Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Immobilien in Gänserndorf

564 Immobilien

Gänserndorf, die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks, ist eine beliebte Einkaufsstadt und idealer Standort für Ausflüge ins Weinviertel und in die March-Donau-Auen. Die Stadt hat in kultureller Hinsicht viel zu bieten und glänzt mit attraktiven Sehenswürdigkeiten. Wirtschaftlich ist sie gut aufgestellt, die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Das landschaftlich reizvolle Marchfeld sollte bei der Suche nach Immobilien in Gänserndorf nicht außer Acht gelassen werden.

Vollunterkellertes Einzelhaus mit Sonnengarten (Eigengrund) in herrlicher Grünlage. TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 2301 Oberhausen | Marie Egner Gasse

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren... Baubeginn: Frühjahr 2018! Baubegleitet vom TÜV-Austria. Dieses famosa Haus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 157 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Internorm oder Rekord) • Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung (Vaillant oder Stiebel Eltron) • Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonniger Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 15.700,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 344.900 3.381,37 €/m²

Vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Traumgarten (Eigengrund) in zentraler Grünlage. TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn | Josef Schwarz Straße

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren... Fertigstellung: Dezember 2017! Baubegleitet vom TÜV-Austria. Dieses famosa Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • INTERNORM Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonniger Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 14.200,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 309.900 3.262,11 €/m²

Niedrigenergie - Einfamilienhaus, vollunterkellert mit Grundstück. TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 2301 Oberhausen | Marie Egner Gasse

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren... Baubeginn: Frühjahr 2018! Baubegleitet vom TÜV-Austria. Dieses famosa Haus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 157 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Internorm oder Rekord) • Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung (Vaillant oder Stiebel Eltron) • Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonniger Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 15.700,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 102
Zimmer 4
Kauf € 348.900 3.420,59 €/m²

0% Provision: Familientraum in Gänserndorf - belagsfertig

Haus in 2230 Gänserndorf-Süd, Gänserndorf

Sie können wählen! Zum Verkauf stehen nur noch zwei von sechs Doppelhaushälften in 2230 Gänserndorf-Süd.  Die Häuser werden in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und verteilen sich auf drei Stockwerke inkl. Vollunterkellerung. Dieses einzigartige Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr zukünftiges Eigenheim schlüsselfertig oder  "belagsfertig" zu erwerben. Eine moderne Bauweise mit allerlei Extras sorgt für besonderes Flair, dass es nicht überall gibt. Durch Verwendung bester Materialien und Baustoffe garantieren wir Ihnen, dass Sie Ihre neuen vier Wände als eine Wohlfühloase der besonderen Art erleben werden. Mit Fußbodenheizung und Parkettböden ausgestattet setzen wir Ihre hohen Ansprüche in die Realität um. Eine Luftwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung energieschonend mit Wärme für Ihr Eigenheim. Die gemütliche Terrasse mit angrenzendem lauschigem Gartenstück sowie ein Carport runden das Gesamterlebnis ab. -Ausstattung und Besonderheiten (schlüsselfertig): -Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und Vollunterkellerung -hochwertige Badezimmer Austattung  - Fabrikat Laufen -Glasschiebetür bei Dusche mit ebenerdigem Einstieg -Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung -Zusatzkamin mit Ofenanschluss möglich -hochwertiger Massivparkett inkl. Sesselleisten - Fa. Weitzer -große 3-fach Isolierverglasung -elektrische Funkrollos -Eingangstüre als Sicherheitstüre  -überdachtes Carport -absolute Grünruhelage Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 123,92
Zimmer 4
Kauf € 280.000 2.259,52 €/m²

Beschaulicher Luxus am Rande Wiens, ideal für Jungfamilien!

