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Immobilien in Strasshof an der Nordbahn

110 Immobilien

In Niederösterreich (Strasshof an der Nordbahn) befinden sich zur Zeit 110 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 13% der Immobilien zur Miete und 43% der Immobilien zum Kauf.

Gewerbegrund in Strasshof - Sehr gute Zufahrt Möglichkeit

in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Zur Vermietung gelangt ein ca. 3 000 m² großes Betriebsgrundstück in Strasshof, direkt an der Hauptstraße gelegen. Der Pachtgrund ist direkt von der Hauptstraße einsehbar hat zwei Zufahrten von der B 8 und ist somit ein guter Standort für Gewerbe und Handel. Das Grundstück ist komplett eingezäunt würde sich ideal für Lager- und Produktionszwecke eignen,Containeraufstellung möglich. Wasser, Strom momentan nicht vorhanden, falls gewünscht gegen Absprache möglich Betriebskosten dafür werden dann separat verrechnet Es besteht die Möglichkeit langfristig zu pachten Kosten und Befristung *Nettomiete VB 2,80 EURO pro m²- zuzügl 20%Ust. *Befristung 5 Jahre mit Option auf Verlängerung *Kaution: 3 BMM Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bin ich gerne für Sie da! Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Kröhn unter Tel. +43 664 276 53 98 oder email ukr@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Fläche m² 3.000
Zimmer -
3

Perfekter Gewerbegrund in bester Frequenzlage von Strasshof

in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Vermietet wird ein Industrierundstück in verkehrsgünstiger Lage in Strasshof an der Nordbahn. Das zu vermietende Gesamtgrundstück hat ein Ausmaß von ca. 6.000 m² ,ist komplett eingezäunt und individuell teilbar. Ab einer Fläche von mindestens 500 m² zu mieten und wird eingezäunt. Dieses Grundstück ist geeignet als Abstellplatz für PKW, LKW Baumaschinen Boote, Motorräder und alles was man im Freien lagern kann. Kosten und Befristung *Nettomiete VB 1,80 EURO pro m²- zuzügl 20%Ust. *Befristung 5 Jahre mit Option auf Verlängerung *Kaution: 3 BMM Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bin ich gerne für Sie da! Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Kröhn unter Tel. +43 664 276 53 98 oder email ukr@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Fläche m² 6.000
Zimmer -
2

Bezirk/Gänserndorf/Randlage-Strasshof - Schönes Haus mit Fußbodenheizung und Garage in Top-Lage - Eckparzelle

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Dieses schöne Haus befindet sich im Bezirk Gänserndorf am Rande von Strasshof an der Nordbahn. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Das Haus wurde 2015 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt 224m². Eine detaillierte Beschreibung und einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundfläche beträgt 668m² (Eckparzelle). Die Doppelgarage, eine zentrale Staubsaugeranlage, die Fußbodenheizung im ganzen EG und OG, eine Infrarotkabine für 3 Personen, eine Photovoltaikanlage u.v.m. runden dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 224
Zimmer -
Kauf € 599.000

Designertraumhaus mit Innenhof und Carport! In 5 min beim Bahnhof Strasshof, in 15 Minuten bei der U1 Leopoldau

