Immobilien in Obersiebenbrunn
6 ImmobilienObersiebenbrunn besitzt derzeit 6 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Obersiebenbrunn, Gänserndorf in 17% Angebote an Immobilien zur Miete und 83% an Immobilien zum Kauf.
Einfamilienhaus nur 14 Kilometer von Wien, Obersiebenbrunn
Haus in 2283 Obersiebenbrunn
Familiengerechtes Einfamilienhaus, nur 14 Kilometer von Wien Obersiebenbrunn hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr beliebten Wohngegend entwickelt. Nützen Sie die Vorteile und entfliehen Sie der dichten Verbauung der Großstadt ohne die Nähe zu Wien und auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen! Kindergarten, Hort, Volksschule, Sporthauptschule, Tennisplatz, Bücherei, Reithalle, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen, Gewerbebetriebe, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Per PKW ist die Marktgemeinde Obersiebenbrunn in nur 25 Minuten (von Kagran) erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Schnellbahn, ermöglicht eine Fahrzeit von nur 15 Minuten von Seestadt Aspern U2 bis zur Station Obersiebenbrunn-Leopoldsdorf. Das Haus Gebaut in bester Baumeister Qualität mit 38cm dicken Ziegel und 5cm Vollwärmeschutzfassade-tolles Raumklima! Das Einfamilienhaus mit angebauter Garage und einer Wohnnutzfläche von 112,45m² wurde 1996 auf einem 371m² Eigengrund errichtet und ist vollunterkellert. Beheizt wird mittels Gas Fußbodenheizung, Fußbodenheizung auch im Keller, in den Schlafräumen sind Radiatoren angebracht. Rolläden im Erdgeschoß. Sat.- Anlage mit Anschlüssen im Wohnzimmer und in allen 3 Räumen im Dachgeschoß. Brunnen mit Gebrauchswasserleitung für WC Spülung, Waschmaschine und Gartenbewässerung. Die Terrasse und der Zaun wurden 2013 erneuert und ein Outdoor Whirlpool für 5 Personen wurde 2012 angeschafft. Ein liebevoll gestalteter Garten und die Terrasse sorgen für sofortiges Wohlfühlen. Raumaufteilung: EG: Großer Vorraum, WC, Küche mit Essbereich, geräumiges Wohnzimmer DG: 3 Schlafzimmer, großes Bad mit WC, Eckbadewanne und Dusche KG: Vollunterkeller mit eigenem Ausgang in den Garten, 2 Räume Derzeitige Betriebskosten im Quartal: Gas (Heizung und Warmwasser): € 300.- Wasser und Kanal: € 140.- Strom: € 90.- Wir stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung Für eine Besichtigung ersuche ich Sie mich zu kontaktieren: 0699/10008346, Arnold Korvas Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Vermittlungsprovision 3% + 20% MWSt.
