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Immobilien in Gänserndorf

489 Immobilien

Gänserndorf, die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks, ist eine beliebte Einkaufsstadt und idealer Standort für Ausflüge ins Weinviertel und in die March-Donau-Auen. Die Stadt hat in kultureller Hinsicht viel zu bieten und glänzt mit attraktiven Sehenswürdigkeiten. Wirtschaftlich ist sie gut aufgestellt, die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Das landschaftlich reizvolle Marchfeld sollte bei der Suche nach Immobilien in Gänserndorf nicht außer Acht gelassen werden.

Neubau Wohnhaus in Deutsch Wagram

Haus in 2232 Deutsch-Wagram | Gartengasse 20/2

Entdecken Sie eine neue Dimension des Wohnens. Wir errichten 14 Wohnhäuser in ökologischer Ziegelmassiv-Bauweise. Dabei entstehen Wohnflächen von 103 bis 123 m2. Zusätzlich verfügt jedes Haus über einen Keller, einen Gartenanteil und zwei Carports vor Ihrer Tür. Das offene Stiegenhaus sorgt für Großzügigkeit, die Fußböden werden mit Holzparkett und großflächigen Fliesen ausgeführt. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Luft-Wärmepumpe angespeist wird. Ein Kaminanschluss für Ihren Kachelofen ist vorgesehen. Als Sonnenschutz und für Ihre Sicherheit verfügen die Fenster über eingebaute elektrisch bedienbare Rollläden. Im Freien sorgt Lärchenholz an Geländer und Balkon für eine angenehme Atmosphäre. Sie erhalten ein schlüsselfertiges Niedrigenergiehaus zum Fixpreis! Jetzt fehlen nur mehr Sie. Bezugsfertigstellung: August 2017 KirImmo ist ein Unternehmen mit Spezialisierung im Wohnbau. Dabei steht die Funktionalität und die Qualität ganz klar im Fokus unseres Tuns. Eine moderne Architektur braucht auch die richtigen Raumkonzepte. Längerfristig und adaptierbar, ohne groß in die Struktur einzugreifen. So stellen wir uns das vor. Ein Anpassen an die wechselnden Lebenslagen ist das Ziel. Die Bodenständigkeit, das Vertrauen in unsere Projekte, die klare Transparenz, eine Offenheit und Ehrlichkeit, das bieten wir unseren Kunden. Die Tradition in uns nennen wir Handschlagqualität. Die Innovation ist unser Fixpreis.
Fläche m² 123
Zimmer 5
Kauf € 365.000

2291 Lassee: Geräumige Eigentumswohnung (noch gestaltbar!)

Wohnung in 2291 Lassee

In Bearbeitung! Sehr geräumige Eigentumswohnung mit ca. 147 m² + zusätzlicher Terassefläche (mit max. 88 m²!). Die Wohnraumaufteilung wäre bei Bedarf noch zu ändern (Verkäuferseitig durchgeführt) und Ihren Bedürfnissen entsprechend zu adaptieren. Raumgliederung zur Zeit: überdurchschnittliche, zentrale Diele im Eingangsbereich, Badezimmer, WC, Abstellraum, gr. Wohnküche, Gang, 4 Räume Heizung: Fernwärme Autoabstellplatz Bequeme Lage im 1. Stock In dem Gebäudekomplex (EG) befinden sich ein Friseur, Cafe, Kosmetikstudio, Bürofläche, sowie anschl. eine KFZ Werkstätte, Autolackierer/Spenglerei. Energieausweis in Arbeit,  Wohnungseigentum in Vorbereitung! Lassee bietet eine hervorragende Infrastruktur:Kindergarten, Volkschule, praktische Ärzte, Sportvereine, BILLA, Kaffeehaus, Tankstelle, Eissalon, KFZ-Mechaniker, Post, Trafik, div. handwerkliche Betriebe, Gaststätten, uvm liegen in unmittelbarer Umgebung. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mittels Bus und Bahn (Bhf Schönfeld-Lassee) gegeben. Entfernung Wien Donaustadt nur ca. 30 km, Leopoldsdorf ca. 10 km, Bratislava 34 km, Flughafen 46 km, Hainburg ca. 16 km, Rathausplatz ca. 46 km      
Fläche m² 147
Zimmer 4
Kauf € 235.000