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Tolle Doppelhaushälfte mit Atrium mit Carport, 2 Terrassen und Garten. Kunststofffenster mit Raffstores inklusive!  Die Wohnfläche mit 123 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Zusätzlich steht Ihnen ein Carport zur Verfügung.  Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die Umgebung. Direkt beim Zugang zum Haus befindet sich Ihr wunderschönes Carport mit Holzverkleidung. Auch das Atrium ergibt sich ein ganz spezieller Flair. Ein Designerhaus zum Traumpreis. Sie betreten das Haus, stehen im Vorzimmer, geradeaus vor Ihnen befindet sich der Stiegenaufgang. Wenn Sie nach links gehen, stehen Sie im lichtdurchfluteten 30 m² großen Wohnzimmer mit großer Glasfront und Ausgang auf die herrliche Terrasse und den Garten. Gehen Sie im Vorzimmer nach rechts Gelagen Sie in die großzügig geschnittene 18 m² Küche ebenfalls mit Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt über 2,55 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss.  Das Haus zeichnet sich durch einige wunderschöne Details aus. Die 3 großen Räume im Obergeschoss, das Schlafzimmer mit Schrankraum, das helle große Wohnzimmer im Erdgeschoss, aber natürlich auch der Kamin im Wohnzimmer. Geniessen Sie ein gutes Glas Wein beim Blick in den offenen Kamin.  Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses welcher zusätzlich durch eine Lichtkuppel mit Sonnenlicht versorgt wird. Von hieraus gelangen Sie in die 3 Schlafzimmer (16, 11 und 11 m²). Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 8 m² große Badezimmer mit Fenster und Anschlüssen für Badewanne, Waschtisch und dem Badheizkörper. Vom Vorraum Aus gelangen Sie auch in einen Technikraum und in ein WC mit Handwaschbeckenanschluss. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die beiden Terrassen. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab.   Aufteilung Haus Eins:   Erdgeschoß: Vorraum: 14,60 m² Wohnzimmer: 23,27 m²  Terrasse: 12,30  m² Küche: 17,73 m² Terrasse: 12,30  m² WC: 1,63 m² Stellplatz 1: 15 m² Carport: 16,33 m² Zugang. 4,72 m² Atrium: 44,26 m² Garten: 158 m² 1. Obergeschoß: Vorraum: 15,25 m² Zimmer 1: 10,59 m² Zimmer 2: 10,71 m² WC: 1,28 m² Technik: 2,01 m² Zimmer: 16,07  m² Abstellraum 1,86 m² Badezimmer: 7,70 m²   Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B   Ausstattung: Luft-/Wasserwärmepumpe mit Kühl-Funktion für den Sommer. Fußbodenheizung (jeder Raum einstellbar) Kunststofffenster (3-fach isolierverglast) elektrische Außenbeschattung Wände malerfertig Rasen verlegt Gartenfläche und Terrasse fertig Lichtkuppel im Vorzimmer   Kaufpreis: Der Verkaufspreis belagsfertig beläuft sich auf € 370.000,-- Aufpreis schlüsselfertige Übergabe: € 30.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Lage: Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Nähe B8 3 min zum Bahnhof Strasshof an der Nordbahn. in 22 min Bahnhof Strasshof- Wien Floridsdorf- U6 , in 15 min Bahnhof Strasshof- Wien Leopold U1. Nähe S1- 9 min zur Auffahrt Angerer Straße. 5 min zu Golfclub Bockflies, 10 min zum Golf Club Wien Süßenbrunn.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 143 243 33 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder unter Wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   in 15 Minuten bei der U1- Baubeginn erfolgt. Designerhaus mit coolem Atrium und Carport nur 5 min zum Bahnhof   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 122,72
Zimmer 4
Kauf € 400.000,10

Ortsanfang Strasshof - geräumige Doppelhaushälfte mit Keller - 240 m²

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Zum Verkauf gelangt diese Doppelhaushälfte am Ortsanfang in Strasshof an der Nordbahn.  Das Haus befindet sich in guter Lage, und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 162 m² sowie einen Keller von ca. 80 m². Ein Garten von ca. 150 m² mit einer Terrasse von ca. 20 m² bietet genügend Platz um die heißen Sommertage draußen zu verbringen.   Die Eckdaten: Wohnnutzfläche: 162,01 m² Nutzfläche: 77,45 m² Das Haus gliedert sich wie folgt: KG: Vorraum, 2 Räume, Waschküche und Technikraum EG: Vorraum + Garderobe, Schlafzimmer, Bad + WC, Wohnzimmer, Küche inkl. Essbereich OG: Vorraum, zwei großzügige Zimmer, Bad + WC, ein Elternschlafzimmer mit 23m², Schrankraum sowie separates Bad + WC   Besonderheiten der Doppelhaushälfte: Ziegelmassivbauweise Dichtbetonkeller Energiekostenersparnis durch Luftwärmepumpe Helle Räume durch große Fensterflächen DAN Küche mit Siemens u. Miele Geräte Kunststoffverbundfenster 3-fach Verglasung Rolläden elektrisch bedienbar großzügige Raumaufteilung Schlafzimmer im Erdgeschoss zwei Bäder im Obergeschoss  Fußbodenheizung in allen Etagen Förderung kann beantragt werden Kamin   Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Anfrage.   Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 162,01
Zimmer 5
Kauf € 463.000