Haus in 2301 Oberhausen

NUR MEHR EINE DOPPELHAUSHÄLFTE FREI! In diesem beschaulichen Projekt am Rande Wiens werden vier Doppelhaushälften realisiert, jede mit Grundanteilen zwischen ca. 120 und 200 Qm. Die Häuser bestehen aus einem Erd- und einem Obergeschoss. Jede Doppelhaushälfte verfügt über fünf Zimmer mit behaglichem Wohnambiente. Auf unserer Homepage finden Sie alle verfügbaren Wohneinheiten zum Projekt und weitere Informationen: http://www.grp-immobilien.at/projekt/detail/id/4691 Die Häuser haben außerdem eine geräumige Terrasse und einen Garten, der viel Platz zur Erholung bietet. Alle Einheiten werden nach neusten Standards und mit hochwertigen Materialien gefertigt. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls inkludiert! Die Wohnhäuser befinden sich in der besten Lage, wenn Sie sich von den Strapazen des Alltags zurückziehen wollen und Ruhe lieben, gleichzeitig aber nicht auf den Komfort der Großstadt verzichten wollen. Kurz hinter der Stadtgrenze, in Groß-Enzersdorf gelegen, haben Sie einen optimalen Anschluss und erreichen über die Bundesstraße 3 das Stadtzentrum von Wien in ungefähr einer halben Stunde. Öffis: Die U2 Station Seestadt ist 8 Km entfernt -Highlights- tolle Anbindung nach Wien - in 30 Minuten in der Stadt! Anschlussleistungen und –gebühren sind inkludiert Unkomplizierte Abwicklung - direkt vom Bauträger Ziegelmassiv - Haustrennwände aus Ziegel gemauert Individuelle Mitgestaltung is bis Baubeginn möglich Familienfreundliche Lage mit guter Anbindung und exzellenter Infrastruktur Kaminanschluß vorhanden Luft-Wasser Wärmepumpe Fußbodenheizung auf allen Ebenen des Hauses Hochwertige Luxus Badezimmer Ausstatung / Echtholzparkett inkl. Leisten- Wandanschlüsse  Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 116
Zimmer 5
Kauf € 299.000 2.577,59 €/m²

NEU! 4 ZIMMER DOPPELHÄUSER MIT EIGENGÄRTEN IN NEU OBERHAUSEN!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Zum Verkauf gelangen derzeit vier derzeit im Bau befindliche Doppelhaushälften (ohne Keller) mit Eigengärten in Neu Oberhausen. Raumaufteilung (Haus A): EG: Vorraum, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Toilette, Terrasse, Eigengarten. OG: Flur, drei Schlafzimmer (davon eines als Masterbedroom), Bad mit Dusche und Toilette, Abstellraum. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Austattung: In den Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen ausgestattet. Die Fußbodenheizung wird mittels einer Luftwärmepumpe betrieben. An allen Fenstern wird ein Sonnenschutz angebracht. Jedes Haus verfügt über zwei Parkplätze. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt. Je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit die Ausstattung auszuwählen! Infrastruktur: Im Ortszentrum von Groß Enzersdorf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Marchfeld Center mit seinen zahlreichen Geschäften ist ebenfalls nicht weit entfernt. Eine Busstation (391) mit direkter Anbindung an den 26A ist wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in Groß Enzersdorf. Kaufpreis (Haus A): Euro 299.000,-  Fertigstellung: Oktober 2017 Energieausweis: HWB 38,4 Verfügbare Objekte: Haus A: 4 Zimmer, ca. 113,44 m² WNFL, ca. 13,08 m² Terrasse, ca. 79,6 m² Garten, Euro 299.000,- Haus B: VERKAUFT Haus C: VERKAUFT Haus D: VERKAUFT Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.  Das Bild ist ein Symbolbild! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 113,44
Zimmer 4
Kauf € 299.000 2.635,75 €/m²

