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Immobilien in Sulz im Weinviertel

2 Immobilien

Sulz im Weinviertel besitzt derzeit 2 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Sulz im Weinviertel, Gänserndorf in 0% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

"ENDLICH RAUS AUS DEM HEKTISCHEN STADTLEBEN!" Nur 7 Min. zur A5! Uriges Bauernhaus auf 2122 m² Bauland, 2 Weinkeller, idyllische Ruhelage!

Haus in 2224 Obersulz

POETSCH IMMOBILIEN präsentiert: Nur 7 Minuten zur Autobahn A5! Absoluter Klassiker! Hier können sie etwas richtig tolles entstehen lassen! Renovierungsbedürftiges, uriges Bauernhaus auf 2122 m² Bauland in herrlicher Grünruhelage zum Ausbauen oder für Neubau. Ideal für stadtmüde Ruhesuchende, NaturliebhaberInnen und tüftelnde HandwerkerInnen! Ausstattung: vom Gärtner schön angelegter Garten, Bewässerungsanlage, Rasenmäherroboter, Hausbrunnen, 2 Weinkeller mit Gewölbekeller; Anschlüsse: Gasanschluss, Ortswasser, Ortskanal, Strom: 240V/380V; Bauart: Mischmauerwerk Widmung: Bauland/Agrar Tierhaltung möglich Lage: Diese Immobilie liegt in schöner und ruhigen Randlage in 2224 Obersulz. Gebäude: Zur weiteren wohnwirtschaftlichen Nutzung müssen umfangreiche Renovierungs.- und Modernesierungsarbeiten ausgeführt werden. Alternativ kann das Gebäude abgerissen werden und neu gebaut werden. Das genau Baujahr dieses Bauernhauses ist nicht bekannt. KEINE Heizung vorhanden! Infrastruktur im Ort: Im Ort gibt es: Kindergarten, Volksschule, praktischer Arzt, Friseur, Nahversorger (ADEG), Bank, Gasthaus, Tennisclub, Pferdehof, Winzer, verschiedene Vereine und Baufirmen, usw. Weitere Informationen zum Ort auf der Homepage der Gemeinde: sulz-weinviertel.gv.at Energieausweis vorhanden: HWB: 401 kWh/m², fGEE: 3,97 Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin (auch am Wochenende)! Liebe Interessenten! Im Umsetztung des europäischen Verbraucher-Richtlinien-Umsetzungs-Gesetz (kurz VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht erfüllen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Vielen Dank! Nebenkosten bei Kauf: 3% + 20% MWSt. Vermittlungshonorar 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung ?% + 20% MWSt. Vertragserrichtung (Notar, Anwalt) Mehr als 600 Immobilien in Österreich und Deutschland finden sie auf unserer Homepage: www.poetsch-immo.at Haftungsausschluss: trotz regelmässiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:401.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 175.000 2.187,50 €/m²

2224 Niedersulz, großzügiges Einfamilienhaus

Haus in 2224 Niedersulz

Zum Verkauf gelangt am Ortsrand von Niedersulz ein großzügig angelegtes Einfamilienhaus in Hanglage auf 755 m² Eigengrund. Sie wohnen hier in absoluter Ruhelage direkt an einem Grünstreifen. Das vollunterkellerte Eigenheim bietet auf zwei Wohnebenen ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Das Haus wird möbliert übergeben und bietet zahlreiche Extras wie Rollläden, Fliegengitter und den achtfachen Satellitenanschluss. Große Raumhöhen sorgen für ein offenes Ambiente. Über den breiten Vorgarten gelangen Sie in das Kellergeschoss. Hier befinden sich ein Schlaf-, Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein Badezimmer mit WC und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, der Technikraum, der Tankraum, ein Flur zur ca. 60 qm großen Garage sowie als Herzstück die 58 qm große Diele mit Sitzbereich, Arbeitsplatz und repräsentativen Stiegenaufgang. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den zentral begehbaren Vorraum zum 27 qm großen Wohnraum, zu den beiden Schlafzimmern, den Abstellraum, das WC, zur offenen Küche mit Essplatz (ca. 20 qm), die neben ausreichend Stauraum auch über sämtliche Haushaltsgeräte wie Cerankochfeld mit Dunstabzug, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühl/Gefrierkombination verfügt und auf die unterkellerte Terrasse (41 qm). Im terrassierten Garten erreichen Sie von hier aus auf der darüber liegenden Ebene den geräumigen und gemütlichen Pavillion (18 qm, inkl. Sat-Anschluss), den großen solar beheizten Swimmingpool (7 m x 3,60 m x 1,60 m) und die mit den Muschelkalk-Natursteinmauern terrassierten Liegeflächen. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, ein weiteres Zimmer, ein Lagerraum sowie ein Raum mit sämtliche Badrohinstallationen für Ihre künftige Wohlfühloase. Beheizt wird das Gebäude zentral durch Öl extra leicht welches in einem hartgeschweißten 9.000 Litertank gelagert wird. Die Warmwasserbereitung erfolgt umweltschonend durch eine Solaranlage. In der Stadtgemeinde Mistelbach ist sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs vorhanden. Eine gute Gesundheitsversorgung durch das Landesklinikum Mistelbach gewährleistet. Der Schulstandort Mistelbach bietet ein breites Bildungsangebot (NMS, Gymnasium, HAK, HTL, usw.). Mit dem PKW gelangen Sie über die A5 und die S1 zügig nach Wien. Nutzen Sie die Gelegenheit zum Erwerb dieses großzügigen Einfamilienhauses in Ruhelage und vereinbaren Sie noch heute mit Herrn Christian Dobeiner per Mail christian.Dobeiner@sreal.at oder unter der Telefonnummer 050 100-26 223 Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Fläche m² 350
Zimmer 7
Kauf € 450.000 1.285,71 €/m²