Doppelhaushälfte mit Keller - 240 m² Wohnnutzfläche - Ortsanfang Strasshof

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Zum Verkauf gelangt diese Doppelhaushälfte am Ortsanfang in Strasshof an der Nordbahn.  Das Haus befindet sich in guter Lage, und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 162 m² sowie einen Keller von ca. 80 m². Ein Garten von ca. 120 m² mit einer Terrasse von ca. 20 m² bietet genügend Platz um die heißen Sommertage draußen zu verbringen.   Die Eckdaten: Wohnnutzfläche: 162,01 m² Nutzfläche: 77,45 m² Das Haus gliedert sich wie folgt: KG: Vorraum, 2 Räume, Waschküche und Technikraum EG: Vorraum + Garderobe, Schlafzimmer, Bad + WC, Wohnzimmer, Küche inkl. Essbereich OG: Vorraum, zwei großzügige Zimmer, Bad + WC, ein Elternschlafzimmer mit 23m², Schrankraum sowie separates Bad + WC   Besonderheiten der Doppelhaushälfte: Ziegelmassivbauweise Dichtbetonkeller Energiekostenersparnis durch Luftwärmepumpe Helle Räume durch große Fensterflächen DAN Küche mit Siemens u. Miele Geräte Kunststoffverbundfenster 3-fach Verglasung Rolläden elektrisch bedienbar großzügige Raumaufteilung Schlafzimmer im Erdgeschoss zwei Bäder im Obergeschoss  Fußbodenheizung in allen Etagen Förderung kann beantragt werden Kamin Garage   Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Anfrage.   Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 162,01
Zimmer 5
Kauf € 469.000

Strasshof a. d. Nordbahn (ca. 9 km von Wien)!! NIEDRIGENERGIEHÄUSER IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE mit 4 Zimmer, 2 Massivcarports, Garten und 2 Gartenterrassen

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Strasshof an der Nordbahn liegt ca. 9 km von der Wiener Stadtgrenze enfernt! In nur 22 Minuten von der Südosttangente-Anschlußstelle St. Marx bis zum Haus!Hier werden soeben 2 Doppelhäuser (NIEDRIGENERGIEHÄUSER IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE) errichtet, somit insgesamt 4 Wohneinheiten. Jedes Haus mit 122 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und jeweils 2 ummauerte Carports, Atrium, Eigengarten, Gartenterrassen. Alle 4 Einheiten sind grundrissmässig identisch. Nur Aussenanlagen unterschiedlich.Fertigstellung im Juli 2019!! Nachfolgend finden Sie die Beschreibung zur Doppelhaushälfte 11a Top 1:  Der offene Eingangsbereich im Erdgeschoß (ca. 56 m²) verbindet die Küche mit dem Wohnzimmer, es gibt keine Zwischenwände, somit keine Wohnküche. Küche und Wohnzimmer getrennt und doch räumlich eng verbunden. Sowohl das Wohnzimmer (südlich ausgerichtet) als auch die Küche  verfügen über einen eigenen Ausgang zur Gartenterrasse. Eine Toilette mit Handwaschbecken gibt es hier auch noch. Vom Treppenaufgang weiter gelangt man ins Obergeschoß. Im Obergeschoß (ca. 66 m²) sind alle Räume vom Flur aus getrennt begehbar. Insgesamt gibt es in dieser Etage 3 Zimmer, alle 3 Zimmer verfügen jeweils über einen französischen Balkon mit Sicherheitsglasgeländer. Ein großzügiges Badezimmer mit Fenster und Anschlüßen für Badewanne, Dusche und Handwaschbecken. Eine extra Toilette gibt es auch. Weiters noch ein Abstellraum und der Haustechnikraum. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (belagsfertig): Alu-Kunstofffenster und Terrassen- sowie Balkontüren mit 3-Scheibenisolierverglasung und Außenbeschattung Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe, Verteilung über Fußbodenheizung Komplette Elektrik Moderne Sicherheitseingangstür Waschmschinenanschluß wird im Badezimmer und im Haustechnikraum vorbereitet Außenanlage wird komplett fertig gestellt: Ziegelmassivbauweise 25 cm Hohllochziegel Porotherm 16 cm Vollwärmeschutzfassade Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten Elektrisches Einfahrtstor Umgebung: 9 Autominuten von der Autobahnabfahrt S2 Angerner Str. entfernt 18 Minuten Fußweg bis zum Bahnhof Strasshof/Nordbahn (15 Min. bis U1 Leopoldau - 22 Minuten bis U6 Floridsdorf) Kindergarten: 1 Autominute oder ca. 4 Min. zu Fuß Volksschule: 3 Autominuten oder ca. 20 Min. zu Fuß Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit auf det Hauptstraße B8 Energieausweiswerte: Heizwärmebedarf: 34 kWh/m²a Energieklasse B    Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,70 Energieklasse A+    Kaufpreis: € 365.000,- belagsfertig "Belagsfertig" bedeutet hier, so wie "schlüsselfertig" jedoch ohne Bodenbeläge, Boden- und Wandfliesen, Badezimmerausstattung, Innentüren und Küche. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zzgl. 20% Ust. + notarielle Beglaubigung Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 365.000