ERSTBEZUG! 4 ZIMMER DOPPELHÄUSER MIT EIGENGÄRTEN IN NEU OBERHAUSEN!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Zum Verkauf gelangen derzeit vier derzeit im Bau befindliche Doppelhaushälften (ohne Keller) mit Eigengärten in Neu Oberhausen. Raumaufteilung (Haus A): EG: Vorraum, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Toilette, Terrasse, Eigengarten. OG: Flur, drei Schlafzimmer (davon eines als Masterbedroom), Bad mit Dusche und Toilette, Abstellraum. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Austattung: In den Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen ausgestattet. Die Fußbodenheizung wird mittels einer Luftwärmepumpe betrieben. An allen Fenstern wird ein Sonnenschutz angebracht. Jedes Haus verfügt über zwei Parkplätze. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt. Je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit die Ausstattung auszuwählen! Infrastruktur: Im Ortszentrum von Groß Enzersdorf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Marchfeld Center mit seinen zahlreichen Geschäften ist ebenfalls nicht weit entfernt. Eine Busstation (391) mit direkter Anbindung an den 26A ist wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in Groß Enzersdorf. Kaufpreis (Haus A): Euro 299.000,-  Fertigstellung: Oktober 2017 Energieausweis: HWB 38,4 Verfügbare Objekte: Haus A: 4 Zimmer, ca. 113,44 m² WNFL, ca. 13,08 m² Terrasse, ca. 79,6 m² Garten, Euro 299.000,- Haus B: VERKAUFT Haus C: VERKAUFT Haus D: VERKAUFT Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.  Das Bild ist ein Symbolbild! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 113,44
Zimmer 4
Kauf € 299.000 2.635,75 €/m²

Moderne Designer-Reihenhäuser in Strasshof | ZELLMANN IMMOBILIEN

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Projektbeschreibung Im Herbst 2017 ist Baubeginn, den Frühling 2018 können sie bereits in ihrer leistbaren Traumwohnung verbringen. 2 Typen werden gebaut: mit kleinem Garten, bzw. großen Garten. Liegenschaft Die Tatsache, dass es im Wohnhaus nur 3 Wohneinheiten gibt, steigern die Lebensqualität und machen so richtig Lust auf ́s Wohnen. Das Niedrigenergiewohnhaus ist mit der Energieklasse mit 100 Pkt. förderbar, EUR 30.000,-- bekommen sie vom Land unter der Voraussetzung ihrer persönlichen Förderungswürdigkeit, sollten sie Kinder haben erhöht sich die Förderung. Diese Förderung können sie gedanklich vom angegeben Barkaufpreis abziehen. Gebaut wird bereits heuer im späteren Herbst, da die Bauzeit nur rund 8 Monate beträgt, könnten sie zu Frühlingsbeginn bereits einziehen. Das gesamte Wohnhaus wird mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Bei der Aufteilung der Zimmer haben sie bis Baubeginn noch die Möglichkeit der Mitgestaltung, grundsätzlich sind bei jeder der 3 Wohnungen 4 Zimmer angedacht, das Badezimmer wird mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Im Kaufpreis