Immobilien in Gänserndorf

560 Immobilien

Gänserndorf, die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks, ist eine beliebte Einkaufsstadt und idealer Standort für Ausflüge ins Weinviertel und in die March-Donau-Auen. Die Stadt hat in kultureller Hinsicht viel zu bieten und glänzt mit attraktiven Sehenswürdigkeiten. Wirtschaftlich ist sie gut aufgestellt, die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Das landschaftlich reizvolle Marchfeld sollte bei der Suche nach Immobilien in Gänserndorf nicht außer Acht gelassen werden.

Neu renoviertes, perfekt angelegtes Haus in Ruhelage, gute Infrastruktur

Haus in 2183 Neusiedl an der Zaya

Das Haus Ein mit viel Geschmack frisch renoviertes Einfamilienhaus, welches erst auf den zweiten Blick als Doppelhaushälfte erkennbar ist. Küche und Bad sind mit viel Aufwand neu ausgestattet und bieten jede Menge Komfort. Im Rest des Hauses sind die Bodenbelege zum Großteil in modernem Design erneuert. Ebenso sind Heizung, Heizkörper und betreffende Leitungen neu. Der Grundriss erlaubt durch einen zentralen Vorraum eine ideale Nutzung der Räume (Vorraum, Küche, Schlafzimmer, Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, getrenntes WC, Wohnzimmer, Veranda kann auch als weiteres Zimmer gestaltet werden) Die Lage Sie wohnen am am Dorfrand in einer schönen Siedlung ohne Lärmbelästigung mit Blick auf den Steinberg, Erholung garantiert. Die Autobahn A5 und der Bahnhof Drösing sind 10 km entfernt, Wien ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Gute Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Ärzte (Praktischer Arzt / Zahnarzt), Raiffeisenbank, Freibad, Gemeindegasthaus und noch einige interessante Einrichtungen vor Ort Die Infrastruktur In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Ärzte (Praktischer Arzt / Zahnarzt), Banken, Einkaufsmöglichkeit, Freibad, Gemeindegasthaus und weitere örtliche Einrichtungen. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:135.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 95
Zimmer 3
Kauf € 164.000 1.726,32 €/m²

TOLLER GARTENWOHNUNGSHIT IN RUHIGER LAGE

Wohnung in 2232 Deutsch Wagram

Diese praktisch angelegte Wohnung könnte schon bald Platz für Sie und Ihre Liebsten bieten. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man direkt in den gemütlichen 200 m² großen Garten. Die Räume sind alle zentral begehbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Garten 200 m² - zentral begehbare Räume - Küche mit allen Geräten - großer Abstellraum - ruhige Lage - große Zimmer - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 86
Zimmer 3
Miete € 980 11,40 €/m²

Traumhaft für Familien - Einzelhaus im Rahmen einer Wohnhausanlage

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Dieses neu errichtete Einzelhaus ist Teil einer Wohnhausanlage von 6 Häusern und ist für Familien ein wahrer Traum. Das in ziegelmassivbauweise errichtete Haus besticht durch gute Planung und einer wunderbaren Grünruhelage in Strasshof an der Nordbahn - mit zeitgleicher guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (ca. 10 Minuten Fußweg vom Bahnhof entfernt) - womit eine tolle Anbindung für Pendler nach Wien gegeben ist. Raumaufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Vorzimmer mit Garderobenbereich Gäste WC mit Dusche und Handwaschbecken Küche, Ess- und Wohnbereich Obergeschoss: Fensterbad mit Dusche, WC und Badewanne Schlafzimmer Kinderzimmer Kinder- oder Arbeitszimmer Keller: Technikraum Großer, 2. Kellerraum (ca. 44 m²) Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe (200L Speicher), eine kostengünstige und sehr umweltschonende Form der Beheizung. Eine Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden. Eine Förderung durch das Land Niederösterreich ist bei diesem Projekt möglich. Fertigstellungszeitpunkt belagsfertig für die ersten Häuser ist Ende März 2017. Der genannte Preis bezieht sich auf eine Übergabe im belagsfertigen Zustand. Der Bauträger stellt das Haus für eine Zahlung von € 25.000,- gerne schlüsselfertig. Die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung für die Varianten belags- oder schlüsselfertig stellen wir Ihnen gerne per Email zur Verfügung. Infrastruktur und Lage: Die Wohnhausanlage liegt ca. 10 Gehminuten vom Bahnhof Strasshof entfernt. Die Anbindung über die S1 zur U1 Station Leopoldau erfolgt direkt innerhalb von 15 Minuten, die U1 Station Praterstern zB ist in 33 Minuten öffentlich erreichbar. Im Ort gibt es eine Bäckerei, Schulen, Ärzte und eine Apotheke sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 10 Autominuten entfernt, in Deutsch Wagram (zB Merkur, Lidl, Bipa,...) bzw. in Gänserndorf (zB Interspar). Verpassen Sie es nicht, dieses tolle Projekt zu besichtigen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 660 41 46 845. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma poh GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 117
Zimmer 4
Kauf € 339.000 2.897,44 €/m²