2 MASSIVCARPORTS! - Niedrigenergiehaus mit 122 m² WFL - Atrium, Garten und 2 Gartenterrassen! 9 km bis Wiener Stadtgrenze!!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Strasshof an der Nordbahn liegt ca. 9 km von der Wiener Stadtgrenze enfernt! In nur 22 Minuten von der Südosttangente-Anschlußstelle St. Marx bis zum Haus!Hier werden soeben 2 Doppelhäuser (NIEDRIGENERGIEHÄUSER IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE) errichtet, somit insgesamt 4 Wohneinheiten. Jedes Haus mit 122 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und jeweils 2 ummauerte Carports, Atrium, Eigengarten, Gartenterrassen. Alle 4 Einheiten sind grundrissmässig identisch. Nur Aussenanlagen unterschiedlich. Und die beiden nichtstrassenseitigen sind günstiger - obwohl vielleicht interessanter. Fertigstellung im Juli 2019! Nachfolgend finden Sie die Beschreibung zur Doppelhaushälfte 11 Top 2:  Der offene Eingangsbereich im Erdgeschoß (ca. 56 m²) verbindet die Küche mit dem Wohnzimmer, es gibt keine Zwischenwände, somit keine Wohnküche. Küche und Wohnzimmer getrennt und doch räumlich eng verbunden. Sowohl das Wohnzimmer (östlich ausgerichtet) als auch die Küche (westlich ausger.) verfügen über einen eigenen Ausgang zur Gartenterrasse. Eine Toilette mit Handwaschbecken gibt es hier auch noch. Vom Treppenaufgang weiter gelangt man ins Obergeschoß. Gartenfläche mit Ausgang vom Wohnzimmer ca. 69 m² inkl. 12,30 m² Gartenterrasse Vorgartenfläche mit Ausgang von der Küche ca. 24 m² inkl. 12,30 m² Gartenterrasse Im Obergeschoß (ca. 66 m²) sind alle Räume vom Flur aus getrennt begehbar. Insgesamt gibt es in dieser Etage 3 Zimmer, alle 3 Zimmer verfügen jeweils über einen französischen Balkon mit Sicherheitsglasgeländer. Ein großzügiges Badezimmer mit Fenster und Anschlüßen für Badewanne, Dusche und Handwaschbecken. Eine extra Toilette gibt es auch. Weiters noch ein Abstellraum und der Haustechnikraum. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (belagsfertig): Alu-Kunstofffenster und Terrassen- sowie Balkontüren mit 3-Scheibenisolierverglasung und Außenbeschattung Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe, Verteilung über Fußbodenheizung Komplette Elektrik Moderne Sicherheitseingangstür Waschmschinenanschluß wird im Badezimmer und im Haustechnikraum vorbereitet Dachaufstieg (Lichtkuppel) im Flur Außenanlage wird komplett fertig gestellt: Ziegelmassivbauweise 25 cm Hohllochziegel Porotherm 16 cm Vollwärmeschutzfassade Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten Elektrisches Einfahrtstor Umgebung: 9 Autominuten von der Autobahnabfahrt S2 Angerner Straße entfernt 18 Minuten Fußweg bis zum Bahnhof Strasshof/Nordbahn (15 Min. bis U1 Leopoldau - 22 Minuten bis U6 Floridsdorf) Kindergarten: 1 Autominuten oder ca. 4 Min. zu Fuß Volksschule: 3 Autominuten oder ca. 20 Min. zu Fuß Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit auf der Hauptstraße B8 Kaufpreis: € 369.000,- belagsfertig "Belagsfertig" bedeutet hier, so wie "schlüsselfertig" jedoch ohne Bodenbeläge, Boden- und Wandfliesen, Badezimmerausstattung, Innentüren und Küche. Energieausweiswerte: Heizwärmebedarf: 35 kWh/m²a Energieklasse B    Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,71 Energieklasse A    Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zzgl. 20% Ust. + notarielle Beglaubigung Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 369.000