inkludiert ist die schlüsselfertige Ausführung. Bemustert wird aus einer riesigen Auswahl an Fliesen, Parkettböden und Innentüren. Ein KFZ Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Die Bauleistungen Allgemein: Bei X500 werden Sie komplett betreut, vom Vertragsabschluss und während der Bauphase bis zur Schlüsselübergabe. Ihr X500 Bauleiter ist Ihr Begleiter vom ersten Gespräch der Bemusterung bis zur Realisierung Ihres Bauvorhabens. Er berät Sie in allen Fragen rund um Ihren Hausbau. In der Bauphase wird von einem Bauleiter die Erstellung Ihres Hauses vollständig geleitet und kontrolliert. Er prüft als Ihr direkter Ansprechpartner Ihre Baustelle während der Bauzeit und überwacht die Qualität der Bauausführung. So sorgt das X500 Bauteam dafür, dass aus unserer ständigen Handwerkergemeinschaft der richtige Betrieb zum richtigen Zeitpunkt an Ihrem X500 seine Arbeit aufnimmt. Planung und Baubetreuung : Nachdem Sie vor Vertragsabschluss eine umfassende Beratung bekommen haben, kümmern wir uns nach Vertragsabschluss um die Planung Ihres Bauvorhabens. Von unseren Mitarbeitern werden unterdessen aus bewährten Handwerkern die entsprechenden Firmen ausgewählt und vertraglich gebunden. Um den Bauantrag komplettieren zu können, benötigen wir amtliche Vermessungspläne mit Höhenfixpunkten sowie Anschlusspläne und Bebauungsvorschriften. Wir beauftragen und bezahlen ein Büro mit der Erstellung des Einreichplanes samt den dazugehörenden Bauunterlagen. Diese können wahlweise Ihnen oder der Baubehörde in ausreichender Anzahl übergeben werden. Vorgespräche mit dem zuständigen Bauamt sind im Preis enthalten.  Für weitere Informationen, bzw. eine genaue Ausstattungsbeschreibung stehen wir Ihnen gerne und JEDERZEIT zur Verfügung! Schnell informieren - Sie können noch sehr vieles an Ihre persönlichen Wünschen anpassen!! FINANZIERUNG: Gerne steht Ihnen das Team von FINAPEDIA für Ihre Finanzierung jederzeit persönlich zur Verfügung! Bei einer Finanzierung über unseren Partner "FINAPEDIA" entfallen für Sie die Vertragserrichtungskosten! HOTLINE: +43 660 64 21 000 | team@finapedia.at Zahlungsplan laut Ratenplan A laut BTVG: (Jeweils vom Kaufpreis ohne Sonderleistungen) 15 % bei Baubeginn auf Grund einer rechtskräftigen Baubewilligung 35 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs 20 % nach Fertigstellung der Rohinstallationen 12 % nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung 12 % nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes 04 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage (§ 4 Abs. 1 Z 1) 02 % nach Ablauf von drei Jahren ab der Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes, sofern der Bauträger allfällige Gewährungsleistungs- und Schadenersatzansprüche nicht durch eine Garantie oder Versicherung (§ 4 Abs. 4) gesichert hat      Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 100
Zimmer 4,5
Kauf € 289.900 2.899,00 €/m²