Fläche m²
112,45
Zimmer
-
Kauf €
279.000
2.481,10 €/m²
Ein- oder Zweifamilienhaus, sehr gepflegt, mit wunderschönem Ziergarten, ausbaufertiger Dachboden, Wintergarten, Perfekte Bahnanbindung nach Wien
Haus in 2283 Obersiebenbrunn
Sehr gepflegtes Ein- oder Zeifamilienhaus ( ausbaufertiger Dachboden) mit wunderschönem Ziergarten, Wintergarten und perfekter Bahnanbindung nach Wien Das Grundstück ist südseitig ausgerichtet und hat eine Gesamtgröße von ca. 372 m². Die Widmung laut gültigem Flächenwidmungs und Bebauungsplan entspricht dem eines Bauland-Wohngebietes. Das Gebäude wurde 1970 in massiver bauweise errichtet. Im Jahre 2005 erfolgte eine Komplettsanierung. Die Wohnfläche der Liegenschaft beträgt laut vorliegendem Einreichplan bei ca. 118,19 m². Das Haus ist teilunterkellert (2/3). Die Kellerfläche beträgt 70,15 m². Der ausbaufähige Rohdachboden hat eine Fläche von 84,81 m². Der Zustand des Hauses ist als gut bis sehr gut zu bezeichnen. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich, Vorzimmer, WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Handwachbecken, große moderne Küche, offener Wohn Essbereich mit angrenzendem beheiztem Wintergarten. KG: teilweise ausgebaut, Küche, Zimmer, WC, Wirtschaftsraum, Haustechnikraum DG: für den Ausbau vorbereitet, 2 Balkone (19,34 m²) vorhanden, Dachfenster vorhanden. Ausstattung: Fenster (Stabil) vor 12 Jahren (2005) neu mit Außenrollo Dacheindeckung neu 2005 Vollwärmeschutz 2005 Alarmanlage Installationen erneuert 2005 Im Wohn-Esszimmer Kaminanschlussmöglichkeit Außenanlage: Eigener Brunnen ( Brauchwasserversorgung) Automatische Gartenbewässerung Sehr schöne Zierbegrünung rund um das Haus Gartenpavillon Carport mit 2 Rolltoren ( 16,5 m²) Infrastruktur: Bahnanbindung in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Allgemeines: Kanal- Stromanschlüsse, Wasser, Gas Telefon sind vorhanden. Die Betriebskosten mit Strom und Gas belaufen sich derzeit auf ca. € 290,-- pro Monat. Die Beheizung erfolgt über Gas-Heizkessel ( Festbrennstoff) plus Warmwasseraufbereitung über Strom. ( Fußbodenheizung und Wandradiatoren). Kaufpreis: Euro 369.000,-- Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 0699/151 150 00 oder unter robert@posch-immobilien.at ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !! Energiekennzahlen: HWB 109 kwh/m²/ Jahr, Klasse E, fgEE 2,10 Diese Werte werden sich nach Ausbau des Dachbodens und mit der entsprechenen Wärmedämmung verbessern!!
Fläche m²
118,19
Zimmer
4
Kauf €
369.000
3.122,09 €/m²
- miet-me - Reihenhaus mit Gemeinschaftsbiotop
Haus in 2283 Obersiebenbrunn
UNI-Real hat für Sie gefunden: Zu vergeben ist ein wunderschönes Reihenhaus in ruhiger Lage! Ebenso befindet sich in der Anlage mit 12 Reihenhäusern ein privater Bade/Schwimmteich und ein großer Gemeinschaftsgarten. Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0664 410 78 55 oder mailen Sie an kandler@uni-real.at Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!
Fläche m²
130
Zimmer
4
Miete €
950
7,31 €/m²
Villa im Marchfeld
Haus in 2283 Obersiebenbrunn | Am Hausfeld
Das wunderschöne Haus mit allen erdenklichen Annehmlichkeiten steht in Obersiebenbrunn inmitten des Marchfelds, auf halbem Wege zwischen der Wiener Stadtgrenze und der Bezirksstadt Gänserndorf. Die Besitzer haben mit sehr viel Liebe zum Detail ein einzigartiges Ambiente auf zwei Ebenen mit insgesamt ca. 270 m² Wohnflächen geschaffen. Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt: Erdgeschoss: mit zentralem Vorzimmer, Toilette, großes Bad mit Eck-Whirlwanne und Dusche, Wohnzimmer, Salon, Büro, eine hochwertige Küche von Poggenpohl. Ein Wintergarten mit aufschiebbarer Trennwand zur angeschlossenen, überdachten Terrasse (mit direktem Abgang in den Garten) Der Garten, mit altem Strauchbestand, ist vollkommen uneinsehbar und hat einen wunderschönen Pool mit Gegenstromanlage und Whirlfunktion zu bieten. Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 große, begehbare Schrankräume, Badezimmer mit Dusche und Solarium. sehr großer Wohnraum (Möglichkeit der Teilung in zwei separate Zimmer) Keller: Das Haus ist vollständig unterkellert und kann somit mit einer Kellerfläche von ca. 160 m² aufwarten. Ein Raum beinhaltet die Pooltechnik, ein weiterer dient als Waschküche mit Wäscheschacht. Der Rest lässt Platz für nahezu jedes Hobby und jede Sammlerleidenschaft. Verkehrsanbindung: Obersiebenbrunn verfügt über diverse Anbindungen mit den ÖBB. Schnellverbindung zum Wiener Hauptbahnhof in 30 Min. sowie andere Schnellbahnverbindungen nach Wien in ca. 45 Minuten.
