Immobilien in Gänserndorf

575 Immobilien

Gänserndorf, die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks, ist eine beliebte Einkaufsstadt und idealer Standort für Ausflüge ins Weinviertel und in die March-Donau-Auen. Die Stadt hat in kultureller Hinsicht viel zu bieten und glänzt mit attraktiven Sehenswürdigkeiten. Wirtschaftlich ist sie gut aufgestellt, die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Das landschaftlich reizvolle Marchfeld sollte bei der Suche nach Immobilien in Gänserndorf nicht außer Acht gelassen werden.

EXKLUSIVES UNTERKELLERTES 4 ZIMMER REIHENHAUS MIT TRAUMHAFTEN EIGENGARTEN!

Haus in 2301 Groß Enzersdorf

Zum Verkauf gelangt ein ca. 125 m² großes vollunterkellertes (ca. 66,5 m² Keller) Reihenhaus mit vier Zimmern, einem Eigengarten und einem Pkw-Stellplatz in Ruhelage nahe dem Nationalpark Donau Auen in Groß Enzersdorf. Raumaufteilung: KG: Technikraum, Hobbyraum EG: Vorraum, Wohnküche, Toilette. OG: Flur, drei Schlafzimmer (eines als Masterbedroom - Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken), Bad mit Dusche. Vom Vorraum bzw. Flur sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt und die Naßräume werden mit qualitativen Keramikbelägen ausgestattet. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Luftwärmepumpe. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium. Wenige Fahrrad-/Autominuten vom Haus entfernt steht Ihnen das Marchfeldcenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Als ideale Freizeitgestaltungsmöglichkeit eignet sich der in unmittelbarer Nähe befindliche Nationalpark Donau Auen. Verfügbare Häuser (schlüsselfertig): TOP A (Eckhaus): VERKAUFT TOP B (Mittelhaus): VERKAUFT TOP C (Eckhaus): 4 Zimmer, ca. 104,04 m² WNFL, ca. 57,26 m² Keller, ca. 125,85 m² Garten, PKW-Stellplatz, Euro 330.000,- TOP D (Eckhaus): VERKAUFT TOP E (Mittelhaus): 4 Zimmer, ca. 124,39 m² WNFL, ca. 66,48 m² Keller, ca. 60,73 m² Garten, PKW-Stellplatz, Euro 335.000,- TOP F (Eckhaus): VERKAUFT HWB: 29 Provision: 3 % vom KP zzgl. 20 % USt Bilder zeigen das Haus D! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 124
Zimmer 4
Kauf € 335.000 2.701,61 €/m²

2 ZIMMER-MIETWOHNUNG

Wohnung in 2230 Gänserndorf

Zur Vermietung gelangt eine Mietwohnung am Stadtrand von Gänserndorf. Diese Wohnung verfügt über rd. 50 m² Wohnfläche und gliedert sich in ein Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, komplett neu eingerichteter Küche, neues Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken, separates WC und einen Abstellraum. Weiters sind ein Kellerabteil und eine einfache Blechgarage vorhanden. Im Zuge der Renovierung wurden die Installationsleitungen die Heizung das Bad die Küche sowie die Böden erneuert. Die Wohnung befindet sich in einer kleineren Anlage im 2. Stock jedoch ohne Lift. Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre vermietet eine Vertragsverlängerung wird jedoch nicht ausgeschlossen. In der ausgewiesenen Gesamtmiete sind die Betriebskosten bereits enthalten die Verbrauchsabgaben wie Strom, Gas, Telefon usw. werden dem Mieter von den jeweiligen Anbietern direkt vorgeschrieben. Bei Vertragsabschluss ist vom Mieter eine Kaution in der ausgewiesenen Höhe zu hinterlegen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €499,55 Betriebskosten €61,93 zzgl 10% USt.Sonstiges €20,3 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €8,22------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €590------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:243.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 590 11,80 €/m²

