Immobilien in Obersiebenbrunn
3 ImmobilienObersiebenbrunn besitzt derzeit 3 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Obersiebenbrunn, Gänserndorf in 0% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.
Ein- oder Zweifamilienhaus, sehr gepflegt, mit wunderschönem Ziergarten, ausbaufertiger Dachboden, Wintergarten, Perfekte Bahnanbindung nach Wien
Haus in 2283 Obersiebenbrunn
Sehr gepflegtes Ein- oder Zeifamilienhaus ( ausbaufertiger Dachboden) mit wunderschönem Ziergarten, Wintergarten und perfekter Bahnanbindung nach Wien Das Grundstück ist südseitig ausgerichtet und hat eine Gesamtgröße von ca. 372 m². Die Widmung laut gültigem Flächenwidmungs und Bebauungsplan entspricht dem eines Bauland-Wohngebietes. Das Gebäude wurde 1970 in massiver bauweise errichtet. Im Jahre 2005 erfolgte eine Komplettsanierung. Die Wohnfläche der Liegenschaft beträgt laut vorliegendem Einreichplan bei ca. 118,19 m². Das Haus ist teilunterkellert (2/3). Die Kellerfläche beträgt 70,15 m². Der ausbaufähige Rohdachboden hat eine Fläche von 84,81 m². Der Zustand des Hauses ist als gut bis sehr gut zu bezeichnen. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich, Vorzimmer, WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Handwachbecken, große moderne Küche, offener Wohn Essbereich mit angrenzendem beheiztem Wintergarten. KG: teilweise ausgebaut, Küche, Zimmer, WC, Wirtschaftsraum, Haustechnikraum DG: für den Ausbau vorbereitet, 2 Balkone (19,34 m²) vorhanden, Dachfenster vorhanden. Ausstattung: Fenster (Stabil) vor 12 Jahren (2005) neu mit Außenrollo Dacheindeckung neu 2005 Vollwärmeschutz 2005 Alarmanlage Installationen erneuert 2005 Im Wohn-Esszimmer Kaminanschlussmöglichkeit Außenanlage: Eigener Brunnen ( Brauchwasserversorgung) Automatische Gartenbewässerung Sehr schöne Zierbegrünung rund um das Haus Gartenpavillon Carport mit 2 Rolltoren ( 16,5 m²) Infrastruktur: Bahnanbindung in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Allgemeines: Kanal- Stromanschlüsse, Wasser, Gas Telefon sind vorhanden. Die Betriebskosten mit Strom und Gas belaufen sich derzeit auf ca. € 290,-- pro Monat. Die Beheizung erfolgt über Gas-Heizkessel ( Festbrennstoff) plus Warmwasseraufbereitung über Strom. ( Fußbodenheizung und Wandradiatoren). Kaufpreis: Euro 369.000,-- Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 0699/151 150 00 oder unter robert@posch-immobilien.at ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !! Energiekennzahlen: HWB 109 kwh/m²/ Jahr, Klasse E, fgEE 2,10 Diese Werte werden sich nach Ausbau des Dachbodens und mit der entsprechenen Wärmedämmung verbessern!!
Fläche m²
118,19
Zimmer
4
Kauf €
369.000
3.122,09 €/m²
Exklusives Einfamilienhaus in Obersiebenbrunn mit POOL!
Haus in 2283 Obersiebenbrunn
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus, ziegelmassiv mit Vollwärmeschutz in herrlich ruhiger Lage, vor den Toren Wiens und doch so nah! 5 Zimmer, Gfl. Ca 480 m², Wfl ca. 270 m², Terrasse und Wintergarten, Salzwasserpool, Doppel-Garage, voll unterkellert! Dieses Traumhaus ist wie folgt aufgeteilt: EG: Vorraum/Windfang, Garderobe, Badezimmer mit Doppelwaschbecken/Dusche/Eckbadewanne, WC mit Waschbecken, komplett ausgestattete Küche mit Eßplatz, Wohnzimmer, TV Zimmer, Büro, Wintergarten , Terrasse und eine Doppelgarage mit Zentralheizung. OG: 1 großes Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, 1 Schuhraum, WC, Badezimmer mit Dusche/Waschbecken/Bidet/Handtuchtrockner und das auf Schieferboden. KG: 1 Technikraum, 6 Räume Garten: einsehbarer Garten für Rückzug und Erholung, verpflichten nicht allzu sehr, Salzwasser POOL mit Keramikbecken/Gegenstromanlage/Selbstreinigend Gaszentralheizung-teilweise Fußbodenheizung , Sat-Anlage, Lage Die Anbindung an die Infrastruktur ist trotz der ruhigen Lage sehr gut. Im Ort gibt es: Kindergarten, Volksschule, Hort, Musikschule, Billa , Trafik, Bäckerei, Gasthaus, Raika, Lagerhaus, Tankstelle, Sport- und Reitvereine und vieles mehr. Die Bezirkshauptstadt Gänserndorf mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (HAK, HASCH, Gymnasium) und einem medizinischen Zentrum ist ca. 11km entfernt (13 Minuten). Und - in lediglich 10 Minuten kann man den sehr bekannten und wunderschönen Golfclub „Schönfeld“ erreichen. Verkehrsanbindung: Bahnhof ÖBB 5 Min Fußweg, Bus 5 Min Fußweg, Schnellbahn in 15 Min per Auto, in 20min erreicht man die Stadtgrenze-Breitenlee. Kaufpreis€ 485.000,- Provisionshinweis3% Verfügbar ab sofort Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Gerne bin ich Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich! Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Gabriele Kopriva Tel: 0664/8410 769 Email: gabriele.kopriva@immo-company.at
Fläche m²
270
Zimmer
5
Kauf €
485.000
1.796,30 €/m²
Renditeobjekt 5%
Haus in 2283 Obersiebenbrunn
Renditeobjekt 5%, seriös vermietet (auch mietfrei zu haben), 15km von Wiener Stadtgrenze entfernt, Fußboden- und Radiatorengasheizung, Wärmeschutzfassade, Poggenpohl - Küche, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, großer begehbarer Schrankraum (18m²), Wintergarten & Terrasse, komplett unterkellert (140m², Doppelgarage mit elektrischen Einfahrtstoren, Salzwasserpool Compas (40m²), komplett uneinsehbarer gepflegter Garten,; wegen Auswanderung zu verkaufen!
Fläche m²
270
Zimmer
5
Kauf €
490.000
1.814,81 €/m²