NIEDRIGENERGIEHAUS mit 4 Zimmer, 2 Massivcarports, Garten und 2 Gartenterrassen!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Strasshof an der Nordbahn liegt ca. 9 km von der Wiener Stadtgrenze enfernt! In nur 22 Minuten von der Südosttangente-Anschlußstelle St. Marx bis zum Haus!Hier werden soeben 2 Doppelhäuser (NIEDRIGENERGIEHÄUSER IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE) errichtet, somit insgesamt 4 Wohneinheiten. Jedes Haus mit 122 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und jeweils 2 ummauerte Carports, Atrium, Eigengarten, Gartenterrassen. Alle 4 Einheiten sind grundrissmässig identisch. Nur Aussenanlagen unterschiedlich. Und die beiden nichtstrassenseitigen sind günstiger - obwohl vielleicht interessanter. Fertigstellung im Juli 2019! Nachfolgend finden Sie die Beschreibung zur Doppelhaushälfte 11 Top 1:  Der offene Eingangsbereich im Erdgeschoß (ca. 56 m²) verbindet die Küche mit dem Wohnzimmer, es gibt keine Zwischenwände, somit keine Wohnküche. Küche und Wohnzimmer getrennt und doch räumlich eng verbunden. Sowohl das Wohnzimmer (östlich ausgerichtet) als auch die Küche (westlich ausger.) verfügen über einen eigenen Ausgang zur Gartenterrasse. Eine Toilette mit Handwaschbecken gibt es hier auch noch. Vom Treppenaufgang weiter gelangt man ins Obergeschoß. Gartenfläche mit Ausgang vom Wohnzimmer ca. 78 m² inkl. 12,30 m² Gartenterrasse Vorgartenfläche mit Ausgang von der Küche ca. 24 m² inkl. 12,30 m² Gartenterrasse Im Obergeschoß (ca. 66 m²) sind alle Räume vom Flur aus getrennt begehbar. Insgesamt gibt es in dieser Etage 3 Zimmer, alle 3 Zimmer verfügen jeweils über einen französischen Balkon mit Sicherheitsglasgeländer. Ein großzügiges Badezimmer mit Fenster und Anschlüßen für Badewanne, Dusche und Handwaschbecken. Eine extra Toilette gibt es auch. Weiters noch ein Abstellraum und der Haustechnikraum. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (belagsfertig): Alu-Kunstofffenster und Terrassen- sowie Balkontüren mit 3-Scheibenisolierverglasung und Außenbeschattung Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe, Verteilung über Fußbodenheizung Komplette Elektrik Moderne Sicherheitseingangstür Waschmschinenanschluß wird im Badezimmer und im Haustechnikraum vorbereitet Dachaufstieg (Lichtkuppel) im Flur Außenanlage wird komplett fertig gestellt: Ziegelmassivbauweise 25 cm Hohllochziegel Porotherm 16 cm Vollwärmeschutzfassade Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten Elektrisches Einfahrtstor Umgebung: 9 Autominuten von der Autobahnabfahrt S2 Angerner Straße entfernt 18 Minuten Fußweg bis zum Bahnhof Strasshof/Nordbahn (15 Min. bis U1 Leopoldau - 22 Minuten bis U6 Floridsdorf) Kindergarten: 1 Autominuten oder ca. 4 Min. zu Fuß Volksschule: 3 Autominuten oder ca. 20 Min. zu Fuß Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit auf der Hauptstraße B8 Energieausweiswerte: Heizwärmebedarf: 35 kWh/m²a Energieklasse B    Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,71 Energieklasse A    Kaufpreis: € 369.000,-  belagsfertig "Belagsfertig" bedeutet hier, so wie "schlüsselfertig" jedoch ohne Bodenbeläge, Boden- und Wandfliesen, Badezimmerausstattung, Innentüren und Küche. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft 1 % zzgl. 20% Ust. + notarielle Beglaubigung Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 369.000

