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Immobilien in Gänserndorf

581 Immobilien

Gänserndorf, die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks, ist eine beliebte Einkaufsstadt und idealer Standort für Ausflüge ins Weinviertel und in die March-Donau-Auen. Die Stadt hat in kultureller Hinsicht viel zu bieten und glänzt mit attraktiven Sehenswürdigkeiten. Wirtschaftlich ist sie gut aufgestellt, die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Das landschaftlich reizvolle Marchfeld sollte bei der Suche nach Immobilien in Gänserndorf nicht außer Acht gelassen werden.

5 Zimmer Eigentumswohnung

Wohnung in 2301 Großenzersdorf

5 Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 100 m2) mit Balkon in Großenzersdorf Lobaunähe abzugeben (Privatverkauf). Verhandlungsbasis € 250.000,-. Eigener Parkplatz überdacht.
Fläche m² 95
Zimmer 5
Kauf € 250.000

Einfamilienhaus - provisionsfrei! - mit Pool und S-Bahnanbindung nach Wien

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Einfamilienhaus mit Pool, Keller und Garten in Strasshof an der Nordbahn PRIVATVERKAUF - Keine Makler - PROVISIONSFREI Flächen: 157,23 m² Wohnfläche + 65,20 m² Keller + 6,72 m² Balkon + 34,5 m² Terrasse Das Einfamilienhaus mit viel Potential befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung mit sehr guter Verkehrsanbindung, vor allem für Pendler nach Wien. Es gibt keinen Durchzugsverkehr. Die Bushaltestelle ist ca. 150 m weit entfernt, ebenso der Kindergarten. Der Bahnhof Strasshof-Silberwald ist zu Fuß in 6 Minuten erreichbar (ca. 700m entfernt). Die Bundesstrasse B8 ist ca. 1 km entfernt. Die für 2019 geplante Schnellstraße S8 mit Direktanschluss nach Wien und Wien Umgebung wird die Fahrzeit weiter verkürzen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang, weiters ein Vorraum, eine Küche, ein offener Essraum mit einem Brennofen, ein Schlafzimmer (bzw. Büro), ein separates WC, ein Bad, das Stiegenhaus, sowie das Wohnzimmer mit Ausgang zur teils überdachten großzügigen südlich ausgerichtetenTerrasse mit direktem Blick auf den Garten und Pool. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit westseitigem Balkon sowie ein direkt begehbarer sehr großer Dachbodenbereich als Abstellraum. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller gibt es einen Wohnkellerraum, des Weiteren einen Waschraum, einen Heizraum, einen Abstellbereich, sowie einen sehr großen Abstellraum, wo auch die Technik des Pools untergebracht ist. Strasshof an der Nordbahn ist eine Gemeinde mit überwiegendem Siedlungscharakter mit ca. 10000 Einwohnern, ca. 15 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt und hat eine sehr gute Infrastruktur mit Gewerbebetrieben, Lebensmittelgeschäften, Schulen und Ärzten. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden: Heizwärmebedarf: 121,18 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Relevante Daten aus dem Bebauungsplan: offenene Bauweise, max. Bebauungsdichte 35%, max. Bebauungshöhe 7 m +1,5 m Dach.
Fläche m² 157
Zimmer 5
Kauf € 319.000

Schmucker Bungalow mit großem Garten in ruhiger Lage

Haus in 2230 Gänserndorf

Unweit von Wien kommt dieser gepflegte Bungalow zum Verkauf: 740 m2 Gesamtgrund Rund 100 m2 Wohnfläche 3 Zimmer 15 m2 Wintergarten Moderne Gasheizung Garage Großzügiger Garten
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € 280.000

Grundstück Gänserndorf Süd

in 2230 Gänserndorf

Grundstücksfläche: 698m2 Strom/Wasser/Kanal an der Grundstücksgrenze Bauklasse I MBF=maximal bebaubare Fläche 150 m2 zzgl.4% der Grundfläche Offene Bebauung Vorgartentiefe 4m, o,k. Straßenfrontbreite: ca. 18,00 m Grundstückslänge: ca. 38,00 m Kein Bauzwang! Die Aufschließungsgebühr ist bereits bezahlt! Anschlusskosten (Strom, Wasser und Kanal) sind noch zu bezahlen, diese Kosten sind von Seiten des Käufers zu tragen. Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Grundbucheintragung: 1,1 % v. Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Fläche m² 698
Zimmer -
179.000

Bungalow in absoluter Ruhelage!