Ziegelmassive Doppelhaushälfte, vollunterkellert mit Gartenoase (Eigengrund). TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 2301 Oberhausen | Marie Egner Gasse

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren... Baubeginn: Frühjahr 2018! Baubegleitet vom TÜV-Austria. Dieses famosa Haus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 157 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Internorm oder Rekord) • Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung (Vaillant oder Stiebel Eltron) • Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonniger Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 15.700,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 339.900

Sonnige Doppelhaushälfte mit Vollunterkellerung und Grund. TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Hauptstraße Silberwald

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren... Baubeginn: Frühjahr 2018! Baubegleitet vom TÜV-Austria. Dieses famosa Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • INTERNORM (oder REKORD) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonniger Eigengrund mit Außenanlagen und 1 PKW-Abstellplatz • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 14.700,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 313.900

Niedrigenergie - Eckreihenhaus, vollunterkellert mit Gartenoase (Eigengrund). TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Hauptstraße Silberwald

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren... Baubeginn: Frühjahr 2018! Baubegleitet vom TÜV-Austria. Dieses famosa Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • INTERNORM (oder REKORD) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonniger Eigengrund mit Außenanlagen und 1 PKW-Abstellplatz • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 14.700,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 302.300

Alleineigentum: ziegelmassives Einzelhaus mit Vollunterkellerung und Traumgarten (Eigengrund). TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 2301 Oberhausen | Marie Egner Gasse

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren... Baubeginn: Frühjahr 2018! Baubegleitet vom TÜV-Austria. Dieses famosa Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Internorm oder Rekord) • Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung (Vaillant oder Stiebel Eltron) • Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonniger Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 14.700,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 404.900

Neubau Wohnhaus in Deutsch Wagram

Haus in 2232 Deutsch-Wagram | Gartengasse 20a/1

Entdecken Sie eine neue Dimension des Wohnens. Wir errichten 14 Wohnhäuser in ökologischer Ziegelmassiv-Bauweise. Dabei entstehen Wohnflächen von 103 bis 123 m2. Zusätzlich verfügt jedes Haus über einen Keller, einen Gartenanteil und zwei Carports vor Ihrer Tür. Das offene Stiegenhaus sorgt für Großzügigkeit, die Fußböden werden mit Holzparkett und großflächigen Fliesen ausgeführt. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Luft-Wärmepumpe angespeist wird. Ein Kaminanschluss für Ihren Kachelofen ist vorgesehen. Als Sonnenschutz und für Ihre Sicherheit verfügen die Fenster über eingebaute elektrisch bedienbare Rollläden. Im Freien sorgt Lärchenholz an Geländer und Balkon für eine angenehme Atmosphäre. Sie erhalten ein schlüsselfertiges Niedrigenergiehaus zum Fixpreis! Jetzt fehlen nur mehr Sie. Bezugsfertigstellung: August 2017 KirImmo ist ein Unternehmen mit Spezialisierung im Wohnbau. Dabei steht die Funktionalität und die Qualität ganz klar im Fokus unseres Tuns. Eine moderne Architektur braucht auch die richtigen Raumkonzepte. Längerfristig und adaptierbar, ohne groß in die Struktur einzugreifen. So stellen wir uns das vor. Ein Anpassen an die wechselnden Lebenslagen ist das Ziel. Die Bodenständigkeit, das Vertrauen in unsere Projekte, die klare Transparenz, eine Offenheit und Ehrlichkeit, das bieten wir unseren Kunden. Die Tradition in uns nennen wir Handschlagqualität. Die Innovation ist unser Fixpreis.
Fläche m² 123
Zimmer 5
Kauf € 365.000