AM STADTRAND von WIEN - PROVISIONSFREI - 2 DOPPELHÄUSER AUF EIGENGRUND in GROSS-ENZERSDORF NÄHE NATIONALPARK DONAU AUEN

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. AUF EIGENGRUND NÄHE LOBAU - NATIONALPARK DONAU AUEN FERTIGSTELLUNG: HAUS 2 AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG - MITTE 2016 HAUS 4 SCHLÜSSELFERTIG: MITTE 2016 NIEDRIGENERGIEHAUS STATUS: IN BAU Fertigstellung BESCHREIBUNG/LAGE : 2 DOPPELHÄUSER AUF EIGENGRUND IM WOHNUNGSEIGENTUM  - ein Katzensprung zum Nationalpark Donau Auen · in Einfamilienhauswohnlage - Vollunterkellerung - Öffentliche Verkehrsanbindung zur U2 Station Aspernstraße · mit Bus 26 A (Fahrzeit ca 15 min – Intervalle zu den Hauptverkehrszeiten ca 6 Minuten). - Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung beim Hauptplatz in Großenzersdorf sowie im wenige Fahrminuten entfernten Marchfeldcenter. Umfangreiche Gastronomieangebote im Ort bzw. auch z.B. Fischrestaurants in Orth a.d. Donau. Umfangreiches Angebot an Bildungseinrichtungen direkt in Großenzersdorf - 2 Kindergärten· VS · MS/Gymnasium · AHS · Polytechnische Schule Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: - Joggen im Nationalpark Lobau/Donau Auen - Radwege und Wanderwege, Napoleon Pfad u.v.m. GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN inklusive anteilige Allgemeinfläche / Nettofläche: DOPPELHAUSHÄLFTE H 1: VERKAUFT DOPPELHAUSHÄLFTE H 2: ca. 243,2 / 198,8 m2 DOPPELHAUSHÄLFTE H 3: VERKAUFT DOPPELHAUSHÄLFTE H 4: VERKAUFT  NUTZFLÄCHEN NFL / WOHNFLÄCHEN WFL / ZIMMERANZAHL   H 1: VERKAUFT H 2: ca. 122,3 / 114,0 m2 / 4 ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTE H 3: VERKAUFT   H 4: VERKAUFT Zusätzlich bei jedem Haus VOLLKELLER: ca. 52 - 55 m2 Zusätzlich bei jedem Haus GARTENTERRASSE: ca. 16 - 18 m2 Details siehe Grundrisspläne. RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS Vorraum, Gästetoilette, Abstellraum, 1 großer Raum für offene, abgetrennte Küche, Essen und Wohnen mit Ausgang auf die Terrasse und Garten; OBERGESCHOSS: Flur/Stiege, 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Eck-Wanne 140/140, Dusche 90/90, Handwaschbecken und Toilette; VOLL-KELLERGESCHOSS ca. 55 m2: 3 Kellerräume (inkl. Haustechnik /Heizungsanlage) KAUFPREISE: DOPPELHAUS H 1 VERKAUFT DOPPELHAUS H 2 Schlüsselfertig € 399.900,-  DOPPELHAUS H 3 VERKAUFT DOPPELHAUS H 4 VERKAUFT AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG PLUS -- Niedrigenergiebauweise - -- Vollunterkellerung -- E-Installationen in Keller, EG, OG -- Sanitärinstallationen EG, OG -- Fenster und Terrassentüren in Holz-/Alu-Dreifach-Wärmeisolierglas  -- Wände und Decken in EG, OG fertig ausgemalt -- Innenstiege in Holz -- Estrich in jedem Geschoß - -- Garten-Terrasse in Betonausführung -- Heizzentrale im Keller (Brennwertkessel) -- 2 Heizkörper im Keller -- Fußbodenheizung im gesamten EG, und im Bad OG -- zweizügiger Kamin -- Hochwertige ALU-Hauseingangstüre -- 1 (2) PKW-Stellplatz inklusive SCHLÜSSELFERTIG zusätzlich: -- Wände und Decken im KG fertig ausgemalt -- Keller verfliest -- alle Innentüren -- Edle Sanitärausstattung (LAUFEN. IDEA-STANDARD) -- Edle Eichenparkettböden -- Edle Verfliesung Bäder und Toiletten WEITERE HINWEISE: - PROVISIONSFREI für den KÄUFER - der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN - Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 36 kWh/m2.a, fGEE: ca. 0,62) – gültig bis 2025  - Kaufnebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer, - 1,1% Grundbucheintragungsgebühr - 1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST + Spesen (Notar, Gericht) Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel/Fax 478 93 55, mobil 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind daher unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 114
Zimmer 4
Kauf € 399.900 3.507,89 €/m²