Fläche m²
270
Zimmer
5
Kauf €
465.000
1.722,22 €/m²
Exklusives Einfamilienhaus in Obersiebenbrunn mit POOL!
Haus in 2283 Obersiebenbrunn
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus, ziegelmassiv mit Vollwärmeschutz in herrlich ruhiger Lage, vor den Toren Wiens und doch so nah! 5 Zimmer, Gfl. Ca 480 m², Wfl ca. 270 m², Terrasse und Wintergarten, Salzwasserpool, Doppel-Garage, voll unterkellert! Dieses Traumhaus ist wie folgt aufgeteilt: EG: Vorraum/Windfang, Garderobe, Badezimmer mit Doppelwaschbecken/Dusche/Eckbadewanne, WC mit Waschbecken, komplett ausgestattete Küche mit Eßplatz, Wohnzimmer, TV Zimmer, Büro, Wintergarten , Terrasse und eine Doppelgarage mit Zentralheizung. OG: 1 großes Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, 1 Schuhraum, WC, Badezimmer mit Dusche/Waschbecken/Bidet/Handtuchtrockner und das auf Schieferboden. KG: 1 Technikraum, 6 Räume Garten: einsehbarer Garten für Rückzug und Erholung, verpflichten nicht allzu sehr, Salzwasser POOL mit Keramikbecken/Gegenstromanlage/Selbstreinigend Gaszentralheizung-teilweise Fußbodenheizung , Sat-Anlage, Lage Die Anbindung an die Infrastruktur ist trotz der ruhigen Lage sehr gut. Im Ort gibt es: Kindergarten, Volksschule, Hort, Musikschule, Billa , Trafik, Bäckerei, Gasthaus, Raika, Lagerhaus, Tankstelle, Sport- und Reitvereine und vieles mehr. Die Bezirkshauptstadt Gänserndorf mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (HAK, HASCH, Gymnasium) und einem medizinischen Zentrum ist ca. 11km entfernt (13 Minuten). Und - in lediglich 10 Minuten kann man den sehr bekannten und wunderschönen Golfclub „Schönfeld“ erreichen. Verkehrsanbindung: Bahnhof ÖBB 5 Min Fußweg, Bus 5 Min Fußweg, Schnellbahn in 15 Min per Auto, in 20min erreicht man die Stadtgrenze-Breitenlee. Kaufpreis€ 485.000,- Provisionshinweis3% Verfügbar ab sofort Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Gerne bin ich Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich! Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Gabriele Kopriva Tel: 0664/8410 769 Email: gabriele.kopriva@immo-company.at
Fläche m²
270
Zimmer
5
Kauf €
485.000
1.796,30 €/m²
Renditeobjekt 5%
Haus in 2283 Obersiebenbrunn
Renditeobjekt 5%, seriös vermietet (auch mietfrei zu haben), 15km von Wiener Stadtgrenze entfernt, Fußboden- und Radiatorengasheizung, Wärmeschutzfassade, Poggenpohl - Küche, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, großer begehbarer Schrankraum (18m²), Wintergarten & Terrasse, komplett unterkellert (140m², Doppelgarage mit elektrischen Einfahrtstoren, Salzwasserpool Compas (40m²), komplett uneinsehbarer gepflegter Garten,; wegen Auswanderung zu verkaufen!
Fläche m²
270
Zimmer
5
Kauf €
490.000
1.814,81 €/m²