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Immobilien in Obersiebenbrunn

2 Immobilien

In Niederösterreich (Obersiebenbrunn) befinden sich zur Zeit 2 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 0% der Immobilien zur Miete und 100% der Immobilien zum Kauf.

Einfamilien oder Zweifamilien-Haus, Letzte Sanierung 2018-2019, sehr gepflegt, mit wunderschönem Ziergarten, Wintergarten beheizt, Dachbodenausbau möglich, Wintergarten, Perfekte Bahnanbindung nach Wien

Haus in 2283 Obersiebenbrunn

Sehr gepflegtes Ein- oder Zweifamilienhaus ( ausbaufähiger Dachboden) mit wunderschönem Ziergarten, Wintergarten und perfekter Bahnanbindung nach Wien Das Grundstück ist südseitig ausgerichtet und hat eine Gesamtgröße von ca. 372 m². Die Widmung laut gültigem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan entspricht dem eines Bauland-Wohngebietes. Das Gebäude wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahre 2005 erfolgte eine Komplettsanierung. Die letzte Sanierung , Komplettisolierung im  Dachboden, wurde 2018 durchgeführt. Der Vorraum und das Badezimmer wurden 2018-2019 total saniert. Die Wohnfläche der Liegenschaft beträgt laut vorliegendem Einreichplan bei ca. 118,19 m². Das Haus ist unterkellert (2/3). Die Kellerfläche beträgt 70,15 m². Der ausbaufähige Rohdachboden hat eine Fläche von 84,81 m². Der Zustand des Hauses ist als gut bis sehr gut zu bezeichnen.   Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich, Vorzimmer, WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Wc, (Fußbodenheizung) mit Sitzdusche und Handwaschbecken, große moderne Küche, offener Wohn Essbereich mit angrenzendem beheiztem Wintergarten (Fußbodenheizung). KG:  Wirtschaftsraum, Haustechnikraum DG: ausbaufähig, 2 Balkone (19,34 m²) vorhanden, Dachfenster vorhanden.   Ausstattung: Fenster (Stabil) vor  12 Jahren (2005) neu mit Außenrollo Dacheindeckung neu 2005 Vollwärmeschutz 2005 Alarmanlage Installationen erneuert 2005 Dachisolierung 2018 Neue Eingangstür, Neuer Vorraum ( Einbauspots), neues Bad 2018 Alle Leuchtmittel im Haus wurden in moderner, kostensparender LED Technik ausgeführt Außenanlage: Eigener Brunnen ( Brauchwasserversorgung) Automatische Gartenbewässerung Ortswasserleitung Sehr schöne Zierbegrünung rund um das Haus Carport mit 2 Rolltoren ( 16,5 m²) Infrastruktur: Bahnanbindung RICHTUNG WIEN und Bratislava in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Arzt in ca. 900 m Entfernung Schule ca. 800m Bank, Bankomat, Post ca. 800m  Verbrauchermarkt, Lagerhaus, Möbelhaus alles im Ort Landgasthaus Tennisclub   Allgemeines: Kanal- Stromanschlüsse, Wasser, Gas Telefon sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung plus Warmwasseraufbereitung über Strom. ( Fußbodenheizung im Bad u.Wintergarten, restliche Wohnräume Wandradiatoren).  Pellets Kamin im Wohn-Essbereich   Kaufpreis: Euro 389.000,--  Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.  Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 0699/151 150 00 oder unter robert@posch-immobilien.at ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 118,19
Zimmer 4
Kauf € 389.000

Renditeobjekt 5%

Haus in 2283 Obersiebenbrunn

Renditeobjekt 5%, seriös vermietet (auch mietfrei zu haben), 15km von Wiener Stadtgrenze entfernt, Fußboden- und Radiatorengasheizung, Wärmeschutzfassade, Poggenpohl - Küche, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, großer begehbarer Schrankraum (18m²), Wintergarten & Terrasse, komplett unterkellert (140m², Doppelgarage mit elektrischen Einfahrtstoren, Salzwasserpool Compas (40m²), komplett uneinsehbarer gepflegter Garten,; wegen Auswanderung zu verkaufen!
Fläche m² 270
Zimmer 5
Kauf € 490.000