- UNI-Real - Bauernhaus mit viel Platz

Haus in 2185 Hauskirchen / Prinzendorf an der Zaya

UNI-Real hat für Sie gefunden: Bauernhaus in teilrenoviertem und saniertem Zustand. Das Objekt bietet unheimlich viel Platz und Unterstellmöglichkeiten für Bastler und Schrauber. Auch an die Gärtner ist gedacht, da sich ca 400m² Garten im Anschluss an die Scheune befindet. Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0664 410 78 55 oder mailen Sie an kandler@uni-real.at Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!
Fläche m² 120
Zimmer 3
Kauf € 160.000 1.333,33 €/m²

FAMILIENTRAUM! VOLLUNTERKELLERTES EINFAMILIENHAUS NAHE DEN DONAU AUEN!

Haus in 2301 Groß-Enzersdorf

Zum Verkauf gelangt ca. 131 m² großes vollunterkellertes (Keller ca. 70 m²) Einfamilienhaus auf einem ca. 369 m² großen Eigengrund nahe dem Nationalpark Donau Auen in Groß Enzersdorf. Raumaufteilung: KG (ca. 69,78 m²): Technikraum, Hobbyraum EG (ca. 65,41 m² + Garage ca. 15,16 m²): Vorraum, Wohnküche, Bad mit Dusche und Toilette, Terrasse, Eigengarten, Garage. OG (ca. 65,26 m² + Balkon ca. 15,16 m²): Gang, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette, Abstellraum, Balkon. Alle Räume sind zentral begebahr. Ausstattung: Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechendem guten Zustand. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt worden. Die Nassräume und die Küche sind mit hochwertigen Keramikbelägen verfliest. Im Haus ist eine Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) installiert. Die Küche ist eine Markenküche und verfügt über sämtliche Geräte. Das Haus wird auf Kosten des Verkäufers ausgemalt und gereinigt übergeben. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium. Wenige Fahrrad-/Autominuten vom Haus entfernt steht Ihnen das Marchfeldcenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Als ideale Freizeitgestaltungsmöglichkeit eignet sich der in unmittelbarer Nähe befindliche Nationalpark Donau Auen. Verfügbarkeit: Jänner 2017 Kaufpreis: Euro 415.000,- Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: HWB 49 Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 415.000 3.192,31 €/m²