++NEU++ wunderschöne Doppelhaushälfte 30km von Wien entfernt! schlüsselfertig! sehr hochwertige Ausstattung!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Zum Verkauf gelangen diese beiden wunderschönen, neu errichteten je ca. 124m² großen Doppelhaushälften mit jeweils 4 Zimmern in Strasshof, einer ruhigen Wohngegend im Bezirk Gänserndorf. DER PREIS GILT PRO HAUS!! Sehr hochwertige Ausstattung! Es gibt kein vergleichbares Angebot auf dem Markt! Allgemeines: 2 Doppelhaushälften mit je ca. 124 m² Nutzfläche 1 Parkplatz pro Wohneinheit mit ca. 15,50 m² Terrasse mit ca. 20 m² Grundfläche pro Haus ca. 280 m² Strom: EVN  Wasser: EVN Heizung: Luftwärmepumpe mit 300 Liter Warmwasserspeicher Das Schutzwasser wird in den Kanal der Gemeinde geleitet Niederschlagswasser versickert am Grund über Versickerungsschächte Genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung verfügbar! Räumlichkeiten: Erdgeschoss: Über den Vorraum (ca. 6m²) sind der praktische Hauswirtschaftsraum (ca. 8m²) und das getrennte WC begehbar. Sie gelangen in die großzügige Wohnküche (ca. 45m²) mit Ausgang auf die südseitige Terrasse (ca. 21m²).  Obergeschoss: Über den Vorraum sind alle drei Schlafzimmer (jeweils ca. 13m², 13m² und 17m²) das getrennte WC und das Badezimmer (ca. 8m²) getrennt zu begehen! Die Objekte werden schlüsselfertig verkauft! Dieses Objekt eignet sich ideal als Familiendomizil, für Menschen die ihre Kinder lieber im Grünen aufwachsen sehen oder selbst einfach ein Haus mit Garten in einer Ruhelage bewohnen möchten. Garten: Die Gartenfläche pro Haus beträgt ca. 200m² Parkplätze: Pro Einheit steht 1 Parkplatz zur Verfügung. Zustand: Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug, es ist somit alles nagelneu. Der Verkauft erfolgt schlüsselfertig! Die Ausstattung ist sehr hochwertig!  Genaue Bau und Ausstattungsbeschreibung verfügbar! Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Strasshof an der Nordbahn. Strasshof an der Nordbahn ist eine Marktgemeinde mit 9393 Einwohnern im Bezirk Gänserdorf. Von Wien ist das Haus auch nur 50 Minuten entfernt, es spricht also nichts dagegen täglich das Wiener Großstadt-Flair zu genießen, bzw. hier zu arbeiten und trotzdem ein Eigenheim mit Garten zu besitzen. Preis:  Der lastenfreie Kaufpreis beträgt 349.900 € im schlüsselfertigen Zustand. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Tel.: 0699 13178007 ym@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 124
Zimmer 4,5
Kauf € 349.900 2.821,77 €/m²

