademie und einer Polytechnischen Schule. Neben Land- und Forstwirtschaft sorgen der Handel und Unternehmen wie ÖMV und Novoferm für Arbeitsplätze. Viele Ämter und Behörden von der Bezirkshauptmannschaft bis zur Arbeiterkammer haben in Gänserndorf ihren Sitz. Wichtig ist auch die medizinische Versorgung vor Ort bei der Suche nach Immobilien in Gänserndorf. Mit dem Weinviertel Klinikum die Stadt bestens ausgestattet.