Haus in 2230 Gänserndorf

Zum Haus In Gänserndorf gelangt ein 1974 erbautes Einfamilienhaus zum Verkauf. Der Bungalow hat einen Zubau der im Jahr 2008 errichtet worden ist und befindet sich in absoluter Ruhelage. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Schlafzimmer Esszimmer  Küche Vorraum Badezimmer mit Badewanne getrenntes WC Alle Zimmer sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar. Die Nassräume sind verfliest und die anderen Räume sind mit einem Laminatboden versehen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den schönen Wintergarten. Das Bad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. In der Küche befinden sich alle notwendigen Geräte und somit ist diese optimal und sehr zweckmäßig gestaltet. Der Bungalow ist nicht unterkellert, dennoch sorgt eine Gartenhütte für weiteren Stauraum. Das Haus wird möbliert abgegeben. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung. Ein KFZ-Abstellplatz ist vor dem Hause vorhanden.Lage Gänserndorf hat ca. 11.000 EinwohnerInnen. Sie ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und ca. 30,56 km² groß. Durch zahlreiche Wohnungsneubauten ist der Bevölkerungsanteil stark gewachsen. Gänserndorf liegt ca. 20 km nordöstlich von Wien. 2020 ist geplant die Marchfeld Schnellstraße S8 zu eröffnen, wodurch Gänserndorf noch näher an Wien rückt.  Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Fachmarktzentren haben sich angesiedelt, das Weinviertler Klinikum (Medizinisches Zentrum Gänserndorf) ist seit Juli 2002 geöffnet und ein Windpark wurde in Betrieb genommen. Im Dezember 2018 wird eine neu gebaute Volksschule in Gänserndorf-Süd in Betrieb gehen.Infrastruktur Kindergarten ca. 1,6 km Volksschule ca. 2,8 km Bäckerei ca. 2,6 km Supermarkt (Billa) ca. 2,7 km Drogerie (Bipa) ca. 2,7 km Ärzte ca. 2,2 km Bus ca. 180 mÜbergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € 275.000

gepflegtes Haus! Mitten im Ortsgebiet liegend! erfreulich für Sie, wenn große Wohn- und Lagerflächen Ihr Eigentum werden sollen!

Haus in 2225 Zistersdorf

Dieses Einfamilienhaus  befindet sich auf einem ca. 400 m² großen Grundstück und hat eine Wohnnutzfläche von ca.100 m². Das Haus ist teilunterkellert und der Dachboden ist ausbaufähig und bietet aktuell zusätzliche Abstellflächen. Der Einreichplan für den Dachgeschossausbau ist bereits vorhanden, jedoch noch nicht baubewilligt.  Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:  Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, 1 Waschküche sowie Bad (mit Wanne) und eine separate Toilette. Für den gesellige Abend und gemütliche Stunden im Freien sorgt der gepflegte Eigengarten.  Das Objekt lässt "Spielräume" und Entwicklungsmöglichkeiten zu, so dass der Käufer seine eigenen Wünsche und Ideen verwirklichen kann.  Dieses Stadthaus eignet sich optimal für Familien mit Kindern, da jegliche Schulen, öffentlichen Institutionen und Geschäfte, nur ein paar Gehminuten entfernt sind.   Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Post Bank usw. sind in der Nähe. Gute ärtzliche Infrastruktur, zahlreiche Schulen- Hochschulen und Kindergarten befinden sich im gesamten Umfeld.  Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bewerten. Praktisch in wenigen Gehminuten befindet sich die Bahnstation.   Energieausweis: wird nachgereicht    Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!  Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 17 061 zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at  Irrtum und Änderungen vorbehalten! Dienstleistungen der T19-Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie nicht weiter mit der Vermietung sowie der Mietabrechnung und aller eventuell auftretender Fragen der Mieter während des Mietverhältnisses beschäftigt sein? Gerne steht Ihnen unser Team mit einem umfassenden Dienstleistungskonzept speziell für Anleger zur Verfügung!
Fläche m² 98,41
Zimmer 4
Kauf € 162.500

++Schönes Einfamlienhaus mit Garten 740m²++Ruhige Lage++280.000++voll möbliert++

Haus in 2230 Gänserndorf Süd

Unweit von Wien kommt dieser gepflegte Bungalow zum Verkauf: Wohnhaus in Gänserndorf Süd zu verkaufen. Das Haus wurde 1974 erbaut. Grundstück 740m², Rund 100 m² Wohnfläche Aufteilung: Küche Bad mit Badewanne und Dusche Esszimmer Wohnzimmer Wintergarten ca 15m² Schlafzimmer Gasheizung Lage: Ruhige Lage in Gänserndorf keine Lärmbelästigung. Kaufpreis: € 280.000 Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Fawzy Karim Mobil: +43 650 3608916 Email: karim@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:1.0 kWh/(m²a)Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € 280.000

++NEUBAU 2016++4 ZIMMER SEHR GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE 90m² ++DEUTSCH-WAGRAM++