Traumhaft für Familien - Einzelhaus im Rahmen einer Wohnhausanlage

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Dieses neu errichtete Einzelhaus ist Teil einer Wohnhausanlage von 6 Häusern und ist für Familien ein wahrer Traum. Das in ziegelmassivbauweise errichtete Haus besticht durch gute Planung und einer wunderbaren Grünruhelage in Strasshof an der Nordbahn - mit zeitgleicher guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (ca. 10 Minuten Fußweg vom Bahnhof entfernt) - womit eine tolle Anbindung für Pendler nach Wien gegeben ist. Raumaufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Vorzimmer mit Garderobenbereich Gäste WC mit Dusche und Handwaschbecken Küche, Ess- und Wohnbereich Obergeschoss: Fensterbad mit Dusche, WC und Badewanne Schlafzimmer Kinderzimmer Kinder- oder Arbeitszimmer Keller: Technikraum Großer, 2. Kellerraum (ca. 44 m²) Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luftwärmepumpe (200L Speicher), eine kostengünstige und sehr umweltschonende Form der Beheizung. Eine Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden. Eine Förderung durch das Land Niederösterreich ist bei diesem Projekt möglich. Fertigstellungszeitpunkt belagsfertig für die ersten Häuser ist Ende März 2017. Der genannte Preis bezieht sich auf eine Übergabe im belagsfertigen Zustand. Der Bauträger stellt das Haus für eine Zahlung von € 25.000,- gerne schlüsselfertig. Die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung für die Varianten belags- oder schlüsselfertig stellen wir Ihnen gerne per Email zur Verfügung. Infrastruktur und Lage: Die Wohnhausanlage liegt ca. 10 Gehminuten vom Bahnhof Strasshof entfernt. Die Anbindung über die S1 zur U1 Station Leopoldau erfolgt direkt innerhalb von 15 Minuten, die U1 Station Praterstern zB ist in 33 Minuten öffentlich erreichbar. Im Ort gibt es eine Bäckerei, Schulen, Ärzte und eine Apotheke sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 10 Autominuten entfernt, in Deutsch Wagram (zB Merkur, Lidl, Bipa,...) bzw. in Gänserndorf (zB Interspar). Verpassen Sie es nicht, dieses tolle Projekt zu besichtigen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 660 41 46 845. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma poh GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 117
Zimmer 4
Kauf € 344.000 2.940,17 €/m²

JETZT BESICHTIGEN! Attraktive Gartenwohnung in Ziegelmassivbauweise. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Doktor Bruno Kreisky-Straße

ROHBAU FERTIG! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. ERSTBEZUG IN ZIEGELMASSIVER WOHNHAUSANLAGE. RUHELAGE IM SPECKGÜRTEL WIENS. HOHE FUNKTIONALITÄT ZU LEISTBAREN PREISEN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. In attraktiver Wohnlage im Wiener Speckgürtel wird eine gut durchdachte Wohnanlage mit 23 freifinanzierten Tops und Tiefgarage in traditioneller Ziegelqualität errichtet. Der Rohbau ist bereits fertig gestellt. Über den Lift sind die Wohnungen barrierefrei zu erreichen, großzügige Freiflächen, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein praktischer Kinderspielplatz runden das Angebot für anspruchsvolle Eigentümer ab.  Geheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung. SPECIAL: Im Wohnzimmer dieser Wohnung gibt es einen freien Kaminschacht. Hier können Sie Ihren Ofen für feste Brennstoffe anschließen und damit für angenehme Raumatmosphäre sorgen. GARTENWOHNUNG TOP 6 - Westgarten - 86,44 m² Wohnfläche - 27,99m² Terrasse - 73,10m² Garten - Einlagerungsabteil auf Tiefgaragenebene RÄUMLICHKEITEN - 3-Zimmer-Wohnung - Wohnraum - Küche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer in Luxusgröße mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne - getrenntes WC - Abstellraum Ein Garagenplatz kann gegen Aufpreis erworben werden. ECKDATEN - Traditionelle Baumeisterqualität - ZIEGELMASSIVBAUWEISE - Tiefgarage - attraktive Außenfläche bei jeder Wohnung - 3-Schicht verglaste Fenster - FREIER KAMINSCHACHT IM WOHNZIMMER! Hier können Sie einen Kamin errichten oder Ihren Schwedenofen anschließen. DIE LAGE Das neue Haus entsteht auf einem Grundstück in idyllischer Einfamilienhauslage. Strasshof liegt 10 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze und der Anschlussstelle der S1 Süssenbrunn entfernt und ist binnen weniger Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof liegt in 1500 Metern Distanz und bietet eine Direktverbindung nach Wien. Es gibt mehrere Lebensmittelgeschäfte im Ort, im Umkreis von ca. 10 Gehminuten sind Billa, Apotheke, Post, Tankstelle sowie mehrere Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar. Weiters befinden sich viele Schulen, Kindergärten und Ärzte im Ort. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG ca. 1500 Meter: Schnellbahn S1; von dort erreichen Sie ohne Umsteigen binnen ca. 15 Fahrminuten: U1 Leopoldau ca. 25 Fahrminuten: U6 Floridsdorf ca. 35 Fahrminuten: U3 Wien Mitte ca. 150 Meter: Schülerverkehrsbus Linie 494C (Station Dr.-Rudolf-Kirchschläger-Straße) ca. 950 Meter: Autobus Linie 494B BAUFORTSCHRITT Der Rohbau ist fertig gestellt. Gerne laden wir Sie zu einer Vor-Ort-Besichtigung ein. SONSTIGE ANGABEN Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse). Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. Bei näherem Interesse SIND SIE HERZLICH ZU EINEM BESICHTIGUNGS-/BESPRECHUNGSTERMIN EINGELADEN. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 oder Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.
Fläche m² 86,44
Zimmer 3
Kauf € 245.227 2.836,96 €/m²

