Immobilien in Schönkirchen-Reyersdorf

1 Immobilien

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Verkauf aus einer Verlassenschaft

Haus in 2241 Schönkirchen

Zum Verkauf gelangt ein aus einer Verlassenschaft stammendes Wohnhaus auf 760 m² Eigengrund nur ca. 10 Gehminuten von der S-Bahnstation Strasshof/Silberwald entfernt. Das Haus, welches mit Bewilligungsbescheid von 1982 in massiver Bauweise (Ytongmauerwerkt) errichtet wurde, verfügt über eine Wohnfläche - laut Einreichplan - von rd. 100 m² und gliedert sich wie folgt; Eingangsbereich/Windfang, zentrale Diele, Wohnzimmer mit rd. 35 m², Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und Handwaschbecken, WC. Die südwestseitig ausgerichtete Terrasse ist vom geräumigen Wohnzimmer, vom Schlafzimmer sowie vom Garten erreichbar. Von der Diele gelangt man über verflieste Massivtreppen in das Kellergeschoss, welches ebenfalls rd. 100 m² Nutzfläche aufweist und über Lager, Wirtschafts-, Haustechnikraum sowie ein Stüberl verfügt. Das Dachgeschoss, welches ebenfalls von der Diele erreichbar ist, findet derzeit als Stauraum Verwendung könnte jedoch durchaus als Wohnraum ausgebaut werden. Die Anschlüsse ans öffentliche Ver-/ und Entsorgungsnetz wie Strom, Wasserleitung und Kanal sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung. Zur Information möchten wir noch mitteilen, dass auf Grund eines mehrjährigen Heimaufenthaltes der Vorbesitzer die Außenanlage eine intensive Pflege - Rückschnitt von Bäumen und Sträucher - bedarf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:255.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.79
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € 280.000 2.800,00 €/m²