Moderner Wohntraum in Strasshof | ZELLMANN IMMOBILIEN

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Projektbeschreibung Im Herbst / Winter 2017 ist Baubeginn, den Frühling /Sommer 2018 können sie bereits in ihrer leistbaren Traumwohnung verbringen. 2 Typen werden gebaut: mit 96 m2 Wohnfläche und großen Garten oder 101 m2 Wohnfläche und kleinerem Garten. Liegenschaft Die Tatsache, dass es im Wohnhaus nur 5 Wohneinheiten gibt, steigern die Lebensqualität und machen so richtig Lust auf ́s Wohnen.Das Niedrigenergiewohnhaus ist mit der Energieklasse mit 100 Pkt. förderbar, EUR 30.000,-- bekommen sie vom Land unter der Voraussetzung ihrer persönlichen Förderungswürdigkeit, sollten sie Kinder haben erhöht sich die Förderung. Diese Förderung können sie gedanklich vom angegeben Barkaufpreis abziehen. Gebaut wird bereits heuer im späteren Herbst, da die Bauzeit nur rund 8 Monate beträgt, könnten sie zu Frühlingsbeginn bereits einziehen. Das gesamte Wohnhaus wird mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Bei der Aufteilung der Zimmer haben sie bis Baubeginn noch die Möglichkeit der Mitgestaltung, grundsätzlich sind bei jeder der 3 Wohnungen 4 Zimmer angedacht, das Badezimmer wird mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Im Kaufpreis inkludiert ist die schlüsselfertige Ausführung. Bemustert wird aus einer riesigen Auswahl an Fliesen, Parkettböden und Innentüren. Ein KFZ Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert.  Geprüfte Qualität „Pfusch am Bau“ - das ist die Angst vieler. Diese Angst möchten wir unseren Bauherren gerne nehmen. Unterstützt werden wir dabei von unabhängigen gerichtlich beeideten Sachverständigen. Diese stehen mit seinem unabhängigen Sachverstand dafür ein, dass das Bauprojekt sicher und professionell abgeschlossen wird. Neben der qualifizierten Bauleitung, bietet wir eine zusätzliche Bauüberwachung im Festpreis mit an, ohne zusätzliche Kosten für unsere Bauherren. In regelmäßigen Abständen über die gesamte Bauzeit verteilte Baustellenbegehungen werden qualitätsrelevante Faktoren durch den gerichtlich beeideten Bausachverständigen gründlich unter die Lupe genommen. Zusammen mit der Bauleitung prüft der Sachverständige die erbrachten Leistungen anhand umfangreicher, bewährter Checklisten.  Die Bauleistungen Allgemein: Bei X500 werden Sie komplett betreut, vom Vertragsabschluss und während der Bauphase bis zur Schlüsselübergabe. Ihr X500 Bauleiter ist Ihr Begleiter vom ersten Gespräch der Bemusterung bis zur Realisierung Ihres Bauvorhabens. Er berät Sie in allen Fragen rund um Ihren Hausbau. In der Bauphase wird von einem Bauleiter die Erstellung Ihres Hauses vollständig geleitet und kontrolliert. Er prüft als Ihr direkter Ansprechpartner Ihre Baustelle während der Bauzeit und überwacht die Qualität der Bauausführung. So sorgt das X500 Bauteam dafür, dass aus unserer ständigen Handwerkergemeinschaft der richtige Betrieb zum richtigen Zeitpunkt an Ihrem X500 seine Arbeit aufnimmt. Planung und Baubetreuung : Nachdem Sie vor Vertragsabschluss eine umfassende Beratung bekommen haben, kümmern wir uns nach Vertragsabschluss um die Planung Ihres Bauvorhabens. Von unseren Mitarbeitern werden unterdessen aus bewährten Handwerkern die entsprechenden Firmen ausgewählt und vertraglich gebunden. Um den Bauantrag komplettieren zu können, benötigen wir amtliche Vermessungspläne mit Höhenfixpunkten sowie Anschlusspläne und Bebauungsvorschriften. Wir beauftragen und bezahlen ein Büro mit der Erstellung des Einreichplanes samt den dazugehörenden Bauunterlagen. Diese können wahlweise Ihnen oder der Baubehörde in ausreichender Anzahl übergeben werden. Vorgespräche mit dem zuständigen Bauamt sind im Preis enthalten.  Für weitere Informationen, bzw. eine genaue Ausstattungsbeschreibung stehen wir Ihnen gerne und JEDERZEIT zur Verfügung! Schnell informieren - Sie können noch sehr vieles an Ihre persönlichen Wünschen anpassen!! FINANZIERUNG: Gerne steht Ihnen das Team von FINAPEDIA für Ihre Finanzierung jederzeit persönlich zur Verfügung! Bei einer Finanzierung über unseren Partner "FINAPEDIA" entfallen für Sie die Vertragserrichtungskosten! HOTLINE: +43 660 64 21 000 | team@finapedia.at Zahlungsplan laut Ratenplan A laut BTVG: (Jeweils vom Kaufpreis ohne Sonderleistungen) 15 % bei Baubeginn auf Grund einer rechtskräftigen Baubewilligung 35 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs 20 % nach Fertigstellung der Rohinstallationen 12 % nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung 12 % nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes 04 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage (§ 4 Abs. 1 Z 1) 02 % nach Ablauf von drei Jahren ab der Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes, sofern der Bauträger allfällige Gewährungsleistungs- und Schadenersatzansprüche nicht durch eine Garantie oder Versicherung (§ 4 Abs. 4) gesichert hat      Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 96
Zimmer 4,5
Kauf € 249.900 2.603,12 €/m²