JETZT BESICHTIGEN! Eigentumswohnung in Baumeisterqualität. Inklusive Kamin. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Doktor Bruno Kreisky-Straße

ROHBAU FERTIG! ERSTBEZUG. TOLLE EIGENTUMSWOHNUNG MIT KAMIN IM WOHNZIMMER! 15 SCHNELLBAHNMINUTEN VON DER U1 LEOPOLDAU. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. In attraktiver Wohnlage im Wiener Speckgürtel wird eine gut durchdachte Wohnanlage mit 23 freifinanzierten Tops und Tiefgarage in traditioneller Ziegelqualität errichtet. Der Rohbau ist bereits fertig gestellt. Über den Lift sind die Wohnungen barrierefrei zu erreichen, großzügige Freiflächen, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein praktischer Kinderspielplatz runden das Angebot für anspruchsvolle Eigentümer ab.  Geheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung. SPECIAL: Im Wohnzimmer dieser Wohnung gibt es einen freien Kaminschacht. Hier können Sie Ihren Ofen für feste Brennstoffe anschließen und damit für angenehme Raumatmosphäre sorgen. EIGENTUMSWOHNUNG TOP 14 - 1. Liftstock - 86,31 m² Wohnfläche - 9,5 m² Westbalkon - Einlagerungsabteil auf Tiefgaragenebene RÄUMLICHKEITEN - 3-Zimmer-Wohnung - Wohnraum - Küche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer in Luxusgröße mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne - getrenntes WC - Abstellraum Ein Garagenplatz kann gegen Aufpreis erworben werden. ECKDATEN - Traditionelle Baumeisterqualität - ZIEGELMASSIVBAUWEISE - Tiefgarage - attraktive Außenfläche bei jeder Wohnung - 3-Schicht verglaste Fenster - FREIER KAMINSCHACHT IM WOHNZIMMER! Hier können Sie einen Ofen für feste Brennstoffe anschließen. DIE LAGE Das neue Haus entsteht auf einem Grundstück in idyllischer Einfamilienhauslage. Strasshof liegt 10 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze und der Anschlussstelle der S1 Süssenbrunn entfernt und ist binnen weniger Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof liegt in 1500 Metern Distanz und bietet eine Direktverbindung nach Wien. Es gibt mehrere Lebensmittelgeschäfte im Ort, im Umkreis von ca. 10 Gehminuten sind Billa, Apotheke, Post, Tankstelle sowie mehrere Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar. Weiters befinden sich viele Schulen, Kindergärten und Ärzte im Ort. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG ca. 1500 Meter: Schnellbahn S1; von dort erreichen Sie ohne Umsteigen binnen ca. 15 Fahrminuten: U1 Leopoldau ca. 25 Fahrminuten: U6 Floridsdorf ca. 35 Fahrminuten: U3 Wien Mitte ca. 150 Meter: Schülerverkehrsbus Linie 494C (Station Dr.-Rudolf-Kirchschläger-Straße) ca. 950 Meter: Autobus Linie 494B BAUFORTSCHRITT Der Rohbau ist fertig gestellt. Gerne laden wir Sie zu einer Vor-Ort-Besichtigung ein. SONSTIGE ANGABEN Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse). Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. Bei näherem Interesse SIND SIE HERZLICH ZU EINEM BESICHTIGUNGS-/BESPRECHUNGSTERMIN EINGELADEN. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 oder Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.
Fläche m² 86,31
Zimmer 3
Kauf € 217.232 2.516,88 €/m²