Haus in 2232 Deutsch-Wagram

++NEUBAU 2016++4 ZIMMER SEHR GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE 90m² ++DEUTSCH-WAGRAM++ ECKDATEN - ca.16 kmh von der Wiener-Stadtgrenze 1220 entfernt. - Ziegelmassivbauweise errichtet (Doppelwand zum Nachbarn) - Energiekosten sparende Photovoltaikanlage - 2 Abstellplätze im Eigentum direkt vor dem Hauseingang LAGE - Kindergarten - Schule - Ärzte - Einkaufsmöglichkeiten RAUMAUFTEILUNG / AUSSTATTUNG Rechnungen und Garantien vorhanden EG - heller Vorraum mit hochwertigen Einbaumöbel von Peter Max - Wc mit Fenster - offener Wohn-Essbereich - moderne DAN-Küche 2 Jahre jung und Bestausstattung - Echtholz Esstisch NP über 1000,- - Bodenbeläge : Nuss Parkett und hochwertige Fliesen - Jalousine und Fliegengitter im gesamten Haus OG - 3 Schlafzimmer - großes Badezimmer mit Dusche - Aufgang zum noch ausbaufähigen Dachboden FREIFLÄCHE - ebene Terrasse 18m² - sehr gepflegter Garten - liebevoll bepflanzt + Sicht ins Grüne Heizung - Pellets - Eingang,Sicherheitstüre - Alarmanlage Kaufpreis VB € 400.000 ,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 19 44 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehaltenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 400.000

+Haus in absoluter Ruhelage+ Wien / Bratislava je. 25 Mintuen bis Stadtgrenze +Terrasse 21m²+

Haus in 2294 Breitensee

Zum Verkauf gelangt ein großes Familienhaus in idyllischer Ruhelage, mit ca. 235m² Wfl. auf drei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss beinhaltet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine große Wohnraumküche mit Kachelofen. Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und großer Eckbadewanne. Ein Schlafzimmer besitzt einen großen Einbauschrank sowie einen direkten Zugang zu einem kleinen Balkon, von dem man einen herrlichen Ausblick hat. Auf der Etage befindet sich außerdem eine 21m² große Terasse. Im Kellergeschoss, von welchem man ebenerdig in den Garten gelangt, befindet sich das Herzstück des Hauses: eine über 70 m² große Wohnraumküche. Die Küche wurde erneuert und beinhaltet einen großen Gasherd, einen Kühlschrank sowie einen Geschirrspüler. Ein Holzofen sorgt für angenehme Wärme im Winter. Der Raum ist durch die großen, bodenhohen Fenster lichtdurchflutet. Im Keller befinden sich außerdem ein Badezimme mit Dusche u. WC, der Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine & Co, der Heizungskeller und eine geräumige Speisekammer. Alle Badezimmer sind mit Handtuchwärmern ausgestattet. Im gesamten Haus wird mit Fußbodenheizung (Gas, Tank im Garten) geheizt. Es kann durch die beiden Öfen im EG und UG mit Holz zugeheizt werden. Im Haus gibt es eine zentrale Staubsaugeranlage mit Anschlüssen auf jeder Etage. Sonstiges Grundstückwidmung inkl. landwirtschaftliche Nutzung (z.B. Pferdehaltung, Hühner etc. möglich). Im Garten steht ein Hühnerstall ud es gibt einen gemauerten Weinkeller. Es besteht die Möglichkeit im UG einen seperaten Haus-Eingang einzurichten. Lage Breitensee Zug-Haltestelle Abfahrt Richtung Wien, Marchegg Kindergarten Breitensee Marchegg Volksschule Mittelschule Marchegg Nahversorger Wiener Stadtgrenze 25 Min. Außerdem wird die neue S8 Marchfeld Schnellstraße, mit Anschlussstelle in Obersiebenbrunn/Gänserndorf, bis vorraussichtlich 2022 fertiggestellt. Kaufpreis: € 350.000,- zzgl. Wohnbauförderung ca. 18.000 € muss übernommen werden oder Ausbezahlt Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Tim Freund Mobil: +43 (0)0699 177 39 256 Email: t.freund@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.44Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 235
Zimmer 6
Kauf € 350.000

Neubau Single-Eigentumswohnungen ab monatlich ca. 495,00!!

