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Immobilien in Schönkirchen-Reyersdorf

2 Immobilien

Schönkirchen-Reyersdorf besitzt derzeit 2 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Schönkirchen-Reyersdorf, Gänserndorf in 50% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

Baugrund Silberwald – absolute Ruhe Lage – perfekte Verkehrsanbindung

in 2241 Schönkirchen-Reyersdorf

757 m² Baugrund – absolute Ruhe Lage – perfekte Verkehrsanbindung Zum Verkauf gelangt ein großes ebenes Baugrundstück in Silberwald (Bez. Gänserndorf) mit einer Gesamtfläche von 757 m².  Das komplette Grundstück ist bereits eingezäunt. Die Grundstücksabmessungen betragen ca. 16,5 m x 45,5 m. Flächenwidmung:      Bebauungsdichte: der Mehrheit innerhalb eines Umkreises von 100 m anzupassen Bebauungsweise: offen, Bauklasse: I oder II Die Aufschließungskosten sind bereits entrichtet. Weiters besteht kein Bauzwang. Die Anschlüsse wie Wasser und Strom liegen am Grundstück. Das Objekt zeichnet sich durch die absolute Ruhelage und die Nähe zu Wien aus. Unmittelbar hinter dem Grundstück befinden sich nur Wald und Felder. Verkehrsanbindungen: Verbindung Wien durch A23 – S2 (S8) B8. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen dank der S-Bahn in Silberwald. Durch diese ist man in 15 min in Wien Leopoldau/U1 Station. Mit dem Auto erreicht man Wien in 20 Minuten. In der Nähe befindet sich ein Kindergarten, Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Kaufpreis: € 174.110,00 Provisionshinweis: 3% zzgl 20% Ust Nadine Gänger 0699 184 100 41 nadine.gaenger@immo-company.at Sie haben Interesse? Rufen Sie mich gleich an oder schreiben Sie mir eine E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende). Ich freue mich auf Ihren Anruf. Gerne biete ich Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an.Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben
Fläche m² 757
Zimmer -
174.110

sehr gepflegtes u. geräumiges Familienhaus in S-Bahnnähe

Haus in 2241 Schönkirchen

Verkauft wird ein Mitte der 80iger Jahre errichtetes, sehr gepflegtes Familienhaus in massiver Bauweise mit Vollkeller und ausbaufähigem Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnfläche beträgt rd. 130 m² und verfügt über den Eingangsbereich, Flur, WC, Bad mit Wanne, Dusche u. Doppelwaschbecken, Abstellraum, 3 Schlafzimmer (16 m² - 20 m²), Wohnküche, Wohnzimmer (30 m²) mit Ausgang auf die nordwestseitig ausgerichtete Terrasse (rd.17 m²). Im Kellergeschoss (rd. 138 m²), welches vom Flur wie auch vom Garten begehbar ist, sind Garage, Heizraum Technikraum, Waschküche, Dusche - nicht ausgeführt, WC, und Lagerräume untergebracht. Das Ober-/ bzw. Dachgeschoss ist für den Ausbau vorbereitet findet jedoch derzeit nur als Abstellraum/Dachboden Verwendung. Das Haus befindet sich auf einem 540 m² großen Grundstück/Eckparzelle mit zwei Zufahrtsmöglichkeiten unweit der Schnellbahnstation Strasshof/Silberwald. Die Außenanlage ist begrünt und mit Ziersträucher versehen. Ein Pool ist ebenfalls vorhanden. Das Haus wurde mit 38 cm Wienerberger Ziegelsteinen errichtet und mit einer ca. 10 cm Isolierfassade versehen. Die Fenster sind 3fach verglast. Die Liegenschaft ist Alarmanlagengesichert. Die Beheizung im Erdgeschoß erfolgt mittels Gas-Fußbodenheizung, im Kellergeschoss sind Radiatoren verbaut. Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen: - Grunderwerbsteuer von 3,5% - Grundbucheintragungsgebühr von 1,1% - Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter, unser Notar Bruttospezialpreis 1,5%) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 129
Zimmer 4
Kauf € 340.000