Immobilien in Obersiebenbrunn

4 Immobilien

Obersiebenbrunn besitzt derzeit 4 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Obersiebenbrunn, Gänserndorf in 25% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

Gepflegtes Ein- oder Zweifamilienhaus mit wunderschönem Ziergarten, ausbaufertiger Dachboden, Wintergarten, Perfekte Bahnanbindung nach Wien

Haus in 2283 Obersiebenbrunn

Sehr gepflegtes Ein- oder Zeifamilienhaus ( ausbaufertiger Dachboden) mit wunderschönem Ziergarten, Wintergarten und perfekter Bahnanbindung nach Wien Das Grundstück ist südseitig ausgerichtet und hat eine Gesamtgröße von ca. 372 m². Die Widmung laut gültigem Flächenwidmungs und Bebauungsplan entspricht dem eines Bauland-Wohngebietes. Das Gebäude wurde 1970 in massiver bauweise errichtet. Im Jahre 2005 erfolgte eine Komplettsanierung.  Die Wohnfläche der Liegenschaft beträgt laut vorliegendem Einreichplan bei ca. 118,19 m². Das Haus ist teilunterkellert (2/3). Die Kellerfläche beträgt 70,15 m². Der ausbaufähige Rohdachboden hat eine Fläche von 84,81 m². Der Zustand des Hauses ist als gut bis sehr gut zu bezeichnen.   Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich, Vorzimmer, WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Handwachbecken, große moderne Küche, offener Wohn Essbereich mit angrenzendem beheiztem Wintergarten. KG: teilweise ausgebaut, Küche, Zimmer, WC, Wirtschaftsraum, Haustechnikraum DG: für den Ausbau vorbereitet, 2 Balkone (19,34 m²) vorhanden, Dachfenster vorhanden.   Ausstattung: Fenster (Stabil) vor  12 Jahren (2005) neu mit Außenrollo Dacheindeckung neu 2005 Vollwärmeschutz 2005 Alarmanlage Installationen erneuert 2005 Im Wohn-Esszimmer  Kaminanschlussmöglichkeit   Außenanlage: Eigener Brunnen ( Brauchwasserversorgung) Automatische Gartenbewässerung Sehr schöne Zierbegrünung rund um das Haus Gartenpavillon Carport mit 2 Rolltoren ( 16,5 m²)   Infrastruktur: Bahnanbindung in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar   Allgemeines: Kanal- Stromanschlüsse, Wasser, Gas Telefon sind vorhanden. Die Betriebskosten mit Strom und Gas belaufen sich derzeit auf ca. € 290,-- pro Monat. Die Beheizung erfolgt über Gas-Heizkessel ( Festbrennstoff) plus Warmwasseraufbereitung über Strom. ( Fußbodenheizung und Wandradiatoren).    Kaufpreis: Euro 369.000,--  Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.  Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 0699/151 150 00 oder unter robert@posch-immobilien.at ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !!   Energiekennzahlen: HWB 109 kwh/m²/ Jahr, Klasse E, fgEE 2,10 Diese Werte werden sich nach Ausbau des Dachbodens und mit der entsprechenen Wärmedämmung verbessern!!  
Fläche m² 118,19
Zimmer 4
Kauf € 369.000 3.122,09 €/m²

Einfamilienhaus in Kuppelbauweise

Haus in 2283 Obersiebenbrunn

Zum Verkauf gelangt ein mit Bewilligungsbescheid von 1977 umgebautes und erweitertes Familienwohnhaus auf 681 m² rechteckig verlaufendem Grundstück. Das teilunterkellerte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rd. 75 m² und besteht aus; Eingangsbereich/Flur, Vorraum, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Kabinett, verfliestes Wannenbad mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC. Der Teilkeller hat eine Nutzfläche von rd. 30 m² und besteht aus zwei Räumen. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt mittels Elektroheizung/Nachtstrom, sowie einem Kaminofen im Wohnzimmer. Folgende Anschlüsse ans öffentliche Ver-/und Entsorgungsnetz sind vorhanden; EVN-Strom (230/400V), Nachtstromanschluss, Ortswasseranschluss, Kanal und Hausbrunnen mit Motorpumpe. EVN-Gas befindet sich im Straßenverlauf und könnte in Anspruch genommen werden. Weiters sind noch Nebengebäude - Garage, Flugdach, Schuppen - vorhanden. Erwähnt muss noch werden, dass die gesamte Liegenschaft einen Pflege-/ und Renovierungsrückstand aufweist. Obersiebenbrunn ist ein lieblicher kleiner, jedoch wachsender Ort ca. 23 Km östlich der Wiener Stadtgrenze entfernt und mit dem Bus und der Bahn erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gegeben. Weiters gibt es einen praktischen Arzt, Kindergarten, Volksschule, und ein Gasthaus. Für die Freizeitgestaltung steht ein Tennisplatz und Sportplatz zur Verfügung. Für ausgedehnte Spaziergänge stehen ebenfalls der Schlosspark sowie das nahe Umfeld mit der Siebenbrunner Heide zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:459.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:7.48
Fläche m² 75
Zimmer 3
Kauf € 155.000 2.066,67 €/m²

"VERKAUFT!"

in 2283 Obersiebenbrunn

"! Grund sucht Herren !" Sie sind auch der Meinung, es gibt immer was zu tun? Sie denken sich "so muss Grund"? Ich gebe zu, ich bin selten - fast schon unanffindbar, aber halt nur fast! Ich bin knackige 600 m² groß und so richtig gut gebaut. Mich findet man nur wenige Minuten von Wien entfernt. Neben mir gibt es eine neue Billa-Filiale sowie gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule und natürlich Ärzte in der unmittelbaren Nähe. Fakten: Laut Flächenwidmung kann die Bebauung in offener Bauweise erfolgen, Bauklasse I und II (bis 5 m bzw. 5-8 m). Zur Bebauungsdichte gibt es keine Vorgaben. Der Mindestbauwich beträgt 3m, wobei auf einer Seite eine Garage oder Carport in einer max. Bauhöhe von 3 m errichtet werden darf. Aufschließungskosten bei 600 m² und Bauklasse II: € 16.840,24 Es besteht kein Bauzwang! Baugrund mit 600 m² - Preis: € 89.400,- #ichbinmakler Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 600
Zimmer -
89.400 149,00 €/m²

Renditeobjekt 5%

Haus in 2283 Obersiebenbrunn

Renditeobjekt 5%, seriös vermietet (auch mietfrei zu haben), 15km von Wiener Stadtgrenze entfernt, Fußboden- und Radiatorengasheizung, Wärmeschutzfassade, Poggenpohl - Küche, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, großer begehbarer Schrankraum (18m²), Wintergarten & Terrasse, komplett unterkellert (140m², Doppelgarage mit elektrischen Einfahrtstoren, Salzwasserpool Compas (40m²), komplett uneinsehbarer gepflegter Garten,; wegen Auswanderung zu verkaufen!
Fläche m² 270
Zimmer 5
Kauf € 490.000 1.814,81 €/m²