Vollunterkellertes Einzelhaus mit Sonnengarten (Eigengrund) in herrlicher Grünlage. TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 2301 Oberhausen | Marie Egner Gasse

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren... Baubeginn: Frühjahr 2018! Baubegleitet vom TÜV-Austria. Dieses famosa Haus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 157 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Internorm oder Rekord) • Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung (Vaillant oder Stiebel Eltron) • Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonniger Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 15.700,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 363.900

>>>Schlüsselfertiges Reihenhaus - 2 Dachterrassen mit TOP Aussicht - Keller - Parkplatz - Solaranlage

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Zum Projekt In 2231 Strasshof an der Nordbahn wurden dieses Jahr fünf hochwertige niedrigenergie Reihenhäuser in ökologischer Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Die Häuser haben eine Wohnfläche von 118 m² (EG, OG und DG), jedes Haus verfügt zusätzlich über einen Keller, sowie zwei Terrassen im Dachgeschoß mit wunderbarer Fernsicht!  Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer Viessmann Luft-Wärmepumpe angespeist wird. Die Solarpanele am Dach reduzieren Ihnen zusätzlich die Energiekosten. Ein Kaminanschluss für Ihren Kachelofen ist vorgesehen. Als Sonnenschutz und für Ihre Sicherheit verfügen die Fenster über eingebaute elektrisch bedienbare Rollläden. Die Häuser bestehen aus einem Keller mit allen Technikräumen, einem Erdgeschoß mit Wohnküche, Eingangsbereich und WC, im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und im Dachgeschoß die beiden Terrassen und ein Studio. Direkt vor der Reihenhausanlage befinden sich PKW-Stellplätze.  Die Häuser haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 118 m², ca. 49 m² Kellerfläche, ca. 32 m² Terrasse, und ca. 30 m² Garten. Das letzte Haus hat einen größeren Garten. Zusätzlich befindet sich hinter den Häusern noch ein kleiner Kinderspielplatz sowie eigene Gemüse- und Kräutergärten. Erdgeschoß: Küche WC Wohnesszimmer Ausgang in den Garten Obergeschoß: 3 Schlafzimmer  Badezimmer mit Wanne und ein weiteres WC Keller: 3 Räume Jedem Haus ist ein PKW Stellplatz zugeordnet. Hinter der Reihenhausanlage lädt ein ca. 180 m² großer Garten zur allgemeinen Nutzung ein. Lage Strasshof an der Nordbahn ist eine Marktgemeinde mit 9.729 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf. Die Gemeinde liegt am Marchfeld in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst ca. 11,63 km², ca. 21,08 Prozent der Fläche sind bewaldet. Bekannt ist Strasshof vor allem durch den einst größten Verschubbahnhof Österreichs. Erhalten ist davon noch das alte Heizhaus mit einigen Gleisen, in dem das Eisenbahnmuseum untergebracht ist. Familien schätzen an Strasshof die hervorragende Infastruktur (viele Schulen!), die flache Lage am Land sowie die direkte Nähe zu Wien. Das Projekt befindet sich in der Hans Sachs-Straße. Von dort erreicht man in nur 2,5 km den Bahnhof Strasshof. Die geplante Marchfeldschnellstraße S 8 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Infrastruktur Kindergarten ca. 1,6 km Schulen  ca. 1,6 km Praktischer Arzt ca. 1,6 km Apotheke ca. 1,9 km Supermarkt (Penny) ca. 1,5 km Bahnhof Strasshof ca. 2,5 km Fertigstellung Die Häuser können per sofort belagsfertig übergeben werden. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).
Fläche m² 118
Zimmer 5
Kauf € 345.000

UNSER RUHEPO(O)L mit erweiterbarem Grundstück!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