Familienparadies im südöstlichen Weinviertel - 35km bis zur Stadtgrenze Wiens

Haus in 2263 Dürnkrut - Waidendorf

Geschmackvolles Ambiente und ein wunderbares Wohnklima erwarten Sie in dieser im Jahr 2005 neu ausgebauten Architektenvilla!   Dieses repräsentative Familienparadies besticht durch seinen großzügigen 60 m² großen Wohn-Essbereich mit Ausgang in den vorderen Teil des Gartens über eine ca. 50m² große Terrasse.  Dem Um- bzw. Ausbau dieses Hauses wurde durch Geschmack und Liebe zum Detail Rechnung getragen. Nichts wurde dem Zufall überlassen, jedes Detail wohl überlegt und in modernster Weise umgesetzt.   Das Ursprungshaus aus dem Jahre 1948 wurde 2005 komplett saniert (alle Steigleitungen wurden erneuert, Fenster wurden getauscht, Fassade wurde neu gemacht, das Dach wurde erneuert). Aus dem kleinen "Elternhaus" enstand durch diverse Um- Zu- und Ausbauten dieses Schmuckkästchen mit seinen ca. 230m² Wohnfläche, welche zum Verweilen einladen. Die Raumaufteilung ist ausgesprochen gut durchdacht, und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Vorzimmer und Treppenaufgang, auf der linken Seite gelangen Sie ins erste Wohnzimmer mit ca. 31m², geradeaus befindet sich das Badezimmer und die Toilette des Erdgeschosses und der Abgang in den Keller. Auf der rechten Seite befindet sich das Highlight dieses Geschosses, die offene Küche mit Essbereich und dem zweiten Wohnzimmer. Von diesem betritt man über ein 6-teiliges Türelement die südseitige Holzterrasse. Obergeschoss: Vorzimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird. Im Altbau befindet sich ein Gästezimmer mit Balkon und der Wirtschaftsraum. Der Neubau verfügt über zwei Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Badezimmer und Toilette, einer Klafs-Sauna und einem Massagepool. Von beiden Schlafzimmern aus gelangen Sie auf den durchgehenden südseitigen Holzbalkon. Im Obergeschoß ist jedes Zimmer zentral über das Vorzimmer begehbar. Die Warmwasserzentralheizung, errichtet im Jahre 2005, wird vom Obergeschoss aus betrieben. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Gastherme. Das Warmwasser wird im Keller aufbereitet. Der "alte" Teil des Hauses wird mittels Radiatoren beheizt, der "neue" Teil mittels Fussbodenheizung. Diverse Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch gerne übernommen werden.   Durch den vorderen traumhaft angelegten englischen Garten gelangen Sie über ein ca. 140m² großes, zweigeschossiges Nebengebände in den eigentlichen Garten auf der Rückseite des Liegenschaft. Das Nebengebäude beinhaltet derzeit Garage, Werkstatt und jede Menge Stauraum. Das Potential dieses Gebäudes ist unbeschreiblich gross. Sei es als weitere Wohneinheit oder traumhafterweise als Atelier, Galerie oder Ähnliches. Der Garten mit einer erlesenen Vielzahl an Blumen, Sträuchern, Bäumen und Gewächsen lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Eine Ruheoase von der man wirklich nur träumen kann.   Wenn Sie das Exklusive und Aussergewöhnliche suchen, zögern Sie nicht lange und vereinbaren einen Besichtigungstermin - Sie werden es nicht bereuen.                          
Fläche m² 230
Zimmer 5
Kauf € 429.000 1.865,22 €/m²

Einfamilienhaus: 4 Zimmer, Balkon, Terrasse, Doppelgarage: ruhig und energieeffizient

Haus in 2230 Gänserndorf

Einfamilienhaus: 4 Zimmer, Balkon, Terrasse, Doppelgarage. Hochwertiges Niedrigenergiehaus: Erstbezug! Sehr ruhig und trotzdem zentrumsnah gelegen mit perfekter Infrastruktur. Perfekte Ausstattung: großes Badezimmer, WC auf jeder Ebene, hochwertige Fliesenböden, Naßräume aufwendig gefliest, Alu/Kunststofffenster mit 3fach Verglasung, elektr. Außenrolläden, Videogegensprechanlage etc. Heizung: Fußbodenheizung (Vaillant Luftwärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung) - sehr geringe Heizkosten! Verkaufspreis: € 323.000.- geldlasten und bestandsfrei. Betriebskosten wurden noch nicht vorgeschrieben. Sehr gute Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe, Schulen, Ärzte, Apotheke. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Schnellbahn S1, öffentliche Autobuslinien, Stadtbus Energieausweis vorhanden:37 kWh/m2a, Klasse B. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner, gleich 1,00. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer unter der Telefonnr. 0699/190 30 790 oder per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Mobil: 0699/190 30 790 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 138
Zimmer 4
Kauf € 323.000 2.340,58 €/m²

Große Mietwohnung im Zentrum von Eckartsau

Wohnung in 2305 Eckartsau

Großzügige Mietwohnung im Zentrum von Eckartsau Zur Vermietung gelangt ab sofort eine geräumige Mietwohnung mitten im Zentrum von Eckartsau. Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Loggia, Badezimmer und WC. Mitvermietet wird ein Kellerabteil. Das gesamte Haus wird mittels einer modernen Hackschnitzelheizung beheizt. Miete: € 386,50 BK:     € 123,65 HK:     €   78,69 USt.:   €   66,75 mtl. Bruttomiete EUR 655,59 Energieausweis ist in Arbeit - wird nachgereicht. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Familie KÖCK - Ihr persönlicher Makler
Fläche m² 91
Zimmer 3
Miete € 655,59 7,20 €/m²