9 km bis Wiengrenze! Niedrigenergiehäuser mit 4 Zimmer, 2 Massivcarports, Atrium, Garten und 2 Gartenterrassen!!

Haus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Strasshof an der Nordbahn - ca. 9 km von der Wiener Stadtgrenze enfernt!Hier werden soeben 2 Doppelhäuser (NIEDRIGENERGIEHÄUSER IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE) errichtet, somit insgesamt 4 Wohneinheiten. Jedes Haus mit 122 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und jeweils 2 ummauerte Carports, Atrium, Eigengarten, Gartenterrassen. Alle 4 Einheiten sind grundrissmässig identisch. Nur Aussenanlagen unterschiedlich. Fertigstellung im Juli 2019!! Nachfolgend finden Sie die Beschreibung zur Doppelhaushälfte 11a Top 2:  Der offene Eingangsbereich im Erdgeschoß (ca. 56 m²) verbindet die Küche mit dem Wohnzimmer, es gibt keine Zwischenwände, somit keine Wohnküche. Küche und Wohnzimmer getrennt und doch räumlich eng verbunden. Sowohl das Wohnzimmer (südlich ausgerichtet) als auch die Küche  verfügen über einen eigenen Ausgang zur Gartenterrasse. Eine Toilette mit Handwaschbecken gibt es hier auch noch. Vom Treppenaufgang weiter gelangt man ins Obergeschoß. Im Obergeschoß (ca. 66 m²) sind alle Räume vom Flur aus getrennt begehbar. Insgesamt gibt es in dieser Etage 3 Zimmer, alle 3 Zimmer verfügen jeweils über einen französischen Balkon mit Sicherheitsglasgeländer. Ein großzügiges Badezimmer mit Fenster und Anschlüßen für Badewanne, Dusche und Handwaschbecken. Eine extra Toilette gibt es auch. Weiters noch ein Abstellraum und der Haustechnikraum. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (belagsfertig): Alu-Kunstofffenster und Terrassen- sowie Balkontüren mit 3-Scheibenisolierverglasung und Außenbeschattung Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe, Verteilung über Fußbodenheizung Komplette Elektrik Moderne Sicherheitseingangstür Waschmschinenanschluß wird im Badezimmer und im Haustechnikraum vorbereitet Außenanlage wird komplett fertig gestellt: Ziegelmassivbauweise 25 cm Hohllochziegel Porotherm 16 cm Vollwärmeschutzfassade Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten Elektrisches Einfahrtstor Umgebung: 9 Autominuten von der Autobahnabfahrt S2 Angerner Str. entfernt 18 Minuten Fußweg bis zum Bahnhof Strasshof/Nordbahn (15 Min. bis U1 Leopoldau - 22 Minuten bis U6 Floridsdorf) Kindergarten: 1 Autominuten oder ca. 4 Min. zu Fuß Volksschule: 3 Autominuten oder ca. 20 Min. zu Fuß Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit auf det Hauptstraße B8 Energieausweiswerte: Heizwärmebedarf: 34 kWh/m²a Energieklasse B    Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,70 Energieklasse A+    Kaufpreis: € 349.000,- belagsfertig "Belagsfertig" bedeutet hier, so wie "schlüsselfertig" jedoch ohne Bodenbeläge, Boden- und Wandfliesen, Badezimmerausstattung, Innentüren und Küche. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zzgl. 20% Ust. + notarielle Beglaubigung Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 349.000