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Immobilien in Obersiebenbrunn

4 Immobilien

Obersiebenbrunn besitzt derzeit 4 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Obersiebenbrunn, Gänserndorf in 25% Angebote an Immobilien zur Miete und 75% an Immobilien zum Kauf.

Ein- oder Zweifamilienhaus, sehr gepflegt, mit wunderschönem Ziergarten, ausbaufertiger Dachboden, Wintergarten, Perfekte Bahnanbindung nach Wien

Haus in 2283 Obersiebenbrunn

Sehr gepflegtes Ein- oder Zeifamilienhaus ( ausbaufertiger Dachboden) mit wunderschönem Ziergarten, Wintergarten und perfekter Bahnanbindung nach Wien Das Grundstück ist südseitig ausgerichtet und hat eine Gesamtgröße von ca. 372 m². Die Widmung laut gültigem Flächenwidmungs und Bebauungsplan entspricht dem eines Bauland-Wohngebietes. Das Gebäude wurde 1970 in massiver bauweise errichtet. Im Jahre 2005 erfolgte eine Komplettsanierung.  Die Wohnfläche der Liegenschaft beträgt laut vorliegendem Einreichplan bei ca. 118,19 m². Das Haus ist teilunterkellert (2/3). Die Kellerfläche beträgt 70,15 m². Der ausbaufähige Rohdachboden hat eine Fläche von 84,81 m². Der Zustand des Hauses ist als gut bis sehr gut zu bezeichnen.   Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich, Vorzimmer, WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Handwachbecken, große moderne Küche, offener Wohn Essbereich mit angrenzendem beheiztem Wintergarten. KG: teilweise ausgebaut, Küche, Zimmer, WC, Wirtschaftsraum, Haustechnikraum DG: für den Ausbau vorbereitet, 2 Balkone (19,34 m²) vorhanden, Dachfenster vorhanden.   Ausstattung: Fenster (Stabil) vor  12 Jahren (2005) neu mit Außenrollo Dacheindeckung neu 2005 Vollwärmeschutz 2005 Alarmanlage Installationen erneuert 2005 Im Wohn-Esszimmer  Kaminanschlussmöglichkeit   Außenanlage: Eigener Brunnen ( Brauchwasserversorgung) Automatische Gartenbewässerung Sehr schöne Zierbegrünung rund um das Haus Gartenpavillon Carport mit 2 Rolltoren ( 16,5 m²)   Infrastruktur: Bahnanbindung in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar   Allgemeines: Kanal- Stromanschlüsse, Wasser, Gas Telefon sind vorhanden. Die Betriebskosten mit Strom und Gas belaufen sich derzeit auf ca. € 290,-- pro Monat. Die Beheizung erfolgt über Gas-Heizkessel ( Festbrennstoff) plus Warmwasseraufbereitung über Strom. ( Fußbodenheizung und Wandradiatoren).    Kaufpreis: Euro 369.000,--  Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.  Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 0699/151 150 00 oder unter robert@posch-immobilien.at ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !!   Energiekennzahlen: HWB 109 kwh/m²/ Jahr, Klasse E, fgEE 2,10 Diese Werte werden sich nach Ausbau des Dachbodens und mit der entsprechenen Wärmedämmung verbessern!!  
Fläche m² 118,19
Zimmer 4
Kauf € 369.000