Großfamilien aufgepasst - Zweifamilienhaus neu adaptiert – 5 min von Gänserndorf

Haus in 2242 Prottes

Großfamilien aufgepasst - Zweifamilienhaus neu adaptiert – 5 min von Gänserndorf   Zum Verkauf gelangt ein Zweifamilienhaus in Prottes, welches 2016 neu adaptiert wurde. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten und bietet somit eine gesamt Wohnfläche von ca. 200 m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 770 m². Ein 18 m² Garage, ein Parkplatz für bis zu fünf PKWs sowie eine ca. 50 m² Halle und ein voll eingerichtetes Gartenhaus befindet sich ebenfalls am Grundstück.   Die erste Wohnung im Erdgeschoss bietet einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und WC. Mit 80 m² ist diese Wohneinheit die kleinere. Der obere Wohnbereich bietet mit ca. 120 m² ein Schlafzimmer, ausgestattet mit Fußbodenheizung, und zwei weitere Schlafzimmer. Eines davon hat einen begehbaren Kleiderschrank. Das große Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Es ist ausgestattet mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC.   Das helle Wohn- Esszimmer mit ca. 40 m² bietet genügend Platz für die ganze Familie. Die hochwertige Küche mit Siemens und Bora Geräten ist der Blickfang in diesem Raum. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die ca. 50 m² große Dachterrasse auf dieser man die Ruhe genießen kann.   Das Haus wurde 2016 saniert. Die Fenster, ausgestattet mit Rollläden wurden erneuert, die Leitungen für Wasser und Elektrik wurden erneuert, ebenso wurden die Brennwertgeräte getauscht. Eine Solaranlage wurde angeschafft. Die Böden sind mit Laminat und Feinsteinzeug verlegt.   Das qualitativ hochwertig sanierte Objekt befindet sich in einer sehr familienfreundlichen Lage ohne hohes Verkehrsaufkommen. Gänserndorf erreicht man über die L11 in unter 10 km. Alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Geschäfte, Restaurants sind in der Gemeinde Prottes sowie in unmittelbarer Nähe, in Gänserndorf vorhanden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Wien rasch erreichbar, mit den Zug fährt man neun Minuten nach Gänserndorf. Von dort aus ist man in ca. 20 Minuten in Wien Leopoldau. Kaufpreis: € 310.000,00 Provisionshinweis: 3% zzgl 20% Ust   Nadine Gänger 0699 184 100 41 nadine.gaenger@immo-company.at Gerne biete ich Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Fläche m² 200
Zimmer 7
Kauf € 310.000 1.550,00 €/m²

Gänserndorf bietet viel Lebensqualität

Bei den Immobilien in Gänserndorf reicht die Auswahl von der gut sanierten Altbauwohnung in der Innenstadt bis zu modernen Neubauwohnungen, die am Stadtrand im Grünen liegen. Das Rathaus bildet einen attraktiven Blickfang in der Stadtmitte. Gänserndorf ist bekannt als Stadt der Säulen, viele Säulenkunstwerke sind über das gesamte Stadtgebiet verteilt. Die Sommerszene ist ein Kulturevent mit musikalischen Darbietungen und kulinarischen Angeboten der örtlichen Gastronomie. Zum Shoppen und Flanieren lädt die Bahnstraße ein. Hallenbad, Fitnessstudio, Tennisanlage, Reiterhöfe und das Josef-Graf-Stadion warten auf sportliche Menschen. Familien werden sich für den Erlebnispark Gänserndorf begeistern, der mit Waldklettergarten, Streichelzoo, Abenteuerspielplatz und anderen Attraktionen erlebnisreiche Stunden verspricht. Die Stadt verfügt über ein reges Vereinsleben, das zum Mitmachen einlädt. Die Schlösser des Marchfeldes und das Weinviertel mit seinen Museen bieten sich als interessante Ausflugsziele an.

Hinweise zur Infrastruktur

Gänserndorf ist eine bedeutende Schulstadt für die Region mit allgemeinbildenden Schulen, einer Handelsakademie und einer Polytechnischen Schule. Neben Land- und Forstwirtschaft sorgen der Handel und Unternehmen wie ÖMV und Novoferm für Arbeitsplätze. Viele Ämter und Behörden von der Bezirkshauptmannschaft bis zur Arbeiterkammer haben in Gänserndorf ihren Sitz. Wichtig ist auch die medizinische Versorgung vor Ort bei der Suche nach Immobilien in Gänserndorf. Mit dem Weinviertel Klinikum die Stadt bestens ausgestattet.