JETZT BESICHTIGEN! DACHGESCHOSSWOHNUNG IN ZIEGELWOHNHAUS. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Doktor Bruno Kreisky-Straße

IN BAU! ATTRAKTIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT FERNBLICK. SOLIDE BAUWEISE, HOCHWERTIGE BAUMEISTERQUALITÄT. BESICHTIGUNG MÖGLICH! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. In attraktiver Wohnlage im Wiener Speckgürtel wird eine gut durchdachte Wohnanlage mit 23 freifinanzierten Tops und Tiefgarage in traditioneller Ziegelqualität errichtet. Der Rohbau ist bereits fertig gestellt. Über den Lift sind die Wohnungen barrierefrei zu erreichen, großzügige Freiflächen, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein praktischer Kinderspielplatz runden das Angebot für anspruchsvolle Eigentümer ab.  Geheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung. SPECIAL: Im Wohnzimmer dieser Wohnung gibt es einen freien Kaminschacht. Hier können Sie Ihren Ofen für feste Brennstoffe anschließen und damit für angenehme Raumatmosphäre sorgen. EIGENTUMSWOHNUNG TOP 17 - Lage im Dachgeschoss - 86,21 m² Wohnfläche - 9,5 m² Terrasse - Einlagerungsabteil auf Tiefgaragenebene RÄUMLICHKEITEN - 3-Zimmer-Wohnung - Wohnraum - Küche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken - getrenntes WC - Abstellraum Ein Garagenplatz kann gegen Aufpreis erworben werden. ECKDATEN - Traditionelle Baumeisterqualität - ZIEGELMASSIVBAUWEISE - Tiefgarage - attraktive Terrasse/Eigengarten - 3-Schicht verglaste Fenster - FREIER KAMINSCHACHT IM WOHNZIMMER! Hier können Sie einen Ofen für feste Brennstoffe anschließen. DIE LAGE Das neue Haus entsteht auf einem Grundstück in idyllischer Einfamilienhauslage. Strasshof liegt 10 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze und der Anschlussstelle der S1 Süssenbrunn entfernt und ist binnen weniger Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof liegt in 1500 Metern Distanz und bietet eine Direktverbindung nach Wien. Es gibt mehrere Lebensmittelgeschäfte im Ort, im Umkreis von ca. 10 Gehminuten sind Billa, Apotheke, Post, Tankstelle sowie mehrere Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar. Weiters befinden sich viele Schulen, Kindergärten und Ärzte im Ort. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG ca. 1500 Meter: Schnellbahn S1; von dort erreichen Sie ohne Umsteigen binnen ca. 15 Fahrminuten: U1 Leopoldau ca. 25 Fahrminuten: U6 Floridsdorf ca. 35 Fahrminuten: U3 Wien Mitte ca. 150 Meter: Schülerverkehrsbus Linie 494C (Station Dr.-Rudolf-Kirchschläger-Straße) ca. 950 Meter: Autobus Linie 494B BAUFORTSCHRITT Der Rohbau ist fertig gestellt. Gerne laden wir Sie zu einer Vor-Ort-Besichtigung ein. SONSTIGE ANGABEN Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse). Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. Bei näherem Interesse SIND SIE HERZLICH ZU EINEM BESICHTIGUNGS-/BESPRECHUNGSTERMIN EINGELADEN. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 oder Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.
Fläche m² 86,21
Zimmer 3
Kauf € 216.996 2.517,06 €/m²