Einfamilienhaus in S-Bahnnähe in Obersiebenbrunn

Haus in 2283 Obersiebenbrunn

Zur Vermietung gelangt ein Einfamilienhaus ca 100m² wfl. in guter Lage u S-Bahnnähe in 2283 Obersiebenbrunn Raumaufteilung: EG: Veranda, Abstellraum, Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wc, Küche mit integrierter Dusche OG. Vorzimmer, Mansardenzimmer, Dachboden ( wäre noch ausbaufähig) Teilkeller mit ca  35m² Beheizt wird mit Elektroheizung, Einzelofen sowie Gaskonvektor, im Garten befindet sich noch ein kleines Nebengebäude ca 35m², eine Alarmanlage ist ebenfalls vorhanden. Sollte der Mieter eine Sanierung durchführen wollen, so könnte Baumaterial u eine gewisse Mietfreiheit zugesichert werden. Es wäre ein 10 Jähriger Mietvertrag möglich, Kaution € 3000,- Miete € 660,- inkl 10% Ust Bk € 100,- inkl 20 % ust Gesamtmiete € 760,- Provision 2 Bruttomonatsmieten, es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältniss zum Vermieter hingewiesen. Dem Vermieter ist es wichtig das der/ die Mieter einer Beschäftigung nachgehen, keinerlei Pfändungen, Executionen u Konkurserfahrungen besitzen
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 600

Einfamilienhaus nur 14 Kilometer von Wien, Obersiebenbrunn

Haus in 2283 Obersiebenbrunn

      Familiengerechtes Einfamilienhaus, nur 14 Kilometer von Wien Obersiebenbrunn hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr beliebten Wohngegend entwickelt. Nützen Sie die Vorteile und entfliehen Sie der dichten Verbauung der Großstadt ohne die Nähe zu Wien und auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen! Kindergarten, Hort, Volksschule, Sporthauptschule,  Tennisplatz, Bücherei, Reithalle, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen, Gewerbebetriebe, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Per PKW ist die Marktgemeinde Obersiebenbrunn in nur 25 Minuten (von Kagran) erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Schnellbahn, ermöglicht eine Fahrzeit von nur 15 Minuten von Seestadt Aspern U2 bis zur Station Obersiebenbrunn-Leopoldsdorf. Das Haus Gebaut in bester Baumeister Qualität mit 38cm dicken Ziegel und 5cm Vollwärmeschutzfassade-tolles Raumklima!  Das Einfamilienhaus mit angebauter Garage und einer Wohnnutzfläche von 112,45m² wurde 1996 auf einem 371m² Eigengrund errichtet und ist vollunterkellert. Beheizt wird mittels Gas Fußbodenheizung, Fußbodenheizung auch im Keller, in den Schlafräumen sind Radiatoren angebracht. Rolläden im Erdgeschoß. Sat.- Anlage mit Anschlüssen im Wohnzimmer und in allen 3 Räumen im Dachgeschoß. Brunnen mit Gebrauchswasserleitung für WC Spülung, Waschmaschine und Gartenbewässerung. Die Terrasse und der Zaun wurden 2013 erneuert und ein Outdoor Whirlpool für 5 Personen wurde 2012 angeschafft. Ein liebevoll gestalteter Garten und die Terrasse sorgen für sofortiges Wohlfühlen. Raumaufteilung: EG: Großer Vorraum, WC, Küche mit Essbereich, geräumiges Wohnzimmer DG: 3 Schlafzimmer, großes Bad mit WC, Eckbadewanne und Dusche KG: Vollunterkeller mit eigenem Ausgang in den Garten, 2 Räume Derzeitige Betriebskosten im Quartal: Gas (Heizung und Warmwasser):      € 300.- Wasser und Kanal:                             € 140.- Strom:                                                 €   90.-   Wir stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung Für eine Besichtigung ersuche ich Sie mich zu kontaktieren: 0699/10008346, Arnold Korvas Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Vermittlungsprovision 3% + 20% MWSt.
Fläche m² 112,45
Zimmer -
Kauf € 279.000

Renditeobjekt 5%

Haus in 2283 Obersiebenbrunn

Renditeobjekt 5%, seriös vermietet (auch mietfrei zu haben), 15km von Wiener Stadtgrenze entfernt, Fußboden- und Radiatorengasheizung, Wärmeschutzfassade, Poggenpohl - Küche, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, großer begehbarer Schrankraum (18m²), Wintergarten & Terrasse, komplett unterkellert (140m², Doppelgarage mit elektrischen Einfahrtstoren, Salzwasserpool Compas (40m²), komplett uneinsehbarer gepflegter Garten,; wegen Auswanderung zu verkaufen!
Fläche m² 270
Zimmer 5
Kauf € 490.000