Wohnung in 2231 Strasshof an der Nordbahn

In Strasshof werden 7 frei finanzierte Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen, alle mit Garten oder Terrasse, neu errichtet. Die Ein- bis Vier-Zimmer Wohnungen mit ca. 40 – 80 m² bieten den passenden Grundriss sowohl für Anleger als auch Eigennutzer. Jede Wohnung verfügt entweder über einen großzügigen Garten oder eine Terrasse. Leistbares Wohnen gepaart mit Qualität wird bei diesem Projekt großgeschrieben. Bei der Planung wurde darauf geachtet, eine optimale Raumaufteilung zu bieten. Die Wohngebäude werden hochwertig in Ziegelmassiv gebaut und um die Betriebskosten zu minimieren werden die Wohnungen mittels Luftwärmepumpe geheizt. Um auch die Stromkosten so gering wie möglich zu halten, wird eine Photovoltaikanlage installiert. Fußbodenheizung, Fenster mit 3fach Isolierverglasung und Sicherheitstüren sind Standard. Ebenso gehören blickdichte Außen Rollos hier zur Standardausstattung. Jede Wohnung wird für die Installation von „Smart-Home“ Leistungen vorbereitet. Damit kann jeder Eigentümer selbst entscheiden, welche Funktionen er nützen möchte. Die Gebäude sowie alle Wohneinheiten sind barrierefrei in Bezug auf Rollstuhlradius. Was eine höhere Durchgangsbreite der Gänge und Türen und eine geringere Steighöhe bei Stufen bedeutet. Die Gartenwohnungen sind selbstverständlich gänzlich ohne Stufen. Pro Wohnung steht ein KFZ-Abstellplatz zur Verfügung. Übergeben werden die Wohnungen belagsfertig und schaffen damit jede Menge Freiraum für Ihre ganz persönliche Innenraumgestaltung. Ausnahme ist das Badezimmer. Dieses wird gefliest mit einer bodenebenen Dusche und Toilette ausgestattet. Wenn man frühzeitig dran ist, besteht gegen entsprechende Aufzahlung eine Mitsprachemöglichkeit bei der Auswahl der Badezimmerfliesen. Auf Wunsch ist mittels Aufzahlung eine schlüsselfertige Variante natürlich jederzeit möglich. Video zum Projekt: https://www.youtube.com/watch?v=RjamWhUWaR8 Singlewohnung Bei dieser Beispielwohnung handelt es sich um eine 1-Zimmer Wohnung von ca. 41,5 m² Größe plus ca. 11,72 m² Terrasse. Kaufpreis: Euro 143.500 zzgl. Nebenkosten Vertragserrichtung: 2 % plus 20 % Ust Grundbucheintragung: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis Wohnung belagsfertig: € 143.430,00 zuzüglich Kaufnebenkosten:€ 10.370,00 abzüglich Eigenmittel:€ 5.000,00 Finanzierungsbedarf: € 148.800,00 Das entspricht inkl. Finanzierungsnebenkosten und bei einer Kreditlaufzeit von 30 Jahren, eine monatliche Rückzahlungsrate von ca. € 495,00 (Stand November 2018). Dieses Finanzierungsbeispiel dient einer ersten Orientierungshilfe mit variablem Zinssatz! Vorbehaltlich banküblicher Bonitätsprüfung. Die Übergabe ist für Sommer 2019 geplant. Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Kunden verkauft.
Fläche m² 41,5
Zimmer 1
Kauf € 143.500

Gänserndorf bietet viel Lebensqualität

Bei den Immobilien in Gänserndorf reicht die Auswahl von der gut sanierten Altbauwohnung in der Innenstadt bis zu modernen Neubauwohnungen, die am Stadtrand im Grünen liegen. Das Rathaus bildet einen attraktiven Blickfang in der Stadtmitte. Gänserndorf ist bekannt als Stadt der Säulen, viele Säulenkunstwerke sind über das gesamte Stadtgebiet verteilt. Die Sommerszene ist ein Kulturevent mit musikalischen Darbietungen und kulinarischen Angeboten der örtlichen Gastronomie. Zum Shoppen und Flanieren lädt die Bahnstraße ein. Hallenbad, Fitnessstudio, Tennisanlage, Reiterhöfe und das Josef-Graf-Stadion warten auf sportliche Menschen. Familien werden sich für den Erlebnispark Gänserndorf begeistern, der mit Waldklettergarten, Streichelzoo, Abenteuerspielplatz und anderen Attraktionen erlebnisreiche Stunden verspricht. Die Stadt verfügt über ein reges Vereinsleben, das zum Mitmachen einlädt. Die Schlösser des Marchfeldes und das Weinviertel mit seinen Museen bieten sich als interessante Ausflugsziele an.

Hinweise zur Infrastruktur

Gänserndorf ist eine bedeutende Schulstadt für die Region mit allgemeinbildenden Schulen, einer Handelsakademie und einer Polytechnischen Schule. Neben Land- und Forstwirtschaft sorgen der Handel und Unternehmen wie ÖMV und Novoferm für Arbeitsplätze. Viele Ämter und Behörden von der Bezirkshauptmannschaft bis zur Arbeiterkammer haben in Gänserndorf ihren Sitz. Wichtig ist auch die medizinische Versorgung vor Ort bei der Suche nach Immobilien in Gänserndorf. Mit dem Weinviertel Klinikum die Stadt bestens ausgestattet.