LEBEN IM WEINVIERTEL! SCHNÄPPCHEN! VIEL LIEGENSCHAFT UM WENIG GELD

Haus in 2242 Prottes

EHEMALIGER 3-KANTHOF mit über 320m² WOHNFLÄCHE! ARBEITEN UND WOHNEN UNTER EINEM DACH! 2 SONNEN-TERRASSEN, HERRLICHE GARTENANLAGE MIT SWIMMINGPOOL, POOLHAUS UND UNEINSEHBAR, ENORME LAGERFLÄCHEN (AUCH ZUM VERMIETEN GEEIGNET DA ÜBERDACHT UND ABGESCHLOSSEN): das sind nur ein paar HIGHLIGHTS dieser wunderbaren Immobilie! Ankommen, durchatmen und wohlfühlen! Dieses Traumjuwel bringt Ihnen Entspannung und Entschleunigung und steht für Wertbeständigkeit und Nachhaltigkeit! Die sonnigen, uneinsehbaren Terrassen mit Swimmingpool und Traumgarten sind ein Quell der Erholung und Regeneration. Dieser herrliche Wohntraum mit den vielen Möglichkeiten freut sich auf Ihre kreativen Gestaltungsideen. Die Wohnfläche von rund 320m² verteilt sich auf einer Ebene mit einer kleinen Galerie mit Schlafplatz und sorgt für weitläufigen Wohncharakter. 3-4 Schlafzimmer garantieren Privatsphäre. 3 Badezimmer (eines davon mit Whirlpool) erleichtern das Zusammenleben und sorgen für einen reibungslosen Start in den Tag. Der offene, helle und sehr ansprechende Wohn-Essbereich mit integrierter Küche bildet den zentralen Mittelpunkt dieser Immobilie und verspricht mit seinem direkten Zugang zum fast 100m² großen Wohnzimmer und den Terrassen gesellige Momente mit Familie und Freunden. Verbringen Sie Zeit mit Ihren Lieben im riesigen und uneinsehbaren Garten mit den herrlichen Bäumen und Sträuchern oder schauen Sie von der Terrasse Ihren Kindern und Haustieren beim Spielen oder Baden im eigenen Pool mit Gartenhäuschen zu. Ergänzt wird dieses Traumjuwel durch die diversen Nebengebäude wie Garagen und Unterstände mit ausreichend Stau- und Lagermöglichkeiten. Hier könnten auch noch zusätzliche Wohnräume wie Zimmer oder Fitnessräume mit Sauna errichtet werden. Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, Wohn-Esssalon mit herrlicher Tischler-Küche und Wintergarten, großzügiger Wohnzimmertraum mit Kachelofen und Galerie, 2 Sonnenterrassen mit Zugang zum Swimmingpool, 3 Bäder, Waschraum, Toiletten, Einliegerwohnung oder Büro und vielen andere Mögichkeiten. Hier erhalten Sie eine einzigartige Liegenschaft mit Platz zur Enftaltung und Erfüllung Ihrer eigenen Träume! Ein Haus mit Charme und Charakter zu einem fairen und leistbaren Preis! Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit mir. Morgen könnte es zu spät sein. Das Haus wird größtenteils möbliert übergeben. Interesse? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0043 (0) 676 362 70 33 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Wolfgang Rauter Immosky. Schulen: Keine weiten Wege - der Kindergarten und die Volksschule sind nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Wohndomizil entfernt, und Ihre Kinder erreichen schnell und sicher die jeweilige Betreuungsstätte. Alle weiteren Schultypen sind für Ihre Kinder in wenigen Fahrminuten in Gänserndorf vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten: Alles Nötige für den Haushalt bekommen Sie auch in Prottes. Für Großeinkäufe bieten sich Gänserndorf und Wolkersdorf mit Ihren unzähligen Geschäften von A wie Auto bis Z wie Zäune, perfekt an. Oder Sie fahren zum Shoppen nach Wien - auch das ist hier kein Problem. In weniger als 30 Minuten sind Sie an den schönsten Plätzen Wiens! Öffentlicher Verkehr: Stress- und staufrei zu Ihrem Arbeitsplatz: Bahn und Öffis machen das möglich! Nur ein paar Schritte, und Sie sind beim Bahnhof in Prottes. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 324
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

TOP PREIS-LEISTUNG! Familienwohntraum mit 3 Zimmern. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Doktor Bruno Kreisky-Straße

VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN! EIGENTUMSWOHNUNG IN ZIEGELMASSIVGEBÄUDE IN BAU. ERSTBEZUG. PROVISIONSFREI für den Käufer. In attraktiver Wohnlage im Wiener Speckgürtel wird eine gut durchdachte Wohnanlage mit 23 freifinanzierten Tops und Tiefgarage in traditioneller Ziegelqualität errichtet. Der Rohbau ist bereits fertig gestellt. Über den Lift sind die Wohnungen barrierefrei zu erreichen, großzügige Freiflächen, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein praktischer Kinderspielplatz runden das Angebot für anspruchsvolle Eigentümer ab.  Geheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung. SPECIAL: Im Wohnzimmer dieser Wohnung gibt es einen freien Kaminschacht. Hier können Sie Ihren Ofen für feste Brennstoffe anschließen und damit für angenehme Raumatmosphäre sorgen. EIGENTUMSWOHNUNG TOP 9 - Lage im 1. Liftstock mit Balkon - 86,34 m² Wohnfläche - 9,5 m² Balkon - Einlagerungsabteil auf Tiefgaragenebene RÄUMLICHKEITEN - 3-Zimmer-Wohnung - Wohnraum - Küche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken - getrenntes WC - Abstellraum Ein Garagenplatz kann gegen Aufpreis erworben werden. ECKDATEN - Traditionelle Baumeisterqualität - ZIEGELMASSIVBAUWEISE - Tiefgarage - attraktive Terrasse/Eigengarten - 3-Schicht verglaste Fenster - FREIER KAMINSCHACHT IM WOHNZIMMER! Hier können Sie einen Ofen für feste Brennstoffe anschließen. DIE LAGE Das neue Haus entsteht auf einem Grundstück in idyllischer Einfamilienhauslage. Strasshof liegt 10 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze und der Anschlussstelle der S1 Süssenbrunn entfernt und ist binnen weniger Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof liegt in 1500 Metern Distanz und bietet eine Direktverbindung nach Wien. Es gibt mehrere Lebensmittelgeschäfte im Ort, im Umkreis von ca. 10 Gehminuten sind Billa, Apotheke, Post, Tankstelle sowie mehrere Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar. Weiters befinden sich viele Schulen, Kindergärten und Ärzte im Ort. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG ca. 1500 Meter: Schnellbahn S1; von dort erreichen Sie ohne Umsteigen binnen ca. 15 Fahrminuten: U1 Leopoldau ca. 25 Fahrminuten: U6 Floridsdorf ca. 35 Fahrminuten: U3 Wien Mitte ca. 150 Meter: Schülerverkehrsbus Linie 494C (Station Dr.-Rudolf-Kirchschläger-Straße) ca. 950 Meter: Autobus Linie 494B BAUFORTSCHRITT Der Rohbau ist fertig gestellt. Gerne laden wir Sie zu einer Vor-Ort-Besichtigung ein. SONSTIGE ANGABEN Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse). Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an. Bei näherem Interesse SIND SIE HERZLICH ZU EINEM BESICHTIGUNGS-/BESPRECHUNGSTERMIN EINGELADEN. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 oder Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.
Fläche m² 86,34
Zimmer 3
Kauf € 217.409 2.518,06 €/m²

Gänserndorf bietet viel Lebensqualität

Bei den Immobilien in Gänserndorf reicht die Auswahl von der gut sanierten Altbauwohnung in der Innenstadt bis zu modernen Neubauwohnungen, die am Stadtrand im Grünen liegen. Das Rathaus bildet einen attraktiven Blickfang in der Stadtmitte. Gänserndorf ist bekannt als Stadt der Säulen, viele Säulenkunstwerke sind über das gesamte Stadtgebiet verteilt. Die Sommerszene ist ein Kulturevent mit musikalischen Darbietungen und kulinarischen Angeboten der örtlichen Gastronomie. Zum Shoppen und Flanieren lädt die Bahnstraße ein. Hallenbad, Fitnessstudio, Tennisanlage, Reiterhöfe und das Josef-Graf-Stadion warten auf sportliche Menschen. Familien werden sich für den Erlebnispark Gänserndorf begeistern, der mit Waldklettergarten, Streichelzoo, Abenteuerspielplatz und anderen Attraktionen erlebnisreiche Stunden verspricht. Die Stadt verfügt über ein reges Vereinsleben, das zum Mitmachen einlädt. Die Schlösser des Marchfeldes und das Weinviertel mit seinen Museen bieten sich als interessante Ausflugsziele an.

Hinweise zur Infrastruktur

Gänserndorf ist eine bedeutende Schulstadt für die Region mit allgemeinbildenden Schulen, einer Handelsakademie und einer Polytechnischen Schule. Neben Land- und Forstwirtschaft sorgen der Handel und Unternehmen wie ÖMV und Novoferm für Arbeitsplätze. Viele Ämter und Behörden von der Bezirkshauptmannschaft bis zur Arbeiterkammer haben in Gänserndorf ihren Sitz. Wichtig ist auch die medizinische Versorgung vor Ort bei der Suche nach Immobilien in Gänserndorf. Mit dem Weinviertel Klinikum die Stadt bestens ausgestattet.