Immobilien in Markgrafneusiedl

1 Immobilien

Markgrafneusiedl besitzt derzeit 1 Immobilienangebot. Dieser Wert teilt sich in Markgrafneusiedl, Gänserndorf in 0% Angebote an Immobilien zur Miete und 100% an Immobilien zum Kauf.

BUNGALOW IN TRAUM LAGE - MARKGRAFNEUSIEDL – BEZ GÄNSERNDORF

Haus in 2282 Markgrafneusiedl

ATTRAKTIVER BUNGALOW - MARKGRAFNEUSIEDL – BEZ GÄNSERNDORF Dieser Ziegelmassiv errichtete Bungalow mit Vollwärmeschutzfassade wurde 1987 fertiggestellt. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von rund 160 m² sowie einen vollausgebauten Keller mit einer Fläche von 140 m². Das Grundstück umfasst ca. 1140 m² Grundfläche. Das Einfamilienhaus befindet sich am Ende der Straße in einer ruhigen Gasse. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und zeichnet sich durch seine Nähe zu Wien aus. Dieses Objekt bietet einen liebevoll errichteten Garten, einen Pool mit Überdachung, einen Relax Bereich, eine Terrasse mit Blick auf das Biotop, ein Gerätehaus, einen eigenen Brunnen sowie eine Garage mit einer Einfahrtshöhe von 3 m, ideal geeignet für Wohnmobile. Der Wohnbereich im Erdgeschoss bietet einen großzügigen Eingangsbereich, ein separates WC, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmern inkl. begehbaren Schrank, ein Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein Wohnzimmer, eine Einbauküche mit angrenzender Abstellkammer, sowie einen liebevoll gestalteten Wintergarten mit Kamin. Der Keller bietet eine Garage mit elektrischem Tor, einen Vorraum, ein WC, einen Heizraum sowie einen Holzlagerraum für den Holzvergaserofen mit 1300 L Pufferspeicher, einen Fitnessraum mit Sauna und Infrarot Kabine, eine Waschküche und eine Bar mit einem Bauernstüberl. Der Keller ist so aufgebaut, dass die Möglichkeit besteht eine eigene Wohneinheit zu erschaffen. Ebenso verfügt das Haus über eine Wärmepumpe von Ochsner zur Warmwasseraufbereitung sowie eine Entkalkungsanlage. Verkehrsanbindungen: Verbindung Wien durch L6 und S1 (S8) B8. Gute öffentliche Verkehrsanbindungen dank der S-Bahn in Glinzendorf (ca. 3 km) Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in 15 min mit dem Auto. Markgrafneusiedl bietet eine gute Infrastruktur mit einer Volksschule, einem Kindergarten, praktischer Arzt, Bank, Einkaufsmöglichkeit und Gasthaus. Kaufpreis: € 470.000 inkl. Ust Provisionshinweis: 3% zzgl 20% Ust Sie haben Interesse? Rufen Sie mich gleich an oder schreiben Sie mir eine E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende). Ich freue mich auf Ihren Anruf. Gerne biete ich Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Mit freundlichen Grüßen      Nadine Gänger 0699 / 184 100 41
Fläche m² 160
Zimmer 4
Kauf € 470.000 2.937,50 €/m²