- UNI-Real - Bauernhaus mit viel Platz

Haus in 2185 Hauskirchen / Prinzendorf an der Zaya

UNI-Real hat für Sie gefunden: Bauernhaus in teilrenoviertem und saniertem Zustand. Das Objekt bietet unheimlich viel Platz und Unterstellmöglichkeiten für Bastler und Schrauber. Auch an die Gärtner ist gedacht, da sich ca 400m² Garten im Anschluss an die Scheune befindet. Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0664 410 78 55 oder mailen Sie an kandler@uni-real.at Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!
Fläche m² 120
Zimmer 3
Kauf € 160.000 1.333,33 €/m²

2 Wohneinheiten ebenerdig - kleiner Garten

Haus in 2253 Stripfing

Das ebenerdige Landhaus wurde vor einigen Jahren teilweise renoviert, verfügt über insgesamt ca. 140 m² Wohnnutzfläche und besteht aus zwei Wohneinheiten. Wohnung 1: Geräumiger Vorraum, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Vorraum und Küche sind mit Granitböden ausgestattet. In der Küche ist eine Klimaanlage installiert und es bestehen Kunststofffenster (teilweise mit Außenrollläden). Wohnung 2: Die zweite Einheit besteht aus gr. Vorraum, Bad, Küchenbereich mit allen Anschlüssen, 2 Zimmer straßenseitig. Küche und Bad sind nicht bezugsbereit, hier besteht Renovierungsbedarf. Die Liegenschaft befindet sich auf ca. 400 m² Eigengrund (Widmung BA Bauland-Agrar). Es gibt einen begrünten Vorgarten, einen mit Pflastersteinen verlegten Hofbereich, einen netten Terrassenplatz sowie einen kleinen Gemüsegarten. Stripfing liegt nur 4 km von der Bezirks- und Schulstadt Gänserndorf entfernt. Gänserndorf verfügt über beste Infrastruktur und eine sehr gute Bahnverbindung nach Wien. Die U1 (Leopoldau) erreicht man mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten. Die Katastralgemeinde Stripfing ist der Marktgemeinde Weikendorf zugehörig. In Weikendorf (ca. 2 km entfernt) gibt es einen Nahversorger, Kindergarten, Volks- und Musikschule, div. Sporteinrichtungen sowie einen Bahnanschluss. (mit der Nordbahn nach Wien-Leopoldau in ca. 20 Minuten). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:264.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.82
Fläche m² 140
Zimmer 4
Kauf € 133.000 950,00 €/m²

Gänserndorf bietet viel Lebensqualität

Bei den Immobilien in Gänserndorf reicht die Auswahl von der gut sanierten Altbauwohnung in der Innenstadt bis zu modernen Neubauwohnungen, die am Stadtrand im Grünen liegen. Das Rathaus bildet einen attraktiven Blickfang in der Stadtmitte. Gänserndorf ist bekannt als Stadt der Säulen, viele Säulenkunstwerke sind über das gesamte Stadtgebiet verteilt. Die Sommerszene ist ein Kulturevent mit musikalischen Darbietungen und kulinarischen Angeboten der örtlichen Gastronomie. Zum Shoppen und Flanieren lädt die Bahnstraße ein. Hallenbad, Fitnessstudio, Tennisanlage, Reiterhöfe und das Josef-Graf-Stadion warten auf sportliche Menschen. Familien werden sich für den Erlebnispark Gänserndorf begeistern, der mit Waldklettergarten, Streichelzoo, Abenteuerspielplatz und anderen Attraktionen erlebnisreiche Stunden verspricht. Die Stadt verfügt über ein reges Vereinsleben, das zum Mitmachen einlädt. Die Schlösser des Marchfeldes und das Weinviertel mit seinen Museen bieten sich als interessante Ausflugsziele an.

Hinweise zur Infrastruktur

Gänserndorf ist eine bedeutende Schulstadt für die Region mit allgemeinbildenden Schulen, einer Handelsakademie und einer Polytechnischen Schule. Neben Land- und Forstwirtschaft sorgen der Handel und Unternehmen wie ÖMV und Novoferm für Arbeitsplätze. Viele Ämter und Behörden von der Bezirkshauptmannschaft bis zur Arbeiterkammer haben in Gänserndorf ihren Sitz. Wichtig ist auch die medizinische Versorgung vor Ort bei der Suche nach Immobilien in Gänserndorf. Mit dem Weinviertel Klinikum die Stadt bestens ausgestattet.