DIE KUNST DES SCHÖNEN LEBENS! Zum Verkauf kommt ein überaus ansprechendes Einfamilienhaus in sehr gefragter Wohnlage am Stadtrand von Wien und unweit von Groß Enzersdorf. Das Objekt liegt in absoluter Traumlage von Rutzendorf. Das Grundstück verzeichnet eine Fläche von ca. 915m ² und besteht aus zwei einzelnen Grundstücken. Es ist auch möglich, das angrenzende Grundstück zu erwerben, dann wäre das Grundstück ca. 1.704m² groß. Das Haus aus dem Jahr 1992 wurde im Stil eines Bungalows gebaut und ist voll unterkellert. Es präsentiert sich in einem ausgezeichneten Erhaltungsstand. Der Keller dient einerseits als großzügiger Lagerraum und andererseits als Wellnessoase mit eigener Dusche und Toilette. Ein absolutes Highlight ist der prächtige Garten, der optimal besonnt und durch eine Gartenbewässerungsanlage gegossen wird. Auch ein Mähroboter verrichtet seinen Dienst und ermöglicht den zukünftigen Eigentümern die ca. 45m² große Terrasse sowie den ca. 32m² großen, überdachten Pool (1,6m tief) zu genießen. Der Wohn-Essbereich wurde großzügig konzipiert. Großzügige Fensterflächen sorgen für einen optimalen Lichteinfall. Insgesamt stehen im Erdgeschoss ca. 127m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Der Grundriss des gesamten Hauses ist funktional gut durchdacht und bietet ausreichend Platz. Die entsprechende Raumaufteilung kann den beigelegten Grundrissplänen entnommen werden. Die Garage bietet Platz für zwei Autos. Drei weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Heizung und Warmwasser werden über eine Gaszentralheizung bereitgestellt. Die Übernahme der Liegenschaft erfolgt vier Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung. Das Haus möbliert oder unmöbliert übernommen werden Wir freuen uns über Ihre Anfrage!     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 99,50  HWB Klasse: C
Fläche m² 127
Zimmer 4
Kauf € 497.000

Gänserndorf bietet viel Lebensqualität

Bei den Immobilien in Gänserndorf reicht die Auswahl von der gut sanierten Altbauwohnung in der Innenstadt bis zu modernen Neubauwohnungen, die am Stadtrand im Grünen liegen. Das Rathaus bildet einen attraktiven Blickfang in der Stadtmitte. Gänserndorf ist bekannt als Stadt der Säulen, viele Säulenkunstwerke sind über das gesamte Stadtgebiet verteilt. Die Sommerszene ist ein Kulturevent mit musikalischen Darbietungen und kulinarischen Angeboten der örtlichen Gastronomie. Zum Shoppen und Flanieren lädt die Bahnstraße ein. Hallenbad, Fitnessstudio, Tennisanlage, Reiterhöfe und das Josef-Graf-Stadion warten auf sportliche Menschen. Familien werden sich für den Erlebnispark Gänserndorf begeistern, der mit Waldklettergarten, Streichelzoo, Abenteuerspielplatz und anderen Attraktionen erlebnisreiche Stunden verspricht. Die Stadt verfügt über ein reges Vereinsleben, das zum Mitmachen einlädt. Die Schlösser des Marchfeldes und das Weinviertel mit seinen Museen bieten sich als interessante Ausflugsziele an.

Hinweise zur Infrastruktur

Gänserndorf ist eine bedeutende Schulstadt für die Region mit allgemeinbildenden Schulen, einer Handelsakademie und einer Polytechnischen Schule. Neben Land- und Forstwirtschaft sorgen der Handel und Unternehmen wie ÖMV und Novoferm für Arbeitsplätze. Viele Ämter und Behörden von der Bezirkshauptmannschaft bis zur Arbeiterkammer haben in Gänserndorf ihren Sitz. Wichtig ist auch die medizinische Versorgung vor Ort bei der Suche nach Immobilien in Gänserndorf. Mit dem Weinviertel Klinikum die Stadt bestens ausgestattet.